HJEM VELKOMMEN
2020
2
SPAR PENGER!
Bruk medlemsfordelene når du bestiller årets Norgesferie
NYHET!
Slik tenker du deg sterk med mental trening
Store hybelleiligheter og to-roms på Laksevåg
Velg riktig redningsvest til barna Litt om eiers ansvar og plikter i boligselskapet
Jeg og mine ville påfunn!
Råd og tips
fra gartneren
FOR SALG NÅ: REKKEHUS I FYLLINGSDALEN LEILIGHETER MED UTSIKT MOT INNSEILINGEN TIL BERGEN LEILIGHETER SENTRALT I KNARVIK
Hold deg underholdt. Med T-We fra Telenor kan du skreddersy din helt egen TV- og strømmetjeneste. Velg blant et stort utvalg av kanaler og strømmefavoritter og få alt samlet på ett sted. Les mer om hvordan du velger inn HBO Nordic og annet populært innhold inn i TVabonnementet ditt på telenor.no/tv Hold deg underholdt med TV- og strømmetjenesten T-We fra Telenor.
telenor 2
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
INNHOLD VESTBO MEDLEMSMAGASIN Nr. 2 2020 – 48. årgang Opplag 24.000
6
ANSVARLIG: Adm. direktør Øystein Johannesen REDAKTØR: Rita Alvær E-post: rita.alver@vestbo.no
NYHET! Store hybelleiligheter og 2-roms på Laksevåg
REDAKSJONSUTVALG: Morten Jakobsen Maren Bjørnstad Annette Kleven VESTBO Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 www.vestbo.no post@vestbo.no
16
NYPROSJEKTER Ta ferien i Norge i år!
Strømme Gård ……………………………… 12 Breivik Brygge ……………………………… 18 Lonsåsen ……………………………………… 37
REPORTASJER
ANNONSER: Rita Alvær, telefon: 416 85 400 e-post: rita.alver@vestbo.no
Råd og tips fra gartneren …………… 8 Strandryddeuka er utsatt ……… 14 Slik tenker du deg sterk …………… 15 Store og små gleder seg ………… 40
FACEBOOK vestbo.no Følg oss for siste nytt om boligprosjekter, medlemskap/ medlemsfordeler og inspirasjon. Her kan du kontakte oss ved å sende personlig melding.
FASTE SPALTER Leder ………………………………………………… 5 Jusspalten ……………………………………… 30
8 Råd og tips fra gartneren
INSTAGRAM Følg oss for tips og inspirasjon til deg og ditt hjem @vestbo.no
Mat & Hygge ………………………………… 34 Quiz ………………………………………………… 36 Sett og Hørt …………………………………… 48 Vestbo X ………………………………………… 50
MEDLEMSFORDELER Medlemsfordeler på ferie ………… 16 DIGITALT Digitale versjoner av Velkommen hjem finner du på www.vestbo.no
Slik får du bonus ………………………… 20 Velg riktig redningsvest …………… 24 Her får du medlemsrabatt og/eller bonus ………………… 26
GRAFISK PRODUKSJON Knudsen Grafisk/Ålgård Offset
Selge bolig? …………………………………… 28
FORSIDEFOTO Shutterstock ØMERKE ILJ T M
NYTT OG NYTTIG
44
Jeg og mine ville påfunn …………… 44 Har du en snekker i magen?
Sesongens maletips ………………… 46
2041 0652 Trykksak
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
3
5 % BONUS PÅ HELE KJØPET BONUS 5 % BONUS Som medlem i Bori får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.
ELEPÅKJØPET HELE KJØPET
Som medlem i Vestbo får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.
får du medlemsbonus Som medlem i hos BoriMontér. får du medlemsbonus hos Montér. inn påBonus din bonuskonto. er kroner rett inn på din bonuskonto. nger til ditt byggeMontér har og alt oppussingsprosjekt. du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.
TRENGER DU HJELP FOR Å KOMME I GANG – KOM TIL OSS I MONTÉR. VI FINNER LØSNINGER FOR DEG
JELP TRENGER FOR Å KOMME I GANG DU HJELP FORdineÅbetalingskort! KOMME5I%GANG Aktiver medlemskortet - og registrer bonus på alle varer også tilbudsvarer. S I MONTÉR. ytterligere om medlemsfordelene gå inn på fordelerformedlemmer.no, eller finn –For KOM TILinformasjon OSS I MONTÉR. ditt nærmeste Montér varehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/boligbyggelagene. NINGER FOR DEGLØSNINGER FOR DEG VI FINNER
og registrer dine betalingskort!- 5og%registrer bonus pådine allebetalingskort! varer også tilbudsvarer. Aktiver medlemskortet 5 % bonus på alle varer også tilbudsvarer. 4 VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020 sjon omFor medlemsfordelene gå inn på finn Du får mer ytterligere informasjon omfordelerformedlemmer.no, medlemsfordelene gå hos inneller påMontér fordelerformedlemmer.no, eller finn arehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/boligbyggelagene. ditt nærmeste Montér varehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/boligbyggelagene.
LEDER
Den norske dugnaden! Koronapandemien har snudd hverdagen opp ned for de fleste av oss. Plutselig må vi forholde oss til et arbeidsliv og fritidssysler på en ny måte. For de fleste går dette ut over sosiale aktiviteter og manges økonomi. Det er spesielt service- og reiseliv som rammes direkte, men ringvirkningene blir etter hvert store. I tillegg kommer kollapsen i oljemarkedet som får stor betydning for arbeidsplasser på Vestlandet.
er satt ned til et rekordlavt nivå og at de fleste økonomer tror at de skal forbli lave i lang tid. I denne utgaven av «Velkommen Hjem» omtales et nystiftet borettslag i Håsteinsgate 9 på Myndighetene har satt i verk de strengeste Laksevåg. Dette er brukte utleieboliger som nå tiltakene siden 1945 og det norske folk er omgjort til borettslag. Dette er en god har blitt oppfordret til å bidra i «den mulighet til å komme inn på bolignasjonale dugnaden». Ordet dugnad markedet til en overkommelig pris. har fått en utvidet betydning. Vi Vestbo-medlemmer har selvsagt Myndighetene har som bor i borettslag og sameier forkjøpsrett. kjenner godt til dugnadsbegresatt i verk de strengeste pet og den betydning det har Nybyggene våre går nesten som tiltakene siden 1945 og for å oppnå noe i fellesskap. normalt, noen mindre forsinkeldet norske folk har blitt Heldigvis ser det ut som om ser enkelte plasser, men i det oppfordret til å bidra i dugnadsånden lever i beste store og hele ser det greit ut, så velgående. langt. «den nasjonale
dugnaden».
Hva så med boligmarkedet? Så langt har markedet for brukte boliger fortsatt på det jevne i og rundt Bergen. Det legges ut færre boliger for salg og det er færre interessenter på visning, men en bolig må man ha og når man selger og kjøper i samme marked har det ikke så mye å si for prisene. Det hjelper også at rentene
Vi har ved flere anledninger skrevet om «det digitale skiftet» både i boligsamvirket og generelt. Vårt felles dataselskap har lenge arbeidet med portalløsninger for borettslag og sameier, det kan vi nå høste fruktene av. Som en kriseløsning kan vi derfor tilby å avholde digitale årsmøter, der forholdene for øvrig ligger til rette for det. Dette blir noe helt nytt, men vi tror at det vil være en god og sikker måte å få gjennomført en demokratisk prosess.
Øystein Johannesen, Adm. direktør VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
5
STORE HYBELLEILIGHETER OG 2-ROMS FOR SALG PÅ LAKSEVÅG
En gylden mulighet til å komme inn på boligmarkedet. Håsteinsgate 9 salg mai/juni 2020. Prisantydninger fra ca. 360.000 – 560.000 kr. I tillegg Håsteinsgate 9 har inngang både fra Håsteinsgate og Kringsjåveien. Første etasje mot Håsteinsgate er næringsareal, mens 2. – 6. etasje er leilighetsdelen, organisert i Borettslaget Håsteinsgate 9. 5. og 6. etasje er for tiden utleid. Leilighetene som legges ut for salg, er lokalisert i 2. – 4. etasje. Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden (IN-ordning). Borettslaget har avtale om sikringsordning for felleskostnader.
Monika Hedstrøm Tlf.: 480 42 448 Mail: monika.hedstrom@garanti.no
6
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
er omgjort til borettslag og leilighetene legges ut for kommer andel fellesgjeld fra ca. 890.000 – 1.400.000 kr. • Store hybelleiligheter med alkove og eget kjøkken • 2 store vinduer både på kjøkken og i stue • 2-roms leiligheter med eget soverom • Hybelleilighet med kjøkkenkrok med 2 vinduer i oppholdsrom • Rimelige leiligheter med opprinnelig standard • 2 heiser i bygget
er Komm g! for sal
• Felles takterrasse • Nye sikringsskap, oppusset inngangsparti og fellesganger etc. • Sentralt på Laksevåg • Kort vei til buss og Laksevåg senter • Kort vei til rekreasjonsområdet Kirkebukten og Laksevågparken • Gode turmuligheter: langs Damsgårdssundet, Løvstakken eller Damsgårdsfjellet.
Vestbos medlemmer har forkjøpsrett. Det er flere leiligheter som forhåndsutlyses på forkjøpsrett samtidig. Følg med på: www.vestbo.no/forkjøpsrett. Er man interessert kan man altså melde forkjøpsrett på flere leiligheter. For mer info og for å komme på interessentliste: ta kontakt med megler eller Vestbo.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
7
Råd og tips fra gartneren TEKST: ROY HOVDEN, GARTNER, EIENDOMSSERVICE VEST FOTOS: MONICA HALSTENSEN, GARTNER, OG EIENDOMSSERVICE VEST
I disse spesielle tider er vi mer bundet til hjemmet enn noen gang. Viktigheten av gode uterom har vel aldri vært større. Med begrensningene vi nå er pålagt kommer også muligheter: Mange har plutselig tid til hage! Mai måned er nå i gang og det meste av vekster har omsider våknet til liv. Det er kanskje den fineste måneden på vestlandet. Været er ofte godt, og mange av våre flotteste prydbusker og trær vil komme i full blomst.
Prydplanter Mai kan nesten ikke nevnes uten å ta med “vestlandskongen” rhododendron i samme åndedrag. Den trives veldig godt i vårt våte, milde klima og er blitt planten som definerer Bergen by mest. Rhododendroner kommer i overraskende mange fasonger og størrelser, med stor variasjon i bladverk og blomsterfarger mellom sortene; fra småbladete bunndekkende til storbladete busktrær og alt i mellom. Således fungerer den både som solitær og som del i de fleste komposisjoner. Ellers kan allium, peoner, primler valmuer, syriner, prydkirsebær og frukttrær trekkes frem som spesielt flotte denne måneden. Det finnes mange prydplanter å velge mellom, så velg gjerne de hagesentrene som har kompetente fagfolk som kan hjelpe deg frem i et større utvalg sorter som passer norske forhold og ditt mikroklima.
8
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
For mer tilpassede løsninger i privathager og større anlegg finnes det gartnere som kan lage gode uttrykk som er tilpasset lokale forhold. Merk at gartnerfaget er et bredt fagfelt fra større anleggsarbeid til produksjon av planter, så ikke alle spesialiserer seg mot beplantning og uttrykk.
Dyrking, matplanter og litt om prydplanter Hvor bør man begynne? Matplanter som agurk, reddiker, tomater og squash kan fint begynnes med på denne tiden. Det er noe sent å begynne å dyrke fra frø for mange sorter, men man kan få kjøpt stiklinger. God drenering og jordkvalitet er særs viktig for å få godt resultat. Jorden bør være mørk, med løs konsistens og tilfør gjerne noe kukompost og støpesand. Drenering i kasser og krukker kan løses med et godt lag med leca-kuler i bunn, og en duk for skillelag i mellom. Husk å lage hull i krukkene om det ikke er der fra før av. Det anbefales å begynne med planter som er relativt enkle å dyrke frem. Slik bygges erfaring, og neste år kan man kanskje begynne å eksperimentere med mer utfordrende sorter. Se på side 11 for forslag på mindre krevende vekster.
For de med liten plass Selv om man har begrenset grøntareal kan man få til mye med krukker, ampler altankasser, espalier og plantekasser. Erfaringsmessig anbefales større krukker. Det vil gi mer stabile forhold for plantene og man slipper at de tørker så lett ut. I større krukker kan man i tillegg til mindre vekster, plante bærbusker og til og med småtrær som f.eks det selvbestøvende familieepletreet. I ampler og altankasser kan sommerblomster, krydder og til og med jordbær dyrkes frem. VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
9
I vinduskarmer og på kjøkkenbenken kan du ha krydderplanter som liker seg best innendørs. Eksempler på dette er koriander, basilikum, dill og persille.
For de med større plass Har man god plass, står man en del friere til å velge løsninger. Tenk helhet mer enn hvordan hver enkelt plante ser ut for seg selv. Blomstring er flott, men kortvarig. Variasjon i blomstringstid, bladverk, form og høyde er nøkkelen til å få et godt uttrykk gjennom hele året.
Bed og plen Frukttrær og bærbusker trenger plass for å trives godt, så planting i plen er ofte et naturlig valg. Husk å grav et godt hull og litt til for å gi planten gode startvilkår. De kan óg plantes i prydbed som en del av uttrykket, men gi de nok plass så de får gode lysforhold. Vann godt etter nyplanting. For å holde bukt med ugresset i bed er klare avgrensninger viktig for å ikke helt miste motet. En støpt natursteinskant, metallkanter, tilføring av ugressfri jord, og duk rundt trær og busker vil gjøre hagearbeidet mer lystbetont og overkommelig. Sett av soner for planter som ikke kan plantes med duk så du får begrenset områdene der jorden ligger åpen for ugresset.
Pallekarmer Om man ønsker mer plass til dyrking er pallekarmer et godt alternativ. Det er et fleksibelt system der man kan sette flere karmer oppå hverandre i høyden, og det finnes bøyler, sneglekanter, fiberduk og annet som er tilpasset karmene hos en del forhandlere. Husk å ha duk under når du setter den på plenen. For sameier og borettslag kan dette være et kostnadseffektivt og lite inngripende tiltak for å skape mer engasjement, trivsel og samhold mellom beboere. Vi har gode erfaringer med dette, og ser 10
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
at selvberging er blitt mer og mer populært de siste årene. Det er lett reversibelt, så om engasjementet faller fra over tid er det en enkel sak å fjerne disse.
Drivhus Ønsker du å utvide sesongen, og få enda mer kontroll over vekst og vilkår er drivhus et godt alternativ. De kommer i mange størrelser, til og med tilpasset pallekarmer. Større drivhus kan og fungere fint som vinterhage om man ønsker å ha kombinert bruk. Det anbefales stormsikre drivhus her på vestlandet.
Til sist Start enkelt, slik at du lykkes og har lyst til å fortsette! God jord, god drenering, regelmessig gjødsling, tilstrekkelige solforhold etter plantesort, og lettere skjerming mot den verste vinden. Husk at nattefrost kan forekomme selv i mai. Mange sommerblomster, grønnsaker og krydder tåler ikke frost. I så fall sett plantene inn eller dekk de til om natten. God planting!
MINDRE KREVENDE VEKSTER: FRUKT OG BÆR
KRYDDER
Rips
Flerårige:
Solbær
Sitronmelisse
Amerikanske blåbær
Timian
Jordbær
Oregano
Druer
Gressløk
Familieepletre
Salvie Mynte
GRØNNSAKER
Lavendel
Reddiker
Ettårige:
Poteter
Basilikum
Løk
Koriander
Agurk
Dill
Tomater
Persille
Squash Bønner
PRYDPLANTER
Sukkererter
Rhododendron
Plukksalat
Prydkirsebær
Ruccolasalat
Magnolia
Grønnkål
Epletrær
Rabarbra
Allium
SOMMERBLOMSTRER Ringblomst Blomkarse Solsikke Lind
Peoner Primler Valmuer Liljekonvall Klematis
Erteblomst
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
11
10 nye rekkehus
Byggetrinn 4
10 boliger
i Fyllingsdalen
BRA:
119-176 m2 P-rom:
112-169 m2
R5 4 - 6/(7)roms
Barnevennlig
R4
Byggestart er vedtatt! Bo høyt og fritt på Knappentoppen i Fyllingsdalen. De nye rekkehusene ligger luftig til med flott utsikt mot Bønes og Løvstakken, samt utover Sælenvannet. Husene går over 2 eller 3 etasjer, har 3, 4, 5 eller 6 soverom, kjellerstue, separat vaskerom og 2-3 bad. Hver bolig får tilhørende garasjeplass og kvaliteter som 1-stavs eikeparkett, kjøkken-, bad- og garderobeløsninger fra HTH. Nabolaget på Strømme gård består av eneboliger og rekkehus med barnefamilier, og i nærområdet finnes det flere lekeplasser, grønne lunger, turstier og badeplass. Det er også planlagt barnehage på sikt. Her er det godt å bo for store og små. BRA: 119 -176 m2 | P-rom: 112-169 m2 Priser fra kr 5 400 000,- til 6 890 000,-
12
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
www.strommegard.no
10 nye rekkehus i Fyllingsdalen.
Kommer for salg i september!
98 67 85 60 | annette.kleven@garanti.no | www.strommegard.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
13
Sammen rydder vi Norge!
Strandryddeuka er utsatt til høsten TEKST: HOLD NORGE RENT FOTO: RAGN SELLS
F
or å hindre smittespredning av korona har Hold Norge Rent besluttet å utsette Strandryddeuka. – Det er selvsagt trist, men det er ikke forsvarlig å mobilisere til en nasjonal ryddedugnad når vi står midt oppi en så prekær situasjon, sier ryddegeneral Fanny Pindsle.
UTSATT, IKKE AVLYST!
Strandryddeuka mobiliserer nærmere hundre tusen frivillige hvert år og er Norges største kollektive ryddedugnad. – Årets dugnad er ikke avlyst, men den vil bli annerledes i år. Det viktigste vi kan gjøre nå er å forhindre smittespredning. Derfor utsetter vi Strandryddeuka og fraråder rydding inntil videre, meddeler Pindsle.
RYDDING OM HØSTEN
Det er gode grunner til å rydde om høsten, og flere har tatt til orde for at Strandryddeuka bør legges til denne tiden på året permanent.
1. HEKKENDE FUGL.
Strandryddeuka finner sted midt i hekkeperioden og risikoen for å forstyrre hekkende fugl er stor mange steder. Derfor er det særlig bra for hekkende fugl å flytte ryddesesongen til høsten. – Det fine ved å rydde på høsten er at vi unngår å skremme fugl som ligger på reir eller passer på kyllinger. I tillegg bidrar dette til nødvendig opprydding før neste års hekkesesong, sier Pindsle.
Det er enda ikke mulig å si når Strandryddeuka vil finne sted fordi situasjonen stadig utvikler seg. Hold Norge Rent håper det vil være mulig å gjennomføre dugnaden i september, i forbindelse med den internasjonale strandryddedagen.
2. RYDDING FØR VINTEREN KOMMER
Ragn-Sells og Hold Norge Rent har samarbeidet om
3. VÆRET
å bekjempe marin forsøpling i mange år. Strand-
Sommeren er dessverre høysesong for forsøpling, og det er viktig å rydde så mye som mulig før vinteren kommer. Søppel som blir liggende brytes ned til mindre biter og kan føre til blant annet mikroplast, som blir vanskeligere å rydde når våren kommer.
I de nordligste fylkene er det vanskelig å gjennomføre Strandryddeuka om våren på grunn av is og snø. Selv om høstværet kan være ustabilt, er det ofte bedre ryddevær om høsten flere steder i landet, og det gjør at endra flere kan bidra i dugnaden.
ryddedagen ble arrangert for første gang i 2011 og er et av Hold Norge Rent sine viktigste tiltak. Ragn-Sells og Hold Norge Rent bidrar med rydde-
– Med bakgrunn fordelene, vurderer Hold Norge Rent permanent flytting av Strandryddeuka til høsten, og grunnet utsettelsen av Strandryddeuka 2020, kan 2019 være det siste året med nasjonal ryddedugnad i uke 18, avslutter Pindsle.
utstyr og Ragn-Sells tar imot marint avfall gratis på alle sine anlegg. Mer info om strandrydding finner du på holdnorgerent.no og ragnsells.no
Med utgangspunkt i Regjeringens restriksjoner og tiltak for å hindre spredning av koronaviruset, må planlagte ryddeaksjoner utsettes eller avlyses, og avfallssystemet må ikke belastes i denne perioden vi er inne i nå.
NEDBRYTNINGSTID I HAVET
AVISPAPIR
EPLESKROTT
PAPPKARTONG
FINÉRPLATE
CIRKA 6 UKER CIRKA 2 MÅNEDER CIRKA 2 MÅNEDER 1-3 ÅR 14 VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
HANDLEPOSE 10 TIL 20 ÅR
SKUMPLAST CIRKA 50 ÅR
ALUMINIUMSBOKS CIRKA 200 ÅR
PLASTFLASKE CIRKA 450 ÅR
FISKESNØRE CIRKA 600 ÅR
GLASSFLASKE BRYTES ALDRI NED
Slik tenker du deg sterk med mental trening! Noen ganger kan tankene kverne og forstyrre fokus. Det kan gå på bekostning av konsentrasjon og tilstedeværelse på jobb og på trening. Få tips til hvordan du kan ta litt mer styring slik at vante tankemønster ikke tar overhånd!
LÆR FRA DE FLINKESTE FOLKA Toppidrettsutøvere er i særklasse når det kommer til å være til stede både fysisk og mentalt både på trening og i konkurranser. En nøkkelegenskap er å være bevisst på egne ressurser og hva man er i stand til å få til. Hva om du også overfører noen av deres metoder til din hverdag? En arbeidsdag eller en treningsøkt er ikke det samme som et verdenscuprenn i storslalåm, men hadde ikke toppidrettsutøvere hatt tro på egne ferdigheter, hadde de neppe kommet over målstreken. Det samme gjelder deg.
NOEN ENKLE GREP Vi kan lære mye av toppidrettsutøveres evne til å holde fokus, men å bedrive mentaltrening på høyt nivå er ikke gjort i en håndvending. Det finnes allikevel noen enkle grep som kan styre deg i riktig retning.
3 TIPS SOM TRENER DIN MENTALE STYRKE 1. Finne riktig fokus. Det å være til stede i det du skal foreta deg er essensielt for å få gjort en jobb eller gjennomført en effektiv økt. Prøv å tenk på når du hadde skikkelig god flyt sist. Hva gjorde du riktig? Gjør pusteøvelser mens du lukker øynene. Visualiser hva du skal gjøre. Legg vekk mobiltelefonen og andre distraksjoner 2. Sett unødvendige tanker på pause. Altfor mange av oss har tusen tanker i hodet samtidig. Om det gjelder oppgaver på jobb, privatlivet eller på trening, så vil du kunne lykkes mye bedre om du har hodet der du er akkurat nå. Sannsynligheten er stor for at du kommer raskere i mål og rekker den treningen du hadde tenkt. 3. Gjør noen små justeringer i hverdagen! Stå opp en halvtime før du pleier, planlegg uka bedre og bruk dødtiden din til å lese i en god bok istedenfor å scrolle på mobilen. Før jobb hver morgen kan du visualisere hvordan dagen kan bli, det samme gjelder treningen. Vær der du er når du er der, og våg å være beinhard i dine prioriteringer! Summen av alle valgene du tar er det som teller. Start i det små, så vi du se at resultatene vil komme.
TEKST/FOTO: FAMILY SPORTS CLUB
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
15
Norge
Bruk medlemsfordelene i Vestbo-medlemskapet: Få mer ut av feriepengene!
ditt nærmeste ferieland TEKST: FRANK GUDBRAND MO, BBL PIVOTAL FOTO: LEVERANDØRENE
Korona og mulige restriksjoner har kanskje tatt fra deg lysten og muligheten til å reise utenlands. Ønsker du en aktiv ferie, byferie, eller noen late dager på en flott sandstrand, så finner du mange gode alternativer i Norge. La oss håpe dette blir mulig i sommer! Naturopplevelser med fjell og fjorder, fiske og sykkelturer. Lyse sommernetter, rusle gatelangs i en av de mange flotte sommerbyer Norge har å by på. Her er det bare å velge fra øverste hylle. Her i landet finner du en bredde og et spekter av aktiviteter og opplevelser du neppe finner noe annet sted i verden. Thon Hotels tilbyr destinasjoner med flotte naturopplevelser eller hoteller sentralt plassert for de som ønsker det mer urbane. Mange av Thon sine hoteller har også gode restauranter som satser på norske lokale råvarer. Uansett hvordan du velger å tilbringe årets sommerferie gir Thon Hotels deg en god pris på hotellovernatting. Nå får du 25 % rabatt på opphold i sommer – og full fleksibilitet på bestillingen.
16
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Hotell for medlemmer kan varte opp med flere hundre hoteller i Norge til gunstige priser. Dette er et heleid norsk bookingsystem, med hovedkontor lokalisert i Kristiansand. Gjør som over 38.000 andre medlemmer i boligbyggelagene og opprett en profil for tilgang til svært hyggelige priser på hotell. Når koronakrisen oppheves og vi kan reise utenlands, så finner du også tilgang til over 200.000 hoteller og feriehus i hele verden. Boreal reiser kan friste med Hurtigruten, med 34 havner fra Bergen til Kirkenes. Her kan man reise Norskekysten tur/retur eller bare velge nordgående eller sørgående. Hvorfor ikke ta et stopp eller tre langs ruta for å utforske og gjøre noe spesielt i sommer? En reise med Hurtigruten langs Norges vakre kyst har med rette fått navnet «Verdens vakreste sjøreise».
THON HOTELS Thon Hotels har medlemspriser på alle sine hoteller i Norge. Medlemspris hos Thon gir deg 12 % rabatt og muligheten til at du kan betale når du kommer på hotellet og rommet kan avbestilles inntil kl. 16.00 samme dag. Eventuelt kan andre kampanjer som sommerkampanjen forekomme som gir deg enda bedre priser. Bestilles via lenke på vestbo. fordelerformedlemmer.no
BESTILL HOTELL TIL MEDLEMSPRIS Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer, kan du spare opptil 50 % sammenlignet med andre bookingsider med like betingelser. I tillegg får du 2 % bonus når overnattingen er gjennomført. Gå til vestbo.fordelerformedlemmer.no, og logg inn på ‘’Min side’’. Velg ‘’Medlemskap’’ i menyen til venstre. Nederst på siden kommer lenke til Hotell for medlemmer for å booke hotell og se priser. Der finner du også brukernavn og passord for direkte innlogging på Hotell for medlemmer, www.ho.hotel-express.com/ fordelskortet
BOREAL REISER Ønsker du en reise med Hurtigruten, om det er langs Norskekysten eller i andre eksotiske farvann, så får medlemmer i tillegg til ulike kampanjer også 5 % bonus. Reiser som Hurtigruten kansellerer kan fortrinnsvis ombookes. Da blir det gitt 125 % kompensasjon på opprinnelig reise, samt 10 % rabatt på den nye reisen. Men det er også mulig å få refundert innbetalt beløp. Reisen må bestilles hos Boreal Reiser, enten på telefon 518 20 210 eller på e-post: reiser@boreal.no Husk å oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved bestilling. Les mer på vestbo.fordelerformedlemmer.no/Fordeler/Hurtigruten VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
17
KUN 5 % FORSKUDD minimum 150 000,-
Et prosjekt fra Vestbo www.bbrygge.no
FASTPRIS
Fra: 1.940.000
P-ROM/BRA Fra: 43,3 m2
Til: 8.850.000
Annette Kleven Eiendomsmegler
Til: 108,0 m2
annette.kleven@garanti.no mob: 986 78 560
ØNSKER DU Å VÅKNE TIL LYDEN AV BØLGESKVULP? Da er Breivik Brygge noe for deg! Vestbo bygger nå til alle som drømmer om sjøutsikt. Les mer om prosjektet på bbrygge.no.
Askøy
LilleSotra
Breivik Brygge
Laksevåg 555
Vestkanten
SLIK FÅR DU
BONUS Fordelsprogrammet vårt fungerer etter samme prinsipp som Trumf og Coop. Det vil si at du får penger tilbake når du handler hos våre samarbeidspartnere. For at du skal få bonus må du registrere betalingskortet og/eller kredittkortet ditt på «Min side» i Vestbo-appen eller på vestbo.fordelerformedlemmer.no Så snart bankkontonummeret er registrert, får du bonus automatisk. Når du har over 100 kroner i bonus kan du overføre beløpet til din egen bankkonto. HVORDAN FÅ TIL «MIN SIDE» For å få tilgang til «Min side» må du ha opprettet BBLiD-bruker. BBLiD er en felles pålogging til flere av boligbyggelagets tjenester. Dersom du ikke har opprettet bruker, gjør du det via www.vestbo.no. Trykk på linken «Portalen/Min side» øverst til høyre. Første gang du logger deg på må du velge «Registrer bruker». Oppgi epost eller telefonnummer som er registrert hos Vestbo, som eier av bolig eller medlem, og lag et passord med minimum 8 tegn (må inneholde stor og liten bokstav, i tillegg til et tall). SAMTYKKE Første gang du logger på «Min side» får du opp en dialogboks der du må hake av to samtykker. Dersom du får problemer med innloggingen kan du kontakte Vestbo på telefon 55 30 96 00 - tastevalg 3 - eller post@vestbo.no. For å få rabatt må du identifisere deg med medlemskortet i plast eller ditt digitale medlemskort. Det digitale medlemskortet finner du i Vestbo-appen.
20
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
FRA BONUSKRONER TIL PENGER PÅ KONTO SPAR PENGER! Mange av medlemmene våre bruker medlemsfordelene flittig. I løpet av 2019 handlet de for kr 16.336.994,- og de sparte over 835.320,- kroner i bonus. På landsbasis handlet medlemmene for kr 525.782.640,- og de sparte over 23.508.564,- kroner i bonus.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
21
Medlemsfordel:
GARANTI EIENDOMSMEGLING -GARANTI borettslagspesialisten EIENDOMSMEGLING - borettslagspesialisten
GRATIS E-TAKST!
Vi er borettslagspesialisten Vi erRing borettslagspesialisten til oss n책r du skal selge boligen din! Ring til oss n책r du skal selge boligen din! Tlf. 55 30 96 96 - Sentrum Tlf.55 5530 3096 9696 66- -Sentrum Land책s Tlf. Tlf. 55 30 96 66 - Land책s
Velg riktig redningsvest til barna TEKST: IF-REDAKSJONEN FOTO: NTB
Skal du på båttur, er redningsvest en viktig del av båtutstyret. Sjekk at redningsvesten er i stand til å redde barnet ditt. Lange late dager på sjøen i strålende sommervær står høyt på mange familiers liste over sommeraktiviteter. For å nyte båtlivet er det er viktig å være trygg, og sikkerhetsutstyr som redningsvest er en forutsetning for både barn og voksne. Er båten under åtte meter, er det et krav for alle om bord. Men hvilken redningsvest bør du velge til barna?
REDNINGSVEST, IKKE FLYTEVEST Små barn som ikke kan svømme, skal ha redningsvest, ikke flytevest. En redningsvest har krage som støtter opp hodet hvis barnet faller i vannet. Ifølge Redningsselskapet kan svømmedyktige barn bruke oppblåsbar vest fra de veier 18 kg. Flytevest kan brukes fra 25 kg hvis de kan svømme. Men Redningsselskapet anbefaler å bruke tradisjonell redningsvest med krage så lenge som mulig. En flytevest har ikke like god støtte til hodet og gir en mer oppreist stilling i vannet. Dette passer derfor bedre til de barna som kan svømme.
VEKTKLASSE Vesten til barnet må være i riktig vektklasse. Redningsselskapet anbefaler å legge på litt ekstra hvis barnet bruker bleie, siden bleien veier en del når den fylles med vann. Pass likevel på å ikke velge for stor redningsvest. Da risikerer du at vesten faller av eller at flyteegenskapene ikke fungerer som tenkt.
ARVET ELLER BRUKT VEST Dersom barnet arver en vest, bør du sjekke at spenner låser seg slik de skal, og at alle knytbare snorer er intakte. Flyteelementene i redningsvesten svekkes etter mange års bruk, avhengig av hvordan vesten er oppbevart. Du bør derfor teste vesten i kontrollerte former før dere drar ut på sjøen. Er vesten mer enn ti år gammel, må den mest sannsynlig byttes ut.
24
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2020
BARN I BÅT BARN I BÅT Atle C. Strøm, er ansvarlig for båtforsikring i If, og har hatt sønnene med på båttur fra de var født. – Det viktigste er at barna opplever trygghet og får tid til leke, bade og fiske. Ikke ta så lange strekker, men la båten heller gå mer innaskjærs og finn steder det er enkelt å gå i land, er hans råd. Her er Strøms fem tips for en sikker båttur med barn • Netting langs rekka er en god investering som gjør at de minste ikke ramler ut i vannet. • Ha line på redningsvesten for å unngå fall over bord. • Fest et sykkelsete i cockpit. Da kan barnet spennes fast hvis alle voksne må håndtere seil og navigere. • Sikre luker og leidere slik at ingen kan ramle ned eller komme seg opp hvis de ikke skal dit. • Tenk defensivt enten du seiler eller går for motor. Å gå på grunn eller treffe brygga kan sette en kraftig støkk i små lettmatroser, og en dårlig opplevelse kan sitte i barnet lenge. IF SIKKERHETSBUTIKK I Sikkerhetsbutikken får du som er medlem rabattert pris på redningsvester og flytevester. I tillegg finner du rabatterte sikkerhetsprodukter til båt, bil og hjemmet ditt - samt et utvalg av førstehjelpsutstyr. vestbo.fordelerformedlemmer.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
25
FÅ PENGER TILBAKE NÅR DU HANDLER
Dekk1 har kvalitetsdekk og Spesialavtale på strøm for
20 % på alle typer markiser
felger av ledende merker.
Vestbo-medlemmer.
15 % på alle andre produkter.
Se medlemstilbudet og hvilke Dekk1
Har du aktivert medlemskortet,
Telefon: 55 98 88 60/962 09 600
butikker du får bonus hos https://
gir vi deg 150 kr i startbonus ved
www.markisesenteret.no
vestbo.fordelerformedlemmer.no/ Fordeler/Dekk1
avtaleinngåelse.
Markiser – persienner – plissegar-
Bestill Topp 5 Garanti her:
diner – lamellgardiner – rullegar-
www.fjordkraft.no/vestbo
diner – solfilm – screen etc. Gratis befaring!
10 % rabatt på ordinære priser og 5 % bonus. Rabatten gjelder ikke I nettbutikken IT Marked får du
Medlemspriser og 5 % bonus
nedsatte varer. Bonus gjelder også
5 % bonus på nesten nytt
på reiser over ett døgn.
kampanjevarer og varer til nedsatt
IT-utstyr og mobiler.
For å få 5 % bonus må reisen
pris, men kan ikke kombineres med
Hvordan få bonus:
bestilles via Boreal Reiser.
andre kundeprogrammer.
Medlemskortet må være aktivert
Tlf: 51 82 02 10
og kortnummer (ni siffer) må regis-
E-post: reiser@boreal.no
treres i betalingsbildet.
Bonus kan ikke kombineres med
itmarked.no/fordel
andre kundeprogrammer.
BO REAL 5 % bonus Gjelder trafikalt grunnkurs,
Gården Rørleggerservice AS
personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen eller registrer ditt medlemskortnummer (9 siffer)
15 % rabatt på ordinære varer
20 % rabatt på ordinære varer
5 % rabatt på gjeldende timepris
og 5 % bonus
Telefon: 55 27 36 00 www.gaardenror.no
ved bestilling eller betaling på nett. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller
Bonus gjelder på alle produkter -
barnebarn.
også kampanjer og tilbudsvarer,
https://wright.no/fordel
men kan ikke kombineres med andre kundeprogrammer. Rabatt gjelder ikke tilbudsvarer eller varer til nedsatt pris. 5 % bonus på hele kjøpet
5 % bonus på alle kjøp i
Dra aktivert medlemskort eller
butikken og på nett.
registrert bankkort i betalingster-
Dra registrert bankkort i betalings-
minalen for å få bonus.
terminalen i kassen for å få bonus.
Varehusoversikt:
26
Kontonummer for oppsparing av
monter.no/kundeservice-side/
5 % bonus på alt hver gang du
boligbyggelagene
handler hos Tilbords, uansett hvor
Min side før betaling.
gode tilbud du får i butikken.
Bonus gjelder også når du handler på
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
bonus må være registrert på
Dra registrert bankkort i
Lampehusets nettbutikk, men kan ikke
betalingsterminalen i
kombineres med andre kundeprogram-
kassen for å få bonus.
mer.
HOTELL 2 % bonus og medlemspriser på hotellovernatting. Logg inn på «Min side» og trykk på «Hotell» i menyen til venstre for å se
Rabatt og bonus på tannbehandling.
priser og bestille reise og overnat-
Bruk ditt registrerte bankkort
ting.
for å få bonus.
Forsikring for medlemmer leveres av If. Ta kontakt på 22 42 85 00 for en uforpliktende gjennomgang. Du kan også sjekke pris og bestille
www.Se-El.no www. Se-El.no
forsikring på forsikringformedlem-
10 % rabatt på timepris
mer.no og få 2 % bonus på kjøpet.
25 % rabatt på materiell Telefon: 55 21 05 70
Medlemmenes eget kredittkort
www.se-el.no Ekstra bonus, reise- og uhellsforsikring og prisgaranti vestbo.fordelerformedlemmer.no 12 % rabatt på ordinær pris. Rabatten gjelder alle ukens dager, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16.00. Du kan betale for oppholdet på hotellet. Gratis E-takst
Alarm med medlemspris kr 379,- per
For å benytte deg av tilbudet må du
Bergen sentrum: 55 30 96 96
måned og 5 prosent bonus.
bestille overnatting via Min side på
Bergen Landås: 55 30 96 66
vestbo.fordelerformedlemmer.no Informasjon og bestilling: www.nokas.no/fordel eller Nokas kundeservice 915 02 580
5 % bonus og gratis samtale 12 % på container til fastpris og
vestbo.fordelerformedlemmer.no
10 % suge-/spyletjenester.
legalis.no/fordel
Bruk rabattkode VESTBO i nettbutikken.
SPORT OG UTEMILJØ
Telefon: 22 80 08 00
Rabatt og kampanjetilbud
kundesenter@ragnsells.no
Telefon 55 99 00 00
www.ragnsells.no
www.tress.no
Tlf. 21 41 67 67
Grunnet covid-19 kan det være midlertidige avvik hos våre samarbeidspartnere. BRUK MEDLEMSKORTET, DET LØNNER SEG! Vis medlemskortet for å få rabatt og dra registrert betalingskort eller kredittkort i betalingsterminalen for å få bonus. Se info på side 20 Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på vestbo.fordelerformedlemmer.no og i Vestbo-appen. Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret, Tress og Gården Rørleggerservice/Bademiljø Vi tar forbehold om feil i rabattsatsene.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
27
SKAL DU SELGE BOLIG?
Vi er megleren som gir deg høy pris! TEKST/FOTO: GARANTI EIENDOMSMEGLING
28
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
G
aranti Eiendomsmegling er en av landets største eiendomsmeglerkjeder og selger alle typer eiendommer. Vi har utviklet spesielt gunstige markedsprodukter for borettslagsboliger, men du finner garantert en pakke som passer akkurat for deg og din bolig.
Medlemsfordel:
GRATIS E-TAKST!
Våre eiendomsmeglere vil selvsagt komme med sine råd og anbefalinger siden de er eksperten på akkurat ditt lokale marked. De kjenner nabolaget og vet hva som bør fremheves for potensielle boligkjøpere, i tillegg til hva som er boligens unike muligheter og egenskaper.
FULL PAKKE, MEGLEREN HOLDER I ALT FRA A TIL Å Dette er den klassiske løsningen som gir deg trygghet i hele prosessen. Full pakke inkluderer befaring av boligen, verdivurdering, innhenting og kontroll av opplysninger for salgsoppgaven og produksjon av denne. I tillegg bestilles takstmann og fotograf. Annonser for finn.no og andre aktuelle kanaler produseres av megleren. Megleren stiller på det avtalte antall visninger og følger opp alle potensielle kjøpere. Når bud er mottatt og godkjent av selger, er det megleren som innkaller til kontraktsmøte for signering av kjøpekontrakten og setter opp dokumenter for overføring av eiendommen til ny eier. Det økonomiske, som eventuelle gebyrer og selve kjøpesummen, følges opp av megler slik at alt skjer i henhold til kontrakt og til avtalt tid.
VALGFRI DIGITAL MARKEDSFØRING Via vårt digitale markedsføringsprodukt GARANTI Digital, som er bygget på Norges mest avanserte plattform gir vi deg en treffsikker boligannonsering også i digitale og sosiale medier – Boligen din finner kjøperen. Du kan også enkelt følge med på resultatene i sanntid fra din mobil, nettbrett eller PC. Her er det mange muligheter, slik at megler og selger kan finne frem til det som passer boligen og markedet best. Vi vet at salg av bolig er en av de største økonomiske transaksjoner man gjør i livet, og derfor skal vi gjøre vårt for å sikre et godt salg og full innsikt i alt som skjer underveis.
HAR DU EN KJØPER? Dersom du allerede har en kjøper til boligen din er dette den perfekte løsningen for deg. Våre meglere sørger for trygg og sikker kontrakt, samt at økonomisk oppgjør skjer til rett tid og innenfor avtale. I tillegg vil meglere foreta kontroll av opplysninger om eiendommen, sette opp kjøpekontrakt og dokumenter for hjemmelsovergang.
HAR VI KJØPEREN DIN I VÅR DATABASE? Vi har en stor database med potensielle kjøpere til nettopp din bolig. La oss foreta et søk for enkelhetens skyld. Lurer du på hva det koster å bruke våre meglere? På garanti.no kan du laste ned vår prisliste. Da har du full oversikt og unngår overraskelser i etterkant. VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
29
LITT OM EIERS ANSVAR OG PLIKTER I BOLIGSELSKAPET TEKST: GRY IRENE ØVREBOTTEN RÅDGIVER/JURIST, VESTBO
30
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
FOTO: SHUTTERSTOCK
I
disse tider, med koronaviruspandemien, kan det være greit å være ekstra oppmerksom på å ta hensyn til naboene rundt, dersom man bor tett på hverandre i et borettslag/sameie. Mange flere enn normalt er hjemme på dagtid, enten på grunn av hjemmekontor, karantene eller isolasjon – eller i verste fall grunnet sykdom. Det betyr at enkelte kan ha begrensede muligheter for å i det hele tatt gå ut av boligen sin. Som de fleste er kjent med er det vanlig at husordensreglene fastsetter at det skal være ro fra rundt kl. 22.00 – 07.00. I den situasjonen vi står overfor nå, kan det være grunn til å ta mer hensyn enn vanlig også på formiddag – og ettermiddagstid. I det følgende skal vi se kort på noen av pliktene og ansvaret en har som eier i et boligselskap, og hvor vi finner disse. Pliktene og ansvaret omtales i den følgende som boplikter. Bopliktene strekker seg blant annet fra det å betale felleskostnader og sørge for forsvarlig vedlikehold av leiligheten til trappevask. For enkelte tiltak vil en også ha søknadsplikt til styret og må få godkjenning for å kunne gjennomføre tiltaket. Ved brudd
på bopliktene, kan boligselskapet se seg nødt til å benytte seg av de sanksjonsmulighetene som finnes i loven. Regler om boplikter og sanksjoner, følger av lov om borettslag, L06.06.2003 nr. 39 og lov om eierseksjoner, L16.06.2017 nr. 65. I begge lovene finnes disse reglene hovedsakelig i kap. 5. Borettslagslovens kap. 5 gjelder også for aksjelag, jf. borettslagsloven § 1-4 andre ledd. Det er også fastsatt regler i boligselskapenes vedtekter, og eventuelt i (hus)ordensreglene.
BESTEMMELSER I LOV Loven har regler for hvordan en eier skal behandle boligen og fellesområdene. I borettslagsloven kommer dette til utrykk ved at andelseier skal «fara fint med bustaden og fellesareala», jf. § 5-11 første ledd. Selv om dette ikke er formulert på samme måte i eierseksjonsloven, gjelder det samme. Eieren kan i utgangspunktet bruke boligen som han vil, men det går en grense for bruksretten. Boligen skal for det første benyttes til boligformål. Innenfor boformålet tillates det et visst omfang av aktiviteter (f.eks. dagmammavirksomhet) så lenge boligen også brukes til beboelse. Boligen eller fellesarealene må heller ikke brukes på en måte som er til unødig ulempe for andre eiere. Eier har også plikter i forbindelse med vedlikehold av boligen. Loven
sier at boligen skal holdes i «forsvarlig stand». Dette innebærer kort sagt at eier kan holde boligen som han selv vil, så lenge det ikke er til ulempe eller skade for andre, eller på fellesarealet. For eksempel har eier plikt til å holde badet tett, ellers kan det være fare for vannskader i boligen under og/eller på fellesareal. Loven lister videre opp eksempler på hvilket vedlikeholdsansvar som tilfaller eier, og man kan legge merke til at loven skiller mellom vedlikehold og utskiftningsansvar. Eier har for eksempel vedlikeholdsansvar for vinduer, mens utskiftningsansvaret er lagt på boligselskapet. Loven gir også eksempler på hva eier har reparasjon og utskiftningsansvar for, som for eksempel inventar, gulvbelegg, innvendige dører med karmer, m.m. Det er greit å være oppmerksom på at reglene om vedlikeholdsplikt kan fravikes i vedtektene. Derfor er det viktig å undersøke i vedtektene hvordan vedlikeholdspliktene er fordelt mellom boligselskapet og eier. Dette er også nyttig å sette seg inn i, fordi at det vil utløses søknadsplikt til styret, dersom man ønsker å gjøre tiltak på de bygningsdelene som ligger til boligselskapets vedlikeholdsplikt.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
31
Dersom boligselskapet skal utføre vedlikehold, har eier plikt til å slippe inn representanter for boligselskapet i leiligheten for felles, nødvendige, vedlikeholdsarbeider. Boligselskapet må naturligvis innhente samtykke for å kunne slippe inn i den enkeltes leilighet, men det vil være brudd på bopliktene å nekte å gi et slikt samtykke. Noen velger å leie ut boligen, og med dette følger en plikt til å holde styret orientert om hvordan man kan nås. Loven inneholder også regler om at eier fremdeles har ansvar overfor boligselskapet og for boligen selv om den er utleid, herunder blant annet at vedlikeholdsplikten og ordensreglene overholdes. Uavhengig av eierform er man også forpliktet til å betale felleskostnader. Reglene for fordeling av felleskostnadene følger av loven, og er bestemt når borettslaget eller eierseksjonssameiet ble opprettet. Fordelingen er fastsatt i bygge – og finansieringsplanen til borettslag og i seksjoneringsbegjæringen til eierseksjonssameiet. Felleskostnadene skal kort sagt minst dekke boligselskapets utgifter, og styret har etter loven adgang til å regulere felleskostnadene. Som vi ser over, pålegger loven eierne i boligselskap en god del plikter. Pliktene kan også følge av vedtektene og andre regelsett i boligselskapet. I det følgende gis det eksempler på plikter som normalt følger av vedtekter og ordensregler.
PLIKTER I VEDTEKTENE Det følger av loven at boligselskaper skal ha vedtekter, og loven angir minstekrav til hva vedtektene skal inneholde. I mange boligselskap vil vedtektene være basert på såkalte standardvedtektene for boligselskap, og de viktigste lovreglene du bør kjenne til er gjengitt i disse. Normalt vil også enkelte presiseringer komme frem av vedtektene, for eksempel at eier er ansvarlig for å holde boligen fri for skadedyr. 32
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Det er i vedtektene du vil finne ut om det er forkjøpsrett i boligselskapet og om det er godkjenningsordning for ny eier. I vedtektene kan det også finnes bestemmelser som avviker fra loven. Det fremgår av den enkelte lovbestemmelse om det er adgang til dette. Reglene om vedlikehold er som nevnt, et eksempel på et regelsett som kan fravikes i vedtektene. Dette kan enten følge av de opprinnelige vedtektene eller det kan gjøres endringer etter hvert. Vedtektsendringer krever normalt 2/3 flertall av de avgitte stemmer i generalforsamlingen/årsmøtet, men noen endringer kan kreve tilslutning, det vil si samtykke fra alle eierne. Vi går ikke nærmere inn på dette. På grunn av at vedtektene lister opp de viktigste reglene du må være kjent med som eier i et boligselskap, og kan inneholde egne særregler for ditt borettslag/sameie, er det viktig å gjøre seg kjent med disse. Det samme gjelder for så vidt for ordensreglene.
PLIKTER I HUSORDENSREGLENE Ordensreglene er til forskjell fra vedtektene mer adferdsregler, som mer konkret regulerer hvordan en skal forholde seg og bruke boligen og fellesarealet. Reglene inneholder normalt, for eksempel bestemmelser om når det skal være ro, hvordan boligen og andre arealer skal benyttes, regler for dyrehold og parkering.
fatter og vedtak som blir besluttet i generalforsamling/årsmøtet. Det forutsettes selvsagt at vedtakene som blir fattet er lovlige.
Regler om for eksempel grilling, bruk av fellesvaskeri og trappevask er også typiske regler som kan inngå i ordensreglene. Enkelte lag kan også ha adskilte/egne regelsett for dyrehold eller parkering.
Nå har vi gått kort igjennom noen plikter en har som eier i et boligselskap og vi skal se litt på hva som kan ved brudd på disse.
I borettslag er det styret som fastsetter ordensreglene etter loven, mens det er årsmøtet som fastsetter reglene i eierseksjonssameier.
Uavhengig av eierform, har lovgivningen regler om sanksjoner dersom du ikke overholder bopliktene. Disse er normalt også gjengitt i vedtektene.
Til slutt kan det også nevnes at som eier, har du også plikt til å rette deg etter de vedtakene som styret
KONSEKVENSER AV PLIKTBRUDD
Brudd på ovennevnte regler kan medføre at du som eier blir erstat-
FOTO: SHUTTERSTOCK
ningsansvarlig overfor boligselskapet eller de andre eierne. Erstatningsansvar vil være mest aktuelt dersom det foreligger brudd på vedlikeholdsansvaret. Ved gjentakende eller grove pliktbrudd kan utfallet i verste fall bli at du mister boligen din. Ved mislighold av bopliktene, kan boligselskapet sende deg en skriftlig advarsel om salgspålegg. Dersom du ikke innretter deg etter advarselen, slik at misligholdet opphører, kan du risikere å få et pålegg om salg. Boliglaget kan gi salgpålegg dersom misligholdet anses som et vesentlig mislighold av bopliktene. Det vil innebære at du får en gitt frist til å selge boligen frivilling.
Dersom du ikke selger innen fristen kan boligselskapet begjære saken avgjort av retten og boligen kan bli tvangssolgt. Ved pliktbrudd av alvorlig karakter som skadeverk og husbråk kan boligselskapet kreve fravikelse senest samtidig med salgspålegget, dersom boligselskapet anser at det er nødvendig at vedkommende flytter ut mens salgsprosessen pågår. Dersom man overholder sine boplikter unngår man å komme i en situasjon hvor boligselskapet må sette i verk sanksjoner. Det er, som vi ser, ikke bare husbråk tilfellene som kan gi grunnlag for salgpålegg. Andre pliktbrudd, som å ta seg til
rette i fellesareal uten å søke styret, kan også være mislighold som kan gi grunnlag for salgspålegg. Det kan bli kostbart å rette opp i et ulovlig tiltak i etterkant, og derfor anbefales det å undersøke med styret i forkant av et ønsket tiltak om hvilke regler som gjelder. Vil tiltaket krever styrets eller eventuelt generalforsamlingens godkjenning? Noen tiltak vil også kreve godkjenning fra offentlige myndigheter. Avslutningsvis presiseres det at du har ansvar for å sette deg inn i hvilke plikter du har som eier, og det viktig å gjøre seg kjent med de vedtekter og ordensregler som gjelder for ditt boligselskap.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
33
Crispisalat med rødløk, jordbær, mozzarella og spekeskinke
Denne salaten er en fin liten rett i seg selv. Jordbær gir salaten både friskhet og sødme, men kan også byttes ut med annen frukt eller bær som for eksempel plomme eller bringebær. Ingredienser for 4 personer • 2 stk crispisalat • 1 stk rødløk • 12 stk jordbær • 250 g mozzarella, fersk • 120 g spekeskinke • 4 ss vanlig olivenolje • 2 ss eddik, av type balsamico • Basilikum • Salt og pepper
Tilberedning Rens og del salaten i grove biter. Legg salaten over på et fat. Rens og finhakk eller finsnitt rødløken. Rens og del jordbærene i skiver eller båter. Riv mozzarellaen i mindre biter og fordel løk, jordbær, mozzarella og skinke over salaten. Dryss over basilikumblader, drypp over olje og eddik og krydre lett med salt og pepper. Oppskrift/foto: bama.no
34
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Lun potetsalat med babyspinat, rødløk og urter Ingredienser for 4 personer • 800 g poteter, folva • 1 pose babyspinat • 2 dl gressløk Dressing • 1/2 stk rødløk • 1 fedd hvitløk • 1/2 stk sitron, saften av • 1/2 dl vanlig olivenolje • Salt og pepper Tilberedning Vask og kok potetene møre i godt saltet vann. Hell av kokevannet og damp potetene tørre. Visp sammen olivenolje, sitronsaft, finhakket rødløk og finhakket hvitløk. Smak dressingen til med salt og pepper. Del potetene i to eller fire og bland dem sammen med spinat, dressing og hakkede urter. Salaten er aller best når den serveres lun. Oppskrift/foto: bama.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
35
Vil du vinne 5 FLAX-lodd?
quiz 1. Hva må du gjøre for å få bonus når du handler hos våre samarbeidspartnere? 2. Vestbo-medlemmer har forkjøpsrett til noen store hybelleiligheter og 2-roms leiligheter på Laksevåg. Hva heter borettslaget? 3. Hva må barn og voksne være flink å bruke når de er i båt i sommer? 4. Hvordan kan du få feriepengene til å strekke lengre når du bestiller ferie? 5. André, Irene og Tiril gleder seg til å flytte inn i ny bolig. Hvor skal de bo? 6. Roy, som er gartner i Eiendomsservice Vest, anbefaler noen mindre krevende vekster som du kan lykkes med på balkongen eller i hagen. Nevn noen eksempler.
NEDBRYTNINGSTID
7. Strandryddeuka er utsatt til høsten. Nevn tre gode grunner til å rydde om høsten.
Svarene sendes til Vestbo, Pb 1947 Nordnes, 5817 Bergen eller
e-post: familie@vestbo.no innen 15. august og merkes med navn, adresse og medlemsnummer. Lykke til! Du finner svarene på disse spørsmålene i dette medlemsbladet! Vinneren publiseres i Velkommen hjem 3/2020. Quiz-vinner Velkommen Hjem 1/20: Birgit Habbestad, Urangsvåg
36
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Betongarbeidene er i gang!
Lonsåsen i Knarvik 39 moderne leiligheter i naturskjønne omgivelser med kort avstand til sentrum. 20 leiligheter er allerede solgt!
Thor-Kristian Johannessen Avd. Nybygg Bergen 916 88 655 Thor.Johannessen@dnbeiendom.no
Lyse, miljøvennlige og moderne leiligheter med BRA fra 52m2 til 106m2 med god planløsning som passer for alle. Leilighetene har romslig og vestvendt balkong hvor man kan nyte late dager med utsikt over fjorden. Lonsåsen ligger sentralt med flotte turområder og gangavstand til skole, butikker og barnehager. Sentrumsnært med kort vei til Knarvik sentrum med alt av fasiliteter man trenger. Adresse: Lonsåsen - leiligheter, 5914 Isdalstø Faste priser: 2 450 000 - 4 700 000 kroner BRA: fra 52m2 til 106m2 Eiendomstype: Selveierleiligheter
Visning: Ta kontakt med megler for å avtale tidspunkt som passer for deg
Utbygger:
www.lonsasen.no
dnbeiendom.no
Tlf: 90 22 77 77
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
37
Få medlemskortet direkte på mobilen Last ned/logg deg på Vestbo-appen og få tilgang til dine medlemsfordeler direkte på mobil
Fornøyde kunder har gjort oss til Norges største elektrikerkjede
Bruk din lokale elektriker! er i e lektrikeren le eta lert i enn r er arin i de tu en e
o
ar er
Vi har serviceinnstilte og dyktige montører, som sørger for komplette løsninger som dekker dine ønsker og behov. Service Elektrikeren utfører alt fra små oppdrag, rehabilitering, tilbygg og nybygg. Vi utfører gjerne en uforpliktende befaring, slik at vi sammen med deg kan komme frem til en løsning, som passer deg både hensiktsmessig og økonomisk. Vi er også eksperter på lading av elbiler.
Service Elektrikeren | Dag Hammarskjölds vei 109 | 5144 Fyllingsdalen | Tlf: 55 21 05 70 | www.se-el.no
38
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
VESTBO medlemme r har rabatt hos oss!
Ønsker du å annonsere i
VELKOMMEN
HJEM? Kontakt oss på telefon 55 30 96 00
offisiell samarbeidspartner
rabattkode vestbo gir deg
12% medlemsrabatt
på container i nettbutikken NYHET! eget felt for e-post til fakturamottak for boligselskaper under min side i nettbutikken
medlemmer får også 10% på alle
suge- og spyletjenester www.ragnsells.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
39
www.strommegard.no
Vårsolen skinner, salg og bygging pågår... 10 nye rekkehus i Fyllingsdalen.
Kommer for salg i september!
98 67 85 60 | annette.kleven@garanti.no | www.strommegard.no
40
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Strømme Gård har blitt utviklet gjennom flere byggetrinn og i løpet av de siste årene har flere familier funnet sine nye hjem her. I august blir det innflytting i byggetrinn 3.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
41
10 nye rekkehus er nå for salg på Knappentoppen Byggingen pågår, men det gjenstår litt arbeid før kjøperne kan flytte inn i sine helt nye drømmeboliger. Rekkehusene og tomannsboligene er svært populære og flere av boligene ble solgt til medlemmer som benyttet seg av forkjøpsretten. Den «moderne» storfamilien etterspør boliger med flere soverom, på Knappentoppen har noen av boligene mulighet for å lage til det ekstra soverommet. De 10 rekkehusene som nå er til salgs har planlagt innflytting 2. kvartal 2021. Boligene har gode kvaliteter og får flott utsikt mot Bønes og Løvstakken. Her må en inn på byggeplassen for å se hvor fin utsikt og beliggenhet en får. Boligene får også privat hage mot vest, der en kan nyte solen. Rekkehusene er på to eller tre plan, med arealer fra 119 til 176 kvm. her blir det god plass til små og store familier. Boligene bygges etter byggeforskriften TEK 10 som har høye krav til bygningsmessig kvalitet. Husene får en energieffektiv bolig med høy teknisk standard. Energivennlige løsninger bidrar til et godt inneklima og lavere energikostnader! 42
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Kjøkken, bad og garderobe er i moderne og lys innredning fra HTH, hvitevarer fra Siemens følger også med. Alle gulv blir levert med enstavs eikeparkett og på bad leveres fliser. Med parkering i garasje er det en lek å komme seg i barnehage og jobb på kalde vinterdager. Alle boligene har kjellerstue, vaskerom og 2-3 bad. Vaskerom er noe av det tidligere kjøpere har ønsket og utbygger har derfor valgt å prioritere det i dette byggetrinnet. Det er rom for å sette sitt særpreg innvendig på alle boligene. Alle kjøpere får mulighet til å gjøre endringer og tilvalg innen en viss ramme. Her er det utallige valg, og det er spennende å se hvor forskjellige løsninger kjøperne velger. Våren er her og det blomstrer så smått i hager og krukker på Strømme Gård. Håndverkerne kjenner solen varme og utbygger planlegger flere byggetrinn. Mer info om boliger til salgs finner du på www.strommegard.no
Velkommen til Strømme Gård!
«Vi kjøpte boligen fordi det er en veldig sentral plass med kort vei til alt og flott beliggenhet. I tillegg ville vi ha muligheten til å parkere rett utenfor boligen med trappefri adkomst. Stort pluss at det er et nytt prosjekt der vi kan være med å velge hva vi vil ha i boligen». Vennlig hilsen André, Irene og Tiril
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
43
Jeg og mine ville påfunn! Av og til får jeg noen kjempegode idéer… Synes jeg. Mannen min er ikke alltid like enig. Av erfaring vet han nemlig at det er han som må gjøre mesteparten av jobben! TEKST/FOTO: REDAKTØR VELKOMMEN HJEM, RITA ALVÆR
J
eg kan nevne ett eksempel: For et par år siden så jeg at noen var i ferd med å rive et gammelt naust. Kledningen hadde levd et langt - og kanskje lykkelig liv. Nå skulle den brennes/kastes og bli erstattet med ungt og friskt trevirke. Kledningen hadde et drivvedaktig preg og hadde spor etter gammel rød, grønn og gul maling. Materialene hadde med andre ord mye «sjel» og jeg så for meg at de hadde passet perfekt til blomsterkasser, benk, bord, hyller, oppbevaringskasser med mer, som «vi» kunne lage. Jeg var så freidig at jeg hang igjen en lapp på naustdøren. Uten å si noe til mannen, selvfølgelig! Jeg skrev at jeg – les «vi» – kunne bære plankehaugen bort, dersom planen var å kvitte seg med alt. Det gikk ikke mange dagene før jeg fikk en hyggelig SMS om at det bare var å ta for seg!
44
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Da jeg fortalte dette hjemme, ristet mannen litt på hodet og lurte på om jeg hadde tenkt over hvordan vi skulle frakte og eventuelt oppbevare alt dette? Et naust består jo av mange planker. Noen helger senere fikk vi masse god trim! Vi bar - og bar - og vi bar. Og det første vi måtte gjøre var å snekre et eget «hjem» for lasset vi hadde dradd med oss. Etter å ha luftet seg og fått en god omgang med mit-middel er plankene vi reddet klar for et nytt liv hos oss. I fjor laget vi oss to store utegrupper. Benkene tåler store og små rumper og bordene en dans eller to! Pyntet med lykter, lys og saueskinn har vi laget oss to soner som innbyr til kos, helt gratis! Nå gleder vi oss til varmen kommer og vi atter kan kose oss rundt bordet, sammen med familie og gode venner.
G책r du med en snekker i magen? P책 nettet finner du masse inspirasjon og tips n책r det gjelder gjenbruk. Har du laget noe du er stolt av eller har noen gode tips du vil dele med Velkommen hjem-redaksjonen? Ta gjerne kontakt med oss p책 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
45
Med ekstra hjemmetid blir det mer tid til maleprosjekter. Teknisk sjef i FlĂźgger, Thomas Sundmoen veileder deg til et godt resultat.
46
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Sol og tørt vær gir optimale betingelser for maling og olje på treverk
D
et kan se ut til at årets vår- og sommersesong blir uten middags- og familiebesøk, men til gjengjeld lover værprofetene et fantastisk vær i store deler av vårt ganske land. Og siden avstand til hverandre er det viktigste våpenet i kampen mot koronavirus, kan disse dagene by på rikelig tid til å male eller olje gavler, carporten, gjerdet eller annet treverk. Som en tommelfingerregel skal man vente til ut i mai før treverket er tørt nok til å males, men etter at det flere steder har vært mye sol og nesten ikke regn, er betingelsene flere steder optimale allerede nå. Sundmoen som er mangeårig teknisk sjef hos malingsprodusenten Flügger, forklarer: – Mange tror at etter den ekstremt våte vinteren, så må treverket være søkkende vått. Men selv etter en vinter som dette, sitter fuktigheten bare i overflaten av treverket, og det tørker overraskende hurtig. Etter to tre uker med sol og lav luftfuktighet blir fuktigheten ofte tørket ut av treverket. Dette gir virkelig gode muligheter til å komme i gang med malearbeidet. Han anbefaler alle å kjøpe en fuktighetsmåler, slik at de kan være helt sikre på at fuktigheten i treverket er tilstrekkelig lav, høyst 15–18 prosent. Her er Sundmoens veiledning til et godt maleresultat: 1. La produktene gjøre jobben. De landsdeler som har hatt vått og -varmt vær er ofte utsatt for alger, som boltrer seg i stor stil som grønt belegg på treverket. I stedet for å skure og skrubbe dem bort, kan du sprøyte dem lett bort med algefjerner. Etter fire dager – vel å merke uten regn – skyller du over med hageslangen, og så er algene borte. 2. Rens bort malingrester. Når overflaten er vasket, er det tid for å rense treverket for løse maling-
rester og trefibre ved hjelp av skrape og sandpapir. Ta en bit gaffateip, og lim den godt fast. Hvis det sitter rester fast på teipen når du river den av, er det på med arbeidshanskene igjen. Områder med helt bart tre trenger et strøk grunningsolje før malingen. Husk at korrekt klargjøring av treverket er det viktigste for å oppnå et godt resultat. 3. Vær oppmerksom på dårlige konstruksjoner. Hvis deler av treverket er i konstant kontakt med vann, for eksempel en stolpe som står med endetreet ned i en dam, eller en fordypning på toppen av carporten, vil fuktigheten i dette treverket ofte være markant høyere slik at de ikke kan males. Du må utbedre disse feilene i konstruksjonen aller først. 4. Stopp i tide. Når det er tid for å påføre malingen, skal du være oppmerksom på at det fremdeles kan være kaldt om natten. Våt maling må ikke utsettes for frost, og helst ikke temperaturer under fem grader. Det er derfor du bør være ferdig med å påføre malingen senest klokken 15.00, slik at den rekker å tørke før temperaturen begynner å dale. 5. Følg solen rundt. Et godt tips er å utnytte solens stråler til å få malingen til å tørke hurtigere. Du bør derfor starte i god tid på østsiden av huset, etter at de første solstrålene treffer denne delen av huset. Deretter beveger du deg mot syd- og vestsiden etter hvert som solen treffer fasaden. Det kan være vanskelig å tilpasse det helt nøyaktig, men prøv å ligge ett skritt foran solen hele tiden. Merk: Generelt vil vi alltid anbefale at man maler etter solen for å forhindre eventuell dannelse av solblærer, men at man tidlig og sent på sesongen, vil kunne bruke varmen fra solens stråler til å arbeide til vår fordel og faktisk hjelpe malingen å tørke hurtigere. VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
47
SETT & HØRT
Tips? Har du tips til stoff til Velkommen hjem? Kontakt oss på 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
AVLYST!
Familiedag på Langegården Med utgangspunkt i Regjeringens restriksjoner og tiltak for å hindre spredning av koronaviruset er familiedagen på Langegården 7. juni avlyst
Ny dato for Vestbo sin generalforsamling: På grunn av koronaviruset er Vestbo sin generalforsamling flyttet til tirsdag 16. juni.
SPAR MILJØET! BENYTT EFAKTURA ELLER AVTALEGIRO Gjør betalingen av fellesutgiftene enklere. Vestbo tilbyr både E-faktura og Avtalegiro for betaling av fellesutgiftene. Du kan dermed velge hvilken av disse elektroniske betalingsordningene du vil benytte. I tillegg til at du da forenkler ditt eget arbeid med betalingen, sparer du miljøet. Dersom du ønsker å benytte deg av disse betalingsmetodene, gå inn i din egen nettbank og velg. Vi håper dette tilbudet vil bli tatt godt imot av våre kunder.
48
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig. Så sparer vi miljøet – sammen.
Støtte til draktsett Vestbo ønsker å bidra til at idrettslag som driver med barneidrett og som først og fremst er lokalisert i boområder der Vestbo er representert, kan søke om økonomisk støtte til innkjøp av draktsett. Betingelsen for støtte er at Vestbo sin logo fremkommer både på forsiden og baksiden av drakten. Søknad sendes til draktstotte@vestbo.no
Søknaden må inneholde følgende informasjon: • Navn på idrettslag • Informasjon om laget (aldersgruppe,antall spillere etc) • Kontaktperson, epost og telefonnummer • Bilde (evt skisse/farge) av klubbens drakt (forside/bakside). Dette for å kunne vurdere passende logovariant og størrelse.
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
49
VESTBO X
LØSNING VESTBO X 2 1/2020
KRYSSORDVINNER 1/2020
Eva Hasby, Valen
Send inn løsningen innen 15. august 2020 og få 5 FLAX-lodd i premie! Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN: ADRESSE:
50
VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020
Kombiner åpen og lukket balkong i ett og samme system Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med montering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes i mange situasjoner som et ekstra rom. ”Våre balkongløsninger tilfører borettslaget en helt ny bokvalitet, der samspillet mellom boligen, bomiljø og beboer står helt sentralt.” Runar Soltveit Administrerende direktør, Balkongentreprenøren AS
Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 VELKOMMEN HJEM NR. 2-2020 www.balkongentreprenoren.no
51
Returadresse: Vestbo Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen
En investering i fremtiden!
FOTO: SHUTTERSTOCK
Gavetips til konfirmanten Et Vestbo-medlemskap gir forkjøpsrett til utleieboliger, brukte boliger og nye boliger over hele landet - og kan komme godt med ved studier eller jobb utenbys. Medlemskap til liten og stor kjøper du på vestbo.no
