Bjertnestunet by Niels Höegh

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 1

Med 38 grader i vannet hele året Connie og Espen på Bjertnestunet

HØST/VINTER 2010-2011

www.bjertnestunet.no

Bjertnestunet 1

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 2

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 3

Syver Oliver, eiendomsutvikler:

«Bjertnestunet, mangfold forankret i lokale verdier» Når visjonen for Bjertnestunet er å ha et tilbud for alle aldersgrupper og mennesker i ulik livsfase, er det ikke utelukkende for å tekkes flest mulig kundegrupper. Vi er overbevist om at et mangfold blant beboerne i kombinasjon med de verdiene lokalmiljøet på Oppakermoen alltid har stått for; et sterkt engasjement, innsatsvilje, samhørighet og lojalitet, skal gjøre Bjertnestunet til et ønsket sted å være. En trygg og god havn i fantastiske omgivelser! Fullt utviklet kan Bjertnestunet bestå av inntil 350 boliger. Vi vil fortsette å tilby selvbyggertomter og nøkkelferdige eneboliger, men skal visjonen virkeliggjøres må vi legge oss i selen for å utvikle og presentere konsepter som treffer alle. For øyeblikket vurderer vi utvikling av boliger for unge i etableringsfasen. Målet er å kunne tilby noe annet og noe mer enn en tradisjonell, liten leilighet for de samme pengene. Vi ser for oss fullverdige små eneboliger på små tomter, hvor kjøperne må bidra med dugnadsinnsats under kyndig ledelse av erfarne fagfolk. På denne måten skal kjøperne kunne opptjene deler av den nødvendige egenkapitalen samt oppleve fellesskap og eierskap. Neste steg blir muligens et tun tilpasset seniorene blant oss. Vår strategi, som genuint interessert eiendomsutvikler, er fornøyde beboere fremfor kortsiktig fortjeneste. Vi ønsker å se med stolthet på Bjertnestunet, både i dag og i fremtiden. Det er det som driver oss! Du kan følge utviklingen av Bjertnestunet på Facebook eller www.bjertnestunet.no. Her vil det etter hvert også bli mulig å komme med innspill og ideer.

Bje rtn e s tu n e t Ma g a s in e r u tg itt a v Oliv e r & To d n e m E ie ndom AS, Prof. Kohts vei 108, 1368 Stabekk F o rs id e b ild e : C onnie og Es pen fant s itt par adis på Bjertnestunet. Foto: Nadia Frantsen Pro s je k tle d e r o g te k n is k u tg iv e r: H øegh as • www.hoeghpartners.no, Tekst: Odd Magne Johansen

Følg oss på Facebook

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 4

Bjertnestunet i all sin prakt:

Strand og vann eller p책 land med hund i band

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 5

Velkommen til Nes kommune i Akershus, og til Bjertnestunet spesielt – det nye boligfeltet i vekstkommunen. Langs en 300 meter strandlinje ved Glomma har krattskogen veket for å gi plass til livskvalitet, trygghet og glede. På god avstand fra støy, mas og jag! Vi kunne ha sagt en times kjøring fra Oslo, men dropper det. Hva skal du vel der? Bjertnestunet er nemlig midt mellom alt! Fem minutter til handelssenteret Vormsund, 10 minutter til kommunesenteret Årnes og en halvtimes kjøring til Kongsvinger. Legger du på ytterligere en halv time, står du midt i sentrum av Charlottenberg i Sverige. Gardermoen og Jessheim er også en kort biltur unna.

SKOG OG MARK Hører du til de som heller foretrekker turer i skog og mark er du likefullt i ditt rette element. Områdene rundt Bjertnestunet preges av en rekke turområder, enten du tar turen for sin egen del, eller vil nedlegge et trofé av småvilt. Men for all del. Du skal bygge

din bolig og trives i ditt eget hjem. Kanskje er det tilstrekkelig for deg å følge elva og skogen fra din egen stue eller hage. Bjertnestunet gir deg også den muligheten! Her er luft og lys, de enkle elementene som gjør hverdagen triveligere og bedre å leve.

STORTRIVES Byggingen på Bjertnestunet er godt i gang og de første har flyttet inn. Familier som stortrives og som tar imot nye naboer med åpne armer. Adkomsten til Bjertnestunet formelig ønsker deg velkommen. Ikke bare ny vei, men også ny belyst gangvei fører inn i boligfeltet. Velg tomt. Bygg selv eller kjøp et nøkkelferdig hus. Bjertnestunet har alt!

VANNVEIEN Men flytter du til Bjertnestunet vil du kanskje oppleve at Glomma blir viktigere. Med en felles strandlinje på 300 meter der det planlegges småbåthavn, vil kanskje endre deg på ett punkt. Glem campingvogn langs landeveien og prøv i stedet vannveien! Legg ut på kort eller lang tur. En helgetur fra Bjertnestunet til Storsjøen i Nord-Odal og du vil være «frelst». SOLFYLT STRAND Er ikke båtliv noe for deg tror vi helt sikkert livet langs elva vil friste. Her finnes flere muligheter. Både sandstrender, gress og svaberg ønsker deg velkommen på solfylte, vakre dager.

Det bygges på Bjertnestunet. Her er det muligheter for et godt boligkjøp. 5

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.16 Side 6

Connie og lille Matilde koser seg p책 terrassen p책 den pent opparbeidede tomten med hekk og hage, omkranset av naturtomt.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 7

Connie og Espen etablerte seg på Bjertnestunet:

-Alle er så inkluderende her! – Her er det deilig! Connie Ishaug slår ut med armene for ordentlig å vise at hun har stort rom. Både inne og ute. – Det er så stille og rolig, og så pen natur. Se bare på trærne og det vi har beholdt av naturtomten. 10. oktober i fjor flyttet hun inn i nytt hus på Bjertnestunet sammen med mannen Espen og lille Matilde på to år. Da var det bare en beboer i tillegg. Nå er 12 hus innflyttet og Connie gleder seg over å ha fått nye naboer. GODT, GAMMELDAGS NABOSKAP – Hvis man ønsker det gode, gammeldagse naboskapet der man slår av en prat, og bryr seg om hverandre, så vil jeg anbefale et sted som Bjertnestunet. Det er verdier vi verdsetter og som er viktige for oss, sier Connie. Hun har ikke problemer med å finne noen til å vanne blomstene når familien tar ferie. INKLUDERENDE – Ikke bare er det slik mellom naboene. Bygdene omkring tar også godt imot oss. Både på det nærmeste tettstedet Oppaker og i Skogbygda der ungene går på skole er nybyggerne fra Bjertnestunet velkomne. – Alle er så inkluderende her. Vi føler oss velkomne alle steder. For noen dager siden kom en av naboene og sa at han hadde truffet noen fra Skogbygda. De lurte på om det var noen fra

Bjertnestunet som ville komme på fest i bygda hos dem. Og slik er det. Vi blir ikke sett på som ”fremmede”. TRYGG OPPVEKST Connie og Espen ville etablere seg på et sted der lille Matilde kunne ha en trygg oppvekst. Connie er fra Råholt, mens Espen kommer fra Minnesund.

– Vi bodde i et boligfelt på Råholt, men syntes det var litt tett der. Vi ville til et sted der vi kunne føle enda større frihet. Bjertnestunet er slik sett perfekt. DAGPENDLER Espen pendler til jobben som butikksjef på Kiwi på Eidsvoll FORTS NESTE SIDE

– Deilig å føle friheten på Bjertnestunet, sier Connie og lille Matilde er enig. 7

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 8

«VI HAR BYGGET OSS EN STOR TERRASSE OG ET UTENDØRS BOBLEBAD SOM HOLDER 38 GRADER HELE ÅRET.» Familien Ishaug

og Connie reiser inn til Akupunkturhøyskolen i Oslo. Han har en kjøretur på en halv time, mens Connie bruker en time med buss inn til Oslo. Deilig da at barnehagen har åpent helt til 17.30, slik at de har rikelig tid. AKUPUNKTUR PÅ BJERTNESTUNET – Jeg drømmer om å ha min egen akupunkturpraksis på garasjeloftet. Det bor jo en del mennesker i området så jeg tror ikke det skal by på problemer å få kunder. Det dreier seg om en av Østens behandlingsmetoder som har vært benyttet gjennom tusener av år og som mer og mer blir anerkjent i Norge, smiler Connie. – Det er jo et variert næringsliv i kommunen så jeg tror ikke det ville by på problemer å få en fast jobb, men nå vil jeg realisere meg selv, sier hun. BOBLEBAD PÅ TERRASSEN I sommer har tomten blitt fullt opparbeidet. En del av tomten er 8

Småfuglene har også fått sitt hos familien Ishaug på Bjertnestunet.

blitt tillsådd og har rukket å bli grønn. En annen del er beholdt som naturtomt og går inn i en lekker helhet. Familien har bygget en stor terrasse der de blant annet har fått plass til et

utendørs boblebad. Der holder det 38 grader, sommer som vinter. – Man skal jo ha det litt deilig også, smiler Connie Ishaug.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 9

Med jobben utenfor stuedøra Så snart Ole Christian Aasheim er ute i bilen sin på gårdsplassen på Bjertnestunet, er han på jobb. Han kjører nemlig ut Ola-lompa i Nordre Østland og bor midt i sitt eget marked. – Når jeg i tillegg kommer raskere ut til kundene ved å kjøre utenom hovedveiene, så har jeg all grunn til å være fornøyd. I fjor satte Ole Christian Aasheim og kona Torill Holmen seg i bilen hjemme på Råholt og kjørte til Bjertnestunet for å se på forholdene. – Kona var fornøyd, og da sa jeg ”kjøp”. De kjøpte et nøkkelferdig Älvsbyhus som hadde fungert som visningshus for utbyggerne og kunne nesten flytte rett inn. BEFRIELSE – Jeg liker å ha litt plass rundt meg, så for meg var det en befrielse å kunne forlate blokkleiligheten der jeg egentlig aldri hadde funnet meg til rette. Kona er fra nabobygda Skogbygda, så for henne var det nesten som å flytte hjem. Nå har hun venner og familie bare noen minutter unna, smiler Aasheim. FLOTTE NABOER – Vi har fått oss et stort hus som vi gleder oss over og trives i. Og ikke bare det, vi har også veldig flotte naboer som gjør at vi

Ole Christian Aasheim er på jobb så snart han setter seg i bilen. Derfor er det helt topp å bo på Bjertnestunet.

trives helt suverent på Bjertnestunet. Nå gleder vi oss over hver ny nabo som kommer til, sier han.

veinettet utenom de store hovedveiene. Disse er lite belastet med trafikk og man unngår køkjøring.

SPARER TID Ole Christian Aasheim trenger ikke å tenke på å kjøre til arbeidet. Så snart han er i bilen er han på jobb. For meg er det jo perfekt å bo her, jeg er jo midt i markedet. En gang i uken fyller han tre – fire paller med lomper og lefser i bilen og så er han i gang. I tillegg til nærområdet besøker han blant annet byene Gjøvik, Lillehammer, Kongsvinger og Elverum. – Ettersom jeg kjører ut fra Bjertnestunet benytter jeg

ALDRI ANGRET – Vi har aldri angret ett sekund på at vi flyttet til Bjertnestunet. Vi håper at flere ser muligheten, slik at det kommer flere hus til. Kanskje skulle man prøve å få opp småbåthavna så raskt som mulig for å gjøre det enda mer attraktivt å flytte hit, spør Ole Christian som selv ikke har båt, men som smilende innrømmer at han ikke har noe imot naboer med båt. Hans eget prosjekt nå er imidlertid å få reist garasje på tomta.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 10

Skolebussen henter og bringer barna trygt.

Utdanningskommunen Nes Rektor Arve Spigseth ønsker Bjertnes-barna velkommen til starten på utdanningsløpet ved Skogbygda skole. Barna hentes nede i boligfeltet med buss og kjøres de ti minuttene det tar til skolen. Her busses også andre barn inn og de etablerer vennekontakter på tvers av bygdene i Nes. Skogbygda skole er relativt stor, men har måttet bygge provisorier for å huse alle barna. Det flotteste ved skolen er imidlertid uteområdet. Her utnytter man virkelig potensialet i at man har areal. En topp fotballbane ligger tett inntil skolen og her får man prøvd seg allerede i ung alder. TRYGT PÅ BUSSEN Etter skoletid følges barna av en lærer og stiller seg i grupper til bussene, alt etter hvor de skal. Først når barna er trygt på bussen forlater læreren stedet. Hjem kjøres Bjertnes-barna helt til feltet og slipper dermed en utsatt skolevei.

Rektor Arve Spigseth

STOR UNGDOMSSKOLE I Nes kommune kan barna

følge hele utdanningsløpet fram til høyskole eller universitet nær hjemmet. En sentral og godt utstyrt ungdomsskole ligger på Vormsund og har rundt 300 elever fordelt på fire klassetrinn. POPULÆRE LINJER Videregående skoler ligger både på Årnes og Hvam. På begge disse kan du velge populær-linjer som medier og kommunikasjon eller idrettsfag. Hvam er i tillegg spesialisert på naturbruk og tilbyr utdanning til blant annet anleggsgartner, hest og hovslager eller landbruk og gartnernæring. Nes videregående skole på Årnes tilbyr realfag og har i tillegg bygg- og anleggsteknikk, elektrofag, design/håndverk og helse og sosialfag.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 11

Nes Videregående skole

Bjertnestunet inn i sosiale medier Bjertnestunet er nå på Facebook som et ledd i å være på alle kanaler. – Det viktigste er ikke alltid å markedsføre, men å komme i dialog med nye interessenter. De som er venner med oss på Facebook blir de første til å motta informasjon og tilbud i nye prosjekter på Bjertnestunet, sier eiendomsutvikler Syver Oliver. – Det er nå mer enn et år siden de første flyttet inn på Bjertnestunet. Mye arbeid med grunn og infrastruktur er gjort og vi er nå klar til å øke utbyggingstakten. Derfor har vi løftet profilen og intensivert markedsføringen. Magasinet du nå holder i hånden er ett eksempel på det. – Vi har også en visjon om å tilrettelegge bedre for ulike målgrupper, eksempelvis unge eller eldre, og det gjør vi best når vi kommer i dialog med aktuelle kjøpere. Derfor vil våre folk være å se i nærmiljøet, på kjøpesentre eller lokale arrangementer, sier han. Han håper folk vil se helhetstanken som ligger bak utviklingen av Bjertnestunet, og inviterer samtidig folk til å si sin mening. – Det skal bygges til sammen 350 boliger på Bjertnestunet og det er klart at vi vil lytte til hva markedet ønsker, sier Syver Oliver.

Kjøpe bolig? Bygge

bolig? Velge tomt?

Valget er ditt

bestemte at vi skigul!le -Det var jeg som tu Han var en Kjøpe bolig? Bygge bolig? Velge tomt? Valget er flytte til Bjertens net. Nøkkelferdige hus på Bjertnes ditt tunet ønsker seg eiere til jul ! nhet. Livskvalitet • Landlig beligge plass på Glomma • Mulighet for båt , direktebuss • Nærhet til Oslo idrettsplass • Golfbane, helårs erreng • Fantastisk turt jelp • Avtale om flytteh

18 dager kl. 17Visning ons tunet.no

ing 90 98 98 99 ww w.bjertenes for privat visn Ring oss gjern

Kjøpe bolig? Bygge bolig? Velge tomt? Valget er ditt

• Landlig beliggenhet. Livs • Mulighet for båtplass kvalitet på • Nærhet til Oslo, direkteb Glomma uss • Golfbane, helårs idre ttsplass • Fantastisk turterreng Visning hver sønda g

kl 14-15 frem

ww w.bjertnes tun til 12. desember et.no for privat visnin

Ring oss gjerne

g 90 98 98 99

• Landlig beliggenhet. Livskvalitet • Mulighet for båtplass på Glomma • Nærhet til Oslo, direktebuss • Golfbane, idrettsplass • Skoler, barnehage Visning onsdag kl. 18-19 www.bjertnestunet.no

Ring oss gjerne for privat visning 90 98 98 99

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.17 Side 12

Barnehageplass på dagen ved Bjertnestunet:

Barna gis et grunnlag for livet Bildet til venstre: Tobias Johansen Bratterud koser seg i sandkassa på Espira Barnehage på Oppaker, like ved Bjertnestunet.

– Vi står klare og tar imot nye unger med åpne armer. Bjørg Klevengen leder barnehagen Espira Oppaker som ble bygget for to år siden, da utbyggingen av Bjertnestunet ble bestemt. Intet mindre enn en topp moderne barnehage med lang åpningstid og stort uteområde ønsker barna fra Bjertnestunet velkommen. – Vi garanterer barnehageplass på dagen, så hit er det bare å komme, sier en smilende Klevengen, og lover at barna vil bli tatt godt imot. Når nye barn begynner i barnehagen på Oppaker, en liten spasertur fra Bjertnestunet, utstyres de allerede første dag med egen tursekk. Det er selve symbolet på en oppvekst med frisk luft, gode verdier og opp12

levelser de vil ha glede av hele livet. Espira-barnehagen på Oppaker utnytter nemlig nærheten til naturen for alt den er verdt. Med egen lavvo og grillplass i passe avstand, slik at også ettåringene behersker turen, hjelper til å inkludere alle. KUNST OG KULTUR Det pedagogiske opplegget ved

Espira Oppaker er bygget på å gi barna et innblikk i kunst og kultur. Skattekisten til Alf Prøysen er fordypningen på Oppaker. Navnene på avdelingene er hentet fra Prøysen, med unntak av Brumlemann, som bare måtte være med. I løpet av tiden barna er i barnehagen får de dypere kunnskap om det som befinner seg i arven vi alle har fått ta del

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.18 Side 13

Trygghet og glede i barnehagen på Oppaker. Mamma Anne Grete Nygård (t.v.) med Ida Alexandra Vodal og styrer Bjørg Klevengen med Thea Madelen Halvorsen og Tobias Johansen Bratterud på hvert sitt kne.

Siden organiserer de ulike arrangementer der de får inn penger som skal gå til å gi jenta et godt liv. I fjor sendte Espira Oppaker 7 000 kroner som skal bidra til å gi et godt liv for en gutt. Alt kanaliseres gjennom hjelpeorganisasjonen Forut der man har trygghet for at pengene når dit de skal.

i etter den velkjente og dypt elskede kunstneren. Barna får også utfolde seg kunstnerisk og kan oppvise imponerende resultater innen bildende barnekunst. EVNE TIL FORSTÅELSE Det legges også opp til at barna skal få et grunnlag for empati og forståelse. Hvert år velger de ut et prosjekt de ønsker å støtte. I år er det en jente fra India som skal gis en trygg oppvekst og utdanning med hjelp fra Espira-barnehagen på Oppaker. Barna får bilder og brev. De blir kjent med jenta og de problemene som gjør at hun trenger hjelp.

GIR AV OVERFLOD Årlig samles det inn leker blant barna som de enten har vokst fra, eller av andre årsaker ikke brukes. Disse kommer til glede og nytte for et barnehjem i Latvia. Også dette skjer på en måte slik at barna i barnehagen får tatt del i gleden til de latviske barna der lekene får et nytt liv. På den måten lærer barna noe om det overflodsamfunnet de er født inn i og at man ikke har behov for mer enn det man bruker. STORE AREALER Barnehagen på Oppaker boltrer seg på et areal på hele 5 mål. Her er det lekeplasser, men også rikelig med friareal.

Barnehagen ligger godt trukket unna trafikkert vei. En dag i uka drar alle ut på en heldagstur der mye spennende kan skje. Med nærhet til skogen og deilige turområder lærer barna helt fra de er små, å glede seg over den fantastiske naturen og alt den har å by på. NOE HELT SPESIELT – Det er noe spesielt med ungene på Oppaker, sier barnehagestyrer Bjørg Klevengen. Hun kommer ikke fra bygda, men har arbeidet i mange år i barnehage andre steder. – Jeg har aldri møtt så flotte unger. De er liksom så trygge og har en ballast som jeg tidligere ikke har opplevd hos barn. Men så har de jo også fantastiske foreldre, roser hun. FAGLIG UTVIKLING Espira Oppaker er eid av Espira, en av Norges største barnehagekjeder. Dette er en trygg eier som blant annet sørger for faglig utvikling hos personalet. Barnehagen har i dag fire avdelinger. 13

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.18 Side 14

Bjertnestunet ligger like ved Funnesfoss der vannkraften har skapt industriarbeidsplasser i flere hundre år. Gjennom historien har det vært mølle, sagbruk og fra 1875 treforedlingsbedrift.

Dugnadsånden lever ved Funnefoss

Den første fabrikken brant allerede etter to år, men ble erstattet av det legendariske Funnefoss tresliperi. Tresliperiet var i drift helt fram til 1966 da utviklingen hadde gjort sitt til at det ikke lenger var lønnsomt. I dag er det etablert demning og kraftstasjon i Funnefoss. NABOHJELP FOR EKSISTENSEN Selv om tresliperiet måtte gi tapt for utviklingen ble den gamle industri- og arbeiderkulturen værende igjen i bygda. For en stor del besto området av små arbeiderboliger og småbruk, der det viktigste var å 14

skape noe av det som skulle til for eksistensen fra en liten jordlapp. Det ble en tradisjon i bygda å hjelpe hverandre. Var det nødvendig å ta i et tak på ett av småbrukene, stilte hele bygda opp. Kanskje ble det til og med en matbit å få når jobben var gjort? IMPONERENDE ANLEGG Idrettslaget FunnefossVormsund (FuVo) er et eksempel på den sterke dugnadsånden som ennå lever. Andre klubber kan gjerne måle krefter på banen, men idretts-

anlegget er det ingen annen klubb i 3. divisjon som kan matche. Hør bare; to baner hvorav den ene har varmekabler og kan benyttes hele året. Et klubbhus så stort, og med så mange fasiliteter at man gir seg ende over. Og alt er bygget på dugnad! Har du kjørt riksveien mot Kongsvinger kan du ikke ha unngått å legge merke til det imponerende anlegget. STOR I BOKSING Idrettslaget har en svært sentral posisjon i lokalmiljøet. I tillegg til fotball fra knøtter og

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.18 Side 15

Bjertnestunet sponser Funnefoss og Vormsund Idrettslag (FuVo) og fotballaget har logoen vår på brystet. Til høyre klubbens oppmann Bjørn Heiberg.

opp til Old-Boys og jentelag, driver klubben med boksing. FuVo Boxing-team har i dag 17 boksere i stallen og hevder seg nasjonalt. I tillegg drives det mosjonsidrett på anlegget med blant annet Aerobic for Funnefossfruene.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.19 Side 16

Mangfold av kultur og aktiviteter Nes kommune i Akershus er kjent som en kulturkommune. Det skjønner vi godt etter å ha opplevd mangfoldet av tilbud. Nes er mer enn bare jordbruk- og gammel arbeiderkultur. Kultur og aktiviteter er fullt på høyde med mange av de norske byene. 16

KULTURHUSET SENTRALT Nes Kulturhus på Årnes er sentralt for mange av kulturaktivitetene, både lokale og turnerende nasjonale artister og entertainere. Og de er det mange av. Ikke før er de tatt av plakaten i hovedstaden så er de innom Nes på sin turne.

Kulturhuset er selvfølgelig også scene for den populære Nesrevyen, konsertene med Nes Storband og andre lokale krefter. Kulturhuskomplekset rommer også kino der alle de aktuelle filmene vises. TO GOLFBANER Man trenger ikke å ha golf-

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.19 Side 17

Med Nes Kulturhus, Runnirinken Ishall, Nes Rideklubb og eget ridesenter, to golfbaner og kulturminner som bl.a. Nes kirkeruiner har kommunen noe til tilby til de fleste.

interesse for å flytte til Bjertnestunet og Nes. Men når den nærmeste av to golfbaner bare ligger fem minutter unna, er det fare for at man kan la seg friste! Rommen Golfpark ved Vormsund er en stor og populær golfbane med instruktører på de fleste nivåer. Hole in one!

Treningsmulighetene er gode, med instruktører både fra innog utland. De fleste av de norske instruktørene har bakgrunn fra Norsk Hestefagskole på Starum. Ridesenteret har plass til 50 hester på stallen. Ridesenteret driver alt fra rideskole til trening og instruksjon av ryttere på høyt nivå.

NES RIDESENTER Nes Ridesenter på Årnes drives av Nes Rideklubb og har ridehus med internasjonale mål, i tillegg til to store utebaner. Her arrangeres det store stevner i sprang, dressur og kjøring.

RUNNIRINKEN ISHALL Nes Ishockeyklubb har herrelag i 2. divisjon. Klubben ønsker å være en sosial arena for store og små innbyggere i Nes og omegn. Slik håper man at hele kommunen skal føle en

tilhørighet til klubben og bli med på både opp- og nedturer. Runnirinken Ishall vil man skal være et positivt samlingssted for alle i Nes, såvel aktive som publikum. Klubben har også eget damelag og flere lag i aldersbestemte klasser. Totalt er det registrert 40 ulike idrettslag og over 200 ulike anlegg i Nes kommune. De fleste på Bjertnestunet vil nok ha mest kontakt med det lokale Funnefoss og Vormsund Idrettslag, men har man andre ønsker vil man helt sikkert finne sin klubb.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.19 Side 18

På Bjertnestunet skal det finnes et tilbud til alle! Akkurat nå utvikler vi et område med boliger for unge i etableringsfasen.

For ungdom som drømmer om sin første bolig • Moderne og tidsmessig enebolig for prisen av leilighet. • Egeninnsats/dugnad som hel/delvis egenkapital. • Under ledelse av erfarne arbeidsledere. • Moderne design og planløsning. • Tomter på ca. 430 kvm • 17 enheter. Området er omkranset av stort felles friareal • Samarbeid, fellesskap, eierskap. Vil du være med? Vil du mene noe om prosjektet eller følge utviklingen så meld deg på vår Facebookgruppe: Venner av Bjertnestunet eller sjekk ut mer info på www.bjertnestunet.no

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.20 Side 19

Rikt og variert næringsliv Nes kommune har et rikt og variert næringsliv. Drøyt fem minutter fra Bjertnestunet ligger Eurosenteret Amfi med 25 butikker og en omsetning på nesten 150 millioner kroner. Her er også et hotell i tilknytning til golfbanen. Etter ytterligere 5 minutters kjøring kommer du til kommunesenteret Årnes med hele det kommunale servicetilbudet, nok et kjøpesenter, en rekke spesialbutikker og vinmonopol. Bjertnestunet er slik sett ikke langt unna verken servicetilbud, arbeidsplasser eller offentlige tjenester. Nes kommune har flere, både større og mindre industriarbeidsplasser. Selv om det nok vil være lengre mellom hver ledige stilling innen de fleste områder, enn i byområder, er det fullt mulig å finne arbeid i nærheten av Bjertnestunet.

Eurosenteret Amfi på Vormsund er det nærmeste av flere handels og servicesenter fra Bjertnestunet. De har 25 butikker og ikke mindre enn 500 parkeringsplasser.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.21 Side 20

Velg tomt, bygg selv eller kjøp nøkkelferdig Eneboligene som nå er i salg på Bjertnestunet er godkjent for Husbankfinansiering. Det betyr at inntil 80% av kjøpesummen kan finansieres gjennom Husbanken. Husbanken tilbyr en gunstig, fast rente og inntil 8 års avdragsfrihet. Gunstigere finansiering finnes ikke! For den rimeligste av boligene på Bjertnestunet betyr dette at du kun trenger kr 416.000,- i egenkapital. Brutto finansutgifter pr. måned blir da ca. kr 4.850,og når du regner med 28% fradrag i selvangivelsen vil netto finanskostnader være bare ca. kr 3.500,- pr. måned.* SLIK FINNER DU FREM Bjertnestunet ligger i umiddelbar nærhet av RV2 på Oppakermoen i Nes på Romerike, ca. 2,5 mil fra Kløfta og ca. 3,5 mil fra Kongsvinger. Se etter skilt like etter Vormsund på høyre side når du kjører i retning Konsvinger. Fra Eidsvoll kan du kjøre gjennom Fenstad mot Vormsund og til venstre mot Kongsvinger når du kommer til RV2. Ring 90 98 98 99 for mer info eller egen visning.

FELT B1

ETABL. BOLIGER

Forklaring til kart: Felt B1: Nøkkelferdige eneboliger. Bygging pågår. Ferdigstillelse fortløpende frem til april 2011. Kun syv boliger igjen.

FELT B4

Etableringsboliger: Se egen sak i magasinet Felt B4: Vel tomt, bygg selv eller kjøp nøkkelferdig. Båtplass

*)Detaljopplysninger finnes på www.husbanken.no

Følg oss på Facebook

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.21 Side 21

Se visningstider p책 www.bjertnestunet.no eller Facebook Ring oss gjerne for privat visning 90 98 98 99

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.21 Side 22

Tre delikate valg av hustyper

MODELL «DOVREGUBBEN» BRA: 120 m2 — Tomt: 728 m2 Generøst med plass selv for den større familien, fordelt på 3 soverom, tiltalende stue og stort, åpent kjøkken. Huset kan bygges med gavlbalkong og loftetasjen kan

bygges med ark på inngangssiden. Innredningsbar loftsetasje på 63,8 m2 er forberedt for et økt boligareal og kan relativt enkelt ferdigstilles hvis det ønskes mer plass. Trapp, vinduer, underlagsgulv og forberedelser for el/tele/vvs er inkludert.

MODELL «TUSSELADDEN» BRA: 81 m2 — Tomt: 751 m2 Et hus fordelt på 3 rom og kjøkken. Fra kjøkkenet kan du komme enkelt ut i hagen når det er tid for å nyte grillmaten utendørs. Huset kan bygges med gavlbalkong og

loftsetasjen kan bygges med ark på baksiden. Forberedt for innredning av loftsetasje på 42,9 m2, som relativt enkelt kan ferdigstilles når det ønskes mer plass. Trapp, vinduer, underlagsgulv og forberedelser for el/tele/vvs er inkludert.

MODELL «TORNEROSE» BRA: 120 m2 — Tomt: 769 m2 Åpen planløsning hvor stue og kjøkken går i ett, totalt 61 m2. To store soverom og bad. Om flere soverom ønskes, kan et ekstra soverom legges til stuen. Huset kan bygges med gavlbalkong og loftetasjen kan 22

bygges med ark på inngangssiden. Innredningsbar loftsetasje på 63,8 m2 er forberedt for et økt boligareal og kan relativt enkelt ferdigstilles når det ønskes mer plass. Trapp, vinduer, underlagsgulv og forberedelser for el/tele/vvs er inkludert.

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.21 Side 23 GG-A4:GG-A4

24-11-10

14:07

Side 1

ZOOM

Last inn bilde av huset ditt, og prøv hvilken garasje som passer best.

Prøv før du kjøper på www.garasjer.no ROTÉR

Grimstad Garasjene er den eneste leverandøren som gir deg mulighet til å prøve hvordan forskjellige garasjer vil se ut ved siden av ditt eget hus - før du kjøper!

Gå inn på www.garasjer.no, last opp et bilde av huset ditt, og prøv blant våre utvalgte modeller til du finner den du synes passer ditt behov aller best! Kom gjerne også innom garasjespesialistene på Bryn, så hjelper vi deg enten du trenger hjelp til å velge riktig garasje, eller hjelp til hele eller deler av byggeprosessen.

Vi har holdt på med garasjer i mer enn 50 år, og er Norges desidert største leverandør. Og hos oss gjør vi det enkelt: Vi produserer elementene ferdig innendørs, og leverer deg byggesettet. Er du en "handy-man" er det greit å gjøre resten selv, eventuelt med håndlanger-hjelp fra en kamerat eller to. Ønsker du garasjen levert fiks ferdig oppsatt, så ordner vi det også. Med vår garasjeerfaring får du uansett et flott produkt og en god prosess!

Norges mest solgte garasje - over 70.000 levert siden 1963

Prøv blant mer enn 30 utvalgte modeller

Velkommen til oss i Oslo:

Grimstad Garasjene avd. Oslo Nils Hansensvei 14, 0667 Oslo Telefon: 37257588, Mobil: 97887434 e-post: bms@garasjer.no, www.garasjer.no

prospekt bjertnestunet 1_Layout 1 25.11.10 16.21 Side 24

• Landlig beliggenhet • Livskvalitet • Mulighet for båtplass på Glomma • Nærhet til Oslo, direktebuss • Golfbane, helårs idrettsplass • Skoler, barnehage Visning annonseres på www.bjertnestunet.no og på Facebook Ring oss gjerne for privat visning 90 98 98 99

www.bjertnestunet.no

Følg oss på Facebook

Bjertnestunet