Edicion 28 - Casas y Mas Magazine Tampico

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Junio de 2011 Año 3 No.28

GÁNALE AL AGUA LA BATALLA TODO SOBRE IMPERMEABILIZANTES

EL JARDÍN TAMBIÉN SE IMPERMEABILIZA REVESTIMIENTOS PARA EXTERIORES

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Jesús D. González (+) Fundador Francisco A. González Presidente Francisco D. González A. Director General Jesús D. González A. Director General Adjunto Carlos Marín Director General Editorial Ciro Gómez Leyva Director Editorial Adjunto

ÍNDICE

Hugo Chapa Gamboa Director Ejecutivo Valeria González Directora Creativa Rafael Ocampo Subdirector Editorial Rosa Esther Juárez Directora Enlace Editorial Pedro González Director Administrativo y Finanzas Javier Chapa Director de Negocios Adriana Obregón Directora Comercial Luis Reza Director Relaciones Institucionales Aníbal Abarca Director Internet Mauricio Morales Director Desarrollo Corporativo Fernando Ruiz Director Producción

HOGAR/4 ADIÓS A LA HUMEDAD MATERIALES/6

IMPERMEABILIZANTES: TODO DE ELLOS

JARDINERÍA/8

PROTEJE EL JARDÍN

Adrián Loaiza Director Tecnologìa y Procesos

ORNATO/10 MUEBLES PARA EXTERIOR

Ángel Cong Director Servicios Corporativos

DECORACIÓN DE INTERIORES/12

Marco A. Zamora Director Proyectos Especiales Miguel Ángel Vargas Director Proyectos Editoriales

DEPAS PEQUEÑOS

ANATOMÍA ARQUITECTÓNICA/14 ANÁLISIS DE NECESIDADES, BASE DEL PROYECTO DE VIDA

Publicaciones MILENIO Foto de portada: OTHERIMAGES / Foto Índice: Regina Calderón

Roberta Garza M Semanal Jaime Barrera Guadalajara Pablo César Carrillo León Horacio Salazar Monterrey Miguel Ángel Vargas Pachuca María Eugenia González Tampico Diana Mancilla Toluca Marcela Moreno Torreón

Raquel Turrubiates raquel.turrubiates@milenio.com Editora Maryana Peña Reportera Erika Martínez Diseñadores Editoriales Erika Martínez Jefe de Diseño Comercial

Andrés Fuentes Coordinador Comercial

María Eugenia González Directora General

Andrea Cuello Ana Galván Brenda Mijes José Luis Soto Marcela Díaz Xóchitl Martínez Ejecutivos Comerciales

Mario García Rojas Director General de Negocios Pedro Elizalde Editor Responsable José Manzo Relaciones Institucionales Jorge Aviña Cuentas Nacionales

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La información ha sido obtenida de fuentes fidedignas.

ESCRÍBENOS A:

suplementos.tam@milenio.com

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Casas&Más, suplemento mensual. Abril 2011. Número de certificado de reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2008112617282700-107. Número de certificado de licitud de título: 14568. Número de certificado de licitud de contenido: 12141. Domicilio de la publicación, imprenta y distribuidor: Avenida Hidalgo #800, Zona Centro, Tampico, Tamaulipas, C.P. 89000. Toda correspondencia remitida a nuestras oficinas debe incluir con claridad: nombre completo de quien la envíe, dirección y teléfono, si se requiere, las cartas serán resumidas y/o editadas dependiendo de su calidad y extensión. Suscripciones, adquisición de números anteriores y servicio al cliente, comunícate al (833) 219.0515 extensiones 308 y 314. Para espacios publicitarios contáctanos vía telefónica o a nuestro correo electrónico: suplementos.tam@milenio.com

CASAS&MÁS D.R. © 2009

Juan Rangel Gerente Sistemas Roberto Deveza Circulación Domicilio: Avenida Higaldo 800 Pte. Zona Centro, Tampico, Tamaulipas, C.P. 89000 Para Ventas e Informes: T: (833) 219.05.15 extensión 341

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4 | HOGAR

Impermeabiliza tu casa.

ADIÓS A LA HUMEDAD La temporada de lluvias la tenemos prácticamente a la vuelta de la esquina, pero todavía estamos a tiempo para impermeabilizar nuestros hogares y con ello evitar muchos dolores de cabeza que pueden ser el resultado de goteras y filtraciones lo que te puede llegar a costar varios miles de pesos.

C

on la llegada de la temporada de lluvias salen a la luz un sinfín de imperfectos en el techo de las casas, a los que hay que prestar atención antes de que se vuelvan un problema.

Impermeabilizar no debe convertirse en un dolor de cabeza si se hace de la manera adecuada y se escogen los materiales que aseguren una buena durabilidad.

“El impermeabilizante es un material que impide el paso del agua. Existe una gran variedad de estos productos, como son los asfálticos, acrílicos y prefabricados, en presentaciones de rollos o líquidos envasados y con diferente calidad de acuerdo con el material” comenta el arquitecto, Luis Didier Trejo.

Los principales tipos de materiales son los acrílicos, que sirven para impermeabilizaciones de tipo doméstico, se aplica sobre superficies de concreto o lámina y madera. Le siguen los asfálticos, que son para impermeabilizaciones industriales. Están hechos a base de agua y son ideales para aplicarse en áreas húmedas o secas y en climas templados o cálidos.

Por último, están los prefabricados que son para impermeabilización de bodegas industriales, consiste en rollos de impermeabilizante que se extienden sobre una superficie, adhiriéndolos con un

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De acuerdo al arquitecto, los materiales que se deben comprar para poder impermeabilizar una casa son un sellador, una membrana, el impermeabilizante, rodillo y una brocha. “Las cantidades varían dependiendo del área a aplicar, cuando se compran los materiales es importante indicar el tamaño de la superficie para que los asesores indiquen la cantidad de materiales” afirma Didier Trejo.

Es importante que antes de cualquier otra cosa, limpiar muy bien el área a impermeabilizar, esto también quiere decir raspar el área para eliminar todo el impermeabilizante anterior y eliminar todo tipo de residuos.

“Después de limpiar y antes de colocar el impermeabilizante es muy importante poder identificar si hay grietas y sellarlas para impedir que el agua se filtre por ellas” comenta el arquitecto. Existen en el mercado varios tipos de materiales para sellar, como el cemento flexible y el plástico, vienen en tubos y son fáciles de usar.

Por último, una vez seco el sellador se procede a aplicar la primera capa de impermeabilizante junto con la membrana, esta última se debe de colocar con el impermeabilizante fresco, una vez seco todo, se debe proceder a aplicar la segunda capa de impermeabilizante.

Imágenes: Otherimages

MARYANA PEÑA

RECOMENDACIONES AL COMPRAR UN IMPERMEABILIZANTE

•Usar impermeabilizante de fabricación reciente •Revisar en la etiqueta su fecha de elaboración •Las tapas de los botes o cubetas que contienen el producto no deben presentar evidencia de haber sido abiertos con anterioridad

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DECORACIÓN DE INTERIORES |13 PUNTOS CLAVE

MATERIALES Y COLORES

Imágenes: Otherimages / Archivo

Según la experta, Marisol Hernández, a la hora del color “se recomienda emplear colores suaves, blanco o crema ya que son buenos para reflejar la luz y esto da más amplitud”.

En cuanto a los estilos decorativos que más se adaptan a estos espacios pequeños son los estilos contemporáneos y minimalistas en donde los tonos claros son protagonistas y al integrarse en textiles y paredes dan la sensación de continuidad y amplitud. En estos estilos menos es más, y en un espacio pequeño cada centímetro cuenta.

En cuanto a los muebles Hernández recomienda “muebles ligeros, versátiles y muy útiles. También se pueden sustituir los muebles anchos y altos por contenedores a media altura, que tengan gran capacidad y así amplían el horizonte”.

Lo importante en cuanto a los muebles es medir el espacio en donde estarán colocados, así como puertas y ventanas para poder visualizar qué es lo que se requiere.

Hernández explica que “la clave, que no se debe perder nunca de vista a la hora de decorar un espacio reducido, es que todo debe girar en torno a la luminosidad y al aire que se deje al espacio que se está decorando”.

NO OLVIDES

•Colores claros •Espejos que ayudan a ampliar •Telas y géneros ligeros y de colores suaves y lisos •Persianas son buena opción para vestir ventanas •El vidrio para las mesas o contrachapados

•Color •Divisores •Muebles •Iluminación •Almacenamiento •Orden

LOS MUEBLES

• Muebles y accesorios pequeños y delgados • Seleccione muebles que ofrezcan almacenamiento • Para la sala lo ideal son dos asientos en lugar de un gran sofá • Cree contra puntos con los muebles y accesorios

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6 | MATERIALES

Larga vida

AISLANTES E IMPERMIABILIZANTE RAQUEL TURRUBIATES CON INFORMACIÓN DE LA PROFECO

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os materiales que requieren protección contra la lluvia, la humedad, y el sol en una casa son muchos, en el mercado existe una línea muy amplia de productos que permiten aislar y proteger los materiales de una construcción para que duren más tiempo.

Los selladores e impermeabilizantes son productos especializados para proteger de la humedad, el aire, el óxido, la corrosión y el sol a materiales como: el cemento, concreto, hormigón, ladrillo, yeso, granito, mármoles artificiales, estructuras metálicas.

EVOLUCIÓN

En la actualidad el mundo de los productos para proteger materiales ha avanzado mucho, las películas que forman para proteger la superficie donde son aplicados ahora pueden reaccionar a otros agentes como la luz, se han fabricado materiales nuevos que permiten aislar otros materiales mediante la aplicación directa de estos materiales nuevos, o mediante mezclas, como en el caso de los recubrimientos cementosos impermeables que protegen contra la humedad y el salitre.

En el mercado actualmente existen un sin fin de soluciones a la humedad, existen aislante fabricados con base en poliuretano, pero estos requieren la aplicación de una malla protectora, aunque son los que se recomiendan para obras civiles por su flexibilidad y durabilidad.

CLAVES PARA ELEGIR

• La resistencia.

• La protección y adherencia sobre superficies metálicas.

• La resistencia en áreas contenedoras de agua.

• La resistencia a la exposición de los rayos UV e intemperie.

• La firmeza para soportar estructuras con movimientos de diversa intensidad.

• La flexibilidad para aplicarse sobre cualquier superficie.

• El bajo mantenimiento y la alta duración.

• La protección al medio ambiente.

• La alta elasticidad y secado rápido.

• La durabilidad y resistencia a la corrosión.

• El acabado estético.

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MATERIALES |7 CONSEJOS A LA HORA DE APLICAR IMPERMIABILIZANTE ACRÍLICOS

Aunque la aplicación del producto es sencilla, es importante que el grosor final de la película sea el correcto. Se sugiere contratar los servicios de un especialista recomendado por el proveedor del producto.

Es de suma importancia revisar anualmente el estado de las áreas que requieren impermeabilización, de preferencia antes de la temporada de lluvias.

En general un impermeabilizante aplicado no es una superficie sobre la que se deba transitar, ya que es fácil dañar la película por la fricción. Existen productos para este uso.

Para obtener óptimos resultados: •Preparar la superficie, •Renivelar del lugar, •Reforzar los puntos críticos •Respetar rendimientos de los productos y no diluirlos, •Respetar los tiempos de secado •Limpiar la superficie en todas y cada una de las etapas.

En la actualidad, el desarrollo de la tecnología molecular ha posibilitado una nueva generación de impermeabilizantes conocidos como “inteligentes” ya que no requieren refuerzos, se adaptan a cualquier superficie y pueden ser diluidos sin perder sus características. En la actualidad también existen aislantes fotosensibles que además de proteger del agua son aislantes de temperatura lo que es ideal para zonas calurosas como el sur de Tamaulipas.

LA OFERTA

LAS CAUSAS

•Inundación.

•Techos que gotean.

•Sótanos húmedos.

•Plantas cercanas a las ventanas, o dentro de la casa.

•Vapor que produce el cocinar.

•Ropa tendida dentro de una habitación.

•Baños con mal drenaje.

Existe una gran variedad de materiales para aislar e impermeabilizar en le mercado, existen los de origen asfáltico, que también han evolucionado. Estos productos son muy resistentes, actualmente hay en el mercado impermeabilizantes de origen asfáltico que no son tóxicos y son amigables con el ambiente.

Estos productos requieren de malla de soporte y son resistentes a los rayos UV, aunque deben ser aplicados por profesionales.

Los productos acrílicos se fabrican con resinas, pigmentos y microcomponentes cerámicos, actualmente existen productos de este tipo que han eliminado el uso de mallas de refuerzo. Estos tipos de materiales pueden usarse sobre una gran variedad de superficies y materiales. Son fáciles de usar y son muy demandados en el mercado.

Las calidades de los impermeabilizantes acrílicos, según la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) dependen de la durabilidad del producto. La clasificación es A, B, C, y D, y la durabilidad es de 10, 7, 5 y 3 años respectivamente.

En cuanto a los impermeabilizantes usados para construcciones y obras civiles destacan los cementosos y prefabricados, que son de alta duración y según las necesidades se usarán unos u otros, pero al usar estos materiales es conveniente acercarse a un profesional para que brinde asesoría y sea el experto quien coloque el producto.

La vida útil estimada de los impermeabilizantes varía de acuerdo con el producto. Los hay con una duración de tres hasta 20 años, su permanencia depende de la dureza, textura y desgaste de la superficie, de la frecuencia de empleo y el tipo de corrosivos, al cual se está expuesto en donde se aplica.

LA RECOMENDACIÓN Si se va a usar un material para impermeabilizar o aislar es importante contemplar la superficie total y acercarse a los profesionales para que se pueda planear y tomar la decisión de qué es lo mejor para el espacio que se va a tratar.

Además del agua y el sol en la actualidad existen muchos factores que pueden deteriorar los materiales de construcción y el mercado ofrece un sin fin de soluciones. Ahora el salitre, el ácido y otros materiales corrosivos del ambiente pueden ser aislados y se puede alargar la vida de los materiales de construcción.

Más allá de las opciones tradicionales, la tecnología abre un abanico para que las opciones de impermeabilización y protección sean más eficientes, confiables y con mejor relación costo beneficio.

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8 | JARDINERÍA

Tiempo de lluvias

TIEMPO DE PREVISIONES RAQUEL TURRUBIATES

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l agua de lluvia es, sin duda, medicina natural para los jardines, sin embargo cuando en el exterior se tienen instalaciones utilitarias integradas al espacio es importante protegerlas de la lluvia y la corrosión que esta puede ocasionar.

Cuando en el jardín existen mobiliarios o instalaciones de madera, concreto u otro tipo de superficies, como adoquines, estos pueden gastarse y deteriorarse por la lluvia. En el mercado existen soluciones impermeabilizantes que conservarán las terrazas, pérgolas, rebordes, escaleras, mampostería y demás, impecables durante años.

Muchos de estos productos, además de impermeabilizar y proteger del agua las instalaciones del jardín son útiles para aislar la madera, y otros materiales, de los rayos ultravioletas, que también desgastan estos materiales.

LO QUE DEBES TOMAR EN CUENTA LOS PRODUCTOS MÁS SOLICITADOS Protector de terrazas

Excelente para pisos de madera en exterior Recomendado en zonas lluviosas

Protege de los rallos del sol Fácil de limpiar con agua y jabón Previene el crecimiento de moho, algas y hongos

Impermeabilizante de Madera

Excelente para: madera sin sellar, paneles, tejas, revestimientos, cercas y muebles Se comercializan transparentes, semitransparentes y con color

Funciona como fungicida para la madera Protege a la madera de daños causados por la lluvia Hay que rebarnizar aproximadamente cada dos años dependiendo de la marca

Ex Excelente para todo tipo de madera, terrazas, cercas, revestimientos y muebles de exteriores Se comercializan transparentes, semitransparentes y con color

Fórmula a base de aceite Se limpia con agua Ideal para climas húmedos

Excelente para patios, caminos, macetas

Protege de la humedad y suma años de durabilidad a los materiales Protege de los rayos ultravioletas, resistente a gran variedad de químicos dependiendo de la marca

Impermeabilizante y protector de madera

Imágenes: Otherimages

Sellador de concreto y mampostería

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10 | DECORACIÓN DE INTERIORES

ORNATO El jardín es un área importante del hogar y a veces resulta complicada la decoración, por eso en este espacio presentamos la opción de la línea de jardines de luxurygarden. La marca toma en cuenta los materiales con los que fabrica sus muebles para que tengan durabilidad y soporten los cambios de temperatura y las condiciones ambientales.

1 Imágenes: Fátima Mendez / Cortesía Luxurygarden

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1Silla y mesa de jardín clásica en ratán de polietileno de alta densidad, no se decolora ni se cuartea / 2. Silla y mesa de jardín tipo lounge en ratán de alta densidad, ideal para áreas verdes y pérgolas / 3. Salita tipo lounge son áreas pintadas con el sistema powder coating y estructura de aluminio excelente para compartir en pareja / 4.Poltrona para tomar el sol en aluminio pintada con el sistema powder coating revestimientos en ratán de polietileno de alta densidad, fantástica para el área de piscina, la tela es resistente y repelente al agua y con funda quitapon / 5. Juego de Bar ideal para terrazas o pérgolas, para disfrutar con amigos

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12 | DECORACIÓN DE INTERIORES

LA AVENTURA DE DECORAR:

DEPARTAMENTOS PEQUEÑOS Una tendencia en el mundo, y ahora se ve en la zona con los nuevos proyectos arquitectónicos, es la reducción de metros cuadrados. Los departamentos, y las casas, cada vez se hacen en menos metros.

RAQUEL TURRUBIATES

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sta tendencia le pone al propietario de este tipo de habitaciones retos que parecerían difíciles de vencer, además de que el simple hecho de aventurarse a decorar un espacio es una oportunidad de autodescubrimiento, pero cuando los metros son pocos este reto se vuelve mayor.

Marisol Hernandez experta en decoración de Kasa mia comentó sobre la decoración de departamentos pequeños que “es un ejercicio complicado pero no imposible, pues exige tomar en cuenta una serie de aspectos para generar la impresión de amplitud, se utilizan trucos visuales como el color, los espejos, mobiliario funcional y la iluminación”.

La realidad de decorar un espacio pequeño es que si se logran aprovechar todos los espacios, incluso el espacio vertical, así como muebles que cumplan múltiples funciones, como al usabilidadd, es aporte decorativo y la función de almacenaje la posibilidad de crear espacios funcionales y agradables.

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TIPS

• Esconder sábanas, cosméticos y pequeños artículos en contenedores que puedan ser deslizados por debajo de la cama o colocados en muebles con capacidad de almacenamiento.

• Utilice las paredes. Coloque estantes, lámparas empotradas, televisión en soporte.

• Utilice eficientemente el espacio vertical.

• Otra clave de los espacios pequeños es jugar con la funcionalidad de los elementos que vas a usar.

•La idea es que todos los objetos – muebles, accesorios– sean funcionales, que adornen pero a la vez se usen y sean flexibles a la hora de ocuparlos.

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DECORACIÓN DE INTERIORES |13 PUNTOS CLAVE

MATERIALES Y COLORES

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Según la experta, Marisol Hernández, a la hora del color “se recomienda emplear colores suaves, blanco o crema ya que son buenos para reflejar la luz y esto da más amplitud”.

En cuanto a los estilos decorativos que más se adaptan a estos espacios pequeños son los estilos contemporáneos y minimalistas en donde los tonos claros son protagonistas y al integrarse en textiles y paredes dan la sensación de continuidad y amplitud. En estos estilos menos es más, y en un espacio pequeño cada centímetro cuenta.

En cuanto a los muebles Hernández recomienda “muebles ligeros, versátiles y muy útiles. También se pueden sustituir los muebles anchos y altos por contenedores a media altura, que tengan gran capacidad y así amplían el horizonte”.

Lo importante en cuanto a los muebles es medir el espacio en donde estarán colocados, así como puertas y ventanas para poder visualizar qué es lo que se requiere.

Hernández explica que “la clave, que no se debe perder nunca de vista a la hora de decorar un espacio reducido, es que todo debe girar en torno a la luminosidad y al aire que se deje al espacio que se está decorando”.

NO OLVIDES

•Colores claros •Espejos que ayudan a ampliar •Telas y géneros ligeros y de colores suaves y lisos •Persianas son buena opción para vestir ventanas •El vidrio para las mesas o contrachapados

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LOS MUEBLES

• Muebles y accesorios pequeños y delgados • Seleccione muebles que ofrezcan almacenamiento • Para la sala lo ideal son dos asientos en lugar de un gran sofá • Cree contra puntos con los muebles y accesorios

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14 | ANATOMÍA ARQUITECTÓNICA

Arq. Fernando García Vega • fgarciav@prodigy.net.mx

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LA UBICACIÓN DE LOS ESPACIOS EN EL PROYECTO

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al vez no nos hayamos puesto a observar en algún momento, la ubicación de los espacios que conforman el edificio o la casa que habitamos y la realidad es que este aspecto tiene una enorme relevancia, ya que influye en el desarrollo de las actividades que los usuarios realizan.

De aquí que tenemos que definir cada una de las zonas que compondrán el proyecto del edificio en general y determinar que áreas específicas compondrán cada zona. Una vez definida esta parte del proceso metodológico, se analizan las relaciones que cada área tendrá en relación con las otras y la importancia de cada una de estas relaciones.

Posteriormente se estudia la orientación del terreno para la ubicación de las zonas y los espacios definidos y así se empieza el partido arquitectónico que dará pié al proyecto final que debe de cumplir con todas las expectativas del usuario.

Así tendremos, por ejemplo, en un proyecto sencillo de casa habitación, que se definen tres zonas generales; la zona social, la zona familiar y la zona de servicios, dentro de cada una de estas zonas ubicaremos los espacios que los usuarios necesiten.

Cabe hacer mención que la definición de los espacios es un tema específico para cada proyecto, hay que tomar en primer término las necesidades de los usuarios y de ahí adaptar las características del terreno y la capacidad económica aprobada.

En base a los estudios mencionados, tomando en cuenta el ejemplo propuesto, podemos ubicar a espacios como la sala, estancias, comedor, recibidor, etc en la zona social, espacios como la cocina,

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el patio y el cuarto de servicio, los baños, bodegas, circulaciones, escaleras, etc. en el área de servicios y las recámaras, cuartos de televisión, estudios etc. en el área familiar.

Si dentro del mismo ejemplo, consideramos al Sur de Tamaulipas como el sitio del desarrollo del proyecto, entonces habría que dar prioridad a evitar asoleamiento, a buscar los vientos frescos, las sombras y las ventilaciones cruzadas, esto por el clima que tenemos en la zona.

Así, ubicamos al poniente las zonas de servicio, esto por que son las de menos uso y es el lado que más calor genera, al sureste ubicaremos las zonas familiares, es la ubicación más fresca y son las áreas en las que mayor confort se requiere de acuerdo a las actividades que en ellas se realizan; descanso, convivencia, etc.

Las áreas sociales suelen acomodarse en zonas frescas pero con una comunicación muy directa con el exterior, ya que es donde se reciben visitas y se aplica una buena cantidad de tiempo dentro de estos espacios.

Siempre habrá prioridades y sacrificios, las limitantes obligan a esto, pero en una decisión compartida entre el arquitecto y el usuario, se determinan estas condicionantes, también es obvio que un edificio más complejo, generará condicionantes más complicadas y su estudio requerirá una mayor atención, pero sea cual sea el tamaño del proyecto, siempre será mejor si se realiza con un profesional, la creatividad y la experiencia son factores determinantes que proporcionarán confort al usuario y una mayor plusvalía a la inversión.

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