Nr. 32 / 05 / 2021

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Endlich wieder an die frische Luft

Nun spriesst und gedeiht wieder alles, die Blumenpracht erfreut das Auge Es bleibt auch an mancheinemderlangenAbende warm genug. Welchen Wert die Option hat, den eigenen Wohnraum im Freien zu erweitern, sei es im Garten oder auf der Terrasse,imInnenhofoderaufderDachzinne, erkennen wir jetzt, wo es das Wetter wieder zulässt, draussen zu bleiben.

Drei Reportagen haben wir in dieser Ausgabe vereint. Sie zeigen, wie sich Innen- und Aussenraum auf unterschiedliche Weise nutzen lassen: in einem grossen Haus am Rand der Agglomeration, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten, auf engem Raum mitteninderStadt,wosicheineFamilieihrekleineOasegeschaffen hat, und in einer grosszügigen Tessiner Villa mit Blick auf den See. Was lässt sich machen mit einem kleinen Grundstück, auf dem der Efeu wuchert und das nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden? Neue Werkzeuge helfen, das Potenzial auch von bescheidenen Parzellen zu erkennen. Im Fachbeitrag befassen wir uns mit Baulücken und wie sie sich gewinnbringend füllen lassen.

Freude an der frischen Luft und Spass beim Lesen wünscht Ihnen

DavidStrohm

Redaktionsleiter«Residence»

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint viermal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 2/2021, 30 Mai 2021

Chefredaktion: Nicole Althaus (na.)

Redaktionelle Leitung: David Strohm (dst.)

Redaktion:

Kim Dang (kid.)

Christina Hubbeling (chu.)

Redaktionelle Mitarbeit: Gerald Brandstätter, Oliver Schmuki (ols.)

Korrektorat: NZZ am Sonntag

Art Direction: Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonja Brunner

Koordination: Daniela Salm

Litho:

St Galler Tagblatt AG

Titelfoto: Luc Roymans

Adresse:

NZZ am Sonntag Residence

Postfach

CH-8021 Zürich

Tel. +41 44 258 11 11

E-Mail residence@nzz.ch residence.nzz.ch

Verlag:

Hannes Rothfuss, Product Management

Irene Giordanelli

Anzeigenverkauf: NZZone

Neue Zürcher Zeitung AG

Falkenstrasse 11, 8021 Zürich

Tel. +41 44 258 16 98

E-Mail sales@nzz.ch nzzone.ch

Druck:

Swissprinters AG, Zofingen

Auflage:

108569 Exemplare (Wemf 2020), davon 19 652 E-Paper

Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323

© 2021 Neue Zürcher Zeitung AG

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SPOTLIGHT6

DasEntréeistnichtnurAblage,sonderndieVisitenkartedesHauses

IDYLL IM GRÜNEN 12

IneinemstattlichenGemäuerhatsicheineFotografinihrenPlatzaufdem Landgeschaffen.DergrosseGartengibtihrvielArbeitundnochmehrFreude

MUT IN DER LÜCKE20

NeueSoftwarehilft,kleineGrundstückesinnvollundrentabelzubebauen

KUNST AM SEE28

IneinercharmantenTessinerVillahateinKunsthändler-PaardenPlatz gefunden–fürsichundseineschönenDinge

WASSERSPENDER34

AlteSteinbrunnen,neubelebt:FrischesNassalsZierdevorHausundHof

GRÖSSTES FENSTER DER WELT 36

EinejungeFamiliebauteinschmalesStadthausum DieAussichtinden kleinenGartenistbeeindruckend,dankeinergigantischenGlasfläche

Hereinspaziert!

EntréesundGängewerdenoftunterschätztodervernachlässigt. DabeispielensieinjedemZuhauseeinetragendeRolle,nichtnur alsAblagefläche,sondernalsrepräsentativeVisitenkarte

Bank des Vertrauens

Sitzbänke ohne Lehnen sind die grossen Schwestern vom Hocker Ebenso vielseitig einsetzbarwieihrekleinenBrüder,sindsie ein wenig behäbiger, sperriger. Aber gerade das weniger kompakte Format macht diese Möbel zur verlässlichen Mitbewohnerin –besonders am Eingang zur Wohnung, wo sie uns beim Nachhausekommen als schöne Ablage und praktische Sitzgelegenheit jederzeit treu zur Seite steht andtradition.com

Winke-winke

Es bringt Wohlstand ins Haus und hält Unglück fern: Das pflegeleichte Haustier Maneki-neko, mit Ursprüngen in Japan, erfreut sich auch in unseren Breitengraden wachsender Beliebtheit. Aufrecht sitzt der Glücksbringer im Eingangsbereich und winkt unermüdlich mit dem linken Arm. Üblicherweise in Gold oder Weiss, gibt es die Winkekatze für Puristen nun auch in mattem Finish in diversen Trendfarben. donkey-products.com

Anschliessen, bitte!

Seit der Gründung im Jahre 1982 hat sich die italienische Marke Prandina einen Namen als Hersteller hochwertiger Leuchten aus mundgeblasenem Glas gemacht. Mit der Wandleuchte «Novia» von Designer Filippo Protasoni geht die Marke aber neue Wege. Der matt in Industriegrün lackierte Lampenschirm ist aus Metall, und ein Sockel mit USB-Anschluss macht aus dieser Lampe auch eine feine Ladestation fürs Handy. prandina.it

Hängengeblieben

Krähenfüssesindseltengern geseheneZeitgenossen.Im FalldesKleiderständers «Perch»derPariserFirma LaManufacturelösendie Klauenaberdurchaus StaunenodergarFreude aus.Anderesehenindieser Garderobe–einEntwurf desTokioterDesignstudios Nendo–nämlicheine Pflanze oder sogar eine ReferenzanPaulKlee. lamanufacture-paris.fr

Spieglein, Spieglein . . .

Der erste Eindruck zählt – aber auch der letzte, nämlich beim prüfenden Blick in den Spiegel, kurz vor dem Verlassen der eigenen vier Wände. Der Rahmen für das Abbild seiner selbst ist dabei nicht zu unterschätzen: Im Gegensatz zum strengen Rechteck haben runde Formen viel mehr Charme Gar erheiternde Effekte haben die Modelle von Künstler Greg Bogin aus der «Normann×Brask Art Collection». normann-copenhagen.com

Schöner hinsetzen

NeueSitzgewohnheitenerfordernneueEntwürfe: DieFirmaAtelierAlineaerweitertdeshalbihr SortimentmiteinemLoungesesselauswetterfestem Eschenholz.DankeinertieferenSitzflächeundeiner weitenRückenlehnelässtessichindieserOutdoorLoungestilvollbequemmachen. atelieralinea.ch

Einheimischer Schatten

Hierzulande weit verbreitet ist die Passion für einen schönen Gartensitzplatz. Den Beweis dafür liefern die zahlreichen einheimischen Outdoor-Klassiker: Dazu gehören die von Max Ernst entworfene «Häfeli»-Serie, Marcel Breuers Alu-Liege, die «Lido»-Liege von Giudici, Guhls Eternit-Stuhl und Corays «Landi»-Stuhl. Nicht zu vergessen ist dabei auch der Sonnenschirm «Alexo» von Glatz, der heuer seinen Achtzigsten feiert. glatz.com

Zeitgenosse

DanielGafnerbewegtsichals gelernterMöbelschreinerund diplomierterIndustriedesigner gernezwischenunterschiedlichen Designdisziplinen.DerZürcher mitJahrgang1977warMitbegründerdesKollektivsPostfossil, dasProdukteohnefossileRohstoffesowohlentwirftwieauch produziert.DieseVerbindung vonEntwurfundFertigung istauchbeiseinenMöbelstücken undAccessoiresfürGafnerWerkedasCredo.Natürliche MaterialienundderenungewohnteKombinationstehenim MittelpunktseinerArbeit

Gafnerentwirftzudemfür andereMöbelfirmenwieetwa Reseda gafnerwerke.ch

RedaktionSpotlight:

KimDang

DanielGafner

Als festes Mitglied im Designteam der Holzmöbelfirma Reseda steht Gafner hinter Entwürfen wie der Polstermöbelserie «Impala» oder dem Tisch «Nomad» –einem Sonderauftrag für die Solothurner Filmtage Neu ist das Bett ReSferico, dessen Füsse höhenverstellbar sind. Eine clevere Ergänzung dazu ist die Holznagelleiste für Hängekissen und Kleider, aber auch für Accessoires wie Spiegel und Lampen. reseda.ch

Ein schwebender Widerspruch.

„Kann man das Besteaus allen Welten haben?”, fragten sich die Designer vonJehs +Laub und entwarfenMell Lounge, ein Sofa, das Gegensätze aufsSchönste vereint:einerseitsklareAußenkanten und tiefeSitzflächen –andererseitssanftgerundete Innenformen, kuscheligeKissenund zierliche Kufen, die das Sofa fast schweben lassen. Über das gelungene Resultat gibt es wohl keine widersprüchlichen Meinungen.

Pompöse Österreicherin

Wer hätte gedacht, dass der Pomp unserer östlichen Nachbarn ganz ohne Firlefanz auskommt? Einen Beweis dafür liefern die Küchen von Steininger aus St Martin im Mühlkreis: Skulpturale Objekte in minimalistischen Formen – schmucklos sind sie jedoch nie. Highlight ist die Luxusküche «Fold», eine Symbiose von OrigamiÄsthetik und schimmerndem Messing. Wem die goldene Version etwas zu kitschig ist, wählt die nicht minder prägnante «Black Edition». steiningerdesigners.com

Auf die englische Art

WahrePreziosensinddie«EmeraldGreenLondon»-Kacheln derenglischenFirmaCotesMill.InspiriertvonStationender Londoner«Tube»unddenPubsimEastEndwirdjedeeinzelne KachelvonHandgewalzt,geschnitten,glasiertundgebrannt Die leuchtenden Farbnuancen kontrastieren schön zu Kupfer, Messing,MarmorundPorzellan. devolkitchens.co.uk

Heiteres aus Dänemark

2002 gründeten Mette und Rolf Hay ihr eigenes Label. Ihr Ziel: Das dänische Möbeldesign der fünfziger und sechziger Jahre neu zu beleben. Ihre Strategie: gutes Design in hochwertiger Qualität für ein breites Publikum zu schaffen Fast zwanzig Jahre später kommt man um Hay nicht umhin. Kaum ein Interior-Sortiment, das nicht eine Auswahl der heiteren Entwürfe anbietet. Denn bis auf Matratzen bietet die Marke praktisch alles für den Haushalt an: Zahnbürsten, Betten, Sandalen, Toaster und bunte Schneidebretter. hay.dk

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Wirberaten Siegerne

SCHARFES AUGE UND GRÜNER DAUMEN

VorzweiJahrenzogKarinHeeraufsLand. HeutelebtdieFotografinineinemprächtigen Anwesen.DergrosseGartenistihrReich

Obwohl es leuchtend blau gestrichen ist, übersieht man das Türchen am Baum Winzig klein, befindet es sich in einem Winkel des Stammes der majestätischen Blutbuche, auch Purpurbuche genannt, deren Blätter sich im Jahresverlauf von feurigem hin zu grünemBraunrotverfärben.ZurMini-Türe führt eine Treppe aus kleinen Ästen über flauschiges Moos Zudem lassen sich einige Fundstücke des kleinen Bewohners erkennen: Schneckenhäuser, bemalte Steinchen und ein kleiner Altar für Münzen. Und plötzlich, eines Tages, liegt da auch ein Liebesbrief, verfasst von einem Kind Es muss

den geheimnisvollen Ort beim Vorbeispazieren entdeckt haben und erhofft sich nun durchdasPlatzierendesSchreibensvermutlich die Erfüllung eines Herzenswunsches.

«Es ist ein mystischer Platz», sagt Karin Heer und meint damit nicht nur die farbigenPortale,diehierinnerhalbderletztenMonateeinsnachdemanderenentstanden sind, sondern ihr neues Zuhause insgesamt Im Sommer 2019 zog sie aus Zürich hierher ins Grüne, in den Westen des Kantons.SchonlängerhabesiemitdemGedanken der Stadtflucht gespielt, sich immer wieder Wohnungen angeschaut. «Irgendwannhieltichesdannnichtmehrausinder Stadt»,sagtsie.Zudicht,zuhektischwares

Linke Seite: In jedem Raum treffen sorgfältig ausgesuchte Einzel- und Fundstücke auf Designobjekte und kunstvolle Unikate.

Text: OLIVERSCHMUKI Fotos: SIMONE VOGEL

ihrdortgeworden «Ichfühltemichzunehmend uninspiriert und sehnte mich nach mehr Ruhe und Natur als Ausgleich zum Arbeitsalltag», sagt die 48-jährige selbständige Fotografin.

Rückzugsmöglichkeiten für alle Darum fackelte sie nicht lange, als sie diese Wohnung im ersten Stock eines über hundertjährigen Hauses mit Umschwung besichtigen konnte Und auch wenn ihr Wegzug nicht mit der Pandemie zu begründen ist,sowarderenAusbruchdanndochdafür verantwortlich, dass sie hier rascher zur Ruhe kam und noch mehr Zeit hatte, sich einzunisten und «auszutoben», als ihr

wohl sonst zur Verfügung gestanden wäre Entsprechend dankbar sei sie dafür. Und so ist es ihr zu verdanken, dass auf diesem AnwesenimhinterenWehntalheuteElfenund andere Wesen wie etwa ein Hippie-Zwerg, vor dessen Türchen ein Miniatur-VW-Bus parkiert ist, hausen. Sie seien ebenfalls willkommen,schliesslichwürdenwirMenschen nicht alleine hier wohnen, sagt Karin Heer

Was die anderen Bewohner der Villa –jeneausFleischundBlut–anbelangt,sohat jedeundjedergewisseRückzugsmöglichkeiten. «Alle haben genügend Platz für sich selbst,gleichzeitigfindetaberaucheinsoziales Leben mit gemeinsamen Mittagessen und Wochenend-Brunches statt.»

Links: Das herrschaftliche Fabrikantenhaus beherbergt heute mehrere Wohnungen.

Unten: Selbstgemachtes aus dem eigenen Garten zuzubereiten, bedeutet für Karin Heer eine grosse Freiheit.

Unten links: Lauschiger Schattenplatz: An der Tafel im Garten darf es gerne gesellig werden.

Links: Karin Heer hat ein gutes Händchen für das Einrichten: Alles ruht am richtigen Ort.

Unten: Im Garten stehen Nutz- und Zierpflanzen dicht an dicht. Er liefert einen Grossteil des Gemüsebedarfs

So kann unterhalb der Buche bei der Einfahrt auch mal eine Outdoor-Werkstatt entstehen, wo an schönen Wochenenden malinderGruppeMetalltischegeschliffen, mal an einem Tomatenhaus gebaut wird Ebenfalls im Schutz des dichten Laubs befindet sich eine Tafel, die in der warmen Jahreszeit oft reich und bunt eingedeckt wird. Dass das Tischtuch aus Leinen farblich und vom Material her zu den luftigen Rockkleidernpasst,dieHeersommersgerne trägt, ist natürlich kein Zufall Genauso wenig wie ihre nackten Füsse: «Draussen bewege ich mich am allerliebsten barfuss, dann fühle ich mich abends jeweils richtig aktiviert und lebendig», sagt sie.

In Harmonie mit der Natur Des Gemüse- und Obstgartens hat sich Karin Heer übrigens schon früh nach ihrer Ankunft hier angenommen Im Boden befinden sich Kartoffeln, Kefen, Erbsen und Zucchetti,bereitsvorgezogensindMelonen, Auberginen, Tomaten oder Peperoncini. Undjetzt,daauchdieEisheiligenhinteruns liegen, sind die Vliese ganz weg, und das Gartenjahr kann richtig beginnen «Wir Menschen haben uns meines Erachtens zu stark von der Natur entfernt», sagt die Hobbygärtnerin.

«Selbstangebautes zu essen, bedeutet fürmicheinegrosseFreiheitundUnabhängigkeit.ZudemmachtesmehrFreude,mehr Lustundriechtsogaranders.Vielleichtdeshalb, weil man genau weiss, wie viel Zeit man investiert hat.» Kürzlich hat sie auch einen Permakultur-Kurs absolviert Dort würde sie Tipps und Tricks erhalten, um selbst auf kleinem Raum der Erde etwas zurückzugeben: «Ich lerne, wie ich mich selbst versorgen kann – und zwar ganz in Harmonie mit der Natur.»

Karin Heer wohnt im ersten Stock der ehemaligen Herrschafts- und Fabrikantenvilla, die zum Immobilienbestand eines international tätigen Maschinenbauunternehmens gehört Wer ihre Räumlichkeiten inspiziert, erkennt sofort, mit welchem Gespür für Ästhetik und Stimmungen hier sehr unterschiedliche, aber immer in sich stimmigeRaumsituationenundFarbwelten geschaffen worden sind

Mit Sorgfalt ausgesucht, treffen in jedemZimmerEinzel-undFundstückevon früheren Reisen auf Designobjekte oder eben Handgemachtes. Die Garderobe im Eingangsbereichbeispielsweise,dieumsEck einesehemaligenPersonenliftsverläuft,hat ein Schreiner-Freund eigens für sie angefertigt.AuchdasBettgestellausEichenholzist

eineMassanfertigung.AuffallendfürBesucherinnen und Besucher ist zudem das gekonnte Spiel mit Farben und Materialien: Textilien, Vorhänge und Teppiche, aber auch Wandfarben und Fundstücke aus der NaturundnatürlichimmerwiederBlumen und Raumpflanzen – alles passt und wirkt harmonisch, doch niemals überladen. Und auchwennmanchesaufdenerstenBlickzufälligwirkenmag,istdahinterstetsdiekuratierendeSorgfaltderBewohnerinzuspüren Alles ruht am richtigen Ort.

Licht als Medium

«Viel Gewicht messe ich dem Thema Licht bei»,sagtdieselbständigeFotografin,deren vor fünf Jahren gegründetes «Hello-Studio» sich in Zürich Albisrieden befindet. Models wie Auftraggeber, für die sie kommerzielle wie auch Arbeiten im EditorialBereich ausführt, treffen dort auf lichtdurchflutete, saubere Räumlichkeiten und natürliche,hochwertigeMaterialien–selbst die Küche aus dem Möbelhaus wurde mit einermassivenHolzplatteaufgewertet.«So kann etwas entstehen, das immer noch einen eigenen Charakter hat», sagt Heer Sie selbst sieht sich als Macherin Vieles kommt im Moment zustande, so wie die Lichtinstallation, die draussen über dem erwähnten Tisch schwebt Für diese hat Karin Heer einen Ast mit zwei Solarlämpchen ausgestattet und mit Milan-Federn und Glaskristallen behängt. Auch andere Objekte und Installationen im Aussenbereich erzählen eine Geschichte.

Symbol für Lebenskraft

Die Haselsträucher, die für eine KürbisRankhilfe zum Einsatz kamen, hat sie beispielsweise gemeinsam mit anderen Hausbewohnern im Wald gesammelt. Und an Ostern begann sie, auf einer Wiese eine grosseSteinspiralezuerrichten.«DieSpirale ist ein Symbol der Lebenskraft», sagt Karin Heer Die Naturskulptur besteht aus fünf Umrundungen und Dutzenden von Steinen: Feldsteine, grössere Exemplare aus Steinbrüchen und Flussbeeten, sogar ein paar Rosenquarze sind zu erkennen.

Bereits mehrere Kofferraumladungen davon hat Karin Heer aus der ganzen Schweiz nach Hause transportiert. Für sie istdieseArbeitauchein«Projektgegenden Corona-Blues» Und eines ist klar: Das nächste Projekt wird sich bestimmt bald finden. Denn Stillstand ist für Karin Heer keine Option – vielmehr erachtet sie ihr neues Zuhause einfach als liebgewonnenen Spielplatz

Oben:

Spiel mit Farben:

Jede Wand hat einen anderen Ton.

Rechts:

Das Schlafgemach, geschmückt mit Mitbringseln von zahlreichen Reisen

Linke Seite: Lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit, jederzeit nach draussen zu wechseln, sind nach dem Geschmack der Gastgeberin

Die Natur als Vorbild

Permakultur, ein Kofferwort aus «permanent» und «Agrikultur», ist eine Bewegung, die auf drei ethischen Prinzipien basiert, «earth care», «people care» und «fair share» Der Mensch soll den Reichtum seiner Umgebung erkennen und wahrnehmen, nicht nur in der Pflanzen- und Tierwelt, sondern auch im Sozialen. «Die Natur wird als Vorbild betrachtet. Lokale Ressourcen sollen bestmöglich genutzt, die Kreisläufebewusstkleinbehaltenwerden», sagt Daniel Lis vom Verein Permakultur

Permakultur werde oft als «das neue Bio» verstanden «ObwohlLandwirtschaftoder Garten oft als Einstiegspunkt dienen, geht es nicht nur um Selbstversorgung, Heilpflanzen und Wurmkompostierung», sagt Lis. Menschliche Bedürfnisse nach Nahrung, Energie, sauberem Wasser und sauberer Luft sollen gedeckt und die natürlichen Systeme inihrer Funktionerhalten bleiben. Permakultur lässt sich auch auf dem Balkon betreiben oder auf der Terrasse Etwa indem man ein kleines Fruchtbäumchen neben die Blütenpflanzen stellt und so die Diversität hochhält oder rund um Gemüse und Blumen mulcht. (ols.) permakultur.ch

Mehr machen aus dem Filetstück

DieEntwicklunggrössererProjekteaufkleinenGrundstücken istanspruchsvoll,abermachbar–undlukrativ.Neue digitaleAnwendungenzeigendieMöglichkeitenmitwenigen Mausklicks.VonDavidStrohm

Lange war sich die Erbengemeinschaft in einer Zürcher Vorortsgemeinde unschlüssig, was mit dem Haus der Eltern und Grosseltern geschehen soll. Die Liegenschaft, in dem die Familienmitglieder gross geworden waren, stammte aus den 1960er Jahren und wies einen grossen Sanierungsbedarf auf. Efeu rankte sich an der Fassade hoch, der wuchernde Rhododendron verdeckte schon das Küchenfenster.

Dann ergriffen zwei der Geschwister die Initiative und machten sich schlau. Diverse Fragen standen nun im Raum: Wie vielWohnraumlässtsichaufdembestehenden Grundstück schaffen? Welche Abstände sind einzuhalten? Welche Ausnützung lässt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde zu? Wie sieht es mit Aussicht und Besonnung auf dem Grundstück aus? Mit welchenBaukostenistzurechnen?«Solche Fragestellungensindtypisch–nichtnurfür private Bauherrschaften», sagt Stefan Frei vom Zürcher Startup Amenti

AuchfürArchitekturbüros,Projektentwickler und Makler, die sich mit den Möglichkeiten auf Baugrundstücken befassen, sind es die stets gleichen Parameter – Flächen, Volumen, Kosten und deren Kennzahlen, aber auch Geländeeigenschaften, Baulinien, bestehende Gebäude, Altlasten sowie Sicht und Licht gehören dazu

Geo-Daten freigegeben

Softwarespezialist Frei nimmt uns mit auf eine kleine Ausfahrt in die Vorortsgemeinde. Wir sitzen nicht in seinem Auto,

Mit

Oben:

Linke

Die

sondernvorgrossenBildschirmenimBüro. Mit der Maus fährt er im 3-D-GeländemodellansZiel.Wirbiegenabindiekleine Quartierstrasse, an der das Grundstück liegt.JedeseinzelneHausbautsichinEchtzeitauf,dieGrundstücksgrenzensindexakt verzeichnet. Ein Klick auf das Objekt, und es erscheinen die dort gültige Bauzone, die Ausnützungsziffersowie,wenngewünscht, zahlreiche weitere Angaben.

Seit das Bundesamt für Landestopografie (Swisstopo) im Februar dieses Jahres seinen vollständigen Datenschatz und die dazugehörenden Dienste digital und ohne Lizenzeinschränkungen der Allgemeinheit zur Verfügung gestellt hat, bekommen Softwarelösungen wie die von Amenti Rückenwind. Absicht des Bundes war es, mit der Freigabe der Daten die Innovation für solche und noch gar nicht erfundene neue Anwendungen zu fördern. Ingenieure, Architektinnen, Planer und Programmiererinnen dürfen die kartografischen Angaben auch für kommerzielle Zwecke gratis verwenden.

Auf dem Bildschirm sammelt Stefan Frei nun in wenigen Sekunden alle relevanten Informationen über die Parzelle und das anwendbare Baugesetz zusammen. Basierend darauf berechnet, optimiert und modelliert die Software ein Bauprojekt, das sich dreidimensional in die Umgebung einfügen lässt. «Wir berechnen jeweils die maximal mögliche Ausnützung», sagt Frei Dreistöckige Gebäude sind hier erlaubt, je nach Wohnungsgrösse wären zwischen drei und acht Apartments denkbar.

Klassisch moderneEleganz

aufüber500 m2 Wohnfläche

DieSoftwareberechnet denSchattenwurfder benachbartenGebäudeund dieLichtintensitätim Jahresverlauf.Niemand sollimWinter imDunkelnsitzen.

der Maus durch das Quartier: Bildschirmansicht der 3D-Software von Amenti

Seite:

letzten unbebauten Parzellen im Siedlungsgebiet sind begehrt und entsprechend teuer.

Falcon Villas Engelberg

Exklusiver alpiner Luxus in Holz und Stein

Mit einer besseren Aufteilung und Ausnützung der Parzelle und mit der Grösse des Gebäudes lässt sich oft ein Mehrwert realisieren.

AmBildschirmlässtsichdaskünftigeHaus aufdemGrundstückherumschieben,inder Mitte oder ohne Abstand zur strassenseitigenGrundstücksgrenze.AmEndedientder optimale Sonneneinfall für möglichst viele Seiten des Hauses als entscheidendes Kriterium für den Standort des Bauvorhabens

Langfristiger Mehrwert

DasProgrammberechnetdenSchattenwurf der benachbarten Gebäude und die LichtintensitätimJahresverlauf.Niemandsollim tiefsten Winter ganz im Dunkeln sitzen HatdieSoftware,diesichnichtnurvonProfis, sondern in einer kostenlosen mobilen Version auch von Laien nutzen lässt, die Eckdaten gesammelt beginnt die Arbeit der Projektentwickler. Sie berechnen und kalkulieren solche Vorhaben seit je «von Hand».NebeneinemAugenscheinaufdem Grundstück und einer detaillierten Immobilienschätzung werden hierfür auch Preise undMarktlageaneinemStandortsowiedie mögliche Zielgruppe und deren ZahlungsbereitschaftfürKaufoderMieteangesehen.

Dabei wird auch abgeklärt ab, ob ein Umbau mit Weiternutzung des bestehenden Gebäudes sinnvoll wäre und ob eine (teilweise) Selbstnutzung vorgesehen ist. «Potenzialanalyse» nennt sich diese Technik. Die Resultate können so individuell ausfallen wie das Grundstück und seine Lage. Mit einer besseren Aufteilung der Parzelle und der Grösse des Gebäudes lässt sich ein Mehrwert schaffen, der auf den ersten Blick oftmals nicht erkennbar ist, auch nicht mit der besten Software.

Mobilisierung von Brachflächen: Kantone machen Druck

Die Nachverdichtung bestehender Siedlungsflächen birgt Konfliktpotenzial Verkehr und Lärm nehmen zu, nicht nur während des Baus Grünflächen und andere Freiräume, aber auch gewachsene Quartierstrukturen gehen verloren, wenn grobe Klötze die alten Einfamilienhäuser ersetzen Oft wehrt sich die Nachbarschaft gegen unsensible Vorhaben mit Tiefgarage und Flachdach Manch ein Anwohner macht dann auch von seinem Recht auf Einsprache Gebrauch Doch das Verdichten ist auch eine Chance. Es verhindert das Überbauen der letzten grünen Wiesen. Wo Baulücken geschlossen, vorhandene Bauten aufgestockt und Restflächen aktiviert werden, lassen sich Impulse für Infrastruktur, Ortsbild und die energetische Sanierung alter

Häuser nutzen. So lassen sich qualitativ hochwertiger Wohnraum schaffen, überalterte Quartiere durch den Zuzug junger Leute und Familien beleben und neue urbane Rückzugsräume schaffen.

So ist auch in der Politik die Innenverdichtung zur Maxime geworden Baulücken sollen zuerst innerhalb des Siedlungsgebiets gefüllt werden, ehe die Gemeinden weiteres Land einzonen. Die Kantone wenden unterschiedliche Methoden an, um Eigentümer von Grundstücken zur Überbauung oder zum Verkauf ihres Lands zu bewegen. «Baulandmobilisierung» heisst dieses umstrittene Vorgehen. Dazu gehören Fristen, innerhalb derer ein Grundstück überbaut werden muss, oder Gebühren, die sich am Wert des brachliegenden Grundstücks orientieren. (dst.)

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Willkommen bei der Baumann EstateAG, der erfahrenen und innovativen Immobilienboutique aus Zürich, die Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben jederzeitvertrauensvoll zur Seitesteht —mit viel Leidenschaft, Freude und stets einem Lächeln.

Dank der langjährigen Erfahrung in der Vermarktungvon Immobilien und Grundstücken an exklusiven Lagen, verfügen wir über ein ausgezeichnetes Netzwerk sowohl in der Schweiz alsauch im Ausland und können durchunsere Mehrsprachigkeit Interessenten aller Herkünfte beraten.

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Dank unserem 360°-Beratungsansatz geht die Betreuung über die klassische Vermarktunghinaus und es ist uns wichtig, unseren Klienten bei allen Elementen der Gestaltung des neuen Zuhauses mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Wir sehen uns als eine Immobilienboutique, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird, und legen einen hohen Wert auf die Begleitung unserer Klienten als Lifetime-Partner in jedem Lebensabschnitt, auch nach der Transaktion. Zudem pflegen wirfür unser Netzwerk einen „Baumann EstateCircle“ mit exklusiven Anlässen und Veranstaltungen, regelmässigen Briefings zur Lage im Immobilienmarkt sowie kostenloser Beratung und Schätzung. Dieses Format findet grossen Anklang.

Bei der Baumann EstateAGsteht die Kundenzufriedenheit bei jedem Handeln im Zentrum und wir suchen stets nach der besten Lösung. Entsprechend wird jeder Vermarktungsauftrag vonden Inhabern persönlich begleitet.

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Residence: Mehr Platz zum Leben, mehr Komfort,mehrGrünumsHaus:Coronahat unsere Wohnbedürfnisse verändert. Was sucheninteressierteHauskäuferheute?

Annelies Wüst: Im Moment spüren wir alle, wie wichtig das Wohnumfeld ist. Wir reisenweniger,gehenwenigeraus,dasheisst: Wir verbringen mehr Zeit zu Hause, die Kinder sind da, gearbeitet wird im HomeOffice Vielen Käufern ist bewusst geworden,welchenWertPrivatsphäreundpersönlicheRückzugsortehaben.DerGartenoder ein Aussenraum, auf dem man gerne verweilt. Kurz: Wer ein neues Haus oder eine schöneWohnungsucht,möchtemehrPlatz und auch ein wenig mehr Komfort haben als zuvor. Die Ansprüche steigen.

Wer artikuliert die Bedürfnisse, wenn Sie mit Kunden sprechen oder eine Führung machen?

Zu einer seriösen Vermittlung gehört, dass man sich vor einer ersten Besichtigung zusammensetzt und die Bedürfnisse möglichst aller Familienmitglieder definiert. Auch jene der Kinder. Paare haben andere Präferenzen als die traditionelle Kernfamilie. Grundsätzlich raten wir Interessenten dazu,offenundunvoreingenommenaneine Besichtigung zu gehen. Die Qualitäten von manch einem Objekt erschliessen sich erst bei genauerem Hinsehen.

«Häuser kauft man oft für eine Phase im Leben»

DieVermittlungvonLiegenschaftenim gehobenenSegmentisteinanspruchsvolles Metier.AnneliesWüstweiss,wieesgeht

Zu den gängigen Klischees gehört, dass in PaarenletztlichdieFrauüberdenHauskauf entscheidet Männer interessieren sich für Technik und Garage, Frauen dagegen für KücheundBad.Stimmtdaswirklich?

Sie sagen es, es ist ein Klischee und nicht mehrzeitgemäss.Esgiltjelängerjeweniger. Es gibt Männer, die leidenschaftlich gerne kochen und für die Fitness wichtig ist. Und Frauen, deren erster Blick in die Garage geht «Passt mein Cabrio dort hinein?» MeistspieltsichdieEntscheidungimengen Familienverbund ab

Bleiben wir noch bei den Präferenzen. MännernscheintdieLagewenigerwichtigzusein als Frauen, die statt auf die VerkehrsanbindungauchaufUmfeld,Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe achten. Deckt sichdasmitIhrenBeobachtungen?

Auch das gehört zum Klischee Die Lage ist und bleibt eines der wichtigsten Kriterien. Worauf Männer vielleicht eher achten sind steuerliche Aspekte oder Finanzierungsoptionen. Aber wer das zu hoch gewichtet, kann Enttäuschungen erleben. Etwa, dass zu wenig los ist in der Schlafgemeinde, die Wege zu lang, alles mit dem Auto erledigt werden muss Dann geht es manchmal schnell wieder zurück in die Stadt. Anderen ist tatsächlich wichtig, wo sich die internationale Schule befindet.

WassolltedasTraumhausunbedingtbieten?

Die Definition, was ein Traumhaus ist, trifft jede und jeder für sich selbst. Lage, Wohnfläche, Aussicht, Privacy und Ruhe, in Einzelfällen auch Sicherheit, das sind die EckpunktebeiderBewertungeinesObjekts. Unsere Aufgabe ist es, die Vor-, aber auch Nachteile, die ein Objekt hat, zu benennen, die Möglichkeiten zu zeigen, die darin stecken Daskannheissen,dasswirVorschläge machen für Renovation oder Umbau, für Grundrissveränderungenoder–zusammen miteinenInterior-Designer–fürdieInneneinrichtung. Dann gilt es, Emotionen zu wecken – bis die Interessenten sich in eine Liegenschaft verlieben.

Undwassind«No-gos»?

Auf Lärmemissionen wird oft geachtet, zunehmendaberauchaufDingewieHochspannungsleitungeninderNäheoderHandyantennen Letztlich hängt das von den persönlichen Einstellungen ab.

InderKrise,soheisstes,bleibendieLeutelieber, wo sie sind. Wie hat sich zuletzt das AngebotangehobenemWohnraumentwickelt?

In der Tat ist der Markt im Moment ziemlich ausgetrocknet. Das Angebot ist deutlichkleineralsdieNachfrage.Diegünstigen Zinsen machen den Erwerb attraktiv. Umgekehrt fehlen Verkäufern alternative

Anlagemöglichkeiten, um den Erlös wieder anzulegen. Sie schätzen zudem ihr bestehendes Umfeld und bleiben.

VonwemstammenIhreVerkaufsobjekte?

In erster Linie durch unser persönliches Netzwerk. Private Eigentümer, die uns kennen oder denen wir empfohlen wurden. Dazu kommen private Bauherrschaften, Family-Offices, Anwälte. Wir sind gut vernetzt. Von den Banken kommt kaum noch etwas, die machen das heute lieber selbst.

Die wohlhabende internationale Klientel fehlt im Moment. Welchen Einfluss haben die Ultra High Net Worth Individuals, wie dieWohlhabendendieserWeltinderSprache der Bankberater heissen, auf den Schweizer MarktfürLuxusliegenschaften?

Wohlhabende ausländische Käufer bevorzugen Kantone mit Pauschalbesteuerung. Viele mieten lieber, statt gleich etwas zu kaufen. Für Nicht-EU-Bürger ist es wegenderResidenzpflichtschwerergeworden, sich bei uns niederzulassen

WelcheErwartungenandasMarktgeschehen habenSiefürdienächstenMonateundJahre?

Die Korrelation des kleinen gehobenen SegmentsdesImmobilienmarkts,indemwir tätig sind, zur allgemeinen Wirtschaftsent-

Zur Person

Annelies Wüst ist seit gut 30 Jahren in der Vermittlung von Villen und gehobenen Wohnliegenschaften tätig. Zusammen mit ihrem Mann Herbert und CEO Beat Hürlimann führt sie die Immobilien-Boutique Wüst und Wüst mit Sitz in Küsnacht und Niederlassungen in Zug und Luzern. Das Familienunternehmen gehört zur 1954 gegründeten Intercity-Gruppe und ist Teil des Netzwerks von «Christieʼs International Real Estate». Annelies Wüst lebt in Zürich und hat zwei erwachsene Söhne. (dst.)

wicklung ist gering Wobei auch dieses Segment wegen der steigenden Preise wächst FürdieBankengeltenLiegenschaftenschon als Luxusobjekte, wenn sie mehr als 2 Mio. Fr. kosten. Für Interessenten ist es dann wichtig, genügend Eigenkapital mitzubringen. Was wir vermehrt sehen: Häuser werden oft für eine gewisse Phase im Leben erworben Von 30 bis 60 ist es eher das Haus mit Platz für die Familie. Ab 60 eine Wohnung,beidermöglichstallesaufeinerEbene ist und die wenig Arbeit macht.

SiesindnunineinemAlter,indemanderean den Ruhestand denken. Haben Sie und Ihr Mann sich schon Gedanken gemacht über eine Nachfolgeregelung? Wie lange werden SienochVillenvermitteln?

Ruhestand bedeutet für mich nicht, nur noch auf den Golfplatz zu gehen. Ich werde demMetiersichernocheineWeiletreubleiben, auch wenn ich heute vieles gelassener sehe. Ich habe das Glück, mit einem guten Team und meinem Mann zusammenarbeiten zu können Wir teilen viele Interessen Ich engagiere mich im Verwaltungsrat der Intercity Group Holding. Und unsere unternehmerisch tätigen Söhne bringen sich bereits beratend im Unternehmen ein.

Interview:DavidStrohm

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SAINT-TROPEZ

DIE PERLE DER FRENCH RIVIERA

Die seit 10 Jahren am Golf von Saint-Tropez ansässige Agentur Barnes steht Ihnen bei allen Ihren Immobilienprojekten, ob Verkauf, Kauf oder Miete, zur Seite. Ausdem ehemaligen Fischerdorf wurde im Lauf der Zeit ein berühmter Urlaubsort. Wo früher so bekannte Persönlichkeiten wie die Schriftstellerin Colette, der KünstlerMatisse und vor ihnen der Schriftsteller Guyde

Maupassant flanierten, führen Sieheute unsereMitarbeiter durch die blumengeschmückten Gassen des Ortskerns mit seinen bunten Fassaden und den trendigen Restaurants bis hin zu den traumhaften Villen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Meer

SAINT-TROPEZ

In Strandnähe und nicht weit vom Dorf entfernt liegt dieses Grundstück mit 3Häusern samt einer Gesamtflächevon 420 m² umfassende Anwesen auf einem 8000 m² großen Grundstück. Tennisplatz, Pool und Poolhouse.

8600 000 € Energieausweis: D/Treibhausgase: C

RAMATUELLE -L’Escalet

Moderne Villa, 298 m² Wohnfläche mit unverbaubarem Panoramablick auf die Bucht von Pampelonne und auf dem Strand von l’Escalet. Fünf Schlafzimmer.Grundstücksgröße 2650 m². Pool und Garage.

5750 000 € Energieausweis: C/Treibhausgase: A

BARNES SAINT-TROPEZ

7rue de la Nouvelle Poste, 83990 Saint-Tropez +33(0)494433247 sainttropez@barnes-international.com www.barnes-sttropez.com

DER REIZ DES HINTERLANDS VON CANNES VALBONNE

MOUGINS

Einauthentisches, 336m2 großes,auf einem 2200 m2 großen angelegten Grundstück errichtetes provenzalisches Landhaus aus dem18. Jahrhundert,ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet. Vollständigrenoviert,die großzügigenRäumlichkeiten verfügen über 6Schlafzimmer,ein separaterFlügelbietet Platzfür Ihre Gäste. Zu denAußenanlagen gehören ein Poolhouse, ein beheizter Pool sowie ausgedehnte Terrassen.

2650 000€

Energieausweis: C/Treibhausgase: D

BARNES VALBONNE

35 rue Gambetta, 06560 Valbonne +33(0)422700107 valbonne@barnes-international.com www.barnes-valbonne.com

SAINTE-MAXIME

In einembeliebten Wohngebiet steht diese neuereVilla von330 m² Wohnfläche mit Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung Dasdurchgehende Wohnzimmer istzuden wunderschönenSonnenterrassen und einem Innenhof mit Brunnen hin geöffnet, eineoffeneKüche und 5Schlafzimmer mit Bad vervollständigen die räumliche Ausstattung.Hammam, Fitnessraum, Weinkeller,Indoor-Pool, Überlauf-Pool sowie 2Whirlpools.

4250 000 €

Energieausweis:B/Treibhausgase: A

SAINTE-MAXIME

Aufden Hügeln vonSainte-Maxime, in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Strand und Ortskern liegt diese 350 m² große Villa mit Blick auf den Golf vonSaint-Tropez. Zu ihr gehören ein offener und lichtdurchfluteter Wohnraum sowie 5Schlafzimmer.Überlauf-Pool, Garage und Parkplatz. Grundstücksgröße 1800 m2

3990 000 € Energieausweis /Treibhausgase:Keine Angabe

SAINTE-MAXIME

MALERISCHER ORTAMMEER

BARNESversteht sich als Botschafter der französischen Lebensart und ist in dieser für die Schönheit ihrer Landschaft, ihretürkisblauen Wasser und die provenzalischeKultur berühmten Region ansässig.Unsere Berater,die diese Landschaft undihreKulturgüterkennenund lieben, freuen sich darauf, Sie bei Ihren Entdeckungen zu begleiten.

DieStadt wurde mit dem prestigeträchtigen Label „Kulturerbe des 20. Jahrhunderts“ ausgezeichnet. Unsere Berater erzählen Ihnen gerne mehr über die Bauten der französischen Architekten René Dardeund Henri Bret, die eleganten Ausführungen der goldenen 20er Jahreund die gelungene Verschmelzung von zeitgenössischer Kunstund ArtDéco. Alldiesmacht denCharmeund Esprit diesesauthentischen, von kulturellerVielfalt und sportlichen Aktivitäten geprägten, auch außerhalb der Saison lebendigen Badeorts aus.

BARNES SAINT-TROPEZ

32 avenue Jean Jaurès, 83120 Sainte-Maxime +33(0)423150208 saintemaxime@barnes-international.com www.barnes-stemaxime.com

EINHAUSFÜR DIEKUNST

MitLiebezumDetailhateinimKunst-und AntiquitätenhandeltätigesPaareinealteVilla amLuganerseezuneuemLebenerweckt

Text: KERSTINROSE Fotos: CHRISTIAN SCHAULIN

Blickfang mit acht grossformatigen Bildern des belgischen Künstlers Guy Vandenbranden. Der Biedermeier-Tisch davor stammt aus dem frühen 19 Jahrhundert.

Viele Jahre liebäugelte Milo Miler mit einer etwas heruntergekommenen Villa in Capolago am südlichen Ende des Luganersees. «Das Haus hat eineunglaublicheGeschichte,warum1830 Keimzelle des Widerstands der Italiener gegen die Österreicher. Hier druckten sie ihre Aufrufe und Pamphlete», erzählt der LiebhaberalterSchriften.Zuletztbewohnten Flüchtlinge das Haus. Dann stand es leer Niemand interessierte sich für die Immobilie, die zwischen der Hauptstrasse und der Eisenbahnlinie Lugano–Chiasso liegt. «Vielleicht war das der Grund, dass sie zu einem Preis zu haben war, für den maninLuganonureineGaragebekommt.»

MiloMilerundseineFrauJuliaKessler sind Kunst- und Antiquitätenhändler und

waren auf der Suche nach einer grossen Ausstellungs- und Verkaufsfläche. Als die beidendasHausschliesslichkauften,ahnte Julia Kessler nicht, dass es auch einmal ihr Zuhause sein würde. Denn zunächst einmal standen sie vor der grössten Herausforderung ihres Lebens 80 cm dicke Wände undinsgesamt500m2aufdreiEtagenlagen vorihnen–kaputteBöden,Türen,Decken und Zwischenwände. Eine Grossbaustelle. «Monatelang haben wir nur abgerissen.»

Sanierung als gewaltiger Kraftakt

Im Lauf der letzten Jahrzehnte hatten unterschiedliche Besitzer die Villa immer wieder neu aufgeteilt und viele kleine Räume konstruiert, die das Paar Raum für Raum wieder auflöste. Fünf Jahre lang realisierten sie ohne Hilfe eines Architekten

denUmbau,StockwerkfürStockwerk.Wie Archäologen legten sie Mauern frei. Dabei kamen sogar Reste von Fresken zum Vorschein Im Erdgeschoss entdeckten sie Kreuzgewölbe aus der Zeit der Entstehung desHausesum1670undimAnbaueinGewölbe von 1800 «Es war eine Freude und zugleich ein enormer Kraftakt.»

AlssichdieneuenBewohnerendlichbis zumDachgeschossvorgearbeitethattenund das Ende der Renovierungstortour nahen sahen, stellten sie durch Zufall fest, dass die niedrigen Decken nur abgehängt waren –alsofasstensiesicheinHerzundrissenauch diese noch herunter Zum Vorschein kam einjahrhundertealtesGebälk.UndeinLoch im Budget. Schnell warklar,wasJulia Kessler eigentlich vermeiden wollte. «Wir müssen hier auch wohnen, damit sich der ganze

Oben:

Sitzlandschaft von Wohnbedarf aus den 1930er Jahren

Links:

Ausblick auf das südliche Ende des Sees und die Promenade von Capolago

Kleine Skulptur des Zürcher Bildhauers Hans Aeschbacher.

Aufwandrechnet.»Alsobautensiediedritte Etage zu ihrem privaten Bereich aus und vereintensieoptischmittelsweissverputzter Wände und eines grau gefärbten Zementbodens mit den anderen zwei Etagen

Irgendwann war es fertig, das grosszügige Haus. Nun leben sie sozusagen mit denHeldenihrerSammlungunterdemgleichen Dach. Wie etwa mit dem belgischen Architekten und Möbelgestalter Gustave

Serrurier-Bovy (1858–1910). «Wir können hier seine Möbel endlich ausstellen», sagt Miler. Im gesamten Haus finden sich seine mit Messingbeschlägen verzierten Jugendstilmöbel neben ausgesuchten Kunstobjekten. Ausreichend Platz finden auch andere Objekte, die von Interessierten nach Terminabsprache begutachtet werden können. EinigeMaleimJahrladendiebeidenHändler zu thematischen Ausstellungen ein,

Links:

Kunstbesessen: Julia Kessler und Milo Miler.

Rechts:

Die Anstrengung lohnte sich: Aus der baufälligen Villa wurde ein Bijou.

arrangieren Möbel und Kunst zu Interiors, kombinieren unterschiedliche Stilrichtungen und Epochen.

EingeradezucharakteristischesEnsemble für den exklusiven Mix bilden im Erdgeschoss die acht bunten Bilder von Guy Vandenbranden aus den 1980er Jahren, ein Biedermeier-Tisch,denJuliaKesslerinihrer Werkstatt überarbeitete, sowie vier Stühle aus den 1940er Jahren, mit grasgrünem

Stoff neu bezogen. Gemeinsam haben diese Werke, dass sie häufig von «zu Unrecht in Vergessenheit geratenen Künstlern» gefertigt wurden Und gerade die schätzen Julia Kessler und Milo Miler ganz besonders.

Kurze Wege, reiche Geschichte

Stets sind sie auf der Suche nach diesen unterschätzten Meistern. Dabei wählen sie, diebeideausAntiquitätenhändler-Familien stammen, nach persönlichem Gusto aus, nichtnachNamen,ModenoderMarktwert. «EsmussunsinersterLiniegefallen,künstlerisch wertvoll sein und von hoher Qualität», erklärt Miler sein Auswahlverfahren

In Anlehnung an die politische Geschichte des Hauses haben Kessler und Miler die einstige Druckerei «Tipografia Elvetica» zu neuem Leben erweckt. Heute

verlegen die beiden besondere Bücher (tipografiahelvetica.ch). Bei der Auswahl der Autoren gehen sie ähnlich vor wie bei den Künstlern: Sie konzentrieren sich auf unterschätze Meister ihres Genres

Inzwischen schätzt Julia Kessler die Vorzüge von Wohnen und Arbeiten unter einemDach.DieWegesindkurz,undalldie schönenDinge,dieihrsovielbedeuten,sind immerumsieherum.Unddannistdanoch die Lage am See. Es sind nur eine paar Schritte bis zur Badestelle. Der Blick ist grandios AndievorbeiratterndenZügeder Strecke Lugano–Chiasso haben sie sich auch gewöhnt. Irgendwie.

Die Ausstellungsräume in der Casa d’Arte Miler können nach Absprache besichtigt werden miler.ch

Wirwollten schonimmer einmal einenbleibenden Eindruck im NZZResidence hinterlassen.

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Wasserspiel mit Charakter und Patina S

anft plätscherndes Nass und reflektierende Wasserflächen –ein schöner Brunnen bereichert jeden Aussenbereich, auf öffentlichen Plätzen genauso wie auf dem Privatgelände. Ihre einst tragende FunktionalsWasserspenderhabensieheute weitgehend verloren, aber dekorative Prestigeobjekt sind schmucke Brunnen allemal.

DerSteinbrunnenvordemHaushatseine FunktionalsTränkeundWaschplatz weitgehendverloren.Heutewertendekorative alteExemplareVorplatzundGartenauf

Im Garten vermitteln sogenannte Reflexionsbecken als Stilelement ein Gefühl vonWeiteund Friedlichkeit.Aberauch das Geräusch von fliessendem Wasser hat eine beruhigende Wirkung. «Das Plätschern eines Brunnens fasst den Raum», sagt MarcoSager.Eslenktabvoneinerkonstanten Lärmkulisse, etwa von vorbeirauschenden Autos oder brummenden Maschinen.

Sager handelt mit historischen Brunnen. Wer nach einem gut gealterten Objekt ausKalkstein,Muschelkalk,Sandsteinoder Granitsucht,landetbaldaufseinerOnlineGalerie oder dem Ausstellungsgelände im appenzellischen Gontenbad. Rund 150 alte Steinbrunnen aus der Schweiz, Frankreich,

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Bei Neubauprojekten istTempo essentiell!Oft heisstes

«De Schneller isch de Geschwinder» unddie gesuchte Traumwohnung istbereits weg, wennDuvon einem Neubauprojekt erfährst. Dank Neubauprojekte.ch

erfährst du jedoch immer als Erste/r davon undkannst diesenZeitvorsprungmaximal zu deinem Vorteil nutzen!

Italien und Deutschland umfasst das Sortiment: Zweihundertjährige Dorfbrunnen –zumindest deren Einzelteile, Trog, Stock undSpeier–,aberauchBodensteineantiker Mühlen werden zu Wasserspielen umgearbeitet. Im Trend sind Badebecken aus ehemaligen Lagerbehältern aus Stein.

Rare Unikate mit Moosbewuchs

Ein mehrjähriger Aufwand aus Aufspüren, Verhandeln, Demontage, Transport und Restaurierung steckt in jedem dieser Brunnen.Liebhaber,diebeiSagerfündigwerden, blättern dafür meist einen fünfstelligen Betrag hin. Während beim Handel von alten Uhren, Autos und Möbeln ein möglichst makelloserZustandfürdenPreisausschlaggebend ist, zeichnet hier die besondere Patina den Charme antiker Brunnen aus: EmpfindlicheMooseundFlechtenwachsen erst nach Jahrzehnten in gesunder Umgebung Auch Herkunft, Alter, Material und die Formensprache spielen eine Rolle. Rare Prunkstücke sind jene historischen Exemplare, die mit allen Bestandteilen –

vom Brunnen über Stock und Kapitell bis hinzumSpeier–imOriginalzustanderhaltensind FehlendeElementesuchtSageraus seiner Sammlung antiker Speier zusammen oder lässt sie von seinem Team anfertigen: EinSchlosser,einMetallkünstler,einHolzkunsthandwerker und eine Restauratorin entwerfen Speier nach auf Mass, drechseln Holzvorlagen, die dann in Eisen gegossen und «patiniert» werden

Eine Alternative zu den eher kostspieligen Antikbrunnen stellen Findlingsbrunnendar.DievonGletscherngeformtenFelsbrockenwerdenausgehöhltundzuBrunnen und Vogeltränken umfunktioniert. Auch hieristjedesStückeinEinzelstück.Formen und Grössen gib es in grosser Auswahl, ebenso wie beim Auftrag beim Steinmetz für einen neuen Brunnen. Im Gegensatz dazu lassen sich moderne Metallbrunnen mit dem Computer millimetergenau planen. Allein, es fehlt ihnen an Charme Zudem wärmt sich das Wasser der meist dünnwandigen Becken oft rasch auf, was die Algenbildung fördert. KimDang

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Ein historischer Zentrumsbrunnen mit geschmiedeter Wasserschale.

Links: Grösser geht es nicht: Zwei riesige Flügel, je 3 Meter breit und 6 Meter hoch, bilden die gläserne Rückseite des Altstadthauses

Rechte Seite: Vom Schlafzimmer geht der Blick hinaus in den Garten

OFFENE TÜREN

EinschmalesStadthaus,entworfenvombelgischenAtelierSculp[IT], öffnetsichdurcheingewaltigesFensterhinauszuHofundGarten

Text: GERALDBRANDSTÄTTER Fotos: LUCROYMANS

Links: Maximale Offenheit bieten die riesigen Fensterflügel und die über drei Geschosse verlaufende Verglasung.

Eine Kassettendecke im Wohnbereich bezeugt die historische Vergangenheit des Gebäudes

Rechte Seite: Mit einem schlanken Grundriss fügt sich die Liegenschaft in die Häuserzeile ein

Profile aus der Schweiz

Das riesige schwenkbare Fenster wurde möglich dank einem Rahmen aus Stahlprofilen der Firma Jansen AG Das Schweizer Familienunternehmen, 1923 von Josef Jansen gegründet, entwickelt, fertigt und vertreibt geschweisste und gezogene Präzisionsstahlrohre und Stahlprofilsysteme für Fenster, Türen und Fassaden. Das hier eingebaute Modell VISS Fassade musste aus Sicherheitsgründen verstärkt werden jansen.com

Die belgische Hafenstadt Antwerpen war im 15. und 16. Jahrhundert eine der grössten Städte der Welt, zeitweise die wichtigste Handelsmetropole Europas und Wirkungsstätte namhafter Künstler, unter den bekanntesten kein GeringereralsPeterPaulRubens,derhier1640 verstarb Im zentral gelegenen Diamantenviertel und um den «Grote Markt» findet man bis heute Beispiele der typischen Renaissancearchitektur Flanderns.

Trotz der grossflächigen Zerstörung zum Ende des Zweiten Weltkriegs blieb das historische Stadtbild weitgehend erhalten SoauchdieGegend,inderdasjungeArchitekturbüro Sculp[IT] sein Projekt an der Lange Lozanastraat realisiert hat. Ziel war eine umfassende Sanierung des Bestands sowie eine Öffnung und Erweiterung der Räumlichkeiten in Richtung Garten.

Grösstmöglicher Kontrast

Die schmucke historische Fassade des fünfgeschossigen Gebäudes wurde zur Strasse hinunverändertbelassen Sievermittelthier ihre Geschichte und ihren bürgerlichen Charakter. Strassenseitig sanierten die Architekten das nur rund sechs Meter schmaleHausinklusiveMansardendachim EinklangmitdemDenkmalschutz.Garten-

seitig jedoch wurde es mit grösstmöglicher Geste und radikaler Konsequenz geöffnet und erweitert. Während die Frontseite des Gebäudes mit ihren drei Fenstern je Geschoss kleinteilig wirkt, präsentiert die Gartenseite eine grösstmögliche Offenheit.

Der Bau wurde oberhalb des gewachsenen Terrains in der Höhe von drei Etagen vollständiggeöffnet StatteinzelnerFenster wurde das grösste schwenkbare Fenster der Welt eingesetzt: Zwei riesige Flügel mit je drei Metern Breite und sechs Metern Höhe bilden die gläserne, zu öffnende Rückseite des Altstadthauses. Das Gebäude wird dadurchmitTageslichtregelrechtgeflutetund dervormalsverschlosseneundengeZugang zum Garten geöffnet Der neue Ess- und Wohnbereich sowie die Galerie gestalten sich zu einer Einheit aus Raum und Licht.

«Wir haben den hinteren Teil des Gebäudes abgebrochen und einen Teil der früherenBeletage aufdieGartenebenegenommen. Um eine Verbindung auf dieser Ebene herzustellen und dem Haus von den verschiedenen Etagen aus einen schönen Blick indenGartenzuermöglichen»,sagenSilvia MertensundPieterPeerlingsvonSculp[IT].

Die Glasrückseite des Gebäudes ergänzt mutigundradikaldiehistorischeFrontseite und macht das Haus bereit für einen modernen, urbanen Lebensstil.

DerneueBereichimErdgeschossweitet sich um rund sechs Meter in Richtung Gartenaus:IndemzweigeschossigenRaumsind eineoffeneKücheundeingrosszügigerEssbereich untergebracht, während im bestehendenTeildesErdgeschossesstrassenseitig Hauswirtschaftsräume und eine Garage integriert wurden Das Gefühl der Offenheit und Kontinuität zwischen Innen- und Aussenräumenentstehtnichtnurdurchdie über drei Geschosse verlaufende verglaste Fassade. Auch der Boden aus poliertem Beton, der im Parterre vom Gebäudeinnern hinaus auf die Gartenterrasse reicht, unterstreicht die Weitläufigkeit

Neues neben Altem Aus poliertem Beton bestehen auch die ArbeitsplattenderKüchesowiedermobilen Insel in der Mitte des Raums. Diese ist als ArbeitsflächederKücheundalsinformeller Essbereichnutzbar.DankgrossenIndustrierollenkanndieInselimRaumbeliebigpositioniert werden, und sogar nach draussen auf die Terrasse geschoben werden ÜberderKüchebefindetsichinLängsrichtung des Gebäudes eine schmale Galerie, die als Atelier oder Heimbüro genutzt wird. Daneben liegt der Wohnbereich, wo die sanierte Kassettendecke die Geschichte des Gebäudes offenlegt. Auf der darüber-

Das Gefühl von Offenheit und der Kontinuität zwischen Innen und Aussen unterstreicht der polierte Betonboden, Er reicht hinaus bis auf die Gartenterrasse.

Rechte Seite: Alt und Neu wurde auch im Bad vermählt

Im Parterre hatte es sogar noch Platz für eine Garage

liegenden Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon hat Zugang zu einem Balkon mit Blick über den Essbereich hinausindenGarten.RaumhoheSchiebetüren schirmen den Schlafbereich vollständig ab. Zwischen den Schlafzimmern liegen zweirenovierteBadezimmer Dieursprünglichen Waschbecken blieben bestehen, eine freistehende Badewanne wurde direkt auf die Dielen eines ehemaligen Wohnraums platziert. Im alten, strassenseitigen Teil des Gebäudes behielten die Architekten die vorhandenenBödenundarchitektonischen Details bei und sanierten sie.

Grösstes schwenkbares Fenster

Im geöffneten «neuen» Teil zeigt sich der Bausachlichundminimalistisch:DieWände, Decken und Brüstungen bestehen aus Beton, sind weiss verputzt und gestrichen. Der Beton des Bodens ist poliert. Die Wendetüre hat Glasabmessungen von drei auf sechs Metern je Flügel, und darüber einen festverglasten Teil von sechs mal drei Metern Jedes Fenster wiegt inklusive Rahmen zwei Tonnen «Wir haben nicht viel gemacht», sagen die Architekten. Aber das wenige wirkt und zeigt, wie grossartig es sich darin leben lässt. Mit dem grössten schwenkbaren Fenster der Welt, ist dieses Haus bereit für die Zukunft.

«Wirhabennichtvielgemacht»,sagendie Architekten.Aberdaswenigewirktund zeigt,wiegrossartigessichdarinlebenlässt.

ZeitreisenaufPapier

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Es sind Gebäude, die gebaut wurden, um zu beeindruckenundzubleiben.DochderZahnderZeithat anihnengenagt.Irgendwannwurdensieaufgegeben, verlassen, dem Zerfall preisgegeben Autor Michael Kerrigan aus Edinburgh hat an mehr als 130 Orten bezauberndeRuinenundleerstehendePrachtbauten, dem Abriss geweihte Stadthäuser sowie alte Hotels undSchlösseraufgespürt.InseinemBuchbeschreibt erinbeeindruckendenBildernundgutenGeschichten das Schöne des Vergänglichen. (dst.)

Michael Kerrigan: Zauber der Vergänglichkeit. Verlassene Villen, Paläste, Hotels und Anwesen. 224 Seiten, 170 Abb. Frederking & Thaler München 2020 Fr 35.90.

Verwunschene Orte und Gemäuer, wie das Seacliff House in North Berwick, Schottland, zeigt das Buch von Michael Kerrigan.

BernhatweitmehrzubietenalsdiezumWeltkulturerbegeadelteputzigeAltstadt IndenAussenquartieren der Bundesstadt gibt es zahlreiche Beispiele der zurückhaltenden Moderne, Wohnhäuser mit einer gewissen Noblesse, die eine vornehme, aber unaufdringliche Urbanität ausstrahlen. Die beiden Herausgeber des Buches laden ein, diese oft markanten Wohnbautenzuentdecken.Herausgekommenistein wertvolles Kompendium der Stadtberner Architektur der 1920er und 1930er Jahre. (dst.)

Ralph Gentner, Markus Jakob (Hrsg.): Bern modern – Wohnbauten der 1920er und 1930er Jahren in den Berner Quartieren. 136 Seiten, 51 Abbildungen Scheidegger & Spiess. Zürich 2020. Fr 29.–

Etwa1000historischeSichtbackstein-Bautenausder Epoche des Fin de Siècle finden sich in Zürich. GanzeQuartierezeugenbisheutevondergestalterischen Qualität dieser Verblendtechnik, die der nach der Landesausstellung 1883 einsetzende Boom dieses Baumaterials hervorgebracht hat. Ausgehend von einemForschungsprojektdesInstitutsfürDenkmalpflegeundBauforschungderETHZürich,zeigtdieser Band mit historischen und aktuellen Fotos die Geschichte des Sichtbacksteins in der Limmatstadt.

Wilko Potgeter, Stefan M. Holzer: Backsteinstadt ZürichDer Sichtbackstein-Boom zwischen 1883 und 1914 208 Seiten, 212 Abbildungen Park Books, Zürich 2021. Fr 49.–.

Das 1884–1886 errichtete Chemiegebäude der ETH Zürich gilt als einer der Initialbauten des frühen Backstein-Booms in Zürich.

Basel/Bern/Luzern/St Gallen/Zürich

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Landhaus-VillainGutenswil

Als letzte Liegenschaft im malerischen Gutenswil blickt man über die Dächer des Örtchens bis zum Greifensee und geniesst mitten in der Natur perfekte Privatsphäre in seinem Luxusanwesen. Weitläufig präsentieren sich die auf zwei Wohneinheiten und ein separates Studio aufgeteilten fast 500 m2 Wohnfläche. Der Ausbau ist rundum exquisit und wie es sich für eine Villa dieser Klasse gehört, bietet sie jegliche wünschbare Komfort- und Sicherheitsausstattung. Der Aussenbereich ist parkähnlich und bietet mit geräumiger Einfahrt, Teich, Pool, diversen Gartensitzplätzen und gedeckter Pergola schier endlos Raum, die Seele baumeln zu lassen oder rauschende Feste zu feiern. Kurz: Wer hier lebt, lebt wie im Film.

Kaufpreis: CHF 7 490 000.–

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JugendstilinPerfektion:

Traum-VillamitSeesichtinKilchberg

Diese ehemalige Fabrikanten-Villa von Lindt & Sprüngli aus dem Jahre 1912 zählt zu den prächtigsten Heimatstilgebäuden am Zürichsee und wurde teilweise renoviert. Eine solide Baustruktur, mit Details der schweizerischen Jugendstilarchitektur und wertvolle regionale Handwerkselemente zeichnen diese Villa aus. Die Schönheit bezaubert jede und jeden. Traumhaft ist ebenfalls die Aussicht auf den Zürichsee und die gegenüberliegende Goldküste, die man in allen drei Wohnetagen und vor allem auch draussen geniesst. Hier liegt der parkähnliche und ganztags besonnte Garten mit seinen edlen Bäumen, den blühenden Stauden und den diversen Sitzplätzen, einer davon mit Pergola, der das herrschaftliche Leben in diesem einmaligen Bijou an jedem Tag im Jahr perfekt abrundet.

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www.propertyowner.ch

AussergewöhnlicheVillainErlenbach LagedirektanderFreihaltezone

Die moderne 6½-Zimmer-Villa mit Pool liegt an privilegierter Lage, fussläufig zum Zentrum von Erlenbach, am Ende einer kleinen Sackgasse. Das 1 772 m² grosse Grundstück ist Teil der unverbaubaren Freihaltezone. Der Standort bietet hohe Privatsphäre, eine wunderschöne Weitsicht und vor allem Ruhe. Mit ca. 325 m² Wohnfläche, einem exklusiven Standard und perfektem, bezugsbereitem Zustand ist die gesamte Liegenschaft ideal für eine Familie.

Bezugsbereit Ende 2021.

Kaufpreis: auf Anfrage

Kuoni Mueller & Partner

Schweizergasse 21

8001 Zürich

Tel. +41 43 344 65 65

residential@kmp.ch

www.kmp.ch

Architektenvilla«L’Horizon»

GrosszügigerLebensraumzwischenZugundZürich

Die exzeptionelle Traumvilla im Stil der grossen Baumeister Le Corbusier und Mies van der Rohe schwebt hoch über einer steuergünstigen Gemeinde zwischen Zug und Zürich. Neben dem grossen Platzangebot, der luxuriösen Ausstattung mit Profi-Küche, den Kunstwerken gleichen Cheminées, dem SPA-Bereich, Weinkeller, Aussenpool, Lift und vielem mehr, lässt einen die unglaubliche Weitsicht über das Zugerland und den Zugersee bis in die Berggipfel nur noch staunen. Alle Jahresund Tageszeiten erlebt man hier nahe mit und geniesst den puren Luxus dieser seltenen Immobilie jeden Tag aufs Neue. «L’Horizon» ist Einzigartigkeit und Grosszügigkeit vereint! Baureserve ist auf dem 5200-m2-Grundstück vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

DieMaisonettewohnungin«Greenside»

Natürlichwohnen–derAusgleichzumCity-Life

Hier finden Sie naturnahes, modernes Wohnen in einem kleinen und feinen, gerade fertig gestellten Bauensemble. Das sehr schön und zeitgemäss konzipierte Zweifamilienhaus mit schöner Sicht von der Anhöhe in Buchs und die fast ganztägige Besonnung schaffen hier das perfekte Zuhause für Familien. Wohnen mitten im «Grünen», aber doch sehr zentral – dank der guten Erschliessung durch den individuellen und öffentlichen Verkehr sind die City und der Flughafen von Zürich in kürzester Zeit erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Dorfzentrum, Kindergarten und Schule sind bequem in Gehdistanz erreichbar

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12

6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

«Clearing»–imMärchenwaldleben ZweiStockwerkeLebensqualität

Die elegant und hochwertig ausgebaute zweistöckige Wohnung in Herrliberg, Grenze Erlenbach, liegt auf einer Waldlichtung, in der Nähe eines märchenhaften Tobels mit leise dahin plätscherndem Bach – ein Traum inmitten der Natur Die Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen: die Luxusküche mit Geräten von Gaggenau, Weinschrank und vielem mehr, oder der riesige Wohnraum mit Cheminée, die zahlreichen Zimmer und die drei Luxusbäder hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Eine solch ruhige Lage im Zweifamilienhaus – mit grosszügigen Terrassen und drei Garagenplätzen – hat an der Goldküste Seltenheitswert

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

DieVilla«Lux»

PerfekteLage:ZwischenNaturundStadt

«Lux» ist Luxus: Im steuergünstigen Forch, Gemeinde Maur, nahe der Zürcher Stadtgrenze, befindet sich die grosszügige Architekten-Villa mit Aussenpool und einer wunderschönen Gartenanlage in einem ruhigen Villenquartier «Lux» ist der Luchs in der Natur: Die Villa liegt am Hang und grenzt an drei Seiten an Wiesen und Weiden – absolut idyllisch und ruhig eingebettet in die Natur «Lux» ist Licht: Der grandiose Blick aus der lichtdurchfluteten Villa auf den Greifensee und das Zürcher Mittelland ist phänomenal und lässt einen nach einem anstrengenden Tag sofort runterkommen.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

DieVilla«ClairdeLune»

EineselteneSchönheit

Die klassische Neobarock-Villa mit Garagengebäude, inmitten eines schönen Gartens mit altem Baumbestand, befindet sich am Zürichberg, nahe dem Toblerplatz, öffentlichem Verkehr und Einkauf. Die Liegenschaft strahlt die Eleganz vergangener Tage aus – die durch Flügeltüren verbundenen Wohnzimmer schaffen Platz für gehobene Wohnansprüche – ein Flügel für Hauskonzerte hat genauso Platz wie eine erlesene Kunstsammlung. In ruhiger Umgebung lässt sich hier der Familiensitz mit Blick auf Stadt und See, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, verwirklichen. Diese Schönheit steht nicht unter Denkmalschutz, darum können hier auch ein modernes Mehrfamilienhaus oder zwei City-Villen verwirklicht werden.

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Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

ModernesDoppelhausmitvielfältigemPlatzangebot

8703Erlenbach

Stilvoll-moderne Architektur mit flexiblen Innen- und diversen Aussenräumen; Wohn- und Essbereich separat, je mit eigenem Cheminée, neuere Küche; offenes, helles Flair, viel Nebenraum und Stauraum; Dachzimmer/Büro, zwei Terrassen, Balkon, Sitzplatz.

• Grundstück: 456 m²

• Wohnfläche: ca. 214 m²

• Anzahl Zimmer: 5.5

• Referenz-Nr.: 20.63.927

Kaufpreis: CHF 3'820'000.–

Walde Immobilien AG Alte Landstrasse 107 8702 Zollikon

Tel. +41 44 396 60 71 mihaela.philipp@walde.ch

www.walde.ch

PflugsteinResidences–Herrliberg EinzigartigaufallenEbenen

Am höchsten Punkt von Herrliberg entstehen die exklusiven «Pflugstein Residences»: Das in jeder Hinsicht durchdachte «Haus-in-Haus»-Architekturkonzept verbindet die Vorzüge eines Privathauses mit den Wohnvorteilen einer ultramodernen Eigentumswohnung.

Zum Verkauf stehen noch zwei 4½-Zimmer-Attika-Triplex-Wohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von 240 m2 bzw. 326 m2 , welche sich über vier Ebenen erstrecken und mit einem wohnungseigenen Lift erschlossen sind.

Überzeugen Sie sich selbst: www.pflugstein-residences.ch

Kaufpreis: ab CHF 3 760 000.–

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 97 raphael.fischer@wuw.ch www.wuw.ch

Modernes6-Zimmer-Reiheneckhaus

WohneninprivilegiertemWohnviertelinZHHottingen

Dieses 6-Zimmer-Stadthaus ist Teil eines Reiheneinfamilienhaus-Ensembles mit drei Parteien und befindet sich in einem beliebten Wohnquartier unweit des Römerhofs. Der attraktive Grundriss bietet einer Familie oder einem Paar eine optimale Ausgangslage zur Verwirklichung von persönlichen Wohnvorstellungen für ein perfektes Zuhause. Mit ca. 220 m² besteht ein Flächenangebot auf vier Wohnebenen, die fünfte Ebene bildet die grosszügige Dachterrasse mit Blick ins Quartier, teilweise mit Seesicht. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG

Seestrasse 221

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

Peace,Loft&Happiness

MietwohnungenmitFabrikatmosphäreinHorgen

Hat Ihre Wohnsituation noch Loft nach oben? Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik Wannenthal entsteht ein aussergewöhnliches Projekt mit faszinierenden Mietwohnungen. Wenn Sie keine 08/15-Wohnung suchen, sondern Freude an guter Architektur und eigenständigem Design haben, finden Sie hier Ihr langgesuchtes, individuelles Zuhause. 26 Wohnkonzepte stehen zur Wahl – von der kompakten Etagenwohnung über die zweigeschossige Garten-Loft bis zum grosszügigen Rooftop. Jede davon ist ein Unikat und verfügt über ganz eigene Vorzüge. Die Erstvermietung startet diesen Sommer Registrieren Sie sich auf der Webseite www.wannenthal.ch und Sie gehören zu den Glücklichen, die wir noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart informieren.

Miete: auf Anfrage

Blaser Gränicher AG

Poststrasse 10

8700 Küsnacht

David Gränicher

Tel. +41 44 914 14 41 dg@blasergraenicher.ch

www.blasergraenicher.ch

Saanen/Gstaad

NeueDachgeschosswohnung

Diese wunderschöne Wohnung von 233 m2 nimmt die gesamte oberste Etage eines neu erbauten Chalets ein, das im Zentrum des Dorfes Saanen, 5 km von Gstaad entfernt liegt.

Als Zweitwohnsitz erwerbbar, bietet sie einen geräumigen und hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad, ein Gäste-WC, einen Waschturm und 4 grosse Balkone mit Bergblick.

Ein geräumiger privater Kellerraum mit beheizbarem Skischrank, Weinschrank für ca. 170 Flaschen und Wasseranschluss vervollständigt das Angebot. Möglichkeit des Erwerbs von Parkplätzen in der Tiefgarage.

Kaufpreis: CHF 4 654 000.–

BARNES GSTAAD VALLEY

Promenade 29

3780 Gstaad

Tel. +41 33 748 10 02

gstaadvalley@barnes-international.com www.barnes-suisse.com

ExklusiveVillamithoherPrivatsphäre antraumhafterLage

Diese wunderschöne und luxuriöse Villa liegt an sonniger Lage, direkt an der Aaremündung zum Wohlensee. Der gepflegte Garten mit Infinity Pool, diversen Sitzplätzen sowie ein eigener Bootssteg sind die Highlights der Immobilie. Das Haus hat einen offenen, flexiblen Grundriss und einen hochwertigen Innenausbau. Erholen Sie sich in der luxuriösen Wellnessoase: Sauna, Whirlpool und Indoorpool, ein nicht ganz alltäglicher Luxus.

Zusätzlich verfügt die Villa über sieben Parkplätze, zwei davon in der Garage.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wunderschönen Villa überzeugen und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: CHF 4 500 000.–

Engel & Völkers Bern

Mettlengässli 2

3074 Muri b. Bern

Tel. +41 31 310 06 70

bern@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/bern

HabendieneMeise? Bern

Ein freistehendes, äusserst attraktives Ein- bis Dreifamilienhaus an bester Lage zum Verkauf im Breitenrain? Kein Spass oder Druckfehler, sondern Tatsache.

Gesamthaft 289 m² Nutzfläche auf vier Stockwerken

3½-Zimmer-Wohnung mit 75 m² im EG

3½-Zimmer-Wohnung mit 74 m² im OG

2½-Zimmer-Wohnung mit 64 m² im DG

Praktische Nebenräume: 3 Keller, Waschküche sowie ein Bastelraum im UG

– Gemütlicher Gartensitzplatz

– Zeitlose Architektur aus dem Jahr 1895

– Schöner Umschwung

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 2 040 000.–an die meistbietende Partei

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

PerlebeiderPromenade GstaadBE

Nur ein paar Schritte von der berühmten Gstaader Promenade entfernt verkaufen wir zwei aneinander gebaute Chalets (Einzelverkauf ausgeschlossen) resp. ausnutzungsstarkes Bauland.

– 504 m² Nutzfläche aufgeteilt auf beide Chalets

– 758 m² Parzellengrösse

– Chalet 1: 5½ Zimmer + Gewerbe mit einer Nutzfläche von 216 m²

Chalet 2: 7½ Zimmer + Gewerbe mit einer Nutzfläche von 288 m²

1 Doppelgarage und 5 Aussenparkplätze

Massive Nutzungsreserven machen auch einen Neubau opportun. Die max. erstellbare Bruttogeschossfläche liegt schätzungsweise (ohne Gewähr) bei ca. 1750 m² Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 10 000 000.–an die Meistbietenden

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

VillaamWeissenstein

Oberdorf SO

In Oberdorf bei Solothurn verkaufen wir eine hoch attraktive, sehr grosszügige Villa mit Schwimmbad. Auch die weiteren Vorzüge können sich sehen lassen:

– Üppige Raumverhältnisse: 275 m2 Wohnfläche auf 8½ Zimmer und drei Wohnebenen – Grosszügige, offene Grundrissgestaltung – Hochwertige Materialisierung

– Drei Nassbereiche: Dusche/WC, Bad/Dusche/WC und sep. WC

– Moderne Küche mit Kochinsel

– 15 m2 grosser Wintergarten

– Zwei Reduits, zwei Keller, Bastelraum

– Idyllische Sonnenterrasse und grosser Dachbalkon

– Doppelgarage

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 1 650 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

LebensraumausSchweizerHolz Fischermätteli,BurgdorfBE

Die modernen 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen im Grünen werden mit Schweizer Holz, CO2-neutral und im MINERGIE®-A-ECO-Standard realisiert. Dank der ECO-Bauweise und dem Baustoff Holz entstehen Innenräume mit viel Licht, gesundem Raumklima und hohem Wohlfühlfaktor Küche, Ess- und Wohnzimmer verbinden sich dank einer offenen Gestaltung zu einer grosszügigen Wohnfläche. Fünf Aussenplätze und mehrere Spielflächen ergänzen das vielfältige Angebot an Aufenthalts- und Begegnungsbereichen. Nebst 300 Veloparkplätzen und zentralen Elektrostationen stehen den Quartierbewohnern zwei eigene E-Fahrzeuge und eine Homeoffice-Zone zur Verfügung. Weitere Highlights und 360°-Rundgänge:

www.fischermaetteli-burgdorf.ch

Kaufpreis: ab CHF 285 000.–

Strüby Immo AG

Farbweg 9

3400 Burgdorf BE

Tel. +41 33 223 76 45

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

Villamit«Stöckli»inNiederbippBE

HerrschaftlichesAnwesenannaturnaherLagemitPrivacy

Dieses herrschaftliche Anwesen (rund 6000 m²) mit altem Baumbestand befindet sich inmitten der Natur in einem Weiler ausserhalb des Dorfkerns von Niederbipp (BE) auf einem parkähnlichen Grundstück. Wer Ruhe und Entspannung sucht, erlebt hier pure Idylle und ein Höchstmass an Privatsphäre.

Die hochwertig ausgebaute Villa verfügt über eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 725 m², die keine Platzwünsche offenlässt. Erholung garantiert der grosszügige Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Das kleinere Gebäude, das «Stöckli» (ca. 160 m²), bietet die Möglichkeit, Gäste oder Hausangestellte komfortabel zu beherbergen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1

6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 82 sarah.vogler@wuw.ch www.wuw.ch

5½-Zimmer-EFHmitGarten,Pool, Whirlpool,Sauna,Heimkinou.Spielplatz

Fahrwangen am Hallwilersee ist idyllisch und zentral gelegen: Wichtige Städte wie Zürich, Zug, Luzern, Baden, Lenzburg und Aarau sind innert 30 Minuten erreichbar Das Einfamilienhaus befindet in einem gepflegten, familiären Siedlungsquartier, am Ende einer Sackgasse unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und das Naherholungsgebiet. Die ruhige Lage ist unverbaubar und ganztägig besonnt. Das Objekt wurde 2005 erbaut und seither stets sehr gut gepflegt und aufgewertet, so dass es sich heute in einem gehobenen und nahezu perfekten Zustand präsentiert. Das Haus bietet alles, was sich eine Familie mit Kindern wünschen kann. Hier fühlt sich jeder Tag wie Ferien an! Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.fsp.immo/d25. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis und Details

siehe: www.fsp.immo/d25

Schlattstrasse 40

8704 Herrliberg

Tel. +41 44 915 46 00

welcome@fsp.immo, www.fsp.immo

FSP FINE SWISS PROPERTIES

Weinberg:IhrNeubau-FamilienhausimZurzibiet

5306Tegerfelden

An sonnenverwöhnter Hanglage, idyllisch ländlich, umgeben von Rebbergen, entstehen in Tegerfelden bis Herbst 2022 drei Einfamilienhäuser und sechs Doppelhaushälften.

Die grosszügigen Grundrisse umfassen 5.5 Zimmer und bis zu ca. 227 m² Wohnfläche, die Details der Raumaufteilung und den Ausbau bestimmen Sie im Rahmen angemessener Budgets selbst.

Gemütliche Gartensitzplätze und Terrassen bieten viel Freiraum und Ruhe für Sie und Ihre Familie. Jetzt entdecken und Ihr Traumhaus sichern: www.weinberg-tegerfelden.ch

Kaufpreis: ab CHF 1'075'000.–

Walde Immobilien AG Bruggerstrasse 55 5400 Baden

Tel. +41 56 520 70 75 sabrina.huber@walde.ch www.walde.ch

WohneninGeschichte LoftsundNeubauwohnungenüberMels

Mit dem Projekt Uptown Mels entsteht auf dem Fabrikgelände der ehemaligen Textilfabrik Stoffel ein einmaliges Bijou mit einem vielfältigen Wohnungsangebot für alle Lebenssituationen (49 bis 251 m2 , Raumhöhen bis über 4 Meter, Aussicht und sonnige Aussenräume). Wo sonst kriegen Sie dazu noch eine eigene Standseilbahn zum Dorf, einen Gemeinschaftsraum, eine eigene öV-Haltestelle und einen Park mit Pool und Saunaturm?

Etappe 1 bezugsbereit (Lofts und Neubauwohnungen)

Etappe 3 bezugsbereit ab Anfang 2022 (Lofts)

Etappe 4 bezugsbereit ab Mitte 2023 (Neubauwohnungen)

Lassen Sie sich auf einem Besuch auf dem Areal inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis: CHF 280 000.– bis 1 550 000.–

Alte Textilfabrik Stoffel AG

Fabrikstrasse

8887 Mels

Tel. +41 81 720 35 45

info@uptownmels.ch

www.uptownmels.ch

«FERIENIDYLLEinBerlingenTG» MiteinzigartigerSeesicht!

An traumhafter Lage mit Aussicht auf Untersee und Insel Reichenau in 4-Familien-Haus verfügt diese einmalige 5½-Zimmer-Maisonettewohnung über 4 Schlafzimmer, Terrasse sowie einen Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil. Eine zusätzliche separate Gartenparzelle mit wunderschönem Blick auf den See besitzen Sie im Miteigentum.

Einige Eckdaten:

– Baujahr 1993 / renov. 2007

– 125 m2 NWF

– 1463 m2 Gesamtgrundstück

– 2 Garagen- / 2 Aussenparkplätze

«Hier finden Sie Ruhe und Inspiration!»

Kaufpreis: CHF 1 175 000.–

GRAF & PARTNER

Immobilien AG Winterthur

Schützenstrasse 53

8400 Winterthur

Tel. +41 52 224 05 50

ralph.loepfe@immobag-winterthur.ch www.immobag-winterthur.ch

LoftstyleundganzvielBrick

St Gallen

Eine moderne, fast neue und ganz spezielle Eigentumswohnung freut sich in St. Gallen auf neue Besitzerschaft. Die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut:

– 106 m² Wohnfläche verteilt auf 2½ Zimmer

Offener und grosszügiger Wohn- und Essbereich

Modern ausgestattete Küche, u.a. mit Kochinsel und Steamer

Zwei Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC

Hochwertige Materialisierung, u.a. Eichenparkett in den Zimmern

– 13 m² Loggia mit Sicht ins Grüne

– Eigenes Kellerabteil

– 1 Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen

Kostenlos Mitglied werden und sofort von den zahlreichen Mitgliedervorteilen profitieren: www.propertyowner.ch

Kaufpreis: CHF 650 000.–

Grundeigentümer Verband Schweiz

Bern, Basel, Luzern, Zürich, St. Gallen, Lausanne, Genf

Tel. +41 58 310 10 10

info@propertyowner.ch

www.propertyowner.ch

6½ZimmerinmediterranerLandhausvilla mitunverbaubarerWeitsicht

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage, hoch über dem Rhein, in Schaffhausen-Buchthalen, mit Fernsicht auf Rhein, Landschaft und Stadt Schaffhausen. Mit etwas über 250 m2 Wohnnutzfläche und dem Einsatz von wertvollen Materialien für Innen- und Aussenausstattung, bietet diese Villa exklusives Wohnvergnügen. Natürlich gehört zu diesem auch zeitgemässe Haustechnik Auch der Aussenbereich mit dem romantischen Garten überzeugt: Eine grosse Terrasse, Gartensitzplätze, eine Gartenlounge und ein gedecktes Schwimmbad (mit Gegenstromanlage) garantieren den Bewohnern Privatsphäre und höchsten Wohngenuss.

Kaufpreis: CHF 1 950 000.–

RGb immobilien gmbh

Fischerhäuserstrasse 5 8200 Schaffhausen

Tel. +41 52 654 09 60 info@rgb-immobilien.ch www.rgb-immobilien.ch

DieAttika-Maisonette«Nidd᾿aigle»

ZwischenhistorischerInnenstadtundNaturlandschaft

In einer der schönsten Jugendstilvillen in der Kulturstadt Schaffhausen thront man in der zweistöckigen, sehr grosszügigen Attikawohnung mit Dachterrasse und atemberaubender Weitsicht wie auf einem Adlerhorst. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Galerie ist ideal für Menschen, die das Ungewöhnliche schätzen und gewohnt sind. Die Villa, eingebettet in einen Park, weist noch viele Originaldetails auf und wurde dementsprechend liebevoll renoviert. Ein schöner Gartenanteil, welcher zur Wohnung gehört, kann im Sommer zum Verweilen genutzt werden. Diese Wohnung ist für alle Adler/innen der perfekte Wohnsitz – nur 40 Minuten Zugfahrt nach Zürich und 30 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

TheChediResidencesAndermatt IhrZuhauseim5-Sterne-Hotel

Wohnen im eigenen Heim und dabei den Service eines vielfach ausgezeichneten 5-Sterne-Deluxe-Hotels

geniessen – das ist das Konzept der The Chedi Residences Andermatt.

Ob luxuriöser Spa-Bereich, gemütliche Lounges oder Gourmet-Restaurants – den Appartementbesitzern stehen alle Angebote des Hotels The Chedi Andermatt zur Verfügung.

Die Residenzen mit 95 m² bis 193 m² Wohnfläche sind bis ins kleinste Detail perfekt konzipiert, raffiniert ausgestattet und komplett möbliert.

Der Preis für eine bezugsfertige Residence mit zwei Schlafzimmern startet bei CHF 3 780 000.– und mit einem Schlafzimmer bei CHF 1 690 000.–.

Über 80% der Residences sind bereits verkauft.

Kaufpreis: CHF 1 690 000.–

The Chedi Residences

Villa«Modernity» DerInbegriffvonEleganzundLuxus

Diese extravagante und repräsentative Villa liegt an einer Privatstrasse am Sonnenhang von Baar, der steuergünstigsten Gemeinde von Zug. Das mondäne und begehrte Villenquartier, auch «Little Hollywood» genannt, bietet einen vortrefflichen Weitblick auf die Talebene, die Berge und den Zugersee am Horizont. In dieser gehobenen Umgebung gliedert sich die exklusive Villa «Modernity» mit ihrem Look & Feel à la «James Bond» und ihrem Hotel-Chic-Interieur optimal ein. Mit einer luxuriösen Fitness-/Wellnessoase, einem Outdoorpool und einem Whirlpool, einem High-Tech Home-Cinema sowie einer Garage mit Platz für 8 Autos trumpft das Anwesen mit jeglichen Extras auf, welche die Immobilie einzigartig machen. Mit dem Videoüberwachungssystem und einem begehbaren Safe ist Sicherheit garantiert.

Kaufpreis: auf Anfrage (> 10 Mio. CHF)

E&V Zug Properties AG

Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11

zug@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/zug

Neubau-Luxusvilla,HurdenSZ–umfassendperfekt!

DIEVilladirektamWasser

Auf knapp 1000 m2 Bruttogeschossfläche entsteht im noblen Villenquartier Hurden, gelegen im steuerlich attraktiven Freienbach, derzeit eine beeindruckende und repräsentative Neubauvilla. Der hauseigene Panorama-Glaslift befördert Sie bequem auf jede der vier Etagen, welche insgesamt eine Kubatur von über 3000 m3 aufweisen. Opulenter Luxus mit hochwertigster Materialisierung, inszeniert in lichtdurchfluteten, grosszügigen Räumlichkeiten, verbindet sich mit dem 1261 m2 grossen Grundstück direkt am Wasser zu einem einmaligen Wohnund Gartengenuss! Die Villa ist ein perfektes Familienhaus an traumhafter, rarer Lage. Es erwartet Sie ein perfekt stimmig konzipiertes Zuhause mit äusserst grosszügigem Grundriss, luxuriösem Ausbau, sieben Garagenplätze und jeglichem Komfort im absoluten High-Standard.

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien

Ein Familienunternehmen

Zürcherstrasse 62b

8852 Altendorf SZ

Tel. +41 55 535 76 67

info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

Rötelberg–VerwirklichenSieIhrenWohntraum www.roetelberg-zug.ch

Inmitten einer herrlichen, unverbaubaren Landschaft thront mit dem Rötelberg eine wahre Perle über der Stadt Zug. Mit Ihrer 3½-Zimmer-Eigentumswohnung (178 m2) in der Liegenschaft Rötelberg schmücken Sie Ihren Alltag mit dem Besonderen. Exklusive Materialisierungen, hochwertiges Küchendesign, grosszügiger Masterbereich mit Ankleidezimmer und En-suite-Bad sowie eine grosse Aussenfläche sind nur einige der Vorteile, die Sie erwarten. Zum heutigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, den Ausbau individuell an Ihre Wünsche anzupassen.

Lassen Sie sich vom exklusiven Projekt Rötelberg begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die 3½-Zimmer-Wohnung zu besichtigen.

Bezugsbereitschaft: ab Februar 2022

Kaufpreis: auf Anfrage

Peikert Projekte AG

Baarerstrasse 8 / 6. Etage

6300 Zug

Tel. +41 41 709 07 40 verkauf@peikert-projekte.ch

FalconVillas,Engelberg

ExklusiveralpinerLuxusinHolz&Stein

Die luxuriösen Villen über dem Dorf beeindrucken: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, Galerien und Terrassen, von denen Sie entspannt den Lauf der Sonne über dem traumhaften Bergpanorama verfolgen können. Edles Holz und ursprünglicher Stein geben dem Anwesen das natürliche Flair Jede Villa verfügt über eine Mastersuite mit Bad und Ankleide und drei einzelne Suiten mit je einem Bad. Der Themenraum wird nach Ihren Wünschen ausgebaut: Ob Wellness, Bibliothek oder Billard-Zimmer – alles ist möglich. Der offene Wohnraum bietet ein Gas-Cheminée und ausreichend Platz für gemütliches Zusammensein. Das exklusive Kocherlebnis befindet sich direkt nebenan. Jedes Haus enthält einen eigenen Lift. Erst- und Zweitwohnsitz möglich. Drei Parkplätze pro Partei.

Kaufpreis: ab CHF 8 Mio.

Romano & Christen

Horwerstrasse 11 6002 Luzern

+41 41 318 02 02

info@romanochristen.ch

www.falconvillas.ch

FürRuhesuchendeundNaturliebhaber

CharmanteFerienwohnungen

Inmitten der Erlebnisregion Mythen SZ an einzigartiger Lage in unberührter Natur befinden sich diese 2½-und 3½-Zimmer-Ferienwohnungen mit besonderem Charme, Behaglichkeit und Wohlgefühl. Moderne und natürliche Materialien strahlen zeitlos elegante Wohnatmosphäreaus.Auf einer sonnenverwöhnten Anhöhe über dem Schwyzer Talkessel entfliehen Sie als Bewohner demNebel, der Hektik und dem grauen Alltag. Erstaunlich rasch erreichen Sie diesen Ort der Freiheit, wo Sieüber kurz oder lang einfach sich selbst sein können, ungezwungen und natürlich. Das St. Karl gilt seit Generationen als Kraftort. Hier,zuFüssen eines traumhaften Bergpanoramas, können Seele und Geist zur Ruhe kommen und frische Energie auftanken.

www.karl-illgau.ch

Kaufpreis: ab CHF 460 000.–

Strüby Immo AG

Steinbislin 2

6423 SeewenSZ

Tel. +41 41 817 47 47

immo@strueby.ch

www.strueby.ch

HistorischesEngadinerhaus:

UnikatimmärchenhaftenBever

Das 1762 erstmals erwähnte Engadinerhaus bietet einem Connaisseur historischer Gebäude die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von über 500 m² steht dafür im Hauptgebäude und dem neu erstellbaren Mittelteil genügend Raum zur Verfügung. Das entsprechende Vorprojekt eines Bergeller Architekten gehört zur Liegenschaft. So ist es dieser Mittelteil, der mit dem historischen Teil ein Wohnparadies zwischen Alt und Neu ermöglicht, wie es im eher eng überbauten Ortskern von Bever kaum möglich ist. Und das bei bester Besonnung mit Blick über die Freihaltezone ins traumhafte Bevertal, schönem Umschwung, grosser Privatsphäre und ausreichend Parkplätzen.

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG

Via Serlas 23 7500 St. Moritz

Tel. +41 81 836 73 30

graubuenden@ginesta.ch

www.ginesta.ch

AufdemOlympangekommen–WohnenanbesterLageinSt Moritz

Das grosszügige Grundstück an einer der schönsten und besten Lagen in St. Moritz ist von der Grösse ideal für eine Privatvilla, welche als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder ein Paar die perfekte Ausgangslage für naturnahes, aber dennoch vielseitiges Leben bildet. Verwirklichen Sie hier Ihre Sehnsucht nach einem sicheren und lebendigen Wohnsitz, wo Sie Architektur, grosszügigen und luxuriösen Lebensraum mit vielfältiger Natur verbinden können. Die Infrastruktur ist immens in St. Moritz und der Flughafen und Bahnhof in der Nähe – kreieren Sie Ihr Zuhause: «Gott ist im Detail» Ludwig Mies van der Rohe, Architekt.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATE AG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Switzerland

Tel. +41 41 709 00 14

Fax +41 41 709 00 15

desk@nobilis-estate.com

www.nobilis-estate.com

Neuwertige4½-Zimmer-Luxus-Wohnung naheGolfplatz–Ascona

Die Residenza «Isola Verde» von Kurt Grünenfelder ist durch eine private Zufahrtstrasse erschlossen. Die Überbauung liegt äusserst ruhig und ist in eine parkähnliche Umgebung eingebettet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Die grosse Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zur berühmten Seepromenade mit ihren einladenden Restaurants und exklusiven Geschäften geht man zu Fuss in etwa 15 Minuten, zum Golfplatz und Strandbad in ca. 7 Minuten. Im Kaufpreis inklusive ist das Mobiliar sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein weiterer kann für CHF 50 000.– zugekauft werden. Die Wohnung eignet sich als 2. Wohnsitz.

Kaufpreis: CHF 2 250 000.–

Engel & Völkers Ascona

EV Ascona Top Real Estates AG

Piazza G. Motta 57 6612 Ascona

Tel. +41 91 785 14 80

ascona@engelvoelkers.com

www.engelvoelkers.com/ascona

ResidenzaParcoLago,Paradiso-Lugano Ein«Paradiso»aufErden

Auf Sommer 2021 entsteht hier eine Oase der Lebensqualität an bester Lage.

– Schöne Etagenwohnungen mit grosszügigem Aussenbereich – Grosszügige Attikawohnungen mit herrschaftlichem Ausblick

Vier verschiedene, hochwertige Ausbaustandards mit sorgfältig kombinierten Materialien

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, besuchen Sie unsere Musterwohnung vor Ort oder durchstreifen Sie die umfassende Projekthomepage: www.parcolagoparadiso.ch

Kaufpreis: ab CHF 650 000.–

Residenza Parco Lago

Via Bosia 4 6900 Paradiso

Tel. +41 91 980 48 89

info@parcolagoparadiso.ch

Verbier

Aussergewöhnlich

Eleganz und Raffinesse sind die Schlüsselwörter, um das Chalet Bella Rocca und seine atemberaubenden Aussichten zu definieren. Die Finesse seiner High-EndOberflächen verleiht ihm eine avantgardistische und prächtige Note, die eines 5-Sterne-Palastes würdig ist. 5 Etagen, die mit Glasaufzug bedient werden, 5 Schlafzimmer mit Bad en suite, Spa und grosser Pool.

Kaufpreis: auf Anfrage

BARNES Verbier SA

22, Rue du Centre Sportif 1936 Verbier

Tel. +41 27 771 90 06

verbier@barnes-international.com www.barnes-verbier.ch

MARINA TOWER LuxusüberdenDächernWiens

Der MARINA TOWER bietet mit seinen exklusiven Penthouse-Wohnungen in den obersten Stockwerken direkt an der Donau ein Wohnerlebnis der Sonderklasse. Der exklusive Charakter der Penthouses zeigt sich nicht nur in den umwerfenden Ausblicken und der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen: zwei Ebenen zum Wohnen sowie eine Dachterrasse mit grosszügigen Freiflächen. Der U-BahnAnschluss in das Stadtzentrum Wiens befindet sich direkt vor der Haustüre. Highlights wie die hauseigene Infrastruktur vom Kindergarten bis zum Ärztezentrum sowie prämierte umweltschonende Massnahmen von der hocheffizienten Energieversorgung bis zum grünen Mobilitätsangebot versprechen ein komfortables Wohnerlebnis auf der Höhe der Zeit.

Kaufpreis: ab 2.5 Mio. EUR

MARINA TOWER

HOLDING GMBH

Rathausstrasse 1

1010 Wien, Österreich

Tel. +43 1 878 28-1111

marinatower@buwog.com

www.buwog.at

BesteAussichtenfürGeniesser: TraumvillainStresaIT

Am Morgen nach dem Aufstehen ist es das Erste, was man sieht und abends, wenn man die Vorhänge schliesst, das Letzte: der einzigartige Panoramablick auf die Borromäischen Inseln und den Lago Maggiore. Diese unverbaubare Aussicht bewundert man von überall auf dem pflegeleichten 3000-m2-Grundstück, das an ruhiger Lage nur wenige Autominuten vom belebten und charmanten Zentrum von Stresa entfernt liegt. Und auch die Villa mit 490 m2 Wohnfläche und elf Zimmern ist ein Traum, der aktuell auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist und bei Bedarf mit wenigen Eingriffen wieder zu einer zusammengelegt werden kann. Mit Sauna, Cheminée, einem sehr schönen Ausbau und grosser Garage fehlt es hier auch sonst an nichts, um das Dolcefarniente so richtig zu geniessen.

Kaufpreis: EUR 1 900 000.–

Ginesta International Obere Wiltisgasse 52

8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33

international@ginesta.ch

www.ginesta-international.com

Luxus-Wohnanlage am Seeufer des Lago Maggiore mit integrierter Hotelanlage und Rundum-Service. Apartments, Penthouses und Villen aus der Feder renommierter Architekten.

Kaufpreis: ab € 295 000.–, provisionsfrei vom Bauträger

Laveno Premium Real Estate Viale de Angeli 46

Laveno Mombello (ITA)

Tel. +39 0471 97 88 73 info@laveno.com www.laveno.com

50 Eier mit Bullaugen

Als hätten Ausserirdische ihre Eier an den Kanal gelegt, so sehen die kugelrunden Wohnhäuser aus, die der Architekt Dries Kreijkamp mithilfe der Stadt s-Hertogenbosch und der niederländischen Regierung 1984 realisierte. Mit einem Durchmesser von 5,50 Meter bieten die «Bolwoningen»-Eier auf drei Etagen Platz für zwei Schlafzimmer im ersten Stock, Bad und Küche im 2. Stock und dem Wohnzimmer mit Rundsicht ganz oben. Über die Ästhetik der «Ballwohnungen» lässt sich streiten, beliebt und gesucht sind die Objekte weiterhin. (dst.) denbosch-cultuurstad.nl/Categorie/Bolwoningen

Ihr Immobilientraum?

3 ½ - 4½Zi. Terrassenwohnungen

8955 Oetwil a.d.L., L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis abCHF 1‘611‘000, Bezug ab Herbst 2022 www.erlenkönig.ch www.erlenkönig.ch

3 Zimmer Mietwohnung

8708 Männedorf, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Miete ab 2‘750 - p/Mt , NK 190, Bezug nach Verein www.loft-neugut.ch

3 ½ - 5½Zi. Eigentumswohnungen

8457 Humlikon, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

5 ½ Zi. Eigentumswohnung

8332 Rumlikon, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis CHF 1‘007‘300, Bezug ab Winter 2021/22 www.grueens-doerfli.ch

5 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhaus

8332 Rumlikon, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis CHF 1‘299‘200 -, Bezug ab Winter 2021/22 www.grueens-doerfli.ch

7 ½ Zi. Doppel-Einfamilienhäuser

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3 ½ und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen

8309 Birchwil, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.soley-birchwil.ch

3 ½ - 5½ Zi Eigentumswohnungen

8152 Glattbrugg, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis ab CHF 1‘341‘000, Bezug ab Herbst 2022 www.glattwies.ch

5 ½ Zi. Eigentumswohnung Pfaff 09

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8118 Pfaffhausen, u n, Paul Späni Tel. 052 338 07 ‘ 1‘953‘000.-,

Preis 1 953 000, Bezug ab Frühling 2021 www.luckenholz.ch

3 ½ und 4 ½ Zi. Eigentumswohnungen

8308 Illnau, Paul Späni Tel 052 338 07 09

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.vistacasa.ch

3 ½ Zi. Eigentumswohnung

n Ottenbach, , L. Garcia Navarro Tel. 044 316 13 42 Preis ab CHF 1‘521‘000.-, ab Winter

8913 Otte bach L G i N l 42 ab CHF 1 521 000 , Bezug ab Winter 2021/22 www.nidolino-ottenbach.ch

3 ½ und 4½ Zi. Eigentumswohnungen

8136Thalwil-Gattikon, RamonaSchiesserTel 0443161321 Preis aufAnfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

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eisslingen, ss n, n l. 044 316 13 42 eis ab CHF 1‘377‘000.-, ab 2021

5 ½ Zi. Eigentumswohnung 8484 Wei linge 2 ab CHF 1 377 000 , Bezug ab Frühling 2021 www.paradislig.ch

3 ½ - 5½Zi. Wohnungen, 4 ½ - 6 ½ Zi DEFH

8127 Aesch-Maur, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage wwww.chridlerpark.ch

7½ Zi. Einfamilienhäuser inkl. Parkierung a a 9

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8460 thalen, M rth l n, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 1 1‘096‘000.- zzgl.Parkierung, Anfrag

PreisabCHF1096000 zzgl Parkierung BezugaufAnfrage www.calmacasa.ch

3 ½ Zi. Gartenwohnung

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis CHF 1‘363‘000, Bezug Frühling 2022 www.leuberg.ch

2 ½ - 4½Zi. Eigentumswohnungen

8610 Uster, L Garcia Navarro Tel 044 316 13 42

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

Alle Objekte im Überblick: www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

Zürcherstrasse124 Postfach 322

8406Winterthur

Telefon052 /235 80 00

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Seuzach, uz 891‘000.-, Bezug auf

8472 Se CHF 891 000 , Bezug auf Anfrage www.birch-seuzach.ch

3 ½ - 5½ Zi Eigentumswohnungen

8545 Rickenbach/ZH, Rolf Flacher Tel 052 338 07 09 Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

3 ½ - 5½ Zi. Eigentumswohnungen

Stadel/Winterthur, e n r ur, Rolf Flacher Tel. 052 338 07 Preis auf «Denkmalpflege Winterthur verhindert eine zonenkonforme Überbauung»

8404 Stad l/Wi te th R lf Fl h l 09 auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.lerchpartner.ch/Immobilientraum/

4 ½ Zi. Terrassenwohnung

8103Unterengstringen,L GarciaNavarroTel 0443161342 Preis CHF 1‘873‘000, Bezug ab Frühling 2021 www.sparrenberg.ch

4 ½ Zi. Eigentumswohnung 849 Saland

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8493 Saland, , Rolf Flacher Tel. 052 338 07 09 H 673‘400 -,

Preis CHF 673 400 , Bezug nach Vereinbarung www.ammuelibach.ch

2 ½ - 4½ Zi. Eigentumswohnungen

8615 Wermatswil, Ramona Schiesser Tel 044 316 13 21

Preis auf Anfrage, Bezug auf Anfrage www.solevista.ch

HabenSie ein Grundstückauf demImmobilienträume verwirklicht werden können?

Melden Sie sichbei unserem Chef ulrich.koller@lerchpartner.ch oder perTelefon 052 235 80 00.

Wir nehmen an den folgenden Immobilienmessen teil:

Eigenheimmesse Schweiz in Zürich

9. -12. Sept.2021, Messe Zürich, Halle 5

SVIT Immobilien-Messe in Zürich

1. -3.Oktober 2021, Lake Side Zürich

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Alpenstrasse 12 | CH-6302 Zug | T+41 (0)41 7090014

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Schloss Fürstenau | CH-7414 Fürstenau | T+41 (0)81632 30 20 desk@nobilis-estate.com | www.nobilis-estate.com