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Prochaine parution :

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Nouvelle résidence, au design contemporain et aux matériaux nobles. Quartier en plein essor avec l'expansion du Ban de Gasperich et la liaison directe vers Luxembourg-ville ou le Sud du pays (accès autoroutes). Située à l'angle de la route d'Esch et la rue Henri Pensis, cette nouvelle résidence se composera d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 22 appartements idéalement aménagés et orientés. Emplacement(s) intérieur(s) et cave(s) en supplément.Prix annoncé TTC 3% (sous réserve de l'acceptation de l'Enregistrement et des Domaines pour l'application directe du taux de TVA super-réduit de 3%).

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114.78 m²

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12 appartements de 85 à 139 m² & 2 bureaux pour professions libérales, situés 100-102 route de Luxembourg à Lorentzweiler. "Performance, confort & élégance à 2 pas de Luxembourg ville". Points forts du cahier des charges : Classe énergétique passive (triple A) - Architecture contemporaine - Chauffage sol - Triple vitrage - Système de ventilation double flux - Finitions de standing - Stores électriques - Vidéo-parlophonie - Faïences murales full hauteur dans les pièces d'eau.

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1 chambre

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2 chambres

103.12 m²

126.12 m²

3 chambres

122.33 m²

146.89 m²

4 chambres

Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants. Livraison 4 ème trimestre 2016.

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Située dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach entre la Place de l’Etoile et de la Place Dargent dans le quartier de L’orientation nord-sud de la résidence en combinaison avec les grandes baies vitrées au sud offrent une luminosité intense. Le projet offre une qualité de vie hors norme grâce à une conception architecturale exceptionnelle. Le site est doté d’une verdure et végétation abondante. Votre appartement vous sera livré clés en main, les espaces extérieurs seront aménagés. La résidence “ISATIS” est un excellent de lieu de vie et d’investissement.

Azzurro S.A. 35 route de Belval L-4027 Esch-sur-Alzette T : (+352) 26 39 35 www.azzurro.lu

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353 301.97 €

355 536.17 €

87.86 m²

3 chambres

555 206.18 €

147.10 m²

4 chambres

Studio

Disponibilité

Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA

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1 chambre

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417 240 €

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91.20 m²

Duplex 2 ch.

4 chambres

Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.

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80 m²

1 chambre

387 757.92 €

508 037.20 €

56 m²

2 chambres

535 286.88 €

537 565.24 €

87 m²

3 chambres

4 chambres

Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m² à 87.2 m² et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

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54.12 m²

62.75 m²

7 13

2 chambres

283 000 €

363 000 €

76.60 m²

93.81 m²

3 chambres

393 000 €

528 000 €

105.89 m²

132.53 m²

Commerce

245 000 €

390 000 €

141.60 m²

150.66 m²

Situé sur la rue Nicolas Biever. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, les résidences sont conçues pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. La situation idéale du projet, réuni les attraits de la ville et la proximité de la verdure. Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée incluse dans le prix. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Les prix comprennent la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation par l‘Administration de l‘Enregistrement et des Domaines).

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146.70 m²

3 chambres

625 000 €

649 000 €

141.60 m²

150.66 m²

La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: portes de sécurité, vidéoparlophone, triple vitrage, VMC double flux, possibilité de modification des plans. La classe énergétique est B-B. Début des travaux : 3 trimestre 2015

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76,75 m²

84,85 m²

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4 chambres

5 chambres

Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.

30 • N°56 • iSQUARE MAGAZINE

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

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Rdc : cuisine équipée séparée, terrasse, jardin, living/ salle à manger, 3 chambres, salle de bains. 1er étage/ combles : grenier aménageable. Sous-sol : caves, chaufferie, garage 2 voitures, emplacement extérieur. En annexe : un appartement.

Rdc: wc séparé, cuisine équipée séparée, terrasse et jardin privatif, salon sur salle à manger, bureau; Sous-sol: cave, buanderie, accès jardin, douche, garage 1 voiture. 1er étage: 3 chambres, débarras, salle de douche. 2e étage: grenier (non aménageable).

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Wc séparé, cuisine équipée, living/salle-à-manger, balcon, séjour/bureau, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol : cave privative, buanderie commune, 1 emplacement intérieur. Parkings à proximité. Situation centrale.

Hall, wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/ salle à manger avec spots au plafond, terrasse, bureau, 3 chambres, salle de douche. Sous-sol: cave privative, buanderie commune, 2 emplacements intérieur.

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Rdc : wc séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, accès terrasse, balcon et un jardin de +/- 2 ares, 3 chambres, belle salle de douche. Sous-sol : 2 caves privatives, salle de douche, 2 emplacements intérieurs.

1er étage : belle cuisine équipée avec débarras, salon, salle à manger, 1 chambre, wc séparé. 2e étage : 2 chambres, salle de bains avec double lavabos, accès à un grenier aménageable de +/30m2. Sous-sol : grand garage, buanderie.

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