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Prochaine parution :
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Calendrier des parutions 2016 Remise du matériel
Parution
N°56 14 mai 2016
30 mai 2016
N°57 13 juin 2016
27 juin 2016
N°58
Edition semaine nationale du logement
12 septembre 2016
26 septembre 2016
N°59 17 octobre 2016 31 octobre 2016 N°60 14 novembre 2016
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Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants. Livraison 4 ème trimestre 2016.
Vizzion Lifestyle 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.vizzion-lifestyle.lu C 51 M 41 J 38 N 3
R 141 G 141 B 141
C 90 M 80 J 10 N 80
R 14 G 14 B 49
CRÉEZ ET GÉREZ VOS ALERTES Un gain de temps pour rester informé des dernières publications correspondant à votre recherche. www.isquare.lu RÉSIDENCE ISATIS • LUXEMBOURG Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
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Appt 1 ch.
487 259 €
488 986 €
84 m²
84 m²
2
Appt 2 ch.
610 000 €
645 000 €
92.50 m²
96.50 m²
6
Appt 3 ch.
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Appt 4 ch.
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Studio
Disponibilité
Située dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach entre la Place de l’Etoile et de la Place Dargent dans le quartier de L’orientation nord-sud de la résidence en combinaison avec les grandes baies vitrées au sud offrent une luminosité intense. Le projet offre une qualité de vie hors norme grâce à une conception architecturale exceptionnelle. Le site est doté d’une verdure et végétation abondante. Votre appartement vous sera livré clés en main, les espaces extérieurs seront aménagés. La résidence “ISATIS” est un excellent de lieu de vie et d’investissement.
Azzurro S.A. 35 route de Belval L-4027 Esch-sur-Alzette T : (+352) 26 39 35 www.azzurro.lu
RÉSIDENCE LA CHAPELLE • MARNACH Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
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1 chambre
288 039.50 €
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75.10 m²
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1
2 chambres
353 301.97 €
355 536.17 €
87.86 m²
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2
3 chambres
555 206.18 €
-
147.10 m²
-
1
4 chambres
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-
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Studio
Disponibilité
Cette belle résidence compte 5 appartements d’une surface de 75 m² à 147 m². Situé à Marnach, un village rural dans la commune de Clervaux. A 5 minutes de la gare de Clervaux, de son centre et à 15 minutes de Diekirch et Ettelbrück, vous trouvez toutes les commodités à proximité. (Ecoles, commerces, hôpital etc.). Classe A-B, Prix 3% TVA
Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu
N°55 • iSQUARE MAGAZINE • 29
Résidences RÉSIDENCE • MENSDORF Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
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1 chambre
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Appt 2 ch.
417 240 €
462 957 €
82.60 m²
91.20 m²
2
Duplex 2 ch.
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4 chambres
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Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.
Wust 47 route de Diekirch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
RÉSIDENCE • NOSPELT Bien
Studio
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
80 m²
3
1 chambre
387 757.92 €
508 037.20 €
56 m²
2 chambres
535 286.88 €
537 565.24 €
87 m²
3 chambres
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4 chambres
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2
Cette belle résidence compte 5 appartements allant d’une surface de 56.4 m² à 87.2 m² et se situe à Nospelt, un village charmant dans la commune de Kehlen. A 10 minutes de Capellen, vous trouvez toutes les commodités à proximité. Classe B-B, Prix 3% TVA
Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu
RÉSIDENCE CENTRE DE RODANGE • RODANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
183 000 €
186 000 €
40.28 m²
40.28 m²
2
1 chambre
213 000 €
253 000 €
54.12 m²
62.75 m²
7
2 chambres
283 000 €
363 000 €
76.60 m²
93.81 m²
13
3 chambres
393 000 €
528 000 €
105.89 m²
132.53 m²
5
Commerce
245 000 €
390 000 €
141.60 m²
150.66 m²
6
Situé sur la rue Nicolas Biever. Construites avec des matériaux d‘excellente qualité, les résidences sont conçues pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. La situation idéale du projet, réuni les attraits de la ville et la proximité de la verdure. Les appartements sont livrés avec une cuisine équipée incluse dans le prix. Le constructeur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (fenêtres, carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés. Les prix comprennent la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation par l‘Administration de l‘Enregistrement et des Domaines).
Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine
T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu
RÉSIDENCE NEUWISS • TUTANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
RDC
-
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-
-
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Studio
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-
1 chambre
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-
-
-
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2 chambres
435 000 €
618 000 €
93.30 m²
146.70 m²
2
3 chambres
625 000 €
649 000 €
141.60 m²
150.66 m²
2
La résidence Neiwiss 4 est située dans le tout nouveau lotissement "Auf der Neuwies" La situation est idéale en pleine nature. Mersch, Bridel et Mamer sont à moins de 15 min. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont à 20 min. La résidence est d'une architecture contemporaine, avec de larges espaces vitrés assurant une luminosité en toute occasion. Chaque appartement comprends une cave, un emplacement intérieur et dans certains cas un emplacement extérieur. Finitions de qualités: portes de sécurité, vidéoparlophone, triple vitrage, VMC double flux, possibilité de modification des plans. La classe énergétique est B-B. Début des travaux : 3 trimestre 2015
Agence Accord Immobilière SA 84 avenue de la Gare L4873 Lamadelaine
T. : (+352) 26 58 01 75 1 www.accord-immo.lu
2 RÉSIDENCES • WILTZ
-
Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
1 chambre
217 700 €
231 900 €
47.20 m²
54,95 m²
Disponibilité 4
2 chambres
300 500 €
363 400 €
76,75 m²
84,85 m²
26
3 chambres
525 000 €
525 000 €
122.55 m²
122.55 m²
1
4 chambres
-
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-
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5 chambres
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Nouveau projet de 2 Résidences d’une architecture contemporaine. Construction en basse énergie à avec des Appartements de 1 à 2 chambres et des Penthouses de 2 à 3 chambres. Des bureaux ou cabinets et petits locaux de commerce sont admis au niveau du RDC. Le sous-sol commun prévoit les emplacements privés et une dizaine d’emplacements visiteurs sont prévus à l’extérieur. Les appartements comprennent une salle de Bains, un ou plusieurs balcons, terrasses et loggias, pour les RDC un petit jardin privatif. Les prix annoncés sont à 3% de TVA incluse, les emplacements sont compris dans le prix affiché. Construction et concept adapté pour des personnes à mobilité réduite.
30 • N°55 • iSQUARE MAGAZINE
Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu
AC H AT
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VENTE
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PROMOTION
INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Estimations gratuites de vos biens
CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE
EN CONSTRUCTION
EN CONSTRUCTION
DIEKIRCH PENTHOUSE - 86 m2 - ECOPASS: BB
LUXEMBOURG-EICH DUPLEX - 118 m2 - 2,20 ares - ECOPASS: BC
REIMBERG MAISON JUMELÉE LOT 3 - 128 m2 - 4,27 ares - ECOPASS: BB
3e étage: wc séparé, débarras, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger donnant sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains, grenier privatif. Sous-sol: 1 cave privative, chaufferie, buanderie commune. Poss. d’acquérir 1 car-port (suppl.: 17.000€).
2e étage: 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains avec fenêtre. 3e étage:pièce rangement, séjour, cuisine non équipée, terrasse. Le duplex dispose également d‘un garage fermé avec sa cave attenante.
1er étage: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, débarras séparé , séjour séparé. 2e étage/combles: 3 chambres dont 1 avec dressing séparé, salle de bains et salle de douche. Situation calme et ensoleillée.
410 901 €
678 000 €
509 400 €
1 EMPLACEMENT INTÉRIEUR COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE
EN CONSTRUCTION
KEISPELT APPARTEMENT LOT 15 - 101 m2 - ECOPASS: BC
WALDBILLIG MAISON INDIVIDUELLE - 140 m2 - 2,89 ares
BISSEN APPARTEMENT LOT 20 - 88 m2 - ECOPASS: CC
Rdc: wc séparé, cuisine non équipée ouverte sur living/salle à manger avec sortie balcon, 1 bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains. Sous-sol: cave privative, local vélos, local poubelles, 1 emplacement intérieur compris dans le prix de vente.
Rdc: wc séparé, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains (baignoire et douche), possibilité garage 1 voiture. Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grenier aménageable.
Rdc: wc séparé, cuisine non équipée ouverte, séjour/salle à manger, balcon, 2 chambres, salle de douche. Sous-sol: cave privative, chaufferie, local poubelles. Poss. d’acquérir emplac. ext. (suppl.: 10.000€).
474 273 €
399 000 €
342 611 €
EN CONSTRUCTION
EN CONSTRUCTION
EN CONSTRUCTION
ESCH-SUR-ALZETTE APPARTEMENT LOT 42 - 71 m2 - ECOPASS: BC
MERSCHEID-FEULEN MAISON JUM. LOT 9 - 135 m2 - 4,73 ares - ECOPASS: AB
ESCH-SUR-ALZETTE PENTHOUSE LOT 65 - 79 m2 - ECOPASS: BC
Rdc : wc séparé, cuisine non-équipée, séjour/ salle à manger, terrasse, débarras , 2 chambres, salle de douche. Sous-sol : cave privative, buanderie commune, chaufferie. Poss. d’acquérir emplac. int. (suppl.: 30.000€)
Rdc : cave, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. 1er étage : wc séparé, cuisine non équipée, salle à manger, terrasse, jardin, débarras. 2e étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et salle de douche.
3e étage : wc séparé, cuisine non-équipée, séjour/ salle à manger, terrasse, débarras , 3 chambres, salle de douche. Sous-sol: cave privative, buanderie commune, chaufferie. Possibilité d‘acquérir 1 emplacement intérieur (supplément de 30.000€).
303 201€
499 250 €
409 558€
BUREAU PLATEN
BUREAU KELHEN
Tél.: 266 241
Tél.: 305 331
102, rue Principale L-8611 Platen
10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN
www.inm.lu
PROJETS EN FUTUR ACHÈVEMENT Acte sur terrain - TVA 3% - Assurance décennale - Garantie d’achèvement
www.haryputz.lu
ETTELBRUCK Fin des travaux :
PRINTEMPS 2016
DÉTAILS :
ASPECT ÉNERGÉTIQUE :
Résidence composée de 6 appartements et 2 appartements duplex à l'architecture moderne, disposés sur quatre niveaux avec ascenseur.
Matériaux assurant une très bonne performance. Classe B/B en terme de performance énergétique (Basse énergie) · triple vitrage · façade avec isolant de 18cm d'épaisseur · chauffage par pompe à chaleur · ventilation contrôlée
Appartements 1 ou 2 chambres avec balcon ou terrasse dirigés plein sud, cave, emplacements intérieurs et emplacements extérieurs. VENTES
HARY PUTZ PROMOTIONS Sàrl
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L O C AT I O N S
1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG
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FUTURS ACHEVEMENTS info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95
Ouverture: du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 18.00h et sur rendez-vous