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EDITORIAL EDICIÓN Nº 80
Staff
Todos para uno y uno para todos…
DIRECTORA GENERAL
La edición Nº 80 llega con la brisa otoñal y nos refresca. Nos acerca el tema de los conjuntos habitacionales y su forma particular de poder vivirlos en comunidad. Los condominios, por definición, son propiedades que pertenecen de manera colectiva a un conjunto de personas. En nuestro sector, se trata de una forma particular dentro de una vivienda residencial multifamiliar en la que cada propietario posee el 100% de la unidad adquirida y es copropietario de otros elementos comunes de la vivienda, como servicios, amenities y espacios compartidos.
Nora Cecilia Cassolino ncassolino@marketingdeobras.com.ar DIRECTORA EDITORIAL
Lorena Obiol editorial@marketingdeobras.com.ar COLABORARON EN ESTA EDICIÓN
Javier Cappiello Facundo Sonatti CORRECCIÓN
María Soledad Gómez DISEÑO GRÁFICO
Fabio Andrés López arte@marketingdeobras.com.ar DEPARTAMENTO COMERCIAL Coordinador
Guillermo Blanco Morandeira ventas@marketingdeobras.com.ar
Dentro de esta tipología, hoy se construyen grandes conjuntos incluso en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Junto al arquitecto Mario Roberto Álvarez (h), representantes del desarrollador y la constructora recorrimos el proyecto Terrazas de Volcán, en el barrio de Parque Chacabuco. El complejo se construye sobre el antiguo predio de la fábrica de cocinas Volcán y tendrá residencias, oficinas y locales comerciales.
Ejecutivos de Cuentas
Alberto Polverini Beatriz Keledjian Cecilia Orta Gustavo Brancos Jorge Ochoa Noelia Cardozo Maira Íbalo Olga Cortese Perla Molinelli
En el Informe Especial, los expertos del mercado inmobiliario los retratan como la evolución del sector y un nuevo modo de habitar. Como prueba de ello, también mostramos algunos ejemplos en la sección Obras y Proyectos: Jardines de Lastenia en Jujuy, Livette Chateau en la ciudad de Córdoba, Solares de Moreno en la localidad bonaerense homónima, Las Fresias en el barrio porteño de Villa del Parque y Pavillon Colpayo / Yerbal en Caballito, CABA.
DEPARTAMENTO DE OBRAS
Arq. Ana María Leiva obras@marketingdeobras.com.ar Alicia Ponce de León alicia@marketingdeobras.com.ar ADMINISTRACIÓN
Silvia Chavez administracion@marketingdeobras.com.ar
info@marketingdeobras.com.ar suscripciones@marketingdeobras.com.ar
En nuestra sección Recorriendo Showrooms, entrevistamos al director comercial de Metales del Talar quien nos presentó+R60; además conocimos la escuela que capacita a los carpinteros en materia de aluminio. En Pie Derecho mostramos el ascensor Gen2 de Otis, que ya se vende en la Argentina. Mientras que en Empresas por dentro visitamos Rheem Argentina y tuvimos la primicia de los nuevos productos que la compañía comercializará.
www.marketingdeobras.com.ar
Es una publicación trimestral de:
Espero que disfruten de este número que, como siempre, se completa con las Postales de los eventos a los que fuimos y las noticias que destacamos En Relieve.
Humboldt 659 (C1414CSM) CABA
Nora Cassolino
Tel/Fax: (011) 4856 4200 / 8668
Directora General
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MARKETING DE OBRAS
28. EDITORIAL
SUMARIO | #80
40.
PIE DERECHO
OTIS: EL ELEVADOR GEN2 YA SE VENDE EN LA ARGENTINA
44.
RECORRIENDO SHOWROOMS
METALES DEL TALAR: UN PRODUCTO QUE BUSCA SOBRESALIR DEL MERCADO DE ABERTURAS
32. POSTALES
COLORES DE MODA DOS QUE LA ROCKEARON
34. EN RELIEVE
LA ELECCIÓN DE LA CARPINTERÍA EL COLOR EN LA NOCHE DE LAS LIBRERÍAS
50.
EMPRESAS POR DENTRO RHEEM ARGENTINA: LA BÚSQUEDA PERMANENTE DE LA ALTA EFICIENCIA
NUEVA PALETA DE SOLIDO LOS 30 AÑOS DE SAN DIEGO NUEVO DIRECTOR COMERCIAL LA INDEXACIÓN VUELVE A ESTAR AUTORIZADA COMENZARON LAS OBRAS DE SLS LUX LAS CONFERENCIAS DE LOS GANADORES LA NUEVA SEDE DE CASA FOA BUENOS AIRES CON MIRADA DE TURISTA FINALIZÓ LA CONSTRUCCIÓN DE ÁRBORIS LA HORQUETA PASCALE+MIRABETTO, LOS SEGUNDOS “HACEDORES” BUENOS AIRES TENDRÁ SU BIENAL BA 17 TRABAJAR EN CASA 30.
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54.
INFORME ESPECIAL
CONJUNTOS HABITACIONALES: VIVIR COMO EN UNA CASA
64.
VISITA DE OBRA
UNA FÁBRICA VUELVE A LA VIDA COMO CONDOMINIO RECORRIMOS EL DESARROLLO DE TERRAZAS DE VOLCÁN
76.
OBRAS Y PROYECTOS
88. JARDINES DE LASTENIA
80. LIVETTE CHATEAU CÓRDOBA
76. LAS FRESIAS GARDEN
84. SOLARES DE MORENO
90. PAVILLON YERBAL / COLPAYO 31.
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POSTALES
Jueves 16 de marzo - 13.30 hs
DOS QUE LA ROCKEARON JOHNY B. GOOD CABA
Martes 21 de marzo - 10.30 hs
COLORES DE MODA FAENA ARTS CENTER CABA
Gabriel y Pablo Brodsky, directivos de Predial, celebraron junto a un grupo selecto de periodistas la aprobación del Fondo Cerrado de Inversión Quinquela + Predial, que logró colocar más de u$s 10 millones. Los hermanos contaron, en un clima distendido, cómo fue la odisea de ingresar en el mercado de capitales para una empresa Pyme. Lo recaudado se destinará al desarrollo de seis proyectos, cinco en CABA y uno en Neuquén, dirigidos a la clase media y enfocados en ayudar a conseguir la primera vivienda.
Sinteplast presentó su paleta para la temporada 2017-2018. El título “Los colores de la vida” agrupa 48 nuevas tonalidades que vinculan la naturaleza con las etapas vitales del ser humano. Así New Day se relaciona con el inicio de la vida y la infancia, Citizen M expresa los sentimientos de la adolescencia, Night Shades rememora la adultez y Time Off se conecta con la sabiduría del último tramo. l e uipo de olor de la compa a confió la dirección creativa a la diseñadora de interiores Gabi López, quien además realizó la dirección artística del evento de lanzamiento.
POSTALES es un recorrido oto ráfico de las erias, con erencias y presentaciones en las que Marketing de Obras estuvo presente. Seguinos en FACEBOOK: marketingdeobras TWITTER: MktdeObras FLICKR: 92576918@N06 32.
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EN RELIEVE
LA ELECCIÓN DE LA CARPINTERÍA
EL COLOR EN LA NOCHE DE LAS LIBRERÍAS
Finalizó la obra La Palmera Olivos, ubicada sobre Av. del Libertador a una cuadra del Puerto de Olivos. El proyecto de propiedad horizontal para uso exclusivo de viviendas fue diseñado por los estudios Aisenson y Clotta. G+Desarrollos llevó adelante el emprendimiento y la construcción fue realizada por Grupo Portland. Teknum, inte rante de la ed de arpinteros ertificados de luar, categoría Intecna, fue el elegido para la realización y colocación de las a erturas en todo el edificio. Para las aberturas se utilizó el Sistema de Carpintería de aluminio A30 New de Aluar División Elaborados.
Cerca de 70.000 personas recorrieron la Av. Corrientes, desde Junín hasta Libertad, el sábado 18 de marzo. Tersuave se sumó a esta iniciativa a través del aporte de pintura y como parte de su programa de apoyo a la cultura nacional. Junto con Pinturerías Mix colaboró con la intervención artística del artista y muralista Mariano Antedoménico en el Espacio Mural de Corrientes 1566.
NUEVA PALETA DE SOLIDO Tierras Nuestras presentó la nueva carta de colores 2017 de Solido, que incluye tonos intensos (como el Negro de los Alpes o el Marrón San Martín) y más suaves (como el Alumine, Corona del Inca, Blanco Paloma y Tafí del Valle), las cuales combinan calidez, practicidad y personalidad. Solido es un revestimiento granítico de fácil aplicación, que se destaca por su fundido in situ y se adapta a cual uier tipo de superficie. ermite un aca ado del tipo de baldosas graníticas pero en paños grandes, de hasta 2 m² y con un espesor de 15 mm, similar al de una cerámica. Por su versatilidad, es posible realizar diversos diseños exclusivos.
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LOS 30 AÑOS DE SAN DIEGO Uno de los clubes de campo más tradicionales de zona Oeste llevó adelante un plan de inversión y renovación de infraestructura por u$s 30 millones (desde 2012 hasta la fecha), que le permitió romper con un estancamiento en el que se encontraba desde hacía años. Para festejar las tres décadas inauguró un nuevo acceso y ofrece nuevas oportunidades inmobiliarias. Ubicado en el km 41,5 del Acceso Oeste, San Diego es un club de campo consolidado que tiene más de 1.200 lotes de alrededor de 1.500 m² cada uno, correspondientes a unos
870 socios. Actualmente, el 50% de las casas se encuentran ocupadas por familias que viven allí todo el año. Entre sus servicios incluye canc as de ol de y oyos canc as de t ol canc a de ru y, canc a de oc ey un polideportivo con piso de parquet con canchas de básquet, utsal y vóley canc as de tenis de polvo de ladrillo y rápidas canc as de polo pista de cross pico pistas de salto de c sped y arena más de o es para polo e ipismo un moderno Health Club con gimnasio y spa. Cada área dispone de su club house con vestuarios y confiter a.
NUEVO DIRECTOR COMERCIAL Contract Workplaces, empresa regional de conceptualización, diseño y construcción de espacios de tra a o, estrenó director de esarrollo omercial para su filial de r entina el arquitecto Jorge Vanni, quien desempeñó parte de su carrera en la compañía en diferentes posiciones comerciales. En este nuevo puesto que ocupa desde febrero de 2017, Vanni es responsable de la implementación de la estrategia comercial de Contract Workplaces Argentina, y tiene a su cargo el equipo local de Project Managers. Jorge Vanni es arquitecto recibido en la UBA (1994), profesional acreditado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) otorgado por USGBC (United States Green Building Council) y posee un posgrado en Administración de Empresas Constructoras e Inmobiliarias realizado en la UCA (1997). Su paso previo por Contract comenzó en 2005 como gerente de Operaciones del Start Up de las oficinas de ile y luego, en 2011, asumió como gerente general del Start Up de Contract Uruguay, donde se hizo cargo de las áreas operativas y comerciales.
BUENOS AIRES TENDRÁ SU BIENAL BA 17 El presidente del comité de la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires, Carlos Sallaberry, anunció la nueva edición del evento, que se llevará a cabo del 9 al 22 de octubre en la Usina del Arte. El Comité de la Bienal, conformado por Carlos Sallaberry, Roberto Converti, Carlos Dibar, Juan Fervenza, Matías Glusberg, Daniel Muñiz y Miguel Jurado se dio cita en el Museo de Arquitectura y Diseño para presentar las novedades, con el apoyo de Neolith como sponsor del evento. onfirmaron su presencia iller cofidio, de la firma de ar uitectura iller cofidio enro el dan s ar e Ingels, fundador del estudio BIG, y el japonés Shigeru an. am i n se sumarán arclay rousse de er
arril o de raca de ortu al ar us Vo l de lemania los ar uitectos rut er, Lan y a lo at de rancia e t rc itects de olanda la cr tica aida u i de spa a el titular de Plataforma Arquitectura y curador de la muestra de Países Escandinavos en Venecia, David Basulto. El peruano Manuel Rivero, el holandés Félix Madrazo, la brasileña Ligia Nobre cierran el listado junto con Daniel Weil de Londres, Alberto Ceccheto de Italia, Vicente Callebaut de Bélgica, Sergei Tchoban de Rusia y Freddy Massad de España. Este año también estarán presentes, como parte de la Mesa Grande del Comité, Gustavo Dieguez, Ana ascovs y, a ol er, drián usso de ono loc , Bárbara Berson, Valeria Matayoshi, Claudia Faena, Guillermina Muñiz y Sergio Castiglione.
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COMENZARON LAS OBRAS DE SLS LUX The Related Group, desarrolladora de Estados Unidos reconocida tanto por sus condominios de lujo y residencias multifamiliares como por sus iniciativas filantrópicas, anuncia el comien o de obras de SLS Lux Puerto Madero, que se erigirá en un terreno en el Dique 1 de Puerto Madero, entre la calle Pierina Dealessi, el bulevar Vera Peñaloza y la continuación de Juana Manso. El proyecto se desarrollará en 28 meses y constará de dos torres residenciales de 30 pisos (85% vendidas) y un hotel 5 estrellas de 67 suites –que próximamente se pondrán a la venta–, desarrollado por la marca SLS Lux. La arquitectura será realizada por el estudio BMA - Bodas Miani Anger Arquitectos & Asociados. Por otro lado, el diseño de interiores estará a cargo de Piero Lissoni, Studio de Milan, y los jardines y la plaza pública serán diseñados por el mundialmente reconocido Enzo Enea tudio de uric .
LAS CONFERENCIAS DE LOS GANADORES Para promocionar la próxima competencia y con motivo del cierre de inscripciones al certamen destinado a profesionales y estudiantes de arquitectura, los ganadores de la 4° edición de los LafargeHolcim Awards brindaron conferencias en la Universidad Nacional de Córdoba y en la Universidad de Morón, en Buenos Aires. Organizada por la Fundación LafargeHolcim para la onstrucción osteni le, el concurso identifica las ideas que tienen mayor potencial para abordar los desafíos actuales de incrementar la urbanización y mejorar la calidad de vida. Los reconocidos arquitectos Mario Camargo y Luis Tombé, del estudio Colectivo 720 de Colombia, obtuvieron el Oro Global LafargeHolcim Awards 2015 con su proyecto UVA de la Imaginación, en el cual crearon un parque público en Medellín, en una reserva donde dos tanques gigantes de agua han sido reemplazados por una nueva infraestructura acuática. En la categoría Next Generation, que convoca espec ficamente soluciones creativas propues tas por estudiantes y jóvenes profesionales, resultó ganador un equipo de estudiantes de la Universidad Nacional de Córdoba, que creó un plan de reutilización de infraestructura en los márgenes del río Negro en Manaos, Brasil.
Mario Camargo y Luis Tombé, del estudio Colectivo 720 de Colombia
Fruit Salad, el proyecto argentino para Manaos
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EN RELIEVE
LA NUEVA SEDE DE CASA FOA Ubicada en Luis María Campos 1336, la típica construcción en altura de los a os ue personifica el esp ritu ecl ctico de aquella época albergará la próxima edición de la muestra, desde el 15 de septiembre hasta el 15 de octubre. Cuenta con 4.000 m², donde se distribuyen las áreas de interiorismo (1.750 m²) y paisa ismo . m además, posee cinco plantas de m que serán divididas arquitectónicamente piso por piso de modo de organizar las distintas etapas de la vida y que servirán como inspiración para que los expositores puedan plasmar sus ideas en más de 40 espacios. Como sucedió en años anteriores, la desarrolladora Brody Friedman & Friedman marcará el nuevo rumbo de este lugar con su proyecto Palacio Campos.
BUENOS AIRES CON MIRADA DE TURISTA Editorial Dunken presenta Leyendas de Ladrillos y Adoquines, un libro que sale al rescate de las joyas arquitectónicas porteñas, testigos del paso del tiempo que yacen incólumes incluso entre el caos y el desorden. Los autores, Mariela Blanco y Horacio Ludigliani, proponen una recorrida por las edificaciones más emblemáticas no sólo por su arquitectura, sino también por el refugio que representan para la cultura argentina. Con cierta sensibilidad para apreciar la belleza de la ciudad, muestran el corazón de gran parte
del patrimonio histórico, anécdotas, secretos y algunos de los sucesos que se cocieron al interior de sus paredes. En este paseo, el lector podrá conocer a las personalidades de renombre que le dieron a uenos ires su primera fisonom a a partir de una serie de entrevistas a arquitectos, urbanistas, funcionarios, artistas, periodistas y amantes de Buenos Aires. Para los autores, “los viejos ladrillos no se desmoronan, no se rinden. Renacen cada vez que son descubiertos por estudiantes, viajeros, historiadores y curiosos”.
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A R I E L A
O R A C I O
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Leyendas de Ladrillos y Adoquines
Los secretos que esconden las joyas arquitectónicas porteñas
FINALIZÓ LA CONSTRUCCIÓN DE ÁRBORIS LA HORQUETA CRIBA concluyó la construcción de Árboris La Horqueta, el complejo residencial ubicado sobre la calle Uruguay al 6500, en el partido de San Isidro. Diseñado en bloques que albergan las unidades funcionales alrededor de un gran espacio central parquizado y amenities de primera categoría, Árboris cuenta con 202 unidades distribuidas en planta baja y cuatro pisos altos, además de un subsuelo destinado a cocheras y servicios ue unifica todos los lo ues. Entre los amenities se pueden enumerar piscina in-out con solárium un ar y confiter a imnasio spa con sauna y vestuarios laundry r oris Kids y plaza de juegos, SUM y bicicleteros. “Finalizamos la construcción de este proyecto con el valor de haber cumplido con la calidad que el proyecto y el cliente exigían. Al frente de la obra estuvo un gran equipo de trabajo que aseguró la calidad en cada detalle constructivo”, expresó Alejandro Guillochón, gerente de Proyectos de CRIBA.
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EN RELIEVE
PASCALE+MIRABETTO, LOS SEGUNDOS “HACEDORES” Cetol presentó la segunda muestra de su ciclo“Hacedores”con el dúo conformado por Pasco Pascale y Juan Mirabetto. Fue el propio Pascale quien decidió experimentar en la creación de duplas que potencian sus conocimientos, complementándose y creando ideas inesperadas. Muestra real de esta experimentación es Llerta, un proyecto en el que cruza su trabajo con el del carpintero Juan Mirabetto, dando como resultado una serie de obras y una instalación de colaboración mutua. La interacción del artista y el maestro de oficio permite crear una propuesta en la que ambos trabajan la madera recurriendo a la carpintería. De este modo, los paisajes
de Pascale (de casas construidas en árboles) quedan enmarcados en ventanas de madera realizadas por el carpintero, mediante las que el espectador es invitado a mirar a través de ellas jugando con la idea de interior/exterior. Este mismo juego se profundiza por medio de la instalación de una casa que puede ser recorrida para vivir la experiencia desde el otro lado y estar en el interior de lo que antes se observaba desde la ventana. Esta muestra pertenece al ciclo“Hacedores”y podrá visitarse desde el 11 de mayo hasta el 16 de junio en Espacio Cetol (Av. del Libertador 6188, CABA) de manera libre y gratuita.
LA INDEXACIÓN VUELVE A ESTAR AUTORIZADA El texto del decreto 146/2017, publicado en marzo en el Boletín Oficial, habilita a indexar las cuotas por CER si se tomaron en UVAs, o por ICC si fueron en UVIs. La misma normativa define el paso del ProCreAr de la ANSES al Ministerio del Interior. La medida, que era impulsada desde hacía tiempo por la Asociación de Empresarios de la Vivienda de la República Argentina (AEV) y otras cámaras y asociaciones del sector, genera expectativa entre desarrolladores y constructores.
TRABAJAR EN CASA Hoy en día, y gracias a la tecnología, nuestro trabajo se realiza en el lugar donde se encuentre nuestra computadora. Es decir que, si tenemos una laptop, podemos generar nuestro espacio de trabajo en cualquier lado. Pero nada como estar en casa. Por ello, Alba acerca algunos tips para la creación de rincones en el hogar. “Trabajando en casa” es uno de los cuatro temas que propone para sus Tendencias en Color 2017, donde la casa se convierte en el centro de la vida personal y laboral. Esta tendencia explora la necesidad del balance y la importancia de crear un lugar inspirador. Cuando trabajamos donde vivimos, es ideal diseñar el lugar ue ará las veces de oficina sin serlo. a o la premisa lo al de que los ambientes aparecen cada vez más integrados, usionar nuestra oficina con nuestro o ar es posi le, y si los colores son nuestros aliados y nos acompañan, puede ser una opción aún más alegre y colorida.
Si la intención es esconder ese espacio, se recomienda trabajar en un tono sobre tono, pintar la pared y el escritorio en el mismo color. Aquí se puede pensar en un juego de brillos con Albalatex para la pared y un esmalte Satinol o Albalux en el mismo color para el escritorio. Alba Visualizer, la aplicación de la marca, propone ver cómo quedará el color en tiempo real. Además, la app permite ver los tonos de las nuevas tendencias y un listado de opciones de dónde conseguirlos.
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EL ELEVADOR GEN2 YA SE VENDE EN LA ARGENTINA ESTE ASCENSOR DE OTIS SE HIZO CONOCIDO CON LA LLEGADA DEL NUEVO MILENIO DEBIDO A LA OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO, SU EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SU RECORRIDO SILENCIOSO. DESDE SU LANZAMIENTO, LLEVA VENDIDAS MÁS DE 500.000 UNIDADES EN TODO EL MUNDO.
Fue en 1853 cuando Elisha Graves Otis dio origen a la industria del ascensor con su invento revolucionario. Sin él, no existirían los rascacielos ni las torres. Entre sus íconos, la compañía resalta los elevadores incluidos en las Burj Khalifa en Dubai, en las Torres Petronas en Malasia y en el Empire State en Nueva York. Sus equipos se encuentran también en la Torre Eiffel en
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París, la Lotte World Tower en Corea del Sur, la CN Tower en Canadá y el Shanghai World Financial Center en China. Entre los emblemas americanos se puede mencionar el Cristo Redentor en Río de Janeiro, la Torre Virreyes en Ciudad de México y el BD Bacatá en Bogotá, además de la Torre Atrio, actualmente en construcción también en la capital colombiana.
Pablo Simón, presidente de OTIS Cono Sur
OTIS EN NÚMEROS Llega a más de 200 países y territorios con sus productos y servicios Alrededor de 2,6 millones de elevadores y escaleras Otis se encuentran operando en el mundo Aproximadamente 1,9 millones de elevadores y escaleras cuentan con el servicio de mantenimiento de Otis Tiene cerca de 67.000 empleados a nivel mundial y alrededor de 1.000 sucursales. Otis moviliza cada día a más de 2 billones de personas
Hoy en día, Otis es una unidad de negocio de manufactura y mantenimiento de productos que mueven a las personas (incluyendo ascensores, escaleras y andenes móviles); pertenece a United Technologies Corporation, proveedor de sistemas para la industria aeroespacial y de la construcción, con centros de manufactura global en Francia, República Checa, España, Estados Unidos, Turquía, India, Japón, China y Brasil.
Con más de 500.000 unidades vendidas en todo el mundo, el ascensor de Otis Gen2 se encuentra disponible en la Argentina para contribuir con el sector de la construcción del país. En su momento, el en redefinió la industria de elevadores a través de tecnología de vanguardia, que al reemplazar los convencionales cables de acero con cintas que permiten un recorrido más cómodo, mayor fia ilidad, una operación más eficiente y una elevada eficiencia ener tica, si se lo compara con los ascensores tradicionales con cuerdas. “Con el lanzamiento del ascensor Gen2 en el país, Otis mantiene su compromiso de entregar sistemas innovadores con eneficios para constructores, ar uitectos y pasa eros. l producto cuenta con todas las certificaciones locales e internacionales necesarias, y está disponible para diferentes tipos de proyectos”, declaró Pablo Simón, presidente de Otis
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Detalle motor Otis Gen2
Detalle de foso del Otis Gen2
en la Argentina. La máquina compacta del Gen2 es 50% más pequeña que las máquinas convencionales. Por este motivo, requiere menores espacios de instalación. Por otra parte, sus rodamientos cerrados hacen que no necesite ninguna lubricación. El sistema Gen2 incluye el ReGen drive de Otis; éste convierte energía –que, de otra forma, hubiera sido desperdiciada– en electricidad y la re resa al edificio. La má uina del en , con el ReGen drive, reduce el consumo de electricidad en un 75% bajo condiciones normales de operación, comparada con sistemas convencionales que no cuentan con los drives regenerativos.
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UN PRODUCTO QUE BUSCA SOBRESALIR DEL MERCADO DE ABERTURAS L L
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Texto: Javier Cappiello Fotos: Nora Cassolino Metales del Talar (MDT) es una empresa metalúrgica con más de 60 años de trayectoria, dedicada a la fundición y extrusión de aluminio. Con su actual nombre existe desde 2000, como sucesión del rupo de refiner as oldi. n , la compa a firmó un acuerdo con u o, una multinacional alemana reconocida por la tecnolo a de sus a erturas, ue le permitió comenzar a producir para el mercado local y de Sudamérica productos de alta ama, como los ue se colocaron en las torres Le arc o adero enter. n , compró la compa a norteamericana lcoa e incorporó su planta y su red comercial. Actualmente en MDT trabajan cerca de 200 empleados.
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u planta industrial u icada en l alar de ac eco, provincia de Buenos Aires, posee una capacidad anual de producción de . toneladas entre perfiles de aluminio y aleaciones. Dentro de sus instalaciones, cuenta con tres prensas de extrusión (de 1.250, 1.650 y 1.850 toneladas de uer a y con . matrices ue cu ren una amplia variedad de prestaciones para el mercado. Además posee tres ornos de rever ero, un orno rotativo asculante, un orno de tratamiento t rmico de omo enei ado y una colada semicontinua vertical para la producción de barrotes de distintos diámetros. ll tam i n unciona el showroom donde nos recibió el director comercial de Metales del Talar, Diego Gómez arletta, y donde se e i e , el producto con el ue uieren capturar el mercado de a erturas para la construcción. e trata de una alternativa de alta calidad ue a rica , cuya premisa es el a orro ener tico, además de evitar la contaminación del medio ambiente. “Hoy, la mayor demanda la tiene la l nea actual, pero ya comen ó a anarle mercado. s un producto de carpinter a de alta ama ue compite con sus pares en todas sus tipolo as y tiene la capacidad de sostener asta un triple vidriado erm tico al o ue a u todav a no se usa es el primero omolo ado ante el y certificado. ás allá de ue está teniendo e celente aceptación, estamos aciendo todo lo posi le para ue se impon a como , se ala Gómez Barletta. l director comercial de , asimismo, e plica ue unciona muy ien para randes superficies vidriadas. “Es una de las principales necesidades actuales de
los ar uitectos dentro de sus proyectos ellos solicitan productos ue unifi uen el interior y el e terior. ara lo rarlo, es indispensa le un producto cuya tecnolo a pueda soportar el peso del vidrio, con los rodamientos adecuados y los accesorios para ue cierre ien , e presa óme arletta, uien además manifiesta el inter s de en proteger el medio ambiente. “Nosotros perseguimos el cuidado del planeta y el uso de ener as sustenta les, necesidad ue tenemos como compa a. ada ve ue desarrollamos un producto, nos preocupamos por ue las transmitancias térmicas sean cada vez menores en pos de
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la eficiencia ener tica. di erencia del V , el material de nuestras aberturas es ecológico en tanto se puede reciclar infinidad de veces, no es contaminante ni tó ico. odos los extrusados son material virgen y nuestro proveedor es luar , su raya.
LA EXHIBICIÓN DE PRODUCTOS
l erente comercial de destaca ue el showroom tiene dos finalidades La primera es presentar nuestros
productos ue están en el mercado. Lo visitan ar uitectos, distri uidores, constructores, los carpinteros ue muc as veces uieren ver el producto final. ero tam i n a u acemos eventos con pro esionales, donde les mostramos los lan amientos de las nuevas l neas, como . or otro lado, en el showroom funciona una escuela de carpinter a donde se capacita y se rindan cursos de perfeccionamiento a carpinteros y distribuidores de la empresa. La idea de crear dentro de la compa a una escuela de carpinter a nace ace apro imadamente oc o años como resultado de una necesidad planteada por
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MENSAJE PARA LOS ARQUITECTOS Y DESARROLLADORES La a ertura es un producto ue in resa en la o ra a último momento y cuando el presupuesto, a veces, ya está agotado. Entonces, por lo general, nunca se dedica el tiempo para elegir una de alta calidad. ay ue tener presente ue la a ertura dentro de la vivienda es el elemento ue permite el del a orro ener tico, por lo ue, en lu ar de ser un tapa vano como suelo decir , de er a ser un elemento al ue darle importancia, uscando asesoramiento , en ati a óme arletta.
nuestros clientes, ue son distri uidores de nuestros productos, y cuyo comprador es el carpintero. La idea es educar al carpintero para elaborar con calidad productos de alta prestación. scuc ando las necesidades de nuestros usuarios, proyectamos esta escuela donde se dictan cuatro cursos de distintos niveles, ue van desde la menor asta la media y alta prestación uno de ellos es espec ficamente para ac adas. e dictan mensualmente. Los carpinteros se inscriben a través de nuestra web y se les da un curso intensivo de dos d as de duración, ue consta de una parte teórica y otra práctica con todas las má uinas para tra a ar cuando terminan la instancia teórica . especto de los sistemas de ac ada de rentes inte rales, el erente distin ue dos uno se llama rente inte ral, ue es para randes alturas, mientras ue el otro es para la l nea de piel de vidrio. i ien este ltimo es un sistema ue está populari ado en todo el mercado estándar, se trata de una l nea ue eredamos de lcoa y unciona para las ac adas de los edificios comerciales , a re a óme arletta, uien espera con ansias el repunte de la construcción este año. “En 2016, el mercado tuvo un retroceso con una baja de casi el 25% y estamos esperando la me ora para , concluye el directivo.
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LA BÚSQUEDA PERMANENTE
de la alta eficiencia EL DIRECTOR COMERCIAL DE RHEEM ARGENTINA ADELANTA DETALLES SOBRE LOS PRODUCTOS QUE LA MARCA COMENZARÁ A COMERCIALIZAR. EL DESTAQUE DEL TERMOTANQUE DE ALTA EFICIENCIA, QUE CONSUME UN 30% MENOS DE ENERGÍA. Texto: Javier Cappiello Fotos: Nora Cassolino
Transcurría 1947 y la Argentina comenzaba a transitar una etapa de reacomodamiento económico signado por el Plan Quinquenal que fomentó la industria y estimuló el mercado local, promovido por el entonces presidente Juan Domingo Perón. En esa época, Rheem comenzó su actividad industrial con la fabricación de tambores de acero. Se constituyó como SAIAR, una asociación entre el grupo argentino Garovaglio y Zorraquín (dueños del 70% de la compañía), y Rheem Manufacturing, de Estados Unidos. Lue o de cuatro d cadas, la firma incorporó la fabricación de termotanques. En 1987 inauguró su planta ubicada en la provincia de San Luis bajo el nombre de Electrónica Iguazú SA, ue en pasó a llamarse oficialmente Rheem SA. En 1995, Rheem se consolidó en el mercado como la primera compañía de art culos del o ar ue reci ió la certificación de sus procesos bajo las Normas ISO 9.002. También estableció un Sistema de Gestión Ambiental para asegurar que el impacto de sus productos y procesos sobre el medio ambiente sea cada vez menor y fue una de las primeras empresas en el pa s en o tener la certificación
de la Norma ISO 14.001. “Tratamos de cuidar que el consumidor tenga todos los meses una menor erogación en el gasto de energía y, por otro lado, contribuimos con el país para que se consuma menos, teniendo en cuenta que hay una crisis energética. Entonces, si se logra el menor consumo, esa energía puede ir a la industria y que haya más desarrollo en el país”, señala Diego Botana, gerente comercial de Rheem. Para 2003, la compañía volvió a recibir una re certificación rindada por V Bureau Veritas Quality Internacional) y el organismo de acreditación británica UKAS, con la cual reafirmó ue sus productos se venden a o los controles establecidos por un Sistema de Gestión de Calidad, preservando el bienestar ecológico. Tres años más tarde, la empresa desarrolló una nueva marca, llamada Sherman, con el objetivo de cubrir las necesidades del mercado. Su nueva estrategia se basó en la diferenciación entre las marcas y en ofrecer una amplia gama de líneas y modelos. En 2010, Rheem subrayó nuevamente su política de calidad al ser re certificada a o la orma ISO 9.001/2008, vigente hasta hoy.
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Actualmente, en la planta de San Luis, donde trabajan alrededor de 300 empleados, se fabrican más de 300.000 termotanques al año entre eléctricos, a gas y también solares. Además, la empresa tiene sedes tanto en el continente americano –Estados Unidos, Argentina, Chile, México– como en Asia. “En Estados Unidos tenemos una planta de aire acondicionado y termotanques. En México, de termotanques y calefones. En Chile, también de calefones. En la Argentina, de termotanques, y en Australia tenemos una planta de termotanques solares con otra compañía que se llama Solar Hard. Es decir, hay distintas fábricas alrededor del mundo que tienen distintas especialidades”, detalla Botana.
capacidad de ser duales o simplemente solares , afirma otana. Además, enfatiza que la novedad se encuentra enfocada en el termotan ue de alta eficiencia más ue en el solar, por ue “consume un 30% menos que uno estándar. No hay ninguna otra marca del mercado que lo tenga y somos los únicos que lo desarrollamos en la Argentina”, expresa orgullosamente. En ese sentido, Botana precisa que la producción es 100% argentina y que se elabora “de acuerdo con lo que estima será
TRANSICIÓN Y NUEVOS PRODUCTOS “Hoy el mercado se encuentra estable y apuntamos al menor consumo de electricidad o de gas. Para ello, desarrollamos un producto de alta eficiencia ue permite enerar un a orro del 30% respecto de un termotanque común. Eso va a implicar que el consumidor pague mucho menos gas y electricidad. Por otro lado, tenemos termotanques solares, los cuales poseen la
la demanda. Sabemos que el producto que más se vende es el termotanque de 80 litros. Y luego, en algunos momentos, las ventas van dependiendo de la coyuntura, como sucede con el termotanque solar. Si suben mucho los costos y hay algún tipo de promoción desde el Gobierno, ese producto tiene una demanda mayor”.
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Asimismo, Botana destaca la “vanguardia” en el mercado con el termotan ue de alta eficiencia y adelanta detalles so re las calderas hogareñas que la marca comenzará a comercializar. stamos desarrollando dos tipos de calderas de alta eficiencia para el hogar: convencionales y de condensación. Las últimas consumen un 35% menos que una estándar. Cabe aclarar que existen calderas duales o simplemente de calefacción. Las duales sirven tanto para agua sanitaria como para calefacción, y las de calefacción funcionan sólo para losa radiante. Lo que permiten estas nuevas calderas de condensación es reutilizar los gases que salen al exterior y mejorar el rendimiento. Por ende, consumen menos energía”, detalla el directivo. .
EL MERCADO ACTUAL “El mercado se retrajo un poco. Fue un año de transición, con un nuevo gobierno. Pero la realidad es que el segmento del termotan ue está esta lecido y no tiene muc as uctuaciones. Seguimos manteniendo nuestra participación; los volúmenes cayeron pero es mucho más estable que en otras industrias, teniendo en cuenta que se trata de un producto de primera necesidad”, opina.
No obstante, Botana entiende que el aumento de las tarifas de los servicios provocó que las personas comiencen a pensar en “distintas alternativas” para lograr un menor impacto económico en su bolsillo. “Estamos viendo que con el incremento de las tarifas la gente está empezando a ver distintas alternativas en el caso del termotanque solar y el de alta eficiencia. Aunque son más caros, permiten tener un mejor consumo en el hogar. La durabilidad es la misma, pero por eso damos una garantía extensa de 10 años que no tiene comparación con la competencia”, admite. Sobre el canal de venta, el directivo agrega: “Tenemos un epartamento de Ventas a ras. ra a amos muy cerca de los arquitectos, los asesoramos, nos muestran un
proyecto y les decimos cuál es el mejor producto y cómo instalarlo. Además de residenciales, tenemos termotanques comerciales, para hoteles o clubes. Para ese tipo de productos hay que dimensionar cuánto se necesita realmente y trabajar en conjunto con los profesionales”. Por todo lo expuesto, 2017 se vuelve un nuevo año lleno de desafíos para una empresa que nunca dejó de crecer y espera redoblar resultados con la innovación de sus productos.
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CONJUNTOS HABITACIONALES:
VIVIR COMO EN UNA CASA Desde el mercado inmobiliario, se los presenta como un nuevo modo de habitar y, al mismo tiempo, se muestran como una “evolución”. Sus amenities son el factor fundamental de atracción del proyecto. Texto: Javier Cappiello Fotos: gentileza de los entrevistados
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La aparición de los conjuntos habitacionales conformados por condominios y viviendas sociales jugó un rol fundamental en el actual mapa del planeamiento urbano de la Argentina. Como contrapartida a la escasez de tierra para el desarrollo inmobiliario y a la demanda de la densidad de población, este fenómeno provocó el nacimiento de una tipología residencial que permitió pensar la nueva vivienda en forma compacta hacia las alturas. “Cuando hablamos de condominios, hablamos de unidades residenciales de media densidad, baja altura y planta baja con no más de 3 o 4 pisos. Hay distintos tipos de expresiones de este desarrollo y, en principio, se fueron dando como una evolución en los barrios de la periferia de Buenos Aires por una cuestión de espacio hacia las zonas Norte, Este, Oeste y Sur. Aparecieron en los countries: primero empezó el loteo, después el housing y el progreso fue esta tipología. No solamente existen en Buenos Aires, sino también en Córdoba, donde hay conjuntos de condominios dentro de la ciudad y en la peri eria , define ustavo rtolá, director de
ustavo
rtolá
Real Estate, quien trabajó en el desarrollo de Ciudad Ribera en Rosario y de Love en Córdoba. “Responden a un formato que está funcionando muy bien porque tiene varias aplicaciones, es como vivir en un departamento pero con las bondades de la casa. En esos conjuntos hay servicios centrales y gastos que se atomizan”, señala antes de mencionar como caso aparte los proyectos en la zona del corredor Caamaño, en Pilar, donde existen condominios para un perfil de padres separados de
Ciudad Ribera, Rosario
country, que buscan estar cerca de sus hijos. Yo los llamo híbridos porque son departamentos con cordones de casas. En la ciudad de Buenos Aires es difícil conseguir tierra para desarrollar estos productos pero, por ejemplo, en Córdoba o Rosario los llaman casonas, como las del Norte y Sur; hay cantidad de expresiones de este tipo que están funcionando muy bien y son reconocidas. Es una vivienda muy adaptada a la necesidad actual”, opina. amián ar arini, due o de la empresa ar arini Negocios Inmobiliarios, cuenta que se dedica a los condominios extraurbanos por considerarlos un fenómeno en e pansión. Los de , ona ur, este, ste y son tradicionales. Lo usual es hacer esta tipología allí porque la tierra es escasa y la densidad de población exige ir hacia alturas donde siempre predominan condominios de un consumidor final o un inversor y, lamenta lemente, no se prioriza en vivienda social”, revela. Asimismo, el broker agrega: “En cambio, nosotros estamos en un corredor nuevo, son fenómenos extraurbanos en la zona denominada de corredores countries, en el Sudoeste por la ruta 2, en el Sur por la ruta 58 y 52 de Canning, en el Norte por la Panamericana y por el Acceso Oeste al Norte y Noroeste. Ahí también se radican condominios que son híbridos, un concepto nuevo que tiene cerca de 10 años”. e n ar arini, el condominio siempre sur e cuando la tierra se vuelve escasa. En primera medida, se realizan loteos tradicionales. Lo primero que se hace es ir de la densidad más baja a la más alta. Ya no hay tanta tierra para desarrollar barrios y se empiezan a armar estos núcleos de condominios que pueden estar dentro de los barrios privados o por fuera, en las principales arterias, por las zonas más urbanizadas de esos corredores”, enfatiza. Por otra parte, desde el grupo Edisur explican el concepto de “Casona” instalado en tierras cordobesas.
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De acuerdo con el último análisis de mercado que se realizó en diciembre de 2016, donde se tomaron como referencia personas que buscaron inmuebles en los últimos 24 meses y que terminaron comprando o no, se llegó a la conclusión de que “más del 60% apunta a productos terminados, es decir, casas y departamentos tanto en edificios como en condominios. sto, de al una manera, demuestra que el cordobés quiere su casa, y en este sentido los condominios privados de Casonas que nosotros impusimos en el mercado en el 2000 tienen el equilibro justo, ya que combinan las comodidades de una casa con los servicios y la seguridad de un departamento”, señaló el arquitecto Rubén Beccacece. Respecto del total de condominios privados en comercialización en la ciudad de Córdoba, Edisur concentra más del 40%. “Hablamos de esta tipología de construcciones de baja altura –entre 3 y 5 pisos– con amenities, parquización, todo en un predio con vigilancia. Nosotros contamos con 15 emprendimientos de estas características, que implican más de 1.400 departamentos, fundamentalmente concentrados en la zona Sur de la ciudad. Durante seis años –2000 a 2006–, fuimos los únicos en desarrollar esta tipología, por eso las Casonas para el grupo Edisur son una especie de marca registrada. De nuestra cartera de 45 emprendimientos, el 30% son Casonas y el 45% está ubicado en Manantiales”, informa.
EL APORTE PARA EL REAL ESTATE Los conjuntos habitacionales desde el mercado inmobiliario son aprovechados como un nuevo modo de habitar y al mismo tiempo tomados como una “evolución”. Sus amenities son el factor fundamental de atracción del proyecto porque a través de ellos los usuarios viven ese nuevo modo. “Se están comenzando a armar condominios alrededor de las Crystal Lagoons, como en Canning, Pilar o Carhué, donde la laguna pasa a ser un amenity central de ese proyecto. Lo que se logra desde el real estate es darles servicio, por ejemplo, a las personas que viven en San Isidro en una casa divina y cuyos hijos se fueron. Allí existía una necesidad que no se podía resolver, pero ahora se van a vivir a este lugar con seguridad y espacios de uso común, como la piscina, que no deben mantener ellos. Se generó un nuevo producto adaptado a esta forma de habitar”, expresa Ortolá. Por su parte, Marcelo Satulovsky, director de Investigaciones de la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), subraya que estas nuevas tipologías proponen desde el real estate una concepción habitacional distinta de la ofrecida hasta el momento. enera una propuesta de vida di erente de la de la torre, es una escala intermedia. No es la individualidad absoluta ni el encierro que puede proponer
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un departamento en un edificio entre medianeras, sino que genera valor agregado con los mismos métodos constructivos; va a estar generando términos de diversidad de actividades y calidad de vida. Sin embargo, no es para todos. ay perfiles ue prefieren una casa más cerrada hacia dentro. Hay que imaginarlo a nivel de barrio: es la plaza del encuentro con el vecino casi de casualidad, donde se topan y se empiezan a conocer, comparten y generan cosas juntos, eso en un condominio no se da más que en el hall de entrada”, expone. Tras el desarrollo del concepto de Casonas en Córdoba, el arquitecto Beccacece asegura que esta iniciativa habitacional respondió a una tipología que desde lo arquitectónico “no existía y tiene que ver con un nuevo estilo de vida que propone. Justamente sobre la base de nuestra experiencia y know-how (marca, diseño, gestión, conceptualización, administración y posventa) es que promovemos alianzas con otras empresas e inversores bajo el modelo que denominamos ‘Desarrollador de Desarrollistas’, apuntado a quienes se ocupan de la construcción o bien sólo de la inversión de distintos proyectos residenciales, dentro de los cuales también están las Casonas”, precisa. Por ejemplo, Manantiales –uno de los más importantes de la ciudad de Córdoba, donde Edisur cuenta con la tierra y desarrolla distintos proyectos residenciales (Casonas, edificios, housing y lotes), y se trabaja en la proyección de zonas comerciales y educativas– encara seis proyectos
de Casonas, tres en el formato tradicional y tres bajo una nueva tipología denominada Casonas Residence (proyectos de menor escala, de 2.500 m² promedio por Casona, con un total de 1 a 3 Casonas por condominio, que suman entre 5.000 y 8.000 m², mientras que un proyecto tradicional de Casonas supera los 4.000 m² por Casona y los 10.000 m² por Condominio total). Un punto fundamental atañe a las reglas normativas y a las restricciones que los desarrollistas de estos complejos habitacionales deben respetar. Van desde la cantidad de pisos, de edificios, asta el n mero de departamentos que los integran y las reglas de código ur ano a las ue de en amoldarse. rtolá afirma ue al momento de evaluar una tierra debe respetarse, en principio y antes ue nada, el códi o y una definición de parámetros urbanísticos. “Hay que amoldarse. Nosotros tenemos negocios inmobiliarios; cuando se cuenta con una cantidad de metros que no da para hacer 30 pisos y se rentabiliza con una casa, las restricciones son favorables”, comenta. Asimismo, el desarrollador sostiene que esta nueva expresión residencial tiene como objetivo hacer la vida mucho más peatonalizada, al generar ciudades dentro de la ciudad. “Lo que hacemos es crear polos. Se tiene la expresión residencial y comercial. El nuevo modernismo lo que busca es peatonalizar la vida, es decir, resolver la vida a escalas peatonales. Entonces se hacen menos centros, pero también el distrito comercial,
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lo que era el viejo barrio, se va recreando, y es lo que estamos haciendo en Distrito Las Artes de Corporación América en Córdoba”, puntualiza Ortolá. En coincidencia, ar arini a re a ue es important simo tener en cuenta la normativa vigente a nivel municipal, provincial y nacional dependiendo de la envergadura del proyecto, sobre todo los indicadores municipales: alturas permitidas, retiros de frente, retiros de fondos. Entonces es fundamental ver la ordenan a, la re lamentación, las modificaciones de eso y también entender la infraestructura”, insiste. Para Satulovsky, además de reglas normativas existen restricciones fácticas en la propia actividad que se vuelven limitaciones. “Desde lo legal hay un ejemplo, como los complejos ubicados cerca del cementerio de Chacarita, que son de la década del 20, los cuales permiten bajar al patio y tomar mate con los vecinos, ofreciendo una calidad de vida estupenda . de . se refiere al arrio ar ue Los Andes o Casa Colectiva Parque Los Andes, conjunto de viviendas construidas por la entonces Municipalidad porteña y proyectadas por el arquitecto Fermín Bereterbide, que se inauguraron en 1928). Entonces, a nivel de la planificación ur ana, incluso de lo ue ense amos en la Facultad de Arquitectura, cuando se ven los trabajos de un tercer o cuarto año todos están buscando cómo se generan esos espacios de encuentro, la permeabilidad del espacio público, del espacio intermedio. Después salimos a la realidad y no se ven esas cosas, manejamos la distorsión que hay con el precio de la tierra, las tipologías
que se han ido imponiendo como óptimas a nivel de uso y costumbre en el mercado”, acentúa.
DEL BARRIO TRADICIONAL A LA CIUDAD PEATONAL Los condominios evolucionaron con el correr del tiempo y, a la par de ellos, el Marketing ganó terreno y propuso nuevos modos de comercializarlos. En ese sentido, amián ar arini e plica ue desde las d cadas del 60, 70 y 80 no se trabajaba la segmentación desde lo supra funcional sino desde lo estático, que implicaba decir: vamos a construir tantos metros cuadrados porque creemos que en tres, cuatro o cinco o una mezcla de todos ésos es lo más adecuado”. “Con la profesionalización del mercado inmobiliario, se intentó hacer productos distintos, con o sin amenities, para pasar el fin de semana, para vivir permanentemente, para hacer condominios-hoteles, condominios-boutique, condominios-jardín, jardines con balcones, piletas en las terrazas o piletas en los balcones, como se está viendo en Punta del Este. Los condominios están tomando las bondades de una casa, empiezan a ser un mix de un montón de situaciones que requiere la gente”, detalla. Para Ortolá, la tipología residencial promovida por los nuevos espacios habitacionales de condominios
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representa una evolución de los barrios tradicionales y, a la vez, una recreación de éstos. “Antes, los barrios tenían distrito comercial, policía, cine, teatro, colegio. Es decir, se podía resolver la vida desde la peatonal o la arteria principal. Hoy, estas ciudades dentro de la ciudad (como Ciudad Ribera o Distrito Las Artes) son pequeñas reproducciones a solutamente planificadas de esto ue se ue dando antes en los arrios. on la planificación, lo ue acemos es generar parámetros sobre cómo incorporar la parte residencial, cómo mezclar lo comercial y dónde poner el entretenimiento , revela el responsa le de o eal state. Sobre las Casonas de Córdoba, desde Edisur señalan que para desarrollar los primeros ejemplares se tomó como modelo el antiguo estilo arquitectónico español. “Si hablamos puntualmente de la arquitectura, las primeras Casonas que se diseñaron se caracterizan por una impronta española, con predominio de techos inclinados, tejas, arcos y molduras en fachadas. Actualmente, trabajamos una tendencia arquitectónica de líneas rectas y puras, con volúmenes simples que incluyen materiales sustentables como la piedra, el vidrio y ormi ones celulares , refiere Beccaccece.
EVITAR EL ABUSO DE LOS AMENITIES Si bien hay amenities que con el tiempo se naturalizaron, los especialistas aconsejan no abusar. Por esa razón, sugieren realizar un análisis de la composición y los gastos
Arq. Rubén Beccacece
asonas del
ol
posteriores en función de los futuros habitantes. “Cuanto más exclusivo es el complejo, menos se comparten los amenities. s decir, si uno va al arrio l ol , en ordelta, son más pequeñas las expresiones de amenities; en cambio, en los barrios medios hay más desarrollos. De todas formas, existen productos donde el leitmotiv es el amenity. Aunque, muchas veces, tanto amenity se vuelve enemi o de los costos posteriores de los edificios y las personas no están en condiciones de soportar esas expensas”, advierte Beccacece. En esa misma línea, Satulovsky opina que el encargado del proyecto habitacional debe ser cuidadoso. “En 2012 realizamos un estudio por todo el corredor Norte de la Ciudad de Buenos Aires. Fue un trabajo de campo con encuestadores en la calle para saber lo que la gente buscaba y pedía”, cuenta el referente de la CIA. “Resultó que poníamos jaulas de golf y lo que nos contestaba la gente era que quería toboganes o piletas, entonces gastamos varios miles de dólares en equipamiento sofisticado, pero no en un to o án de fi ra de vidrio para que el chiquito juegue. Pensábamos en glamour o en lo bien que quedaba en el folleto y, en realidad, lo que
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la madre uer a era poder a ar al patio del edificio y ue su hijo se divirtiera”, se sincera. Para él los amenities son un requisito, aunque como contrapartida empezaron a generar mayores expensas y sobrepecio en el producto. “En muchos casos lo terminábamos sacando del alcance del público potencial. El tema de los amenities es para verlo según el caso, para modelar de acuerdo para quién se está trabajando”, asevera.
EL PROBLEMA DE LA FINANCIACIÓN especto del modo de financiación, los e pertos coinciden en ue la r entina tiene como d ficit principal en el mercado inmobiliario el acceso al crédito, tanto para el desarrollador como para quien busca adquirir una vivienda, no sólo de esta tipología. “Visto desde la demanda, hay mucho anuncio de crédito pero todavía falta. El denominador común que ya está instalado es que va a aparecer el crédito y lo estamos esperando, pero por a ora el financiamiento ue ay lo está dando el mismo desarrollador. Es difícil todavía acceder a los
cr ditos , re e iona rtolá. esde disur, el ar uitecto u n eccaccece revela ue tra a an con financiación propia eneralmente está atada al pla o de la o ra, ya que no hay crédito hipotecario para estos proyectos en construcción. Nosotros trabajamos la alianza con alguna entidad bancaria en particular que ofrece créditos a 48 meses para nuestros clientes , comenta. amián ar arini considera que actualmente el segmento funciona con “determinados jugadores que se ponen a construir para alguien que quiere comprar cuando hay crédito. No me extrañaría que vuelvan las empresas constructoras a desarrollar como a fines de los , lo ue no pasa a en los últimos 10 años, cuando sí se desarrollaba pero no para un consumidor final, sino para uno antasma, por ue nadie los compraba. En Puerto Madero, Nordelta, en el conur ano, eran edificios en los ue al pasar por la puerta se veía la mitad de las luces prendidas; en cualquier cabeza de Municipio, el 60% eran inversores y no consumidores finales, por ue no tienen ente ue los pueda comprar y terminan alquilándolos. Hay mucho por hacer ya que hay escasez habitacional en todos los segmentos de mercado”, opina.
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LAS VIVIENDAS SOCIALES EN LA ARGENTINA Desde su explosión en la década de los 60, el Estado funciona como promotor de las diversas tipologías de viviendas sociales que actualmente conviven en la ciudad, reglamenta condiciones y genera el contexto para que se puedan desarrollar. o re los modos de financiación de estos con untos residenciales, amián ar arini ase ura que “en los condominios sociales no hay muchos. El último fue ProCreAr, con un sistema bastante restringido. Es decir, fueron muy pocas unidades cuando la falta de vivienda en todo el país es terrible, y diría que no alcanzó el 1% de las necesidades que hay. En el sector está todo por acer , ratifica. n consecuencia, el broker inmobiliario estima que “lo público y lo privado deberían ir de la mano para que pueda producirse este tipo de emprendimientos habitacionales. “No ocurre o sucede para ejemplos aislados. ‘Lo público y lo privado’ está muy bueno como discurso, pero la realidad es que nadie lo sa e implementar , e plicita ar arini. Al momento de referirse a los amenities necesarios para estos conjuntos habitacionales, el broker puntualiza que “deben tener un área deportiva, una cultural, un SUM y un sector de esparcimiento. Todos queremos lo mismo: divertirnos, comer y vivir bien, ya sea en una vivienda social o un segmento medio premium. Lo que cambia es cómo mostrarlo”, precisa. En tanto, Satulovsky opina que se deben “rediseñar los modelos de ne ocio para la financiación de viviendas sociales. “Hasta ahora seguimos trabajando en general
con los mecanismos habituales donde el Estado prepara proyectos y licita la construcción de las obras a través de los institutos de viviendas provinciales. Uno de los temas pendientes charlados con funcionarios de la Nación el año pasado fue cómo empezar a trabajar modelos de articulación distintos entre lo público y lo privado. Ese renglón de articulación es una de las llaves para ir avanzando hacia la etapa que viene”, comenta el representante de la CIA. “Hoy es posible ver algunas operaciones puntuales donde lo público y lo privado trabajan juntos para generar una transformación urbana, pero se da más en el nivel de las grandes urbes”, expresa.
FÁBRICAS RECONVERTIDAS: EL VIEJO BASTIÓN INDUSTRIAL
amián
ar arini
Si hay un factor que signó la crisis de la década del 90 en la Argentina fue el declive de la industria nacional, lo que trajo aparejado el abandono de fábricas donde trabajaban miles de obreros. Esos grandes bastiones industriales, ubicados en diversos barrios porteños y en el conurbano bonaerense, principalmente, atravesaron (y todavía atraviesan) una reconversión a inmensos complejos habitacionales. Algunas muestras de estas rehabilitaciones arquitectónicas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires son los i los de orre o, el edificio oca en el e predio de Bagley, Barracas Central en la textil Piccaluga, La Morenita en la ex fábrica de café homónima, Central Park en lo ue ue la ompa a eneral a ril inanciera, olina Ciudad en Alpargatas, Palacio Lezama en la galletitera
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Molles, segunda etapa
Bambú
Canale, y actualmente Terrazas del Volcán en la ex fábrica de cocinas y Metra Devoto, donde funcionó la vinagrera Huser, entre otras. “Son casos muy interesantes, propiedades que ya no tienen valor y donde a veces hay que demoler, negociar el nuevo código. Pero aprovechando las vigas existentes y presentando un buen proyecto se pueden reconvertir y es algo que se utilizó mucho en Buenos Aires. Es como una variante de condominios que funcionan muy bien”, señala ustavo rtolá. ero aclara ue a la ora de impulsar estos emprendimientos no es demasiado el costo ahorrado por el desarrollador. “Cuando se proyecta en
terrenos vacíos, se parte de una situación ideal en cuanto al layout de construcción. Cuando se hace desde una situación existente, hay que adaptarse. De todas formas, estos edificios reconvertidos eneralmente están en una buena zona de la ciudad, entonces hay un equilibrio entre lo construido y la buena ubicación”, asevera. amián ar arini e plica ue estos procesos de reconversión surgen “donde hay fábricas y pueden ser fomentados por un organismo estatal o directamente por el vendedor. Este tipo de trabajo lo hicimos en la zona del colegio militar, en Paraná; en la zona del ferrocarril en Sevigné y en los viejos rieles de asavil aso , concluye ar arini. 63.
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EL DESARROLLO DE TERRAZAS DE VOLCÁN, EN EL BARRIO PORTEÑO DE PARQUE CHACABUCO, FUE EL LUGAR ELEGIDO PARA LA VISITA DE OBRA DE ESTA EDICIÓN. EL COMPLEJO CON RESIDENCIAS, OFICINAS Y COMERCIOS BUSCA RECUPERAR EL VALOR DE UN HISTÓRICO EDIFICIO QUE DERRAMA SUS VENTAJAS HACIA LOS VECINOS. Texto: Facundo Sonatti Fotos: Nora Cassolino
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Una obra despierta el interés de los vecinos del barrio Parque Chacabuco, en la Ciudad de Buenos Aires, desde hace al menos dos décadas. Una histórica fábrica que supo dar trabajo a cientos de personas desde mediados del siglo pasado, corrió la misma suerte que tantas otras durante la década de los 90 y sucumbió el abandono. A partir de 2012, la estructura delimitada por la avenida Cobo y las calles Hortiguera y Zelarrayán comenzó a cambiar su aspecto. Más cascos amarillos se hicieron habitués de la zona y el lugar que ocupó la fábrica de cocinas y calefones Volcán durante más de 50 años pasó a formar parte de un desarrollo
arquitectónico con una nueva funcionalidad, al que ya se conoce como Terrazas de Volcán. Detrás de la iniciativa, que insumirá una inversión superior a los $ 550 millones, se encuentra un grupo liderado por el desarrollador y la Cooperativa de Vivienda y Crédito también conocida como Codesa, que cuenta con el apoyo del Banco Ciudad en el
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financiamiento y con lmaser para la construcción. demás, el proyecto arquitectónico posee el aporte del estudio MRA+A, fundado por el histórico Mario Roberto Álvarez, y de Rosanna Samilian y Asociados. El plano original contempla una gran variedad de tipologías entre los 407 departamentos que se construirán sobre los tres
volúmenes conservados de la histórica fábrica, situación que da cuenta de la e i ilidad del comple o. l detalle de las unidades incluye monoambientes tipo loft desde 36 m², studios de 1 y 2 ambientes desde 38 m²; departamentos de 2 y 3 ambientes desde m y d ple de y am ientes con terra as. odas las unidades residenciales, con e cepción de los studios, poseen
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e pansión, en orma de patios, alcones, terra as y a oteas. or otro lado, las oficinas de tienen entre y m unifica les, con alturas libres de 4,50 m, y los locales comerciales van de 100 a m , tam i n unifica les , detalla o erto ampayo, erente comercial de Codesa y uno de los presentes en la visita de obra que, hasta febrero último, tenía un avance superior al 20%.
TERRAZAS DE VOLCÁN Ubicación: avenida Cobo 1631-93 / Hortiguera 1946-76 / Zelarrayán, CABA Superficie del terreno: 9.738 m² (casi la manzana completa) Superficie total: 42.144 m² Unidades: locales comerciales con superficies de entre y m , superficie total de . m so re avenida o o, oficinas con superficies de entre y m unifica les, superficie total de . m² en planta baja sobre Zelarrayán, unidades monoambientes de 35/50 m², studios de entre 38 y 58 m², lofts de 50 a 75 m², 2 ambientes y studios de entre 53 y 87 m², con patio o terraza, de entre y m , am ientes en d ple con terra a de entre y 130 m², 3 ambientes con terraza o patio de entre 85 y m y en d ple con terra a arri a, de entre y m, y 250 cocheras cubiertas. Principales amenities: piscina cubierta, piscina descubierta, gimnasio, bar, terrazas solárium, parrillas comunes, 2 SUM de 125 m² en el segundo piso y SUM pequeño en cada piso, laundry en cada piso, vestuarios independientes para hombres y mujeres, sala de juegos, áreas parquizadas con circuito aeróbico, juegos para niños, hidromasajes, espacio para bar con cocina independiente en el se to piso conti uo a las piscinas, saunas y duchas independientes para hombres y mujeres, bauleras y vigilancia las 24 horas con CCTV, entre otros. Precio del m²: u$s 1.650 promedio. Cantidad de unidades vendidas al 30 de enero: 44%, apro imadamente . m Desarrollo: Codesa Proyecto de Arquitectura: Estudio Mario Roberto Ávarez y Asociados (MRA+A) y Rosanna Samilian & Asociados Asesores: Calculista: Estudio Curuchet - Del Villar, Ing. José María del Villar Instalación Sanitaria-gas-incendio: Antonio Ledezma & Asociados Instalación eléctrica: ASELEC Instalación Termomecánica: Ing. Mario Pedro Hernández Construcción: Almaser SA Comercialización: Interwin Inversión total estimada a la fecha: $ 62 millones
CAMBIAR PARA QUE NADA NADA CAMBIE El cambio de uso de lo que fue la cáscara de una fábrica representó el principal desafío para los arquitectos Mario Roberto Álvarez (h) y osanna amilian. ado ue el edificio tiene carácter de área de protección cautelar y su uso original era el de una fábrica para
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producir cocinas y calefones, consideramos necesarios su re uncionali ación y recicla e , e plica el proyectista y suma La conversión y a re ado de viviendas, oficinas, un área comercial y estacionamientos incluyó también la sustracción de parte del edificio e istente, pero a uella sin valor ar uitectónico, ue permite también la iluminación y ventilación necesarias para el correcto uncionamiento del proyecto . El volumen, que durante la visita aún se encontraba en proceso de remoción, está ubicado en lo que serán los futuros patios privados y un espacio verde común para los habitantes del lugar. e este modo, se puede decir ue apro imadamente un del edificio ori inal se preservó y, en unción de la demolición, se hicieron dos pisos nuevos sobre las estructuras conservadas, con vistas a la avenida Cobo.
Otro aspecto fundamental en este proyecto está dado por la densificación. ara lvare , es la prioridad en este caso, como en todos aquellos en los que se busca la reconstrucción de núcleos ur anos. La cantidad de metros cuadrados a re a ilitar en este caso supera ampliamente la capacidad constructiva establecida en el código de planeamiento; esto es una gran ventaja frente a los 33.000 m² FOT, densidad que ayudará a la reactivación del arrio , ase ura el especialista. Apoyados en la Carta de Venecia de 1964 y aprobada la rehabilitación edilicia de la manzana por el ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios), los autores de este proyecto uscan devolver la aptitud al edificio sin ue pierda su valor sim ólico. l cuarto punto tiene ue ver con la entrificación ue si nifica el aumento y esta lecimiento de un cierto n mero
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de población en una zona en particular, como sucedió con el SoHo de Nueva York o Las Cañitas, en Palermo) donde zonas industriales se convierten en un distrito residencial generando un c rculo virtuoso, acercando una masa cr tica a uturos comercios , e plica el ar uitecto del estudio y puntuali a u , el Gobierno de la Ciudad vio que va a suceder lo mismo. La suma de 407 departamentos y unas 1.000 personas va a generar una trans ormación en la ona .
UN ANTES Y UN DESPUÉS La construcción original data de 1941 y las primeras intervenciones de peso se dieron en el lustro de 1945-1950, cuando la fábrica de cocinas y cale ones supo marc ar a toda má uina. n el predio donde se levantó el edificio donde estamos ahora había un baldío, e incluso en las imágenes de la época se puede observar hasta un camino peatonal que usaban los vecinos para atravesarlo a diario , relata rancisco ies o, representante del propietario de la obra (Codesa) y otro de los integrantes del e uipo ue recorrió el lu ar. uvo varios a re ados, como el edificio ahora en demolición, que fue levantado entre los años en lo ue se conoce como ar uitectura espontánea , aporta Álvarez. A partir de la década del 80, la fábrica Volcán entró en un declive del que pudo salir. Más allá de que no hay cifras precisas sobre su cierre definitivo, los intentos por reactivar su esplendor ueron numerosos y se e tendieron, sin ito, asta mediados de los .
ampayo nos recuerda ue el edifico entró en estado de a andono a partir de su cierre y desde la toma de posesión del nuevo grupo inversor, en 2002, tras un remate, se barajaron múltiples posibilidades para reactivarlo entre ellas se planeó un otel industrial. in em ar o, las empresas no se interesaron y la idea no prosperó. Tiempo más tarde, contratamos al estudio para re uncionali ar el edificio , agrega el gerente comercial de Codesa.
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En 2011, desde la aparición del estudio de Mario Roberto Álvarez, se reactivó la posibilidad de avanzar con un proyecto de usos múltiples. uando lle amos, sicamente nos encontramos con una ruina y un tremendo desafío, porque había que transitar varios caminos para cambiar la fábrica hasta darle una nueva función. Además, el edificio está catalo ado como rea de rotección istórica , es decir, está protegido, y entonces había que comulgar entre lo que
quería el comitente y preservar el APH a través de una propuesta inte radora , reconoce el proyectista en la c arla previa a la recorrida. La presentación del proyecto final ante el departamento de ue contundente, ya que prácticamente no sufrió cambios, y a la vez se mostraron muy predispuestos por ue si nifica revitali ar una ona de la ciudad a trav s de un proyecto de enver adura con iniciativa privada , apunta uno de los hombres de Codesa, propietario de la manzana.
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Entre algunas de las cosas que se objetaron desde la Ciudad está la marquesina que da sobre el frente comercial en la avenida o o, por ue es al o ue a veces de e comul ar el comercio en cuanto a se al tica , especifica lvare y a re a am i n tuvimos ue respetar el aventamiento . Uno de los lujos que se preserva de la mítica fábrica son tres líneas de ventanas cenitales (en forma de serrucho) de piso a tec o en cada uno de los niveles ue se al an so re los edificios preservados perpendiculares a la calle Zelarrayán.
UN CONDOMINIO PARA QUEDARSE A medida que la recorrida avanza y vamos subiendo los 6 pisos ue tendrá la estructura final, los espacios comunes y los amenities de la obra van presentándose en el camino; también el ingeniero Alberto Kuky Serebrinsky, dueño de Almaser, a cargo de la obra llave en mano y de aportar los cascos para una visita se ura. cá va a estar el imnasio, ste será uno de los salones de fiestas, por acá se podrá acceder a la pista aeró ica , nos cuenta ies o a medida que avanzamos piso por piso. En concreto, el 1º piso contará con un gimnasio y sus respectivos vestuarios, dos salones de usos múltiples, áreas parquizadas y juegos para niños. Más arriba, en el 5º, estarán las piletas (una cubierta y otra más grande al aire libre), el solárium, un salón de usos múltiples, más vestuarios, y en la terraza común una cancha multifunción. Allí mismo, desde las terrazas, las vistas invitan a quedarse un tiempo y u ar con las siluetas de los edificios de uenos ires. uerto adero es una postal, así como en el Sur lo es el Parque de la Ciudad y su torre de 225 metros de altura.
La conectividad de Terrazas de Volcán con el resto de la Ciudad no parece ser un inconveniente. Las avenidas Carabobo, Curapaligüe y Asamblea están a escasas cuadras, y si la opción es ir hacia el centro, la misma avenida Cobo se transforma en una
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opción rápida. También tiene acceso a la autopista 25 de Mayo y la avenida La Plata, pero cuando la alternativa de movilidad se reduce al transporte público, el Metrobus, una docena de líneas de colectivos y la línea E de subterráneos surgen entre
las principales propuestas. El Parque Chacabuco, gran pulmón verde, se encuentra a seis cuadras de la manzana intervenida y a dos kilómetros está el Polo Tecnológico. n cuanto al aspecto estrictamente comercial, ampayo se ala re amos ue la ente ue vive del otro lado de la iudad, en la búsqueda de reducir su tiempo de viaje, iba a elegir el proyecto, pero eso hasta ahora no sucedió. Tenemos un 50% de las unidades disponi les, con un nivel de venta ueno . n ese punto el, ar uitecto lvare a re a la ve , de a u en adelante, con el sinceramiento fiscal, a uellos ue ayan sincerado u s . ou s . los van a usar . Para Sampayo, otro de los pilares del proyecto está dado por la rentabilidad que pueden obtener los inversores con estas unidades. u , con un tic et de u s . se accede a un monoambiente que permite obtener un alquiler similar a una unidad de características equivalentes en Recoleta, pero a la mitad de su valor. las e pensas serán a as, por ue se trata de 407 unidades con una única entrada, donde los costos de se uridad se reducen considera lemente . En el recorrido de regreso al punto de partida, Álvarez evoca el caso del mercado del Abasto y su transformación en shopping, donde las e pectativas eran enormes para revitali ar la ona, pero finalmente no ocurrió el boom esperado. l ser una estructura e clusivamente comercial, opera sobre todo de día y hacia dentro. En cambio aquí, al tratarse de una propuesta mayoritariamente residencial, esperamos un mayor impacto en el entorno , reafirma el proyectista.
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EN DETALLE FUTURO GIMNASIO: Entre los amenities se destaca el espacio de entrenamiento en el 1° piso, con vista y acceso directo a la pista aeróbica de 127 metros de longitud al aire libre.
TERRAZAS PRIVADAS: Las unidades del 6° piso cuentan con el privilegio de azoteas con deck de madera de uso exclusivo con acceso directo por escalera desde cada departamento.
VERANO: En el quinto piso, sobre el volumen ampliado que hace esquina en la avenida Cobo y la calle Hortiguera, se encuentran los amenities más demandados. Entre ellos, una piscina descubierta, otra cubierta y una para niños, escoltadas por el solárium con vista a la ciudad.
BALCONES LATERALES: En el complejo de 407 unidades residenciales, tanto los departamentos exteriores sobre la calle Zelarrayán como aquellos ubicados sobre Hortiguera tienen balcones privados de buena magnitud, en los que se preservaron las paredes del edificio histórico.
SE PRESERVA EL NOMBRE: En la icónica esquina de avenida Cobo y Hortiguera, en el barrio porteño de Parque Chacabuco, el letrero “Volcán” que da nombre a la estructura y dio vida al sello del actual proyecto se restaura para su preservación.
NUEVOS PISOS: Para preservar los edificios con valor histórico e igualar la altura del volumen ubicado sobre la calle Zelarrayán en todo el predio, crecen dos pisos de forma escalonada sobre la calle Hortiguera y la avenida Cobo. A su vez, se remueve el edificio sin valor patrimonial ubicado entre los dos últimos volúmenes.
VENTANAS CENITALES: A cada lado de los dos edificios emplazados en paralelo, que pertenecen a la obra original de 1945 de la fábrica de calefones y termotanques Volcán, se encuentran sucesivamente estas estructuras para mejorar la iluminación natural de los ambientes.
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LAS FRESIAS GARDEN Este proyecto residencial ocupa media manzana en la calle Remedios de Escalada de San Martín entre Condarco y Terrada, Villa del Parque. Es un barrio que cuenta con numerosas alternativas de transporte público. Sus 160 unidades residenciales –distribuidas en cuatro sectores, cada uno con acceso en PB, palier y ascensores independientes– completarán 15.000 m² de obra. Actualmente, el emprendimiento desarrollado por KWZ completó la quinta losa. Las Fresias Garden se caracterizará por la presencia de un gran parque central de 3.700 m², protagonista
de la vida de sus a itantes. l edificio, ue se usiona con su entorno, estará constituido por 8 pisos con unidades de , y am ientes. Las superficies de las residencias oscilan entre 44 m² y 85 m², con la posibilidad de unirlas y llegar a unidades de 138 m². rece un área deportiva compuesta por una canc a de t ol, una piscina climati ada ue se podrá utili ar todo el año, gimnasio, SUM con parrilla, Kids Club, laundry, sistema de vigilancia y seguridad las 24 horas, cocheras y bauleras. El desarrollo del complejo supone una inversión de más de u$s 10,5 millones.
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LAS FRESIAS GARDEN __ Ubicación: Remedios de Escalada de San Martín, entre Condarco y Terrada, Villa del Parque, CABA Superficie del terreno: media manzana Superficie a construir: 15.000 m² Unidades: 8 pisos con 160 unidades de 2, 3 y 4 ambientes Superficie de las unidades: esde 45 m² hasta 89 m² (con posibilidad de ampliar a 138 m²) inalización de obra: entrega estimada para e rero de Desarrollo: KWZ Arquitectura y Desarrollos - MGold Proyecto de arquitectura: KWZ Arquitectura Inversión estimada: u$s 10,5 millones Precio promedio del m²: $ 40.000__
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OBRAS Y PROYECTOS INTERIOR / CÓRDOBA
LIVETTE CHATEAU CÓRDOBA Livette Chateau se encuentra ubicado en la calle Paloma Nº 715, del barrio Chateau Carreras, en la zona Norte de la capital cordobesa, y cuenta con accesos rápidos y directos: escuelas a 5 minutos, centros comerciales e hipermercados también a 5 minutos, salidas a las sierras y vía directa a Urca y Villa Belgrano. El concepto de Livette Chateau partió de la necesidad de crear un emprendimiento en la ciudad para aquellas personas ue desean e tender a todos los d as del a o la orma de vivir durante los fines de semana. s sur ió un proyecto con se uridad las oras, donde el del terreno se de ó li re para el dise o del espacio e terior con especies autóctonas, ardines y uentes, con sitios de permanencia al aire li re, área con ue os para ni os y un circuito aeró ico. ada torre se u icó de tal manera ue cuenta con visuales acia las sierras o acia los espacios comunes, y los departamentos poseen comodidades espaciales y uncionales. l edificio de amenities ue dise ado como una e tensión de cada unidad, donde se pueden reali ar di erentes actividades y reuniones simultáneas en un entorno ue pretende ser como la propia casa. ara los amantes de las rasas, el spacio riollo es el lu ar pensado para ue el asador pueda a asa ar a sus invitados. n el spacio ourmet se dise ó un mesón central, inspirado en a uellas personas ue dis rutan de cocinar distendidamente y cerca de sus a ectos. ara la so remesa se pensó un estar e uipado con sillones, V y mesas de ue o. demás, el proyecto planteó un Kinder e uipado y acondicionado para los más c icos. La propuesta se completa con imnasio, piscina climati ada y sauna al interior, y pileta descu ierta, ona de solárium y e uipamiento en el e terior.
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LV __ Ubicación: aloma ateau arreras, ciudad de órdo a, órdo a Superficie del terreno: . m Superficie a construir: . m Unidades: departamentos y coc eras en su suelo, y o pisos elevados Torre 1: departamentos , y a piso Torre 2: departamentos , y a piso Torre 3: departamentos , y a piso Superficie de las unidades: m promedio inalización de obra: orre diciem re de entre ado orre diciem re de comercial orre diciem re de comercial _ Desarrollo: astón arc esini esarrollos nmo iliarios Proyecto de arquitectura: Gastón Marchesini esarrollos nmo iliarios Construcción: Luis arc esini Inversión estimada: u s millones Precio promedio del m²: u s .
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SOLARES DE MORENO Integrado por tres condominios independientes con 40 departamentos cada uno (de 2 y 3 ambientes), Solares de Moreno es un complejo ubicado en la localidad homónima de la provincia de Buenos Aires, específicamente en Reverendo Padre Ansaldo 600.
Los departamentos del complejo están armados en dos bloques de 20 departamentos cada uno, que se desarrollan en tres niveles. Los de PB tienen 2 ambientes y poseen patio privado, mientras que los del 1° piso cuentan con 2 ambientes sin patio. El 2° piso está conformado por departamentos de 3 ambientes con patio privado. Cada condominio cuenta con accesos para entrada y salida de vehículos –controlados por personal de seguridad las 24 horas–, playa de estacionamiento privada, piscina y salón de usos múltiples. Los departamentos disponen puertas exteriores de chapa doble inyectada, puertas interiores de MDF, carpintería de aluminio, cerámica en living, dormitorio y baño, mueble de cocina de melamina blanca, mesada de mármol con pileta de acero inoxidable y cocina y termotanque eléctricos. Actualmente, el condominio Solares 2 está en etapa de terminación, con los interiores de los departamentos casi completos y comenzando con la pintura en exteriores y el revestimiento en piedra. Solares 3 se encuentra en plena ejecución. Al momento del cierre de la edición, se estaba completando la última losa sobre el 2° piso de uno de los bloques, mientras que en el otro bloque se preparaban los encofrados para la losa sobre planta baja.
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SOLARES DE MORENO __ Ubicación: Reverendo Padre Ansaldo 600, Moreno, provincia de Buenos Aires Superficie del terreno: 2.826,96 m² Superficie a construir: 2.244 m² Unidades: 40 por condominio Superficie de las unidades: En PB: 16 unidades de 2 ambientes (40 m²) + patio descubierto de 24 m² En 1° piso: 6 unidades de 2 ambientes de 40 m² En 2° piso: 8 unidades de 3 ambientes (52 m²) + patio de 15 m²
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OBRAS Y PROYECTOS INTERIOR / JUJUY
JARDINES DE LASTENIA
El condominio se ubica en el barrio Villa Lastenia, en San Salvador de Jujuy, en un sector residencial a pocos minutos del centro cívico y comercial de la ciudad. Respetando la naturaleza del área verde donde está emplazado, se logró que en un terreno de 7.500 m² se utilicen solamente 3.100 m² en el proyecto: 1.200 m² en la planta, 200 m² para los amenities (incluyendo la pileta) y 1.700 m² para el estacionamiento que, en lugar de asfalto, va a incorporar piezas de hormigón colado en moldes para permitir el crecimiento de vegetació; así, ese espacio funciona como área verde y, al mismo tiempo, se minimiza el impacto visual y climático que genera un espacio de cocheras tradicional. l proyecto consta de tres edificios con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios dispuestos en planta baja, 1º y 2º piso. El estar-comedor cuenta con grandes ventanales que permiten que el verde se viva desde adentro de las unidades. El complejo posee cinco ascensores hidráulicos, portero eléctrico y sistema de cerradura a distancia, así como sistema de monitoreo en áreas comunes. Está pensado, además, para que las personas con alguna discapacidad
puedan llegar a cualquier punto sin encontrarse con barreras arquitectónicas. Para ello, distintas rampas fueron colocadas estratégicamente. Jardines de Lastenia cuenta con un área de estacionamiento interior en el predio, con portón de acceso con mando a distancia y capacidad para automóviles, SUM, piscina con baños y cambiadores, asadores y zona de gimnasio urbano al aire libre. La estructura es portante de hormigón armado y los cerramientos se realizaron con bloques de HCCA (hormigón celular curado en autoclave), que permite acer cerramientos muc o más eficientes en cuanto a condiciones acústicas y térmicas, en comparación con los tradicionales ladrillos cerámicos huecos. Para los exteriores se utilizarán revoques cementicios de color y carpinterías de aluminio con DVH. or su parte, las unidades de cada edificio cuentan con bajo mesada, alacena y placares completos en MDF.
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JARDINES DE LASTENIA __ Ubicación: calle Las almas Villa Lastenia, San Salvador de Jujuy, Jujuy Superficie del terreno: 7.500 m² Superficie construida: 4.550 m² Unidades: torres de pisos, departamentos y coc eras inalización de obra: junio de 2017 Proyecto: ar uitectos ernán ru one y e astián u a a Dirección de obra: ar uitecto ernán ru one Construcción: Villanueva e Hijos SA Comercialización: Villanueva e Hijos SA __
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PAVILLON YERBAL / COLPAYO El proyecto, localizado a una cuadra de la avenida Rivadavia y a tres de Acoyte, en el barrio de Caballito, consta de dos torres de viviendas unidas en la planta baja por un hall y posee acceso vehicular por ambas calles. Las torres también comparten un último piso donde se ubican los amenities del proyecto. De esta forma, Pavillon Colpayo y Pavillon Yerbal se encontrarán unidos en la terraza por medio de la piscina, el solárium, las duchas y, a futuro, el SUM y el gimnasio.
Todas las unidades, de 2 y 3 ambientes, contarán con una expansión desde el estar-comedor y los dormitorios hacia un espacio con parrilla y lugar para poner una mesa. Asimismo, podrán disponer de cocheras opcionales en PB y bauleras en el primer subsuelo. En cuanto a los servicios, incluye: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, cable y WiFi, además de preinstalación de aire acondicionado, entrada automática, rejas de seguridad, puerta blindada y ascensores.
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PAVILLON YERBAL / COLPAYO __ Ubicación: Yerbal 681 y Colpayo 123, CABA Superficie del terreno: 974.16 m² Superficie a construir: 4.751,24 m² Unidades: 6 departamentos por piso con cochera Superficie de las unidades: Pavillon erbal: Primer piso: 121 m², 138 m² - Planta tipo: 114 m², 82 m² Pavillon Colpayo: Primer piso: 52 m², 53 m², 134 m² y 77 m² - Planta tipo: 52 m², 53 m² y 81 m² inalización de obra: diciembre de 2018 Desarrollo: Sapia Construcciones Proyecto de arquitectura: Estudio Moscatelli Dirección de obra: Estudio Moscatelli Construcción: Central Caballito SA Precio promedio del m²: u$s 2.300 aproximadamente __
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“Mi casa es mi refugio, una pieza emocional de arquitectura, no una pie a r a de conveniencia Luis Barragán
“La arquitectura es hacer espacio re e ivamente Louis Kahn
“Si la arquitectura es música congelada, entonces la música debe ser arquitectura líquida” Quincy Jones
“El trabajo del arte muestra a la ente nuevas direcciones y pensamientos del futuro” Adolf Loos
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“La arquitectura no está basada en el hormigón y el acero y los elementos de la tierra. Está basada en el asombro” Daniel Libeskind
“Hay una profunda ética en la arquitectura que es diferente de las otras artes” Moshe Safdie
Las re las de nave ación nunca nave aron un arco. Las re las de arquitectura nunca construyeron una casa” Thomas Reid
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“La ciudad tradicional es una de las randes invenciones de la umanidad, al enerar la convivencia natural de quienes no están relacionados en modo alguno entre sí. Permite que la gente aprenda a vivir con uienes poseen, por e emplo, visiones reli iosas muy diferentes de las propias” César Pelli
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MATERIALES Y SERVICIOS
“La arquitectura no puede representar completamente el caos y turbulencias que son parte de la personalidad humana, pero necesitas poner un poco de esas turbulencias para que sea real� Frank Stella
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“La infraestructura es mucho más importante que la arquitectura” Rem Koolhaas
La ar uitectura es una e presión de valores Norman Foster
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MATERIALES Y SERVICIOS
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“Belleza y placer son componentes básicos del arte, aunque muchos me consideren fuera de moda por ue uieren e pandir la idea del arte, buscando tocar las emociones de otras maneras. ero yo prefiero definir o ras de arte sólo a a uellas ue de al n modo me conmueven, tocan mis fi ras ntimas César Pelli
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MATERIALES Y SERVICIOS
“La arquitectura comienza al poner dos ladrillos juntos cuidadosamente” Lud i
ies van der o e
“La arquitectura no es un negocio inspiracional, es un procedimiento racional para hacer cosas bellas” Harry Seidler
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“La arquitectura debería hablar de su tiempo y lugar, pero anhelar la atemporalidad” Frank Gehry
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MATERIALES Y SERVICIOS
Los randes edificios ue mueven el esp ritu siempre an sido e tra os. En cada ciudad son únicos, poéticos, productos del corazón” Arthur Erickson
“Creo que las limitaciones son muy importantes. on positivas por ue te llevan a uscar una solución Charles Gwathmey
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“Hoy en día, muchas etiquetas ve ementes ue predominaron durante décadas han dejado de funcionar. Dudo mucho que algún ar uitecto se defina oy como funcionalista y no creo tampoco en los ideales absolutistas, que tanto da o le an ec o al ser umano César Pelli
is edificios serán mi le ado, hablarán por mí mucho después de que me haya ido” Julia Morgan
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MATERIALES Y SERVICIOS
“La arquitectura, de todas las artes, es la que actúa más lentamente, pero con seguridad la que más en el alma” Ernest Dimnet
o es la elle a de un edificio lo que se debería mirar; es la construcción de los cimientos lo que aguantará la prueba del tiempo” avid llan oe
114.
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“La madre del arte es la arquitectura. Sin la arquitectura de nuestro propio ser no tenemos alma de nuestra propia civili ación Frank Lloyd Wright
n mundo ue ve el arte y la in enier a como divididos, no está viendo el mundo como un todo Edmund Happold
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MATERIALES Y SERVICIOS
La ar uitectura puede definirse como dar una respuesta apropiada y una interpretación artística adecuada a los problemas que se nos presentan en cada proyecto en particular” César Pelli
“La arquitectura es el arte de gastar el espacio” Philip Johnson
“No soy más que un compositor de arquitectura” le ander ac son avis
116.
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“No puedes poner algo en un lugar simplemente. Tienes que a sor er lo ue ves a tu alrededor, u e iste en la tierra y lue o usar ese conocimiento junto con el pensamiento contemporĂĄneo para interpretar lo ue ves Tadao Ando
117.
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MATERIALES Y SERVICIOS
“En cualquier arquitectura hay una igualdad entre la función pragmática y la función simbólica” ic ael
raves
“El color en ciertos lugares tiene el ran valor de acer ue los contornos y planos estructurales parezcan más energéticos” Antoni Gaudí
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“La arquitectura es básicamente un contenedor de algo. Espero que disfruten no tanto la taza de té, sino el té” Yoshio Taniguchi
“La arquitectura es una lucha constante entre hombre y naturaleza, la lucha para poseerla. El primer acto de la arquitectura es poner una piedra en el suelo. Ese acto transforma una condición de la naturaleza en una condición de la cultura; es un acto sagrado” Mario Botta
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“Los arquitectos siempre hablan sobre el espacio. Pero crear espacio no es hacer automáticamente arquitectura. Con el mismo espacio, puedes hacer una obra maestra o provocar un desastre ean ouvel
“Deberíamos concentrar nuestro trabajo no sólo en problemas de viviendas de manera aislada, sino en viviendas ue participan en nuestro trabajo diario y todas las demás funciones en la ciudad” lvar alto
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MATERIALES Y SERVICIOS
“Tenemos que basar la arquitectura en el ambiente” Toyo Ito
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#80 | MARKETING DE OBRAS
reo ue los edificios de er an imitar los ecosistemas ecológicos” Ken Yeang
“Los arquitectos en el pasado han intentado concentrar su atención en el edificio como un o eto estático. Creo que las dinámicas son más importantes: las dinámicas de las personas, su interacción con espacios y condición ambiental” John Portman
“Los antiguos romanos construyeron sus obras maestras de arquitectura, sus anfiteatros, para ue estias salva es luc aran en ellos Voltaire
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MATERIALES Y SERVICIOS
“Los grandes arquitectos siempre trascienden su unción, a veces de ormas imprevistas Martin Filler
“Debes aceptar como arquitecto estar e puesto a las cr ticas. La ar uitectura no de e confiar en la plena armonía” Renzo Piano
La unción de los edificios es mejorar las relaciones humanas: la arquitectura debe facilitarlas, no hacerlas peores” Ralph Erskine
“Un país desarrollado no es un lugar donde los pobres tienen auto, es un lu ar donde los ricos van en transporte público” nri ue e alosa
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#80 | MARKETING DE OBRAS
“Cuando un arquitecto es cuestionado por su me or edificio, normalmente responde ‘el siguiente’” Emilio Ambasz
“Cada material tiene su propia sombra. La sombra de la piedra no es igual que la de una hoja ue radi a de oto o. La som ra penetra el material e irradia su mensaje” verre ern
“La arquitectura trata de espacio p lico en manos de los edificios Richard Rogers
124.
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MATERIALES Y SERVICIOS
“Arquitectura es cosa de arte, un fenómeno de emociones, que queda fuera y más allá de las cuestiones constructivas. l propósito de la construcción es mantener las cosas juntas y el de la arquitectura es deleitarnos”. Le Corbusier
125.
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MATERIALES Y SERVICIOS
“La Arquitectura no está basada en el hormigón, el acero y los elementos de la tierra. Está basada en el asombro”. Daniel Libeskind
126.
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MATERIALES Y SERVICIOS
“La Arquitectura no está basada en el hormigón, el acero y los elementos de la tierra. Está basada en el asombro”. Daniel Libeskind
127.
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ÍNDICE DE ANUNCIANTES | #80 | MARKETING DE OBRAS
PÁGINA
EMPRESA
RUBROS
115
ABERTURAS AG-MA
Aberturas y cerramientos en aluminio, puertas de chapa y placa de interior
118
ACCESS FLOOR
Pisos Técnicos, Alfombras Modulares
98
ACERPLAST - ARIEL
Fabricantes de piletas y mesadas acero inxidable y asientos de inodoros
102
ACRI ABERTURAS
Fabricante de Aberturas de Aluminio, hierro y madera - Frentes de placard - Claraboyas
104
AGAZZI VIDRIOS
Vidrios y Cristales, Carpinterías de Aluminio y PVC
115
ALFOMBRAS ATLANTIS / MERITO S.A.
Baldosas modulares, Pisos técnicos
123
ALOI SANITARIOS
Sanitarios, Artefactos y Accesorios - Grifería y Accesorios - Revestimientos
11
ALUAR
Fabricante de perfiles de Aluminio
112
AMOBLAMIENTOS RENO
Amoblamientos para Cocina
124
ARISTON THERMO
Calderas, Calefones y Termotanques Solares
121
ARQUILAM
Films y láminas para vidios: Espejado, Control solar, Antivandalismo, Esmerilados
114
ASCENSORES CIELOS DEL SUR
Ascensores, Escaleras mecánicas, Montavehículos, Montacargas
94
ASCENSORES CONDOR
Ascensores y Montacargas - Escaleras y Medios de Elevación
99
ASCENSORES GUILEMI
Ascensores y Motores de elevación
15
ASCENSORES SERVAS
Ascensores y Montacargas - Escaleras Mecánicas y Medios de Elevación - Grupos Electrógenos
126
ASERRADERO VAGOL
Encofrados - Maderas - Pisos de Madera
107
BARUGEL AZULAY
Sanitarios, Artefactos y Accesorios - Centros de Compras
124
BAUD INGENIERÍA CIVIL
Constructora Civil, obras privadas y públicas
33
BIEL LIGHT+BUILDING BUENOS AIRES
Bienal Internacional de la Industria Eléctrica
118
BUENOS AIRES BUSTELLO SRL
Construcción en Seco - Pinturas y Revestimientos
103
BUENOS AIRES FRÍO CALOR
Calefacción y Aire Acondicionado
108 y 110
CAB MAQ
Demoliciones y Excavaciones
105
CANTOFIL
Descks
104
CARONELLO PARQUET
Pisos - Pisos de Madera - Pisos, Pulido, Plastificado e Hidrolaqueado
122
CARPINTERÍA AMÉRICA
Proyectos e instalaciones de carpinterías y muebles especiales
106
CARRIER - MIDEA
Aire Acondicionado
117
CBN PISOS Y REVESTIMIENTOS
Pisos - Revestimientos - Pisos Flotantes - Pisos de Madera
114
CEARCA
Electricidad, Materiales, Artículos y Accesorios (Fabricantes)
107
CENSIMA
Materiales para la Construcción, Hierros
107
CENTER CERÁMICOS
Pisos, Sanitarios, Revestimientos, Cerámicos
119
CERAMICA SAN LORENZO
Pisos - Revestimiento Cerámico
100
COAMA SUD AMERICANA
Compensados fenólicos
116
COES SUDAMERICANA
Sanitarios, Artefactos y Accesorios
12
COMPANY ELEVATORS
Ascensores y Montacargas
18
CORBLOCK
Adoquines premoldeados de hormigón
119
CORTINAS INDUSTRIALES TARTARELLI
Cortinas Metálicas - Aberturas
105
COSECO
Pisos, Revestimientos
96
CURRAO - MILORD
Herrajes para Obras - Cerraduras, Candados y Cerrojos
11
DELTA GRIFERÍA
Grifería y accesorios para baño
22
DEMASLED
Iluminación led
119
DOMEC
Cocinas
115
DOMI COCINAS
Amoblamientos para Cocina
115
DOMMARCO
Maderas - Encofrados - Pisos de Madera - Techos - Machimbres - Decks
7
DUCASSE INDUSTRIAL
Sistemas corredizos y Divisores de Ambientes
9
DURLOCK
Revoques Proyectables - Revestimientos - Cielorrasos Acústicos - Aislación Térmica, Acústica e Hidrófuga - Construc. en Seco
20
EASY - MUNDO EXPERTO
Club de Beneficios EASY
94
EL EMPORIO DEL TERCIADO
Aire Acondicionado - Calefacción, Artículos e Instalaciones - Iluminación, Artículos, Proyectos e Instalaciones
102
ELCA SEGURIDAD ELECTRÓNICA
Detección de Incendio, Control de Acceso, CCTV
111
ELECTROLOURDES
Materiales eléctricos
125
EMAPI
Pinturas asfálticas e impermeabilizantes, Membranas asfálticas
17
EMPRENDIMIENTOS NORTE - ENSA
Aire Acondicionado - Calefacción, Artículos e Instalaciones - Iluminación, Artículos, Proyectos e Instalaciones
127
ENAS
Encofrados para losa - Apuntalamientos - Puntales Telescópicos - Andamios - Cercos Metálicos
39
EPIBA
Exposición de Parques Industriales de la Provincia de Buenos Aires
113
ESKABE
Calderas, Calefones y Termotanques - Estufas y Calefactores - Cocinas, Hornos y Anafes - Calefac, Piscinas - Paneles Eléc.
128.
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RUBROS
ESTILOS PISOS
Pisos flotantes, Madera maciza, Decks, Pérgolas, Escaleras, Pisos vinílicos
119
EURO BGS
Fábrica de abertura de aluminio
125
EUTERMA
Calderas, Calefones y Termotanques
127
EWAR - MADECO
Decks ecológicos
EXTINTORES MELISAN
Instalaciones fijas contra incendios
95 y 100 111
FABRIMOL
Pisos de madera, Zócalos, Decks y Pisos para escaleras
122
FLAS GRIFERÍA
Grifería y Accesorios
110
FORTE DEI MARMI
Mármoles y Granitos - Pisos - Revestimientos
117
FOSCHIA
Materiales para la Construcción, Griferías, Accesorios, Cerámicos
CT
FRÁVEGA
Cocinas - Hornos - Aire Acondicionado - Heladeras - Termotanques - Tv
117
FUNDICIÓN DELTA
Griferias y Accesorios - Componentes Sanitarios - Rejillas - Broncería
123
GEO AMOBLAMIENTOS
Amoblamientos de cocina - Vestidores
117
GERARDO G. BROTTO
Revestimientos
115
GLEM - KALITEKNOS
Equipamiento para el Hogar - Cocinas, Hornos y Anafes
119
GRANIMAR
Mármoles y Granitos para mesadas, frentes y pisos
104
GRILJ
Sistemas de cerramientos
105
GRISCAN DISEÑO / ILUMINACIÓN
Iluminación
99
GROMANTI
Fabricación de Puertas
108
GRUPO BERCOMAT
Sanitarios, Artef. y Acc. - Amoblamientos para Baño y Cocina - Porcellanato - Revestimientos - Pisos - Centros de Compras
24
HÄFELE
Muebles y Accesorios para la oficina y el hogar
112
HEMLOCK PINE
Sauna, Spa y Ducha Escocesa
113
HERRAJES TERRA
Fabricación de herrajes de diseñadores
103
HERRAJES TUYÚ
Herrajes para Obras - Cerraduras, Candados y Cerrojos
111
HORN - HORPAC
Cielorrasos
116
HYDROS
Grifería y Accesorios - Sanitarios, Artefactos y Accesorios
95
IDEAL SANITARIOS
Sanitarios, Artefactos y Accesorios
112
ILVA
Cerámica - Revestimientos - Pisos
105
INDIAN CARPET
Alfombras - Pisos Flotantes, Encastrables Pvc, Vinílicos, de Goma - Papeles Decorativos - Porcellanato - Césped Sintético
114
INDUPLACK
Construcciones en Seco - Aberturas - Revestimientos - Materiales para la Construcción
96
INDUSTRIA MASAN
Puertas Blindadas - Puertas de Seguridad - Puertas Ignífugas
23
INDUSTRIAS MH SRL
Conductores Eléctricos, Fabricantes
123
INGRACORT
Toldos y Cortinas
126
INTERMABLE SRL
Soluciones Integrales en Baños y Cocinas
25 y 117
IPS - VANTEC
Instalaciones Sanitarias - Cañerías - Calefacción
106
KALLAY
Cerraduras, Candados y Cerrojos
121
LA CASA DE LOS PISOS
Pisos Prefinished, Macisos r Ingenieriles, Decks, Escaleras
120
LA EUROPEA
Alfombras y Alfombramientos
98
LA GRECA HOME
Aberturas - Cortinas de Enrollar y Persianas - Carpintería de Aluminio - Frentes de Placards - Mosquiteros
4y5
LATER-CER / CERÁM. QUILMES - FANELLI
Cerámica - Ladrillos - Aislación Térmica, Acústica e Hidrófuga - Materiales para la Construccion - Techos - Viguetas
121
LE MOQUETTE
Pisos Vinílicos
109
LERÍN
Carpintería y Revestimientos de Aluminio
109
LEVAL - SOLARE
Cortinas y Cortinados
126
LOFANO
Hierros para la Construcción - Fabricación y colocación de rejas y barandas - Herrería Artesanal
26
LONGVIE
Cocinas, Hornos y Anafes - Estufas y Calefactores - Calderas, Calefones y Termotanques
109
MADERAS Y TERCIADOS
Fenólicos y maderas para encofrados
110
MADERERA NEWTON
Maderas - Encofrados - Pisos Flotantes - Decks
111
MARMOLERIA EDUARDO GALLEANO
Mármoles y Granitos - Mesadas
126
MASISA
Fabricación y comercialización de tableros de madera para muebles y arquitectura de interiores
125
MASTROPOR
Aislacion Térmica, Acústica e Hidrófuga (Poliestireno Expandido)
113
MATAFUEGOS GEORGIA
Equipos y Elementos contra Incendio - Mangueras contra Incendio - Instalaciones contra Incendio
103
MATAFUEGOS PLATENSE
Equipos y Elementos contra Incendio
107 y 120
MATAFUEGOS YUKON - BATALLES
Accesosios contra incendios
27
METALES DEL TALAR
Aberturas - Aluminio - Carpintería de Aluminio
111
MIROVI CLIMATIZACION
Climatización - Aire Acondicionado - Calefacción, Artículos e Instalaciones - Radiadores
ÍNDICE DE ANUNCIANTES | #80 | MARKETING DE OBRAS
EMPRESA
108
PÁGINA
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PÁGINA
EMPRESA
RUBROS
NYKEN - PORTONES BARI
Portones, Puertas y Ventanas Automáticas
OPCIÓN MYCA
Ascensores, Escaleras mecánicas, Montavehículos, Montacargas
101
PAINTEC
Pinturas y Pinturerías
106
PAREX KLAUKOL
Adhesivos y Pastinas
127
PEISA
Calefacción y Agua Caliente
121
ÍNDICE DE ANUNCIANTES | #80 | MARKETING DE OBRAS
109 y 120
118
PENTAHOME
Puertas Blindadas
122
PIAZZA HIDROSANITARIOS
Sanitarios, Artefactos y Accesorios - Hidromasajes
125
PINTURERÍA LEAL
Pinturas y Pinturerías
97
PINTURERÍAS MINUTO
Pinturas y Pinturerías
122
PISOS ALEMANES
Pisos Flotantes, Vinílicos y de Madera
108
PLAC CORR
Incendio, Equipos y Elem. - Aberturas - Frentes de Placards - Placards - Interiores de Placards - Puertas Placa - Puertas de Seg.
127
PORTONES MARALAIRES
Portones Automáticos
PROD. QUIMICA LLANA Y CIA - QUIMTEX
Pinturas Y Pinturerías - Revoques Plásticos - Revestimientos
113
QUIMTEX EXPRESS
Pinturerias , Revestimientos
3 29
RAPISTAND OFFICE
Muebles para oficinas
126
REFRIGERACIÓN LOPE DE VEGA
Venta de Equipos de Aire Acondicionado, Repuestos para Refrigeración Familiar y Comercial
118
REHAU
Calefacción, Artículos e Instalaciones
16
RELD
Refrigeración y aire acondicionado
6
RHEEM - SAIAR - SHERMAN
Calderas, Calefones y Termotanques Solares - Climatización
120
RICARDO OSPITAL
Centros de Compras - Materiales para la Construcción
114
ROBERTO PIERANTONI
Pilotes y Fundaciones
19
ROCA ARGENTINA
Sanitarios, Artefactos y Accesorios - Grifería y Accesorios - Amoblamientos para Baño
10
ROCA GRIFERIA
Grifería y Accesorios - Sanitarios, Artefactos y Accesorios
13
RODMAN SERVICIOS
Pinturas, Empresas de
8
SAINT GOBAIN ARGENTINA
Líder mundial en el hábitat, diseña, fabrica y distribuye materiales y productos para la construcción
101
SAMET
Bandejas portacables
108
SBG
Pisos y Revestimientos de Porcelanato
106
SCHNEIDER ELECTRIC
Materiales Eléctricos
116
SERINDAN PORTONES AUTOMATICOS
Automatizacón de portones
93
SERMATEL
Conductores eléctricos y accesorios
118
SHERWIN WILLIAMS
Pinturas y Pinturerías - Revestimientos
124
SICA
Electricidad, Mat., Art. y Acc. (Fabricantes) - Electricidad Llaves de Luz, Interruptores y Tomacorrientes (Fabricantes)
RT
SINTEPLAST
Pinturas y Pinturerías - Revestimientos
93
SKYLIFT
Fabricación de elevadores
14
SODIMAC
Herramientas para especialistas
127
SPOT LINE
Iluminación
120
SUMINOX
Calefacción - Climatización - Toalleros – Radiadores - Conexiones
110
SURMETAL
Carpintería de Aluminio - Cristales, Vidrios y Espejos
112
TARQUINI
Revestimientos
103
TECHNEAR
Sistemas de Frío
RCT
TECNOCOM PERFILES
Perfiles de PVC
114
TECNOCONS
Contrapisos Celulares Livianos - Revoques Proyectables - Pisos Industriales
116 y 125
TECNORTE
Techos Fijos y Corredizos, Cerramientos para casas y oficinas - Frente Vidriado - Barandas
109
TEMPLAIR
Aire acondicionado Central o Individual - Piso radiante - VRV - Ventilación Mecánica
124
TEMPO
Muebles para oficina
105
TISI
Estructuras metálicas - Naves industriales - Techos y Galpones
121
TOPCRET
Micro-revestimiento
107
TRITON
Hidromasajes - Sauna, Spa y Ducha Escocesa
104
TUSTA
Climatización, Sistemas de bombeo, Filtrado, Riego, Calefones, Termotanques, Tanques de agua, Sistemas Hidroneumáticos
123
VALIPARRI
Parrilllas móviles y para amurar
97
VERBATIM
Lámparas Led
21
VIGO ILUMINACION
Producción de artefactos y Luminarias de interior y artefactos y Luminarias de exterior
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