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BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) 20 40 69 69 F : (+352) 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu

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le 31 octobre 2016 - N°59

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4 • N°58 • iSQUARE MAGAZINE

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Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.

28 • N°58 • iSQUARE MAGAZINE

Wust 47 route de Diekirch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

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Services

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Distribution de journaux et d’imprimés sur le Grand Duché de Luxembourg.

Organisation qualité Distral Dans une démarche de qualité et de transparence envers nos clients DISTRAL S.A. a souhaité mettre en place des contrôles réguliers ainsi qu’un suivi personnalisé de ses porteurs, tout ceci a pour but d’optimiser sa qualité de diffusion et de satisfaire au mieux ses partenaires. Une équipe de 4 contrôleurs terrains qui par segmentation couvre l’ensemble du territoire du grand-duché, et ainsi vous permettre une traçabilité sur la qualité de notre distribution. Vous recevrez à chaque distribution, un email de la part du responsable qualité, afin de vous faire un bilan de la semaine de distribution écoulée.

ANDRÉA THIELE Responsable qualité Zone Nord T.: +352.661.282.004

MATTHIEU ROMPION Responsable qualité Zone Centre T.: +352.691.282.581

BRUNO COCCARO Responsable qualité Zone Bassin Minier T.: +352.661.203.909

CHAN KOBE Responsable qualité Moselle T.: +352.621.26.85.89

JÉRÔME MELCHIOR Responsable technique T. : 00352.691.282.584

THOMAS CLEMENT Responsable administratif T. : 00352.26.52.55.1

SILVA SANTOS VITOR Préparateur T. : 00352.26.52.55.1

16 ZONE D’ACTIVITE ZARE ILOT OUEST L-4384 EHLERANGE

Tél.: 26.52.55.1 Fax: 26.52.55.12 Email : info@distral.lu

www.distral.lu

N°58 • iSQUARE MAGAZINE • 29

Résidences RÉSIDENCE • NOSPELT Bien

Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

440 434.00 €

508 037.20 €

56 m²

80 m²

2 chambres

535 286.88 €

537 565.24 €

87 m²

3 chambres

4 chambres

Belle résidence comptant 5 appartements allant d'une surface de 63 m à 88 m . La résidence se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Deux place de parking (une intérieure et une extérieure) avec cave, jardin privatif. Classe énergie B-B, Prix TVA 3% 2

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

RÉSIDENCE CENTRE DE RODANGE • RODANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

183 000,00 €

186 000,00 €

40.28 m²

1 Chambre

213 000,00 €

253 000,00 €

54.12m²

62.75 m²

2 Chambres 293 000,00 € 358 000,00 €

76.59 m²

93.81 m²

3 Chambres 393 000,00 € 528 000,00 €

105.89 m²

132.53m²

Commerce

141,60 m²

150,66 m²

245 000,00 € 390 000,00 €

Situé sur la rue Nicolas Biever. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, les résidences sont conçues pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. La situation idéale du projet, réuni les attraits de la ville et la proximité de la verdure. Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée incluse dans le prix. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Les prix comprennent la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation par l‘Administration de l‘Enregistrement et des Domaines).

Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

CRÉEZ ET GÉREZ VOS ALERTES Un gain de temps pour rester informé des dernières publications correspondant à votre recherche. www.isquare.lu RÉSIDENCE NEUWISS • TUTANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

RDC

Studio

1 chambre

2 chambres

400 000,00 € 583 000,00 €

93,30 m²

146,70 m²

3 chambres

590 000,00 € 6154 000,00 €

141,60 m²

150,66 m²

La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: portes de sécurité, vidéoparlophone, triple vitrage, VMC double flux, possibilité de modification des plans. La classe énergétique est B-B. Début des travaux : 3 trimestre 2015

Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

2 RÉSIDENCES • WILTZ Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

1 chambre

217 700 €

231 900 €

47.20 m²

54,95 m²

Disponibilité 4

2 chambres

300 500 €

363 400 €

76,75 m²

84,85 m²

3 chambres

525 000 €

122.55 m²

4 chambres

5 chambres

Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.

30 • N°58 • iSQUARE MAGAZINE

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

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Cuisine équipée, salon, 6 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 bureaux, caves, garage, emplacements extérieurs, grenier partiellement aménagé. Commerce: Café avec pièce/ débarras, wc séparés, mobilier intérieur et terrasse en état impeccable.

Bel appartement dans une petite résidence offrant hall d‘entrée, cuisine équipée séparée, débarras, salon/ salle avec balcon à l‘arrière du bâtiment (côté calme), 2 chambres, salle de douche. Annexes: 1 Emplacement extérieur + 1 Garage.

Maison libre 4 côtés à rénover. Cuisine équipée séparée, salon sur salle à manger, terrasse, jardin privatif, salle de douche, 2 chambres, emplacement extérieur. Garage 1 à 2 voitures. 1er étage : grenier.

528 000 €

328 000 €

518 000 €

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EN CONSTRUCTION

ROLLINGEN-MERSCH DUPLEX - 76 m2 - ECOPASS: GG

LUXEMBOURG-EICH DUPLEX - 118 m2 - 2,20 ares - ECOPASS: BC

WILTZ MAISON - 115 m2 - ECOPASS: EN COURS

Hall d‘entrée avec placards, salon/salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 1 chambre, salle de bains (baignoire/douche), 2 chambres, cave privative, buanderie commune. Un emplacement extérieur et un garage box fermé.

2e étage: 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains avec fenêtre. 3e étage:pièce rangement, séjour, cuisine non équipée, terrasse. Le duplex dispose également d‘un garage fermé avec sa cave attenante.

Libre de 3 côtés. Cuisine équipée séparée, living/ salle à manger, débarras, garage 1 voiture, cave, buanderie, chaufferie, 2 chambres, salle de bains, petit grenier aménageable. Situation calme à proximité de toutes les commodités.

358 000 €

678 000 €

290 000€

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NOSPELT DUPLEX - 109 m2 - ECOPASS: BB

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Cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger spacieux. Combles: hall de nuit, 2 chambres avec balcon, grand bureau, salle de bains, cave privative. Garage box fermé et emplacement extérieur en supplément.

Rdc : cave, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. 1er étage : wc séparé, cuisine non équipée, salle à manger, terrasse, jardin, débarras. 2e étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et salle de douche.

1er étage: wc séparé, cuisine non équipée sur living/ salle à manger, terrasse, 1 chambre, salle de bains. 2e étage: 3 chambres, salle de bains, 2 greniers privatifs. Possibilité d‘acquérir un emplacement intérieur : supplément de 15.000€ (HTVA).

424 930€

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Siège : 9 place St. Michel, L-7556 Mersch

Sud : 12 rue du Luxembourg, L-4220 ESCH/ALZETTE

Tél. : 26 300 330 | Fax: 26 300 332 Email : secretariat@home-invest.lu

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