PÅSK
Så firas påsken i Málagaprovinsen
LÄS SIDA 14
RESA
Följ med till Cádiz
LÄS SIDA 80
KUSTDRÖMMAR
Disneysagan med sorgligt slut
LÄS SIDA 20
Intervjuer
Nyheter
Bostad
Finans
Utflykter
Sport
Fakta
Kultur
Profiler
Politik
Mode
Hälsa
Dennamånad STOR
Massainformation,tipsoch rådkringköpavbostadi Spanien.
Oj vilken rolig och givande månad vi har haft här på En Suecos redaktion. Jag älskar när det är fart, när det planeras, när jag får möta kunder och fingrarna får tangenterna att glöda. Denna månad presenterar vi En Suecos Bostadsspecial 2025, vilket är orsaken till att vi fått arbeta en del extra inför släppet av En Suecos aprilnummer. Men kul har vi haft! Bostadsspecialen 2025 är en temadel i magasinet som handlar om bostadsköp, och riktar sig speciellt till dem som funderar på att köpa eller just har köpt bostad på Costa del Sol. Denna temadel är fylld med informativa artiklar med allt från köpprocessen, bostadslån, skatter och försäkringar till tips från advokater och mäklare samt information om sjukvård, skola m.m.
Här i En Sueco ingår alltså Bostadsspecialen som en del i själva magasinet, men online hittar du den i ett separat format, som du lätt kan ladda ner och läsa när det behövs, eller skicka till vänner och bekanta som kan behöva information och tips kring bostadsköp på Costa del Sol.
Vidare bjuder En Sueco naturligtvis på mer nu i april!
Lagom till påsk har vi självklart med en artikel som berättar om hur påsken firas på olika platser i Málagaprovinsen – för påsken, Semana Santa, är en alldeles speciell högtid här. Málagas bombastiska påskprocessioner är kända i hela landet och människor kommer från när och fjärran för att uppleva dem. Med hänsyn till påsken får du också några påskrecept, om du vill krydda påskbordet med spanska smaker.
CENTRO IDEA
Vill du ta tillfället i akt med ledigheterna under påsken till att planera några escapadas, får du denna månad två utflyktstips. Den ena utflykten går till Cádiz, och du får tips på vad du bör se, var du kan äta och övernatta. Cádiz ligger ju inte speciellt långt bort från Costa del Sol och det är en mycket trevlig kuststad att besöka. Den andra utflykten är en vandring i en vild ravin, som heter el Barranco de la Luna. Den här vandringen är mycket äventyrlig, så man ska nog ha lite skinn på näsan om man ska gå den. Men har man konditionen och modet så ska man inte tveka.
Sedan tar vi också en liten tillbakablick i historien, till den gången på 1980-talet när Spanien, och kanske till och med Málaga, var en favoritkandidat till att bli platsen för Disneys stora europeiska temapark.
Detta och mycket mer, som en intervju med inredningsdesignern Lovisa De Ruyck Johansson, golf, kalendarium m.m. har vi också med här i månadens En Sueco.
Kom ihåg att du kan läsa alla artiklar på En Suecos webbplats www.ensueco.com. Där, längst till höger i den övre menyn kan du också lätt klicka dig fram till En Suecos digitalversion, så kan du alltid läsa En Sueco på din dator, platta eller mobil.
På En Suecos webbplats kan du dessutom lätt anmäla dig till vårt nyhetsmail, som skickas ut med färska spanska nyheter på svenska alla vardagar hela året runt. När du prenumererar på denna tjänst, SuecoPLUS, får du dessutom tillgång till en mängd exklusiva prenumerantartiklar.
Ctra. de Mijas Km. 3,6 29650 Mijas • Málaga Tel. 95 258 15 53 norrbom@norrbom.com
Kontorstid: 10.00-17.00
ANSVARIG UTGIVARE: Norrbom Marketing S.L. (norrbom@norrbom.com)
LAYOUT / ARTE FINAL Norrbom Marketing
SKRIBENTER (förnamn@norrbom.com)
Sara Laine
Henrik Andersen Karethe Linaae
Nu ska jag sätta punkt, för nu är det dags för mig att dekorera huset till påsk och förbereda en äggjakt till min dotter!
Glad påsk, och på återseende i maj!
Sara Laine sara@norrbom.com
PS. Har du artikeltips är du alltid välkommen att maila mig!
ANNONSER Mugge Fischer (mugge@norrbom.com)
Sara Laine (sara@norrbom.com)
Henrik Andersen (henrik@norrbom.com)
Foto framsida: Mugge Fischer
EN SUECO utkommer den första varje månad och kan gratis hämtas på fler än 250 olika platser utefter Costa del Sol. EN SUECO finns hos annonsörerna samt på Golfklubbar, Svenska Kyrkan i Fuengirola, Svenska klubbar, turistkontor och många andra platser som besöks av svenskar. En Sueco kan även läsas på webbplatsen, där det också finns länk till En Suecos digitalversioner. www.ensueco.com
Dr. Henrik Reinhard, MD, DMSc
erbjuder avancerade bilddiagnostik
Hjärt CT
Ny metod identifierar risken för blodpropp i hjärtat Rekommenderas alla >40 år
Lung CT
Rekommenderas rökare eller personer med långvarig hosta.
Magnetisk
resonanstomografi (MR)
Helkroppsskanning
Identifierar tidig cancer samt hjär t- och kärlsjukdomar Rekommenderas alla >50 år
Mag-tarmkanal-undersökning med "vitamin-piller-kamera".
4 små kameror filmar hela systemet invändigt medan du är hemma!
Identifierar flera mag-tarmsjukdomar, med fokus på tarmcancer Rekommenderas alla >40 år eller vid symptom.
Ultraljud
Undersökning av nackkärlen. Identifierar risken för blodproppar i hjärnan. Rekommenderas alla >50 år.
Ultraljudsundersökning/ mammografi/MR av brösten Identifierar cancer
Rekommenderas alla >45 år.
Ekokardiografi
Rekommenderas vid oför klar lig andnöd, svimning, hjär tklappning eller bröstsmär tor
Frekvenskontroll
med en ny metod som identifierar r isk för blodproppar i hjär nan
Rekommenderas alla >60 eller vid oför klar lig andnöd, svimning, hjär tklappning eller bröstsmär ta
Exper t Rebeca Eriksen, PhD MSc (RD)
• Omfattande dietistutvärder ing.
• Ny nyanserad mikronär ingstestning (identifierar br ister)
• Genetisk värder ing, t ex matallergier eller intoleranser
Blodprov och/eller genetisk utvärdering
Rekommenderas alla >20 år.
Avancerad och moder n klinik i Puer to Banús • Aldr ig väntetid • Skandinavisk/spansk personal • Medicinska svar på engelska • Vi rekommenderar "helt" screeningpaket med ett heldagsprogram 8.00–14.00, men undersökningar kan bokas fr itt med eller utan konsultation.
Tid för konsultation
UtnyttjadittROT-avdrag. Viordnarallapapper.
Uppställt i Marbella
• eget snickeri skapar otaliga möjligheter och håller priserna nere.
• efterförsäljningsservice.
• nyckelfärdiga totalrenoveringar.
• kom in för en obindande offert.
Följ och gilla oss på Facebook
showroom fuengirola
calle josé cubero yiyo 3, 29640 Fuengirola (vid feriaplatsen) tel. +34 951 260 360
öppettider
mån-fre: kl. 09.00 - 18.00
lördag: Endast enl. avtal
info@nordicmuebles.com www.nordicmuebles.com
De spanska skattemyndigheterna skärper nu sina kontroller ytterligare. Det gäller särskilt momsregistrerade privatpersoner, småföretagare och utlänningar. Landets skatteminister, María Jesús Montero, meddelade tidigare i veckan att myndigheterna i år kommer att lägga ännu mer resurser på att säkerställa att personliga utgifter inte belastar företagskonton. Likaså kommer större fokus att läggas på företag som inte accepterar betalkort samt företag som accepterar
betalning med Bizum och kryptovaluta.
”Vår ökade kontroll de senaste åren har gett goda resultat. Vi har också fått klarhet i var det är värt att öka kontrollen ytterligare”, säger María Jesús Montero. Skatteministern kommer också att öka kontrollen av utlänningar 2025. ”Vi kommer att öka kontrollerna för att säkerställa större klarhet om vem som faktiskt bor i Spanien och var skatter betalas”, varnar den spanska skatteministern.
Att köpa eller hyra bostad i Spanien kommer att bli mer komplicerat i framtiden med ett nytt EU-krav, som kommer att påverka ägare som vill sälja eller hyra ut sin bostad: energieffektivitet.
Från och med den 1 januari 2030 ska alla bostäder som säljs eller hyrs ut ha en lägsta energiklassificering på E. Dessutom kommer detta krav att öka till 2033, till klassificering D. Beslutet är fastställt av det europeiska energieffektivitetsdirektivet som syftar till att minska utsläppen av växthusgaser inom byggsektorn, som står för mer än 1/3 av utsläppen inom EU. Regeländringen innebär att alla ägare som lägga ut sin bostad på marknaden måste se till att den uppfyller minimikraven, annars kommer de inte att kunna sälja eller hyra ut sin fastighet. Detta kommer att tvinga många att genomföra renoveringar för att förbättra isolering, värme, kyla och andra viktiga aspekter av energiförbrukningen.
Det uppskattas att 85 procent av alla byggnader i Spanien kommer att behöva energieffektivisering för att uppfylla EU:s krav. Dessa förbättringar kan handla om att installera bättre isolerade fönster, byta värme- och kylsystem, använda förnybar energi eller förbättra effektiv belysning.
Att campa har blivit populärt – särskilt med husbil. Detta leder till att husbilar från hela Europa kommer och ställer sig längs hela Costa del Sol, och på flera håll börjar detta nu orsaka problem. Det gäller särskilt i Fuengirola. Kommunen har inga auktoriserade ställplats för husbilar, varför många husbilsägare nu i stället väljer att ställa sig på stadens parkeringsplatser vid Castillo Sohail och feriaplatsen, och husbilarna är många. Detta har de senaste månaderna lett till massiva klagomål från grannar.
”Vi har länge bett Fuengirola kommun om att skapa en ställplats för våra medlemmar
och andra campare. Det skulle vara till gagn för alla”, förklarar José Luis Quintero från Andalusiens campingförening (Asandac). Som svar har Fuengirola kommunen förklarat att man inte har någon mer ledig mark. På grund av detta tvingas nu de många husbilarna att söka nya platser att stå på. Lokalpolisen kan inte hindra de många husbilarna från att parkera i staden, men de kan försöka hindra dem från att ställa sig på en plats under längre tid. Det är just det som ska vara orsaken till de många klagomålen. Grannar klagar på att camparna tar upp parkeringsplatser i staden och ofta lämnar stora mängder skräp efter sig.
www.boconcept.es malaga@boconcept.es marbella@boconcept.es ecibanus@boconcept.es
2024 var ytterligare ett bra år för livsmedelskedjan Mercadona.
Livsmedelsjättens intäkter ökade med 9 procent – till 38 800 miljoner euro – under året och bolagets årsresultat gav en vinst på 1,38 miljarder euro, vilket är 37 procent mer än året innan. ”Det var ett fantastiskt år för Mercadona, och vi kan alla ta äran för det”, säger Mercadonas grundare och huvudägare Juan Roig, som lovar nya investeringar för innevarande år: ”Vi öppnar nya butiker i Portugal och investerar i förbättringar av vår logistik och onlinehandel.” Mercadonas onlineförsäljning ökade med 30 procent förra året, och de 60 livsmedelsbutikerna som kedjan har i Portugal säljer bättre än någonsin.
I slutet av 2024 hade Mercadona totalt 1 674 livsmedelsbutiker i Spanien och Portugal, och nästan 110 000 anställda på lönelistan. I år kommer bolaget att erbjuda 1 000 nya tjänster och höja lönerna med 8,5 procent.
Är du ute och handlar eller på sightseeing i Spanien är det en bra idé att hålla ögonen öppna för en populär parkeringsbluff. Den så kallade ”50 eurobluffen” har överraskat många och spansk polis ber nu alla – särskilt turister – att vara försiktiga och uppmärksamma. Så här fungerar tricket: Du parkerar din bil, förmodligen upptagen med att planera din inköpslista eller sightseeingväg. Medan du är borta placerar bedragare diskret en falsk 50 euro-sedel under din bils
vindrutetorkare. När du kommer tillbaka och sätter dig i bilen ser du det som ser ut som sedel på vindrutan, och du kliver ur fordonet för att ta sedeln. Detta är precis det som bedragaren vill att du ska göra. I samma ögonblick som du kliver ur fordonet för att plocka bort sedeln från vindrutan, passar tjuven snabbt på att roffa åt sig dina tillhörigheter – telefon, handväska och/eller plånbok – och i vissa fall har det även hänt att tjuven kör i väg med bilen, när nycklarna lämnats i den.
Var är den dolda kameran, tänkte ägarna när de såg e-mejlet från Michelinguiden som informerade om att Aire Gastrobar har tagits med i den prestigefyllda guidens nya tapasrutt. Paret María Schaller och Pepo Frade kan fortfarande inte tro erkännandet från guiden, som varje månad lägger till en ny grupp restauranger till sitt rekommenderade Spanien-utbud (utan en stjärna, men med guidens stämpel
”kvalitetskök”), som nu omfattar 21 restauranger i Málagaprovinsen. Recensionen beskriver den 15 år gamla Aire Gastrobar, som ligger på Avenida de Príes i stadsdelen La Malagueta, som en restaurang ”med själ” och ”personlig men professionell service”. Restaurangen erbjuder en sexrätters gastronomi-meny för 45 euro och de glada ägarna lovar att allt är hemlagat.
Vi erbjuder vård till äldre och/eller funktionshindrade i deras hem och hjälper till med alla hushålls- och sociala uppgifter. Psykologhjälp i hemmet och fysioterapitjänster ingår.
Vi är specialiserade på hembaserad rehabilitering för neurologiska patologier som Alzheimers, demens, Parkinsons, stroke och andra relaterade tillstånd.
I vårt team ingår psykologer med expertis inom social omsorg, familjestöd och mänskliga resurser.
FÖR MER INFORMATION, RING VÅRT GRATISNUMMER 900 900 626
ARKANSAS SOFFA
FINNS
Hälsa – din viktigaste tillgång!
Executive Health erbjuder den mest avancerade diagnostiken och kontrollerad behandling för personer som önskar ett längre, friskare och mer vitalt liv.
I april 2025 har Henrik Reinhard haft sin screeningklinik i Marbella i 7 år och han vill nu tacka alla för deras stora stöd, varför han erbjuder 10–40 procents rabatt under maj, juni, juli och september. Detaljerna går att läsa i annonsen på sida xx.
”På vår klinik gör vi Europas mest avancerade hälsokontroller för att upptäcka sjukdomar innan de orsakar allvarliga hälsoproblem och medan de fortfarande är lätta att behandla. Våra erfarna läkare använder den senaste tekniken för att undersöka varje aspekt av din hälsa i detalj, t ex ditt hjärta, dina artärer, din mage och din hjärna. Ju tidigare du kan få rätt diagnos, desto större är chansen för en framgångsrik behandling och ett fortsatt långt och friskt liv”, förklarar Henrik Reinhard.
Tidig diagnos
Ju tidigare i sjukdomsprocessen man kan agera, desto bättre är chanserna för framgångsrik behandling. En stor del av dem som dör av cancer skulle kunna ha överlevt om cancern hade upptäckts i tid. Samma sak gäller för många som dör av hjärtinfarkt. Därför är det viktigt att identifiera riskfaktorerna innan de blir ett problem.
Teamet hos Executive Health ser till att du personligen tas om hand och att du får en förstklassig upplevelse, både från konsulta-
tion till undersökning och möten.
”Syftet med våra studier är inte bara att upptäcka allvarliga sjukdomar utan också att låta oss hitta den enskilda individens viktigaste riskfaktorer, för att kunna skräddarsy ett förebyggande program.
Vi screenar särskilt för cancer och hjärt- och kärlsjukdomar. Sedan öppnandet av den första Executive Health kliniken 2008 har vi genomfört fler än 10 000 undersökningar
Nu har vi således egen data som visar att undersökningar för symptom
Vi har nu egna data som visar att test-
ning innan symtom uppträder kan förhindra betydande morbitet och mortalitet. Om du är intresserad av att höra om dessa kan du skriva till e-posten nedan”, avslutar Henrik Reinhard.
Helicópteros Sanitarios Hospital Marbella Ctra. N-340, Km. 1050, Puerto Banús, 29660 Marbella, Málaga info@executivehealth.es www.executivehealth.es
Tel. +34 670 674 246
Whatsapp: +34 670 674 246
Härlig och rymlig lägenhet på 90 m2 i hög kvalitet belägen på strandpromenaden i Carvajal, Fuengirola.
Lägenheten består av 2 sovrum, 2 badrum, stort vardagsrum med öppet kök och en 15 m2 terrass med oslagbar utsikt.
Lägenheten är totalrenoverad 2022 med nytt öppet kök i modern stil, två nya badrum med golvvärme m.m.
Lägenheten ligger på 10 våningen med hiss och direkt tillgång till paseon och stranden.
Lägenheten ligger precis vid stranden i Carvajal, Fuengirola. Carvajal är ett levande område med flera bra restauranger, barer och inköpsmöjligheter.
Maria Fernandez, skattejurist
Vårt svenska företag AB äger en fastighet i Spanien. Fastighetens marknadsvärde är cirka 400 000 €, bokfört värde 300 000 €. Våra barn vill köpa fastigheten från bolaget eller aktierna i bolaget. Vilka skatter utgår vid en försäljning då det är ett utländskt bolag som äger fastigheten?
Fastställandet av beskattningen av transaktioner beror främst på köparens och säljarens hemvist samt på föremålet för försäljningen. En juridisk eller fysisk person ska styrka sin skatterättsliga hemvist i ett visst land med hjälp av ett intyg utfärdat av skattemyndigheten. Giltighetstiden för sådana intyg är ett år. I detta avseende måste ett intyg om skatterättslig hemvist utfärdat av skattemyndigheterna i bosättningslandet kunna uppvisas för att tillämpa de internationella reglerna.
I enlighet med ovanstående, de regler som är tillämpliga i första hand, om Spanien har undertecknat ett dubbelbeskattningsavtal med bosättningslandet, kommer bestämmelserna i det avtalet att tillämpas för att fastställa beskattningen. I den fråga som ställts förefaller det som om köparna och säljarna har sin hemvist i Sverige, så i princip kommer det dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Spanien att tillämpas, förutsatt att skatteintyget finns tillgängligt.
För det fall bestämmelserna i skatteavtalet inte är tillämpliga gäller de inhemska reglerna för inkomstskatt för begränsat skattskyldiga. I enlighet med inhemska bestämmelser anses kapitalvinster vara inkomst som erhållits på
spanskt territorium när de härrör från fastigheter belägna på spanskt territorium.
Den beskattningsbara inkomsten för inkomstskatt på kapitalvinster för utländska medborgare kommer att beräknas som skillnaden mellan priset vid köpet och vid försäljningen. Den tillämpliga skattesatsen är 19 % för EU-medborgare. Den resulterande skatten måste betalas genom att lämna in blankett 210 inom fyra månader efter överlåtelsen av fastigheten.
Den person som förvärvar fastigheten är skyldig att hålla inne 3 % från köpeskillingen och betala in det till skattemyndigheten, som en garanti för att säljaren, icke resident, deklarerar sin vinst från överlåtelsen (blankett 210).
Köparen ska betala källskatten till skattemyndigheten genom blankett 211 inom en månad från överlåtelsedagen och ska ge den utländska säljaren en kopia av skateblanketten, så att denne kan dra av källskatten från den skatt som ska betalas på vinsten. Om det innehållna beloppet är högre än den skatt som ska betalas, kan det överskjutande beloppet återbetalas.
Ovanstående är relaterat till den direkta beskattningen av kapitalvinster som härrör från överlåtelse av en fastighet. Å andra sidan kommer förvärvarna att drabbas av indirekt beskattning av transaktionen. Denna indirekta beskattning beror på föremålet för förvärvet och dess syfte samt på överlåtarens och förvärvarens ställning. För dessa ändamål kommer skatt att tas ut och motsvarande skattedeklarationer kommer att behöva lämnas in.
För att kunna analysera de olika skattekonsekvenserna av överlåtelsen av en fastighet eller aktier i ett bolag som äger fastigheten, är det nödvändigt att känna till den specifika situationen och egenskaperna hos köpare och säljare och det som överlåts.
Fråga experten
Denna fråga är besvarad av Gonvel & Kamph, spanska advokater & skatterådgivare, som kommer att besvara fler frågor i kommande nummer. Har du någon fråga kan du skicka den till: sara@norrbom.com
Tres Coronas Seguros
Anna Göransson
Avda Alcalde Díaz Ruíz 4
Edif Tres Coronas 8-A Fuengirola
Telefon: 952 46 50 66
E-mail: anna@tcseguros com
Web: www tcseguros com
Agent för: ZURICH – världsomspännande schweiziskt försäkringsbolag
DKV Sjukförsäkringar - ledande tyskt bolag
Affärsspråk: Svenska, spanska, engelska, danska och norska
Hércules-Seguridad har över 20 års er farenhet
av skräddarsydda säkerhetslösningar för våra kunder.
Fler än 1 200 företag och 8 500 privatkunder har redan förlitat sig på våra system och exper ter för deras tr ygghet och säkerhet.
• Inbrottsskydd
• CC T V
• Perimetersäkerhet
• Kundser vice
• Brandskydd & förebyggande åtgärder
• Intrångsskyddssystem
• Central över vakningsstation
Hércules-Seguridad har alla lagstadgade cer tifikat och våra projekt uppfyller samtliga lag- och kvalitetskrav.
Hércules Seguridad – ett väletablerat larmbolag!
på engelsk a eller spansk a!
Nicolas Fedak • +34 621 020 961 • nvfedak@hercules-seguridad.com
Juan Antonio Ramírez • +34 644 333 302 • jaramirez@hercules-seguridad.com
Avdelning Málaga: Tel.: +34 952 876 377. info@hercules-seguridad.com
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Det nalkas påsk och medan man i Sverige letar påskägg i trädgården samt samlas kring matbordet för att äta lamm tar firandet i Spanien och framför allt i södra delen av landet betydligt större dimensioner. Här är påsken, Semana Santa (Stilla Veckan), den mest betydelsefulla högtiden i kalendern och den fylls av djupt rotade traditioner och ritualer. Många av dessa har haft sin plats här sedan 1500-talet, vilket uttrycks i festligheter vari allvar blandas med glädje.
Påsken i Málagaprovinsen är nästan magisk. Varje stad och by har sitt firande. På de flesta platser sker detta med processioner med vackra troner smyckade med blomster och levande ljus samt antingen en Jesus- eller Jungfru Maria-staty, men även andra helgon kan förekomma. Tronerna bärs genom staden av olika brödraskap, åtföljda av ofta bombastisk musik spelad av blåsorkestrar. Ett av de större firandena i Andalusien äger rum i Sevilla men möjligen mer populärt är firandet i Málaga. Här i provinshuvudstaden firas minnet av Jesu lidande, död och uppståndelse med processioner som lockar åskådare från hela världen. Olika brödraskap bär sina troner genom staden och en del processioner sker redan mitt på dagen. Den magiska känslan infinner sig dock när mörkret lägger sig och luften fylls av dofter från rökelse, blommor och vaxljus, samtidigt som orkestrarnas melodiösa toner fyller gränderna, ackompanjerat av klara, klingande toner från små silverbjällror som hänger ner från helgontronernas tak, som gungar i takt med tronbärarnas vaggande gång. Traditionen trogen springer stadens barn efter tronerna för att få några droppar vax från processionsdeltagarnas långa vaxljus
på sina vaxbollar, och barnen tävlar om vem som får störst vaxboll.
Tronbärarna kallas för Los Costaleros och det är en sann ära att få vara med och bära en tron. Tronerna kan väga många tusen kilo och bärarna kan uppgå till några hundra. Vid sidan om dessa går Los Nazarenos (botgörarna). Klädda i sina långa kåpor och konformade capirotes (huvudbonaderna), med bara två hål för ögonen, ger dessa ett nästan skrämmande intryck. Även för los nazarenos är det en ära att gå i processionen och de går för att sona sina synder. En del går barfota och andra till och med på knä för att uttrycka sin ånger, allt i skydd av capiroten, vars konform för den ångerfulla närmare himlen.
Benådad fånge i Málaga
Någonting alldeles speciellt i Málaga är att det varje år benådas en fånge på Dymmelonsdagen. Historien har sina rötter i år 1756, då Málaga var hårt drabbat av pesten och påskprocessionerna hotades av att ställas in på grund av smittorisken. Detta ville inte fångarna i stadens fängelse varför de erbjöd sig att bära en tron, ett förslag som dock fick avslag. Det hindrade dock inte fångarna som rymde och bar Jesustronen genom staden hela natten, innan de återvände till sina celler i gryningen. Kort därefter var staden fri från pest och när kung Carlos III hörde talas om händelsen bestämde han att en av fångarna i staden skulle benådas, varje år. Och det har det gjorts sedan dess när processionen Jesus El Rico passerar Plaza de la Aduana, och den frisläppta fången följer med i processionen.
Springande procession i Antequera Söker man lite mer fart på processionerna ska stegen styras mot Antequera. Här finns en gammal tradition vari helgonbilder togs upp till stadens högsta punkt för att välsigna ängarna och åkrarna runt omkring för en god skörd. Detta har lagt grunden till traditionen Correr la Vega, där la Vega syftar på just de bördiga slätterna. Correr la Vega görs på Skärtorsdagen och Långfredagen (från kl. 20.00) och går till så att brödraskapen
i staden (alla utom La Soledad), efter processionerna, på signal från en klocka, springer längs de smala gatorna och upp för en brant backe till stadens topp, fortfarande bärande på sin tron. Väl på toppen, med utsikt över slätterna, ber de om Guds välsignelse för ett gott år.
Knäböj i Álora
I Álora heter påskfirandes höjdpunkt La Despedía och infaller på Långfredagen. Detta iscensätter just det namnet tyder på – avskedet mellan Jesus och Jungfru Maria. I denna tradition går först processionerna med Jesustronen och den med Jungfru Maria-tronen genom byn, åtföljda av orkestrar, innan de når torget Plaza Baja de la Despedía. Där ställs processionerna mitt emot varandra varefter tronbärarna samtidigt går ner på knä upprepade gånger i avsked.
Rivaliserande brödraskap i Alhaurín el Grande
Under påskveckan utgör Alhaurín el Grande platsen för ett annorlunda skådespel. Det hela börjar under Skärtorsdagen när brödraskapet Santa Vera Cruz (de gröna) börjar dramatiseringen av Passionshistorien med offrandet av Isak, bland andra bibliska scener på Plaza del Convento. Under torsdagskvällen följer sedan det rivaliserande brödraskapet, Nuestro Padre Jesus Nazareno (de lila), med dramatiseringen av bland annat Jesus rättegång på Plaza Nueva. Dessa fortsätter sedan under tidig eftermiddag på Långfredagen och nu speglar skådespelet Marias lidande och Jesus väg till Golgata. De gröna å sin sida låter belysa bland annat korsfästelsen. Under Påskaftonen visar bägge brödraskapen, skilda från varandra (samma torg som ovan), uppståndelsen och Påskdagen präglas av en procession, tillägnad uppståndelsen, som går från La Ermita de San Sebastián. Självklart kantas även de andra dagarnas
Korsfästelse i Carratraca
En relativt ung påsktradition finns att skåda i den lilla by Carratraca. Det var så sent som på 1960-talet som några ungdomar i byn bestämde sig för att göra påskfirandet i byn mer levande varför de satte upp en pjäs som återgav Jesu lidande, död och uppståndelse. Med åren blev detta firande så populärt att det beslutades att rusta upp byns förfallna tjurfäktningsarena så att den kunde utgöra skådeplatsen för pjäsen. I dag engagerar skådespelet av Passionshistorien nästan alla invånare i byn.
För mer information om påskfiranden, platser och tider rekommenderas det att gå in på respektive kommuns webbplats – eller besök stadens turistinformation.
var du bor?
Gör din tillvaro i Spanien lättare med ett
Professionella grafiska lösningar i mer än 30 år
Tillskillnad från andra platser äger bara två processioner rum i Carratraca under påsken och dessa tillägnas Jungfru Marias lidande och Jesu korsfästelse. Som något alldeles extra bärs Jesus av endast kvinnor och Jungfru Maria av endast män. Processionerna startar på Långfredagen och avslutas på Plaza de la Constitución, där Jesus placeras framför Jungfru Maria. do Soriano, 59 92 20 ola / Mijas as, 22 22 11 es
NORRBOM MARKETING har funnits i mer än 30 år. Vi ger ut 3 månadsmagasin i Spanien: EN SUECO, LA DANESA samt DET NORSKE MAGASINET. Utöver det levererar vi grafiska lösningar till våra många trogna kunder i både Spanien, Sverige, Danmark och Norge. CENTRO IDEA Ctra. de Mijas @km.3,6 29650 Mijas Tel. (34) 95 258 15 53 norrbom@norrbom.com
Att kliva in i The White House studio i Sierra Blanca, Marbella, är som att träda in i en värld av tidlös elegans och omsorgsfullt komponerad skönhet. Här möter jag Lovisa De Ruyck Johansson, som jag har träffat otaliga gånger under mina år på Costa del Sol. Jag träffade henne första gången när hon var helt ny hos The White House, och jag har sett henne växa med företaget, och företaget med henne. Min bild av Lovisa är vänlighet, glädje, genuinitet och balans. Detta ses också i det som hon, som den mycket skickliga inredningsdesigner som hon är, skapar i sitt arbete.
Balans och harmoni
Lovisa De Ruyck Johansson har alltid haft ett stort intresse för design och estetik. Som liten tog detta uttryck i att hon möblerade om sitt rum varje månad. Dock hade hon inte tankar på göra detta till sitt professionella yrke då. I stället var drömmen att bli artist och när det var dags för gymnasieval blev det musikalgymnasiet. Här tyckte hon mycket om att vara med och göra dekorerna av teatern och ljussättningen till framföranden, och sakta blev intresset för inredning blev mer seriöst. Intresset växte sig så stort att hon efter gymnasiet, flyttade till Madrid, där hon som 19-åring började studera inredningsdesign vid designskolan Istituto Europeo di Design (IED) – en av de mest respekterade utbildningsinstitutionerna inom design i Europa. Det var under utbildningen som hon fick chans att ta vara på och utvecklade den balans och harmoni som i dag kännetecknar henne och genomsyrar hennes arbete. På IED fördjupade hon sin förståelse för samspelet mellan arkitektur, texturer, belysning och material, och hon fick bekräftat för sig själv att hon var i sitt rätta element.
Efter avslutade studier kom Lovisa att arbeta åtta år i Madrid inom flera olika designområden, varefter hennes yrkesliv tog henne till Marbella. Flytten till Marbella blev onekligen ett steg som kommit att forma hela hennes liv. Det var 2011 som hon efter några år hos några större inredningsföretag, bland annat Bang & Olufsen, började arbeta hos inredningsstudion The White House, bredvid företagets grundare Christina White. Christina välkomnade Lovisa i företaget, inte bara som en anställd som skulle utföra ett jobb, utan som en skicklig inredingsdesigner. Här fick Lovisa både fördjupa och bredda sina kunskaper, samtidigt som hon fick möjligheten att rota sig i branschen och breda ut sina egna vingar inom detta kreativa yrke.
Alla som klev in hos The White House kunde omedelbart både känna och se att kombinationen mellan Christina Whites mångåriga erfarenhet och fallenhet för inredning samt Lovisas gedigna utbildning och stil blev en nyckel till framgång. Betydelsefulla element i detta samarbete, som gjorde att de förenades perfekt i deras yrke som inredare, var att båda har en varm och vänlig personlighet samt sober stil. Inte överraskande växte den professionella relationen snabbt till en nära vänskap. Lovisa fann sin plats i det välrenommerade designföretaget och tillsammans skapade de många fantastiska hem åt kunder på Costa del Sol. När Christina för några år sedan valde att gå i pension blev det således naturligt att det var just Lovisa som tog över The White House. Detta har Lovisa gjort med bravur, och hon fortsätter så att skapa miljöer där estetik, funktionalitet och kunders personlighet möts.
”Inredning är min passion, det är det som driver mig och det ger mig glädje.”
Sann passion för inredningens hantverk
Lovisas erfarenhet i dag spänner över allt från små detaljer till helhetslösningar för stora projekt.
"Det spelar ingen roll om jag arbetar med ett enskilt rum eller en hel bostad – varje uppdrag är unikt och kräver samma nivå av engagemang", förklarar Lovisa med ett leende, och så fortsätter hon att förklara vad hon känner för sitt yrke: ”Inredning är min passion, det är det som driver mig och det ger mig glädje. Jag ser varje projekt som en chans att skapa något bestående och meningsfullt, där varje val av material och möbel får en självklar plats i helheten.” Detta är något som också genomsyrar hennes studio där hon tar emot mig för denna intervju. Alla detaljer är noga utvalda. I de många bokhyllorna, i lådorna och på borden finns ett noga utvalt urval av tyger, stenprover, möbler och inredningsdetaljer. Varje objekt har valts med omtanke för att inspirera kunder och hjälpa dem att visualisera sin framtida inredning. Här får man en känsla för hur Lovisa arbetar – med en harmonisk färgpalett, subtila kontraster och rogivande kombinationer mellan det eleganta och det rustika. Lika noga som hon är med materialen är hon också med hantverkare. "Jag vill att varje kund ska känna
sig trygg i att de får det bästa – från materialval till utförande. Därför samarbetar jag endast med de mest erfarna tapetserarna, målare och snickarna. Det är genom denna omsorg om detaljerna som jag kan skapa miljöer som håller över tid och som känns genuint genomarbetade", berättar hon.
Skarpt öga för detaljer
Det är tydligt att inredning är mer än ett yrke för Lovisa – det är ett sätt att leva och uttrycka sig. När hon pratar om inredning och berättar om projekt uppfattar jag det som hon nästan ser på inredning som en berättelse, i vilken varje hem speglar människorna som bor där.
”Mitt jobb är att lyssna på kunderna och sedan vägleda dem genom designprocessen”, förklarar hon.
Varje detalj är noga utvald för att möta kundens önskan och skapa hemtrevnad, och projekten kryddas alltid med det som kännetecknar Lovisa – omsorgsfullt komponerad skönhet. ”Men inredning handlar om mer än att skapa något vackert. Det handlar om att skapa en miljö där människor känner sig hemma, inspirerade och avslappnade", fortsätter hon, och så berättar hon om vad som gör henne till en framgångsrik inredningsdesigner: ”Det handlar om att förena estetik med funktionalitet och att förstå
Kort info:
Namn: Lovisa De Ruyck Johansson
Född: 1982 i Nora
Familj: Maken Filip och barnen
Oliver och Carolina
Bor : Mijas
Gör : Inredningsdesigner och
ägare till The White House
Övrigt: För att se mer av Lovisas arbete och inspireras av tidigare projekt se: www.whitehousemarbella.com
kunden för att kunna skapa skräddarsydda miljöer. Jag börjar alltid med ett möte i kundens hem, där jag kan ta in bostadens arkitektur, ljus och känsla. Jag vill förstå hur mina kunder lever, vad de tycker om och vad de behöver. Det är först när jag har den förståelsen som jag kan skapa ett hem där de verkligen trivs. Jag arbetar både intuitivt och analytiskt, och varje val av material och färgpalett görs med stor omtanke och noggrannhet.”
Att Lovisa lägger ner sin själ i sitt yrke och varje enskilt projekt råder det ingen tvekan om. Framgångarna bottnar i hennes stora kreativitet och att hon genuint bryr sig om sina kunder, att hon arbetar med kvalitet, tar sig tid att hitta de perfekta materialen, reser till de främsta designmässorna i Paris och samarbetar med skickliga lokala hantverkare.
Och hennes egna hem? ”Jag skapar varje hem med samma kärlek som jag lägger på mitt eget. För mig är inredning inte bara ett arbete – det är en livsstil. Jag brinner för det jag gör", säger Lovisa och avslutar: ”Medan andra kanske målar eller promenerar i naturen, skissar jag planlösningar och drömmer om nya sätt att skapa harmoni i ett rum."
”Jag skapar varje hem med samma kärlek som jag lägger på mitt eget.”
Ett påskbord behöver inte nödvändigtvis alltid dukas med inlagd sill och påskmust. Det kan även dukas med spanska smaker. Eller varför inte göra en kombination?
Här följer några spanska recept på typiska
Porra Antequerana
(tjock kall tomatsoppa med ägg och tonfisk eller skinka)
Ingredienser:
1 skiva vitt bröd
1 mogen tomat
1/2 röd paprika
1 vitlöksklyfta
1 msk olivolja
1 msk rödvinsvinäger
1/2 tsk salt
Eventuellt lite vatten
Tillbehör:
25 g tonfisk alt. 25 g jamón ibérico
1 hårdkokt ägg
Tvätta grönsakerna, skär dem grovt och kör därefter alla ingredienser i en blender tills det blir en jämn, tjock tomatsoppa. Ställ sedan soppan i kylskåp tills den blir helt kall. Servera porran med hackat ägg och tonfisk alternativt ägg och skuren skinka.
vår-tapas som, serverade ihop med gott bröd och ett lätt rödvin, kan utgöra ett gott alternativ till påsklunchen så som vi känner den från Sverige. Tapasrätterna kan också serveras som tillbehör till våra svenska påskspecialiteter – t ex passar tortilla och sill
Tortilla Española (spansk omelett)
2 ägg
1/4 lök
300 g skalad potatis
1 msk olivolja Lite salt och peppar
Skala potatisen och skär den i små tärningar. Skala och grovhacka löken. Värm oljan i en stor panna och stek potatisen däri. Salta och peppra lite. Stek potatisen på låg värme tills de är gyllene och nästan färdiga. Häll sedan löken över potatisen och stek vidare tills löken är genomskinlig. Häll då över potatisen och löken i en stor sil, men lämna kvar lite olivolja i pannan. Vispa äggen med lite salt och peppar. Häll de vispade äggen i den varma pannan, tillsätt potatisen och löken. Stek nu på medelvärme tills omeletten är gyllene i botten och nästan helt satt på ovansidan. Lossa omeletten i kanterna, lägg ett stort lock eller en tallrik över pannan och vänd omeletten. Ställ återigen pannan på spisen, nu med omelettens ovansida nedåt i pannan, så att även den får en fin stekyta. Det tar bara någon minut. Servera ljummen.
Smaklig måltid!
väldigt bra ihop – och allt smakar gott med ett glas skummande öl till. Smaklig påskmåltid!
Recepten är beräknade för en person.
Esparagos a la plancha (grillad sparris)
100 g färsk grön sparris
1 msk olivolja
Salt och peppar
Koka sparrisen i 3–5 minuter, de ska fortfarande vara råa i mitten. Häll av vattnet och skölj dem i kallt vatten.
Grilla därefter sparrisen snabbt i grillpanna, så att de får lite färg. De ska gärna fortfarande vara ”al dente”.
Lägg upp sparrisen på ett fat, ringla över lite olivolja samt salta och peppra lite.
Huevos con anchoa (ansjovisägg)
Ingredienser:
1 hårdkokt ägg skuret i halvor på längden
1 inlagd ansjovis ur burk (ansjovis i olivolja
är bäst)
1 tsk inlagd kapris
1 tsk finhackad lök
1 tsk dijonsenap
2 tsk grädde Oliv och purjolök till att dekorera med
Ta ur gulan ur det hårdkokta ägget och blanda den med finhackad ansjovis, finhackad lök, hackad kapris och senap. Konsistensen justeras med lite grädde. Fördela sedan blandningen i vitorna och dekorera innan servering med en oliv och lite skuren purjolök.
Sara Laine, sara@norrbom.com
Drömmen om Disneyland i Spanien
Tänk dig att vakna upp till en solig morgon på Costa del Sol, kliva ut från ditt hotell, redo för äventyr med Musse Pigg och Kalle Anka, och alla andra både klassiska och moderna Disney-figurer, i en av världens mest ikoniska temaparker – EuroDisney, bara ett stenkast bort från hotellet – eller din bostad på Costa del Sol.
Detta var nära att bli verklighet under 1980-talet när Walt Disney Company, världens största medie- och underhållningskonglomerat, ville etablera en temapark i Europa, liknande dem som redan fanns i USA. Det tittades på fler städer i olika europeiska länder och trots att Spanien var en favorit bland de flesta av beslutsfattarna, föll valet till slut, som vi alla vet, på Paris, Frankrike.
Men vad hade hänt om valet faktiskt hade fallit på Spanien, och kunde Málaga ha varit det perfekta valet?
Spanien – ett land för Disney-magi
De spanska städerna som det talades om i mötesrummen hos Disney för deras storsatsning i Europa – att skapa en temapark full av magi lättillgängligt för den europeiska befolkningen, som således skulle slippa korsa Atlanten för att nå en sagoinspirerad nöjespark – var Tarragona, Valencia, Alicante, Jerez, Almería och inte minst Málaga. Att Spanien låg så bra till som kandidat till EuroDisney hade flera förklaringar. Bland annat var landet redan på 1980-talet etablerat som en av Europas största turistdestinationer och lockade varje år miljontals turister. Att Málaga och dess omgivningar låg bra till bland alternativen motiverades med, förutom att Costa del Sol redan lockade turister med sina långa stränder, att det varma klimatet påminde
om det i Florida och Los Angeles, och alltså var utmärkt året runt för sagojättens magiska kungarike. Och förutom att matcha det önskade klimatet perfekt, var Málaga dessutom idealiskt med sin internationella flygplats.
En förlorad chans
Trots alla fördelar som Spanien, och i synnerhet Málaga, hade att erbjuda, och att många beslutsfattare föredrog Spanien, föll valet, som vi vet, på Frankrike och Paris. Många i Spanien, som hade hoppats på både ökad sysselsättning, ännu mer turism, en ekonomisk skjuts av historiska mått och diversifiering av turismen bortom sol och bad som temaparken skulle innebära m.m. kände sig besvikna. Och många frågade sig vad Paris hade att erbjuda – för inte var det vädret i alla fall.
Svaret på frågan var ganska enkel och den franska regeringen, som tydligt såg fördelarna med att få projektet, spelade en avgörande roll i beslutet. Till skillnad från komplicerad byråkrati i Spanien var den franska regeringen nämligen både snabb i sina beslut och presenterade utmärkta lösningar för Disney. Bland annat erbjöds ett enormt markområde på hela 5 510 hektar bara cirka 32 kilometer öster om huvudstaden, mer exakt i staden Marne-la-Vallée, vilket gjorde det möjligt att utveckla en hel Disney-stad snarare än bara en temapark. Dessutom lovade man att bygga ut transportnätet och höghastighetståget TGV direkt till temaparkens entré, vilken gjorde det extremt lättillgängligt för mängder av sagoälskande besökare.
Från Disney motiverade man det slutgiltiga beslutet med att peka på Paris som en strategisk
plats mitt i Europa, och således lättillgängligt för miljontals människor med bara några timmars restid. Och det där med vädret, som ju var det som verkligen talade för Málaga, bortförklarades med att fransmännen själva ju är vana vid att vistas utomhus trots kallare väder.
Vad hade EuroDisney betytt för Málaga?
Tänk om Málaga ändå hade blivit platsen för EuroDisney? Staden och provinsen, som i dag är en av Spaniens främsta turistdestinationer, hade säkert fått en helt ny identitet som Europas magiska huvudstad. Tänk en Disney-park med utsikt över Medelhavet, där besökare kunde njuta av både temaparkens attraktioner och Costa del Sols stränder. Tänk ett Málaga med sitt rika kulturliv, från Picasso-museet till påskfirandena
under Semana Santa, och ett EuroDisney som hade kompletterat allt detta.
Om valet av plats för EuroDisney hade fallit på Málaga, är det helt klart att Costa del Sol och dess turistindustri hade sett helt annorlunda ut än den gör i dag, och Spanien hade mycket väl kunnat vara en obestridd ledare inom turism i Europa. Ekonomiskt hade den temaparken skapat tiotusentals direkta och indirekta arbetstillfällen, ett enormt inflöde av investeringar och genererat miljarder euro i intäkter. Fastighetsmarknaden hade kunnat explodera med byggandet av hotell, bostäder och shoppingcenter runt temaparken.
Samtidigt kan man fråga sig, med en blick på hur det ser ut i Málaga nu nästan 40 år senare – hade
Málaga och Spanien ens klarat projektet långsiktigt, då Málaga och Costa del Sol i dag kämpar med betydande frågor som vattenförsörjning, infrastruktur och bostäder till alla?
Drömmen lever kvar
Att EuroDisney aldrig byggdes i Málaga, eller ens i Spanien, är något som få talar om i dag, och de som gör det ser det som en förlorad möjlighet, men det betyder inte att drömmen om en stor temapark i Spanien är död. Det har under årens lopp dykt upp nya förslag, bland annat om en stor temapark i Albacete, men då har det som är så typiskt för Spanien satt käppar i hjulen – nämligen finansieringsproblem och politiska hinder, så dessa planer har aldrig heller blivit verklighet – men tänk om…
• Stora och små reparationer
• Underhåll, skadereparation och lackering
• Datordiagnostik • Elektricitet och A/C
• ITV-förberedelse • Ägarbyte – vi sköter pappersexercisen
• Vi säljer begagnade bilar och tar bilar i kommission …och samarbetar med alla försäkringskontor.
Hundtofte Strauch Oberoende redovisningskonsult
Årets feria i Sevilla, som kallas Feria de Abril, firas i år, trots namnet, i maj, närmare bestämt från den 6 till den 11 maj.
Detta är en av årets första ferior i den andalusiska kalendern. Det är också en av de största och en av de vackraste feriorna, speciellt på grund av årstiden, då stadens cirka 30 000 apelsinträn blommar.
Var förberedd på en hel vecka med stora mängder musik och dans, mat och dryck, både i centrum och på feriaplatsen.
Feria del Caballo i Jerez de la Frontera började som en hästmarknad 1284. I dag har detta förvandlats till ett veckolångt skådespel av Andalusiens, och därmed även Spaniens finaste hästar. Och ingen feria utan flamenco, något och äta samt sherry, och detta gäller speciellt i sherrystaden Jerez. I år firas ferian 17–24 maj.
GAUCÍNS GALLERIER HÄLSAR VÄLKOMMEN
Konstgallerier och -verkstäder håller öppet för besökare 23–25 maj samt 30 maj–1 juni. Arrangemanget kallas Art Gaucín. Många gallerier och spanska samt internationella konstnärer har valt att slå sig ner i just denna vackra by. Dessa dagar kan man så besöka dem och både se och får höra mer om deras arbete som bland annat består av måleri, keramik, litografi, fotografi och keramisk konst.
Se mer på: artgaucin.com.
PÅSK: SEMANA SANTAS STORSLAGNA PROCESSIONER
Semana Santa är spanjorernas viktigaste högtid och under hela påskveckan, som i år infaller den 13 till den 20 april hålls det religiösa processioner i praktiskt taget alla landets städer. Processionerna i Málaga och Sevilla är mycket speciella. Varje dag hålls det flera processioner, där stora troner med figurer föreställande t ex Kristus bärs igenom städernas gator, följt av dyster och mycket bombastisk musik och huvklädda människor. En del processioner börjar mitt på dagen medan andra först sent på kvällen. Oavsett tid är man garanterad att gatorna och gränderna är fyllda med andaktsfulla katoliker – och många andra som ser påskprocessionerna som ett tillfälle till fest. De mest spektakulära processionerna kan ses under Palmsöndagen samt under Skärtorsdagen och Långfredagen.
Det spanska grand prix-racet i Formel 1 körs den 30 maj till 1 juni i Montmeló, som ligger i norra Katalonien, ca 25 km från Barcelona. Banan heter Circuit de Barcelona-Catalunya och öppnades 1991, och där finns det plats till 140 000 åskådare. Mer info och biljetter på: www.tickets2gp.com och www.formula1.com.
Många städer har sina egna traditioner i samband med påsken. Ett exempel på detta är El Paso, passionsspelet, som närmast liknar ett skådespel som handlar om tiderna från Gamla Testamentet fram till Jesu liv och död.
El Paso visas på de flesta platser på Skärtorsdagen (17 april) och Långfredagen (18 april), bland annat i Benalmádena Pueblo, där passionsspelet har varit en tradition sedan början av 1900-talet och varje år har det varit 35 akter.
Även Istán har El Paso. Här har passionsspelet framförts sedan 1600-talet, med undantag för åren under inbördeskriget, efter vilket det återigen sätts upp varje år sedan 1980. I Cajiz, vid Vélez-Málaga, medverkar ca 250 skådespelare och statister i scener från Nya Testamentet.
Festivalen Terral, som hålls i Málagas Teatro Cervantes, bjuder under perioden 22–29 juni på följande konserter, med både spanska och internationella namn.
• 22 juni: Tony Ann
• 23 juni: Cimafunk
• 24 juni: Incognito
• 25 juni: Carminho
• 26 juni: Manuel Lombo
• 27 juni: Grupo Compay Segundo
• 28 juni: Niki Hill
• 29 juni: Valeria Castro Konserterna börjar kl. 20.30. Se mer på: www.teatrocervantes.com.
Ronda har flera höjdpunkter i kalendern den närmaste tiden.
• 4 maj: Pilgrimsfärd med La Virgen de la Cabeza från kyrkan Santa María de la Encarnación i den så kallade gamla stan till kapellet uppkallat efter jungfrun.
• 11 maj: Denna dag är det stadens skyddshelgon, La Virgen de la Paz, som bärs i procession genom staden från och till dess kyrka.
• 24 maj: Religiös procession med María Auxiliadora de Ronda. Processionen avslutas med fyrverkeri över Rondas ravin.
• 30 maj till 1 juni: Romantiska Ronda är namnet på ett evenemang med en rad olika aktiviteter som firar guldåldern under första hälften av 1800-talet, då bland annat smugglare satte prägel på staden. Mer info på: www.ronda-romantica.es.
Se även mer på: www.turismoderonda.es.
MAJKORS OCH PATIOFESTIVAL
I CÓRDOBA
Två årliga, återkommande traditioner utmärker sig speciellt i Córdoba, och det är Cruces de Mayo (blomsterdekorerade majkors) och patiofestivalen Festival de los Patios. Cruces de Mayo är en tradition som hålls i många spanska städer men den i Córdoba överglänser dem alla. Här bärs jättestora, blomsterdekorerade kors, som ska visa respekt för det kors som Jesus korsfästes på, genom staden och korsen kan även ses på torg och andra öppna platser. Det handlar alltså om en religiös fest, men det hindrar naturligtvis inte att det finns barer med diverse förfriskningar längs gatorna och vid korsen liksom att det spelas flamencomusik och dansas för att fira de stora korsen. I år firas Cruces de Mayo från den 30 april till den 4 maj. Patio-festivalen, då man kan promenera igenom den charmerande labyrinter av gator i gamla stan i Córdoba och titta in i de många vackert dekorerade innergårdarna som håller öppet för besökare dessa dagar, firas i år från den 5 till den 18 maj.
17 april: Skärtorsdag.
18 april: Långfredag.
1 maj: Första maj är helgdag i hela landet.
3 maj: Lokal helgdag i Alhaurín el Grande och Coín.
7 maj: Lokal helgdag i Sevilla.
15 maj: Lokal helgdag i Estepona.
19 maj: Lokal helgdag i Jerez de la Frontera. 23 maj: Lokal helgdag i Alhaurín el Grande.
Måndag
Marbella: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Málaga: Barriada de La Luz och Barriada de las Campanillas
Torrox: Costa och Pueblo
Tisdag
Nerja: Mellan Urbanizacion Flamingo och Almijara II
Málaga: Puerto de la Torre
Fuengirola: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Onsdag
Estepona: Calle Francia
Málaga: Huelin och De la Paz
Benalmádena Costa: Parque de La Paloma
Mijas: La Cala de Mijas
Torsdag
Torremolinos: Recinto Ferial (feriaplatsen)
San Pedro de la Alcántara: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Málaga: Parque Juan Jurado
Mijas: Riviera del Sol
Torre del Mar: Plaza de la Paz
Fredag
Arroyo de la Miel: på Tivoli World
Benalmádena Pueblo: Plaza del Alguail
San Luis de Sabinillas: Marknad på Paseo Marítimo
Lördag
Caleta de Vélez vid N-340
Marbella: Puerto Banús, Nueva Andalucía
Málaga: Huelin och El Palo
Fuengirola: Loppis på Recinto Ferial (feriaplatsen)
Mijas Costa: Las Lagunas (Antonio García Bueno, Benajarafe och Alfarnate)
La Cala de Mijas: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Viñuela: Ekologisk marknad på trädgårdscentret Eco Market
Söndag
Torremolinos: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Estepona: Hamnen och vid tjurfäktningsarenan
Nerja: Mellan Urbanizacion Flamingo och Almijara II
Málaga: Konstmarknad Galería de Arte de Muelle Uno (11.00–16.00)
Fuengirola: Vid Miramar, Calle Méndez Núñez
Mijas: Calypso, Calahonda Coín: Ekologisk marknad.
Marbella: Begagnade märkeskläder, fint hantverk och konst. Kl. 10.00–17.00 vid Marbella Arena, på andra sidan motorvägen från Puerto Banús.
Följ med i allt som händer på: www.ensueco.com/que-pasa
De flesta marknader öppnar kl. 10.00 och stänger igen kl. 14.00 (Med reservation för ändringar i samband med helgdagar m.m.)
4 GÅNGER I VECKAN! Tisdagar, torsdagar, fredagar och lördagar kl. 19.30
OBS: Eftersom oförutsedda händelser och väder m.m. kan orsaka ändringar och inställda evenemang rekommenderas att man kontrollerar att ett evenemang verkligen hålls innan man eventuellt ger sig iväg till det
ALFARNATE
6 april
Sakura heter denna festival då byn dekoreras med körsbärsblommor och annat relaterat till Japan.
ALMOGÍA
4 maj
Folkdans och fesivitas i form av Verdiales vid Ermita de las Tres Cruces de Mayo med sång och dans, precis som man har gjort sedan 1722.
ALMUÑÉCAR
4 april kl. 21.00
En ABBA-hyllning som uttrycks med flamenco-toner och -rytmer kan upplevas i Casa de la Cultura. Se mer på: bravoentradas.es.
6 april kl. 19.30
Föreställning med Opera och Zarzuela, Un Canto Enterno, sätts upp i Casa de la Cultura. Se mer på: bravoentradas.es.
ÁLORA
4 maj
Festival de Verdiales firas vid Ermita de las Tres Cruces de Mayo.
BENALMÁDENA
Till och med 31 december
Det historiska museet, Centro de la Historía, som ligger på Benalmádena Costa, har öppnat igen och erbjuder just nu gratis inträde. Till och med 25 april Fotoutställning med fotografier av Francesc Català-Roca, som fokuserar på efterkrigstiden, kan ses på Centro de Exposiciones på Benalmádena Costa.
6 april kl. 18.00
Bee Gees hyllas med en konsert på hotellet Esteval Torrequebrada. Mer info på: www.elcorteingles.es/entradas. 20 april kl. 18.00
Michael Jackson hyllas med en konsert på hotellet Esteval Torrequebrada. Mer info på: www.elcorteingles.es/entradas.
CANILLAS DE ACEITUNO
27 april
Denna dag tillägnas blodkorven, Día de la Morcilla Canillera. Det serveras smakprover till morcilla-aficionados och andra som tittar förbi.
CÁRTAMA
23–25 april
Det är dags för den traditionella djurmässan, Feria del Ganado, med marknad. Det är en tradition sedan 1590.
COÍN
4 maj
Apelsinfesten, Festival de la Naranja,
firar avslutningen av skörden med smakprover på frukten och lokala maträtter med apelsin.
Varje torsdag kl. 18.00
Det erbjuds möjlighet att vara med och samtala på spanska–engelska på
Sunset Beach Bar. Mer info på Facebook: Estepona Events and Activities. Till och med 2 maj
Utställningen Guerra y Globalización kan ses på Galeria Stoa. Se mer på: turismo.estepona.es/agenda.
4 maj
Pilgrimsfärd till ära för San Isidrio Labrador med procession ut på landet. Man börjar tidigt på morgonen och utgår från kyrkan San José. Se mer på: www.estepona.es.
4 april kl. 20.00
Teaterpjäsen El Paraiso Exiliado sätts upp på Casa de la Cultura. Se mer på: entradas.fuengirola.es.
9–13 april
Teaterpjäsen Waiting for Godot sätts upp på Salon Varietes. Varje kväll kl. 19.30, söndag dock kl. 19.00. Se mer på: www.salonvarietestheatre.com.
14 april kl. 16.30
Föredrag arrangerat av The Arts
Society: Women Artist in Art History med Alejandro Carazo på Salon Varietes. Mer info på: www.theartssociety-costadelsol.org.
18 och 19 april kl. 19.30
Konsert med Peet Rothwell and His Band på Salon Varietes. Se mer på: www.salonvarietestheatre.com.
25 och 26 april kl. 19.30
Ed Sheeran och Lady Gaga hyllas i en konsert på Salon Varietes. Se mer på: www.salonvarietestheatre.com.
30 april–4 maj
De internationella dagarna ”Feria de los Países” firas. En lång rad länder representeras med musik, underhållning och mat på feriaplatsen.
3 maj kl. 19.30
Konsert med Juanlu Montoya och Marta Santos på Marenostrum. Se mer på: www.elcorteingles.es/entradas. 16–18 maj
Night at the Musicals på Salon Varietes kl. 19.30, söndag kl. 19.00. Se mer på: www.salonvarietestheatre.com.
MÁLAGA
Till och med 7 september
Konstmuseet Centre Pompidou huserar bl.a. en utställning med verk av Vassily Kandinsky. Mer info på: centrepompidou-malaga.eu. Till och med 21 mars 2027
Museo Picasso på Calle San Agustin har utställningen Picasso: Estructuras de la Invención. Mer info på: www.museopicassomalaga.org.
Permanent Picasso-museet har nu öppet för besök i de arkeologiska utgrävningarna under museet. Här visas rester av bland annat feniciernas stadsmurar och romarnas fiskkar. Se mer på: www.museopicassomalaga.org
Till och med 11 juni
Flamencofestivalen Flamenco en el Soho hålls på Teatro Soho. Se mer på: teatrodelsoho.com.
10 och 11 april kl. 20.00
Påskkonsert med Málagas Filharmoniska Orkester, som spelar Ravel, Saint-Saëns och Fauré på Teatro Cervantes. Se mer på: unientradas.es.
27 april kl. 19.00
Flamenco-dans med Kiki Morente på Teatro Cervantes.
8 och 8 maj kl. 20.00
Prohens, Cañizares och Tjajkovskij spelas av Málagas Filharmoniska Orkester på Teatro Cervantes. Se mer på: unientradas.es.
11–14 maj
Stor europeisk konferens kring övervikt, 32nd European Congress on Obesity, hålls i kongresscentret. Se mer på: fycma.com.
5 och 6 juni kl. 20.00
Málagas Filharmoniska Orkester spelar Guerra-Peixe, Walton och Villa-lobos på Teatro Cervantes. Se mer på: unientradas.es.
10 juni kl. 22.00
Bryan Adams spelar en konsert i Cortijo de Torres. Se mer på: www.malagadeporteyeventos.com
Permanent utställning
Museo Ralli huserar en utställning som heter Surrealismos, de Chirico a Francis Bacon, som handlar om de surrealistiska konstnärerna. Gratis inträde tisdag–lördag kl. 10.00–15.00. Varje lördag och söndag kl. 10.00–12.00
Besök i de romerska baden Termas Romanas de la Bóvedas i San Pedro. Baden är från 200-talet. Besök ska bokas i förväg på tel. 952 768 767. Varje lördag och söndag kl. 10.30–12.30
Besök på Villa Romana de Río Verde i San Pedro. Mer info på tel. 952 768 767. 11 april kl. 20.00
Teaterpjäsen El castillo de Lindabridis kan ses på Teatro Ciudad de Marbella. Mer info på: mientrada.net.
26 april kl. 20.00
Flamencon firas med Tierra Bendita och ballet-flamenco i Teatro Ciudad de Marbella. Mer info på: www.mientrada.net.
12 och 19 maj
Wagner. En workshop kring den stora kompositören hålls i två omgångar på Les Roches Marbella. Se mer på: www.musicaconencanto.org.
MIJAS
Permanent
En stor samling av Picassos keramiska verk kan ses på CAC Mijas. Se mer på: www.cacmijas.info
Varje onsdag kl. 12.00
Flamencoföreställning på Plaza
Virgen de la Peña i Mijas Pueblo. Gratis inträde.
15 april kl. 10.30
Föredrag arrangerat av The Arts
Society: The Bilbao Effect on Modern Spanish Architecture med Rafael Anderson på Club Danés i Urb. Haza del Algarrobo. Mer info på: www.theartssociety-costadelsol.org.
11 april kl. 20.00
Konsert med Lito Fernandez Roots Quartet i Centro Cultural Villa de Nerja. Mer info på: www.tomaticket.es 26 april kl. 20.00
Operan Don Giovani (Don Juan) sätts upp på Centro Cultural Villa de Nerja. 3 maj kl. 20.00
Flamenco med Café del Mundo, flamencons poesi, kan upplevas i Centro Cultural Villa de Nerja. Mer info på: www.tomaticket.es
15 maj kl. 11.00
Pilgrimsfärd till ära för San Isidrio. Dagen börjar med mässa i kyrkan El Salvador. Därefter går pilgrimsvandringen till Nerjas kända grotta.
SAYALONGA
4 maj
Fukten mispel firas med dagen Día del Níspero. Mitt på dagen delas det ut smakprover på dessa små, orange frukter samt sylt och likör gjort på mispel. Dessutom är det underhållning i form av musik m.m.
TORREMOLINOS
11 maj kl. 18.30
Film Symphony Orchestra spelar en del av tidens bästa filmmusik i kongresscentret. Mer info på: www.elcorteingles.es/entradas.
VILLANUEVA DE LA CONCEPCIÓN
27 april
Día de la Haba – bondbönans dag –bjuder på smakprover av olika maträtter tillagade med denna goda böna. Dessutom är det musik och folkdans.
VÉLEZ-MÁLAGA
1 maj kl. 09.30
Det springs halvmaraton i och runt staden. Samtidigt hålls det även lopp på 10 km och 4 km. Alla utgår och går i mål på Polideportivo Fernando Ruiz Hierro.
Marknadskoll, tips och råd samt expertutlåtanden kring bostadsköp i Spanien.
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Drömmer du om ett liv i solen? Du är inte ensam! Sedan slutet av 1960-talet har svenskar lockats till Costa del Sol och i dag är det en av de mest populära platserna för nordbor att bosätta sig på utanför Norden. Oavsett om du letar efter ett permanent hem, en semesterbostad eller en investering med goda uthyrningsmöjligheter, erbjuder denna fantastiska kuststräcka en livsstil full av sol, hav och upplevelser.
Costa del Sol har allt: ett underbart klimat med mer än 320 soldagar om året, varma somrar med temperaturer mellan 29 och 34 grader samt milda vintrar då temperaturen ofta ligger omkring 15–20 grader. Här finns långa sandstränder för sol och bad, vackra berg med fantastiska vandringsleder och, för den som älskar vintersport, ligger Sierra Nevadas snöklädda toppar endast två timmar bort. Med nästan 70 golfbanor, ett rikt sport- och friluftsliv, en levande matkultur samt ett myllrande nattliv är det lätt att förstå varför så många väljer att kalla Costa del Sol sitt hem. Dessutom har provinshuvudstaden Málaga allt du kan önska av en modern storstad: shopping, restauranger, kultur, historia och en internationell flygplats som gör det enkelt att resa till och från Sverige.
Men var på kusten ska du söka dig? Varje område har sin unika charm, så låt oss ta en liten rundtur!
Den östra kuststräckan
– lugn och naturskön
I öster, kring Salobreña, Almuñécar och La Herradura, finns idylliska små vikar med skyddade stränder och en avslappnad atmosfär. Här dominerar en nästan tropisk grönska, tack vare de omgivande bergen. Något inåt land ligger de charmiga bergsbyarna Cómpeta och Frigiliana, fulla av vitkalkade hus och pittoreska gränder.
Nerja och omnejd – svenskarnas favorit
Nerja är en liten, vacker kuststad med en mysig atmosfär, full av restauranger och spansk charm. I närheten ligger Torrox och Torre del Mar, två städer som blir alltmer populära bland svenskar tack vare sitt sköna klimat och sina fina stränder.
Málaga – stadspuls och historia
Málaga är Costa del Sols hjärta och erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och strandliv. Málaga är också huvudstad i provinsen med samma namn, och populärare än någonsin med många nya byggprojekt. Här hittar du ett levande kulturliv, ett historiskt centrum fullt av charmiga gränder och en vacker hamn med restauranger och shopping. Málaga sjuder av liv året runt!
Torremolinos och Benalmádena – sol och nöje
Dessa områden var bland de första att locka skandinaver i tidernas begynnelse och gör så än
i dag. Dessa två städer bjuder på en härlig mix av sol, strand, nattliv och familjevänliga aktiviteter. Benalmádena består dessutom av två delar – charmiga, gammal Benalmádena Pueblo, som är en vit liten by lite högre upp mot bergen med fantastisk utsikt, och Benalmádena Costa, med långa fina stränder och ett myllrande folkliv i hamnen.
Fuengirola – nordbornas hemmaplan
Fuengirola är en av svenskarnas absoluta favoriter. Här finns en svensk skola, nordiska butiker
och en levande stadskärna. Med sin långa strandpromenad, stora utbud av restauranger, kustens enda djurpark och närhet till den charmiga vita bergsbyn Mijas har Fuengirola mycket att erbjuda för alla åldrar.
Marbella och Puerto Banús – lyx och glamour
Marbella är synonymt med exklusiv livsstil och vackra stränder. Här finns allt från charmiga gränder i gamla stan till glamorösa Puerto Banús, där
lyxiga bilar och yachter ramar in hamnen. Området Nueva Andalucía, strax ovanför Puerto Banús, är ett populärt bostadsområde för svenskar, varför det också finns bland annat svenska matvarubutiker och en svensk skola i närheten.
San Pedro, Estepona och Benahavís – charmiga och moderna
San Pedro och Estepona har på senare år genomgått stora förbättringar och erbjuder i dag moderna stadsdelar och fina strandpromenader blandat med spansk traditionell charm. Inte långt härifrån ligger Benahavís, en charmig by ett stenkast inåt land, känd för sin fantastiska gastronomi.
Sotogrande – exklusiv och internationell
Strax innan Gibraltar hittar vi Sotogrande, ett sofistikerat och internationellt område som lockar med sina vackra golfbanor, exklusiva bostäder och marina.
Costa del Sol har verkligen något för alla – vare sig du är ute efter lugn och ro, en aktiv fritid eller en glamorös livsstil. Innan du slår till på din drömbostad rekommenderar vi att du utforskar de olika områdena för att hitta det som passar just dig.
Lycka till med ditt bostadsköp – välkommen till ditt nya liv på Costa del Sol!
Drömmer du om ett liv i solen? Eller funderar du på att sälja din bostad?
Vi på Svensk Fastighetsförmedling Fuengirola är ett engagerat och erfaret team som brinner för att hjälpa dig förverkliga dina bostadsdrömmar. Vi kombinerar svensk trygghet med lokal expertis för att göra din bostadsresa både smidig och framgångsrik
Kontakta oss för en kostnadsfri rådgivning: sf.fuengirola@svenskfast.se +34 952 47 94 05
Bostäderna är nya, läckra och kvaliteten är oftast hög. Dessutom är priset också ofta bra när man köper på ritning. Det finns många plus med att köpa ett objekt som ligger på ritbordet, och särskilt köpare utifrån har fallenhet för nyproduktion på Costa del Sol. Garantierna vid köp på ritning är bra, men det finns också ett osäkert element, som nya bostadsägare bör känna till.
Det har blivit intressant att köpa nyproduktion. Detta bland annat för att det förra året beviljades 8 900 nya bygglov i Málagaprovinsen. "Det handlar om byggen som kommer att påbörjas 2025 och därefter tar det ett, två eller tre år att bygga färdigt dem. Vi räknar med att bevilja bygglov för lika många projekt i år. Baserat på detta uppskattar vi att det kommer att färdigställas 4 000–5 000 nya bostäder i provinsen varje år", säger Susana Gómez de Lara, från Málagas arkitektkolegium (COA). Hon betonar att antalet nya bostäder som byggs är långt ifrån tillräckligt för att täcka efterfrågan. "Det är tydligt att alla nya byggprojekt i dag säljs antingen under uppbyggnad eller till och med när de fortfarande ligger på ritbordet. Ofta går det dessutom mycket fort – det är något som har blivit helt normalt.”
Starkare garantier
Men det går inte bara snabbt och har blivit normalt. Det har också blivit säkert att köpa på ritning. Ana María Navarrete pekar på bygglagen, som specifikt heter "Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la Edificación”, som är från år 1999. Till skillnad från då tillämpas lagen i dag – in i minsta detalj.
"Jag kan utan problem förstå om en del fort-
farande är tveksamma när det kommer till att köpa nyproduktion innan det är färdigbyggt. Fram till finanskrisen 2008 var det många köpare som hamnade i kläm och förlorade sina investeringar när många byggherrar gick i konkurs. Det kan inte hända i dagens läge", försäkrar den spanska advokaten och förklarar: "I dag måste alla byggherrar ha försäkring och/eller en bankgaranti, som garanterar färdigbyggandet av projektet. Denna försäkring och garanti måste dokumenteras både till myndigheter och den enskilda köparen. Detta är alltid det första som jag ber om, innan jag utarbetar ett köpeavtal."
Ana María Navarrete tvekar inte med att erkänna att både myndigheter, banker, köpare och advokater tog allt för lätt på denna försäkring och garanti på 00-talet. "Ingen trodde att det kunde gå fel, men finanskrisen vände upp och ner på allt. Nu för tiden följer man som tur är lagen in i minsta detalj.”
Den spanska advokaten menar, utan att tvivla, att det, under de senaste tio åren, har blivit mycket säkrare att köpa projekt som ligger på ritning. Hon förklarar också att de belopp som köparen betalar medan byggandet pågår i dag måste betalas in på ett konto som är öronmärkt för byggandet.
Bara en fallgrop
I debatten om köpares garantier och rättigheter på bostadsmarknaden finns det bara en fallgrop. Och den är alldeles ny. Ana María Navarrete är uppmärksam på ett nytt system, eller en ny modell, när bostäder säljs på ritning – innan det första spadtaget tas. "Kort förklarat så säljer byggherren marken till kunderna, som vid samma tillfälle förpliktigar sig att låta dennes företag bygga bostäderna. På så sätt avskriver byggherren sig från sitt ansvar, och skulle inte budgeten hålla blir det köparens ansvar och merkostnad. I detta fall bör man utan tvekan söka rådgivning och expertis", varnar den spanska advokaten, som är extremt uppmärksam på denna typ av affärer. Denna skepsis får dock inte rubba det annars säkra fundamentet.
Ana María Navarrete rekommenderar att man alltid tar kontakt med och konsulterar en opartisk advokat innan man köper bostad, oavsett vilken typ av bostad det är, men att man inte ska vara rädd för det heller – inte heller att köpa på ritning. "I dag synar alla allt i sömmarna – både banker, byggherrar och advokater. Och allt det är till köparens fördel och säkerhet."
Av Cristina Serrato Schou, advokat, och Kurt Tofterup, jurist
Kurt Tofterup är specialiserad på skatte- och fastighetsrätt, och har ca 30 års erfarenhet i Spanien. Han är grundare till det juridiska rådgivningskontoret med samma namn. Cristina Serrato Schou, är en jurist specialiserad på fastighets, bolags och entreprenadrätt, med dansk och spansk nationalitet, med många års yrkeserfarenhet från stora advokatbyråer, efter att ha tillbringat flera år som intern juridisk rådgivare i ett svenskt multinationellt företag.
Att köpa bostad i Spanien är ett stort beslut, då det påverkar ens framtida ekonomi. Därför har de flesta många funderingar i samband med ett köp. Detta gäller speciellt om man ska köpa bostad i ett annat land, där processen är annorlunda.
I mer än 25 år har vi rådgivit människor som advokater och skatterådgivare, kring att köpa en bostad i Spanien, och hjälpt dem genom köpet.
Andra gånger har vi löst problem med redan genomförda köp, ofta för att köparen inte haft nödvändig dokumentation eller rådgivning tidigare.
Här följer en lista över frågor som man bör ställa sig själv när man planerar att köpa en bostad i Spanien.
Vad bör man tänka på när man vill köpa bostad i Spanien?
• Var och vad ska jag köpa?
• Vilka omkostnader finns?
• Vilken hjälp behöver jag? – Vem bör jag vända mig till för rådgivning?
• Vad behöver jag ta reda på?
• Försäkringar?
• Hur går köpprocessen till generellt?
Var och vad ska jag köpa?
Då omkostnaderna i samband med köp av fast egendom i Spanien är stora är det viktigt att man köper rätt från början! Man måste fatta beslut kring om man vill ha ett fristående hus med trädgård, ett radhus eller en lägenhet – och om det ska vara nytt eller begagnat. Det som påverkar – förutom ekonomin – är om det handlar om en semesterbostad eller om man flyttar heltid till Spanien. Eller om man vill hyra ut bostaden under längre tid eller till turister.
Då utbudet är stort bör man besöka de områden som man är intresserad av. När man beslutat sig för ett område är det dags att börja leta efter bostaden.
Vilka är omkostnaderna?
En annan sak som är viktig att känna till är vilka omkostnader som finns kopplade till bostadsköp. Omkostnader vid bostadsköp i Spanien är
mycket högre än omkostnaderna i Sverige. Bara avgiften för ett köp är 8 % av de första 400 000 euro, 9 % av nästa 300 000 euro och 10 % av priset som överstiger 700 000 euro. Men 2021 reducerades avgiften i Andalusien till 7 % av köpeskillingen i Andalusien, på grund av de ekonomiska konsekvenserna av covid-19, och denna sänkning har förlängts till i dag. Det finns andra skatterabatter för unga under 35 år, som köper bostaden som fastboende, med ett maxpris på 150 000 euro. I Valencia och Katalonien är avgiften för ett köp 10 % av priset.
Om bostaden säljs direkt från byggfirman betalar man, i stället för den nämnda avgiften, IVA (som är en byggmoms) på 10 % av priset. Till detta tillkommen en stämpelskatt på 1,5 % av priset, som har reducerats till 1,2 % från 2021
Advokathjälp kostar mellan 1–2 % av priset och notarie och registrering kostar 0,3–0,6 % av priset. Du kan räkna med att betala runt 11–13% av köpeskillingen, beroende på transaktionen.
Vilken hjälp behöver jag?
Vem bör ge mig råd?
Vid köp av bostad i ett land där man inte känner till seder och regler vid köp av fast egendom bör man redan från köpprocessens början få skatteoch juridisk rådgivning från en rådgivare som
talar skandinaviska – och naturligtvis spanska. Alltför ofta uppstår missförstånd på grund av bristen på kommunikation med kunderna.
Missförstånd är mycket vanliga och är naturliga, därför behöver både rådgivare och köpare bra kommunikation under hela processen.
Hjälp och rådgivning är någonting du bör ha genom hela köpprocessen.
Vad behöver jag ta reda på?
De flesta bostäder tillhör en ägarförening. Man bör ta reda på om säljaren har några skulder till denna. Man bör också undersöka om det fattats några beslut om större utgifter i ägarföreningen och om ägarföreningen uppfyller alla de regler som gäller för gemensamma utrymmen som swimming-
poolområdet, om det finns ett sådant. Det kan även finnas bestämmelser i ägarföreningen att korttidsuthyrning ej är tillåtet. På samma sätt kan ägarföreningen förbjuda att bostaden hyrs ut till turister (uthyrning för kortare period än 1 månad).
Från den 3 april 2025 bör de nya licenserna för korttidsuthyrning godkännas av ägarföreningen. Vidare är det nödvändigt att studera eventuella skulder hos kommun, banker och andra borgenärer innan någon betalning görs till säljaren. Ibland, även om det inte förekommer någon skuld i registret, hittar advokaten några utestående skulder som är viktiga att behålla och betala i säljarens namn.
Det är superviktigt att din advokat begär de nödvändiga dokumenten för att intyga att konstruk-
tionen av det du köper är laglig och att det inte finns någon rättslig process mot fastigheten
Vid försäljning ska säljaren lämna ut ett energicertifikat. Detta garanterar egentligen inte någonting för köpare, förutom att certifikatet ska innehålla förslag på hur energiförbrukningen kan sänkas. Men det ska göras enligt lag.
Utöver detta ska man ta reda på om bostaden är rätt registrerad enligt spanska regler. Alla konstruerade kvadratmeter ska vara registrerade i det spanska fastighetsregistret. Många glömmer bort att värdera kvaliteten av byggmaterial och byggkvalitet. Bara för att ett bygge ser fint ut är det ingen garanti för att kvaliteten är bra, och då kan man åka på stora utgifter några år senare när man tvingas renovera. Många förblindas av klimatet, bra utsikt och vänliga människor.
Man bör granska bostadens skick och dess underhåll, då det är vanligt att man tar över bostaden i befintligt skick. Så eventuella fel eller brister som är synliga på fastigheten under ditt besök bör åtgärdas och förtydligas redan i köpeavtalet. Säljaren ansvarar endast för fastighetens dolda fel.
Inflyttningsklara 2027. • 2 utomhusbassänger, chill out-område, Spa-område med uppvärmd pool, gym och coworking-område.
Projektet ligger i Las Lagunas 10 min. från stranden, med butiker och restauranger precis runt hörnet.
Lägenheter från 62 kvm med 1–3 sovrum och terrass till lyxsviter och takvåningar.
Vilka frågor glöms ofta bort?
Många glömmer bort att fråga om eller undersöka vilka årliga utgifter som finns i samband med att äga ett hus i Spanien. Dessa kan vara högre än många förväntar sig. Fastighetsförmedlare är i dag förpliktigade att kunna informera om detta. Dessvärre sker det ofta att fastighetsförmedlare inte har dessa uppgifter. Tala med din rådgivare om detta.
Hur går köpprocessen till?
Man ska vara medveten om att fastighetsmäklares och advokaters/juridiska rådgivares uppgifter i samband med bostadsköp i Spanien skiljer sig mycket från deras uppgifter i Sverige. Fastighetsmäklarens uppgift är i praktiken att hitta en köpare till en bostad och sedan förhandla om priset. Men de är inte ansvarig för transaktionen. Advokatens uppgifter är relaterade till Due Diligence av de juridiska dokumenten för egendomen/transaktionen och informerar om detta till klienten.
Vi rekommenderar att man öppnar ett spanskt bankkonto i ett så tidigt skede som möjligt och sätter in 2 000 euro vid öppnandet av kontot, för betalningar via autogiro av t ex vatten, gas och elektricitet.
Det är normalt tre steg i köpprocessen. Dessa löses och bör lösas av advokatfirman eller annan juridisk rådgivare:
1. Upprättande av reservationsavtal. I detta skede betalar mäklaren eller rådgivaren en deposition på 3 000–10 000 euro. Om man som köpare drar sig ur affären förlorar man beloppet. Och det är viktigt att inkludera i avtalet att vid återkallelse på grund av en juridisk fråga, kommer deposition att återbetalas. Därför rekommenderar vi dig att kontakta din advokat innan du skriver under reservationsavtalet och betalar, eller inkludera i alla fall att det är gällande på villkor att din advokat godkänner de juridiska dokumenten, och försök att alltid överföra reservationsavgiften till en advokats konto.
2. Upprättande av ett slutgiltigt och bindande köpekontrakt sker cirka 10–14 dagar efter reservationen. Under dessa dagar har rådgivaren granskat att bostaden är laglig samt att den är registrerad korrekt. Normalt betalas nu upp till 10 % av köpeskillingen. Beloppet betalas till säljaren eller till dennes advokat. Normalt är det överenskommet att om köparen inte kan fullfölja köpet eller om du ändrar dig så är hela betalningen förlorad utan att säljaren kan göra några ytterligare anspråk, såvida inte ditt beslut är föranlett av att en juridisk fråga om fastigheten. Om säljaren tvärtom inte fullföljer köpet ska han i gengäld betala tillbaka hela beloppet plus motsvarande belopp som ersättning. Datum för tillträde avtalas normalt att vara 1–2 månader efter undertecknande av bindande köpekontrakt. 3. 3Rådgivaren förbereder lagfarten för underskrift hos den lokala notarien, som köparen vanligtvis väljer. Alla parter skriver
under dokumentet samtidigt hos notarie och resterande belopp av köpeskillingen betalas direkt till säljaren. Köpeskillingen ska inte betalas förrän vid undertecknandet av köpebrevet, varför den sista betalningen sker med bankcheck hos notarie. Omedelbart efter undertecknandet meddelar notarien försäljningen till fastighetsregistret, så det kommer att noteras tills fullständig registrering av handlingen är gjord. Efter undertecknandet kommer din advokat att ta hand om att betala alla kostnader, skatter och göra den slutliga registreringen av köpebrevet.
Efter detta ska det ordnas med kontrakt med leverantörer av el och vatten samt eventuellt gas, samt den nya ägarinformationen och kontaktuppgifter till ägarföreningen och kommunen.
Vad behöver jag mer tänka på? Du behöver tänka på att du bör försäkra din bostad. Det är en bra idé att upprätta ett testamente som omfattar de fastigheter och tillgångar som du har i Spanien. Detta gör ett skifte lättare. Det är mycket viktigt, speciellt för ens make/maka eller partner och barn.
Precis som i Sverige, betalar man fastighetsskatt (IBI) i Spanien. I Spanien måste du också betala ”Skatt av eget hyresvärde” varje år. Det spanska skatteverket informerar inte om att man är skyldig att deklarera, så det är någonting som man själv måste komma ihåg, vi har som praxis att i tid meddela alla våra kunder om deras skyldigheter om de bestämmer sig för att lämna in sina skatter hos oss. Den första deklarationen ska lämnas året efter att du köpt fastigheten och alla år då du äger fastigheten.
För fasta avgifter och kostnader för fastigheten kan man upprätta autogiro. Det görs bäst från en spanska bank. I teorin skulle detta kunna göras även från en svensk bank, men det är inte alla svenska banker eller spanska företag och myndigheter som har system som klarar av denna process, vilket skapar problem, speciellt då svenska banker inte alltid reagerar på betalningsförfrågningar från Spanien. Vi föreslår alltid att du öppnar ett bankkonto i Spanien innan du slutför din transaktion.
Låtosshjälpadig! Viärenfamiljeägdmäklar�rmai Marbella.Meddecennieraverfarenhetär vi stoltaöver atterbjudaenpersonlig“alltunderetttak” service. Sälja,köpa,investeraellerhyra?
Kontaktaoss-viguidardiggenomhelaprocessen!
HUVUDKONTOR +34952811552
Av.delPrado s/n.Lorcrigolf-locales5&6
Nueva Andalucia•29660Marbella Málaga•España
Mäklarföretaget Bostad Costa del Sol ägs och drivs av Sven F. Källström som har bott över 35 år på Costa del Sol. Under tiden i Spanien har han skrivit fem böcker om Spanien varav den senaste ”Drömmen om att leva och bo Spanien” blev en riktig storsäljare. Sven driver också portalen spanienproffsen.com och bloggen svenispanien.se
Av Sven F. Källström
Köpprocessen i Spanien skiljer sig på många punkter från den svenska. En mycket stor skillnad är att det inte förekommer budgivning, som man i Sverige är van vid. Visningar sker inte heller på samma sätt. I Spanien arrangeras inte en organiserad visning under en söndag där flera köpare konkurrerar om vem som bjuder mest för en fastighet med ett fast utgångspris. Även i Spanien har varje bostad ett begärt pris men sedan, med mäklarens hjälp, kommer ni fram till ett pris som köpare och säljare kan acceptera och då blir det affär. Det kan vara det begärda priset eller ett pris något under.
Du måste ha tre saker för att kunna köpa en bostad i Spanien, varav två är absolut nödvändiga: du behöver ett spanskt personnummer (NIEnummer) och ett bankkonto i ditt namn i valfri spansk bank. Utan dessa två saker kan du helt enkelt inte köpa en bostad, och det gäller alla utländska medborgare. Det tredje är frivilligt, men enligt min mening helt nödvändigt. Det är att ha en advokat vid din sida som företräder dig under hela köpprocessen tillsammans med din mäklare.
Steg ett – reservationsavtal
När parterna kommit överens om priset skriver mäklaren ett reservationsavtal för köpet och köparen betalar normalt 6 000 euro i deposition till mäklaren eller till köparens advokat. I och med att 6 000 euro har betalats tas objektet bort från marknaden och kan inte säljas till någon annan. Detta gäller även om mäklaren skulle få ett högre pris från någon annan köpare. På detta stadium måste köparen ha skaffat sig ett juridiskt ombud, normalt en advokat, för att påbörja en rad kontroller av fastigheten. Man bör som köpare inte använda en advokat som arbetar för mäklaren. Köparen ska ha sitt eget ombud som enbart arbetar för köparen, för att ha kontroll på fastighetens
Sven F. Källström
juridiska status men också för att kontrollera att mäklaren upprättar ett korrekt reservationsavtal och sätter in de 6 000 eurona på ett klientmedelskonto.
Ofta har även säljaren en advokat. Om så är fallet samarbetar de bägge parternas advokater. I reservationsavtalet kan köpet villkoras med till exempel låneförbehåll, visningsförbehåll eller förbehållet att en teknisk inspektion ska genomföras och godkännas av köparen. Om det föreligger juridiska skäl eller om förbehållet inte uppfylls, ska alltid de deponerade 6 000 eurona omgående återbetalas till köparen.
Advokaten kommer att verkställa kontroller för din räkning enligt punkterna:
• Är säljaren lagfaren ägare av fastigheten?
• Stämmer storleken med fastighetsregistret?
• Har bostaden hypotekslån eller andra skulder?
• Finns det embargon eller servitut på bostaden?
• Finns det obetalda avgifter till ägarföreningen?
• Är säljaren fast bosatt i Spanien eller inte?
• Är skatter och avgifter betalda av säljaren?
• Har säljaren ett energicertifikat? Lag sedan den 1 juni 2013.
• Att eventuella tillbyggnader är lagligt gjorda.
• Att det finns byggnadstillstånd (vid nybyggnation).
• Att säljaren ger bankgaranti (vid nybyggnation).
• Upprättande av det privata köpekontraktet.
• Underskrift av lagfarten i ditt namn inför notarius publicus.
• Upprättande av kontrakt för el och vatten i ditt namn.
Steg två – det privata köpeavtalet Inom ett par veckor efter det att reservationsavtalet har undertecknats skrivs ett privat kontrakt mellan köparen och säljaren och detta avtal skrivs av parternas advokater, aldrig av mäklaren. I detta avtal inkluderas alla villkor, såsom pris, tillträdesdag och inventarielista över möbler. Normalt går det 4-8 veckor mellan kontraktets undertecknande och tillträdesdag. Tiden kan dock förlängas beroende på köparens och säljarens möjlighet att tillträda respektive lämna fastigheten. I samband med att det privata köpeavtalet undertecknas betalar köparen 10 procent av köpeskillingen. Detta belopp betalas aldrig till mäklaren eller till säljarens advokat utan direkt till säljarens bankkonto eller till säljarens
advokats bankkonto. Om säljaren av någon anledning drar sig ur affären ska han – enligt spansk lag – ersätta köparen med ett belopp motsvarande två gånger handpenningen, det vill säga betala tillbaka de 10 procent som erlagts plus lika mycket till. Detta är att betrakta som ett skadestånd till köparen. Om köparen drar sig ur affären i detta läge så förlorar han hela sin 10-procentiga handpenning. Normalt finns flera andra villkor. Det kan gälla vad som ska hända med möblerna i huset, som ofta ingår i köpet. Vad händer om köparens advokat finner något fel i handlingarna? Ska handpenningen spärras på ett speciellt bankkonto? Vad händer om köparen inte lyckas få ett lån? Om inget har skrivits förlorar köparen självklart handpenningen om han inte lyckas få fram köpeskillingen. Vem ska svara för de olika avgifterna i samband med köpet? Vad händer om säljaren ångrar sig eller säljer till någon annan?
Steg tre – tillträde och lagfart När man är framme vid det tillträdesdatum som har fastställts i det privata köpeavtalet så genomförs det officiella köpet. Detta görs på ett notariekontor, som normalt väljs ut av köparens advokat, men kan ske hos vilken notarie som helst. Notariens främsta uppgift är att identifiera parterna och göra en slutkontroll av att allt är i sin ordning. Pass måste således medföras. Notarien kontrollerar att säljarens bank får slutbetalt och att köparens eventuella banklån skrivs in i köpehandlingen.
Köpehandlingen som upprättas hos notarien kallas för escritura de compraventa. Den undertecknas inför notarien av såväl säljare som köpare. I samband med undertecknandet betalas den officiella köplikviden och nycklarna överlämnas. Endast checkar dragna på en spansk bank accepteras som betalningsmedel. Tillträdesdag är således alltid den dag som undertecknandet hos notarien äger rum. Hos notarien får köparen med sig en kopia av lagfarten (copia simple) och efter 3–6 månader kommer originalet (escritura de compraventa)
från fastighetsregistret. Köpet kan genomföras i annan valuta än euro. Om både säljare och köpare är svenskar kan priset sättas i svenska kronor, dollar eller annan valuta.
Funderar du på at t köpa bostad i Spanien, Frankrike eller Portugal? V i är experter med lång erfarenhet av bolån och kapitalförvaltning. Hör av dig till oss.
Välkommen!
Att köpa bostad i Spanien innebär en process som skiljer sig från den i Sverige. För Handelsbankens kunder är det en stor fördel att banken har ett representationskontor i Marbella. Kontoret har lång erfarenhet av den spanska bostadsmarknaden och hjälper gärna till med bolån. Genom goda relationer med lokala advokater och värderingsbolag kan Handelsbanken Marbella erbjuda värdefulla kontakter och professionell service genom hela processen.
Via Handelsbanken kan privatpersoner ansöka om lån för bostadsköp, renovering av befintlig bostad eller refinansiering av ett befintligt bolån. Handelsbanken kräver inte att låntagaren har en livförsäkring, men det är ett krav att vara kund vid ett Handelsbankenkontor i Sverige eller Norge för att kunna få hjälp med belåning av en bostad i Spanien.
Processen för att belåna bostaden i Spanien tar vanligtvis 6-8 veckor. För att ansöka om lån hos Handelsbanken för ett bostadsköp i Spanien
kontaktar man först sitt svenska Handelsbankenkontor, som ger ett initialt lånelöfte. Därefter administreras lånet via Handelsbanken Luxembourg*, med den spanska bostaden som säkerhet. Upp till 75 procent av bostadens värde kan belånas, och det lägsta lånebeloppet är 100 000 euro. Alla ansökningar genomgår en individuell kreditbedömning.
Handelsbanken Marbella vill även uppmärksamma följande:
Vid köp av bostad i Spanien tillkommer alltid lagfartskostnad
Det är viktigt att anlita en advokat som säkerställer köparens intressen.
Ränteavdrag måste rapporteras manuellt i deklarationen och sker inte automatiskt.
*Genom Handelsbanken Luxembourg kan även bostäder i Frankrike och Portugal belånas. Detta kräver ett initialt lånelöfte från kundens lokala Handelsbankenkontor i Sverige eller Norge.
Med mer än 25 års er farenhet av juridisk a och sk atterättsliga
tjänster inom de esta rättsområden för svensk ar på deras eget språk .
Francisco Velasco
Delägare ansvarig för juridiska avdelningen
Jesús González
Delägare ansvarig för skatteavdelningen
Jesús med medarbetare
www.gonvelkamph.net
Jessica K amph VD & Delägare Tel:
hyresavtal
tillstånd
arvskatt
deklarationer
Att ha ett hem på Costa del Sol är för många en dröm. Ljumma kvällar på terrassen, långa dagar i solen och känslan av att alltid ha en plats att komma tillbaka till. Men att äga en bostad i Spanien innebär också ett visst ansvar, särskilt när det gäller underhåll, klimat och energiförbrukning. De heta somrarna kräver en fungerande AC, vinternätterna kan vara råkalla och fukten från havsluften är en ständig utmaning. Samtidigt är kostnaden för el och vatten höga, och att låta värme eller kyla stå på i onödan kan snabbt bli dyrt.
För många är lösningen att installera ett smart hem-system – en lösning som låter dig styra belysning, värme och apparater på distans, så att bostaden alltid är precis som du vill ha den,
oavsett om du är på plats eller hemma i Sverige. Men hur fungerar det egentligen?
Många tror att smarta hem-lösningar är något komplicerat, att det kräver dyra installationer eller teknisk expertis. Nu för tiden är det dock tvärtom – det är enklare än någonsin att komma i gång, och du kan börja i liten skala. Det kan vara så enkelt som att byta ut dina lampor mot smarta LED-lampor, som du kan tända och släcka med mobilen. IKEA Trådfri och Philips Hue är två populära och välkända varumärken som finns att köpa på plats i Spanien och som gör det lätt att ta det första steget. Att ha uppkopplad belysning är bara en liten del. För den som vill ha full kontroll över sitt hem, oavsett var i världen man befinner sig,
Av Telldus, https://telldus.com
behövs en central enhet som samlar och styr alla smarta funktioner. Det är här Telldus Hub 1 kommer in – en svenskutvecklad lösning som gör det enkelt att hantera hela ditt smarta hem från en enda app.
Med Telldus kan du fjärrstyra både AC och värme, så att bostaden alltid har en behaglig temperatur när du kommer fram, utan att slösa el i onödan. Du kan också övervaka temperatur och luftfuktighet samt få notiser om något avviker, vilket är en trygghet särskilt i ett klimat där fukt snabbt kan bli ett problem. Eftersom Telldus Hub 1 har stöd för Zigbee fungerar den dessutom med många av de mest populära smarta hem-produkterna på marknaden, inklusive IKEA Trådfri och Philips Hue. Det innebär att du enkelt kan köpa tillbehör lokalt och bygga ut ditt system i egen takt, utan att vara låst till en enda tillverkare.
En annan fördel med Telldus är att det är ett svenskt företag. Det innebär att appen är på svenska, något som kan vara en lättnad för den som inte vill kämpa med tekniska inställningar på engelska eller spanska. Dessutom finns support på svenska, vilket gör att du alltid kan få hjälp om du behöver det.
Att göra sitt hem smart handlar inte bara om teknik, utan om bekvämlighet och trygghet. Oavsett om du vill spara energi, slippa oroa dig för fukt eller bara kunna tända belysningen på distans, ger Telldus dig en enkel och prisvärd lösning. Ett smartare hem gör att du kan njuta mer av livet i solen – utan att behöva fundera på vad som händer när du inte är där.
Costa del Sol är en magnet för personer som vill investera i en semesterbostad, och som lockas av Málagaprovinsens soliga kust, blomstrande turism och ett löfte om stark hyresavkastning. Men många som beslutat sig för att köpa en investeringsbostad på kusten upptäcker att det lätt går fel. Varför? Förklaringen är att det bästa läget för en semesterbostad inte nödvändigtvis är just den platsen som du tror att det är.
Av Rincón Rent, www.rinconrent.com, +34 952 472 429, info@rinconrent.com
Myten om läget
Fråga en person som ska göra sin första investering om var denne tror att de bästa semesterbostäderna ligger, och denne kommer förmodligen att gissa Marbella, Puerto Banús eller Málaga stad – eller så säger personen att hen vill ha en vacker villa med privat pool. Men varken stad, bostadens storlek eller möbler av bästa kvalitet kan i sig själv garantera att det är lätt att hyra ut bostaden på Costa del Sol.
Vill man ha en investering som ger en inkomst året runt, och inte bara under juli och augusti, så måste man ta hänsyn till tre faktorer – och dessa går det inte att bortse ifrån:
✔ Promenadavstånd till strand och centrum
✔ Inget behov av en bil
✔ Enkelt att ta sig till Málagas flygplats
Varför spelar dessa faktorer så stor roll?
"Förklaringen är ganska enkel – turister prioriterar bekvämlighet", säger Michael Kolodnicki, grundare och VD för Rincón, en semesteruthyrnings- och fastighetsförvaltningsspecialist på Costa del Sol. "Semesterfirare vill kliva ut genom dörren och vara
på stranden, ha gångavstånd till restauranger på kvällen och kunna köpa livsmedel eller souvenirer utan att behöva ta bilen.” Med andra ord, när folk är på semester vill de flesta inte behöva besvära sig med att hyra en bil i ett främmande land eller använda Google Maps för att navigera till avlägsna platser. Kort resväg till flygplatsen och nära till bekvämligheter är faktorer som omedelbart gör en semesterbostad mer attraktiv.
Detta är inte något som man bara säger. ABTA:s rapport om semestervanor 2024–2025 bekräftar att stadsresor nu är den näst mest populära typen av semester, direkt efter strandsemestrar. Det är därför kustnära stadsområden som Torremolinos och Marbella, som erbjuder det bästa av två världar, fortsätter att locka besökare året runt.
Det vanliga misstaget: vackra fastigheter som står tomma
En av de största felbedömningarna som investerare gör är att man köper en vacker fastighet inåt land, spendera en förmögenhet på inredning, bara för att sedan behöva kämpa för att få den uthyrd under sommarens högsäsong.
Byggherrar marknadsför ofta nybyggen inåt
Tips från Åsa Pettersson Real Estate Mitt bästa tips måste bli: ”Ta seden dit du kommer!” Det kanske låter självklart. Spanien är ett fantastiskt land men många saker fungerar annorlunda här än vad det gör i Sverige, allt från visningar, budgivning, om det finns planritningar, hur kvadratmeter anges, hur ägarföreningarna fungerar jämfört med en svensk bostadsrättsförening, listan kan göras lång. Mitt råd är att omfamna och acceptera olikheterna och inte jämföra med hur det hade gått till vid ett köp i Sverige.
En erfaren mäklare, som vi hos Åsa Petterson Real Estate, kan guida dig rätt och räta ut de frågetecken som uppstår. Lycka till!
Lisa Nilsson, försäljningsansvarig, Åsa Pettersson Real Estate, https://asapettersson.com/
land med imponerande prognoser om för uthyrningsmöjligheter, men dessa siffror baseras på juli och augusti när allt på Costa del Sol redan är bokat. Resten av året finns det en massa lediga alternativ för turisterna, och de väljer att hyra bostäder med lätt tillgång till
stränder, restauranger, affärer och transport. Det är därför, även i välbärgade områden, som semesterbostäder norr om motorvägen A7 har mycket lägre beläggning och lägre hyrespriser vintertid.
Det samtidigt som äldre, mindre fina lägenheter på bästa läge är bokade året runt. "Vi förvaltar flera bostäder i ett flerfamiljshus från 1960-talet i Torremolinos", säger Michael Kolodnicki och förklarar: "Byggnaden i sig är långt ifrån fin att titta på, men lägenheterna i den är alltid uthyrda, oavsett säsong. De uppfyller nämligen de tre kraven: nära till strand, stad och flygplats. Till och med under finanskrisen 2008 hade bostäder som dessa full beläggning året runt till.”
Hur vet man om en bostad är en bra investering? Även med rätt kriterier i åtanke är det inte lätt att hitta en riktigt bra investeringsbostad. Efterfrågan på bra investeringsbostäder är mycket högre än utbudet. Det finns ingen ledig mark kvar för nya strandnära bostadsprojekt utmed Málagaprovinsens kust, och konkurrensen om de bostäder som finns är hård och väntelistorna hos fastighetsmäklarna är långa.
Så, vad är strategin?
Michael Kolodnicki rekommenderar att man tar hjälp av ett fastighetsförvaltningsbolag som förstår marknaden, med både
erfarenhet och god lokalkännedom: "Kom och prata med oss, innan du köper. Vi kan ge dig realistiska prognoser över uthyrningspotentialen och vi jobbar med ett brett nätverk med etablerade fastighetsmäklare på kusten. Således sitter vi i en unik position till att hjälpa investerare att säkra bra fastigheter för korttidsuthyrning.”
Ren investering konstra livsstilsinvestering
Om ditt främsta mål är att hyra ut din bostad kommer det bästa alltid att vara att hitta en fastighet nära stranden, centrum och flygplatsen.
Om du i stället köper en semesterbostad till dig själv, som du planerar att hyra ut bara delar av året, kan dina prioriteringar vara andra. Till exempel har många nordeuropéer ett andra hem i Spanien, som de själva bor i under perioden oktober till mars, medan de hyr ut bostaden resten av året. I dessa fall kan faktorer som fantastisk utsikt, säker parkering, närhet till golfbana eller helt enkelt ett tystare och lugnare område betyda mer för dig än att maximera hyresintäkterna varje säsong.
Till syvende
Enligt det spanska statistiska institutet (INE) ökade efterfrågan på turistlägenheter med 2,2 procent på årsbasis under 2024. Samtidigt förutspår Rapporten om den globala marknaden för semesterbostäder 2025–2034 att den globala semesteruthyrningsmarknaden nästan kommer att tredubblas till år 2030, med Europa i spetsen.
För investerare belyser denna tillväxt en viktig verklighet: efterfrågan skiftar mot praktiska bostäder med bra läge som lockar besökare året runt, och inte bara sommarsemesterfirare.
Om du menar allvar med att tjäna pengar på semesteruthyrning på Costa del Sol, så glöm bort den vykort-perfekta villan. De bästa investeringarna är inte nödvändigtvis de mest glamorösa. De bästa är i stället de som erbjuder bekvämligheter för gästerna – och som är bokade året runt.
Bostadspriserna kommer inte att nå himlen – men de kommer nära. Ledande spanska experter är överens om att bostadspriserna på Costa del Sol kommer att fortsätta att öka både 2025 och 2026.
Av Henrik Andersen, henrik@norrbom.com
Efterfrågan är hög och utbudet är ytterst blygsamt. Detta kommer att leda till både stor efterfrågan på de bästa bostäderna och nya prisökningar under de kommande åren. Så tydligt är budskapet från bostadsmarknadens experter på Costa del Sol.
Tillsammans med tusentals besökare och 200 utställare samlades 120 ledande spanska yrkesexperter till årets största bostadsmässa Málagas kongresscenter. Flera föreläsningar, intervjuer och debattinlägg strök en tjock linje under framtidsutsikterna för bostadsmarknaden på hela Costa del Sol.
Den spanska nationalbanken (Banco de España) har flera gånger sagt att den spanska bostadsmarknaden har en eftersläpning på cirka 500 000 bostäder, och på just Costa del Sol finns det ett behov på mellan 40 000 och 50 000 bostäder. Ordföranden för Föreningen för entreprenörer i Málagaprovinsen är helt överens med denna analys. ”Vi ser ett behov av minst 40 000 nya bostäder, i alla prisklasser och fördelade över provinsen. Vi är redo att bygga mer, men tar vi en titt på antalet bygglov så kommer det bara att byggas mellan 3 000 och 4 000 nya bostäder under 2025, och inte fler än 8 000 under de kommande två åren”, sa Juan Manuel Rosillo under årets SIMED-bostadsmässa.
Juan Manuel Rosillo uttalanden får stöd av Susana Gómez från Málagas arkitektkollegium (COA), som bekräftar att man under 2024 utfärdade 8 900 nya bygglov. ”Detta var en ökning på 27 procent jämfört med året innan, men det är fortfarande långt ifrån tillräckligt för att garantera bostäder till alla. De allra flesta bygglov ges till byggande av lyxbostäder, och sådana kan lätt ta både två och tre år att slutföra”, säger hon. Vidare betonar hon att myndigheterna sedan slutet av 2020 upprepade gånger har informerats om behovet av att aktivera byggandet för att garantera bostäder till alla – både lokalbefolkningen och köpare utifrån. Arkitektkollegiet vill gärna utfärda fler bygglov, men menar att det omöjligt så länge det inte finns tillgång på mer byggklar mark.
Inga bubblor i luften
Samma sak hörs from Tomás Gosset, som står bakom det rikskända byggföretaget Urbania. Han är direkt orolig över ”att Costa del Sol inte kommer att ha någon mer byggmogen mark inom fyra till fem år.” Naturligtvis kommer detta att driva upp priserna på de få bostäder som kommer ut på marknaden, men Tomás Gosset vågar inte sätta några procentsatser. ”Det beror på den enskilda fastigheten –vilken typ av bostad det handlar om samt var den ligger”, säger han. Urbanias grundare säger vidare att
han dock inte blir förvånad om priserna på de mest eftertraktade bostäderna 2025 och 2026 kommer att öka i samma takt som vi har sett de senaste åren. Trots betydande prisökningar ser han absolut inga bubblor på Costa del Sols bostadsmarknad.
Det gör inte heller Alberto Quemada, som står i spetsen för LandCo, som är Banco Santanders avdelning för fastighetshandel. Han förklarar att det i dag ses livlig handel överallt på Costa del Sol, men att det byggs väldigt lite i förhållande till efterfrågan. Det beror på att både byggherrar, banker och myndigheter, efter finanskrisen, har varit mycket försiktiga med att bygga, finansiera och bevilja nya bygglov. ”Kanske har även vi varit lite för försiktiga, men ingen hade förutsett att efterfrågan skulle bli så stor som den
är i dag. På bara år har 50 000 personer flyttat till Málagaprovinsen, och antalet invånare här har nu passerat 1,8 miljoner”, förklarar Alberto Quemada. Han säger också att de som söker sig till Málagaprovinsen är allt från IT-nomader till barnfamiljer och pensionärer, och att de kommer från alla världens hörn. Gemensamt för dem är att de vill ha en bostad på Costa del Sol, antingen för semester eller heltidsboende. Trots detta är dagens byggande milsvidder från nivån på 00-talet. ”Vi har massor av mark, men den måste förberedas så att den blir byggklar. Denna process tar sju till åtta år i den offentliga apparaten. Det kommer därför att bli en lång process att få bukt med bostadsbristen. Fram till dess kommer priserna att fortsätta rusa uppåt”, avslutar bostadsexperten från LandCo.
Smarta hem ska vara enkla. Telldus Hub 1 ger dig en smidig lösning med stöd för flera av de stora tillverkarna, intuitiv app och support på svenska.
Glöm komplicerade installationer och svår teknik. Telldus är bara smart med en trygg och stabil svensk plattform. Oavsett om du vill skapa rätt stämning, spara energi eller få koll på hemmet när du inte är där – vi gör det enkelt.
Med Telldus Hub 1 kan du ansluta smarta produkter från IKEA Trådfri, Philips Hue, Aqara och Nedis – utan att vara låst till en tillverkare. Låt systemet växa med dina behov.
Scanna QR-koden och upptäck Telldus
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Att ta del av andras erfarenheter kan ibland ge ovärderlig information och råd. Därför får du här möta några personer som redan har tagit steget och köpt bostad på Costa del Sol. Här delar de kort med sig av sina upplevelser och värdefulla tips.
Frågor:
1. Var har du köpt bostad och varför har du valt det området?
2. Är du nöjd med ditt bostadsköp?
3. Vilket är ditt bästa tips till någon som ska köpa bostad på Costa del Sol?
Anna Olandersson
1. Vi har köpt vårt townhouse i Fuengirola, eftersom det är enkelt för oss att ta oss dit, närhet till stranden och ett levande samhälle. Det finns många restauranger, affärer och aktiviteter. Dessutom har Fuengirola bra kommunikationer till andra delar av Costa del Sol.
2. Ja, vi är mycket nöjda med vårt bostadsköp. Huset är rymligt, har en fantastisk charm och ligger på ett bekvämt avstånd från både centrum och stranden. Vår mäklare Katja på Homnetspain förstod verkligen vad vi var ute
efter och hjälpte oss under hela processen. Vi ser fram emot att bo här och njuta av livet på Costa del Sol.
3. Mitt bästa tips är att tillbringa några veckor på orten du är intresserad av innan du bestämmer dig var du vill köpa. Ta reda på vad som är viktigt för dig och ge sedan mäklaren baserat på din "kravlista” fria händer att ta fram ett urval på objekt. Det är också bra att välja EN mäklare som man känner sig trygg med, kolla gärna recensioner innan på google och hör med vänner och bekanta.
Anna-Karin Söderström
1. Vi har valt att köpa i centrala Fuengirola, med närhet både till havet, kommers, tågstation och nöjen. Vi valde detta också för att det är bara 35 minuter med pendeltåg till flygplatsen.
2. Ja! Vår svenska mäklare, Åsa Pettersson, kunde och skötte allt. Mot avgift så klart, men värt det. I Spanien fungerar det inte som i Sverige. Det kan tyckas självklart, men var noga och välj en mäklare med omsorg. Man behöver ju hjälp med bank, deklarationer och det legala också. Det kan stå en dyrt med misstag.
3. Saker kan hända; mitt bästa tips, om man inte bor i Spanien fast, är att ha en kontakt på plats som har nyckel till ens bostad och tittar till den. Centrala Fuengirola är en levande spansk stad, och inte ett turistområde som är stängt hela vintern. På grund av detta så har det gått bra att hitta pålitlig hjälp som bor här.
Teckna en ny bil- eller hemförsäkring och få 10 % cashback – vårt sätt att tacka dig för att du valt oss!
utländska mäklare och agenter som talar ditt språk!
000 internationella kunder i hela Spanien Ett brett utbud av produkter anpassade efter dina behov!
Jan Anttila
1. Jag har köpt bostad i Benalmádena. Costa del Sol har länge varit ett återkommande resmål för mig, främst genom weekendresor med mitt företag, och för några år sedan började jag drömma om ett ägande i Spanien. Varje resa har varit fantastiskt trevlig. Köpet gick väldigt snabbt. Jag ville åka ner till Spanien för att få lite tid borta från jobbet och tänkte att jag lika gärna kunde boka in en mäklare för att titta på några lägenheter under ett par dagar. Det slutade med att jag hittade en bostad som uppfyllde alla mina kriterier: närhet till flygplatsen, bra utbud av restauranger och barer samt trevlig strand.
2. Jag är mer än nöjd! Lägenheten har blivit mycket mer än bara en egendom – den är något jag verkligen längtar till och är nu en del av min livsstil. Jag har redan varit där tio gånger sedan juni 2024, då jag fick nycklarna, vilket säger en hel del.
3. Ta reda på vilket område som bäst uppfyller dina kriterier. Skanna marknaden noggrant på Idealista och spara favoriter. Boka in en mäklare i två dagar och planera ett fullspäckat schema med visningar. Det viktigaste är att vara redo att agera snabbt. Din drömbostad kan försvinna framför näsan på dig, så när du väl bestämt dig – var beredd!
Och till sist: Anlita en svensktalande mäklare och jurist, och om möjligt en svensktalande banktjänsteman. Det underlättar processen avsevärt. Själv kontaktade jag Svensk Fastighetsförmedling i Fuengirola och fick all den hjälp som jag behövde för ett lyckat köp.
1. Min sambo, Christian Björklund, och jag har köpt strax utanför Fuengirola i Cerros del Aguila. Vi valde detta område då det är nära stan men med väldigt fin utsikt. Sen ville vi vara nära flygplatsen då vi ofta åker ner på helger och vill slippa extra restid. Fuengirola kändes som en härlig stad som passar oss.
2. Vi är väldigt nöjda, huset är trevligt och vi känner att det blev rätt för oss. Det byggs ju även en fin park, Gran Parque, precis nedanför vårt område, vilket vi tror kommer göra oss ännu mer nöjda då vi kommer få ”närmare till stan”.
3. Jag tycker att man bör vara på plats en del och känna sig för och besöka de olika områdena längs kusten. Man behöver också tänka igenom vad man vill ha sin bostad till, ska man bo här kanske man inte vill bo mitt i en stad, ska man ha det endast som semesterbostad/ hyra ut så får man väga in de önskemålen. Sen tror jag att det är viktigt att hitta en kunnig mäklare som känner till Costa del Sol och som man känner förtroende för. Kolla recensioner. Vi valde Katja på Homenetspain och det kunde inte ha blivit bättre. De rutinerade mäklarna känner ofta till och kan hjälpa er vid val av bostad.
Cecilia Zarbell
1. Vi – min man Patrik och jag – har köpt en liten lägenhet i Los Boliches, Fuengirola, via Åsa Pettersson Real Estate, och det vi sökte var ett strandläge, men med stadspuls och nära till tåget.
2. Vi trivs otroligt bra och känner att vi har hamnat helt rätt. Paseon, playan, närheten till Málaga och Mijasbergen m.m. Allt vi behöver finns i princip direkt utanför porten.
3. Våra tips innan ni börjar leta: tänk igenom noggrant vad ni söker, vad är ett måste respektive önskvärt och hur mycket får det kosta, utforska olika områden – digitalt eller om möjligt på plats, skanna marknaden med hjälp av idealista.com och gör en lista på objekt som är intressanta. Hitta en mäklare ni har förtroende för och som kan hjälpa er hela vägen genom processen inklusive ansökan om NIE-nummer, bankkontakter m.m. Njut av resan och lycka till!
Kontakta oss för ett icke-bindande bostadssamtal. Såld! Såld! Såld! Såld!
du på
Vi engagerar oss i att erbjuda exceptionell service och stöd till både köpare och säljare, och genom seriösa samarbetspartners erbjuder vi också juridisk hjälp under hela köp- eller säljprocessen.
Går du i säljtankar erbjuder vi gratis marknadsföring av din fastighet i skandinaviska medier, på sociala medier och genom våra många partners på kusten.
Din skandinaviska fastighetsmäklare på Costa del Sol!
Av Olaf Medina-Montoya Hellgren, delägare Wallin & Partners – en advokatfirma i Fuengirola med 30 års erfarenhet inom både svensk och spansk rätt, som med bred kunskap och stor kompetens hjälper svenska klienter med juridiska frågor.
I Spanien är skatteläget ganska normalt ur ett västereuropeiskt perspektiv. Skatterätten är dock ett mycket komplext lagområde, i ständig förändring, som kompliceras ytterligare i Spanien av den anledningen att olika regionala skattesystem samexisterar parallellt med statens.
Spanien är indelat i 17 autonoma regioner med varierande grad av självbestämmande. Varje region har sin egen skattemyndighet och har även rätt att lagstifta om grundavdrag för skattskyldiga med hemvist i regionen, och detta medför att skatt kan variera avsevärt beroende på den skattskyldiges hemvist eller var fastigheten är belägen. Hur Ni kommer att beskattas i Spanien varierar dessutom beroende på om Ni kommer att anses som begränsat eller obegränsat skattskyldiga här i landet.
Begränsat skattskyldiga
Även om Ni förblir formellt obegränsat skattskyldiga i Sverige, dvs. med hemvist i Sverige (ej resident i Spanien), finns det inkomster och tillgångar som har så pass stark anknytning till Spanien att Ni ska betala skatt för dem till den spanska staten.
Obegränsat skattskyldiga
Anses Ni vara obegränsat skattskyldiga i Spanien, dvs. med hemvist i Spanien (resident), ska alla era inkomster i hela världen deklareras och beskattas i Spanien. Eventuella dubbelbeskattningskonsekvenser löses genom tillämpning av det dubbelbeskattningsavtal som finns mellan Sverige och Spanien.
För svenskar som är obegränsat skattskyldiga i Spanien sker beskattningen av pension normalt med stöd av SINK. SINK-skatten är en så kall -
lad definitive källskatt, det betyder att det är en skatt som hålls inne och betalas in till den svenska skattemyndigheten av utbetalaren. Men även Spanien har rätt som hemviststat att beskatta sådana betalningar och då uppstår en dubbelbeskattning, som man löser genom att ansöka om återbetalning av den skatt den skattskyldige betalat i Sverige.
Du som läser denna artikel är säkert svensk och har planer på att flytta eller har redan flyttat från Sverige till Spanien, antingen för att bo här permanent eller delar av året. För de flesta förknippas dessutom vistelsen i Spanien med ägandet av en eller flera fastigheter här, varmed en fastighet (dess ägande) blir epicenter för svenskarnas beskattning i Spanien.
Exempel på sådana skatter som är förenade med ägandet av fastighet, oavsett hemvist, är följande:
• Fastighetskatt
• Inkomstskatt (skatt vid fastighetsinnehav (statlig inkomstskatt))
• Skatt vid uthyrning av fastighet
• Skatt vid försäljning av fastighet
• Förmögenhetskatt
Kommunal fastighetskatt (I.B.I)
Exakt hur stor skatten är varierar från kommun till kommun, men siffran brukar röra sig runt 1 % av taxeringsvärdet (valor catastral).
Statlig inkomstskatt
Staten beräknar att denna “fiktiva” inkomst uppgår till antingen 1,1 % eller 2,0 % av taxeringsvärdet beroende på när taxeringsvärdet sattes. Det är fastighetsinnehavet som är föremål för beskattning. Skatten uppgår till 19 %.
Skatt vid uthyrning av fastighet
Löpande hyresinkomster som hänför sig till fastighet belägen i Spanien ska beskattas med spansk statlig inkomstskatt. Skatten uppgår till 19 %.
Skatt vid försäljning av fastighet
Beskattning av realisationsvinster för fastighet utgår med olika procentsatser beroende på om man är begränsat (icke resident) eller obegränsat (resident) skattskyldig här. Skatten uppgår för 2025 till 19 %, oavsett vinsten för en icke resident säljaren. Däremot är skatten progressivt för obegränsat skattskyldiga, 19 % för de första 6 000 euro, 21 % för vinster från 6 000 euro till 50 000 euro, 23 % för vinster från 50 000 till 200 000 euro, 27 % för vinster från 200 000 euro till 300 000 euro, och 28 % på överskjutande belopp.
Personer över 65 år som säljer sin permanenta bostad är helt befriade från reavinstbeskattning.
Lagen förutsätter som huvudregel att fastigheten måste ha varit säljarens permanenta bostad under minst tre år.
Enligt dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Spanien ska reavinst som uppkommer vid försäljning av en fastighet belägen i Spanien beskattas i Spanien. Om säljaren har sin hemvist i Sverige kommer det svenska Skatteverket också att belasta försäljningen med skatt. Dubbelbeskattning har då uppstått och för undanröjandet av detta anger avtalet att
Sverige i detta fall ska avräkna den reavinstskatt som erlagts i Spanien från den svenska.
Förmögenhetskatt
Skatten finns kvar men betalas enbart när den skattskyldige har en nettoförmögenhet som överstiger 2 000 000 euro. Beloppet tillämpas per skattskyldige.
Arv och gåvoskatt
Om arvtagaren (den skatteskyldige) har sin hemvist i Spanien ska all egendom som denne får i arv beskattas här, oavsett i vilket land egendomen finns. Om arvtagaren däremot inte har sin hemvist i Spanien, betalar han/hon arvsskatt enbart för fastighet som finns i Spanien. Detta gäller oavsett vilken lag som tillämpas på arvet. Arvsskatt beräknas på en fastighets så kallade “valor de referencia”. Det är fastighetens taxeringsvärde (valor catastral), dock med tillägg av en multiplikationsfaktor som varierar från kommun till kommun.
Fribeloppet i Andalusien är 1 000 000 euro, dock enbart för vissa skattskyldiga (maka/make, barn och barnbarn). Har dock den skatteskyldiges maka/make, barn eller barnbarn en förmögenhet sedan tidigare som överstiger 1 000 000 euro tilllämpas inte fribeloppet på 1 000 000 euro. Skatten är progressiv, dvs. skattesatsen ökar med arvslottens storlek.
Gåva beskattas på samma sätt som arv.
Skatt vid köp av fastighet i Spanien
Vid köp av fastighet i Spanien betalas en så kalllad köpskatt, dock inte om köpet belastas med moms. Momsen utgår vid köp av nyproducerade fastigheter och uppgår till 10 %. När momsen betalas tillkommer även en stämpelskatt på 1,25 % av köpeskillingen (Andalusien).
Köpskatt när det inte betalas moms är 7 %. Dessa siffror gäller för Andalusien.
Varje tisdag och torsdag kl. 17.00-18.00 hålls ett webbinarium om framtidens semesterkoncept i Spanien. Du kan anmäla dig på https://rocatranquila.com/webinar eller genom att skanna koden nedan. Webbseminariet hålls på Teams.
Är du intresserad av samägande av 16 exklusiva semesterlägenheter utan besvär?
Fördelen med samägande jämfört med traditionellt ägande eller att hyra: - Exklusivt samägarkoncept med fokus på lyx och gemenskap - En semesterform som kombinerar bekvämlighet, flexibilitet och ekonomiska fördelar.
Kontakta Bent direkte: Tel. +45 4184 3000 • Anmäl dig till webinariet på https://rocatranquila.com/webinar
Du kan kombinera täckningen på din hemförsäkring efter dina behov. Om du hyr bostaden behöver du bara försäkra dina personliga ägodelar. Om du äger bostaden kan du teckna både byggnad- och lösöretäckning. Försäkringen gäller också ditt ansvar som bostadsägare gentemot andra. Om du försäkrar lösöret täcker försäkringen även ditt ansvar som privatperson. Hela hushållet omfattas av den privata ansvarsförsäkringen.
Hur kan en försäkring tecknas?
Hemförsäkringen kan tecknas online, i en spansk bank, direkt genom försäkringsbolaget, genom en försäkringsagent eller en försäkringsmäklare. Det finns också andra alternativ som i köpcenter etc. Om försäkringen tecknas på online, i en bank eller direkt hos försäkringsbolaget sker all kontakt angående ändringar, uppsägningar och skador mellan dig och försäkringsbolaget. Om du inte pratar spanska eller om du vill ha rådgivning när försäkringen tecknas är det en fördel att kontakta en försäkringsagent eller en försäkringsmäklare. Vid skador hjälper de flesta försäkringsagenter och försäkringsmäklare till med skaderegleringen.
Försäkringsagent vs. försäkringsmäklare
Vad är det för skillnad mellan en försäkringsagent och en försäkringsmäklare? Försäkringsagenten får bara teckna försäkringar för ett försäkringsbolag och det är det försäkringsbolaget som är ansvarigt för försäkringsagentens handlingar. Försäkringsmäklaren är oberoende och kan fritt välja vilka försäkringsbolag som ska vara samarbetspartners. Till skillnad mot försäkringsagenter är försäkringsmäklare ansvariga för sina handlingar.
Kostar försäkringen mer hos en försäkringsagent eller försäkringsmäklare?
Man skulle kunna tro att en hemförsäkring och andra försäkringar som tecknas genom en försäkringsagent eller försäkringsmäklare kostar mer eftersom båda får provision från försäkringsbolagen. En försäkringsagent måste hålla sig till de prisalternativ som finns hos det försäkringsbolag den representerar, men försäkringen kostar inte mer än om du tecknar samma försäkring direkt hos försäkringsbolaget. Situationen är lite annorlunda mellan en försäkringsmäklare och ett försäkringsbolag. Du betalar inte mer i premie när du tecknar försäkringen genom en försäkringsmäklare heller, men försäkringsbolaget får konkurrens av de andra av mäklarens samarbetspartners och de anstränger sig därför extra för att kunna erbjuda bra priser, täckningar och service. Försäkringsmäklaren är oberoende och erbjuder försäkringar genom de försäkringsbolag som bäst möter kundernas behov.
Säkerhetsanordningar och stöldtäckning
När försäkringen tecknas är spanska försäkringsbolag intresserade av att känna till bostadens säkerhet. Bolagen vill veta om det finns galler för fönstren, om ytterdörren är en säkerhetsdörr, om alarm finns uppkopplat osv. Var försiktig med de upplysningar du ger försäkringsbolaget.
Tips från Marbella Viewings
Det är svårt att bara ge ett tips, så här får du som köpare flera punkter som jag tycker att du bör tänka på inför ditt bostadsköp:
Vad är viktigt för dig i ditt nya hem? Är ditt syfte med bostaden att använda den för egen semester, eventuellt i kombination med att hyra ut den? Eller är det för att flytta och bo här permanent?
Definiera vilken typ om område du vill att bostaden ska ligga i, kanske du redan känner till området?
Vill du ha nyproduktion eller en begagnad bostad?
Kanske behöver bostaden renoveras? Då är det bra att ha kontakt med någon, som Marbella Viewing, som samarbetar med arkitekter, inredningsarkitekter och byggfirmor.
Se över din budget – kanske du behöver ta lån? Om så är faller så bör du ta redan på din låneram.
Vänta inte om du hittar rätt, utan slå till. Det ska alltid kännas rätt, och om du har den känslan gällande ett specifikt objekt bör du slå till.
Bygg upp en relation med en eller max två erfarna och seriösa mäklare, med vilka du känner dig trygg.
Och sist men inte minst; kom ihåg att försäljningen av bostäder sker mycket snabbt i Spanien och att priserna stiger. Lycka till!
Peter Larsen, grundare och ägare till Marbella Viewings, https://marbella-viewings.com/
Om det finns galler för några av fönstren, men inte alla, måste man svara nej på frågan om det finns galler. Galler blandas ofta ihop med persienner som kan rullas ner. Det är inte det samma. Galler ska vara av järn för att vara av säkerhetsmässig betydelse. En säkerhetsdörr är en armerad dörr, vilket inte är det samma som en trädörr med säkerhetslås. Larm är det bästa skyddet mot olaglig ockupation av bostaden. Tyvärr har husockupationer blivit en plåga i Spanien och de privata försäkringsbolagen täcker inte skador i förbindelse med ockupationen. Om du väljer att upplysa försäkringsbolaget om att det finns larm installerat måste det alltid aktiveras när det inte är någon hemma. Om larmcentralen inte kan bekräfta att larmet gick i gång vid ett inbrott och det står specificerat i försäkringsbrevet att bostaden har ett larmsystem blir ersättningen lägre eller i värsta fall täcks inte inbrottet av försäkringen. Det samma gäller om det står i försäkringen att bostaden har en säkerhetsdörr. En klassiker är också att dörren stängs igen, men inte blir låst med nyckel. Om dörren inte är låst med nyckel är mekanismen i säkerhetsdörren inte aktiverad. Detta kan också vara orsak till att försäkringsbolaget reducerar ersättningen eller avvisar inbrottet helt.
Täcker spanska försäkringar nyvärde? De flesta försäkringsbolag täcker nyvärde. Många försäkringsbolag i Spanien betalar först marknadsvärdet och när de mottagit fakturor för alla utgifter betalas skillnaden mellan marknadsvärdet och nyvärdet ut.
Värdeföremål och smycken
Täckningen för värdeföremål och smycken varierar mycket från bolag till bolag. Hör därför alltid efter vilken täckning du har om du har smycken eller värdeföremål. Försäkringsbolagen betraktar följande som värdeföremål: Silverbestick, armbandsur, äkta mattor, ädelstenar och smycken, konst och tavlor, samlingar som tex mynt eller frimärken, antikviteter, vapen m.m.
Finns täckning för dolda rör?
Vattenskador från dolda rör täcks. Om orsaken till en vattenskada i hemmet är på grund av ett rör som gått sönder för att det behöver bytas ut täcker försäkringsbolagen bara den del av röret som gått sönder. Om röret skulle gå sönder igen och det inte blivit utbytt under tiden täcker
försäkringsbolagen inte den nya skadan.
Vad händer om grannen får en vattenskada från min lägenhet?
Om vattenskadan kommer från privata rör i din lägenhet är det din privata hemförsäkring som betalar ersättning till grannen. Bostadsföreningens fastighetsförsäkring täcker om vattenskadan kommer från gemensamma rör eller gemensamma områden.
Om vattenskadan kommer från din terrass måste du ta reda på om din terrass hör till föreningens gemensamma områden och du har nyttjanderätt eller om terrassen är privat. Denna information hittar du i lagfarten. Beroende på vad det står där är det antingen din privata hemförsäkring eller föreningens försäkring som ersätter skadan.
Kan man välja olika maxbelopp på försäkringssummorna?
I Spanien försäkrar du bostadens återuppbyggnadskostnad.
När du ska beräkna ditt lösöres värde ska du också räkna med vitvaror och köksskåp då de räknas som lösöre i Spanien.
Katastroffonden ”Consorcio de Compensación de Seguros”
I premien på din hemförsäkring finns en avgift som går till den statliga katastroffonden ”Consorcio de Compensación de Seguros”. Om t ex källaren blir översvämmad på grund av extremt regnväder och området du bor i blir deklarerat naturkatastrofdrabbat är det inte ditt försäkringsbolag som besiktigar och ersätter skadorna i din bostad. Reklamationen går direkt till katastroffonden. Skador på grund av jordskalv täcks också av denna fond.
Att anlita advokat vid ett planerat bostadsköp i Spanien framstår i dag nästan som en självklarhet för de flesta potentiella köpare. Samma kan sägas och gälla när man planerar att sälja en fastighet, och mer generellt, när man, som svensk, avser att flytta till Spanien för att arbeta, gifta sig eller bara leva här.
Det finns självfallet ingen plikt eller krav i Spanien på att man måste anlita advokat vid ett bostadsköp eller försäljning, fast det anses normalt för en utländsk köpare eller fastighetsägare att ta hjälp av advokat vid sådana affären.
Däremot är det obligatoriskt i Spanien, enlig lag, i de flesta fall, att företrädas av advokat när man måste vända sig till domstol.
Att det finns många situationer i livet där man kan behöva juridisk hjälp och råd, vet vi alla, men det är sällan som man i vardagen vänder man sig till en advokat. Det gör man kanske bara uteslutande när ett rättsligt problem redan inträffat eller är oundvikligt, och som mest sannolikt kommer att leda till en process vid domstol. Man tar helt enkelt kontakt med en advokat för att få hjälp med att lösa ett problem som redan finns eller som inte kan undvikas.
I vardagen vill alla leva ett normalt, konfliktfritt liv, så det ligger i sakens natur att inte tänka på att behöva anlita en advokat.
Men när man, t ex avser att göra kanske en av livets största affärer – köpa hus i Spanien – vilket som regel innebär långtgående förpliktelser och skyldigheter, som även kan medföra eller ge upphov till särskilda juridiska problem, är det mycket viktigt att man är medveten att man befinner sig i ett främmande land, med ett för de flesta främmande språk, med främmande lagar och normer, både de nedskrivna i lagtext och de osynliga oskrivna regler som finns, och att det vid en sådan situation finns en oskriven regel att få juridisk hjälp, helst genom en advokat.
Därför är utgångspunkten i detta sammanhang att advokatens hu vuduppgift här inte är att hjälpa en person med ett rättsligt problem, utan i stället att hjälpa en person att förebygga eller reducera risker för att få rättsliga problem i framtiden.
Trots att t ex både Sverige och Spanien är medlemmar i EU, och att EU-rätten försöker harmonisera lagar och regler inom EU, känne tecknas fortfarande fastighetsrätten
av långsamma förändringar och ett överskott av byråkrati. Lagar och regler kring fastighetsköp skiljer sig mycket åt mellan länderna inom EU. Varje land har sina egna lagar och sina egna domstolar, och generellt är det främst lagen i landet där fastigheten är belägen, som tillämpas, och landets domstolar, som kommer att lösa eventuella tvister.
Man kan tillägga att det också finns starka krafter som motarbetar alla harmoniseringsförsök, och som inte heller vill att den onödigt krångliga byråkratin ska försvinna. Därför kan man inte företräda sig själv eller försvara sig själv, även
Det finns dessutom många andra juridiska aspekter, vid sidan av själva fastighetsrätten, som måste beaktas när man köper fastighet i Spanien, eller när man arbetar, gifter sig eller bara bor här. Ett köp medför t ex skattemässiga konsekvenser i både Spanien och Sverige, det kan även påverka rätten till arv, egendomsförhållandet inom äktenskapet, bodelningar m.m., och därför är det viktigt att kontrollera frågor runt arv och testamenten, äktenskapsförord, framtidsfullmakt, lagval m.m. Vilket är ännu en anledning till att anlita advokat.
Men vilken advokat ska man anlita?
Att det är viktigt med advokat står nu klart, men ännu viktigare är att söka sig till rätt advokat – någon som är specialiserad på det området inom vilket man behöver hjälp.
Så är man i Spanien i syfte att köpa bostad, är det mest logiska att rekommendera att man tar kontakt med en lokal advokat, som talar samma språk och som vet hur rättssystemet och fastighetsjuridiken fungerar här.
Det ska, under alla omständigheter, vara köparens beslut, för det första, om han eller hon ska anlita advokat, men också, vilken advokat som ska anlitas. Köparen (eller säljaren) har rätt att välja den advokat som ska anlitas, detta är en grundläggande rättighet. Så köparen har alltid det slutliga ordet.
Behovet av advokat ska dessutom alltid vara individuellt anpassat, beroende på hur mycket kunskap köparen/säljaren har, och genom
en helhetsbedömning av samtliga omständigheter i det enskilda fallet.
Och innan man anlitar en advokat, bör man ställa frågor till denne, för att försäkra sig att man kommer få rätt hjälp.
En advokat är ett kvalificerat ombud och denne, förutom att kunna de lagar och regler som gäller vid ett köp/försäljning/arv i Spanien, är garanterat lojal, neutral och oberoende av andra intressen än klientens.
Vid fastighetsköp kan det lätt uppstå situationer av intressekonflikter, vilket definitivt bör undvikas.
Advokater är dessutom yrkesförsäkrade, de är medlemmar av advokatsamfundet i Spanien och står under dess tillsyn.
När ska man anlita advokat?
Det rätta tillfället är så tidigt som möjligt i köp- eller försäljningsprocessen, och helst innan man skriver på avtal/kontrakt eller betalar något.
På så sätt undviker man på bästa sätt potentiella rättsliga problem och risker till kostsamma tvister.
Vad kostar det att anlita advokat?
I Spanien är det lätt att få experthjälp av advokat vid ett fastighetsköp (eller försäljning) till en förutsägbar kostnad. Man kan därför få juridisk hjälp till ett rimligt och fast pris.
Advokaten är skyldig att informera om kostnaden, så en köpare eller säljare bör kunna avtala och komma överens om kostnaden direkt.
Att anlita advokat i Spanien är enkelt och prisvärt. Advokaten kommer att arbeta helt oberoende av andra intressen än klientens och kommer ge en professionell juridisk rådgivning så att framtida problem undviks.
Världen blir inte enklare utan snarare mer komplex, och det är precis det som gör att advokater behövs ännu mer.
Ägarförening. Lag. Medlemmar
I grova drag omfattas alla ägda bostäder –lägenheter, radhus och villor som ligger i urbanisationer (avgränsade bostadsområden) –av en ägarförening (Comunidad de Propietarios). Det innebär att ägarna av dessa bostäder enligt spansk lag är förpliktigade till att vara medlemmar i ägarföreningen i sitt område. Lagen som reglerar ägarföreningar heter “Ley de Propiedad Horizontal”. På många områden bestämmer lagen reglerna i ägarföreningen och ägarna blir därmed förpliktigade och medansvariga till underhåll av byggnader och gemensamma utrymmen och områden, men har i gengäld rätt till att använda gemensamma områden och faciliteter – idrottsplatser, trädgårdar, simbassänger m.m.
Ägarföreningens stadgar
Ägarföreningar har sina regler – ägarföreningens stadgar. Dessa är som nämnt reglerade av lagen och innehåller bestämmelser kring underhåll av bostäder och ägarnas förpliktelser. I bostadsområden (urbanisationer) med villor är ägarföreningens ändamål att bestämma underhåll av området, gemensamma faciliteter, renhållning och ibland även underhåll av vägar och trottoarer, vatten- och elförsörjning, om inte offentliga eller privata företag har övertagit ansvaret över dessa.
Nya köpare och ägare bör ta sig tid till att undersöka dessa förhållanden innan ett slutgiltigt beslut om att köpa bostad fattas. Ägarföreningar i lägenhetskomplex har å sin sida andra uppgifter såsom underhåll av byggnader, beslut kring hur byggnaden ska användas och utseendet av byggnaden. Ägare av lägenheter kommer att uppleva att man inte kan göra som man vill med hänsyn till ombyggnationer och utnyttjande av terrasser och altaner. Stadgarna är vedertagna under ägarföreningens första föreningsstämma och kan ändras under senare föreningsstämmor.
Ägarföreningens styrelse.
Sammansättning
Ägarföreningens högsta organ/ledning är stämman. Den dagliga ledningen utgörs av föreningens ordförande (president) och de utvalda i styrelsen. Styrelsen består normalt av ordförande, viceordförande, sekreterare samt två eller flera ordinarie ledamöter. Medlemmarna har en röst var. Förvaltningen sker i enighet med det som uppkommit under föreningsstämman samt efter stadgarna. Större beslut ska tas upp under föreningsstämman och rör det sig om frågor som ordföranden menar är av större betydelse eller önskar ha ägarnas beslut kring kan han sätta upp dem på agendan för årsstämman eller kalla till en
extra föreningsstämma. I många föreningar utförs den dagliga driften av den utvalda administrationen.
Ägarnas skyldigheter och rättigheter
Ägarna är skyldiga att betala den årliga allmänna kostnaden. Denna baseras normalt i förhållande till bostadens yta. Ägarna måste följa de regler och förordningar som gäller i ägarföreningen.
Ägarna måste även sköta sin bostad på gängse sätt. Det innebär att man inte får låta sin bostad förfalla. Man måste helt enkelt uppföra sig som en bra ägarföreningsmedlem och granne. Ägarna har rätt att delta vid årsstämman eller de extrainkallade föreningsstämmorna. Man har även rätt till att ta upp frågor stämmorna om de bara har lämnats in till styrelsen som en motion i tid, så att övriga ägare kan varslas om motionen i samband med kallelsen till stämman. Ens rösträtt är vanligtvis proportionell med ens ägarandel i ägarföreningen. Om man själv inte kan närvara vid en föreningsstämma kan man sända en representant. Ägare med obetalda avgifter till ägarföreningen har ingen rösträtt under föreningsstämmorna, men däremot mötesrätt.
Föreningsstämma
Det ska hållas minst en årsstämma till vilken ordförande ska lämna ut kallelse till. Denna ska delas ut i god tid – normalt med minst 15 dagars varsel.
En föreningsstämma ska innehålla följande punkter:
Ordföranden har ordet, val av ordförande samt övrig styrelse, administratör, godkännande av årsredovisningen, godkännande av nästa års budget med nya satser för gemensamma utgifter, behandling av inlämnade motioner, beslut om eventuella krav om ägarskulder till ägarföreningen. På sista punkten kan det inte tas något slutfattande beslut. Man måste vara uppmärksam på att ägarföreningen måste upprätta en reservfond som ska utgöra minst 5 procent av föregående års verksamhetsbudget.
Gemensam kostnad. Skulder till ägarföreningen. Fordran
De gemensamma kostnaderna som föreningsstämman har beslutat om måste betalas, jämför gällande betalningsvillkor. Betalningsvillkoren skiljer sig mellan olika föreningar. Om betalning inte sker på utsatt tid kan föreningen trots allt inte utställa böter eller extra avgifter. Av den anledningen har många föreningar fattat beslut om att de som betalar i tid får en viss rabatt, det vill säga att de dåliga betalarna får en högre avgift än övriga. Utöver att ägarna är personligt ansvariga för gemensamma kostnader, ansvarar bostaden för betalningen. Det är viktigt att ägarföreningen under årsstämman åtar sig att kräva in obetalda gemensamma kostnader på rätt sätt. I många ägarföreningar ser man att
det finns ägare som är skyldiga gemensamma kostnader för flera år. Om skulderna trots allt inte betalas in innebär det att övriga ägare i ägarföreningen tvingas betala för dessa utgifter.
Köp av egendom – skuldundersökning Köpare av egendomar som tillhör en ägarförening måste vara försiktiga med köp. Det är viktigt att uppmärksamma att köparen ansvarar för eventuella skulder som säljaren efterlämnar. Även om man ”bara ansvarar” för skulder för det aktuella året samt föregående år får man inte acceptera att säljaren inte har betalat 100 procent av den skuld som denne är betalningsskyldig till. Om säljaren inte betalar vid försäljningsdagen är det inte troligt att denne kommer att betala varför köparen tvingas betala skulden.
I samband med undersökandet kring eventuella skulder bör man ta reda på om ägarföreningen har fattat beslut om de gemensamma omkostnaderna – underhåll eller andra investeringar som man som köpare måste vara med och betala i framtiden. Man måste även försöka värdera egendomskomplexets nivå av underhåll. Dåligt underhåll innebär utgifter i framtiden. Till slut är det också en bra idé att undersöka om det finns många osålda/tomma bostäder i komplexet. Orsaken till detta är att det kan finnas en risk att en investerare sitter på många bostäder och inte kan betala de gemensamma utgifterna för dessa.
Katja Rise
Tips från Homenetspain
När du köper bostad på Costa del Sol är det viktigt att noggrant välja en trovärdig mäklare. Se till att mäklaren har goda recensioner och rekommendationer från tidigare kunder. En pålitlig mäklare kan hjälpa dig genom hela processen, från att hitta rätt objekt, rekommendera advokater, banker, eventuella hantverkare och uthyrningsfirmor. Kontrollera alltid recensioner och tidigare erfarenheter för att undvika oseriösa aktörer och säkerställa en trygg aff är.
Homenetspain är dig förlängda arm på Costa del Sol!
Katja Rise, VD och grundare, Homenetspain, www.homenetspain.com
Därför ska du välja PropEye S.L. fastighetsadministration
Idén till att starta PropEye föddes för nio år sedan. Boris Nedell kände många människor som ägde en semesterbostad på Costa del Sol som hade svårt att hitta ett pålitligt fastighetsadministrationsbolag. Då många av dessa själva inte bodde i Spanien, kände flera oro över säkerheten och underhållet av sin fastighet, men upptäckte att det var mycket svårt att hitta inte bara en bra fastighetsadministrationstjänst i området, utan också en som de kunde lita på. De letade efter någon som skulle vara den viktigaste kontakten när de själva inte var på plats och någon som kunde se till deras bostad.
PropEye vet mycket väl att nyckel- och fastighetsadministration inte är en raketvetenskap, men att välja rätt företag för att ta hand om och ha tillgång till din fastighet 24/7 är ett mycket viktigt beslut. PropEyes professionella
Den lilla mäklaren med den bra servicen
Under de senaste 20 åren har otaliga skandinaver sökt sig till Imperial Estate i Fuengirola när de velat köpa eller sälja en bostad. Företagets ägare, Fabiola Lozano, och hennes skandinaviska medarbetare lyfter fram mäklarfirmans breda utbud med bostäder i och runt omkring Fuengirola, liksom även den höga servicenivån som huvudorsakerna bakom deras framgångar. ”När man köper bostad i Spanien är det en mängd praktiska saker som ska ordnas som t ex att skaffa NIE-nummer, ändra kontrakt för el och vatten, lån osv. Allt detta ingår som en del i den service som vi erbjuder nya bostadsägare”, berättar Fabiola och fortsätter: ”Går man och drömmer om att köpa bostad är det nu som man ska slå till. Vi ser att efterfrågan fortfarande ökar, liksom även priserna, och utbudet är begränsat”.
Imperial Estate
www.imperialestate.com
fabiola@imperialestate.com
+34 952 664 966
flerspråkiga team har en kombinerad erfarenhet med över 15 år inom fastighetsadministration och underhåll. Med PropEye behöver du inte oroa dig för att åtgärda eventuella problem som kan uppstå, såsom vattenskador, problem med elen eller luftkonditioneringen och liknande. De har en 24/7 jourtelefon, 24/7 elektriker, rörmokare och AC-tekniker.
PropEye erbjuder även administration och marknadsföring av din fastighet för uthyrning på kort och medellång tid, service med nyckelöverlämning, städning efter hyrestiden samt gästers polisregistreringsrutiner. PropEyes genuina och mycket värdefulla erfarenhet och kunskap har bidragit enormt till företagets högt respekterade och positiva rykte på Costa del Sol.
www.prop-eye.com
info@prop-eye.com / +34 699 258 563
Mäklarexpert i Fuengirola och Los Boliches
Sedan 2001 har Åsa Petterson Real Estate haft kontor i Los Boliches, en populär stadsdel i Fuengirola, vilket gör att de har stor kännedom om området. Under dessa över 20 år har många av Åsa Petterssons kunder funnit sina drömhem i just Los Boliches och Fuengirola. ”Los Boliches har genomgått en betydande förändring från att vara en lugn fiskeby till en livlig del av Fuengirola. Stadsdelen erbjuder i dag ett brett utbud av service, affärer, restauranger och mycket mer. En av de saker som lockar många är att byns charmiga och stillsamma atmosfär fortfarande finns kvar, vilket ger en kontrast till det mer hektiska Fuengirola centrum”, berättar kontorets försäljningsansvariga, Lisa Nilsson.
Hos Åsa Petterson Real Estate är man verkligen experter på Los Boliches, vilket förstärks av kontorets strategiska läge vid Plaza Pedro Cuevas (tidigare Plaza San Rafael). Dock ska man inte tro att arbetsområdet bara begränsas till denna stadsdel. Mäklarna har även omfattande kunskap om Fuengirola, samt de närliggande kommunerna Mijas och Benalmádena. Förutom en djup förståelse och expertis kring bostadsmarknaden erbjuder Åsa Petterson Real Estate även hjälp med det administrativa arbetet vid fastighetsaffärer. Detta inkluderar bland annat kontrakt, skatter och annan nödvändig dokumentation, vilket gör hela processen enklare för kunderna.
www.asapettersson.com
+34 952 59 31 32 / +34 609 30 32 82
Ger vi lån till svenskar?
Självklart gör vi det!
DNB är Norges största bank och från vår filial i Luxemburg erbjuder vi lån för köp av fritidshus i Spanien och Frankrike. Vi kommer också att erbjuda finansiering i Portugal, troligen under tredje kvartalet. De senaste åren har vi fått ganska många nya svenska lånekunder och det tycker vi är extra trevligt!
Vi kan finansiera upp till 70 % av köpeskillingen eller värderingen för svenska och norska köpare. Lånet beviljas i euro, med det köpta fritidshuset som säkerhet, och du kan få upp till 30 års återbetalningstid. Vi har ett lägsta lån på 150 000 euro, vilket innebär att ditt fritidshus måste kosta minst 215 000 euro innan vi kan behandla en ansökan från dig.
Hos DNB är vi måna om att vara närvarande för våra kunder, och med den ökade tillströmningen av svenskar och norrmän till Spanien har vi gjort det lättare för dig som kund att träffa oss. Vårt representationskontor i Spanien ligger mitt på Golden Mile i Marbella, mitt emot Marbella Club Hotel, och där möter du vår lokala kollega, Svein Erik Lampe. Det är klokt att boka tid i förväg, då han även har möten utanför kontoret.
Om du funderar på att köpa någon annanstans i Spanien så ordnar vi gärna ett möte via telefon, e-post eller Teams – enkelt!
Både nya och befintliga kunder är välkomna att titta förbi, oavsett om du vill få information om
Att köpa bostad utomlands
– mer än bara en affär, Svensk Fastighetsförmedling hjälper dig längs hela vägen
”Det är en stor resa att köpa bostad i Spanien, och flyttar du dessutom hit permanent innebär det också stora förändringar i vardagen. Därför finns vi här för att hjälpa dig att hitta rätt bostad och för att ge vägledning, även efter köp.” Orden kommer från Karla Aceituno, franchisetagare och utbildad utlandsmäklare hos Svensk Fastighetsförmedling (SF) i Fuengirola, Costa del Sol. Att SF hittas utanför Sveriges gränser är ganska nytt, då man håller på att etablera sig utomlands. Kontoret i Fuengirola öppnade 2020, men tack vare personalens många år i landet möter du här flerårig erfarenhet av livet Spanien.
Det faktum att SF är relativt nya aktörer i Spanien gör att man lätt har kunnat anpassa sig till dagens marknad och ser med vakna ögon på framtiden. ”Vi lever inte i den stigmatiserade bilden om en bostadsmarknad iklädd kostym. Framtiden handlar om mer mjuka och konkreta värderingar. Vårt mål är inte uppnått bara för att vi har sålt en bostad. Vi hjälper dig med kontakter till pålitliga hantverkare, kännedom om den spanska vardagen och annat som du kan behöva, och vi är i mål när du som köpare har landat i din nya spanska vardag och känner trygghet”, förklarar Karla och fortsätter: ”Och
vilken finansieringslösning banken kan erbjuda eller om du bara vill ha en kopp kaffe. Om du bestämmer dig för att ansöka om ett lån hos oss kommer vår kreditavdelning i Luxemburg att ta över och guida dig säkert genom låneprocessen, till dess du kan låsa upp dörren till ditt drömhus i Spanien! Du behöver inga översatta dokument etc., eftersom våra rådgivare är svenskar och norrmän.
Adressen är Edificio Centro Expo, Blvd. Alfonso von Hohenlohe s/n, 29602, Marbella, tvärs över gatan från Marbella Club Hotel. Kontakta oss för ett oförpliktande samtal!
Telefon: +34 626 979 223
E-post: svein.erik.lampe@dnb.no
E-post till DNB Luxemburg: LuxembourgBoliglan@dnb.no
för att verkligen landa mjukt går vi tillsammans med dig som köpare noga igenom behovsanalys och sätter upp en handlingsplan redan vid första mötet.”
Svensk Fastighetsförmedling i Fuengirola arbetar främst i området från Torremolinos till Cabopino, och förmedlar bostäder i en prisklass mellan 300 000–1 400 000 euro.
www.svenskfast.se/spanien/maklare/fuengirola +34 952 47 94 05
Marbella Viewings
– specialister på området mellan Fuengirola och Estepona
Hos Marbella Viewings har man mer än 20 års erfarenhet och expertis inom bostadsmarknaden på Costa del Sol. Med sin goda lokalkännedom samt starka lokala och internationella närverk har man specialiserat sig på att köpa och sälja kvalitetsbostäder i området mellan Mijas Costa och Estepona, med särskilt fokus på Marbella, Golden Mile, Puerto Banús och Nueva Andalucía. I sin portfölj har Marbella Viewings exklusiva lyxvillor, moderna nya lägenheter, exklusiva takvåningar, eleganta radhus och tomter, med fantastisk potential för att bygga ditt eget drömhum med arkitekt och byggteam redo att hjälpa till.
”Vi bryr oss och är pålitliga. Integritet och hög personlig service är nyckelord för oss. För oss är det viktigt att du känner dig trygg genom hela processen, oavsett om du är köpare eller säljare”, hälsar Marbella Viewings grundare Peter Larsen.
Marbella Viewings hälsar dig välkommen att besöka deras kontor på The Golden Mile eller läs mer om dem och deras erbjudanden på deras webbplats.
www.marbella-viewings.com
+34 951 506 100,
Generali hjälper dig med försäkringar vid köp av bostad på Costa del Sol Att köpa en bostad på Costa del Sol är en spännande investering, men det är viktigt att se till att den är väl skyddat, och tänk på att vissa krav kan skilja sig från de i Sverige. Här informerar Generali om de viktigaste försäkringarna du bör överväga:
1. Hemförsäkring – Skyddar ditt hem från skador som brand, stöld m.m. Det är nödvändigt att känna till och noggrant utvärdera täckningen som ska ingå i försäkringen. Att veta vad din hemförsäkring täcker är viktigt för att undvika överraskningar. Det är viktigt att ta hänsyn till egenskaperna, användningen och placeringen av ditt hem, såväl som din familjs specifika behov, när du lägger till eller utesluter täckning till din försäkring. Om du tänker hyra ut din bostad är det viktigt att spegla detta i din försäkring, oavsett om det gäller lång- eller korttidsuthyrning. Denna typ av försäkring kan skydda mot skador orsakade av hyresgäster och till och med potentiella uteblivna betalningar, förutom att ge dig ansvarsskydd som ägare.
2. Livförsäkring – Om köpet finansieras med bostadslån kräver många spanska banker en livförsäkring som garanterar återbetalning av lånet vid dödsfall. Även om banken måste anges som förmånstagare är det inte obligatoriskt att ordna detta med banken, så det är bra att jämföra alternativ.
3. Ägarföreningsförsäkring – Om bostaden du köper ingår i en ägarförening måste du se till att ägarföreningen har en försäkring som täcker de gemensamma ytorna. Den är administrationen för ägarföreningen som är ansvarig för att teckna denna försäkring.
För att undvika problem och se till att dina försäkringar täcker alla oförutsedda händelser, är det bra att rådgöra med en specialiserad försäkringsmäklare, som kan skräddarsy en försäkring som bäst passar dina behov, för att på så sätt undvika potentiella överraskningar i händelse av olycka.
Generali Expatriates har ett team med över 200 agenter och mäklare redo att hjälpa dig på ditt språk och ge dig rätt försäkring för ditt nya hem i Spanien. www.generaliexpatriates.es/en
Specialisten på Costa Tropical
Costa Granada Home har specialiserat sig på bostadshandel och uthyrning på den östra delen av Costa del Sol – även kallad Costa Tropical. Detta mäklarföretag grundades av John Goth redan 1999 i Almuñécar, där företaget fortfarande har sitt huvudkontor, med ett stort utbud av fastigheter som tomma tomter, lägenheter, hus och gårdar. De senaste åren har Costa Granada Home dessutom vuxit och med framgångarna har man öppnat två nya kontor inåt land bakom Almuñécar. Med de två nya kontoren erbjuder
Costa Granada Homes bland annat nya projekt med lägenheter och radhus under 100 000 euro i de små byarna Otivar och Torrecuevas. Med Costa Granada Home får du mäklarexper tis även på Granadas kust, som i städer som Salobreña, Motril och Gualchos men även inåt land som t ex Valle de Lecrín, Lobres, Molvízar, Vélez de Benaudalla m.m.
www.costagranadahome.com +34 958 639 149 / +34 696 685 083
Sedan mer än 20 år tillbaka är Wallin & Par tners en av Spaniens ledande advokatbyråer med kunskap och kompetens inom både svensk och spansk rätt.
Vi hjälper dig med alla dina juridiska göromål exempelvis fastighetsrätt, skatterätt, bolagsrätt, processrätt, familjerätt och ar vsrätt.
Välkommen in till oss på en första rådgivning eller gå in på vår hemsida w w w.wallinpar tners.com.
Den spanska sjukvården är ganska generös. Pensionärer får köpa medicin till generöst rabatterade priser, medan resten av befolkningen också får reducerade priser vid köp av receptbelagd medicin. När du är registrerad i det spanska sjukvårdssystemet, har du som utlänning exakt samma rättigheter som en spansk medborgare har.
I Spanien är den offentliga sjukvården kostnadsfri om du är i Seguridad Social. Du omfattas av Seguridad Social om du arbetar, antingen som anställd eller enskild företagare (autónomo), om du är make/maka till en som arbetar, bor hos föräldrar upp till 26 års ålder eller är folkpensionär. Detta gäller både spanjorer och utlänningar bosatta i Spanien. Det är dock upp till dig själv att registrera dig och få det spanska sjukvårdskortet, som vårdcentralerna (Centro de Salud) och sjukhusen använder vid registrering av patienterna.
De offentligt anställda läkarna arbetar på offentliga sjukhus och vårdcentraler. Du tillhör det Centro de Salud som ligger i det område där du bor. När du fått ditt sjukvårdskort får du dig tilldelad en husläkare på den Centro de Salud som du tillhör.
Spanskt registreringsnummer
Innan du går till din Centro de Salud för att ansöka om sjukvårdskortet behöver du ett registreringsnummer från den spanska sjukvården. Detta registreringsnummer, número de a liación de seguridad social, får du genom ditt lokala INSSkontor (Instituto Nacional de la Seguridad Social). För att få detta behöver du din E 121-blankett (om
du är pensionär), intyg på att du bor i Spanien (empadronamiento), residencia eller NIE-nummer och pass. Det tar cirka tre veckor innan du får registreringsnumret hemskickat till dig. När du har fått det går du till det Centro de Salud som du tillhör och ansöker om själva sjukvårdskortet. I vissa fall kan det ta flera månader innan du får kortet på posten, men när du är registrerad kan du gå till läkaren i alla fall eftersom du ju redan har fått ett registreringsnummer.
Enskild företagare och anställd
Som enskild företagare har du också rätt till allmän sjukvård. Som autónomo betalar du varje månad en enskild-företagar-avgift till Seguridad Social, som ger dig denna rätt. Som anställd betalas Seguridad Social-avgiften direkt av din arbetsgivare.
Pensionärer
Är du pensionär räcker det inte med registreringsnumret från Seguridad Social. Du behöver också ha ett intyg på att du är pensionär, certificado de pensionista, vilket även det kan fås från Seguridad Social.
Gratis eller billig medicin
Om du som svensk är registrerad i det spanska sjukvårdssystemet har du samma rättigheter som spanjorerna. I Spanien får patienter som har rätt till den offentliga sjukvården rabatter på mediciner som de får utskrivna på recept. Rabatten kan variera beroende på flera faktorer. För pensionärer kan rabatten vara upp till 90 procent, vilket innebär att de ofta bara betalar en liten del
av läkemedlets kostnad, ibland så lite som 1 euro per recept. Är man inte pensionär får man också rabatt och då ligger den på runt 40 procent av det ursprungliga priset, och för vissa särskilda läkemedel, exempelvis de för behandling av kroniska sjukdomar, kan rabatten vara högre.
Det är en bra idé att alltid ha med sig sitt Seguridad Social-kort. Skulle man råka ut för en olycka vet ambulanspersonalen att man omfattas av den offentliga sjukvården och man blir då körd till närmaste, offentliga sjukhus. Detta är bra att tänka på speciellt om man är utlänning, då ambulansen kanske annars utgår från att man har en privat sjukvårdsförsäkring och därmed ska behandlas på ett privat sjukhus.
När du är registrerad i Seguridad Social kan du inför utlandsresa (utanför Spanien) beställa det europeiska sjukförsäkringskortet (Tarjeta Sanitaria Europea) från just Seguridad Social. Detta är gratis och ger dig som är EU-medborgare rätt till samma vård som invånarna i landet som du besöker om du blir hastigt sjuk under en utlandsvistelse – under en semester, a¬ffärsresa eller studieresa, till dess att du kommer hem. Dock ger kortet inte rätt till räddningsinsatser och hemtransport, vilket bör täckas av en reseförsäkring.
Den spanska sjukförsäkringen (Seguridad Social) www.seg-social.es (även på engelska)
Akut 24/7
Svarar direkt på skandinaviska (0046) 79 356 67 05
Du kan använda dig av våra tjänster på hela
Costa del Sol och Costa Tropical.
Scandinavian Medical Center
Spanskt och europeiskt auktoriserad läkar mottagning
Organisationsnr./NIF: B56813934
Fördelar och var för du bör använda våra tjänster!
• Vi kommer snabbt till ditt hotell eller bostad.
• Läkare och sjuksköterskor som talar skandinaviska och engelska.
• Vi har avtal med alla sjukhus i området.
• Det kostar inget – vi samarbetar med alla skandinaviska reseförsäkringsbolag.
Är man på semester i Spanien och blir sjuk är det många frågor som dyker upp:
Vart ska jag ringa?
Vilket språk talar de?
Vem kan jag lita på? Hur mycket kommer det att kosta?
Föreställ dig hur skönt det skulle vara för besökare från Sverige att kunna ringa ett avgiftsfritt svenskt telefonnummer (+46 79 356 67 05) som omedelbart och dygnet runt skulle besvaras på svenska, och sedan ha en läkare på plats i sitt hotellrum eller i sin spanska semesterbostad inom 15–30 minuter – utan att behöva betala en cent!
Det här är tankarna bakom Scandinavian Medical Center (SMC) – ett spanskt-
skandinaviskt företag som förenklar och förbättrar hälsovården för skandinaver och andra som är på semester eller bor på Costa del Sol och Costa Tropical.
En Sueco har träffat två av företagets nyckelpersoner på deras klinik i Benalmádena: Niclas Just Ask, som är chef för callcentret och Angie Patricia Lopez Murillo, som är en av Scandinavian Medical Centers sju läkare.
Skandinavisktalande läkarhjälp dygnet runt
Scandinavian Medical Centers kliniker har funnits i flera år, men när den spanska ägaren började samarbeta med en skandinavisk partner utvecklade de affärsmodellen och så grundade de det nya företaget i början av 2024. De första
patienterna välkomnades i september, och efter det har det bara "rullat på", som Niclas säger. I dag har Scandinavian Medical Center sju fast anställda läkare och tolv sjuksköterskor och receptionister på sina egna kliniker. Förutom telefontjänst dygnet runt har klinikerna öppet kl. 9–16 varje dag (längre under högsäsong) och läkarna finns tillgängliga för hotell- och hembesök dygnet runt. Deras kliniker täcker Costa del Sol från Estepona i väster till Nerja i öster, medan kliniken på Costa Tropical täcker området från Nerja till Almuñécar.
Förklara hur Scandinavian Medical Center fungerar?
Niclas: Många svenskar spenderar perioder av året i Spanien, både på egen hand och på gruppresor med skandinaviska reseföretag, och de kan alla dra nytta av våra vårdtjänster. Bara hotellen som ligger i närheten av kliniken i Benalmádena tar emot tusentals skandinaviska turister varje år – de flesta av dessa är pensionärer och många har hälsoproblem. Många gånger är de inte så bra på engelska och de är osäkra på vart eller vem de ska vända sig till. Många kanske drar sig från att ringa eller svara i telefon om de ser att det är ett spanskt nummer. Det är ju mycket lättare för svenskar att ringa ett svenskt telefonnummer och få hjälp, om de inte kan prata spanska. De riskerar inte heller att hamna i en växel med många frågor fram och tillbaka. När de ringer till oss kommer de direkt till vår personliga telefontjänst på svenska. Jag vill säga att det tar 30 minuter till dess att hjälp kommer, men i de flesta fall går det faktiskt snabbare, många gånger dröjer det bara
10 minuter. De flesta får hjälp på sitt hotell eller i hemmet om de bor i en lägenhet, medan vissa i stället kommer till vår klinik. Samtidigt behöver man som patient inte betala någonting, eftersom vi har avtal med alla skandinaviska försäkringsbolag. Det betyder att alla som reser i Spanien med skandinavisk reseförsäkring kan ringa till oss och få gratis sjukvård – dygnet runt. Allt man behöver göra är att visa sitt pass och reseförsäkringsdokument. Lättare än så kan det ju inte bli!
Så man behöver inte betala något?
Niclas: Nej, vi garanterar att ingen av våra skandinaviska kunder kommer att behöva betala något, och samtidigt garanterar vi att de inte kommer att ha problem med sitt försäkringsbolag hemma. Vi har ett avtal med försäkringsbolagen om att fakturera dem
Storslagen villa i prestigefyllt område Ljus och r ymlig villa på över 400 m2 med 4 sov- och 3 badrum, gästtoalett, stor t kök, stor t vardagsrum och utgång till solig terrass med panoramautsikt över hav och berg Separat lägenhet med sovrum, badrum, kök och vardagsrum Till villan hör även ett stor t biljardrum, r ymligt garage, privat pool och mycket mer.
Ref. 016L – 1 495 000 €
direkt och de är mycket nöjda med de tjänster vi erbjuder. De vet hur vi arbetar och litar på att om en klient stukar lillfingret så kommer vi inte att skicka klienten med ambulans till sjukhus. Det har förekommit en del sådana fall vid kusten, så reseförsäkringsbolagen har faktiskt en svart lista över läkare som de inte vill samarbeta med eftersom de har överskattat eller opererat i onödan.
Men svenskar har europeiskt sjukförsäkringskort. Behöver svenska turister mer? Niclas: Om man vill använda sitt europeiska sjukförsäkringskort kan man naturligtvis göra det. Men då måste man gå ensam och sitta och vänta på akuten i flera timmar. Dessutom talar de människor du möter i den spanska vården inte alltid engelska. Egentligen är det europeiska
Vacker villa mitt i stan, bara några minuters promenad från stranden, restauranger och butiker 2 sovrum, 2 badrum, kök med utgång till patio, vardagsrum och terrass Separat lägenhet med sovrum, badrum, öppet kök, vardagsrum och terrass
Renoveringsbehov Stor potential
Ref. 008L – 499 000 €
sjukförsäkringskortet därför ganska värdelöst i Spanien, för din semester är förmodligen över innan du får en läkartid. Bosatta skandinaver är ofta inskrivna i det spanska hälsosystemet eller har någon annan sjukförsäkring, och vi försöker inte heller konkurrera med de skandinaviska privatklinikerna här nere. Vi vill helt enkelt vara ett tryggt alternativ för besökare med reseförsäkring.
Hjälper ni också resenärer från länder utanför Skandinavien?
Niclas: Som det är i dag har vi avtal med svenska, danska och norska försäkringsbolag och snart också eventuellt finska, men vi är öppna för alla. Många internationella kunder kommer till kliniken för en konsultation eftersom de är nöjda med vår service. Många internationella försäkringsbolag tillåter inte att kliniken fakturera dem direkt, och naturligtvis kan vi inte ha försäkringsavtal med alla försäkringsbolag i världen, så i sådana fall måste klienten själv betala för att sedan få ersättning av försäkringsbolaget i sitt hemland.
Skandinavisk IT-specialist och colombiansk läkare
Niclas, med det passande efternamnet Just Ask, är själv en av dem som svarar när man ringer till Scandinavian Medical Center. Han kom till
Mycket ljus lägenhet i en fin fastighet med gemensamma trädgårdar, flera pooler och tennisbana
Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, öppet kök, r ymligt vardagsrum och solig terrass Per fekt som egen bostad samt som investering för uthyrning
Bra pris – måste ses!
Ref. 013L – 359 000 €
"Den lilla mäklaren med den stora ser vicen"
Tips från Svensk
Fastighetsförmedling
Att köpa bostad i Spanien är en spännande process, men det är viktigt att vara väl förberedd. Mitt bästa råd är att alltid börja med en tydlig budget och räkna in alla kostnader – inte bara köpeskillingen, utan även skatter, avgifter och driftskostnader. Välj en mäklare med lokal expertis som kan guida dig genom marknaden och förhandla fram bästa möjliga villkor. Dessutom är det avgörande att anlita en oberoende advokat som granskar alla juridiska aspekter. Slutligen, ta dig tid att besöka området vid olika tidpunkter för att säkerställa att det verkligen passar din livsstil och behov.
Karla Aceituno, franchisetagare och fastighetsmäklare, Svensk Fastighetsförmedling, Fuengirola, www.svenskfast.se
Spanien för ett par år sedan för att jobba med IT-tjänster online. Han jobbade också en del med ett av de skandinaviska resebolagen på Costa de Sol, och det var så han kom i kontakt med ägarna till Scandinavian Medical Center. De berättade om konceptet och erbjöd honom att ta hand om callcentret.
Varför blev du involverad i företaget och vad är din roll?
Niclas: Jag tycker om att jobba med lite av varje, och det är trevligt att kombinera detta med mina IT-jobb, för jag kan alltid svara om det ringer. Jag har ingen medicinsk bakgrund, men folk ringer inte om de har blivit av med en fot, i så fall ringer de 112. De som ringer till oss förklarar sina symtom – låt oss säga hosta och feber, vilket jag kommunicerar med läkarna. En del av våra läkare pratar något skandinaviskt språk men alla pratar engelska, och om det behövs kan jag alltid delta i konsultationen via högtalare och hjälpa till med att översätta. De allra flesta ringer antingen efter frukost eller på eftermiddagen när de har kommit tillbaka från någon utflykt, men vi svarar i telefon dygnet runt och alla dagar på året.
Den unga colombianska läkaren (MD) Angie Patricia Lopez Murillo har tidigare jobbat på både sjukhus, akutavdelningar och med onkologitjänster i sitt hemland efter sina studier. Genom kontakter fick hon kontakt med Scandinavian Medical Center och så fick hon ett jobberbjudande. Hon flyttade till Spanien i februari 2024 för att jobba på kliniken i Benalmádena.
Vad innebär ditt jobb på Scandinavian Medical Center?
Angie: Som läkare tar jag emot patienter på kliniken och vid behov kör jag ut till dem på hotellet eller där de bor. Det här är mitt första jobb i Spanien. Vi har haft patienter sedan september och de första tre månaderna var det väldigt mycket jobb, för i början var jag den enda läkaren på kliniken. Men nu har vi anställt ytterligare en läkare, och målet är att alltid ha två läkare på alla våra kliniker.
Vilka är de vanligaste åkommorna som du möter på kliniken?
Angie: Det kan vara allt mellan himmel och jord. Senaste tiden har det varit mycket luftvägsinfektioner, covid, bronkit, lunginflammation, magbesvär, öroninfektion och halsfluss. Men det är även patienter med hjärtproblem, diabetes eller högt blodtryck. Ibland måste vi skicka en patient till sjukhus för provtagning eller inläggning, men i det flesta fall kan vi erbjuda behandling på kliniken. Om en patient har en infektion brukar jag skriva ut recept och eventuellt ge smärtstillande, och ibland kan det också vara nödvändigt att patienten kommer på återbesök tre dagar senare. Vintertid möter vi mest luftvägsproblem medan vi på sommaren ser mycket öroninflammationer, på grund av mycket badande.
Hur är din relation till patienterna?
Angie: Jag älskar våra patienter. I går mötte jag en patient som var 91 år gammal! Vi har alla typer av patienter – svenskar, norrmän, danskar och finländare, irländare, britter och holländare. Hittills har vi haft patienter från 33 olika länder från hela världen. De flesta pratar engelska och om de inte gör det kan Niclas hjälpa till och översätta. Svenskar är generellt mycket trevligt, respektfulla och snälla.
Etiska riktlinjer
Ett krav som finns på Scandinavian Medical Center är att alla läkare måste prata engelska. De måste också följa företagets strikta etiska riktlinjer, så att de behandlar patienter utifrån behov och till exempel inte skickar patienter i ambulans i onödan. Om en patient behöver läggas in på sjukhus samarbetar Scandinavian Medical Centre med alla privata sjukhus på kusten. Den patient som har behov av det skickas till närmaste stora, privata sjukhus där denne möts av ett internationellt team, som också kan vara skandinaviskt, beroende på var man befinner sig på kusten.
Varför behövs den här tjänsten?
Niclas: Alla som känner till Spanien vet att saker och ting kan ta lite längre tid här. Jag har själv suttit på akuten på ett offentligt sjukhus och väntat i tre timmar. Hos oss behöver man inte vänta och vi kommer till patienten, medan folkhälsovården normalt inte erbjuder hembesök. Samtidigt kanske man inte känner sig så säker i ett okänt land, om man är här på resa, särskilt inte om man är sjuk. Med alla turister som finns på Costa del Sol skulle man kunna tänka sig att fler pratade engelska, men många läkare och vårdpersonal gör inte det. Därför är det tryggt att hos oss mötas av någon som pratar svenska eller engelska så att man kan göra sig förstådd.
Har ingen gjort detta före er?
Niclas: Vi är förmodligen ensamma om denna tjänst. Det finns flera skandinaviska läkare här som har kliniker, men så vitt vi vet har ingen samlat dessa och skapat ett system med en svensk som svarar i telefon, svensk hjälp och inget extra kostnader. Hos de flesta skandinaviska läkare måste man betala själv för att sedan få ersättning från sitt försäkringsbolag senare. Våra kunder har varit mycket nöjda hittills. En del ringer tillbaka bara för att tacka för hjälpen, och det är mycket trevligt. Vi vill ju gärna veta att våra klienter känner sig sedda och väl omhändertagna – som i Sverige, eller bättre.
Vad är era planer för framtiden?
Niclas: Vi kommer att utöka med fler egna kliniker. Med det sagt är vi också öppna för samarbete med andra medicinska kliniker som arbetar enligt samma etiska riktlinjer och på liknande sätt som oss, för det är det inte alla läkare eller kliniker som vill. Vi har redan partners som tillåter oss att täcka både Costa del Sol och Costa Tropical, men det finns plats för fler. Inte bara här, utan också på Kanarieöarna och Costa Blanca och andra delar av Spanien där det är många turister.
Av Karethe Linaae
Det spanska skatteverket, Hacienda, har skärpt reglerna kring kontantbetalningar i Spanien, och alla som upptäcks bryta mot reglerna kan förvänta rejäla böter.
Regler kring kontantbetalningar – detta måste man veta
Naturligtvis är det fortfarande lagligt att betala med kontanter i Spanien, men nu stramar det spanska skatteverket åt reglerna och agerar mot transaktioner som de menar kan leda till skattebedrägeri och penningtvätt.
Enligt lag 7/2012 får parter som agerar som ägare till ett företag eller egenföretagare inte acceptera kontantbetalningar från kunder på belopp som är lika med eller större än 1 000 euro (eller motsvarande i utländsk valuta) i en och samma transaktion.
Detta belopp är 10 000 euro (eller motsvarande i utländsk valuta) om den som betalar kan bevisa att hen inte har sin skattemässiga hemvist i Spanien och inte agerar som företagare eller egenföretagare. Det vill säga att för turister och utlänningar som inte är permanent bosatta och registrerade i det spanska skattesystemet är gränsen 10 000 euro, men bryter man mot denna regel gäller påföljderna fortfarande.
Detta anses vara betalningsmedel:
• Sedlar och mynt, spanska eller utländska.
• Bankcheckar utfärdade till innehavaren oavsett valuta.
• Alla andra fysiska medel, inklusive elektroniska medel, avsedda att användas som betalningsmedel till mottagaren.
De som är involverade i transaktioner som inte kan betalas kontant måste spara kvitton från betalningen i fem år från betalningsdagen. Detta för att ha möjlighet att bevisa, om Hacienda kräver det, att betalningen har gjorts via en annan betalningsmetod än kontanter.
Begränsningen gäller inte betalningar och kvitton från kreditinstitut eller kontantväxlingstransaktioner utförda av valutaväxlingsbyråer.
Inga genvägar
Man kan inte komma runt lagen genom att försöka vara ”smart” och dela upp beloppet i mindre summor. Hacienda räknar nämligen ihop alla transaktioner eller betalningar för samma vara
eller tjänst. Samma sak gäller om man försöker att komma undan genom att betala med check eller annan direktbetalningsmetod. Reglerna gäller inte bara sedlar och mynt – de gäller även innehavarcheckar och andra spårbara betalningsmetoder.
Böter och påföljder – vad kostar det att bryta mot kontantlagen?
Underlåtenhet att följa restriktioner för kontantbetalningar är ett allvarligt administrativt brott som kan begås av både de personer eller enheter som betalar och de som helt eller delvis mottar kontantbelopp i strid mot de fastställda reglerna.
Både betalaren och mottagaren är ansvariga för alla överträdelser och eventuella påföljder, vilket innebär att Hacienda kan agera mot den ena eller båda av dessa. Om den ena parten inte kan betala kan Haciendan gå efter den andra.
Underlaget för påföljden är det belopp som har betalats kontant i transaktioner med belopp som är lika med eller större än 1 000 euro eller 10 000 euro (eller motsvarande i utländsk valuta). Påföljden ska bestå av ett proportionellt bötesbelopp på 25 procent av grundbeloppet (det totala beloppet som har betalats kontant), med en 50 procents sänkning av bötesbeloppet om vissa bestämda villkor uppfylls.
Preskriptionstiden för överträdelse är fem år från det datum då överträdelsen begicks. Sanktionen till följd av överträdelsen löper ut efter fem år, något som börja räknas från och med dagen efter det att beslutet om påföljd har fattats.
Anmälan om brott
Man kan anmäla denna typ av brott och då bifoga nödvändig dokumentation med hjälp av klagomålsformuläret för kontantbetalning, som finns på Haciendas webbplats. Se avsnittet Rapportera kontantbetalningar under procedurer: Rapportera kontantbetalningar. https://sede. agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/colaboraragencia-tributaria/denuncias/denuncia-pagosefectivo/forma-lugar-presentacion.html Man kan även lämna in en anmälan personligen på Haciendas kontor.
Anmäl andra och få ”frikort”
Den del av lagen från Hacienda som handlar om tystnad förväntas leda till en del hetsiga diskussioner mellan parterna i en affär, detta på grund av att den första personen som anmäler en olaglig kontanttransaktion får ett ”frikort”. Om en person har ingått i det som kan kallas ”en tvivelaktig affär” och bestämmer sig för att anmäla detta till Hacienda inom tre månader, undviker denna person straff, medan den andra parten åläggs med hela straffet. Om bägge parter anmäler varandra samtidigt, åläggs bägge med straff i alla fall.
Det säger lagen:
Betalaren eller mottagaren som anmäler till Hacienda inom tre månader från dagen för betalningen som strider mot lagen, kommer inte att hållas ansvarig för överträdelsen och kommer därför inte att åläggas med någon påföljd för den utförda transaktionen, förutsatt att följande information lämnas till Hacienda:
• Belopp.
• Den andra partens identitet.
Alla anmälningar som lämnas in senare av den andra berörda parten kommer att anses ogiltiga. Med samtidig inlämning av ett klagomål från båda parter kommer ingen av dem att undantas från ansvar.
Haciendas målsättning med den nya lagen är tydlig – att minska penningbedrägerier och penningtvätt samt att öka transparensen och se till att alla betalar rättvist. För att undvika problem rekommenderar experter att man genomför sina betalningar med kort- eller bankbetalning när det är möjligt, samt att bokföra och behåller alla kvitton i minst fem år.
För mer information, se: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/colaborar-agencia-tributaria/denuncias/denuncia-pagos-efectivo.html
(Källor: Agencia Tributaria, Las Provincias och Euro Weekly News)
m m e r du o m en
i S p a n i e n , Fran r i ke e l l er Po r t u g a l ?
d
Lån med säkerhet i din utländska semesterbostad d
DNB Luxembourg är den enda norska banken som erbjuder finansiering med säkerhet i din utländska semesterbostad Hos oss möter du erfarna svenska och norska rådgivare och tillsammans med oss får du tillgång till lokala experter som kan marknaden, lagarna och reglerna. Vi ser fram emot att visa hur vi kan hjälpa dig att förverkliga din bostadsdröm!
För mer information, skicka ett e-mail till luxembourgboliglan@dnb no eller ring +352 454 945 219
DNB Luxembourg har representationskontor i Marbella och du är hjärtligt välkommen in för att prata med oss!
Prisexempel per 14 mars 2025: Lånebelopp 300 000 euro Löptid 30 år - ingen anståndstid Uppläggningsavgift 5 250 euro Nominell ränta 4,95 % Effektiv ränta 5,23 % Totalt att återbetala: 529,895 euro
För barnfamiljer som flyttar till Costa del Sol för en längre eller kortare period är barnens skolgång en viktig fråga. På Costa del Sol finns ett stort utbud med både kommunala och privata, spanska och internationella samt svenska skolor. Om familjen är residenter i Spanien är skolplikten tio år.
För både tillflyttare och fastboende kan det kännas som en stor utmaning att välja skola för sitt barn. Vad som passar bäst är mycket individuellt och med i funderingarna ska det tas hänsyn till barnets utveckling. Här ges en kortfattad över sikt över det spanska skolsystemet och en kort presentation av svenska skolor på kusten.
Spansk kommunal skola
Många svenska familjer väljer att sätta sina barn i en kommunal spansk grundskola då utbild ningsnivån är lika hög som i Sverige och då barnen därmed snabbt får nya, spanska vänner samt även snabbt lärt sig språket. Förr har annan språkundervisning haltat en del, men nu för tiden satsas det mycket i spanska skolor på att förbättra just språkundervisningen.
För att anmäla sitt barn till kommunal skola måste man först vara registrerad i folkbokföring en (empadronamiento) i den kommun där man bor. Det rekommenderas att man registrerar sig så snabbt som möjligt. Undervisningen i grundskolan är gratis och uppdelad efter ålder: Infantil, förskola, 3–6 år (ej obligatorisk).
Primaria, klass 1–6, 6–12 år.
Secundaria, klass 1–4, 12–16 år.
Bachillerato, klass 1–2, 16–18 år.
Ansökningsperioden för skolor i Andalusien är normalt från februari till mars för att börja skolan i september. Kontrollera den specifika skolans webbplats för att få information om ansökningstider och eventuella särskilda krav. Mer information om dokumentation som krävs, ansökningsformulär etc. hittas vanligtvis på den specifika skolans webbplats eller webb platsen för Andalusiens utbildningsdeparte ment (Junta de Andalucía): www.juntadeandalucia.es/web/educacion.
Alternativet till den spanska grundskolan är en internationell privatskola, godkänd av de spanska myndigheterna. Språket i skolan är främst engelska och barnen får en mer internationell utbildning och skolkamrater från många olika länder – en skola kan ha elever med 80 olika nationaliteter. Utöver de mer internationella skolorna finns
Det är inte bara vardagen som blir lättare i Spanien när man talar spanska. Det gör även att man får ut mer av tillvaron här samt att man blir respekterad av spanjorerna, också i början – när de hör att man i alla fall försöker att prata spanska. På Costa del Sol finns det ett mycket stort utbud av både korta och långa kurser samt intensivkurser.
Svenska skolor på Costa del Sol
Det finns flera svenska skolor på Costa del Sol, som erbjuder undervisning på svenska och baserar sin verksamhet på den svensk läroplanen.
Svenska skolan Marbella drivs under tillsyn av svenska Skolverket, med tillstånd från Junta de Andalucia. Detta är en liten engagerad skola för svensktalande barn, med förskola från 3 år och grundskolan F-6. Utöver det kan elever även studera på högstadium, årskurs 7–9, via Sofia Distans och gymnasium via Hermods Distansgymnasium, med stöd av utbildade lärare. Skolan erbjuder även internationell utbildning med Cambridgemodellen från årskurs 7 upp till gymnasienivå. www.svenskaskolanmarbella.com
Svenska Skolan Costa del Sol i Fuengirola erbjuder förskola från 3 år, grundskola och gymnasium, och har utöver det ett gästelevprogram för gymnasiegästelever från Sverige. Skolan kombinerar svensk utbildning i spansk och internationell miljö och är godkänd av såväl svenska Skolverket som Junta de Andalucía. www.skolan.es
ler utföra nationella prov. Däremot får elever med sig en avstämningsrapport efter sin tid i skolan som underlag för betygsättning i Sverige. www.svenskaskolanbanus.com
Svenska Skolan Estepona är en korttidsskola för elever i årskurs F-6. Det är en korttidsskola för svenska elever som bor och har sin ordinarie skolgång i Sverige, och erbjuder undervisning för den begränsade period som eleven befinner sig utomlands. Målsättningen är att eleven, när den återvänder till sin skola i Sverige skall vara i fas med sin ordinarie klass. Skolan erbjuder enskild handledning och lämnar skriftlig information till både föräldrar och till den ordinarie läraren efter periodens slut.
www.svenskaskolanestepona.com
Svenska Kortidsskolan i Marbella erbjuder undervisning för barn från förskoleklass till årskurs 6 som vill fortsätta sin skolgång enligt den svenska läroplanen när de befinner sig i Spanien. Skolan har funnits sedan 2020 och fokuserar på kärnämnen. Eleverna undervisas av erfarna svenska lärare i en åldersintegrerad grupp. Då det är en korttidsskola kan skolan inte sätta betyg el-
Swedish International School i Estepona, Marbella är öppen för studenter av alla nationaliteter och bakgrunder från 3 till 18 år. Skolan erbjuder en tvåspråkig läroplan baserad på den svenska läroplanen, kompletterad med spanskt och internationellt innehåll. Denna skola har dessutom ett nytt samarbete med Malmö FF:s fotbollsakademi – en satsning som ger skolans elever möjligheten att kombinera en förstklassig utbildning med professionell fotbollsträning i en av Sveriges mest framstående akademier. www.sweintschool.com
Kontakta gärna oss för ett icke bindande möte. Vi tar väl hand om dig!
Plaza Madrid 1 • 18690 Almuñécar john@costagranadahome.com
www.costagranadahome.com www.boligspanien.com
NYBYGGE I BYN OTIVAR
24 nya lägenheter finns nu tillgängliga i den mysiga byn Otivar
– bara 20 minuter från Almuñécar och havet. Trevliga, små lägenheter med garage. Från endast 82 600 euro.
NYBYGGE I TORRECUEVAS
Fina radhus. 10 minuter från Almuñécar och havet. Riktigt bra bostäder från 175 000 euro. 150 m2 med två sovrum och två badrum, terrass och stor parkering. Inflyttningsklara om några veckor.
Av Jessica Kamph, VD och delägare. Ansvarig för skandinaviska klienter, Gonvel & Kamph, en svensk-spansk fullsortimentsbyrå inom juridik, skatter och översättning.
Vid köp av en lägenhet eller fastighet i Spanien är det att rekommendera att se över vad som gäller i en framtida arvssituation. I denna artikel ska vi försöka reda ut begreppen, men tänk på att en artikel är allmänt hållen och kanske inte passar in på ditt särskilda fall. Vi rekommenderar därför alltid att man konsulterar en jurist som har kunskap inom dessa frågor för genomgång av dina särskilda förutsättningar.
Grundregeln vid arv för EU-medborgare är att den lag som ska tillämpas på delningen av kvarlåtenskapen efter den avlidne är den lag där denne var bosatt, den s.k. hemvistprincipen. Före år 2015 gällde nationalitetsprincipen, d.v.s. det lands lag där den avlidne var medborgare. Det innebär att grundregeln är att om du är bosatt, resident, i Spanien kommer spansk arvsrätt att bestämma vem som ärver efter dig. Om du däremot är bosatt i Sverige är det svensk rätt som tillämpas. Detta går att ändra genom ett lagval i ett testamente. Lagvalet avser vilken lag som reglerar hur fördelningen ska ske av kvarlåtenskapen, d.v.s. vem som ärver efter dig. Lagvalet påverkar alltså inte hur arvskiftet måste registreras eller i vilket land du ska betala skatt.
Ett svenskt testamente är giltigt även i Spanien om det uppfyller de svenska formkraven. Dock kan det rekommenderas att ändå skriva ett
spanskt testamente, eftersom det underlättar handläggningen av arvskiftet i Spanien. Tänk på att om svensk rätt ska tillämpas är det viktigt att det spanska testamentet inte strider mot svensk rätt, t ex att förordnandet inte inskränker bröstarvingarnas laglott. Testamenten i Spanien registreras i ett särskilt register och om det finns ett spanskt testamente kan den spanska arvskifteshandlingen upprättas baserat direkt på testamentet. Ska skiftet baseras på ett svenskt testamente, eller om testamente helt saknas, behöver du i Spanien visa upp ett s.k. europeiskt arvsintyg som styrker vad svensk rätt säger. Oavsett om svensk eller spansk lag ska tillämpas på skiftet måste en spansk bouppteckning och arvskifteshandling göras i Spanien över de tillgångar du äger i Spanien. Är du skriven i Spanien ska du ta upp all egendom du äger world wide, även den som finns i Sverige. Men är du inte skriven i Spanien, utan t ex i Sverige, tar du endast upp den egendom som finns i Spanien, exempelvis lägenhet, villa, bankkonto, bil, golfaktier. I den spanska handlingen görs både bouppteckningen och själva skiftet i samma handling. Spanska formkrav gäller för arvskifteshandlingen och den ska upprättas och undertecknas inför notarius publicus. Det finns vissa handlingar som måste bifogas notariehandlingen och alla underlag som inte är utfärdade i Spanien måste förses med s.k.
apostille-stämpel och översättas till spanska av en auktoriserad översättare. Samtliga arvingar måste även ha ett NIE-nummer.
Vad är då skillnaden mellan svensk och spansk arvsrätt?
I Sverige är det i första hand make/maka som ärver varandra och barnen får vänta på sitt arv till dess båda föräldrarna avlidit (om det inte finns särkullbarn). I äktenskapet kan finnas såväl giftorättsgods som enskild egendom. Vid makes död ska först bodelning äga rum, som endast avser giftorättsgodsen, d.v.s. enskild egendom inkluderas inte i bodelningen. Enligt huvudregeln ska hälften av giftorättsgodset tillfalla den efterlevande vid bodelning. Återstående del ska, såvida inte testamente uttrycker något annat eller om den avlidne efterlämnat s.k. särkullbarn, tillfalla den efterlevande i arv.
I Spanien är det däremot barnen som ärver i första hand, medan make/maka har rätt till nyttjanderätten till en tredjedel av kvarlåtenskapen. Normalt brukar det innebära att överlevande make/make får rätt att bo kvar i den gemensamma bostaden. På samma sätt som i Sverige, görs först en bodelning av giftorättsgods innan resterande kvarlåtenskap fördelas som arv.
Laglotterna, d.v.s. den arvslott som varje döds-
bodelägare har rätt till enligt lag, är också olika fördelade i de båda rättssystemen. I Sverige är laglotten hälften av arvslotten. I Spanien däremot delas kvarlåtenskapen upp i tre delar och laglotten motsvarar två tredjedelar. Den ena tredjedelen måste gå till bröstarvingarna medan man har rätt att fördela den andra tredjedelen mellan bröstarvingarna eller att testamentera den till endast en av dem. Man har alltså möjlighet att gynna bara ett av barnen. Den sista tredjedelen kan man disponera fritt och testamentera till vem man vill.
Vilken arvsrätt som är mest fördelaktig i varje enskilt fall beror givetvis på de särskilda förutsättningarna och vad man vill uppnå.
En annan av de stora skillnaderna är att dödsbo som juridisk person inte finns i Spanien. Det betyder att det inte går att sälja egendomen innan skifte skett och även att arvingarna kan komma att ansvara för den avlidnes skulder. I Sverige ansvarar dödsboförvaltningen för att betala eventuella skulder innan skifte sker och dödsboet kan försättas i konkurs om skulderna överstiger tillgångarna. Därför blir arvingarna enligt svensk rätt generellt inte skyldiga att betala den avlidnes skulder. I Spanien ärver man däremot både tillgångar och skulder. Det finns dock möjlighet att acceptera endast tillgångar som inte överstiger skulderna.
Ett vanligt missförstånd är att man kan undgå spansk arvskatt genom att välja svensk rätt. Lagvalet har inget att göra med arvskatten, utan det styr endast hur fördelningen av arvet ska ske, d.v.s. vem som ska ärva efter den avlidne. I Spanien finns arvs- och gåvoskatt till skillnad från i Sverige. Skatten är statlig, men varje enskild autonom region har rätt att bestämma bland annat hur stor arvskatten blir. Detta innebär att arvskatten kan vara väldigt hög i vissa regioner, medan den är i stort sett obefintlig i andra delar av landet. När det gäller Andalusien, har det på senare år skett en del förändringar av arvs- och gåvoskatten. Grundregeln är att skatten är progressiv, på en skala om 7,65 %–36,50 %. Denna skala kan dock multipliceras ytterligare och uppgå till så mycket som 87,60 % i sällsynta fall när det gäller höga summor och arvingen inte är släkt med den avlidne. Sedan april 2019 finns det rätt till en skattelättnad med 99 % mellan makar, föräldrar, barn och barnbarn, vilket gör att arvskatten är i stort sett obefintlig mellan närstående. Observera dock att det inte gäller arv till andra arvsklasser såsom t ex sambo enligt svensk rätt, där kan skatten bli väldigt hög i vissa fall.
Arvs- och gåvoskatt utgår vid dödsfall eller när man ger en gåva i livet. Vid dödsfall är det arvingarna som betalar skatten och vid gåva är det gåvomottagaren. För att kunna åtnjuta
skattelättnaden för en gåva, måste vissa formkrav uppfyllas, bland annat att gåvohandlingen ska upprättas inför en notarius publicus.
Det är också värt att notera att även om gåvoskatten i stort sett är borttagen finns det andra skatter som kvarstår vid gåva av fast egendom, såsom kapitalvinstbeskattning för gåvogivaren och den kommunala värdestegringsskatten, s.k. plusvalia municipal. När du ger bort en fastighet anser skattemyndigheten att fastighetens värde har skrivits upp under perioden som du ägt densamma och därför ska man betala för denna ökning. Det gäller både residenta som icke-residenta.
Vid arv betalas ingen statlig kapitalvinst, men dock plusvalia-skatt om värdet på fastigheten har ökat från datumet när den avlidne köpte fastigheten fram till dödsfallet.
Bouppteckning och arvskifte ska registreras i Spanien inom sex månader från dödsfallet. Arvskatt måste deklareras och betalas innan arvingarna kan disponera egendomen och få lagfart på lägenheten eller fastigheten. Det är en hel del underlag som måste fram, det är därför att rekommendera att vända sig till en firma som är insatt i både svensk och spansk rätt för vägledning.
Advokat & Consulting
Wallin & Partners +34 952 47 02 07
Gonvel & Kamph
+34 951 518 573
Global Accounting ............................+34 952 828 252
Scandinavian Service +34 652 46 71 95
Bank & Investering
DNB.................................................+352 454 945 219
Handelsbanken +34 952 817 550
Fastighetsmäklare, Arkitekter & Uthyrning
Blue Sea Estates
+34 610 716 048
Cogitari +34 610 325 000
Costa Granada Homes
+34 958 639148 / 696 685 083
Homenetspain
+34 633 300 956
Imperial Estate +34 952 66 49 66 / 656 815 699
Marbella Viewings +34 634 448 828
Nordica Real Estate +34 952 811 552
Rincón Rent +34 952 472 429
Roca tranquila +45 4184 3000
Svensk Fastighetsförmedling +34 952 47 94 05
Åsa Pettersson +34 952 593 132
Prop-Eye +34 699 25 85 63
Försäkringsbolag
Generali www.generaliexpatriates.es
Kaas & Kirkemann +34 952 47 83 83
Indredning & Tavlor
Rimon Collection +34 952 662 791
The White House +34 952 902 613 / 638 400 971
Muebles Daneses +34 644 540 132
Läkare & Kliniker
Executive Health – Henrik Reinhard +34 670 674 246
Scandinavian Medical Center +46 79 356 67 05
Smart home-lösningar Telldus https://telldus.com
Kontakta Nana / BlueSea Estates för visning eller besök vår webbplats för merinformation och bilder.
Med sydvästläge kan du här njuta av fantastiska panoramautsikter över Medelhavet, bergen, trädgårdarna och poolområderna. Bostaden har tre sovrum med rymliga garderober samt två badrum. Det stora köket/vardagsrummet är utmärkt för att samla familj och vänner.
Bostadsyta: 131 m2 / Terrasser 107 m2.
Nu får du följa med En Sueco på en spännande utflykt. Vi beger oss inte långt bort från Costa del Sol, men vi ska långt in i den andalusiska själen – på ett lätt sätt. Vi ska nämligen till Cádiz.
Här får du tips om vad du kan se, var du kan bo och äta, samt hur du enkelt tar dig dit.
Av Henrik Andersen, henrik@norrbom.com
Med sina många lyxvillor och exklusiva golfbanor har Cádizprovinsen fått en fin stjärna på världskartan. Själva staden Cádiz har å andra sidan nästan glömts bort helt och hållet. Och det går ju inte för sig. ”Cádiz är en bortglömd pärla. Detta är helt klart en av Andalusiens vackraste städer”, säger reseguiden Lonnie Christiansen, som har organiserat flera resor till Cádiz, men som upplever att det ofta är mycket få anmälningar till just dessa utflykter. ”Det handlar här om en stad som inte så många känner till, och många är också osäkra på hur man kan ta sig dit. Jag tycker att vet verkar lite som om folk inte riktigt vågar ta sig till just staden Cádiz.”
Men det gör vi! Vi kastar in oron i bagageutrymmet, startar bilen och styr kosan mot Gibraltar. Därifrån är det sedan tydligt skyltat hela vägen till Cádiz och det är dessutom fina motor- och landsvägar hela vägen.
Sova med nunnor
Bilresan från Málaga till Cádiz tar cirka tre timmar. Lonnie Christiansen rekommenderar därför att man tar en övernattning i Cádiz.
”Cádiz har en hel del att se, så det passar bra att planera två dagar här. Dessutom har staden några hotell som värda ett besök i sig.” Hon tänker här speciellt på Hotel Boutique Convento
Cádiz, som är ett gammalt kloster, fyllt med gamla reliefer och en patio. ”På det här hotellet är det så tyst att man verkligen känner att man bor i ett kloster. Detta trots att det ligger mitt i Cádiz stad.” – En stad som nu ska utforskas.
Riv turistkartan
Vår guide är inte speciellt förtjust i turistkartor och de klassiska ”What To See”-rekommendationerna för Cádiz. I stället skickar hon i väg oss till Plaza Libertad, där stadens saluhall ligger. Den är från 1837 och den ska inte bara ses – här ska det också handlas!
”Här köper du din fisk eller skaldjur och sedan tar du med dig det du har handlat till restaurangen El Carrusel”, rekommenderar Lonnie Christiansen och förklarar: ”Bredvid saluhallen ligger gatan Calle Libertad, som är fylld med barer och restauranger, och här hittar du El Carrusel, vars kockar tillagar det som du har köpt i saluhallen. De är kreativa och det blir både gott och billigt. Det är en mycket speciell upplevelse.”
Speciell är också Cádiz gamla stadsdel. Här är gatorna smala med små butiker, och här ser man nästan inga turister.
”Här kan man promenera runt i flera timmar, så det är bra att tänka på att ha bra promenadskor
på sig”, rekommenderar vår guide innan hon skickar oss vidare till parken Genovés, som är känd för sitt vackra vattenfall och dess 100 olika träd och växter. ”Gå därefter vidare ner mot stranden, som inte alls är som stränderna på Costa del Sol. Här finns hus – inte hotell, och husen är målade i pastellfärger och allt är mycket annorlunda. Och annorlunda är även ljuset i Cádiz”, förklarar Lonnie Christiansen.
Från strandpromenaden kan man se de gamla forten, som förr i tiden, för flera hundra år sedan, skyddade staden mot pirater. Man kan även se katedralen – och den är ett ”måste”. ”Katedralen i Cádiz ligger mycket speciellt och vackert nere vid havet. Denna bör man besöka, för den är inte som andra katedraler. Bland annat är kupolen i guld”, säger reseguiden. Hon tvekar inte med att även rekommendera en annan övernattning och ett besök i grannstaden Jerez. Men den utflykten lämnar vi till en annan gång. Nu tar vi i stället en tur förbi Estepona på hemvägen.
Stadens bästa tapas
De senaste åren har kuststaden Estepona fått en hel del uppmärksamhet. Det beror inte minst på stadsplaneringen och det nya kulturhuset, därifrån man från översta våningen har en fantastisk utsikt över staden och stora delar av Costa del Sol. Lonnie Christiansen tipsar om att man dock börja sitt Estepona-besök i orkidehuset ”Orquidario de Estepona”, som är en arkitektdesignad regnskog med vattenfall och 3 000 orkidearter och växter. Detta ligger på gatan Calle Terraza. Samma gata leder ner till den gamla stadsdelen och här, på Calle Raphael, ligger restaurangen Casa del Rey. ”Detta är inte bara stadens bästa utan till och med en av kustens bästa tapasbarer. Det är inte superbilligt – men alltid superbra”, försäkrar vår guide. Vi säger smaklig måltid och önskar dig en trevlig utflykt!
Vad ska jag se?
I Cádiz bör du besöka den gamla saluhallen, promenera runt på de gamla gatorna i centrum, besöka katedralen och ta några långa promenader vid havet samt i parken Genovés.
Var ska jag bo?
Vi rekommenderar Hotel Boutique Convento Cádiz. Det är ett gammalt nunnekloster som har gjorts om till ett trevligt hotell – men som har fått behållit sin autentiska stil. Hotellet kan ses och bokas på: www.hotelconventocadiz.com
Var ska jag äta?
I Cádiz rekommenderar vi den lilla lokala restaurangen El Carrusel på Calle Libertad nära
saluhallen. Här förbereder kockarna de skaldjur som du själv har köpt med dig från saluhallen.
Väljer du att stanna till i Estepona på väg hem från Cádiz får du bäst tapas på restaurangen Casa del Rey. Här måste man boka bord: www.lacasadelreyestepona.com
Hur kommer jag dit?
Du kör mot Gibraltar. Sedan är det skyltat mot Cádiz. Det är bra motor- och landsvägar hela vägen. Cádiz upplevs bäst till fots, så ett tips är att parkera bilen i ett parkeringsgarage så snart du kommer fram.
Vid köp och försäljning, deklarationer, testamenten, arv m.m.
C/. Maestra Angeles Aspiazu, Edif Pauli local 1, Fuengirola Hörnet med Avd Ramon y Cajal
Av Else Byskov
Denna ravin är den vildaste, vackraste och mest äventyrliga ravin man kan tänka sig, och vi som har gått denna vandring kan inte sluta jubla. Men detta är inte en utflykt för ynkryggar, fegisar och veklingar, för denna vandring kräver mod och nerver av stål, och är alltså inget för mesar. Faktum är att denna ravin är både smal och full med stenblock, som man måste klättra över för att ta sig framåt. Men för konstnärligt uttryck och naturlig skönhet måste vi ändå ge vandringen 7 av 5 möjliga stjärnor.
Månravinen ligger vid byn Saleres i dalen som kallas El Valle, som leder västerut från byn Lecrín, nästan 40 km söder om Granada. I Lecrín kör man mot Restábal och därifrån längs GR 3300 mot Saleres. Nu ska man inte köra in i själva byn Saleres, utan stanna kvar på huvudvägen i ytterligare cirka 1 km, till dess att man kommer upp till byns kyrkogård, som ligger till höger. Här finns det två stora skyltar som berättar om Månravinen och vandringen där. Vandringen är knappt 4 km och är en rundtur. Eftersom det är en rundtur kan man själv välja om man vill gå med- eller moturs, och jag har gått bägge delarna. Det rekommenderas officiellt att ta vägen medurs, då den änden är anses vara "entrada" (ingång) och den andra änden anses vara "salida" (utgång). Allt detta framgår tydligt när man står framför skyltarna.
Skyltarna beskriver tydligt stigens underlag: först går man en bit på asfalt, sedan fortsätter man på en grus/cementväg, därefter övergår det i en stig och så kommer man ner till flodbädden, där man går cirka 500 m. Det är just denna sträcka nere vid floden som är den som är så oerhört vacker, och helt underbar. Jag har aldrig sett något liknande. Det är så vackert och bedårande hur floden har grävt en smal ravin, som man kan vandra genom. Det är inte enkelt, för här och där ligger stora stenblock som man måste klättra över. Dessa kan vara hala och branta, så man måste hjälpa varandra att landa på fötterna och inte halka.
På vandringen som går medurs har floden ett fall på 100 höjdmeter, vilket innebär att man har tyngdkraften med sig när man klättrar över stenblocken. Detta kan göra det aningen svårare att hålla balansen och att inte halka. Om man å andra sidan går vandringen moturs behöver man inte kämpa med tyngdkraften, men man måste i stället dra sig upp över stenblocken.
Min personliga rekommendation är att man väljer vandringen moturs, för den kändes säkrare, även om det kräver starka, solida lår- och armmuskler. Jag pratade med andra vandrare som tyckte samma sak: moturs är det säkraste alternativet om man, Obs!, har andra personer med sig som kan hjälpa till att knuffa på och dra upp en. Jag rekommenderar därför att man är minst tre personer när man går här, för ju fler händer som kan hjälpa till, desto bättre. Man får aldrig gå denna vandring ensam.
Vi hade gåstavar med oss, och hälften av tiden är dessa bara till besvär (när man måste klättra över stenblock kan man inte använda stavarna) medan det under den andra hälften av tiden är bra att ha stavarna. När vi kom till en plats där vi inte kunde använda stavarna, kastade vi bara ner dem i floden framåt och plockade upp dem längre fram. Jag skulle inte ge mig ut på vandringen utan stavar, men jag är inte heller ung längre. De unga vi träffade längs vandringen gick utan stavar.
Jag skulle gissa på att ravinen är 50 m djup, och på en del platser går vi så att klippavsatser sträcker ut sig ovanför oss. På andra håll skyms utsikten uppåt av gigantiska stenblock, som sitter fastkilade mellan ravinens sidor. När man går under dessa ber man en liten bön för att stenblocken ska sitta kvar där de är medan man smiter förbi under dem. Ravinens sidor varierar i olika färger från sandfärgad till beige, gult, vitt och rödaktigt, och särskilt ljuset bidrar till att ge hela landskapet ett förtrollat och magiskt sken. Ett besök i Månravinen glömmer man aldrig.
När man går i vatten är det viktigt att man har på sig skor som sitter bra på foten – det vill säga träningsskor eller sneakers, och helst strumpor. Man får aldrig gå i floder i flip-flops, för de sitter inte ordentligt på foten, och så utmanar man ödet mer än nödvändigt. Även välsittande vandringssandaler kan vara problematiska, eftersom småsten enkelt letar sig in i sandalen och stör foten.
Sommartid är denna utflykt fantastisk, för vattnet i floden är härligt svalkande. Vattnet går aldrig över knäna, i alla fall inte under årets varma månader, och man bör aldrig gå nerför floden när det regnar, för det kan innebära livsfara, vattennivån kan nämligen stiga blixtsnabbt och dra med en i strömmen. Jag känner att jag måste varna för att vara övermodig, för man ska respektera naturen, och här handlar det inte om något Disneyland som vi ska promenera igenom. Ett brutet ben nere i ravinen kan innebära att man måste räddas med helikopter, och en sådan kostar visst, i runda slängar, 40 000 euro.
När man tillslut kommer tillbaka till bilen kan man inte låta bli att andas ut för att man tagit sig
helskinnad igenom ravinen, för helt ofarligt är det verkligen inte. Här får man tänka på det elfte budordet: Du må icke falla!
En del människor som vi såg hade små hundar med sig, och de tvingades att vända om, för de små fyrbenta vännerna klarade inte av att klättra över stenblocken och klipporna. I stället stod stackarna och darrade av ångest och rädsla. Men de stora hundarna vi såg älskade det och hoppade glatt över stenarna utan att alltid landa på tassarna.
Vägen nerför floden från "entrada"-sidan är mycket vacker och leder oss genom vackra små olivlundar, där man kan vila och äta sin matsäck. Man kan sedan gå ner i floden och vända om när det blir för svårt.
Vandringen tar knappt två timmar. Kom ihåg vatten!
VÄLKOMNA till AHN
www.ahn-fuengirola.net
AHN aktiviteter i egna lokaler
AHN börjar växa ur sina lokaler, därför intensifieras arbetet för att få fram nya lokaler. Det är ett par saker som man behöver lösa, dels bättre utrymme för caféet, dels möjligheten att starta upp nya verksamhetsområden, samt att expandera de nuvarande som ofta är fullbokade. Arbetet för att få till mer ändamålsenliga lokaler pågår för fullt, och arbetet går framåt, men saker kan hända längs vägen. Förhoppningen är att det ska vara löst under 2026.
AHN Bridge alltid fullbokat
– är ett exempel på behovet av större lokaler, eftersom det alltid är fullbokat. Det är givetvis tråkigt att inte kunna slussa in fler i bridgeverksamheten. AHN-bridge är av mycket hög kvalitet, och välordnat, som dessutom en gång om året ordnar en gemensam resa med övernattning, i år till Nerja, som är öppen för alla AHN-medlemmar.
AHN-Lawn Bowls, Padel, Golf, Boule, vandringar, MC-åkning
– är exempel på utomhusaktiviteter, där samtliga har behov av att träffas och anordna prisutdelningar, planeringsarbete eller festligheter, och skulle gynnas av bättre anpassade lokaler.
AHN-Cafeteria
Dagens utrymme för att bereda smörgåsar och övrigt fika är kraftigt begränsat, men med engagemang och lite fantasi så lyckas man ändå hålla en mycket hög kvalitet på det som serveras, men det vi har i dag är inte hållbart i längden. I dag går det inte att lagerföra produkter för den variation av antalet besökare som kommer. Och det är ju tråkigt om man missar den fantastiska räksmörgåsen, leverpastejmackan eller köttbullar med rödbetssallad, bara för att man kommer lite sent och det just den dagen är många besökare.
Reception och administration
Samtidigt som cafeterian är öppen är även receptionen tillgänglig för att säkerställa allt från golfvouchers, betalningar för arrangemang, medlemskap och föreningens ekonomi och övriga digitala och administrativa tjänster. Även här utförs ett imponerande arbete, ofta i det tysta, men genom tillväxten är det administrativa behovet växande,
och då behövs bättre anpassade utrymmen.
AHN-Schack
– är en av de många AHN-aktiviteter som inte kräver så avancerade utrymmen, här finns redan i dag plats för betydligt fler, så alla ni som kan tänka er lite hjärngymnastik i en trivsam gemenskap, tveka inte att ta kontakt.
AHN:s Målargrupp, Måla och Skåla samt vernissage
Målargruppen är en grupp för dem som vill ha en trevlig, avslappnad och opretentiös stund att prova på måleriet oavsett förkunskaper. Man arrangerar även den mycket populära ”Måla och Skåla”, samt en årlig vernissage. Större och mer anpassade lokaler skulle ge utrymme för bättre utställningsmöjligheter och hantering av arbetsmaterial.
AHN-spanskautbildning
En viktig del för många att mer effektivt komma in i det spanska samhället är att lära sig språket.
AHN-diskussionsgrupp
Detta är en grupp som tar upp aktuella ämnen och diskuterar, man har även videokontakt med dem som inte kan närvara vid enskilt tillfälle, där AHN:s lokaler har varit en förutsättning för att man har kunnat hålla samman i hela 15 år.
AHN-kockligan och matlagning
I dag är man en glad och trivsam liten grupp som träffas och lagar mat, och lär av varandra och kanske framför allt att använda spanska råvaror. I dag är detta mycket begränsat, då kök och övriga utrymmen inte ger de förutsättningar som behövs för att både bli fler och att kunna ge sig på mer avancerad matlagning.
Samhällsinformation
Att AHN arbetar med att hjälpa medlemmarna in i det spanska samhället är inte okänt. Det gäller allt ifrån föredrag av polisen och olika samhällsfunktioner, och att de inom AHN som varit med ett tag är behjälpliga, och intresset är alltid stort.
Högtider
Vid jul och andra högtider brukar man försöka hålla gemensamma middagar, och det blir då alltid snabbt fullbokat och med efterföljande höga betyg, detsamma gäller vid vin och dryckesprovning. Här finns potential att vara fler, bara det hade funnits mer och bättre utrymmen.
Föredrag och företagspresentationer
AHN håller intressanta föreläsningar och företagspresentationer inom områden som är viktiga för medlemmarna. AHN:s tillväxt har medför att det många gånger blir helt fullbokat.
Event och festligheter
Allmänt finns önskemål att utöka den sociala delen av AHN:s verksamhet, och det sker i dag bland annat genom att de AHN-verksamheter som i dagsläget sker utomhus har gemensamma fester tillsammans med övriga AHN medlemmar, vilket har blivit mycket populärt, och nästan alltid fullsatt. Här finns en stor potential med mer ändamålsenliga lokaler.
Då även de verksamheter som sker utomhus växer, behövs gemensamma samlingar för information, prisutdelningar, planering och att allmänt träffas socialt.
Helt nya verksamhetsområden
Det som är så fantastiskt med AHN är den frivilliga drivkraften att skapa något för andra, och här är ledningen för AHN öppna för alla goda idéer, där nya mer anpassade lokaler skulle ge förutsättningar för ännu mer av det som kan behövas, eller är önskvärt.
Många nya verksamheter har nämnts, som frukostklubb, quiz, dans, brädspel, biljard, bordtennis, bio och filmvisning, sport på tv, samt musik i olika former för att ta några exempel. Här kanske begränsningen mer ligger i de volontärer som är nödvändiga, men med bättre anpassade lokaler blir givetvis förutsättningarna bättre. Så alla som har intresse av att hjälpa till som volontärer är hjärtligt välkomna redan i dag till Costa del Sols absolut trivsammaste gemenskap.
AHN-Medlemskap
Om man befinner sig på Costa del Sol, Mijas, Fuengirola med omnejd är ett medlemskap i AHN en självklarhet. Logga in er på hemsidan och anmäl er nu, vänta inte. https://www.ahn-fuengirola.net/bli-medlem
Tisdagen den 4 mars genomfördes Golf i Solens mest prestigefyllda tävling –Klubbmästerskap (KM). KM har sedan starten för Golf i Solen varit den tävling som många vill vinna och stå högst upp på pallen. Årets upplaga vanns i både dam- och herrklassen av veteraner i sammanhanget, Susanna ”Sanna” Wolmefelt och Klaus Juhl. Dagens tävling var Sannas 5:e vinst och Klaus 4:e vinst.
Vilka är nu dessa två golfgiganter i Golf i Solen?
Sanna började spela golf när hon var 15 år, hennes hemmaklubb är Bro Hof. Lägsta hcp är 3.6 och hon har varit medlem i GiS sedan 2017. Bro Hof klassas som en av de bästa banorna i Europa och ligger i underbar omgivning kring ett slott och med Mälaren intill.
Från vår sommarträff 2022 på Bro Hof. Värdar var Sanna och Karin.
Klaus tog sina första golflektioner när han var 22 år gammal. Underbara Bornholm är hans hemvist med golf på Nordbornholms intressanta golfbana vid Gudhjem. Klaus har haft 3.6 i hcp men spelar i dag på 6.0. För finaldagens runda var drivern den viktigaste för att Sanna skulle säkra den totala vinsten. Klaus kände att hans 60 graders wedge hjälpte honom att lyfta segerbucklan.
Båda två poängterar hur viktigt det är att ha bra golfvänner omkring sig. Sanna lyfter fram sin fru Karin, som blev tvåa i årets KM, och Klaus känner sig trygg när han spelar med kompisen Torben Danielsson på hemmaklubben på Bornholm.
Sannas största minne inom golfen är besöket på Solhem Cup 2023 på Finca Cortesin väster om Marbella. En obeskrivlig upplevelse som än i dag är stark i minnet.
Klaus lyfter med glädje fram finaldagen 2024 av DP World Golf på Dubai Jumeirah med Rory McIlroy som segrare. Självklart tog Klaus chansen att få uppleva banan för egen del. En känsla som sitter kvar i kroppen och en upplevelse han gärna kommer tillbaka till.
Vi förstår att golfen med umgänge och vänner är viktig för båda segrarna i årets KM. Sanna spelar cirka 70 golfronder per år, Klaus ägnar tiden för en 18 håls runda 100 gånger. Spanien och Golf i Solen ligger båda varmt om hjärtat, och som båda säger, är en bra grund för att bli en bättre golfare. I berättelserna om Sanna och Klaus kan säkert många av er andra som spelar med GiS känna igen er, men en sak är säker, det är ingen annan som kan utropa sig som Klubbmästare för 2025. Stort GRATTIS till Sanna och Klaus för årets prestation.
Vid pennan - Peter
Datum Dag Kl Golfbana typ spelform
2025-03-30 sön 10.20 Dona Julia
2025-03-31 mån 13.00 Santana PPF Slagg(+5)
2025-04-02 ons 10.00 Parador PP1
2025-04-04 fre 13.06 Lauro
2025-04-06 sön 14.30 Mijas LL PP2 slagg(+5)
2025-04-07 mån 13.00 Santana
2025-04-09 ons 10.40 Sa Maria
2025-04-11 fre 11.00 La Canada PP3
2025-04-13 sön 14.30 Mijas LL PP4 slsgg(+5)
2025-04-14 mån 13.00 Santana
2025-04-16 ons 10.00 Sa Maria PP5 slsgg(+5)
2025-04-18 fre 10.00 Parador
2025-04-20 sön 14.30 Mijas LL
2025-04-21 mån 13.30 Santana PPF slsgg(+5)
2025-04-23 ons 9.12 Miraflores
2025-04-25 fre 10.00 Parador
2025-04-28 mån 14.00 Santana
Av Anni Dahms, Sjuk- och Hälsosköterska, Biopat och Näringsvägledare.
Ägare till butikerna Annis Vitalshop.
”En penna lämnar alltid ett märke. På samma sätt bör du känna till att allt du gör i livet kommer att lämna ett märke. Så försök att ha det i åtanke i allt du gör.” Paulo Coelho (Som floden, som forsar)
April är en månad då jag alltid är försiktig med att börja på något nytt och oväntat den 1 april. Detta då denna dag ju är den dagen då man får lura varandra. Som barn hade vi två urmakarlärlingar som älskade att lura mig den 1 april. De tyckte att det var jätteroligt att reta mig, och jag gick på det varje år. Nu som vuxen litar jag fortfarande inte på nyheter den 1 april, varken i media eller någon annans försök att retas.
April är en riktigt nyckfull månad, som jag tycker är spännande med sitt också ofta nyckfulla väder.
Ordet april kommer från det latinska namnet aperire, vilket betyder att öppna sig. Det vill säga att marken öppnar sig för att bli sådd och förberedas för sommarens skörd.
Våren kräver lättare och hälsosammare mat
Jag älskar våren, och nu är den, enligt kalendern, verkligen på gång.
Med de ljusare dagarna ändras vårt behov av mat och vi blir sugnare på lättare mat. De färska ingredienserna smakar mer och är både finare att se på och saftigare. Dessutom är de fulla av näring och härlig solenergi. Man frestas av morötter, potatis, lök, spenat, rödbetor, rädisor och den härliga sparrisen m.m. Detta gärna ihop med nyfångad fisk och vackra ägg från frigående höns, kanske i kombination med yoghurt och ost, som serveras med ett nyttigt bröd utan gluten och smör. Dessutom kan man komplettera det med magert kött, fågel och mejeriprodukter.
Bland mina favoriter hittas rödbetor högst upp. De har superkrafter.
Bara fantasin sätter gränser för hur de kan tillagas. Rödbetor är en av de grövre grönsakerna och innehåller mycket fibrer. De är också en rik källa till mineraler, särskilt järn och vitaminer, bland annat C- och A-vitaminer. Rödbetor är något av det hälsosammaste som du kan äta, och de är kalorifattiga och mycket mättande. Rödbetor kan dessutom användas till många olika saker som t ex i smoothies, sallader, raw food och soppa. Förr användes rödbetor som en medicinsk ört mot järnbrist och infektioner.
Många människor har magnesiumbrist. Vi kan till stor del äta oss till det i riktigt många livsmedel som t ex min favorit – mörk choklad.
Dessutom finns det i rågbröd, havregryn, nötter, avokado, bananer, fikon, chiafrön, mandel och spenat.
Det är viktigt att du får i dig det livsviktiga mineralet zink genom din dagliga mat. För din kropp är det lättast att ta upp zink genom proteinrika livsmedel som kött, särskilt rött kött, nötter – särskilt cashewnötter, paranötter och mandlar – samt fullkornsprodukter, mjölk, ost och ägg. Grönsaker, frukt och potatis innehåller bara mycket små mängder zink.
Kom ihåg att dricka vatten av bra kvalitet, helst 1,5–2 liter per dag. Vi måste ha vatten för att fungera. Vatten är det bästa sättet att släcka törsten. Det bidrar till att upprätthålla en normal reglering av kroppstemperaturen. Om du inte är en som dricker mycket vatten så låt en del av vattnet utgöras av t ex kolsyrat källvatten, eller tillsätt lite citron eller mynta i ditt vatten för att ge det lite smak. Det är viktigt att dricka tillräckligt med vatten för att fungera optimalt.
Salt är viktigt för kroppen. Det hjälper till att reglera kroppens vätskebalans och finns naturligt i våra kroppsvätskor som i svett och tårar. De flesta av oss får i oss alldeles för mycket salt. Det rekommenderas att äta högst 5 g salt per dag,
• Allmän tandbehandling
• Estetisk tandbehandling
• Implantologi
din verksamhet här …och nå ut till tusentals läsare!
Bjørn Abraham-Nilsen
Norsk tandläkare
Sacha Miller-Wojtan Dansk tandläkare
Helene Alseth-Alvarado
Norsk tandläkare
Ottilia Ericson Svensk tandläkare
• Osynlig Tandreglering
• Blekning på kliniken/i hemmet
clínica dental
Nete G Larsen Martin Lazenby
Vi pratar skandinaviska, engelska, tyska och spanska För tidsbokning
vänligen ring mellan 10.00 – 17.00 (måndag – fredag)
Tel./fax: 952 52 9666 w w w.dentadanes.com
Calle San Miguel s/n “Maro Club 12,s 29787 Maro, Nerja
DET TE ER EN BESKED TIL DIG, MÁLAGA
Jeg beder om din hjælp, ved at opfordre dig til at blive medlem og støtte op om fonden Cudeca, der tager sig af kræftsyge og deres pårørende. De berørt e skal have mulighed for at leve på en værdig måde og få den bedste behandling af personer med den rette eksper tise. For dem, der har mest brug for os. Bliv medlem
vilket motsvarar 1 tesked under en hel dag. För många av oss är det bara ren vana att äta salt mat. Träna på att använda olika örter för att sätta smak på maten i stället.
Har du nässlor i trädgården, är det nyttigt att vänja sig vid en kopp gott te gjort på nässlor, helst blandat med hackad mynta och riven ingefära. Det sägs ha en stärkande effekt på livsrytmen. Nässlor är rika på järn och C-vitamin, och de kan även tillagas på samma sätt som gräddstuvad spenat.
Påsklamm är en tradition i många hem och anses vara en riktig favorit på våren. Lamm smakar riktigt bra om det har fått stekas under lång tid med salt, vitlök och timjan. Lamm innehåller många B-vitaminer och särskilt det viktiga vitaminet B12, som stärker dina nerver och är viktigt för blodet. Lamm är också en källa till kalium, järn, zink och selen.
Om du dricker kaffe, välj då ett gott kaffe med mindre syra som har blandats med någon hälsosam svamp som t ex Reishi, Tremella och Maitake.
Viktiga vitaminer och mineraler för våren Trots en varierad kost behöver de flesta av oss ett dagligt tillskott av vitaminer och mineraler. Din kropp använder vitaminer och mineraler för en mängd olika funktioner. Med åldern förlorar vår kropp förmågan att bilda och absorbera en del av dessa. T ex så underhåller A-D-K- och C-vitaminer huden, slemhinnor och skelett. Lider du av en outhärdlig trötthet kan det var en bra idé med ett bra B-vitamin. Eventuellt kan du lägga till lite extra B2 (riboflavin) som hjälper till att minska trötthet. Om du är över 50 år är det bra för att säkra upptaget av B12 som en sugtablett.
Solen och dess
fördelaktiga effekter
Här i Spanien börjar de långa dagarna med solsken. Nu i april börjar vi kunna vara ute i många timmar. April är en vacker vårmånad, då klimatet är soligt och varmt, men inte för varmt. Solen är stimulerande och livgivande. Njut av solen men var försiktig så att du inte bränner dig. Har du känslig hud eller är mycket utomhus kan det vara nödvändigt med solskydd. Kom också ihåg solglasögon och en hatt för skugga.
Bra tillskott för en aktiv vardag
De flesta av oss märker att aktivitetsnivån ökar när dagarna blir ljusare och varmare. Det har en hälsosam effekt på vårt humör. Bra vitaminer och mineraler hjälper kroppen att komma i gång bra och gör så att vi kan hålla vår goda aktivitetsnivå, vilket bland annat kan hindra många livsstilssjukdomar.
Vill du se till att hela familjen får det som behövs så finns det en serie som heter Omnimin, som är avsedd för hela familjen. Ommimin är ett brett spektra-multivitamin. Omnix är ett multivitamin för dem som vill undvika järn och K-vitamin.
OmniGravid innehåller det ökade behovet till kvinnor före, under och efter graviditeten.
Omnimini Multi är för barn mellan 3–10 år.
Vitamin B12 – viktigt för energi och koncentration
Var medveten om att vitamin B12 inte finns i växter, så om du är strikt vegan måste du var uppmärksam på en risk för brist. Om du saknar B12 kan symtomen vara röd brännande tunga, depression, koncentrationsproblem m.m.
Magnesium – kroppens väsentliga mineral
Många forskare påstår att många i befolkningen lider av magnesium -
brist. Symtom på magnesiumbrist kan inkludera muskelkramper, skakningar eller darrningar. Magnesium absorberas dåligt om det saknas vitamin B6. Oregelbunden hjärtrytm kan också vara ett tecken på magnesiumbrist.
Q10 – dina cellers energikälla Q10 styr produktionen av energi i mitokondrierna, som är cellernas kraftverk. Om vi har brist på Q10 blir vi trötta, slöa och får en dalande presentationsnivå. Q10 har en nyckelfunktion i hjärtat. Om koncentrationen minskar med mer än 25 procent kan hjärtat bli svagare. Lider du av betydande trötthet kan det vara ett symptom på brist på Q10.
D-vitamin – solskensvitaminet för skelett och immunförsvar D-vitamin kallas även solskensvitamin och hjälper till att stabilisera immunsystemet.
I dag pratar alla om D-vitamin. Att det pratas så mycket om vikten av D-vitamin har gjort att det blivit modernt att vara i solen, men det är viktigt att njuta solen på ett klokt sätt. D-vitamin finns som bra kosttillskott. Vitaminet är nödvändigt för skelettet. Var uppmärksam på att D-vitamin bildas av kolesterol.
Zink – viktigt för immunförsvaret och hudens hälsa Zinkbrist kan vara mycket allvarligt. Zink tillhör de minst giftiga spårämnena. Symtom på zinkbrist kan vara dålig aptit, håravfall, dålig motståndskraft, vägran att äta, sårläkningsproblem m.m.
C-vitamin – immunsystemets bästa vän
C-vitamin är antiinflammatoriskt. C-vitaminbrist kan vara en bidragande faktor till nästan alla sjukdomar. C-vitamin stärker immunförsvaret mot virus, bakterier och jästsvampar. Det är vattenlösligt, så vi har inga depåmöjlighe -
ter, utan måste förlita oss på det dagliga tillskottet. Man tror att brist på C-vitamin ökar risken för hjärtsjukdomar och cancer.
När världen skakas om, spirar livet vidare
Världen ser mer hotfull ut i dag än någonsin tidigare. Information om krig och oroligheter fyller nyheterna varje dag. Sjukdom, pengagirighet, arbetslöshet och brottslighet, och alla möjliga andra problem fyller medierna och bombarderar oss varje dag. Enligt mig har världen dock blivit både fredligare och mindre fredlig. Det är så många krafter som är i gång, för att vi ska kunna leva bra tillsammans utan att förstöra världen. Det arbetas från flera håll både för att stoppa krig och för att minska andra former av våld.
Mitt i allt elände sker trots allt alla de underverk som växer fram i april, så som det alltid har gjort. April är den månad då naturen verkligen öppnar sig. Luften blir varmare och dagarna blir längre. Träd och buskar blir gröna. Blommor och växter spricker ut och visar upp sin färgrikedom. Jag hör med stor glädje fågelsånger i alla frekvenser. Det sägs att fågelsång är den heligaste formen av musik. De vackra gula citronfjärilar flyger livligt runt. Insekterna svärmar och surrar igen. När Jag tar min morgonpromenad kan jag höra hackspettens underbara trummande. Det är som en stor fest för att fira Moder Jords liv.
Trots att världen är full av pessimism är det viktigt att vi upprätthåller optimismen och tror på en rättvis och bra framtiden, vårdar de optimistiska tankarna och tror på alla underbara saker som också sker omkring oss, som naturen skänker oss med den färgglada våren.
Varje dag (måndag-fredag) mottar du vårt nyhetsmail med en uppdatering av dagens aktuella nyheter.
Ett brett utbud av spännande artiklar om livet i Spanien, profiler, resor, kultur, tema och debatt, gastronomi, livsstil samt löpande uppdateringar om fastighetsmarknaden och juridiska frågor.
Blockflöjtsspel i
grupp i Marbella
Spelar du blockflöjt eller sjunger i kör och vill testa ett nytt sätt att musicera. Jag söker spelkamrater för att spela musik från renässans och barock i sättningar för olika blockflöjter. Jag kan låna ut flöjter i den mån du inte har någon själv. Roligast blir det om vi blir en kvartett. Är du intresserad? Hör av dig till: johan@areskoug.se eller +46 70 748 39 50.
”Mötet under palmen” Vi är en ideell förening vars främsta syfte är att hjälpa människor att bli fria sitt beroende till sinnesförändrande substanser (droger, piller, alkohol). Många människor lider av dessa problem. Vi bygger på 12-stegsrörelsens principer och har möten på San Pedro Beach (Marbella) varje lördag kl. 10.00. Vårt möte kallas ”Mötet under palmen” och vi träffas vid restaurang L’unique. Varmt välkomna!
Anonyma Alkoholister AA-möten för skandinaver hålls varje måndag kl. 18 i Svenska kyrkans lokaler.
Adress: Av. Alcalde Clemente
Díaz Ruiz, 4, Fuengirola Kontakt: 676 624 715
Vi hämtar gratis: begagnade möbler, kläder, skor och köksutrustning i bra skick. Ring: 632 16 94 22
• Lok al internatione
• För va
• Underh tillsyn av hu
Gratis annonser mottages endast per e-mail och får innehålla max. 50 ord.
Bostadsannonser är inte gratis och ska beställas och betalas på: www.ensueco.com
Behöver du hjälp… …med din dator, mobil eller läsplatta? Problem med internet, program, skrivare, tv m.m. Jag ger dig hjälpen du behöver.
Ring Klas: +34 64 833 771 alt. +46 70 733 98 29 eller mejla: dataklas@gmail.com Mer än 25 år i branschen!
Spela irländsk fotboll!
Idrottsföreningen Costa Gaels, med hemmaplan i Marbella, spelar varje vecka irländsk fotboll – en snabb sport som påminner om en kombination av vanlig fotboll och handboll. Vid planen finns café och på söndagsförmiddagarna är det barnklubb. Vill du vara med och spela? För mer information och kontakt: www.costagaels.com och christiansen.nicholas@gmail.com (svenska och engelska)
A/C, värmepumpar och poolvärme
Säljes och installeras. V/Jesper Hansen. Elinstallatör
Radannonser är GRATIS för privatpersoner som önskar sälja till exempel en cykel, hitta en resekamrat eller sälja en soffa.
Beställ annonsen genom att skicka ett e-mail till: info@ensueco.com och vi sätter in den i magasinet och på: www.ensueco.com den 1:a i månaden – samma dag som magasinet utkommer.
Kommersiella annonser kostar 30 euro och får bestå av max 60 ord. Dessa kan beställas och betalas på: www.ensueco.com eller på vårt kontor i Centro Idea, Mijas.
Stödgrupp för cancerpatienter Vi möts kl. 17 sista fredagen i månaden längst in i caféet på Costa del Sol-sjukhuset i Marbella. Vi pratar engelska och alla är välkomna.
Köp och sälj av bilar Professionell hjälp erbjudes i samband med köp och sälj av bil. Kontakta Bjarne Damgaard tel. 605 352 700 - bjarnedlarsen@gmail.com
Föräldragrupp
– barn med autism Kostnadsfri grupp som vänder sig till föräldrar till barn med autism. Vi träffas i Marbella området. Hör av dig till Anna. zamc@mac.com Vi ses!
Fackutbildad dansk målare Per Leonhard Hansen – 30 år på kusten! Bra och ordentligt målningsarbete utförs. Ring för offert! Tel. 607 52 02 57
TP-Multiservice
Hjälp med pool, SPA, trädgård, ombyggnation. Jag löser alla uppgifter. Ring Thomas på 654 901 486 (danska, spanska, engelska) för en icke-bindande offert.
Här hittar du snabbt och lätt de telefonnummer du behöver
Advokat & Consulting
Johansson & Goméz+34 952 58 57 81
Zafolaw +34 951 240 600
Bilar & Bilregistrering
Kolos +34 952 460 229
Tim Holm +34 671 20 48 24
Design, Inredning, Tavlor & Dekoration
BoConcept
+34 951 242 092 / 951 49 27 27
Cortidea +34 952 46 12 21
Muebles Piramides Puerto +34 952 550 669
Energilösningar, Vatten & Uppvärmning
Dancon
+34 952 46 54 55 / +34 608 65 87 53 +34 952 461 174 +34 625 300 255
norrbom@norrbom.com
Professionella
Arkitekter & Uthyrning
Vi
Hörselklinik
Dansk Hørecenter +34 951 239 004
Konstruktion & Installation
FM Byggfirma +34 637 39 29 30
Kök
KVIK +34 951 51 92 20 / 951 51 22 11
Nordic Muebles +34 951 260 360
Larmbolag
Hercúles Seguridad +34 952 876 377 / 621 020 961
Restauranger & Café
Tipi Tapa +34 951 311 630 / 627 635 890
Tandläkare
Clínica Nordental www.clinicanordental.com
Clínica Dental Noruega +34 952 47 68 80 Dentadanés +34 952 529 666
+34 610 716 048 +34 952 90 48 90
ut 3 månadsmagasin i Spanien: EN SUECO, LA DANESA samt DET NORSKE MAGASINET. Utöver det levererar vi grafiska lösningar till våra många trogna kunder i både Spanien, Sverige, Danmark och Norge.
Äldreomsorg & Hemtjänst La Cruz Azul www.lacruzazul.com
Flyttfirmor & Transport +34 637 71 66 28
Grafisk Design, Tryck & Webb +34 952 581 553
Hälsa & Skönhet
Anni´s Vital Shop +34 952 850 094
Övrigt Cudeca +34 952 564 910
Vi tar hand om ditt byggprojekt
Vill du ha en offert på totalrenovering, nybygge, renovering, tillbygge eller någonting annat, så kontakta oss för ett oförpliktigande samtal om ett eventuellt samarbete.
FMCONSTRUCT com
Samtal med André kan ske på svenska, danska, norska, engelska eller spanska.
PROFESSIONELL TOTALENTREPRENAD
F M C o n s t r u c t ä r e n e r k ä n d e n t r e p r e n a d - o c h
b y g g fi r m a m e d h u v u d s ä t e i B e n a l m á d e n a .
V i a r b e t a r m e d a l l t f r å n n y b y g g e n t i l l m i n d r e
r e n o v e r i n g a r M e d v å r a a r k i t e k t e r , r å d g i v a r e
o c h h a n t v e r k a r e k a n v i a r b e t a m e d p r o j e k t
p å h e l a C o s t a d e l S o l .
H o s F M C o n s t r u c t a n s e r v i a t t e t t b r a s a m a r -
t o p p s a m t s ä k r a r a t t d i t t p r o j e k t h a n t e r a s
p r o f e s s i o n e l l t . V å r a m å n g a n ö j d a k u n d e r
ä r d ä r f ö r o c k s å a l l t i d r e d o a t t g e e n
r e k o m m e n d a t i o n
