Especial Construcción 2023

CONS

ANÁLISIS Aspectos para el optimismo y algunos números para el pesimismo

Mucha obra y poca mano de obra en un sector que «tiene que volver a ser atractivo»

P. FERRERO

LEÓN. Las impresiones del sector de la construcción pasan por afrontar retos importantes, «algunos de ellos positivos, como son los Fondos europeos Next Generation, que están llegando, poco a poco, de forma paulatina, pero están llegando», señala el presidente de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (Aleop) y presidente también de la Federación Leonesa de Empresarios (FELE), Juan María Vallejo. Sin embargo, el ecosistema de la construcción también se encuentra afrontando otros desafíos «más complicados». En esta línea, cabe destacar la falta de mano de obra cualificada en un sector que, según traslada el representante de estos organismos, «ha dejado de ser atractivo». La escasez de trabajadores conlleva, de esta manera, una problemática que requie-

re «soluciones».Y es que, en este caso, el sector se encuentra con «mucha obra y poca mano de obra, al contrario que en la crisis de la burbuja, lo que se traduce en un incremento importante del precio por la oferta y la demanda».

Según Vallejo, «la construcción se enfrenta a un problema de relevo generacional, falta personal cualificado, por eso buscamos soluciones, aunque no son inmediatas». En este sentido, el sector insiste en la importancia de la FP Dual, de la cultura empresarial, y también de la inclusión de la mujer en un sector que «hasta ahora ha sido de hombres, pero que ya no es así». El objetivo es volver a hacer atractiva la profesión, que, además, «tiene un convenio importante, en cuanto a horarios y salario, por encima del SMI».

Por otra parte, la construcción ha

afrontado a lo largo de estos últimos, aproximadamente, 14 meses, serios problemas derivados del incremento en los costes de los materiales, aunque, tal y como explica Vallejo, “se han estabilizado. Es una de las ventajas con respecto al año pasado».

Por último, y en referencia a la vivienda residencial, el representante de Aleop señala que «es una apuesta de los últimos años, pero las hipotecas contribuyen a una menor demanda de vivienda nueva sobre la de segundo uso, y el sector se regulará, porque irá donde vaya el mercado financiero. Si se estabiliza en los próximos años con bajada de IPC , mejorará. Hasta ahora no ha bajado, pero tampoco ha subido. Es una buena señal, lo que ocurre es que si no acompaña la parte financiera será un proceso más lento».

Consultando un plano en obra.

ALEOP

Trabajando para construir un futuro más sostenible

L EÓN . La necesidad de un mayor número de trabajadores y la evolución hacia un sector de la construcción más sostenible son las principales reivindicaciones de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (ALEOP). Este organismo, integrado en la Federación Leonesa de Empresarios (FELE), celebró hace tan sólo unos días su Asamblea General Anual, en la que se pusieron de manifiesto diferentes cuestiones relacionadas con la construcción, como es la reciente aprobación de Ley de Vivienda; una normativa de la que aún «se desconoce su desarrollo a nivel autonómico y cómo puede realmente afectar al sector», según explicó el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, durante este encuentro de profesionales, poniendo de manifiesto a este respecto que si «bien es cierto que es necesario incrementar la oferta de vivienda, el hecho de que esa ley contemple intervencionismo en el mercado nos preocupa».

Otro de los asuntos que afecta al sector, y así se trasladó en la asamblea, es la revisión de precios, ya que «los costes no encajan en lo presupuestado, debido a esa fluctuación de las materias primas». En ese sentido son claros, considerando «imprescindible ponerle solución, puesto que no podemos acometer todo lo que nos encargan a cargo de los fondos del Plan de Recuperación y Resiliencia» en base a esos

costes iniciales. El sector de la construcción se encuentra actualmente con la problemática de encontrar trabajadores, por lo que CNC reclama un plan de choque urgente para incorporar mujeres, jóvenes o a personas en situación de desempleo. «El sector de la construcción tiene paz social con un convenio colectivo estable, por lo que es un sector atractivo para los trabajadores, que ofrece certidumbre y demuestra que el sector es moderno, sostenible y dinámico». Además, «está lejos de vivir la situa-

ción de burbuja inmobiliaria del año 2007, y por ello tenemos capacidad para seguir avanzando».

SOSTENIBILIDAD Y REHABILITACIÓN

Los profesionales de la construcción son perfectamente conscientes de la necesidad de seguir el camino de la sostenibilidad. Los compromisos de la Agenda 2030 y la descarbonización de 2050 marcan la hoja de ruta, pero para ello es necesario e imprescindible la inyección de fondos, como son, por ejemplo, los 3.400 millones para la reha-

bilitación de un parque de viviendas envejecido como es el español.

Parece que hay un cambio de tendencia, pero todavía queda mucho por hacer, y desde los organismos relacionados con el ecosistema de la construcción aportan algunas claves para conseguir cumplir los objetivos, que pasarían, por ejemplo, por combatir las licencias públicas desiertas, a través de concursos públicos realistas. Es la propuesta de la Aleop, pero para ello, de nuevo, es necesario revisar los precios.

Ni que decir tiene que dentro de estas pautas se enmarca la rehabilitación del parque de viviendas y edificios, que pasa, como no podía ser de otra manera, por la optimización y eficiencia energética.

Por otra lado, el sector también apoya el uso de los fondos europeos Next Generation para impulsar un Plan Renove, con el objetivo de modernizar la maquinaria que

emplea la construcción. Esta medida contribuye a reducir la contaminación, aumentar la sostenibilidad, la productividad y la seguridad, según la CNC.

En definitiva, el sector de la construcción reclama la esencialidad de las infraestructuras para el crecimiento económico, la competitividad, el bienestar social de los ciudadanos y el cuidado del Medio Ambiente, así como una vivienda asequible y de calidad, la rehabilitación del parque edificado, y el apoyo de las políticas públicas para lograr una estabilidad y garantizar la transparencia y eficiencia, con el objetivo de dar su lugar a la industria de la construcción, que creen necesaria para conseguir una economía española «moderna, competitiva y climáticamente neutra y resiliente».

P. FERRERO

Revisión de precios, trabajadores, políticas y fondos, para un sector que es esencial en la economía moderna

«El sector está lejos de la situación de la burbuja, y tenemos capacidad de seguir avanzando»

Un momento de la asamblea general celebrada por Aleop.

Construcción - La Nueva Crónica

Más de 30 años llevando la sostenibilidad por bandera

P. FERRERO

LEÓN. El Grupo Coysa, un compromiso de más de tres décadas con la sostenibilidad y el Medioambiente. Esta empresa familiar, centrada en aportar materiales de construcción de todo tipo, principalmente áridos, así como en realizar movimientos de tierras o saneamiento en busca de las mejores soluciones posibles, es firme en su apuesta por la conservación del Medioambiente, en el desarrollo de una obra. Tanto es así, que su compromiso se ha visto premiado en dos ocasiones y reconocido con menciones en Bruselas. Actualmente, Coysa se encuentra llevando a cabo dos importantes proyectos en la provincia leonesa: Por un lado, el centro comercial

de La Lastra –que se encuentra ya en una fase muy avanzada– y por el otro, el proyecto de construcción de un museo en el Yacimiento Arqueo-

lógico de Lancia, que verá la luz, prevén, a finales del año próximo o principios del siguiente.

SOBRE LA EMPRESA

Coysa es una empresa familiar, in-

tegrada por Tomás, Ángel Manuel, José Javier y Santiago Sánchez Álvarez, que inició su actividad en 1987, de la mano de estos hermanos, junto con su padre, en Santas Martas, donde mantienen su sede, apostando por le medio rural. Su compromiso con el sector y la sostenibilidad es patente, tanto es así que el gerente del grupo, Santiago Sánchez, que es desde hace ya varios años el presidente de la Asociación de Fabricantes de Áridos de Castilla y León (Afarcyl), ha sido elegido recientemente presidente de la Asociación Nacional de Empresarios Fabricantes de Áridos (ANEFA), que mantiene un claro objetivo con la sostenibilidad y la economía circular. De hecho, y en esta

línea, la asociación se encuentra desarrollando un Plan Estratégico de Áridos, que será importante desde el punto de vista también de la calidad y la profesionalización del sector. Sin embargo, este esfuerzo de la industria de la construcción, y en este caso de la compañía Coysa, se ve diezmado por la situación que vive actualmente el sector de la construcción, marcado por los sobrecostes derivados de la fluctuación de precios en las materias primas y la inflación, principalmente.

Por último, cabe mencionar que

Coysa cuenta con el apoyo de Iberaval y desarrolla su actividad a través del conjunto de tres empresas: Contratos y Saneamientos (Coysa), Áridos Valdearcos y Reutiliza Gestión de Residuos.

COYSA Una compañía familiar comprometida con la economía circular, que opera en el centro comercial de La Lastra y en Lancia, dentro de la provincia leonesa

El compromiso de la compañía se ha visto reconocido con dos premios y menciones

Coysa reivindica la incapacidad del sector ante la inflación y los sobrecostes

EDIFICIOS Y CONSTRUCCIONES LEONESES, S.A.

Construcción - La Nueva Crónica

Ayudas para la retirada de cubiertas con amianto

ESTEFANÍA NIÑO

LEÓN. El Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) recogía en su edición de este martes día 6 de junio la orden de la Consejería de Industria, Comercio y Empleo por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de subvenciones públicas, de hasta 200.000 euros, dirigidas a la retirada segura y la sustitución de cubiertas ligeras que contengan materiales con amianto en centros de trabajo de la comunidad. Desde la Consejería «se considera prioritario desarrollar acciones dirigidas a la eliminación de tales cubiertas con el fin de erradicar ambos riesgos, las caídas de altura y las enfermedades derivadas de la exposición al amianto, con esta finalidad

se ha diseñado la presente línea de subvenciones que contribuirá a la consecución de los objetivos perseguidos por el Plan Estratégico de Subvenciones de la Consejería de Industria».

Según se indica en el citado boletín, «el objeto de las subvenciones es promover la retirada segura de las cubiertas ligeras que contengan materiales con amianto y su sustitución por otra cubierta resistente y transitable libre de amianto en los centros de trabajo de Castilla y León».

Asimismo, se apunta que «podrán ser beneficiarios de estas subvenciones las personas físicas, personas jurídicas privadas, comunidades de bienes y otras entidades carentes de personalidad legalmente constituidas, que lleven a cabo las acciones objeto de la subvención y sean propietarios o arrendatarios del lugar en el que se ubique el centro de trabajo en el que se realice la actividad subvencionada». Se consideran gastos subvencionables los costes de manipulación, retirada segura, transporte y gestión del material con amianto. La cuantía de la subvención no podrá superar el 85% del total de estos gastos subvencionables.

La orden especifica, además, que se presentará una única solicitud por centro de trabajo, con un máximo de dos solicitudes por beneficiario.

SUBVENCIONES La Consejería de Industria, Comercio y Empleo establece esta línea de concesión con hasta 200.000 euros

Ayudas para la retirada segura y la sustitución de cubiertas. ICAL

Un nuevo residencial en el centro histórico de León

ESTEFANÍA NIÑO

LEÓN. Con una ubicación inmejorable, la zona de las Cercas brindará accesibilidad y conexión perfecta con todos servicios que ofrece la ciudad de León. Además, su entorno urbano se caracterizará por amplios espacios verdes ajardinados creando una atmósfera relajante y serena sin salir del centro.

El proyecto arquitectónico del Residencial Puerta Moneda ha sido diseñado por el arquitecto Cecilio Vallejo y su construcción la llevarán a cabo la constructora Geoxa y Lo-

renzo García Blanco, expertos en ofrecer viviendas de alta calidad. La comercialización está a cargo de Le House Inmobiliaria, y la gestión será realizada por upProject, garantizando un servicio completo y confiable en todo el proceso.

El Residencial Puerta Moneda cuenta con más de 7.200 m2, que se distribuirán en 66 acogedores estudios y viviendas de 1 a 4 dormitorios con trastero y plazas de garaje, amplias zonas verdes interiores, gimnasio y piscina climatizada.

Ambientes luminosos y espacio-

sos que se fusionan perfectamente con el entorno histórico de la ciudad y un diseño pensado en la comodidad y el bienestar. En este sentido, el Residencial Puerta Moneda integra la vanguardia técnica para ase-

gurar el máximo confort y eficiencia energética, con suelo radiante de calor y refrescante, y sistema de aerotermia comunitaria.

La fachada del edificio contará con aislamiento SATE, sistema que optimiza el rendimiento térmico y acústico, y las ventanas de triple vidrio asegurarán un aislamiento óptimo y reducción de ruido. Además, pensando en la movilidad sostenible, se ha previsto la preinstalación de cargadores comunitarios para coches eléctricos.

Constituido como modelo de residencial cooperativo, una opción cada vez más valorada por los compradores de vivienda, contando la experiencia de gestión de upProject, empresa especializada en la gestión de cooperativas de viviendas con oficinas repartidas por toda España, contando con proyectos activos en diferentes ciudades como Valencia, Castellón, Valladolid y Murcia, entre otras.

Como afirma Daniel Saussol, CEO de upProject, «adquirir una vivienda a través de una cooperativa tiene numerosas ventajas, optimización de costes, su transparencia y comunicación fluida con los socios, que permite que estos conozcan el estado real del proyecto en cada momento, y que puedan participar activamente en él».

Las gestoras de cooperativas están integradas por equipos de profesionales especializados en todos los campos que afectan a la vida de la cooperativa, financiero, jurídico, comercial, entre otros. Esto permite que los compradores se sientan respaldados, desde el primer momento, por un grupo de profesionales que trabajan con un objetivo común: el éxito del proyecto.

El residencial cooperativo Puerta Moneda es una oportunidad única para aquellos que buscan disfrutar del privilegio de vivir en el centro histórico de León con la comodidad que proporciona un residencial. Para más información, pueden visitar las oficinas ubicadas en Avda. Ramón y Cajal n.3 o llamar a los teléfonos 987 044 030 y 685 606 753.

Plaza Mayor Puerta Moneda

Plaza S. Marcelo lo

Esta imagen es orientativa, pudiendo ser modificada por exigencias técnicas, jurídicas y/o económicas.

PUERTA MONEDA Permitirá a los leoneses vivir en el centro con las comodidades y ventajas de un residencial único

El Residencial, con más de 7200 m2, contará con 66 viviendas y estudios

En la imagen, recreación del residencial Puerta Moneda en el ce ntro de León.

Claves que marcan la tendencia del sector de la construcción este 2023

L EÓN . Funcionalidad, estética y sostenibilidad se dan la mano en el sector de la construcción de edificios, en un momento en el que las palabras economía circular y la tecnología verde marcan las pautas. En este contexto, las tendencias en arquitectura para 2023 incluyen el uso de estructuras curvas, el minimalismo cálido y la valoración de la historia y la diversidad cultural. Tendencias encaminadas a buscar mejorar la funcionalidad, la estética y la sostenibilidad de las edificaciones, según explica el diario ABC.

Y en aras de conseguir una edificación más eficiente y sostenible, los portales especializados en este tema

Rehabilitación, sistemas eficientes e inteligentes o implantación del BIM, algunas de las claves

aportan algunas claves, que pasan, por ejemplo, por el impulso de la rehabilitación, puesto que invita a contar con un mayor peso del uso de elementos que reducen la demanda energética. Como, por ejemplo, sistemas de aislamiento térmico, fachadas ventiladas, carpintería de calidad, electrodomésticos de bajo consumo o sistemas de ahorro de agua, entre otros. La utilización de placas solares para mejorar la eficiencia, la automatización de la construcción o la visuali-

zación de la obra futura a través de realidad virtual y aumentada para poder detectar defectos antes de la edificación, también son factores importantes a tener en cuenta. Además, con-

sideran esencial la implementación de BIM, una herramienta imprescindible para la creación y gestión de proyectos de edificación. A todo esto se suma la inclusión de nuevos ma-

teriales (‘composites’), aportando una mayor resistencia y durabilidad, a la vez que una mayor sostenibilidad. Y cuanto más inteligente sea el edificio, más eficiente.

P. FERRERO

TENDENCIAS La eficiencia, la estética y la funcionalidad se dan la mano, en un concepto de edificación que mira de cara a la sostenibilidad

Apuestan por la automatización de la construcción y por la tecnología para visualizar la obra antes de construirla. P. F.

Construcción - La Nueva Crónica

GALARDONES

X Premios de Construcción Sostenible CyL

ESTEFANÍA NIÑO

LEÓN. La identificación, evaluación y reconocimiento de la contribución al proceso de descarbonización que realizan los edificios e infraestructuras a lo largo de su ciclo de vida será el lema de la X edición de los Premios de Construcción Sostenible que esta misma semana presentaba el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones. La Junta de Castilla y León va a disponer más de 240 millones de euros procedentes de los Fondos Europeos de Recuperación y Resiliencia en materia de rehabilitación edificatoria que deben reper-

cutir también en la ejecución de proyectos eficientes energéticamente que puedan competir en esta X edición de estos premios.

Unos premios con los que se reconoce públicamente el compromiso del sector de la construcción con la sostenibilidad, distinguiendo aquellos trabajos que destacan por la aplicación o incorporación de criterios de sostenibilidad en el proceso constructivo, con el objeto de fomentar una forma de construir más eficiente, más saludable y menos agresiva con el entorno, garantizando además la comodidad o el confort en el uso.

Todas las ediciones convocadas es

estos premios tienen como denominador común la sostenibilidad (avances tecnológicos, utilización racional de los materiales, técnicas constructivas sostenibles, uso eficiente de la energía, y arquitectura de calidad y respetuosa con el medio ambiente), pero cada edición incide en un aspecto concreto (6ª edición - Economía Circular-, 7ª edición – Accesibilidad-, 8ª edición – Salud y bienestar de las personas-, 9ª edición –resiliencia de los entornos urbanos y

rurales-).

El lema de esta X Edición será ‘identificar, evaluar y reconocer la contribución al proceso de descarbonización que realizan edificios e infraestructuras a lo largo de su ciclo de vida’.

El calendario de la convocatoria establece un período de inscripción de un mes, hasta el 30 de diciembre de 2023, y un plazo de presentación de documentación hasta el 31 de marzo de 2024. A partir de entonces se procederá a la selección de finalistas.

El objetivo es fomentar una forma de construir más eficiente

Un momento de la presentación de estos premios. L.N.C.

CONSTRUCCIONES JULIÁN FRANCO

CJF-Construcciones Julián Franco, una empresa familiar

ESTEFANÍA NIÑO

LEÓN. La adquisición de tu hogar no es ninguna broma, es un paso importante en el que lo mejor es optar por una empresa de confianza. Construcciones Julián Franco (CJF), cuyos orígenes se remontan a los años 50, se caracteriza por una dilatada trayectoria en la que se han distinguido por la seriedad en el trabajo, la responsabilidad con sus trabajadores, clientes y con la sociedad en general.

Están siempre a la vanguardia de los sistemas constructivos buscando la plena satisfacción de sus clientes y desarrollando productos que se distingan por su calidad. La casa de tus sueños está más cerca de lo que crees, y es que ahora mismo Construcciones Julián Franco tiene una promoción en venta con ocho exclusivas viviendas en la Calle Rafael María de Labra nº5, en León.

Esta promoción cuenta con viviendas disponibles de 3 dormitorios con trastero y garaje incluido.

El edificio, muy luminoso, tiene una

El edificio, luminoso y de orientación sur, se compone de seis viviendas y dos áticos Equipados con eficiencia energética: suelo radiante y refrigerante, y aerotermia El edificio se encuentra en una zona en plena renovación urbanística. CJF

orientación sur y se compone de 6 viviendas y dos áticos, ideales para familias e inversores. Equipado con las últimas tecnologías en eficiencia energética: aerotermia, suelo radiante y refrigerante, que contribuye al ahorro en los gastos mensuales y ayuda a la conservación del medio ambiente.

Se encuentra en una zona en plena renovación urbanística por el desarrollo del entorno de la estación de FEVE. Con una ubicación inmejorable, cuenta con todos los servicios, al lado del colegio Maristas San José de León, el Parador de San Marcos, zonas comerciales… Una oportunidad única para conseguir el hogar de tus sueños.

DEL PÁRAMO LEONÉS AL ÉXITO Construcciones Julián Franco, S.L. es una empresa familiar de León. Tiene su origen en 1955 cuando su fundador, Julián Franco, comienza la actividad de la construcción a la edad de 20 años en Bercianos y Santa María del Páramo, compaginándola con la obtención del título de Maestro de Obras por el Instituto Politécnico de Sevilla. En los años 60 construye las primeras obras en León capital, siendo en 1985 cuando funda ‘Construcciones Julián Franco, S.L.’ empresa referente en el sector en la provincia.

En el año 2001, la empresa obtiene una mención especial en el premio ‘Empresario del año’ otorgado por la FELE y es un año después cuando inicia una diversificación entrando en otros ámbitos y creando un grupo empresarial con actividad en el sector Geriátrico y en el Hotelero, donde ampliarán la oferta con un nuevo Hotel en la Av/ Los Cubos. Además, la firma también ha recibido la Medalla de Oro de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública.

Actualmente, la empresa está dirigida y gestionada técnica, económica y jurídicamente por la segunda generación, apoyada por un excelente y fundamental equipo de profesionales en cooperación y coordinación con la tercera generación, en aras de asegurar el relevo generacional, aunando, así, tradición y el saber hacer, con la innovación permanente de las nuevas tecnologías.

Promoción de ocho viviendas en Rafael María de Labra, junto a la estación de Feve

Viviendas de 3 dormitorios con trastero y garaje incluido. CJF