Yksityisyys huomioitava, kun kameravalvontaa suunnitellaan

Pitkäkyntiset kuriin kameravalvonnalla

TEKSTI JA KUVA: TIMO SILLANPÄÄ PIIRROS: PIXABAY

Tallentava kameravalvonta on osoittautunut toimivaksi keinoksi vähentää ilkivaltaa ja varkauksia kiinteistöissä. Ihmisten yksityisyys on kuitenkin vahvasti suojattu, mitä pitää huomioida, kun taloyhtiössä ryhdytään suunnittelemaan valvontajärjestelmän hankkimista.

Taloyhtiöiden turvallisuutta tuntevat ammattilaiset kertovat, että kameravalvonta on yleistynyt nopeastiviime vuosina. Kameravalvonnalla halutaanlisätä asukkaiden turvallisuudentunnettasekä ehkäistä ilkivaltaa ja varkauksia.Valvonnasta syntyvien tallenteidenavulla poliisi pääsee syyllisten jäljille.

– Useimmissa meidän isännöimissämmetaloyhtiöissä on käytössä kameravalvonta.Varsinkin muutaman viime vuodenaikana järjestelmien kysyntä on lisääntynyt.Yhtenä syynä olemme pitäneet koronanaiheuttamia muutoksia yhteiskunnassa,kertoo isännöitsijä Pyry KortelainenIsännöitsijätoimisto Esa KortelainenOy:stä.

Yksikönjohtaja Santtu Partanen lukitus-ja turvallisuusalalla toimivan LukkoluketOy:n Jyväskylän toimipisteestä näkee, ettäasennoituminen kameravalvontaan onmuuttunut.

– Takavuosina valvontakameroidennähtiin kuuluvan pikemminkin julkisiinrakennuksiin ja kauppakeskuksiin. Tänäpäivänä aivan tavalliset kerrostalo-ja omakotiasujat kokevat, että tekniikanavulla voidaan parantaa kotien turvallisuutta,Partanen sanoo.

Taloyhtiöiden tiloista varastetaan yleensäomaisuutta, joka on muutettavissa rahaksikohtuullisen helposti.

Valvonta ei saa rikkoa kotirauhaa

Kameravalvontaan päätyminen vaatii huolellistataustatyötä taloyhtiöiden päättäjiltä.Yhtiökokouksen enemmistöpäätös

riittää silloin, kun valvonta ulottuu taloyhtiönyleisille piha-alueille, jätekatoksiintai pysäköintipaikoille. Taloyhtiössäon kuitenkin monia alueita, joita suojaavatrikoslain kotirauhaa ja salakatselua koskevatpykälät.

– Jos kamerat asennetaan valvomaankotirauhan suojaamia paikkoja, kuten porraskäytävää,tarvitaan suostumus kaikiltapäätöksentekohetken osakkailta javuokralaisilta. Jos porraskäytävänvalvontaan on saatu kaikkien suostumus,siitä tulee merkintä isännöitsijätodistukseen.Siksi uusiltaosakkailta ja asukkailta ei hyväksyntääenää tarvita, Kortelainentarkentaa.

Kaavailut kameroista herättävät kysymyksiä

Kortelaisen mukaan valvontapyritään ulottamaan tavallisestimyös porraskäytäviin.

– Hyväksyntä valvonnalle haetaan toimittamallakaikille asiaan liittyvä kuulemislomake.Jos yksikin asukas tai osakasvastustaa porraskäytävän kameravalvontaa,siihen on taivuttava. Silloin valvontaon mahdollista ainoastaan taloyhtiönyleisillä alueilla.

Porraskäytävän lisäksi kotirauhan piirissäovat asuntojen ulko-ovet, ikkunat,osakkaiden hallinnassa olevat parvekkeetja myös häkkivarastot, jos ne on määriteltykuuluvaksi asunto-osakkeeseen. Tällöinvoidaan valvoa esimerkiksi varastotilojenulko-ovea tai yleisten tilojen käytäviä.

Myös osakkaan lunastama pysäköintin paikka katsotaan alueeksi, jota ei saa kuvata. Vain yhtiön hallinnassa olevia pysäköintipaikkoja voidaan valvoa.

– Jos kameran valvomalla alueella on kotirauhan piiriin kuuluvia kohteita, ne voidaan häivyttää tallenteista digitaalisesti, Lukkoluken Partanen sanoo.

Kortelaisen mukaan suunnitelmat kameravalvonnasta herättävät yleensä kysymyksiä, joihin isännöitsijän on kyettävä vastaamaan.

– Tavallisesti asukkaat ymmärtävät kameravalvonnan tarpeen, koska sen tavoitteena on lisätä turvallisuutta. Erääseenkohteeseemme asennettiin valvontayli kolme vuotta sitten. Kaikki häiriöt loppuivatsen jälkeen. Valitettavasti on niitäkinasukkaita, jotka pelkäävät ”kyttäämistä”kameroiden avulla, Kortelainen kertoo.

Rekisteriseloste kertoo tallenteen käytöstä

Kameravalvonta on lähes poikkeuksettatallentava. Koska tallenteet muodostavathenkilötietorekisterin, niistä on laadittavarekisteriseloste. Asianmukaisessa rekisteriselosteessa

todetaan, että tallenteita voivat tarkastella vain esitutkintaviranomaiset – eli poliisi.

– Rekisteriselosteen tulee olla kaikkien asukkaiden saatavilla. Käytäntö on tiukka: esimerkiksi asukkaan tai osakkaan pyynnöstä tallenteita ei voida katsoa, sanoo Kortelainen.

Tallentavasta kameravalvonnasta on ilmoitettava selkeästi sekä piha-alueella että porraskäytävän ja muiden valvottavien tilojen ovenpielissä ja porteissa.

Kortelaisen mukaan monissa taloyhtiöissä on tallenteiden avulla pystytty selvittämäänrikoksia.

– Asukkaiden tulisi oivaltaa, että kameravalvontaon tarkoitettu ainoastaan ilkivallanja varkauksien ehkäisyyn ja rikostenselvittämiseen.

▶ ▶ Tietoa taloyhtiön kameravalvonnasta ja video verkkoluennosta Kiinteistöliiton sivuilla: https://www.kiinteistoliitto.fi/taloyhtio/turvallisuus/kameravalvonta/

”Kameroiden on hyvä olla näkyvillä paikoilla. Valvonnan näkyvyydellä on vahva ennalta ehkäisevä vaikutus rikollisuuteen”, Lukkoluket Oy:n Jyväskylän toimipisteen yksikönjohtaja Santtu Partanen sanoo.

Keskikokoisessa asuinkerrostalossa kameravalvonta laitteineen ja asennuksineen maksaa 4 000–7 000 euroa. Tavallisesti järjestelmä hankitaan taloyhtiön omistukseen, koska kyseessä on kohtuullisen suuruinen ja pitkäaikainen investointi.

– Yleensä valvontaan riittää 3–6 kupukameraa, joissa kameran optiikka on kuvun suojassa. Suurimmat kustannukset syntyvät kaapelointityöstä. Valvontajärjestelmän kaapelien asentaminen etukäteen esimerkiksi linjasaneerausten yhteydessä tuo selvää säästöä, vaikka kameroita ei vielä olisi päätetty hankkia, kertoo Lukkoluken yksikönjohtaja Santtu Partanen.

Tallennin sijoitettava lukittuun tilaan

Asennusliike astuu kuvaan sen jälkeen, kun taloyhtiössä on tehty päätös valvonnan aloittamisesta ja tarvittavat hallinnolliset päätökset ovat kunnossa.

– Aloitamme työn tekemällä isännöitsijän kanssa katselmuksen taloyhtiön tiloissa ja piha-alueilla. Sen jälkeen teemme tarjouksen, joka sisältää ehdotuksen kameroiden ja tallentimen sijoittelusta sekä kaapeloinnista, Partanen kertoo.

– Itse näkisin, että kameroiden on hyvä olla näkyvillä paikoilla. Valvonnan näkyvyydellä on vahva ennalta ehkäisevä vaikutus.

SSD-kovalevyn sisältävään tallentimeen voidaan määritellä, miten kauan tallenteet ovat katsottavissa. Levyn koko valitaan kameroiden määrän perusteella. Mikäli levytila loppuu, tallennin alkaa kirjoittaa automaattisesti vanhimman datan päälle.

Tallentimen tulee sijaita lukollisessa paikassa, jonne on pääsy vain taloyhtiön avainhallinnasta vastaavalla taholla, esimerkiksi isännöitsijätoimistolla.

– Tallennin voidaan sijoittaa esimerkiksi teknisessä tilassa sijaitsevaan lukolliseen kaappiin. Laite tulisi tarkistaa vähintään kerran vuodessa, koska perustason valvontajärjestelmässä kenellekään ei tule mitään ilmoitusta, jos laitteessa on toimintahäiriö. Vasta järjestelmissä, jotka ovat jatkuvasti yhteydessä vartiointiliikkeen valvomoon, voidaan havaita kameravalvonnassa olevat häiriöt.

Halvinta valvontakameraa ei kannata hankkia

Partasen mukaan markkinoilla olevien valvontakameroiden kirjo on valtava niin hinnan kuin ominaisuuksien suhteen. Kameroiden hinta-laatusuhde paranee koko ajan. Kohtuullisen hyvän tilojen ja alueiden yleisvalvontaan soveltuvan kameran kappalehinta on 150–250 euroa.

– Halvemmallakin kameroita saa, mutta kannattaa aina muistaa, ettei halvin ole paras.

Kaikki käyttämämme valvontakamerat ovat niin sanottuja IP-kameroita, jotka toimivat niin sanotussa yleiskaapelointiverkossa. Langattomaan tiedonsiirtoon pohjautuvia kameroita me emme suosittele tietoturvasyistä, Partanen sanoo.

Partanen muistuttaa, että tämän päivän kameratekniikka mahdollistaa monenlaisia valvontatehtäviä, joita tarvitaan esimerkiksi teollisuudessa ja alueilla, joilla liikkuu suuria ihmismassoja. Kameroilla voidaan esimerkiksi tarkkailla lämpötilojen poikkeamia tai liikettä tietyllä sektorilla.

– Asuinkerrostalon turvallisuutta voidaan lisätä varsin yksinkertaisilla toimenpiteillä kameravalvonnan lisäksi. Pysäköintialueiden ja yleisten tilojen valaistuksen ohjaus on järkevintä hoitaa liiketunnistimilla. Avainhallinnan on syytä olla kunnossa, jotta talosta pois muuttaneet asukkaat eivät käytä vanhaa avaintaan vääriin tarkoituksiin.

Partasen mukaan kiinteistöjen lukitus on siirtymässä elektromekaaniseen tekniikkaan.

– Uuden tekniikan avulla kulkuoikeuksia voidaan rajoittaa ja muuttaa etähallinnan kautta. Lukkojen vaihtaminen ja sarjoitus jäävät näin historiaan. Elektromekaaninen lukitus tallentaa myös lokitietoa avaimen käytöstä, mutta tietoa saa hyödyntää valvontakameroiden tallenteiden tapaan vain poliisi, hän tarkentaa.