Real Estate Thailand. Russian Edition. October 2015

ОФ

И

10/2015•№10/58

26-29

ЦИ

50

СТР.

ЕР

ДЕ

ЯХ

Т

В Т А ИЛА

Н

Ы

И АЛЬН ЫЙ Д

Л

По правилам

MATRIX DEVELOPMENTS И NOVA GROUP, ЛИДИРУЮЩИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПАТТАЙИ, ПРЕДСТАВЛЯЮТ СВОЙ ПЕРВЫЙ СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ – THE ORIENT JOMTIEN RESORT & SPA

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

хорошего дома...

скидка 5%

На первые 55 квартир –

Квартиры с полной меблировкой: студии от 25 кв.м, односпальные и двуспальные Огромный бассейн, включая детский, зону джакузи и беседки На территории комплекса расположен СПА-салон, бар у бассейна, современный фитнес-центр Гостиничный сервис, Wi-Fi, крытая парковка Проект находится в 700 метрах от пляжа Джомтьен, рядом со Второй Дорогой

082-462-8700

rus@matrixpattaya.com www.matrixpattaya.ru

content

содержание NEwS Кхун Напарат (Ocean Residential roperty): «Паттайя – наш дом»..4 Nova Group: месяц побед ............ 10 CityGate Phuket: встречайте мировые столицы!......12

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

В поисках сокровищ королевства Сиам Путешествуя по Таиланду, вновь и вновь открываешь для себя эту удивительную, загадочную и прекрасную страну. В том, что она действительно такова, я – уже в который раз! – убедилась, проехав 1000 км на машине от Пхукета до Паттайи. Я увидела, как стремительно развивается Таиланд, строятся новые дороги, торговые и индустриальные центры, другие объекты… Созерцая все это, понимаешь, что у Страны Улыбок поистине великое будущее! Никакие блага цивилизации и прогресса не могут затмить главных достоинств королевства Сиам – его необыкновенную красоту и многообразие природы. Ведь в современном мире такие ценности, как чистое море, изумительная тропическая природа, солнце круглый год, обилие фруктов и доброжелательность местных жителей, сильно привлекают гостей со всего мира. И в первую очередь ради этих сокровищ сюда тянутся инвесторы, а туристы, приехавшие отдохнуть, загораются мечтой о покупке собственной квартиры или домика у моря. Наш журнал «Недвижимость. Таиланд» с радостью предлагает вам, дорогие читатели, свою помощь. Мы готовы рассказывать о самых лучших местах для вашего второго дома, чтобы вы могли выбрать, где именно почувствуете себя наиболее комфортно. Будет это Паттайя с ее яркой ночной жизнью и туристическими развлечениями: водным парком, тропическим королевским садом Нонг Нуч и вполне демократичными ценами? Или вы отдадите предпочтение острову Пхукет с его многочисленными пляжами в стиле Баунти и высокой доходностью от аренды? Конечно, решение – за вами. А наш журнал станет для вас авторитетным гидом в океане тайской недвижимости. На страницах издания вы найдете наиболее полную и компетентную информацию о флагманских проектах Паттайи, Пхукета и других жемчужин Таиланда. Кроме того, благодаря советам опытных экспертов вы сможете легко и грамотно оформить сделку, приобрести визы и даже начать собственный бизнес. К примеру, одним из трендов тайского рынка является приобретение недвижимости в качестве высоколиквидной инвестиции. Сегодня, когда многие национальные валюты нестабильны, а фондовые биржи лихорадит по всему миру, покупка квартиры или дома в активно развивающемся туристическом центре поможет сохранить и приумножить ваши кровно заработанные средства. От души желаем вам великолепного отдыха и удивительных открытий среди сокровищ Таиланда! А тем, кто приобретает здесь жилье, – удачных сделок!

Irena De Ribas, CEO. E-mail: irena@remthailand.com

2

В Diamond Condo состоялась церемония зак ладки первого к амня......... 14 Старт продаж Espana Condo Pattaya...................... 16 Centar a Avenue В преддверии открытия.................. 18 company profile Suttangr ak: ваши к лючи от счастливой жизни............................ 22 PATTAYA: DEVELOPER Riviera Group: на волне успеха ........26 PATTAYA: new project Европейский шик The ClubHouse Residence .....................30

Роскошь первозданной красоты Splendid .......40 AP Grand Residence. Ваш дом на Камале: совершенство в деталях .....................44 PHUKET : luxury living Рай для яхтсменов...................50 Meet Your Realtor РУССКИЙ ДОМ: Возьми с собой в Таиланд... квартиру!..................54 SIAM PROPERTIES: Все начинается с агента........................66 INTERIOR DESIGN SUN ART: интерьер «от кутюр»...............

70

healthy lifestyle Мировой тренд меткон – в Fairtex Gym!............ 74 СОВЕТЫ ОТ К ЛУБА «МЕДВЕДЬ» Хорошие жиры для идеального тела.......................... 80

PHUKET: new project Оcean Stone: миссия «идеальный дом» – выполниМа! ...............36

www.remthailand.com Продажа и маркетинг / Sales and marketing: Tel: 084 892 7447 (Russian, English), 081 175 0007 (Thai, English), e-mail: info@remthailand.com Веб-адрес / WEB: www.remthailand.com Издатель / Publisher Info City Co., Ltd. 478/6 Moo.12, Nongprue, Banglamung, Chonburi. Редактор / Editor : Karnsinee Lertrattanasan Лицензия / Publication License Number: สศก 5/12/2554 Все права защищены. Ни одна из частей публикации не может быть использована без письменного согласия редакции. Редакция не несет ответственность за ошибки в публикациях. Позиция авторов публикаций может не совпадать с мнением редакции. Издатель не несет ответственность за правильность утверждений, сделанных рекламодателями и авторами.

All rights reserved. No part of this magazine may be reproduced without the written consent of the editor.

The publishers are not responsible for any error contained within the magazine. The publishers also accept no liability for the accuracy of statements made by the advertisers or writers. The views of correspondents are not necessarily those of the magazine.

Copyright © Real Estate Thailand, Thailand 2014

For advertisement call: 084 892 7447 (English, Русский), 081 175 0007 (English , ภาษาไทย) e-m ail: info@r emthail and.com Вся информация о недвижимости Таиланд • 084 892 7447

T I PATTAYA S U D N A A B

news

Кхун Напарат:

«Паттайя – наш дом»

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Г

4

оспожа Напарат Тадсонти, сооснователь и директор тайской инвестиционной компании Ocean Residential Property, всегда и во всем придерживается высоких этических принципов. Безусловно, она и вся команда ORP не могли остаться в стороне, когда в сентябре в Паттайе бушевала стихия. «Паттайя – наш родной дом. Мы работаем на благо его процветания и готовы сделать все, что в наших си‑ лах, когда он нуждается в поддержке особенно остро. В эти дни мы даже от‑ менили работу в офисе и отправились на помощь людям, которые пострада‑ ли от наводнения. Уверена, сейчас это

самое важное для всех нас дело», – от‑ метила Кхун Джейн. Сотрудники посетили районы, наи‑ более пострадавшие от наводнения, и передали жителям продукты и пред‑ меты первой необходимости.

Ocean Residential Property широко известна как высокопрофессиональ‑ ная международная инвестиционная организация. Это одна из немногих компаний, где планомерно проводит‑ ся работа по укреплению коллектив‑ ного духа, высокой этики и построению команды как единого целого. Госпожа Напарат Тадсонти уверена, что осо‑ бый командный дух, который царит в компании, профессионализм и пре‑ данность каждого сотрудника общему

делу – главный залог успеха. Благода‑ ря этому ORP достигает поставленных целей и удерживает лидерские позиции на конкурентном рынке! Ва м в с егд а р а д ы в о фис е Ocean Residential Property на углу ул. Таппрайя и Второй дороги Джомтьен. Детальная информа‑ ция – по тел.: + 66‑38‑757-080, +66 (0) 81‑1545‑608 (рус).

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

от

2.4

ШОУ-РУМ ОТКРЫТ млн батов

больше информации

САМЫЙ РОСКОШНЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК В ЮЖНОЙ ПАТТАЙЕ

ЦЕНА ОТ

ОТКРЫТ ОФИС ПРОДАЖ Наш адрес:

Телефон:

16

МЛН БАТОВ

ИДЕТ

СТРОИТЕЛЬСТВО

БРОНИРОВАНИЕ

РОСКОШЬ

В СОЧЕТАНИИ С ПРИВАТНОСТЬЮ КВАРТИРЫ И СТУДИИ

С ПОЛНОЙ МЕБЛИРОВКОЙ ТЕЛ.:

БАТОВ ЦЕНА ОТ

МБ

СОВРЕМЕННЫЙ РОСКОШНЫЙ КОНДОМИНИУМ

ЗАСЕЛЕНИЕ В 2015 БРОНИРОВАНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

В ПОДАРОК • встроенная мебель • шторы • обои • кондиционер • ТВ • холодильник • кухня

news

Nova Group:

месяц побед

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Премиальный комплекс расположен в шаговой доступности (всего в 50 ме‑ трах) от пляжа Вонг Амат – элитно‑ го района Паттайи – и представля‑ ет собой 25‑этажное премиум-кондо с широким выбором квартир класса «люкс», стильных и полностью ме‑ блированных, из которых открывается неповторимый вид на залив Паттайи, пляж Вонг Амат и остров Ко Лан!

10

В

сентябре этого года компания Nova Group праздновала сразу два знаковых события: вручение награды Thailand Property Awards – 2015 за великолепный проект Amari Residences Pattaya, а также получение официального разрешения на строительство своего лакшерипроекта North Beach Pattaya. Высокое жюри конкурса ежегодно вручает награды в сфере недвижи‑ мости Таиланда. В 2015 году мне‑ ние экспертов было единодушным: лучшим в номинации Best Affordable C ondo D evelopment (E a ster n

Seaboard) стал прекрасный проект компании Nova, созданный в парт­ нерстве с Коби Эльбазом (Tulip Group) – эксклюзивный комплекс Amari Residences Pattaya. Другой роскошный проект ком‑ пании – North Beach Pattaya – вско‑ ре обещает стать новой жемчужиной города. Господин Рони Файман, ру‑ ководитель компании Nova Group, подтвердил, что работы по пайлингу начнутся в течение ближайших не‑ дель. С получением официального разрешения строительные работы развернутся строго по утвержден‑ ному плану, а весь проект будет за‑ кончен и сдан в указанный срок. Напомним, что North Beach – новый проект в линейке кондоми‑ ниумов одной из старейших тайских компаний-девелоперов, которая из‑ вестна на рынке уже более 20 лет.

Компания Nova Group заслу‑ жила высокий профессиональный авторитет и достойную репутацию в Паттайе. Застройщик также из‑ вестен своими роскошными высоко‑ классными отелями, такими, напри‑ мер, как великолепный Nova Express в самом центре города. Журнал «Недвижимость. Таи‑ ланд» приветствует строительство в нашем городе такого великолепного здания, желает господину Рони Фай‑ ману и всей команде Nova Group уда‑ чи, а читателей приглашает следить за всеми новостями проекта в наших дальнейших выпусках!

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

FREЕHOLD

БУТИКОВЫЙ КОНДОМИНИУМ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ПХУКЕТА – ЛАГУНЕ

от

2,56 млн батов

• Два бассейна • Зона отдыха на крыше • Лобби и лаунж • Спортзал • Конференц-зал • Коммерческие помещения • 25 минут до аэропорта • По соседству с пятизвездочными отелями Banyan Tree, Dusit Thani Laguna и Angsana Resort & Spa • Полная меблировка • Отельный сервис • Окончание строительства в 2017

+66 (0) 84 892 7447 (рус) +66 (0) 76 510 449 oceanstone@cbre.co.th ww.oceanstone-phuket.com

news

CityGate Phuket: встречайте мировые столицы!

К

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

омпания CityGate приглашает вас посетить выставочный зал своего нового проекта на Пхукете, который расположится возле красивейших пляжей Камалы и всего в нескольких метрах от знаменитого парка развлечений Fantasea.

12

Элитная локация и оригиналь‑ ная дизайнерская концепция – вот главные козыри нового проекта.

CityGate Phuket – это пять жилых зданий, каждое из которых переда‑ ет дух и стиль крупнейших мировых столиц: Лондона, Парижа, Бангкока, Нью-Йорка и Дубаи. Планируется, что в дальнейшем комплекс допол‑ нится еще двумя зданиями, посвя‑ щенными Москве и Пекину. Лобби каждого кондоминиума

будет тематически оформлено соот‑ ветственно городу-прототипу. Ин‑ терьер, декор и даже музыкальное сопровождение – все напомнит вам об одной из легендарных столиц. Изюминкой жилого комплекса ста‑ нет современная развитая инфра‑ структура. Фактически проект яв‑ ляет собой единый жилой квартал, где будут представлены все главные объекты для комфортной жизни: спасалоны, бассейны, детские площадки,

фитнес-центры, библиотеки, кафе, бутики, ресторанчики и даже всемир‑ но известный бренд клиники эстети‑ ческой медицины. Уже сегодня вы можете лично оценить мастерство архитекторов и дизайнеров CityGate Phuket, посе‑ тив недавно открывшийся шоу-рум. Здесь представлен однокомнатный юнит с удивительно удачной плани‑ ровкой, где всего на 35 кв. м разме‑ стилась полноценная функциональ‑ ная квартира. Шоу-рум ежедневно открыт для вас на участке проекта до 18:00. Представители компании CityGate с удовольствием ответят на все ин‑ тересующие вас вопросы.  За справками обращайтесь по тел.: +66 (0) 76 385 663, мoб.: +66 (0) 86 947 72 00.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

BIG SOLUTIONS FOR BIG PROJECTS. БОЛЬШИЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ БОЛЬШИХ ПРОЕКТОВ!

NMT International is a world-renowned specialist in providing global transportation solutions and total logistics around the world. NMT ensures that every project is handled with local expertise, global resources and international standards. From the mining industry to oil & gas to power generation. NMT has what it takes to get the job done right.

NMT International - всемирно известная компания, специализирующаяся на глобальных транспортных решениях и логистике по всему миру. NMT гарантирует, что каждый проект будет осуществлен с учетом местной специфики, привлечением глобальных ресурсов и руководствуясь высочайшими международными стандартами. От добычи нефти и газа – до производства электроэнергии. NMT знает, как выполнить работу наилучшим образом.

NOW IN THAILAND Теперь и в Таиланде!

NMT International (Thailand) Co., Ltd. The Village Business Centre, Unit No. C16,383/2 Moo 12, Sukhumvit Road,Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand 20150 T : +6638-074704, +6638-074725 F : 038-074659 E-mail : thailand@nmtprojects.in.th

WWW.NMTPROJECTS.COM

news

В Diamond Condo

состоялась церемония

закладки первого камня

25

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

августа редакция журнала «Недвижимость. Таиланд» посетила строительную площ а дк у проек та Diamond, на которой в будущем расположатся четыре жилых здания с инфраструктурой.

14

Сваи для фундамента были за‑ биты в мае этого года, церемония же благословения, прошедшая сейчас, ознаменовала собой начало основного этапа возведения. Завершение строительства запла‑ нировано на июль 2017 года. Общая площадь работ составит 9500 кв. м, и в результате на Пхукете появится 365 новых дизайнерских комфорта‑ бельных квартир. Представители проекта заяв‑ ляют, что партнером по строитель‑ ству стала высоко оцениваемая

в профессиональных кругах компа‑ ния Athena Siam Limited. Основан‑ ная более 15 лет назад, она обла‑ дает богатейшим опытом в области высококачественного профессио‑ нального управления строитель‑ ным процессом. ASL будет отвечать за возведение кондоминиума до фи‑ нального этапа – момента его сдачи в эксплуатацию.

Кондо, расположенное на одном из самых привлекательных пляжей Пхукета – Банг Тао, предлагает на вы‑ бор одно- и двуспальные апартаменты площадью от 33,1 до 97 кв. м. Из окон квартир открывается восхитительный вид на близлежащие территории. Про‑ ект Diamond отличает интересный ди‑ зайн и функциональность планировки. Помимо этого, жители и гости кондо смогут наслаждаться времяпровожде‑ нием в бассейнах, джакузи, парковой зоне и в специально оборудованных ме‑ стах для отдыха и релаксации. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

НОВЫЕ ЯХТЫ · ПЕРЕПРОДАЖА СЕРВИС · УПРАВЛЕНИЕ Т Е Л . : + 6 6 8 9 8 74 9 9 4 4 E M A I L : a l yo n a @ p r i n c e s s y a c h t s s e a . c o m А ЛЁНА ВИХАРЕВА

НОВЫЕ ЯХТЫ PRINCESS YACHTS Princess P52 - £ 845,000

Princess 68 - £ 2,060,000

Princess S72 - £ 2,275,000

• Длина: 54ft 8in (16.66m) • Двигатели: 2 х CAT C12A 715 л.с.

• Новая модель 2015 года • Камбуз в кормовой части

• Длина: 74ft 0in (22.55m) • Двигатели: CAT C32A 1723л.с.

• Год: 2015 • Место: Пхукет

• Мастер-каюта ао всю ширину

• Год: 2015

• Спортбридж

ПЕРЕПРОДАЖА ЯХТ Benetti Tradition 100 - $ 6,450,000

Princess 95MY - Euro 2,800,000

Princess 88MY - £ 4,500,000

Длина: 99’ 1” (30m) | Год: 2009 | Пхукет

Длина: 96’ 6” | 29m | Год: 2009 | Европа

Длина: 88’ | 27m |Год: 2014 | Пхукет

Princess 78MY - £ 2,190,000

Princess 72MY - $ 2,990,000

Pershing 72 - Euro 1,200,000

Длина: 79’ 1” | 24m | Год: 2012 | Сингапур

Длина: 73’ 4” | 22.4m | Год: 2013 | Пхукет

Длина: 73’ | 22.3m | Год: 2008 | Пхукет

Princess 62 - £ 680,000

Princess 60 - £ 995,000

Pershing 50 - Euro 450,000

Длина: 63’ 4” | 19.3m | Год: 2009 | Пхукет

Длина:61’ 1” | 18.6m | Год: 2012 | Пхукет

Длина: 47’ 10” | 14.6m | Год: 2002 | Пхукет

Princess 42 - $ 520,000

Fairline Squadron 42 - £ 369,000

Princess V39 - MYR 1,600,000

Длина: 44’ 3” | 13.5m | Год: 2011 | Пхукет

Длина:42’ 6” | 13m | Год: 2011 | Сингапур

Длина: 42’ 6” | 13m | Год: 2014 | Малайзия

alyona@princessyachtssea.com

|

www.princessyachtssea.com

news

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Старт продаж Espana Condo Pattaya

16

В

сентябре компания Blue Sky Group представила свой новый проект и открыла продажи на акционных условиях.

Espana Condo Resort Pattaya – это четвертый проект известной компаниизастройщика Blue Sky Group. В нем во‑ плотится лучший опыт трех предыду‑ щих премиальных проектов компании: Atlantic Condo Resort, Grande Carribean

и Venetian Signature Condo Resort. Уни‑ кальный комплекс нового уровня будет выполнен в оригинальном архитектур‑ ном стиле с ярким испанским колоритом и применением традиционной испанской мозаики. Кроме того, в тематике здания использованы копии достопримечатель‑ ностей легендарных городов Испании: Барселоны и Мадрида, Валенсии и Се‑ вильи, Гранады и Террассы.

величием и оригинальностью. Так, например, проект включает много‑ уровневый бассейн с фонтанами, во‑ допадами и водными горками общей площадью 3,5 тыс. кв. м, тропические сады, великолепные статуи, зал для за‑ нятий фитнесом, зону барбекю, маври‑ танскую сауну и хамам, тронный зал, старинную библиотеку и даже соб‑ ственный кинотеатр.

Премиальный клубный про‑ ект состоит из семи восьмиэтажных корпусов, включающих 1100 апар‑ таментов различных планировок и площадей. Все квартиры предла‑ гаются с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. Изюминка кондо – его элитная локация в райо‑ не Джомтьен на просторной террито‑ рии в 20 тыс. кв. м. Инфраструктура и планировка поражают воображение

Впечатлены? Тогда не медли‑ те с решением! Продажи стартова‑ ли, и уже сейчас вы можете купить такую чудесную квартиру в Espana Condo Resort Pattaya по акционным ценам. Застройщик предлагает скид‑ ки и гибкий график платежей при ран‑ нем бронировании. Для получения детальной инфор‑ мации обращайтесь в офис компании Blue Sky Group. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

1.29

МБ

ВО О Т О Г ИЮ Н Е СЕЛ В О К

МЫ ПОСТРОИЛИ СВОЮ РЕПУТАЦИЮ

news

Centara Avenue

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

В преддверии открытия

18

В

еликолепный жилой комплекс класса «люкс» Centara Avenue Residence & Suites от компании Tulip Group возводится быстрыми темпами и сейчас находится на завершающей стадии. Наш журнал продолжает инфор‑ мировать вас о ходе строительства роскошного проекта Centara Avenue. Побывав на стройплощадке, мы убедились, что совсем скоро ком‑ плекс гостеприимно распахнет две‑ ри перед своими жильцами. Надо

отдать должное всей команде одно‑ го из лучших лакшери-застройщиков Таиланда – компании Tulip Group – за проделанную работу и прекрасное качество. Напомним, что проект находит‑ ся в самом сердце Паттайи, между Второй и Третьей улицами, сра‑ зу за торговым центром Авеню.

Centara Avenue сочетает в себе пре‑ имущества элитного кондо и люк‑ сового отеля под профессиональ‑ ным управлением Centara Hotels & Resorts. Всего в трех корпусах

разместятся 380 квартир различ‑ ных типов планировки. Изюминка Centara Avenue – великолепный водный парк, окру‑ женный тропическими деревьями, с 70‑метровым плавательным бассей‑ ном общей площадью в 650 кв. м, во‑ дными горками и водопадами. Кроме того, на территории комплекса распо‑ ложены парковая зона и сады, уют‑ ные места для отдыха, спортивный клуб, сауна, люксовые рестораны, бары и многое другое. Желаете приобрести роскошные апартаменты в престижном райо‑ не Паттайи на тропическом побе‑ режье по вполне приемлемой цене? Поспешите – и вы еще успеете ку‑ пить понравившуюся вам планировку в Centara Avenue и воспользоваться специальными условиями, действу‑ ющими до момента сдачи проекта в эксплуатацию! Подр о бно ст и по т е леф он у: +66 (0) 89 832 2943, +66 (0) 38 724 308 Офис Tulip Group открыт для вас ежедневно. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

BY KATA SEA VIEW VILLA, KATA BEACH PHUKET

от

2.493 батов

Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этого уникального проекта идеально спроектированы для роскошного образа жизни, идеально соответствующего вашей индивидуальности и элитному окружению самого красивого пляжа Пхукета – Ката.  бутиковое кондо всего на 20 квартир  парковка, бассейн на крыше, фитнес, лобби, интернет Wi-Fi  круглосуточная охрана и видеонаблюдение  окончание строительства - январь 2017  10 мин до пляжа Ката

+66(0) 86 321 4999 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) info@splendidcondo.com  www.splendidcondo.com

Sea View Villa

Kata Sea View VIllas – это роскошный проект на вершине холма с видом на бирюзовые воды одного из самых великолепных заливов Пхукета – Ката. Живите в окружении гор и прекрасной тропической зелени всего в нескольких минутах ходьбы от белых песчаных пляжей Ката и Ката Ной. Каждая из вилл по-своему уникальна, имеет эксклюзивный дизайн, элегантное оформление и все удобства – идеальное место, чтобы жить и наслаждаться исключительной атмосферой комфорта и спокойствия и потрясающим видом на Андаманское море.  Виллы с четырьмя спальнями в тайском стиле (Villa Lotus)  Виллы с четырьмя спальнями в современном стиле (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid and Villa Ratri) Все виллы доступны для продажи и аренды. Резервация и бронирование: stay@kataseaviewvilla.com, info@kataseaviewvilla.com

+66 (0) 89 724 3313 (Eng), +66 (0) 88 834 5527 (по-русски) stay@kataseaviewvilla.com  www.kataseaviewvilla.com

млн

ЦЕНЫ ОТ БАТ

Гарантия возврата 7% в течение трех лет * в отдельно взятых квартирах и проектах

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

получи шанс

ВЫИГРАТЬ

* Компания имеет право изменить условия акции без предварительного уведомления

и другие призы стоимостью до 2 в том числе: - путешествие в Гонконг - подарочные ваучеры и многое другое!

000 000 бат

Срок действия акции: до 19 декабря 2015

www.orp.co.th | tel. +66 (38) 757 080, +66 (0) 81 1545 608 (рус) | email: sales@orp.co.th

ВЕСЬ ШОППИНГ...

ЗА ОДНУ ПРОГУЛКУ Расположенная в самом центре делового Бангкока торговая сеть Central Bangkok – это целый ряд торговых комплексов, предлагающих все самое лучшее для любого стиля жизни. Хотите ли вы погрузиться в мир роскоши Central Embassy, посетить всеми любимый Central Chidlom, прогуляться по самому большому торговому центру столицы Central World или заглянуть в мега-маркет Zen – выбор за вами. Шоппинговый рай ждет вас!

Bristol Charter Phuket | Между небом и морем

Bristol Charter широко известна во всем мире как чартерная кру‑ изная компания класса люкс. Ее главные места базирования расположены на Французской Ривьере (с 1959‑го года), в Ду‑ бае (с 2004‑го) и на Пхукете (с 2014‑го). Здесь, на Пхукете, Bristol Charter Phuket приглашает вас в фантастической красоты кру‑ из по лазурным океанским во‑ дам «Жемчужина Андаман‑ ского моря».

От 23‑футовых яхт до 74‑фу‑ товых стильных мегакатама‑ ранов – здесь к вашим услу‑ гам красивейшие морские суда!

Bristol Charter предлагает ши‑ рокий спектр морских раз‑ влечений на любой вкус: будь то круиз на целый день, спор‑ тивная рыбалка или романти‑ ческая прогулка на моторной яхте, либо современном мега‑ катамаране. Откройте для себя морской рай острова Пхукет!

Снорклинг, вейкбординг, ры‑ балка, пляжный отдых и мно‑ жество других развлечений и возможностей предлагает вам Bristol charter на своих чар‑ терных судах лучших мировых брендов, таких как Beneteau, Azimuth, Princess, Ocean Voyager, Marlin, Sea hunt и дру‑ гих. Доверьтесь опыту нашей команды профессиналов – ка‑ питану и членам экипажа.

Специально для вас Шеф‑ повар Bristol Charter Phuket в партнерстве с рестораном Acqua с радостью приготовит эксклюзивный обед с отличной картой вин и шампанским. Основа репу тации Bristol Charter Phuket – забота о на‑ ших клиентах! С нетерпением ждем Вас на нашем борту!

Бронирование по e-mail: Phuket@bristolcharter.net или по телефону 083‑690‑2490

www.bristolcharter.net

company profile

Б

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

олее чем 40 лет успешной деятельности группы компаний Suttangrak подтвердили правильность ее бизнес-стратегии: верность инновациям, стабильность, приоритет качества и интересов клиента. Сегодня бренд Suttangrak завоевал заслуженное признание на самых разных рынках: будь то инновационные проекты в области альтернативной энергетики, строительство роскошного экожилья, изысканные тематические ресторанчики или производство лучшего экспортного тайского кофе.

22

Suttangrak:

ваши ключи от счастливой жизни

Oб истории и секретах успеха многопрофильного бизнеса группы компаний нам рассказал президент Suttangrak, харизматичный лидер и авторитетный общественный деятель Бандит Сиританьон.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ЭКОЛОГИЯ И ИННОВАЦИИ Еще одна компания бизнес-группы – Star Innovation Asia – была учреждена в 2008 году. В ее деятельности наиболее ярко проявилась приверженность инновациям и постоянному развитию. Компания занимается экспортно-импортными операциями инновационных технологий, услуг и товаров, в том числе и в сфере альтернативной энергетики для сельского хозяйства.

История динамично развивающейся семейной бизнес-группы предприятий Suttangrak началась Coffee Company, берет начало истов 1971 году с компании Suttangrak рия лучшего кофе в Таиланде. Идея Laem Chabang. Это был неболь- развивать новое бизнес-направлешой ресторанный бизнес, который ние возникла из страсти основатебыстро обрел популярность среди лей к этому легендарному напитклиентов благодаря самым лучшим ку. 900 раев кофейной плантации на всем Восточном побережье блю- Saladaeng Coffee раскинулись на склодам из морепродуктов. Компания нах Дои Анг Кханг в провинции ЧиSuttangrak Jomtien – вторая ветвь ре- анг Май на высоте 1400 м над уровнем сторанного направления – открылась моря. Уникальные природные условия в 2000 году. Ее гордость – панорам- с прохладным климатом и обильным ный коктейль-бар Suttangrak, Sakura орошением позволяют ягодам кофе соHouse для ценителей японской кух- зревать в естественной среде и в абсони, превосходная карта вин Salarossa лютно свободной от вредных химичеWine, кофе-бар с караоке и эксклю- ских веществ почве. Так формируется зивный зал для VIP-встреч. неповторимый ароматический и вкуС 1994 года, когда были основаны совой букет знаменитого во всем мире Saladaeng Supply Company и Saladaeng тайского кофе. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Весь предыдущий опыт, лучшие бизнес-стратегии и успехи, наработанные в различных направлениях, логично продолжились в строительно-девелоперской деятельности, когда в 2011 году была создана специализированная компания Suttangrak Land & Development. «Мы обеспечиваем гармонию жизни в стиле «эко» и вдохновляющую роскошь, чтобы будущие поколения могли наслаждаться красотой и первозданной природой», – любит повторять президент компании, господин Бандит. На сегодняшний день у компании три премиальных проекта экологической недвижимости: роскошные

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

ДЛЯ ИСТИННЫХ ГУРМАНОВ

23

company profile госпитали, поля для гольфа и многие достопримечательности Паттайи. А благодаря близости шоссе Сукхумвит отсюда можно легко добраться, например, до аэропорта Суварнабуми, а также практически до любой точки страны.

SENATE RESIDENCE Восьмиэтажное кондо на боII: СТИЛЬ ЖИЗНИ лее чем 100 квартир утопает в зелеДЛЯ ИЗБРАННЫХ ни, окружено деревьями и цветами парковой зоны проекта, что создаПосле успеха первого проек- ет ощущение уюта, уединенности та – Senate Residence – компания и приватности. Внутри комплекса – приступила к возведению еще более просторное премиальное лобби, сороскошного кондо Senate Residence временный, прекрасно оснащенный II. Локация жилого комплекса вы- фитнес-центр, всё для оздоровибрана с особой тщательностью. тельных процедур в сауне и парной, Senate Residence II прилегает к од- а также собственная библиотека. Из-

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

кондо Senate Residence и Senate Residence II, а также элитный поселок 888 Villas. Все они уже получили высокую оценку покупателей и экспертов.

24

ному из лучших в Паттайе пляжей, а из апартаментов открывается незабываемая обзорная панорама на море и роскошную зелень холмов. Здесь вы, ваша семья и друзья могут ежедневно наслаждаться всем разнообразием морских курортов, заниматься виндсерфингом, дайвингом, подводным плаванием и другими пляжными видами спорта… Недалеко от здания находятся торговые центры, школы, отели,

юминкой проекта станет пейзажный бассейн, расположенный на шестом этаже, откуда будет открываться потрясающая по красоте панорама

на Ко Лан, чудесный пляж, холмы и бирюзовую морскую даль. Современные экологичные технологии стали одной из сильных сторон в предыдущих проектах, и самые удачные из них благодаря наработанному опыту будут внедрены и в новом жилом комплексе для максимального комфорта жильцов и заботы об окружающей среде. Так, например, на здании установят эффективные солнечные батареи, а также инновационные инженерные системы для экономии, переработки и повторного использования воды и других ресурсов. Это поможет каждой семье, живущей в Senate Residence II, экономить средства, беречь энергию и природные ресурсы. Кроме того, покупа я жилье в Senate Residence II, вы не просто становитесь собственником качественной недвижимости, а обретае-

те ключ к высокому премиальному уровню жизни, членство закрытого приватного комьюнити и статусный круг общения.

Внимание к деталям, новейшие технологии, экологичные инновации… Клиентам необязательно вникать во все процессы и сложнейшие этапы подготовки проекта, ведь здесь всё работает, как часы.

888 VILLAS: РОСКОШЬ В СТИЛЕ «ЭКО»

лом, традиционно символизирующим счастье и удачу. Кроме того, они также являются числовым выражением понятия Infinity как бесконечного совершенства и благосостояния. Наша компания намерена создать нечто большее, чем просто дом для семьи. Виллы будут поистине роскошными дворцами для избранных. Здесь вы окунетесь в удивительную атмосферу статусного окружения и эксклюзивных мероприятий». Элитный поселок закрытого типа из 73 вилл расположен в самом центре Паттайи, всего в двух часах езды от Бангкока. Он доступен по трем различным маршрутам: шоссе Сукхумвит, Чалемпракиат (Третья улица Паттайи) и Южная улица. Неподалеку находятся лучшие торговые центры, туристические и спортивные достопримечательности, превосходные поля для гольфа, международные школы и медицинские учреждения.

47 % всего участка общей площадью 13 раев отведено под зеленую

парковую зону, где царит расслабляющая атмосфера райской природы. Все виллы проекта представляют собой настоящие дворцы безупречного качества и стиля, созданные из высококлассных натуральных материалов по самым современным европейским стандартам. Изысканные архитектурные формы подарят вам ощущение, будто вы находитесь в британской столице. Вестминстер, Гайд-парк, Пикадилли – именно такие названия будут носить отдельные районы-секторы нового поселка.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Возле ворот вас поприветствуют царственные львы – их статуи подобны тем, что размещены на Трафальгарской площади в Лондоне. «Мы не просто строим роскошные дома – мы также создаем статусное сообщество. Все жители нашего поселка будут приглашены на наши эксклюзивные совместные мероприятия, к примеру, кулинарные мастер-классы от лучших шеф-поваров пятизвездочных заведений, семинары по садовому дизайну и многие другие». Строительство 888 Villas идет полным ходом, а вскоре планируется торжественное открытие шоу-рума. «Проект 888 Villas поистине уникален своими преимуществами, в том числе статусным сообществом, премиальным качеством, инновационными экотехнологиями и удачной локацией. Учитывая все это, могу с уверенностью утверждать, что наш проект идеален для наиболее выгодных инвестиций и поистине роскошной жизни в полной гармонии с первозданной природой». 

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

«Название нашего нового проекта 888 Villas, – рассказывает господин Бандит Сиританьон, – состоит из двух частей: цифр 8 и слова «виллы». С давних времен во многих странах три восьмерки считались сакральным чис-

25

Pattaya: Developer

Riviera Group:

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

на волне успеха

К

аждый из проектов компании Riviera Group – особое событие на рынке недвижимости Паттайи. Эти масштабные комплексы экстракласса поистине будят воображение. И вполне закономерно, что рекордные продажи начинаются уже на старте строительства, даже несмотря на некоторое охлаждение рынка недвижимости. Это еще раз свидетельствует о высочайшем уровне профессионализма и удивительной деловой интуиции руководителя компании Винстона Гейла.

26

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

квартир уже нашли своих владельцев! (к слову, до сих пор непревзойденная, Поэтому тем, кто работает в офисе хотя уже сентябрь!) – официальный шикарного шоу-рума на Сои, 16 На‑ старт проекта и презентация нового клыа, а именно там находится штаб- шоу-рума Riviera Jomtien стоимостью квартира Винстона и его команды, есть в 50 млн батов. Тогда собралось свы‑ чем гордиться. ше 1,3 тыс. гостей, среди которых бы‑ За год Riviera Group не только про‑ ли звезды из Бангкока, представители делала гигантскую работу, но и про‑ местных властей, известные инвесторы вела много знаковых мероприятий. и авторитетные бизнесмены. Сейчас проект находится на стадии Кажется, совсем недавно с успехом РЕКОРДЫ ПРОДАЖ прошел ивент, посвященный проекту получения EIA. А показатели продаж Роскошный проект Riviera The Riviera Jomtien на первом этаже были рекордными уже на начальном Wongamat Beach уже получил разре‑ Central Shopping Centre Pattaya. Меж‑ этапе и достигли 50 % буквально в счи‑ шение EIA, и в момент, когда верста‑ ду тем это было 12 месяцев назад, и все танные недели! ется этот номер, строительство ведет‑ запомнили событие как одну из самых ся на уровне 10‑го этажа. В компании грандиозных презентаций люксового «Конечно, сегодня рынок доста‑ отмечают, что в обычных условиях все кондоминиума с полной меблировкой точно суров, – констатирует Винстон апартаменты давно были бы проданы. и эксклюзивным декором. Гейл. – Однако, несмотря на все слож‑ Но и в нынешних реалиях показатели Вскоре после этого, в январе, со‑ ности, каждый месяц мы продаем зна‑ по‑прежнему впечатляют – более 83 % стоялась настоящая вечеринка года чительное количество квартир».

27

Pattaya: Developer ЗВЕЗДНЫЕ ИВЕНТЫ

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Еще одной вехой компании Riviera Group стало годовое спонсорство зна‑ кового мероприятия – вечеринки де‑ лового общения Movers and Shakers. Она проводилась сразу в двух горо‑ дах – Бангкоке и Паттайе в самых ро‑ скошных локациях: пятизвездочных отелях столицы и ультрамодных заве‑ дениях Паттайи. Например, все жи‑ тели Паттайи помнят красочную ве‑ черинку в элитном клубе Fflick Beach Club в июне. Завершающий ивент Movers and Shakers состоялся во второй раз в люк‑ совом ресторане Mantra отеля The Amari 25 сентября, когда наш жур‑ нал «Недвижимость. Таиланд» уже сдавался в печать. Готовясь к этому мероприятию, Винстон предложил

28

Эмми – супермодели, которая была лицом проекта два года и украшала собой все маркетинговые материалы компании – провести показ мод свое‑ го модельного агентства, чтобы таким образом ярко презентовать свое уча‑ стие в проекте. В итоге 15 лучших топмоделей агентства провели незабывае‑ мое дефиле для многочисленных гостей прямо в зале ресторана Mantra.

Анализируя главные вехи успеха компании Riviera Group, Винстон Гейл и его верная помощница, очарователь‑ ная жена Суканья неизменно вспоми‑ нают о проекте The Palm Wongamat Beach. Это был результат сотрудни‑ чества с компанией Nova Group, где Винстон Гейл выступил идеологом и содевелопером. Великолепный проект, удостоенный многих престижных на‑ град, стал лучшей визитной карточкой и пропуском на олимп рынка недви‑ жимости Паттайи. И хотя The Palm Wongamat Beach известен под брендом Nova, все же это настоящее детище Винстона – его первенец, к которому он относится с особой любовью.

The Palm Wongamat Beach – окончание строительства в 1‑м квартале 2016 года.

The Riviera Wongamat Beach – завершение строительства в 3‑м квартале 2017 года.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

«The Palm – это лучший в плане ло‑ кации проект Паттайи на данный мо‑ мент, – с энтузиазмом рассказывает Винстон. – Уверен, что он станет на‑ стоящей достопримечательностью го‑ рода. Я работал над ним все эти годы, семь дней в неделю. Мы с моей женой Суканьей действительно вкладывали всю свою душу в проект с самого нача‑ ла – еще с 2010 года. И, надеюсь, уже заслужили право оставить свои отпе‑ чатки где‑нибудь у входа, подобно звез‑ дам Голливуда!» – смеется Винстон. 

The Riviera Jomtien – начало строительства в 1‑м квартале 2016 года.

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

«ОСКАР» ДЛЯ PALM WONGAMAT BEACH

29

Pattaya: new project

Европейский

шик The ClubHouse Residence

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Б

30

лагодаря уникальным климатическим и природным условиям Таиланда, доброжелательности его жителей и высокому сервису все больше европейцев выбирают своим вторым домом эту страну. Соответственно, столь востребованными стали проекты, выполненные в современном европейском архитектурном и дизайнерском стиле, а также с учетом мировых стандартов комфорта и качества.

Новый проект The ClubHouse, расположенный в элитном месте, на холме Пратумнак, всего в двух минутах ходьбы от красивейшего пляжа Коузи Бич, отвечает наиболее взыскательным вкусам европейских клиентов. Директор и владелец компании-застройщика господин Герт Логге имеет большой опыт девелоперской деятельности в различных странах мира, в том числе Бельгии и Японии. The ClubHouse – это

шестиэтажный кондоминиум премиум-класса с 60 роскошными квартирами и европейским стилем архитектуры, который является настоящей редкостью для Паттайи. «Приехав в Таиланд для развития нашего нового проекта, проведя экономический и маркетинговый анализ, я увидел очень радужные перспективы для ClubHouse, ведь его отличает яркая идея и интересная концепция. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

В процессе работы, для наилучшего результата, мы внесли незначительные изменения в проект, чтобы объединить некоторые квартиры и улучшить зоны общего пользования. Первые два этажа задуманы как сервис-апартаменты – они полностью меблированы, и к ним прилагается обслуживающий сервис как в хорошем отеле. Кроме великолепных квартир, мы предлагаем и коммерческие помещения под ресторан или магазин». Проект The ClubHouse Residence – это элитный малоквартирный комплекс, в котором на сегодняшний день осталось немного свободных квартир. Среди различных вариантов планировки вы можете выбрать студии, квартиры с одной, двумя или тремя

спальнями либо роскошный пентхаус с четырьмя спальнями. Все юниты оборудованы встроенной кухней и бытовой техникой. Доступна иностранная квота. Комплекс выгодно отличается удобным расположением в центре Паттайи, развитой инфраструктурой, приватной обстановкой и близостью к морю. В нем предусмотрены сервис по уборке квартир, круглосуточный ресепшн, бесплатная прачечная, бассейн, сауна, зона для барбекю и многое другое. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

“

Cтоит поторопиться: на данный момент на продажу осталось всего десять квартир!

31

Pattaya: new project Сегодня строительство The ClubHouse Residence практически завершено – вносятся последние штрихи в дизайн и отделку.

«Мы позаботимся о том, чтобы ваша роскошная квартира не осталась без арендаторов. Полученную прибыль от аренды вы сможете использовать для погашения беспроцентной рассрочки. Мы специально разработали удобный график платежей: первый взнос – 50 %, остальная сумма в рассрочку под 0 % на полгода. Также для вас доступна программа возврата инвестиций».

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в центре уютного европейского района Паттайи по самой выгодной це-

32

«Уже полностью готова вся электрика, канализация, дренажные системы и водоснабжение. Установлены трансформатор, помпы высокого давления на воду – дом подключен к городским сетям. Отдельно хочется отметить высокое качество строительства и отделки – у нас бамбуВ The ClubHouse ковые полы, встроенный потолочный вы купите именно кондиционер, просторные джакузи то, что вы видите на балконах. Форма здания защищает квартиры от прямого попадания солнца, поэтому в них прохладно К новому туристическому сезону даже без постоянного использования кондиционера. Для людей, живущих The ClubHouse Residence подготовил в жарком климате, это, поверьте, акционное предложение для своих важный момент». клиентов.

“

не – приблизительно на 20 % ниже рыночной. Так, например, стоимость студии площадью 28 кв. м с евроотделкой, высокими потолками и превосходным панорамным видом составляет всего 1,6 млн батов. Не упустите свой шанс – выберите роскошное европейское жилье The ClubHouse Residence в гостеприимном Таиланде!  Для получения детальной информации посетите сайт проекта www.theclubhousepattaya.com, а также обращайтесь в офис компании (Soi Kasetsin 2, Phratamnak, Cosy Beach, Pattaya;тел.:+66(0)90‑563‑5279(Вячеслав); e-mail: sales@theclubhousepattaya.com). УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ МОЖНО ПО ТЕЛЕФОНУ И E-MAIL:

089 099 28 78 080 570 44 33 (рус) KATALINA.THAILAND@GMAIL.COM

КВАРТИРЫ С ОДНОЙ ЛУЧШАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОНДО НА ПХУКЕТЕ • Отельный сервис и управление • Расстояние до пляжа – 600 м • Услуги консьержа • 24-часовой ресепшен • Круглосуточная охрана

• Клиника эстетической медицины • Медпункт • Аптека • Стоматолог • Оздоровительный центр • Спа & Фитнес-центр

• Два бассейна-инфинити на крыше • Терраса на крыше • Два бассейна в саду • Бар у бассейна в саду • Тропический сад

• Ресторан высокой кухни на крыше • Лаундж-бар на крыше • Ресторан у бассейна на крыше • Бар у бассейна на крыше • Кофейня на лобби

Современное кондо – для яркой жизни!

И ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ 2,835,000 БАТОВ!

• Интернет Wi-Fi • Спутниковое телевидение • Прачечная • Библиотека • Бутики

• Офис туроператора • Инфраструктура досуга • Минимарт • Крытая парковка • Бесплатный трансфер

Citygate Exclusive Development Co.,Ltd www.citygatephuket.com E-mail: sales@citygatephuket.com Тел.: +66 76 385 663 Моб.: +66 86 947 7200

phuket: new project

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Оcean Stone:

36

миссия

«идеальный дом» – выполниМа!

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

О

чем вы думаете в первую очередь, когда слышите словосочетание «идеальный дом»? Конечно, о высочайшем качестве строительных технологий и материалов. О креативном дизайне и изысканных интерьерах. И, разумеется, – о месторасположении: скорее всего, это должен быть живописный берег моря, где есть удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура, красивая природа… В общем, критерии выбора у каждого из нас порой настольно сложные, что найти жилье своей мечты становится малоразрешимой задачей.

концептуальные решения своим будущим жильцам: будь то семья, приоритетом для которой являются экология и комфорт своих детей, или креативный молодой профессионал, ищущий ярких ночных развлечений. Такие предложения, как, например, премиальный бутиковый кондоминиум Оcean Stone, расположенный в Лагуне – самой элитной части курортного Пхукета, придутся по вкусу даже невероятно взыскательным клиентам. Комплексный профессиональный подход и ориентированность застройщика на предпочтения покупателей – вот основа вашего идеального дома. Вы сомневаетесь, что это возможно? Тогда приглашаем вас посетить шоу-рум Оcean Stone в райской Лагуне на Пхукете.

БЕНЕФИС ЗАСТРОЙЩИКА Успех любого проекта всегда определяется профессионализмом команды. В этом смысле предыстория Оcean Stone во многом уникальна. Ведь компания-застройщик Millstone долгие годы оттачивала свое мастерство в партнерстве с другими

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

И тем ценнее те редкие проекты, в которых застройщик уже изначально предлагает готовые

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

37

phuket: new project РАЙСКАЯ ЛАГУНА

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Удачная локация – неотъемлемая составляющая успешного кондоминиума. Оcean Stone находится у самого въезда в курортный комплекс Пхукета – Лагуну. Это одно их лучших месторасположений не только острова, но и всего Таиланда. Неслучайно земля под застройку здесь чрезвычайно дорогая. Лагуна Пхукета – первый элитный курортный комплекс Азии,

38

именитыми девелоперами. Так нарабатывался бесценный опыт, доводились до совершенства отдельные этапы строительного процесса, формировался уникальный коллектив. И нынешний проект стал настоящим бенефисом для Millstone – реализацией всех самых лучших наработок и многолетнего опыта застройщика. Здесь воплотились высокие стандарты качества и цельность концепции, где все – от выбора локации до сервиса и стиля управления – подчинено единой миссии.

открытый еще в 1987 году. Он расположен на территории тропического парка площадью 1000 акров, всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета, вдоль живописных лагун и озер чистейшего белоснежного пляжа Бангтао. Построенный на месте заброшенных оловянных приисков, курорт Лагуна является одним из самых известных и излюбленных мест отдыха, а также наиболее успешным экологическим проектом региона.

услугам – профессиональная забота о здоровье в лучших спа-центрах и фитнес-залах, конференц-залы для проведения бизнес-мероприятий и развития карьеры, зажигательные тусовки в ультрамодных клубах, уединение и релаксация среди пальмовых рощ и красивейших лагун.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВЫГОДА

Дизайн и архитектурные решения Оcean Stone – это не только вепроекта воплощают главную идею ликолепное жилье премиального каОcean Stone – гармоничное сочета- чества, но и, по оценкам финансистов, ние тайского колорита и современных отличный инвестиционный объект. технологий комфорта. Здесь пред- Локация в элитном районе, качество ставлены различные типы простор- строительства, просторные апарта-

менты и высокий уровень отельного управления – вот те составляющие, которые гарантируют хорошую ликвидность жилья при любых условиях. Обратите внимание, что сейчас, в период строительных работ (проект будет завершен в 2017 году), девелопер предлагает наиболее выгодные условия, самую привлекательную цену – всего от 2,56 млн батов, а также лояльные планы платежей. Кроме того, компания Millstone обещает 5‑7 % годовых дохода от аренды. Ведь ваша ных квартир в вариациях от студий будущая квартира будет находитьдо больших апартаментов с двумя ся под управлением международспальнями – все с качественными ного бренда с высокими отельными элегантными деталями интерьера. стандартами. При этом великолепная внутренняя Если вы ищете идеальное жилье дизайнерская отделка уже включена мирового уровня качества и при этом в стоимость! Но главное – вы сможе- хотите сохранить свой капитал – доте индивидуально подобрать тот ва- бро пожаловать в Оcean Stone!  риант, который точно соответствует вашим желаниям. Более дета льна я инфорВас, безусловно, поразит буду- м а ц и я – н а с а й т е п р о е к т а : щий восхитительный вид из квартир www.oceanstone-phuket.com. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

В Лагуне сложилась неповторимая атмосфера, где вас, с одной стороны, вдохновляет чудесная тропическая природа и близость океана, а с другой – манит яркий стиль жизни роскошных пятизвездочных отелей (в частности Banyan Tree Laguna Phuket, Sheraton Grande Laguna, Dusit Thani Laguna Phuket, Laguna Beach Resort), великолепных бич-клубов, спа-центров, более 30 ресторанов и баров. В Лагуне вы сможете воплотить в жизнь свои всевозможные идеи. Здесь к вашим

и зоны панорамного бассейна, который будет располагаться на верхнем этаже здания. Также в проекте предусмотрены второй уютный бассейн с небольшим садиком, фитнес-зал, место для проведения встреч, коммерческие помещения и зеленая зона отдыха на верхнем этаже.

39

phuket: new project

Роскошь первозданной

красоты Splendid

Certificate of Excellence 2015 WINNER

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

К

40

ак часто, особенно добившись успеха в бизнесе и жизни, мы начинаем искать покоя и душевного равновесия. И чем больших высот мы достигаем, тем важнее найти свое «место силы». То место, где можно укрыться от информационного шума, где живописная природа вернет утраченную гармонию, а плеск бирюзовых волн и бездонная синь неба наполнят энергией и силой. Уникальные проекты Пхукета – бутиковое кондо Splendid и роскошные виллы Kata Sea View – это поистине идеальное место для вашего уединения и восстановления среди первозданной природы. Вся информация о недвижимости Таиланде • 084 892 7447

Названные проекты уже полу- и потрясающей тропической зелени на горы и побережье. Такая паночили высокую оценку как в про- неподалеку от белых песчаных пля- рама вдохновит людей, желающих фессиональной среде, так и среди жей Ката и Ката Ной. полностью отключиться от городклиентов. К тому же они хорошо изБутиковый кондоминиум не- ской суеты и насладиться медивестны и тем, кто приезжает в Таи- случайно назван Splendid, что в пе- тацией», – отметил руководитель ланд провести отпуск. Подтвержде- реводе означает «великолепный, компании-застройщика, господин ние тому – награды от Trip Advisor превосходный». Ведь только в пре- Джордж Канал. восходной степени можно описать Еще одним важным отличием и booking.com. Что же отличает эти проекты? красоту здешних пейзажей: величе- Splendid является его формат – буПрежде всего – их исключитель- ственные холмы, побережье Ката- тиковое малоэтажное кондо. В нем ная локация и комфортная уеди- бич, усаженное казуариновыми де- вы будете на дежно защищены ненность. Конечно, Таиланд в це- ревьями, в прохладной тени которых от людской суеты – проект располом и Пхукет в частности славятся так приятно спрятаться от солнца. ложился на приватной территории многообразием прекрасных пляжей Песок на пляже мелкий и ослепи- и насчитывает 20 апартаментов. и неповторимых пейзажей. Но даже тельно белый, а спуск в море – по- Здесь созданы все условия для уена этом фоне Ката-бич и окрестные логий. Морское дно также песчаное, динения и роскошного образа жизни, идеально соответствующего вахолмы, где расположились проекты, с редкими вкраплениями камней. по‑особенному выделяются своим шей индивидуальности и элитному великолепием. Здесь вы будете на«В Splendid мы стреми л ись окружению самого красивого пляслаждаться жизнью в окружении гор созд ат ь и де а л ьно е мест о ср е- жа Пхукета – Ката.

ди нетронутой природы, где человек смог бы пол ноценно наслаждаться отдыхом. Поэтому мы спроектировали просторные апартаменты, из окон которых открывается замечательный вид Вся информация о недвижимости Таиланде • 084 892 7447

Каждый владелец квартиры в Splendid может наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксклюзивных апартаментах класса «люкс» с потрясающим видом на побережье и холмы. Также

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

“

Бутиковый кондоминиум неслучайно назван Splendid, что в переводе означает «великолепный»

41

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

phuket: new project

42

во всех квартирах есть собственная терраса с джакузи. А на верхнем этаже пятиэтажного здания будет находиться бассейн-инфинити с великолепной панорамой на Адамантовое море. Вечерами здесь можно созерцать красивейший закат, глубокое небо и лазурное море. К услугам жильцов – парковка, бассейн на крыше, фитнес-зал, премиальное лобби, свободный WI-FI, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и сервисное обслуживание премиального уровня. Окончание строительства намечено на январь 2017 года. Сейчас застройщик предлагает наиболее выгодные условия приобретения апартаментов по доступной цене – от 2,4 млн батов за жилье класса «люкс». Тут же, чуть выше кондо Splendid, расположены роскошные виллы Kata Sea View. Все они имеют четыре спальни и выполнены в двух основных стилевых решениях – традиционном тайском (Villa Lotus) и минималистическом современном (Villa Lantana, Villa Karawek, Villa Orchid и Villa Ratri).

Kata Sea View – это роскошные особняки на вершине холма

с непревзойденным видом на бирюзовые воды одного из самых вели«Обычно наши виллы бронируколепных заливов Пхукета – Ката. ются на несколько месяцев вперед. Каждая из вилл по‑своему уникаль- На портале у нас очень высокий на, имеет индивидуализированный рейтинг. Мы стремимся предоставдизайн, элегантное оформление и все лять людям лучший сервис мирового удобства. Это идеальное место, что- уровня. Когда вы или ваши друзья бы наслаждаться исключительной захотят посетить Пхукет – добро атмосферой комфорта, потрясаю- пожаловать к нам! – с улыбкой гощим видом на Андаманское море степриимного хозяина говорит гои гармонией в единении с природой. сподин Джордж. – Ведь такой Кроме того, здесь предлагается пре- изысканный отдых вам запомнится восходный интерьер с собственной надолго! беседкой-салой, небольшим садиком, несколькими спальнями и огромной Если же вы решили проинвестигостиной. ровать наш проект или выбрали его Виллы уже хорошо известны ту- в качестве второго дома – пожалуйристам, которые охотно их арендуют ста, обращайтесь в офис компании как на короткий, так и на длитель- за дополнительной информацией ный срок. Все они доступны к бро- и обязательно посетите наш выстанированию на сайте booking.com вочный зал!»  и сайте застройщика.

phuket: new project

С

обственный уютный домик в Таиланде: доступный по цене, качественный, комфортный и стильный, окруженный райской природой, рядом с пляжем, в спокойном районе для семейного проживания и отдыха. А еще – дружелюбные соседи, безупречное обслуживание и желательно возможность заработать на аренде… Одним словом – мечта!

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Справедливости ради согласимся с аналитиками рынка недвижимости в том, что такие предложения встречаются нечасто. Но сегодня мы готовы представить вашему вниманию счастливое исключение – речь пойдет о проектах компании AP Grand Residence, где многие семьи уже нашли реальное воплощение дома своей мечты.

44

Ваш дом на Камале: совершенство

в деталях

«КОМПАНИЯ – ЭТО НАША СЕМЬЯ»

лет назад. За это время вместе с тайским деловым партнером, господином Тонгом, они создали три уникальных AP Grand Residence Co., Ltd – со- для тайского рынка недвижимости вместная российско-тайская компа- проекта: AP Grand Residence, AP ния. Ее сооснователи, супруги Ирина Grand Residence West и AP Grand и Олег Антоненко, приехали в Таи- Residence Twin. Первые два из них – ланд, на остров Пхукет, более пяти AP Grand Residence из 36 таунхаусов

и AP Grand Residence West на десять Pool Villas – полностью закончены и уже нашли своих владельцев. Третий проект AP Grand Residence Twin – элитная резиденция из десяти Pool Villas и двух роскошных Luxury Villas – сейчас находится на завершающем этапе строительства.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

интерьерные решения по заказу клиентов. Неудивительно, что многие из благодарных жильцов стали хорошими друзьями этой семьи. «Каждый из проектов мы стремимся улучшить, максимально усовершенствовать, – рассказывает Олег. – Так, например, в AP Grand Residence Twin мы сделали новый дизайн домов, перенесли беседИрина и Олег рассказывают о каж- ку-сала к бассейну, увеличили площадь дом из проектов с необыкновенным двух гостевых спален, а также добавили воодушевлением. В этом особенном в проект две просторные виллы VIPотношении к своему делу, пожалуй, класса с большим количеством комнат». и заключается главный секрет успеха Возведение AP Grand Residence компании. Ее руководители полностью Twin началось всего несколько месяцев контролируют все этапы строительства, назад, при этом во многих домах уже вникают в мельчайшую деталь, лично идет отделка. занимаются подбором материалов и ме«Как нам удается выдерживать бели, разрабатывают индивидуальные столь высокие темпы строительства? Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

возможность посещать языковую школу при Университете Принца Сонгкла, так что сейчас все они хорошо владеют английским языком. Это чрезвычайно важно при работе с тайскоязычными специалистами для полного взаимопонимания поставленных перед ними задач и требований к качеству работ. Вы

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

На самом деле в этом нет ничего удивительного, – объясняет Олег. – Сказывается большой опыт. Мы гордимся тем, что собрали отличную команду специалистов: все наши инженеры и строители знают свое дело на пять с плюсом. Они с нами со дня основания компании, любят и ценят место работы, считая AP Grand Residence своей семьей. Ребята во многом профессионально выросли на наших глазах. Мы дали им

45

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

phuket: new project

46

посмотрите, как ровно они возводят стены! А ведь это лишь первый этап, после которого выполняется шлифовка поверхности и финальная отделка. Бригады у нас настолько слажены, что им не нужно объяснять, почему они должны жестко соблюдать все нормы строительства. Это само собой разумеется. Более того, мы используем массу технологических приемов для улучшения качества жилья. Например, в готовых виллах совсем не жарко, даже несмотря на то, что не включены кондиционеры. Почему? Все очень просто: мы делаем большую толщину стен из двойного кирпича и оставляем незаполненное пространство внутри. Благодаря этому эффективно сохраняется комфортная температура внутри дома, так называемый эффект термоса, и точка росы находится внутри стен, не допуская влажности и нагрева стен в помещении. Кроме того, это значительно экономит расходы на электричество для владельцев». Еще один важный тактический ход застройщика – предусмотренные в каждом из проектов частные водяные скважины, обеспечивающие хранение резервной воды в специальных подземных танках. Поскольку вопрос водоснабжения на Пхукете, особенно на юге, достаточно актуален в сухой сезон, то теперь, выбирая жилье от AP Grand Residence, вы можете быть абсолютно уверены: каким бы засушливым ни выдался год, в ваших домах всегда будет вода.

к девственной природе в шаговой доступности располагается множество объектов развитой инфраструктуры: торговые центры Big C, Tesco Lotus, два местных фермерских рынка, теннисные корты, футбольные поля, дайвинг-центры, знаменитая видовая площадка Cape Sienna, потрясающее количество европейских и традиционных тайских ресторанов, массажных салонов и спа-центров международного формата, таких как Oasis. Именно на Камале находится резиденция королевской семьи, что подразумевает повышенную безопасность и общественный порядок района. На трассе установлены камеры видеонаблюдения. Сама по себе главная дорога – предмет любования: четырехполосное разделенное движение, украшенное зеленым газоном с красивыми фонарями. В вечернее и ночное время здесь всегда светло как днем, ведь это дорога, ведущая к визитной карточке Пхукета – известному на весь мир Fanta Sea. И то, что Камала находится в географическом центре, в самом

сердце острова, является большим преимуществом из‑за равноудаленности от севера и юга. Конечно же, за Камалой – большое будущее. Здесь начинается знаменитая Миля Миллионеров – место воистину эксклюзивного отдыха, шик которого доступен единицам. Именно тут, на склоне горы, нависающей над пляжем Камала, в окружении зелени экзотических растений расположились самые дорогие отели и виллы острова.

ОЧАРОВАНИЕ КАМАЛЫ «Мы осознанно выбрали Камалу для локации наших проектов, – рассказывают супруги Антоненко. – Почему? Прежде всего, это особенное место в окружении великолепных пляжей, живописных гор, водопадов и изумрудных озер. При абсолютной близости наших АР резиденций Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Стоимость элитных вилл в этом фешенебельном районе стартует от 4 млн долларов. И эта цена нисколько не завышена. Ведь тихие мохнатые утесы словно созданы для террас с бассейнами, откуда открывается потрясающий обзор на волшебные тайские закаты».

«ПОКУПАТЕЛИ – В ПОЛНОМ ВОСТОРГЕ!» Помня о том, что всегда лучше один раз увидеть, нежели сто раз услышать, представители нашего журнала «Недвижимость. Таиланд» Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

А видели бы вы, как великолепно здесь вечером! «Пушкинские» стилизованные фонари и садовая подсветка, неторопливые звуки падающей воды и не менее чарующий фонтан в зоне паркового отдыха создают ощущение сказочности. Особое очарование и неповторимый стиль проекту придает дизайн самих домов. На крыше каждого из них красуется парус, и создается впечатление, что это великолепная флотилия кораблей выстроилась в ряд вокруг бассейна и зеленой зоны. «Мы сознательно не стали делать парковку рядом с каждым домом, чтобы сохранить дополнительное пространство, где дети могут вольготно и безопасно играть на зеленых лужайках. Ведь этот проект в большей степени ориентирован на семьи с детьми и совместное времяпрепровождение всех родственников. Два других наших проекта более приватны – предусмотрен просторный двор с бассейном и сала в каждой из вилл. Кстати, одно из различий в планировке между AP Grand Residence West (второй проект) и AP Grand Residence Twin (третий) заключается в расположении самой беседки. В West она находится на балконе второго этажа, а в Twin мы разместили сала в саду возле бассейна, увеличив жилую площадь и чуть уменьшив балкон.

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

воспользовались радушием хозяев и посетили все три проекта. Экскур си я полу ч и л ась по‑настоящему захватывающей. Каждый из проектов – выдающийся по‑своему. При этом мы стремились не столько поддаваться эмоциям, сколько понять, что же на самом деле отличает проекты AP Grand Residence и в чем их уникальность. Нужно отметить, что каждая из трех резиденций имеет свой неповторимый облик. Так, например, AP Grand Residence радует замечательной инфраструктурой: на территории несколько бассейнов, джакузи, массажный салон, сауна, чудесная детская площадка, полностью оснащенный спортивный зал и три зоны парковки.

47

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

phuket: new project

48

Также в третьем нашем проекте мы доработали систему освещения (фонари и декоративные окна в коридоре), благодаря чему дневной свет легко проникает внутрь и освещает лестницу. Кроме того, мы немного увеличили третью гостевую спальню на первом этаже, а также вторую гостевую спальню второго этажа. Внутренняя отделка домов и вилл третьего проекта – предмет нашей особой гордости. Обратите внимание, насколько великолепен мрамор в гостиной и кухне, какой у него благородный серебристо-серый оттенок. Мы напрямую работаем с производителями плитки швейцарского качества Western Decor Corporation. Благодаря этому и пол на верхнем этаже, и ванная необыкновенно красивы. Что же касается мебели, предметов декора интерьера, штор, освещения – все это мы подбираем индивидуально, совместно работая с каждым заказчиком, чтобы максимально учесть его предпочтения и вкусы. Так, например, одна из наших покупательниц пожелала оформить виллу в легком классическом стиле с элементами арт-деко. Для нее мы выбрали классическую белую кухню, а хозяйская спальня засверкала, как бриллиант. Для этого пуфы, спинки кровати, ручки встроенных шкафов были отделаны кристаллами Swarovsky. Мы дополнили стиль интерьера мягкими драпировками штор, мехами и обоями с легким серебряным узором, чтобы придать комнате неповторимый гламурный шик. В гостевой спальне стилевыми акцентами интерьера мы сделали изысканную мебель и необычное оформление стен. Получилась невероятная комната в стиле голливудской суперзвезды. Владельцы виллы, все их знакомые и друзья были в полном восторге! Конечно, запросы у всех людей разные. Поэтому не может быть двух одинаковых интерьеров – постоянно приходится «креативить». Сегодня наш опыт и возможности позволяют создавать практически любой дизайнерский стиль – от тай-бали до модерна». Особо стоит отметить преимущества локации премиального проекта AP Grand Residence Twin. Его жителям невероятно повезло: как выяснилось, в этом районе по соседству возводится новый модный пятизвездочный отель Keemala. Ирина и Олег не скрывают своей радости от того, что успели выкупить здесь землю еще до того, как цена на нее взлетела до космических высот.

Но, несмотря на это, они продают дома по вполне приемлемым ценам: например, стартовая стоимость роскошного трехэтажного таунхауса в 170 кв. м составляла 4,9 млн батов на этапе начала строительства. В пересчете на квадратный метр это даже дешевле, чем квартиры в стандартных кондо! Покупатели жилья в AP Grand Residence получают полную правовую поддержку по оформлению права собственности. На все объекты недвижимости от компании каждому владельцу обязательно регистрируется Blue Book на здание (Free Hold) и индивидуальный чанот на земельный участок, нарезанный для каждого частного владельца, с регистрацией на его имя в Земельном департаменте (Free Hold или Lease Hold (90 лет) по желанию покупателя). Забота о клиентах в AP Grand Residence не заканчивается с продажей дома. Компания предоставляет жиль-

освещение

территории и пестконтроль (борьбу с вредителями); современные средства коммуникации: TV-антенну, интернет, доставку почты; услуги горничной и организацию доставки laundry-сервиса; заказ такси в аэропорт; организацию общего собрания владельцев и решение текущих коммунальных вопросов. Мы поинтересовались у застройщиков, какова цена за сервисное обслуживание такого уровня. Оказалось, что ежемесячный коммунальный платеж более чем приемлемый (4 тыс. батов в резиденциях таунхаусов и 5,5 тыс. в резиденциях Pool Villas, включая чистку частных бассейнов на территории каждой виллы). При этом на воду и свет действуют государственные тарифы, которые в Таиланде совсем не высоки. Оплату услуг управляющей компании владельцы производят один раз в год.

цам полный спектр услуг по обслуживанию резиденции. На территории поселка расположен офис управляющей компании, которая обеспечивает: круглосуточную охрану резиденции и парковки; техническое обслуживание и поддержку всех коммунальных сетей; уборку территории, вывоз мусора и чистку бассейна; ландшафтный дизайн и услуги садовника;

Дома во всех трех проектах компании AP Grand Residence практически полностью распроданы, некоторые из них, по желанию хозяев, успешно сдаются в аренду для дополнительного дохода владельцев. Сейчас предлагаются к продаже всего две Pool Villas в проекте AP Grand Residence Twin, а также возможны несколько перепродаж в двух резиденциях, построенных ранее. Если вы ищете для себя второй дом под удивительным небом Сиама – поспешите! После детальной экскурсии по всем трем проектам мы можем с уверенностью подтвердить: здесь вы найдете лучшее на Пхукете соотношение премиального месторасположения, качества строительства и, конечно же, цены для дома вашей мечты. 

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

М B t9 st ar Эксклюзивный проект на Пхукете Exclusive Development at Phuket

Twin Pool Villa • Площадь виллы 210��м2 • 3 спальни, 3 ванные комнаты • Площадь земельного участка 180��м2 • Бассейн 6,5х3,5��м • Вид на горы, 400��м от пляжа Камала

• Villa 210 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms • Land plot 180 sqm • Pool 6,5x3,5 m • Mountain view, 400 m from Kamala beach • Чанот на участок (freehold/leasehold)

www.grandresidencephuket.com +66 (0) 8 8444 32 55 (Phuket), +66 (0) 8 1175 00 07 (Pattaya)

На фото: яхта Princess 40М

PHUKET: luxury living

Рай для

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

яхтсменов

50

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ЯХТУ В ТАИЛАНДЕ?

И

стинные фанаты яхтинга давно облюбовали Таиланд. Ведь именно Постоянные бризы средней си‑ здесь вы найдете и великолепные природные условия, и безопас- лы, многочисленные якорные стоянки ную акваторию, и чистейшую бирюзовую гладь океана, и шикарные на островах, кристально чистая вода береговые пейзажи. Климат в этой части Индийского океана благопри- с богатейшим подводным миром, боль‑ ятствует морским круизам в любое время года. Среднегодовая темпе- шой выбор маршрутов и сотни красивых ратура воздуха составляет +28° С, температура воды – +29° C. Мощных островов, многие из которых являются циклонов и тайфунов практически не бывает, навигация в местных водах национальными заповедниками. При‑ не составляет большого труда. бавьте к этому множество прекрасно Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

На фото: яхта Princess S72

и по выгодным финансовым усло‑ виям яхтинга. О том, почему стоит покупать яхту в Таиланде, нам рас‑ сказала эксперт, специалист отдела продаж и маркетинга Princess Yachts South East Asia Алена ВИХАРЕВА. «Именно здесь, в Таи лан де, покупка и содержание яхт любых типов и размеров уже не являются финансовым бременем.

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

На фото: яхта Princess S72

оборудованных пристаней (например, Boat Lagoon и Yacht Haven) и предста‑ вительство в стране лучших яхтенных брендов, таких как Princess Yachts – и вы еще раз убедитесь, что Таиланд – одно из лучших в мире мест для яхтинга. А в последнее время благода‑ ря улучшению налогового законо‑ дательства Таиланд перехватил у многих стран пальму первенства

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

51

PHUKET: luxury living На фото: яхта Princess 40М

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

На фото: яхта Princess 88

52

В феврале 2004 года был упразднен на лог в 42 % на предметы роскоши, который распространялся также на яхты и порой доходи л до 220 % в зависимости от их стоимости. Теперь при ввозе любых судов уплачивается только НДС в размере 7 % . При этом судно можно зарегистрировать под иностранным флагом, к примеру, под ма лайзийски м. В данном с лучае налог в 7 % уплачивать не нужно. Такой вид регистрации подойдет тем яхтсменам, которые планируют регулярно осуществлять международные круизы с пересечением тайской границы. Как прави ло, судна с иностранным флагом получают визу, продлеваемую на определенных

На фото: палуба яхты Princess 40М

На фото: палуба яхты Princess 40М

На фото: палуба яхты Princess 40М

условиях. Правда, по истечении срока визы многие иностранные владельцы предпочитают совершить небольшой круиз в Малайзию, на остров Лангкави, а по возвращении просто получают новую визу. Это путешествие займет всего лишь два дня». 

Если у вас возникли какие‑ли‑ бо вопросы, вы можете связаться с нами по телефону +66898749944, о т п р а в и т ь з а я в к у н а e-m a i l alyona@princessyachtssea.com или за‑ глянуть в офис Princess Yachts South East Asia в Boat Lagoon. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

На фото: салон от FENDI яхты Princess 98SY

53

meet your realtor

Возьми с собой

в Таиланд... квартиру! Г Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

руппа компаний «Русский дом» предложила своим клиентам новую услугу – обмен квартиры в России на квартиру в Таиланде. О том, как родилась такая идея и каким образом происходит процедура, нам рассказал глава «Русского дома» Юрий Сегаль.

54

– Юрий Геннадьевич, как возникла идея обмена квартир и в чем ее суть?

– Наша компания в последнее время часто сталкивается с ситуацией, когда люди хотят продать недвижимость в России, чтобы приобрести ее здесь. Поскольку сейчас в России сделать это непросто, мы придумали логичный выход из ситуации – брать российскую недвижимость в зачет. То есть «Русский дом» предлагает взять вашу квартиру в России по рыночной стоимости и подобрать вам жилье на соответствующую сумму в Таиланде.

– Это очень интересное предложение. Как Вы думаете, много ли будет желающих?

– На мой взгляд, этот вариант в первую очередь привлечет внимание тех, у кого несколько квартир в России. Например, семья живет в одной из них, а остальные сдает в аренду. На сегодняшний день рынок в нашей стране недооценен, поэтому даже сдавать квартиры в аренду зачастую невыгодно. По крайней мере, не настолько выгодно, как, например, сдавать их в аренду здесь, в Таиланде. Соответственно, обмен квартир может быть интересен тем людям, которые хотели бы инвестировать в недвижимость за границей, но свободных средств у них на данный момент нет. И, чтобы не дожидаться продажи российского жилья (а с учетом текущей финансовой обстановки

Юрий Сегаль, президент группы компаний «Русский дом»

ждать можно долго), мы делаем возможность инвестирования реальной.

– Ваша услуга доступна жителям всей страны или есть ограничения?

– В России у нас есть компанияпартнер, поэтому мы осуществляем оценку рыночной стоимости и обмен практически во всех крупных городах. В Таиланде компаний, совершающих

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

tropical garden

Завершение строительства в 2015

Tropical Garden – седьмой и самый крупный проект компании. Он состоит из трех восьмиэтажных зданий и огромного тропического бассейна в 1000 кв.м., распложенного между зданиями. В каждом корпусе доступно несколько типов квартир от студий площадью в 25 кв.м. до трехкомнатных апартаментов в 85 кв.м.

Исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08-100-10-555

SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

от

1,35

МЛН БАТ

«Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных планировок и площадей, от студий до двуспальных квартир расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Мебель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8-этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и финская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

Завершение строительства в 2016

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

plaza

Завершение строительства в 2016

Siam Oriental Plaza будет состоять из 190 квартир различных площадей и планировок – от студий до апартаментов с двумя спальнями. Зеленая терраса с бассейном на крыше восьмиэтажного здания станет популярным местом среди жильцов: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка а также фитнес-центр и финская сауна – все это будет совершенно бесплатным для жителей комплекса.

085-058-82-84 (Анастасия, директор отдела продаж) 081-000-62-58 (инфо-центр Выставки Недвижимости) SiamOrientalPlaza@gmail.com

www.siamoriental.net

КРАТКО О ПРОЕКТАХ: Три проекта компании Siam Oriental – это уютные семейные кондоминиумы, расположенные в Паттайе на холме Пратумнак – пожалуй, в самом живописном и благоустроенном районе города. Все квартиры спроектированы в соответствии с самыми высокими стандартами. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания и индивидуальный дизайн – вот что ждет счастливого обладателя недвижимости в проектах Tropical Garden. Помимо этого, во всех трех комплексах предусмотрена собственная развитая инфраструктура и дополнительные сервисы для комфортного и безопасного отдыха жильцов. К вашим услугам – круглосуточная охрана и видеонаблюдение, доступ в кондо по электронным ключам, а также просторные парковки, бассейны, в том числе и детские, прогулочные зоны и зоны для отдыха.

аналогичные обмены, просто нет. Счастливыми обладателями жилья в Таиланде по программе обмена уже стали две семьи из Хабаровска и одна из Новосибирска.

– Расскажите, какое жилье предлагается клиенту в Таиланде?

– О, это ключевой вопрос нашей компетенции. Вы всегда можете быть уверены в том, что в программе принимают участие только те проекты на территории Таиланда, в высочайшем уровне и качестве которых мы абсолютно уверены и отвечаем своей репутацией. Более того, в некотрых

из них наша компания выступает партнером и инвестором. Например, в трех великолепных паттайских проектах от Siam Oriental – Tropical Garden, Garden 2 и Garden 3.

для того, чтобы покрыть всю стоимость квартиры в Таиланде, то компания предлагает вам особые условия. Например, мы можем предоставить рассрочку на оставшуюся сумму платежа. Все решается индивидуально.

– Расскажите об условиях приобреДля получения более подробной интения юнитов в данных проектах. На- формации о стоимости квартир и успример, если при оценке российского ловиях их приобретения обращайтесь жилья клиент получает меньшую сум- в группу компаний «Русский дом».  му, чем стоимость квартир в Tropical Garden, существуют ли какие‑то особые условия, льготы или скидки?

TEL: +66 (0) 8 100 10 555 – Конечно, мы всегда идем наwww.russianhouse.info встречу нашим покупателям. Если rushousethailand@gmail.com стоимости вашего жилья недостаточно

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

ПРОЕКТЫ КОМПАНИИ SIAM ORIENTAL ПРИНИМАЮЩИЕ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ

55

»

ОТ

Palmyrah

3,3

млн батов

элитная недвижимость

ОТ

»

1,7

млн батов

Connext комфортабельное расположение

Жилой комплекс клубного типа Palmyrah Surin предлагает Новый кондоминиум расположится в самом сердце стаобслуживание на уровне пятизвездочного отеля. Строитель- ринного города Пхукет-тауна, известного своей уникальной ная площадка проекта расположена в 300 метрах от пляжа китайско-португальской архитектурой. Жилой комплекс Сурин. Это уютный, чистый пляж с белоснежным песком, будет находиться в непосредственной близости от истористильными ресторанчиками и ночными клубами европейского ческих достопримечательностей, живописных парков и виуровня. В 15 минутах езды от комплекса находятся крупные довых площадок, ресторанов, больниц и шоппинг-центров. супермаркеты, торговый комплекс Surin Plaza, многочис- Из окон квартир будет открываться великолепный вид на горы ленные магазины. и речной канал. Кондоминиум состоит из трех отдельно стоящих корНа территории комплекса будут бассейн, сауна, джакузи,, пусов, соединенных общей территорией. К услугам жиль- тренажерный зал и фитнес-клуб с йога-классами. Застройщик цов – полный отельный сервис, круглосуточная охрана, предлагает апартаменты по самым доступным ценам, начиная большой бассейн с выделенной зоной для детей на первом от 1,7 млн батов. Также возможно оформление в полную иноэтаже, бассейн-инфинити с панорамным видом, спортзал странную собственность и специальная арендная программа на крыше корпуса, шаттл-сервис. от застройщика.

»

Dinso

ОТ

3,8

млн батов

зеленый оазис на Патонге

Seven Seas

»

ОТ

1,7

млн батов

Экзотика семи островов

Среди живописных холмов и тропической зелени, в пяSeven Seas отлично сочетает в себе современный стиль ти минутах от центра Патонга на Пхукете и возле одного жизни и архитектурный дизайн с акцентом на потребности из самых желанных пляжей острова раскинулся новый ро- и желания его жильцов. Идеальное расположение проекта скошный малоэтажный кондоминиум Dinso Residence. Про- класса «люкс» на острове Пхукет позволит вам полностью сторная территория комплекса с развитой инфраструктурой расслабиться и обрести душевное спокойствие. Кондо, окрузанимает более 2 тыс. кв. м. Каждая из 60 эксклюзивных женное захватывающими дух пейзажами, находится в непоквартир полностью меблирована и оборудована всем не- средственной близости к объектам городской инфраструктуры: обходимым для комфортной жизни. Здесь представлены магазинам (Central Festival, Big-C, Tesco Lotus), школам, клистудии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 31 нике Bangkok Hospital и остановкам общественного транспорта. до 88,6 кв. м. Из всех квартир открывается великолепная Интерьер квартир продуман до мельчайших деталей как с эстепанорама на величественные склоны холмов, залив Па- тической, так и с функциональной точки зрения. тонг с его непревзойденной красоты закатами и зеленый Благодаря уникальному архитектурному решению в рамках оазис первозданной природы. проекта воссозданы семь знаменитых островов мира: Чеджудо, В активе у авторитетной компании Dinso Group, ко- Капри, Ко Тао, Наксос, Багамские острова, остров Пасхи и Баторая является оператором нового кондоминиума, – бо- ли. На территории аквазоны расположены пещеры, водопады, лее 8 лет успешного управления и эксплуатации таких озера, водные горки, спа-бассейны, джакузи на открытом воздухе известных проектов, как Dinso, Baan Dinso 2 в Банг- и многое другое. коке, Rai Saeng Arun в Чианг Рае.

Seven Seas сделает ваш отдых поистине безграничным!

+66 8 510 500 10

»

ОТ

City Gate

2.8

млн батов

непревзойденная инфраструктура

Layan Loft

»

ОТ

1,79 млн батов

безмятежный отдых

Новый проект для яркой насыщенной жизни расположится Layan Loft – небольшой кондоминиум курортного типа, в пешей доступности до одного из самых красивых пляжей который расположится в элитном районе острова Пхукет, Пхукета – Камала. Концепция пяти корпусов жилого ком- неподалеку от пляжа Лайан. Из окон апартаментов будет плекса заимствована у известных мировых столиц – Бангкок, открываться великолепный вид на лагуну и поля для гольфа. Дубай, Лондон, Париж, Нью-Йорк. Проект предлагает студии, одно- и двуспальные апартаменты, Вы сможете с легкостью и комфортом наслаждаться бо- а также пентхаусы по доступным ценам. Благодаря выгодной гатейшей инфраструктурой проекта, расположенной на об- локации и развитой инфраструктуре района жители Layan Loft щей площади 1400 кв метра. К вашим услугам на терри- будут с легкостью добираться до супермаркетов, ресторанов тории комплекса будут два бассейна на крыше в стиле и самых живописных пляжей острова. «инфинити», два больших бассейна на территории сада, Жильцы проекта смогут пользоваться эксклюзивными вырестораны и бар у бассейна на крыше, оборудованные зо- сококачественными услугами и удобствами: ресторан с различны отдыха, фитнес-центри спа, оздоровительный центр ными типами кухонь, полностью оборудованный фитнес-центр, и клиника эстетической медицины, а также библиотека люксовый спа-салон, большой бассейн под открытым небом с зои прачечная. Сервис на уровне пятизвездочного отеля ной отдыха и специальный бассейн для детей. В распоряжение позволит вам отдыхать в своем доме с большим комфоржителей и гостей также будет предоставлен высокоскоростной том, а также легко сдавать ваши апартаменты в аренду интернет, лобби и бесплатный трансфер до пляжа Лайан и дереви получать максимальный доход. ни с ресторанами и магазинами. Для инвесторов и собственников квартир, желающих получать дополнительную прибыль, застройщик предлагает выгодные арендные программы.

ОТ

3,1

млн батов

Diamond Сondominium

»

экостиль тропиков

ОТ

»

2,4

млн батов

Splendid захватывающий вид на море

Проект расположен в уникальном месте на пляже Банг Каждый владелец квартиры в Splendid Кондо может Тао, откуда открывается восхитительный панорамный вид. наслаждаться спокойной и умиротворенной жизнью в эксНа выбор предлагаются апартаменты с одной и двумя спаль- клюзивном бутиковом кондо класса «люкс» с потрясающим нями. Планировки отличаются интересным дизайном и функ- видом на море у побережья Ката. Всего 20 квартир этоциональностью. На территории комплекса находятся бас- го уникального проекта идеально спроектированы для росейн площадью более 2000 кв. м, джакузи, парковая зона скошного образа жизни, идеально соответствующему вашей с тропическим ландшафтом и зонами отдыха с беседками индивидуальности и элитному окружению самого красивого для взрослых и детей. пляжа Пхукета – Ката. Особое внимание уделяется экотехнологиям: проект К услугам жильцов – парковка, бассейн на крыше, фитнесна 100 % соответствует мировым стандартам по охране зал, премиальное лобби, свободный wi-fi, круглосуточная охраокружающей среды и ресурсосбережению. на, видеонаблюдение и сервисное обслуживание премиального Если вы хотите сдать квартиру в аренду, Diamond уровня.

Condominium предоставляет уникальный финансовый Окончание строительства намечено на январь 2017 года. Сейбонус – 7 % гарантированного возврата от стоимости час застройщик предлагает наиболее выгодные условия приобретения апартаментов по доступной цене – от 2,4 млн батов за жиапартаментов в течение трех лет, так как по окончании строительства проект будет передан в профессиональ- лье класса «люкс». Тут же расположены роскошные виллы Kata Sea View. Все они ное управление компании Jones Lang LaSalle – мироимеют четыре спальни и выполнены в двух основных стилевых вому лидеру в этой области. решениях

+66 8 510 500 10

ОТ

КОМПЛЕКС

2,79 млн батов

на Джомтьене

GRANDE CARIBBEAN Grande Caribbean Condo Resort – это проект, раскинувшийся на тер‑ ритории более 18 тыс. кв. м на улице Таппрайя. Роскошный водный парк с уникальной атмосферой пиратского го‑ родка, затерянного в архипелаге Карибского бассейна, прекрасные песчаные пляжи и водопады, величественные парусники в натураль‑ ную величину, тропическое озеленение и до мелочей продуманные детали ландшафта – такого вы не найдете нигде в Паттайе. Проект состоит из четырех восьмиэтажных зданий и одного вы‑ сотного – 28‑этажного. Застройщик предлагает две грамотно ском‑ понованные и продуманные планировки квартир: односпальные квартиры площадью 34,5 кв. м, которые, в свою очередь, можно объединить в двухспальные площадью 69 кв. м. Все квартиры в про‑ екте полностью меблированы, включая бытовую технику, предметы декора и прочие аксессуары. Для возведения зданий и внутренней отделки квартир используются только самые качественные матери‑ алы, имеющие международный сертификат качества.

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

БУТИК

на На-Джомтьене

ОТ

SEA SARAN «Sea Saran» – проект, расположенный на Восточном побережье Таиланда, в шаговой доступности от пляжа Банг Сарей и местного парка. Здесь потрясающий вид на море, окружающее побережье и горы. «Sea Saran» предлагает широкий выбор квартир – от студий 24 кв.м до просторных апартаментов с двумя спальнями площадью 72 кв.м. Отличная возможность сдачи в аренду. Проект расположен вблизи от популярных тайских ресторанов, в 20 минутах езды от Паттайи, недалеко от международных полей для гольфа, а также местных достопримечательностей – аквапарка Cartoon Network, Тропического сада Нонг Нуч и других. Жильцы смогут наслаждаться удивительными видами из окна, проводить время за барбекю в зоне отдыха, поддерживать себя в форме в фитнес-центре и сауне, а потом охлаждаться в бассейне с джакузи на крыше. Sea Saran: никогда еще покупка дома вашей мечты не была такой простой! Проект предлагает невысокие цены и удобные условия оплаты.

08 100 10 555

1,19

млн батов

1,55

ОТ

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

COTE D’AZUR Cote d’Azur – это новый лакшери-проект от международной компа‑ нии-застройщика Universal Group Thailand. Комплекс расположится на юге Паттайи и будет включать в себя шесть восьмиэтажных зда‑ ний со студиями, квартирами с одной и тремя спальнями. Все юни‑ ты декорированы в стиле «французский прованс» и будут сдаваться полностью меблированными, включая бытовую технику, электрику, потолочное освещение, кондиционеры в каждой комнате, элементы декора, большие французские окна от пола до потолка, просторный балкон с керамической плиткой на полу и металлическими перилами.

Cote d’Azur предлагает очень разнообразную и оригинальную ин‑ фраструктуру: большой клаб-хаус, концертный зал для шоу, фести‑ валей кино и джаза, кинотеатр, библиотеку, эксклюзивный променад с 26 бутиками, ресторанами, кафе и бистро, площадь с фонтанами и лаунж-бар с видом на пирс. Прекрасные дамы смогут проводить вре‑ мя в женском клубе, рядом с которым расположится игровая детская комната. Предусмотрено также два специально оборудованных зала для семейных праздников и вечеринок. Будет и большая водная аква‑ тория с различными видами бассейнов, каналами, водными горками, джакузи и искусственными пляжами. Добро пожаловать на Лазурный берег Паттайи!

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ИНФРАСТРУКТУРА кондо

ОТ

SAVANNA SANDS CONDO RESORTS Savanna Sands Condo Resorts находится на 11 раях земли на сои Банcампан, всего в 1 км от пляжа Джомтьен. Вокруг комплекса весьма развита транспортная инфраструктура, так что отсюда можно легко добраться до шоссе Сукхумвит, всего за час до‑ ехать до аэропорта Суварнабуми, а на дорогу до Бангкока пона‑ добится полтора часа. Кондоминиум включает в себя три элегантных 26‑этажных зда‑ ния. Дизайн был разработан теми же архитекторами, которые проектировали Centara Grand Mirage Hotel. Комплекс состоит из 1499 полностью меблированных квартир. Среди них студии от 26 кв. м, односпальные квартиры от 35 кв. м и двуспальные, минимальной площадью 56 кв. м. Для удобства жителей Savanna Sands Condo Resorts на его тер‑ ритории обустроены шикарный ресторан и место для барбекю, размещены магазины. Необычную атмосферу и уют создают во‑ допады, пещеры, мосты, водные горки, а также трехуровневый бассейн. Но и это еще не все. Дополнительное семиэтажное зда‑ ние на 150 апартаментов будет находиться на полном обслужи‑ вании у застройщика.

08 100 10 555

1,6

млн батов

КЛУБНЫЙ РЕЗОРТ в Южной Паттайе

WHALE MARINA CONDOMINIUM

1,88

ОТ

Этот уникальный жилой комплекс премиального качества возводит‑ ся на самом берегу живописного морского залива всего в 15 мину‑ тах от центра Паттайи. Это единственный кондоминиум в Паттайе с частным оборудованным пирсом и акваклубом. Буквально выйдя за порог собственных апартаментов, вы попадете на превосходный оборудованный причал и чистейший пляж. Всего в проекте запла‑ нировано 364 квартиры различных типов: от студий до апартамен‑ тов с несколькими спальнями и дуплексов. По желанию клиентов возможно объединение юнитов. Все квартиры проекта – видовые, из каждой из них открывается неповторимая морская панорама. Инфраструктура проекта обеспечвает максимальный комфорт: уль‑ трасовременное лобби, несколько бассейнов, специальные зоны для релаксации и солнечных ванн, джакузи, отдельный детский бассейн, современный фитнес-зал, зеленые зоны тропических са‑ дов, парковку, собственный оборудованный причал для яхт и лодок, охрана, система видеонаблюдения, противопожарная система, а так‑ же технология электронного доступа.

млн батов

ТЕМАТИЧЕСКИЙ резорт На-Джомтьен

SEVEN SEAS CONDO RESORT Приобретая квартиру в проекте «Семь морей», вы становитесь владель‑ цем прекрасно спланированной, полностью меблированной и оборудо‑ ванной квартиры. Кроме этого, вы получаете возможность воспользо‑ ваться уникальной инфраструктурой жилого комплекса: охладитесь в бодрящей воде бассейна, прокатитесь по водной горке, имитирующей потоки лавы, отдохните от солнца в шезлонге в тени скульптур с остро‑ ва Пасхи, исследуйте затонувший корабль. Проект состоит из восьми 8‑этажных зданий. Комплекс рассчитан на 1450 односпальных квартир по 36,5 кв. м, которые легко объеди‑ няются в просторные двухспальные апартаменты площадью 73 кв. м. Также в проекте предлагаются студии по 27 кв. м. Огромная лагунабассейн с семью островами, имеющими песчаные пляжи, площадью 6 тыс. кв. м окружает каждое здание. Роскошное лобби и магазины находятся в основном здании. Проект жилого комплекса недалеко от пляжа Джомтьен представля‑ ет собой шесть восьмиэтажных зданий, окружающих огромный мно‑ гоуровневый бассейн в виде лагуны с водными аттракционами, пло‑ щадками для загара, отдыха. Для удобства жителей – роскошный тропический сад, тренажерный зал, клабхаус, парковка, услуги охра‑ ны, прачечной, система видеонаблюдения, транспорт до пляжа и т. п. Проект находится в стадии предпродажи, поэтому цены на квартиры наиболее выгодные и рекомендуются для рассмотрения как частным покупателям, которые хотят иметь курортное жилье в Паттайе, так и ин‑ весторам, желающим купить недвижимость для сдачи в аренду.

ОТ

2,34 млн батов

www.russianhouse.info 159/190 М5, North Pattaya, Naklua, Banglamung, Chonburi, 20150

ДЛЯ АРЕНДЫ на Пратумнаке

SIAM ORIENTAL PLAZA «Plaza» – десятый проект от финского застройщика «Сиам Ориентал». Новый кондоминиум будет состоять из 190 квартир различных плани‑ ровок и площадей, от студий до двуспальных квартир, и расположится на холме Пратамнак. Все апартаменты будут укомплектованы кухнями, кондиционерами, всей необходимой сантехникой и освещением. Ме‑ бель для своей новой квартиры вы можете подобрать самостоятельно, либо выбрать мебельный пакет среди вариантов, которые предлагает компания-застройщик. Зеленая терраса с бассейном на крыше 8‑этажного здания станет самым популярным местом среди жителей: обилие шезлонгов, панорамный вид на море, зона отдыха, детская площадка, а также фитнес-центр и фин‑ ская сауна – всё это будет для жителей комплекса абсолютно бесплатно.

ОТ

1,42 млн батов

КОМФОРТНОЕ

кондо На-Джомтьен

TROPICAL GARDEN Уютный семейный комплекс Tropical Garden – это проект компании Siam Oriental, расположенный на холме Пратумнак. Жилой комплекс будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, которые включа‑ ют 278 квартир различных планировок площадью от 25 до 64 кв. м. К услугам жильцов на территории кондоминиума – большой бас‑ сейн и обширная зона отдыха с тропическим озеленением, где вдали от уличной суеты можно расслабиться и насладиться тишиной и по‑ коем. Для юных жильцов кондоминиума будут обустроены детский бассейн и игровая площадка. Комфортное, спокойное и безопасное проживание обитателей дома обеспечат круглосуточная охрана с ви‑ деонаблюдением и доступ по электронным ключам. Каждая квартира в этом кондоминиуме сдается с полной высококаче‑ ственной отделкой европейского качества, встроенной кухней и полно‑ стью оборудованной ванной комнатой. При желании покупатели могут выбрать стандартные пакеты меблировки с тем, чтобы въехать в уже полностью готовые для проживания квартиры. Лучшие материалы, высокий уровень обслуживания, индивидуальный дизайн – все это вы найдете здесь. Кондоминиум Tropical Garden – исключительный стиль жизни для взрослых и детей!

08 100 10 555

1,35

ОТ

млн батов

meet your realtor

Siam Properties:

Все начинается

П

с агента

Недвижимость Таиланд • 10/2014 • № 10/58

риобретение недвижимости можно по праву назвать одним из ключевых решений в жизни. Поэтому так важно, чтобы сделку осуществлял профессиональный риелтор. Как же проверить его заранее? Хайнер Мессинг, руководитель компании Siam Properties, говорит с высоты своего многолетнего опыта: работайте исключительно с лицензированными агентствами. Только специалист, заслуживающий доверия не на словах, а на деле, может обеспечить вам встречу с недвижимостью вашей мечты.

66

– Г-н Мессинг, какие факторы срабатывают у клиента при выборе недвижимости?

– При выборе недвижимости работают два фактора. Первый – требования: например, у меня есть пять миллионов, мне нужен дом с двумя спальнями в таком‑то районе, рядом со школой, магазинами и т. д. Второй – это эмоциональное решение. Недвижимость может полностью соответствовать вашим представлениям, но душа к ней не лежит, и вы ее не купите либо купите, а потом будете жалеть. В описании все может быть идеально, однако позже вы обнаруживаете, что рядом дорога, соседи не нравятся и магазин далеко. Такие детали нельзя учесть в описании – они индивидуальны для каждого клиента. Можно провести аналогии со знакомством по интернету. Вы нашли человека, вам нравится его фото, вас

устраивают его возрастная категория, рост, вес, образование. Но ведь женитесь‑то вы не на фотографии. Вы должны встретиться – и если вы встретились, то что‑то срабатывает. Или нет. С недвижимостью то же самое. Агент обеспечит вам встречу с недвижимостью вашей мечты – и дальше вы сами почувствуете, подходит ли она вам.

– Но ра зве не бывает так, что клиент сам заранее четко знает, чего хочет?

– На моей памяти всего один случай, когда клиент купил то, что он увидел в листинге. Он позвонил, уточнил детали и сказал: «Оформляем сделку». Однако это был опытный игрок рынка, изучивший локации, цены и критерии. Он досконально знал, какая недвижимость имеется и какая

ему нужна, и просто следил, у кого она появится. Это – исключение! Я расскажу еще об одном случае. К нам обратился очень сложный клиент, немец, который побывал во многих агентствах. Он хотел приобрести дом в определенной ценовой категории, чтобы этот дом имел иностранного владельца, был в хорошем состоянии, но в то же время находился по соседству с тайцами. Я назвал такой тип жилья гибридным – не слишком иностранное, но и не слишком тайское, на границе двух миров: с одной стороны, защищенное, уютное и безопасное, привычное для иностранца, с другой – с тайским соседством. Жена этого клиента – тайка. Поскольку он часто бывает в командировках, ему нужно, чтобы супруга могла с кем‑то общаться и покупать тайские продукты. К тому же он хотел, чтобы в доме все было аккуратно и чисто. Клиент посетил массу агентств, но никто его толком не выслушал – ему показывали недвижимость либо тайскую, либо иностранную. Один из агентов даже сказал ему: «Не тратьте мое время!» Вы можете себе это представить?

Neo Condo Jomtien

Jomtien Beach Paradise

Metro Jomtien

Апартаменты с двумя спальнями, 90 кв.м., полная меблировка, вид на бассейн.

Студия 49 кв.м., большой балкон, вид на море, хороший менеджмент

4.5 млн. бат

Недавно отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными, с видом на три стороны (вид на море и вид на город), 126 кв.м., полностью меблирована, иностранное имя.

6.9 млн. бат Ref: 002519

Jomtien Condotel

View Talay 1B

Pattaya Hill

Квартира с 1 спальней на Джомтьене, жилая площадь 72 м.кв. на иностранное имя. Полная меблировка, еврокухня, 50 метров до лучшего пляжа города – Донгтан.

Большая студия на продажу во View Talay 1B, 13 этаж, полностью меблирована, еврокухня, вид на море, на иностранное имя.

Угловая квартира с двумя спальнями на Пратумнаке. Вид на море, 2 ванных, еврокухня, полная меблировка, 99 м.кв., на иностранное имя

Ref: 002506

3.9 млн. бат

Ref: 003415

1.49 млн. бат

Ref: 003552

2.79 млн. бат

Ref: 002896

4.9 млн. бат

Ref: 002143

The Cliff

View Talay 5 C

La Royale - ТОРГ

Эксклюзивное предложение – квартира 48 кв.м., иностранная квота, частичная меблировка: встроенная кухня, кондиционеры, шкафы.

Лучшее предложение в здании: студия 48 кв.м., вид на море, современный ремонт, иностранная квота, расположение прямо у пляжа Донг Тан - самого популярного пляжа в Паттайе и на Джомтьене!

2.65 млн. бат Ref: 003525

Высокий этаж, угловая квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, 106 кв.м. Балкон, полностью меблирована и оборудована, 2 кондиционера, стиральная машина, никто не жил. торг 5.9 млн. бат Ref: 001755

Ref: 003541

торг

2.65 млн. бат

The Cliff

View Talay 1A

Kieng Talay

Угловая квартира с одной спальней и двумя балконами на 19 этаже. 69,7 кв.м. (Тип D), отличный вид на город, полная меблировка, готова ко вселению.

Большие апартаменты с одной спальней, 63 кв.м., новый ремонт, ванная, гостеввой туалет, 2 ТВ, большой общий бассейн. Недалеко от пляжа, супермаркета, такси и множества ресторанов.

16 000 бат/мес Ref: 002980

Угловая квартира 46 кв.м. в 200 м от пляжа с видом на море, кухня, 2 кондиционера, мебель.

Ref: 001605

35 000

бат/мес

Ref: 000134

10 000 бат/мес

meet your realtor тайские кафе, магазинчик мини-теско. Я позвонил ему, и он возмутился: «Вы что, собираетесь показать мне только один дом?» «Да, – ответил я. – Потому что это именно тот дом, который вам нужен, и вы его купите». Это сработало, хотя дом был немного дороже, чем он рассчитывал.

Хайнер Мессинг, владелец компании Siam Properties

Недвижимость Таиланд • 10/2014 • № 10/58

Вера Кей, руководитель русского отдела агентства недвижимости «Siam Properties»

68

Человек хочет потратить 5 млн, а ему говорят: «Не тратьте мое время!» Его поиски в интернете также ни к чему не привели. Он пришел ко мне с распечаткой из интернета и сказал, что нашел то, что ему нужно. Я ответил: «Если этот дом соответствует описанию и информация о нем правдивая – надо брать. Я не найду для вас ничего лучше». Он поехал на осмотр и вернулся в шоке! Дело в том, что фото было десятилетней давности – и все эти десять лет о доме никто не заботился. Тогда мы собрались на мозговой штурм, чтобы понять, что предложить нашему клиенту. И нам пришла идея – недалеко от Сукхумвита есть один поселок, где живут и тайцы, и иностранцы. Рядом рынок,

– Судя по Вашему рассказу, работать с иностранными клиентами довольно сложно?

– Да, непросто (смеется)! В Индии, к примеру, сейчас надувается пузырь недвижимости – и клиент-индус ожидает, что уже через пару лет он продаст свою недвижимость по двойной цене! Однако в Таиланде так не бывает, здесь нет легких денег. Рынок очень конкурентный, зато стабильный. В стране работают другие резоны – люди покупают недвижимость для жизни или как альтернативу банковским вкладам. Поэтому я говорю: если вы хотите удвоить деньги за год – купите что‑то в Дели. Если же вы покупаете в Таиланде – получите хорошие долгосрочные вложения. В США вы приходите к любому агенту, а он имеет доступ к общей базе недвижимости. Вам не нужно искать жилье – вы находите хорошего агента, и он работает для вас с общей базой. В идеале, так же следует работать и здесь – даже если у клиента сложный запрос, мы свяжемся с агентствами и отследим объект. В Германии, откуда я родом, наоборот, агент не нужен, он только мешает. Там, если вы ищете недвижимость, есть масса законов и госслужб, регулирующих процесс. Покупая недвижимость, вы можете быть спокойны насчет легальности – иначе сделка просто не будет зарегистрирована. В Таиланде, увы, не так – многое лежит на вас, к тому же часть документов составлена на тайском языке. Тут вы сами расплачиваетесь за свои ошибки. Поэтому немецким клиентам я советую идти американским путем. А клиенты из Америки приходят, показывают кучу брошюр и удивляются: как так? Тут столько всего, ничего не понятно. Неужели нельзя выбрать одного человека, чтобы он сам все сделал? Я отвечаю им, что так и нужно! Выберите агента,

и он сделает все за вас. Но этот агент должен иметь лицензию CIPS и работать по стандартам CRS – это аккредитация специалистов по недвижимости, которая является частью национальной ассоциации риелторов.

– А что Вы можете сказать о русском рынке?

– Часто русские клиенты говорят нам: «Мы купили жилье, но теперь оно нам не нравится – слишком маленькое, далеко идти» и т. д. Конечно, лучше было бы посоветоваться перед покупкой. Однако зачастую так мало кто делает, вследствие чего многие жалуются, например, что вот уже год безрезультатно пытаются сдать квартиру. Мы общаемся с этими людьми, вникаем в суть проблемы – и они начинают работать c нами. Сотрудничество обычно длится годами. У нас есть клиенты, которые с нами по десять лет – они купили когда‑то одну квартиру, потом поменяли на другую и так далее. То есть клиенты растут с нами и уже стали нашими друзьями (улыбается). Я помню клиента, которого мы три недели убеждали купить квартиру – показывали примеры, описывали преимущества. Потом уже, став счастливым владельцем отличного жилья, он нас спросил: «Наверное, я был очень сложным клиентом для вас?» И я ответил: «Мы знали, что эта недвижимость вам подходит – оставалось лишь вас убедить. Независимо от того, покупаете вы на 30 млн или на один, вы наш клиент, и это моя работа – выслушать вас и сделать все, чтобы вы остались довольны подписанным контрактом». 

Агентство недвижимости Siam Properties

089 245 2890 Вера e-mail: rus@siamproperties.net

Horse Shoe Point

Swiss Paradise Village

Jomtien Palace

Роскошный дом с красивым садом, 3 спальни 3 ванные комнаты. Земельный участок 405.16 кв.м. Высокое качество мебели, европейская кухня, полная меблировка

Прекрасный дом для семьи в охраняемом поселке в спокойном месте, 3 спальни, 2 ванных

Дом с 4 спальнями в тихом приватном месте, частный бассейн, несколько минут ходьбы от пляжа, соседи преимущественно иностранцы.

7.5 млн. бат

Ref: 002866

3.95 млн. бат

Ref: 002128

6.9 млн. бат

Ref: 002339

Swiss Paradise

Jomtien Beach

Greenvill, Soi Siam Country Club

Новая современная вилла с 4 спальнями, домом для гостей, бассейном на берегу озера в европейском охраняемом поселке; оснащенная кухня, мебель. Участок:1500 кв.м срочная продажа: 9.9 млн. бат Ref: 002488

Прекрасное расположение, дом в охраняемом поселке на Второй Дороге Джомтьен. Три спальни, 3 ванных, просторная гостиная, большой сад.

Дом с тремя спальнями на участке в 1 рай с прекрасным садом и собственным бассейном.

6.9 млн. бат

Ref: 002720

7 млн. бат

Ref: 002712

Patta Village – Восточная Паттайя

Green field 1

Areeya Villas

Стильный, новый дом с приватным бассейном, красиво меблирован и декорирован: 3 спальни, 3 ванных, 2 этажа, охраняемый поселок рядом с магазинами, рынками и ресторанами. 15 минут до центра города.

7 млн. бат Ref: 002792

Очень красивый и просторный дом с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, большой гостиной-столовой, участок 403 кв.м. Закрытый поселок с большим общим бассейном, очень популярный среди иностранцев..

Ref: 002867 4.1 млн. бат

Прекрасный дом для продажи на Сои Siam Country Club, размер участка 80 кв.м. Две спальни, три ванные комнаты, европейская кухня, кладовая. Без мебели. Продается вместе с тайской компанией.

3,15 млн. бат Ref: 002810

Отличный дом

Classic Place

TW Lagoon

Отдельный дом с приватным бассейном, 3 спальни, 3 ванные комнаты, отдельный гостевой домик, парковка на 2 машины, еврокухня.

Дом в Восточной Паттайе, недалеко от храма Suttawat. Две спальни, 3 ванные, большая гостиная, встроенная кухня с прачечной. Терраса перед домом для парковки мотоциклов, на подъезде к дому можно парковать автомобиль.

Ref: 002381 10 000 бат/мес

Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными, одной кухней, одной гостиной, большой крытой террасой в TW Lagoon, всего в нескольких минутах от пляжа Джомтьен и Паттайи.

Ref: 002349

47 500 бат/мес

Ref: 000239

25 000 бат/мес

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART

SunArt:

интерьер «от кутюр»

«БУДЬТЕ ОТКРЫТЫ И ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ!»

Главный совет, который я могу дать тем, кто планирует ремонт и хочет создать оригинальный интерьер, – не бойтесь рассматривать разные, порой даже самые необычные варианты и обязательно пользуйтесь услугами профессионалов! Качественная работа продлевает жизнь интерьера и гарантирует безопасность жильцов. Все материалы, которые мы используем, имеют сертификаты качества и подходят для любого типа помещений, в том числе для детских. Но главное – мы отвечаем за то, что делаем, и даем гарантию на свою работу. К сожалению, далеко не все компании относятся к работе с должной ответсвенностью. Поэтому

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

К

70

акую роль в нашей жизни играет дизайн интерьера? Первое, о чем мы вспо минаем, – это эстетика. Ведь так приятно находиться среди красивых, умело подобранных цветов и вещей, радующих глаз. Однако это только вершина айсберга. По последним исследованиям, некачественные и токсичные материалы, используемые для ремонта, а также недостаточная защита от негативных факторов, например, излишней влажности или загрязненности возду ха, приводят ко многим заболеваниям. Наконец, цветовые и формообразующие решения помещения, где вы проводите значительную часть своего времени, сильно влияют на ваше настроение и психическое состояние. И это лишь некоторые аргументы в пользу того, что к вопросам ремонта и дизайна вашего дома нужно подходить с особой ответственностью. Все о создании интерьера вашей мечты – стильного,

экологичного, комфортного – знает директор студии SunArt Игорь Романченко, который эксклюзивно для наших читателей раскрыл несколько профессиональных секретов.

Игорь Романченко директор компании SunArt

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

ДИЗАЙН

ИНТЕРЬЕРА С SUN ART Таким образом, вы полностью защищены от каких бы то ни было неприятных сюрпризов. К тому же мы подбираем все необходимые материалы и мебель. Главная задача на данном этапе – найти стилеобразующие предметы для нового интерьера. Без этого картина будет незавершенной. Мы не только используем мебель, которую можно найти в магазинах Таиланда, но и доставляем ее из Китая и Европы. На поиски нужных предметов иногда уходит много времени, но результат того стоит.

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

ЭКСКЛЮЗИВ ОТ SUNART

72

Есть одна вещь, которую в ТаВ течение семи лет мы тщательно иланде выполняем только мы. Речь подбирали коллектив и людей, сотруд- идет о фреске – легком способе изничающих с нами. Ни для кого не се- менить пространство до неузнаваемокрет, как сложно найти надежных со- сти, расширить его, привнести в дом трудников в Таиланде! Мы с партнером больше воздуха. Мы имеем свою произначально ставили это основной зада- изводственную базу, на которой дечей. Именно поэтому я с уверенностью лаем фрески как для интерьера, так могу констатировать: сегодня у нашей и для экстерьера. Это напоминает «рекомпании нет конкурентов на рынке месленный» подход: мастер получает Таиланда. К сожалению. Я не зря до- заказ, работает над проектом, а потом бавляю «к сожалению», ведь конкурен- реализует его в своей мастерской. ция – это всегда хорошо. Она держит Кроме того, всегда можно обновить в тонусе, заставляет искать новые пу- интерьер с помощью фотообоев и викачество может сильно страдать. ти и новые возможности для развития тражей, печати на стекле, зеркале, лаНе экономьте на своем комфор- бизнеса. Здоровая конкуренция пред- минате, камне, дереве и других материте и уюте в чужой стране – де- полагает обмен актуальной информацишевле и проще будет довериться ей о состоянии рынка. При отсутствии профессионалам! конкурентов все это мы вынуждены делать сами. Кроме того, я не знаю ни одной русскоязычной компании, «У НАС НЕТ предлагающей столь широкий спектр КОНКУРЕНТОВ! услуг, ведь SunArt на данный моК СОЖАЛЕНИЮ» мент – группа компаний, по большей части производственных, которые были Мы предлагаем полный спектр созданы для удовлетворения запросов работ – от идеи-концепта до ее заказчика. реализации. Это могут быть авторские проекты дизайна вилл, «ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ: апартаментов и коммерческой неШАГ ЗА ШАГОМ» движимости. В нашем портфолио есть работы для ресторанов, вилл, У нас большой опыт строительства домов и офисов в Паттайе. Смело и комплектации домов «под ключ». могу сказать, что мы – специали- Помимо бригады строителей и отсты широкого профиля. В своих делочников у нашей компании есть проектах используем всё разноо- русскоязычный инженерный состав, бразие материалов: камень, фрески, а также русскоязычный менеджер, обои с разнообразными фактурами, который всегда осведомляет клиента алах. Иногда достаточно лишь одного итальянскую штукатурку, мозаику о ходе работ и контролирует рабочих. яркого элемента, чтобы кардинально и многое другое. Для Таиланда, где Мы помогаем заказчикам удаленно изменить привычную обстановку. товарная линейка сильно ограниче- следить, как продвигается строительЕще один наш конек в создании вена, это немаловажно. ликолепного интерьера – виртуозная ство или ремонт их недвижимости.

ГРУППА КОМПАНИЙ SUN ART Sun Art Design: • проектирование, архитектура и строительство малоэтажных домов; • выполнение ремонтно-строительных работ домов и кондо; • комплектация «под ключ» мебелью, декором.

Sun Studio (собственное производство): • интерьерная печать на любых материалах – витражи, картины, печать на зеркале, стекле, плитке, мраморе, дереве и так далее.

Sun Fresco (собственное производство): • единственное в Таиланде изготовление фресок, фресочных полотен, 3D обоев; • итальянская декоративная штукатурка.

направлении, и мы предлагаем заказ- обойдут стороной! Еще один очевидчику те цвета и оттенки, которые по- ный плюс – благодаря итальянской дойдут его интерьеру. Наши масте- штукатурке можно добиться эффекта ра прошли обучение у итальянского обоев, которые в Таиланде недолгокоуча и узнали у него несколько про- вечны из‑за высокой влажности. изводственных секретов. Благодаря Думаю, главный секрет успеха наитальянской штукатурке можно сде- шей компании – максимальное удовлать комнату более уютной, придать летворение потребностей заказчика. помещению глубину. Мы всегда поможем оформить учаДля Таиланда итальянская шту- сток и выполним комплектацию дома катурка, я бы даже сказал, must «под ключ». При этом клиенты могут have. Она помогает бороться с тре- обратиться к нам на любой стадии мя главными местными проблемами: готовности квартиры или дома. Нубактериями, плесенью и неровными жен дизайн? К вашим услугам – наработа с итальянской штукатуркой. стенами. В нанесении такой штука- ши лучшие специалисты. Уже имеете Поверьте, этот материал позволяет турки есть множество этапов, и са- дизайн-проект? Мы поможем с медостичь практически идеального со- мый важный – серьезная обработка блировкой и декором. Главное: будьте четания фактуры, цвета и рисунка! стен антибактериальным составом. открыты новому и доверяйте професУ нас большой опыт работы в данном Так что плесень и бактерии вас точно сионалам!  Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Sun Print (собственное производство): • печать буклетов, визиток, меню, оперативная полиграфия; • профессиональные переводы – английский, тайский, русский, китайский, португальский, итальянский и другие.

73

pattaya: healthy lifestyle

Мировой тренд меткон – в Fairtex Gym!

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Т

74

аиланд принято называть Страной Улыбок. При этом он вполне может гордиться еще и званием «оазис здоровья». Благодаря прекрасной экологии и великолепным природным ус‑ ловиям эту страну все чаще выби‑ рают те, кто по‑настоящему ценит здоровье и ведет активный образ жизни. Не секрет, что для успеха в современном мире мы должны быть по‑особенному выносливы, энергичны и поддерживать отлич‑ ную физическую форму. И здесь не обойтись без поддержки про‑ фессионалов, ведь фитнес – слож‑ нейшая наука. Но игра стоит свеч: на кону ваше здоровье, привлека‑ тельность и признание! Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

СЕКРЕТ УСПЕХА ПРЕМА БУСАРАКАМВОНГА Планируя свои тренировки, всегда очень важно учитывать последние достижения и тренды, чтобы занятия были эффективны и при этом не привели к травмам или другим негативным последствиям. Профессиональный подход, инновационные фитнес-направления, самое современное оборудование

и пятизвездочный сервис – все перечисленное вы найдете в знаменитой во всем мире таиландской сети спортзалов Fairtex Gym. Это высококлассные спортклубы мирового уровня, куда уже сегодня специально приезжают гости со всего мира. Так, например, в Паттайе Fairtex Gym превратился в целый отельный комплекс для спортсменов, ценителей тайского бокса, а с недавнего времени – и инновационных фитнес-направлений, таких Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

отец которого является основателем сети Fairtex Gym. Господин Прем – личность многогранная: известный спортсмен, актер, успешный бизнесмен. Несмотря на свой плотный деловой график, он всегда излучает энергию и находится в отличной физической форме. Это, пожалуй, и является самой лучшей рекламой Fairtex Gym и наиболее убедительным аргументом эффективности их системы тренировок! «В чем мой секрет успеха? Каждый день спорт – вот и весь секрет. Вы можете прожить свою жизнь только один раз. Поэтому я верен себе и трачу свое время на то, во что верю и что люблю», – с энтузиазмом заявляет господин Прем.

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

как кроссфит и МЕТКОН. Комплекс работает не только как отель, но и как тренировочный клуб всего в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа. Руководит спортивным клубом Прем Бусарабовонвонг,

75

pattaya: healthy lifestyle МЕТКОН – РЕВОЛЮЦИЯ В ФИТНЕСЕ

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

«Fairtex Gym всегда пропагандировал здоровый образ жизни. Это один из старейших и авторитетнейших спортивных клубов Паттайи. При этом мы никогда не оста на вл иваемся на достигну том, постоянно ра звиваемся и идем в ног у со временем. Узнав о новомодном и необыкновенно эффективном фитнес-направлении, мы не могли обойти его вниманием. Тем более что наши партнеры – одни из первопроходцев кроссфита в Таиланде. Вместе с ними мы разработали нову ю у ника л ьн у ю програ мм у бодибилдинга».

76

Итак, что же представляет собой новое направление МЕТКОН? Метаболическое кондиционирование (metabolic conditioning), или комплекс-

ная метаболическая и кондиционная подготовка – термин, неразрывно связанный с понятиями общей и специальной физической подготовки спортсменов. Энтузиастам фитнеса и активного образа жизни слово conditioning известно из программ высокоинтенсивного функционального тренинга, прежде всего – кроссфит. Именно в кроссфит возник новый термин «METCON», означающий разновидность комплексов упражнений, направленных на кондиционную подготовку. «На самом деле МЕТКОН – разновидность направления кроссфит, то есть оптимальная комбинация лучших упражнений из разных направлений фитнеса и бодибилдинга: пауэрлифтинга, кардио и так далее. Их цель – улучшить общее состояние вашего организма и всех его систем.

МЕТКОН – это не только спорт, но и своего рода тимбилдинг, так как вы занимаетесь в команде. К тому же эта программа подходит всем. независимо от уровня подготовки». При разработке инновационной системы МЕТКОН использовались самые современные достижения спортивных наук, физиологии и биологии. Комплекс упражнений направлен на развитие способности атлета поддерживать максимальную среднюю мощность в течение заданного промежутка времени. Это очень важный принцип, ведь метаболические системы нашего организма отвечают за энергообеспечение всех биохимических процессов жизнедеятельности, будь то умственные упражнения или физическая активность. Кондиционная подготовка заключается в правильном чередовании времени работы и нагрузки, а также времени отдыха для повышения ра-

ботоспособности каждой из энергетических систем. По сути, это индивидуально подобранная программа интервальной тренировки с четко выверенным соотношением физической нагрузки и отдыха для максимальной эффективности.

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

pattaya: healthy lifestyle «В новом направлении МЕТКОН мне нравится его эффективность, которая достигается благодаря комплексному воздействию на организм и все его биосистемы. Кроме того, важен фактор групповой системы занятий. Командная работа – это очень хорошо не только для тела и отличного самочувствия, но и для оптимальной мотивации. Это способ поверить в себя, обзавестись друзьями и плодотворно провести время. Конечно, как и любая подобная программа, МЕТКОН подразумевает здоровый образ жизни – правильное питание, отказ от вредных привычек».

ПАТТАЙЯ – НОВЫЙ ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

Господин Прем отмечает, что, развивая трендовые спортивные программы в Паттайе, его команда целенаправленно стремится улучшить имидж города.

78

«Действительно, сегодня Паттайя известна во всем мире в большей степени благодаря яркой ночной жизни и великолепным пляжам. Мы хотим, чтобы паттайцы также горди«Эта программа хороша тем, В уникальном комплексе Fairtex лись своими достижениями, напри- что она подходит практически Gym к услугам каждого гостя – все мер, в области спорта». для любого человека независимо для занятий спортом и здорового от его возраста и физической под- образа жизни, в том числе и здороМЕТКОН – тренд современ- готовки – будь то начинающий вое питание. У нас есть спортивный ного бодибилдинга. Он очень по- или профессиональный уровень! клуб мирового класса со специальпулярен в мире и стремительно на- В паттайском Fairtex Gym есть клас- ными программами, где вы можете бирает популярность в Таиланде. сы для разных уровней подготовки: заниматься не только новомодным Прем Бусарабовонвонг гордится мы индивидуально подберем для вас МЕТКОН, но и муай-тай, боксом тем, что его команда первой на- идеальный комплекс. При этом от вас и многими другими видами спорта. чала развивать новое направление не требуется особых умений. Про- Для тех, кто предпочитает здоровый в Паттайе. Каждый день, кроме сто старайтесь делать все как можно образ жизни, – масса превосходных воскресенья, высококвалифициро- точнее – и вы увидите, каких превос- предложений: бассейны, теннисные ванные тренеры Fairtex Gym будут ходных результатов можно достичь корты, бадминтон и даже такие неза достаточно короткое время! стандартные программы, как акробапроводить 3‑4 занятия. тический танец, йога и скалолазание! Кстати, в Fairtex Gym установлена самая высокая альпинистская стенка в Таиланде! Все тренировки проходят на новейшем оборудовании. При этом наши услуги вы получаете за достаточно приемлемую цену. Посудите сами: годовой абонемент Fairtex Gym стоит 16 тыс. батов, или около 30 батов в день, то есть дешевле чашки кофе. Но вы за эти деньги покупаете нечто куда более ценное – свое здоровье!  Редакция благодарит господина Према Бусарабовонвонга за любезно предоставленные фотографии. Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

healthy lifestyle

Хорошие жиры для

О

идеального тела ОМЕГА-3 И

пользе так называемых хороших жиров в последнее время говорят очень много. Чтобы разобраться, что это такое, сколько таких жиров нужно употреблять и какую роль они играют в спорте, мы обратились к нашим постоянным экспертам, спортивным специалистам паттайского фитнес-центра «Медведь».

Недвижимость Таиланд • 10/2015 • № 10/58

НЕМНОГО БИОХИМИИ

80

«Хорошие жиры» – это ненасыщенные жирные кислоты. Они важны для нормального функционирования иммунной системы, поддержки пищеварения, здоровой и молодой кожи, полноценного кровообращения. Это обязательная добавка для каждого из нас, а в особенности для тех, кто интенсивно занимается спортом и фитнесом. Наиболее часто используются два вида полиненасыщенных жирных кислот – омега-3 и омега-6. Они являются абсолютно незаменимыми для человека. Так как наш организм не может самостоятельно синтезировать эти вещества, он получает их только вместе с пищей. Нужно отметить, что недостаток в организме незаменимых жирных кислот довольно распространенный в наше время, и особенно это касается дефицита омега-3. При нехватке «хороших жиров» в нашем рационе возникают разнообразные биохимические и физиологические нарушения. Омега-3, которые имеют большое значение для нашего здоровья, включают в себя такие полиненасыщенные кислоты, как α-линоленовая, эйкозапентаеновая и докозагексаеновая.

БОДИБИЛДИНГ

Поскольку омега-3 жирные кислоты – мощный антиоксидант, регулирующий рост мышц и снижение веса, их роль в спортивном питании сложно переоценить. Ведь без достаточного поступления омега-3 в организм невозможно добиться желаемых результатов в спорте, будь то снижение веса, набор мышечной массы или увеличение силовых показателей. При нехватке незаменимых жирных кислот ваши достижения всегда будут ниже, чем могли бы быть. Омега-3 обладают широким спектром позитивных свойств, которые имеют ключевое значение в бодибилдинге. Перечислим наиболее важные из них: увеличение скорости обмена веществ; повышение чувствительности к инсулину, поскольку благодаря замедлению продвижения пищевого содержимого по желудочно-кишечному тракту углеводы медленнее усваиваются; улучшение реологических свойств крови, вследствие чего снижается артериальное давление, уменьшается риск образования тромбов, возникновения кардиоваскулярных заболеваний, инсультов и инфарктов; повышение выносливости и общего тонуса; снижение веса и аппетита; уменьшение боли и воспалительных процессов, которыми обычно сопровождаются интенсивные физические упражнения; таким образом, снижается разрушение мышечной ткани после тренировки и сокращается время восстановления;

улучшение настроения и функций

мозга, поскольку мозговое вещество состоит на 60 % из жиров и, чтобы правильно функционировать, особенно нуждается в омега-3 жирных кислотах; повышение энергии без риска увеличения жировой массы; усиление продукции гормонов, включая наиболее важный в бодибилдинге тестостерон.

ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ И ДНЕВНЫЕ НОРМЫ ОМЕГА-3 Современному человеку очень сложно получать достаточное количество омега-3 жирных кислот из обычной пищи, ведь не каждый из нас захочет употреблять жирную морскую рыбу 4‑5 раз в неделю. А учитывая высокое содержание жира в мясе видов рыб, богатых омега-3, такой рацион станет серьезным препятствием для формирования красивой и стройной фигуры, а также рельефной мускулатуры. Но выход есть: в настоящее время на рынке спортивного питания представлено большое разнообразие добавок с омега-3 жирными кислотами. Ученые тщательно позаботились о том, чтобы защитить омега-3 от окисления, и добавили в состав антиоксиданты, такие как витамин Е, астаксантин и другие. Для укрепления здоровья и нормализации уровня холестерина достаточно принимать 1‑1,5 г омега-3 в сутки. При этом в периоды интенсивных занятий бодибилдингом для увеличения мышечной массы требуется повысить дневную дозу до 2‑3 г. Максимальная дневная норма – до 3‑4 г – необходима спортсменам при снижении массы тела. Важно отметить, что в приеме омега-3 вам не потребуется делать перерывы.  Вы всегда можете приобрести высококачественные добавки омега-3 с бесплатной доставкой, заказав их на нашем сайте bear-gym.com, а также непосредственно в магазинах спортивного клуба «Медведь»

Вся информация о недвижимости Таиланда • 084 892 7447

хорошего хорошегодома... дома...