Cinq véhicules à suivre

Le pays est connu pour ses fonds d’investissement dans tous les domaines. L’immobilier étant un secteur prisé des investisseurs, nous vous proposons de découvrir cinq véhicules d’investissement privilégiés pour structurer ce type de placement.

1

Fonds d’investissement spécialisés (FIS)

Les fonds d’investissement spécialisés sont destinés à des investisseurs chevronnés, qu’il s’agisse d’institutions, de professionnels ou de clients privés. La clientèle privée doit d’ailleurs déclarer par écrit son adhésion au statut d’investisseur averti et investir un minimum de 125.000 euros dans le fonds, ou fournir un certificat attestant de son expertise. Ce type de fonds, bien que nécessitant un agrément, est faiblement réglementé par la CSSF.

2

Fonds d’investissement alternatifs réservés (Fiar) Introduit en 2016, il s’agit actuellement d’un des fonds les plus prisés. Concrètement, un Fiar est un organisme de placement collectif luxembourgeois destiné à rassembler des fonds d’investissement dans des actifs mobiliers ou immobiliers. Le principe de répartition des risques est appliqué, ce qui renforce la sécurité offerte aux investisseurs en diversifiant les placements.

3

Fonds d’investissement alternatifs (FIA) réglementés par les gestionnaires Certains fonds d’investissement immobilier ne sont pas réglementés par des lois. Ils sont tout de même considérés comme étant des FIA en vertu de la directive 2011/61/UE. Ils doivent cependant être gérés. La CSSF définit ce dernier comme étant une personne morale dont l’activité consiste à gérer un ou plusieurs FIA. Ils sont également soumis à la surveillance de la CSSF. Une manière de contrôler de façon indirecte l’activité du fonds et d’offrir certaines garanties aux investisseurs.

4

Sociétés d’investissement en capital à risque (Sicar)

La Sicar s’adresse aux investisseurs avertis recherchant des rendements supérieurs à ceux du marché. Ce type de fonds est particulièrement utilisé pour soutenir la création, le développement ou l’introduction en bourse d’entreprises. L’immobilier peut également représenter un investissement. Une nouvelle fois, pour créer une Sicar, il est nécessaire d’obtenir une agrégation de la CSSF.

5

Fonds d’investissement non réglementés