w w w. i s q u a r e. l u
VENTES L O C AT I O N S FUTURS ACHEVEMENTS
Hary Putz
T. 26 81 19 93 - www.haryputz.lu
Arlon 257 ROUTE D’ ARLON
- LUXEMBOURG
. . . U N E AU T R E FAÇON DE VIVRE L A VILLE !... A 5 minutes de Luxembourg-centre et à 2 minutes de l’accès autoroute, dans le quartier Belair, le projet « Arlon 257 » unique en son genre, offre bien plus que des appartements: une toute autre façon de vivre la ville. Magnifique projet à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables • 34 appartements et des penthouses de 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, cuisine super équipée et garages 1 ou 2 voitures • Accès sécurisés, conciergerie permanente, centre de bien-être privé, composé d’une piscine avec accès terrasse, sauna, hammam, jacuzzi et salle de fitness, sont prévus pour le confort de ses habitants • Possibilité d’aménagement sur mesure selon vos goûts et désirs. Prix: sur demande.
ART DE VIVRE 140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • E m a i l : m a i l @ a d - v i v r e . l u W e b s i t e : w w w. a d - v i v r e . l u
Editeur responsable :
Sommaire
BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T : (+352) T. : 20 40 69 69 F : (+352) T. : 27 44 97 21 E : contact@isquare.lu
Impression: Remy Roto
Distribution :
Distral Antoine Iovine : 661 21 18 54 93 500 exemplaires. • Banque Européenne d’Investissement • Commission Européenne • Parlement Européen • Parlement Européen • 7 Présentoirs en Centre Ville dans le pays
P hoto Couverture : Christophe Van Biesen www.cvbphoto.com Photo : Luxembourg
6 34 36
Petites annonces Services Résidences
Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable
Prochaine parution :
le 26 mai 2014 - N°40
www.isquare.lu Suivez-nous sur Facebook
tél : 511 971 22 Gsm : 691 987 336 www.Genimmo.lu
Belle maison neuve construite en 2013 liBre des 3 cotés.
A VENDRE A BEYREN 4 • n°39 • isquare magazine
Construite au coeur du village à quelques minutes du SYRDALL, cette grande maison offre des prestations de grand standing alliées à des performances énergétiques de haut niveau (classe A - A). D'une surface habitable de plus de 250 m2 elle comprend notamment 6 chambres dont 1 avec sa propre salle de douche et 1 grand salon de plus de 50 m2 orienté plein Sud avec accès à 1 terrasse de 15 m2. Le tout sur un terrain de plus de 6 ares. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage au sol, triple vitrage, pompe à chaleur, etc. Les finitions intérieures (sols, peintures) sont au choix de l'acquéreur.
bulthaup b3 suit des convictions, et non des tendances éphémères. bulthaup b3 unit précision et cuisine hautement personnalisée. L’amour du détail joue un rôle tout aussi important que le concept architectonique global, ce qui fait de chaque cuisine bulthaup une oeuvre absolument unique, pour un travail sur mesure authentique, parfaitement adapté à l’espace et à tous ses occupants.
Espace bulthaup Luxembourg 32, route d'Arlon L-8008 Strassen Tél.: +352 45 45 04. bulthaup@anc.lu
Petites annonces
CENTRE
ALZINGEN Appartement • 2 ch. • 97 m²
Appartement (068) sis au 2ème étage comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée avec sortie sur un balcon, living salle à manger avec sortie sur une terrasse et sur un balcon, 2 chambres à coucher avec sortie sur la même terrasse, dont une avec accès à un 2ème balcon côté rte de Thionville, salle de douche, WC séparé, emplacement souterrain pour une voiture, cave, buanderie commune. Surface habitable 97m², terrasse 45m². Résidence à 18 unités. Chauffage central au gaz. Interphone vidéo. Double vitrage PVC. Volets électriques. Passeport énergétique E
565.000 € R.I.E. Immobilier T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu
ALZINGEN Appartement • 2 ch. • 92 m²
Situé au RDC ARRIERE PLEIN SUD donnant sur ZONE VERTE non constructible comprenant : Hall d'entrée avec garde-robe incorporée, WC séparé, cuisine équipée complète électro REX bois noisetier (8.3), living-salle à manger (32) avec sortie sur une belle terrasse arrière sur Zone Verte Plein SUD, 2 chambres à coucher (14,10.5), salle de bains (6.5) avec baignoire-douche incorporée, emplacement souterrain pour 1voiture, cave privative (5), buanderie commune. 92m² surface habitable, 12m² terrasse. PARQUET dans chambres, living et sdb - ARDOISE grise dans hall et cuisine. Moustiquaires pour les fenêtres. Interphone vidéo, Système d'alarme, Volets électriques fenêtre terrasse, marquise électrique terrasse, Chauffage central au gaz, Double vitrage PVC. Possibilté location deuxième emplacement
BERELDANGE Maison • 4 ch. • 240 m²
BISSEN Maison • 2 ch. • 120 m²
Maison sur un terrain 10,12 ar, 30m de façade. Rez de chaussé: 160 m² : 2 chambres, cuisine équipée, salle à manger/jardin accés terrasse 45 m², living 55 m² feu ouvert à chaleur récuperable, salle de bain, wc, 2 buanderies, garage. Etage: appartement 70 m² entrée séparée: cuisine équipée, salle à manger, salle de bain, salle de douche, 2 chambres, living, débarras, supplément grenier aménageable 40 m². Chaudière au gaz, triple vitrage côté rue, porte de garage et volets électriques. Peut être agrandie sur une largeur de +/- 6 m sur 15 de profondeur du côté droite. Le bien convient très bien pour une profession libérale. A proximité des transports communs.
Maison d'une surface habitable de 120m²
1.295.000 €
à Bissen. La maison comprend 2 chambres à coucher, 1 cuisine, 1 living, 1 salle à manger, 1 salle de douche, 1 grenier, 4 caves, 1 terrasse, 1 grange, un garage pour 1 voiture, ainsi qu'un jardin. À proximité du transport publique et peut être agrandie avec les espaces du grenier ainsi que de la grange. Surface habitable: 81 m². Surface habitable pondérée: 120 m². Surface totale: 198 m²
289.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
BUSCHDORF Maison jumelée • 4 ch. • 165 m²
AGENCE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu
Nouvelle maison jumelée dans un quartier
BISSEN Maison • 3 ch. • 200 m²
pour une voiture, buanderie, 2 pièces pou-
Charmante maison construite en 1993 sur un terrain de 5,58 ares en situation calme (surface totale 272m² dont 200m² habitables). Rez-de-chaussée (110m²): living, grande cuisine équipée, nouvelle salle de douches, 1 spacieuse chambre à coucher avec dressing, terrasse couverte et jardin. 1er étage (65m²): 2 chambre à coucher, mezzanine donnant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, nouvelle salle de bains, bureau. Sous-sol (96m²): Caves partiellement aménagées, buanderie, chaufferie (chauffage mazout récent), garage pour 2 voitures. Extérieur: terrasse (couverte), jardin bien entretenu, 3 emplacements.
555.000 €
658.000 €
R.I.E. Immobilier T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu
Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
résidentiel très calme se composant comme suit: Rez-de-jardin: Hall d'entrée, garage vant être utilisées comme chambre ou bureau. 1er étage: Living avec accès terrasse et jardin, cuisine non-équipée, WC séparé. 2ème étage: Salle de bains avec WC baignoire et douche, 2 chambres à coucher dont une avec dressing.
698.000 € Agence Immobilière Toussaint Abby Sàrl T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
Colmar Berg Maison • 3 ch. • 120.82 m² Maison de 120.82m². Hall d entrée: - Cuisine équipée: 16.74m² - Living: 22.24m². 3 chambres: (10.77, 14.28m², 13.97m²). Salle e douche: 7.73m² - Bureau: 9.90m² - 2 débarras - 2 greniers. N' hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE.
360.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
ERNSTER Maison • 3 ch. • 250 m² Nouvelle construction d'une villa de 250 m² sur un terrain de 14,40a au centre du village Ernster. Au niveau rez-de-chaussée ce bien dispose d'un grand séjour de 108 m² avec cuisine ouverte, une belle terrasse avec une vue imprenable. Le garage pour deux voitures se trouvent au même niveau. Au premier étage se trouvent une chambre avec dressing et salle de bains et deux chambres à coucher avec des salle de bains individuelles. Le projet peut être adapté à vos besoins. Le village Ernster se situe dans la commune de Niederanven
1.876.000 €
by YTTER DESIGN
IMMO CENTER
www.roomspace.lu 6 • n°39 • isquare magazine
T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Petites annonces
Pour de plus amples informations, en direct du promoteur : Carimat immo bureau de vente sloepenlaan 29 B-8660 La PANNE Nous disposons bien entendu d’un service d’assistance à la clientèle afin de vous orienter dans votre choix
Résidence Artevelde Plaza une perle architecturale à la côte Belge. Devenez propriétaire d’un oasis de sérénité où l’on se sent toujours en vacances. ‧ Situation idéale ‧ A la fois au bord de mer et au centre ‧ Vue sur la mer ‧ Parking souterrain
‧ Ascenseur ‧ Finitions de qualité supérieure ‧ Superbe architecture
Edouard Mitelsbach +32.477.684.623 Frédéric Luijten +32.475.521.900 Carimat immo +32.23.846.626
Découvrez notre vidéo sur notre site : www.carimatimmo.be info@carimatimmo.be
À PARTIR DE 223 000 €
LEs 38 uNités soNt dEs APPArtEmENts dE 1 à 3 ChAmBrEs doNt LA suPErfiCiE vAriE dE 66 à 118,20 m2
Petites annonces
CENTRE
ERNZEN Appartement • 2 ch. • 100 m² Pour les amateurs de calme et de nature, appartement situé au 1er étage, comprenant: Hall d'entrée - Living - 1 chambre 13m² - 1 chambre 12m² - Grande cuisine équipée séparée - Salle de douche spacieuse, moderne, avec douche italienne et double lavabo - Garage individuel. Tout confort et en très bon état d'entretien, cet appartement se situe en pleine nature, dans un bâtiment de caractère, à 20km de la Ville. Les deux chambres arrières offrent le plaisir sonore zen d'une cascade d'eau et des chants des oiseaux. Classe énergétique: H-H. Disponible dès signature des actes. La vidéo avec les sons originaux ambiants est disponible sur notre page Facebook ou sur Youtube en tapant "Immo ABS Luxembourg"
330.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
HEFFINGEN Maison • 3 ch. • 125 m² Maison située au calme. Hall: 10.45m². Living: 23.48m². Cuisine équipée: 10.61m². 3 chambres (16.30m², 11.87m², 11.73m²). Bureau: 8.09m². Salle de douche avec wc + lavabo: 5.39m². Wc séparé avec lave main. Terrasse: 59.26m². Grenier: 57.87m². Cave. Chaufferie. Garages 2 voitures. Terrain 9.51ares. N' hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, L'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Votre conseiller : Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.
449.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
HELMDANGE
LINTGEN
Maison • 5 ch. • 132.84 m²
Appartement • 2 ch. • 70 m²
Maison de 132.84m². Hall:10.35m². Cuisine
Appartement comprenant hall: 2.17m². Li-
équipée: 7.50m². Salle à manger: 14.08m²,
ving et cuisine ouverte: 27.29m². 2 chambres
accès jardin et terrasse. Salon: 14.44m². 5 chambres (7.94m², 13.68m², 12.52m², 12.06m², 12.21m²). Salle de bain: 6.91m² (baignoire+ wc+ lavabo). Wc séparé avec lave main: 1.74m². Grenier. Terrain 2.1 ares. Buanderie. Garage 1 voiture. N'hésitez pas
(14.75m², 8.27m²). Salle de douche ( wc+ lavabo): 6.69m². Débarras. Dégagement. Balcon. 1 garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la loca-
à nous contacter pour plus de renseigne-
tion, L'ESTIMATION de votre bien immobilier
ments. Si vous avez un bien pour la vente
est GRATUITE. Votre conseiller: Thierry Bon-
ou la location, l'ESTIMATION de votre bien
net (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
immobilier est GRATUITE. Votre conseiller :
309.000 €
Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu
L'Agence ETTELBRUCK
460.000 €
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
L'Agence ETTELBRUCK
LORENTZWEILER
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
Duplex • 2 ch. • 90 m²
LAROCHETTE
Beau et lumineux appartement duplex de
Maison • 4 ch. • 95 m²
90m² situé dans une petite résidence au 2ème
LAROCHETTE: Charmante maison de 95m².
étage. Comprenant un hall d'entrée, séjour
Hall d'entrée. Salon. Cuisine équipée séparé.
avec accès terrasse exposée plein sud, une
4 chambres (10.34m²; 11.30m²; 17.60m²;
cuisine équipée séparée également avec un
9.16m². Salle de douche avec WC. Chaufferie.
accès à la terrasse, 2 chambres à coucher
Rénovations 2009: DV PVC, Volets roulants,
avec placards (16.70m² accès seconde ter-
Porte d'entrée, une partie du toit, isolation
rasse ; 15.40m²), une salle de bain (baignoire
mûrs et toit. N' hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Votre conseiller : Thierry BONNET
avec douche, lavabo, WC), un WC séparé, débarras, cave et un emplacement intérieur. Possibilité de stationner sur parking extérieur. Pour plus de renseignement : Mr Va-
(+352) 621 496 219 / ettelbruck@ are.lu
léry CAULIER - 621 172 416 / vcaulier@are.lu
259.000 €
412.000 €
L'Agence ETTELBRUCK
L'Agence Bereldange
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
VISITEZ NOTRE NOUVEAU SITE!
w w w. c l k . l u 8 • n°39 • isquare magazine
88 82 01
Petites annonces
CENTRE
LUXEMBOURG-BEGGEN
LUXEMBOURG-GASPERICH Maison jumelée • 5 ch. • 242 m²
LUXEMBOURG-KIRCHBERG
Jolie maison mitoyenne pleine de charme
Magnifique appartement de haut standing
construite en 1996 avec emplacement privé
IMMEUBLE DE RAPPORT • 300 m²
extérieur sur un terrain de 1 are 74ca. Au
Immeuble de rapport de +- 300m², actuelle-
rez de chaussée un hall d'entrée, une cui-
ment aménagé en 6 appartements et 4 ga-
sine équipée,une toilette séparée, un séjour
Appartement • 2 ch. • 90 m² dans une résidence en futur achèvement. L’appartement d’une surface de 90m² comprend une cuisine ouverte vers le
avec accès au jardin. Au premier étage deux
grand living avec accès au balcon, 2 belles
chambres (13,16m²) et une salle de bain avec
chambres, salle de bains, un WC séparé,
la surface habitable à de +-300 à +- 350m²
toilette. Au second étage deux chambres
un débarras une cave et 2 emplacements
(19,11m²) avec une salle de douche et toilette. En sous sol, un atelier, une buanderie,
parkings intérieurs.
répartis en 5 appartements. Plans autorisés en notre possession. L'immeuble est en très
une grande cave et un bureau donnant ac-
Prix sur demande
cés sur le jardin. Nombreux placards, chauf-
JANS Immobilière
rages. L'objet est vendu avec autorisation de la Ville pour agrandir le bâtiment et porter
bon état général (façades à repeindre, arrangement possible avec le vendeur) et offre
fage au gaz, citerne à eau de pluie de 2000 litres, terrasse arrière de 15m² jardin arrière
des revenus locatifs confortables de 5.000,-/
de 50m² et avant de 44m². A visiter au plus
mois. Autres biens sur www.abs.lu
vite : 621 172 416 - vcaulier@are.lu
800.000 €
1.200.000 €
L’appartement d’une surface de 45m² comprend une cuisine ouverte vers le grand
LUXEMBOURG-HOWALD Maison • 3 ch. • 140 m²
LUXEMBOURG-EICH Bureau • 63.70 m² Luxembourg- Eich. Local Commercial ou
Appartement • 1 ch. • 45 m² dans une résidence en futur achèvement.
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
LUXEMBOURG-KIRCHBERG Magnifique appartement de haut standing
L'Agence Bereldange
IMMO ABS S.A.R.L
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
living avec accès au balcon, une belle
HOWALD belle maison mitoyenne de 120 m²
chambre, salle de bains, une cave et un em-
(surface au sol 140m²) de1 966 entièrement
placement parking intérieur.
rénovée en 2010 sur un terrain de 1are15ca. Comprenant au rez de chaussée un hall
Prix sur demande
Belle hauteur de plafond avec la possibilité
d'entrée, une toilette, une cuisine équipée
JANS Immobilière
de créer une mezzanine. Toilette séparée,
séparée, une salle à manger avec accès vers
T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
bureau, situé dans une résidence récente.
espace pour création d'une Kitchenette. Emplacement de parking dans la résidence. Pour
plus
d'informations
vous
la terrasse de ( 13m² ) et au jardin plein sud de (45m²), un garage une voiture . Au 1 étage : une chambre à coucher avec coin de bureau
pouvez
de 18m²ainsi qu'un séjour de 30m² . Au 2 étage
prendre contact avec Nicolas FORET au 661-
: 2 chambres à coucher et une grande salle de
310-880 ou Email : nicolas.foret@abrico.lu
bain et un grenier . Visites : 621 172 416 ou par
325.000 €
mail : vcaulier@are.lu
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG Garage • 15 m² Deux garages avec ascenseur de 15.10m² et 15.97m². Possible d'acquérir l'ensemble pour 78.000€
649.000 €
40.000 €
Abri & Co
L'Agence Bereldange
Xenia Trade SA
T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY 23A rue Nicolas Welter • L-7570 MERSCH
Tél. 32 81 73-1 • www.confiance.lu
CONSTHUM Maison jumelée - 250m2 3 chambres, classe énergie : GG
GREVENKNAPP Maison - 120m2 4 chambres, classe énergie : GG
HOSINGEN Maison - 182m2 5 chambres, classe énergie : DC
SAEUL Duplex - 90m2 2 chambres, classe énergie : FF
Charmante maison jumelée par la façade postérieure, rénovée en 2004. Grand living et salle à manger avec poêle, cuisine équipée (2009), grand dressing, 3 chambre dont 1 avec dressing, salle de bains (douche, baignoire), buanderie/ pièce polyvalente, salle de douche, grande pièce d‘habitation/loisir/bureau, grenier, garage, jardin. À voir de l‘intérieur !
Jolie maison sur un magnifique terrain. RDC : living 40 m2 avec cheminée et cuisine équipée ouverte, belle terrasse couverte 32 m2, chambre avec salle de douche. 1er étage: 3 chambres (une avec balcon,) salle de bains. Garage 1 voiture. Belle situation calme dans une impasse.
En pleine verdure à OBEREISENBACH (5 mn Hosingen). Construite en 2010. Terrain 7.50 ares. Rdc (chauffage au sol): living 42m2, cuisine équipée, débarras avec chaudière (pompe à chaleur), salle de douche, Garage . 1er étage: 3 chambres, salle de bains, bureau. Soussol: Possibilité d‘aménager 2 chambres et salle de bains. Cave, terrasse, jardin.
Joli duplex lumineux comprenant hall, living, cuisine équipée, débarras, 2 chambres, salle de bains, grenier, buanderie commune, local poubelles, parking souterrain et cave. Pas d‘ascenseur.
428.000E
634.000E
479.000E
306.000E
n°39 • isquare magazine • 9
Petites annonces CENTRE
LUXEMBOURG-MERL Appartement • 1 ch. • 66 m²
Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, un living spacieux, une cuisine équipée, un balcon, une salle de bains avec WC et une grande chambre. Ce bien immobilier a été rénové en 2012. Emplacement de parking fermé, cave. Pour plus d'informations vous pouvez prendre contact avec Nicolas FORET au 661 310 880
395.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
MERSCH Bureau • 1 ch. • 74 m² Bureaux ou cabinet pour profession libérale, situé au rez d'une résidence récente comprenant entrée privée sur salle d'attente. Grand bureau principal (ou cabinet). 2 bureaux à l'arrière. Salle de douche. Parking. Libre de suite. Locaux en très bon état d'entretien, nombreuses facilités à proximité (crèche, école, supermarchés, restaurants,...). Actuellement occupé en profession libérale.
243.000 €
Luxembourg- Eich. Local Commercial ou bureau, situé dans une résidence récente. Belle hauteur de plafond, possibilité de créer une mezzanine. WC, espace pour création de Kitchenette. Emplacement de parking dans la résidence.
325.000 €
Joli appartement, en plein coeur de Mersch. Rénové en 2004, bien entretenu, proche de toutes commodités, transports en commun et axes autoroutiers. Hall d'entrée avec placards intégrés, living spacieux et lumineux avec accès balcon, cuisine équipée, wc, salle de bains, 2 chambres au calme.1cave privative, parking public en face de l'immeuble.
322.000 €
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
LUXEMBOURG-VILLE Appartement • 2 ch. • 83 m²
Vend appartement de charme +/- 87 m². Il se compose d'un salon séjour avec parquet massif et cuisine équipée ouverte. Une salle de douche avec douche Italienne et double vasque, deux chambres avec parquet dont une avec accès sur la terrasse. L'appartement dispose d'une superbe cave à vin creusée dans la roche. Il se trouve à 10 min à pied du Grund dans un quartier pittoresque. Pour plus d'informations vous pouvez prendre contact avec Nicolas FORET Tel 661 310 880 ou par mail: nicolas.foret@abrico.lu
Appartement en bon état, rénové en 2004, au plein centre de Mersch. Commerces, restaurants, banques, poste, médecin, pharmacie, parc communal et transport public à toute proximité. Disposition: Hall d'entrée avec placard, spacieux living avec accès à la terrasse, cuisine équipée séparée, avec plan de travail en granit, salle de bains, WC séparé, 2 chambres à coucher, cave priva-
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
MERSCH Appartement • 2 ch. • 87 m²
LUXEMBOURG-VILLE Commerce • 63.70 m²
MERSCH Appartement • 2 ch. • 88 m²
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
MERSCH Duplex • 3 ch. • 115 m² Joli duplex de 115 m² (surface utile 144 m²) comprenant hall avec poêle, living avec cheminée et terrasse, spacieuse cuisine équipée, débarras, WC séparé, 3 chambres à coucher, nouvelle salle de douches avec WC, débarras, grenier, cave, garage individuel et parking devant. Belle situation calme à proximité des écoles, du parc communal, du centre de Mersch. Belle vue imprenable. Pas d'ascenseur = moins de frais !
420.000 €
365.000 €
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
tive. GARAGE INDIVÌDUEL. Double vitrage PVC de 2004. Parking public gratuit devant l'immeuble.
335.000 € Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
MERSCH Appartement • 2 ch. • 105 m² Joli appartement comprenant hall, living avec cuisine équipée, 2 terrasses (18 m², 12 m²), 2 chambres à coucher avec accès aux terrasses, salle de bains, WC séparé, débarras, buanderie commune, local vélos commun, cave et parking souterrain.
438.000 € Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
MOESDORF Maison • 4 ch. • 225 m² Jolie maison moderne en bon état comprenant hall d'entrée, living et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin,
cuisine équipée semi-ouverte, WC
séparé, 3 chambres à coucher dont suite parentale avec salle de bains privative, mezzanine pouvant être fermée partiellement pour 4e chambre, salle de douches, grenier non-aménageable, garage pour 2 voitures, buanderie/cave, chaufferie, terrasse, jardin ensoleillé. Très belle vue, excellent état. Chauffage au sol et volets électriques au rezde-chaussée. A voir absolument !!!
813.000 €
www.immom2.lu
Agence Immobilière Toussaint Abby
AgeNce ImmobIlIère m2 by Serge Veyder VoTRe AGenCe De ConFiAnCe
ToUTeS oPÉRATionS iMMoBiLiÈReS | ALLeS RUnD UM Die iMMoBiLie | YoUR ReAL eSTATe
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
RECKANGE Maison • 3 ch. • 118 m² Charmante maison au coeur de Reckange (Mersch) construite sur un terrain de 6,54 ares composée comme suit: Hall d'entrée, living avec murs en pierres naturelles, cuisine équipée séparée, salle de bains, buanderie ainsi que 2 à 3 chambres à l'étage. Profitez aussi de 2 caves spacieuses dont 1 aménagée avec salle de bains ainsi que d'un beau
AChATS - VenTeS - LoCATionS - eSTiMATionS Conseils en immobilier Notre savoir-faire est votre avantage ! Soins personnalisés et professionnels 10 • n°39 • isquare magazine
M2 S.A.
9, rue des Caves L-6718 Grevenmacher Tél. +352 26 36 03 95 GSM +352 691 63 64 20 Fax +352 26 36 03 98
jardin à l'arrière très calme de la maison. Possibilité d'amméngaer un garage ou une aire de stationnement à côté de la maison.
398.000 € Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
1 e r Ré s E AU nAt ion AL LUx Em b o U RgEo i s
WALFERDANGE MAISON Maison sise de 3 étages sur un terrain de 7 ares. Comprenant 4 chambres, cuisine équipée, living ouvert sur salle à manger avec accès balcon, bureau, salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc), wc séparé, buanderie, garage avec porte électrique au rez-de-chaussée ainsi qu’un second garage séparé. Travaux de rénovation à prévoir.
267 M2
x4
850 000€
x2
L’AGENCE BERELDANGE | 14, Route de Luxembourg | Tél. 26 33 19 23
ETTELBRUCK AppArteMeNt Appartement au 3ème et dernier étage. Hall de 4.29m², living avec cuisine équipée de 24.66m², 1 chambre de 14.40m2, salle de douche + wc + lavabo de 11.37m², wc séparé, 2 Débarras, Dressing, cave et nombre de rangements.
63 M2
215 000€
x1
L’AGENCE ETTELBRUCK | 75, Grand-Rue | Tél. 26 81 31 31
MAMER AppArteMeNt Très bel appartement duplex situé dans une résidence de 2 unités, au calme d’une impasse. Hall d’entrée, 3 chambres, 1 grande salle de bains (baignoire d’angle, douche et double lavabos), wc séparé, grand salon/salle à manger, spacieuse terrasse orientée sud-ouest, cuisine entièrement équipée, garage.
155 M2
x3
699 000€
x2
L’AGENCE MAMER | 30, Rue de la Libération | Tél. 26 31 33 72
EChTERNAChERBRUCK AppArteMeNtS Construction d’ une résidence neuve à Echternacherbruck «Galerie im Park». 29 appartements à 100 mètre de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3 chambres avec logia d ‘une superficie de 61 à 125 m2.
61 - 125 M2
à partir de
1-3
180 000€
L’AGENCE JUNGLISTER | Zone d’Activité et Commercial Laangwiss | Tél. 26 78 09 32
SChIFFLANGE
170 M2
x5
x1
675 000€
L’AGENCE PETANGE | 25B, Rue du Luxembourg | Tél. 26 33 19 23
W W W.AR E . LU
ww w. come com. lu
MAISON Au calme dans un quartier résidentiel, Magnifique MAISON, libre des 4 côtés, avec 5 chambres dont une avec accès balcon, cuisine équipée ouverte sur double living, feu ouvert, sdb, sdd, grenier aménagé, terrasse, jardin, wc, cuisine d’été, cave et garage. À VISITER DE TOUTE URGENCE !
Petites annonces CENTRE
REULAND Maison de maître • 5 ch. • 310 m²
A VOIR : très haut de gamme. Maison de maître / Ferme. RENOVATION COMPLETE « STATE OF THE ART » 307 m² habitable + grange aménageable + grenier aménageable (total plus de 500 m²). Chauffage au mazout. RDC : grand hall d'entrée ; cuisine (entrée séparée) avec grand coin repas ; salle à manger ; living avec feu ouvert ; WC séparé ; chambre à repasser/aire de jeux ; chaufferie ; buanderie. MI-ETAGE : bureau spacieux ; chambre ; salle de bain avec douche, baignoire et sauna. 1IER ETAGE : 3 chambres ; dressing ; salle de bains avec douche, baignoire et sauna, mezzanine/bibliothèque. GRANGE avec possibilité d'aménager en appartement - spacieux GRENIER aménageable - GARAGE 4 voitures - 2 caves voutées, dont une magnifique cave à vin, salle de Fitness - 5-6 emplacements privatifs à l'extérieur.
Prix sur demande
M2 S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu
STRASSEN Maison • 5 ch. • 209.21 m²
Nouveau : magnifique maison, moderne, orientée plein Sud. Vente en état futur d'achèvement se fait sur plan. 1 maison individuelle et 4 maisons jumelées par garage, situées Rue de Reckenthal. RdC: hall d'entrée, salon séjour salle à manger, terrasse, cuisine ouverte, garage et car-port.Etage: 3 chambres, une avec dressing, salle de bains baignoire + douche, salle de douche. Combles aménageables (52m²). Sous-sol: Cave peut-être prise en option.Terrasse orientée plein Sud.
1.041.230 €
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
WALFERDANGE Maison • 4 ch. • 267 m²
BETTEMBOURG Maison • 3 ch. • 130 m²
SUD
Maison en état impeccable de 130m² sur un
BELVAL Bureau • 50 m²
très beau terrain de 12,10 ares, située dans
Vous êtes chefs d'entreprise, artisans, commerçants, nous vous proposons au coeur d'un site en plein développement, 2.000 m² de bureaux à vendre au 1er étage d'une belle résidence en future construction. Ces surfaces sont complètement modulables, nous saurons les adapter aux besoins propres de votre activité. Proche du bâtiment de l'ADEM. La proximité de la frontière française ainsi que la gare CFL de Belval offriront un grand confort d'accessibilité pour vos employés. Le prix affiché correspond à 3.500 € m² HTVA. Des emplacements de stationnement et des caves sont également disponibles.
rénovée (Chaudière en 2004, façade en 2008, toiture en 2010, feu ouvert en 2011 Etc..). Au sous-sol (avec accès au jardin), se trouvent: garage 2 voitures, 2 débarras, bureau avec grandes fenêtres, chaufferie et WC avec douche. Au rez de chaussé se trouvent un WC séparé, cuisine équipée, grand living, salle à manger avec un feu ouvert et accès terrasse et jardin. Le 1er étage se compose de 3 chambres et une salle de douche. Au fond du jardin arboré et bien entretenu se trouve une maisonnette fait en briques pour stockage d'outillages et bois avec électricité et possibilité de raccorder l'eau. Aucun frais à prévoir.
175.000 €
590.000 €
Générale Immobilière
LUXEMBOURG PROPERTY SERVICES SARL
T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
621 188 019 • www.luxps.lu
BERCHEM Appartement • 1 ch. • 63 m² Très bel appartement au 2ième étage d'une résidence de 2010. Hall d'entrée, cuisine équipée moderne ouverte sur séjour, débarras, grande salle de douche avec WC et douche italienne, belle chambre, cave, buanderie, emplacement intérieur et emplacement extérieur. Jardin commun derrière la
DUDELANGE Appartement • 2 ch. • 73 m² Appartement situé au 1er, comprenant hall d'entrée - 1 grande chambre - 1 petite chambre ou bureau - Living - Cuisine équipée séparée - Salle de douche - Cave - Appartement très lumineux - Sans ascenseur. Disponible dès signature des actes.
résidence. Balcon. Ascenseur. Arrêt de bus
259.900 €
devant le bâtiment, gare à quelques min à
IMMO ABS S.A.R.L
pied, commerces à 500 mètres, pharmacie à 100 mètres.
CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
L'Agence Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
sine fermée - cellier - wc a l'étage - 2 chambres
Berchem, proximité quartier de la 'Cloche d'Or' villa de 260m ² de 1997. Grand séjour de 70m ², cuisine de 25 m², beau jardin. 3 grandes chambres, bureau équipé, 2 salles de bains, 4 toilettes, sauna, garage 3 voidisponible
immédiatement.
Située dans un quartier résidentiel de Dudelange de Type F5. Garage - chaufferie - buanderie - accès terrasse et jardin - salon - séjour - cui-
BERCHEM Villa • 4 ch. • 260 m²
tures,
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
DUDELANGE Maison • 3 ch. • 134 m²
345.000 €
Située 36, rue de l'église sur un terrain de 7 ares. Au RdC: Garage avec porte électrique de 19m², plusieurs pièces de 16m², 10.50m² dont une de 31m² avec fenêtre et accès jardin. 1er étage: cuisine équipée 17.40m², living ouvert sur salle à manger accès balcon et buanderie. 2ème étage: 3 chambres (18 - 21.40 - 15.10m²), bureau 8.20m² et une salle de bain (baignoire, douche, lavabo et WC). Au 3ème étage: chambre 14.20m² avec fenêtre et velux, grenier aménagé de 17.70m². Second garage séparé. Chauffage individuel au gaz (2002) - Fenêtres et électricité (2002). Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de faire 1 à 2 chambres supplémentaires.
850.000 €
la commune de Bettembourg, entièrement
Pass
Energ E=D , I=D Visites 621 172 416 ou
- 1 chambre parentale - une salle de bain baignoire d'angle et douche - grenier ouvert sur dalle béton aménageable sur la surface au sol de toute la maison. Très belle qualité finition et entretenue avec soin. Chaudière gaz et chauffe eau séparé - double vitrage - 2 places extérieur d'emplacement véhicule.
vcaulier@are.lu
479.000 €
1.300.000 €
Générale Immobilière
L'Agence Bereldange
T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
EHLERANGE Maison • 4 ch. • 170 m² Maison jumelée en excellent comprenant 4 chambres, cuisine équipée, grand living, salle de bains et salle de douches, grande terrasse couverte, débarras, chauffage gaz, jardin, garage une voiture et emplacement extérieur 2 voitures. La maison est équipée d'un systeme d'alarme. Transport public à proximité.
630.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu 12 • n°39 • isquare magazine
Dan BECK Immobilière 2, rue des Celtes L-1318 Merl
hello@beckimmo.lu
T 26 38 33 33
www.beckimmo.lu
SCHIFFLANGE LOBELIE & ALYSSE
• studios et appartements de • système domotique inclus 1 à 3 chambres à coucher • acte sur terrain • à partir de 169.169 € • garage compris
CESSANGE CARBONE
• rez-de-chaussée • à partir de 98 m2 commerciaux • à proximité du lycée de Merl, des autoroutes, du ban de • situé dans un nouveau Gasperich lotissement de plus de 550 nouveaux appartements
MONDORF-LES-BAINS DOMAINE LES ÉTANGS • appartements de 1 à 3 chambres à coucher • à partir de 313.943 € • garage compris
• système domotique inclus • proximité Thermes & Casino • en construction
DIFFERDANGE TOWNHOUSES • 3 chambres à coucher • 2 salles de bain • à partir de 510.000 €
• garage 1 voiture • jardin
SCHIFFLANGE
ASTER, ERINE & SILENE • 3 petites résidences à 9 unités • 1 à 2 chambres à coucher • à partir de 268.009 €
Des réalisations
B
CLASSE DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE
VIVRE ENTRE VILLE & NATURE
• système domotique inclus • garage compris
Petites annonces
SUD
ESCH-SUR-ALZETTE
ESCH-SUR-ALZETTE Appartement • 2 ch. • 85 m²
HUNCHERANGE Maison • 2 ch. • 110 m²
Spacieux appartement, impeccable, grand
Maison à rénover, comprenant au Rdc: hall d'entrée - Salon - salle à manger - Cuisine séparée avec accès terrasse - Terrasse de 20m². Au 1er ETAGE: 2 chambres - hall de nuit - Très grande salle de bains (13m²). AU SOUSSOL: 3 caves - Garage. EXTERIEUR: Jardin de 2,30 ares (non attenant) - Parking devant le garage. Chauffage central gaz. Classe énergétique: H-H. Maison disponible de suite. Vidéo disponible sur YOUTUBE ou sur notre page FACEBOOK "Immo ABS Luxembourg". Autres renseignements sur notre site www. abs.lu ou sur demande, visites sur rendezvous. Immo ABS, à votre disposition pour la vente ou la location de vos biens.
balcon, cuisine moderne et volets élec-
Appartement • 2 ch. • 125 m² Bel appar tement au RDC d'une rési-
triques. Ascenseur et accès pour personnes handicapées. Quartier de Lallange: très
dence moderne située rue François
calme avec parking résidentiel. A 2 minutes
Cigrand à proximité du Centre-Ville et
de l'autoroute, commerces et CK Fitness.
des accès autoroutiers. Composé de 2
269.000 €
grandes chambres, d'un espace séjour
Xenia Trade SA
et cuisine de près de 58 m² avec accès direc t vers la belle terrasse de 32 m² exposée plein Sud. 2 emplacement s inté-
T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
ESCH-SUR-ALZETTE Appartement • 2 ch. • 66 m²
Très bel appartement au 6ème étage, avec
Joli appartement ensoleilé, se composant d'un living ouvert sur cuisine équippée et balcon orienté sud, un hall de nuit accèdant à 2 belles chambres à coucher et une salle de douche. Dispose d'une cave privative de 8.5m², d'une buanderie commune, jardin commune et d'un local vélo. L'appartement à été completement rénové en 2007, nouvelles fenêtres PVC double vitrage et chaudière à gaz. Dans un quartier résidentiel très calme et paisible pleine de verdure avec un grand parking vis-à-vis de la résidence. Cactus et CK Fitness à 2 minutes à pied.
vue dégagée, comprenant hall d'entrée
265.000 €
avec vestiaire cuisine équipée séparée, li-
Xenia Trade SA T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
rieurs inclus. La résidence es t en cours de cons truc tion, la f in des travaux es t prévue pour f in Mars 2014.
553.488 € Générale Immobilière T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
ESCH-SUR-ALZETTE Appartement • 2 ch. • 85 m²
ving 26m² accès terrasse, autre grande terrasse de près de 20m². Deux chambres de 14 et 16m². Cave. Pas de garage mais possibilité de location en face. Appartement très calme au centre d'Esch, confortable, et en très bon état d'entretien. Peintures neuves, fenêtres récentes, porte de sécurité, volets roulants, ascenseur.
285.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
ESCH-SUR-ALZETTE Duplex • 4 ch. • 150 m² Duplex haut standing au dernier étage d'une petite copropriété à 7 unités. Orienté plein sud ce duplex est lumineux du matin au soir. Living 45 M2 avec cheminée et double porte avec sortie sur balcon. Disposition intérieure intelligente. Porte d'entrée blindée posée en 2012, chaudière à gaz de 2010 Buderus.
280.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
KAYL Appartement • 45 m² Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un garage et une cave pour 25.000 Euros
550.000 €
217.155 €
Xenia Trade SA T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
CASAvitae SARL 4, Bld d’Avranches • L-1160 Luxembourg • T. +352 27 12 50 17 info@casavitae.eu • www.casavitae.eu
d’offres
ae.eu
it www.casav
LEUDELANGE Appartements
LUXEMBOURG-CENTRE Bureau
LUXEMBOURG-CENTRE Commerce
128,71 m² - Disponible de suite
261 m² - Disponible le 1er mars 2014
100 m² - Disponible de suite
Dernier appartement disponible dans la résidence ADAGIO ! Spacieux Appartement avec 2 chambres à coucher dans une nouvelle résidence. Fenêtres à triple vitrage, protection anti-intrusion, Câblage multimédia, Porte palière anti-effraction, Portes en blanc, Stores motorisés, Sol en carrelage beige, Vidéophone.
DUPLEX de bureaux entièrement rénovés au 1er et 2e étage avec vue sur la Vallée de la Pétrusse. 2 entrées séparées, Hall, Grande salle de conférence, 8 bureaux individuels, Kitchenette, 2 WC séparés, Salle d’informatique, 2 emplacements intérieurs (les parkings sont inclus dans le loyer). IDÉAL POUR ÉTUDE D’AVOCAT - Palais de Justice en face 6300E + 890€ charges
Commerce à vendre avec grandes baies vitrées avec densité de passage important dans un secteur financier très développé. Parking intérieur, proche de toutes commodités, excellent emplacement stratégique.
624.000E
14 • n°39 • isquare magazine
600.000E
Petites annonces KAYL Appartement • 2 ch. • 65.63 m²
SUD
KAYL Appartement • 2 ch. • 65.63 m²
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ....... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un garage et une cave pour 25.000 Euros
290.411 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
KAYL Appartement • 2 ch. • 74.65 m²
KAYL Appartement • 2 ch. • 75.15 m²
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000 Euros.
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000 Euros.
293.904 €
374.360 €
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
KAYL Appartement • 2 ch. • 78.33 m²
KAYL Appartement • 2 ch. • 90.51 m²
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000 Euros.
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000 Euros.
332.428 €
357.760 €
472.570 €
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
Pour cette nouvelle résidence de standing, l'élégance commence par son architecture sobre et réussie au coeur d'une ville en perpétuelle expansion. Localisation recherchée, à 300 mètres du cactus, centre médical, pharmacie et autres ....... l'architecte Gambucci Aristide a imaginé un ensemble tout en distinction et lignes raffinées animées par un jeu de décrochés en façade. Sur l'arrière de l'immeuble, un bel espace paysager ou on peut admirer le lever du soleil. Sur trois étages plus attique, la résidence accueille 20 appartements, studios, et penthouse qui profitent presque tous d'un balcon, d'une terrasse ou loggia. Possibilité d'acheter un emplacement intérieur et une cave pour 25.000 Euros.
nous cherchons d’urgence des biens immobiliers À vendre ou À louer pour notre clientÈle. HERBY IMMO
147 A, rue Principale L-3770 KAYL-TETANGE
Tél. 27 51 95-1 www.herbyimmo.lu
Vos avantages • Commission entre 250 et 1.000 Euros pour nous confier ou communiquer un bien. • Un service professionnel et efficace. • La garantie de vendre ou de louer très rapidement. • Une publication gratuite sur tous les sites et magazines immobiliers luxembourgeois, dans nos vitrines et sur nos véhicules.
Vos obligations • Aucun engagement.
n°39 • isquare magazine • 15
Petites annonces SUD
PETANGE Maison • 3 ch. • 250 m²
Maison de haut standing à Pétange. 408 m² (250 m²) habitables, cuisine équipée, accès sur terrasse, living avec feu ouvert, accès sur terrasse, 1 chambre - dressing, 1 chambre - dressing - salle de douche, 1 chambre duplex avec living - dressing - salle de bain, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC séparés, débarras, buanderie, cave, terrasse, terrasse couvert, jardin, garage pour 4 voitures et 5 emplacements extérieurs.
TETANGE Appartement • 3 ch. • 94 m² Très bel appartement de +/-94m², au 3ème étage d'une résidence récente (2007), situé à proximité des écoles et autres commodités.: hall d'entrée, grand corridor menant à 3 chambres, cuisine équipée semi-ouverte. Grande salle de douche double vasque. Les portes et le parquet sont en bois massif, salle de bains en carrelage, fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage. Terrasse, un grand grenier mansardé privatif, petite cave, garage fermé avec porte électrique.
890.000 €
345.000 €
KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
PISSANGE Maison • 4 ch. • 150 m²
Belle maison spacieuse et récente au sein d'un quartier très calme. Proche de toutes commodités et des axes autoroutiers cette maison disposant d'une vue très agréable se compose au Rdc d'un hall d'entrée, cave faisant office de buanderie très spacieuse, immense garage pouvant acceuillir deux voitures, un emplacement extérieur ainsi qu'un accès jardin. Au premier étage : cuisine entièrement équipée, salon très spacieux et très lumineux disposant d'un accès balcon, une chambre. Au deuxième étage : 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au troisième étage : toilette et point d'eau ainsi que d'une chambre idéale pour un jeune adulte désirant un peu d'indépendance. Pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Romain KLEIN au 661 900 910 ou par e-mail : romain.klein@abrico.lu.
680.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
SANEM Appartement • 2 ch. • 119 m²
Superbe penthouse tout confort, 119m² habitables (140m² au sol) et plus de 40 m² de terrasses réparties aux 3 coins de l'appartement. Il se compose de 2 très grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains très lumineuse, un séjour spacieux avec coin bureau, cuisine équipée séparée, WC séparé, débarras/buanderie dans l'appartement, parking intérieur, cave. La sécurité est accrue, avec porte de sécurité, vidéophone,... et l'appartement est très lumineux et tout confort (nombreuses baies vitrées, chauffage par le sol, nombreux placards,... Photos et plan à venir...
580.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
EST
BERG Maison • 4 ch. • 187 m² A saisir à Berg (Betzdorf), charmante maison familiale sur 3 niveaux, en très bon état, rénovée en 2002 composée comme suit: entrée, séjour, cuisine américaine équipée et aménagée, 4 chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, cours et jardin. Finitions contemporaines, beaux volumes, potentiel de développement avec des combles aménageables (85m²) et annexes(25m²) soit environ 350m² de surface utile ! Prix attractif - Pour tout renseignements complémentaires, veuillez nous contacter au 621-261-899
CONSDORF Chalet • 1 ch. • 40 m² Très joli chalet dans un camping privé à Consdorf habité que par des copropriétaires, calme, repos et sécurité garantie à vendre composé d'une cuisine équipée, un séjour avec poil à bois, une toilette séparée, une salle de bain avec baignoire, meuble de bain et douche. CE BIEN NE PEUT ÊTRE UTILISÉ COMME ADRESSE PRINCIPALE.
29.000 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
ECHTERNACH Appartement • 1 ch. • 61 m² Construction d'une résidence neuve à Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29 appartements à 100 mètres de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3 chambres avec loggia d 'une superficie de 61 à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter les numéros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou 00 352 621 888 498
180.000 € L'Agence Junglinster
529.000 €
T. : 621 888 498 • www.are.lu
L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
ECHTERNACH
BEYREN Maison • 6 ch. • 258 m² Belle maison neuve en cours de finition, libre des 3 cotés au coeur du village à quelques minutes du SYRDALL. Prestations de grands standing alliées à des performances énergétiques de haut niveau (classe A - A). Possibilité de choix des différents matériaux intérieurs. Composée de 6 chambres dont 1 avec sa propre salle de douche, salon de plus de 50 m² orienté plein Sud accès terrasse 15 m², cuisine indépendante, bureau, salle de bains, salle de douche. Combles aménageables. Garage 2 voitures. Panneaux solaires, chauffage au sol, triple vitrage, pompe à chaleur, etc...
Appartement • 3 ch. • 113 m² Construction d'une résidence neuve à Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29 appartements à 100 mètre de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3 chambres avec loggia d'une superficie de 61 à 125 m² à partir de 18 0000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter les numéros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou 00 352 621 888 498
340.000 € L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
1.190.000 €
ECHTERNACH
Générale Immobilière T. : 51 19 71 • www.genimmo.lu
Appartement • 2 ch. • 95 m² Construction d'une résidence neuve à Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29 appartements à 100 mètre de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3 chambres avec loggia d 'une superficie de 61 à 125 m² à partir de 180 000euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter les numéros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou 00 352 621 888 498
205.000 € L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu 16 • n°39 • isquare magazine
CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS DE VOTRE BIEN.
B GOETZINGEN (CAPELLEN) Maison de coin, libre 3 façades, 172,90 m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, living avec cuisine ouverte, terrasse 15 m2, cave, garage et jardin. Terrain 3a70ca.
Achèvement fin 2014. Situation très calme.
Petites annonces ECHTERNACH
ECHTERNACH
Appartement • 1 ch. • 70 m²
Appartement • 1 ch. • 62 m²
ECHTERNACH
Construction d'une résidence neuve à
Appartement • 2 ch. • 90 m²
Construction d'une résidence neuve à
Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29
Construction d'une résidence neuve à
appartements à 100 mètre de la frontière
Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29
luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3
appartements à 100 mètre de la frontière
chambres avec logia d 'une superficie de 61
luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3
à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus
chambres avec loggia d'une superficie de 61
d'informations, veuillez contacter les numé-
'une super ficie de 61 à 125 m² à par tir de
à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus
ros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
180 000euros. Pour plus d'informations,
d'informations, veuillez contacter les numé-
00 352 621 888 498.
veuillez contacter les numéros de GSM
ros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
189.000 €
suivant: 00 352 661 641 212 ou 00 352
L'Agence Junglinster
621 888 498
T. : 621 888 498 • www.are.lu
220.000 €
ECHTERNACH
L'Agence Junglinster
Appartement • 1 ch. • 62 m²
T. : 621 888 498 • www.are.lu
EST
00 352 621 888 498
285.000 € L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
ECHTERNACH
Construction d'une résidence neuve à
Appartement • 2 ch. • 90 m² Construction d'une résidence neuve à Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29 appartements à 100 mètre de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3
Acheter? chambres avec loggia d'une superficie de 61
Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29 appartements à 100 mètre de la frontière
00 352 621 888 498
199.000 € L'Agence Junglinster
L'Agence Junglinster
T. : 621 888 498 • www.are.lu
appartements à 100 mètre de la frontière luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3 chambres avec loggia d'une superficie de 61
Appartement • 1 ch. • 45 m²
l'appar tement entièrement rénové. Plafonds hauts et mansardés, cet appartement vous of fre un espace très lumi-
305.000 €
Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29
GREVENMACHER
de Grevenmacher. Bâtiment ancien mais
00 352 621 888 498
Construction d'une résidence neuve à
ment de 1 à 3 chambres avec loggia d
à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus
ros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
Appartement • 1 ch. • 87 m²
Appar te-
Charmant appar tement de +/- 45m² au
ros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
ECHTERNACH
luxembourgeoise.
3. étage d'une résidence en plein Centre
d'informations, veuillez contacter les numé-
T. : 621 888 498 • www.are.lu
frontière
chambres avec loggia d'une superficie de 61
à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus
Louer ?
- 29 appar tements à 100 mètre de la
luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3
d'informations, veuillez contacter les numé-
Vendre ?
Echternacherbrueck "Galerie im Park"
ECHTERNACH
neux. Idéal pour un investissement en vue de location ou pour jeunes gens désirant s'installer. Meubles peuvent être repris. Disponibilité à convenir (assez
Appartement • 2 ch. • 93 m² Construction d'une résidence neuve à Echternacherbrueck "Galerie im Park". 29
rapidement).
189.000 €
appartements à 100 mètre de la frontière
AIRIMMO sàrl
luxembourgeoise. Appartement de 1 à 3
T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu
chambres avec loggia d'une superficie de 61 à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus
HERBORN
d'informations, veuillez contacter les numé-
Maison • 3 ch. • 139 m²
ros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
Superbe nouvelle construc tion à Her-
00 352 621 888 498
00 352 621 888 498
born: 139m² habitable, 216m² utilisable
295.000 €
265.000 €
dont 30m² grenier aménageable. Max
L'Agence Junglinster
L'Agence Junglinster
50.000 de T VA réduite récupérable. Iso-
T. : 621 888 498 • www.are.lu
T. : 621 888 498 • www.are.lu
lation par faite. Rez de chaussé: chauf-
à 125 m² à partir de 180 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter les numéros de GSM suivant: 00 352 661 641 212 ou
fage au sol. Etages: chauf fages muraux. Cheminée
dans
le
salon
of fer te.
3
chambres, WC, salle de bains, cuisine ouver te, salon - salle à manger donnant
167, rue de Beggen L-1221 Luxembourg
Vous voulez vendre ou louer votre bien ? Confiez-le nous ! Il sera aussi inséré ici, sur votre isquare magazine.
18 • n°39 • isquare magazine
Tél. 26 68 43 97 info@abs.lu
www.abs.lu
sur le jardin, buanderie, garage 2 voitures, vestiaire.
635.000 € AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu
Nous construisons aujourd’hui votre qualité de vie de demain Nos résidences en cours de commercialisation: 4 rue de Neuerburg • L-2215 LUXEMBOURG • Tél. 42 66 30-242 • info@hochtief.lu • www.hochtief.lu STEINFORT A
STEINFORT L-8414 8, rue Collart
Disponible prévisionnellement fin 2015
Performances énergétiques B-B
A LOUER: • Maison médicale 1052m², modulables; • Commerces/ surfaces de bureaux au RdC 258m², modulables, surface minimale 64m²; • Surfaces de bureaux 583m², modulables, surface minimale 63m²; • 2 appartements de 48m² à 68m² et d’un penthouse de 1200m² avec loggia et/ou terrasse.
STEINFORT B A VENDRE: • Surfaces de bureaux 393 m², modulables, surfaces minimale 55m² • 20 Appartements de 82 m² à 144 m² et de 2 penthouses de 133m² avec loggia et/ ou terrasse.
Début de construction: 1er Semestre 2014
GOSSELDANGE
Début de construction: 1er Semestre 2014
BOUNÄCKER
Bâtiments A et B: • Ascenseurs, caves, emplacements de parkings souterrains et parking extérieurs; • Construits sur 4 étages au calme, vue dégagée.
GOSSELDANGE L-7432 89, route de Mersch
PROJET COMPOSÉ: • D’une Maison bifamiliale de 2 appartements de 105m² et de 102m² avec terrasse ou balcon, avec emplacements de parking intérieurs, caves; • et d’une résidence de 15 appartements, jardin privatif (RdC) ou terrasse ou balcon sur 3 étages, de 52 m² à 141m²,ascenseurs, caves, emplacements de parking souterrains. ERPELDANGE (BEI BOUS) L-5421 rue de Mondorf
Début de construction: 1er Semestre 2014
TUNTANGE
Performances énergétiques B-B
PROJET COMPOSÉ: • De 3 maisons jumelées de 150m² habitables sur 3 étages, terrasse de 16m² avec vaste jardin privatif; • D’une résidence de 6 appartements, jardin privatif (RdC), terrasse ou balcon ou loggia sur 3 étages, de 81m² à 125m², ascenseur, caves, emplacements de parking souterrains. TUNTANGE L-7480 In der Niedeschtwies- rue de Greisch
Début de construction: 1er Semestre 2014
Performances énergétiques B-B
Performances énergétiques B-B
LOTISSEMENT COMPOSÉ: • De 7 maisons de 212m² sur 3 étages avec terrasses, jardin privatif, emplacement de parking intérieurs et extérieurs; • et d’une résidence de 4 duplex spacieux d’environ 1200m², terrasse, balcon, jardin privatif, caves et emplacements de parking; • vue dégagée.
Mir sichen a kaafen Haiser fir ze renovéieren oder fir ofzerappen an Terrain fir ze lotisséieren Lëzebuerg, Stad an Ëmgeigend. Consultez-nous pour les disponibilités - www.hochtief.lu
Petites annonces
EST
REMICH Studio • 25 m²
Studio situé en plein coeur de Remich entiè-
OUEST
JUNGLINSTER Maison • 5 ch. • 151.69 m²
rement rénové en 2006. Proche de toutes
BEDERSCHEID Appartement • 2 ch. • 103 m²
Belle maison très lumineuse dans quartier
commodités, nombreuses places de par-
Belle résidence rénovée à trois apparte-
calme et résidentiel. A proximité du centre,
kings publics devant la résidence: 1 pièce
ments, situé à Büderscheid, commune de
commerces, futur lycée. Luxembourg-ville
principale, 1 salle de bain, 1 coin kitchenette.
Goesdorf. Ce charmant village se trouve sur la
120.000 €
route principale de Heiderscheid vers l aBel-
accessible par une ligne de bus régulier. 2 garages avec portes sectionnelles, buande-
gique. Toutes les commodités (commerces,
rie, chaudière mazout et 2 caves. Rdc: hall
Abri & Co
d'entrée avec grande baie vitrée, bureau,
T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
living-salle à manger accès aux 2 terrasses et jardin. Cuisine équipée accès aux 2 ter-
Appartement • 3 ch. • 63 m²
de douche, studio séparé avec kitchenette
Bel appartement situé en plein coeur de
équipée, pièce ou grande chambre don-
Remich entièrement rénové. Proche de
nant accès à 2ème pièce ou dressing avec
toutes les commodités et disposant de nom-
salle de douche en suite. Grenier isolé sur
breuses places de parkings publics devant
(VAILLANT) 6 ans et brûleur 2 ans (SIEGER). Fenêtres double vitrage PVC blanc. Toit en tuiles de béton. Façade isolante de 10 cm Styropore, briques isotherme.
720.000 € R.I.E. Immobilier T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu
la résidence, cet appartement se compose: d'un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains moderne disposant de toilettes ainsi que de trois chambres. Pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Romain KLEIN au 661 900 910 ou par e-mail : romain.klein@abrico.lu.
JUNGLINSTER
240.000 €
Studio • 40 m²
Abri & Co
A deux pas de la rue de la gare et du centre
T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
ville, charmant studio d'environ 40m² avec terrasse situé au rez de chaussé d'un immeuble. Ce studio lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living donnant accès à la terrasse, d'une salle de douche avec douche italienne et W.C. Cave privative et stationnement intérieur privé. Pour plus de renseignements, contactez nous au 621 261 899
199.000 € L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
NIEDERDONVEN Maison • 3 ch. • 203 m² Maison Basse Energie B-B, 203 m² habitables + grand grenier de 115m² aménageable, 3 chambres + bureau, salle de bain, salle de douche, grand garage 2 voitures, terrasse de 23m². Les travaux sont en cours, livraison prévue été 2014.
à 5 minutes de distance. L'appartement situé au premier étage de +-103m² comprend: un
REMICH
rasses et jardin. 1er étage: 2 chambres, salle
toute la surface de la maison. Chauffage fuel
écoles, lycée, hôpital, gare de Wiltz, etc. ) sont
hall d'entrée, une cuisine fermée avec un petit débarras, un living, un WC séparé, deux chambres à coucher, une salle de bain. De plus on a encore une terrasse 8.10m², une cave, et deux emplacements extérieurs. Pour toutes informations : Contactez l'immobilière Jans & Associés au +352 26 44 57 20 ou sur www.jans.lu.
340.000 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
CAPELLEN Maison • 4 ch. • 200 m² Belle maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût sur 3 ares de terrain comprenant Hall d'entrée accès living, salle à manger, cuisine équipée séparée, Coin à manger, 3
WECKER Maison • 3 ch. • 140 m²
salle de douche moderne, les combles sont
Maison libre des quatre côtés - Rénovations
aménagés en loft (Possibilité 2 grandes
considérables en 2010 (sauf toiture, façade,
chambres), caves, jardin, chauffage central
vitrage). Chauffage au Gaz - Salle de bains
gaz. Maison agréable à vivre, accès rapide à
et sanitaires - Cuisine - Revêtements sols
l'autoroute, facilités de communications bus.
(neufs ou rénovés). RDC: hall d'entrée avec
Pas de garage, mais parking aisé dans la rue.
vestiaire - Living +/- 15 m² - Salle à manger +/- 10 m² - Cuisine équipée +/- 14 m² accès terrasse. 1er ETAGE: petit hall - Salle de bains - Garde-robe - 2 Chambres. 2IEME ETAGE: Grenier aménagé avec sa chambre séparée (possibilité 2ième salle de douche). Cave Buanderie - chaufferie - garage. ATOUTS DE LA MAISON: Chauffage au gaz Gaz (coûts modérés : +/- 1.800 par an) - Possibilité d'extension considérable de la maison vers l'arrière - Grenier aménagé et isolé - Choix des matériaux - Possibilité de faire 4 chambres - situation géographique.
très grandes chambres au 1er étage, grande
580.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
CAPELLEN Appartement • 3 ch. • 120 m² Appartement spacieux: 3 chambres, double living, balcon, cuisine équipée, salle de bain, grenier 60 m², garage fermé, parking privé, petit jardin. Nouvelle chaudière à condonsation au gaz. Situation stratégique à proximité de l'A6 et des commerces. Libre.
825.000 €
530.000 €
380.000 €
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
M2 S.A.
AGENCE MILLEBIERG
T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu
T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu
MENSDORF - Résidence 4 appartements, 2 chambres, basse énergie 2 places de parking par appartement et 2 jardinets.
PRIX: 417.240 E à 538.475 E
Tél.: 26 32 05 55 - 661 341 801 - www.wust.lu 20 • n°39 • isquare magazine
DIPPACH Maison jumelée • 5 ch. • 200 m² Grande maison moderne de 2003. Parquet au sol, bâtie sur un terrain de 5,3 ares. Belle cuisine ouverte sur salle à manger et accès jardin. 5 chambres à coucher et 2 grandes salles de bain. Plusieurs emplacements extérieurs et un garage. A 10 minutes de Luxembourg. Voisinage excellent !!!
795.000 € Xenia Trade SA T. : 26 55 16 86 • www.xenia.lu
Petites annonces
OUEST
DIPPACH BUNGALOW • 4 ch. • 170 m² Bungalow Jumelé 170m² habitable. Surface totale brut ext. 260m². Sous-sol 67m² car-
KOERICH Maison • 5 ch. • 300 m² Maison spacieuse de 300 m² sur un très grand terrain de 12a35ca avec 24 m de façade, comprenant 5 chambres, un bureau, 3 salle de bain, living de 45 m², cuisine équi-
relé. Hall, débarras. Garage 2 voitures, porte
pée, terrasse 30 m², 3 garages, un parking.
sectionelle électrique, buanderie, bureau
Les fenêtres, la porte d'entrée et les portes
13.3m². RDC: 65m², terrasse 5m². Hall 13m²,
de garages récentes.Bien située dans le pit-
cuisine équipée (électro Bosch) 11.5m² accés
toresque village de Koerich à côté de Mamer
terrasse 5m² et jardin, living-salle à manger
et de Kehlen.
avec parquet 32m² avec feu ouvert en coin.
1.090.000 €
1er étage: 65m² net. Hall, Bedroom 23m² avec
AGENCE MILLEBIERG
salle de bains (baignoire, meuble lavabo, bidet, WC), chambre 12.3m², chambre 11.2m²,
T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu
Chambre avec parquet, Velux, armoires.
MAMER Appartement • 3 ch. • 155 m²
Emplacement voiture devant la porte. Chauf-
Très bel appartement duplex de 155m² situé
fage gaz condensation de 2009 Viessmann.
dans une résidence de 2 unités, au calme
Double vitrage bois blanc, chambres en par-
d'une impasse. L'ensemble est en très bon
quet, cuisine salle de douche et salle de bain
état et propose de belles prestations (par-
carrelage. Toit en ardoise. Porte garage élec-
quet, marbre, granit...). Il est composé d'un
trique. Jardin aménagé.
hall d'entrée de 11.20m² - 3 chambres de
748.000 €
14.70m², 14.40m² dont une grande suite
R.I.E. Immobilier
parentale de 32.2m² avec accès salle de bain
salle de douche. Grenier aménagé 28m².
T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu
et chacune avec son accès balcon (soit deux
HOBSCHEID Appartement • 3 ch. • 101 m²
de bain de 12.80m² comprenant une bai-
Spacieux appartement situé au dernier
Au niveau supérieur: grand salon/salle à
étage d'une Résidence dotée d'un ascen-
manger de 36m² avec sa cheminée, le tout
seur. Hall d'entrée avec armoires encas-
donnant accès à une spacieuse terrasse pa-
trées, living (21m²) avec balcon, cuisine équi-
noramique de 32m² orientée sud-ouest, cui-
pée séparée, 3 chambres à coucher, salle de
sine entièrement équipée de 12.5m². Grand
bains avec baignoire et douche, WC séparé,
garage pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi
cave et parking extérieur sécurisé. CPE E-E
qu`une cave privée de 5.30m²
298.000 €
699.000 €
Agence Immobilière Toussaint Abby
L'Agence Bereldange
T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
balcons de 5m² et 10m²) - Une grande salle gnoire d`angle, douche et double lavabos.
MAMER Appartement • 2 ch. • 100 m² MAMER (proche gare). Appartement +/- 100 m² comprenant 2 chambres dont une de 19m², living de 40m², cuisine équipée, grand hall, salle de bain, cave et garage privatifs. Résidence de 2 unités. Vue dégagée, à visiter rapidement!
395.000 € L'Agence Bereldange T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
NOSPELT Villa • 264 m² Sous-sol: Hall escalier - Cave a Vin - Hobby room - 2 caves 1 - chaufferie - local technique + débarras - buanderie - cave a vin sous terrasse - escalier vers garage (3 voitures). Rdc: Hall et escalier en bois - salon-salle à manger avec feu ouvert - cuisine équipée accès véranda - véranda accès terrasse et jardin débarras - chambre - bureau/chambre - salle de douche - local technique piscine+solaire. 1er étage: Hall - 3 chambres (2 avec accès balcon) - salle de bain avec douche et baignoire. Arrière: Jardin arboré aménagé par paysagiste, PISCINE chauffée de 8x4m. Double vitrage SCHÜCO ALU, armoires intégrées. Chauffage au gaz de 2010. Panneaux solaires pour eau chaude et piscine, système d'alarme, antenne collective ELTRONA.
1.350.000 € R.I.E. Immobilier T. : 40 66 67 1 • www.rie.lu
PLATEN Maison • 6 ch. • 348 m² Maison d'environ 348 m² habitables à Platen comprenant 5 chambres à coucher, 1 cuisine, 2 livings dont un avec coin feu, salle de bain, débarras, cave, grenier, jardin, 1 garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 8 voitures. La maison comprend un grand grenier d'environ 116 m² pouvant être divisé et aménagé ainsi qu'un commerce de 78 m² avec contrat de bail commercial jusqu'à février 2015. Maison idéale pour une grande famille, personne avec profession libérale désirant avoir son commerce indépendant, crèche, ou éventuellement pour la créations d'appartements. Surface habitable pondérée: 348 m² - Surface habitable: 210 m² - Surface non-habitable: 180 m² (greniers, caves, garage) - Surface commerciale: 78 m².
549.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
Pour plus d’informations :
STEINFORT Appartement • 2 ch.
% vipf1@livevents.lu
" 621 436 319
www.livevents.lu
En partenariat avec Spa Grand Prix
Bel appartement à vendre à Steinfort. Composé d'un living salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire. Grande cave avec connexion lave linge/sèche linge. Garage privatif avec porte automatique.
338.000 € CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
22 • n°39 • isquare magazine
HOWALD Appartement dans rue calme, 75m2, séjour, 1 chàc, sdb, cave, gge. 375 000 €
LUXEMBOURG-VILLE Appartement de charme 83m2, 2 chàc, c. éq., séjour, sàm, sdd, terrasse, cave 420 000 €
HESPERANGE Maison de charme dans rue calme, 130m2, 5 chàc, séjour, cuisine éq., sàm, sdb, 2 sdd, terrasse, jardin, gge. 650 000 €
STRASSEN Appartement récente 2008, calme & agréable, 75m2, 2 chàc, séjour, sdd, WC sép., balcon, empl. int. 468 000 €
BERGEM Magnifique maison individuelle, 240m2, 4 chàc, séjour, c. éq., sàm, sdb, 2 sdd, WC sép., terrasse, jardin, 2 gges, emplacements ext. Prix sur demande
NOSPELT Très jolie maison construction 1986, rue tranquille, 110m2, séjour, 3 chàc, sdb, WC sép., cave, jardin, gge. 550 000 €
DIFFERDANGE Jolie appartement, type Duplex entièrement rénové, 111m2, séjour, 3 chàc, c. éq., sdb, sdd, cave, emplacement int. 375 000 €
LUX-DOMMELDANGE Maison jumelée, +/-115m2, salon-séjour, nouvelle cuisine éq., 3 chàc, sdb, possibilité de louer un gge, 435 000 €
Petites annonces
NORD
BERLE Maison • 4 ch. • 130 m² Maison unifamiliale 4 façades soignée située à 1 km du Pommerloch avec toutes ses facilités commerciales et à 5 km de Wiltz. Environnement calme et en pleine nature. Rez de chaussée: hall d'entrée, living 40 m² accès terrasse 20 m², nouvelle cuisine équipée, 2 chambres (12,9/10,9 m²), salle de douche. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+- 10 m²), salle de bain. Sous-sol: garage 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave et sortie jardin.
410.000 € Immo-Partner T. : 26 99 70 07 • www.immo-partner.lu
BETTENDORF Maison • 3 ch. • 125 m² Très belle maison de 125m² environ entièrement rénovée en 2012. Hall d'entrée 4.16m². Living avec cuisine équipée neuve 35m² environ. 4 chambres (29.38m²; 13m²; 12.43m²; 9.29m²). 2 salles de bain. Jardin. Buanderie. Chaufferie. 1 emplacement extérieur. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Terrain de 2.73 ares. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l`ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Votre conseiller : Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@laforet.lu.
385.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
Brachtenbach Maison • 3 ch. • 144 m² Belle maison jumelée proche de Wiltz, avec toutes les commodités à proximité. Terrain de 3.81 ares. Cet avant projet pourra être élaboré et/ou modifié avec vous pour pouvoir construire VOTRE maison selon VOS attentes et VOS désirs tout en profitant des compétences de nos experts. Rdc: buanderie et garage 2 voitures. Rez-de-jardin: cuisine ouverte, grand living avec accès sur une grande terrasse, débarras, garde-robe et WC séparé. Etage 1: salle de bain et 3 chambres dont une avec salle de bain privative. Combles non aménagés, utilisable comme débarras.
546.585 € JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
CONSTHUM
ETTELBRUCK
Maison • 4 ch. • 140 m²
DUPLEX • 3 ch. • 128 m²
Potentiel d'agrandissement: grange vis-à-vis de la maison sur un terrain de 5,45 ares à
Duplex situé au 3ème étage d'une résidence calme au bord de l'Alzette composé comme suit: 3ème étage: hall d'entrée, spacieux li-
150.000 Euros. Surface habitable 140 m²:
ving (31m²) donnant sur une belle terrasse
Rez-de-chaussée: hall d´entrée, séjour 21 m²,
couverte, cuisine équipée avec balcon, WC
séjour 27 m² cheminée, cuisine équipée, Wc,
séparé. 4 ème étage: hall de nuit, 3 chambres
buanderie, chaufferie avec bruleur récent, réserve et ateliers. Terrasse plein sud, petit jardin. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (18,
à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, débarras, trappe vers grenier. Soussol: cave. Extérieur: 1 garage fermé, jardin commun, grand parking public. Infos: façade
13.50, 11, 12.60 m²) salle de douche 9.60 m².
refaite en 2013 / pas de travaux prévus
Grenier
415.000 €
aménageable
(60
m²).
Moyen
d'agrandir la maison de 150 m². Petite cave.
Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
330.000 €
ETTELBRUCK
Immo-Partner T. : 26 99 70 07 • www.immo-partner.lu
Studio • 39 m² Très joli petit studio à vendre de 39m².
DIEKIRCH
Idéal pour investisseur. Au 1er étage d'une
Duplex • 2 ch. • 93 m²
agréable résidence avec ascenseur compre-
Magnifique duplex au Rdc d'une résidence à 3 unités. Il comprend 2 chambres avec salles de bain privatives, cuisine équipée avec débarras, grand living accès terrasse et jardin, wc séparé et garage voiture avec accès direct vers le duplex. Vendu partiellement
nant une cuisine équipée séparée, pièce à vivre, salle de bain, cave, emplacement intérieur, buanderie commune.
161.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
ETTELBRUCK
meublé (liste sur demande).
Appartement • 1 ch. • 63 m²
449.000 €
Appartement au 3 dernier étage de 63m²
KSI Immobilière Sàrl
env. Hall: 4.29m². Living avec cuisine équi-
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
pée: 24.66m² - 1 chambre: (14.40m). Salle de douche + wc + lavabo: 11.37m². Wc séparé.
DIEKIRCH
2 Débarras. Dressing. N' hésitez pas à nous
Appartement • 1 ch. • 63.53 m²
contacter pour plus de renseignements. Si
Bel appartement situé au coeur de la ville
vous avez un bien pour la vente ou la loca-
pittoresque de Diekirch. Situé au 1 étage er
cet appartement est composé comme suit: Hall d'entrée, living (parquet) donnant accès à la grande terrasse (52.50m²), cuisine équipée séparée, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, cave. Disponible de suite
248.000 € Agence Immobilière Toussaint Abby T. : 32 81 73 1 • www.living.lu
tion, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Votre conseiller : Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu.
215.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
ETTELBRUCK Appartement • 4 ch. • 143 m² ETTELBRUCK: Proximité du Centre Hospitalier, appartement de 143m² dans une petite résidence de 3 unités. Libre des 4 côtés. Hall d'entrée 18.64m². Living 27.63m². Cuisine 11.72m² accès sur balcon 4.76m². 4 chambres (13.81m²; 15.50m²; 17.80m² 18.58m²). Salle de bain. WC séparé. Cave. Garage 1 à 2 voiture. 2 emplacements extérieur. Cet appartement est également idéal pour une profession médical ou des bureaux.
460.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu 24 • n°39 • isquare magazine
Nouveau lotissemeNt
« um bierg »
6 terrains à bâtir sans contrat de construction orientés sud-ouest, pour construction de maisons individuelles ou jumelées. Les terrains se situent à l’entrée du village allant de 5,20 à 6,43 ares.
LOT 01 5,30 ares
LOT 02 5,20 ares
LOT 03 5,88 ares
LOT 04 6,11 ares LOT 05 6,43 ares
LOT 06 6,12 ares
Berbourg est un petit village à l’est du pays près de toute commodité, 5 minutes de Grevenmacher, 20 minutes de Luxembourg-Ville, bon raccordement au réseau autoroutier.
PrIx : dE 301 600 à 353 650 € INFOS & VENTE T. (+352) 26 58 60 1
Petites annonces
MERTZIG Maison • 4 ch. • 171.46 m²
NORD
Très belle maison de 171.46m² entièrement
ETTELBRUCK Appartement • 2 ch. • 85 m² Appartement
de
80m²
comprenant:
hall d'entrée (9.63m²), cuisine équipée individuelle (7.47m²) avec accès balcon (3.52m²), living (29.30m²), 2 chambres
rénovée. Hall 10.81m² - Cuisine équipée 11.83m² ouverte sur living (avec cheminée): 40.80m² et salle à manger: 13.01m² - 4 chambres: (17.92m², 10.01m², 11.47m², 8.28m²) - Salle de bain: 10.39m² - Salle de douche + wc 5.40m² - Débarras - Buanderie - Terrasse 23m² environ - Garage 1 voiture
(16.16m² et 11.05m²), salle de bains
- Emplacement extérieur 4 voitures. N' hési-
(4.87m²), WC séparé (1.58m²) et cave.
tez pas à nous contacter pour plus de ren-
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien
seignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Votre conseil-
pour la vente ou la location, L'ESTIMATION
ler : Thierry BONNET (+352) 621 496 219 /
de votre bien immobilier est GR ATUITE.
ettelbruck@are.lu
Votre conseiller : Thierry BONNET (+352)
450.000 €
621 496 219 / ettelbruck@are.lu
L'Agence ETTELBRUCK
290.000 € L'Agence ETTELBRUCK T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
HOFFELT
NIEDERFEULEN Maison • 3 ch. • 160 m²
PINTSCH Maison • 3 ch. • 110 m²
Maison passive A-A, LOT 1, construction à débuter comprenant grand living, bureau, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bains, salle de douche, wc séparé, garage, carport,...Prix TVAC 3% et primes déduites.
rasse couverte 30 m², 5 chambres, 2 salles de bains, trois W.C. séparés. Rez de chaussée: Living et cuisine ouverte 39.72 m², deuxième living/salle de lecture 14.24m², salle de douche 6.42 m². À l`étage: Palier avec coin bureau 14.27 m², 4 chambres ( 17.64, 15.17, 10.93, 8.83, 5.03 m²), salle de bains 15.62 m². Garage une voiture 34 m², cave 30 m².
380.000 € Immo-Partner T. : 26 99 70 07 • www.immo-partner.lu
Renseignements, plans détaillés et cahier des charges complet sur demande.
600.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
NIEDERFEULEN Maison • 3 ch. • 155 m² Maison passive A-A, LOT 2, construction à débuter comprenant un grand living, 1 bureau, 3 chambres dont une avec dressing et salle de bains, une salle de douche, wc séparé, double garage,...Prix TVAC 3% et primes déduites. Tous les renseignements, plans détaillés et cahier des charges complet sur demande.
655.000 € IMMO ABS S.A.R.L
HOLZTHUM
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
Maison • 3 ch. • 216 m² Maison partiellement rénovée avec une
NIEDERFEULEN Maison • 4 ch. • 149.30 m²
surface habitable de 216 m² à Hozthum
NIEDERFEULEN: Maison + appartement sur
comprenant 3 chambres, une grande cui-
terrain de 7.17 ares. Maison de 110m² env.
sine équipée, une grand living avec salle à manger, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une
Hall d' entrée: 11.75m². Cuisine équipée: 9.20m². Living: 13.17m². 3 chambres:14.17m², 10.48m², 18.09m². Salle de bain: 7.53m² (baignoire+ wc+ 2 lavabos). Salle de douche:
buanderie, un grand grenier aménageable,
5.27m².Terrasse: 59.53m². Balcon: 9.88m².
4 caves, un jardin et 4 emplacements exté-
Débarras/ Cave. Chaufferie.Appartement
rieurs. Surface habitable: 168 m² - Surface
42.45m² déjà loué.Hall d' entrée: 4.16m².
habitable pondérée: 216 m² - Surface nonhabitable (grenier, caves): 145 m²
410.000 €
Cuisine équipée: 9.20m². Living: 13.17m². 1 chambre: 10.26m². Salle de douche: 5.66m² (wc+ lavabo). Terrasse de 20m².
550.000 €
KSI Immobilière Sàrl
L'Agence ETTELBRUCK
T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
26 • n°39 • isquare magazine
495.000 € Immo-Partner T. : 26 99 70 07 • www.immo-partner.lu
Maison spacieuse de 160m² habitables. En-
vitrage 2009. Garage, jardin sud-ouest, ter-
Maison unifamiliale spacieuse et récente dans quartier calme. Bonne liaison avec Ettelbruck, Wiltz, Lac de la Haute Sûre. Composition de la maison: Hall d`entrée de 10.95 m² sol granit, living avec poêle à bois et sortie terrasse de 37.70 m², cuisine équipée neuve (2010) de 16.28 m² avec sortie terrasse, bureau/chambre de 13.97m², W.C. séparé de 3.96 m². Etage: quatre chambres à coucher (16.87, 15.60, 14.75 et 5.29 m²), salle de bains récente (2009) avec whirlpool, double lavabo, W.C. Grenier aménageable de 55 m² racc. eau plus chauffage. Garage deux voitures de 44.97 m² porte sectionnelle électrique. Volets roulants partout, terrain entièrement clôturé, façade récente (2009)
T. : 26 81 31 31 • www.are.lu
Maison • 5 ch. • 158 m² tièrement rénovée, dalles en béton, double
NOTHUM Maison • 4 ch. • 185 m²
Maison d'une surface de 110m² à Pintsch comprenant 2 chambres (possiblité d'en faire une 3ième), cuisine équipée ouverte sur salle à manger, living, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 3 garages, 3 emplacements extérieurs ainsi qu'un jardin. La maison a été complétement rénovée en 2013. Façade en cours sur la photo sera finie par le propriétaire actuel.
279.900 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
SCHANDEL Maison • 3 ch. • 130 m² Belle maison totalement rénovée, construite sur un terrain de1,20 ares, comprenant au sous-sol : cave. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, 1 Chambre, grande salle de douche et la chaufferie avec accès latéral. 1ier étage : hall, cuisine équipée, grand living. 2ième étage : salle de bain , 1grande et 1petite chambres. Disponible de suite, aucune rénovation à prévoir.
398.000 € CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
SCHIEREN Appartement • 1 ch. • 67 m² Bel appartement de 67m² construite en 1982 situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Schieren. Se compose comme suit: hall d'entrée - cuisine équipée - living/salle à manger - une chambre à coucher - salle de douche - WC séparé - deux balcons - grande cave (18,5 m²) - garage privatif avec porte automatique. Charges : 220€. Libre de suite. La résidence est situé au centre du village de Schieren, à quelques minutes de la gare, de l'autoroute, de Colmar-Berg (usine Goodyear) et d'Ettelbruck.
240.000 € CASTLE IMMO s.à.r.l T. : 26 61 05 55 • www.castle-immo.lu
www. co m e co m . lu
Mettez du
dANS VOtRe
en c on fiant la vente de votre bien immobilier à C A S tl e iM M O u S el dA Ng e , v ous contribuez à faire avancer la recherch e co n t re le can cer en so u t en an t leur action té lé Vie . CAStle iMMO S.À R.l. 12, Rue de BOeVANge, l-8707 uSeldANge tél : 26610555
www.ca s tl e - i m m o. l u
Petites annonces
NORD
SELSCHEID Maison • 2 ch. • 140 m²
étranger FRANCE
Lotissement de 20 futures maisons sur les hauteurs du village rural de Selscheid. Proche Wiltz et Clervaux. La planification des maisons se fait individuellement et selon les besoins des futurs propriétaires. Les constructions seront réalisées uniquement avec les meilleures matériaux aux finitions très soignées par l'entreprise Jans Constructions et suivant devis détaillé et plans à définir. L'avant-projet sera adapté selon vos désirs et besoins et le projet sera élaboré avec vous tout en profitant des compétences de nos experts. Il y a donc la possibilité de construire votre maison selon vos attentes. Atouts du projet: situation calme et rurale, belle vue sur la vallée et un prix très intéressant.
Hagen
550.351 €
partiellement aménagé.
JANS Immobilière T. : 26 44 57 20 • www.jans.lu
597.000 €
TROISVIERGES Maison • 3 ch. • 120 m²
T. : 26 33 19 23 • www.are.lu
Maison • 4 ch. • 165 m² L'Agence Real Estate vous propose une grande maison de première main avec un grand jardin (surface totale 5 ares). Libre des 4 côtés , cette maison édifiée en 1930, avec dernières rénovations effectuées en 2006. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une très belle salle à manger, d'un salon avec une magnifique cheminée et d'une cuisine équipée séparée. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Buanderie et grande cave plus un grenier
L'Agence Bereldange
Maison unifamiliale en très bon état proche de la Gare liant Troisvierges - Luxembourg à moins d'une heure. Grandes terrasses autour de la maison. Nouvelle cuisine équipée, feu ouvert et parquet sont d'autres atouts de cette maison très bien soignée. Rdc (rénové récemment): hall d'entrée, salon et salle à manger de 28 m², nouvelle cuisine équipée accès grande terrasse avec store et avec accès jardin. 1er étage: 3 chambres (11.80 /10 et 15.80 m²), salle d'eau avec Wc, bidet et Lavabo. Grenier: dalle en béton et facilement aménageable. Sous-sol: salle de bain, chaufferie, réserve, atelier et double garage. Terrain 32 ares.
HETTANGE GRANDE
430.000 €
T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
Appartement • 3 ch. • 97 m² Magnifique appartement de standing dans une résidence de 2012, 3 chambres (T5) avec terrain privatif, très belle salle de douche, cuisine entièrement équipée, grand living, 2 terrasses de 8m² à l'avant et de +-35m² + jardin à l'arrière, 2 parking, chauffage par le sol, vidéophone, volets électriques, porte blindée, placard,...Visites sur RDV
295.000 € IMMO ABS S.A.R.L
Immo-Partner T. : 26 99 70 07 • www.immo-partner.lu
TERVILLE
WEICHERDANGE Maison • 2 ch. • 120.43 m²
En France, à 30km de Luxembourg-Ville (25
Weicherdange (Clervaux). Maison comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et un living, 1 salle de douche, 1 grenier aménageable, 1 cave, 1 garage une voiture et 3 emplacement extérieurs et jardin. Surface habitable: 83 m². Surface habitable pondérée: 120 m². Surface totale: 195 m²
149.000 €
Maison • 3 ch. • 240 m²
Terrain à vendre de 13,29 ares au centre du village Ernster de la commune Niederanven. Le terrain est vendu avec contrat de construction. Le projet sera adapté à vos besoins personnelles.
837.270 € IMMO CENTER T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu
SCHOOS Terrain • 7,77 ares Terrain à bâtir de 7,77 ares à Schoos. Situation calme. Pas de contrat de construction.
490.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
NORd MEDERNACH Terrain • 5 ares Terrain à bâtir d'une surface de 5 ares avec autorisation de construire pour une maison 4 côtés libres. Les raccordements électriques et d'eau sont déjà sur le terrain. Situation très calme près des transports publics. Possibilité d'acquérir les plans de la maison projetée.
198.000 € KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
location centre BERTRANGE Appartement • 2 ch. • 86 m²
1.550 €
chauffée de 8x4m - Abris de jardin - Terrasse
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
40m² avec marquise électrique - Parking 4 voitures avec portail électrique. INTERIEUR:
Home Cinema système BOSE dans la partie
28 • n°39 • isquare magazine
ERNSTER Terrain • 13,29 ares
tier résidentiel. EXTERIEUR: 10 ares - Piscine
de 240m² habitables, avec piscine. Maison
WILTZ Maison • 6 ch. • 186 m²
KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
centre
tout confort et en parfait état dans un quar-
min), 2 min de l'autoroute, superbe maison
Séjour entièrement ouvert de 90m² - Cuisine
335.000 €
terrains
el appartement dans un quartier calme, B proche du Centre de Bertrange: 2 chambres, 1 cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse plein sud , 1 salle de bain, 1 buanderie, WC. Sous sol: 1 cave, 2 places de parking.
KSI Immobilière Sàrl T. : 81 25 70 20 • www.ksi.lu
Maison comprenant 6 chambres, cuisine équipée, grand living avec accès balcon, 1 salle de bain, 2 salles de douche, une buanderie, une terrasse, garage 1 voiture et un emplacement 2 voitures. Il pourrait être envisageable de faire un appartement séparé pour un but de location. Surface habitable: 175 m² - Surface habitable pondérée: 186 m² - Surface totale: 240 m²
super équipée haut de gamme - Projecteur salon - Grande salle de bains - Salle fitness/ sport - Grande chambre (suite parentale) - 2 grandes chambres avec placards - Grande mezzanine - Garage 2 voitures + 1 moto, avec porte électrique. MAISON TOUT CONFORT, chauffage par le sol, volets électriques avec commande centralisée, alarme,...A visiter...
630.000 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
BERTRANGE Appartement • 2 ch. • 90.66 m² Bel appartement dans un quartier calme et proche du centre de Bertrange. L'appartement se compose de 2 chambres, 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le living, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 séjour avec accès sur 1 balcon de 9.79m² (plein sud). En sous sol on retrouve une cave et une place de parking. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Monsieur Gael BERNARD au GSM 691 996 128 ou par mail à l'adresse gael.bernard@abrico.lu
1.450 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
LOTISSEMENT
Lotissement « Op der Héicht » à Selscheid : A 5 minutes de Clervaux - reste 9 terrains de 4.2 à 10 ares avec maisons unifamiliales et jumelées - vue imprenable Prix : à partir de 114.000€
BB
Lotissement à Brachtenbach : A 5 minutes de Wiltz - terrains de 3.81 à 6.08 ares avec maisons unifamiliales et jumelées (clé en main !) Prix : à partir de 541.000€
BB
Résidence Garo IV Kirchberg : Reste 6 appartements de haut standing de 45 à 90m2 parking intérieur - documentation sur demande
BB constructions immobilière énergies toitures
welcome home
490, rte de Longwy L-1940 Luxembourg | Tél. : +352 26 44 57-20 | GSM : 621 499 595 | immo@jans.lu
jans.lu
Petites annonces location centre LUXEMBOURG-BEGGEN Appartement • 2 ch. • 89 m² En plein coeur de Luxembourg-Beggen. Copropriété récente proche de toutes commodités. Hall d'entrée/couloir avec des placards encastrés, living/salle à manger spacieux et lumineux, salle de douche, WC, cuisine équipée, 2 chambres. Cave et buanderie commune, 1 emplacement de parking intérieur.
1.575 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
LUXEMBOURG-VILLE Appartement • 3 ch. • 160 m² Magnifique appartement neuf au sein du programme Jardin de Luxembourg. Proche de toutes commodités et idéalement exposé cet appartement duplex aux finitions soignées se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée, d'une toilette séparée, d'un magnifique salon avec parquet au sol et accès terrasse d'environ 30m², d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée disposant également d'un accès terrasse. Au deuxième niveau : de trois chambres dont une disposant d'une salle de douche attenante ainsi que d'une salle de bains séparée. En sous-sol on retrouve une place de parking, une buanderie commune ainsi que deux caves. Pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Romain KLEIN au 661 900 910 ou par e-mail : romain.klein@abrico.lu.
3.000 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
LUXEMBOURG-VILLE Appartement • 2 ch. • 85 m² Bel appartement neuf haut standing, proche de toutes commodités. Hall d'entrée avec porte blindée, vidéophone, armoire encastrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur living avec accès terrasse (SUD), WC, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 débarra. En sous sol: 1 cave, 1 emplacement de parking en souterrain.
2.100 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
LUXEMBOURG-VILLE Appartement • 2 ch. • 82 m² Magnifique appartement, construction récente (2013), proche de toutes commodités, situé au rez-de-chaussée. Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres avec accès terrasse de 15 m², salle de bains, WC. En sous sol: 1 cave, 1 emplacement de parking souterrain.
1.700 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu 30 • n°39 • isquare magazine
LUXEMBOURG-VILLE Appartement • 1 ch. • 77 m²
Bel appartement neuf proche de toutes commodités, haut standing: hall d'entrée avec porte blindée, vidéophone, armoire encastrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur living avec accès terrasse, WC, 1 chambre, 1 salle de douche. Sous sol: 1 cave, 1 emplacement de parking en souterrain.
1.600 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
MUNSBACH Maison • 4 ch. • 290 m²
Maison 290 m² surface utile. La maison peut être utilsée pour habitation et/ou comme bureaux, cabinet médical, salon de beauté, kiné, comptable etc. 1 étage: 4 bureaux ou chambres 1 salle de bains 1 cuisine équipée. 2 étage : Open space avec installations sanitaires. Situation calme à Übersyren, village voisin de Münsbach. A 3 minutes de l'A1.
3.500 € AGENCE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu
STRASSEN Appartement • 2 ch. • 85 m²
SCHIFFLANGE Appartement • 2 ch. • 98 m² Appartement moderne de 2013, situé au rez d'une résidence à 3 unités, et comprenant un grand living avec terrasse, 2 chambres, bureau, magnifique cuisine équipée neuve et accès terrasse, jolie salle de douche (wc, douche, lavabos), garage privé. Appartement situé dans une résidence à proximité de tout, très bonne situation, à quelques minutes du centre, arrêt de bus à proximité, à quelques centaines de mètres de la gare. Libre de suite. Visites uniquement sur rendez-vous.
1.400 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
EST BOURGLINSTER Maison • 4 ch. • 140 m² Maison jumelée libre de 3 côtés: cuisine équipée, living avec accès terrasse, WC, 4 chambres dont 2 avec balcon, dressing et 2 salle de bains. Cave, grenier et garage pour 2 voitures.
2.400 €
Magnifique appartement dans une résidence contemporaine: porte blindée, vidéophone, alarme, proche de toutes commodités. 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès au balcon. Très lumineux, salle de bain, buanderie, hall d'entrée. 1 place de parking, 1 cave.
1.500 € Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
SUD FRISANGE Duplex • 95 m²
Superbe appartement/Duplex meublé comprenant : 1 séjour avec cuisine équipée (hotte, frigo, plaque de cuisson, machine à laver...) - 1 chambre - 1 salle de bain avec wc. A l'étage : 1 chambre - 1 wc. Complètement rénové avec soin et matériaux de qualité. Plus d'informations sur demande à gs@ gsimmo.lu ou au 621 32 50 69.
Prix sur demande GS Immo T. : 26 37 56 89 • www.gsimmo.lu
SCHIFFLANGE Appartement • 2 ch. • 100 m²
Bel appartement de 2013 situé au 2 étage d'une petite résidence à 3 unités, comprenant grand living mansardé avec cuisine ouverte, magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une belle salle de douche (wc, douche, lavabos) avec emplacement machine à laver, grenier, parking extérieur. volets électriques, tout confort. Appartement situé dans une résidence à proximité de tout, très bonne situation, à quelques minutes du centre, arrêt de bus à proximité, à quelques centaines de mètres de la gare. Libre de suite. Visites uniquement sur rendez-vous. ème
Abri & Co T. : 49 29 09 • www.abrico.lu
JUNGLINSTER Maison • 6 ch. • 200 m² MAISON INDIVIDUELLE LIBRE DES 4 COTES AVEC GRAND ESPACE VERT. Convient pour une famille avec enfants ou Idéale pour une colocation. Rez-de-Chaussée: hall d' entrée, cuisine équipée et séparée, living et salle à manger, 1 chambre à coucher ou 1 bureau, 1 salle de bains avec douche, lavabo et WC. 1 er Etage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. 2 ème Etage: 1 chambre à coucher, 2 mansardes (aménageable comme dressing, bureau, salle de jeux,...). Grenier - Sous-Sol: buanderie,cave, chaufferie, garage pour 1 voiture.
1.900 € L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
WASSERBILLIG Studio meublé • 47 m² Dans bâtiment mixte, aménagement de 4 nouveaux studios meublés à louer dès le 1 mai 2014. Affaire à saisir! Emplacement à louer dans le parking souterrain possible : 120 € par mois
930 € AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu
WASSERBILLIG Bureau • 11 m² Bâtiment mixte, aménagement nouveaux bureaux au 1 étage. A louer au 1 mai 2014. Affaire à saisir! Emplacement dans le parking sous terrain possible à 120 € par mois.
1.250 €
280 €
IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu
AC H AT | V E N T E | P R O M OT I O N | C O N S T R U C T I O N | R É N OVAT I O N
NIEDERFEULEN
BURDEN
ETTELBRUCK
Terrain 6,86 ares. Living avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains, salle de douche, wc séparé, garage pour 2 voitures, débarras, caves et grenier.
Terrain 7,12 ares. Hall d’entrée, living avec salle à manger, terrasse, magnifique jardin très soigné, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, wc séparé, salle de bains, plusieurs caves et garage pour 2 voitures.
Terrain 1,98 are. Toiture et installations électriques neuves, double vitrage récent. Caves, bureau, salon/salle à manger, feu ouvert, cuisine équipée, terrasse, 4 chambres, salle de bains avec douche, salle de jeux, salon.
Prix: 749.000E
Prix: 628.000E
Prix: 628.000E
HEIDERSCHEID
HEIDERSCHEID
WARKEN
Terrain de 0,68 are. 2 chambres à coucher, salle de douche avec wc, buanderie, cave, garage. Cuisine équipée, terrasse, salon/salle à manger, salle de bains avec baignoire et wc. Grande mezzanine.
Terrain 7,35 ares. 4 chambres, chauffage et fenêtres sont nouveaux, caves, garage, cuisine équipée, living, salle à manger, feu ouvert, terrasse, jardin, petit salon séparé, salle de bains avec wc et wc séparé, grenier.
Terrain de 5,33 ares. Garage 2 voitures. Sous-sol: 3 caves. Rdc.: hall d’entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, terrasse, débarras, wc séparé. 1er étage: salle de douche, salle de bains avec wc, bureau, 4 chambres.
Prix: 445.000E
Prix: 518.000E
Prix: 798.551E
SANDWEILER
BEAUFORT
Terrain de 3,5 ares. Living/salle à manger, wc séparé, cuisine, terrasse et jardin. Salle de bains avec baignoire. Chauffage neuf, hall et cage d’escalier en pierres naturelles, fenêtres neuves. Disponibilité 2014.
Terrain de 7,35 ares. Salon/salle à manger, dressing, terrasse, jardin, cuisine, salle de bains, wc séparé, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures. Situation très calme. Disponibilité 2014.
Prix: 688.000E
Prix: 548.999E
Maison (268,61m2), 3 chambres, classe B
Maison (153m2), 2 chambres
Maison (130m2), 3 chambres
Maison mitoyenne, 4 chambres
Maison, 4 chambres
Maison (140m2), 4 chambres
Maison (163,70m2), 4 chambres, classe B/B
Maison (189,62m2), 3 chambres, classe B/C
33, rue Abbé Henri Muller L-9065 ETTELBRUCK
110, route d’Arlon L-8210 MAMER
T. [+352] 26 36 11 12 F. [+352] 26 36 11 12-32
info@home-project.lu
www.home-project.lu
Petites annonces location
étranger Echternacherbrück Maison • 4 ch. • 200 m²
OUEST BRIDEL Maison • 4 ch. • 200 m² Très jolie villa contemporaine à louer. RDC: hall d'entrée, cuisine équipée avec accès terrasse, living avec accès terrasse, WC séparé, garage avec porte automatique. 1IER ETAGE: hall, salle de bains avec baignoire/douche, 3 chambres à coucher (12, 14 et 16 m²), WC séparé. 2IEME ETAGE (GRENIER AMENAGE). Masterbedroom, salle de douche avec WC, deux débarras, 3 caves, chaufferie (gaz), buanderie avec accès jardin.
Prix sur demande
Schönes Einfamilienhaus in Echternacherbrück zu vermieten. Erdgeschoss: Einbauküche, grosses Wohnzimmer, Gäste-WC, Garage und Garten. 1.OG: 3 Schlafzimmer und Bad. 2.OG (ausgebauter Speicher): Zimmer (Schlaf- oder Spielzimmer). Fussbodenheizung, grosse Kellerräume und schöner Garten. Dieses Haus hat alles was man braucht. Frei ab 01.05.2014
1.300 € AIRIMMO sàrl T. : 20 40 04 60 • www.airimmo.lu
Godbrange Maison • 6 ch. • 225 m²
née et bibliothèque, un petit salon de récep-
Maison à louer à Godbrange, proche Luxembourg, 6 chambres, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante et équipée, 2 salles de bains aménagées, 1 WC séparé, garage, salle de stockage. Jardin de 5,6 ares. Idéal pour un couple avec 2-3 enfants. Quartier calme, à 20 min de Kirchberg en voiture, le bus numéro 66 mène à l'école européenne pour les enfants. Magasins et autres services à proximité de Junglinster. Location: 2500Euros et charges. Pour tout renseignements, vous pouvez contacter Sabine Ottinger au 661-641-212.
tion, et une salle à manger donnant tous les
2.300 €
trois sur une grande terrasse ensoleillée,
L'Agence Junglinster T. : 621 888 498 • www.are.lu
M2 S.A. T. : 26 36 03 95 • www.immom2.lu
BRIDEL Maison • 3 ch. • 320 m² Somptueuse villa dans un quartier résidentiel, comprenant notamment 3 chambres de 16 à 30m² dont une avec balcon, 3 salles de bains, 2 grands dressing, un rez très spacieux avec un très grand living avec chemi-
une cuisine équipée séparée avec accès petite terrasse. Le sous-sol quant à lui propose une belle salle wellness/fitness avec jacuzzi, sauna, solarium, douche, mais également
LocationS COURT TERME
LUXEMBOURG-VILLE Maison • 1 ch. • 16 m² Chambres meublés (16m²) à louer dans une maison spacieuse avec 2 salle de bains, living/salle à manger, cuisine, buanderie et jardin. Location court terme possible. Prix des chambres: 650 Euros. Dans les charges de 150 Euros tout et inclus: eau, électricité chauffage, TV et internet. Ceci est une proposition intéressante comme alternative à l'hôtel, pour étudiants, pour le logement de collaborateurs en mission temporaire, de stagiaires, de nouveaux engagés à la recherche d'une solution temporaire avant de s'installer à Luxembourg.
650 € LUXEMBOURG PROPERTY SERVICES SARL T. : 621 888 498 • www.luxps.lu
TETANGE Maison • 4 ch. • 16 m² Chambre meublée à louer dans un appartement (2ème étage) avec 4 chambres à coucher, cuisine, living, buanderie commune, salle de bains. Situé a 2 min de la gare et arrêt de bus pour Esch/Alzette et Luxembourg Ville. Contrat court terme possible. Prix: 500.- Charges: 150 Euros (eau, électricité, chauffage, gaz, TV, internet WI-FI, poubelle etc...). Ceci est une proposition intéressante comme alternative à l'hôtel, pour étudiants,
une cave, une cave à vins, une buanderie,
pour le logement de collaborateurs en mis-
un grand garage de plus de 60m² pour 2 voi-
sion temporaire, de stagiaires, de nouveaux
tures (porte électrique). Le tout à l'abris des
engagés à la recherche d'une solution tem-
regards et protégé par alarme. Le terrain ne
poraire avant de s'installer à Luxembourg.
demande pas beaucoup d'entretien et est
500 €
pourvu d'un petit plan d'eau à l'avant.
LUXEMBOURG PROPERTY SERVICES SARL
3.900 € IMMO ABS S.A.R.L T. : 26 68 43 97 • www.abs.lu
KOERICH Maison • 4 ch. • 320 m²
Spécialisé dans la location court terme, nous disposons de chambres et studios meublées pour une durée de un ou plusieurs mois.
Construction 2013, maison spacieuse 320 m² surface habitable sur 6a83ca, comprenant rez de chaussée, cuisine équipée ouverte, salle à manger, living, tout en open space de 90 m², terrasse 57 m², hall, salle de douche.Etage: chambre avec salle de bain 18 m², open space 53 m², peut être divisé en dressing/bureau. Les combles: 2 chambres, salle
de
douche,
mezzanine.Possiblité
d'aménager une chambre de plus. Prises de téléphone dans les chambres, TV et internet. La situation est très calme au bord du vieux centre de Koerich. Le village se trouve à proximité de l'A6 et à 7 km de Mamer et à 12 km de la ville de Luxembourg.
2.900 € AGENCE MILLEBIERG T. : 26 10 80 15 • www.aim.lu 32 • n°39 • isquare magazine
Notre objectif est de proposer une alternative à l’hôtel, pour le logement de collaborateurs en mission temporaire, de stagiaires, des étudiants ou de nouveaux engagés à la recherche d'une solution temporaire avant de s’installer définitivement à Luxembourg. Nous sommes aussi à votre disposition si vous désirez acheter, vendre, louer à long terme un bien immobilier au Luxembourg.
T. : 621 188 019 • www.luxps.lu
TETANGE Maison • 1 ch. • 10 m² Chambre meublée à louer dans un appartement (1er étage) avec 2 chambres à coucher, cuisine, living, buanderie commune, salle de bains. A 100 mètres de l'arrêt de bus pour Esch/Alzette et Luxembourg Ville. Contrat court terme possible. Prix: 400.- Charges: 100 Euros (eau, électricité, chauffage, gaz, TV, internet WI-FI, poubelle etc...). Ceci est une proposition intéressante comme alternative à l'hôtel, pour étudiants, pour le logement de collaborateurs en mission temporaire, de stagiaires, de nouveaux engagés à la recherche d'une solution temporaire avant de s'installer à Luxembourg.
400 € LUXEMBOURG PROPERTY SERVICES SARL T. : 621 188 019 • www.luxps.lu
PARTICIPEZ AU CONCOURS SUR WWW.ISQUARE.LU
Services
nse
20 a
nc
érie ’exp
d
Envoi et distribution de journaux, catalogues, documents publicitaires.
Réseau national privé de distribution de journaux et de publicité non adressée sur le Grand-Duché de Luxembourg
Contact Un conseiller à votre écoute :
T. +352 26 97 65 83 Société et dépôt basée au Grand-Duché de Luxembourg Un dépôt de plus de 1000m2 138 porteurs salaries 105 secteurs Distribution sur 52 semaines (du lundi au mercredi) Distribution sélective, local, régional, nationale Distribution contrôlée chaque mois par l’organisme privé AMC
DISTRAL S.A.
16 ZONE D’ACTIVITE ZARE ILOT OUEST L-4384 EHLERANGE
Premier courtier en prêt immobilier à Luxembourg, Keasy évalue et négocie vos mensualités auprès des banques. Les clients de Keasy bénéficient d’accords privilégiés avec toutes les grandes institutions financières à Luxembourg et dans la Grande Région. Notre accès direct aux conditions avantageuses et aux meilleurs taux facilite un prêt adapté à votre projet immobilier. Maitrisant parfaitement les différentes formules de crédits logement, nos négociateurs financiers s’occupent de la transaction en toute confiance. Pas le temps de faire le tour des banques ? Les contrats d’emprunt vous paraissent compliqués et risqués ? Nos négociateurs multilingues restent à votre écoute à Luxembourg et établiront votre dossier crédit logement selon vos profils et besoins. Notre équipe d’experts vous guidera vers votre rêve d’accession à la propriété et vous accompagne à la banque pour bonne compréhension du contrat et un délai de réponse optimisé !
Tél.: 26.52.55-1 Fax: 26.52.55.12 Email: distrallux@gmail.com
www.distral.lu
34 • n°39 • isquare magazine
www.keasy.lu
Services
WELL D’QUALITÉIT ZIELT
En cette période instable, choisissez la sécurité.
info@csign.lu • www.csign.lu
WUESTENROT_ann_78x102_Lettrage_Fr.indd 1
14/04/2014 09:26
DARK VADOR A TÉLÉCHARGÉ L’APPLICATION ISQUARE.
ET VOUS ?
n°39 • isquare magazine • 35
Résidences ENSEMBLE RESIDENTIEL BELMONT • BERINGEN/MERSCH Bien
Prix min.
Studio
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
348 441 €
348 441 €
77 m²
77 m²
1
2 chambres
343 157 €
422 602 €
73.5 m²
96.6 m²
4
Penthouse 3 ch.
484 058 €
503 102 €
118.3 m²
126.3 m²
3
4 chambres
-
-
-
-
-
1 chambre
CONSTRUCTION A BASSE CONSOMMATION D'ENERGIE. 8 Appartements de 1 à 3 chambres. Balcons – Terrasses. Jardins privatifs. Caves privatives. Ascenseur. Emplacements extérieurs. Parkings Couverts / Garages privatifs. Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves etc. ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués et tous les prix s‘entendent TVA 3 % comprise.
Calteux Serge Immobilier 152 bd de la Pétrusse 2330 Luxembourg T : (+352) 26 29 68 08 www.calteux.lu
Résidences EBONY et MAHAGONY • Bettange-Mess Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
-
-
-
-
-
3 chambres
797 500 €
857 800 €
216.02 m²
232.08 m²
3
Duplex 4 ch.
1 145 200 €
-
283.69 m²
-
1
En Construction dans un nouveau lotissement : 2 Résidences de classe énergétique B-B à 16 unités. Appartements et Duplex de 2 à 4 chambres, cuisine ouverte ou indépendante, grandes terrasses et balcons orientés SUD, 2 emplacements intérieurs, cave. Ascenseurs, 2 buanderies communes, locaux vélo/poussette. Construction et finitions d'une haute gamme de qualité. Accès pour personnes à mobilité réduite. Ascenceur.
Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu
Votre nouveau site de petites annonces immobilières. www.isquare.lu
Maisons jumelées • BETTANGE-MESS Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
-
-
-
-
-
-
-
3 chambres 4 chambres 5 chambres
Sur demande Sur demande -
-
-
-
-
230 m²
240 m²
4
-
-
-
En Construction 4 maisons passives, jumelées, clés en main à 4 chambres, double garage, caves en sous-sol, jardin, poss. Studio à 38m2. Situation calme et vue verdoyante dans un nouveau lotissement. Classe A-B. Prix TVA 3%.
Cialux 15 rue du Golf L-1638 Senningerberg T : (+352) 34 19 34 32 www.cialux.lu
RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
598 050 €
699 654 €
124.09 m²
127.10 m²
3
3 chambres
1 312 536 €
1 312 536 €
183.66 m²
183.66 m²
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. Une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au T. : 26 33 95 1 ou par e-mail mail@ad-vivre.lu
36 • n°39 • isquare magazine
AD-VIVRE Luxembourg SA 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu
Domaine du Parc BOFFERDANGE-LUXEMBOURG
D Domaine du Parc
L'A P PA RTEMEN T DE VO S RÊ VES N'EST PAS TRÈS LOIN !
A 5 min de Luxembourg–Centre, dans un écrin de verdure, le projet « Domaine du Parc », unique en son genre. Appartements et des penthouses de 2 ou 3 chambres avec cuisine super équipée • Des grandes terrasses • garage 1 ou 2 voitures • Disponibilité et Prix sur demande.
ART DE VIVRE 140, ROUTE DE LUXEMBOURG L - 7374 BOFFERDANGE Tél.: + 3 5 2 / 2 6 3 3 9 5 1 • E m a i l : m a i l @ a d - v i v r e . l u • W e b s i t e : w w w. a d - v i v r e . l u
Résidences Résidence • LAROCHETTE Bien
Prix min.
RDC
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
-
-
-
-
-
1er étage
366 570 €
425 850 €
88.33 m²
107.81 m²
3
2ème étage
451 674 €
534 757 €
130.92 m²
175.33 m²
3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Superbe résidence de grand standing. Ce projet multi-résidentiel se composera d’appartements de 1 à 3 chambres qui présenteront tous une orientation parfaite avec de vastes terrasses pour en profiter. De ces terrasses, vous pourrez également vous rassasier de la vue magnifique et inégalée sur le château de Larochette. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) T. : 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
Résidence Arlon 257 • Luxembourg Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
61.48 m²
-
1
1 chambre
-
-
69.12 m²
90.01 m²
12
2 chambres
-
-
109.81 m²
128.40 m²
20
3 chambres
-
-
146.89 m²
-
1
4 chambres
-
-
-
-
-
Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fitness) est uniquement accessible aux habitants.
AD-VIVRE Luxembourg SA 140 Route de Luxembourg L-7374 Bofferdange T. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu
Résidence • Luxembourg-Kirchberg Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
-
-
-
-
-
1 chambre
Sur demande Sur demande
45 m²
-
3
2 chambres
Sur demande Sur demande
Studio
Disponibilité
90 m²
-
2
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Résidence de standing en futur achèvement se situe à Luxembourg-Kirchberg. La résidence compte 7 appartements de haut standing allant d’une surface de 45 à 143 m2. Située à proximité des centres commerciaux, écoles, hôpital et le centre de Luxembourg-ville, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie saine et équilibrée. La résidence se situe dans un endroit calme et sera construite suivant les critères de qualité du « Groupe Jans ».
Immobilière C. Jans & Associés S.A. 490, route de Longwy L-1940 Luxembourg T : (+352) 26 44 57 www.jans.lu
Résidence YASHA • Luxembourg-Weimerskirch Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
-
-
-
-
-
3 chambres
556 000 €
605 000 €
104 m²
107 m²
3
4 chambres
975 000 €
-
140 m²
-
1
A proximité du Kirchberg, la résidence se compose de deux blocs (A,B), comprenant un ensemble de 10 appartements et de 2 Penthouses. Les Penthouses ont un accès direct par ascenseur. Appartements/Penthouses de 1 à 3 chambres (Terrasses - Balcons - Cave - Ascenseurs - Parkings). Classe Énergétique BB. Prix 3 % Tva incl. Les parkings et garages ne sont pas inclus dans les tarifs indiqués !!! Emplacements intérieur simple 36 000 Euros 3% TVA Emplacements intérieur Mécanique 33 000 Euros 3% TVA
B Immobilier Bingen et associés 44 rue de Vianden L-2680 Luxembourg-Merl T : (+352) 26 44 13 88 www.b-immobilier.lu
Résidence • MENSDORF Bien
Prix min.
Prix max.
Surf. min.
Surf. max.
Disponibilité
Studio
-
-
-
-
-
1 chambre
-
-
-
-
-
2 chambres
417 420 €
538 475 €
86.60 m²
116.14 m²
4
3 chambres
-
-
-
-
-
4 chambres
-
-
-
-
-
Ce beau projet de deux maisons bi-famialiales propose 4 appartements (2 chambres) de haut standing (basse énergie) avec parking fermé commun (2 places par appartement) et deux jardinets privatifs. La façade arrière avec les grandes terrasses est exposée à l'ouest. A deux pas de Rood-sur-Syre et à un quart d'heure de la ville, ce projet propose à la fois le calme et la quiétude d'un petit village de campagne avec une excellente accessibilité à la ville et à l'aéroport.
38 • n°39 • isquare magazine
Wust 47 route de Diekierch L-7220 Walferdange T : (+352) 26 32 05 55 GSM : (+352) 661 341 801 www.wust-promo.lu
INM - Immobilière Nico Maréchal s.à r.l. Achat - Vente - Location - Promotion
Estimations gratuites de vos biens
KOPSTAL
RAMBROUCH
DOMMELDANGE
Finitions: haute qualité Description: 4 chambres,
Maison unifamiliale (lot 3) de 200m2 Terrain: 2,86 ares
Maison avec grange de 120m2 Terrain: 4,98 ares
Appartement de 80m2 Résidence: 2 unités
cuisine non-équipée ouverte, living/salle à manger, terrasses, salle de bains, salle de douche, cave, 2 garages, 1 parking. Ecopass: BB
Situation: calme et ensoleillée. Description: 3 chambres, cuisine,
Situation: rue résidentielle calme. Description: 2 chambres, wc séparé,
salon, salle à manger, cave, jardin, salle de bains, garage box fermé pour 1-2 voitures. Ecopass: en cours
cuisine non-équipée ouverte sur séjour, terrasse, espaces verts (rez-de-jardin), débarras, salle de bains, garage, 1 emplacement extérieur. Ecopass: CC
659.792e
225.000e
495.000e
REICHLANGE
VICHTEN
Maison jumelée de 146m2 Terrain: 4,45 ares
NIEDERFEULEN
Maison de 136m2 Terrain: 4,21 ares
Situation: centrale et ensoleillée. Description: 3 chambres, wc séparé,
Maison 166m2 Terrain: 3,55 ares
Situation: calme et verdoyant. Description: 3 chambres, cuisine
Situation: unique et ensoleillée. Description: 4 chambres, cuisine non
bureau, cuisine non équipée, living/ salle à manger, terrasse. Salle de bains baignoire et douche. Cave, grand garage. Ecopass: BC
non équipée ouverte sur living, salle de bains, dressing, bureau, balcon et jardin, garage pour 2 voitures. Ecopass: CC
équipée, living/salle à manger, salle de bains, salle de douche, terrasse, jardin, cave, bureau, garage 2 voitures. Ecopass: BB
508.850e
508.820e
499.694e
RIX EAU P NOUV
LE NNEL CEPTIO rix de vente X E E R p OFF dans le incluse cuisine
LINTGEN
BELVAUX
ROLLINGEN-MERSCH
Situation: proche Luxembourg-Ville. Description: 1 chambre, cuisine équipée,
Situation: calme et verdoyant. Description: 3 chambres, cuisine
Situation: centrale et ensoleillée. Description: 2 chambres, cuisine non
Appartement 98m2
Maison de 140m2 Terrain: 2,50 ares
Appartement de 75,10m2 Résidence: 6 unités
séjour, wc séparé, salle de bains, balcon, cave, 1 emplacement intérieur et 1 extérieur. Ecopass: BC
équipée, terrasse, salon/salle à manger, salle de bains, cave, buanderie, jardin, chaufferie, garage. Ecopass: en cours
équipée ouverte sur living / salle à manger donnant accès à une grande terrasse, salle de bains. Atout: 2 emplacements compris. Ecopass: EE
349.990e
528.000e
448.000e
BUREAU PLATEN
BUREAU KELHEN
Tél.: 266 241
Tél.: 305 331
102, rue Principale L-8611 Platen
10, zone Industrielle L-8287 KEHLEN
www.inm.lu
PROJETS EN FUTUR ACHÈVEMENT Acte sur terrain - TVA 3% - Assurance décennale - Garantie d’achèvement
www.haryputz.lu
DIEKIRCH Résidence
"AM GRUEF"
RESTE 4 APPARTEMENTS diSPONiblES 140.49 m2 145.00 m2 91.14 m2 164.98 m2 560 000,00€ 580 000,00€ 392 240,00€ 590 400,00€
ETTELBRUCK Résidence
"AN DER HENG"
RESTE 3 APPARTEMENTS diSPONiblES 89.67 m2 380 000,00€ VENTES
HARY PUTZ PROMOTIONS Sàrl
|
74.79 m2 345 000,00€
L O C AT I O N S
1, rue Prince Jean L-9052 ETTELBRUCK LUXEMBOURG
|
103.98 m2 445 000,00€
FUTURS ACHEVEMENTS info@haryputz.lu T. 26 81 19 93 F 26 81 19 95
Ouverture: du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00h et de 13.00h à 18.00h et sur rendez-vous