Pääkirjoitus: Energiakriisi kohtelee taloyhtiöitä hyvin eri tavoin

Energiakriisi kohtelee taloyhtiöitä hyvin eri tavoin

Venäjän hyökkäys Ukrainaan on muuttanut talouden näkymiä nopeasti. Lisääntyvä epävarmuus, hidastuva talouskasvu, kiihtyvä inflaatio ja uhkaava energiakriisi pitää huomioida talouden suunnittelussa ja varautumisessa myös taloyhtiöissä.

Kun vielä viime vuonna keskustelu energiasta pyöri lähinnä hinnan ympärillä, nyt puhuttavat lisäksi huoltovarmuus, toimitusvarmuus ja energiaturvallisuus. EU, Suomi mukaan lukien, pyrkii nopeasti vähentämään riippuvuuttaan venäläisestä energiasta. Venäjältä tuodaan sähköä, kivihiiltä, öljyä ja puuhaketta. Tuonti saattaa loppua kokonaan osana pakotteita tai vastapakotteita. Suomalaisten kaukolämpö- ja sähköasiakkaiden ei tarvitse kuitenkaan olla huolissaan energian saatavuudesta. Suomalaiset energiayhtiöt ovat hyvin varautuneita ja niiden saatavilla on erilaisia korvaavia ja varastoitavia polttoaineita. Keski-Suomessa energiasta yli puolet tuotetaan puupolttoaineilla ja metsäteollisuuden sivutuotteilla. Neljännes energiasta tuotetaan fossiilisilla polttoaineilla, öljyllä ja turpeella.

Ilmastonmuutos ei ole tietenkään hävinnyt mihinkään. Suomen tavoitteena on olla hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä. Fossiilisen energian hinnannousu vauhdittaa fossiilisista polttoaineista luopumista, lämmöntuotannon ja myös liikenteen sähköistymistä, mikä pitää huomioida taloyhtiöiden latauspaikoissa.

Kriiseissä tulee aina vääjäämättä esiin, kuinka hyvin taloyhtiön talous on hoidettu ja miten se on varautunut yllättäviin menonlisäyksiin. Kun yhtiöllä on hoitoylijäämää, kassassa olevan puskurin avulla se pystyy suoriutumaan äkisti kohonneista energiamaksuista eikä tarvitse heti turvautua ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen osakkailta.

Energiakriisi kohtelee energiayhtiöitä ja niiden asiakkaita hyvin eri tavoin. Parhaassa asemassa ovat ne, jotka ovat ajoissa investoineet energiatehokkuuteen, uusiin energiaratkaisuihin ja uusiutuvaan energiaan. Monet taloyhtiöt ovat leikanneet energiakustannuksensa murto-osaan ja voivat olla ainakin lämpöenergian osalta miltei omavaraisia.

Kiinteistöjen energiaratkaisujen pitää olla kestäviä, varmoja ja turvallisia myös tulevaisuudessa.

Hannu Mähönen

päätoimittaja, toiminnanjohtaja