Ejerforenings Nyt - September 2010

Ejerforenings Nyt KØBENHAVN | September 2010 | 3 . ÅRGANG | NR. 3

Nyheder: Foreninger mangler postkasser

Fokus: Hold bedre fast på varmen

2 Byg nu og spar penge Se side

Se side

3

en let byggestart Gennem Ejerportal.dk kan private og boligforeninger let og gratis sende bygge- og renoveringsopgaver i udbud hos lokale håndværkere. I den øverste menu på Ejerportal.dk klikker du blot på indhent tilbud, hvorefter du bliver guidet videre gennem processen, der ender ud i, at du modtager 1-3 konkrete tilbud på din opgave.

Renten er lav, håndværkerne har tid og prisen på byggematerialer er presset i bund. Det bliver ikke billigere at bygge end netop nu.

Trænger facaden til en renovering, eller skal ejendommen have nyt tag, så er det tid til at komme ud af busken. Det har nemlig aldrig været billigere at få realiseret sine bygge- og renoveringsopgaver, end det er lige nu.

Renten er i øjeblikket historisk lav, hvilket gør det billigt at låne penge til byggesager. Samtidig skriger landets håndværkerfirmaer på noget at rive i, og derfor er det både nemmere og ofte også billigere at få tømreren eller glarmesteren på besøg. Oven

i købet er prisen på byggematerialer styrtdykket de sidste par år.

Rekordlav rente Men det billede kan se ganske anderledes ud om få år, og derfor er det nu, boligforeningerne skal slå til, mener Frederik I. Pedersen, der er chefanalytiker i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd. ­ Ordrebøgerne er langt fra — fyldt ud i bygge- og anlægssektoren, og derfor burde det være muligt at forhandle sig til en god pris. Samtidig er renten rekordlav, så hvis man ellers er i stand til at låne penge, er det et rigtig godt tidspunkt at give sig i kast med et byggeprojekt.

På et tidspunkt vil byggebran-

chen komme i gear igen, og det vil også smitte af på prisen, siger Frederik I. Pedersen til Ejerforenings Nyt.

På Ejerportal.dk kan du også læse nyheder om boligmarkedet og blive meget klogere på alt fra boligforsikring og administration til love og vedtægter.

>>Hvis man ellers er i stand til at låne penge, er det et rigtig godt tidspunkt at give sig i kast med et byggeprojekt.<<

lasse@jydsktagmaling.dk - www.jydsktagmaling.dk Løgstørvej 46 - 9600 Aars VI TILBYDER:

Tagmaling / Tagrensning - Rensning af tage/facader Div. rensning med mobil-renser, op til 400 bar

Læs Læs flere flere nyheder nyheder på på Andelsportal.dk Ejerportal.dk

KØBENHAVN | september 2010 | 3 . ÅRGANG | NR. 3

NYHEDER

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

1000 opgange mangler stadig postkasser Ved årsskiftet skulle det have været slut med postbude, der halser op og ned af trapper. Alle etageejendomme skulle senest 1. januar have opsat fællespostkasser i opgangen, men en del mangler stadig.

For fem år siden vedtog Folketinget, at alle etageejendomme skulle installere et fælles postkasseanlæg senest ved udgangen af 2009.

Det gav travlhed i boligforeningerne sidste efterår, men langt fra alle nåede det. Cirka en femtedel af landets 100.000 etageopgange nåede ikke at opfylde kravet i tide.

Posten kommer stadig ud Trods trusler om det modsatte, har alle alligevel fået post. ­ Vi har omdelt, som vi plejer, — men vi har med breve gjort op-

mærksom på, at det skulle bringes i orden, siger Henrik Larsen, der er chef for Post Danmarks privatkunder.

Post Danmark tilfredse Otte måneder efter loven trådte i kraft har 1000 opgange stadig ikke fået installeret fælles postkasseanlæg, men Post Danmark er meget tilfredse med tallet.

— Der er sket rigtig meget det

sidste halve år, og vi er glade for, at så forholdsvis få stadig mangler. Lige inden sommerferien skrev vi til dem, og den 15. oktober laver vi en ny optælling, og så tager vi den derfra, siger Henrik Larsen.

Han understreger, at hvis boligforeninger ikke får postkasserne sat op, vil hammeren i sidste ende falde, og posten vil blive væk.

Redaktionen Casper Vestereng (ansv.)

Magnus Krabbe Ejerforenings Nyt udgives af AB Gruppen A/S Kristen Bernikows Gade 4 1105 København K. Telefon: 77 33 40 00 E-mail: info@abgruppen.dk.

Oplag: 4600 ekspl.

Byg NU, for h...

Sådan lød udbruddet forleden fra en af vores tætte samarbejdspartnere. Han kunne simpelthen ikke forstå, hvorfor boligforeningerne ikke i langt større grad udnytter krisen og får renoveret til en pris, der aldrig har været lavere. Og jeg må give ham ret.

Renterne sætter dagligt nye bundrekorder, priserne på byggematerialer går samme vej, lønningerne falder og landets mange håndværksvirksomheder er sultne efter at komme i gang, hvilket kan mærkes på deres tilbud.

Men hvorfor går man så ikke bare i gang?!?

Som en del af dette tror jeg, at mange bestyrelser har benyttet krisen som en god undskyldning til at puste lidt ud og få et overblik over, hvad der er behov for i foreningen. Det har jeg blandt andet kunne mærke i min egen forening, hvor jeg selv sidder i bestyrelsen.

alle dele af foreningens bygninger, hvilket i sidste ende kan gøre det hele meget dyrere, hvis vi ikke tager os af det i tide.

årene sparet mange penge for mange foreninger, og vi er også klar til at hjælpe din.

Sammenholder man det med de øjeblikkelige byggepriser og den lave rente, så er det om at komme i gang.

KLUMME

Bliver ikke billigere

Alle har fået en mavepuster over den økonomiske udvikling og der er langsomt ved at danne sig en trend i samfundet, hvor man vender sig fra det materialistiske til det jordnære.

Få flere tilbud Der kan være stor forskel på, hvad det koster at få renoveret facaden eller skiftet vinduerne.

Derfor er det altid vigtig at indhente flere tilbud, så man sikrer sig den bedste pris.

Farligt at vente Men vi skal i gang igen, for der er flere farer, der blinker forude ved at skubbe de nødvendige renoveringer. Vi har haft en hård vinter, og det tærer på stort set

En af vores helt store forcer på Ejerportal.dk er at hjælpe boligforeningerne med at indhente alternative tilbud på jeres byggeprojekter, og vi har gennem

- Martin Borgstrøm Adm. Direktør AB Gruppen A/S E-mail: mb@abgruppen.dk

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

KØBENHAVN | september 2010 | 3 . ÅRGANG | NR. 3

Fokusemne: Varmespild at starte med en termografering af boligen. En termografering kan afsløre kuldebroer og mangel på isolering i specifikke dele af boligen.

En termografering foregår ved, at boligen filmes og affotograferes med et specielt kamera, så uregelmæssigheder i isolering og energiudslip afsløres.

Hold bedre fast på varmen Man skal ikke fyre for gråspurvene. Sådan lyder ordsproget, men på trods af den gamle talemåde, siver der varme for millioner af kroner ud af de danske ejendomme hvert eneste år.

Men det kan man sagtens gøre noget ved. For de fleste boligforeninger er isoleringen det første, man skal tage fat på. Her kan foreningen for en relativ beske-

den investering spare tusindvis af kroner.

men indefra reflekteres. På den lange bane vil det derfor være en god investering med energivinduer, idet varmespildet minimeres, hvilket betyder, at vinduerne ganske langsomt tjener sig selv hjem.

Energivinduer Der er også både kroner og velvære at hente i at udskifte vinduer. For udover lavere varmeregning giver nye energivinduer også et bedre indeklima.

Termografering Er du i tvivl om tilstanden på din boligs hulmursisolering, loftsisolering eller vinduesisolering, så kan det være en god idé

En usynlig belægning på glassets overflade betyder, at solens stråler kommer ind, mens var-

LETH ISOLERING

SKIFT TIL ENERGIRUDER!

gratis tilbud/opmåling ring nu: 30 32 09 94

Ring og få et godt tilbud

T MILJØRIGTIG E

SPAR 25% op til

på varm forhold eregningen i til trad isoleri itionel ng ®

60 70 87 88

V

G! AL

LETH

DE

Isolering

Undgå varmespild og pas på miljøet

T H E RTM F L OL OCC | isolatør H EO R MOF ®

Isoleringsmateriale baseret på cellulosefiber Isoleringsmateriale baseret på cellulosefiber

www.skanderborg-papirisolering.dk : :

: :

Vi har eksisteret i snart 40 år, derfor er vores største styrke, erfaringen og ekspertisen til at tilbyde vores kunder den bedste rådgivning indenfor energi&varme, VVS-installationer og Kloaksystemer.

Alle VVS- og Gas-installationer

Aut. Rottebekæmpelse

Ejendoms- og varmemester-service

Rens og vedligeholdelse af ventilation og aaøbssystemer www.sphsanitet.dk dph@sphsanitet.dk

papirisolering f o r e n e r g i b e v i d s t e !

p a p i r i s o l e r i n g f o r : : eI n n te e rre g s s ie bi ei nv t ie ldl i s g et n e t !i s o l e r i n g s m a t e r i a l e ? ::

Tlf: 4497 1353 Fax: 4497 3619

Varmeudslippet afsløres på billederne som kraftige røde og gule farver, da kameraet filmer med en speciel teknologi, der afbilleder huset efter temperatur.

En termografering giver et unikt billede af, hvor varmen slipper ud af dit hus.

Stopvarmespild.nu

I n t e r e s s e

i

i n t e l l i g e n t

i s o l e r i n g s m a t e r i a l e ?

Stopvarmespild.nu levere kvalificeret og uvildig rådgivning indenfor energirenovering til faste priser.

Få klarhed over dit varmetab med termografering fra 1.190,-

Termografering Energitjek Tilstandsvurdering / Bygningsgennemgang Energirenovering Drifts- og vedligeholdsplanlægning

www.stopvarmespild.nu - Mail: info@stopvarmespild.nu Tlf: 20 87 99 93 eller 50 50 42 12 :: T a g i s o l e r i n g

:: V æ g i s o l e r i n g

100%CELLULOSE CELLULOSE 100%

:: G u l v i s o l e r i n g

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk

KØBENHAVN | september 2010 | 3 . ÅRGANG | NR. 3

Fokusemne: Tag & Facade

Massive regnskyl kan blive dyre pludselig være endog meget vådt inde i ejendommen.

Forskellige materialer Der er naturligvis også flere forskellige typer tagrender at vælge imellem, hvis man vil udskifte dem. De laves blandt andet i blik, kobber eller aluminium, men det kan anbefales at tage en snak med en fagmand, der kan fortælle nærmere om fordele og ulemper ved de forskellige materialer.

Tagrender og kviste er nogle af de ting, der kan blive glemt, når en husejer renoverer sit hus eller en boligforening tjekker ejendommen efter i sømmene.

Det kan dog være en god idé med almindelig vedligeholdelse af både kviste, tagrender og nedløbsrør, så man undgår pludse-

lig at stå med et større og dyrere problem eller vand i stuen.

der tæt og vandet bliver ledt ordentligt væk.

Hvis man glemmer vedligeholdelse af kviste og tagrender, risikerer man, at der opstår huller og sprækker, som gør taget utæt.

Det kan netop nu siges at være ekstra relevant med de massive regnskyl, som har væltet ned over de danske tage i løbet af sensommeren.

De fleste firmaer stiller velvilligt deres ekspertise til rådighed gennem faglig rådgivning vedrørende netop dit hus. Det kan for eksempel omhandle, hvordan du bedst leder vandet væk fra taget og hvilke materialer, der er mest modstandsdygtige mod rust.

Tjek tagrenden årligt Med et årligt eftersyn kan man derimod sikre sig, at taget hol-

ELMGREEN

TAG OG FACADE

Har man sprækker, huller eller revner i dele af taget, så kan der

ALT INDENFOR BLIKARBEJDE UDFØRES - Inddækning og beklædning med zink og kobber.

ALT I BLIKARBEJDE UDFØRES EFFEKTIVT OG PROFESSIONELT SÅSOM:

-

Inddækning og beklædning med zink & kobber.

Reparation, renovering og vedligeholdelse.

Tagrender, skotrender & nedløb.

Skifer, zink- og kobbertage.

Nordager 3 - 4070 Kr. Hyllinge - 40647971 - elmgreen@live.dk

- Kviste, gavle, flunker, vindskeder og udhæng.

- Reparation, renovering og vedligeholdelse.

- Nedløb, tagrender og skotrender.

HOLM TAG & FACADE

- Zink, kobber- og skifertage m.m.

Adresse: Tinghøjvej 56, 2860 Søborg E-mail: holmtagogfacade@gmail.com

Telefon: 26854051

T Ø M R E R M E S T E R

Michael Vester

Alt i tømrerarbejde, stort som småt, nyt som gammelt.

Vi udfører også zinkarbejde, tagrender, kvistbeklædning, specialopgaver i zink og alt i malerarbejde

TLF.: 2945 8161 E-MAIL: LMVESTER@MAIL.DK WWW.MICHAEL-VESTER.DK

Alt blikarbejde udføres i kobber, zink og aluminium.

Gør foreningen efterårsklar Få tjekket op på kviste og tagrender, så undgår I ubehagelige overraskelser.

Tlf: 2855 7286 Email: thomas@riemers-vvs.dk WEB: www.riemers-vvs.dk Addresse: Randager 63 Postnummer: 2620 Albertslund

Læs flere nyheder på Ejerportal.dk