Juha Pasma, vs. kaavoituspäällikkö : Lähiöiden vetovoima Joensuussa hyvä

Juha Pasma, vs. kaavoituspäällikkö:

Lähiöiden vetovoima Joensuussa hyvä

Joensuun lähiöt ovat jokseenkin vetovoimaisia, osin kasvaviakin, toteaa vs. kaavoituspäällikkö Juha Pasma. - Yleisesti lähiöiden vetovoimaisuuden avain on huolehtia siitä, että täydennys- ja uudisrakentamista tehdään tasaisesti joka puolelle kantakaupunkia.

Joensuun väkiluku kasvaa, nyt kaupungissa asuu 77 000, ja Joensuun talousalueella yli 124 000 ihmistä. Talousaluekin kasvaa, esimerkiksi naapurikunnat Kontiolahti ja Liperi kaavoittavat Lehmoon ja Ylämyllylle uusia tontteja. Joensuun seudun yleiskaavatyö koskien Liperiä, Kontiolahtea, Polvijärveä ja Outokumpua, on alkamaisillaan. Kuntien väliset keskustelut siitä käydään keväällä.

”Kaikki eivät halua asua keskustoissa”

Lähiöt ovat Pasman mukaan haluttuja asuinpaikkoja, sillä kaikki eivät halua asua keskustoissa. - Jos työpaikka on lähiön tuntumassa, halutaan myös asua kävelymatkan päässä työstä.

Joensuun lähiöt ovat viihtyisiä ja niissä palvelut ovat säilyneet hyvin. Pasma nimeää niistä muutamia. 1970-luvulla rakennettu Rantakylä on kerrostaloineen ja monipuolisine palveluineen kaupunkimainen. Palvelukeskuksen vieressä on Skilanpihan 6—8-kerroksinen vuosina 2009—2014 rakennet-

KUVA: ANNA-LIISA PEKKARINEN

- Kaupunkirakenne on Joensuussa sopivan suppea, siksi palvelut ovat lähellä, Juha Pasma toteaa. Hänestä Joensuussa kelpaa elellä, täällä on mukavia ihmisiä, hän vinkkaa muuttomielisille. Kaupunki nimittäin kärsii työvoimapulasta, erityisesti pulaa on eri ammattialojen asiantuntijoista ja terveydenhuollon henkilökunnasta.

tu talorypäs, ja Rantakylään on tulossa lähivuosina lisää kerrostaloja sekä 2-kerroksisia pientaloja. Siellä myös täydennysrakennetaan, ainakin yksi taloyhtiö on myynyt osan isosta tontistaan rakennusliikkeelle, joka liittää sen osaksi uutta kerrostalotonttia. Kaupalla taloyhtiö rahoittaa omaa remonttiaan.

Kerrostalokeskittymiä ovat myös Noljakka ja Marjala, sekä Niinivaara, joka on lähimpänä kaupungin keskustaa.

Pientalojen Pilkossa, hieman Rantakylästä eteenpäin, on isoja myymälöitä, päivittäistavarakauppa, kuntosali, ampumarata, apteekki ja pizzeria, samoin niin ikään hyvien palvelujen Noljakassa Pilkon vieressä, jossa on rakennuskohteita ja kerrostalo suunnitteilla. Palvelutasoa edelleen parantamalla Pilkosta ja Noljakasta tulisikin kovia kilpailijoita Rantakylälle.

Marjalassa sijaitsee vanha asuntomessualue kerrostaloineen ja omakotitaloineen. Alue ei ole pienemmän asukasmäärän vuoksi niin lähiömäinen kuin Rantakylä, mutta lapsiperheen peruspalvelut ovat tarjolla, sekä iso ABC-asema. Erityistä on Höytiäisen kanavan suiston luonto ja lintujensuojelualue.

Yhteys kaavoittajaan, jos tarve täydennysrakentamiseen Vanhojen lähiöasuntojen hintakehityksestä Pasma on havainnut, että myytävien asuntojen määrä suhteessa asukkaisiin on samanlainen Joensuussa kuin muuallakin, ja neliöhinta ei juuri nouse eikä laske. - Jos vanhempi taloyhtiö haluaa säilyttää asuntojen arvon, viisasta olisi hoitaa remontit ajoissa. Jos remontteja on mahdollista rahoittaa täydennysrakentamalla, pitää ensiksi olla yhteydessä kaavoittajaan. Me tutkimme, voidaanko tontin tehokkuutta nostaa, tarvitaanko asemakaavan muutosta ja onko rakennusluvan myöntäminen mahdollista.

Joensuussa tarvitaan myös poliittinen hyväksyntä, eli hanke menee luottamuselinten kautta valtuuston hyväksyttäväksi.

Täydennysrakentamisen haaste on autopaikoitusalueiden riittämättömyys. Yksi ratkaisu on pihakannen alainen pysäköinti, kannelle voi tuoda viihtyvyyttä istutusaltailla.

Rakennusliikkeet toimivat kannattavuusperiaatteella ja lähtevät täydennys- ja uudisrakentamiseen vain, jos katsovat saavansa rakentamansa asunnot myydyksi. Kaavoittajan tehtävänä on löytää tasapaino; tarjota tontteja, joilla asuntokysyntä takaa kannattavuuden, sekä varmistaa laadukas ja ympäristöönsä sopiva rakentaminen. - Olemme yrittäneet sparrata rakennusliikkeitä satsaamaan suunnitteluun, emme hyväksy lähiötaloja kaupungin keskustaan. Mallia voi ottaa sieltä, missä tässä on onnistuttu. Hyviä esimerkkialueita on Vantaalla, Helsingissä ja Kööpenhaminassa. Asemakaavassa ja tontinluovutusehdoissa määritellään rakentamiselle kaupunkikuvalliset laatuvaatimukset. Jos kaupunkikuvatoimikunta ei puolla hanketta, se ei saa rakennuslupaa. joensuussa palvelut pelaavat lähiöissä Joensuu ei ole hanakka karsimaan palveluitaan. Muun muassa Hammaslahteen rakennetaan uusi koulu 2025, Niinivaaran vanha koulu ja kirjasto siirtyivät Nepenmäen uuteen kouluun 2018. Karhumä-

en pientaloalueellakin on koulu ja päiväkoti. - Meillä on hyvä palveluverkko, ja sitä on johdonmukaisesti kehitetty ottaen huomioon eri osapuolten näkökulmia. Kuntapolitiikka on yhteen hiileen puhaltavaa, ja se kantaa pitkälle, Pasma kuvaa. - Olemme huomioineet ikääntyvän väestön. Meille tehdään uusia palvelutaloja Joensuu pyrkii pitämään palvelut lähiöissä ja satsaa jatkuvasti. Vastikään valmistui yksi Sepänkadulle keskustaan. Rantakylään suunnitellaan niihin. Siksi lähiöasumisen arvo ja haluttavuus säilyy. parhaillaan yhtä Ruoritielle, ja Noljakkaan valmistuu terveyskeskuksen viereen palvelutalo loppuvuonna 2022. Kuusi vuotta sitten valmistunut keskustan Senioripiha on tyylikäs kokonaisuus. Joensuussa ei kärsitä segregaatiosta, alueiden eriytymisestä huonompiin ja parempiin. Vuokratalot sijoittuvat tasaisesti muun asutuksen lomaan. Kaupunki laatii parhaillaan asuntopoliittista ohjelmaa, joka katsoo pitkälle tulevaisuuteen.

maaseutulähiöille maaseutuohjelma

Liitoskunnissa Kiihtelysvaarassa, Tuupovaarassa, Enossa ja Pyhäselässä on käynnissä maaseutuohjelma 2021—2025. Viime talvena kylillä pidettiin kyläiltoja ja kuultiin kyläläisten toiveita, jotka koskivat lähinnä tiestön kuntoa, ulkoilureittien sekä pelikenttien ja leikkipaikkojen ylläpitoa sekä kyläyhdistysten toimintaa. Asukas- ja kyläyhdistysten toiminta-avustuksien hakuaika on 1.—31.3.

Yksityisten palveluiden katoaminen kyliltä on haaste, jolle kaupunki ei voi mitään. Viimeksi lähti pankin konttori Tuupovaarasta, mutta Hammaslahdessa on käynnissä uuden koulun hankesuunnittelu, myös Enoon on tulossa kokonaan uusi koulu.