A földtörvények alkalmazásáról
2
013. május 17-én jelent meg a 165/2013-as számú, a kommunista rendszerben önkényesen elkobzott ingatlanok visszaszolgáltatásáról szóló törvény. A törvény értelmében község szintjén bizottságot kellett létrehozni, amelynek tagjai leltárba vették az állami köz- vagy magántulajdonban, illetve önkormányzati tulajdonban lévő föld- és erdőterületeket, valamint ingatlanokat. Ugyanakkor kimutatás készült a földtörvények alkalmazásának jelenlegi helyzetéről is, beazonosítva a már birtoklevéllel rendelkező földterületeket, valamint azokat a visszaigényléseket, amelyekre még nem lett kibocsátva hasonló tulajdonjogot igazoló akta. A leltározási időszak alatt a megyei földosztó bizottság nem érvényesíthet/ érvényteleníthet határozatokat, a helyi földosztó bizottságok nem állíthatnak ki birtoklevelet, és birtokba helyezésről sem dönthettek, kivéve azokat az eseteket, amikor végleges és visszavonhatatlan bírósági határozat volt az adott ügyben. A leltározási fázis az elkészített kimutatások és térképmellékletek elkészítésével zárult, ezeket a megyei és az országos kataszteri hivatalnak jóvá kellett hagynia. Ezután a birtoklevelek (titlu de proprietate) kiállítása ismét lehetségessé vált. Külterületek esetében viszont ahhoz az új feltételhez kötötték, hogy az illető dűlőben (tarla) legyen elkészítve a parcellázási terv. Ennek az elkészítése azt feltételezi, hogy be legyen azonosítva a földtörvényekkel letett minden egyes visszaigénylési kérésben szereplő parcella. Ezt a munkafolyamatot kezdtük el most. Első lépésként információs jellegű kisebb megbeszéléseket szervezünk a község több pontján. Erről mindenki írásos értesítést kapott, illetve fog kapni. Ezeket a megbeszéléseket kedden és csütörtökön tartjuk délután 4 és 5 órától. Aki valamilyen oknál fogva nem tud eljönni a kiértesített időpontra, részt vehet egy legközelebbi gyűlésen. A parcellázási tervek elkészítésének következő szakaszában felmérődnek a tulajdonosok által használt területek a helyszínen. Ekkor ismét értesítve lesz minden földtulajdonos dűlőnként, hogy vegyen részt a méréseken. Az utólagos félreértések elkerülése végett a szomszédok jelenlétében szeretnénk ezeket a méréseket elvégezni. A helyszíni méréseket követően az irodában feldolgozzuk az adatokat, és a tulajdonosokkal közösen beazonosítjuk a területhez tartozó visszaigénylést. A birtoklevelek kiállításának az alapját az 1990 után megjelent földtörvényekkel letett visszaigénylési kérések képezik. Az ezekben szereplő területnagyságokkal és az ott feltüntetett tulajdonosokkal, örökösökkel fogjuk tudni kiállítani a birtoklevelet. A parcellázási tervek elké-
szítésével és a birtoklevelek kibocsátásával kapcsolatosan kérdéseiket a lakossági fórumokon tehetik fel. Minden egyes földparcellának külön története van, ezért az egyéni problémák orvoslására akkor kerül sor, amikor be lesznek hívatva a községháza földalapkezelő irodájába, hogy a felmért területhez beazonosítódjon a hozzá tartozó visszaigénylési kérés. Az előző évek gyakorlatához képest annyit könnyítettek a tulajdonba helyezés menetén, hogy kiállítható úgynevezett parciális, részleges birtoklevél akár egy parcellára is, amen�nyiben az illető dűlőre el van készítve a parcellázási terv. A parcellázási tervek elkészítését és a birtoklevelek kiállítását az önkormányzat saját költségvetéséből fogja fedezni. Ezt követően minden tulajdonosnak, felhasználva az elkészített felméréseket, be kell telekkönyveztetnie parcelláját, és adott esetben hagyatékot járatva aktualizálja a tulajdonviszonyát. Hagyatékot járatni vagy hivatalosan adásvételi szerződést kötni – ahogy eddig is – csak telekkönyvvel rendelkező ingatlanra lehet. Belterületre, belsőségekre birtoklevelet jelen pillanatban is tudunk kiállítani, aki nem rendelkezik belterületére érvényes tulajdonjogot igazoló aktával, keresse fel a hivatal földes irodáját. A kiadott birtoklevelek telekkönyvezése ebben az esetben is a tulajdonosok kötelessége. Tulajdonjoguk csak abban az esetben garantált, és javaik csak akkor kerülnek be a polgári forgalomba, ha a kiállított birtoklevelek alapján telekkönyveztetik területeiket, ingatlanjaikat. Ezúton is megkérünk mindenkit, hogy a lehetőségekhez mérten rendezze tulajdonviszonyát, idővel ez sokkal nehezebb és költségesebb lesz. A tulajdonba helyezések fontosságát úgy gondolom, nem kell külön kiemelnem, viszont mindenképp meg kell említenem a 165/2013-as törvény azon rendelkezését, ami kimondja, hogy 2016. január 1-jéig be kell fejezni a tulajdonba helyezéseket, vagyis ki kell állítani az összes érvényes visszaigénylési kérés alapján a birtoklevelet. Azoknak a földtulajdonosoknak, akik nem lesznek tulajdonba helyezve a 2016. január 1-jéig, 30 nap fog állni a rendelkezésükre, hogy ezt a jogot bíróságon kérjék. A földörvények alkalmazása folyamán fel nem használt területeket 2016. január 1-jétől számított 30 napon belül a helyi földosztó bizottság át fogja adni az Állami Birtokok Ügynökségének (Agenţia Domeniilor Statului – ADS). Folytatás a 7. oldalon.