Isquare 57 by Brahim Zguida

w w w. i s q u a re. l u

RÉSIDENCE

MAISON EDOUARD À LUXEMBOURG-MERL

PAGE 7 Office : 51-53 rue de Merl L-2146 Luxembourg Agency : 1 rue Philippe II L-2340 Luxembourg

T. +352 25 03 39 F. +352 25 03 39 39 residential@inowai.com www.inowai-residential.lu

w w w. r e m a x - p r e m i u m . l u

WEISWAMPACH DUPLEX - 235 m

Classe d’efficacité énergétique

2 parking intérieurs. 3 chambres et 2 salles de bain. Construction 2010.

Tél. +352 / 277 229 19 laura.bilawski@remax.lu

Garage 2 voitures. 5 chambres. Balcon.

Serghei GHILETCHI Tél. +352 / 691 726 049 serghei.ghiletchi@remax.lu

Prix: 468.000 Euro

RAMBROUCH MAISON – 200 m – EXCLUSIVITÉ

Classe d’efficacité énergétique

Maison avec local de commerce/restaurant. Nombre de chambres : 11. Idéal investisseurs.

Tél. +352 / 277 229 23 laurent.asorne@remax.lu

GILSDORF VILLA – 700 m – EXCLUSIVITÉ

Classe d’efficacité énergétique

Nicolas FERNANDES Tél. +352 / 277 229 07 nicolas.fernandes@remax.lu

DONCOLS MAISON – 94 m

Classe d’efficacité énergétique

5 chambres. Terrain 7.68 ares. Intéressant pour promoteurs (PAG approuvé).

Nuno FREITAS Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

Prix: 6.950.000 Euro

Tél. +352 / 691 726 049 serghei.ghiletchi@remax.lu

Prix: 750.000 Euro

Prix: Sur demande

GREVENMACHER BÂTIMENT INDUSTRIEL - 4.884 m

Bâtiment industriel et dépôt dans la zone industrielle Potaschbierg. Plusieurs bureaux, salle de réunion, cuisine, salle serveur, entrepôt de stockage. Grand hall chauffé avec grue suspendue.

Serghei GHILETCHI

5 chambres – 4 salles de bain. Situation exceptionnelle et idéalement localisée. À voir absolument.

Laurent ASORNE

Prix sur demande

Anne-Marie LUISI Tél. +352 / 621 720 078 annemarie.luisi@remax.lu

Prix sur demande

HALLER RÉSIDENCE – 900 m

COLMAR-BERG DUPLEX – 95 m

Résidence comprenant 12 appartements avec 1 ou 2 chambres. Chaque appartement dispose d’un balcon. Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.

Steve BAUSTERT Tél. +352 / 621 791 618 steve.baustert@remax.lu

Prix Sur demande

LOCATION

Classe d’efficacité énergétique

5 chambres. Terrain de 13.10 ares. place à bâtir d’environ 6,5 ares compris dans le prix.

Tél. +352 / 277 229 19 laura.bilawski@remax.lu

BEYREN MAISON - 220m

VENTE

Laura BILAWSKI

Prix: 595.000 Euro

ASSELBORN MAISON - 175 m

Classe d’efficacité énergétique

Terrasse. 5 chambres – 3 salles de bain. Terrain de 7.63 ares.

Laura BILAWSKI

Prix: 885.000 Euro

WEISWAMPACH MAISON - 174 m

ESTIMATION

3 chambres. Vue dégagée sur le parc et château du Grand-Duc. Crèche et école primaire, parc et piscine à 400m.

Prix: 410.000 Euro

CONSEIL

GESTION LOCATIVE

Nuno FREITAS Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

SYNDIC

w w w. r e m a x - p r e m i u m . l u

ESCHDORF MAISON - 160m

Classe d’efficacité énergétique

3 chambres. Maison bien entretenue et finitions impeccables. 2 garages et beau jardin.

Steve BAUSTERT Tél. +352 / 621 791 618 steve.baustert@remax.lu

Prix: 425.000 Euro

NAGEM VILLA - 320 m – EXCLUSIVITÉ

Classe d’efficacité énergétique

4 chambres et 3 salles de bain. T errasse de 80 m2. Surface de terrain : 48,50 ares.

Nicolas FERNANDES Tél. +352 / 277 229 07 nicolas.fernandes@remax.lu

Prix: 1.375.000 Euro

ERPELDANGE MAISON – 165 m

Classe d’efficacité énergétique

Jardin d’hiver avec belle vue dégagée (30 m2). 4 chambres – 2 salles de bain. Surface du terrain : 3.6 ares.

HOLZTHUM MAISON – 450m

2 chambres. Maison soigneusement entretenue. Grande terrasse avec vue magnifique.

Prix: 465.000 Euro

Tél. +352 / 277 229 23 laurent.asorne@remax.lu

Prix: 363.600 Euro

COLPACH-HAUT TERRAIN - 536 m

Terrain à bâtir pour maison isolée. Sans contrat de construction, lot n°3. Entourage naturel d’exception.

Paul FELLER Broker / Owner

Tél. +352 / 277 229 11 premium@remax.lu

Prix: 295.000 Euro

ETTELBRUCK DUPLEX – 118 m

Classe d’efficacité énergétique

Viviane GRASHOFF Tél. +352 / 269 045 45 viviane.grashoff@remax.lu

Classe d’efficacité énergétique

Steve BAUSTERT Tél. +352 / 621 791 618 steve.baustert@remax.lu

Prix: 430.000 Euro

5 chambres. Rénovée en 2010. Aucun frais à prévoir.

Tél. +352 / 661 231 318 n.freitas@remax.lu

MASSELER MAISON – 102 m

Laurent ASORNE

Nuno FREITAS

Prix: 1.275.000 Euro

Lieu paisible. Propice à l’implantation d’une maison unifamiliale avec jardin et vue dégagée. `A proximité du centre du village.

ETTELBRUCK MAISON - 210m

4 chambres et 4 salles de bain. Implantée sur un terrain de 7,25 ares. Finitions de luxe - rue sans issue au calme total - vue dégagée sur la nature.

3 chambres. Double vitrage et volets électriques. Emplacement voiture et cave privative.

Anne-Marie LUISI Tél. +352 / 621 720 078 annemarie.luisi@remax.lu

Prix: 559.000 Euro

GROSBOUS TERRAIN - 808 m

Serghei GHILETCHI Tél. +352 / 691 726 049 serghei.ghiletchi@remax.lu

Prix: 518.000 Euro

WILTZ MAISON – 143 m

5 chambres. Maison complètement rénovée et finitions impeccables. Proche des infrastructures scolaires, maison de retraite et de l’administration communale.

Prix: 425.000 Euro

Classe d’efficacité énergétique

Viviane GRASHOFF Tél. +352 / 269 045 45 viviane.grashoff@remax.lu

Sommaire

Editeur responsable :

BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) 20 40 69 69 F : (+352) 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu

I mpression:

Moderna.be

Distribution :

Distral Antoine Iovine : T. : 661 21 18 54 93 500 exemplaires. • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen • 7 Présentoirs en Centre Ville dans le pays

Photo Couverture :

Résidence Maison Edouard Inowai Tél. : 25 03 39 www.inowai-residential.lu

6 25 28

Petites annonces Services Résidences

Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable

Prochaine parution :

le 26 septembre 2016 - N°58

www.isquare.lu Suivez-nous sur Facebook

Boulevard Prince Henri L-4280 Esch-sur-alzette T. 00352 27 620 634 contact@zen-cuisines.com www.zen-cuisines.com

4 • n°57 • isquare magazine

Prenez le temps de comparer.

Internet + Fixe + Mobile(s) + TV

24, € 99

/mois pendant 6 mois

Appelez le 800 777 77 ou RDV sur tango.lu Offre promotionnelle valable jusqu’au 31.08.2016 pour toute nouvelle souscription à un Pack Tango Complet et à un abonnement Tango TV sur 24 mois. 50 % de réduction sur le prix d’un Pack Tango Complet pendant les 6 premiers mois. Offre Tango TV offerte les 6 premiers mois. Détails et conditions sur www.tango.lu

Petites annonces CENTRE

ITZIG

LUXEMBOURG-HOWALD

IT ZIG (commune d'Hesperange) Appar tement de 115 m² comprenant un bel espace living de 35m², 3 chambres de 11m² - 18m² - 15m², cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et douche, hall avec rangements, terrasse exposée Sud Est avec vue dégagée, parking intérieur privatif et cave. Secteur résidentiel calme. Travaux de copropriété à prévoir pour nouveaux propriétaires (50 000 € incluant façade, toiture, étanchéité, ascenseur... renseignements en agence). L'appartement est loué pour le moment. Investissement locatif intéressant.

*** Coup de Coeur *** Bel appartement idéalement situé dans une résidence de 2006 située sur un axe principal. Ce bien se compose d'un un hall d'entrée avec 2 vestiaires, très belle cuisine équipée individuelle avec accès séjour, séjour lumineux avec grande porte vitrée, 2 grandes chambres, salle de bain avec douche italienne. Belles prestations : parquet massif dans les pièces de vie et chambres, porte vitrée. Il comprend également un emplacement de parking privatif, une cave privative et une buanderie commune. Proche de toutes les commodités : arrêt de bus, commerces, école et accès centre ville.

Appartement • 3 ch. • 115 m²

HEISDORF

Maison jumelée • 5 ch. • 215.50 m²

Située dans une rue calme avec accès facile vers la gare. Disposant d'un grand potentiel elle se compose au RDC d'un hall, local technique, buanderie, 2 caves, garage 1 voiture. 1er étage: Hall, cuisine équipée avec salle à manger donnant sur la terrasse et au jardin, living. 2e étage: 3 chambres, salle de bains (baignoire de coin) et WC. 3e étage: 2 chambres, salle d'eau. Raccordement gaz disponible. A seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg.

819.000 €

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

HEISDORF

MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 140 m²

Construite dans les années 1900 sur un terrain de 5,5 ares. Comprenant au RDC un hall d’entrée, une cuisine équipée donnant accès au jardin, un living avec salle à manger et une buanderie. Au 1er étage: 4 chambres dont une ayant accès à la salle de bain, 1 salle de bain avec double lavabo, baignoire et grand grenier aménageable. A l'arrière de la maison, beau jardin avec terrasse. Un garage et un emplacement extérieur complètent cette maison. Nouvelle chaudière à gaz de 2015. Situation très calme et agréable, se situant dans une petite impasse. A 10 minutes du centre-ville et à proximité du Walfer Shopping Center. Disponibilité à convenir.

747.000 €

CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu

HELMSANGE

Maison • 3 ch. • 120 m²

Helmsange, maison 3 chambres, 120 m², garage 2 voitures, terrain 3 ares, excellent état.

850.000 €

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

470.000 € L'Agence Real Estate Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

LORENTZWEILER

Maison • 4 ch. • 246.35 m² *** Coup de Coeur *** En nouvelle construction : maison jumelée passive (AAA) de 246.35m² (totale 323.86m²) sur un terrain de 7.59 ares. Au sous-sol (côté rue): hall d'entrée, buanderie, local technique, garage 2 voitures. Au RDC (côté jardin): séjour 35m², salle à manger avec cuisine ouverte 39m² avec accès terrasse 14m². 1er étage: 3 chambres de 15 m² chacune dont une avec salle de douche privative, 2ème salle de douche et rangements. 2ème étage: suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau. Classe énergétique AAA. Chauffage au sol à tous les étages, volets électriques, ventilation contrôlée, pompe à chaleur et finitions de haute qualité. Sabrina DI BERNARDI au 621 369 598 ou dibernardi@ are.lu.

985.000 € L'AGENCE REAL ESTATE - MAMER T. : 26 31 33 72 • www.are.lu

Appartement • 2 ch. • 75 m²

485.000 € L'AGENCE REAL ESTATE - MAMER T. : 26 31 33 72 • www.are.lu

LUXEMBOURG-VILLE

Appartement • 2 ch. • 87.72 m² Résidence de standing en futur achèvement située à Luxembourg-Kirchberg. La résidence compte 7 appartements de haut standing allant d'une surface de 45 à 143 m². Située à proximité des centres commerciaux, écoles, hôpital et le centre de Luxembourg-ville, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie saine et équilibrée. La résidence se situe dans un endroit calme et sera construite suivant les critères de qualité du « Groupe Jans ». Magnifique appartement de haut standing dans une résidence en futur achèvement. L'appartement d'une surface de 87.72m² situant au rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte vers le grand living avec accès sur la terrasse, 2 belles chambres, salle de bains, un WC séparé, un débarras, une cave et 2 emplacements parkings intérieurs.

987.348 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

LUXEMBOURG-VILLE

Maison de maître • 5 ch. • 150 m²

La coupe d’Europe 2016 arrive et vous n’avez pas de jardin? KSI immobilière se charge de vous trouver la solution! +352 81 25 70-20 | info@ksi.lu | www.ksi.lu 6 • n°57 • isquare magazine

*** Coup de coeur *** En exclusivité maison de caractère située au boulevard de la Pétrusse. Cette maison à rénover des années 30 compte 150m² environ sur 3 niveaux d'habitation. RDC: hall d'entrée avec mosaîque d'époque, salon séjour de 31m², cuisine séparée, petite véranda avec accès terrasse et jardin privatif de 60m². 1er étage: 2 chambres, salle de bain. 2ème étage: 3 chambres. Combles à aménager (30m²), sous sol (53m²) avec espace cave, buanderie. La chaudière à condensation date de 2013. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire une belle maison de grande qualité. Idéale pour investisseur et professions libérales. Sabrina Di Bernardi au 621 369 598 ou par mail dibernardi@are. lu.

1.399.000 € L'AGENCE REAL ESTATE - MAMER T. : 26 31 33 72 • www.are.lu

RÉSIDENCE

MAISON EDOUARD À LUXEMBOURG-MERL

UNE NOUVELLE RÉSIDENCE QUI FERA PARTIE D’UN COMPLEXE RÉSIDENTIEL LUXUEUX. UN HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE OÙ IL FERA BON VIVRE. IMMEUBLE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME. La résidence proposera 10 appartements donnant sur un balcon ou une terrasse ainsi qu’une cave privative avec possibilité d’acquérir un emplacement de parking. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif.

DES SERVICES DE GRAND STANDING Les futurs résidents auront accès à des prestations exclusives: - Espace beauté / wellness : sauna et massages - Espace fitness: piscine - Service Conciergerie: blanchisserie, entretien...

UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE AU COEUR D’UN PARC PAYSAGER PRIVÉ La résidence est située à proximité des axes autoroutiers reliant la Belgique, la France et l’Allemagne. En voiture : - 5 minutes du Centre-Ville de Luxembourg - 10 min de la Gare centrale - 15 minutes de l’aéroport La résidence est également proche des services et facilités suivants: centres commerciaux, écoles, crèches...

POUR EN SAVOIR PLUS, CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !

APPARTEMENTS DE 1 À 3 CHAMBRES ENTRE 66 M² ET 146 M² · CLASSE ÉNERGÉTIQUE «A/A» · PRIX DE VENTE : À PARTIR DE 560 000 € (TVA 3%) · LIVRAISON PRÉVUE POUR LE DEUXIÈME SEMESTRE 2018

Office : 51-53 rue de Merl L-2146 Luxembourg Agency : 1 rue Philippe II L-2340 Luxembourg

T. +352 25 03 39 F. +352 25 03 39 39 residential@inowai.com www.inowai-residential.lu

Petites annonces CENTRE MERSCH

Maison • 3 ch. • 150 m²

Belle maison en excellent état sur un terrain d'environ 8 ares se composant au RDC d'un hall avec garde-robe, living lumineux avec salle à manger, poêle danois, véranda et cuisine équipée donnant sur la belle terrasse couverte, WC séparé. A l'étage: 3 chambres dont une avec accès balcon, salle de bains (baignoire et douche) et WC. Le grenier est accessible par une trappe. Sous-sol: Cave, cave à vins, cave à provisions, garage pour 1-2 voitures, buanderie.

849.000 €

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

SUD DIFFERDANGE

Commerce • 6 ch. • 361 m²

Fond de commerce pour un café comprenant une salle avec 40 places assises, cuisine équipée, salle de fêtes, piste de quilles, buanderie, cave, terrasse, toilettes et 6 chambres en location et avec une bonne rentabilité. Plus d'informations par téléphone.

50.000 €

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

DIFFERDANGE

ESCH-SUR-ALZETTE

SCHIFFLANGE

Laforêt Bascharage vous propose un bâtiment avec bureaux, cuisine équipée, chambres avec douches, sanitaires, surface environ 90 m², un dépôt accolé d'une surface d'environ 250 m², 6 emplacements de parking. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Thierry Wolfinger au 691 196 633 ou à l'agence au T. : 28 77 05 36

NOUVEAU PRIX !!! Appartement complet situé au 2ème étage, comprenant 2 chambres de 13 et 15 m² dont la grande avec balcon, hall d'entrée avec emplacement vestiaire, grand séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte et accès au grand balcon, salle de bains, cave, garage séparé. Une buanderie commune et un lift font aussi partie de l'équipement de l'immeuble. La résidence est récente. La façade sera refaite au printemps (déjà décidé, donc à charge du vendeur). Autres détails sur demande.

Bureau • 340 m²

785.000 €

Laforêt Bascharage T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu

ESCH-SUR-ALZETTE

Duplex • 4 ch. • 120 m²

Appartement duplex idéalement situé dans un quartier de Esch/Alzette proche de la gare et toutes commodités. Composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine équipée, salle de douches avec sanitaires, 1 chambre. Au 2ème niveau: 3 chambres, 1 salle de douches avec sanitaires. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave et diverses pièces de rangement au soussol, ainsi qu'une terrasse privée. Possibilité de louer des emplacements intérieurs dans la proximité de l'appartement. Thierry Wolfinger au 691 196 633 ou au : 28 77 05 36

385.000 €

Laforêt Bascharage T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu

FRISANGE

Appartement • 2 ch. • 88.96 m²

Dans la zone piétonne. Appartement en bon état et comprend 1 chambre et un grenier aménagé qui peut être utilisé comme deuxième chambre, une cuisine équipée ouverte, un living, une salle de douche et une cave privative.

Bel appartement au dernier étage d'une résidence soignée. Il est agencé comme suit: hall, living avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec WC et WC séparé. Sous-sol: cave privative avec raccordement pour la machine à laver ainsi qu'un garage intérieur.

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

ESCH-LALLANGE

PETANGE

Exclusivité : ce superbe appar tement lumineux proche de Belval, de toutes commodités et des autoroutes. Entièrement rénové, dans une petite résidence de 3 unités, il vous procurera beaucoup de plaisir. L'appartement se trouve au 1er étage. Séjour double spacieux avec sa cuisine équipée ouverte, coin salle à manger, 2 chambres, cave (pièce de vie) individuelle, buanderie commune, emplacement dans la rue en toute simplicité. Cet appartement n'attend que vous !

Situation calme avec bus scolaire et toutes commodités à proximité. Accès rapide à l'autoroute. L'appartement se trouve dans un très bon état et comprend 3 chambres, cuisine équipée, living, salle de bain, wc séparé, débaras, 2 balcons, cave privative, garage une voiture et des emplacements communs devant la résidence. Accès pour personne à mobilité réduite. Surface habitable 112 m² (selon ILNAS 101:2016) Surface habitable pondérée 120 m² - Surface totale 140 m².

315.000 €

375.000 €

AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

Appartement • 1 ch. • 75 m²

199.500 €

Appartement • 2 ch. • 80 m²

358.000 €

Appartement • 2 ch. • 86 m²

380.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

SOLEUVRE

Maison • 4 ch. • 145 m² Très belle maison 4 façades, très bien rénovée, comprenant au RDC un grand séjour de 32 m² avec cuisine super équipée et accès terrasse et jardin, un salon séparé de 17 m², grande chambre de 14 m², salle de douche. Une terrasse couverte de 17 m². A l'étage: 3 chambres de 12, 14 et 17 m² (la grande disposant d'un grenier) et une salle de douche (en cours de réalisation). Au sous-sol: grand garage 1 voiture, caves, buanderie, chaufferie, douche, accès jardin. En extérieur: 3 places de parking dont une couverte (entrée par portillon), grand terrain, terrasse, serre, potager, pelouse,... La maison a été rénovée avec beaucoup de goûts et est très propre. Elle dispose également d'un four à pizzas au sous-sol, accessible depuis le jardin pour des 'pizza party'

745.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

Appartement • 3 ch. • 120 m²

EST BEAUFORT

MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 200 m² EXCLUSIVITE !!! Très jolie maison libre des 4 côtés. Avec ses 200 m² habitable et 112 m² de surface technique, cette maison vous procurera énormément de plaisir. RDC: Hall d'entrée, séjour double donnant sur cuisine américaine avec accès terrasse et jardin. 1er étage: chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne et baignoire d'angle à remous) et chambre d'enfant avec salle de douche. 2ème étage: 2 chambres spacieuses et grande salle de bains (à terminer). Sous-sol: caves, chaufferie - buanderie, cuisine, salle de jeu avec salle de douche. Garage 2 voitures et un emplacement. Classe énergétique B - C, finitions et matériaux haut standing. Extras: pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, cuisine haut standing, trappe à linge à chaque étage, aspirateur mural...

750.000 € AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

8 • n°57 • isquare magazine

AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY 23A rue Nicolas Welter • L-7570 MERSCH

Tél. 32 81 73-1 • www.confiance.lu

WILWERWILTZ

NEUNHAUSEN

EPPELDORF

Maison - 140m2 - 11.12 ares - Ecopass: GG

Maison - 184m2 - 7.70 ares - Ecopass: II

3 chambres, garage 2 voitures

4 chambres, 2 garages

Maison - 180m2 - 7.67 ares - Ecopass: II

Rdch : Hall d‘entrée, cuisine (non-équipée), débarras, living avec poêle et accès terrasse, salle-à-manger, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), 2 WC séparés. Sous-sol : 2 garages, cave, chaufferie, jardin. Divers travaux de finitions à réaliser (sols, peinture, cuisine équipée). Grenier aménageable.

Rdch : Hall d‘entrée, living avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée séparée, véranda avec accès au jardin, buanderie avec douche et WC. 1er étage : 4 chambres, salle de bains (douche+baignoire+WC). 2e étage : grenier aménageable. L‘étable annexée à la maison peut être transformée en maison complètement indépendante de la maison principale.

Rdch : Hall, living avec salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine équipée récente, bureau, WC séparé, buanderie, salle de douche, cave. Étage : 4 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. Grenier aménageable sur 2 étages. Annexe : 2 garages avec dépôt au-dessus, grange. Chauffage mazout Buderus de 2005.

435.000€

512.000€

628.000€

4 chambres, 2 garages

FISCHBACH (MERSCH)

BEAUFORT

MERSCH

Terrain - 18.85 ares

Maison - 125m2 - 6.88 ares - Ecopass: HH

Maison - 170m2 - 6.76 ares - Ecopass: HH

Disponible de suite

3 chambres, garage 2 voitures

4 chambres, garage 2 voitures

Terrain avec maison existante à démolir/ transformer. Belle situation calme.

Rdch : Hall d‘entrée avec vestiaire, spacieux living, cuisine équipée séparée, 3 chambres et salle de bains. Accès à la terrasse et au jardin par le living ainsi que par la cuisine. Sous-sol : Garage pour 2 voitures avec atelier, buanderie, chaufferie. Situation calme.

Rdch : Hall d‘entrée, cuisine équipée avec débarras et accès à la terrasse, living/salle à manger, 1 chambre à coucher, WC séparé.1er étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, débarras. 2e étage : Grenier (accessible par trappe). Sous-sol : Garage, cave, buanderie avec accès au jardin, chaufferie. Infos : Toiture en ardoises, chaudière mazout récente (3 ans).

PRIX SUR DEMANDE

535.000€

638.000€

MERSCH

LINTGEN

WARKEN

Duplex - 70m2 - Ecopass: GE

Appartement - 77m2 - Ecopass: FF

Maison mitoyenne - 148m2 - Ecopass: CD

1 chambre, parking commun

2 chambres, parking intérieur

3 chambres, carport

2 étage : hall d‘entrée, living avec balcon (belle vue imprenable), cuisine équipée, débarras, WC séparé. 3e étage : hall de nuit avec placards, 1 chambre à coucher, salle de bains, débarras avec raccordement pour machine à laver. Extérieur : Parking commun.

Appartement lumineux et très soigné. Hall avec placard, cuisine équipée et living avec accès sur terrasse, 2 chambres revêtues de laminât, débarras possédant un raccord pour machine à laver, salle de douche avec WC, un parking intérieur et une cave privative. Grande terrasse avec un jardin privatif de 1.79 ares complètent ce bien.

Rdch : Hall, living avec salle à manger donnant sur la terrasse et jardin avec four à pizza, cuisine équipée ouverte, WC séparé avec raccordement machine à laver, débarras. Étage: 3 chambres, 2 avec accès terrasse, 1 avec WC, salle de bains (bain et douche) et WC. Grenier isolé accessible par trappe. Sols revêtus de granit, volets électriques, chauffage sol.

326.000€

429.000€

519.000€

Petites annonces EST

ECHTERNACH

GREVENMACHER

Exclusivité !!! Maison mitoyenne entièrement rénovée et annexe transformée en maisonnette de 63m² (Idéale pour un teenager ou pour location). Lot 1 - Maison Principale: RDC: séjour double, cuisine, WC séparé / débarras / buanderie, accès vers la maisonnette et la terrasse. 1er étage: 1 chambre, salle de douche et WC, hall spacieux et accès vers petite terrasse. 2ème étage: 2 chambres. 3ème étage: grenier. Lot 2 - Annexe RDC : séjour double avec cuisine ouverte. 1er étage: 1 chambre spacieuse, salle de douche / buanderie. 2ème étage: grenier. Disponibilité de la maison à convenir. Prix à discuter. Fiche technique et plus de photos disponibles. N'hésitez pas à nous la demander.

NOUVEAU PRIX pour cette très belle villa

Maison • 4 ch. • 193 m²

BEAUFORT

Commerce • 8 ch. • 236 m² Fond de commerce pour une auberge comprenant un café avec une salle pour restauration, une cuisine équipée, 8 chambres, une buanderie, une cave, 2 toilettes, 2 salles de bain, 1 grand grenier aménageable, un jardin et 1 garage pour 1 voiture. Se trouvant dans une zone touristique, actuellement les chambres sont louées aux touristes. Possibilité de louer les chambres mensuellement avec une très bonne rentabilité. .

69.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

470.000 €

BERBOURG

Maison • 5 ch. • 280 m²

AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

Sehr schönes, grosses und familienfreundliches Haus in ländlicher Umgebung zu verkaufen. TOP gepflegt, keine ausstehenden Arbeiten. Das Haus besteht aus: EG: Kellerräume, Weinkeller, geräumige Garage, Waschraum, Badezimmer mit Solarium. 1. OG: Flur, grosse Küche mit separatem Essraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste WC, Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer), Abstellraum, Badezimmer. 2. OG: 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon/Loggia (unverbaubarer Weitblick), Badezimmer, Speicher. Kontinuierliche Instandhaltungen: Brenner Heizung (2012) - elektrisches Garagentor (2014) - Gäste WC und eins der Badezimmer (2011) - teilweise Bodenbelege (ab 2013) Anstrich (permanent) , Fenster und Gesims (2015).

Très bel appartement dans un cadre privilégié, rénové. Grande entrée, grande cuisine équipée,salle de bains/salle d'eau, chambre(actuellement utilisé comme un cellier), chambre, salon/salle à manger.Vue exceptionnelle sur la basilique d'Echternach, immeuble ancien avec beaucoup de charme. Situation privilégiée dans la partie ancienne de la ville abbatiale. Le secteur bancaire au Kirchberg et les institutions européennessont bien desservis par les transports en commun. 3 chambres possible. Connexion internet (fibre de verre). Parking à 200 mètres. Petite cave privée. Pas de balcon ni d’ascenseur.

prix sur demande

M² S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu

ECHTERNACH

Appartement • 2 ch. • 95 m²

Maison • 4 ch. • 180 m² dans un quartier calme sur les hauteurs de Grevenmacher, comprenant une cuisine équipée semi ouverte avec accès terrasse - séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse - 1 chambre/bureau au rez avec accès terrasse - grande terrasse de 35 m² + une autre petite terrasse avec barbecue de 12 m² - WC séparé - 3 chambres chacune avec placard intégré - Salle de bains complète (baignoire, douche, wc, lavabo) - Hall de nuit avec grands placards sur la longueur - Buanderie - Garage - Parking 3 voitures - Jardin avec grand abris en bois, jeux, terrasse, bbq,...A visiter...

760.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

MANTERNACH

Maison • 4 ch. • 160 m² Sehr

schönes

Einfamilienhaus

verkaufen, ideal als ZweigenerationenHaus.

Grossf lächige

Renovierungs-/

Optimierungsarbeiten Küchen, KEINE

2014/2015:

Wohnzimmer, ausstehenden

ERDGESCHOSS

Terrasse. Investitionen.

(RDC):

Eingangsbereich

- Grosser Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu der Terrasse - vollausgestattete, moderne Küche mit Zugang zu der Terrasse -

Treppenhaus.

de-jardin):

UNTERGESCHOSS

Wohnbereich

mir

(rez-

moderner

Küche und Zugang zu der Loggia und der Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer -

Geräumiger

OBERGESCHOSS:

Keller

Waschraum.

Badezimmer

Schlafzimmer - Speicher. Sehr gut isoliertes Haus, Ölverbrauch nur zwischen 1.200 und 1.500 L /Jahr. HOCHWERTIGE Ausstattung: Doppelglasfenster

überwiegend

Bodenheizung - Solaranlage für Warmwasser

BIENTÔT À

- Einbauküchen - TV/SAT - Kamin

HELMDANGE

698.000 € M² S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu

MENSDORF

Maison • 4 ch. • 175 m² Niederanven/Mensdorf

agréable

maison

4 façades de 1987 sur un terrain de 6.38 ares. A 10 minutes du Kirchberg et 17mn de Gasperich via l'A1 aux heures de grand trafic. RDC: hall d'entrée de 12m², séjour 40m² avec feu ouvert, grande cuisine de 17m², 2

12 APPARTEMENTS

chambres (13 et 14m²), salle de bain avec

DONT 4 PENTHOUSES ! DE 87,5M2 À 143M2 HABITABLES TERRASSES DE 8,5M2 À 27,8M2 2 À 3 CHAMBRES CAVE + 2 EMPLACEMENTS

dernier étage: 2 chambres (15 et 17m²) et une

douche séparée et toilette. Au premier et grande salle de bain. Nombreux espaces de rangement sous toiture. En sous sol, caves, local technique, buanderie et grand garage

539.711€ (HORS TVA)

26 32 05 55 - 661 341 801 - WWW.WUST.LU

10 • n°57 • isquare magazine

2 voitures. En extérieur beau jardin de 4 ares et une belle terrasse récente de 25m².

825.000 € L'Agence Real Estate Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

De la conception Ă la remise des clĂŠs, nous vous accompagnons tout au long de votre projet de maison. Vous souhaitez construire ? Contactez-nous pour un avant-projet et devis sans frais et sans engagements.

Construisons aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui

les maisons de demain

Petites annonces EST ROODT-SUR-SYRE Maison jumelée • 4 ch. • 180 m² Mensdorf / Roodt sur Syre. Maison 3 façades des années 1930 de 180 m² plus combles et caves, incluant aussi un atelier de 40m² avec entrée séparée. Le tout sur un terrain de 4.30 ares. RDC: hall d'entrée, cuisine séparée 12m², salle à manger, séjour 30m². Au 1er étage: 2 chambres de 15m² et 11m², salle de bains 11m². Au 2nd étage: grenier à aménager de 45m². En sous-sol: caves 50m² avec sortie jardin. Parking pour minimum 2 voitures à côté de la maison et beau jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le chauffage (15 000 €). Maison offrant un grand potentiel d'aménagement typique des années 1930.

OUEST BASCHARAGE

Appartement • 2 ch. • 72 m²

A saisir rapidement. Appartement dans petite résidence de 3 logements composé comme suit: Hall d'entrée - Salon séjour - cuisine séparée complétement équipée salle de douche - Wc séparé - Deux chambres faisant respectivement 13.79M² et 16.40M². Pour compléter ce bien un garage avec électricité, eau chaude et froide. Celui-ci possède également une partie buanderie. Un espace de stockage ouvert dans les combles. A visiter rapidement idéal première acquisition. Votre conseiller Johnny Soares au 621 160 976 ou par mail : mamer@are. lu. Nous sommes toujours à la recherche de biens à la location, ou à la vente, n'hésitez pas, l'estimation est gratuite .

314.000 € L'AGENCE REAL ESTATE - MAMER T. : 26 31 33 72 • www.are.lu

BASCHARAGE

Maison • 5 ch. • 144 m²

douche avec WC (raccordement existant

Maison 4 façades sur 9,25 ares située dans un quartier résidentiel calme (Blumencité), et aménagée avec petit appartement situé au sous-sol. Le RDC de 97 m² habitables comprend 4 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une nouvelle cuisine super équipée avec accès direct terrasse Est, un living avec accès à la grande terrasse Sud. Un grand jardin arboré (cerisiers, pommiers,...) complète les locaux. Le sous-sol a été partiellement aménagé en petit appartement/studio de 48 m², comprenant un séjour, une salle de bains, une cuisine équipée (ou cuisine d'été) donnant sur le jardin, et un WC séparé. Ce niveau se caractérise aussi par un grand garage 2 voitures et un parking privatif devant la maison. Un grand parking public se trouve en face de l'entrée. A visiter

pour baignoire), grande terrasse (accès

690.000 €

par hall et salle de douche), pouvant être

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

555.000 € L'Agence Real Estate Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

ROSPORT Maison • 3 ch. • 145 m² Belle maison érigée sur un terrain de 5.39 ares qui se compose au RDC d'un hall, living, cuisine équipée avec accès terrasse couverte, 1 chambre donnant également sur la terrasse, salle de douche avec WC, buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle de

fermée pour la création d'une chambre ou bureau. Le grenier est accessible par une trappe. Sous-sol: garage 2 voitures, grande cave, atelier, chaufferie (chauffage mazout condensation de 2011).

635.000 € Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

BASCHARAGE

Studio • 1 ch. • 31 m²

Beau studio avec chambre séparée, balcon (4,50 m²) plein sud, petite cave, jardin privatif, le tout dans une petite copropriété. L'appartement se situe au 2ème (dernier) étage. Parfait état d'entretien.

188.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

BETTANGE-SUR-MESS Maison • 4 ch. • 190 m²

Construction traditionnelle. Chauffage au gaz de 2012 (coûts annuels 1.000 €). Grande terrasse avec accès jardin, très bien aménagé et arboré, abri de jardin. RDC: garage 2 voitures, porte électrique, entrée, cuisine équipée, living. Niveau +1: hall, 2 chambres, salle de bain, chambre parentale avec salle de douche, armoires encastrées. Niveau - 1: hall, grand living/salle à manger avec cheminée, accès vers terrasse/jardin, petite cuisine, partiellement aménagée, bureau (ou chambre à coucher supplémentaire), chaufferie/buanderie (possibilité d'intégrer une douche), débarras. Atouts de la maison : situation géographique - Rue très calme, sans issue - rénovations/améliorations effectuées - possibilité d'extension - maison parfaitement entretenue - terrasse et jardin arboré.

950.000 €

M² S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu

DIPPACH

Appartement • 2 ch. • 83 m²

Appartement entièrement rénové en 2013 et situé au dernier étage dans une petite Résidence à 3 unités. Comprenant un hall spacieux, cuisine équipée avec débarras, living, petit bureau, 2 chambres, salle de bains (douche, W.C, lavabo). Garage fermé + parking privé pour 3 à 4 voitures, cave, buanderie. Situé à 5 km de Bertrange (City Concorde), 8 km de Mamer, 11 km de Luxembourg-Centre, accès facile par train (Dippach-Gare), crèche - école à Schouweiler.

405.000 €

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

FINGIG

Appartement • 2 ch. • 81.67 m²

Appartement bien entretenu et rénové en 2013 qui se compose comme suit: hall, living avec accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres revêtues de laminât. Les autres pièces se composent d'un sol en granit. Salle de douche, WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Situation calme. À 30 minutes de Luxembourg-ville.

355.000 €

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

GOEBLANGE

Maison • 5 ch. • 277 m²

Cette réalisation unique en son genre et offre des prestations de grande qualité. Une large baie vitrée (10x3m) sur la façade sud, étend la surface du salon et de la salle à manger vers un magnifique jardin. Un plan d'eau accolé à la façade sud reflète la couleur et la lumière du ciel et apporte un sentiment d'évasion et de bien être au quotidien. De la dalle en verre jusqu'au mobilier sur mesure, rien n'a été laissé au hasard. Un hâvre de paix situé dans un village paisible au passé historique, une construction située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis aucun. Une parfaite union de modernité, luminosité et originalité. Construction 2010. Terrain: 5 ares. Etang: 20m3. Maison Basse Energie, Puit Canadien, panneaux solaires, feu ouvert, parquet massif, grenier... prix sur demande

M² S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu 12 • n°57 • isquare magazine

MATHENDAHL NIEDERKORN

MAISONS ENCORE DISPONIBLES

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE Le lotissement Mathendahl est un ensemble résidentiel composé de maisons, appartements et commerces rentrant dans le concept d’un « Ecoquartier » pour préserver et développer les écosystèmes existants.

E : ES L L E N ON RES INCLUS I T P E C U

EX ES INTÉRIE E R F F RI O NUISE

NE CUISI

ET ME

La première phase du lotissement se compose de 20 maisons caractérisées par une architecture contemporaine de qualité et une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur, répondant à des besoins individuels et des compositions de ménages très diversifiées.

LIVRAISON : 1ER SEMESTRE 2017

ARCHITECTE : JIM CLEMES

Siège social : Z.I. Rohlach | L-5280 Sandweiler Bureaux commerciaux : 6, rue Jos. Kieffer | L-4176 Esch-sur-Alzette

T : 26 58 60-1 F : 26 58 34 16 info@tracol.lu www.tracol-immo.lu

Petites annonces OUEST HOLTZ MAISON INDIVIDUELLE • 3 ch. • 194 m² Belle maison libre quatre côtés sur un terrain de 2,75 ares avec un jardin et une terrasse. Début des travaux en juillet 2016. Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, WC séparé, séjour et cuisine ouverte donnant accès au garage de 26m². Au premier étage : 3 chambres à coucher et une salle de bain avec un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 18 m². Holz est un village de la commune de Rambrouch situé à 15 minutes de RedangeAttert. Les plans et le cahier de charges disponibles sur demande.

680.000 € CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu

MAMER Duplex • 4 ch. • 160 m² Très bel appartement duplex (2009) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard 4.88 m² - Living / Cuisine 65.44 m² - 4 Chambres (22.01 m² - 14.79 m² - 12.70 m² + dressing: 6.41 m² - 10.93 m²) - 2 Salles de douches avec wc - 3 terrasses (6.79m² 16.09m² - 4.49m²) - Garage 2 voitures - Cave.

790.000 € L'Agence Real Estate Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

NOSPELT Appartement • 1 ch. • 65 m²

PLATEN

Maison unifamiliale • 4 ch. • 230 m² Maison unifamiliale de 2006 sur un terrain de 4 ares. Hall d'entrée 7.79 m² - Living + cheminée 37.11 m² avec accès Terrasse 29.04 m² - Cuisine équipée 18.08 m² avec accès balcon n° 1 - Salle à manger 15.99 m² - 4 Chambres (14.3 m² - 13.89 m² avec accès balcon n°2: 8.98 m² - 39.22 m² - 25.85 m² avec salle de bain 8.30 m²) - Bureau 14.98 m² - Salle de douche 5.10 m² - WC séparé - Garage 2 voitures - Grenier - Cave - Buanderie - Jardin aménagé - Débarras 5.52 m² - Coin poubelle. Proximité Piscine et Centre Commercial 'Cactus' à Rédange/ Attert.

850.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

REDANGE-SUR-ATTERT Maison • 3 ch. • 300 m²

Très belle maison entièrement rénovée construite dans les années 1890. Terrain de 5 ares. Elle dispose à l’avant d’un beau jardin aménagé. Située à proximité du centre avec toutes ses commodités (Lycée, centre commercial, centre médical,…), la maison est dotée d’une entrée principale donnant accès à 2 entrées (parties) distinctes. Entrée gauche: RDC: belle cuisine équipée, grand living avec accès extérieur et charmante mezzanine donnant accès aux chambres et à la salle de bain. Entrée droite: RDC: grande pièce avec raccordements pour l’installation d’une éventuelle cuisine séparée. Étage: chambre et salle de bain. Cette maison offre la possibilité de soit y aménager des bureaux à titre professionnel (ou privé) soit y faire loger un membre de la famille voulant habiter en toute autonomie.

STEINFORT Maison • 3 ch. • 150 m² Charmante maison rénovée construite sur un terrain d'environ 2,87 ares. Au RDC: Hall d'entrée, living et cuisine équipée ouverte, véranda (20 m²), WC séparé et buanderie. 1er étage: 1 chambre, dressing/bureau, salle de bains. 2e étage: 2 chambres. Sous-sol: caves. Extérieur: beau jardin, 2 parkings. Travaux de rénovations déjà faits: toiture + fenêtres (2005), salle de bains (2007), etc.

578.000 € Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

STEINFORT Maison • 5 ch. • 197 m² A saisir rapidement !!! Maison avec fort potentiel composée au RDC d'un hall d'entrée - Salon séjour séparé - Salle de douche avec wc - Emplacement aménagé pour lave linge et sèche linge - Cuisine équipée

avec

terrasse.

1er

étage:

chambres et salle de bains avec wc et bidet. 2ème étage: 2 chambres et salle de douche avec wc. Sous sol: chaufferie et cave. Les plus de ce bien: terrasse arrière de 50M² - annexe sur 2 niveaux (52.74m²) possibilité de la transformer en appartement. Un garage est mis a disposition mais ne fait pas parti du lot. Façade et toiture de 2005. Votre conseiller

Belle résidence comptant 5 appartements

649.000 €

Johnny Soares au 621 160 976 ou par mail :

allant d'une surface de 56.4 m² à 87.2 m².

CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu

mamer@are.lu. Nous sommes toujours à

REDANGE-SUR-ATTERT

vente, n'hésitez pas l'estimation est gratuite .

Cette belle résidence se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. L'appartement avec une surface de 65 m² se situe au deuxième étage et comprend une cuisine ouverte vers le living donnant accès au balcon - Une belle chambre - Une salle de bains - Un débarras - Un garage avec une cave et un emplacement extérieur - Un terrain privatif de 60 m².

434.087 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

Duplex • 3 ch. • 139 m²

Duplex avec terrasse de 23 m² (orientation sud-ouest) et trois chambres à coucher. Plans et descriptif sur demande. Prix 3 % TVA inclus (cave et garage exclus). L'appartement se trouve dans la Résidence Goedelwiesen sise à 200 mètres du centre de Redange/ Attert avec toutes ses commodités (Lycée, centre commercial, centre médical,…)

490.881 € CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu

la recherche de biens à la location, ou à la

535.000 € L'AGENCE REAL ESTATE - MAMER T. : 26 31 33 72 • www.are.lu

WOLWELANGE Maison • 8 ch. • 250 m² Maison de 250 m² sur un terrain de 9 ares. Hall d'entrée 4.58 m² - Cuisine équipée 13.89 m² - Living avec cheminée 49.79 m² et avec accès terrasse 20 m² - 8 Chambres de 13.31 m² - 8.58 m² (avec dressing) - 13.65 m² - 14.14 m² - 11.20 m² (possibilité cuisine) - 14.66 m² - 14.74 m² - 13.61 m² - Salle de jeux 12.46 m² - 1 Pièce 14.08 m² - 2 Salles de bain (9.84 m² - 5.46 m²) - Salle de douche 4.64 m², 2 WC séparés - 2 Garages 1 voiture

LivingForm RealVIVRE EstatePROCHE vous propose exclusivité de VOUS VOULEZ DE LAenCLOCHE D’ORtrois ET appartements DE KOCKELSCHEUER ? Prestige en vente future d’achèvement situés dans lavous rue des Itzig Notre nouveau Domaine Résidentiel situé à Bivange offreChamps toutesàles (Commune depossibles. Hesperange). commodités

DEMANDEZ CONSEIL DÈSDEMAINTENANT. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS AMPLES INFORMATIONS.

14 • n°57 • isquare magazine

LIVINGFORM REAL ESTATE SARL 387, route de Thionville L-5887 Hesperange livingform.lu Info@livingform.lu T. 28 77 39 39

- 3 emplacements extérieurs - Cave 56 m² Buanderie: 4.15 m².

499.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES

BOFFERDANGE

Domaine du Parc ∙ Petites résidences de 3 appartements ∙ Penthouses 2 chambres ∙ Appartements 3 chambres avec terrasse et jardin privatif ∙ Cuisines équipées ∙ Grandes terrasses orientées sud ∙ Cave et garages individuels

140 route de Luxembourg L-7374 Helmdange T. : +352 26 33 95 1 E. : mail@vizzion-lifestyle.lu

vizzion-lifestyle.lu

Petites annonces DOENNANGE

NORD BUEDERSCHEID

Appartement • 1 ch. • 78 m²

Ce charmant projet avec cinq appartements de 75 m² à 108 m² se situe à Büderscheid, un village rural entre Heiderscheid et Wiltz. Toutes les commodités (centres commerciaux, écoles, lycée, hôpital) se trouvent à proximité. Appartement de 78.9 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte vers le living donnant accès au balcon - Un débarras - Une belle chambre - Une salle de bains - Un WC séparé - Un garage avec cave et un emplacement extérieur.

391.522 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

DIEKIRCH

Commerce • 824 m²

Local commercial à proximité de la gare pouvant servir de bureaux, professions libérales ou autre. Au RDC réception, 2 grandes pièces (122 et 210m²), réserve, salles de douches, débarras, WC séparé. A l'étage : 3 autres pièces, salle de douche avec WC séparé. 23 emplacements extérieurs complètent cette offre.

Fermette • 4 ch. • 196 m² Ancienne fermette à rénover comprenant 4 chambres, 1 cuisine avec grand débarras, 1 living, 1 salle de bain, plusieurs caves, 1 grand grenier aménageable et une grande grange. Possibilité d'acheter du terrain complémentaire dans la zone constructible, ainsi que dans la zone non-constructible. Idéal pour les propriétaires de chevaux. Surface habitable 127 m² - habitable pondérée 196 m² - totale maison 336 m².

175.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

ERPELDANGE Maison • 3 ch. • 110 m² Petite maison à rafraîchir dans un quartier calme à Erpeldange près de Wiltz. Au RDC : séjour avec salle à manger. Dans le petit hall d'entrée se trouve un Wc séparé et

1.290.000 €

le vestiaire. De la cuisine on a accès vers

Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

une salle de bains et la cave. A l'étage se

DIEKIRCH

a plusieurs caves, la chaufferie et un garage

Appartement • 1 ch. • 60 m²

En centre ville appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. Grand living avec cuisine équipée de 40.67m² accès balcon 5.28m² - 1 chambre de 13.22m² - Salle de douche avec WC. A proximité de toutes les commodités, commerces et gare.

255.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

trouvent 3 chambres. Au niveau sous-sol il y 1 à 2 voitures. L'objet se situe sur un grand terrain de 12,83 ares qui est entièrement dans la zone constructible. Un puits naturel se trouve également sur la parcelle.

495.000 €

ESELBORN

Triplex • 3 ch. • 115 m² Idéal pour des personnes à la recherche du calme. Ce triplex situé à Eselborn (5 minutes de Clervaux), est composé au RDC d'un living avec accès à la belle véranda, cuisine équipée, WC séparé. De la véranda vous accédez au superbe jardin privatif de 3,98 ares doté d'une terrasse et étang. 1er étage: 2 chambres, salle de bains. 2e étage: bureau mansardé. Panneaux solaires pour eau chaude. Une grande cave (14,50m²), un garage fermé ainsi que 2 parkings extérieurs complètent cette offre intéressante.

335.000 € Agence Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

ETTELBRUCK

Maison • 5 ch. • 246 m² Situation calme à proximité du transport public. La maison se trouve dans un bon état et comprend 4 chambres, cuisine équipée, grand living, salle à manger, salle de bain et salle de douche, WC séparé, vestiaire, trois caves, buanderie, garage 2 voitures, un emplacement extérieur une voiture, jardin. Possibilité d'utiliser la salle à manger comme 5ième chambre. Surface habitable 172 m² (selon ILNAS 101:2016) - pondérée 246 m² totale 418 m²

649.900 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

ETTELBRUCK

Maison mitoyenne • 3 ch. • 130 m² Maison dans un excellent état et comprend 3 chambres à coucher, une cuisine équipée ouverte sur living, deux salles de bain, et une salle de douche.

437.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

ETTELBRUCK

Duplex • 3 ch. • 100 m²

Bloc mural MARLUX (pierres haut de gamme)

8 rue d’Esche L-4392 PONTPIERRE

A proximité du centre ville et des écoles. Appartement duplex de 100m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 unités. Hall d'entrée 6,84m² - Salle à manger 17,06m² - Salon 14 m² - Cuisine équipée séparé 7,48m² Salle de bain avec baignoire et wc 7,42m² - 3 chambres (13,48m² - 16,26m² - 8,58m²) - Bureau 8,43m² - Cave + jardin commun.

360.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

Tél. : (+352) 20.99.24.08 Gsm : 661.80.10.14 Fax (+352) 20.99.24.09 Mail : luxpaysage@internet.lu

ETTELBRUCK

Maison • 5 ch. • 133.67 m² En centre-Ville maison de 133.67 m² composée d'un hall d'entrée - Living 22.93 m² - Cuisine équipée 13.77 m² - 5 Chambres (7.66 m² - 9.22 m² - 16.43 m² - 16.22 m² 13.13 m²) - Bureau 4.23 m² - Salle de bain WC avec lave-main - Débarras / Buanderie 3.98 m² - Cave / Chaufferie 13.95 m².

368.000 €

luxpaysage.lu

16 • n°57 • isquare magazine

L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

T. 621 546 881 moulimmo.lu

UN NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION À STEINFORT, COMMUNE SE SITUANT À L’OUEST DU LUXEMBOURG, PRÈS DE LA FRONTIÈRE BELGE. La Résidence Steinfort Parc se situe au centre de la commune, près de toutes les commodités. La résidence propose des appartements de 2 à 3 chambres avec loggia ou balcon et 2 penthouses de 3 chambres avec grandes terrasses de 300 m2. L'emplacement de la résidence favorisera la vie sociale et sera un plus pour les familles avec enfants.

SON EMPLACEMENT EST IDÉAL GRÂCE AUX DIVERSES POSSIBILITÉS AUTOUR DE LA COMMUNE : · Ecoles · Docteurs, · Pharmacie, · Kinésithérapeute · Piscine, · Coiffeur · Boucherie · Boulangerie · Bus de ligne et scolaire jusqu’au Luxembourg ÉGALEMENT À PROXIMITÉ : · Le bois de Steinfort · Les fameuses pistes cyclables de l’Attert · Le skate park · Etc.

Petites annonces ETTELBRUCK

NORD

Maison de maître • 6 ch. • 280 m²

ETTELBRUCK Appartement • 2 ch. • 84 m² En Zone Piétonne, très bel appartement lumineux de 84m² entièrement rénové. Situé au 2ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée 10.96m² - Living 25m² - Cuisine équipée 14m² - 2 chambres (13.23m² - 8.60m²) - Salle de bain avec WC - Vestiaire - Cave commune.

298.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

ETTELBRUCK Duplex • 3 ch. • 100 m² En

Centre-Ville

Duplex

100

m².

Construction 2012. Situé au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée 4.62 m² Living 26.35 m² - Cuisine équipée 9.36 m² avec accès terrasse 8 m² - 3 Chambres (10.47 m² - 14.57 m² - 11.54 m²) - Bureau 6.93 m² - Débarras - Dressing - 2 Salle de bains (4.65 m² - 5.05 m²) - WC séparé 1.82 m² - Emplacement libre - Cave. Internet + télévision dans toutes les chambres. 70% du mobilier restant.

398.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

ETTELBRUCK Appartement • 3 ch. • 82 m² Centre-ville. 1 Appartement 2 chambres + 1 appartement 1 chambre ou possibilité Duplex

chambres.

Appartement

chambres de 54.03 m² composé d'un hall d'entrée 3.17 m² - Living avec cuisine équipée 23.23 m² - 2 Chambres (12.24 m² 9.26 m²) - Salle de bain 6.13 m². Appartement 1 Chambre de 27.58 m² composé d'une cuisine équipée 10.26 m² - 1 Chambre 9.53 m² - Salle de douche 3.19 m² - Débarras / Dressing 4.60 m² - 1 emplacement extérieur - Jardin.

269.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

Spacieuse maison de maître avec une partie bureau/atelier. Idéale pour professions libérales, près du centre d'Ettelbruck. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec WC et vestiaire, un bureau, une cuisine séparée, un grand living. Une deuxième entrée donne accès à un local de 44m² donnant la possibilité de l'utiliser comme bureau ou local pour professions libérales avec un WC séparé et une petite salle d'attente. Au premier étage se trouvent 4 chambres, une très grande terrasse de 50m², un vestiaire, Wc séparé et une salle de bains Au deuxième étage se trouvent 2 chambres, un Wc séparé et un grenier, aménageable en salle de bains ou comme chambre. Au sous-sol se trouve un grand garage, une terrasse couverte, caves, buanderie, chaufferie. Objet à voir

775.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

ETTELBRUCK

Penthouse • 2 ch. • 92.20 m²

Ce projet, actuellement en cours d'exécution, sera disponible fin 2016. L'appartement se compose comme suit: Grand living avec cuisine ouverte donnant accès sur une magnifique Terrasse de 100m² au dernier étage. Près de la cuisine se trouve un grand débarras. Deux spacieuses chambres dont une avec 22m² ont également accès direct sur cette belle terrasse. Une salle de bains, un hall d'entrée et un WC séparé avec un grand vestiaire se trouvent à l'entrée du penthouse. un garage, un emplacement et une cave sont compris dans cette très bonne affaire à saisir. L'aménagement de la terrasse peut être adapté suivant vos besoins. Le prix annoncé de 549 000 € TTC 3% est pour le projet en état futur achèvement clés en mains.

549.000 €

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

HUPPERDANGE

Maison • 5 ch. • 320 m²

Maison à Hupperdange (Commune Clervaux) comprenant 7 chambres, 2 cuisines équipées, un living, 3 salles de bains, un débarras, une salle de loisir, 2 balcons, un grenier, une buanderie, un garage pour 2 voitures et des emplacement extérieurs pour 6-7 voitures. Le sous-sol est actuellement aménagé en appartement. Surface habitable 256 m² - habitable pondérée 320 m² - totale 424 m².

725.000 €

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

SURRE Maison • 5 ch. • 230 m² Très belle maison de 2009 sur 230 m² de surface et sur un terrain de 10.6 ares. Située au calme avec vue panoramique. Hall d'entrée 7.27 m² - Cuisine équipée - salle à manger 38m² avec accès Terrasse de 8.42 m² - Living 45 m² - 5 Chambres (17.15 m² - 14.92 m² - 10.97 m² - 14.80 m² - 13.96 m²) - Salle de bain 12.69 m² - Salle de douche - Débarras 7.29 m² - Dressing 7.03 m² - Buanderie 12.55 m² - Chaufferie: 15.95 m² - 2 balcons - 3 places de parking - Chauffage pompe à chaleur Air/Eau. A voir Absolument !!!

895.000 € L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

TROINE Maison • 100 m² Maison à renover à vendre à Troine-Route sur un beau terrain de 12 ares. La maison a une surface habitable de 100 mètres carrés.

300.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

TROINE Maison jumelée • 3 ch. • 112.71 m² Terrain à vendre de 6,5 Ares avec contrat de construction. La future construction se compose comme suit. Au niveau rezde-chaussée se trouvent un garage, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une toilette séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher et une salle de bains. La construction sera réalisée en classe énergétique AA. Les plans peuvent être adaptés en fonction de vos besoins. Le prix est garanti sous réserve d'obtention les autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet.

545.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

WARKEN Maison cle en main • 3 ch. • 160 m² Cette

maison

jumelée

cours

construction se compose comme suit: au RDC se trouve un garage (2 voitures), un living-salle à manger, une cuisine ouverte,

PENTHOUSE 2 CHAMBRES À VENDRE À ETTELBRUCK SURFACE HABITABLE DE 92M2 TERRASSE DE 100M2 EMPLACEMENTS INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR 559 000€ Immo-Center Luxembourg info@immo-center.lu - Tel: +352 26 88 05 96 - immo-center.lu

18 • n°57 • isquare magazine

un WC séparé, une réserve. Au 1er Etage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Dans les combles se trouvent une chambre parent, une salle de douche, un dressing et un bureau hobby. Classe énergétique BB.

668.500 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

ESCH-NONNEWISEN

QUARTIER « WUNNEN AM PARK »

À VENDRE Maisons unifamiliales de 3 à 4 ch. à coucher Prix : à partir de 436.495,- € * Classe énergétique A * TVA et Prime Maison Passive récupérables selon acceptation des diverses administrations

FONDS POUR LE DÉVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L’HABITAT

74, Mühlenweg - L-2155 Luxembourg Tél.: 26 26 44-1 - Fax : 22 31 31

www.fondsdulogement.lu - info@fondsdulogement.lu

Petites annonces ETRANGER ALLEMAGNE DAHNEN

Maison • 4 ch. • 184 m²

Pour votre

Maison libre des 4 côtés libre à Dahnen (D) comprenant 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et living, une salle de bain avec jacuzzi et douche, une salle de douche (à finir), un vestiaire, un débarras, un jardin et un garage pour 2 voitures et des emplacements extérieurs pour 4 voitures. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et se situe dans une situation très calme à 10 minutes de la frontière. L'isolation a été faite avec une façade de 10 cm ainsi que des blocs isolants. Possibilité de construire un studio par dessus le garage. Les travaux ont déjà été commencés et sont à finir. Surface habitable 155 m² - habitable pondérée 184 m² - totale 242 m².

projet immobilier,

NORD WILTZ

315.000 €

Appartement • 2 ch. • 78.80 m² Nouveau projet de 2 résidences d'une architecture

contemporaine.

Les

bâtiments sont réalisés en basse énergie et comprennent en tout 41 unités avec des appartements de 1 à 2 chambres et des penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets professionnels (par ex. médecins, avocats....) et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Sous-sol commun avec 58 emplacements et une dizaine d'emplacements visiteurs à

l'extérieur.

Construction

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

concept

adapté aux personnes à mobilité réduite: rampe d'accès de max 6% et 2 ascenseurs pour chaque immeuble. Réalisation par promoteur de renommée. Construction et finitions de qualité. A 300 m du Centre de Wiltz, de l'hôpital, commerces... Transport public favorable.

319.700 €

Saulnes

Maison • 4 ch. • 230 m² Deux maisons à 10 min du Grand-Duché,

Brachtenbach, un village idéalement situé entre Clervaux et Wiltz, avec toutes les commodités à proximité (écoles, hôpital, gares, centre commercial...). Le terrain de 3.82 ares est destiné à construire une maison jumelée (Libre 3 faces). Terrain sans contrat de construction.

95.500 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

NORD KNAPHOSCHEID Terrain • 10 ares

Très beau terrain à bâtir de 10 ares dans la zone non-constructible de 42 ares, sur les hauteurs de Knaphoscheid. Il est autorisé de de 4 côtés libres - calme et tranquillité absolue - aux abord directs du Parc Naturel de l'Our - arrêt d'autobus à 50 m - à 5 min du Golf de Clervaux - à 10 min. de la gare - à 25 km de Bastogne - à 30 km de Diekirch. Pas de contrat de construction.

260.000 €

Salle de bains - Balcon à l‘étage - Living - Salle

KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 • www.ksi.lu

à manger - Cuisine équipée - Jardin - Terrasse - Cloturé, avec portail. Très bon état général. Eau chauffée par panneaux solaires. UNE SECONDE MAISON (actuellement louée 500 €/mois) de 80m² habitables comprenant

SELSCHEID

Terrain • 4.40 ares Beau terrain de 4.40 ares dans notre lotissement à Selscheid. Le village se trouve sur les hauteures de l'Oesling près de Wiltz

un Living - Cuisine - 1 chambre - Salle de

et de Clervaux, avec toutes les commodités

bains - Grand garage 2 voitures. Possibilité

à proximité (écoles, hôpital, gares, centre

d‘utiliser et d‘exploiter gratuitement une

commercial...). Terrain destiné pour une

vigne attenante de 20 ares, exploitée depuis

maison jumelée (libre 3 côtés) et sans

de nombreuses années. Possibilité aussi d‘acheter cette vigne pour 40.000,-€ de plus,

230.000 €

WILTZ

IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

6.66m² - Living + cuisine équipée 24m² - 3

Beau terrain dans notre lotissement à

150m² habitables comprenant 3 chambres -

T. : 32 81 73 1 • www.living.lu

30m² entièrement rénovée. Hall d'entrée

Terrain • 3.82 ares

comprenant UNE MAISON PRINCIPALE de

soit 270.000 € avec la vigne. Visites sur RDV.

Centre ville: maison de 95m² + appartement

Brachtenbach

bâtir deux maisons jumelées ou une maison

FRANCE

Agence Toussaint Abby Sàrl

Maison • 3 ch. • 95 m²

NORD

Terrains OUEST HAUTCHARAGE

contrat de construction.

110.880 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu

TROINE

Terrain• 12 ares Beau terrain à bâtir de 12 ares sans ou avec contrat de construction. Possibilité d'y construire une maison jumelée ou une maison unifamiliale. Le terrain se trouve dans une rue très calme avec une très jolie vue dans la commune de Wincrange. Il y a

chambres avec parquet (15.52m² - 11.40m²

Terrain • 19.04 ares

- 15.14m²) - Grande salle de bain avec WC

Terrain de 19.04 ares avec possibilité d'y

7.86m² - Grenier - Cave + Appartement /

construire deux maisons jumelées et une

Studio 30m² avec cuisine et salle de douche.

maison unifamiliale. Bornes électrique, gaz

270.000 €

et antenne collective présents.

Luxembourg et qui habitent en Belgique.

prix sur demande

298.700 €

L'Agence Real Estate Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

L'agence Real Estate - Ettelbruck T. : 26 81 31 31 • www.are.lu

20 • n°57 • isquare magazine

la possibilité de se rendre rapidement à Ettelbrück, à Hosingen, à Pommerloch et à Troisvierges. C'est une opportunité idéale pour des

frontaliers qui travaillent au

“OP DER HÉICHT“

LOTISSEMENT À SELSCHEID de 97.700€ à 160.000€ LOT N°

TERRAIN

PRIX

DESTINÉ À

Lot 1a

5,81 ares

310 000€*

Maison unifamiliale

Lot 1b

5,10 ares

97 700€

sous compromis

Lot 1c

6,43 ares

110 665€

Maison unifamiliale

Lot 05

6,43 ares

160 000€

Maison unifamiliale

Lot 06

4,21 ares

110 987€

Maison jumelée

Lot 07

4,40 ares

110 880€

Maison jumelée

Lot 10

9,59 ares

158 235€

Maison unifamiliale

Lot 11

8,76 ares

148 920€

Maison unifamiliale

Les terrains sont vendus sans contrat de construction * Maison Unifamiliale témoin sous construction. Gros-oeuvre fermé (inclus dans le prix : gros-oeuvre, car port, fenêtres pvc, façade, aménagement extérieur)

PROCHAINEMENT À NOSPELT Résidence à cinq unitées avec une surface de 63m² à 88m² à partir de 440.434€(tva 3%) • • • •

Appartements 1 à 2 chambres Jardin privatif +- 60m² Garage privé avec cave & emplacement ext. À 10min. de Capellen, vous trouvez toutes les commoditées à proximité (écoles, commerces...)

490, rte de Longwy L-1940 Luxembourg | Tél.: +352 26 44 57-20 | GSM : 621 499 595 | immo@jans.lu

jans.lu

Petites annonces LUXEMBOURG-VILLE

NORD

Duplex • 4 ch. • 170 m²

TROINE

Terrain • 12 ares

Magnifique duplex récent situé dans un

Terrain à vendre de 12 Ares avec contrat

quartier calme, aux 2 derniers niveaux (4

de construction. La future construction se compose comme suit. Au niveau rezde-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, un séjour et une toilette séparée. Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher, un bureau et une salle

choisissez

et 5ème étage), comprenant 4 grandes

un agent qui a du ﬂair...

chambres dont une avec dressing, grand séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, Grande cuisine

de bains. La construction sera réalisée en

haut de gamme et hyper équipée, hall

classe énergétique AA. Les plans peuvent être adaptés en fonction de vos besoins. Le prix est garanti sous réserve d'obtention des autorisations, l'étude de sol et l'étude statique du projet.

d'entrée avec vestiaire, une grande salle

ENERGIEPASS GRATIS EXCLUSIVITÉ LIBRE ESTIMATION OFFERTE

de bains avec baignoire et double douche, une seconde salle de bains, WC séparé,

APPELEZ-NOUS VITE !

710.000 €

débarras, buanderie privée ou commune,

IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

parking intérieur, petite cave,... Les niveaux de sécurité et confort de l'appartement sont

locations

très élevés. Porte de sécurité, vidéophone,

centre

climatisation réversible, Velux à fermeture

HESPERANGE

automatique, parquet en chêne massif dans

Studio meublé • 42 m² Charmant

studio

meublé

louer

le séjour, et nombreux autres éléments de

qualité supérieure.

Luxembourg Hesperange. Cet appartement mansardé est idéalement situé proche du Centre Ville et se compose comme

REJOIGNEZ NOUS

2.600 €

SUR FACEBOOK ET LES PORTAILS

IMMO ABS S.A.R.L

suit: pièce de vie avec table et 6 chaises -

T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

cuisine équipée - coin nuit avec canapé-lit et penderie - salle de douche avec WC. Au sous-sol: cave individuelle et buanderie commune. Libre de suite.

LUXEMBOURG-VILLE

SUD

Duplex • 2 ch. • 93 m²

950 € AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

Laforêt

Bascharage

vous

propose

Appartement Duplex d'environ 93 m² avec ascenseur se composant comme suit : Hall

LINTGEN

Appartement • 1 ch. • 78 m² Bel

appartement

construction

récente, situé au 3ème et dernier étage. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard/vestiaire encastré - Living 25 m² avec accès balcon - Balcon orienté Sud Ouest - Cuisine équipée séparée - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé - Débarras - Grenier - Chambre avec petit grenier - 1 parking couvert - 1 parking extérieur - 1 cave de 5m². Libre au 1er octobre. Résidence confortable

avec

ascenseur,

buanderie

commune, antenne collective, adoucisseur d'eau,...

1.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

22 • n°57 • isquare magazine

d'entrée - Cuisine équipée séparée - Séjour

MONDERCANGE Studio meublé • 36 m² Très beau studio meublé de 36 m² avec parking et cave, à louer à Mondercange dans résidence tranquille, rue calme, à proximité

avec accès au balcon - Bureau - Wc séparé.

du centre. Séjour lumineux, cuisine équipée

A l'étage : 2 Chambres à coucher - Salle de

semi-séparée, salle de bains avec possibilité

bains avec Douche - Baignoire - Vasque et

raccordement machine à laver, petite cave,

Wc - Buanderie Commune - Garage Fermé.

buanderie, emplacement extérieur. Loyer:

Pour tout Renseignement complémentaire

700 € + 100 € charges. Disponible de suite.

Veuillez contacter Christelle Morhain au 691 311 126 ou à l'agence au T. : 28 77 05 36.

1.600 € Laforêt Bascharage T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu

Peintures neuves, meubles neufs, cuisine neuve. Renseignements T. : 26 68 43 97 ou www.abs.lu

700 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu

PROJETS EN FUTUR ACHÈVEMENT Acte sur terrain - TVA 3% - Assurance décennale - Garantie d’achèvement

www.haryputz.lu

MERSCH

ETTELBRUCK

"TONIC"

"AN DER HENG"

LINTGEN

ETTELBRUCK

"IRIS"

"EMPEREUR II"

WARKEN

"HINTER DEM DORF"

"PRADO"

Résidence

VENTES

HARY PUTZ PROMOTIONS Sàrl

L O C AT I O N S

1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG

Résidence

FUTURS ACHEVEMENTS info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95

Ouverture:

du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 18.00h et sur rendez-vous

Petites annonces OUEST

SUD PETANGE

choisissez

Commerce • 50 m²

HAUTCHARAGE

Laforêt Bascharage vous propose un Local

MAISON INDIVIDUELLE • 4 ch. • 280 m²

de Commerce totalement Rénové d'environ

Laforêt Bascharage vous propose une

50 m² composé d'une première pièce

Magnifique villa d'environ 280 m² entourée

d'environ 30 m² avec 2 vitrines (2.50m /

d'un jardin de 17.5 ares plus une Véranda

2m) double vitrage

et volets électriques.

située plein sud d'environ 15 m². Elle se

Une deuxième pièce à l'arrière d'environ 17

situe dans un quartier résidentiel et calme.

m² ou il est possible d'installer une petite

La villa est composée d'un hall d'entrée -

kitchenette, également une fenêtre double vitrage et volet électrique. Un Wc séparé avec douche Italienne. Le Local se situe au centre de Pétange. Tout commerce possible excepté la Restauration. Parking à 200 m (70 places). Les Charges comprennent le Chauffage et l'eau. Le Pass Energétique a été fait avant les Rénovations. 3 mois de Caution. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Christelle Morhain au 691 311 126 ou à l'agence au T. : 28 77 05 36

950 €

Laforêt Bascharage T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu

4/5 chambres à coucher - Cuisine équipée indépendante - Salon-Séjour avec accès sur la Véranda - 2 salles de bains - Wc séparé - Sous-sol complet - Garage 2 voitures Nombreux Stationnements Extérieurs. La location pour une crèche n'est pas autorisée sur ce bien. Mais nous sommes autorisés pour l'habitation personnel + bureaux. Pour tous

renseignements

complémentaires

veuillez contacter Christelle Morhain au 691 311 126 ou à l'agence au T. : 28 77 05 36

2.750 € Laforêt Bascharage T. : 28 77 05 36 • www.laforet.lu

EST ECHTERNACH Commerce

Situé sur la route principale, au centre

NORD

MICHELBOUCH MICHELBOUCH Appartement • 2 ch. • 70 m² Appartement • 2 ch. • 70 m²

Bel appartement au 2ème étage d'une Bel appartement au 2ème étage d'une résirésidence sise à Michelbouch. Situation dence sise à Michelbouch. Situation calme calme avec vues imprenables. Le petit avec vues imprenables. Le petit village pitvillage pittoresque se trouve à 5 min toresque se trouve à 5 min de Mertzig et à de Mertzig et à 10 min de Mersch et 10 min de Mersch et d'Ettelbruck. L'appard'Ettelbruck. L'appartement se compose tement se compose comme suit: A l'entrée

de la ville d'Echternach et à 2 pas de la

HOSINGEN

comme suit: A l'entrée se trouve un grand se trouve un grand sas d'entrée, deux

place du marché. Local commercial de

Appartement • 1 ch. • 70 m²

sas d'entrée, deux chambres à coucher, chambres à coucher, une cuisine fermée,

48m²

une cuisine fermée, un séjour, une salle de un séjour, une salle de bains et un débar-

comprenant

Bel appartement au 2ème étage avec une

une grande vitrine de présentation, pièce

cuisine équipée, séjour, salle de bains et 1

de dépôt, kitchenette, WC séparé. Extras:

chambre. Au centre de Hosingen à proximité

Entrée séparée pour le commerce, vitres

des commerces, arrêt de bus, église.

trouve une cave et un garage. et un garage.

blindées. Disponible de suite.

850 €

950 €

IMMO CENTER

T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu

entièrement

rénové

1.100 €

AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu

24 • n°57 • isquare magazine

bains etniveau un débarras. Ause niveau sous-sol se ras. Au sous-sol trouve une cave

de s No Tél porte us r .: + ur ecr 35 s de uton 2.2 jo s 6.5 urn 2.5 aux 5.1 !

Services

ncse

25 a

périe

d’ex

Distribution de journaux et d’imprimés sur le Grand Duché de Luxembourg.

Organisation qualité Distral Dans une démarche de qualité et de transparence envers nos clients DISTRAL S.A. a souhaité mettre en place des contrôles réguliers ainsi qu’un suivi personnalisé de ses porteurs, tout ceci a pour but d’optimiser sa qualité de diffusion et de satisfaire au mieux ses partenaires. Une équipe de 4 contrôleurs terrains qui par segmentation couvre l’ensemble du territoire du grand-duché, et ainsi vous permettre une traçabilité sur la qualité de notre distribution. Vous recevrez à chaque distribution, un email de la part du responsable qualité, afin de vous faire un bilan de la semaine de distribution écoulée.

ENERGIEPASS GRATIS EXCLUSIVITÉ LIBRE ESTIMATION OFFERTE APPELEZ-NOUS VITE !

ANDRÉA THIELE Responsable qualité Zone Nord T.: +352.661.282.004

MATTHIEU ROMPION Responsable qualité Zone Centre T.: +352.691.282.581

BRUNO COCCARO Responsable qualité Zone Bassin Minier T.: +352.661.203.909

CHAN KOBE Responsable qualité Moselle T.: +352.621.26.85.89

REJOIGNEZ NOUS

SUR FACEBOOK ET LES PORTAILS JÉRÔME MELCHIOR Responsable technique T. : 00352.691.282.584

THOMAS CLEMENT Responsable administratif T. : 00352.26.52.55.1

SILVA SANTOS VITOR Préparateur T. : 00352.26.52.55.1

16 ZONE D’ACTIVITE ZARE ILOT OUEST L-4384 EHLERANGE

Tél.: 26.52.55.1 Fax: 26.52.55.12 Email : info@distral.lu

www.distral.lu

n°57 • isquare magazine • 25

Services

DEVENEZ AGENT IMMOBILIER FORMATION PROFESSIONNELLE ET CONTINUE ACCÈS RAPIDE AU MARCHÉ CONCEPTS FORTS

TRAVAIL EN ÉQUIPE

COMMISSIONNEMENT MAXIMAL

AVANTAGES D’UNE MARQUE INTERNATIONALE

SÉANCES D’INFORMATION CHAQUE PREMIER LUNDI DU MOIS DE 17H00 À 18H30 Pour plus d’informations: www.remax-premium.lu T. 26 90 45 45

26 • n°57 • isquare magazine

n°57 • isquare magazine • 27

Résidences RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

881 931 €

117.67 m²

3 chambres

853 446 €

154.14 m²

4 chambres

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel. Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter Vizzion Lifestyle au T. : 26 33 95 1 ou par e-mail : info@vizzionlifestyle.lu

C 51 M 41 J 38 N 3

4 MAISONS JUMELÉES CLÉS EN MAIN • CONTERN Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

Maison 1 ch.

Maison 2 ch.

880 000 €

990 000 €

160 m²

175 m²

- Maison 3 ch.

Maison 4 ch.

Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.vizzion-lifestyle.lu

En Construction: Nouveau projet de 4 maisons unifamiliales jumelées, passives, construction clés en main. Les maisons sont prévues de 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche, 2ème salle de Bains pour desservir les 2 autres chambres, grand living ouvert à 65m² avec accès sur sa grande terrasse et jardin, cuisine ouverte sur living ou indépendante. Double garage pour chaque maison ainsi que des caves et buanderie. La mise en œuvre des alentours et de la peinture intérieure est comprise. Situation centrale proche de la Ville de Luxembourg et accès faciles aux autoroutes. Bonne communication des transports publics.

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

DERNIÈRE CHANCE POUR ACHETER SUR PLAN ! 6 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES

10 rue de la Montagne L-6470 Echternach T. 20 40 04 60 info@airimmo.lu

RÉSIDENCE DES ARDENNES

+ de biens sur www.airimmo.lu

CENTRE D’ECHTERNACH

PROJET ROUDEN ECK • BELVAL PLAZA - ESCH-SUR-ALZETTE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

259 575 €

264 065 €

40.33 m2

Appt 1 ch.

301 793 €

373 529 €

54.45 m²

66.77 m²

Appt 2 ch.

371 619 €

574 925 €

75.65 m²

89.64 m²

Appt 3 ch.

Commerce

Sur demande

325.1 m²

Disponibilité

Situé au coeur du Belval Plaza, site en pleine expansion et à proximité des commerces, restaurants, zone piétonne, cinéma, administration, université. Architecture de haut standing, matériaux de pointe et parfaite isolation….un confort et un esthétisme de la plus haute qualité. A proximité des grands axes routiers, de Luxembourg et des frontières belges et françaises. La résidence dispose également d'emplacements intérieurs et caves. Les prix indiqués de TVA 3 % comprise sont mis à titre indicatif, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement.

TRACOL IMMOBILIER SA 6 rue Jos Kieffer L-4176 Esch-sur-Alzette www.tracol.lu

Nouvelle Résidence EAN • Luxembourg-Gasperich Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

310 969 €

343 565 €

42.74 m²

47.22 m²

Appt 1 ch.

Appt 2 ch.

553 933 €

980 915 €

83.76 m²

95.84 m²

Appt 3 ch.

652 830 €

98.66 m²

Commerce

481 126 €

1 459 667 €

82 m²

230 m²

Nouvelle résidence, au design contemporain et aux matériaux nobles. Quartier en plein essor avec l'expansion du Ban de Gasperich et la liaison directe vers Luxembourg-ville ou le Sud du pays (accès autoroutes). Située à l'angle de la route d'Esch et la rue Henri Pensis, cette nouvelle résidence se composera d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de 22 appartements idéalement aménagés et orientés. Emplacement(s) intérieur(s) et cave(s) en supplément.Prix annoncé TTC 3% (sous réserve de l'acceptation de l'Enregistrement et des Domaines pour l'application directe du taux de TVA super-réduit de 3%).

28 • n°57 • isquare magazine

TRACOL IMMOBILIER SA 6 rue Jos Kieffer L-4176 Esch-sur-Alzette www.tracol.lu

Résidences Résidence Zéphir & Alizée • Lorentzweiler (Helmdange) Bien

Prix min.

Prix max.

Studio

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

1 chambre

539 711.49 €

112.24 m²

2 chambres

564 304.00 €

622 815.25 €

114.78 m²

141.05 m²

3 chambres

664 678.00 € 692 348.00 €

164.11 m²

185.17 m²

4 chambres

12 appartements de 85 à 139 m² & 2 bureaux pour professions libérales, situés 100-102 route de Luxembourg à Lorentzweiler. "Performance, confort & élégance à 2 pas de Luxembourg ville". Points forts du cahier des charges : Classe énergétique passive (triple A) - Architecture contemporaine - Chauffage sol - Triple vitrage - Système de ventilation double flux - Finitions de standing - Stores électriques - Vidéo-parlophonie - Faïences murales full hauteur dans les pièces d'eau.

Wust 47 route de Diekirch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

Résidence Arlon 257 • Luxembourg Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

60.90 m²

1 chambre

68.17 m²

88.41 m²

2 chambres

103.12 m²

126.12 m²

3 chambres

122.33 m²

146.89 m²

4 chambres

Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants. Livraison 4 ème trimestre 2016.

Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.vizzion-lifestyle.lu C 51 M 41 J 38 N 3

R 141 G 141 B 141

C 90 M 80 J 10 N 80

R 14 G 14 B 49

CRÉEZ ET GÉREZ VOS ALERTES Un gain de temps pour rester informé des dernières publications correspondant à votre recherche. www.isquare.lu Résidence ISATIS • LUXEMBOURG Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Appt 1 ch.

487 259 €

488 986 €

84 m²

Appt 2 ch.

610 000 €

645 000 €

92.5 m²

96.5m²

Appt 3 ch.

Appt 4 ch.

Studio

Disponibilité

Située dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach entre la Place de l’Etoile et de la Place Dargent dans le quartier de L’orientation nord-sud de la résidence en combinaison avec les grandes baies vitrées au sud offrent une luminosité intense. Le projet offre une qualité de vie hors norme grâce à une conception architecturale exceptionnelle. Le site est doté d’une verdure et végétation abondante. Votre appartement vous sera livré clés en main, les espaces extérieurs seront aménagés. La résidence “ISATIS” est un excellent de lieu de vie et d’investissement.

Azzurro S.A. 35 route de Belval L-4027 Esch-sur-Alzette T : (+352) 26 39 35 www.azzurro.lu

Résidence la chapelle • marnach Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

2 chambres

3 chambres

555 206.18 €

147.10 m²

4 chambres

Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

n°57 • isquare magazine • 29

Résidences Résidence • MENSDORF Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

Studio

1 chambre

Appt 2 ch.

417 240 €

462 957 €

82.60 m²

91.20 m²

Duplex 2 ch.

4 chambres

Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.

Wust 47 route de Diekirch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu

Résidence • NOSPELT Bien

Studio

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

80 m²

1 chambre

440 434.00 €

508 037.20 €

56 m²

2 chambres

535 286.88 €

537 565.24 €

87 m²

3 chambres

4 chambres

Belle résidence comptant 5 appartements allant d'une surface de 63 m à 88 m . La résidence se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Deux place de parking (une intérieure et une extérieure) avec cave, jardin privatif. Classe énergie B-B, Prix TVA 3% 2

Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu

Résidence centre de rodange • RODANGE Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Studio

183 000,00 €

186 000,00 €

40.28 m²

Disponibilité 2

1 Chambre

213 000,00 €

253 000,00 €

54.12m²

62.75 m²

2 Chambres 293 000,00 € 358 000,00 €

76.59 m²

93.81 m²

3 Chambres 393 000,00 € 528 000,00 €

105.89 m²

132.53m²

Commerce

141,60 m²

150,66 m²

245 000,00 € 390 000,00 €

Situé sur la rue Nicolas Biever. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, les résidences sont conçues pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. La situation idéale du projet, réuni les attraits de la ville et la proximité de la verdure. Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée incluse dans le prix. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Les prix comprennent la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation par l‘Administration de l‘Enregistrement et des Domaines).

Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

Résidence NEUWISS • tutange Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

Disponibilité

RDC

Studio

1 chambre

2 chambres

400 000,00 € 583 000,00 €

93,30 m²

146,70 m²

3 chambres

590 000,00 € 6154 000,00 €

141,60 m²

150,66 m²

La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: portes de sécurité, vidéoparlophone, triple vitrage, VMC double flux, possibilité de modification des plans. La classe énergétique est B-B. Début des travaux : 3 trimestre 2015

Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine

T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu

2 résidences • WILTZ Bien

Prix min.

Prix max.

Surf. min.

Surf. max.

1 chambre

217 700 €

231 900 €

47.20 m²

54,95 m²

Disponibilité 4

2 chambres

300 500 €

363 400 €

76,75 m²

84,85 m²

3 chambres

525 000 €

122.55 m²

4 chambres

5 chambres

Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.

30 • n°57 • isquare magazine

Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu

AC H AT

VENTE

LO C AT I O N

PROMOTION

INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Estimations gratuites de vos biens

NOUVEAU PRIX

EN CONSTRUCTION

REIMBERG MAISON JUMELÉE LOT 3 - 139 m2 - 4,15 ares - ECOPASS: BB

SCHRONDWEILER DUPLEX - 166 m2 - ECOPASS: BC

DIEKIRCH APPARTEMENT - 98 m2 - ECOPASS: BB

1er étage: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, débarras séparé , séjour séparé. 2e étage/combles: 3 chambres dont 1 avec dressing séparé, salle de bains et salle de douche. Situation calme et ensoleillée.

1er : wc, cuisine non équipée séparée sur living, terrasse, 1 chambre, salle de bains. 2e : 3 chambre, salle de bains, 2 greniers privatifs. Sous-sol: buanderie commune, chaufferie, local vélos, local poubelles. 1 emplacement intérieur (suppl.: 15.000€).

2e : wc séparé, débarras, cuisine équipée sur living, balcon, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol : cave privative, chaufferie, buanderie commune. Poss. d’acquérir 1 car-port (suppl.: 17.000€).

499 500 €

485 000 €

432 237 €

NOUVEAU PROJET

EN CONSTRUCTION / JARDIN PRIVATIF COMPRIS

EN CONSTRUCTION

MERSCHEID MAISON JUMELÉE - 137 m2 - 4,60 ares - ECOPASS: AB

LUXEMBOURG-EICH DUPLEX - 118 m2 - 2,20 ares - ECOPASS: BC

ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT - 71 m2 - ECOPASS: BC

Rdc: cave, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures, emplacement ext. devant la maison. 1er : wc, cuisine non équipée séparée, salle à manger, accès terrasse, débarras, séjour, jardin privatif. 2e : 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, bureau.

2e étage: 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains avec fenêtre. 3e étage:pièce rangement, séjour, cuisine non équipée, terrasse. Le duplex dispose également d‘un garage fermé avec sa cave attenante.

Rdc: wc, cuisine non équipée, séjour, accès terrasse, débarras, 2 chambres donnant accès à un jardin privatif, salle de douche. Sous-sol : cave privative, buanderie commune, chaufferie. Poss. d’acquérir 1 emplacement int. (suppl.: 30.000€).

528 675 €

678 000 €

303 201 €

EN CONSTRUCTION

PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION

1 EMPLACEMENT INTÉRIEUR INCLUS

NOSPELT APPARTEMENT - 72 m2 - ECOPASS: BB

MERSCHEID-FEULEN MAISON JUM. LOT 9 - 135 m2 - 4,73 ares - ECOPASS: AB

KEISPELT APPARTEMENT LOT 15 - 101 m2 - ECOPASS: BC

1er étage : wc, cuisine non équipée ouverte, living, 1chambre, salle de bains. Sous-sol : cave privative. Rdch : buanderie commune, local technique. Poss. d’acquérir garage box fermé extérieur (suppl.: 26.000€).

Rdc : cave, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. 1er étage : wc séparé, cuisine non équipée, salle à manger, terrasse, jardin, débarras. 2e étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et salle de douche.

Rdc: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger avec sortie balcon, 1 bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains. Sous-sol: cave privative, local vélos, local poubelles, 1 emplacement intérieur compris dans le prix de vente.

331 650€

499 250 €

474 273 €

BUREAU PLATEN

BUREAU KELHEN

Tél.: 266 241

Tél.: 305 331

102, rue Principale L-8611 Platen

10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN

www.inm.lu

Design by Csign.lu

BAHNHOF WELLEN GREVENMACHER

BAHNHOF WELLEN

Appartements à vendre

290.000€

(commission agence 3,57%)

2 chambres - 90m Cuisine - 1 emplacement de parking Emplacements de parking supplémentaires disponibles 2

Informations et vente : Svitlana KONOPELKO

HAUTE EFFICACITE D’ENERGIE CLASSE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

B C

D E

+49 (0)176 2179 4418 svitlana.konopelko@remax.de www.remax-premium.immo RE/MAX Premium Trier - Brückenstrasse 23 - D-54290 Trier

F G H BASSE EFFICACITE D’ENERGIE