THUIS! 2021

editie 2021

THUIS! woonmagazine over (ver-)kopen, (ver-)bouwen, verduurzamen en stylen

Aan de slag voor je

DROOM HUIS miskoop

Cas en Minke: ‘Nooit meer kopen zonder makelaar!’

checklist

Voor alle Fundajunkies die overgaan tot daden

aan het woord

Ontwerper Piet-Jan van den Kommer Architect Sjoerd Kuindersma Tuinarchitect Arjan Boekel

verkocht!

Verkoop sneller met de stylingtips van Stephanie

toekomst

Interview energieondernemer Joris Jonker

Hoekbank Rodeo linksvoorstaand cognac

Kom je kijken in onze showroom?

€1599

Stoel Bobbi antraciet €79 Kandelaar Reen zwart met goud vanaf €26

Wandschap circular Ø30 met lade vanaf €39

Tv-meubel Bequest zwart hout €649

In Alkmaar Overstad kun je de showroom van Woononline vinden. Hier kun je je laten inspireren en adviseren door onze enthousiaste medewerkers en interieur specialisten. Sfeer is bij Woononline erg belangrijk, dus ons doel is dat onze klanten zich gelijk welkom voelen. Bij ons kun je alle topmerken uit Nederland shoppen en de speciale collecties die wij voeren. Daarom is een bezoek aan de winkel elke keer weer een verrassing en vind je er altijd weer net dat ene leuke dingetje wat jouw huis weer helemaal afmaakt. Kun je jouw stijl niet in onze winkel vinden? Wij hebben meer dan 12.000 artikelen op online staan op onze website.

Dan komen wij jouw bestelling persoonlijk afgeven met onze eigen bezorgdienst. Kijk op woononline.nl

Plafondlamp Manuela zwart €77,50

Fauteuil Maria roze velvet €499

Vloerlamp Twist houten kruisframe

€249

Kast Gravure zwart grenen €479

Grootste online woonwinkel van Noord-Holland 2 THUIS

Gratis parkeren | Iedere zondag open! | Alkmaar Overstad | Koedijkerstraat 22

Erika Toliusis (UY) ‘Follow your Heart’ Original, oil on canvas 100 x 150 cm y. 2019

www.artobsession.com Galerie: Molenstraat 3, 1861 LG Bergen | +31 72 581 84 61 | +31 6 130 904 58 | info@artobsession.com Open: woensdag t/m zondag 13 - 17 uur. Zaterdag vanaf 11 uur. Op afspraak Private Views en collectie advies.

Geöffnet: Mittwoch bis Sonntag 13 - 17 Uhr. Samstag ab 11 Uhr. Nach Vereinbarung: Private Views und Sammelempfehlung.

THUIS 3

Laat je inspireren bij Baderie Woonrijk Onze badkamermeesters staan klaar voor iedere badkameruitdaging

Zin in de start van een nieuwe woning? Heb je inspiratie nodig voor een badkamer die volledig past bij jouw nieuwe woning en jouw stijl? We helpen je daar graag bij. Met een compleet ontwerp, maar ook met die ene wastafel of dat mooie tegeltje. Want daar beginnen vaak de mooiste ontwerpen mee.

Wij zijn bevlogen specialisten in het realiseren van iedere badkameruitdaging. Met onze technische kennis en gevoel voor design brengen wij alle losse elementen samen om jouw droombadkamer te maken, zoals niemand anders dat kan.

Van een gedetailleerd ontwerp tot een volledig geïnstalleerde badkamer. Met aandacht voor de kleinste details.

Nieuwsgierig geworden? Kom langs of plan een adviesgesprek. Zo krijg je vanaf dag 1 het beste advies en geniet je straks van zelfs het kleinste detail in jouw nieuwe badkamer.

Jasper Hesseling

Badkamermeester, Baderie Woonrijk

Baderie Woonrijk Middelmoot 5, Broek op Langedijk _ Telefoon 0226 335 054 baderie@woonrijk.nl _ facebook.com/baderiewoonrijk www.woonrijk.nl

Het geluk zit in elk detail

THUIS! magazine

Een blessing in disguise: dat is de coronacrisis voor mij geworden.

Omdat het lentenummer van MAGGS, ons lifestyle kwartaalmagazine dat komende herfst tien jaar bestaat, weinig kans maakte, moesten wij gaan nadenken over een alternatief. Daar had ik niet veel tijd voor nodig, want als iets naast het maken van magazines mijn hart heeft, dan is het wel het verfraaien van huizen. Je zou mij op dit gebied ervaringsdeskundige kunnen noemen: gemiddeld verhuist een mens zeven keer in zijn leven, ik heb er op mijn 42ste al bijna het dubbele opzitten. En altijd weer vind ik het een feest om te bedenken welke muur ik kan uitbreken, wat ik doe met kleuren en decoraties, spit ik stapels woonmagazines door, plak ik Pinterest vol met moodboards, schuif ik met meubels, zet ik de oude op marktplaats, schaf ik weer nieuwe aan en zit ik te spinnen op de bank als het klaar is.

Wat lag dus meer voor de hand dan een magazine te maken dat bol staat van woonadviezen en -ideeën, verhalen over (ver-)kopen, (ver-)bouwen en verduurzamen? En dat door makelaars en onze partners (p.58) aan liefhebbers cadeau wordt gedaan?

Aanvankelijk leken collega Babette en ik de enigen te zijn die hier brood in zagen. Die magazines zijn er al in overvloed, was de reactie. En: waar begin je aan in deze tijd?

Of: hoe had je gedacht dat zo snel te regelen? Opbeurende boodschappen die mijn enthousiasme alleen maar versterkten: rechtsom of linksom, dit magazine ging er komen. En waarom? Omdat ik het heerlijk vind iets moois te maken waar ik in geloof.

Dat het ook is gelukt, danken we aan de makelaars die ons het vertrouwen gaven op de goede weg te zijn, enthousiaste bedrijven die graag een steentje bijdroegen, mooie interviews die we mochten doen, prachtige foto’s die werden ingestuurd en een bevlogen team dat het mogelijk maakte.

De afgelopen vier maanden zijn dan ook een feest geweest voor mij. Geen feestjes, niet naar het restaurant, geen bioscoop en geen vakantie; mij hoorde je niet klagen.

Ik heb mijn passie uitgeleefd en daar word je als mens heel gelukkig van!

Ruby van Stipriaan Luïscius

THUIS 5

38

42

23

46

10 13 15 18 6 THUIS

Interieurontwerper Piet-Jan van den Kommer is in balans Bij Werk aan de Muur vind je op maat gemaakte kunstwerken. Van kleine fotoprint tot wandvullend behang 5 x bezuinigen: er zitten veel extra euro’s in onze huizen.

Zo haal je ze eruit!

Energie-ondernemer Joris Jonker: ‘Comfortabel én duurzaam wonen hoeft niet ingewikkeld te zijn’

23 27 29

Woonwinkel Bergerac in Bergen laat zien wat het in huis heeft Stephanie Pater van Lifs geeft 5 tips voor een snellere verkoop van je woning Ontzorgen is bij Support on Spot geen modewoord

10

13

18

53

30 33 35 38

Interview: Cas en Minke kochten zonder een aankoopmakelaar een ramphuis Wist je dat...?

11 interessante weetjes met het thema huizen 10 vragen aan Tijn Buers Bakker van Visie Advocaten over het bieden op een woning Landschaps- en tuinarchitect Arjan Boekel: voor tuinen met een ruggegraad

41 42 46 53 55 58

Voor alle Funda-junkies die over gaan tot daden: de THUIS!-checklist BEKO interieurs in Bergen: de juiste sfeer zit in de kleinste details Interview met architect Sjoerd Kuindersma: ‘Goede architectuur maak je sámen’ Shopping: de putjes op de i met deze woonitems 10 vragen aan Verfspuiters over het schilderen van je woning Colofon en overzicht partners

THUIS 7

8 THUIS

tonscholten.nl

Interieurontwerper Piet-Jan van den Kommer is in balans Gooi ingrediënten als persoonlijke leefstijl en wensen, duurzame designelementen en bestaande contouren in de designblender van Piet-Jan van den Kommer en voilà: je stapt over de drempel van je droomhuis. Laat je de Bergense interieurontwerper en zijn team los op je woning, dan weerspiegelt deze altijd jouw unieke zelf. Eventueel inclusief alle gekkigheid!

Rustig. In balans. Eigentijds. Het zijn woorden die vaak langskomen als je Piet-Jan van den Kommer spreekt. Ze geven een goed beeld van zijn ontwerpen waarin stoer schijnbaar moeiteloos wordt gecombineerd met verfijnde elementen en meubels. De interieurontwerper werkt graag samen met architecten. Zij regelen het proces van bouwaanvraag en technische tekeningen tot de uiteindelijke oplevering. ‘Onze toegevoegde waarde is vervolgens dat wij zorgen voor balans in de ruimtes waarbij we van binnen naar buiten toe werken,’ legt Piet-Jan uit. ‘Wij betrekken de opdrachtgever bij het hele ontwerpproces – van plafond tot vloer en alles daar tussenin – tot en met de tuin aan toe. Altijd met in ons achterhoofd: je stapt de wereld van deze persoon in.’

Wat zijn de eerste stappen na aanvaarding van een opdracht? ‘Na het eerste contact, vaak is dat telefonisch, nodig ik de opdrachtgevers bij ons op kantoor en atelier uit,’ vertelt Piet-Jan. ‘Hier kunnen wij ons werk goed la-

10 THUIS

ten zien. Niet alleen qua materialen, maar ook hoe het gemaakt wordt. Daarna ga ik zelf naar de woning. Aan de ene kant vind ik het heel belangrijk om in een vroeg stadium door de ruimtes te lopen. Er ontstaan bij mij dan al direct ideeën over hoe iets eruit kan gaan zien. Anderzijds kan dat ook een handicap zijn. Soms werkt het juist goed om alleen de bouwtekeningen te bekijken en zonder al te veel extra informatie te beginnen met schetsen. Op die manier krijgt mijn creatieve proces extra vleugels.’

Uniek gaat hand in hand met duurzaam Piet-Jan merkt dat hij vaak een levensgroot verschil kan maken, bij zowel nieuwbouw als verbouw. Hij vertelt: ‘Opdrachtgevers zitten soms logischerwijs vast in hun eigen beperkende gedachten. Soms denkt men dat iets (technisch) niet mogelijk is en er gaat vaak een wereld voor ze open als ik – soms slechts aan de hand van een plattegrond – een eerste opzet laat zien. Aan de hand daarvan lopen we dan samen daadwerkelijk door de woning en al pratend en schetsend ontstaat er een basisvorm.’

Tijdloze interieurs worden bij Piet-Jan, al dan niet met hulp van een stylist, aangevuld met trends die gemakkelijk inwisselbaar zijn, zoals de kleuren van de wanden, gordijnen en kunst aan de muur. Duurzaam kan bij Piet-Jan op twee manieren vorm krijgen. ‘Je kunt duurzaam vertalen in iets dat geen footprint achterlaat, zoals wij voor het >

THUIS 11

resthout een eigen verbrandingsoven hebben waarmee ons hele terrein van energie wordt voorzien. Maar ook in iets dat heel lang meegaat en met de tijd zelfs mooier wordt, zoals ons buitenmeubilair. Of iets moois dat goed te restaureren valt. De Amsterdamse School die tegeltjes ontwierp specifiek voor de hal, is een mooi voorbeeld van hoe uniek hand in hand kan gaan met duurzaamheid.

Het staat bij mij dus vooral voor kwalitatief mooie dingen maken.’

Ruimtes van binnen naar buiten trekken Het woordje balans komt weer voorbij. ‘Ik zie wel eens huizen waarbij de weegschaal door is geslagen doordat er willekeurig een paar meter is aangebouwd,’ zegt PietJan. ‘Het blijft dan altijd “de uitbouw”. Bij een uitbouw zorg ik er juist voor dat deze één geheel gaat vormen met de rest van het huis. Op zo’n manier dat je niet eens meer merkt dat deze er later bij is gebouwd. Als interieurontwerper zie ik het als onze taak om opdrachtgevers te behoeden voor keuzes waarvan ze later spijt krijgen. Bij stellen zorgen we er bijvoorbeeld voor dat ideeën beide personen aanspreken. Soms word ik zelf ook verrast, bijvoorbeeld toen er een idee voorbijkwam voor een marmeren vloer waarvan ik in eerste instantie niet gecharmeerd was. Doordat we een hele plaat marmer konden uitzoeken en daar een partij bij konden betrekken die deze ook in gehele vloerplaten kon leggen, ziet het er top uit. Door de platen in bookmatchstijl te leggen, zodat ze in elkaar overlopen en op elkaar aansluiten, krijg je weer een mooi totaalbeeld.’

In het ontwerpen en maken van losse meubels, de projectontwikkeling ervan, kan Piet-Jan zijn ei goed kwijt.

12 THUIS

Enthousiast: ‘Soms lukt iets en soms niet. Mij maakt dat laatste eigenlijk niet uit, want door het proces van het maken van prototypes kom ik uiteindelijk altijd uit op ontwerpen die dicht bij mij staan. Ruimtes van binnen naar buiten trekken vind ik erg prettig. Onze outdoorcollectie is dan ook ontstaan vanuit de wens om naar een tuin te kunnen kijken waarin niet alleen in de lente en zomer, maar ook in de herfst en winter meubels staan. Geen exemplaren met een plastic zeiltje erover, maar weerbestendige ontwerpen die zijn ontwikkeld op 24/7 buiten.

Ze worden na verloop van tijd alleen maar mooier.’

Niet volproppen Welke tips & tricks kan Piet-Jan ons geven als het gaat om inrichting, materialen, kleuren, vloeren, meubels en apparatuur? ‘Wij gaan altijd uit van een rustige basis waar je dan door de jaren heen kleine aanpassingen kunt doorvoeren. Bijvoorbeeld andere kleuren op de muur, een gek kleed of wilde kunst waarmee je de sfeer verandert. Denk er bij kleinere ruimtes aan om het niet vol te proppen met kleine accessoires, dat maakt de sfeer onrustig. Pas liever een of twee grote elementen toe, zoals een bankstel of een robuuste eettafel, en laat de ruimte verder voor zich spreken.’ < Piet-Jan van den Kommer doet graag een oproep aan alle THUIS!-lezers: ‘Mist u een item in onze binnen- of buitencollectie? Laat het ons weten en wie weet ziet u uw idee terug in onze meubelrange’.

Ideeën en wensen kunnen gemaild worden naar contact@vandenkommer.nl www.vandenkommer.nl

Blauwe vaas met besjes van Karin Bazuin (466703)

Staal Staal staat voor stoer, stevig en strak. Ook op staal printen we onze afbeeldingen haarscherp. Qua afwerking kan je kiezen voor hoogglans of mat.

Koeien in oude koeienstal van Inge Jansen (238221)

Canvas

The Beacon van Jesper Krijgsman (291001)

Kunstwerken voor iedereen

Een print op canvas doet het goed aan elke wand, het is een klassiek en tijdloos materiaal.

Om je canvas prints nog meer karakter te geven kan je kiezen voor de afwerking met een

Een lege muur is een gemiste kans!

Onze collectie wordt aangeboden door duizenden kunstenaars.

Hierdoor vind je vast iets wat past bij jouw interieur. Ieder werk is verkrijgbaar in alle maten en materialen.

Wat ga jij ophangen?

baklijst.

‘Irrevocable’ van Kim Rijntjes (661507)

Print op (akoestisch) doek Ben je op zoek naar een beeld op groot formaat, of wil je de akoestiek in je huis verbeteren? Print op doek is dan jouw materiaal. Daarbij past het ideaal in een modern interieur door het aluminium of zwart frame.

Schotse Hooglander van Diana van Tankeren (678688)

Angie green van Atelier Paint-Ing (256487)

Houd je van wisselen?

Bestel eenvoudig een los doek voor het frame. Wissel regelmatig en creëer een nieuwe sfeer in huis.

www.werkaandemuur.nl (bekend van ’vtwonen weer verliefd op je huis’)

Royal Flora van Sander Van Laar (409983)

THUIS 13

Stalen kozijnen, deuren en Room Dividers hebben een chique, luxe uitstraling. De mogelijke toepassingen zijn zeer divers, zoals taats-, scharnier- en schuifdeuren, binnen- en buitenpuien, maar ook veranda’s en tuinhuizen. Daarnaast levert Cozijnen ook op maat gemaakte binnen- en buitenmeubilair zoals stalen kasten, tafels, haarden en trapleuningen. Alles wordt in eigen werkplaats helemaal naar wens van de klant op maat gemaakt. Cozijnen geeft meerwaarde aan het in- of exterieur van uw woning.

Cozijnen | Noordervaart 127, 1841 GA Stompetoren | 072 202 9165 | info@cozijnen.nl | www.cozijnen.nl

SINDS

1977

•

+31(0) 224 - 212 827

E.

info@klitsieparket.nl

de par ke t

T.

l van ee rd

Witte Paal 227 - Schagen

On de

WWW.KLITSIEPARKET.NL

•

A.

On de l van de park ee et rd

r ste ee m

ster ee m

Specialist in sfeervolle vloeren

5X Bezuinigen op je woonlasten

Bespaar op je hypotheek

Altijd even slikken als deze wordt afgeschreven? Informeer eens of je je maandelijkse hypotheekbedrag kunt verlagen. En in plaats van de hypotheekrente jaarlijks af te trekken via de belastingdienst, maandelijkse teruggave te regelen.

Hypotheek oversluiten De rente is momenteel ultralaag en oversluiten is in veel gevallen gunstig. Bereken wel eerst of je de oversluitkosten terugverdient met de lagere netto maandlasten.

Rente middelen Je rentevaste-periode openbreken om een nieuwe renteperiode te starten is vooral interessant als je qua rentevaste-periode nog een paar jaar te gaan hebt. Het nieuwe rentepercentage is dan het gemiddelde van de oude en de actuele rente.

Renteopslag verlagen Is je huis meer waard geworden en zit er renteopslag op je hypotheekrente? Best kans dat deze omlaag kan, of zelfs vervallen. Voor de hypotheekverstrekker ben je minder risicovol.

1

Bespaar op je verzekeringen

Premies wijzigen voortdurend en misschien is ook je persoonlijke situatie wel veranderd? Overstappen naar een andere verzekeraar loont vaak. Controleer daarom minimaal ééns per jaar of de kosten voor je verzekeringen omlaag kunnen. Een aantal tips: • Verzeker alleen het noodzakelijke: medische kosten, overlijden, aansprakelijkheid, rechtsbijstand, opstal en inboedel.

• Wees alert op dubbele dekkingen; zonde van je geld als je voor hetzelfde risico bent verzekerd op verschillende polissen.

• Check of je korting krijgt als je meerdere verzekeringen bij één verzekeraar afsluit.

2

Bespaar op energie

Ook een andere energieleverancier inschakelen is een handige manier om te besparen. Nieuwe klanten krijgen vaak korting of een welkomstbonus.

Nog meer bespaartips: • Betaal je meer omdat je thuis bent gaan werken, een laptop of tablet verbruikt minder stroom dan een vaste computer.

• Zet apparaten die je overdag gebruikt aan het einde van de dag uit om sluipverbruik te voorkomen.

• Verduurzaam je huis door te isoleren, neem zonnepanelen en/of een warmtepomp.

3

Bespaar op internet, tv en bellen

Al eens gecheckt of je goedkoper uit bent als je overstapt naar een andere alles-in-1-provider? Een aantal tips: • Internet: Voor de meeste activiteiten heb je helemaal geen hoge internetsnelheid nodig. Voor gemiddelde gebruikers is 20-50 Mbit/s voldoende. Je kunt hiermee meerdere computers gebruiken en bijvoorbeeld muziek of films streamen. Toch last van traag internet omdat je met z’n allen thuis werkt? Tijdelijk je internetsnelheid verhogen kan bij veel providers ook.

• TV: Kijk je veel naar streamingsdiensten als Netflix en Videoland? Dan heb je geen super uitgebreid tv-zenderpakket nodig.

Tv-programma’s (terug)kijken via internet is ook een optie.

• Bellen: Bel je met een vaste telefoon of vooral mobiel? Vaak is het voordeliger om vaste telefonie uit je alles-in-1-pakket te halen. Bellen kan ook gemakkelijk via internet, bijvoorbeeld via FaceTime.

4

Bespaar door onderhoud

Door het schilderwerk bij te (laten) houden, de dakgoten te legen en regelmatig onderhoudsklussen te doen, voorkom je toekomstige hoge kosten. Verder zijn dit slimme klusjes: • Laat de vriezer ontdooien. Een vriezer met een ijslaag verbruikt meer energie.

• Maak de koelkast schoon, dan werkt -ie beter, ruikt frisser en gaat langer mee.

Neem ook de rubbers mee!

5 THUIS 15

JOHN KOOM EN T U IN EN JOHNKOOMEN.NL 16 THUIS

THUIS 17

Joris Jonker, econic

‘Comfortabel én duurzaam wonen hoeft niet ingewikkeld te zijn’ Het moet groener. Het moet duurzamer. Het moet zonder gas – in de toekomst in elk geval. Maar wat kun je doen als je nu al een paar van die stappen wilt zetten? Met zijn bedrijf econic helpt Joris Jonker nu vooral woningcorporaties en projectontwikkelaars die energiezuiniger willen bouwen. En het mooie is: zowel de bouwers als de bewoners wordt alles uit handen genomen, van het eerste advies tot de financiering en installatie van warmtepomp of zonnepaneel. ‘Voor elk huis bestaat een slimme oplossing.’

Het is moeilijk wijs te worden uit alle mogelijkheden die je als huiseigenaar hebt om je woning energiezuiniger te maken. Vroeger hadden we het gewoon over dakisolatie, dubbele ramen en een zuinigere ketel, maar de techniek heeft niet stilgestaan. Om voor iedereen met vergroe-

18 THUIS

V.l.n.r.: Jan-Willem van Wensem, Frits Verhoef en Joris Jonker

ningsplannen enige orde in het onoverzichtelijke aanbod te scheppen, ontwierp Jonker met zijn zakenpartners Frits Verhoef en Jan-Willem van Wensem het e-homeconcept. Jonker: ‘Het e-home is het duurzame huis van de toekomst, waar je nu al in kunt wonen zonder dat je er omkijken naar hebt. In een e-home regelt een warmtepomp dat het huis duurzaam wordt verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer en dat er altijd warm water beschikbaar is. De elektriciteit die hiervoor nodig is, wordt zoveel mogelijk opgewekt met zonnepanelen. Als econic bieden wij een sustainability-as-a-service-concept, waarbij de woningbezitter niet zelf hoeft te investeren in apparaten als warmtepompen, zonnepanelen, batterijen en laadpalen. Tegen een maandelijkse vergoeding installeren en onderhouden wij alle duurzame toepassingen. Daarnaast zorgen wij er door slimme monitoring voor dat dit energiesysteem altijd een zo laag mogelijk verbruik heeft.

Dat scheelt in de kosten voor de bewoners en het is goed voor het milieu.’

Altijd en overal Nu is het ene huis het andere niet: is het wel mogelijk om van elk huis een e-home te maken of stuit je al snel

‘De sentimenten zijn onder invloed van de klimaatpolitiek en de aardbevingen in Groningen snel veranderd.’

op beperkingen? En kan het slim, simpel en betaalbaar of lopen de kosten al snel op? Jonker, Verhoef en Van Wensem namen de proef op de som en testten of ze een vakantiehuis in Spanje konden omtoveren tot een e-home. Een huis waarbij het zwembad ook in de winter lekker warm is, zonder extra kosten en zonder het milieu te belasten? Wat bleek: dat kon. Prima zelfs. Niet door energie te besparen, maar gewoon door slimmer gebruik te maken van de energie die er al is. Zonne- en aardwarmte — energiebronnen die er, zeker in Spanje, altijd zijn en nooit opraken. Het mooie was: wat in Spanje kon, dat lukte ook in Nederland. Van een oud, vrijstaand huis in Bergen tot een appartement in Amsterdam.

Energiebehoefte Volgens Jonker kan ieder huis een e-home worden. ‘Bij oude, monumentale woningen gebeurt het soms in kleine stapjes, maar het is beslist mogelijk. Technisch gezien staat ons niets in de weg om huizen nu al van het gas af te halen. Wie ons advies vraagt, zullen wij bijvoorbeeld als eerste wijzen op de voordelen van de warmtepomp, maar er is meer nodig om een woning te verduurzamen.

We combineren lucht- of geothermische warmtepompen

vaak met andere duurzame technieken als zonnepanelen en batterijen. Dat scheelt enorm.’

Hoe de indeling van een e-home eruitziet, is afhankelijk van de specifieke situatie. Hoe groot is de woning, wat voor type is het, in welke richting staat het dak, hoe is het huis geïsoleerd en hoe groot is de energievraag van het huishouden? Een druk gezin heeft immers een andere energiebehoefte dan een eenpersoonshuishouden. Al die factoren zijn bepalend voor de optimale samenstelling van het e-home. Jonker: ‘Dat wil gelukkig niet zeggen dat we voor iedere woning een uniek ontwerp hoeven te maken. Onder de streep zijn al die zaken terug te brengen tot zo’n 40 verschillende typen. Met behulp van onze software, die alles precies kan doorrekenen, vinden we snel een passende aanpak.’

Van kleine stapjes tot grote Het aantal e-homes in Nederland groeit snel – een bewijs van hoe snel de ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gaan. Jonker: ‘In de eerste gesprekken die wij vier jaar geleden met consumenten voerden, was de interesse niet heel groot. Gasloze huizen waren iets voor over vijftien jaar. De sentimenten zijn onder invloed van >

THUIS 19

‘Wij geloven dat comfortabel en duurzaam wonen niet ingewikkeld hoeft te zijn.’

de klimaatpolitiek en de aardbevingen in Groningen snel veranderd. Inmiddels zijn de aanvragen nauwelijks bij te benen.’

Begin dit jaar heeft econic de installatie van zonnepanelen aan de portefeuille toegevoegd, een tak die nu opereert onder de naam eforce. Jonker: ‘Zonnepanelen zijn, naast de warmtepomp, een belangrijk onderdeel van de energietransitie. Alles wat wij aanbieden is nu schaalbaar: we kunnen ook de hoge volumes aan, wat perfect aansluit op onze ambitie om de energietransitie te versnellen.’

Delen met de buren Dat gaat van groot naar klein, van het volledige pakket tot de kleine stapjes. Wordt het gezin uitgebreid en is er een grotere, zuinigere boiler nodig? Is er een elektrische auto gekomen en moet er een laadpaal worden aangelegd – misschien zelfs gevoed door zonnepanelen op het eigen dak? Alles is mogelijk. Jonker: ‘Wij geloven dat comfortabel en duurzaam wonen niet ingewikkeld hoeft te zijn. Om die reden werken wij met twee soorten van

20 THUIS

“slim bezit”. Je kunt een duurzaam energiesysteem voor de eigen woning aanvragen, maar het ook delen met de buren. Voor zulke gedeelde, slimme oplossingen werken wij samen met verenigingen van eigenaren, bewoners of woningcorporaties, projectontwikkelaars en gemeentes.

En kopen mensen liever zelf alle apparatuur, maar vinden ze het wel prettig als wij de monitoring, de service en het onderhoud doen? Dan kunnen ze met ons service-abonnement zorgeloos van hun e-home genieten. Er is veel meer mogelijk dan mensen denken.’

Benieuwd of jouw huis een e-home kan worden? Vanaf september 2021 gaat econic ook particuliere woningbezitters helpen met het zetten van de eerste stappen op weg naar een e-home. Plan nu alvast je eerste kennismakingsgesprek om er zeker van te zijn dat jouw huis nog dit jaar een e-home wordt. <

Voor meer informatie over wonen in een e-home kun je terecht op de website van econic: www.econic.homes

Boekel

TUINEN

Je eigen habitat, een plek in het groen waar je thuis bent.

Hoe gaan we te werk?

•

Beplanting vormt de basis van onze tuinontwerpen.

•

We maken tijdloze tuinen in elke gewenste stijl.

•

Elke nieuwe tuin begint met een persoonlijk ontwerp.

•

We leveren goed doordacht maatwerk.

Bel of mail gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Arjan Boekel

We laten graag bij u thuis zien wat de mogelijkheden zijn.

w w w. b o e k e l tuinen. n l B o e k e l Tu i n e n - B u r e a u v o o r Tu i n - e n L a n d s c h a p s a r c h i t e c t u u r 0 6 5 1 0 0 8 3 2 5 - K e n n e m e r s t r a a t w e g 4 6 4 , H e i l o o - i n f o @ b o e k e l t u i n e n . nTHUIS l

21

YES, THERE IS MORE In onze moderne showroom maakt u kennis met verschillende woonstijlen. Stijlvolle ontwerpen voor elke ruimte. Naast keukens helpen wij u ook met uw badkamermeubel, of een eyecather in uw woonkamer. Maak kennis met ons team van bevlogen experts en plan direct uw afspraak.

0727855643 • kitchensandmore.nl

Kitchens & More Middenweg 69 Heerhugowaard

Thuis Dat heet

Zodra je binnenkomt voelt het zo thuis dat je er het liefst bij wilt gaan zitten.

Dat is Bergerac. Een sfeer die is als een warme jas. Van zithoek tot keukenkast, van bijzettafeltje tot eethoek: de stijlen mogen verschillen, maar het gevoel vind je overal in terug. Thuis dus.

Bergerac Ruïnelaan , Bergen, 072 581 5087 www.bergerac.nl

THUIS 23

24 THUIS

gwbd.nl THUIS 25

Experts in het combineren van oud hout met interieurs van deze tijd

Nice id, ontwerp en uitvoering van interieur tot buitenverblijven.

In onze showroom adviseren wij u vrijblijvend over ontwerp en uitvoering.

A

De Cres 5 - Warmenhuizen

I

www.nice-id.nl

T

0226 - 741 999

E

info@nice-id.nl

...uniek maatwerk met liefde voor het originele

5

Tips van Stephanie voor een snellere verkoop

1

Welkom!

De entree en voortuin is het eerste wat de kijker ziet, een eerste indruk is erg belangrijk. Zorg voor een verzorgde entree en tuin, vers gemaaid gras, nieuwe plantjes in de potten, etc. Zo krijgt de kijker een goede eerste indruk!

Pak aan

Zorg dat de ruimte er schoon en opgeruimd uit ziet. Een rustige basis voor een tijdloos interieur. Zorg dat de woning er onderhouden uitziet en pak die kleine klusjes nog aan. De kijker moet de ruimte al in gedachten kunnen indelen met eigen spullen!

3

2

Verstoppertje

Zorg ervoor dat er zo min mogelijk persoonlijke spullen in het zicht zijn. Dit oogt vaak direct al als een opgeruimde ruimte. Vervang bijvoorbeeld foto’s van personen voor foto’s van natuur/strand/ bos etc. Je geeft dan de kijker de kans om de ruimte als potentiele eigen woning te ervaren en niet als woning van een ander.

Stephanie

Je gaat verhuizen en je huidige woning gaat binnenkort in de verkoop. Hoe zorg je er nu voor dat de kijkers een optimale blik krijgen op je woning?

Stephanie Pater van Lifs Interior Design ontwerpt interieurs voor particuliere- en zakelijke opdrachtgevers en zij geeft je nu haar 5 optimale tips!

Zen

Vervang een bepalende muurkleur of behang voor een neutrale rustige kleur.

Omdat de smaak van de kopers niet bekend is, is het een handige tip om op veilig te spelen en geen schreeuwende behangwanden of accentkleuren op de muren te behouden.

4

Bling bling

5

Zorg voor schone ramen, zodat de lichtinval in de ruimte optimaal is.

Ook is het belangrijk om de ruimte goed te luchten en een aangename, frisse geur in de gehele ruimte te verzorgen. Een frisse geur zorgt voor een fijn binnenklimaat voor de kijker.

THUIS 27

Ontdek bij Rozing Wonen & Dromen de Cloak collectie

Perfectie door vrijheid en flexibiliteit De Cloak Lake is helemaal zelf samen te stellen door je eigen opstelling, stofkeuze en kleurcombinatie.

wonen&dromen

Westerweg 261 | 1852 AG Heiloo | Tel (072) 532 17 38 | www.rozing.nl

Zondag 12 februari zijn wij geopend

Kom van 12.00-16.00 uur vrijblijvend langs in onze Haardenspecialist De Schouw gezellige Lamoraalweg 69 | Egmond a/d Hoef | Industrieterrein ‘De Weidjes’ Lamoraalweg 69 | 1934 CC Egmond a/d Hoef | Industrieterrein ‘ DeWeidjes’ showroom!

Telefoon 072 - 506 41 33 | www.deschouwhaarden.nl

Telefoon 072- 506 41 33 | www.deschouwhaarden.nl Openingstijden: di. t/m vr. 10.00-17.00 en za. 10.00-16.00 uur.

schouwen - haarden - kachels

Haardenspecialist

Fotografie: Ernest Selleger

Support on Spot

Ontzorgen is bij hen geen modewoord Zijn achtergrond zit niet in stenen gebakken, maar komt voort uit belangstelling voor mensen en hun wensen. Dat ingrediënt maakt van René de Boers Support on Spot een bijzonder aannemersbedrijf met vakmensen die 24/7 luisteren, input geven, inspireren, regisseren en vooral DOEN wat gedaan moet worden.

‘En wij halen ook onze neus niet op als we alleen maar een lamp moeten komen ophangen of een klemmende deur opknappen.’ > Een foto van een pasgeboren baby in een plastic badje in de gootsteen. Twee dagen later: een foto van de pasgeboren baby in de door SOS geplaatste en betegelde badkamer, met de tekst van de jonge moeder: ‘Zó blij mee!’ > Een huiseigenaar constateert een slecht werkende douchekraan in zijn huis in Zuid-Frankrijk. Hij belt René: of hij dat snel voor hem kon fiksen? Twaalf uur later is een SOS-team ter plaatse. Het probleem werd binnen een uur verholpen. > Een belletje van een expat: inclusief gezin moet hij binnen twee en een halve maand verhuizen naar Den Haag. Alleen moet zijn huis nog van nok tot kelder verbouwd worden. Na weken van kunst en vliegwerk door SOS rijdt de verhuiswagen inclusief blije opdrachtgever de straat in. Precies op tijd klaar!

Het is slechts een kleine greep uit de zeer diverse werkzaamheden van René de Boer en zijn team van Support on Spot. Na zijn baan als interim- en projectmanager, is René nu al ruim acht jaar actief, onder meer als zelfstandig bouwregisseur en bescheiden aannemer. René: ‘In onze kluis liggen de (label loze) huissleutels van vele huiseigenaren in binnen- en buitenland. Bij sommigen zijn we kind aan huis. Inmiddels kan ik me geen leukere werken tijdsbesteding meer voorstellen.’

Zowel particulier als mkb’er wordt door de Doeners van SOS ter plekke ontzorgd als het gaat om klussen – in de allerbreedste zin van het woord. Complete nieuwbouw, het plaatsen van een dakraam of serre, of hulp bij het verkoopklaar maken van een huis: álles is mogelijk. René werkt hiervoor samen met een keur aan specialisten: IT-mensen voor alles rondom wifi- en RTV vraagstukken, hoveniers, meubelmakers, timmermannen, tegelzetters, elektriciens, loodgieters plus een hele schare aan mensen die hij vol waardering ‘duizend-dingen-doekjes’ noemt.

Zelfs Renés eigen echtgenote ontzorgt, vanuit haar ervaring als property servicemanager, veel huiseigenaren.

De behoefte aan de Doeners van SOS blijkt enórm. ‘De gemiddelde particulier weet vaak niet bij wie men terecht kan voor welke klus,’ verklaart René zijn succes. ’Vaak is er angst om lang in de troep te zitten en voor hoge kosten. Tegen ons zegt men graag: ‘Los het voor me op en houd het praktisch en daarmee ook betaalbaar’. Wij houden onze planning kort en overzichtelijk en we springen niet verder dan onze polsstok reikt. Daarom kunnen we beloftes altijd waarmaken. Met Support on Spot heb ik tot op de dag van vandaag alleen maar blije en tevreden klanten en dat wil ik altijd blijven zeggen!’

Support on Spot Vredenoord 1, Heiloo, 06 - 22 40 39 01 info@supportonspot.nl, www.supportonspot.nl

THUIS 29

Lot uit de loterij De afvoer van de afwasmachine buitenom geleid een openhaard zonder schoorsteen, elektriciteitskabels door tuinslangen… En dat zijn dan nog de kleine mankementen. Het droomhuis van Cas (37) en Minke (35) heette geen kluswoning; handige Harry, de zwager van de verkoper, had het al opgeknapt. En precies dat was het drama.

30 THUIS

‘I

k schaam me dat ik zo stom ben geweest,’ begint Cas vol zelfverwijt. ‘Geen idee gehad dat mensen je met een stalen gezicht zo belazeren. Want dat is het: maak mij niet wijs dat ze niet wisten hoe de boel werd opgelapt door die zogenaamde zwager. Ik geloof er helemaal niets van.’

We staan in het inmiddels grotendeels ontmantelde huis. Minke kijkt bedenkelijk. Ze is het eens met Cas dat ze de kat in de zak hebben gekocht, maar of de verkopers zo kwaadwillend zijn geweest als Cas ze afschildert?…

‘Het is natuurlijk een jarendertig huisje, dus daar is in de loop van de jaren het nodige aan gebeurd. De verkopers hebben er ruim twintig jaar in gewoond en al die tijd zijn ze aan het doe-het-zelven geweest. Sommige dingen zagen we ook wel, zoals die ruit daar. Zonder kozijn.’

Een opmerkelijk gezicht inderdaad: een grote ruit die met lattenwerk op zijn plaats wordt gehouden. Vindingrijk mag het zeker worden genoemd, maar had er toen geen lampje moeten gaan branden?

Cas: ‘Wij hadden iemand mee die verstand heeft van bouwen en hij noemde het meer een goedkope oplossing dan een gebrek. Scheuren in de muur, daar moet je op letten. Dat zegt iets over het fundament. En die keuken is redelijk nieuw, die ziet er goed uit.’

De roze wolk rond het huis lijkt nog niet helemaal opgetrokken. Minke en Cas blijven excuses aandragen om hun misschien te snelle beslissing acceptabel te maken.

‘We hebben zeker drie jaar gezocht naar iets wat niet alleen betaalbaar was, maar waar we ook verliefd op zouden zijn,’ verklaart Minke. ‘Betaalbaar werd steeds lastiger omdat de huizen alleen maar duurder worden, dus toen we dit zagen, wilden we meteen een bod doen anders waren we te laat. Daarom hebben we die vriend meegenomen en hij zei: ‘meteen doen!’ Dat er nog het een en ander aan moest gebeuren, wisten we. Daar hadden we een budget voor van € 25.000,-. Daar kun je best wat mee. Dachten we.’

Dat viel dus tegen. En de hoop dat ze de verkoper aansprakelijk kunnen stellen, heeft Cas inmiddels opgegeven.

‘De kozijnen moeten allemaal vervangen worden. Kennelijk was van dit raam het houtwerk te ver heen en is het zo opgelost, maar bij de rest hebben ze de gaten opgevuld met een of ander spul waar je met een schroevendraaier niet doorheen prikt. Allemaal keurig weg geschilderd.

Geen verborgen gebrek, zeggen ze, want het is opge- >

THUIS 31

‘ Binnen de kortste keren stond de kamer vol rook’

knapt. Het hekwerk van het balkon is net zoiets: paaltjes en planken van waarschijnlijk vurenhout dat niet geschikt is voor buiten, zeker niet als je de zaagvlakken niet eerst schildert voordat je de boel vastzet. Dus kijk… Hier gaat wel een schroevendraaier in. En dit…’ Hij laat het lood zien op hetzelfde balkonnetje dat niet is gefreesd in de muur, maar er met cement tegenaan is geplakt. ‘Dat is met die slagregens losgekomen en gaan lekken, dus ons plafond in de erker kunnen we opnieuw schilderen.

We hebben het lood er zolang weer even tegenaan laten plakken, maar dat kan niet zo blijven. Tot op zekere hoogte allemaal nog te doen, maar toen kwamen de leidingen.

Levensgevaarlijk wat er achter die gipsplaten zat. En dat zie je niet bij een eerste bezichtiging.’

Cas en Minke niet, nee. En hun handige vriend ook niet.

Daar heb je deskundigen voor nodig. Niet alleen op bouwkundig, ook op juridisch gebied. Waarom hebben ze niet gewoon een makelaar in de arm genomen? Met die vraag loop je natuurlijk risico zout in de wonden te wrijven, maar het antwoord is de moeite waard om hem toch te stellen. Haast kan de reden niet zijn, want een makelaar is zo gevonden.

‘Dat zei ik ook…’ komt Minke voorzichtig. Haar suggestie haalde alleen de eindstreep niet. Waarom zette ze niet door?

‘Wat ik zei: we hadden al zo lang gezocht. Er waren al meer biedingen. En ik was er weg van. Nog steeds eerlijk gezegd. Het wordt de komende jaren alleen een beetje behelpen. Zeker in een winter zoals we die net hebben gehad. Vooral boven is het bijna niet warm te krijgen. Dat heb je niet door als je het met dertig graden koopt. Dus ja…’

Cas laat de vraag nog even liggen. Hij wil eerst zijn verhaal kwijt over een ander verborgen gebrek wat je in de zomer niet tegenkomt.

‘Dan merk je ook niet dat de afvoer van de afwasmachine dichtzit als het vriest.’

Omdat het lastig is om je daar iets bij voor te stellen, brengen we even een bezoekje aan de tuin van de buren.

Door de buitenmuur van het huis van Cas en Minke heen steekt een grijze buis die een meter verderop weer naar

32 THUIS

binnen gaat. Hebben zij daar nooit iets van gezegd?

‘Jazeker wel,’ verklaart de buurman, ‘maar het antwoord was dat die pijp aan hun kant van de erfgrens zit, dus dat mag. We vonden het op z’n minst opmerkelijk, maar omdat het bij ons niet echt in het zicht valt, hebben we het erbij laten zitten.’

Cas en Minke staan er een beetje beteuterd bij. Loden leidingen, elektriciteitskabels door tuinslangen geleid, kozijnen, een nieuwe verwarmingsketel – doet het nog goed, maar het water blijkt wekelijks bijgevuld te moeten worden - het dak van de uitbouw dat een volgende wolkbreuk waarschijnlijk niet overleeft, de afwasmachine die niet dezelfde leeftijd blijkt te hebben als de nieuwe keuken, en last but not least: de schoorsteen.

Minke schiet ondanks alles in de lach. ‘Wie let daar nou op? Wij niet, dus toen de kamer bewoonbaar was, staken we de openhaard aan. Wijntje erbij, gezellig. Maar binnen de kortste keren stond de kamer vol rook. Wij alle deuren openzetten, de schuif van de haard naar rechts geduwd en opnieuw begonnen. Weer allemaal rook in de kamer. Omdat we vermoedden dat er een vogelnest in de schoorsteen zat, hebben we een schoorsteenveger gebeld en die kwam erachter dat er helemaal geen schoorsteen op het huis zit. Toen kregen we echt even de slappe lach. Wat een grap.’

Of de makelaar dat meteen zou zijn opgevallen, laat zich raden, maar hij zou het stel in ieder geval bij hebben kunnen staan. Want is er nog iets aan te doen?

Cas: ‘Ze zeggen dat we te laat zijn. Het huis hebben we al meer dan twee maanden geleden gekocht en van de winter kwamen we pas achter de meeste mankementen.

Maar dan nog: wat kost een proces? En levert het wat op? Ze komen echt niet zomaar met een zak geld aan zetten.’

Hebben ze spijt? Zouden Cas en Minke het huis met de wetenschap van nu niet hebben gekocht? Of in ieder geval niet voor die prijs?

‘Ik wel,’ antwoordt Minke direct. ‘Alles bij elkaar kost de verbouwing ons misschien vijfentwintigduizend euro meer, maar als de prijzen zo blijven stijgen, halen we dat er wel weer uit. Het duurt nu gewoon allemaal wat langer.’

En tegen Cas: ‘Ik weet wel dat jij daar anders over denkt, maar moet je nou toch kijken, alleen al de plek!’

Cas knikt; hij wil daar niets aan afdoen. ‘Ik zou me alleen een volgende keer niet meer zo laten opjutten. Gewoon een aankoopmakelaar in de hand hebben genomen.’

Minke kan het niet laten. ‘Wat ik al zei,’ zegt ze plagend.

‘Maar jij vond het zonde van het geld. Dat konden we beter in de verbouwing stoppen. Weet je nog?’

En of hij dat weet. En daar gaat het geld nu ook naartoe.

Dik! <

Wist je dat... … makelaar tot 1530 een verboden beroep was in Amsterdam? Men kon betrouwbare namelijk niet van onbetrouwbare makelaars onderscheiden.

Mensen gemiddeld 7 keer verhuizen in hun leven?

… er in Nederland zo’n 17,5 miljoen mensen wonen? Dat is 488 mensen per km².

… de grootste woontrend anno 2021 ‘Liefde voor het platteland’ heet? Graag buiten de stad willen wonen ontstond vanuit behoefte aan veiligheid, ruimte, traditie en vertrouwdheid.

… dat een fijne buurt (52%) de belangrijkste woonwens van Nederlanders is?

…in Nederland ruim 4000 mensen per dag verhuizen?

59% doet dat binnen de gemeente, 32% verhuist buiten de gemeente en maar liefst 9% emigreert naar het buitenland.

… de verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland eind 2020 € 365.000 bedroeg? Dat is 11,6% meer dan een jaar ervoor.

Het allerduurste huis van Nederland in Eindhoven staat? Hier ligt het mega landgoed van wijlen Frits Philips. Begin maar vast met sparen: 50 miljoen euro. … Nederland het dichtst bevolkte land van de EU is? In de lijst van dichtstbevolkte landen ter wereld staan we op nummer 27. Macau, Singapore, Monaco, Hong Kong en Gibraltar staan op nummer 1 tot en met 5.

De goedkoopste gemeente van Nederland in 2020 Delfzijl is met een gemiddelde vraagprijs van € 155.120? ...De Proosdij in Deventer het oudste nog bestaande stenen woonhuis van Nederland is? De oude kern van het gebouw dateert van rond het jaar 1130.

Bronnen: reisdoc.nl, holland.com, allecijfers.nl, psychologiemagazine.nl, bravoverhuizingen.nl, cbs.nl, wikipedia.nl, rtlnieuws.nl

THUIS 33

Sinds 1913 meer dan 100 jaar vertrouwd vakmanschap

inds 1913 - meer dan 100 jaar vertrouwd vakmanschap

n chique

Exclusief Luxueus en stijlvol en chique

Tijdloos en authentiek

Tijdloos en authentiek

Specialist in maatwerk natuursteen o.a.

htbladen • aanrechtbladen felbladen en plateaus • brievenbussen aardplateaus dorpels en vensterbanken • (was)tafelbladen en plateaus ekleding en stoepen/traptreden

    

Exclusief en stijlvol

Specialist in maatwerk natuursteen o.a.

brievenbussen • naambordjes en eerste stenen naambordjes en eerste stenen afdekkers • openhaardplateaus tegels en plinten • afdekkers gedenkstenen • (raam-)dorpels en vensterbanken

• tegels en plinten • gevelbekleding en stoepen/traptreden • gedenkstenen

Natuurlijk Haker!

er Natuursteen B.V. | Herculesstraat 28 | Alkmaar | 072-5402726 | www.hakernatuursteen.nl

Natuurlijk Haker!

Haker Natuursteen B.V. | Herculesstraat 28 | Alkmaar | 072-5402726 | www.hakernatuursteen.nl

Gefeliciteerd met uw nieuwe woning!

Als de overdracht heeft plaatsgevonden, de verhuizing, het opknappen of de verbouwing achter de rug is, kunt u van uw nieuwe woning gaan genieten, uw nieuwe woonplaats en zijn mooie omgeving gaan verkennen en terugkijken op het grote avontuur dat u bent aangegaan.

De koop van een woning is namelijk één van de grote gebeurtenissen in een mensenleven…

Is de rust teruggekeerd, denkt u dan ook eens aan de andere zaken die u eigenlijk zou moeten regelen.

Samenlevingscontract, huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden, testamenten, voogdij en een regeling voor eventuele wilsonbekwaamheid die zomaar

B&L Notarissen Bergen T(072) 589 77 44 F (072) 581 81 74 bergen@BenLnotarissen.nl Breelaan 44, 1861 GG Bergen

bij u of uw partner kan intreden. We zijn immers allemaal mensen, die allemaal het nodige kunnen overkomen, vroeg of laat. Als notaris kunnen wij die zaken allemaal voor u regelen.

Regel het gewoon eens. Voordat het te laat is. Pas dan hebt u het ècht op orde.

PS. Uiteraard kunnen wij ook de overdracht van uw woning en uw hypotheek prima verzorgen!

B&L Notarissen Langedijk Vestiging BergenT(0226) 318345 Vestiging Langedijk Breelaan 44 Keizelbos 1 F (0226) 320649 1861 GG Bergen (NH) 1721 PJ Broek op Langedijk 072-5897744 0226-318345 Langedijk@BenLnotarissen.nl bergen@BenLnotarissen.nl langedijk@BenLnotarissen.nl

Keizelbos 1, 1721 PJ Broek op Langedijk

10

vragen over het bieden op een woning Bijna 60 procent van de huizen in Nederland is in het laatste kwartaal boven de vraagprijs verkocht. De huizenprijzen zijn gestegen tot ongekende hoogte. Ik krijg dagelijks verontwaardigde, zelfs boze kopers aan de lijn. Ze hebben veel bekeken en geboden, maar grijpen steeds mis in deze verkopersmarkt, waarin de vraag groter is dan het aanbod.

Ze hebben korte vragen. Ik bespreek er tien.

1 2 3 4 5

Als ik een huis als eerste heb bezichtigd, dan moet de verkoper toch met mij gaan onderhandelen?

Nee, dit betekent niet automatisch dat er met u moet worden onderhandeld. De verkoper bepaalt met wie hij in onderhandeling gaat.

Als ik de vraagprijs bied, dan is de verkoper toch verplicht om aan mij te verkopen?

Nee, de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Als ik als eerste meer dan de vraagprijs bied, ben ik dan de koper?

Nee, het maakt niet uit of u als eerste een bod doet en hoe hoog uw bod is. De verkoper beslist of een bod wordt aanvaard, met wie en wanneer onderhandelingen worden gevoerd.

Als ik nu een hoger bod uitbreng dan elke andere geïnteresseerde, dan kan mijn bod toch niet worden genegeerd?

Ja, ook dit kan. De verkoper hoeft op geen enkel bod in te gaan; zelf niet op een bod dat hoger is dan een ander bod.

De verkopend makelaar liet ons weten dat we ons bod serieus moesten verhogen omdat dat hij anders met een andere partij verder zou gaan.

Ja, als de verkopend makelaar denkt er met één gegadigde niet uit te kunnen komen omdat hij de indruk heeft dat een andere geïnteresseerde meer zal bieden, dan mag hij de onderhandelingen afbreken.

Tijn Buers Bakker is sinds 2007 advocaat.

Samen met twee partners startte hij in 2017 het nieuwe advocatenkantoor Visie Advocaten te Alkmaar. De kracht ligt in de doelgerichte manier van adviseren en procederen. Ieder complex probleem kan worden teruggebracht tot een begrijpelijke kern. Specialist voor ondernemers, expert voor particulieren.

6 7 8 9 10

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast is het voor u als koper mogelijk om tijdens de onderhandelingen uw bod te verlagen.

De makelaar liet ons weten dat hij niet verder wilde onderhanden en dat er een ‘inschrijving’ zou worden georganiseerd.

In een situatie met meerdere gegadigden kan het lastig zijn om te bepalen wie nu de beste koper is. In overleg met de verkoper kan de makelaar de lopende procedure wijzigen in een inschrijvings- of biedprocedure.

Mag de verkoper een onrealistisch hoge prijs vragen voor een woning?

Ja, de verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar voor welke prijs hij/zij de woning wil verkopen.

De verkopend makelaar vraagt of hij, als ik de koper word, ook mijn huis mag verkopen.

Ja, misschien dat het u in sommige gevallen helpt met de aankoop. Maar of het u daarna helpt bij de verkoop…

Klopt het nu dat er maar weinig regels zijn over wat er bij de onderhandeling wel en niet mag?

Ja, dat klopt. Voorkom teleurstelling en vraag de verkopende makelaar naar de werkwijze.

Robijnstraat 20, Alkmaar | 072 - 201 30 40 | info@visieadvocaten.nl | www.visieadvocaten.nl

THUIS 35

36 THUIS

woonrijk.nl THUIS 37

Foto: Sietske de Vries

Tuin- en landschapsarchitect Arjan Boekel

Je eigen groene habitat Tuincentra kunnen de vraag nauwelijks bijhouden, massaal zetten we ons uitgespaarde vakantiegeld om in bloemen en struiken. Steeds meer aandacht gaat naar ons huis en de buitenruimte eromheen. Dit jaar zet die trend harder door dan ooit: als je al dan niet gedwongen thuis zit, kun je er maar beter het beste van maken en dat geldt dus ook voor de tuin. In je eigen buitenruimte genieten van de seizoenen, met alle gewenste comfort en functionaliteit, dat is ultieme luxe.

Elke nieuwe tuin begint met een goed ontwerp. ‘Het ontwerpproces is zo belangrijk. We maken altijd eerst handmatige schetsen van de tuin om te onderzoeken wat het beste werkt op die plek. Na presentatie van de schetsen en referentiebeelden volgt een overleg om samen de richting voor het vervolg te bepalen. Klopt het masterplan, waar gaan we bijschaven, welke onderdelen moeten verder worden ontworpen? Dat proces is erg leuk, door vaak te overleggen, ontstaat er een heel persoonlijk verhaal en groeien we samen in het ontwerp. Als het definitieve ontwerp dan klaar is, kun je bijna niet wachten tot het gerealiseerd wordt.’

Een speerpunt van tuinen van Boekel is het creëren van een mooie beplanting. ‘Uiteraard zijn bouwwerken, verharding en speciale elementen als vijvers, zwembaden en verlichting belangrijk, maar de sfeer in onze tuinen

38 THUIS

komt toch voor een groot deel door de beplanting. We maken tuinen waarin je de seizoenen kunt ervaren, waarin altijd wat te zien en te beleven is. Van de eerste bollen en bloesem in het voorjaar, naar weelderige beplanting in de zomer, tot de laatste herfstkleuren in het najaar. Tot slot komt in de winter de ruggengraat van de tuin weer sterker naar voren; hagen, bomen en wintergroene heesters zorgen dan voor een solide basis. Tot het in het voorjaar weer van vooraf aan begint.’

De groene bouwstenen waarmee Boekel Tuin en Landschap een ruimtelijk plan opbouwt, zijn bijvoorbeeld bomen, hagen, heesters en vaste planten. ‘Allemaal hebben ze hun eigen karakter, hun eigen rol in de tuin, je moet ze heel bewust inzetten om een optimale ruimtelijke indeling in de tuin te verkrijgen. Je kunt door het gericht inzetten van de juiste typen beplanting een interessant beeld creëren, met veel dieptewerking en een goede mix tussen een geborgen, besloten gevoel, en openheid en mooie doorzichten.’ Een ander aspect waar Boekel nadrukkelijk op let, is de verticale gelaagdheid in een tuin.

‘Als je alle lagen van de tuin benut, ontstaat een vegetatie die natuurlijk aandoet, maar precies past in het gewenste ruimtelijke beeld.

Los van het ruimtelijke beeld, moet een tuin aan een aantal criteria voldoen. ‘Allereerst worden natuurlijk de functionele wensen van de eigenaren geadresseerd. >

THUIS 39

Het is belangrijk dat de tuin een weerspiegeling is van het droombeeld dat een eigenaar voor ogen heeft. Daarnaast neem ik natuurlijk ook mijn eigen inzichten mee in het ontwerp. Zo is het oorspronkelijke landschap van belang, in deze omgeving hebben we vaak te maken met bostuinen op zandgrond. Dat vraagt een andere aanpak dan een poldertuin op zwaardere grond. Ik heb geen sterke voorkeur voor de een of de ander, maar het is soms echt een andere tak van sport.’

Een voorbeeld van een bostuin waarin de beplanting helemaal op de omgeving en de woning is afgestemd, is een royale tuin in Bilthoven. ‘Hier is de setting zo mooi, met volwassen eiken en dennen in de omgeving. De tuin vormt hier echt een schakel tussen het omliggende bosgebied en de woning. Rond de woning vormen plantvakken met weelderige grassen en bloemen – en een enkele boomgroep – een fraaie inbedding van het huis. Het huis staat wat hoger, op een heuveltje. Door de woning wat meer in het groen te zetten, krijg je het gevoel dat het landschap direct om het huis heen begint en creëer je fraaie uitzichten. Zonder groen om het huis heen zou het saai worden, eendimensionaal. Rond deze ‘sjaal van beplanting’ ligt een meer open zone met glooiende gazons.

Die gazons lobben uit in de boszone, zodat de open zone mooi inhaakt op het bos. Zo gaan die twee werelden als gradiënten in elkaar over.’

40 THUIS

‘Omdat onze tuinen voor een groot deel uit beplanting bestaan, is het onderhoud erg belangrijk. We spreken zelf overigens liever van begeleiding. Bij onderhoud moet je denken aan gras maaien en hagen snoeien. Dat is natuurlijk ook belangrijk, maar de meer dynamische onderdelen van de tuin, zoals bloeiende vaste planten, heesters en bomen, hebben een andere vorm van onderhoud nodig.

Daarbij moet je goed kijken en een beeld hebben van hoe de tuin zich moet gaan ontwikkelen op de middellange en lange termijn. Ontwikkelingsgericht beheer noemen we dat.’ Boekel Tuin en Landschap levert aangelegde tuinen bij voorkeur op met een onderhoudsplan voor de eerste drie jaar. ‘Vaak blijven we er nog veel langer bij betrokken, door het onderhoud zelf te doen, of een externe partij te adviseren in overleg met de opdrachtgever. Een tuin is namelijk niet klaar na de aanleg, het begint pas na de aanleg!’

‘Weet je wat het mooiste is aan het creëren van tuinen?

Elke tuin is anders, zelfs als het om twee tuinen van hetzelfde formaat in dezelfde buurt gaat, heb je elke keer een uniek resultaat, omdat het voor alles toch een heel persoonlijk en creatief proces blijft. Daarom zal mijn vak me nooit gaan vervelen.’ Heb je ook een droomopdracht?

‘Nou, niet echt. Wel is het waar dat de mooiste tuinprojecten zijn gelegen rondom een mooi huis dat architectonisch gezien goed in elkaar zit. Als dat ook nog eens in een mooi landschap ligt, kunnen we met de tuin voor een ultieme verbinding zorgen tussen de woning en het landschap. Als ik dan een duidelijke, functionele briefing heb en creatief gezien wat vrijheid krijg, dan is het resultaat fantastisch!’ < Boekel Tuin en Landschap - www.boekeltuinen.nl

Voor alle Funda-junkies die overgaan tot daden: ga je een huis kopen, dan valt er veel te overwegen, broeden, opzoeken en berekenen.

Makelaars en hypotheekadviseurs staan je met raad en daad bij. Wij helpen je alvast op weg naar je droomhuis met deze Checklist Woning Kopen.

Checklist Bepaal je budget Bereken je leencapaciteit online om te zien hoeveel je kunt – en wílt – lenen voor het kopen van een woning.

Een afspraak maken met een financieel adviseur is ook goed, deze berekent dan de leencapaciteit voor je. Hiervoor heb je nodig: o Actuele salarisstroken. o Werkgeversverklaring. o Ben je zelfstandig: de jaarcijfers van je bedrijf. o

Oriëntatie Schrijf je in op websites als www.funda.nl en www.jaap.nl. o Schrijf je ook in bij een makelaar, dan krijg je een completer beeld van het aanbod. Sommige huizen komen niet op Funda of Jaap en het is belangrijk om je snel te melden bij de woning die jouw hart sneller laat kloppen. o Wordt er een nieuwbouwproject aangekondigd dat je interesseert?

Meld je snel bij de makelaar die het project aanbiedt. o Bekijk meerdere huizen om een goed beeld te krijgen van je wensen. o Houd bij het bekijken van een woning ook rekening met kosten voor verbouwing en inrichting. o Bekijk het huis van je dromen meerdere keren en laat ook derden meekijken voor een onafhankelijke mening.

Bieden op de woning o

o

Kies je ervoor om zelf een bod uit te brengen, bepaal dan vooraf je strategie, je openingsbod en een limiet. Je kunt het bieden ook overlaten aan een aankoopmakelaar, bespreek dan met hem/haar je strategie.

Genoemde huizenprijzen zijn vraagprijzen. Het is belangrijk bij je biedingsstrategie uit te gaan van de waarde van het huis en niet van de vraagprijs.

o o

o o

Het kan verstandig zijn om te bieden onder voorbehoud van financiering.

Wil je een bestaande woning kopen, dan kan het verstandig zijn om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Houd rekening met de datum waarop de woning overgedragen kan worden.

Is de koopakte eenmaal opgemaakt, dan kun je de voorwaarden niet meer veranderen.

Financieren van de woning De financieel adviseur inventariseert je wensen en bespreekt alle mogelijkheden. De adviseur geeft ook advies over de best passende hypotheekvorm.

Bespreek met de financieel adviseur ook de volgende zaken: o Overlijdensrisicoverzekeringen (vaak verplicht) o Mogelijkheden voor het afdekken van risico’s: werkloosheid en arbeidsongeschiktheid. o Opstalverzekeringen (vaak verplicht) Tips bij het financieren van de woning: o Een aantal kosten die gemaakt worden, zijn aftrekbaar van de belasting! o Houd rekening met het aflopen van het voorbehoud van financiering. Zorg ervoor dat je tijdig weet of de financiering rondkomt. o Zet alle financieringsmogelijkheden goed op een rijtje en weeg de voor- en nadelen van iedere variant goed tegen elkaar af.

koopakte heb je nog 3 werkdagen bedenktijd! o Bedenk goed of je ontbindende voorwaarden aan de voorlopige koopakte moet verbinden. o Laat de verkoper tijdig weten of de financiering is goedgekeurd, of dat eventueel uitstel noodzakelijk is. o Ga je toch naar de notaris, bedenk dan vooraf of er nog meer zaken zijn die via de notaris geregeld moeten worden.

Regelen voor de overdracht o

o

De voorlopige koopakte Laat de woning van je dromen altijd taxeren door een onafhankelijke makelaar. o Voor het overdragen van de woning kies je een notaris. De notaris zorgt voor eigendomsoverdracht van de woning tussen de verkoper en de koper.

Tips bij het aangaan van de voorlopige koopakte: o Na het tekenen van de voorlopige

o

o o o

Bezoek de woning nog een keer om maten op te nemen en dergelijke.

Zorg voor een goede opstalverzekering. Zodra de woning is overgedragen, moet deze verzekerd zijn tegen brand etc.

Regel leveranciers van stroom, gas, water, telefonie en internet.

Maak alvast een goede planning en begroting voor het klussen in en inrichten van de woning.

Aannemers hebben het vaak druk.

Wil je iets laten verbouwen, regel dit dan tijdig.

De dag van de overdracht o

o

o

o

o

Op de dag van de overdracht kun je de woning nog inspecteren.

Bekijk de woning goed op eventuele gebreken en noteer alle meterstanden zorgvuldig. Om discussies te voorkomen, kun je foto’s met datumnotatie van de meterstanden maken.

Vervolgens ga je naar de notaris en worden alle documenten getekend om de woning aan jou over te dragen.

Heb je bij de eindinspectie nog gebreken gezien, maak daar dan bij de overdracht melding van en bespreek hoe het wordt opgelost.

Je bent nu officieel eigenaar van de woning en de verkoper draagt alle sleutels en papieren over aan jou.

Vervang alle sloten van de woning.

Een nieuw slot is een goede investering.

THUIS 41

Eigenaren Elles en Dave

De juiste sfeer zit in de kleinste details Verandering is altijd goed. Dat geldt voor de inrichting van je eigen huis, maar natuurlijk net zo goed voor die van winkels. Dat vonden ze bij BEKO Interieurs ook, de befaamde interieurspecialisten in Bergen. BEKO staat voor Bijzonder, Eigentijds, Kwaliteit en Origineel. Je hoeft de verbouwde winkel aan de Ruïnelaan maar binnen te stappen om te zien dat daar geen woord van is gelogen.

42 THUIS

Het zal daar wel even wennen zijn, want de winkel is net inderdaad helemaal vernieuwd. Dat was nog uitdagend genoeg, want een interieurspecialist mag daar natuurlijk geen steek laten vallen. Dave Koomen, samen met zijn vrouw Elles oprichter van BEKO Interieurs, begint te lachen. ‘Ha, dat mag zeker niet! Gelukkig hebben we dat ook niet gedaan. We hebben een mooie samenhang van de vloeren met het behang gecreëerd, in kleuren die mooi bij elkaar passen. Binnen deze nieuwe omgeving ervaar je als klant het assortiment dat wij te bieden hebben op een heel andere manier. We hebben een paar mooie blikvangers in de winkel, die inspiratie bieden voor hoe je de inrichting thuis ook kunt aanpakken.’

Fotografie: Ernest Selleger

‘Dat vertrouwen, dat is waarom we elke dag zo hard werken.’

BEKO Interieurs zit al veertien jaar in hartje Bergen en heeft in die tijd een vaste klantenkring opgebouwd. Dave: ‘Het is mooi om te zien dat klanten ook na vele jaren nog de weg naar onze winkel weten te vinden. Soms komen ze voor gordijnen die wij jaren geleden hebben geleverd en die weer aan vervanging toe zijn. Dat vertrouwen, dat is waarom we elke dag zo hard werken.’ Elles: ‘We zijn nuchtere types, dus we doen alles voor onze klanten en geven niet op voor het helemaal naar hun zin is. Iedereen heeft een eigen smaak; het is onze uitdaging om mensen te geven wat ze willen, terwijl we ook inspiratie bieden en suggesties doen om misschien iets te veranderen.

De kern blijft: goed luisteren, de juiste vragen stellen en

aanvoelen wat iemand zoekt.’

Dave: ‘De vloerkeuze, de raambekleding: het zijn vaak subtiele aanpassingen die voor de juiste sfeer kunnen zorgen. Dat maakt ons vak zo interessant. Of het nu gaat om een kantoor of een bed- of badkamer: overal waar we komen, moeten we de juiste snaar raken. Het is altijd fijn als we merken dat ons dat weer is gelukt.’ <

Beko Interieurs

Ruïnelaan 18, Bergen 072 581 66 82

www.bekointerieurs.nl

THUIS 43

New Collection Beach Club Deluxe, is niet zomaar een strandtent maar een zeer verfijnde beach club, waar het je aan niets zal ontbreken. De setting is licht en fris, net als de collectie kleuren: Ensign Blue, Blueberry, Flax, Whisper White en Bright White. Elementen en materialen uit en rondom de

zee zijn verwerkt in deze collectie, denk aan patronen van vissen, meeuwen, zeepaardjes en het gebruik van rustic rattan, zeegras en touw. Er wordt gespeeld met verschillende vormen, hoekig en rond, dat zorgt voor een speels effect.

Geniet van de zomer!

SHOP NU OOK 24/7 ONLINE!

HOMESTORE BERGEN

Homestore Bergen · Plein 17 · 1861 JX BERGEN NH 072-5825347 · info@homestorebergen.nl · www.homestorebergen.nl

Architect Sjoerd Kuindersma:

‘ Goede architectuur maak je sámen’ Werk je als dienstverlener, dan zit de grootste uitdaging in de omgang met mensen. De Bergense architect Sjoerd Kuindersma kan erover meepraten: ‘Ervoor zorgen dat de opdrachtgever dagelijks met een grote glimlach thuiskomt in de nieuwe of verbouwde woning is mijn grootste uitdaging.’

‘Mijn werk komt neer op de drie O’s: overleg, onderzoek en overweging.’ Architect Sjoerd Kuindersma vertelt: ‘Wij zoeken altijd samen met de cliënt naar de beste invulling of oplossing die zowel past bij de woning en/of plaats, als bij de woonwensen en leefsituatie. Daarnaast probeer ik een huis zodanig te ontwerpen dat alles logisch en prettig aanvoelt. Al luisterend schets ik de wensen van de cliënt waardoor ik hem of haar uitdaag en kernwensen helder naar voren komen. Alles wat belangrijk wordt gevonden, krijgt daarmee een specifieke plek.’

Ook belangrijke zaken als bouwbudget, comfort niveau, materialen en techniek komen langs. De puzzel wordt verder aangevuld met eisen die een bepaalde plek en oriëntatie ten opzichte van de zon met zich meebrengen.

Ondertussen is er een hele rits vereisten waaraan bouwplannen moeten voldoen. Sjoerd: ‘Vaak is er sprake van een bestemmingsplan waarin bouwhoogtes, goot- en nokhoogtes zijn omschreven, plus de maximale bebouwingsafmetingen. Een bouwplan moet verder voldoen aan het bouwbesluit waarin van alles staat over de minimale kwaliteit van bijvoorbeeld isolatiewaardes, verdie-

46 THUIS

ping hoogtes, ventilatie en doorvalbeveiliging.’

Afwijkende ideeën Met al deze ingrediënten bereidt Architectuur Atelier Sjoerd Kuindersma de bouwaanvraag voor en zorgt dat het ontwerp aan alle eisen voldoet. Vanaf de bouwaanvraagtekening worden de puzzelstukken verder uitgewerkt waarbij de installatie en constructie helemaal tot in de puntjes geïntegreerd worden in het ontwerp en de materiaalkeuzes worden bepaald. Deze tekeningen vormen samen met de technische omschrijvingen en het bestek de basis voor verder overleg met de eventuele bouwer/ aannemer. Sjoerd: ‘De architect is bij uitstek degene die de opdrachtgever adviseert over de in te huren aannemer en onderaannemers en die daar namens de client over onderhandelt. Dit bouwteam kan men ook al eerder betrekken bij de voorbereiding en de uitwerking waardoor je met elkaar oploopt en flexibeler bent en blijft.’

Tijdens de bouw verschuift de aandacht meer en meer richting interieur en de ruimte om het huis heen. Vragen over de afwerking en het finetunen van eerder besloten zaken komen aan bod. En worden aangevuld met dingen die dan urgent worden zoals bijvoorbeeld definitieve kleurkeuzes en een sleutelplan. De droom krijgt vorm.

Sjoerd: ‘Ik geef cliënten vaak als tip om open te staan voor ideeën die afwijken van de geijkte paden. Hierdoor ontstaat vrijheid en kom je erachter waarom bepaalde zaken gewoon beter aanvoelen.’ >

THUIS 47

Zo bouw je een huis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Budget bepalen en eventueel hypotheek regelen.

Houd bij dit budget ook rekening met kosten voor adviseurs, benodigde rapportages, leges, interieur, tuinwerkzaamheden en verhuiskosten.

Huis of kavel zoeken en de architect uitzoeken Sondering (bepalen van het draagvermogen van de grond) en schoongrondverklaring.

Bij (verbouw) oudere woningen: asbestinventarisatie, thermografisch onderzoek en eventuele bouwkundige keuring.

Materiaallijsten maken voor afwerking, vloerbedekking, raambekleding, schilderwerk, verlichtingsplan.

Planvorming en bouwaanvraag Nutsvoorzieningen regelen Bouwteam samenstellen Start bouw, tussentijdse controleafspraken en afbouwplanning.

Oplevering en genieten!

Schetssessie Hoeveel tijd is er meestal gemoeid tussen het besluit om te gaan bouwen en het begin van het daadwerkelijke bouwproces? Sjoerd: ‘Tegenwoordig zijn er meer regeltjes die er in de regel toe leiden dat het vergunningstraject iets meer tijd in beslag neemt. Als reële timetable geldt ongeveer: twee maanden voor ontwerpoverleg, een maand voor het uitwerken van de bouwaanvraag en het regelen van de bescheiden. De gemeente moet de vergunning vervolgens binnen acht weken verlenen en mag deze termijn eenmalig met zes weken verlengen. Na het verlenen van de vergunning geldt nog een bezwaartermijn van zes weken. Zijn er geen bezwaren, dan kan de bouw dus binnen maximaal een half jaar van start gaan.’

Voor nieuwbouw zijn sowieso vergunningen nodig, bij verbouw ligt dat wat complexer. Sjoerd: ‘Er zijn veel vergunningsvrije mogelijkheden om woningen uit te breiden en/of te verbouwen. Vaak komt uit een schetssessie al naar voren waar de woonwensen naartoe gaan. En daarmee wordt ook duidelijk of een vergunning aangevraagd moet worden. In sommige gevallen willen opdrachtgevers iets wat buiten het bestemmingsplan valt en dan kunnen

48 THUIS

wij de gemeente vragen om medewerking middels een pretoets of vooroverleg. Dit heeft als voordeel dat plannen niet eerst helemaal uitgewerkt hoeven te worden.’

Opborrelende creativiteit Twijfelt een klant over verbouwen of nieuw bouwen?

Ook hierin kan AASK prima adviseren. Sjoerd: ‘Het gebeurt vaak dat verbouwplannen en nieuwbouw elkaar benaderen qua kosten. Het helpt om plannen met elkaar te vergelijken door middel van grove schetsen.’ Helaas is het bouwbudget vaak bepalend bij de keuzes en de bouwplannen, net als regelgeving en wanneer de woning een bepaalde status heeft. Valt de woning bijvoorbeeld onder de noemer “monument” of binnen beschermd dorps- of stadsgezicht dan gelden vaak beperkingen.

Sjoerd lachend: ‘Maar dan begint de creativiteit bij mij pas echt te borrelen!’

Welke bouwvormen ziet Sjoerd in de toekomst toenemen, en wat is voorgoed passé? ‘Er worden steeds vaker geprefabriceerde onderdelen gebruikt waardoor het bouwen van een huis meer neerkomt op montagebouw dan op het oude ambacht. Er is steeds minder aanwas van allround timmermannen, loodgieters en andere vakmensen. Qua bouwmaterialen zie ik een grote opkomst van houtskeletbouw en men gaat steeds bewuster om met materialen. Herbruikbaarheid wordt steeds belangrijker. Dat we straks allemaal gasloos en energieneutraal wonen, is een gegeven. Verder worden gebouwen steeds vaker luchtdicht uitgevoerd. Persoonlijk blijf ik het echter belangrijk vinden dat het leefcomfort optimaal is en je dus niet gevangen zit in een te warme jas.’ < Architectuur Atelier Sjoerd Kuindersma - www.aask.nl

• • • • • •

Interieuradvies Projectbegeleiding Maatwerk Stijlvol, tijdloos Goede basis Lichtplan

.

Foto: Denise Zwijnen – “Stijlvol Wonen” – © DPG Media Home Deco N.V meer info www.lifs.nl

intri.nl 50 THUIS

THUIS 51

Eva Navarro ‘Asteroid B 612’ Original, mixed media incl. oil on canvas 130 x 97 cm y. 2021

www.artobsession.com Galerie: Molenstraat 3, 1861 LG Bergen | +31 72 581 84 61 | +31 6 130 904 58 | info@artobsession.com Open: woensdag t/m zondag 13 - 17 uur. Zaterdag vanaf 11 uur. Op afspraak Private Views en collectie advies.

Geöffnet: Mittwoch bis Sonntag 13 - 17 Uhr. Samstag ab 11 Uhr. Nach Vereinbarung: Private Views und Sammelempfehlung.

52 THUIS

1 2

3

5

4 1. Van verloren schat, naar nieuw leven.

Pronkend op een babykamer.

Facebook: KwASTRestyledVintageenMore 2. Jeroen Besseling kan oude muziekinstrumenten weer verlichting laten brengen. ozosimpel.nl 3. Spiegel Mirr van By-Boo gemaakt van ijzer met gouden coating, € 34,95. woononline.nl 4. Functionele mand uit Senegal verkrijgbaar in vele kleuren en vormen. meubls.nl 5. Naim Muso ayous fineer bij Tune Inn. tuneinn.nl 6. De Urban Plant Kit bevat biologische stadstuinplanten in composteerbare pot. €33,95 – €64,95. greenupthecity.com 7. Lekker eten, een gezellige sfeer en lange avonden! braaimaster.nl 8. Geniet van de schaduw en bescherm tegen de zon! parasols-xl.nl

6 7

8 THUIS 53

10

vragen over het schilderen van je woning

1 2 3 4 5 6

In het voorjaar gaat niet alleen de bezem door het huis, maar ook vaak de kwast over de kozijnen. Tien vragen met vakkundige antwoorden en tips van Verfspuiters.

Wat is de beste periode voor buiten schilderen?

Het beste is in het voorjaar of de zomer, liefst bij circa 15 graden Celsius. Sowieso bij droog weer en nóóit met vorst.

Is daar (totaal) andere verf voor nodig dan binnen?

Voor zowel binnen als buiten is synthetische verf de meest gebruikte. Tegenwoordig zie je veel houten gevelbekleding. Dat valt goed te schilderen of spuiten met watergedragen beits.

Dien je qua verfsoort te letten op de samenstelling, zoals voorheen met oplosmiddelen/waterbasis?

Dat ligt aan de ondergrond. Raadzaam is om door te gaan met een vergelijkbaar product.

Waar moet je zoal op letten voordat je aan de klus begint?

Belangrijk is om te weten wat de materiaalsoort van de te behandelen ondergrond is. Daarop kies je de juiste verf en spullen.

Hoe beoordeel je of iets goed genoeg is om te gaan schilderen?

Inspecteer vooraf alles nauwkeurig. Niet alleen optisch, maar ook door te kloppen met je vuist en eventueel met de schroevendraaier een steekproef te doen. Zo ondervind je of er mogelijk rotte gedeeltes zijn. Laat bij twijfel een vakman het beoordelen.

Wat is de juiste werkvolgorde?

Reinigen, ontvetten, schuren, afnemen, gronden, lichtjes (fijn!) opschuren, afnemen, aflakken.

7 8 9 10

Is het geliefde machinaal schuren raadzaam?

Machinaal is prima en geeft het meest gelijkmatige resultaat. En nat schuren met waterproof schuurpapier (dat scheelt stof!).

Moet je altijd gronden?

Alleen op kaal hout, of bij kleurwijziging van bijvoorbeeld donker naar licht.

Valt alles te schilderen?

Je kunt alles schilderen, ja. Het is wel zo dat Trespakunststof onderhoudsvrij is, maar uiteindelijk ook verarmt en toe is aan een opknapbeurt.

Is het nodig vóór verkoop een pand opnieuw te schilderen?

Recent vol in de verf is het fraaiste. Aan de kust is 5 tot 7 jaar het maximum voor buitenschilderwerk, wegens de zoute lucht. Regelmatig raamwerk en overige delen reinigen, werkt kostenbesparend.

Vooral zon- en windzijdes. Om de twee jaar alles nakijken is het beste. Onderhoud is behoud!

Verfspuiters Bergerweg 39 E, Bergen | www.verfspuiters.nl 06 - 53 12 44 83 | 06 - 51 49 18 34

THUIS 55

dit is MEDIA

MAGGS

THUIS!

Sinds 2011 een succesvol regionaal lifestyle magazine dat elk kwartaal in 26 plaatsen rondom Alkmaar wordt verspreid.

Informatief inspiratiemagazine waarin men leest over (ver-)kopen, (ver-) bouwen, verduurzamen en stylen van woningen. 1e uitgave april 2021.

Dit tijdschrift wordt in oktober 2021 gratis aan groep 8 kinderen gegeven op 177 scholen in Noord-Holland Noord.

MAGGS media info@maggsmedia.nl www.maggsmedia.nl 072 750 18 92

BERGEN In dit tweetalige (NL/DU) magazine wijzen we vakantiegangers de weg in de mooie gemeente Bergen.

Jaarlijkse uitgave in het voorjaar.

Bedrijfsmagazines Een jubileum-, openings-, informatieof inspiratiemagazine? Ons ervaren team neemt u graag het gehele proces uit handen.

Superkeukens ‘Savino’ • Anti-Finger-Print afwerking • Gepolijst keramiek werkblad in marmerlook • Fluweelmat front in aquablauw voorzien van opleggrepen

De keuken van Amée & Lars

Het liefst staan wij in het weekend in de keuken om een diner klaar te maken voor familie en vrienden. Toen wij op zoek gingen naar een grotere woning, hadden wij twee belangrijke eisen voor het huis, een grote keuken en een tuin.

De keuken is voor ons een belangrijk element voor een woning, hierdoor zijn wij voordat wij een huis hebben gekocht al bij verschillende keukenleveranciers langsgeweest.

Een nieuw huis

Op het moment dat wij het huis gekocht hadden, mochten wij een nieuwe keuken gaan uitzoeken.

Een goede vriend, gaf ons de tip om ook een afspraak te maken bij Superkeukens in Broek op Langedijk. Hij gaf aan dat hier echt advies gegeven wordt, wat past bij alle wensen en voorkeuren. Doordat wij al bij diverse leveranciers waren langsgeweest, hadden wij direct het idee dat wij hier wel graag een afspraak zouden willen.

Voor de eerste afspraak met Antoine is er voor ons ruim de tijd genomen om alles rustig door te nemen. Geen onderhandelingen, geen push

teksten, alleen maar advisering en ondersteuning.

Wij kwamen met een concreet plan binnen, maar die is tijdens de afspraak veranderd. Wij vertelden onze plannen hoe wij het in ons hoofd hadden en al snel werden wij door een ruime Superkeukens showroom geleid. Antoine laat ons verschillende stijlen zien, greeploos of juist niet. Hij laat de voordelen en nadelen zien, waardoor je een hele afgewogen keus kan maken. De afspraak nam de hele middag in beslag, omdat bij elke mogelijke optie er direct een voorbeeld toonbaar kon worden gemaakt in de winkel. Antoine hielp ons perfect, met een eerlijk duidelijk verhaal. Ook toen wij het ontwerp wilde aanpassen met een afwijkende kleur. Hij denkt mee, laat alle opties zien en kijkt verder dan de huidige situatie.

Flexibel

Dan verwacht je; na de afspraak meteen tekenen?

NEE was het advies van Antoine, denk erover na, en kom dan terug. Na het tekenen van de keuken konden we tot een bepaalde periode nog over details nadenken en eventueel laten aanpassen, zoals de kleur van de handgrepen en wel of geen zeeppompje. Bij een afwijking aan de opzet kun je

contact opnemen en krijg je direct een snelle reactie. Onze vensterbank stak iets uit wat de opening van de kasten iets belemmerde. Ik mailde Antoine, en binnen een dag was het geregeld! Ik ben teruggebeld met de melding dat met een kleine aanpassing van het werkblad dit direct op te lossen was. Deze snelle service heb ik als zeer prettig ervaren. De levering van de keuken was perfect, alles was keurig ingepakt en werd tot netjes in de woonkamer afgeleverd. Er is zelfs nog over nagedacht welke materialen vooraan te plaatsen omdat deze als eerste nodig waren.

Kortom iedereen die een keuken uitzoekt raad ik aan bij SuperKeukens te kijken. Wil je echt oprecht advies, eerlijke keuzes, eerlijke prijzen dan maak hier een afspraak!

Amée & Lars, Limmen

Woonrijk Langedijk

De keukenadviseurs van Superkeukens denken graag met je mee. Dankzij ons eigen team aan keukeninstallateurs is een vakkundige en snelle oplevering gegarandeerd! Maak een afspraak met één van onze keukenadviseurs via (0226) 33 50 53 of kijk voor meer informatie op www.woonrijk.nl

Waar uw huis een thuis wordt

Natascha Ivar

Onze adviseurs

Woonrijk Langedijk Middelmoot 5 Broek op langedijk www.woonrijk.nl

Antoine

Danny Mano

Bart

Het montageteam THUIS 57

partners THUIS! wordt mede mogelijk gemaakt door: Architecten atelier Sjoerd Kuindersma - aask.nl Arjan Boekel Tuinarchitectuur - boekeltuinen.nl B&L Notarissen Bergen - benlnotarissen.nl Baderie Woonrijk - baderie.nl Beko Interieurs Berge - bekointerieurs.nl Bergerac Woon, leef & geniet - bergerac.nl Braaimaster - braaimaster.nl Cozijnen - cozijnen.nl econic - econic.homes Gerard Wortel badkamer design - gwbd.nl Green up the city - greenupthecity.com Haardenspecialist De Schouw - deschouwhaarden.nl Haker Natuursteen - hakernatuursteen.nl Homestore Bergen - homestorebergen.nl Intri B.V. - intri.nl John Koomen Tuinen - johnkoomen.nl K(w)ast - facebook:KwASTRestyledVintageenMore Kitchens & More - kitchensandmore.nl Lifs Interior Design - lifs.nl Meubls - meubls.nl NICE ID - nice-id.nl Obsession of Art - artobsession.nl PAM Klitsie Parket - parketmeester.nl Parasols XL - parasols-xl.nl Piet-Jan van den Kommer BV - vandenkommer.nl Putiferio by Jeroen Besseling - ozosimpel.nl Rozing Wonen & Dromen - rozing.nl Support on spot - supportonspot.nl Ton Scholten tegels & sanitair - tonscholten.nl Tune Inn - tuneinn.nl Verfspuiters - verfspuiters.nl Visie Advocaten - visieadvocaten.nl Werk aan de Muur - werkaandemuur.nl Woononline - woononline.nl Woonrijk - woonrijk.nl

THUIS! magazine Jaarlijks woonmagazine - #1 - 2021 Uitgever: MAGGS Media www.maggsmedia.nl info@maggsmedia.nl Hoofdredactie: Ruby van Stipriaan Luïscius Redactie: Viola Robbemondt, Vincent Weggemans, Arjan Hoogvorst, Augusta Verburg Productie en vormgeving: Ruby van Stipriaan Luïscius Correcties: www.a-communicatie.com Fotografie: Ernest Selleger

Verspreiding Vanaf april 2021 wordt THUIS magazine verspreid via makelaarskantoren, doelgroepadverteerders en leestafels.

Plaatsen: Akersloot, Alkmaar, Bergen, Bergen aan Zee, Broek op Langedijk, Callantsoog, Camperduin, Castricum, Dirkshorn, Egmond aan Zee Egmond Binnen, Groet, Heerhugowaard, Heiloo, Limmen, Noord-Scharwoude, Oudorp, Oudkarspel, Petten, Schagen, Schoorl, Sint Pancras, Tuitjenhorn, Uitgeest, Waarland, Warmenhuizen, Zuid-Scharwoude.

Informatie over adverteren Contactpersoon: Babette Felius, 06 25 38 44 68, babette@maggsmedia.nl Check ook www.maggsmedia.nl/onze-magazines

Bedrijfsmagazines Laat uw jubileum-, opening- of corporate magazine door ons maken. Wij vertellen u graag over de mogelijkheden.

Contactpersoon: Ruby van Stipriaan, 06 3000 3225.

Check ook www.maggsmedia.nl/uw-magazine.

Onze magazines online lezen?

Dat kan op www.issuu.com/maggsmagazine Volg MAGGS media ook op Facebook en Instagram!

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door print-outs, kopieën, of op welke manier dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

NOR DI

Printed matter 4041 0820

BEL

58 THUIS

N SWA ECO

LA

C

Nordic Swan Ecolabel is het Scandinavische milieukeurmerk voor ecologische producten. Papier met het keurmerk is hergebruikt of komt uit duurzaam beheerde bossen.

Er gelden strenge milieueisen voor afval, energie en uitstoot van schadelijke stoffen naar water en lucht.

THUIS 59