Brochure Parkzijde Utrecht by Nieuwbouw Nederland

E E N S L I M M E S TA P I N W O N E N 34 ENERGIENEUTRALE WONINGEN | HOGE WEIDE

19 41 EE N SLIM M E STA P IN WO N E N

09 10

INHOUDSOPGAVE

18 51

52 2

Redenen om voor Parkzijde te kiezen

04 - 05

Een slimme stap in winkelen

06 - 07

Een fraaie ligging

08 - 11

Zie jij jezelf hier al wonen?

12 - 13

Architect aan het woord

14 - 15

Een slimme stap in wonen

16 - 17

Type A

18 - 21

Type B

22 - 31

Type C

32 - 39

Type H

40 - 49

Maak je huis naar je eigen wensen

Baden in luxe, koken als een chef

Energieneutraal wonen

52 - 53

Een slimme stap om te weten

54 - 55

RIANT WONEN, OMGEVEN D O O R PA R K E N EN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ

R E D E N E N O M VO O R PA RK ZI J D E TE K IEZ E N

Op een prachtige plek in Hoge Weide komt Parkzijde. Een hoogwaardig nieuwbouwplan met 34 energieneutrale

- R UIME WONINGEN VA N C A . 1 2 0 M 2 T O T 1 6 5 M 2 - UTRECHT CENTRUM DICHTBIJ - L E I D S C H E R I J N C E N T R U M OM DE HOEK - D E E L S O M S L O T E N D O O R T O E K O M S T I G E PA R K E N - K O R T E B O U W T I J D D O O R HURKS DA VINCI HUIS-CONCEPT

woningen. Hier woon je heerlijk ontspannen in een gebied dat deels wordt omsloten door parken. Maar dat niet alleen, dit deel van Leidsche Rijn ligt dicht bij het centrum van Utrecht. Ook Leidsche Rijn centrum met haar uitstekende voorzieningen, ligt direct om de hoek. Geniet jij straks van een zeer riant en comfortabel huis dat je door de vele opties helemaal aan hebt kunnen passen naar jouw wensen? In deze brochure vertellen we je meer over de omgeving, de woningen, de duurzaamheid en daarbij neemt de architect je mee in zijn belevingswereld. Mocht je vragen hebben, bel ons gerust. We zijn er om je te helpen.

LEIDSCHE RIJN, DAAR WOON JE ECHT FIJN! Leidsche Rijn is een fantastische plek om te wonen. Een wijk in Utrecht die door de grootte, voorzieningen, het groen en de

E E N SLIMM E STA P I N WIN K EL E N

bereikbaarheid hoog aangeschreven staat en erg populair is. Er wonen inmiddels zo’n 80.000 mensen en daarmee is het een stad op zich geworden. Leidsche Rijn bestaat uit meerdere wijken, waarvan Hoge Weide er één is. Het prettige van Hoge Weide is de ligging. Deze wijk ligt dichtbij bij het centrum van Utrecht én maakt onderdeel uit van Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen en het station. Door de recent geopende Dafne Schippersbrug fiets je vanaf Hoge Weide zo de wijk Oog in Al in en daarvandaan ben je zo in het centrum van Utrecht.

MEDITERRAANS GENIETEN OM DE HOEK VAN JE HUIS Het door Jo Coenen ontworpen centrum van Leidsche Rijn - dat binnenkort geopend wordt - heeft een mediterrane sfeer. Kosten noch moeiten zijn gespaard om hier iets bijzonders van te maken. Het is een volwaardig winkelcentrum met een uitstekend voorzieningenniveau. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een middag shoppen en voor een heerlijke avond uit. In het centrum van Leidsche Rijn kun je een bioscoopje pakken of sterrenkijken op het dakterras van CineMec. Pak een terrasje, struin door de bibliotheek en laat je verleiden door al het lekkers op de Jumbo Foodmarket.

EEN F RAAI E L I GGI NG

GROEN, GROENER, GROENST Leidsche Rijn is opvallend groen. Tussen de woningen tref je diverse groenzones en speelplaatsen. Daarbij is de wijk vele parken rijk. Het Maximapark springt er qua grootte uit. Hier raak je nooit uitgekeken en kun je naar hartenlust sporten, spelen, ontspannen een festival bijwonen en lekker eten. En het fijne is, vanaf Parkzijde fiets je er in 10 minuten naartoe. Nog iets dichter bij huis vind je het Prinses Amaliapark, Park Grauwaart en Park de Hoge Weide met drie verschillend ingerichte heuvels.

PARKZIJDE LIGT DIRECT AAN TWEE PARKEN Het zijn echter het Park Leeuwesteyn en het Willem-Alexanderpark waar Parkzijde haar naam aan dankt. Deze twee parken liggen direct naast het nieuwbouwplan. Geniet jij straks van parkachtig mooi wonen met de levendigheid en goede voorzieningen heel dichtbij?

IN WELK PARK GAAN DE KINDEREN VANDAAG SPELEN

Dat Leidsche Rijn zo kinderrijk is, komt ongetwijfeld ook door

Park Leeuwesteyn moet nog worden aangelegd, maar nu al

de speelgelegenheid die de grote hoeveelheid parken biedt.

is zeker dat dit weer een uniek stukje groen gaat worden.

Overal kun je buitenspelen! Daarbij zijn er in Leidsche Rijn

Het Willem-Alexanderpark begint al vorm te krijgen. Het is

veel scholen - zelfs om de hoek van Parkzijde - en als je van

een prachtig park met bijzondere beplanting en 3 sportvelden.

sporten houdt, kun je hier je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de

Als je hier straks speelt, wandelt of sport, bevind je je bovenop

sportcampus aan het einde van de Laurierweg. En worden de

de tunnel van de A2. Over het ontwerp hebben bewoners van

kinderen wat groter, dan zijn ze voor hun studie of een avondje

Leidsche Rijn meegedacht. Het park ligt ongeveer 9 meter

stappen zo in hartje Utrecht.

hoog, is ongeveer 1 kilometer lang en ongeveer 40 tot 80 meter breed. Dat is bij elkaar ongeveer 10 voetbalvelden.

GEMAAKT VOOR KINDEREN

ENERGIEHAVEN

VLEUTS

E BAAN

BINNEN 20 MIN VAN PA R K Z I J D E

3 MIN

6. CINEMAC

2 MIN

7. STATION LEIDSCHE RIJN

5 MIN

8. BASISSCHOOL

3 MIN

9. JUMBO SUPERMARKT

3 MIN

10. CASTELLUM HOGE WOERD

8 MIN

11. OOG IN AL

9 MIN

12. SPORTPARK PAPERCLIP

9 MIN

13. ANAFORA PARKRESTAURANT

11 MIN

14. BINNENSTAD

20 MIN

HOGE WEIDE 8 10

UTRECHT CENTRAAL 11

IJN

1 MIN

5. PRINSES AMALIAPARK

4. BASISSCHOOL ONDER DE BOGEN

SCH

1 MIN

MAXIMAPARK

LEID

2 MIN

3. RESTAURANT DE BAAI

AAN

2. PARK HOGE WEIDE

DSB

3 MIN

LEIDSCHE RIJN

STA

1. LEIDSCHE RIJN CENTRUM

20 MIN

3 MIN

NA M - RIJNKA

AMSTERDA

JAARBEURS 10 MIN

ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN?

PARKEREN IN HET BINNENGEBIED

Parkzijde wordt gebouwd in het gebied tussen de

het binnenterrein, waar de bewoners (met uitzondering van

Laurierweg, Valeriaanweg, Kalmoesweg en Karamelweg.

bouwnummer 24 t/m 31) een privéparkeerplaats hebben.

De 34 eengezinswoningen worden rond een binnenterrein

gebouwd. Aan de Kalmoesweg is een centrale toegang tot

De woningen aan de Karamelweg krijgen een ‘Delftse

De bouwnummers 12, 13 en 14 hebben naast hun eigen tuin de

stoep’. Dit is een privézone voor je huis waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De meeste bewonens

eeu

beschikking tot een gemeenschappelijke tuin. De invulling en het

L ark

parkeren in het omsloten binnengebied.

yn ste

gebruik hiervan bepalen deze toekomstige bewoners gezamenlijk.

B H1r. 13

A H1 2

r. 1

g we

ri au

C1 . 8

en me jke ge ppeli a sch tuin 13 2, r. 1 bn n 14 e

C2 16 r.

r. 4

C2 17

C3 19

B1r. 34

N w

nr.

C2 18

r bn

A1. 2

C2 15

l Va

A2. 1

r. 6

C1 r. 5

Willem Alexanderpark

C H1r. 14

r. 1

A1. 3

A3 11

C1 r. 7

sp C1 r. 9 bn

C3 20

C3 21

H2. 22 r

B1r. 33

ram

elw

B1r. 32

B1r. 31

sp B1r. 27 bn

B2 30 r.

riaa

B2 29 r.

lm Ka

sp B4 25

B3 28 r.

Val e

rw eg

B1r. 26

B1r. 24

B1r. 23

Uitbreiden en anders indelen “In de basis is er dus al veel te kiezen. En vervolgens is er nog heel veel mogelijk om dit huis tot jouw thuis te maken. Hurks hecht veel waarde aan het bieden van persoonlijke aandacht bij de aankoop van een huis, een niet alledaagse belevenis voor de meeste mensen. Zo zijn er tal van vooraf bepaalde koperskeuzes. Zo kunnen de woningen op de begane grond worden uitgebouwd aan de achterzijde waardoor het wonen en koken gewisseld kan worden van positie. Ook zijn er indelingsvarianten mogelijk op de verschillende verdiepingen. Denk daarbij aan het wijzigen van het

ARCHITECT

RICH VA N A A N WO O

aantal slaapkamers of de omvang van de badkamer.”

A R D T I G G E L E H E T R D

Uitdagend en opvallend “Architectonisch zat de grootste uitdaging wel in de manier waarop we de hoek aan de Laurierweg en Valeriaanweg vorm gingen geven. We wilden daar een hoogteaccent van vier lagen maken. Het was even puzzelen, maar door de plattegronden op een slimme manier in elkaar te verweven kregen we op de hoek de uitstraling die we wensten én woningen met een goede indeling. Verder zijn

DUURZAAM, GEVARIEERD, STEDELIJK EN MET RUIMTE VOOR EIGEN WENSEN Richard van Tiggele van Venster Architekten heeft het ontwerp gemaakt van Parkzijde. Een prachtige uitdaging waar hij met enthousiasme over vertelt. Helder zet hij uiteen waarom dit plan zo bijzonder is, waar hij het meest trots op is en hoeveel ruimte je als koper krijgt om je huis zo in te delen en aan te passen dat het echt bij je past.

“De gemeente wil graag dat Parkzijde

bijzondere plattegronden en een gedeeltelijk

de metselwerkdetails in de gevels en de hogere woonkamers in

een landmark wordt voor Hoge Weide.

collectieve tuin. Aan de Valeriaanweg en

sommige woningen opvallend. Eigenlijk de hoogwaardigheid van de

Een hoogwaardig woonblok waar de

Laurierweg hebben de woningen extra begane

robuuste architectuur in zijn algemeenheid. Deze hebben we tot in

hoekwoningen opvallen en de gevels sterk

grond-hoogte om de ruimtelijke beleving van

detail uitgewerkt.”

verticaal georiënteerd zijn. Daarbij waren

de woning te vergroten en zit er een aantal

solide materialen als baksteen een wens en

vierlaagse woningen in het plan met een grote

Trots

moesten de erfafscheidingen worden mee-

woonkeuken op de begane grond en de

“Ik werkte samen met Nico Knipscheer, Edwin Kuipers en Gladys

ontworpen. Hurks wil dit plan met het slimme

woonkamer op de 1e verdieping. Echt voor elk

Pérez Morais aan dit ontwerp. Mooi teamwork! We zijn er allemaal

Hurks Da Vinci Huis bouwsysteem realiseren.

wat wils dus.”

trots op dat we de tender gewonnen hebben op de hoge stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit en zijn blij dat

Samengevat: een stevig eisenpakket.”

Duurzaam

we die kwaliteit vast hebben kunnen houden in de bouwkundige

Voor elk wat wils

“We zijn van mening dat een gevarieerd

uitwerkingsfase.”

“Met deze uitgangspunten ben ik aan de slag

aanbod de duurzaamheid van het buurtje ten

gegaan om ons doel te verwezenlijken: een mooi

goede komt. Bovendien zijn alle woningen

“Ik hoop dat bewoners gelukkig zijn met de buurt en de woningen

stedelijk en duurzaam bouwblok maken met

zeer duurzaam gemaakt met een EPC van 0

waarin ze wonen en dat dat in de loop der tijd zo blijft.”

een fraai binnengebied en een grote diversiteit

door een schil met een hoge isolatiewaarde,

aan woningtypes. Op die manier kan iedereen

een warmtepomp en PV-panelen die stroom

hier slagen. Als je de plattegronden bekijkt, zie

opwekken en met een CO2 gestuurd ventilatie

je dat er drie markante hoekwoningen zijn met

afzuigsysteem met zelfregulerende roosters.

HOEVEEL KAMERS HEB JE NODIG, HOE GROOT MOET HET HUIS ONGEVEER ZIJN EN WELKE TUINLIGGING HEEFT JE VOORKEUR?

I N PA R K Z I J D E K O M E N V E E L VERSCHILLENDE WONINGEN,

E E N SLI M M E STA P I N WON E N

DIE WE JE OP DE VOLGENDE PA G I N A’ S T O N E N . O N T D E K W A A R J E W I LT W O N E N .

RUIMTE VOOR WOONDROMEN Parkzijde bestaat uit 34 prachtige, energieneutrale woningen met grote raampartijen. De meeste huizen hebben 3 volledige woonlagen en een aantal woningen heeft zelfs 4 woonlagen. In deze brochure tonen we je de plattegronden ter oriëntenatie. Maar om je een idee te geven hoe riant je hier woont: het ‘kleinste’ huis heeft al een woonoppervlakte van ca. 120 m². Opvallend is de variatie. Hoogte, breedte, steenkleur en kapvorm wisselen elkaar speels af. In Parkzijde heb je wat te kiezen.

TY P E A

Aan de Laurierweg komt dit statige herenhuis met 4 woonlagen. Kom binnen en geniet op de begane grond van een geweldige

TYPE A

leefkeuken die via de openslaande deuren aan de diepe tuin op het zuidoosten is verbonden. Op de 1e verdieping tref je de woonkamer met een groot raamkozijn met een iets uitkragend kader aan de

LAURIERWEG/ K A R A M E LW E G

voorzijde. Door dit grote raamkozijn valt het licht mooi binnen en kijk je vrij uit. Op 2e en 3e verdiepingen zijn er 4 woningbrede slaapkamers. Liever meer kamers of een prachtige vide waarmee je de woonkamer en keuken verbindt. Dat kan ook!

TYPE A1, A2 EN A3

< 4800 >

slaapkamer 3

woonkamer

Laurierweg

bnr. 11

bnr. 4

bnr. 3

bnr. 2

hal

hal hal

slaapkamer 1

hal

slaapkamer 1

WD/ WM

slaapkamer 4

anweg

Karamelweg

Valeria

type A2 bnr. 1

bnr. 1

type A1 bnr. 2, 3 en 4

A2 A1 A1 A1

< 2850 >

extra ramen in de zijgevel op de verdiepingen

< 2850 >

• type A2 heeft een zijentree en een

< 2850 >

• praktische berging voor de wasmachine en droger

< 8400 >

• grote badkamer

< 8440 >

woonkamer

< 8440 >

< 3800 >

< 8400 >

< 3800 >

• 4 zeer riante, woningbrede slaapkamers < 8400 >

• enorme woonkamer op de 1e verdieping

< 2850 >

keuken

< 2850 >

keuken

< 5470 >

keuken keuken

openslaande deuren naar de tuin

< 5470 >

• sfeervolle woonkeuken met grote pui, voorzien van

< 5470 >

• privéparkeerplaats op het binnenterrein

< 5470 >

• woonoppervlakte ca. 162 m² • diepe tuin op het zuidoosten

< 2340 >

slaapkamer 2

< 4800 > < 3890 >

slaapkamer 2

< 2990 >

TYPE A1 EN A2

< 4800 >

< 2340 >

< 4800 >

< 2340 >

< 4800 >

< 2990 >

< 4800 >

< 2340 >

< 4800 >

< 2340 >

GENIET U STRAKS VAN DIT STATIGE HERENHUIS MET VIER WOONLAGEN.

< 2570 >

type A3 bnr. 11

< 3200 >

< 2570 >

< 3200 >

< 4800 >

Kalmoesweg

Type A1/A3 | begane grond

Type A2 | begane grond

Type A1/A3 | verdieping 1

Type A2 | gevel

Type A1/A3 | verdieping 2

Type A2 | gevel

Type A1/A3 | verdieping 3

Type A2 | gevel

Afwijkende voorgevel type A3 | verdieping 1

TYPE B K A R A M E LW E G / KALMOESWEG

Type B bestaat uit verschillende woningtypes. Enkele woningen hebben een Delftse stoep. Type B1sp heeft een schuine kap en heeft standaard 3 slaapkamers. De andere hebben een plat dak waardoor deze over tot wel 6 slaapkamers beschikken.

TYPE B 22

Op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s tonen we je de verschillende types B.

TYPE B1SP

woonkamer

openslaande deuren. Zet ze open en geniet van je tuin op het

< 9600 >

• woonoppervlakte ca. 129 m²

slaapkamer 1 zolder

< 5873 >

dakkapel.

slaapkamer 1 < 9600 >

deze op de zolder te maken. Eventueel in combinatie met een

< 6080 >

je meer slaapkamers? In de optionele sfeer bieden we je aan

2300 mm

1500 mm

2600 mm

noordoosten (Karamelweg) of noordwesten (Kalmoesweg). Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Wil

< 5140 > < 4030 >

woonkamer

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote pui met

< 2920 >

slaapkamer 3

slaapkamer 3 < 5190 >

traditioneel huis met een schuin dak en lekker veel leefruimte.

< 2120 >

< 2920 >

< 4030 >

Aan de Kalmoesweg en de Karamelweg tref je type B1sp. Een

< 2120 >

< 4030 >

TYPE B1sp

< 5140 >

< 5190 >

< 5140 > EEN TRADITIONEEL HUIS MET EEN SCHUIN DAK.

• diepe tuin op het noordwesten of noordoosten • privézone voor het huis bij bouwnummer: 31 t/m 34)

2600 mm

< 4310 >

• grote pui, voorzien van openslaande deuren naar de tuin • 3 slaapkamers

hal

• badkamer met daglicht

2300 mm

slaapkamer 2

(m.u.v. bouwnummer 24, 26, 27 en 31)

keuken

hal

keuken

slaapkamer 2 < 4310 >

• privéparkeerplaats op het binnenterrein

1500 mm

• wasmachine- en drogeraansluiting op zolder Laurierweg

B1 B1 sp

bnr. 23

bnr. 31

bnr. 24

bnr. 32

B1sp

bnr. 26

bnr. 33

B1sp

bnr. 27

bnr. 34

B1sp

< 2920 >

B1 B1 sp

anweg

B1sp

< 2740 >

Valeria

type B1sp bnr. 23, 24, 26, 27 en 31 t/m 34

Karamelweg

< 2740 >

Type B1Sp | begane grond

Type B1Sp | verdieping 1

Type B1Sp | verdieping 2

Kalmoesweg

TYPE B2

GENIET BINNEN VAN HET BUITENLEVEN

TYPE B2 EN B3 TYPE B2 EN B3

woonkamer

slaapkamer 3 < 5190 >

van het buitenleven. Dit huis heeft maar liefst 6 slaapkamers

• privézone voor het huis op het zuidwesten

< 4030 >

• diepe tuin op het noordoosten

< 4030 >

• woonoppervlakte ca. 148 m²

< 4030 >

en een praktische berging. Ideaal dus voor een groot gezin.

5190>> <<4030

deuren, ook de keuken. Zet ze lekker open en geniet binnen

slaapkamer 1

< 2120 >

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 6

slaapkamer 4

< 4030 >

ca.148 m². Niet alleen de woonkamer heeft openslaande

woonkamer

< 2920 >

< 2120 >

< 4030 >

woonkamer

< 2920 >

< 4030 >

woonkamer

< 2120 >

< 4030 >

3 volledige woonlagen en een woonoppervlakte van

< 2920 >

< 5190 >

komt woningtype B2 en B3 (hoek). Een superfijn huis met

< 5140 >

< 4030 >

< 5140 >

Op bouwnummer 28, 29 en 30 aan de Karamelweg

• keuken met openslaande deuren • parkeren in openbaar gebied

trapkast

• grote pui, voorzien van openslaande deuren

trapkast

naar de tuin • 6 slaapkamers

en extra ramen in de zijgevel

keuken hal Laurierweg

Karamelweg

slaapkamer 2

slaapkamer 5

MV < 2740 >

< 2920 >

WD/ WM

bnr. 30

bnr. 29

bnr. 28

anweg

hal

Valeria

type B3 bnr. 28

hal

N < 2740 >

type B2 bnr. 29 en 30

keuken hal

< 4310 >

• de hoekwoning heeft een zijentree

< 4310 >

• praktische berging voor de wasmachine en droger

< 4310 >

< 9600 >

• badkamer met daglicht

Type B2 | begane grond

Type B3 | begane grond

Type B2 | verdieping 1

Type B3 | gevel

Type B2 | verdieping 2

Type B3 | gevel

Kalmoesweg

TYPE B4SP TYPE B4sp

< 5140 >

< 2120 >

< 2920 >

< 2120<>2120 >

< 2920<>2920 >

samenvoegen, droom je van een inloopkast of wil je meer woonkamer leefruimte? Maak je wensen bij ons kenbaar. Er is veel mogelijk

slaapkamer 3

woonkamer

slaapkamer 6 slaapkamer 3

< 5190 >

6 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin! Wil je kamers

slaapkamer 4 < 5190 >

< 4030 >

een berging. Op de 1e en 2e verdieping tref je maar liefst

< 4030 >

tuin open en geniet. De tuin ligt op het noordwesten en heeft

< 5190 >

< 4030 >

3 volledige woonlagen. Kom binnen, sla de deuren naar de

< 4030 >

Aan de Kalmoesweg bouwen we dit mooie gezinshuis met

• parkeren in openbaar gebied • grote pui, voorzien van openslaande trapkast deuren naar de tuin

< 9600 >

• diepe tuin op het noordwesten

< 6080 >

• woonoppervlakte ca. 148 m²

< 9600 >

< 6080 >

om het jou naar de zin te maken.

slaapkamer 1

trapkast

• 6 slaapkamers

• badkamer met daglicht

hal

keuken

bnr. 25

B4 sp

Kalmoesweg

< 4310 >

MV < 2740 >

< 2740 >

Type B4sp | begane grond

slaapkamer 5 slaapkamer 2 WP

anweg

type B4sp bnr. 25

keuken

Valeria

Karamelweg

hal

slaapkamer 2

< 4310 >

Laurierweg

< 4310 >

• praktische berging voor de wasmachine en droger

< 2920 >

Type B4sp | verdieping 1

WD/ WM

< 2920 > < 2920 >

Type B4sp | verdieping 2

Maak kennis met Type C. Een huis dat wij in type C1, C1sp,

TYPE C

C2 en C3 aanbieden. Op die manier heb je wat te kiezen en woon je straks in een huis dat volledig past bij jouw leefstijl en gezinssituatie. Hoewel de types in uiterlijk en ligging van elkaar

LAURIERWEG/ VA L E R I A A N W E G

verschillen is er wel een gemene deler te noemen: de extra brede beukmaat van 5,7 meter of de vier riante slaapkamers. Ideaal als je een groot gezin hebt.

TY P E C 32

TYPE C1/C1SP < 5400 >

< 5400 >

slaapkamer 1

weglopende gevel, doet denken aan een industrieel sheddak. Een leuk detail. Net als de 3 openslaande ramen tot aan dewoonkamer

slaapkamer 1 < 3540 >

woonlagen en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De schuin

< 3520 >

komt type C1. Opnieuw een prachtig huis met 3 volledige

< 3540 >

Op de bouwnummers 5 tot en met 10 aan de Laurierweg

< 5400 >

< 3540 >

< 5400 >

TYPE C1

slaapkamer 3

woonkamer

vloer, met Frans balkon op de 1e verdieping. Achter de gevels gaat een zee aan ruimte schuil. De woonkamer is lekker ruim en heeft een grote glazen pui met openslaande deuren. Op de verdiepingen zijn er 4 woningbrede slaapkamers. Je kunt trapkast

kiezen voor een andere indeling als je bijvoorbeeld meer

trapkast

• woonoppervlakte ca. 156 m² • diepe tuin op het zuidoosten

WD/ WM

< 9600 >

slaapkamers wilt. Vertel ons je wensen.

• privéparkeerplaats op het binnenterrein • grote pui, voorzien van openslaande deuren naar de tuin • 4 woningbrede slaapkamers, waarvan 1 met ramen tot aan

< 3150 >

< 3170 >

Laurierweg C1 C1 C1 C1 C1 C1

type C1sp bnr. 5, 7 en 9

bnr. 9

< 2850 >

hal < 5400 >

bnr. 10

bnr. 8

bnr. 7

bnr. 6

< 3170 >

slaapkamer 2

< 5400 >

anweg Valeria

type C1 bnr. 6, 8 en 10

Karamelweg

bnr. 5

hal

slaapkamer 2

slaapkamer 4

< 2850 >

• extra brede beukmaat van 5,7 meter

keuken

< 3600 >

keuken

en droger

< 3600 >

• ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine

< 3600 >

• grote badkamer

< 2850 >

de vloer, voorzien van Frans balkon

Kalmoesweg

Type C1 | begane grond

Type C1 | verdieping 1

Type C1 | verdieping 2

type C1sp is de gespiegelde weergave

TYPE C2 < 5400 >

< 5400 >

TYPE C2

< 5400 >

huis een licht schuin dak heeft. Het tegendeel is waar. Achter

woonkamer

< 3540 >

De gevel is iets verder doorgetrokken, zodat het lijkt alsof het

slaapkamer 1

< 3540 >

op het zuidwesten. Opvallend aan dit huis is het nokelement.

< 3540 >

< 3520 >

je heerlijk ruim aan de Valeriaanweg en geniet je van een tuin

< 3520 >

Op bouwnummer 15 tot en met 18 komt type C2. Hier woon

slaapkamer 3 slaapkamer 1

de gevels gaan 3 volledige woonlagen schuil. Alle vier de slaapkamers zijn woningbreed. De master bedroom heeft 2 paar dubbele openslaande deuren, voorzien van Frans balkon. Is dit jouw droomhuis?

trapkast

• woonoppervlakte ca. 156 m²

WD/ WM

• diepe tuin op het zuidwesten

• 4 woningbrede slaapkamers, waarvan 1 met ramen tot aan de vloer, voorzien van Frans balkon

< 9600 >

• grote pui, voorzien van openslaande deuren naar de tuin

< 9600 >

• privéparkeerplaats op het binnenterrein

bordes

WP bordes

< 3170 >

Laurierweg

< 3170 >

hal

slaapkamer 4 < 5400 >

type C2 bnr. 15 t/m 18

bnr. 17 bnr. 18

< 5400 >

C2 C2 C2

anweg Valeria

Karamelweg

bnr. 15 bnr. 16

< 2850 >

hal

slaapkamer 2

< 2850 >

keuken

< 3600 >

slaapkamer 2

• extra brede beukmaat van 5,7 meter

< 3600 >

voor de wasmachine en droger

< 3600 >

• ruime berging met opstelplaats

< 2850 >

• grote badkamer

Type C2 | begane grond

Type C2 | verdieping 1

Type C2 | verdieping 2

Kalmoesweg

TYPE C3 TYPE C3

< 5400 >

om te zien en van binnen heerlijk ruim. De woonkamer heeft

slaapkamer 1

< 3540 >

woonkamer

< 3540 >

woonkamer

vloer voorzien van Frans balkon op de 1e verdieping. Mooi

< 3520 >

in het metselwerk en drie openslaande ramen tot aan de

< 3520 >

type C3 woningen. Een mooi gezinshuis met fraaie details

< 3540 >

De bouwnummers 19, 20 en 21 aan de Valeriaanweg worden

slaapkamer 3

een grote pui met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. Wat zal het hier genieten zijn. Op de verdiepingen heb je 4 woningbrede slaapkamers en een grote badkamer. Ook aan de praktische zaken is gedacht. Je wasmachine en droger kun je kwijt in de berging op de 2e verdieping.

< 9600 >

• woonoppervlakte ca. 156 m² • diepe tuin op het zuidwesten

trapkast

WD/ WM

• privéparkeerplaats op het binnenterrein

• grote pui, voorzien van openslaande deuren naar de tuin • 4 woningbrede slaapkamers, waarvan 1 met ramen tot aan

bordes

de vloer, voorzien van Frans balkon

Laurierweg

< 3170 >

hal

type C3 bnr. 19 t/m 21

bnr. 20 bnr. 21

C3 C3 C3

< 5400 >

< 2850 >

slaapkamer 4

< 5400 >

anweg Valeria

Karamelweg

< 5400 >

bnr. 19

slaapkamer 2

< 2850 >

hal

slaapkamer 2

< 3600 >

keuken

< 3600 >

droger • extra brede beukmaat van 5,7 meter

< 3600 >

• ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en

< 2850 >

• grote badkamer

Type C3 | begane grond

Type C3 | verdieping 1

Type C3 | verdieping 2

Kalmoesweg

TYP E H

TYPE H Zoek je iets bijzonders? Laat dan je licht eens schijnen op de

LAURIERWEG/

4 specials die Parkzijde rijk is. Stuk voor stuk heel bijzondere

VA L E R I A A N W E G

woningen die allemaal op hun eigen manier aantrekkelijk zijn. De één heeft een gigantische woonkeuken, de ander een enorme living of 4 enorme slaapkamers. Aan jou de keuze!

TYPE H1A

Bouwnummer 12 aan de Laurierweg is een uniek huis dat in zijn breedte op de kavel staat. Het bijzondere aan dit ontwerp is dat de 1e verdieping iets terug ligt ten opzichte van de begane grond. Je komt binnen via de ruime entree, waarna je doorloopt naar de woonkamer met open keuken. Door de ramen aan weerszijden is de lichtinval bijzonder prettig. Op de verdieping tref je de enorme masterbedroom en

< 5075 >

grote badkamer met daglicht. Op de 2e verdieping zijn er

< 5075 >

< 2720 >

nog 2 slaapkamers en een praktische berging voor de

gemeenschappelijke tuin

slaapkamer 1

< 5240 >

slaapkamer 1

< 2720 >

<6000 >

• eigen tuin op het zuidwesten, gevolgd door

< 5240 >

woonkamer

trapkast

<6000 >

woonkamer

trapkast

• woonoppervlakte ca. 120 m²

< 2720 >

wasmachine en droger.

slaapkamer 2

• privéparkeerplaats op het binnenterrein MV

• grote pui, voorzien van openslaande deuren naar de tuin

slaapkamer 3 < 2420 >

• 3 riante slaapkamers • grote badkamer met daglicht • ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en

hal

droger

Laurierweg H1A

keuken

< 3725 >

WD/ WM

< 3725 > < 5075 >

N anweg Valeria

type H1A bnr.12

Karamelweg

bnr. 12

keuken

hal

Type H1A | begane grond

Type H1A | verdieping 1

Type H1A | verdieping 2

Kalmoesweg

• woonoppervlakte ca.161 m²

• royale woonkamer op de 1e verdieping

• eigen tuin op het zuidwesten, gevolgd

TYPE H1B

met prachtige raampartijen

door gemeenschappelijke tuin

• 3 slaapkamers

• privéparkeerplaats op het binnenterrein

• grote badkamer met daglicht

• enorme woonkeuken op de begane grond

• ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger

met openslaande deuren naar de tuin Zoek je iets bijzonders en wil je veel

• heerlijk dakterras

• begane grond zou ook deels

leefruimte? Laat dan je licht eens schijnen

als werkruimte gebruikt kunnen worden

op dit hoekhuis met entree aan de Laurierweg. De enorme woonkeuken op de begane grond wordt omringd door

< 268

woonkamer die qua vorm en lichtinval echt uniek is. Prachtig die zee aan ruimte en al die Frans balkon. Er is ook nog een

overloop én een dakterras als kers op

< 8020

slaapkamers, een grote badkamer, ruime

Karamelweg

anweg

Valeria

< 2780 >

< 5010<>5010 >

< 5010 >

slaapkamer 3

< 2870 >

6> < 238

> < 4660

< 2870 >

hal

slaapkamer 1

< 238

H1B

bnr. 13

slaapkamer 1

WD/ WM

woonkamer

< 238

type H1B bnr.13

woonkamer < 2870<>2870 >

< 4660

de taart.

Laurierweg

dakt

slaapkamer 2

slaa

< 5010 >

Kalmoesweg

Type H1B | begane grond

woonkeuken

openslaande ramen voorzien van 2e én 3e verdieping. Hier tref je 3 riante

dakterras

6> < 238

keuken

slaapkamer 2

< 4100

< 265

deelt. Op de 1e verdieping heb je een

< 4100

< 265

tuin die je met twee andere buren

< 4100

> <2780

< 4900

< 4100

< 268

gevolgd door een gemeenschappelijke

6> < 277

in de bescheiden tuin op het zuidwesten,

> < 4100

> <2780

ramen. Via de openslaande deuren kom je

Type H1B | verdieping 1

Type H1B | verdieping 2

Type H1B | verdieping 3

TYPE H1C TYPE H1C Aan de Valeriaanweg komt type H1C. Een huis om verliefd

praktische berging waar je de wasmachine en droger in kwijt kunt.

trapkast

• woonoppervlakte ca. 140 m²

• privéparkeerplaats op het binnenterrein • woonkamer met open keuken • heerlijk licht door grote hoeveelheid ramen

keuken

• 4 slaapkamers

hal

• badkamer met lichtinval

< 4200 >

< 5400 >

slaapkamer 1

< 3220 >

< 6000 >

gemeenschappelijke tuin

< 6000 >

• eigen tuin op het zuidoosten, gevolgd door

keuken

slaapkamer 1

hal

• ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine

< 4830 >

en droger Laurierweg

slaapkamer 2

< 1420 >

< 5700 >

slaapkamer 4

< 4200 > < 5400 >

slaapkamer 3

MV < 2420 >

slaapkamer 2

< 2720 >

woonkamer

< 3220 >

geniet je van 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer woonkamer en een

< 1420 >

zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de 1e en 2e verdieping

< 2720 >

enorme woonkamer met open keuken. De grote raampartijen

< 5700 > < 2720 >

< 5700 >

< 3220 > < 2420 >

< 5700 >

(bescheiden) tuin extra breed is. Op de begane grond is er een

< 2420 >

aan ruimte. Het huis staat dwars op de kavel, waardoor < 5700 de >

< 1420 >

op te worden door de leuke details, maar vooral door de zee

WD/ WM

< 4830 >

N H1C

anweg Valeria

type H1C bnr.14

Karamelweg

bnr. 14

TYPE H1C | begane grond

TYPE H1C | verdieping 1

TYPE H1C | verdieping 2

Kalmoesweg

TYPE H2 TYPE H2 Op de hoek van de Valeriaanweg en de Kalmoesweg komt dit

< 4825 >

< 4825 > < 4825 >

< 4825 >

schitterende huis met unieke indeling en heel veel leefruimte. < 3540 >

Ideaal voor een groot gezin, mensen die dromen van een

mooi lichte woonkamer of gezellige, tuingerichte woonkeuken. De tuin met tuinberging ligt op het zuidwesten. Op de 1e verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en een bijzonder

woonkeuken

slaapkamer 1

< 3540 >

aan de Kalmoesweg. Kom binnen en vervolg je weg naar de

< 3540 >

< 3520 >

kantoor aan huis. De entree vind je aan de zijkant van het huis

< 3520 >

gigantische woonkeuken óf als je behoefte hebt aan een

slaapkamer 4

woonkeuken

grote badkamer. Omdat dit huis geen schuin dak heeft, is de 2e verdieping ook volledig bruikbaar. Je treft er een slaapkamer

< 3999 >

en een open ruimte waar de kinderen kunnen spelen, waar

hal

• woonoppervlakte ca. 165 m² • tuin op het zuidwesten

onbenoemde ruimte

• privéparkeerplaats op het binnenterrein • woonkamer met prachtige raampartij

< 6000 >

gesport kan worden of waar je kunt werken.

WM/ WD

• sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren

Karamelweg

anweg

Valeria

type H2 bnr.22

< 6604 >

Type H2 | begane grond

< 3804 >

Type H2 | verdieping 1

< 2700 >

< 3804 >

< 2700 >

< 2150 >

slaapkamer 3

slaapkamer 2

• berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger

Laurierweg

slaapkamer 3

< 2670 >

• zeer royale badkamer met daglicht

< 3800 >

• grote open ruimte op de 2e verdieping

< 2670 >

< 3480 >

• 4 slaapkamers

woonkamer < 3800 >

woonkamer

< 3480 >

naar de tuin

< 6604 >

Type H2 | verdieping 2

bnr. 22

Kalmoesweg

MAAK JE HUIS NAAR JE EIGEN WENSEN

BADEN IN LUXE, KOKEN ALS EEN CHEF JOUW SMAAK IN DE HOOFDROL

Bij elke woning in Parkzijde, met uitzondering van bouwnummer 12, 13 en 14, zijn verschillende bouwkundige opties mogelijk. Zo kan je kiezen voor een uitbouw van de begane grond, samenvoegen van slaapkamers, vergroten van de badkamer, dakkapel aan de achterzijde of een vide. Laat je goed informeren door de makelaar en de kopersbegeleider welke opties mogelijk zijn voor jouw woning!

begane grond

Uitbreiding woonkamer met 2 meter. Mogelijk bij woningtype A, B, C en H2. Verplaatsen van de keuken naar de voorgevel. Mogelijk bij woningtype A, B, C en H2.

Woonkeuken op de bagane grond met vide die doorloopt in de woonkamer op de eerste verdieping. Mogelijk bij woningtype A.

verdieping 1

JOUW SMAAK IN DE HOOFDROL De badkamer, toilet en keuken zijn ruimtes die niet alleen qua stijl, maar ook qua indeling perfect bij je moeten passen. Om die reden hebben wij besloten de woningen casco aan te bieden. Casco wil zeggen dat het leidingwerk conform de ingetekende indeling op de contract verkooptekeningen afgedopt wordt opgeleverd. Als je besloten hebt dit huis te kopen, bepaal je zelf hoe jouw droomkeuken eruit moet komen te zien. En voor de badkamer en het toilet geldt hetzelfde. Door de riante afmetingen van de keukens en badkamers krijg je alle vrijheid om er iets moois van te maken. We wensen je veel plezier en staan voor je klaar als er vragen zijn.

Verdieping 1

Verdieping 2

Vergroten van de badkamer. Mogelijk bij woningtype B.

Vergroten van de badkamer. Mogelijk bij woningtype A en C.

Dakkapel achterzijde. Mogelijk bij woningtype B1sp.

Dakramen achterzijde. Mogelijk bij woningtype B1sp.

ENERGIENEUTRAAL WONEN IN EEN HUIS DAT BIJZONDER COMFORTABEL IS

HURKS DA VINCI HUIS-CONCEPT De woningen in Parkzijde worden gebouwd volgens het bewezen succesvol Hurks Da Vinci Huis-concept. Dit richt zich op een meer efficiĂŤnt bouwproces, in samenwerking

De woningen van Parkzijde blinken uit op het

met vaste ketenpartners en bewezen technieken.

gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.

Hierdoor wordt het bouwproces aanzienlijk versneld en

Waarbij wooncomfort net zo belangrijk is als een

zijn de huizen eerder bewoonbaar. Prettig ĂŠn voordelig

laag energieverbruik. Zo worden alle woningen in

qua rentelasten.

Parkzijde uitgerust met een bodemwarmtepomp, voorzien van passieve koeling. Hierdoor geniet je in de winter van warme voeten door de vloerverwarming en blijven de woningen

zo maken we uw unieke Da Vinci Huis

in de zomer behaaglijk koel. Ook worden er zonnepanelen toegepast, dus duurzamer wonen met een verhoogd wooncomfort.

LEAN

kant en klaar elementen

vaste partners

Door het ontwikkelproces

HET KOPEN VAN EEN WONING IS EEN GROTE STAP IN JE LEVEN. HET IS DAN OOK ZAAK DAT JE

van levering’. Voor de datum van de levering

op middels PV panelen. Deze elektriciteit

V E R K O O P I N F O R M AT I E

DUIDELIJKHEID HEBT OVER WAT ER ALLEMAAL BIJ DIE STAP KOMT KIJKEN. DAAROM HEBBEN WIJ EEN

ontvang je van de notaris de (concept) nota van

wordt gebruikt voor de woninggebonden

AANTAL BELANGRIJKE AANDACHTSPUNTEN VOOR JE OP EEN RIJ GEZET. HEB JE NA HET LEZEN NOG

afrekening. Op deze nota zie je welk bedrag je op

energie. Woninggebonden energie bestaat uit

Beumer Garantiemakelaars

VRAGEN? DE MAKELAAR HELPT JE GRAAG VERDER.

de datum van levering moet hebben betaald. Op

het verwarmen, koelen, opwekken van warm

030 - 677 60 00 nieuwbouw@beumer.nl

de leveringsdatum worden twee akten getekend;

tapwater en ventilatie van de woning. Eteck

EVEN VOORSTELLEN:

het waarborgcertificaat van Stichting Garantiewoning

die van de akte van levering (deze kosten

levert een warmtepomp met een gesloten

HURKS VASTGOEDONTWIKKELING / HURKS BOUW

(Woningborg) aangevraagd.

zijn voor rekening van de ondernemer) en de

bodemwisselaar en de PV panelen. Eteck is

(eventuele) hypotheekakte (deze kosten zijn voor

verantwoordelijk voor het ontwerp, de realisatie,

Verkoopmanager Parkzijde

jouw rekening).

de financiering, het onderhoud en de exploitatie

06 - 1091 75 51

Parkzijde wordt ontwikkeld door Hurks

E EN S LIMM E S TA P O M TE WETE N

vastgoedontwikkeling B.V. en Hurks bouw B.V. is

BEDENKTIJD

verantwoordelijk voor de realisatie van het project. Al

Na ondertekening van de koop- en

meer dan 100 jaar geeft familiebedrijf Hurks vorm aan

aannemingsovereenkomst heb je één kalenderweek

WONINGBORG-GARANTIE

zonnepaneelinstallaties gedurende een periode

de ambities van zijn opdrachtgevers. De kernactiviteit

bedenktijd. Deze bedenktijd gaat in één dag nadat

Om extra zekerheid te kunnen geven heeft

van 30 jaar na oplevering van de woning.

waarmee het allemaal begon: ontwikkelen en bouwen in

je je exemplaar van de compleet ondertekende

Hurks bouw B.V. zich aangesloten bij Stichting

Hiervoor sluit je een gebruiksovereenkomst met

Nederland. Door intensieve onderlinge samenwerking en

overeenkomsten aangetekend in ontvangst hebt

Garantiewoning (Woningborg). Dit instituut

Eteck af waarna je een vast doch wel te Indexeren

uitwisseling van specialistische kennis, kunde en ervaring

genomen. Gedurende de bedenktijd kun je de

hanteert strenge selectienormen voordat een

maandelijks bedrag betaalt. Het overige

realiseren wij ontwikkelen bouwopgaven in de meest

overeenkomst ontbinden zonder opgaaf van redenen en

bouwondernemer kan worden ingeschreven.

energiegebruik wordt niet geleverd door de PV

brede zin: ruimtes waar mensen comfortabel wonen,

zonder verdere consequenties.

Denk daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid,

panelen maar door je eigen energieleverancier.

werken, winkelen en recreëren.

info@woneninparkzijde.nl

O N T W I K K E L I N G & R E A L I S AT I E

deskundigheid, technische kwaliteit van de

Alle energie die wordt geleverd met de

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

uitvoerders, kredietwaardigheid enz. Bij elk

zonnepanelen levert je een direct voordeel op, je

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

In de koop- en aannemingsovereenkomst worden

bouwplan dat voor garantie bij het Woningborg

hoeft immers deze energie niet in te kopen bij je

Als je een woning koopt, sluit je een koopovereenkomst

meestal enkele opschortende voorwaarden opgenomen,

wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig

eigen energieleverancier.

af met Hurks vastgoedontwikkeling B.V. en een

gekoppeld aan de datum waarop de bouw naar

bekeken of het voldoet aan alle technische eisen

aannemingsovereenkomst af met Hurks bouw B.V.. Deze

verwachting kan starten. Voor het verstrijken van

die door het instituut worden gesteld, maar

overeenkomsten brengen verplichtingen met zich mee.

deze opschortingsdatum ontvang je van Hurks

ook of de omvang van het plan de financiële en

Zo verplicht je als koper de koop- en aanneemsom te

vastgoedontwikkeling B.V. bericht of de opschortende

technische capaciteiten van de bouwondernemer

De verkoopcontracttekeningen, technische

betalen. Hurks vastgoedontwikkeling B.V. neemt de

voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan zijn de koop- en

niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt

omschrijving en overige relevante verkoopstukken

verplichting op zich om de grond te leveren en Hurks

aannemingsovereenkomst bindend.

voldaan, mag de woning onder Woningborg-

zijn te downloaden via de projectwebsite www.

Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg

Garantie worden verkocht en ontvangt de koper

woneninparkzijde.nl

besteed. Alle informatie in deze brochure is nadrukkelijk onder

bouw B.V. neemt de verplichting op zich om je woning

van de individuele warmtepompinsallaties en

ARCHITECT

te bouwen. Deze verplichtingen kunnen alleen vervallen

EIGENDOMSOVERDRACHT

na het tekenen van de aanneemovereenkomst

wanneer er eventuele opschortende voorwaarden uit de

De eigendomsoverdracht bij de projectnotaris

het waarborgcertificaat.

koop- en aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.

vindt plaats binnen zes weken nadat nadat de

Nadat de overeenkomsten zijn ondertekend, ontvang

aannemingsovereenkomst niet meer kan worden

OVEREENKOMST MET ETECK

je een exemplaar. Een digitaal exemplaar gaat naar de

ontbonden. Zodra aan deze voorwaarde is voldaan,

De 34 woningen in Parkzijde zijn energieneutraal,

geen keukens en afgewerkte badkamers geleverd.

projectnotaris die de notariële akte van levering opstelt.

worden de grond en eventuele opstallen notarieel

wat inhoudt dat de energieprestatiecoefficient

Verder wordt na het tekenen van de overeenkomsten

aan je geleverd in de vorm van de zogenoemde ‘akte

(EPC) 0 is. De woningen wekken zelf elektriciteit

voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij wensen de toekomstige bewoners van

De getoonde keuken- en badkameropstellingen in de

Parkzijde veel woongenot in hun nieuwe (t)huis

plattegronden zijn slechts een suggestie van de architect.

en nieuwe woonomgeving!

Aangeziende de woningen casco worden geleverd, worden er