Юринфо февраль 2015

Юринфо 16+

Ежемесячная областная правовая газета

№1 (190) 28 февраля 2015

НОТАРИУС ДЛЯ ВАС

Депозит нотариуса обеспечит надежную форму расчетов

О новых возможностях нотариального депозита и его преимуществах рассказала «Юринфо» нотариус города Волгограда Ирина Коваленко «Дачную амнистию» продлили еще на 3 года

| с. 2 |

Сделки с недвижимостью при участии нотариуса зарегистрируют за три дня

| с. 4 |

Общественный совет при Управлении Росреестра усилит борьбу с коррупцией

Читайте в номере на 3 стр.

КОЛОНКА РЕДАКТОРА | с. 5 |

В Управлении Росреестра подвели итоги года Расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, посвященное итогам 2014 года, состоялось 19 февраля. В работе коллегии приняли участие Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Владимир Тецкий, Президент нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Алек-

сей Колесников, заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. С основным докладом выступил руководитель Управления Алексей Абрамов. Он озвучил итоги работы и наметившиеся тенденции в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, контрольно- надзорных функций Управления, судебной практики, взаимодействия с филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. В докладе было отмечено, что одним из приоритетных направлений деятельности Управления остается государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, повышение качества предоставляемых государственных услуг Росреестра, верификация и гармонизация данных, содержащихся в ЕГРП и ГКН За 2014 год зарегистрировано почти полмиллиона (445 628) прав (ограничений), обременений прав и сделок. Это на 1,4 % меньше, чем в 2013 году. Поток заявлений, поданных на государственную регистрацию сократился после изменений в законодательстве, отменивших государственную регистрацию отдельных видов сделок (с 1 марта 2013 года). Оборот недвижимости при этом не уменьшился.

Оборот недвижимости продолжает расти Значительно увеличились объемы регистрации долевого участия в строительстве. Количество зарегистрированных прав собственности застройщика возросло более, чем в 2 раза (на 208,3 %) - в 2014 году их зарегистрировано 817 (в 2013 — 265 прав). Число прав собственности участника долевого строительства выросло на 59,3 % - в 2014 году их зарегистрировано 6997. Договоров долевого участия зарегистрировано на 50,2% больше, чем в 2013 году - 8785. На 33 процента увеличилось число ипо­течных договоров. Отмечен незначительный рост количества прав, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи жилых помещений -71010 против 70403 в 2013 году.

Теперь услуги Росреестра еще шире представлены в МФЦ Управление Росреестра по Волгоградской области организует предоставление государственных услуг по принципу «одного окна» на базе МФЦ. Как известно, такая «экспансия» в универсальные офисы услуг задумана для удобства граждан. Окончание на 2-й стр.

Женщины делают мир добрее Февральский номер означает финал зимы, а в канун весны мы отдаем свои лучшие улыбки, слова и пожелания тем, кто на самом деле способен дарить нам весну в нашей жизни — это женщины с их бесконечным очарованием. Женский взгляд и обаяние всегда были движущей силой самых лучших поступков и основой побед. Именно женщины делают этот мир добрее и краше, и пусть так будет всегда. Всем представительницам прекрасного пола — мамам, сестрам, дочкам и хранительницам очага желаю в эти дни получить бурю положительных эмоций, море любви, океан счастья и переливы звездного блеска. И еще важно не забывать, что любая женщина может достигнуть всего, что угодно, если только захочет. А мы продолжаем публиковать материалы о вопросах оформления собственности. С нового года очень много новшеств, касающихся процедуры регистрации недвижимости. Теперь право собственности по сделке с недвижимостью можно зарегистрировать всего лишь за три дня, если эта сделка удостоверена нотариусом. Таких сжатых сроков в оформлении недвижимости еще не было. Как и почему это работает, рассказала Юринфо президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова. В этом номере также есть еще публикации на эту тему, которые помогут вам решать свои задачи и пожелания быстро и без хлопот. Изучайте свои права! Главный редактор Лилия Фанина Юридическое сопровождение от

НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ Волгоградской области

Юристы Нотариальной палаты Волгоградской области предлагают: ♦ квалифицированную юридическую помощь в оформлении наследственных прав ♦ представительство интересов в суде по всем вопросам, связанным с нотариальной практикой ♦ составление исковых заявлений в суд ♦ помощь в оформлении прав на земельные участки ♦ помощь в оформлении договоров отчуждения недвижимого имущества ♦ помощь при оформлении (составлении) документов при создании юридического лица (регистрация юридических лиц) ♦ представительство в судах общей юрисдикции, арбитражном суде от имени юридического лица ♦ представительство интересов юридических лиц в государственных органах, связанных с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ♦ юридическое сопровождение сделок по отчуждению долей в уставном капитале

Волгоград, улица Пражская, 1 Телефон 23-74-74

2 № 1 (190), 28 февраля 2015 г.

Юринфо

| СОБЫТИЯ, ФАКТЫ, КОММЕНТАРИИ |

В Управлении Росреестра подвели итоги года Окончание. Начало на 1-й стр.

По Плану мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р к 2020 году почти 90% всех услуг Росреестра будут предоставляться в МФЦ (офисы «Мои документы»). А на сегодняшнем этапе важно обучить сложной работе по предоставлению услуг Росреестра сотрудников офисов МФЦ. В 2014 году Управлением Росреестра и филиалом Управления Кадастровой палатой заключены допол-

нительные соглашения о взаимодействии с Уполномоченным МФЦ. На их основе организовано предоставление государственных услуг Росреестра в 35 офисах МФЦ (в 2013 году услуги Росреестра были только 25 офисах). Навыкам приема-выдачи документов в 2014 году обучено 133 специалиста МФЦ.

Земельный контроль Особая функция Управления Росреестра - контроль за соблюдением земельного законодательства в сфере государственного земельного надзора. В 2014 году на количество проведенных на территории Волгоградской области проверок составило 5374. Количество выявленных нарушений в ушедшем году зафиксировано 911.

НОВОСТИ КОРОТКО

С 1 января увеличена госпошлина за регистрационные действия в отношении недвижимости

Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» принят еще 21 июля 2014 года, а сами измеПо итогам года названы нения вступили в силу с 1 января 2015 года. Они касаются коллективы, показавшие размера государственной пошлины за совершение юридиуспешный результат чески значимых действий при государственной регистраТрадиционно по итогам работы за ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

год были названы лучшие подразделения Управления. Ими стали: отдел ведения ЕГРП (руководитель Дмитрий Лапшенков), межмуниципальный отдел по городу Фролово и Фроловскму району (руководитель Татьяна Глущенко), Серафимовичский отдел (руководитель Ирина Яковлева), Алексеевский отдел (руководитель Светлана Нескоромнова). Лучшие сотрудники отмечены памятными грамотами руководителя и переходящими кубками победителей.

В юридической клинике правовая помощь - бесплатна Адрес г. Волгоград, ул. Новосибирская, д. 76 цокольный этаж здания института г. Волгоград, пр. Университетский, д. 64 404106, г. Волжский, ул. Большевистская, д. 7 каб. 32.

400075, г. Волгоград, шоссе Авиаторов, д.1 (каб. № 103) г. Камышин, ул. 333 Стрелковой дивизии, д.32, каб. 3.1 г. Котельниково, ул. Чеснокова, 13, каб.1.3 г. Ленинск, ул. Ленина, д. 51 г. Михайловка, ул. Вишневая, д. 86, каб. 34 г. Палласовка, ул. Юбилейная, д. 60, каб. 12 г. Суровикино, МКР № 1, д. 53 г. Урюпинск, ул. Московская, д. 9 г. Фролово, ул. Подгорная, д. 300 «б»

График приема понедельник-четверг, с 13.00 до 15.00

46-69-30; 46-69-32

с понедельника по пятницу с 14.00 до 17.00 каждую субботу с 9.00 до 15.00

78-66-62

844732-51-29 3-20-71; 3-22-74 84465-2-38-38, 4-04-31

вторник, пятница с 14.00 до 16.30 по средам с 13.00 до 16.00 по средам с 14.00 до 16.00 по средам с 13.00 до 14.00 по средам с 13.00 до 14.00 по средам с 13.00 до 14.00 по вторникам с 13.30 до 15.30 по средам с 13.30 до 15.30 по средам с 14.00 до 16.00

У правозащитниц в Волгоградском СИЗО №1 изъяли сотовый телефон, планшет и другие запрещенные предметы

Сотрудники СИЗО-1 изъяли у общественных защитниц сотовый телефон, планшет и другие запрещенные предметы. Об этом сообщила пресс-служба УФСИН России по Волгоградской области.

исправительного учреждения запрещенных предметов. Женщины заверили сотрудников отдела безопасности, что не имеют при себе запрещенных предметов. Тем не менее, при осмотре гражданок сотрудники СИЗО-1 изъяли у них 4 зарядных устройства, 2 пары наушников, 1 сотовый телефон и планшетный компьютер. В отношении правозащитниц составлены протоколы об административной ответственности. Их ожидает крупный денежный штраф и лишение статуса правозащитника.

Телефон 41-28-25

(8443) 56-01-65

рублей, вместо 1000 рублей для физического лица и 22000 рублей вместо 15000 для юридического. За внесение изменений в ЕГРП заявителю -физическому лицу придется заплатить 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей. С полным текстом закона и новыми размерами государственной пошлины можно ознакомится на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru).

отдела безопасности СИЗО-1 при посеСныхотрудники щении подследственных предупредили обществензащитниц о недопустимости проноса на территорию

Список юридических клиник, действующих в Волгоградской области Наименование Юридическая клиника Волгоградского кооперативного института (филиала) АНО ВПО Центросоюза Российской Федерации «Российский университет кооперации» Юридическая клиника НОУ ВПО «Волгоградский институт экономики, социологии и права» Юридическая клиника «Юрисконсульт» Волжского филиала НОУ ВПО «Международный юридический институт» Центр бесплатной юридической помощи НОУ ВПО «Волгоградский институт бизнеса» В 8 районах Волгоградской области действуют обособленные подразделения Центра:

азмер государственной пошлины за государственРжимое ную регистрацию права собственности на недвиимущество теперь установлен в размере 2000

«Дачную амнистию» продлили еще на 3 года

А срок бесплатной приватизации увеличен до 1 марта 2016 года.

б этом сообщили на пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по Волгоградской обО ласти Алексей Абрамов и его заместители. Тема кон-

ференции была посвящена итогам работы Управления Росреестра за год и нововведениям в сфере регистрации прав на недвижимость. Очевидно, что большая часть муниципального жилья уже перешла в собственность желающих, и поэтому ожидалось, что срок бесплатной приватизации жилья, которая длится уже более 20 лет, продлеваться больше не будет. Однако он увеличен еще на год. - Видимо, это для того, чтобы те, кто еще не успел, могли воспользоваться своим правом, - прокомментировал новость Алексей Абрамов. С дачными домиками, участками и гаражами ситуация немного другая. Несмотря на упрощенный порядок оформления по «Дачной амнистии», многие их владельцы еще не воспользовались своим правом. Между тем еще немало дачных участков подлежит кадастровому и регистрационному чету.

ОФИЦИАЛЬНО МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ по Волгоградской области

Сообщение о приостановлении статуса адвоката Гребенниковой Ю.Б. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 23.12.2014 № 1053 о приостановлении статуса адвоката Гребенниковой Юлии Борисовны с 19.12.2014, распоряжением Управления от 29.12.2014 № 1981-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Гребенниковой Ю.Б. Сообщение о приостановлении статуса адвоката Гусейновой И.А. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 23.12.2014 № 1054 о приостановлении статуса адвоката Гусейновой Инны Александровны с 19.12.2014, распоряжением Управления от 29.12.2014 № 1980-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Гусейновой И.А Сообщение о приостановлении статуса адвоката Плохова А.В. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 23.12.2014 № 1052 о приостановлении статуса адвоката Плохова Александра Владимировича с 19.12.2014, распоряжением Управления от 29.12.2014 № 1978-р в реестр адвокатов Волгоградской

области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Плохова А.В. Сообщение о приостановлении статуса адвоката Шушкина А.М. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 82 о приостановлении статуса адвоката Шушкина Александра Михайловича с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 154-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Шушкина А.М. Сообщение о приостановлении статуса адвоката Филенко Т.В. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 83 о приостановлении статуса адвоката Филенко Татьяны Васильевны с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 155-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Филенко Т.В. Сообщение о приостановлении статуса адвоката Процановой Г.С. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 42 о приостановлении статуса адвоката Процановой Галины Сергеевны с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 156-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о приостановлении статуса адвоката Процановой Г.С. Сообщение о возобновлении статуса адвоката Зубовой Т.Е. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоград-

ской области от 23.12.2014 № 1051 о возобновлении статуса адвоката Зубовой Татьяны Евгеньевны с 19.12.2014, распоряжением Управления от 29.12.2014 № 1983-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о возобновлении статуса адвоката Зубовой Т.Е. Сообщение о возобновлении статуса адвоката Тарасовой Е.В. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 77 о возобновлении статуса адвоката Тарасовой Елены Валерьевны с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 151-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о возобновлении статуса адвоката Тарасовой Е.В. Сообщение о возобновлении статуса адвоката Мичуриной О.С. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 78 о возобновлении статуса адвоката Мичуриной Ольги Саидальвиевны с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 152-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о возобновлении статуса адвоката Мичуриной О.С. Сообщение о возобновлении статуса адвоката Усковой М.С. Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области сообщает, что на основании уведомления совета Адвокатской палаты Волгоградской области от 05.02.2015 № 79 о возобновлении статуса адвоката Усковой Марины Сергеевны с 30.01.2015, распоряжением Управления от 10.02.2015 № 153-р в реестр адвокатов Волгоградской области внесены сведения о возобновлении статуса адвоката Усковой М.С. Начальник Управления М.А. Колесников

Юринфо

| ВОПРОС-ОТВЕТ |

№ 1 (190), 28 февраля 2015 г.

НОТАРИУС ДЛЯ ВАС

Депозит нотариуса обеспечит надежную форму расчетов

С

1 января 2015 года нотариус принимает в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору, в том числе и в тех случаях, когда это предусмотрено соглашением между должником и кредитором. Для сравнения, ранее законодательством предусматривались расчеты через депозит нотариуса путем внесения денежных сумм и ценных бумаг только в случаях, предусмотренных законом: отсутствия кредитора в месте исполнения обязательства; недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; уклонения кредитора от принятия средств; а также в случае отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором. То есть тогда, когда другим способом рассчитаться по долгу возможности нет. Изменения, внесённые в Основы законодательства РФ о нотариате в начале этого года, позволяют теперь использовать депозит нотариуса по соглашению участников сделки для взаиморасчётов. Статьи 87 и 88 Основ законодательства РФ о нотариате гибкие и позволяют эффективно использовать депозит нотариуса для предотвращения мошенничеств при расчётах. К примеру, по соглашению должника и кредитора могут быть определены условия, при которых деньги не подлежат уплате кредитору, а возвращаются должнику.

О новых возможностях нотариального депозита и его преимуществах

рассказала «Юринфо» нотариус города Волгограда Ирина Коваленко. Депозит у нотариуса — это прежде всего надежная форма расчетов. Передать средства через такой депозит удобно в самых разных случаях. Но наиболее востребован он при крупных сделках, таких как отчуждение недвижимости, когда стороны рискуют большими деньгами. Или в случаях, когда у должника нет возможности вернуть средства из-за каких-либо проблем с кредитором. Бывает, что кредиторы даже намеренно избегают своевременного возврата займа, чтобы получить хорошие проценты по нему.

В моей практике нередко к нотариальному депозиту обращаются арбитражные управляющие при возмещении долгов предприятия-банкрота. Например, для возврата зарплатных долгов бывшим сотрудникам. Это удобно, ведь сроки производства регламентированы, а самих сотрудников предприятия не всегда есть возможность быстро найти. С депозитного же счета нотариуса денежную сумму можно получить в течении трех лет. Другая ситуация, когда акционер открытого акционерного общества, владеющий более 95 % акций предприятия, хочет принудительно выкупить акции у оставшихся акционеров по рыночной цене (как сегодня позволяет закон). Чтобы гарантировать оплату, а, значит, и покупку, приобретатель просто вносит средства на депозитный счет нотариуса для передачи их продавцу. Кстати, с момента внесения средств на депозит нотариуса, считается, что расчет произведен, даже если получатель еще не востребовал деньги или ценные бумаги. У меня был случай, когда застройщик, нарушивший сроки сдачи жилья, возмещал неустойку по решению суда. Средства своим дольщика он возвращал также через нотариальный депозит. Это удобно, потому, что дольщик после внесения средств на депозит не сможет заявить, что он не получил компенсацию. Депозит может быть удобен и в простых договорах займа между физическими лицами. А теперь депозит нотариуса еще мо-

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РФ по Волгоградской области РАСПОРЯЖЕНИЕ Волгоград

жет стать хорошей альтернативой банковским ячейкам. Его можно использовать без исключительных обстоятельств, а просто по соглашению сторон. Безусловно, он поможет при расчётах по сделкам с недвижимостью, пусть даже и в простой письменной форме (то есть без нотариального удостоверения), ну и, конечно, при совершении сделок с ценными бумагами. Привлекательно это именно тем, что дает надежность при передаче наличных средств. В случае с покупкой недвижимости, депозит нотариуса позволит избежать опасений потерять деньги, а плата за внесение средств фиксирована и составит 1500 руб. при условии, если вы удостоверили договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. В случае если договор не был нотариально удостоверен вы, на основании соответствующего соглашения, можете внести средства в депозит нотариуса из расчёта 0,5% от принятой денежной суммы, но не менее 1 000 (одной тысяч) рублей. Механизм передачи средств на депозит нотариуса такой: нотариус принимает от должника на свой депозитный счет денежные суммы или ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении средств нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы или ценные бумаги, если иное не предусмотрено соглашением. Повторю: внесение денежной суммы или ценных бумаг на депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Возможен ли договор ренты с иностранцем?

ОФИЦИАЛЬНО

20 января 2015 г.

3

№ 63-

О признании недействительными удостоверений адвокатов

Руководствуясь пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и на основании записей в книге учета выдачи удостоверений адвокатов Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области, свидетельствующих о том, что лица, сведения о которых исключены из реестра адвокатов Волгоградской области в 2014 году, не сдали удостоверения адвокатов в Управление, п р е д л а г а ю : 1. Считать удостоверения адвокатов недействительными с момента исключения сведений об адвокатах из реестра адвокатов Волгоградской области, согласно приложению, в количестве 28 штук.

2. Отделу по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния (Л.К. Сегизекова) опубликовать данное распоряжение в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением распоряжения оставлю за собой. Начальник Управления М.А. Колесников Приложение к распоряжению от 20 января 2015 № 63-р

№ Реестровый Номер Фамилия имя отчество № распоряжения, на основании п/п номер Удостоверения адвоката которого прекращен статус адвоката 1. 34/1713 1852 Ашмарин Александр Александрович № 1575-р от 13.10.2014 2.

34/698 1669 Бабаханова Ольга Владимировна № 33-р от 14.01.2014 3.

34/45 1808 Бабкеев Ринат Измаилович № 656-р от 25.04.2014 4.

34/166 166 Гарькавая Надежда Викторовна № 1982-р от 29.12.2014 5. 34/1264 1302 Дедюхин Евгений Аркадьевич № 738-р от 07.05.2014 6.

34/222 222 Денисов Михаил Николаевич № 935-р от 16.06.2014 7. 34/1795 1949 Дзюбенко Юлия Александровна № 1037-р от 04.07.2014 8.

34/233 233 Долинкин Сергей Валерьевич № 1443-р от 15.09.2014 9.

34/338 338 Каждан Владимир Лазаревич № 169-р от 04.02.2014 10. 34/2078 2289 Каншина Татьяна Александровна № 937-р от 16.06.2014 11. 34/393 393 Князьков Геннадий Яковлевич № 1038-р от 04.07.2014 12. 34/1660 1786 Кряжева Инна Викторовна № 1227-р от 05.08.2014 13. 34/484 1033 Лебедев Константин Борисович № 354-р от 12.03.2014 14. 34/523 523 Малуев Николай Кузьмич № 742-р от 07.05.2014 15. 34/2154 2381 Мишин Василий Николаевич № 1720-р от 13.11.2014 16. 34/583 583 Мурлыканова Лидия Михайловна № 311-р от 04.03.2014 17. 34/1774 1918 Орисов Георгий Боцманович № 1849-р от 08.12.2014 18. 34/1380 2236 Попов Сергей Александрович № 35-р от 14.01.2014 19. 34/1495 1586 Слесарев Александр Александрович № 173-р от 05.02.2014 20. 34/796 796 Соколов Александр Викторович № 934-р от 16.06.2014 21. 34/1303 2111 Сысоев Денис Витальевич № 32-р от 14.01.2014 22. 34/1167 1181 Тихонов Александр Анатольевич № 1577-р от 13.10.2014 23. 34/248 1382 Тюрин Николай Петрович № 1721-р от 13.11.2014 24. 34/1371 1430 Фетисов Роман Анатольевич № 740-р от 07.05.2014 25. 34/2009 2214 Филиппов Александр Станиславович № 1444-р от 15.09.2014 26. 34/916 916 Чепрасов Владимир Филиппович № 932-р от 16.06.2014 27. 34/939 939 Шаммедов Рашад Камил оглы № 1448-р от 15.09.2014 28. 34/2032 2246 Шевырев Александр Сергеевич № 933-р от 16.06.2014 Начальник отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Л.К. Сегизекова

Елена интересуется: может ли быть заключен договор пожизненной ренты с гражданином Украины на территории России? Если да, то какие в нем будут особенности, как это будет выглядеть с точки зрения процедуры? Ответ: можно, кроме случаев, когда имущество не может быть передано в собственность иностранцу.

Подробнее разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Суть договора в том, что плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту определенную денежную сумму либо давать средства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту, в том числе, на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Добавлю, что получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо, а плательщиком ренты - любое «сделкоспособное» физическое или юридическое лицо. К такому выводу позволяет прийти буквальное толкование действующего гражданского законодательства. В статье 2 ГК РФ предусматривается, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются и к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, если предположить, что предметом договора будет недвижимое имущество, то надо учесть, что не всякое имущество может быть передано в собственность иностранцу. Статья 15 Земельного кодекса определяет, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Их перечень устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации (например, Краснодарский край: Муниципальные образования Ейский район, Каневский район, Мостовский район). Это касается и других территорий, в отношении которых установлен особый режим, (например, земельные участки в границах морского порта, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). Следовательно, гражданин Украины может стать плательщиком ренты только в том случае, если действующим законодательством не предусмотрены ограничения в отношении права собственности иностранных граждан. При удостоверении договора в таком случае нотариус в общем порядке: устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия, проверяет принадлежность имущества, истребует документы, содержащие характеристики предмета договора и ряд иных документов. В каждом конкретном случае список документов, необходимых для предъявления, может варьироваться. Для получения консультации по существу необходимо обратиться в Нотариальную палату Волгоградской области по телефону (8442)23-34-19.

4 № 1 (190), 28 февраля 2015 г.

Юринфо

| АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ |

Сделки с недвижимостью при участии нотариуса зарегистрируют за три дня

С

нового 2015 года вступили в силу ряд законодательных изменений, касающихся деятельности нотариата. Они коснулись и профессиональных требований, и услуг для граждан. Нотариусы теперь смогут шире применять возможности электронного документооборота, благодаря которым они имеют доступ и к государственными базами данных, и к единым информационным системам, созданным внутри нотариата .

С нового года тарифы, четко установлены государством. Теперь за принятие денежных сумм на депозит нотариуса, удостоверившего сделку, для расчета по этой сделке нужно будет заплатить 1500 рублей независимо от суммы оплаты.

Что дает депозит нотариуса?

Что изменилось в работе Нотариата в 2015 году? Какие новые гарантии дал законодатель гражданам в лице нотариуса? Почему нотариус становится наиболее привлекательным юристом в сделках с недвижимостью? В чем сила нотариального акта?

На эти вопросы ответила Юринфо президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Васильевна Гончарова.

Нотариусы теперь юристы после 25-ти - К новому году нотариусы можно сказать, получили подарок от законодателя — это новый закон, вносящий изменения в Основы законодательства о нотариате, и другие законы, касающиеся работы нотариуса. Начнем с того, что теперь установлены возрастные ограничения для претендентов на должность нотариуса. Эту профессию смогут получить юристы от 25 до 75 лет. Кроме того, кандидат должен иметь юридический стаж не менее 5 лет. Вообще в России уже давно установленные требования к профессиональной подготовке нотариуса настолько высоки, что, если даже кандидат моложе 25 прошел все квалификационные барьеры (а такое бывало), то вопросы к его работе вряд ли бы возникли. Но люди чаще проникаются доверием к тем, кто постарше, к человеку с жизненным опытом, обладающим определенной мудростью. Поэтому возрастное ограничение в нотариате вполне логично и лично мне оно очень понятно и близко.

Сделки с недвижимостью у нотариуса — еще проще, еще быстрее, еще надежнее С 2015 года произошли достаточно серьезные изменения, касающиеся регистрации сделок с недвижимостью. Роль нотариата в них значительно усилилась. Нотариальная форма сделки с недвижимостью попрежнему не носит обязательный характер, и гражданин может сам выбрать, к какому юристу пойти за помощью при составлении договора и при регистрации права на недвижимость. Однако у нотариуса он получит ряд явных преимуществ. По новому законодательству нотариус сегодня стал самым привлекательным звеном в процедуре оформ-

ления недвижимости сразу по нескольким позициям. Например, в работе нотариуса появилось несколько моментов, которые фактически исключают мошенничество при удостоверении сделки у нотариуса. Прежде всего, это экспертиза документов на недвижимость. Нотариус её тщательно проводит. Покупатель и продавец для заключения сделки предъявят нотариусу правоустанавливающие документы. По электронному документообороту, воспользовавшись различными доступными ему базами данных, нотариус сможет, не выходя из кабинета, собрать нужные справки для оформления сделки буквально в течении дня. А кроме того, он проверит дееспособность участника сделки, которую потом будет очень сложно оспорить. Уже на следующий день стороны смогут подписать договор, после чего нотариус отнесет документы на регистрацию в Росреестр. Документы от нотариуса там примут уже без дополнительных проверок. Напомню, благодаря возможностям нотариуса, еще с прошлого года, при наличии нотариального участия в сделках с недвижимость регистрация права в Росреестре проходит по ускоренной схеме. В прошлом году её срок составлял 5 дней, а с нынешнего года — уже 3 дня. Когда появится техническая возможность отправлять документы на регистрацию в Росреетср по электронной связи (законодательная такая возможность уже существует), то сделка будет регистрироваться всего один день. В итоге что мы имеем? Минимальные сроки оформления сделки и никаких хождений по инстанциям - понадобиться только два визита к нотариусу. Очень многие захотят воспользоваться такой возможность, хотя бы из экономии времени и нервов. Кроме того, такие люди сэкономят еще и на услугах юриста. А воспользовавшись депозитам нотариуса при расчетах по сделке, продавец еще и получит уверенность в том, что причитающиеся ему деньги никуда не пропадут. Депозит нотариуса был всегда удобной услугой при любых расчетах. Но пользовались им клиенты не часто из-за стоимости услуги - 0,5 % от суммы которая поступает на депозит.

Как только нотариус получил деньги от покупателя, он получает документы, а продавец — деньги. И никто ничем не рискует. Это хорошая защита от мошенничества. К тому же мы все понимаем, что продавец всегда переживает, что может и не получить деньги. Особенно если речь о простых письменных сделках. С нотариальным депозитом — это исключено. Поэтому при обращении к нотариусу клиент имеет удобные сроки, минимум волнений и заранее просчитанные прозрачные расходы. Люди, которым небезразлична судьба их имущества, безусловно сделают выбор в пользу того, что удобно и выгодно. Я имею ввиду прежде всего сделки с недвижимостью — это самые дороги сделки, поэтому самые рискованные. Добавлю лишь, что каждый нотариус в России страхует профессиональные риски. У него есть личная страховка, не меньше чем, на 2 миллиона рублей, плюс плюс 500 тысяч рублей - сумма коллективной страховки. Если нотариус работает с ипотекой — его личная страховка дороже, она стоит не менее 5 миллионов рублей. А с 2016 года плюс ко всему начнет формироваться компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, а выплаты из него начнутся с 1 января 2018 года. При этом, я считаю, что профессиональный уровень, на котором работают современные нотариусы, позволит им не совершать никаких ошибок. Во всяком случае про нотариусов в Волгоградской области я это с уверенностью могу сказать.

В чем сила нотариального акта? С конца прошлого года нотариальное удостоверение приобрело доказательную силу в суде. Если на документе стоит печать и подпись нотариуса, то подтверждение подлинности такого документа не потребуется, кроме нескольких особых случаев. Например, если нарушена процедура удостоверения документа. Почему законодатель дал такую силу нотариальному документу? Прежде всего, опять-таки, чтобы у клиентов было меньше возможностей для мошеннических схем. Например, если супруги при разводе спорят из-за имущества, они готовы и оспорить и документы, удостоверенные нотариусом в личных интересах. Подобные случаи ранее бывали. Сейчас в суде такое невозможно. Это также важно со сделками с недвижимостью. Законодатель защитил гражданина подписью нотариуса. Документы с нотариальной печатью дают надежность их обладателям. В свете последних изменений это придает особую надежность любым нотариальным действиям. И это важно именно для сделок с высокой ценой вопроса, когда риски особенно велики.

В рекламе хотят запретить преподносить типичные свойства товара как уникальные

аконопроект, запрещающий произЗзаблуждение водителям вводить потребителя в разработал депутат Госду-

мы Олег Михеев.

– Речь идёт о простейшей уловке рекламщиков, с которой каждый из нас сталкивается почти каждый день: преподнести самое обычное свойство товара как некое особое качество, которым товар конкурента не обладает. А за особое качество можно требовать особые деньги. Уловка формально законна, ведь нам не сообщают ложной информации, только чистую правду! Классический пример – растительное масло «без холесте-

рина». Эту наклейку часто можно встретить на бутылках с маслом от простого подсолнечного до дорогого оливкового. Хитрость в том, что холестерина в растительном масле не бывает вообще, это исключительно животный компонент. К слову, связь между содержанием холестерина в пище и сердечно-сосудистыми заболеваниями не доказана, потому что если в крови мало холестерина, то он вырабатывается печенью. Однако рекламщики давно ухватились за обывательское представление о вреде холестерина и пользуются им, чтобы увеличивать объём продаж. А ведь с точки зрения ло-

гики это то же самое, что писать на яблоках «100% без животного жира». Почему всё это плохо в кризис? Да потому, что это, по сути, моральное давление на потребителя! Люди и рады бы сэкономить на подсолнечном масле, но боятся повредить своему здоровью и тратят лишние деньги на «навороченные продукты». Власти в разных странах борются с этой уловкой по-своему. Например, на Украине в 2011 году Антимонопольный комитет приказал крупному производителю убрать с бутылок растительного масла значок «без холестерина».

Далее депутат поясняет: - Я предлагаю не вылавливать хитрых рекламодателей по отдельности, а решить проблему на законодательном уровне. Для этого мной разработаны и внесены в Госдуму поправки к закону «О рекламе». Предлагается запретить рекламщикам и пиарщикам выставлять в качестве преимущества свойства, являющиеся для данного товара неотъемлемыми. А ещё – запретить ссылаться на проведенные исследования, если они и без того необходимы для выпуска продукции на рынок.

Подробнее об этой законодательной инициативе говорится на официальном сайте депутата Госдумы Олега Михеева.

Юринфо

№ 1 (190), 28 февраля 2015 г.

| АКТУАЛЬНО |

Общественный Совет при Управлении Росреестра усилит борьбу с коррупцией

П

ервое в этом году заседание Общественного Совета при Управлении Росреестра по Вол­гоградской области состоялось 10 февраля. В повестке значились вопросы организации работы Общественного совета в 2015 году и подготовка к проведению научно-практической конференции на тему: «Актуальные проблемы государственной регистрации и кадастрового учета в современной России». Подводя итоги работы за год, председатель Совета Виталий Юсупов отметил хорошие результаты ведения мониторинга работы Управления с выездами членов Совета в структурные подразделения. Это позволило объективно оценить плюсы и минусы работы ведомства, чтобы эффективно ее усовершенствовать. Эта работа включена в план и на предстоящий год. Член Совета Юрий Осипкин предложит в 2015 году включить также в план работы мероприятия, связанные с противодействием кор­рупции. Совет поддержал предложение. В планах работы Совета также проведение научно-практической конференции, посвященной теме

ВОЛГОГРАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦИФРАХ

За год число сделок с недвижимостью увеличилось

5

По данным Управления Росреестра по Волгоградской области, в 2014 году в Волгоградской области подросло число сделок купли-продажи недвижимости. Количество прав, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений составило 71 010, а в 2013 было 70403.

Сделок по «Дачной амнистии» становится все меньше

Количество прав, зарегистрированных на основании закона о так называемой «дачной амнистии» в Волгоградской области, то есть в упрощенном порядке, сократилось. В 2014 году их было 22204 против 26761 в предыдущем 2013 году.

Бесплатная приватизация: число сделок резко сокращается, но их еще много

По данным Росреестра в регионе более, чем на 40% уменьшилось количество зарегистрированных прав на основании договоров безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизация). В 2013 году таких сделок было 26761, а в 2014-м - только 15744.

оформления недвижимости в собственность: регистрации прав и кадастровому учету. Такое событие позволит привлечь внимание теоретиков права и практикующих юристов для обмена мнениями и опытом по одному по сути из самых важных вопросов экономики, от которого зависит ее стабильное развитие в стране. Об участии в конференции уже заявили представители нескольких вузов Волгограда. Само мероприятие пройдет в середине года. Во взаимодействии с квалифици-

рованными педагогами вузов члены Совета также участвуют в организации профессиональной подготовки специалистов Управления. Уже сложилась позитивная практика работы с Волгоградским институтом бизнеса по ряду теоретических вопросов. В свою очередь опытные наставники Управления Росреестра в рамках сотрудничества проводят семинары для студентов юристов волгоградских вузов. Это повышает уровень и статус подготовки молодых юристов.

В Волгограде уволен областной чиновник из-за незаконно полученного диплома об образовании По инициативе прокуратуры в Волгоградской области от занимаемой должности освобожден чиновник регионального министерства.

ри проверке исполнения законодательства о проП тиводействии коррупции надзорный орган обнаружил, что заместитель начальника одного из отделов ми-

нистерства природных ресурсов и экологии Волгоградской области Николай Величко при поступлении на государственную службу представил сомнительный диплом. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Волгоградской области. Выяснилось, что его диплом о высшем юридическом образовании был получен с нарушениями законодательства «Об образовании». В результате по иску прокуратуры суд признал документ недействительным. Уточним, что сам диплом не был поддель-

ным, ВУЗ его действительно выдавал, однако он получен с нарушением законодательства об образовании. Диплом был выдан по результатам обучения Величко по сокращенной программе, а для такой формы обучения оснований не имелось. Соответственно, и результаты учебы нельзя признать достаточными для получения диплома. А кроме того, этот же чиновник при декларировании своих доходов скрыл нескольких объектов недвижимости, находящихся в его собственности, банковских счетов и крупных займов. Это показала ранее проведенная проверка кадровой службы министерства. По итогам рассмотрения информации прокуратуры, направленной Губернатору Волгоградской области и с учетом предыдущих нарушений законодательства о государственной службе, Величко освобожден от занимаемой должности.

Ипотека подрастает

В 2014 году Управлением Росреестра по Волгоградской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 42055 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 6,4 % больше, чем в 2013 году (38731).

Более половины всех ипотечных договоров - жильё

Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 2014 года 55% (23015 регистрационных действия). В сравнении с 2013 годом количество регистрационных записей об ипотеке жилых помещений (и на основании закона и на основании договоров), внесенных в ЕГРП увеличилось на 16 % (19783 в 2013 году).

Объем ипотечных договоров с жильём возрос на треть

В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Росреестром по области зарегистрировано 1729 ипотек жилых помещений на основании договоров. Это на 33% процента больше, чем в 2013 году (тогда было 1300).

Активный рост в строительстве на долях

Значительно увеличились показатели по государственной регистрации долевого участия в строительстве. Количество зарегистрированных прав собственности застройщика возросло аж на 208,3 % и составило 817 против 265 в 2013 году. Число прав собственности участника долевого строительства выросло за год на 59,3 %, уступок прав требования по договорам участия - на 56,1 %, договоров долевого участия – на 50,2% (в 2014 их зарегистрировано 8785).

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Банкротство: процедуры нужно соблюдать

В

Волгоградской области за год дисквалифицировано 5 арбитражных управляющих, и еще двум запрещен выезд заграницу из-за неоплаченных штрафов. Судебную практику по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности в 2014 году обобщила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Лунева. В 2014 году Управлением в отношении арбитражных управляющих составлено 138 протоколов об административных правонарушениях, что на 14 % меньше, чем за 2013 год. Это связано с уменьшением числа фактов, подтверждающих обоснованность жалоб. В 2014 году все протоколы об

административных правонарушениях составлены по статье за неправомерные действия при банкротстве. Поводами к возбуждению дела об административном правонарушении за год послужили обращения правоохранительных органов, органов государственной власти и местного самоуправления, определения арбитражного суда, а также непосредственное выявление данных должностными лицами Управления. Управление Росреестра ведет учет поступающих в Управление уведомлений о проведении собраний кредиторов, а также участвует в собраниях кредиторов. Это позволяет отслеживает факты, указывающие на административные правонарушения арбитражных управляющих. Это позволяет За год Арбитражным судом

Волгоградской области и мировым судьей рассмотрено 192 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, из них 54 заявления подготовлено и направлено в суды в 2013 году, 138 заявлений - в 2014 году. По результатам рассмотрения принято 111 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности с наказанием в виде наложения административного штрафа - 106 решений и вынесением административного наказания в виде дисквалификации – 5 решений, которые вступили в законную силу. Решения, по которым суд объявил виновным лицам устное замечание, освободив от административной ответственности в силу малозначительности нарушения, увеличились с 5 до

25. Это связано с увеличением размера минимального административного штрафа с 2 500 руб. до 25 000 руб. и максимального с 5 000 руб. до 50 000 руб. Именно поэтому в ряде случаев, применяемое наказание в виде минимального штрафа несоизмеримо с допущенным арбитражным управляющим нарушением. Вместе с тем, действия Управления по составлению протоколов признаны судом правомерными. Кстати в прошлом году в 5,3 раза увеличился размер, наложенных административных штрафов - с 392 300 до 2 073 900 рублей. Большая часть уже взыскана - 78 % или 1 619 400 рублей. Чтобы взыскать неоплаченные административные штрафы, Управление Росреестра обратилось в региональные орга-

ны ФССП для принудительного взыскания. Туда же направлены заявления о: - привлечении арбитражных управляющих к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ.; - составлении протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1, ст. 20.25 КоАП РФ.; - запрета выезда за границу. В отношении 2-х арбитражных управляющих уже наложен запрет на выезд за границу сроком на 6 месяцев. В двух случаях составлены протоколы за неуплату административного штрафа. Кроме того, Управление обратилось с жалобами в саморегулируемые организации по факту неисполнения судебных решений об уплате административных штрафов.

6 № 1 (190), 28 февраля 2015 г.

Юринфо

| МЫ И ОБЩЕСТВО |

ХРОНИКИ НОТАРИАТА

Валентина Копылова: от пионервожатой до нотариуса

И

мя Валентины Ивановны самым первым высечено на Аллее почета Волгоградских нотариусов. Это не случайно, она - старейший работник нотариата Волгоградской области и нотариус и любимый коллегами наставник. А начиналось все много лет назад. Пройдя долгий и нелегкий путь, сегодня Валентина Ивановна с теплотой вспоминает годы работы в школе. Начинала она свой трудовой стаж в Бийской восьмилетке, работала там учителем математики. Дети самые главные судьи, они все замечают, с ними приходится быть всегда собранной и дисциплинированной. Эти качества пригодились ей и в дальнейшей карьере. Но в педагогике она проработала не один год. Позже Валентина Ивановна служила в Суходольской восьмилетней школе учителем начальных классов. Малыши нуждаются в особом внимании и подходе. Валентина Ивановна учила их быть честными, справедливыми, всегда любить своих родителей и свою Родину. Разносторонние навыки методов воспитания ей тоже позже очень понадобились, ведь потом она пришла работать в интернат.

А в 1969 году судьба привела её в Среднеахтубинский район Волгоградской области, там она работала во вспомогательной Среднеахтубинской средней школе-интернат старшей пионервожатой. В СССР пионервожатый был наставником и вдохновителем всех ребячьих дел. Вместе с советом дружины Валентина Ивановна организовывала школьные и внеклассные дела ребят, а на пионерских сборах председатель совета дружины сдавал ей рапорт о готовности. Она старший пионервожатый,

На «Аллее почёта» заложена стела в честь Валентины Ивановны Копыловой

педагогический работник ребячьих дел. О красоте Среднеахтубинской поймы знает каждый житель волгоград-

ской области и не только… Здесь труженики всегда занимались выращиванием овощей, а дети рано познавали труд, помо-

гая родителям. Школьники тоже работали на сборе овощей на плантациях района. Не просто работали, а сдавали норму. Старшие им всегда помогали. Так было заведено. Настал момент, когда понадобились правовые знания, да и время пришло продолжать профессиональный рост. С точки зрения математики у Валентины Ивановны все получалось хорошо, а вот объяснить и обосновать юридическую точку зрения удавалось не всегда. Жизнь подсказала выбор - она решила поступить в Саратовский Юридический институт. Окончила его в 1975 году, но не дожидаясь получения диплома, она начала юридическую карьеру - пришла работать в Среднеахтубинскую нотариальную контору. В те времена стране очень даже требовались квалифицированные кадры. Жители района на новом рабочем месте встретили ее очень тепло. Она своя, местная, учила их детей, а теперь стала помощником их родителям, детям и внукам. До сих пор в приемной Валентины Ивановны постоянно много людей. Приходят проконсультироваться по разным вопросам, по договорам купли-продажи, завещаниям, доверенностям, наслед-

ству. Это ежедневная работа нотариуса. Спросите кого угодно, и каждый сможет с удовольствием рассказать насколько она душевный человек: никогда не поставит себя выше кого-то. У нее напрочь отсутствует чувство превосходства над другими. Также она никогда, ни при каких обстоятельствах не попытается влиять и переформатировать другую личность. Ведь люди не идеальны, и, следовательно, переделывать их не имеет смысла, можно только указать на какие-то совершенные ошибки и помочь. Стаж работы Валентины Ивановны насчитывает уже 41 год. Она старейший работник Нотариальной палаты Волгоградской области. За труд награждена медалью «В память 200-я министерства Юстиции России», За добросовестный труд в нотариате награждена медалью 1-й степени. И навсегда ее имя «Копылова Валентина Ивановна» высечено на Аллее почета Волгоградских нотариусов. А младшие коллеги равняются на её жизненный опыт, такому наставнику можно только позавидовать. Нотариус города Волгограда Юрий Иванов

ОСНОВЫ БЕЗОПАСНОСТИ

Как предотвратить возможный теракт?

Т

рагедии зачастую можно избежать, а преступникам и террористам помешать, если вовремя проявить здоровую бдительность. Как заметить опасность и правильно её устранить?

Рекомендации и советы даёт ведущий специалист-эксперт отдела по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Росреестра по Волгоградской области Пантелей Майборода Мирное население, как правило, не имеет специальных знаний, умений и снаряжения для конкретной борьбы с террористами. Для этого существуют специальные подразделения. Однако люди обладают такими уникальными свойствами, которыми не может похвастаться ни одна спецслужба мира, а именно – знанием в лицо, а зачастую и по фамилии, имени и отчеству многих соседей, их родственников, друзей и знакомых; продавцов близрасположенных магазинов, киосков и лотков; дворников, почтальонов, должностных лиц своего квартала, улицы или двора. Вездесущие владельцы собак и кошек, выгуливая или разыскивая своих питомцев, днем и ночью обходят окрестные дворы. Инвалиды и больные, лишенные возможности передвигаться, иногда часами смотрят из окон на улицу, запоминая все происходящее там до мельчайших подробностей. Дотошные пенсионе-

ры, прогуливаясь по свежему воздуху, ракта. Постоянно открытые двери подподробно обсуждают все новости свое- валов, чердаков и парадных, неосвещенго двора: к кому пришли? Что привезли? ные лестничные клетки, беспечность при Куда сгрузили?... Среди жильцов немало открывании дверей квартиры незнакои настоящих профессионалов (сотрудни- мым людям, мнимым сантехникам и поки спецслужб, военнослужащие, воен- чтальонам, доверчивость в передаче пиные пенсионеры, психологи и т.д.), имею- сем, цветов и посылок от посторонних щих личный опыт не только в распозна- людей, безразличие к происходящему в вании преступных намерений злоумыш- арендованной квартире нашего подъезленников, но и в борьбе с ними. да, в подвале нашего дома, гуляющие без Все это вместе присмотра или давзятое, говоря язы- Юи леко от дома наши Даже малозначительное, дети – вот предпоком профессионалов, является пона первый взгляд, сообщение сылки теракта. А тенциальной системасса других может предотвратить также мой наблюдения в примеров преступтеррористический акт ного равнодушия по местах проживания людей. Задаи спасти жизни многих людей отношению к самим ча состоит только в себе, которые могут том, чтобы инфорпривести к трагемацию своевременно передать правоох- дии. Будьте бдительны! Злоумышленник ранительным органам. может находиться рядом с вами. Даже малозначительное, на первый Происшествия не случаются там, где с взгляд, сообщение может предотвратить ними борются до того, как они произоштеррористический акт и спасти жизни ли. Не будьте только пассивными наблюмногих людей. дателями. Помогите другим понять важСреди нас не должно быть равнодуш- ность этой проблемы. Обсудите в семье, ных к происходящему – будь то в мага- с родственниками и друзьями необхозине, пассажирском транспорте или соб- димость и возможность предупреждественном подъезде. Жизнь дается чело- ния терактов. Растолкуйте близким, что веку один раз, поэтому нельзя беспеч- злоумышленника, в ряде случаев, можно но созерцать, когда кто-нибудь пытается определить задолго до того, как он успеее у нас отнять. Необходимо остановить ет совершить задуманное. Научите свозлоумышленника своим сообщением до их детей строго соблюдать элементартого, как он совершит непоправимое. ные правила безопасности: не разговаВ ряде случаев мы сами способству- ривать на улице с незнакомыми людьми; ем преступнику в выборе объекта те- не принимать от них никаких подарков

или передач; не открывать дверь квартиры никому, кроме родителей и близких родственников; не заходить в открытые подвалы, технические здания; не прикасаться к найденным на улице бесхозным игрушкам и другим предметам. Научите своих детей отказываться от соблазнительных предложений незнакомцев, например, покататься на шикарной машине. Научите их сопротивляться, кричать и звать на помощь в ответ на принуждение в любой форме. Важно распознать зло в любой форме и вовремя позвонить при опасности в правоохранительные органы. Одна из действенных мер личной безопасности - коллективная система безопасности. Подружитесь с соседями и договоритесь о взаимовыручке, например, о совместном присмотре за оставленными квартирами, за гуляющими детьми и др. Обсудите способы передачи сигнала тревоги (стук в стену, по батарее…), порядок действий при получении такого сигнала. Соберитесь всем подъездом или домом, установите при входе металлическую дверь с надежным замком, домофоном. Требуйте надежного закрывания на замки дверей подвалов и других помещений. Это ваш дом и вы здесь хозяин. Людской коллектив, не пассивная масса разрозненных людей, живущих по своим сугубо личным интересам. Мы объединены важнейшей общностью цели – мир, спокойствие, жизнь. Люди – это не безликая толпа, это мы с вами, это огромная сила, способная предотвратить терроризм.

Юринфо

№ 1 (190), 28 февраля 2015 г.

| РЕКЛАМА |

Дела личные

Обязана ли организация снимать копии с документов для личного дела для их дальнейшего хранения (паспорт, СНИЛС, ИНН) при приеме сотрудника на работу, рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Валерий Глебов и Елена Парасоцкая. Требования об обязательном ве- работодателя. При этом работодении личных дел работников ком- датель самостоятельно определямерческой организации и обяза- ет порядок формирования личных тельном хранении копий доку- дел и требования к их ведению с ментов, оригиналы которых были учетом положений законодательпредъявлены работодателю при ства, касающихся обработки перприеме на работу и в связи с осу- сональных данных работников. ществлением работником трудоСогласно ст. 3 Федерального завой деятельности, законодатель- кона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О перством не установлены. В то же вре- сональных данных» персональные мя законодательство содержит ряд данные - это любая информация, норм, в соответствии с которыми относящаяся к прямо или косвенформирование и ведение личных но определенному или определяедел обязательно в отношении неко- мому физическому лицу (субъекту торых категорий лиц, например го- персональных данных), а обработсударственных и муниципальных ка персональных данных - любое служащих (ст. 30 Федерального за- действие (операция) или совокупкона от 02.03.2007 N 25-ФЗ «О му- ность действий (операций), соверниципальной службе в Российской шаемых с использованием средств Федерации», ст. 42 Федерального автоматизации или без использозакона от 27.07.2004 N 79-ФЗ «О го- вания таких средств с персональсударственной гражданской служ- ными данными, включая сбор, забе Российской Федерации»). пись, систематизацию, накоплеПоскольку в рассматриваемой ние, хранение, уточнение (обновситуации работники организации ление, изменение), извлечение, исне относятся к указанным катего- пользование, передачу (распрориям лиц, ведение их личных дел странение, предоставление, доосуществляется по усмотрению ступ), обезличивание, блокирова-

ние, удаление, уничтожение персональных данных. В соответствии со ст. 86 ТК РФ работодатель осуществляет обработку персональных данных работника в целях обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов, содействия работникам в трудоустройстве, обучении и продвижении по службе, обеспечения личной безопасности работников, контроля количества и качества выполняемой работы и обеспечения сохранности имущества. Работники должны быть ознакомлены под роспись с документами работодателя, устанавливающими порядок обработки персональных данных работников, а также об их правах и обязанностях в этой области. В силу ст. 87 ТК РФ порядок хранения и использования персональных данных работников устанавливается работодателем с соблюдением требований ТК РФ и иных федеральных законов. Согласно ст. 88 ТК РФ работодатель должен осуществлять передачу персональных данных работника в пределах одной организации в соответствии с локальным нормативным актом, с которым работник должен быть ознакомлен под

роспись. В этой связи обратим внимание, что ТК РФ не регламентирует вопрос о том, в каком именно документе должен устанавливаться порядок хранения, передачи и использования персональных данных работника. По нашему мнению, работодатель должен самостоятельно определить, будет ли такой порядок установлен в отдельном локальном нормативном акте (например в положении об обработке персональных данных), или же соответствующие нормы будут включены в иной внутренний документ организации (например в положение о персонале). Отметим также, что законо-

7

дателем не установлено, в каких конкретно формах работодателю надлежит обрабатывать персональные данные работника. Поэтому полагаем, что работодатель при обработке персональных данных работника вправе снимать копии страниц паспорта работника, содержащих необходимые персональные данные работника, копии Свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе и СНИЛСа. При этом работодатель обязан осуществлять хранение и передачу таких копий с соблюдением требований законодательства об обработке первоначальных данных.

Зиму провожали всем «Двориком» В конце зимы мы традиционно празднуем масленицу — неделю забав, посиделок и блинов. Такой это праздник в преддверии тепла и весны, когда люди чаще собираются дружескими компаниями, семьями, целыми дворами.

А в Краснооктябрьском районе есть кафе «Дворик», у которого уже сложилась добрая традиция устраивать для своих соседей, жителей близлежащего поселка, праздники и народные гулянья. Вечеринки и торжественные встречи ветеранов, организованные вместе с активом ТОСА «Тир» к соответствующим датам здесь проходят уже не первый раз. А вот в этом году владелец кафе предприниматель Евгений Ещенко вместе с председателем ТОСа Николаем Фисенко и самыми творческими жителями поселка устроили праздник «Масленица» - с танцами, частушками и блинами для всех, кто пожелает.

шений? Во «Дворике» в этом знают толк. И кстати, как и положено, в последний день Масленицы, который является еще и Прощеным воскресеньем,каждый сказал здесь друг другу «прости»! Социальное предпринимательство в наши дни не ново, но все-таки не каждый владелец собственного дела решится тратить свои силы и ресурсы на то, что прибыли не принесет. Зато такое «вложение» наверняка вернется душевным теплом и людским уважением. Вели праздник настоящие герои в русских традициях — Иван Стрелец и Боярыня Елена. Под музыку и песни они устраивали для собравшихся многочисленных гостей игры и конкурсы. В пении частушек состязались и стар и млад, а вот спортивные старты больше пришлись по душе детворе: бой на подушках, катания на самодельных санях, метание снежков — все это это стало — настоящим весельем для всех гостей. Победителям состязаний приготовили призы. Но главным подарком для всех стало, конечно, веселье и хорошее настроение. Финала масленичных гуляний, как известно, - сжигание чучела зимы. Так мы прогоняем холода, и освобождаем дорогу для долгожданной весны. Во «Дворике» он удался на славу! А после главного шоу — все на блины! Дружные посиделки и чаепитие, что еще нужно для добрых соседских взаимоотно-

Евгений немого рассказал нам о том, как ему удалось собрать столько людей и организовать неподдельное веселье.

- Мое кафе работает уже 11 лет, и его знают здесь все в округе, в том числе жители посёлка «Тир», которых объединяет Товарищество собственников жилья. У нас грузинская кухня и целый оздоровительный комплекс. Я стараюсь, чтобы и ландшафтный дизайн был на высоте. Розы, другие редкие кустарники для посадки я сам выбирал, год от года

Услуги Росреестра можно получить в МФЦ города Волгограда Предоставление государственных услуг Росреестра ведется в семи помещениях МФЦ города Волгограда. В Центральном районе - улица Комсомольская, 10; в Советском - улица Даугавская, 4; в Дзержинском - проспект Жукова, 125; в Тракторозаводском - проспект Ленина, 211; в Красноармейском -улица Брестская, 19а; в Краснооктябрьском - улица Богунская, 12, в Ворошиловском районе - улица Буханцева, 20. Дополнительным соглашением от 29 октября 2014 года предусмотрено предоставление государственных услуг Росреестра во вновь открывшемся «Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: Волгоград, проспект Ленина, дом 1Б. Это офис «Мои документы» в центре развития бизнеса Сбербанка.

благоустраиваю кафе как могу. Летом у нас особенно красиво. Всегда приятно пообедать в такой обстановке на свежем воздухе Так что, посетителей у нас много бывает, нам доверяют, наша кухня людям по душе, и на вот такие общественные праздники к нам тоже приходят с удовольствием. Масленицу празднуем впервые, а другие праздники у нас проходили и раньше. Оповестили всех через актив ТОСа при поддержке его председателя Николая Петровича. В поселке проживает около 4000 жителей, это примерно 900 частных домов. В организации праздника участвуют, конечно, самые активные и творческие люди. Ну а веселиться приходят все желающие. Масленица, я считаю, удалсь, у всех хорошее настроение, а это — главное. Ну а теперь ближайшие наши празднования с жителями поселками будут на майские праздники — это уже традиция. И мы её с удовольствием соблюдаем.

С руководителями МФЦ организовано взаимодействие в части оказания четырех основных услуг Росреестра: - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; - государственного кадастрового учета недвижимого имущества; - предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Управление Росреестра регулярно ведет разъяснительную работу о возможности получения государственных услуг Росреестра на базе МФЦ. На оборудованных стендах помещений размещена актуальная информация по предоставлению государственных услуг, бланки новых форм заявлений и реквизиты для уплаты государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ Узнайте о работе Росреестра в Волгограде Сообщайте о фактах обмана в сфере регистрации прав по телефону на недвижимость Уважаемые граждане! В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области работает справочно-информационная служба с многоканальным телефоном:

☎ 8(8442) 30-15-40 ☎

В режиме автоматического информирования Вы можете получить информацию об Управлении в целом, о режиме работы и графике приема в Управлении, о документах, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведения о работе «телефона доверия» Управления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует: все заинтересованные лица могут сообщить о ставших известными фактах оказания лицами (организациями) незаконных посреднических услуг при регистрации прав на недвижимое имущество и в других случаях, связанных с деятельностью Управления, определенных законодательством

● по «телефону доверия» (8442) 94-86-11 или оставить информацию на сайте Управления

● www.to34.rosreestr.ru в разделе «Контакты»

8 № 1 (190), 28 февраля 2015 г. АНЕКДОТЫ

ДЕВУШКА «ЮРИНФО»

Прописные истины: Чтобы быть хорошим - надо быть хорошим всегда. Чтобы стать плохим - надо сделать плохое только один раз. ☺☺☺

Если у вас на рабочем столе завалялось письмо, на которое вы должны были ответить полгода назад, начните ответ так: «Вот уже шесть месяцев мы читаем и перечитываем Ваше письмо... ». ☺☺☺

Холостяк купил стиральную машину, посудомойку, мультиварку и робот-пылесос… Все … шансы его женить практически равны нулю … ☺☺☺

Существуют 2 причины по которым может тормозить компьютер: 1. Вирус. 2. Антивирус ☺☺☺

Восточная мудрость гласит: Ты — хозяин своих слов, пока не высказал их. Когда же высказал, то они — твои хозяева. ☺☺☺

Ленивые все делают быстро. Чтобы поскорее избавиться от работы. И делают качественно. Чтобы потом не переделывать.

О МУДРОСТИ Люди, полагающие, что они никому не нужны, на самом деле часто самые нужные. Эрих Мария Ремарк ***

Все, что ни происходит, всегда так, как нужно, и только к лучшему. Михаил Булгаков ***

Самое важное — это навести порядок в душе. Соблюдаем три «не»: не жалуемся, не обвиняем, не оправдываемся. Бернард Шоу ***

Человека лучше всего узнать в трех ситуациях: в уединении - так как здесь он снимает с себя все показное; в порыве страсти - ибо тогда за-

Юринфо

| ОТДЫХАЕМ |

бывает он все свои правила; и в новых обстоятельствах - так как здесь его покидает сила привычки. Френсис Бэкон ***

Легче всего осуществимы те мечты, в которых не сомневаются А. Дюма ***

Не тратьте время в поиске препятствий: их может и не существовать Франц Кафка ***

В этом мире есть только один способ заслужить любовь — перестать требовать её и начать дарить любовь, не надеясь на благодарность

Дейл Карнеги

В работе с посетителями нужна выдержка и спокойный диалог Ольга Дроздова, специалист в Управлении Росреестра по Волгоградской области Оля работает в отделе регистрации ограничений (обременений) прав, и поэтому посетители к ней приходят с проблемам совсем не радостными. Люди обращаются с вопросами, хотят понять что их ожидает, в случае если из-за долга на недвижимость наложен арест, чем это грозит? Оля знает точно, как ответить, чтобы помочь и консультацией и добрым словом. Сначала всегда выслушаю, посмотрю документы, а потом постараюсь ответить понятными словами, и так, чтобы человека успокоить, - рассказывает Ольга о своей работе. К нам приходит много взволнованных людей, в том числе и пенсионеры. Ограничения на объект недвижимости у нас накладываются на основании постановлений судебных приставов или судебных актов. Такая мера принимается, чтобы взыскать долг, а бывает и так, что сособственник о нем даже не знает (например, если родственники умолчали о кредите). И вот приходит уведомление об ограничении прав в отношении жилья, как гром среди ясного неба. Пожилых людей это

УЧРЕДИТЕЛИ

Главное управление федеральной регистрационной службы по Волгоградской области

УЧАСТНИКИ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Нотариальная палата Волгоградской области Международный юридический институт Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области Волгоградская торгово-промышленная палата

Адрес издателя: Волгоград, 400005, улица Пражская,1 Адрес редакции: Волгоград, 400001, улица Калинина,4, комн. 405. Тел. 95-87-78. jurinfogazeta@gmail.com jurinfogazeta@pochta.ru www.jurinfo-gazeta.ru

очень волнует, им не сразу понятно, то это значит, и как поступить. Главное, разъяснить, что жилье у них никто не отберет, а когда долг будет выплачен, ограничение будет снято. В таких ситуациях нужна выдержка и спокойный диалог. Отдыхать люблю в путешествиях, мне нравят-

ся бывать в монастырях — там особая атмосфера, она вдохновляет и заряжает энергией. У нас в Волгоградской области немало таких мест. В числе моих любимых — Серафимовический монастырь. Не раз там бывала. Мы нравится быть ближе к истории и культуре наших мест.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДАТЫ МАРТА 1 марта - День хостинг-провайдера в России.

1 марта - День эксперта-криминалиста МВД России.

7 марта 321 года - Римский император Константин Великий провозгласил воскресенье днем отдыха.

8 марта - Международный женский день.

8 марта - День работников геодезии и картографии.

10 марта - День архивов в России.

11 марта - День работника органов наркоконтроля России.

11 марта 1834 года - российским императором Николаем I было утверждено подготовленное Собственной Его Императорского Величества канцелярией «Положение о гражданских мундирах». Одновременно Николай I утвердил «Описание дамских нарядов для приезда в торжественные дни к Высочайшему двору». Так в российском обществе был утвержден один из первых официальных «дресс-кодов».

12 марта - День работников уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции России.

13 марта - Всемирный день сна.

14 марта - Международный день рек.

15 марта - Всемирный день защиты прав потребителей.

16 марта - День образования подразделений экономической безопасности в системе МВД России.

19 марта - Международный день клиента.

20 марта - Международный день счастья.

20 марта - Международный день леса.

20 марта - День весеннего равноденствия.

20 марта 1535 года - в России была проведена первая централизованная денежная реформа.

22 марта - Всемирный день водных ресурсов.

24 марта - Международный день права на установление истины в отношении грубых нарушений прав человека и достоинства жертв.

25 марта - День работника культуры России..

29 марта - День специалиста юридической службы в Вооруженных Силах России.

31 марта - Международный день резервного копирования (День бэкапа). Международный день резервного копирования (англ. World Backup Day) призван привлечь общественное внимание к вопросам обеспечения сохранения информации, а также распространить информацию о необходимости защиты от потери данных.

ОБЛАСТНАЯ ПРАВОВАЯ ГАЗЕТА

Хотите быть в курсе всех нотариальных событий? Хотите знать изменения в законодательстве? Хотите задать вопрос и получить квалифицированный ответ? Нуждаетесь в правовых услугах?

Тогда этот сайт для Вас: http://volgogradnotary.ru/это адрес сайта Нотариальнойпалаты Волгоградской области. На сайте есть постоянно действующий электронный адрес palata@as.ru. Ни одно письмо не останется без внимания.

НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ! февраля отмечал день рождения 3начальник Волжского отдела

Управления Росреестра по Волгоградской области Виталий Олегович Родионов

февраля отмечала день рождения 7нотариус города Волгограда

Таисия Григорьевна Бытко

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: ФАНИНА Лилия Александровна Газета зарегистрирована Нижне­волжским Управле­нием Федеральной службы по надзору за соблюдением зако­но­дательства в сфере мас­совых коммуникаций и охра­не культурного наследия Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС 9-0763 от 20 июня 2005 г. Газета выходит один раз в месяц. Редакция, издатель АНО «Газета «Юринфо». Верстка осуществляется по договору услуг. Отпечатана в типографии ООО «Вести - Плюс» 400137, Волгоград, ул. К. Симонова 36Б. тел. 91-65-64. Благодарим всех, кто вос­­­поль­зовался нашей пра­во­вой под­держ­кой. Подписана в печать 27.02.2015 г. в 14.00. Время подписания по графику в 14.00. Заказ № 388/15

ТИРАЖ: 3 000 экз. ЦЕНА СВОБОДНАЯ

февраля отмечал день рождения 14 начальник отдела кадастровой

Жанна Владимировна Глубокая

оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Игорь Станиславович Ивашевский

© «Юринфо». Перепечатка без со­гла­ сования с редакцией не до­пускается. Cсыл­ка на «Юринфо» обязатель­на.

6

15

Письма, рукописи, фотографии не рецензируются и не возвращаются.

7

февраля отмечал день рождения 18 начальник Городищенского отдела

февраля отмечала юбилейный день рождения 4нотариус города Волгограда

февраля отмечала юбилейный день рождения нотариус Кумылженского района Волгоградской области Людмила Петровна Мишаткина февраля отмечала юбилейный день рождения Нотариус Николаевского района Волгоградской области Алла Александровна Ковалева

Некоммерческая организация «Нотариальная палата Волгоградской области»

Главное управление федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области

февраля отмечала день рождения нотариус Николаевского района Волгоградской области Елена Геннадьевна Старикова

Управления Росреестра по Волгоградской области Дмитрий Евгеньевич Бабайцев

Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Волгоградской области

Газета «Юринфо» – член Волгоградской торгово-промышленной палаты

Негосударственное образовательное Учреждение Высшего профессионального образования «Международный юридический институт при Министерстве юстиции Российской федерации»