Hartaanselänrannan tontinluovutuksessa määritellään raamit uuden asuinalueen ja Oulun asuntomessujen toteuttajille

Hartaanselänrannan kaavoittaminen etenee vauhdilla, ja asemakaavaehdotus on tavoitteena asettaa nähtäville kuluvan marraskuun aikana.

Hartaanselänranta kattaa alueet Hartaanselän uoman molemmin puolin - siihen kuuluu lännessä mantereen puoleinen Hartaanranta ja idässä Toppilansaareen kuuluva Vaakunakylä lähipuistoineen. "

Mari Karjalainen A semakaavalla tarkennetaan vuonna 2020 laadittua alueen yleissuunnitelmaa: määritellään korttelien, katujen ja puistojen rajat ja käyttötarkoitukset, rakennusalat ja -korkeudet sekä annetaan alueen käyttöön liittyviä määräyksiä. Asemakaavan tultua lainvoimaiseksi aloitetaan alueen tontinluovutus, joka on yksi kriittisimmistä vaiheista alueen toteutuksessa: tarkoituksena on alueen toteuttamiseen osallistuvien tahojen sitouttaminen kehittämään asumista ja palveluita yhteistyössä kohti suunnitelmien konkretisoitumista Oulun Asuntomessuille 2025. Tontinluovutus aloitetaan kerrostalotonteista keväällä 2022 ja omakotitalotonttien luovuttaminen toteutetaan loppuvuodesta 2022. Tontinluovutuksen suunnittelusta ja toteuttamisesta vastaavat kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden eri yksiköt ja rakennusvalvonta.

Onnistunut lopputulos uuden asuinalueen toteuttamisessa edellyttää siis kaupungin ja moninaisten sidosryhmien välistä yhteistyötä. Kaupungin tavoitteena on järjestää Hartaanselänrannan tonttihakujen yhteydessä rakennusliikkeille tontinluovutuskilpailuja, joiden avulla pyritään toteuttamaan asetettuja tavoitteita liittyen mm. kaupunkikuvaan, rakentamisen ja asumisen hiilineutraalisuuteen sekä digitaalisiin ratkaisuihin.

Asumisen monimuotoisuus Hartaanselänrannan kehittämisen keskeisimpiä tavoitteita

Oulun asuntomessualueen tonttien luovuttaminen toteutetaan pääasiassa vuokraamalla. Asumisen monimuotoisuus on Hartaanselänrannan kehittämisen keskeisimpiä tavoitteita, mm. huomioimalla erilaisissa elämänvaiheissa olevien asukkaiden tarpeita, luomalla yhteisöllistä asumista ja mahdollistamalla erilaisia tonttien hallinta- ja luovutustapoja, kuten osuuskunta- ja asumisoikeusasumista. Tavoitteena alueella on huomioida erityisesti sekä lapsiperheiden että seniori-ikäisten asumisen tarpeita.

Rakentamistapaohjeilla ohjeistetaan

Tontinluovutusehtojen rinnalla laadittavilla rakentamistapaohjeilla annetaan kaupunkikuvaan ja rakentamisen laatutasoon liittyviä ohjeistuksia, jotka tarkentavat mm. rakennusten

julkisivumateriaaleja, värejä ja muotoja, piha- ja katutiloja sekä energiaratkaisuja. Rakentamistapaohjeet ovat alueen suunnittelun avulla tuotettu tulkinta siitä, miten rakentamisella luodaan viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä, ilmennetään paikallisen ympäristön vahvuuksia sekä tuodaan esiin tulevaisuuden trendejä - asuntomessujen hengessä.

Yhteistyön avulla pyritään vastaamaan asumisen ja rakentamisen teknologiseen murrokseen

Uuden asuinalueen kehittämisessä ja käyttöönotossa keskeisiä tahoja rakennusliikkeiden ohella ovat mm. pientalo- ja ammattirakentajat, suunnittelijat, teknologia- ja ohjelmistoyritykset, kiinteistöalan toimijat, tutkimusorganisaatiot sekä viranomaiset. Oulun Asuntomessuilla yhteistyön avulla pyritään vastaamaan myös meneillään olevaan asumisen ja rakentamisen teknologiseen murrokseen. Tavoitteista ehkä mittavin on luoda Hartaanselänrannan alueesta digitaalinen kaupunkimalli, jonka edellyttämien rakennusten digitaalisten kaksosten avulla voidaan mittareiden luku, säädöt ja rakennuksen toimivuuden seuranta hoitaa etätyönä. Sekä taloudellisesti että alueen hiilijalanjäljen kannalta merkittäviä linjauksia ovat myös ratkaisut keskitetystä pysäköinnistä ja tavoite liikkumisen hubin rakentamisesta.

Sekä Vaakunakylässä että Varikon alueella yhtä korttelia lukuun ottamatta kaikki kiinteistöjen autopaikat keskitetään kahteen pysäköintitaloon. Näin

”Villa Castrenista ja muista alueen rakennuksista saa mielenkiintoista lisätietoa hankkeen verkkosivuilta”, opastaa Mari Karjalainen

saadaan järjestettyä alueelle asukkaille edullisin pysäköintiratkaisu, kun pysäköintitalon käyttöä voidaan tehostaa merkittävästi. Liikkumisen hubissa tarjolla olevat vuokrakulkuneuvot taas mahdollistavat elämisen alueella kulkuneuvoja omistamatta, maksaen kulkuneuvon käytöstä vain silloin, kun sitä todella tarvitsee. Tietoa Hartaanselänrannan alueen ja Oulun asuntomessujen suunnittelusta kootaan hankkeen verkkosivulle. Hyvä tapa seurata tilanteen kehittymistä on liittyä Hartaanselänrannan sähköpostilistalle. • ouka.fi/oulu/hartaanselanranta/asuntomessut