Murator #07/13

Okl_I_M_UKR_07-13_2-BSz.indd 1

04.06.2013 12:54:43

RainWay_07-13-okl.indd 1

04.06.2013 12:07:49

001_07-13_Editorial_K-BSz.indd 1

06.06.2013 17:19:31

002_004_07-13_Soderzhanie_S-BSz.indd 2

06.06.2013 15:08:09

002_004_07-13_Soderzhanie_S-BSz.indd 4

06.06.2013 15:05:39

трудный выбор

трудный выбор

ТЕМЫ:

Кирпичные дымоходы в новых домах сооружаются все реже. Распространение газовых котлов вызвало необходимость модернизации дымоходов, т. е. установки внутри них вкладышей, защищающих стенки от воздействия агрессивного конденсата. Для этой цели широко используются вкладыши из нержавеющей стали. Теперь также производятся стальные и керамические дымоходные системы, позволяющие собрать дымоход из отдельных элементов. В каких случаях больше подойдет стальной дымоход, а в каких – керамический? Какой из них выбрать?

акими параметрами отличается стальной К дымоход от керамического? Какой дымоход более долговечный? ожно ли их использовать с топками с разным М видом топлива? акой дымоход используют для установки К внутри, а какой – снаружи дома? какими проблемами сталкиваются при С их сооружении? Какой из дымоходов дешевле?

Текст Петр Лясковски, Федор Чуй

Дымоход:

стальной или керамический?

• производятся трех типов – для газовых, твердотопливных, а также конденсационных котлов; • используются в качестве вкладышей в кирпичные дымоходы или как самостоятельные дымоходы; • легкие; • их легко монтировать; • стальные вкладыши могут быть спасением для поврежденных кирпичных дымоходов, а также позволяют их использовать для работы с современными котлами; • быстро нагреваются, но и быстро остывают; • не поглощают влагу; • нестойкие к воздействию соединений хлора и фтора; • имеют гарантию 5–10 лет.

Керамические дымоходы: • стойкие к воздействию высокой температуры; • не подвержены коррозии; • универсальные в использовании – подходят для всех типов котлов, в том числе конденсационных, а также каминов и печей; • обычно их сооружают одновременно со стенами, но можно и отдельно; • не деформируются; • устойчивые к возгоранию сажи; • легкие в обработке (сверление, резка, шлифовка); • аккумулируют тепло и медленно остывают; • поглощают влагу, поэтому керамический вкладыш должен вентилироваться; • долговечные, часто имеют гарантию 30 лет.

фото: Анджей Шандомирски

фото: Анджей Шандомирски

Стальные дымоходы:

murator 7

007_07-13_TW_obl_S.indd 7

2013

7

04.06.2013 11:33:35

008_009_07-13_TW-1_S.indd 8

04.06.2013 11:36:12

фото: OPOCZNO

архитектура и дизайн

Как выбрать плитку в ванную Каждый, кто когда-либо выбирал керамическую плитку для ванной комнаты, знает это ощущение – от избытка цветов и узоров кружится голова, нравится все и ничего. Как же сделать продуманную покупку при таком богатстве выбора? Текст Анна Вроньска литка для пола и плитка для стен, керамогранит и керамика, различные форматы и цвета – выбор действительно огромен. «Заблудившись» среди плиток, покупатели чувствуют апатию и даже желание убежать. Как этому противостоять? Специалисты рекомендуют: во‑первых, заранее наметить бюджет, отказавшись от материалов, стоимость которых превышает предполагаемую цену за квадратный метр. И во‑вторых, предварительно собрав информацию, просмотрев примеры дизайна и каталоги, на их основании определить, какая плитка нужна на самом деле. Лишь вооружившись собственным видением, можно сохранить стойкость к искушениям и спокойно обойти интересные, но не подходящие к выработанной концепции предложения.

П

Обычно обустройству ванной комнаты придается большое значение. Это приватное помещение является выражением индивидуального вкуса хозяев. Но кроме хозяйской ванной, расположенной, как правило, в приватной зоне рядом со спальней, в доме может быть еще и гостевая ванная, которая должна быть не только удобной, но и эффектной. И отделка играет здесь немаловажную роль. Стены и пол можно считать фоном, который призван выгодно подчеркнуть характер мебели, санитарных устройств и смесителей. Не случайно производители роскошных умывальников демонстрируют их на фоне однотонной аскетичной плитки. Обычная гладкая белая плитка прекрасно подчеркивает красоту шкафчиков из темной древесины и проявляет фактуру каменной столешницы. Но бывает, что именно плитка выходит на первый план. ­Узорчатый пол или оригинальная

плитка на стенах становятся декорацией. Сочетания цветов или стилизованные орнаменты влияют на вид и настроение помещения. Ванная, даже если в ней стоит стандартное оборудование, может быть эффектной благодаря облицовке. Главное, при выборе плитки думать об интерьере в целом. Поэтому стоит начать с общих решений. Ванная должна быть: 1. Светлая или темная?

2. Спокойного или насыщенного цвета?

3. Традиционная или современная?

4. Серьезная и элегантная или веселая и ироничная? Внимание! Нужно ответить на все вопросы, поскольку возможны различные комбинации. Традиционная ванная может быть выполнена не только в пастельных, но и в темных тонах. Спокойные цвета не исключают фантазию, а насыщенные – элегантность.

Передплачуйтеmurator – заощаджуйте 7 27 2013

подробиці – стор. 97

027_035_07-13_ARCH_Plytki_S.indd 27

05.06.2013 11:47:58

архитектура и дизайн

1

Ванная: светлая или темная?

Светлая

бежевые, теплые песочные и ванильные оттенки, которые без проблем сочетаются с современным сантехническим оборудованием, одновременно придавая помещению уют. Белую ванную легко изменить и оживить цветными акцентами: зеленым или голубым стеклом, золотой плиткой, красными аксессуарами. Светлые холодные – белый, серый и голубой цвета также хорошо смотрятся со столешницами и тумбами из натуральной древесины.

фото: Кшиштоф Засувик

фото: Марчин Чехович

Это естественный выбор, если нужно получить ощущение пространства, чистоты и свежести. Такое решение отлично подойдет тем, кому постоянно не хватает света. Оно помогает проснуться утром и расслабиться в приятной атмо­ сфере вечером. Если во всем доме – светлые стены, то такое цветовое

­ ешение ванной сделает ее похожей р на остальные помещения, не подчеркивая ни ее особую функцию, ни исключительный характер. Благодаря светлой отделке стен и пола можно гармонично вписать в пространство ванной белые санитарные устройства. Особым случаем является чисто белая ванная комната. Некоторым сочетание белой плитки, стальных смесителей и стекла кажется слишком стерильным и хо­ опулярны лодным. Поэтому более п

фото: Анджей Шандомирски

С ветлая плитка – это проверенный способ визуально увеличить небольшое помещение ванной

В просторном помещении ванной светлый цвет стен и пола дает ощущение единства с пространством за окном

Б елая плитка является идеальным фоном для деликатного декора и подчеркивает тепло деревянных элементов

28

murator 7

фото: OPOCZNO

Б елый цвет может стать фоном для любых цветовых акцентов и широким полем для дизайнерских экспериментов. Аксессуарам в белой ванной придается первостепенное значение

2013

027_035_07-13_ARCH_Plytki_S.indd 28

05.06.2013 11:48:31

046_056_07_13_BUD&REM_Jak ocieplic dom_S.indd 46

06.06.2013 13:32:40

046_056_07_13_BUD&REM_Jak ocieplic dom_S.indd 47

06.06.2013 13:32:52

строительство и ремонт

фото: Анджей Шандомирски

фото: Анджей Т. Паплиньски

фото: Анджей Т. Паплиньски

В ыбирая глянцевую или матовую краску, нужно помнить, что дождь быстрее смывает загрязнения с поверхности глянцевой краски

асадные стены, подвергающиеся увлажнению, лучше окрашивать Ф в светлые тона, тогда мокрые места на фасаде будут менее заметны

асад дома, расположенного у грунтовой дороги без покрытия, лучше окрасить Ф в темный цвет. Тогда пыль на стенах, не смытая дождем, не будет бросаться в глаза

Фасад –

как нарисованный Цвет и свойства фасадной краски имеют большое значение для внешней эстетики всего дома. Поэтому краску подбирают к архитектуре дома и условиям окружающей его местности. Чтобы дом сохранял красивый вид, краска на фасаде должна долго сохранять свои свойства и цвет. Что является важным при выборе краски?

58

murator 7

Текст Анна Околовска еред застройщиками, подбирающими краску для фасада, встает ряд вопросов, касающихся не только цвета и состава краски, но и способа ее нанесения на стены.

П

К акие краски более устойчивы к загрязнению?

Загрязняются поверхности всех красок, но некоторые из них в меньшей степени подвержены этому процессу. Подобное свойство красок имеет большое значение

2013

058_066_07-13_BUD&REM_Malowana_S.indd 58

04.06.2013 17:00:32

строительство и ремонт

для домов, фасады которых выходят на улицу с интенсивным движением автотранспорта и могут загрязняться. Если краска на таком фасаде не обладает свойством самоочищаться, через несколько месяцев она приобретет серый оттенок. Фасад, окрашенный краской, стойкой к загрязнениям, очищается даже небольшим дождем. Такие краски называются самоочищающимися. На их поверхности образуется водоотталкивающая пленка, не позволяющая влаге и загрязнениям проникать внутрь слоя краски. Водоотталкивающие свойства этих красок проявляются не сразу, краски приобретают эти способности через некоторое время после нанесения, а происходит это обычно через 28 дней. Самоочищающие свойства зависят от химического состава краски. В этом отношении лучшими являются силиконовые краски, хорошо отталкивающие грязь, а также акриловые и силикатные, модифицированные силиконовыми полимерами. Способность красок самоочищаться зависит от количества смол в их составе – чем больше смол, тем легче очищаются краски. Но, к сожалению, на упаковках красок, как правило, отсутствует информация о количестве смол, содержащихся в их составе, поэтому лучше применить краску, проявившую свои положительные качества на фасадах домов соседей или знакомых.

К ак подобрать вид краски к основанию?

использовать респиратор, защищая органы дыхания от воздушных взвесей красок.

Чтобы краска на фасаде сохранялась долго, ее необходимо подобрать в зависимости от вида основания, на которое она должна наноситься.

К акие краски маскируют мелкие трещины в стенах?

К акие краски лучше выдерживают чистку?

Способность красок самоочищаться не поможет избавиться от некоторых трудно смываемых дождем загрязнений. Такие загрязнения удаляют чисткой фрагмента фасада. Но не все краски в одинаковой степени выдерживают подобную процедуру. Наиболее стойкие к этой операции – специальные краски с наночастицами. Но чистку способны выдержать и акриловые, и акрил-силиконовые, и силикатные фасадные краски.

К акие средства защиты нужны при работе с красками?

Силикатные краски имеют щелочную реакцию, они раздражают открытую кожу рук. При работе с ними необходимы индивидуальные средства защиты: перчатки и очки. Другие виды фасадных красок нейтральны, но их производители рекомендуют при работе пользоваться перчатками и защитными очками. Независимо от вида краски, при ее нанесении с помощью краскопульта, нужно

Специальные густые краски с добавками полимерных волокон помогают скрыть царапины шириной 0,5 мм. Такие краски следует искать среди акриловых, акрил-силиконовых и поликремниевых продуктов. Мелкие царапины на старой краске или штукатурке также легко скрываются красками с наночастицами, которые, концентрируясь на внешней поверхности слоя краски, создают наружный эластичный слой на поверхности покрытия стены.

Ч ем окрасить фасад дома, находящегося недалеко от промышленных предприятий?

В такой ситуации следует применять стойкую к химическим соединениям краску. Наибольшей стойкостью к негативному воздействию внешней среды с выбросами промпредприятий и кислотным осадкам обладают краски, содержащие смолы. Благодаря смолам, они имеют большую, чем другие краски, сопротивляемость к воздействию находящихся в воздухе выбросам промпредприятий.

Соответствие красок материалам основания

Бетон Керамический кирпич Силикатный кирпич Цементные и цементноизвестковые штукатурки Силикатные штукатурки

Известковые штукатурки и известковые краски Органические штукатурки и органические краски

Виниловая

Акриловая

Силиконовая

– – – +

+ + – +

+ + – +

+ (только после грунтования основания) –

+ (только после грунтования + (только основания) после грунтования основания) – + (только краски, которые в значительной степени являются проницаемыми для двуокиси углерода) + +

–

Акрил-силиконовая + + – +

Известковая Силикатная Полисиликатная – + + + + – – + + + + +

Цементная – + + +

+ (только после грунтования основания) –

+

+

+

+

+

+

+

+

+

–

–

+

–

+ можно применять; – не следует применять

Передплачуйтеmurator – заощаджуйте 7 59 2013

подробиці – стор. 97

058_066_07-13_BUD&REM_Malowana_S.indd 59

04.06.2013 16:55:59

068-073_07-13_BUD&REM_Cegly_K.indd 68

05.06.2013 17:01:06

068-073_07-13_BUD&REM_Cegly_K.indd 69

05.06.2013 17:02:31

076-078_07-13_BUD&REM_Odwodnienie_K.indd 76

04.06.2013 13:20:08

076-078_07-13_BUD&REM_Odwodnienie_K.indd 77

04.06.2013 13:20:09

079_093_07-13_BUD&REM_Cieple i wygodne poddasze_K_Reklama.indd 79

04.06.2013 15:03:46

теплая и удобная мансарда

фото: Анджей Шандомирски

фото: Анджей Шандомирски

Мансарда под крышей...

...мансардной. Этот тип крыши позволяет максимально использовать пространство мансарды. Очень крутые скаты способствуют тому, что участки под скатами занимают незначительную площадь мансарды. В этих, почти вертикальных, скатах можно разместить неглубокие люкарны, получив таким образом практически такую же возможность освещения помещения и установки мебели, как на мансарде с торцевыми стенами под двухскатной крышей В плане также должна быть представлена информация, касающаяся мест подводки различных коммуникаций. Рассматривая план, необходимо помнить о том, что помещение под скатами крыши имеет неодинаковую высоту, которая в зоне карниза часто является слишком маленькой для того, чтобы его можно было использовать. При планировке пространства мансарды следует помнить о стойках, подпирающих стропильную конструкцию крыши. Безусловно, их не удастся переставить или удалить, но можно скрыть их во внутренних перегородках. Чрезвычайно важно правильно расположить окна во всех

80

murator 7

помещениях, требующих освещения. Если окно должно быть установлено в ванной или гардеробной, можно расположить его высоко, не нарушив при этом функциональности помещения. В то же время в комнатах нижний край окна не должен находиться выше, чем 110 см над уровнем пола – иначе, сидя, можно будет увидеть только небо.

Самостоятельно можно проверить:

• расположение канализационных стояков – если планируется обустроить на мансарде дополнительную ванную, необходимо

фото: Томаш Мышлюк

. ..двухскатной. Такое решение очень упрощает процесс планировки помещений, поскольку сложные для обустройства пространства под скосами проходят только вдоль двух противоположных сторон. Два другие закрыты вертикальными торцевыми стенами. В этих стенах можно расположить большие окна, балконную дверь или террасу, рядом с ними можно также установить шкаф или высокие полки для книг. Если крыша опирается на коленчатую (аттиковую) стенку, пространство мансарды имеет большую площадь и его легче обустроить

. ..многоскатной. В данном случае пространство мансарды обустроить сложнее. Оно намного меньше, чем под двухскатной крышей с таким же углом наклона скатов. Дополнительное пространство, позволяющее беспрепятственно подходить к окну, можно получить путем устройства на крыше люкарн. В нише люкарны соответствующего размера можно установить высокую полку для книг или даже расположить под ее окном стол

будет установить санитарные приборы недалеко от них; в противном случае придется установить оборудование для измельчения и перекачивания стоков; • мощность существующего котла – чтобы убедиться в том, что он сможет отапливать дополнительную кубатуру. Если нет – необходимо установить дополнительный котел на мансарде или предусмотреть электрический обогрев; • высоту вентиляционных труб – высота от входа в вентиляционную решетку на мансарде до выходного отверстия вентиляционного канала на крыше должна составлять минимум 2 м, чтобы могла

2013

079_093_07-13_BUD&REM_Cieple i wygodne poddasze_K_Reklama.indd 80

04.06.2013 15:04:07

094_097_07-13_INST_Klimat_S.indd 94

04.06.2013 11:46:18

094_097_07-13_INST_Klimat_S.indd 95

04.06.2013 11:46:33

техника и оборудование

еполадки в работе канализации не являются такими опасными, как неполадки в системе газоснабжения или электропроводки, но бывают очень неприятными. Кроме того, после завершения строительных работ доступ к элементам канализационной системы будет очень затруднен, а в некоторых местах без разрушения отделки стен и пола или раскапывания участка просто невозможен. Поэтому монтаж системы лучше поручить специалистам, предварительно подготовив проект, в котором будут определены все необходимые данные: диаметры труб, их длина, направление укладки и уклоны, а также используемые материалы.

Н

Такая важная канализация

В каждом доме образуются стоки, которые необходимо быстро отвести за пределы дома в центральную канализационную сеть, придомовое очистное сооружение или бессточный септик. Это задача канализационной системы: внутренней – расположенной в доме, и наружной – уложенной в земле на территории участка. фото: Гжегож Отвиновски фото: Виктор Грег

Текст Малгожата Дробник, Федор Чуй

Материалы

В частных домах канализационную систему чаще всего делают из пластика. Это может быть полипропилен, полиэтилен, поливинилхлорид. Кроме того, используются трубы из эпоксидных смол, армированных стекловолокном. Эти материалы обладают стойкостью к коррозии, являются достаточно легкими и имеют низкий коэффициент шероховатости (небольшое гидравлическое сопротивление протоку в трубах), но ограниченной тепловой стойкостью. Поэтому температура сточных вод не должна превышать 60°C (только кратковременно она может достигать 90°C). Под воздействием высокой температуры пластиковые трубы удлиняются. Тепловые удлинения могут компенсироваться самопроизвольно (максимум до 10 мм на метр), если трубы соединены в раструб, то есть конец одной трубы (фасонного элемента) вставляется в расширение (так называемый раструб), которое находится на конце другой трубы (фасонного элемента). Соединение, как правило, уплотняется резиновой прокладкой, которая идет в комплекте с трубой, или с помощью специального фасонного элемента. Длина раструба должна быть такой, чтобы труба, сокращаясь, не вышла из него. В труднодоступных местах вместо

Канализационные системы в частных домах сегодня в основном делают из пластиковых труб

обычного раструба можно использовать раструб с уменьшенным наружным диаметром (еврораструб). Такие раструбы предлагают некоторые производители. Если естественной компенсации недостаточно (это должно вытекать из содержащихся в проекте расчетов), необходимо установить компенсаторы, то есть прямые участки трубы, вставленные один в другой

и способные смещаться друг относительно друга. В старых домах, а иногда (в последнее время все реже) в новых – можно встретить системы из чугунных и керамических труб, намного более тяжелых, с более шероховатой поверхностью по сравнению с пластиковыми, но более прочных и стойких к воздействию высокой температуры и химических средств. murator 7

099_104_07-13_INST_Jej wusokosc kanalizacia_K.indd 99

2013

99

05.06.2013 15:45:36

фото: Мариуш Быковски

техника и оборудование

фото: Мариуш Быковски

Т рубы лучше всего укладывать в штрабах (что позволяет скрыть их и снизить уровень шума, возникающего при стекании стоков), всегда с уклоном минимум 2 см на метр в направлении стояка

Внутренняя система

Внутренняя система состоит из санитарных приборов, а также труб, по которым отводятся стоки. Она не содержит сложных механических и электронных устройств, поэтому кажется, что смонтировать ее самостоятельно проще, чем, например, систему отопления или выполнить электропроводку. Она не требует приемки соответствующими службами (как газовая система или дымоходы). Также для нее необязательно составлять проект, поэтому на практике его зачастую не делают. Но, в любом случае, монтаж канализационной системы должен осуществляться в соответствии с действующими нормами. Стоки в системе внутренней канализации чаще всего перемещаются самотеком (естественным образом) от санитарных приборов через подводки (участки, соединяющие санитарные приборы со стояками) к канализационным стоякам, а оттуда – к горизонтальным сточным трубам. Кроме того, в состав системы входят сифоны, ревизии, вентиляционные трубы и напольные трапы.

Диаметры труб

фото: Мариуш Быковски

К анализационные подводки должны быть как можно короче, а расстояние между унитазом и стояком не превышать 1 м

Д иаметр подводки к умывальнику составляет 50 мм. Ее легко можно скрыть за обшивкой монтажной системы для навешивания сантехники

100

murator 7

При монтаже систем канализации в частных домах обычно используют трубы диаметром 50, 75, 100, а также 150 мм (для пластиковых труб – это наружный диаметр, для чугунных и керамических – внутренний). Подводки. Их диаметр зависит от количества и вида санитарных приборов, от которых по ним отводятся стоки. Оптимальные диаметры установлены экспериментальным путем, при этом руководствовались принципом, что труба, соединяющая санитарный прибор со стояком, не может быть меньше выпускного отверстия этого прибора, а если в одну трубу отводятся сточные воды от нескольких приборов – наибольшего выпускного отверстия. Общее подсоединение могут иметь кухонные мойки, умывальники, биде, писсуары, ванны, душевые поддоны, стиральные или посудомоечные машины (при этом каждый прибор должен иметь свой сифон). Унитаз должен иметь отдельное подсоединение, которое, кроме того, должно быть подсоединено к стояку ниже других подсоединений

на данном этаже. Несоблюдение этого правила может привести к тому, что во время смыва в унитазе вода будет вытекать через сточные отверстия соседних санитарных приборов. Необходимо также учитывать то, что если между унитазом и стояком будет подсоединен другой прибор, стоки, вытекающие из унитаза по полному сечению трубы, будут отсасывать воду из сифона этого прибора. Стояки. Их диаметр должен быть подобран в зависимости от количества отводимых по ним стоков и не должен быть меньше самого большого диаметра подводки. Это, в частности, значит, что диаметр стояка, к которому подсоединен унитаз, не может быть меньше, чем 100 мм.

Способ монтажа

Подводки. Чем ближе к стояку расположены санитарные приборы, то есть чем короче участки труб, соединяющих санитарные приборы со стояками (подводки), тем лучше. Особенно это касается подводок к унитазу. Их длина не должна превышать 1 м. Подводки к другим санитарным приборам могут быть длиннее, но их длина не должна превышать 3 м. Трубы следует укладывать с уклоном минимум в 2%. При необходимости длину подводки можно увеличить – при условии, что ее диаметр также будет увеличен. Подводки диаметром: • меньше, чем 70 мм – нужно увеличить на один размер по отношению к расчетному, например, с 40 до 50 мм, если они длиннее 3 м; •7 0 мм – необходимо увеличить до 100 мм только в случае, если их длина превышает 5 м. Аналогичные правила применяются в случае, если разница между Диаметры подводок, сточных отверстий и стояков Участок канализационной системы Подводка к унитазу или биде

Диаметр, мм 40

Подводка к раковине или ванне

50

Подводка к нескольким приборам, стояк или сточное отверстие без унитаза Подводка к унитазу, стояк или сточное отверстие

70 100

2013

099_104_07-13_INST_Jej wusokosc kanalizacia_K.indd 100

05.06.2013 15:45:58

техника и оборудование

Меняем на лучшее Модернизация котельной Капитальный ремонт дома часто связан с заменой оборудования и модернизацией инженерных систем. Если оборудование уже отслужило несколько десятков лет и, кроме того, во время эксплуатации «совершенствовалось» – его лучше заменить современным. Новый котел...

Текст Петр Лясковски, Федор Чуй

На конкретном примере рассмотрим, Фото Гжегож Отвиновски как выглядит модернизация старой ри капитальном ремонте котельной. Старый простой однокондома очень часто провотурный котел был заменен современ­ дят модернизацию сис­ ным с автоматической регулировкой темы отопления. После температуры теплоносителя. Под доутепления стен и крыши, а также мом расположены подвальные позамены окон снижаются тепловые мещения, одно из которых выделено потери. И может оказаться, что стапод котельную, поэтому проблемы рый котел имеет слишком большую с местом для установки котла не бымощность и его работа является нело. Было решено, что новый котел, экономичной. Это важная причина, как и прежний, будет напольным. по которой стоит заменить его ноНастенные котлы занимают меньше вым, особенно учитывая то, что сред- места и стоят дешевле, но в данном негодовой КПД современных газовых случае предпочтение было отдано докотлов примерно на 20% выше средбротности. Был выбран котел с маснегодового КПД котлов, которые про- сивным теплообменником из серого изводились 20 лет назад (даже если чугуна – материала, обладающего выони работают в оптимальном режисокой коррозионной стойкостью (выме). Современными котлами управше, чем сталь или силумин, которые ляет более совершенная автоматика. используются в настенных котлах). Благодаря этому нет необходимости Имея большую поверхность, теплов частом обслуживании котла. Темобменник не подвергается высокой пература в доме поддерживается тепловой нагрузке. Поэтому такие на заданном уровне без вмешателькотлы могут безотказно работать в тества жильцов. чение нескольких десятков лет.

П

...с бойлером

По случаю ремонта было принято решение изменить способ нагрева воды системы горячего водоснабжения (ГВС). Раньше она нагревалась двумя проточными водонагревателями – газовым и электрическим – установленными в кухне и ванной. Это было оборудование, не отвечающие сегодняшним стандартам комфорта и безопасности. Было решено использовать централизованную систему нагрева воды системы ГВС. Для этой цели в котельной установили большой бойлер косвенного нагрева, в котором нагрев воды производится теплоносителем из отопительного котла. Чтобы горячая вода поступала в ванные, туалеты и кухню от бойлера ко всем кранам в доме были проложены новые трубы. Благодаря большому запасу воды в бойлере значительно повышается комфорт пользования горячей водой – ее температура будет постоянной, а время наполнения ванны значительно сократится. ◾

Модернизация котельной – шаг за шагом 1 Поводом для замены котла был ремонт во всем доме. Все должно было быть новым – не только котел, но и все коммуникации

Старое оборудование и коммуникации уже переделывались и совершенствовались, теперь пришло время для нового качества

2 murator 7

105_108_07-13_INST_Na lepszy model_K.indd 105

2013

105

04.06.2013 12:28:15

техника и оборудование

Модернизация котельной – шаг за шагом С начала демонтировали старое оборудование. Сняли установленный на чердаке открытый расширительный бак. Новая система будет закрытого типа

Подсоединение к дымоходу тоже будет новым

4

С тарый котел уже отработал свое. После демонтажа его необходимо вынести из котельной

5

3

Е го место займет современный котел, а также бойлер для централизованного нагрева воды системы ГВС

6

Р аньше воду нагревали два автономных проточных водонагревателя...

7

. ..эффективность работы которых оставляла желать лучшего

8

Н овая система отопления выполнена из медных труб

9

10 С тарый дымоход оснастили вкладышем из нержавеющей стали Современная система отопления должна быть закрытого типа – от неконтролированного роста давления ее защищает диафрагменный расширительный бак

106

murator 7

11

2013

105_108_07-13_INST_Na lepszy model_K.indd 106

04.06.2013 12:28:41

120_122_07-13_Pravo_K.indd 120

04.06.2013 16:55:25

право и финансы

кадастрового номера. В свою очередь государственный кадастровый номер присваивается земельному участку при внесений сведений о нем в Государственный земельный кадастр (ГЗК).

Н

кадастровый номер

апомним читателю, что кадастровый номер земельного участка – это индивидуальная, не повторяющаяся на всей территории Украины последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним на протяжении всего времени существования (ст. 1 Закона о ГЗК).

Государственная регистрация прав собственности и других вещных прав на земельные участки осуществляется после регистрации земельного участка в ГЗК. Таким образом, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, необходимо подтвердить его регистрацию в ГЗК.

До и после 01.01.2013 г.

Правовые основы создания и ведения ГЗК содержатся в Законе о ГЗК, который вступил в силу с 01.01.2013 года. Значит ли это, что всем земельным участкам нужно пройти процедуру их регистрации в ГЗК, а только после этого можно регистрировать права на них? Сразу успокоим правоприобретателей земельных участков: никакой новой

регистрации в ГЗК проходить не нужно. Данные Государственного реестра земель, который ведется в Украине в электронном виде с 2003 г., и в котором содержатся кадастровые номера земельных участков, авто­матически переносятся в ГЗК. Конечно, если конкретному земельному участку номер был присвоен.

До и после 01.05.2009 г.

При регистрации земельных участков необходимо учитывать следующее. До 01.05.2009 г. право собственности на земельный участок удостоверялось государственным актом. Форма указанного акта и его название с начала девяностых годов и до сегодняшнего дня неоднократно менялись. Но если собственник земли имеет государственный акт, которым удостоверяется его право собственности на участок, независимо от того, какова форма этого акта и в каком году он выдан, акт остается действительным правоустанавливающим документом. Обязательной замене акты не подлежат. Дополнительной регистрации в ГЗК и Госреестре прав также не требуется. Начиная с 02.05.2009 г., в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также раздела и объединения земельных участков», право собственности на земельный участок может также подтверждаться договором об отчуждении земельного участка (свидетельством о праве

на наследство) и актом, выданным на имя отчуждателя земельного участка (старого собственника). При этом на акте старого собственника нотариус и орган земельных ресурсов делали отметки о переходе права собственности. Договор об отчуждении земельного участка (свидетельство о праве на наследство) плюс акт старого собственника, на котором проставлены обе указанные отметки, также являются надлежащими правоустанавливающими документами на землю и дополнительной регистрации вГЗК и Госреестре прав не подлежат. Если приобретатель не успел завершить процедуру подтверждения права на землю до 01.01.2013 г., подтверждение ее по новому законодательству зависит от конкретной ситуации.

Случай первый

Правоприобретатель заключил договор о приобретении земельного участка (или получил свидетельство о праве на наследство) после 01.05.2009 г., но отметку на акте старого собственника от органов земельных ресурсов получить не успел. Это случай самый простой: приобретатель земельного участка может напрямую обращаться в органы государственной регистрации прав (ГРП) и подавать документы на регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, описанном выше. При этом пакет документов, удостоверяющих его право собственности на земельный участок, будет состоять из: договора об ­отчуждении (о приобрете­нии)

Государственная реестрация прав (ГРП) Органы государственной регистрации прав (органы ГРП) – это отделы­ Государственной регистрации прав, созданные при районных управлениях юстиции, а в городах Киеве и Севастополе – при городских управлениях юстиции. Саму регистрацию­прав осуществляют специальные государственные служащие – государственные регистраторы прав. Права на недвижимость регистрируются в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ведется в электронной форме). Администратором реестра является Государственное предприятие «Информационноресурсный центр» при Министерстве юстиции Украины. земель­ного участка (или свидетельства о праве на наследство), в котором­ указан кадастровый номер земельного участка и акта старого собственника о пере­ходе к новому собственнику права собственности с отметкой нотариуса.

Случай второй

Правоприобретатель заключил договор о приобретении земельного участка (получил свидетельсво о праве на наследство) до 01.05.2009 г. Акт старого­собственника остался в делах нотариуса, удостоверявшего сделку, или нотариального архива, однако он содержит кадастровый номер земельного участка. murator 7

120_122_07-13_Pravo_K.indd 121

2013

121

04.06.2013 16:54:59