Kiinteistöliitto Keski-Suomen selvitys: Taloyhtiön lämmityskustannukset

Kiinteistöliitto Keski-Suomen selvitys:

Taloyhtiön lämmityskustannukset korkeimmat Laukaassa, alimmat Jämsässä

Kerrostaloyhtiön lämmityskustannukset ovat nousseet vuoden aikana Loimua Oy:n kaukolämpöverkon alueella Jyväskylässä 8,6 ja Laukaassa 6,5 prosenttia.

n TEKSTI: HANNU MÄHÖNEN n KUVA: TIMO SILLANPÄÄ

Kiinteistöliitto Keski-Suomi on vertaillut taloyhtiöiden kaukolämmön kustannuksia maakunnan suurimmilla paikkakunnilla vuosittain. Kustannukset muodostuvat kaukolämmön perusmaksusta ja energiamaksusta. Taloyhtiön lämmityskulut katetaan asukkailta kerättävällä hoitovastikkeella.

Loimua Oy:n kaukolämpöverkoissa ovat vuoden aikana nousseet perusmaksut ja energiamaksut. Jyväskylässä Alva-yhtiöt Oy muutti keväällä kaukolämmön hinnoittelumalliaan, mutta sen vaikutus taloyhtiön lämmityskustannuksiin jäi verraten pieneksi (+0,4 %). Vuoden aikana maksuihin ei tullut muutoksia Jämsässä, Keuruulla, Muuramessa, Saarijärvellä, Viitasaarella ja Äänekoskella.

Vertailukunnissa kaukolämmön kustannukset ovat nyt alimmat Jämsässä ja korkeimmat Laukaassa. Vertailussa käytetty 20 asunnon kerrostaloyhtiö Jämsässä maksaa kaukolämmön maksuja vuodessa yli 16 000 euroa, Saarijärvellä, Viitasaarella ja Äänekoskella yli 18 000 euroa, Alvan alueella Jyväskylässä yli 20 000 euroa, Keuruulla ja Muuramessa yli 23 000 euroa sekä Loimuan alueella Jyväskylässä yli 24 000 euroa ja Laukaassa yli 25 000 euroa vuodessa.

Kerrostaloyhtiö Laukaassa maksaa siis kaukolämmöstään yli 50 prosenttia enemmän kuin samanlainen taloyhtiö Jämsässä. Esimerkiksi 60 neliömetrin asunnon omistajalle se tarkoittaa vuosittain 400 euroa enemmän hoitovastikkeita.

Lämmityksen osuus on yleensä neljännes taloyhtiön vuotuisista hoitokuluista. Siksi kaukolämmön hinnalla on iso vaikutus asumiskustannuksiin kunnassa – ja kuntien välillä onkin todella suuria eroja.

Kaukolämmön hinnan kehitys riippuu siitä, millaiset lämmöntuotannon lähteet ja polttoaineet energiayhtiöillä on käytössä sekä millaisia investointeja niillä on edessä vähäpäästöiseen lämmöntuotantoon ja kaukolämpöverkon kunnossapitoon.

▶ Seuraamme kunnissa päätettävien kiinteistökustannusten kehitystä maakunnan suurimmilla paikkakunnilla. Tarkasteltuja kustannuksia ovat kiinteistöverot, kaukolämpö, vesihuolto, kiinteistösähkö ja jätehuolto. Nämä kattavat keskimäärin yli puolet taloyhtiön hoitokuluista. Vertailussa käytetään 20 asunnon kerrostaloa, jonka lämmitysenergian kulutus on 247,5 MWh vuodessa, tilausvesivirta 2,0 m3/h, sopimusteho 100 kW, huipputeho 80 kW ja hyvitys paluuveden lämpötilasta 0 euroa. Tiedot ovat lokakuun 2021 mukaiset.

TIESITKÖ?

Kiinteistöliiton energia-asiantuntija neuvoo taloyhtiön energiankäyttöön ja energiatehokkuuden parantamiseen liittyvissä kysymyksissä. Puhelinneuvonnan ajanvaraus osoitteessa ajanvaraus. kiinteistoliitto.fi/energianeuvonta

Kaukolämmön maksut lokakuussa 2021

Hinnasto voimassa alkaen Perusmaksu tai tehomaksu (€/kk) Energiamaksu, käyttömaksu tai kulutusmaksu (€/MWh) Kaukolämpömaksut (€/vuosi) Kaukolämpömaksut 2020 (€) Muutos 2020–2021

Jyväskylä Jyväskylä Laukaa Jämsä Keuruu Muurame Saarijärvi Viitasaari Äänekoski keskusta Vaajakoski Alva-yhtiöt Oy Loimua Oy Loimua Oy Jämsän Keuruun Muuramen Saarijärven Alva Äänekosken Aluelämpö Oy Energia Oy Lämpö Oy Kaukolämpö Oy Viitasaari Oy Energia Oy

1.4.2021 1.8.2021 1.8.2021 1.1.2015 1.7.2019 1.1.2021 1.1.2021 1.10.2020 1.1.2020 539,40 531,84 521,45 222,10 445,08 369,31 380,56 265,98 318,34

58,03 73,80 75,87 56,09 73,78 78,12 56,49 63,80 61,00 20 836 24 648 25 035 16 546 23 601 23 766 18 548 18 982 18 918 20 749 22 705 23 512 16 546 23 601 23 766 18 548 18 982 18 918

+ 0,42 % + 8,55 % + 6,48 % 0 % 0 % 0 % 0 % 0 % 0 %