Andelsbolignyt Marts 13

Andelsbolig Nyt - nyheder og rådgivning til bestyrelsen

Forårsarbejde i din forening Nye regler ved køb af andelsbolig Omlæg lån og spar penge

INTERVIEW MED Louise Schack Elholm (V)

Venstre vil gøre andelslån billigere

2 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Bach Ventilation ApS

www.bachvent.dk - bachvent@

| MARTS 2013

|

NT ILA EN TIO ER N GI IN OP DE TIM K LIM SE ER RV IN A G I CE RE NR UM BO LIG AI VE RC NT ON UD ILA DI SU TIO GN TION N IN G

KØBENHAVN

VE

3 | 6 ÅRGANG

| NR. 1

| ANNONCE

| L

@bachvent.dk - tlf.: 3966 2778

4 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

FORÅRET KALDER DET SAMME GØR ARBEJDET

Energirigtige vinduer

Tagrenovering

5 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Få inspiration til at renovere jeres andelsboligforening

Facaderenovering

Gårdhave

6 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Venstre har de dyre an Det skal være slut med dyre banklån, når man skal låne penge i banken til en andelsbolig. Så klar er meldingen fra Folketingets største parti, Venstre, der er klar til at fremsætte et beslutningslovforslag om at gøre andelslån billigere. Boligordfører Louise Schack Elholm (V) vil med andre ord ruske op i andelsboligmarkedet.

Louise Schack Elholm (V) For dyre lån

7 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

ndelsboliglån under lup Skal købes på tvangsauktion

Mere gennemskuelighed og sikkerhed

Væk med maksimalprisen?

BILLIGERE ANDELSLÅN Venstre vil lovfæste, at bankerne skal have ret til at købe andelsboliger, de har ydet lån til, på tvangsauktion. Andelsboligforeningerne skal altså fjerne bopælspligten og i stedet acceptere juridiske personer som købere af andelsboliger. Dermed løber bankerne en mindre risiko ved at yde et andelslån, og det kan betyde lavere renter. En lovfæstet ret til at bankerne kan købe andelsboliger vil altså ifølge Venstre være den bedste måde at få prisen på andelsboliglån ned.

8 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Hvem drømmer ikke om en altan?

Billedemateriale fra: altan.dk

VEDTAGELSE:

PRIS:

MATERIALER:

FINANSIERING:

TIDSPLAN:

9 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

10 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

”Det her er fremtiden” H En nem proces

Valgte det bedste tilbud

”

11 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

AL &

HOLM

malerfirma ApS

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Ke ld søv ej 24 2100 K øb en ha vn Ø Tel e fo n 44 84 99 44 Fax 4 4 9 2 17 00

inf o@a log ho lmm aler f irm a.dk w ww.a lo ghol m maler fir ma . dk CVR -n r.: DK -2 0 61 279 7

Garanti for veludført malerarbejde Al & Holm Malerfirma er en dynamisk og professionel virksomhed der løser maleropgaver indenfor kernekompetencerne, renovering og vedligeholdelse: •

● ● ● ● ● ●

Nye og gamle vinduer Malerbehandling af hoved- og bagtrapper Facader Institutioner Kontorer Flyttelejligheder

Vi er et mellemstort malerfirma der løser alle typer maleropgaver, både komplekse som enkle.

Vi påtager os opgaver indenfor fagentrepriser, såvel som hovedentreprise med faste samarbejdspartnere: ● ● ● ● ●

Murer Tømrer / Snedker Gulvarbejde / Linoleum Facadeafrensning Stillads / Lifte

Med over 20 års erfaring er der endnu ikke en arbejdsopgave, vi ikke har fundet en løsning på.

Vi sætter os altid ind i vores kunders behov inden vi går i gang, da vi bestræber os på at have en klar og åben dialog gennem hele processen, eftersom vi sætter en ære i at have tilfredse kunder.

For vi tror på at langvarige samarbejder, er den bedste måde at udvikle forretningen på.

Vi kommer gerne og besigtiger en opgave og tilbyder derfor: og uforpligtigende tilbud aGratis pris og tid aFast Samarbejde og rådgivning aMinimum af gener aMedlem af Danske Malermestre og deres garanti ordning a Få yderligere inspiration på www.alogholmmalerfirma.dk Vi ser frem til at høre fra Dem, og vi glæder os til at kunne rådgive og udføre et godt stykke malerarbejde for dem.

Medlem af Danske Malermestre

Garanti på kvalitet

12 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Hvorfor vente 2 måneder på et nyt bad, når du kan nøjes med 3 dage?

Med ARDEX vådrumssystem LBO EV SFOPWFSF EJU CBEFW SFMTF QÌ LVO EBHF BMU JOLMVTJWF -JHF GSB QVETMBH NFE JOECZHHFU WBSNF UJM TJETUF ýJTFGVHF 7J LBMEFS EFU ARDURAPID-effekt %FU CFUZEFS BU DFNFOUFO CJO EFS CMBOEFWBOEFU J TJH WFE LSZTUBMMJTFSJOH %V VOEHÌS MBOHF I SEF PH U SSFUJEFS PH EJU IKFN CMJWFS JLLF UJMG SU FO NBTTF SFTUGVHU

4ZTUFNFU FS ., HPELFOEU #Z PH #PMJHNJOJTUFSJFUT HPELFOEFMTFS BG NBUFSJBMFS PH LPOTUSVLUJPOFS

%V FS WFMLPNNFO UJM BU SJOHF PT IWJT EV OTLFS ýFSF JOGPSNBUJPOFS 7J IFOWJTFS EJH PHTÌ HFSOF UJM FO NVSFS EFS FS GVMEU PQEBUFSFU QÌ EF TFOFTUF UFOEFOTFS PH UFLOJLLFS

ARDEX Skandinavia A/S t .BSJFMVOEWFK t )FSMFW t UMG t BSEFY!BSEFY EL

www.ardex.dk

13 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Andelsboligmarkedet: Mere gennemsigtighed på vej

Ikke altid gennemskueligt

En formular skal fremvises

”

Hvad mener du om den kommende lovændring ved køb af andelsboliger?

Deltag i debatten i forummet på Andelsportal.dk/forum

Ny sag om rente-swap

14 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Solceller sender lejlighedspriser i vejret

Prisen stiger

“

Et godt salgsargument

15 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Nettoafregning øger salgsprisen på overskudsstrøm med over 100% Den nye nettoafregning gør det muligt at installere solcelleanlæg uden den tidligere grænse på 6kw Dette gør det ekstra attraktivt for boligforeninger.

I modsætning til den gamle ordning afregnes overskudsproduktionen med 130 øre pr. kWh. for anlæg på fællesarealer, samt 145 øre pr. kWh. For anlæg tilhørende de enkelte boliger.

Alt sammen, hvis anlægget etableres i 2013.

Professionel rådgivning Individuelle løsninger, tilpasset behov Garanti for høj virkningsgrad Diskret og tidsløst design Invertere tilpasset det enkle anlæg Serviceaftaler Lavere driftsomkostninger Energistyrelsen vurderer, at den nye ordning medfører, at anlæg etableret i 2013 får en tilbagebetalingstid på under 10 år.

Det er mere end en fordobling i forhold til ”den gamle ordning”, hvor afregningsprisen lå på 60 øre i 10 år og derefter 40 øre for de næste ti år.

Da et solcelleanlæg er en langsigtet investering er det fundamental at udvælge solcelle paneler af højeste kvalitet, samt sikre sig at fremstillingsprocessen er korrekt ned til mindste detalje.

Afregningen nedbringes på samme måde som øvrige anlæg - over en fem årige periode.

Hos SCAN COMFORT får I, professionel rådgivning - lige fra overvejelsesfasen til det endte anlæg.

Formålet med de nye muligheder er at sikre, at disse anlæg stilles økonomisk ligeså attraktivt, som anlæg, der kan nettoafregne i eget forbrug.

Vi fungerer også gerne som sparringspartner til jeres generalforsamling eller projektmøde.

Hos SCAN COMFORT er du ikke bundet af pakkeløsninger. Vi ”skræddersyer” gerne det helt rigtige anlæg til Jeres behov.

Vil du vide mere så besøg os på www.scan-comfort.dk eller kontakt os på telefon 40 20 20 11, til en uforpligtende samtale.

Scan Comfort - Brinksvej 8 - 6800 Varde - Tlf. 40 20 20 11 - cn@scan-comfort.dk - www.scan-comfort.dk- Cvr: DK-32804535

16 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Sådan energirenoverer I 1

Kom godt i gang

2

Isolering

Hulmursisolering:

Isolering af endegavl:

Isolering af taget:

Facadeisolering:

Rørisolering:

17 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

jeres andelsboligforening 3

Vinduer, døre, solceller

Vinduer:

Solceller:

Døre:

varmepumper | jordvarme | solvarme varmepumper | jordvarme | solvarme

grøn tryghed grøn tryghed

Gratis Gratis energitjek energitjek

Er jeres andelsboligforening en Er jeres andelsboligforening en energisluger? energisluger?

Vil I skåne miljøet og samtidig Vil I skåne miljøet og samtidig opnå besparelser på op til 75 %? opnå besparelser på op til 75 %?

Så kan en vedvarende Så kan en vedvarende energiløsning være en mulighed energiløsning være en mulighed for jer. for jer.

Kontakt os på 9627 7070 eller på Kontakt os på 9627 7070 eller på Klimadan.dk for et uforpligtende Klimadan.dk for et uforpligtende energitjek. energitjek.

Klimadan Klimadan A/S A/S Rømersvej Rømersvej 30 30 || 7430 7430 Ikast Ikast || Tlf.: Tlf.: 9627 9627 7070 7070 || Fax: Fax: 9627 9627 7079 7079

“33 års erfaring og 6.000 vedvarende energiløsninger kommer dig til gode“ “33 års erfaring og 6.000 vedvarende energiløsninger kommer dig til gode“

Klimadan.dk Klimadan.dk

18 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

5

L

fordele ved at energirenovere en andelsboligforening

1

SPAR PENGE

2

BEDRE INDEKLIMA

3

MINDRE CO2

4 5

BLIV SELVFORSYNENDE

BOLIGEN STIGER I VÆRDI

19 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Renteswap kan være en fordel

Vi oplever som ejendomsmæglere en stor frygt for andelsforeninger med renteswap-aftaler. Mange banker fraråder direkte deres kunder at kigge på

penge ud til en bolig.

Hvad er en renteswap?

Udnyt det lave renteniveau nu

20 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Solceller og andelsboligforeninger i 2013 Danmark oplevede i 2012 et boom i antallet af opstillede solcelleanlæg og parcelhusejerne nød stor glæde af de økonomiske fordele, imens andeslboligforeninger sad på sidelinjen.

Anlæg til fællesudgifter

Anlæggets størrelse

21 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Betal for eget forbrug

Status

Dansk kvalitet

Spar på monteringen

jv@rebteknikeren.dk

| Tlf:

51936191 | www.rebteknikeren.dk

22 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER / ANNONCE

|

L

Meninger om andelsboligmarkedet – på blog.andelsportal.dk

” ” ”

23 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

24 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Andelsboligforeninger kan med fordel omlægge lån Mange andelsboligforeninger kan i disse år omlægge deres lån til lavere renter og omkostninger, hvilket kan gøre foreningen og boligerne mere attraktive. Så klar er meldingen fra førende boligøkonom.

Søg rådgivning

Større mistro fra køber

25 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Så meget kan din andelsboligforening spare Eksempel på omlægning af en forenings kontantlån på 10 mio. kr.

NUVÆRENDE LÅN

NYT LÅN, SAMME LØBETID

Kontantrente 5,10% p.a., restløbetid 28½ år

Kontantrente 3,33% p.a., løbetid 28½ år

Nuværende låneydelse/år ca.

kr 803.000

Ny årlig låneydelse ca.

kr 596.000

Heraf årlig afdrag ca.

kr 161.000

Heraf årlig afdrag ca.

kr 217.000

ÅRLIG YDELSESÆNDRING KR -207.000

Fodnoter: * Kurser stammer fra den 28. januar 2013. * Man afdrager mere ved at omlægge i regneeksemplet.

26 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

Ny går din for

Hvem drømmer ikke om en man bor i en le

Et åndehul med plads til solbad Overvejer din andelsboligforening skal I have renoveret noget i gårde Ta’ kontakt til vores udvalgte lev

27 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

rdhave i rening?

n grøn og åben gårdhave, når ejlighed i byen?

dning, leg og grill om sommeren. g at etablere en ny gårdhave, eller en, kan Andelsbolig Nyt hjælpe dig. verandører, du ser her på opslaget.

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

28 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

NYHEDER

|

L

Andelsportal.dk hjælper din andelsboligforening Siden år 2000 har Andelsportal.dk hjulpet landets andelsboligforeninger med deres bygge- og renoveringsopfor alt besværet.

1

Indsend jeres opgave - beskriv kort hvad I gerne vil have udført

2

I kan blive kontaktet - vores serviceafdeling kontakter foreningen, hvis der er spørgsmål

3

Modtag tilbud - I får tilsendt op mod tre tilbud fra udvalgte leverandører

4

Vælg leverandør – I vælger det bedste tilbud og får udført opgaven

Klik ind på Andelsportal.dk og kom godt i gang med din forenings næste byggeopgave.

29 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

30 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

LEVERANDØRNØGLEN Jydsk

Belægning Branche: Område: E-mail: Telefon:

Anlægsentrepriser Jylland trineogper@hotmail.com 6016 0820

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Isolering Danmark www.isoleringdanmark.dk mail@isoleringdanmark.dk 4422 4224

Branche: Område: E-mail: Telefon:

Anlægsentrepriser Sjælland kaning@forum.dk 2211 5640

Branche: Område: E-mail: Telefon:

Isolering København mh@mh-byg.com 3030 4841

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Arkitekt København www.4arkitekter.dk 4a@4arkitekter.dk 2447 8372

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Asfalt Danmark www.pankas.dk info@pankas.dk 4565 0300

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Ejendomsadministration Danmark www.boliq.dk info@boliq.dk 8732 4252

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Ejendomsadministration Sjælland www.cubusadministration.dk ss@lawfirm.dk 3323 1010

Elektriker Sjælland www.comsat.dk comsat@comsat.dk 2040 4055

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Isolering Danmark www.papiruld.dk info@papiruld.dk 4814 1188

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Låsesmed Sjælland www.dereslaasesmed.dk rene@dereslaasesmed.dk 2620 1119

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Låsesmed HT-området www.mejlshede.dk info@mejlshelde.dk 3539 3939

Branche: Område: E-mail: Web: Telefon:

Maler HT-området info@alogholmmalerfirma.dk www.alogholmmalerfirma.dk 4484 9944

MALERFIRMAET LILJEQVIST Branche: Område: E-mail: Telefon:

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Maler HT-området www.moll-mortensen.dk mollmortensen@gmail.com 6066 7097

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Jylland www.acbyg.com acbyg@live.dk 5184 1664

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Sjælland www.byberg-byg.dk mail@byberg-byg.dk 2064 7333

Branche: Område: E-mail: Telefon:

Varmepumper Jylland jes@varmepumpe-service.com 4089 7232

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Århus www.lantherbyg.dk Info@lantherbyg.dk 2684 8206

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Vaskerimaskiner Danmark www.electrolux.dk/laundrysystems els.info@electrolux.dk 6376 2220

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Vinduer & døre Sjælland www.spektrumvinduer.dk info@spektrumvinduer.dk 3874 6969

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Vinduer & døre Sjælland www.togk.dk info@togk.dk 3675 5443

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

VVS Fyn www.vvssydfyn.dk info@vvssydfyn.dk 6351 1250

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Jylland www.tømrer-jacob.dk toemrer-jacob@thomsen.dk 2044 8993

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Valuar Sjælland www.valuaren.dk pr@valuaren.dk 4064 0010

VARMEPUMPESERVICE ApS

Tlf.: 28 87 32 09 · CVR-nr. 30 28 86 61 Branche: Tømrer Skjoldborgsvej Område: Fyn 4, 5270 Odense N E-mail: lmbyg@nalnet.dk Web: www.lunds-multi-byg.dk Web: www.lunds-multi-byg.dk E-mail: lmbyg@nalnet.dk Telefon: 2887 3209

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer København www.msgulvservice.dk clausms@msn.com 2025 1185

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Fyn www.odensetømrerfirma.dk info@odensetomrerfirma.dk 4050 0538

Branche: Område: Web: E-mail: Telefon:

Tømrer Sjælland www.ttsentreprise.dk ttsentreprise@jubii.dk 5337 3540

Maler Sjælland boliljeqvist@yahoo.dk 5058 8268

31 |

KØBENHAVN

|

MARTS 2013

|

6 ÅRGANG

|

VEDLIGEHOLDELSESPLAN

NR. 1

|

ANNONCE

|

L

TAGRENOVERING

TILBYGNING

VI KAN HJÆLPE DIG 4 Arkitekter er et arkitektfirma, hvor de tre partnere, samt tegnestuens medarbejdere har mange års erfaring og stor bred kompetence indenfor arkitektur og byggeteknik. Vi udfører rådgivning til alle typer bygherrer: private, erhverv og offentlige. Vi løser opgaver indenfor arbejdsområderne renovering, om- og tilbygninger, istandsættelse af fredede bygninger, nybyggeri af boliger, produktion og erhverv. Desuden tilbyder tegnestuen bygherrerådgivning. 4 Arkitekter kan, som totalrådgiver, varetage et byggeprojekt fra skitsering, projektering, fagtilsyn og aflevering til bygherren eller vi deltager, som arkitektrådgiver, og en del af et større projekteringsteam.

DIN TOTALRÅDGIVER 4 Arkitekter ApS - Øster søgade 22 - 1357 København K www.4arkitekter.dk - 4a@4arkitekter.dk - Tlf.: 24478372

Du er altid velkommen til at ringe

24 47 83 72

VEJEN TIL DIN ALTAN OG ELEVATOR BEGYNDER HER. Vi projekterer og bygger altaner og elevatorer i ældre etageejendomme og er med dig hele vejen fra de første tegninger til den endelige montering.

Ring til os og få et uforpligtende tilbud.

www.altan.dk

70 26 83 03

www.alevator.dk

70 70 20 18