bau:zeit Ausgabe 20 by Medienbüro Oehri & Kaiser AG

Maria Frei-Nipp

Zeitschrift für Bauen, Immobilien und Lifestyle – aus Liechtenstein für die Region

20/2013 November

Am Irkales 11 · FL-9490 Vaduz info@immobilien-frei.li www.immobilien-frei.li T +423 230 17 95 · F +423 230 17 96 N +423 777 15 81

30 Jahre Hanno Konrad Anstalt

Die Hanno Konrad Bauingenieur- und Vermessungsbüro Anstalt, spezialisierte sich in den verschiedenen Fachbereichen der Raum-, Umwelt-, Verkehrs- und Energieplanung und erwarb sich über die Grenzen hinweg ein hervorragendes Renommee. ab Seite 6 mobilität Eröffnung Industriezubringer Seite 5

Vom rohen Brett bis zum Parkett www.roeckle.li

projektpräsentation Kindergarten Schönabüel Eschen Seite 16

einblicke Badespass mit Bildung/jugend der Batliner Thomas «Best of Nation»Anstalt, Eschen Seite 24 Diplom Seite 31

Energie eﬃzient und sinnvoll einsetzen

Isch Not am Ma, am Risch lüt a !

0800 077 077

Energiefachstelle Liechtenstein www.energiebündel.li

VPBLI_bauzeit_Hypotheken_206x265 12.04.12 17:03 Seite 1

Ihre Wohnträume sollen Wirklichkeit werden – mit verschiedenen, flexiblen Hypothekarmodellen. Von der Planung bis zum Wohnen begleiten wir Sie bei der Entstehung Ihres Eigenheims. Verwirklichen wir gemeinsam Ihre Träume. Ihre VP Bank.

Bleibt?

Verwaltungs- und Privat-Bank Aktiengesellschaft - Aeulestrasse 6 - 9490 Vaduz Tel +423 235 66 55 - info@vpbank.com Die VP Bank Gruppe ist vertreten in Vaduz, Zürich, Luxemburg, Moskau, Tortola/BVI, Hongkong und Singapur. www.vpbank.com

Editorial

Liebe bau:zeit-Leserin Lieber bau:zeit-Leser

Ausgabe 20 / 2013

Die Hanno Konrad Bauingenieur- und Vermessungsbüro Anstalt begeht in diesem Jahr das 30-jährige Bestandsjubiläum und entwickelte sich in den letzten drei Jahrzehnten zu einem Kompetenzzentrum in verschiedenen Ingenieurbereichen. Darüber hinaus baut das Unternehmen mit rund 30 Mitarbeitenden bei den Standorten in Schaan und Eschen auf ein dichtes und professionelles Partnernetzwerk mit ca. 25 Fachleuten aus der Bau- und Immobilienbranche. Wir stellen Ihnen die Hanno Konrad Anstalt mit ihren Firmen-Meilensteinen, Kernkompetenzen und Referenzprojekten vor. Im Weiteren präsentieren wir Ihnen drei architektonisch interessante und in der Funktion völlig unterschiedliche Bauprojekte: Kindergarten Schönabüel in Eschen, Generationenprojekt in Ruggell sowie den neuen MIGROS Partner in Bad Ragaz. Eine ganz tolle Leistung bot Simon Fasser aus Schellenberg an den Worldskills und erhielt mit der höchsten Punktezahl das „Best of Nation“-Diplom. Der erfolgreiche junge Berufsmann erzählt uns von seinen Erfahrungen und auch über das, was ihn in der Freizeit begeistert.

Hoch & Gassner AG, Bauingenieurbüro Triesen

Seite 4

Eröffnung Industriezubringer Schaan

Seite 5

30-Jahrjubiläum der Hanno Konrad Anstalt

Seite 6

Energiebündel: CO2-Reduktion im Inland

Seite 13

Habitus Gartenbaugestaltung, Mauren

Seite 14

LED-Stein: Neue Beleuchtungstrends

Seite 15

Projektpräsentation Kindergarten Schönabüel

Seite 16

Badespass mit Batliner Thomas Anstalt

Seite 24

Bezahlbarer Wohnraum in Liechtenstein

Seite 25

Präsentation MIGROS Partner in Bad Ragaz

Seite 26

Bildung/jugend: Simon Fasser aus Schellenberg

Seite 31

Sektion Baumeister: Alte Handwerkstechniken

Seite 38

Bauen aktuell in Mauren und Sevelen

Seite 39

Eine interessante Lektüre wünscht Ihnen Johannes Kaiser Redaktionsleiter

Unsere n ä ch s t e n Fahr ten

TAGESREISEN

WEIHNACHTSMARKT

FUSSBALLSPIELE

ALBA PIEMONT 2 TAGE

ULM

SERIE A: INTER – SAMPDORIA

Samstag / Sonntag 23./24 November 2013 – Markt- und Weindegustation – Alles inklusive CHF 315.–

Samstag, 7. Dezember 2013 / CHF 60.– Samstag, 14. Dezember 2013 / CHF 60.–

Sonntag, 1. Dezembe 2013, 15.00 Uhr CHF 135.– (inkl. Transfer, Ticket, Abendessen) SERIE A: JUVENTUS – SASSUOLO Samstag, 14. Dezember 2013, 15.00 Uhr CHF 190.– (inkl. Transfer, Ticket, Abendessen)

Kurt Schneider Bus-Anstalt Im Alten Riet 121 • FL-9494 Schaan Telefon 00423 / 232 01 63 Natel 004179 / 696 23 58 www.kurtschneiderbusanstalt.li E-Mail: info@kurtschneiderbusanstalt.li

Ideal als Weihnachtsgutschein! Im 2014: SERIE A: MILAN – JUVENTUS 2. März 2014 CHF 250.– (inkl. Transfer, Ticket)

IhrE SpEzIalIStEn für: ■ Bauingenieurleistungen im Hoch- und Tiefbau ■ Landschaftsgestaltung ■ Bauvermessung ■ Baustellenkoordination

Liegenschaftsentwässerung

Einladung der Bevölkerung zur Besichtigung

am Samstag, 16. November, von 11.00 bis 14.00 Uhr

Bevor der Industriezubringer Schaan für den Verkehr frei gegeben wird, ist die Bevölkerung – Jung und Alt – am Samstag, 16. November, eingeladen, dieses neue Strassenprojekt zu besichtigen. Man kann sich mit dem Citytrain von Kreisel zu Kreisel chauffieren lassen, die Industriestrasse zu Fuss oder mit dem Fahrrad begehen und sich im kleinen Festzelt bei Speis und Trank stärken. Seit über 40 Jahren ist in Liechtenstein kein neues Strassenprojekt mehr gebaut und somit eröffnet worden. Das letzte dieser Art war die Umfahrungsstrasse in Balzers. Der Industriezubringer forderte die Fachleute besonders heraus, da das Gesamtprojekt aufgrund der geologischen Beschaffenheit, den Anforderungen der Umweltverträglichkeitsprüfung, dem

ÖBB-Bahnübergang sowie der Zielsetzung, für den Langsamverkehr optimale Voraussetzungen zu schaffen, eine komplexe Aufgabenstellung bildete. Der Industriezubringer wird künftig das Industriegebiet direkt erschliessen und die Schaaner Wohngebiete vom Verkehr entlasten.

Erreichbarkeit mit ÖV, Fahrrad oder PW Die Regierung und das Amt für Bau und Infrastruktur laden am Samstag, 16. November, von 11.00 bis 14.00 Uhr die Bevölkerung herzlich zu einer Besichtigung mit interessantem Rahmenprogramm ein. Am besten erreichen Sie den Industriezubringer Schaan mit dem öffentlichen Verkehr (Haltestellen

bei der Feldkircher Strasse, Benderer Strasse und entlang des Industriezubringers), mit dem Fahrrad oder mit dem PW (Parkareal Bischof in der Nähe des Kreisels an der Benderer Strasse).

R egierung des Fürs tentum s Liechtens tein

Industriezubringer Schaan Entlastung für Anwohner, Verkehr und Umwelt.

r Einladung zu Eröf fnung

ber 2013 m e v o N . 6 1 , Samstag 4.00 Uhr 1 is b 0 .0 1 1 n vo it dem er zu Fuss, m g n ri b zu e ri st u æ den Ind rleben m Citytrain e e d it m d n u Fahrrad estwir tschaf t æ kleine F oder PW it ÖV, Fahrrad m t ei k ar b ch æ Errei rte», chof-Transpo Parkareal «Bis asse. Benderer Str Nähe Kreisel

Eine 30-jährige Erfolgsgeschichte mit

Meilensteine der Firmengeschichte

– Gründung des Bauingenieur- und Vermessungsbüros durch Hanno Konrad, 1983 8.Dipl.November Bauingenieur ETH und Pat. Ing. Geometer, als Aktiengesellschaft mit Hauptsitz in Schaan

1986 Erweiterung der Geschäftsleitung durch Selina Konrad 1996 Eröffnung des zweiten Firmenstandortes an der St. Luzi-Strasse in Eschen 2001 Änderung der Rechtsform zu Hanno Konrad Anstalt des Generalunternehmerbereichs in die neu gegründete Partnerfirma 2003 Auslagerung Annagh Establishment

LQS-Zertifizierung für Qualitätsmanagementsystem gemäss ISO 9001

2013 30-jähriges Firmenjubiläum

Wir planen und realisieren mit hervorragendem Mitarbeiterstab qualitativ hochstehende und nachhaltige Projekte.»

hoher Kunden- und Mitarbeiterzufriedenheit Die Hanno Konrad Anstalt, Schaan und Eschen, hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 1983 in Liechtenstein zu einem der führenden Kompetenzzentren in den Bereichen Vermessung und Geoinformation, Industrie- und Hochbauplanung, Statik, Tiefbau, Ortsplanung sowie Umweltingenieurwesen entwickelt. Fachwissen, Qualität und Nachhaltigkeit werden in der Umsetzung der anvertrauten Projekte, in der Zusammenarbeit mit den Kunden wie auch in der Mitarbeiterführung seit 30 Jahren in den Mittelpunkt gestellt. Hanno Konrad gründete am 8. November 1983 das Bauingenieurund Vermessungsbüro als Aktiengesellschaft. Aufbauend auf den klassischen Ingenieurdienstleistungen erweiterte sich das Unternehmensprofil parallel zu den Herausforderungen, die sich in der Raumund Infrastrukturplanung mit der rasanten Entwicklung von Land und Gemeinden an die Öffentlichkeit stellten. Innovation und Qualität in den Kernkompetenzen Die Hanno Konrad Anstalt spezialisierte sich in den verschiedenen Fachbereichen und erwarb sich über die Grenzen hinweg ein hervorragendes Renommee. Nebst der Erfassung und zuverlässigen Bewirtschaftung einer Vielzahl von Geodatensätzen und Plandaten für Land und Gemeinden sowie für grosse Industrieunternehmen ist das Bauingenieur- und Vermessungsbüro Konrad eine ausgezeichnete Adresse für Infrastrukturprojekte, Deponien, Erschliessungsplanungen, Gewässer-Revitalisierungen, Architektur- und Bauvermessungen, Liegenschaftsentwässerungen, statische Berechnungen und GIS-Lösungen. Erfolgsfaktor «Mitarbeiter» Die Geschäftsleitung legt grossen Wert auf bestens ausgebildetes Personal, das für die stets neuen Herausforderungen in den verschiedenen Fachgebieten in Form Weiterbildungen laufend geschult wird. Die Loyalität der Mitarbeitenden zum Unternehmen zeigt sich auf deutliche Weise an der jahrzehntelangen Treue zur Firma, der sehr geringen Fluktuation wie auch an der Bereitschaft, für das Bauingenieur- und Vermessungsbüro «durchs Feuer zu gehen». Persönliches Engagement und professionelles Partnernetzwerk Das Unternehmen baut heute auf ein dichtes und professionelles Partnernetzwerk mit etwa 25 Fachleuten aus der Bau- und Immobilienbranche. Dies erlaubt, Gesamtprojektleitungen zu übernehmen sowie Projekte mit übergreifendem Fachwissen sowie hoher Ausführungsqualität ganzheitlich zu planen und eﬃzient zu realisieren. Die Einhaltung der Qualitätsgrundsätze wird periodisch überprüft, sodass die Zufriedenheit und das Vertrauen in die Dienstleistungen der Hanno Konrad Anstalt erhalten und stets weiter gesteigert werden.

Selina Konrad «Es gibt viele persönliche Erinnerungen, da ich seit Beginn am Aufbau unseres Büros mehr oder weniger beteiligt war. Beeindruckend war z.B. die Inbetriebnahme des ersten PC im Jahr 1985. Er hatte einen Minibildschirm, der in grün «strahlte», kostete einen Haufen Geld und war extrem langsam. Der technologische Fortschritt, den ich mitverfolgen konnte, ist bemerkenswert.»

Hanno Konrad «Die Mitarbeiter sind für einen Betrieb am wertvollsten, wenn sie zufrieden sind oder wie Benjamin Franklin einst sagte: Zufriedenheit ist der Stein der Weisen, der alles in Gold verwandelt, das er berührt.»

Hanno J. Konrad «Werte wie hohe Einsatzbereitschaft, menschliches Miteinander und respektvolle Wertschätzung, die in unserem Unternehmen und in der Familie Konrad gelebt und weitergegeben werden, sind ein Teil unserer zentralen Erfolgsfaktoren. Zusammen mit kurzen Entscheidungswegen sowie langfristigem Denken geben diese Wertvorstellungen unserem Familienbetrieb eine stabile und unverwechselbare Identität. So blicke ich optimistisch in die Zukunft, weiss aber auch, dass ich mich täglich für die Zufriedenheit unserer Kunden und Mitarbeiter einsetzen muss.»

TIEFBAU

DEPONIE

Strassenbau

Projektierung und Bauleitung von Verkehrsanlagen sowie sämtlichen Werkmedien bei Quartiererschliessungen, Neuanlagen und Sanierungen (vom generellen Konzept bis zum Detailprojekt) Referenzen LandstrasseKanalbau Schaan Zentrum, ErPlanung, Projektierung schliessung Wüerle und Bauleitung von öffentliRuggell chen sowie privaten Kanalisationen, Schachtbauwerke und Werkleitungen (Erstellung und Sanierung) Referenzen Hauptsammelkanal Schaan-Bendern, Umlegung Abwasserleitung Zentrum Schaan

Entsorgung / Deponien Die Entsorgung stellt die öffentliche Hand vor immer grössere Herausforderungen. Die Planung von Deponien ist einerseits gemeindeübergreifend anzugehen und andererseits muss sie auf einen längeren zeitlichen Horizont ausgerichtet sein. Damit Deponien die Natur und Umwelt entlasten und nicht neue Belastungen mit sich bringen, seien dies Verkehrswege oder unsachgerechte Ablagerungskonzepte, ist ein spezifisches Fachwissen gefordert. Die Hanno Konrad Anstalt hat für alle Phasen von Deponie-

projekten - von der ökonomischen und ökologischen Planung, über die Ausführung von zielgerichteten Konzepten und den Betrieb bis hin zur Endgestaltung - einen reichhaltigen Erfahrungsschatz. Sie verweist auf einen erfolgreichen Leistungsausweis für funktionierende Lösungen, die auch nächsten Generationen dienlich sind.

Referenzen Gesamte Planung Innertstoffdeponie Forst Schaan, Sanierung Altdeponie Tentschagraba Eschen, Umweltverträglichkeitsprüfung Deponie Im Rain Vaduz

Wasserbau

Projektierungen und Bauleitung im Bereich Wasserversorgung und Siedlungsentwässerung sowie Massnahmen wie technische Eingriffe und Bauten bei Oberﬂächengewässern Referenzen Liegenschaftsentwässerung Sternen Triesen, Verbauung Forstrüfe Schaan

«Als Bereichsleiter habe ich grosse unternehmerische Freiräume, die es mir erlauben, innovative Ziele umzusetzen. Bei unserem kollegialen Arbeitsumfeld sowie dem guten Arbeitsklima im Büro macht das Arbeiten auch nach 25 Jahren Betriebszugehörigkeit noch grossen Spass.»

RAUM- UND UMWELTPLANUNG

Ortsplanung

Erarbeitung und Visualisierung von Konzepten und Planungen für zweckmässige Bodennutzung, geordnete Besiedlung und bauliche Entwicklung in Zusammenarbeit mit Behörden und Spezialisten Referenzen Strategische Umweltprüfung Richtplan Eschen, Erstellung Energiepläne InfrastrukturBalzers planung

STATIK UND HOCHBAU

Statik im Hochbau und Spezialtiefbau Für Kunden aus allen Branchen werden statische Berechnungen für Wohn-, Dienstleistungs-, Geschäfts- und Gewerbebauten ausgeführt. Die Erbringung eines optimalen Preis-/ Leistungs-Verhältnisses ist dabei ein besonderes Anliegen. Zu den Projekten zählen Bauten in Beton und Eisen-

beton, in Holz und Stahl, Spezialfundationen, Baugruben, Spezialanlagen wie Zivilschutzanlagen und im Weiteren die Erstellung von Expertisen, Umbauten und Sanierungen.

Facility Management Die Hanno Konrad Anstalt unterstützt Gemeinden und grössere Unternehmen bei der Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen und ist im Bereich Facility Management (FM) für die Erfassung sowie Nachführung der Plandaten zuständig. Zusammen mit dem Kunden werden einheitliche Standards

bezüglich dem Inhalt, der Form und der Struktur der Plandaten definiert sowie verbindliche Richtlinien für die Planerstellung und den Datenaustausch zwischen dem Kunden und den extern beauftragten Planern festgelegt.

Referenzen Hochregallager in Apolda Deutschland, Marxer Active Energy Building Vaduz

Strategische Planung, Projektierung und Bauleitung von gemeindeübergreifenden Infrastrukturen sowie deren Weiterentwicklung Referenzen Ferndampﬂeitung KVA Buchs zu Ospelt/Hilcona, Deponiekonzept Liechtensteiner Unterland, Schaan und Planken

Revitalisierung Projektierung und

Leitung der baulichen sowie ökologischen Massnahmen bei der Wiederherstellung der natürlichen Funktionen von verbauten Gewässern Referenzen Revitalisierung Binnenkanal Abschnitt Pfarrmeder Schaan, Naturnahe Sanierung Mölibach Ruggell

Referenzen FM Gemeindebauten Schaan, FM Herbert Ospelt Anstalt Bendern

«Das vielfältige Aufgabenspektrum sichert uns mit Hilfe von engagierten, langjährigen Mitarbeitern seit 30 Jahren volle Auftragsbücher und wertvolle Arbeitsplätze.»

GEOINFORMATION

VERMESSUNG Bau- und Ingenieurvermessung

Anlage Fixpunktnetz, Geländeaufnahme, Erstellung Rissprotokolle, Absteckung von Gebäudeecken und -Fluchten, Setzungsmessungen und Nachkontrollen bei Bauprojekten durch Vermessungsfachleute Referenzen Überwachungsmessungen Kraftwerk SaArchitekturmina Vaduz Vermessung

Geodaten Stetig wächst das Bedürfnis von Behörden und Privaten an raumbezogenen Informationen. Die erfahrenen Geomatiker und Vermesser der Hanno Konrad Anstalt erheben georeferenzierte Daten über Bodennutzungen, Grundstücke und Gebäude, Werkleitungen, Inventare, Zonen- und Bau-

vorschriften, werten diese aus und verwalten sie nachhaltig. Diese Geodaten und die dazugehörigen Informationen helfen den berechtigten Nutzern, fundierte Entscheide zu treffen und vernetzt zu planen.

Land- und Geoinformationssysteme (LIS/GIS) Die Hanno Konrad Anstalt entwickelt und betreibt professionelle, internetbasierte Informationslösungen mit Zugriffsschutz. Mittels einer kundenspezifischen, webbasierten GIS-Applikation kann der Kunde aktuell und zuverlässig

über eine digitale Karte seine georeferenzierten Daten abfragen, analysieren und als Plan, Liste oder Report ausgeben.

Referenzen Werkkataster Abwasser Mauren, Pachtdatenkataster Schaan

Gebäudevermessung, d.h. die Erfassung von digitalen Plangrundlagen (Grundrisse, Fassaden und Schnitte) bei Umbauten und Sanierungen von «alten» Liegenschaften und Gebäuden mit fehlenden oder ungenauen Plänen Referenzen Kapelle Rofenberg Eschen

Amtliche Vermessung Nebst

den hoheitlichen Tätigkeiten als Grundbuchgeometer werden u.a. Parzellierungen und Erbteilungsvorschläge, Baulandumlegungen und Arrondierungen sowie Landerwerbs- und Tauschvorschläge ausgearbeitet Referenzen Baulandumlegung Meldina Mauren

Referenzen WebGIS der Gemeinden Liechtensteins, Interaktive Ortsplanlösung Eschen

«Der Erfahrungsschatz vieler langjähriger Mitarbeiter garantiert den Kunden eine lösungsorientierte Arbeitsweise.»

Wissenswertes über Hanno Konrad Anstalt

www.konr ad.li

30 Mitarbeiter – Ein Team • • • • •

Dipl. Bauingenieure ETH Dipl. Bau- und Vermessungsingenieure FH/HTL Vermessungstechniker FA Bauleiter und Bauzeichner Messassistenten

• • • • •

MSc ETH Geomatik und Planung Pat. Ingenieur-Geometer Konstrukteure/Techniker TS Kaufmännisches Personal Lehrlinge

Hauptsitz Schaan

Zusatzausbildungen: NDS Betriebswirtschaft, NDS Energie, Fachpersonen Grundstücksentwässerung mit VSA-Ausweis usw. Initiativbewerbungen von gut ausgebildeten Fachkräften aus der Baubranche sind bei der Hanno Konrad Anstalt jederzeit willkommen.

Zahlen und Fakten 2 15 156 850 11‘600 40‘000

Beste Rangierung am Fussballturnier des Liechtensteiner Firmensportverbandes Durchschnittliche Dienstzeit aller Angestellten (in Jahren und inkl. Lehrlinge) Durchschnittlicher Kaffeekonsum pro Mitarbeiter (in Tassen/Jahr) Weiterbildung extern und intern (in Stunden pro Jahr) Bearbeitete Projekte in 30 Jahren (Ø 387 Projekte/Jahr) Leistung der Photovoltaikanlage (in kWh pro Jahr)

Im Rietle 13 FL-9494 Schaan Tel. 00423 237 60 10 Fax 00423 237 60 11 info@konrad.li

Zweigstelle Eschen

Mitgliedschaften • • • • • • •

Geosuisse Schweizerischer Verband für Geomatik- und Landmanagement, SIA Fachverein IGS Ingenieur Geometer Schweiz LIA St. Luzi-Strasse 7 Liechtensteinische Ingenieur- und Architektenvereinigung FL-9492 Eschen SIA Tel. 00423 377 19 77 Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein Fax 00423 377 19 78 SVGW Schweizerischer Verein des Gas- und Wasserfaches info@konrad.li VSA Verband Schweizer Abwasser- und Gewässerschutzfachleute VSS Verein Schweizerischer Strassenfachmänner «Mehr als 29 Jahre Betriebszugehörigkeit waren sehr bereichernd infolge innovativer Geschäftsführung, interessanter Projekte und gutem Arbeitsklima.»

Räume

www.itw.li

               

Unsere aktuellen Mietobjekte unter: Unsere aktuellen Mietobjekte unter:

ie be, Industr r e w e G r ... fü tleistung und Diens

Zu vermieten nach Vereinbarung: Moderne Büroräume von 21 m2 bis 33 m2 zu attraktiven Konditionen in Business Center mit Aussicht über das Liechtensteiner Rheintal.

   Wohnungen / Büros / Büros / Geschäftsräumlichkeiten / Geschäftsräumlichkeiten  Wohnungen Moderne Infrastruktur, Parkplätze und Erreichbarkeit der Mobil Netze von Liechtenstein, Schweiz und Österreich vorhanden.  Geeignet für KMU, Beratertätigkeit, Administration, Vertrieb, Besichtigungen: Telefon: Telefon:  Besichtigungen: On-line-Arbeit, Office-Sharing usw. ABI Anstalt 0042300423 384 23384 72 23 72  ABI Anstalt Landstrasse Landstrasse 340 340  9495 Triesen 9495 Triesen Tel. +423 375 8084 oder info@haberwald.li       schafhauser immobilien anstalt 

www.abi-anstalt.li www.abi-anstalt.li

www.schafhauser.li

Maria Frei-Nipp Am Irkales 11 · FL-9490 Vaduz info@immobilien-frei.li www.immobilien-frei.li T +423 230 17 95 · F +423 230 17 96 N +423 777 15 81

Luxuriöse Terrassen- Überbauung «Maree» Villenviertel Vaduz Eine luxuriöse Terrassenüberbauung im Vaduzer Villenviertel «Maree» hat Immobilien Frei AG im Verkaufsangebot.

St. Luzi-Strasse 8

Telefon +423 375 17 42

LI – 9492 DieEschen Überbauung bestehtinfo@schafhauser.li aus zweimal vier Wohneinheiten.

Alle Wohnungen verfügen über eine unverbaubare Weitsicht mit südwestlicher Ausrichtung und einem traumhaften Blick. Ein hoher Ausbaustandard mit vielen Extras runden den Traum vom luxuriösen Wohnen ab. Individuelle Kundenwünsche können noch berücksichtigt werden.

LGV senkt Gaspreise um 3 % bis 5 % : Die Liechtensteinische Gasversorgung senkt für ihre rund 4‘300 Kunden die Gaspreise – je nach Kundengruppe – um 3 bis 5 Prozent. Im Vergleich der letzten zwei Jahre lagen die Gaspreise durchschnittlich rund 15 % tiefer als die Heizölpreise.

Die LGV ist stets bestrebt, wie Geschäftsleiter Dietmar Sartor hervorhebt, die Versorgungssicherheit und günstige Gasbeschaffung im Gleichgewicht zu halten. «Daher haben wir ein Beschaffungsportfolio gewählt, das sowohl eine sichere Versorgung als auch günstige Preise für die Zukunft garantiert», führt der Geschäftsleiter weiteres aus. So ist die LGV bemüht, mit den Erdgaslieferanten bestmögliche Preiskonditionen auszuhandeln, um dies an die Kunden weitergeben zu können. Die Gründe für die fallenden Gaspreise an den Spotmärkten seien vielfältig, einerseits sei dies konjunkturbedingt, andererseits würden zusätzliche Gasmengen auf die Märkte «strömen». Diese Situation lasse das Prinzip von Angebot und Nachfrage spielen.

Einsparung für Einfamilienhaus von ca. 200 Franken pro Jahr Konkret bedeutet dies für die rund 4‘300 Erdgasbezüger in Liechtenstein, dass sie ab dem 4. Quartal 2013 in den Genuss einer weiteren Preissenkung gelangen. Je nach Gas-Arbeitspreis und je nach Kundengruppe handelt es sich dabei um Reduktionen von 3 % bis 5 %. Mit dieser weiteren Preissenkung seit 2011 hat die LGV den Gas-Arbeitspreis für ihre Kunden nun um durchschnittlich 15% senken können. Für ein Einfamilienhaus bedeutet dies beispielsweise eine Einsparung von ca. 200 Franken pro Jahr. Dietmar Sartor, LGV- Geschäftsleiter

CO 2-‐Reduktion im Inland -‐ Effizient und erneuerbar in die Zukunft! Erneuerung von Haustechnikanlagen Sie sanieren – wir fördern

Energie effizient und sinnvoll einsetzen

Energiefachstelle Liechtenstein

Zentrale Anlaufstelle für

Wärmepumpe Luft Wärmepumpe Erdwärme Pelletsfeuerung

Nutzen auch Sie die Sonne für Warmwasser und Heizung!

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

(150 m2 Energiebezugsfläche)

(1`200m2 Energiebezugsfläche)

Förderung (Land+ Gemeinde) 6`788.-‐ (3`394.-‐ + 3`394.-‐) 9`008.-‐ (4`504.-‐ + 4`504.-‐) 11`870.-‐ (5`935.-‐ + 5`935.-‐)

Förderung (Land+ Gemeinde) 15`534.-‐ ( 7`767.-‐ + 7`767.-‐) 18`242.-‐ ( 9`121.-‐ + 9`121.-‐) 20`862.-‐ (10`862.-‐ + 10`000.-‐)

Sei es in Form von Solarstrom oder Solarwärme: Optimieren Sie Ihre Anlage sinnvoll durch die Kombination mit der Energie der Sonne.

-‐ kostenlose Energieinformation -‐ Energieförderung -‐ Minergie-‐Zertifizierung Unser Standort: Amt für Volkswirtschaft Poststrasse 1 (Haus der Wirtschaft) 9494 Schaan T +423 236 64 32/33 info.energie@llv.li

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.energiebündel.li

Im Vordergrund eines jeden Projekts steht immer eine gute Planung und Gestaltung. Wir erstellen professionelle Visualisierungen und Gartenbaukonzepte. Perfekt ausgerüstet mit unserem modernen Maschinenpark erledigen wir sämtliche Arbeiten sauber, zeitgemäss und eﬃzient. Wir sind nicht nur professionell sondern haben auch immer den Blick für nachhaltige Pﬂegemassnahmen.

Gerne begrüsst sie unser fünfköpfiges Team an der diesjährigen EWA in Eschen vom 22 – 24. November an unserem Stand persönlich.

Eric Federer Eidg. Dipl. Obergärtner/ Polier

Kathi Schädler Dipl. Technikerin HF Garten- und Landschaftsbau / Gärtnermeisterin

Gartengestaltung

Gartenbau

Pflanzarbeiten

Platten verlegen

Neuanlagen

Unterhaltsarbeiten

Hangsicherungen

Umänderungen

Winterdienst

«Mit uns wächst Ihr Garten.» www.habitus.li

Neue Beleuchtungstrends in Büro und Wohnraum Mit der Entwicklung der Pendula hat die LEDstein AG im Wohnraum neue Beleuchtungsmöglichkeiten geschaffen. Das Licht lässt sich Ihrer Stimmung und Ihren Bedürfnissen anpassen – in der Farbe und Intensität. Ob Sie oder Ihr Kind Arbeiten am Tisch unter optimaler Ausleuchtung verrichten, mit Freunden in gemütlicher Ausleuchtung feiern oder ein Dinner mit intimen Ambiente zelebrieren, Sie finden immer das passende weiße Licht. Das Beleuchtete erscheint in seiner natürlichen Farbe. Nicht nur der Tisch wird ausgeleuchtet, auch der Raum wird beleuchtet. Dabei sind die Lichtübergänge sanft und fließend. Das Design – schön, praktisch und durchdacht. Der Leuchtenkörper hat eine lebendige, natürlich bewegte Form, und wirkt aus jedem Blickwinkel wie eine andere Erscheinung. Zwei dünne Stahlseile halten die Leuchte und versorgen sie gleichzeitig mit Strom. Die Gehäusefarbe ist kombinierbar mit jeder Umgebung und wenn gewünscht, nach eigenem Wunsch passend zu Ihrem persönlichen Design. Um das Licht Ihren Bedürfnissen anzupassen, brauchen Sie nicht aufzustehen. An einem Bedienpanel an der Leuchte können Sie Lichtfarbe, Dimmung und die indirekte Beleuchtung verändern. Noch

bequemer ist die Leuchte auch über das iPhone oder iPad mittels Bluetooth-Technologie bedienbar. Ab 2014 ist dies auch mit anderen Smartphones möglich, wobei verschiedene Leuchten direkt angesteuert werden können. Im Produktsortiment ist bereits eine weitere Pendelleuchte, die „PENLED“, die mit einer puristischen geradlinigen Form vor allem in Arbeitsbereichen zum Einsatz kommt. Mit der Pendula lässt sich das Licht individuell Ihrer Stimmung und Ihren Bedürfnissen anpassen, sogar praktisch über das iPhone. Die PENLED kommt vorwiegend in Arbeitsbereichen zum Einsatz, wo individuelles Licht gefordert wird. Neu bietet die die LEDSTEIN AG auch die einzigartige Möglichkeit an Säulen oder runde Objekte mit LED zu beleuchten.

Neu bietet die die LEDSTEIN AG auch die Möglichkeit an Säulen oder runde Objekte mit LED zu beleuchten. Diese Lösung ist bis heute einzigartig. Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei der LEDSTEIN AG oder bei den Liechtensteinischen Kraftwerken.

Auch in schwierigen Situationen helfen Ihnen unsere Lichtlösungen phone your light

Steuern Sie die Pendula ganz einfach mit Ihrem Smartphone! Phone: E-Mail: Web:

+423 392 51 11 info@ledstein.com www.ledstein.com

bau report

Kindergarten Schönabühel – ein wunderbares Projekt für Eschens Jugend Von Johannes Kaiser

: Das Kindergartengebäude im Schönbühl ist nicht wieder zu erkennen und hat durch den architektonischen Relaunch nicht nur neuen Glanz erhalten, sondern präsentiert sich in der Innenarchitektur wie im äusseren Erscheinungsbild als sehr modernes, elegantes Projekt. Im Gespräch mit den Architekten Gerhard Fuchs und Klaus Gamon, PIZ architektur, stellen wir Ihnen das Projekt «Kindergarten Schönabüel» vor.

Foto: PIZ Architektur

Architekten Gerhard Fuchs und Klaus Gamon, PIZ architektur, Nendeln

bau:zeit Mit der Projekt-Sanierung «Kindergarten Schönabüel» ist Ihnen ein schöner «Wurf» gelungen? Was war die spezielle Aufgabenstellung und Herausforderung? Gerhard Fuchs und Klaus Gamon: In Bezug auf die Konzeption und Gestaltung war es für uns wichtig, den grundsätzlich gut gegliederten Altbestand möglichst zu erhalten und ihm mit der Erweiterung ein neues «Gesicht» im zeitlichen Kontext zu geben, in welchem das Wesen des Altbaus noch spürbar verwurzelt ist und doch völlig neue Raumqualitäten entstehen. Es handelt sich hier um einen bildungspolitisch bedeutsamen Bau.

Wie gestaltet sich das architektonische Konzept an die Raumgestaltung? Wichtig sind aus unserer Sicht bei diesem Projekt im Schönbühl abwechslungsreiche, einladende und lichtdurchflutete Raumfolgen. Die einzelnen Räume haben, zugeordnet zu ihrer Funktion und Bedeutung, verschiedenartige Volumen, Höhen und Orientierungen erhalten. Alle gruppieren sich um ein neues, transluszentes Fassadenbild zur Strasse – als zentrales Panoptikum, in dem sich die Themen Ort, Zeit und Funktion des Gebäudes als Reminiszenz an die «Kindergartenzeit» auch spielerisch typographisch wiederfinden lassen.

Eine Sanierung stellt meist verschiedene Rahmenbedingungen. Sanieren sie lieber oder bevorzugen Sie die Planung eines neuen Projektes? Jede Bauaufgabe hat ihre speziellen Reize. Bei diesem Projekt freute uns am meisten der Entwicklungsund Gestaltungsprozess mit den Personen und Themen der Bauaufgabe und des Wettbewerbs an sich. An dieser Stelle ist es uns wichtig auch ein herzliches «Dankeschön» für das Vertrauen an alle Verantwortlichen zu richten. Welche Materialien setzten Sie beim KG Schönabüel ein? Die Material- und Oberflächenwahl wurde entsprechend dem Gesamtkonzept aus dem ursprünglichen Bestand weiterentwickelt und in zeitgerechter Formensprache neu abgebildet. So wurden Holz, Glas, Gips, Backstein und Beton

in ihrer projektspezifischen Entsprechung eingesetzt. Ein Vorzeigebeispiel ist das energetische Konzept? Das Projekt wurde im Minergiestandard konzipiert und wird mit einem hohen Grad von regenerativen Energiequellen betrieben. Wie charakterisieren Sie die architektonische Sprache und wie präsentiert sich das neue KindergartenProjekt an der exponierten Lage im «Schönbühl»? Das Neue Kindergartenprojekt im Schönbühl präsentiert sich in einem offenen und spielerisch abwechslungsreichen Gebäudevolumen, das auch erahnen lässt, woraus es gewachsen ist. Hat also «Wurzeln und Flügel» zugleich. Elemente wie grosszügige Flugdächer, vorgesetzte Glasmembranen und bewusst gesetzte Geländesprünge sowie

Platzzonierungen bieten auch den notwendigen Schutz für die Kinder. Wundervolle Ausblicke bieten die

Sichtfenster am Hang für die ganz jungen Menschen.

Farbintensive Wände in den Eingangs- und Zwischenräumlichkeiten.

Bau-Data AG Baumanagement

bau-data AG Baumanagement · Bauherrenvertretung · Kostenplanung · Projektcontrolling

neun.li

Im Rossfeld 49 · FL-9494 Schaan · Tel. +423 265 52 00 · Fax +423 265 52 10 baumanagement@bau-data.com · www.bau-data.com

FL-9491 Ruggell T +423 373 13 85 buntag@adon.li www.buntag.li

Entschuldigung, wir reinigen halt blitz blank.

Ein Ort, wo sich Kinder wohl fühlen

Mit dem im vergangenen August aufgenommenen Kindergartenbetrieb im sanierten und umgebauten Kindergarten Schönabüel zeigt sich Eschen von seiner kinder- und familienfreundlichen Seite. Die Gemeinde freut sich sehr über den gelungenen Abschluss dieses Projekts, bei dem das Wohl und die optimale Förderung der Kinder im Mittelpunkt stehen. Neben dem Elternhaus sind Kindergarten und Schule zentrale Orte, wo wir unseren Kindern wichtige Werte vermitteln, die ihr Leben in Gesellschaft und Beruf prägen werden. Der erneuerte Kindergarten Schönabüel bietet ein Umfeld, in dem sich unsere Kinder wohl fühlen können. Das Haus beherbergt zwei Kindergartenklassen für die umlie-

Gemeindevorsteher Günther Kranz

genden Wohngebiete und zusätzlich Raum für Vereinsaktivitäten. Eschen wird damit für Familien und vor allem für unsere jüngsten Mitbewohnerinnen und Mitbewohner noch attraktiver. Familienfreundlichkeit ist der Gemeinde sehr wichtig, was auch in den dafür getätigten Investitionen zum Ausdruck kommt. Es gibt kein vorrangigeres Ziel als die ganzheitliche Förderung unserer Kinder. Deshalb gehören Bildungsausgaben zu jenen Zukunftsinvestitionen der Gemeinde, die uns ganz besonders am Herzen liegen. Mit dem Kindergarten Schönabüel haben wir ein Zeichen gesetzt für eine inspirierende Spiel-, Lern- und Erlebniswelt, die bestmöglich auf die Bedürfnisse der Kinder eingeht.

WOLFINGER SPENGLEREI NÄGELE Bahngasse 30, 9485 Nendeln Telefon: +423 / 373 36 72 Natel: +423 / 787 36 72 Telefax: +423 / 373 38 40 E-Mail: spenglerei.naegele@adon.li

G. WOLFINGER Hoch- und Tiefbau Anstalt Messinastrasse 7 9495 Triesen Tel. 00423 / 399 01 80 Fax 00423 / 399 01 89 E-Mail: gwolfinger@gwolfinger.li www.foserag.li Wir danken der Bauerherrschaft für den Auftrag!

Essanestrasse 30

FL-9492 Eschen

Tel. 00423 373 12 57

www.heeb-wohnambiente.li

Das ausgereifte Konzept dieses Umbau- und Sanierungsprojekts, die perfekte Umsetzung und die harmonische Integration des Gebäudes in das Dorfbild sind von hoher Qualität. Dazu gratuliere und danke ich den Verantwortlichen und allen Beteiligten, die für unsere Kinder und die Gemeinde etwas geschaffen haben, auf das wir zu Recht stolz sein dürfen.

Eröffnung des Kindergartens Schönabüel am Samstag, 26. Oktober 2013:

v. l. Marcel Foser, Bauherrenvertreter, Schulleiter Daniel Ritter, Vorsteher

Günther Kranz, die Architekten Klaus

Gamon, Gerhard Fuchs und mit einige Kindergartenkinder.

leuchtet ein Innovative und nachhaltige Starkstrom-, Schwachstromsowie Telefoninstallations-Lösungen, verbunden mit modernsten Technologien. Praxisnahe und kundenorientierte Planung ist unsere Stärke. Wir realisieren die Wünsche unserer Kunden.

LICHTDESIGN AUS LIECHTENSTEIN KINDERGARTEN SCHÖNABÜEL Wir bedanken uns für den geschätzten Auftrag

Gregor Ott AG Sägastrasse 62 · FL-9485 Nendeln Tel. + 423 373 27 64 · Fax + 423 373 41 28 info@elektro-ott.li · www.elektro-ott.li

Franz Hasler AG · Eschner Strasse 53 · FL-9487 Bendern Telefon +423 373 13 59 · franz.hasler@franzhasler.li

LIGHT DESIGN ENGINEERING AG

www.LDE.li

ESCHEN

Tel: 232 57 08

Hasler Solar AG · Eschner Strasse 51 · FL-9487 Bendern Telefon +423 373 41 31 · info@haslersolar.li

Gelungener Umbau und Sanierung Kindergarten Schönabühel

Südlicher Eingang von der Freizeit- und Spielanlage.

Bei der im Jahre 1972 neu bezogenen, dreigeschossige Baute mit Doppelkindergarten und Vereinsräumlichkeiten war nicht nur eine umfangreiche Sanierung zur Werterhaltung notwendig, sondern auch eine zeitgemässe Nutzungsanpassung und gesetzeskonforme bauliche Massnahmen unumgänglich. Die im 2010 durchgeführten Zustandsanalysen ergründeten eine sehr gute konstruktive Bausubstanz, die aus ökonomischer und ökologischer Sicht erhalten werden sollte. Auf Grund der mit den Nutzern erstelle Bedarfsanalyse konnte gemäss Raumprogramm nebst den geforderten neuen Räumen, die Funktionalität der Kindergärten im

Marcel Foser,

Bauherrenvertreter, Gemeindebauverwaltung Eschen

Othmar Oehri AG Wirtschaftspark 44 9492 Eschen Haldenstrasse 90 9487 Gamprin T +423 377 12 60 www.schreinerei-oehri.li

OOS_Ins_USV-Post_170x60mm_4c.indd 1

28.06.13 08:44

Wir bauen Gartenanlagen und gestalten Wohlfühlinseln Alex Kind Gartengestaltung · Platzbünt 22 · 9487 Gamprin · Telefon +423 371 18 88 · alex.kind@alexkind.li · www.alexkind.li

Erd- und Obergeschoss sowie die vorhandenen Abmasse der Gruppenräume beibehalten werden. Basierend auf dem im Jahre 2011 durchgeführten Studienwettbewerb ist der Gemeinderat dem Antrag des Beurteilungsgremiums gefolgt und hat dem Siegerprojekt der PIZ Architektur aus Nendeln, aufgrund der gutdurchdachten und wirtschaftlich vertretbaren Gebäudeerweiterung, den minimalen statischen Eingriffen am Bautenbestand, der guten Funktionalität sowie dem attraktiven und ansprechenden Architekturausdruck am 23. November 2011 den Architekturteilleistungsauftrag vergeben. Integrierter Bestandteil des Architekturauftrages war die Sanierung des bestehenden Kinder-

architektur.

spielplatzes sowie die Realisierung der ersten Etappe der zukünftigen Fusswegverbindung vom Ortsteil Schönabüel Richtung Böler auf der Bauparzelle. Das fertig erstellte Gebäude mit der vierzigjährigen Bausubstanz und dem neu erstellten, summierenden Neubauvolumen zur Strasse Schönbühl funktionieren optimal und werten den Ortsteil im «Schönbühl» auf. Erfreulich ist auch, dass das Gebäude nachhaltig, im Minergie-Standard, Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Fotovoltaikanalge plangemäss nach nur einjähriger intensiver, unfallfreier Bauzeit erstellt wurde und der Kindergartenbetrieb im August 2013 wie geplant starten konnte.

Facts

Die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach des Kindergartens Schönabüel installierte die Hasler Solar AG, Bendern.

info@pizworks.com

www.pizworks.com

Wir bringen Stimmung in ihre Umgebung innovativ - fachkompetent - umweltgerecht

Freizeitfreuden.

Spiel- und Pausenplätze Freizeit- und Aussensportanlagen Naturerlebnisbäder öffentliche und private Freiräume

Spielplatz Grossabünt, Gamprin

PLANUNGSBÜRO WEGMÜLLER eidg. dipl. Gipsermeister/Maler Mobil +41 78 703 14 68

•

FL-9487 Gamprin-Bendern

www.gidi-gipsermaler.li

Landschaftsarchitekten|Umwelttechniker|Bauingenieure FH Landstrasse 143 | CH 7250 Klosters Telefon +41 (0)81 420 24 00 | E-Mail dwaegi@bluewin.ch www.d-wegmueller.ch

Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen viel Freude mit dem neuen Kindergarten. INGENIEURBÜRO FERDI HEEB AG Im alten Riet 153 · 9494 Schaan t +423 232 57 23 l f +423 232 52 40 I www.heeb-ag.li Schmiedgasse 10 · FL-9492 Eschen t +423 377 59 80 I www.ing-meier.li zertifiziert nach ISO 9001

zeitlos schöner auftritt. Ihr Spezialist für grenzenlose Raumgestaltung.

Schedler Establishment Sägastrasse 32 . FL-9485 Nendeln T +423 79 26 126 . F +423 233 28 12 office@schedler.li . www.schedler.li

Professionelle Badumbauten nach Mass In jedem Gebäude ist Wasser ein unerlässlicher integraler Bestandteil. Die Batliner Thomas Anstalt plant professionell und individuell gemäss Ihrem Anforderungsproﬁl. Vom preisgünstigen Standardbad über das individuelle Wohlfühlbad bis zum exklusiven Designbad, das keine Wünsche offen lässt. Fachgerechte Durchführung, Installation und After-SaleService verstehen sich dabei ganz von selbst.

und sauber an, wie bei einem Bidet. Lernen Sie die unterschiedlichen DuschWC Modelle von Geberit kennen und erfahren Sie im Detail, was ihre Vorzüge sind.

Neueste Solar- und Haustechnik Zum umfassenden Leistungsspektrum gehört weiters die neuste Solartechnik, Lüftungs- und Klimatechnik, ökologische Heizsysteme sowie die Projektierung und Durchführung der gesamten Haustechnik. Selbstverständlich realisieAn der Eschner Weihnachts- und Ge- ren wir professionelle Badumbauten im werbeausstellung EWA vom 22. bis «Badespass»-Verbund. 24. November 2013 stellt die Batliner Thomas Anstalt exklusiv die moderns- Besuchen Sie uns auch in unserer grosten Dusch-WC von Geberit vor. Geberit sen Badausstellung in Eschen. Dort zeiAquaClean vereint natürlichste Reini- gen wir Ihnen die neusten Trends rund gung mit höchstem Komfort und form- um Ihre Wellnessoase. Ob Bodenbeläschönem Design. Sie erleben bei jedem ge, Lichtkonzepte, Spachteltechniken, Toilettenbesuch absolute Frische; ein Whirlpools, individuelle Bademöbel warmer Wasserstrahl reinigt Ihren Po auf oder edle Armaturen, bei uns sind Sie Knopfdruck. Das fühlt sich genauso frisch genau richtig.

Thomas Batliner Anstalt Wirtschaftspark 46 9492 Eschen info@bta.li T. +423 375 89 00 F. +423 375 89 01

BADESPASS – Badumbauten aus einer Hand

Wirtschaftspark 46 9492 Eschen Tel. +423 375 89 00 www.badespass.li info@badespass.li

BTA

BATLINER THOMAS ANSTALT

Ofen- und Plattenbau

wohnen zu können. Als dynamische

echtensteiner Immobiliendienstleister

nterstützen wir Sie in sämtlichen Fragen

Bezahlbarer Wohnraum in greifbarer Nähe?

und um Ihre Grundstücke und

interview

mmobilien.

Johannes Kaiser im Gespräch mit Harald Beck, Initiant der gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft Liechtenstein i.G. bau:zeit Herr Beck, der Gemeinderat von Vaduz hat praxisnah signalisiert, ein Grundstück in Vaduz zur Verfügung zu stellen. Ist ein erstes gemeinnütziges Wohnbauprojekt für Liechtenstein in greifbarer Nähe? Harald Beck: Die Ampeln stehen nun auf hellgrün. Vaduz erkennt die Zeichen der Zeit, blickt mutig in die Zukunft und stellt sich der Verantwortung, gemeinnützigen Wohnraum für die Einwohner Liechtensteins zu fördern. Es könnten nun rund 20 Wohneinheiten entstehen, welche für Haushalte mit durchschnittlichen Einkommen eine realistische Chance ist, gemeinsames Eigentum zu bilden.

Confida Treuhand- und Revisions AG wohn-loft Immobilien AG

ollstrasse 32/34

490 Vaduz

www.confida.li

Wie geht es nun konkret weiter? Wie und wo können sich Interessenten melden? In den nächsten Wochen stehen die Gründung der Wohnbaugenossenschaft und die Vertragsausarbeitungen mit der Gemeinde an. Der zweite Meilenstein, das Thema der Finanzierbarkeit, wird in nächster Zeit eine der grössten Herausforderung unsererseits sein. Interessierte können sich bei www.wohnloft.li melden, um am Gründungsprozess aktiv teilzunehmen. Konkrete Bauprojektpläne, Mietzinsen oder die genauen Gegebenheiten können jedoch zum heutigen Zeitpunkt noch nicht präsentiert werden.

www.wohnloft.li

Die Gemeinden, vorerst Vaduz, sind aktiv bestrebt, diese Art von Wohnraumbildung zu fördern. Wie sieht

Harald Beck

es auf Landesebene aus? Hat das Land Liechtensteinstein auch Möglichkeiten, dies zu fördern? Gibt es gesetzliche Grundlagen oder sind diese noch zu erarbeiten? Bereits mit der Inkraftsetzung des liechtensteinischen Wohnbauförderungsgesetzes 1977 wurde eine mögliche Unterstützung von gemeinnützigen Wohnbauten gesetzlich verankert. Der Wille der Politik, diese Art der Wohnraumbildung zu fördern, ist auf gesetzlicher Ebene seit beinahe 40 Jahren verankert. Bis dato waren wir jedoch kaum mit einem städtischen Immobilienmarkt konfrontiert, warum diese Grundlagen keine Anwendung fanden. Nun stellen die Interpretation und die Umsetzung

des Gesetzes sowie die notwendige Verordnung einige Fragen in den Raum. Welches Interesse hat das Land Liechtenstein eigentlich, diese Art von Wohnraumbildung mit Fördergeldern zu unterstützen? Werden hier nicht einfach wieder Subventionen beansprucht, in Zeiten des Sparens? Haushalte mit mittlerem Einkommen werden, ähnlich der Vergünstigung bei den Krankenkassenprämien, heute teilweise mit Mitbeihilfen unterstützt. Die Mietbeihilfen beliefen sich im Rechnungsjahr 2010 auf CHF 2`147`792. Dies entspricht bei rund 322 Bezügern eine monatliche Unterstützung von ca.

CHF 550. Dies sind wohlgemerkt Direktzahlungen aus der Staatskasse – Tendenz massiv steigend. Nun stelle ich die Frage: Wie kann hier zu Gunsten der Staatskasse eingespart werden, ohne deren Wichtigkeit für die Betroffenen in Frage zu stellen? Unterstützt die Landespolitik mit leicht verzinslichen Darlehen, welche zurückbezahlt werden, den gemeinnützigen Wohnungsbau, können diese Direktzahlungen eingedämmt werden. Sparen heisst nicht nur die aktuelle Bilanz zu korrigieren, sondern auch den Weitblick über die nächsten zehn Jahre, aktiv, zu verfolgen.

bau report

Fotos: Oliver Hartmann (MB)

Neue, einladende Migros-Filiale in Bad Ragaz : Die Migros Filiale in Bad Ragaz zeigt sich in neuem Gewand und bereichert mit dem vielfältigen Angebot den bekannten Kurort in der südlichst gelegenen Gemeinde des Kantons St. Gallen. Im Rahmen der Sanierung und den Umbauten des Einkaufsgeschäftes werden auch die Wohnungen im oberen Gebäudetrakt auf den neuesten Stand gebracht. Von Johannes Kaiser

Der Migros-Partner (MP) ist in Bad Ragaz eine nicht weg zu denkende Grösse. In den letzten 35 Jahren haben Max und Fidelia Staub das Ladenlokal mit grossem Engagement geführt. Per 1. August 2013 hat Stefan Ospelt, der bereits Eigentümer der MigrosPartner in Balzers, Grabs und Ruggell ist, das Geschäft übernommen. Mit Beginn im

September 2013 wurde das Einkaufsgeschäft neu gestaltet und dem Ladenlokal eine einladende, sympathische sowie moderne Ausstrahlung verliehen. Dabei verstand es Nicole Marxer, Interior Designerin, ausgezeichnet, der Innenarchitektur in den Wohnungen eine prägende Note zu geben. Ihr oblag zugleich die Bauleitung.

Der MIGROS Partner legt grossen

Wert auf frische und insbesondere auch regionale Produkte.

Traditionelle Altbaute mit 300-jähriger Geschichte Die Ausgangssituation verweist auf eine 300-jährige Tradition als Kaufhaus, beim Gebäude handelt es sich um das ehemalige «Giger Kaufhaus». Bei der Sanierung und den baulichen Veränderungen war es der Bauherrschaft wichtig, die Strukur und damit den traditionellen Charakter der architektonischen Sprache zu erhalten. Die grösste Herausforderung war – wie dies bei älteren Liegenschaften stets der Fall ist – die sanitären Anlagen auf den neusten Standard zu bringen. Sämtliche Fensterpartien wurden umgerüstet und mit einer 3-fach-Verglasung ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Ladenfläche umfasst insgesamt 420 Quadratmeter sowie inklusive den Wohnungen in den oberen Etagen des Einkaufsgeschäftes resultiert insgesamt eine Fläche von 1400 Quadratmetern Wohnungen ab 1. Dezember bezugsbereit Schick, gemütlich und familiär präsentieren sich zwei 4-Zimmerwohnungen nach Fertigstellung. Derzeit sind die Bauarbeiten noch in Gange, doch werden sie im Weihnachtsmonat – ab dem 1. Dezember – bezugsbereit sein. Im Weiteren zählen Keller- und Lagerräume sowie Personalaufenthaltsräume zur baulichen Ausstattung des Gesamtprojektes

Die zwei 4-Zimmerwohnungen sind modern ausgestattet und werden ab

1. Dezember 2013 bezugbereit sein.

Factbox Bauherrschaft: Stefan Ospelt Interior Designerin: Nicoma, Nicole Marxer Bauleitung: Nicoma, Nicole Marxer Fläche:

1400 Quadratmeter

Räume/Wohnungen: 2 × 4 Zimmer Wohnung MM-Lager Personalräume im 1. Stock Filialleiterbüro Keller 12 Kundenparkplätze Realisierungszeit: Migrosﬁliale 2 Wochen Wohnungen 1. August – 1.Dezember 2013

Vielen Dank für den schönen Auftrag. PLANUNG und BAULEITUNG

Migros Partner –

Frisch, regional und kundenfreundlich

Die neue Migrosﬁliale in Bad Ragaz bietet den Kunden eine optimierte und übersichtlich präsentierte Warenauswahl für den Tages- wie Wocheneinkauf. Einen besonderen Schwerpunkt bilden künftig die neu angeordneten Frischbereiche, wobei der Inhaber ein spezielles Augenmerk auf das reichhaltige Angebot von regionalen Produkten legt. Neben dem regulären Migros-Sortiment sind im Migros-Partner Bad Ragaz auch alkoholische Getränke, Tabakwaren sowie zahlreiche bekannte Markenartikel im Angebot. Zuvorkommende Bedienung und Beratung Der Migros Partner legt sehr grossen Wert auf eine zuvorkommende Kundenbetreuung und die Erfüllung der Kundenbedürfnisse. Nicht nur durch das reichhaltige Angebot, sondern insbesondere auch durch die nette Bedienung und Beratung fühlen sich die BesucherInnen der Migrosﬁliale garantiert sehr wohl.

Wir danken der Bauherrschaft für den geschätzten Auftrag.

Wir danken der Bauherrschaft für den interessanten Auftrag und wünschen viel Erfolg.

Marausstrasse 3, 7310 Bad Ragaz Tel. 081 300 46 01, www.ewr-elektro.ch

7 Tage f端r Sie da!

bildung jugend

Von Isabella Maria Wohlwend Der CNC-Fräser ist gelernter Polymechaniker. Nach Schnupperperioden in verschiedenen Betrieben landauf landab, während denen er sich intensiv mit den vielen Möglichkeiten befasst hat, hat er sich für eine Lehre bei der Hilti AG in Schaan entschieden. Die technische Seite seines Berufes hat es dem 22-jährigen Schellenberger angetan: «Die Technik allgemein finde ich sehr interessant und was man daraus alles herstellen kann. Wenn man in die Tiefe der Technik geht, interessiert mich der CNC Fräsen/Drehen Bereich am meisten. Am häufigsten arbeite ich mit Stahl und Aluminium.» Auch heute ist der Unterländer noch bei der Hilti AG beschäftigt, sein Aufgabenbereich hat sich allerdings erweitert: «Im Moment gebe ich mein angeeignetes Wissen aus der Lehre und der Teilnahme an der Worldskills an die Lernenden der Hilti AG weiter.» Dadurch kann Simon Neueinsteigern besonders wertvolle Tipps mitgeben: «Als erstes sollte man sich gut über den Beruf informieren und in verschiedenen Firmen ‹ schnuppern ›. Wenn man sich für die Firma und den Beruf entschieden und die Lehrstelle bekommen hat, muss man immer mit Vollgas bei der Sache sein und das Wichtigste ist, den Beruf mit Freude ausüben.» Simon Fasser bereitet

Zum Erfolg gefräst : Nicht nur beim Sport, sondern auch im Berufsleben gibt es eine Olympiade, die Worldskills. Vertreter aus dem Fürstentum sind jeweils bei diesem Internationalen Wettbewerb dabei. Simon Fasser hat im Sommer 2013 mitgemacht und erhielt mit der höchsten Punktezahl das «Best of Nation» Diplom. So hat er sein besonderes Können in seinem Handwerk und Beruf bewiesen. es besonders viel Spass, mit den Lehrlingen zusammenzuarbeiten und sein Wissen, aber auch seine persönliche Motivation weitergeben zu können. Zudem ist der junge Polymechaniker, der einen Bruder hat und in Schellenberg wohnt, ein Freund der Entwicklungen in seinem Beruf: «Neue Technologien beinträchtigen die Arbeit nicht, sondern schaffen neue Möglichkeiten», erklärt der Lasagne-Fan.

Wertvolle Erfahrungen Der Aufgabenbereich eines Polymechaniker/CNC Fräsers ist umfangreich. Gerne steht der Worldskills Teilnehmer an Maschinen und fertigt Teile an, natürlich ist ihm die CNC Fräsmaschine am nächsten. Die Teile, die er für den Wettbewerb hergestellt hat, sind ihm besonders wichtig, denn diese Teilnahme war für ihn beruflich wie auch privat eine einzigartige Herausforderung und er sagt: «Das war eine der besten Erfahrungen, die ich in meinem Leben gemacht habe. Das Vorbereitungsjahr war stressig und arbeitsintensiv. Ich habe dabei nicht nur meine beruflichen Fähigkeiten perfektioniert, sondern ebenfalls vieles über mich selbst gelernt. Die Mentalcoachings und die Teambildungseinheiten haben mich den Wettkampf ruhig und überlegt angehen lassen. All diese unterschiedlichen Trai-

Im Sommer 2013 wurde Simon Fasser mit dem «Best of Nation»-Diplom ausgezeichnet.

nings mit dem Worldskills-Team, dem Experten und der Firma Hilti AG haben dazu beigetragen, so ein gutes Resultat erzielen zu können. Ich kann aus meinen Erfahrungen jedem Lernenden in einem handwerklichen oder technischen Beruf die Teilnahme an den Worldskills sehr empfehlen.» Simon, der seit 4 Jahren mit seiner Freundin zusammen ist, hat aber natürlich nicht nur die Arbeit im Kopf: «Ich mache gerne Krafttraining und zudem Sportarten, die man im Team ausüben kann. Ansonsten treffe ich mich viel mit Freunden und gehe gerne in den Ausgang.» Dabei hört er sich Musik von den Toten Hosen und Volbeat an und denkt wahrscheinlich schon an sein nächstes Projekt, denn Simon ist

motiviert und engagiert mitten in seinem Wunschberuf angekommen.

bau report

Die Wohnqualität kommt im Dachgarten auf den Punkt Harald Beck wohn-loft Immobilien AG

Harald Beck, wohn-loft Immobilien AG

Einmalig ist die Wohnqualität und Aussicht in der Dachwohnung mit grosszügiger Terrassenanlage.

Willkommen Zuhause.

Sich zu Hause fühlen heisst vor allem auch, nach den eigenen Wünschen wohnen zu können. Als dynamische Liechtensteiner Immobiliendienstleister unterstützen wir Sie in sämtlichen Fragen rund um Ihre Grundstücke und Immobilien.

Confida Treuhand- und Revisions AG wohn-loft Immobilien AG Zollstrasse 32/34 9490 Vaduz www.confida.li www.wohnloft.li

Ruggell : Generationenhaus im Kleinen : Wer kennt es nicht, diesen bitteren Nebengeschmack. Die Baukosten laufen aus dem Ufer, die Vermietung der Wohnungen läuft harzig und die Kommunikation zwischen den Unternehmern ist nicht vorbildlich. Bauen mit einem General- oder Totalunternehmer liegt nicht nur im Trend, sondern bündelt das Fachknowhow des Handwerks und der Dienstleister des Immobiliensektors. Die Konzeption

Mitten in Ruggell ist ein «Generationenhaus im Kleinmassstab» entstanden, dessen Wohnbedürfnisse so einige Lebensabschnitte bündelt. Das kleine Mehrfamilienhaus besticht bereits durch die äussere, zeitgemässe Formgebung, dessen auffällige Aussenräume und der Materialisierung. Das dreigeschossige Gebäude mit aufgesetztem Studio und Dachgarten überzeugt im Inneren durch die lichtdurchfluteten, hellen Räume. Das wahre Herzstück liegt jedoch in der Konzeption der Anlage als solche: Drei Wohnungen, ausgerichtet auf die heutigen und künftigen Lebensabschnitte der Eigentümer. Einerseits entstand eine 5.5 Zimmer Familienwohnung mit rund 150 m2 Wohnfläche mit integriertem Dachgarten von rund 140 m2 Nutzfläche. Eine 60 m2 Gartenwohnung sowie eine 100 m2 Geschosswohnung vereinen die Lebensabschnitte eines möglichen, künftigen Ein- oder Zweipersonenhauhalts in vorbildlicher Art und Weise. Eine barrierefreie Ausgestaltung sämtlicher Räume sowie dem Weitblick, dass das Gebäude auch in nächster Generation den Ansprüchen der Eigentümer genügt, runden das Konzept in sich ab.

Die Gesamtüberbauung ist als Generationenprojekt konzipiert.

Kolb Elektro SBW AG Feldkircher Strasse 80 9494 Schaan FL Tel: +423 230 09 09 Fax:+423 230 09 08 kolb.schaan@kolbelektro.li www.kolbelektro.li

Der Kolb Pikettdienst ist jederzeit für Sie da! Haag

Grabs

Gams

Buchs

Ihr Partner für: • Stark- und Schwachstrominstallationen • Elektro-Projektierung und Beratung • Lichtlösungen • Telekommunikationsanlagen • Netzwerkinstallationen • Gebäudeautomation • Immobilien und Industrie Unterhalt • Haushaltsgeräte Wildhaus

Schaan

Wir bedanken uns recht herzlich für den geschätzten Malerauftrag!

Atelier B&B AG Zollstrasse 46 I 9490 Vaduz Ruggell (LI) I Grabs (CH) www.atelierbb.li I info@atelierbb.li Tel. +423 232 19 75 I Fax +423 232 19 76

Eine Konzeption mit Weitblick, das Generationenhaus im Kleinmassstab Harald Beck dipl. Immobilienökonom

Ihr Spezialist für Lehmputze und Tadelakt

bulthaup b1 Die Zeit ist reif – für Ihre erste bulthaup!

Die Küchen AG Austraße 49 9490 Vaduz Tel. +423 230 15 15 Fax +423 230 15 14

LO1_90x140_4c_Q.indd 1

21.06.12 11:58

Phantastische Rundumsicht mit Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

Materialisierung Bei der Materialwahl wurden neben den ästhetischen Anforderungen auch die Aspekte der Langlebigkeit und der Lebenszykluskosten mitberücksichtigt. Die Zertifizierung mit dem Minergie Standard manifestiert diese Bemühungen. Die Gebäudehülle ist in Massivbauweise erstellt, mit einer hochwärmegedämmten Haut ausgestattet und einer langlebigen Faserzementhaut verkleidet. Die Innenräume sind zurückhaltend in weiss konzipiert, wobei die massiven Eichendielen den Räumen die notwendige Wärme verleihen. Eine Ersatzluftanlage sorgt für den nötigen Komfort. Die Wärmepumpe mit integriertem Schichtspeicher sowie die thermischen Kollektoren auf dem Hauptdach stehen neben einer vorbildlichen Wärmeerzeugung auch für die Unabhängigkeit des Gebäudes. Die Bäder und Küchen wurden in reduzierter, ansprechender Art konzipiert und sind augenfällig und stichfest.

Umsetzung Anspruch der Eigentümer war es, ein Konzept für ihre heutigen und künftigen Wohnbedürfnisse zu entwickeln. Eine Qualitäts- und Kostengarantie sowie eine termingerechte Realisierung waren Grundvoraussetzung bei der Auftragserteilung. Mit dem Entscheid, den Auftrag an einen General-/Totalunternehmer zu vergeben, entschied sich die Bauherrschaft, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Konzeptentwicklung, Bauleitung, eine Finanzierungsgarantie, eine garantierte Erstvermietung oder

M e d i e nPR buero

Oehri & Kaiser AG GR AFIK WERBUNG PR +WERBUNG

GRAFIK www.medienbuero.li EVENTS Impressum

Herausgeber: Zeit-Verlag Anstalt Medienbuero Oehri & Kaiser AG, Essanestrasse 116, FL9492 Eschen Redaktion: Johannes Kaiser (Redaktionsleiter), Herbert Oehri, Jnes Rampone, Isabella Maria Wohlwend und weitere AutorenInnen Grafik / Satz : Oliver Hartmann, Sonja Schatzmann Anzeigen: Inserateservice Medienbuero Oehri & Kaiser AG, Nicolas Haas, Vera Oehri-Kindle, Tanja Baumgartner Fotos: Oliver Hartmann, Jürgen Posch, Julia Kaiser, istockphoto, ZVG von Unternehmen Druck: Südostschweiz Druckzentrum Haag Urheberschutz: Die Texte und Bilder dürfen ohne vorherige Genehmigung des Herausgebers/Verlegers nicht kommerziell genutzt, weitergegeben oder veröffentlich werden Erscheinung: Wochenende 9. November 2013 als Monatszeitschrift Auflage: 36‘000 Exemplare (Postverteilung) - u. a. in alle Haushaltungen von Liechtenstein, Bezirk Werdenberg und Postfächer Rheintaler Gemeinden – Ausgewählte Adressen von Sargans bis Bad Ragaz und Grossraum Feldkirch.

die Bündelung aller Handwerker wurden an eine Anlaufstelle delegiert. Sodann konnten sich die Eigentümer auf die, so oft als schöner beschriebenen Dinge des Bauens und Wohnens, konzentrieren. Beispielsweise wurde die Auswahl der Materialien oder die Innenraumgestaltung mit viel Herzblut seitens der Bauherrschaft umgesetzt. Lokale Handwerker mit einer grossen Fachkompetenz bauten sodann federführend Hand in Hand das Bijou mitten in Ruggell. Für die Gesamtleitung zeigte sich die wohn-loft Immobilien AG als General-/Totalunternehmer hauptverantwortlich. In enger Zusammenarbeit mit der Confida AG entwickeln diese Immobilien aller Art, sei es für private oder institutionelle Bauherren. Dabei werden auch bestehende Liegenschaften betrachtet und mögliches Wertpotenzial optimal entwickelt.

9487 Gamprin-Bendern 9488 Schellenberg

Tel. +423 / 373 50 50 Fax +423 / 373 50 40

Moderne, elegante, wohnliche und funktionst체chtige Innenausstattung aller Wohneinheiten.

Mobile:

Keramische Wand- & Bodenbel채ge

GRATIS-TELEFON: 0800 - 75 28 82 - 75 28 82 GRATIS-TELEFON: 0800 Mobile: +41 - 79 829 32 33 www.plattaheeb.li - info@plattaheeb.li

+41 79 829 32 33 www.plattaheeb.li info@plattaheeb.li

Alte Handwerkstechniken vermitteln und erhalten : Der Baumeisterverband Liechtenstein unterstützt seine Lernenden bei der Vermittlung von alten Handwerkstechniken. In diesem Jahr standen das Projekt Trockenmauerwerk in Silum und das Projekt Kieselwurf (konventioneller Fassadenputz) auf der Alp Turna auf dem Programm. Das Wissen über alte Handwerkstechniken soll nicht verlorengehen, davon ist man beim Baumeisterverband Liechtenstein überzeugt. Seit einigen Jahren gibt es das Lehrlingsprojekt «Trockenmauerwerk», das aus einem EU-Projekt entstanden ist. Der Baumeisterverband bietet seinen Lernenden im zweiten und dritten Lehrjahr die Möglichkeit, unter kundiger Leitung auf Silum eine alte, zerfallene Trockenmauer wieder neu zu erstellen. In diesem Jahr kam das Projekt «Kieselwurf» dazu. Kieselwurf ist ein konventioneller Deckputz, der durch seine sehr grobe Struktur auffällt (weil er eben Kiesel enthält) und früher oft eingesetzt wurde. Da Kieselwurf heute nur noch selten verwendet wird, sind die meisten Maurer nicht mehr mit dieser Technik vertraut. Auf der Alp Turna war der bestehende Putz ein Fall für eine Sanierung – löchrig und hohl, an einigen Stellen ganz abgefallen. Wer aber hat das Know-how, die Fassade mittels Kieselwurf zu sanieren? Und wer könnte davon profitieren, diese alte Technik zu lernen? Die Sanierung war eine willkommene Chance für ein weiteres Lernenden-Projekt!

Turna und machten sich selbst ein Bild davon, wie geschickt die Lernenden den Kieselwurf auftrugen. Es sei eine Freude gewesen, den jungen Leuten dieses alte Handwerk zu vermitteln, meinte denn auch Fabio Leoni, der Kursleiter aus Brissago. «Die jungen Leute waren enthusiastisch. Vielleicht kommen sie in einigen Jahren wieder auf die Alp und erinnern sich daran, dass sie diese Fassade erneuert haben.»

dem Land Liechtenstein (Amt für Umwelt) für die Finanzierung der Projekte: «Wir hoffen auch zukünftig mittels solcher Projekte alte Handwerkstechniken an junge Auch Beat Gassner, der Präsident Berufsleute vermitteln zu können. des Baumeisterverbandes Liech- Gleichzeitig werden dabei alte Vergangene Woche besuchten die tensteins, zieht ein positives Fazit, Bausubstanzen mit einem miniLehrmeister und die Bauherrenver- und er bedankt sich herzlich bei malen Kostenaufwand für weitere treter «ihre» Lernenden auf der Alp der Gemeinde Triesenberg und Jahrzehnte erhalten.»

Diese jungen Leute erhielten durch

die Sektion «Baumeister» die Möglichkeit, alte Handwerkstechniken kennen zu lernen.

Bauen l aktuel

Modernes Überbauungsprojekt «wohntel» in Sevelen, St. Gallen.

Grossüberbauung an der Britschenstrasse in Mauren.