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Les immeubles bénéficieront d’une classe énergétique AAA, pour une livraison prévue au second semestre 2017.

Bertrange est un emplacement privilégié pour de multiples raisons : liaisons fréquentes par autobus, trains vers la ville, accès rapide et facile aux autoroutes menant en France et en Belgique.

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BGM Editions s.à r.l.

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Distral Antoine Iovine : 661 21 18 54 93 500 exemplaires.

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Photo Couverture :

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Prochaine parution :

le 29 février 2016 - N°53

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Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Maison 4 ch.

720 500 €

731 000 €

190 m²

200 m²

2

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Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Nouveau projet de 2 Maisons jumelées passives clés en main comprenant grand living avec cuisine ouverte et débarras (ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé. Double garage avec accès direct à l’habitation et 2 parkings devant le garage. A l’étage se trouvent 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains. Une partie des combles de +/-55 m² est aménageable. L’aménagement des alentours comme les entrées à l’immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix.

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

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RÉSIDENCE • LAROCHETTE Bien

Studio 1 chambre

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Disponibilité -

428 600 €

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97.50 m²

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1

Appt 2 ch.

417 420 €

538 475 €

80 m²

93.20 m²

2

Duplex 3 ch.

444 040 €

462 660 €

122.50 m²

135.70 m²

2

Duplex 4 ch.

560 000 €

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162.70 m²

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1

Ensemble d'une résidence de 4 appartements et d'une maison bi-familiales comprenant des appartements et duplex de 2 à 4 chambres de haut-standing (basse énergie). Finition personnalisable encore possible. Vue imprenable et terrasses panoramiques

Wust 102 rue de Remich L-5330 Moutfort T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

RÉSIDENCE • LAROCHETTE Bien

Prix min.

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1 chambre

360 000 €

488 986 €

53 m²

84 m²

7

Appt 2 ch.

544 996 €

967 000 €

80 m²

116 m²

18

Appt 3 ch.

Sur demande

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134 m²

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1

Appt 4 ch.

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Studio

Disponibilité

Située dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach entre la Place de l’Etoile et de la Place Dargent dans le quartier de L’orientation nord-sud de la résidence en combinaison avec les grandes baies vitrées au sud offrent une luminosité intense. Le projet offre une qualité de vie hors norme grâce à une conception architecturale exceptionnelle.

Le site est doté d’une verdure et végétation abondante. Votre appartement vous sera livré clés en main, les espaces extérieurs seront aménagés. La résidence “ISATIS” est un excellent de lieu de vie et d’investissement.

28 • N°52 • iSQUARE MAGAZINE

Azzurro S.A. 35 route de Belval L-4027 Esch-sur-Alzette T : (+352) 26 39 35 www.azzurro.lu

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74, Mühlenweg - L-2155 Luxembourg Tél.: 26 26 44-1 - Fax : 22 31 31

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Résidences RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG Bien

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Disponibilité

Studio

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61.48 m²

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1

1 chambre

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69.12 m²

90.01 m²

12

2 chambres

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109.81 m²

128.40 m²

20

3 chambres

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146.89 m²

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1

4 chambres

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Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants.

C 51 M 41 J 38 N 3

RÉSIDENCE LA CHAPELLE • MARNACH Bien

Studio

Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu

Prix min.

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Disponibilité

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1 chambre

288 039.50 €

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75.10 m²

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1

2 chambres

353 301.97 €

355 536.17 €

87.86 m²

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2

3 chambres

555 206.18 €

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147.10 m²

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1

4 chambres

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Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

RÉSIDENCE • MENSDORF Bien

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Disponibilité

Studio

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1 chambre

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Appt 2 ch.

417 420 €

508 079 €

82.60 m²

98.70 m²

3

Duplex 2 ch.

538 475 €

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116 m²

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1

4 chambres

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Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.

Wust 102 rue de Remich L-5330 Moutfort T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

RÉSIDENCE • NOSPELT Bien

Prix min.

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Surf. min.

Surf. max.

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1 chambre

387 757.92 €

508 037.20 €

56.40 m²

80.60 m²

3

2 chambres

535 286.88 €

537 565.24 €

87m²

3 chambres

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4 chambres

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Studio

Disponibilité

2

Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m² à 87.2 m² et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) T. : 26 44 57 www.jans.lu

RÉSIDENCES • WILTZ Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

1 chambre

201 000 €

232 000 €

47.20 m²

84.60 m²

Disponibilité 10

2 chambres

300 500 €

363 400 €

76.75 m²

84.85 m²

26

3 chambres

525 000 €

525 400 €

122.50 m²

122.55 m²

2

4 chambres

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5 chambres

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Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.

30 • N°52 • iSQUARE MAGAZINE

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

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Rdc : wc séparé, cuisine équipée séparée, terrasse, jardin, véranda, séjour, salle à manger, feu ouvert. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, grenier.Sous-sol : 2 caves, cave à vins, chaufferie, buanderie, garage 2 voitures.

Rdc : cuisine équipée séparée, terrasse, jardin, living/ salle à manger, 3 chambres, salle de bains. 1er étage/ combles : grenier aménageable. Sous-sol : caves, chaufferie, garage 2 voitures, emplacement extérieur. En annexe : un appartement.

Wc séparé, cuisine équipée, living/salle-à-manger, balcon, séjour/bureau, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol : cave privative, buanderie commune, 1 emplacement intérieur. Parkings à proximité. Situation centrale.

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DIEKIRCH APPARTEMENT (LOT 014)- 86 m2 - ECOPASS: BB

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3e étage : wc séparé, débarras, cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse, 2 chambres, salle de bains, grenier privatif. Sous-sol : 1 cave privative, chaufferie, buanderie commune.

Rdc : cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de douche, wc séparé, terrasse, jardin, garage 1 - 2 voitures, emplacements extérieurs devant la maison, grange. 1er étage : 4 chambres. 2e étage/combles : grenier aménageable.

2e étage : Cuisine équipée sur living, terrasse, salle de douche avec wc, 2 chambres, belle salle de bains équipée avec wc. Sous-sol : 1 emplacement intérieur avec cave, buanderie commune.

1 Emplacement extérieur et jardin commun.

410 901 €

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Wc séparé, cuisine équipée séparée, débarras, salon/salle à manger donnant sur balcon à l‘arrière (côté calme), 2 chambres, salle de douche.

Annexes : 1 Emplacement extérieur + 1 Garage.

3e étage / combles: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/ salle à manger, 2 terrasses, 2 chambres, 1 salle de bains/ douche.

Rdc: cave privative, buanderie commune, chaufferie. 2 parklifts compris dans le prix.

Rdc : cuisine équipée, wc séparé, salon, salle à manger, salle de bains avec baignoire et douche, possibilité d‘aménager un garage 1 voiture.

Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie. 1er étage : 4 chambres. 2e étage: grenier aménageable.

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