Taloyhtiön kotivakuutus

TALOYHTIÖN VAKUUTUKSET 3/3 KOTIVAKUUTUS

Vaikka asumme taloyhtiössä, oma kotivakuutus on erittäin tärkeä, koska taloyhtiön kiinteistövakuutus ei juurikaan kata omalle omaisuudellemme tai meidän itse taloyhtiölle aiheuttamiamme vahinkoja. Kotivakuutusta tarvitaan aivan yhtä paljon, olemme sitten osakkeen omistajia tai vuokralaisia.

n TEKSTI: ANTERO MIIKKI, ASIAKKUUSJOHTAJA, HOWDEN FINLAND OY n KUVA: KIINTEISTÖLIITTO

Me suomalaiset olemme tottuneet vakuuttamaan omaisuuttamme. Parhaimmin vakuutamme todennäköisesti autot, omakotitalot ja kesämökit. Kotivakuutus otetaan hyvin usein kattamaan kodin irtainta omaisuutta, mutta oikein valittu kotivakuutus korvaa paljon muutakin.

Mikäli taloyhtiössä sattuu omaisuusvahinko, kuten tulipalo tai paha vuotovahinko, voivat asukkaat joutua evakkoon. Evakkoasumisesta johtuvat ylimääräiset kustannukset, kuten muutto-, varastointi- ja vuokrakustannukset, korvataan kotivakuutuksesta. Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei näitä korvaa.

Onko vastuuvakuutuksen merkitys unohtunut?

Hyvin usein unohtuu vastuuvakuutuksen merkitys. Vastuuvakuuttamiseen ei ole samanlaista perinnettä ja taitoa kuin omaisuuden vakuuttamiseen.

Mikäli aiheutamme vahingon huolimattomuudella tai laiminlyönnillä esimerkiksi toiselle henkilölle tai taloyhtiölle, voimme joutua lain mukaan korvausvastuuseen. Tällöin tärkeänä apuna on kotivakuutuksen vastuuosa. Tahallisesti aiheutettuja vahinkoja vakuutuksesta ei korvata, vaikka lain mukaan korvausvastuu syntyykin.

Kotivakuutuksen vastuuosa korvaa myös toiselle aiheuttamamme henkilö- ja esinevahingot. Hyvin yleisiä vastuuvahinkoja ovat asukkaan huolimattomuus astian- ja pyykinpesukoneiden kanssa: kone jätetään vaille valvontaa, vesihana jätetään auki vaikkei konetta käytetä tai koneen liitännät eivät ole asianmukaiset. Keittiön vesihana voi unohtua auki, kun huomio kiinnittyy johonkin muuhun asiaan, kuten puhelimen tai ovikellon soittoon, ja tiskialtaassa olevat astiat estävät veden pääsyn viemäriin.

Yleinen vahinko on myös suihkun hanan jättäminen auki ja lattiakaivo tukitaan joko itse nukahtamalla lattiakaivon päälle tai sitten pyyhe tai jokin muu esine tukkii kaivon. Näistä vahingoista aiheutuviin korvausvaateisiin voidaan suojautua oikein valitulla, kattavalla kotivakuutuksella.

Vaikeaksi on huomattu vahinkoilmoituksen teko varsinkin, jos meidän tulisi myöntää oma virheemme. Paras ohje vastuuvahinkoilmoituksen tekoon on hyvin yksinkertainen: tee vahinkoilmoitus viivyttelemättä ja kerro vahinkotapahtuma totuudenmukaisesti ja jätä vahinko vakuutusyhtiön ratkaistavaksi. Kokemus osoittaa, että näin saadaan paras lopputulos.

Hyvään kotivakuutukseen kuuluu myös oikeusturvaosio riita- ja rikostapausten varalle. Kotivakuutuksiin voidaan liittää paljon muutakin tärkeää turvaa, kuten matkavakuutus. Tarkista omasta vakuutusyhtiöstäsi kotivakuutuksesi laajuus niin, että se vastaa parhaiten nykyistä elämäntilannettasi.

Vahinkoja voi sattua kaikille, vaikka olisimme kuinka huolellisia. Hyvä kotivakuutus antaa lisäturvaa.

Antero Miikki Asiakkuusjohtaja Howden Finland Oy

TIESITKÖ?

• Juttusarjassa on aiemmin käsitelty hallituksen vastuuvakuutusta (lehti 2/2021) ja taloyhtiön kiinteistövakuutusta (lehti 3/2021). Lehdet ovat luettavissa jäsensivuilla.

”Tomi on alusta asti ollut vahvasti ajamassa yhtiön ja sen osakkaiden asioita. Hän on uhrannut todella paljon omaa aikaansa muiden hyväksi ja hänet tavatessa tulee aina hyvälle tuulelle. Tomi osaa olla asioissa asiallinen ja kääntää ikäviä asioita kevyen huumorin kautta mukavimmin käsiteltäviksi.”

n TEKSTI JA KUVA: ISMO MYLLYLÄ

Näillä perusteilla asunto-osakeyhtiö Jyväskylän Sääkskartanon hallituksen puheenjohtaja Jaakko Veijanen ”ilmiantoi” hallitukseen kuuluvan Tomi Virtasen taloyhtiötykkääjäksi. Virtanen itse sanoo olevansa yllättynyt, mutta myös iloinen ilmiannosta. – Se on yksi hyvä tapa tuoda esiin taloyhtiön hallituksen merkitystä. Minusta hyvä ja aktiivinen hallitus pystyy tuomaan arvoa osakkeenomistajille. Itse olen kokenut, että se on hyvä paikka vaikuttaa asioihin ja katsoa myös sijoitukseni perään, sillä onhan asunto iso investointi itse kullekin.

Hallituksen jäsenenä Virtanen on ollut neljä vuotta. Hän sanoo hallitustyöskentelyn olleen antoisaa, vaikka välillä on jouduttu käsittelemään hankaliakin asioita. – Meillä on hallituksessa hyvä työnjako ja koko taloyhtiössä hyvä henki. Se on varmasti yksi syy siihen, ettei tehtävä ole tuntunut liian raskaalta. Toisaalta olen luonteeltani sellainen, että tykkään tehdä ja organisoida asioita ja tulen toimeen ihmisten

Muistoksi ”ilmiannosta” Toni Virtanen sai repun muiden taloyhtiötykkääjien tapaan. Sille on löytynyt jo hyötykäyttöäkin esimerkiksi töissä läppärin ja vapaa-aikana vauvauinnissa tarvittavien tavaroiden kuljetusvälineenä.

kanssa. Osaltaan auttaa sekin, että työssäni olen tekemisissä tavallaan samankaltaisten asioiden kanssa, sanoo liiketoiminnan kehitysjohtajana toimiva Virtanen.

Hän jatkaa, että heidän 24 asuntoa käsittävässä taloyhtiössään on myös sellainen tapa, ettei turhaan kokousteta. Pienempiä asioita hoidetaan ja sovitaan asukkaiden kesken pihalla tavattaessa. Kokouksia järjestetään vain tarvittaessa – silloin, kun asia vaatii virallisia päätöksiä ja niiden dokumentointia.

Virtanen sanoo vielä, että dokumentointi on asia, johon kannattaa kiinnittää huomiota. Se pitää asiat selkeinä ja auttaa hallituksen uusia jäseniä perehtymisessä. – Meillä päätöksistä ja asioista tiedottaminen hoidetaan sähköisesti. Kun tieto lähtee sähköpostissa asukkaille, tulee se samalla myös dokumentoitua talteen.

Jyväskylän Sääkskartano on ollut alusta saakka kiinteistöyhdistyksen jäsen. Virtanen toteaa, että se on kannattanut. – Olemme hyödyntäneet tarjolla olevia koulutuksia. Samoin olemme joutuneet hakemaan apua Kiinteistöliiton lakimiehiltä. Etenkin silloin olimme iloisia jäsenyydestä, kun tarjolla oli asiantuntevia neuvoja.

Tunnetko #taloyhtiötykkääjän? Ilmianna hänet meille!

Taloyhtiöissä monet henkilöt tekevät taustalla paljon sellaista työtä, mitä ei usein edes huomata, kun kaikki on hyvässä järjestyksessä ja hoidettu. #taloyhtiötykkääjä-kampanjalla haluamme nostaa tällaisten henkilöiden työtä näkyvämmäksi, osoittaa heille huomiota ja luoda positiivista sykettä taloyhtiön tehtäviin. Etsimme siis taloyhtiöiden hyviä tekijöitä ja arjen sankareita, jotka ansaitsevat kiitosta. Sellainen voi olla huoltomies, siivooja, isännöitsijä, talkooporukka tai kuka tahansa, joka luo taloyhtiöön eteenpäin vievää asennetta.

Keski-Suomessa palkitsemme tällaiset henkilöt kivalla repulla. Kerro meille lyhyesti perustellen, kuka mielestäsi ansaitsee repun. Reppuja on rajallinen määrä. Kampanjaan osallistuminen on maksutonta. Kampanja jatkuu vuoden 2021 loppuun saakka.

Tee ilmianto: kiinteistoliitto.fi/taloyhtiotykkaaja, sähköpostitse keski-suomi@kiinteistoliitto.fi, puh. 045 208 6560