Suomen LVI-liitto SuLVI ry:n toiminnanjohtaja Samuli Könkö:
Markkinassa menestyviä ovat kestävät, energiatehokkaat kohteet hyvällä sijainnilla.
”Vain kunnossa oleva, oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä takaa sen, että energiankulutus on optimoitu.”Vuoteen 2050 mennessä rakennuskannan on koko EU-alueella oltava mahdollisimman päästötöntä. Lue lisää: rakennamme.fi
Markkinassa menestyviä ovat kestävät, energiatehokkaat kohteet hyvällä sijainnilla. Nämä kohteet ovat usein korjausrakennuskohteita. Korjaaminen siis vetää edelleen. Alan yritykset tekevät hyvää tulosta ja jopa kasvavat. Mutta hiipuuko korjausrakentaminen suhteessa uudisrakentamiseen suhdanteen joskus vaihtuessa?
Nostetaan katsetta pidemmälle tulevaisuuteen. Kestävyys ja vastuullisuus ovat teemoja, joihin kannattaa panostaa. Tämä tunnistetaan yritysten johtotasolla, sillä akuuttien riskien ohella resursseihin, ympäristöön ja ilmastoon liittyvät uhat ovat riskikartoissa ykköspaikoilla.
Myös säätelyssä korjausrakentamisen ja energiatehokkuuden rooli korostuu. Työn alla olevalla energiatehokkuusdirektiivilläkin pyritään kirittämään erityisesti rakennuskannan heikointa osaa. Lainsäädännön parina EU-taksonomia ja vihreä rahoitus taas kannustavat nostamaan omistuksia parhaaseen energiatehokkuusluokkaan. Lisäksi rakennustuoteasetus ja esimerkiksi tulevat raja-arvot taas suosivat vähähiilistä runsashiilisen kustannuksella (lue: korjausrakentamista uudisrakentamisen kustannuksella).
Liiketoiminta, jonka bisnesmallissa ei ole huomioitu keskeisiä riskejä, ei tule
Hiipuuko korjausrakentaminen suhteessa uudisrakentamiseen suhdanteen joskus vaihtuessa?
kestämään. Parhaiten pienennät hankkeiden ja kiinteistöomistusten riskejä siis huomioimalla niiden tulevaisuudenkestävyyden. Arvaukseni on, että esimerkiksi energiatehokkuutta merkittävästi parantavat korjaukset tekevät kohteista rahoittajalle houkuttelevampia. Samoin vähähiilisemmät rakentamisen tavat ovat todennäköisesti edullisemmin rahoitettavissa ja kalliimmalla ja varmemmin myytävissä tai vuokrattavissa kuin perustuotanto.
Toimialamme bisnes korjataan nyt kuntoon korjaamalla olemassa olevat kiinteistöt kuntoon ja panostamalla kehitysputkessa olevissa hankkeissa tulevaisuudenkestäviin, vastuullisiin ratkaisuihin. Ei ole mitään viitteitä siitä, että ns. vastuuton bisnes olisi tulevaisuudessa vastuullista kannattavampaa. ”Vastuuton” toiminta on siis yksi merkittävimpiä liiketoimintariskejä.
Jaetaan Kauppalehden liitteenä 15.6.2023 Projektipäällikkö: Niko Ahosmäki (050 542 0578 niko.ahosmaki@mediaplanet.com ) Maajohtaja: Suvi Jeskanen Liiketoiminnan kehitysjohtaja: Justus Nurmi Layout: Emmi Hanninen Oikoluku: Oona Elo ja Johanna Lind Julkaisija: Suomi Mediaplanet Oy, Mannerheimintie 18 A, 00100 Helsinki Sähköposti: toimitus@mediaplanet.com • www.mediaplanet.com Kansikuva: SuLVI/Henna Koponen
facebook.com/kehittyvatkaupungit @kehitkaupungit
tämän lehden
Kaupallisessa yhteistyössä:
Keskuskauppakamarin
tutkimuksen mukaan lähes
60 prosenttia yrityksistä
näkee ilmastotoimet
välttämättöminä kilpailukyvyn ylläpitämiseksi. 40 prosenttia
teollisuusyrityksistä kehittää
tuotteita ja palveluita, jotka auttavat asiakkaita päästövähennyksissä. Paine vähennyksiin tulee asiakkailta.
– Uudet vaatimukset niin EU-tasolta kuin asiakkailtakin tulevat olemaan oikeasti kovia. Koska kiinteistöt vievät leijonanosan Suomen energiankäytöstä, siihen puuttuminen on helpoin tapa säästää kustannuksia ja parantaa omaa positiota tulevaisuuden kilpailussa, toteaa Lemkem Oy:n viestintä- ja vastuullisuusjohtaja Jouni Lautiainen
Yksi kannattavimmista investoinneista, jonka kiinteistönomistaja voi vuonna 2023 tehdä, on oma aurinkovoimala. Energiansäästön lisäksi se tuottaa EU-
Kaupallisessa yhteistyössä:
Yksi kannattavimmista investoinneista, jonka kiinteistönomistaja voi vuonna 2023 tehdä, on oma aurinkovoimala.
Saneerauskohteiden alkuperäiset sähköistykset voivat aiheuttaa haasteita siirtymisessä nykypäiväisten vaatimusten tasolle, jotta saadaan toteutettua laadukas ja toimiva sähkönjakelu.
Erityisesti kohteissa, joissa sähkönjakelun luotettavuus on kriittistä, on hyvä pitää mielessä, että vanhat järjestelmät ovat suunniteltu mahdollisesti eri tarpeisiin ja erilaisten vaatimusten aikakausina. – Työmaa- ja työpaikkakeskuksia ketjutetaan edelleen, ja jotta vältetään turhat vikatilanteet, kohteen tarpeiden mukainen jakelu ja kuormitus pitää huomioida myös kaapeloinnin ja pää- ja ryhmäkeskusten osalta. Myös käytettävät koneet, laitteet ja mahdolliset jatkojohdot pitäisi huomioida ketjussa. Yksinkertaisimmillaan lievästi vaurioitunut jatkojohto voi aiheuttaa laajojakin vikatilanteita. Yksittäisen suojalaitteen laukeaminen syystä tai toisesta voi viedä isolta joukolta työntekijöitä sähköt. Vikavirtasuojat ovat olleet jo 90-luvulta lähtien käytännössä pakollisia, mutta niiden määrällä voi vaikuttaa jakelun luotettavuuteen.
Valvomattomissa kohteissa esimerkiksi automaattisesti uudelleen virittyvä vikavirtasuojakytkin voi tehdä merkittävän
taksonomian ja tulevan energiatehokkuusdirektiivin mukaisia CO2-päästövähennyksiä.
– Ledisiirtymä on kaikilla edessä syksyllä, sillä loisteputket ja pienoisloistelamput katoavat EU-markkinoilta elokuun loppuun mennessä. Vähentämällä valaistuksen energiankulutusta ja käyttämällä aurinkovoimaa yritys vähentää suoraan hiilidioksidipäästöjään sekä energiakustannuksiaan. Kompensaatiot tulisi unohtaa kunnes kaikki yrityksen toiminnalle kannattavat ja tuottavat investoinnit on tehty, Lautiainen painottaa.
Sijoitetun pääoman tuotto yli 20 prosenttia
Laadukkaasti suomalaisella insinöörityöllä suunniteltu ja toteutettu voimala palvelee kiinteistöä vuosikymmeniä.
– Yrityksen katolla olevan 130 kappaleen 420 W aurinkopaneelin voimalan takaisinmaksuaika Business Finlandin 15 prosentin energiatuella on neljä vuotta ja sijoitetun pääoman tuotto 23,5 prosenttia. CO2-vähennys on lähes 30 000 kiloa, mikä vastaa 115 000 kilometrin ajoa autolla, kertoo Lemkem Energiaprojektien johtaja Jyri Kelin
– Mitä suurempi voimala on, suhteellisesti sitä pienempi on hinta ja tehokkaammat säästöt. Investointi parantaa myös yrityksen kilpailuasemaa. Valaistus ja aurinkovoima ovatkin helpoimmat tavat investoida vastuullisuuteen, Kelin muistuttaa.
Kokeile sekunneissa, kuinka suuret säästöt yrityksenne voi saada aurinkovoimalla: lemkem.fi
muutoksen, sanoo Vohek Oy:n tehtaanjohtaja Marko Talvitie
Kotimaiset sähkökeskukset vaativiin kohteisiin
Varaosien saatavuus, keskusten huollettavuus sekä keskusten siirrettävyys työmaalta toiselle vaikuttavat taloudellisuuteen. Laadukkaat Liedossa valmistetut keskukset tuovat säästöä pitkän elinkaarensa kautta. Mahdollisuuksien mukaan pistorasiakeskus voidaan asentaa korjauskohteeseen jo alkuvaiheessa ja näin sitä voidaan käyttää myös työmaa-aikaiseen sähkönsyöttöön.
Vohekin keskukset on suunniteltu ja rakennettu käytettävyyden ja kestävyyden näkökulmasta.
– Standardit täyttävät keskukset, laadukkaat materiaalit ja komponentit sekä asennuksen helppous mahdollistavat vanhempienkin tuotteidemme käyttökunnossa pysymisen. Vastaan tulee jopa yli 30 vuotta vanhoja Vohekin valmistamia keskuksia, joihin pystymme vielä toimittamaan varaosia, kertoo Talvitie.
Vaativiin käyttökohteisiin tarkoitetut työmaiden pää- ja alakeskukset sekä teollisuuden pistorasiakeskukset
• on valmistettu Suomessa kotimaisilta toimittajilta hankituista komponenteista ja materiaaleista
• mikä mahdollistaa nopeat toimitusajat ja helpon tavoitettavuuden
• sekä kattavan tuen jopa koko tuotteen elinkaaren ajan.
Tutustu Vohek Oy:n tuotteisiin vohek.fi
Kaupallisessa yhteistyössä:
CleverBin-ottolaatikoiden optisilla sensoreilla saadaan varastoautomaateista irti uudenlaista tehoa.
– Jo kansallisen kilpailukyvyn nimissä meidän pitää ottaa kaikki hukka pois prosesseista. Yksi tehokas keino siihen on automatisoida sisälogistiikka, varastotasojen hallinta ja tilaus–toimitusketjut. Kun kaikki ylimääräinen manuaalinen työ, kuten hyllyjen inventointi, varastosaldojen tarkistaminen ja tilausten tekeminen automatisoidaan, vähennetään virheitä ja päästään eroon ylimääräisestä tavaroiden kuljettelusta sekä varastoinnista, painottaa Ferrometal Oy:n toimitusjohtaja Mika
Brandt
Perinteisesti yrityksissä on jouduttu pitämään varmuusvarastoja varmuuden vuoksi, koska reagointi tilaustarpeisiin ei ole ollut riittävän nopeaa. Aina ei tilauksia suunniteltaessa ole myöskään huomioitu, onko tilattava tuote tai osa hitaasti vai nopeasti kiertävä. Leanajattelun myötä voidaan paitsi pienentää varaston arvoa myös tehostaa toimintaa ja toimitusvarmuutta.
– Hyödyntämällä esineiden internetiä eli IoT:tä sekä määrittelemällä yrityksen ja nimikekenttien tilauspisteet päästään sataprosenttiseen imuohjaukseen. Jokais-
ta laatikkoa ja hyllypaikkaa skannaa oma optinen sensorinsa, joista jokaista voidaan säätää verkon yli monitoroimaan, missä vaiheessa se tilaa automaattisesti täydentävän tuote-erän ja minkä kokoisena. Perinteisessä viivakoodimaailmassa joku ajaisi viikoittain tarkistamaan, onko tarvetta, ja tekisi tilaukset manuaalisesti, Brandt kertoo.
Älykäs ja reaaliaikainen
tilausjärjestelmä
Palvellakseen asiakkaitaan vieläkin paremmin, Ferrometal panostaa vahvasti älykkäiden teknologioiden kehittämiseen. Jo 70 prosenttia Ferrometalin tilausriveistä tulee taloon automaattisesti.
Ferrometalin CleverSystem on ennakoiva, IoT-pohjainen, kaksisuuntainen ja täysin automaattinen tilausjärjestelmä. Se koostuu älykkäästä CleverBinottolaatikosta, CleverCar-järjestelmästä, jossa CleverBin-ottolaatikot tilaavat täydennykset suoraan huolto- tai asennusautoon, kauppojen automaattisesta CleverStore-tilausjärjestelmästä sekä
CleverSystem on ennakoiva, IoT-pohjainen, kaksisuuntainen ja täysin automaattinen tilausjärjestelmä.
CleverContainer-kiinnitystarvikekontista, jolla varmistetaan työmaan toiminta ilman kiinnitystarvikkeiden loppumisesta aiheutuvia katkoksia. Sensori valvoo tavaramääriä ja generoi täydennystilauksen ERP-järjestelmään automaattisesti tilauspisteen alittuessa.
CleverSystem soveltuu erilaisiin käyttöympäristöihin. Esimerkiksi CleverBinin avulla saadaan varastoautomaateista irti uudenlaista tehoa, sillä luenta lähtee suoraan automaateista.
Clever-järjestelmään määritellään, miten usein toimituksia halutaan: päivittäin, joka toinen päivä, kerran viikossa vaiko määräpäivänä joka kolmas viikko. Älykäs tilausjärjestelmä ei tilaa turhia täydennyseriä tuotteille, joita ei ole tarvittu pitkään aikaan. Varastonkierron hallinta helpottuu, kun tilauspisteitä ja toimitussyklejä säädetään kulutushistorian perusteella sekä eliminoidaan turhat tapahtumat. Sensorien päivitykset tehdään verkon yli.
Hukan poistaminen prosessista tuo asiakkaalle lisäarvoa
• Automaattinen tilausjärjestelmä optimoi toimitukset, jolloin varastonkierron hallinta helpottuu.
• Ennakointi auttaa pienentämään varaston arvoa ja parantamaan toimitusvarmuutta.
• IoT-käyttöliittymän etähallinta mahdollistaa nopean reagoinnin muuttuviin tilanteisiin työpisteellä, työmaalla tai asennusautossa.
Lue lisää Clever-ratkaisusta www.ferrometal.fi tai ota yhteyttä myynti@ferrometal.fi, asiakaspalvelu 010 308 4500.
Jos kosteutta jää väärään paikkaan tai suojaamattomiin kanaviin kertyy pölyä, se vaikuttaa heikentävästi sisäilmastoon.
– Erityisesti korjausrakentamisessa on huomioitava pöly ja kosteus sekä niiltä suojautuminen. Jos kosteutta jää väärään paikkaan tai suojaamattomiin kanaviin kertyy pölyä, se vaikuttaa heikentävästi sisäilmastoon. Syyttävä sormi kääntyy helposti ilmavaihtoon, vaikka vika johtuisikin jostain muusta. Hyvien sisäilmastoolosuhteiden luomiseksi kaikkien osaalueiden on oltava kunnossa ja toimittava yhteen, painottaa Suomen LVI-liitto SuLVI ry:n toiminnanjohtaja Samuli Könkö Rakennushankkeita suunniteltaessa riittävien lähtötietojen saamisessa on usein haasteita.
– Mutta haasteellisin asia on realistisen aikataulun tekeminen, jossa huomioidaan myös yllätykset. Mututuntumaan ei kan-
nata luottaa, Könkö huomauttaa.
Data palvelee myös käyttäjää Rakennusautomaatio kerää paljon tietoa talotekniikan järjestelmistä. Trendiseurannasta saadaan reaaliaikaista tietoa järjestelmästä ja etävalvonta mahdollistaa ammattitaitoisen datan tulkinnan ja nopean reagoinnin poikkeaviin arvoihin tai hälytyksiin. – Kiinteistöstä saatavan käytönaikaisen datan hyödyntäminen ja tiedolla johtaminen vähentävät vaistonvaraisia tulkintoja. Ennen tiedon saatavuus päätöksenteki jöille oli hitaampaa, kun tietoja kirjattiin ruutuvihkoon. Nyt kulutus- ja käyttötie toja on saatavilla reaaliaikaisesti. Datan hyödyntäminen lisääntyykin sitä mukaan
kun vanhoja järjestelmiä saneerataan, sanoo Könkö.
Toimiva ilmanvaihto on keskeinen osa kiinteistön energiatehokkuutta. Järjestelmät ovat puhtaita, suodattimet vaihdettu tarpeen, ei kalenterin mukaan ja ilmamäärät ovat hallinnassa. Eli tuodaan ja viedään vain sen verran ilmaa kuin on suunniteltu.
– Vain kunnossa oleva, oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä takaa sen, että energiankulutus on optimoitu. Toimitetaan oikea määrä oikean lämpöistä ilmaa oikeisiin paikkoihin. Käyttäjä saa hyvää sisäilmaa ilman vedon tunnetta. Kun ilmanvaihto ja lämmitys toimivat yhdes sä, vältetään merkittävästi turhaa kulutus ta, Könkö summaa.
Kaupallisessa yhteistyössä:
– Taloyhtiöitä voi viedä vihreään suuntaan isoin tai pienin askelin. Energiatehokkuutta saa pienellä investoinnilla, kun otetaan äly mukaan ilmanvaihdon ohjaukseen, toteaa Entos Oy:n toimitusjohtaja Aki Pohjalainen.
– Ihmisten päivärytmi vaihtelee. Kerrostalon eri rapuissa ilmanvaihdon tarpeet ovat erilaiset, joten aikataulutettu kiinteistön ilmanvaihto ei ole optimaalinen kenellekään. Pahimmillaan kello-ohjattu tuuletus vetää aamu- ja iltaruuhkan pölyt sisälle. Ja vaikka lounasaikaan etätyöntekijät laittavatkin kotona ruokaa, myös autot ovat silloin liikkeellä, eli vedetään lisää katupölyä sisälle. Kun taas rauhallisessa ilmanvaihdossa raitisilmaventtiilien kapasiteetti riittää myös siitepölyaikana, kunhan venttiilit ja koneistot on huollettu säännöllisesti, muistuttaa Entos Oy:n toimitusjohtaja Aki Pohjalainen
Rauhallisesti tuuletettu talo on raikkaampi – Kello-ohjattu ilmanvaihto puhaltaa vuorokaudessa täydellä teholla yhdeksän
tuntia, jolloin venttiilien kapasiteetti ei riitä. Turha tuuletus haaskaa energiaa, kun sisällä olevaa lämpöä tai viileyttä puhalletaan ulos. Mukautetulla ilmanvaihdolla säästetään energiaa, kun tuuletusaika voidaan usein tiputtaa yhteen tuntiin, Pohjalainen sanoo.
Seuraamalla sisäilman pitoisuuksia, keräämällä ilmanvaihtokonekohtaista dataa ja oppimalla siitä päästään valvottuun ilmanvaihtoon, jolloin ei tarvita ylituuletusta. Kesällä voidaan hyödyntää yöilman viileyttä.
– Taloyhtiöitä voi viedä vihreään suuntaan isoin tai pienin askelin. Energiatehokkuutta saa pienellä investoinnilla, kun otetaan äly mukaan ilmanvaihdon ohjaukseen, toteaa Pohjalainen.
Älykästä ilmanvaihtoa
Senser mukautuu kiinteistön käyttöastee -
seen. Laite analysoi jatkuvasti sisäilman laadun muutoksia poistoilmasta, ohjauksen muutoksia puhaltimessa sekä muuttuneita mittausarvoja, kulunutta aikaa ja ilmanvaihdon ohjauksen jälkivaikutuksia, jonka jälkeen data siirretään pilvipalveluun.
– Datalla johtaminen, datan keräys ja sen hyödyntäminen eivät ole vielä kovin yleisiä ilmanvaihdon ohjaamisessa. Senser on pieni laite, jolla on suuret energiansäästömahdollisuudet.
Jos kahdestakymmenestä asunnosta 19 on tyhjänä ja yhdessä kokataan, Senser reagoi. Laite oppii ensimmäisten viikkojensa aikana kuinka pieniin pitoisuuksiin ja miten nopeasti erilaisiin tapahtumiin ilmanvaihdon pitää reagoida. Senser pyrkii pitämään olosuhteet optimaalisessa tilassa, jolloin sisäilma on raikas, terveellinen ja turvallinen. Ilmanvaihdon
ei tarvitse repiä sisäilmaa huoneistoista täydellä teholla, vaan tehostus tapahtuu ympäri vuorokauden liukuvasti viidenkymmenen ja sadan prosentin välillä, Pohjalainen kertoo.
– Laite hälyttää tarvittaessa myös huollon. Ei ole tarkoituksenmukaista, että asiakkaat ovat antureita, jotka soittavat isännöitsijälle, että ilmanvaihtokone tarvitsee huoltoa, Pohjalainen jatkaa. Mukautettu ilmanvaihto mahdollistaa jopa kahdenkymmenen prosentin energiansäästön, jolloin laitteen takaisinmaksuaika on noin vuosi. Maailman helpoin ja nopein energiaremontti on valmis tunneissa.
– Senser sopii kaikkiin kohteisiin ja meillä on asennusliikkeitä ympäri Suomen. Aloitamme aina kartoituksella. Kun haluat muutosta sisäilman laatuun kotona tai työpaikalla, meillä on siihen sopiva ratkaisu, Pohjalainen lupaa.
Senser tuo parempaa sisäilmaa kaikkiin rakennuksiin
• Mukautuva ilmanvaihto toimii aina optimaalisesti.
• Itseoppiva järjestelmä kehittää kiinteistön energiataloutta.
• Senser-live pilvipalvelu mahdollistaa etäseurannan ja -huollon sekä laite- ja ohjelmistopäivitykset.
Lue lisää älykkäästä ja energiatehokkaasta ilmanvaihdosta entos.fi/tuotteet
Energiaratkaisuilla on suuri vaikutus rakennusten päästöihin ja käyttökustannuksiin. Hintojen nousun myötä energiaremontit ovatkin taloudellisesti entistä kannattavampia, eikä suuria hankkeita välttämättä tarvita.
Rakennetulla ympäristöllä on avainasema sekä päästövähennystavoitteiden saavuttamisessa että energian säästämisessä. Yli 30 % Suomen kokonaispäästöistä tulee rakennetusta ympäristöstä. Uudet talot ovat jo energiapihejä, mutta olemassa olevien rakennusten kulutuksen vähentämisessä riittää tekemistä.
– Vanhemmissa rakennuksissa voi pienilläkin investoinneilla säästää huomattavan määrän energiaa ja vähentää päästöjä, Rakennusteollisuus RT:n asiantuntija Jani Kemppainen huomauttaa.
Ympäristövaikutusten lisäksi energiaa haaskaava rakennus tulee käyttäjilleen turhan kalliiksi. Keinoja parantaa rakennuksen energiatehokkuutta on kuitenkin useita.
Kaupallisessa yhteistyössä:
Kohti uusia tavoitteita EU patistelee myös taloyhtiöitä ja kiinteistöjen haltijoita energiaremontteihin uusilla ohjelmilla ja direktiivillä, joilla korjausrakentamista pyritään lisäämään. Vaikka yksityiskohdat ovat vielä avoinna, vuoteen 2050 mennessä rakennuskannan on silti koko EU-alueella oltava mahdollisimman päästötöntä. Vaatimuksia on suunnitteilla joka rakennustyypille, mutta konstit ovat onneksi monet. Energiankulutusta ja päästöjä voidaan vähentää esimerkiksi lähituotetulla vähäpäästöisellä energialla, talotekniikan automaatioiden lisäämisellä sekä rakenteellisilla ratkaisuilla, kuten eristämisellä ja ikkunoiden uusimisella.
Tuet kannattaa hyödyntää Kemppainen muistuttaa myös energiaremontteihin myönnettävistä valtion tuista, joita voi hakea Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAsta.
– On tärkeää, että erilaisia tukimuotoja on saatavilla, sillä etenkin muuttotappioalueilla rahoituksen saaminen voi olla haasteellista. Kaikki hyötyvät energiatehokkaista rakennuksista: energiaa säästyy muihin käyttökohteisiin ja Suomen energiaomavaraisuus paranee.
Lähde: Rakennusteollisuus RT ry
Useimpien ensimmäinen ajatus julkisivuremontista on mittava, hidas ja monimutkainen projekti, joka vie sekä rahat että hermot. Näin ei tarvitse enää olla, kiitos Constin, Hiltin, Parocin ja AFRYn ammattilaisten yhteistyössä kehittämän Vodavol-konseptin.
Julkisivuremonttien tarve Suomessa on suuri: jopa miljoonia neliömetrejä betonikerrostalojen julkisivuja on tullut elinkaarensa päähän. Nyt näiden kohteiden remontointi on helpompaa kuin koskaan. Vodavol on avaimet käteen -periaatteella toteutettava, kustannustehokas julkisivukorjausten kokonaiskonsepti, joka on kehitetty erityisesti 1970-luvun kerrostalojen betonisandwichelementtirakenteiden korjaamiseen. Vodavol lyhentää suunnitteluun ja asennukseen kuluvaa aikaa ja pienentää remonttikustannuksia – toisin sanoen se säästää merkittävästi remontin tilaajan mielenrauhaa ja kukkaroa jo rakennusvaiheessa, sen jälkeisestä ajasta puhumattakaan.
Huolellisesti mietitty, energiatehokas kokonaisuus Vodavol-järjestelmän supervoima piilee suunnittelun, urakoitsijan ja materiaalitoimittajien yhteistyössä. Lopputulos
Uudet talot ovat jo energiapihejä, mutta olemassa olevien rakennusten kulutuksen vähentämisessä riittää tekemistä.
Vodavol on avaimet käteen -periaatteella toteutettava, kustannustehokas julkisivukorjausten kokonaiskonsepti.
on rakennusteknisesti joka yksityiskohtaa myöten mietitty kokonaisuus, jonka yhteensopivat komponentit minimoivat riskejä sekä pidentävät rakenteen elinkaarta.
Korjausremontin aikaansaamat säästöt rakennuksen energiankulutuksessa ovat kouriintuntuvia. Vanhan betonisandwich-rakenteen korjaaminen Vodavoljärjestelmällä uudisrakennuksen tasoon säästää energiaa noin 65%, mikä tarkoittaa yhden kerrostalon lämmityskustannuksissa lähes 9000 euron* vuosittaista säästöä. Matalampi energiankulutus merkitsee pienempää asumisen hiilijalanjälkeä, joten kukkaron ohella myös ympäristö kiittää.
Rauhaa ja turvaa asumiseen Ympäristöministeriön asetus rakennuksen ääniympäristöstä määrää, ettei ulkoseinän ääneneristävyys saa heiketä julkisivukorjauksen yhteydessä. Eikä heikkenekään, päinvastoin: Vodavolrakenteessa käytettävä Parocin kivivillaeriste tuulettuvassa julkisivurakenteessa parantaa vanhan rakenteen ääneneristävyyttä noin 5 dB. Tämän vuoksi Vodavoljärjestelmä soveltuu erinomaisesti myös tieliikennemelualueille. Asumisen rauha on taattu ja ulkomaailman kohina saa unohtua!
Unohtaa voi myös paloturvallisuuteen liittyvät huolet, sillä julkisivujärjestelmän komponentit on testattu täysimittakaavaisella julkisivujen palokokeella. Testi osoittaa, että konsolin lämpökatkot ovat palotilanteessa hyvässä suojassa palamattoman kivivillaeristeen sisällä.
* Laskelmassa käytetty ulkoseinän pinta-ala 1000 m 2 ja energian hinta 0,20 eur/kWh.
Kaupallisessa yhteistyössä:
Ennen ja jälkeen kuva kohteesta silloin kun väliseinän toiselle puolelle on tehty LED-saneeraus ja toinen puoli on vielä tekemättä.
Valot päällä 24/7, lamppujen vaihto kahden vuoden välein ja vuosittaiset huoltokustannukset vähintään 10 000 euroa?
Tämä tulee muuttumaan. Voimaan astuneen EU:n ekosuunnitteludirektiivin (SLR) ja laajennetun RoHS-direktiivin (Restriction of Hazardous Substances) myötä Euroopan unionin markkinoilta
Kaupallisessa yhteistyössä:
poistuu useita valonlähteitä, kuten pienoisloistelamput ja T5- ja T8-loisteputket. Led-valonlähteet ja -valaisimet ovat ympäristöystävällisempiä, pitkäikäisempiä ja energiatehokkaampia.
– Hyvän valaistuksen tuntee siitä, että valaistus on tasaista ja miellyttävää
silmälle. Väritoisto on hyvä ja valaistus on oikein mitoitettu, sijoitettu ja ohjattu.
Kun nämä kaikki toteutuvat, yleinen viihtyvyys nousee ja työturvallisuuskin paranee, Valoremontin toimitusjohtaja Petri Rapeli kuvailee.
Valoremontti käyttää Philipsin hiilineutraaleja LED-valaisimia ja -älyjärjes-
telmiä, joilla pääsee helposti 70 prosentin energiansäästöön, vaikka säästö onkin asiakkaiden prioriteettilistalla vasta toisena tai kolmantena.
– Kokemuksemme mukaan tärkeintä on valaistuksen parantaminen. Esimerkiksi kun uusimme Roclan tuotantolaitoksen koko valaistuksen, heidän omien tutkimustensa mukaan toiminnan tehokkuus nousi 7 prosenttia ja työhyvinvointi nousi jopa 98 prosenttia! Lisäksi meidän alkuperäinen arviomme energiansäästöstä ylittyi 10 prosentilla: sähkölaskujen perusteella säästöä tuli 80 prosenttia, projektipäällikkö Oskari Marttila esittelee.
Valaisinten vaihto ei häiritse rakennuksen käyttäjiä
Kun Valoremontin edustaja kartoittaa lähtötilannetta, hän haastattelee ostavan esimiehen lisäksi työntekijöitä. Usein esille tulee asioita, joista johto ei ole kuullut aiemmin.
– Työviihtyvyys paranee myös sillä, että työntekijöiden haasteet kuullaan ja heidän toiveensa otetaan huomioon. Teemme remontin myös aina työnjohdon toiveiden mukaan niin, ettei tuotanto häiriinny lainkaan, Marttila kertoo.
– Esimerkiksi Roclalta saimme palautetta, että remontti oli lähes huomaamaton. Vaihdoimme kuitenkin yli 500 valaisinta ja asensimme niitä ohjaavan älyjärjestelmän, mikä on kokonaisuutena aika iso urakka. Olemme saaneet hyvää palautetta myös dokumentoinnin ja tarjousten selkeydestä, Rapeli hymyilee.
Valaistuksen asiantuntijat valmiina auttamaan: valoremontti.fi
Rakenteiden tiivistäminen on kustannustehokas keino parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.
Korjausrakentamisessa tiivistämistä voidaan tehdä myös ilman massiivista purkutyötä.
– Tyypillisiä lämmönvuotokohtia ovat ikkunakarmien ja seinärakenteen liitokset, lattian ja katon liittymät seinärakenteisiin sekä läpiviennit. Tiivistyskorjauksilla haetaan usein parempaa sisäilman laatua, mutta tiivistäminen on samanaikaisesti tehokas toimenpide energiahukkaa vastaan, Kiillon tiivistystuotteiden tuotepäällikkö Saana Leppänen kertoo. – Tiivistämällä saadaan monia hyötyjä. Energiansäästön ja paremman sisäilman lisäksi ikkunoiden tiivistämisellä voidaan parantaa myös ääneneristävyysominaisuuksia. Pienemmilläkin toimenpiteillä ja kustannuksilla pääsee jo hyvin alkuun, Leppänen jatkaa.
Tiivistys on kuitenkin tehtävä huolella ja samalla huolehdittava ilmanvaihdosta. Jos rakennukseen muodostuu voimakas alipaine ja vain osa vuotokohdista tiivistetään, korvausilmaa otetaan esimerkiksi lattialaatan alta huonetilaan tai alipaine
Tiivistämällä saadaan monia hyötyjä. Energiansäästön ja paremman sisäilman lisäksi ikkunoiden tiivistämisellä voidaan parantaa myös ääneneristävyysominaisuuksia.
tuo mukanaan rakenteista villakuituja. Ikkunarakenteiden ja rakenneliitosten kautta huoneilmaan tulee pienhiukkasia liikenteen päästöistä.
– Tiivistämällä lattia- ja seinärajat poistetaan usein suuri osa sisäilmaongelmien lähteistä. Samalla estetään myös radonin pääsy ilmaan, sillä noin 70 prosenttia radonista tulee ilmavuotojen mukana. Hyvin suunniteltuna sekä käyttämällä oikeita materiaaleja ja työtapoja onnistumisprosentti on korkea, toteaa Leppänen.
Ammattilaiset asialle Jokainen tiivistyskohde on erilainen. Korvausilmalle täytyy olla hallittu kulkureitti, jotta ilma vaihtuu talossa riittävästi myös tiivistämisen jälkeen.
Tiivistyskohteissa käytettävät ratkaisut on suunniteltava aina kohdekohtaisesti.
Hyvä ilmanlaatu ja parantunut energiatehokkuus saadaan
• hyvällä suunnittelulla,
• huolellisuudella ja
• valitsemalla oikea tuote oikeaan käyttötarkoitukseen.
Lue lisää Kiillon tiivistysratkaisuista, joilla ehkäistään tehokkaasti ilmavuotoja, lämpövuotoja ja radonin kulkeutumista sisäilmaan kiilto.fi/ rakentaminen/ratkaisut/ rakenteiden-tiivistys-jakapselointi/tiivistys
Taloyhtiöissä on totuttu tekemään päätöksiä ja remontteja itsekseen, eivätkä ryhmäytymishankkeet ole vielä valtavirtaa. Niissä on kuitenkin suuria etuja niin kustannussäästöjen, remonttien kokonaiskeston kuin rahoitusjärjestelyjenkin osalta.
– Taloyhtiön hallituksen kannattaa olla aktiivinen ja ottaa yhteyttä naapuritaloissa asuviin kollegoihin. Uutta yhteisöllisyyttä voi herätellä vaikka yhteisillä pihatalkoilla, jolloin yhdessä tekemisestä tulee luontevaa. Kun alueilla on yhdessä tekemisen kulttuuri, silloin on helpompi lähteä kokoamaan taloyhtiöitä ryhmäytymishankkeisiin, kehitysjohtaja Jussi Eronen Korjauspartnerit Oy:stä sanoo.
Onko taloyhtiölläsi liian paljon korjausvelkaa?
1970- ja 1980-luvuilla rakennetuissa lähiöissä rahoituksen saaminen on todellinen ongelma.
– 40–50 vuotta on taloille maksimi ikä, jolloin viimeistään pitää ryhtyä tekemään isompia remontteja. Suuri korjausvelka laskee asuntojen arvoa. Jos korjausvelkaa on 1000–1500 euroa per neliö ja arvo on 1500 euroa neliöltä, ei lainaa saa kaikkiin korjauksiin. Vakuusarvo on yleensä noin puolet asuntojen arvosta, Eronen konkretisoi.
Jos pankki ei myönnä rahoitusta, ryhmäytymishanke tai konkurssi voivat olla ainoat vaihtoehdot. Ryhmäytymis-
hankkeessa koko alue korjataan samalla kertaa: vanhat rakennukset saavat uuden elinkaaren ja alueen arvo nousee.
– Ryhmäytämme Ylläpitopartneritpalvelumme taloyhtiöasiakkaita, joiden remontit sopivat yhdessä tehtäviksi. Korjaushankkeiden kokonaiskesto alueella on lyhyempi ryhmänä kerralla tehdessä. Samat työt erikseen tehtyinä voivat viedä jopa kymmeniä vuosia. Päälle tulevat vielä kustannussäästöt, jotka 3–4 miljoonan euron remonteissa ovat usein 10 prosentin luokkaa, Eronen kuvailee.
Kokemus isoista ryhmäytymishankkeista takaa laadun Parhaiten ryhmäytymishankkeet onnistuvat, kun taloyhtiöiden rakennukset ja remonttitoiveet ovat lähellä toisiaan. Vastaavasti edut haihtuvat nopeasti, jos yksi taloyhtiö haluaa linjasaneerauksen sukituksena, toinen perinteisenä putkiremonttina ja kolmas jotain siitä väliltä. Korjauspartnereilla on kokemusta useista suurista ryhmäytymishankkeista, joissa se hoitaa projektinjohdon ja esittelee kaikki tekniset ratkaisut. – Kannamme vastuun myös siitä, että
Ryhmäytymishankkeessa koko alue korjataan samalla kertaa.
kustannukset pysyvät sovituissa raameissa. Remontin edetessä mahdolliset lisäkustannukset ymmärrettävästi hirvittävät hallituksia, mutta olemme aina löytäneet myös ratkaisuja, joilla kustannuksia on voitu vastaavasti säästää. Budjettikuri on kaikkien etu, Eronen korostaa. Koordinoitavana on ollut lukuisia maalämpöön siirtymishankkeita. Esimerkiksi Helsingin Herttoniemessä neljässä 1950-luvun taloyhtiössä oli yhtenevät olosuhteet.
– Suunnittelussa on tärkeää, että talot ovat lähellä toisiaan. Kun tontit ovat ahtaita, suurempi pinta-ala auttaa kaivojen suunnittelussa. Maalämmössä poraaminen ja kaluston siirtäminen ovat merkittävin kustannus, joten kerralla kannattaa tehdä enemmän. Vaihtoehdot laajenevat muutenkin, voi miettiä yhteistä lämpövoimalaakin, Eronen vinkkaa.
Hyvänä esimerkkinä onnistuneesta ryhmäkorjaushankkeesta Eronen kertoo Vantaan Simonkylässä toteutetusta linjasaneerauksesta. Taloyhtiöiden hallintoryhmässä oli mukana 2–3 jäsentä jokaisesta taloyhtiöstä, ja yhden taloyhtiön puheenjohtaja veti toimintaa. – Teimme remontit samalla tavalla eikä poikkeavia osakasratkaisujakaan tullut. Lopputulos oli poikkeuksellisen hyvä. Parasta palautetta on se, kun alussa kriittinen osakas soittaa ja kehuu, että nyt tulee hyvännäköistä jälkeä, Eronen hymyilee.
Mukana Hepokullan ryhmähankkeessa ovat muun muassa Tasarakennus Oy, Stofix Oy ja Suomen Ohutlevyasennus Oy.
Voisiko ryhmäytymishanke olla ratkaisu teidän taloyhtiöllenne?
Soita 040 738 6236 ja lue lisää palveluistamme: korjauspartnerit.fi
Kaupallisessa yhteistyössä:
Tyypillisesti kipu ja kireys onkin pahinta aamuisin, eikä moni siksi osaa välttämättä yhdistää kivun syytä jalkineisiin.
Epämukava kipu jalkapohjassa tai kantapäässä vaikuttaa lähes kaikkeen päivittäiseen tekemiseen. Kireyden, sitkeyden ja jomotuksen syy voi löytyä lähempää kuin mitä voisi olettaa – jalkineista.
Jalkapohjassa kulkee jännekalvo koko matkalla varpaista kantapäähän. Kun se rasittuu liikaa, aiheuttaa jänteeseen syntyvä tulehdus kipua ja kireyttä, joka ilmenee yleisimmin kantapään etuosassa jalkapohjan alueella. Tyypillisesti kipu ja kireys onkin pahinta aamuisin, eikä moni siksi osaa välttämättä yhdistää kivun syytä jalkineisiin. Vääränlaiset jalkineet voivat aiheuttaa selkäongelmia huonon ergonomian, rullautumisen tai joustavuuden puutteen seurauksena. Lisäksi huonolaatuisten kenkien käyttäjä saattaa epähuomiossa kehittää itselleen plantaarifaskiitin eli kansankielisesti kantakalvontulehduksen tai kantaluupiikin.
Plantaarifaskiitti on pahimmillaan pitkäaikainen ja haastava vaiva, joka on kuitenkin onneksi hoidettavissa. Ohjeina omahoidolle toimivat lepo ja harjoittelu. Akuutissa vaiheessa tulehdus pitää saada katkaistua lepäämällä ja tarvittaessa tulehduskipulääkkeillä. Kantakalvoa kannattaa myös venytellä säännöllisesti.
Kun akuutti vaihe on ohi, jalan lihaksia vahvistetaan oikeanlaisilla kohdistetuilla harjoituksilla.
Kipujen hoidossa maltti on valttia Plantaarifaskiitti on sikäli inhottava vaiva, että se saattaa uusia helposti. Jalkaa venyttävä yövenytyslasta auttaa hoidossa levon aikana ja päivisin laadukkaista kompressiosukista on paljon apua. Kompressiosukan neulos on oikeista kohdista tiukka. Sukka tukee jalkaterää ja vähentää jännekalvolle kohdistuvaa rasitusta seistäessa ja liikuttaessa korvaten tuki- tai kinesioteippauksen.
Kompressiosukasta on monesti apua myös muiden jalkaterän kipu- ja rasitustilojen hoidossa ja ennaltaehkäisyssä. Plantaarifaskiitin hoidossa on hyvä käyttää kompressiosukkia ehkäisemään vaivan uusiutumista. Hoidossa on käytettävä malttia, sillä se kestää tyypillisesti kuukaudesta kahteen, joskus pidempäänkin.
Thermoskin FXT -kompressiosukat
sopivat päivittäiseen käyttöön. Kolmesta mallista löytyy sopiva niin vauhdikkaaseen liikuntaan kuin työpukeutumiseenkin.
Turvallisuutta ja mukavuutta kesän askareisiin Kesällä lämmin sää houkuttelee monet mökin kunnostukseen tai pihatöihin. Jalat saattavat olla ulkosalla liikkumisen myötä kovilla, mikäli jalkineet eivät ole oikeanlaiset.
AirTox-turvakengät suojaavat jalkoja, jolloin vältytään samalla ikäviltä jalkaongelmilta. Kengissä on monia ainutlaatuisia ominaisuuksia, kuten WHITELAYER® -naulaanastumissuoja.
Se on yhtä kestävää kuin teräs ja samalla pehmeää kuin kangas. Kestävyydestään huolimatta materiaali on kevyttä ja käyttäjälleen mieluisan tuntuista jalassa. Kengissä on lisäksi leveämpi, skandinaavinen lesti sekä hengittävyyden varmistava AIRTOX AIR-system 3.0.
AIRTOX FS55 -turvakenkä Metalliton turvakenkä, jonka mukavuus on erinomainen. STYROSOFT® 3.0 -pohja on uusinta kehitysmallia ja sen kimmoisuusominaisuudet ovat vertaansa vailla. Hyvin rullaavan kengän päällysosa on vettähylkivää nanoteknistä kangasta, joka on helppo puhdistaa.
AIRTOX ULP1
Tämä turvakenkä on sporttinen yhdistelmä keveyttä, designia ja turvallisuutta. Naulaanastumissuoja ja varvassuoja takaavat turvallisen liikkumisen. Hiilikuituinen suojakärki ja ultrakevyt EVA-pohja tekevät mallista alle 300 gramman painoisen. Airtox ULP1 on mukavampi ja rennompi kuin mikään aikaisempi turvakenkä ja soveltuu vapaa-aikaan tai kesän kevyeen remppahommaan.
Etsitkö ratkaisua kantapäävaivoihin? askelterapia.fi
Meillä on keinot ja välineet auttaa asiakkaitamme kohti hiilineutraalia tulevaisuutta. Vuonna 2021 toimme jätehuollon hiilijalanjäljen päästöraportoinnin osaksi laajaa raportointipalveluamme. Palvelumme on kehitetty Suomen oloihin ja se tuo selkeästi esiin yrityksesi merkittävimmät jätteiden kokonaispäästöt kuukausi- ja vuositasolla. Näiden tietojen valossa pystyt kehittämään jätteiden lajittelua. Ja mikä parasta, muutosten jälkeen usein viivan alle jää myös enemmän. Nyt me Urbaserilla rakennamme tapoja, joilla ympäristöhuollostasi tehdään täysin hiilineut raali.
Hiilineutraaliin jätehuoltoon pyrkiminen on suuri tavoi te. Lisäksi aihe on uusi niin Suomessa kuin maailmalla. Siksi Urbaser on mukana VTT:n ja Lappeenrannan LUT-yli opiston vetämässä ja Business Finlandin rahoittamassa hankkeessa, jossa etsitään yhdeksän muun suomalaisen yrityksen kanssa uusia tapoja osoittaa hiilineutraalius sekä kiertotalousratkaisujen ympäristöhyötyjä.
”On hienoa olla mukana kaksivuotisessa Carbon neutrality empowered by handprint -hankkeessa. Voimme vaikuttaa yksilöinä ja yrityksinä erilaisilla valinnoilla päästöjen vähentämiseen, mutta sen lisäksi on tärkeää sopia yhteisistä tavoista mitata ja todentaa saavutettuja tuloksia”, sanoo Urbaserin asiakaspalvelujohtaja Hanna-Liisa Järvinen.
Autamme sinua vähentämään jätehuollon päästöjä ja kuluja
Voimme yhdessä vähentää jätteiden kasvihuonepäästöjä merkittävästi. Jätteiden tehokas
lajittelu, kierrätys ja tyhjennystiheyden optimointi luovat edellytykset hiilineutraaliin jätehuoltoon.
Urbaserin oma CO2e-päästöraportti tuo näkyviin organisaatiosi tiedot jätelajeittain ja näet niiden aiheuttamat kasvihuonekaasupäästöt kuukausi-, kvartaali- ja vuositasolla. Näin lukuja on helppo tarkastella ja tehdä kanssamme tarvittavat muutokset.
Päästöraportointiin laaditut yhteismitalliset laskentakertoimet on tehty yhteistyössä Sitowisen kanssa. Niitä päivitetään säännöllisesti, seuraavan kerran tänä keväänä. Näin raportointi pohjautuu mahdollisimman ajantasaisiin tieteellisiin ja tilastollisiin taustatietoihin.
”Selkeä raportointi havainnollistaa lajittelun merkityksen. Näemme asiakkaamme kanssa kokonaistilanteen ja löydämme jokaiselle yritykselle parhaat ratkaisut hoitaa jätehuoltonsa. Samalla raporttiamme voi käyttää organisaation vastuullisuusraportissa”, kertoo Järvinen.