1
Het panorama van zee, haven en stad
4
ZILTE ZEELUCHT EN VERGEZICHTEN “ Zilte zeelucht en vergezichten. Royale terrassen in de zon. Open transparante ruimten, waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. Dat is Coolhouse.”
De architecten van DAVL Studio zijn aan het woord. De plek aan de jachthaven, waar ooit een koelhuis stond, inspireerde hen tot het ontwerpen van state of the art penthouses, lofts en residences. Riant, mondain én volledig naar eigen wens in te delen. “Het zicht op de jachthaven, de zee en de skyline van de stad is fenomenaal. Op deze plek passen royale high end appartementen en residences, tot in detail afgewerkt met de mooiste materialen. Coolhouse wordt dè eyecatcher van de haven”, beloven de bouwkunstenaars. 55
6
EEN STORM ACHTIG BEGIN De haven is ongeveer een eeuw oud. Zijn geschiedenis begint bij een vernietigende noordwesterstorm op een zaterdagnacht voor kerst in 1894. De storm raast over de Noordzee, teistert de kust en verwoest het merendeel van de bomschuiten op het strand. Het betekent een ramp voor Scheveningen.
Foto
ANP
De vissers dringen aan: de boten hebben een veilige haven nodig. Minister ir. Cornelis Lely zet zich in voor ‘aanleg en onderhoud van eene visschershaven te Scheveningen’. In 1904 is de haven gereed. De visserij bloeit en groeit en al snel is er vraag naar meer ligplaatsen. Er wordt een tweede haven gegraven, in 1931 is deze klaar voor gebruik. Het is de huidige jachthaven. Rokerijen, kuiperijen en vishandelaren vestigen zich in de jaren dertig rond die tweede haven. Haven en kades zijn het toneel van bedrijvigheid. Van aanmerende en vertrekkende boten. Van vissers en nettenboetsters in klederdracht. Van klotsend water, klapperende scheepstouwen en om visafval krijsende meeuwen. 7
OP EEN ‘COOLE’ PLEK We zijn bijna een eeuw verder. De visserij is nu gevestigd in de eerste haven en de tweede haven is een jachthaven met internationale allure geworden. De zeiljachten, motorboten, restaurants en terrassen zijn een lust voor het oog. Oude pakhuizen zijn verdwenen, zo ook het voormalige koelhuis, waar de vis werd gekoeld. Op die plek verrijst in 2017 het spraakmakende Coolhouse.
1
NAAST ‘DE ROKERIJ’
Een deel van de Scheveningse geschiedenis vindt u terug naast Coolhouse: in de voormalige visrokerij die in 1936 het levenslicht zag. ’De Rokerij’ is nu een monument en krijgt een nieuwe commerciële bestemming. Saillant detail: de grote schoorsteen van de rokerij schijnt nooit gerookt te hebben. De pijp was te hoog, zou teveel lucht trekken en de vis zwart blakeren. De vis werd gerookt in rookkamers met eigen schoorstenen.
C.N.A. Beusenberg
8
1
9
10
EEN SCHITTEREND ONTWERP Coolhouse staat voor sublieme penthouses, lofts en residences. Een statige, indrukwekkend hoge entree verwelkomt u en uw gasten. De lift brengt u naar uw etage. De drie topetages bieden ruimte aan drie prachtige penthouses. Acht luxueuze lofts vindt u op de vier daaronder gelegen etages. De Koppelstokstraat laat u vier riante residences zien, plus de ingang naar de besloten stallingsgarage voor de bewoners van Coolhouse.
PENTHOUSES
LOFTS
RESIDENCES
11
2 ER RE D DE
ES US KO
PP
EL
ST OK
ST RA
AT
In
rit
RE
DE
SID
Ui
tri
t
EN
CE
S
CO OL H OU S
'R OK E
RI J'
E
LO
FT
S
+
PE
N
TH
O
DR .L EL YK AD E
COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG Vanzelfsprekend wordt er bij Coolhouse volgens de modernste eisen en inzichten op het gebied van duurzaamheid en comfort gebouwd. Goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken (zoals zonnepanelen) om uw woonruimten van warmte en stroom te voorzien zijn daar voorbeelden van. Met energielabel A++ merkt u dat ook aan uw lage energierekening.
12
RUIMTE OM TE PARKEREN Onder Coolhouse bevindt zich een ruime, besloten stallingsgarage. Daarin zijn twee parkeerplaatsen voor u gereserveerd. U bereikt de stallingsgarage via een entree aan de Koppelstokstraat. Voor de bewoners van de penthouses en de lofts is er een separate fietsenstalling beschikbaar.
13
EEN LEVENDIGE JACHTHAVEN
Coolhouse ligt aan de levendige jachthaven met zijn vele restaurants (zoals ‘Catch’) en zonnige terrassen. Het havenhoofd en Scheveningen Bad met strand, boulevard en pier bevinden zich op steenworpafstand. Aan de zuidzijde van de haven vindt u het rustige Zuiderstrand dat grenst aan een prachtig natuurgebied. Daar is ook het Zuiderzeetheater, de thuisbasis van het Nederlands Dans Theater en het Residentie Orkest. Boetieks, shops en boekhandels vindt u net buiten de haven, richting de stad, aan de geliefde Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd.
14
15
16
HET UITZICHT IS FASCINEREND OOST, WEST EN ZUID STREKT ZICH EINDELOOS VER WEG
17
18
OPEN EN TRANSPARANT
Coolhouse presenteert u eindeloze vergezichten, een prachtig ontwerp en een zee van ruimte. Royale vertrekken, tot in detail afgewerkt, bieden u alle comfort. De glazen puien openen zich over de gehele breedte naar het terras; zelfs de kozijnen schuiven mee. Binnen wordt buiten. Coolhouse is wonen met allure. 19
20
INDRUKWEKKENDE RUIMTEN
Een prachtig panorama, een ultieme zonoriĂŤntatie en indrukwekkende ruimten; Coolhouse biedt het u allemaal. U heeft bovendien alle vrijheid om het woonoppervlak in te delen zoals u dat wilt. De tekeningen in dit boek zijn slechts ter inspiratie.
21
22
PENTHOUSES
PRACHTIGE PENTHOUSES GRENZELOOS UITZICHT
Eén van de parels van het penthouse is de uitzonderlijk grote living met de luxe open designkeuken. Hoge schuifpuien openen naar een zwevend terras, dat het hele penthouse omringt. Het uitzicht is indrukwekkend: oost, zuid en west strekt zich eindeloos ver weg. // 23
24
PENTHOUSES
25
EINDELOZE RUIMTE U kunt het woonoppervlak indelen zoals u het wilt. De architecten van DAVL Studio staan voor u klaar. Deze plattegrond is ter inspiratie.
26
• Woonoppervlakte ca. 305 m2; • formidabele living van 20 bij 7½ m; • luxe open keuken met een verdiepingshoge kastenwand, een high tech-kookeiland en een keur aan inbouwapparatuur; • master bedroom met inloopgarderobe; • een omringend terras van ca. 70 m2; • bergruimte in de kelder; • twee parkeerplaatsen in de besloten stallingsgarage; • een statige entreehal met lift naar uw etage.
En verder, volgens deze inspiratietekening: • twee extra slaapkamers; • een studeerkamer; • twee badkamers met designwastafels, duo-bad en inloopdouche; • twee separate toiletruimten; • een handige bijkeuken en wasruimte.
PENTHOUSES
bijkeuken < 4620 >
keuken
terras
wasruimte
< 1200 >
< 2400 >
badkamer < 215 0 >
< 7480 >
slaapkamer 03 < 2000 >
slaapkamer 02
< 3575 >
< 2420 >
< 3450 >
< 4520 >
hal < 1700 > < 3230 >
< 1100 >
gard.
eetkamer
tech. / berging CV
VENT
< 20190 >
toilet
< 2200 >
< 870 >
< 1100 >
< 1600 >
< 10940 >
< 4520 >
< 3500 >
Brandweer lift
< 1600 > < 1700 >
gard.
< 1200 >
toilet
< 1530 >
< 3810 >
< 2500 >
badkamer
< 1100 >
mk
< 4870 >
< 3500 >
< 4620 >
studie
garderobe
woonkamer
< 4520 >
slaapkamer 01 < 3105 >
< 4420 >
hal
< 3450 >
< 3575 >
< 7480 >
terras
27
28
LOFTS
LUXEUZE LUXUEUZE LOFTS GROOTS GENIETEN
De lofts zijn ruim van opzet en van alle comfort voorzien. De detaillering is af, dankzij de prachtige materialen en verdiepingshoge deuren. Fraaie puien openen naar een parelwit terras. Groots genieten, iedere dag weer. //
29
30
LOFTS
31
RUIM EN LUXE U kunt het woonoppervlak indelen zoals u het wilt. De architecten van DAVL Studio staan voor u klaar. Deze plattegrond is ter inspiratie.
32
• Woonoppervlakte ca. 152 m2; • riante living van 10 bij 7½ m; • luxe open keuken, met kookeiland en inbouwapparatuur; • een omringend terras vanaf ca. 32 m2; • bergruimte in de kelder; • twee parkeerplaatsen in de besloten stallingsgarage; • een statige entreehal met lift naar uw etage.
En verder, volgens deze inspiratietekening: • twee slaapkamers; • een studeerkamer; • twee badkamers met designwastafels, duo-bad en inloopdouche; • één separate toiletruimte.
LOFTS
Brandweer lift < 1800 >
< 6405 >
keuken
VENT
CV
< 4120 >
mk
< 1600 >
< 1100 >
< 1035 >
< 1700 > < 1200 >
hal
slaapkamer 01
< 3500 >
< 1955 >
badkamer 02 < 1900 >
terras
slaapkamer 02 < 2820 >
studie < 2820 >
< 4420 >
< 1500 >
< 4100 >
< 4870 >
< 3450 >
tech. / berging
gard.
< 3575 >
< 4620 >
badkamer 01
< 2190 >
toilet
woonkamer
< 7480 >
33
34
34
RESIDENCES
RIANTE RESIDENCES EXCEPTIONEEL ONTWERP
Groots zijn de residences. Ze zijn dan ook opvallend breed, bijna twee maal breder dan andere woningen in de straat. De royale entree van maar liefst zes meter hoog versterkt de beleving van ruimte. Net als de hoge schuifpuien die naar de zonnige tuin en de terrassen openen. Buiten en binnen lopen naadloos in elkaar over. // 35
36
RESIDENCES
37
hal < 2450 >
mk
< 2590 >
berging / techniek
< 4900 > CV
VENT
SFEERVOL WONEN U kunt het woonoppervlak indelen zoals u het wilt. De architecten van DAVL Studio staan voor u klaar. Deze plattegrond is ter inspiratie.
38
• Woonoppervlakte ca. 181 m2; • indrukwekkende entree van 6 meter hoog; • ruime living; • luxe open keuken met inbouwapparatuur; • een daktuin van ca. 53 m2; • twee terrassen van totaal ca. 15 m2; • bergruimte op de begane grond; • twee parkeerplaatsen in de besloten stallingsgarage.
En verder, volgens deze inspiratietekening: • drie slaapkamers; • een studeerkamer; • een badkamer met designwastafels, duo-bad en inloopdouche; • twee separate toiletruimten.
RESIDENCES
< 1600 >
< 4030 >
dakterras
vide
toilet
< 2760 >
< 4000 >
< 2450 >
< 2450 >
gard.
< 1300 >
< 1575 >
slaapkamer 01 studie
< 4900 > < 4900 >
< 2590 >
< 2600 >
< 1040 >
< 3220 >
< 1100 >
< 1350 >
keuken
toilet
< 1165 >
< 2990 >
badkamer < 2100 >
< 8950 >
< 10320 >
overloop
< 3300 >
ENT
< 3065 >
< 4505 >
< 4200 >
slaapkamer 03
< 2305 >
woonkamer
slaapkamer 02
< 7600 >
< 6720 >
dakterras
daktuin
39
DE ROYALE ENTREE VAN MAAR LIEFST ZES METER HOOG VERSTERKT DE BELEVING VAN DE RUIMTE 40
41
EXCLUSIEF & SMAAKVOL
42
43
next125
44
ZOALS U HET WILT Coolhouse biedt u alle vrijheid om uw wensen in te vullen. Meer of minder gastenvertrekken? Een extra studeerkamer? Een aangepaste badkamer? Een andere indeling van living of keuken? U zegt het maar, de architecten van DAVL Studio staan voor u klaar.
45
ALLE COMFORT EN LUXE
Coolhouse biedt u pure klasse. Aan ieder detail is gedacht. U kunt rekenen op smaakvolle badkamers en een geavanceerde designkeuken. Op verdiepingshoge deuren en vernuftige walkin-closets. Op eersteklas schuifpuien en elegante shutters die voor een aangename lichtinval zorgen. De afwerking is subliem. Coolhouse staat garant voor alle comfort en luxe.
46
47
48
EEN ROYAAL ONTVANGST 49
50
HET RESULTAAT VAN EEN BIJZONDERE SAMENWERKING Een zonnige dag aan de jachthaven inspireerde de architecten van DAVL Studio tot het ontwerpen van het royale, open en transparante Coolhouse. Zonder opdracht nog, die kwam pas later, toen zij hun plannen presenteerden. Grondeigenaar Simonis viel voor het ontwerp en ook ontwikkelende bouwer BAM was meteen enthousiast. Ze sloegen de handen in elkaar. In nauwe samenwerking realiseren ze de architectonische hoogstandjes die Coolhouse zo bijzonder maken. Met al hun passie en gedrevenheid zorgen ze ervoor dat het spectaculaire Coolhouse hĂŠt icoon aan de Scheveningse jachthaven wordt.
51
52 52
COOLHOUSE, MONDAIN GENIETEN
53
COLOFON verkoopinformatie
Frisia Makelaars Den Haag 070 - 342 01 01 ontwikkeling en realisatie
Door AM en BAM Woningbouw, in nauwe samenwerking met Gebr. Simonis Onroerend Goed b.v. Architectuur en kopersbegeleiding DAVL Studio fotografie
Gerrit Vermeulen (beeldmateriaal Scheveningen), ANP Foto (beeld pagina 6), IstockPhoto/ GettyImages Den Haag Marketing/Jurjen Drenth C.N.A. Beusenberg projectcommunicatie
MASC Vastgoedcommunicatie met dank aan
Rimadesio (sfeerbeelden interieur) next125 (sfeerbeeld keuken) Tortu (sfeerbeeld sanitair) DISCLAIMER Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. De in de brochure opgenomen â&#x20AC;&#x2DC;artist impressionsâ&#x20AC;&#x2122; geven slechts een impressie van de woningen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting zoals aangegeven in de interieurimpressies en de sfeerplattegronden zijn enkel ter illustratie om u een idee te geven hoe de woningen kunnen worden ingedeeld. Aangegeven keuken- en badkamerinrichtingen zijn eveneens illustratief en zijn geen weergave van de standaard inrichtingen. Deze brochure is geen onderdeel van de koopovereenkomst. Copyright september 2016
WWW.COOL-HOUSE.NL 54
56