CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Erzherzog-Karl-Stadt B
(Annie-Rosar-Weg, 1220 Wien)
2-geschossige Reihenhausbebauung mit geringen Trakttiefen und geringen Abständen Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Die Wohnhausanlage ist ein Teil der so genannten Erzherzog-KarlStadt, zwischen Erzherzog- Karl- Straße und Langobardenstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Bushaltestelle ca. 100m entfernt, zur Straßenbahn ca. 300m Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Kindergärten, Volksschule und Läden für den tägl. Bedarf in der Gesamtanlage vorhanden Besonderheiten Großflächiger Fußgeherbereich von ca. 10ha Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Orientierung der Wohnungen Gemeinschaftseinrichtungen Nachbarschaftlichkeit Aufenthaltsflächen für Jugendliche PKW-Stellplätze
zum Garten, NW erwartbar in der unmittelbaren Umgebung Tiefgarage
Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) Stadtraumqualität
durch ausgedehnten Fußgeherbereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Erzherzog-Karl-Stadt B
(Annie-Rosar-Weg, 1220 Wien) Bezugsfläche ha Grundstücksfläche ha Bebaute Fläche ha Bebauungsgrad %
0,91 0,35 38
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
6,1 RH, direkt 2 2
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. % Geschoßflächendichte Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen je Stiege Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche % davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Wohnungsfreiflächen m2 Rechtsform Fremdnutzungen m2 Gemeinschaftsräume m2 davon Keller, Abstellräume m2 davon Gemeinschaftsräume m2
6.542 100
0,72 5.113 77 64-87 66,4 85
100 100
2.319 Miete
238
Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
5.565 56
Verkehrsfläche m2 Parken m2
1.950
Stellplatzanzahl Art der Parkierung
77 TG
Energieversorgung
Fernwärme
42 2
mit Wohnbauförderung realisiert Energiekennzahl
Fertigstellung Planer Bauträger
ja
1998 Katzberger Neues Leben