Au Luxembourg, les fonds immobiliers s’érigent sur de solides fondations

La croissance soutenue du volume d’actifs au sein des Reif

Ces dernières années, l’investissement au sein des fonds immobiliers a connu une croissance soutenue. En 2022, bien que la conjoncture économique ait entraîné un recul conséquent des valeurs à l’échelle des marchés financiers, le volume d’actifs gérés au départ de fonds immobiliers domiciliés au Luxembourg a continué d’évoluer à la hausse.

Au regard des indicateurs de la CSSF et des résultats de l’Alfi Reif Survey 2022, l’activité des fonds immobiliers (Reif) se porte bien au Luxembourg. Ses acteurs, en outre, gagnent en maturité, comme en témoigne la diversification des stratégies mises en œuvre.

Auteur SÉBASTIEN LAMBOTTE

Dans quels biens les fonds immobiliers investissent-ils ?

Où investissent les Reif ?

En 2022, 66 % des Reif concentrent leurs investissements dans l’UE – un taux stable par rapport aux données de 2021.

Amérique centrale et du Sud

Amérique du Nord

Pas de focus (global)

Asie/Pacifique

Liquidité des fonds d’investissement immobilier

64 % des fonds immobiliers interrogés sont fermés. En 2019, les fonds ouverts sans restrictions représentaient 6 %, soit la moitié du niveau actuel.

EU

Multisecteurs Tous les secteurs Bureau Vente au détail

Industriel Résidentiel Hospitalité

Autres secteurs spécialisés uniques

Moyen-Orient et Afrique

Autre (Europe)

Fermé Ouvert (aucune restriction)

Ouvert (avec restrictions)

Semi-ouvert (non continu)

D’où sont originaires les investisseurs ?

L’origine des investisseurs est restée stable au fil des ans. Derrière les lancements de Reif, on constate que l’écrasante majorité des investisseurs sont européens.