Inmobiliario No. 2 Marzo-Abril 2020

TRADICIONES

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Mi Quiosco

Editorial

Dirección General Miriam Ovando Dirección Editorial Karina Ovando Arte y Diseño Mónica Laredo

Apreciables lectores de Mi Quiosco, el proyecto que iniciamos en el bimestre pasado “Mi Quiosco Inmobiliario” sigue creciendo. En esta ocasión, Lissette Vélez Franco, consultora del ramo inmobiliario, se suma a nuestra revista y nos habla sobre “2020 un buen año para invertir en bienes raíces”.

File Arcos miembro del Consejo de Asesores de Seguros Monterrey New York Life y socio director de la firma Strategia Essence of Life, nos hace algunas recomendaciones para los peques en su artículo “Ahorro en niños”.

Esperamos nos sigas acompañando cada bimestre en este camino de desarrollo de Mi Quiosco y al mismo tiempo agradecemos tu preferencia.

Contenido 1 4 8

Editorial 2020 un buen año para invertir en bienes raíces Instrumento de ahorro en los niños

Contenido y Redacción Isabel Bigelow Gestión y Desarrollo de Redes Mónica Laredo Gestión humana Isabel Bigelow Atención al Cliente Vero Administración de sitio web Karina Ovando Fuerza de ventas Vero y Lu Audiovisual Mónica Laredo Distribución Román Colaboradores M.A.B. File Arcos Dávila Lissette Vélez Franco miquioscoweb.com 7223 23 54 08 7221 11 92 10 MiQuiosco

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INMOBILIARIA

Lissette Vélez Franco, Corporate Commercial Manager de Parks Desarrolladora y Project Manager inmobiliario nos indica los retos y las tendencias más recientes del sector.

Contacto: 55 1910 5010 lvelez@stampa.mx Lissette Vélez Franco

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INMOBILIARIA

¿Por qué invertir en un bien inmueble?

Pienso que el primer paso para involucrarnos en el mercado inmobiliario es comprender que es una herramienta financiera que ofrece seguridad, rentabilidad, genera un retorno y no sufre minusvalía.

Es una forma de mantener el dinero activo y para ello debemos poner suma atención en algunos aspectos importantes al momento de adquirir un bien inmueble: ¿Quién es la constructora?, ¿Qué método de pago utilizarás para adquirir tu patrimonio?, así como también tomar en cuenta ubicación, acabados y un esquema de pagos atractivo.

La forma de comercializar desarrollos verticales hoy en día sufre severos cambios cada dos años y por ello las grandes desarrolladoras se están dando a la tarea de innovar.

¿Cuáles son las nuevas tendencias de compra?

Este año el número de unidades colocadas en la CDMX y alrededores serán en su mayoría departamentos de 2 a 6 millones de pesos, lo cual indica que pertenecen al sector residencial. Debido a la incertidumbre económica que cruza nuestro país tanto bancos como grandes desarrolladoras se han visto en la necesidad de adaptar y mejorar sus productos, es decir, un área de oportunidad para quien busca optimizar su inversión. En el caso de los Bancos es disminuir su tasa de interés y ser un poco más flexibles con temas referentes a los ingresos de suscuentahabientes, y en el caso de las constructoras están generando nuevos esquemas de pago que sean atractivos para incentivar las ventas, ambas instituciones buscan generar una mejor experiencia de compra y un mayor número de beneficios para sus clientes.

¿Cómo influye la tecnología en los desarrolladores este año?

Nuestra forma de vivir cada día es más acelerada, por lo que el prospecto que se encuentra en la búsqueda de un departamento quiere una respuesta casi inmediata o varias opciones en menos de 24 hrs.

Como claro ejemplo de esta evolución está Google

quien concreta 98% de las búsquedas a nivel mundial. Es un beneficio para el comprador y un área de oportunidad para las constructoras; las cuales están comenzando a comprender que hoy no solo construyen departamentos, deben vender proyectos extraordinarios con una visión de branding enfocado a su nicho de mercado fruto del incremento de la oferta y la demanda. Deben de trabajar con una metodología y estrategia digital integral. Ésta, debe dar sentido de pertenencia al comprador ya que 65% de ellos te investigan y toman una decisión antes de visitar tu punto de venta.

Hoy, los desarrolladores deben contemplar un presupuesto para coordinar y administrar una mezcla de medios y esfuerzos publicitarios (Google Ads, Facebook, Instagram, contenido web, impresos, eventos, portales, etc.) que los salve de volverse un producto obsoleto o evite el estancamiento de sus ventas.

They have to…

¿Cuál sería tu consejo para todas aquellas desarrolladoras o constructoras que enfrentan un momento de desaceleración comercial?

Tener apertura al cambio, evolucionar los procesos de trabajo ejecutados, no es buscar la perfección, es buscar el progreso en todas las áreas para impulsar y concretar las ventas. Generar una conexión con nuestros clientes, para ello debemos tener una visión de servicio y la misión de enriquecer sus vidas en todo el transcurso de la venta, desde la visita a tu showroom hasta la entrega de su departamento.

Cometer errores con los clientes o ser lento en el servicio no es grave, grave es no corregirlo a tiempo.

Debemos darnos a la tarea de transmitir los valores de nuestra marca, ejecutar capacitaciones constantes en todas nuestras áreas, optimizar las estrategias de marketing y comerciales con un agudo enfoque estratégico. Tener una supervisión integral basada en indicadores clave del negocio y usando, como apoyo, herramientas digitales en tiempo real: un buen servicio en el mercado inmobiliario lo es todo.

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EDUCACIร N

Por: File Arcos

La educaciรณn de tu hijo, es el mejor regalo que puedes hacerle. Un Seguro educativo es el comienzo de todo gran proyecto.

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EDUCACIÓN Contacto: (722) 522-83-99 contacto@strategialife.com.mx Strategia Life

¿Qué es?

Estrategia de ahorro para la educación universitaria de tu hijo.

Asegurado titular (Menor de edad) Contratante (Papá o Mamá)

¿Cómo funciona?

Hijo (4 años de edad) Papá o Mamá (38 años de edad) Aportando diariamente $68.00 pesos* (durante un plazo de 14 años)

El ahorro será de...

Total aportado $429,585 pesos* Total a recibir $526,869 pesos aprox.* (122% de recuperación)

Fortalezas PLAN DE AHORRO Y SEGURO DE VIDA. UDIS O USD para conservar el valor del dinero a través del tiempo y mejorar el porcentaje de recuperación.

Coberturas INVALIDEZ Y FALLECIMIENTO Muerte natural o enfermedad $316,424 pesos * Muerte por accidente: $632,848 pesos* Invalidez: $316,424 pesos*

* El plan se ofrece en UDIS o Dólares para conservar el valor de tu dinero a través del tiempo y mejorar el porcentaje de recuperación. Las cantidades son aproximadas y se consideraron tipos de cambio actuales y proyectados de acuerdo a la inflación. Tipo de cambio base al 21- enero- 2020.

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