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93 500 exemplaires. • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen
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le 25 novembre 2013 - N°36
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MERTZIG n°35 • isquare magazine • 19
Petites annonces
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KOPSTAL Maison • 4 ch. • 150 m²
NOSPELT Villa • 5 ch. • 264 m²
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BUEDERSCHEID Appartement • 2 ch. • 101.60 m²
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Maison de 4 côté libre dans un très bon état et comprend 5 chambres, cuisine équipée, living, véranda fermée avec feu ouvert, salle de bain (whirpool) et salle de douche, terrasse, débarras, vestiaire, grenier, cave, jardin, chauffage mazout, garage 4-5 voitures ainsi que des emplacements extérieurs pour 4 voitures. Possibilité d'acheter un terrain constructible de 8,60 ares pour l'acheteur de la maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE www.ksi.lu
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