Kurskatalog vĂĽren 2018
2 / KURS HØSTEN 2017
Velkommen til kurs! OBOS har i en årrekke vært ledende innen boligbygging og boligforvaltning i Norge. Målet med kursvirksomheten vår er å dele den kunnskapen og erfaringen vi har opparbeidet gjennom alle disse årene med tillitsvalgte, driftspersonale og andre interesserte i boligselskapene vi forvalter. Vi tilbyr et bredt utvalg av kurs både for nykommere og de med mer erfaring. Kurskveldene brukes også til nettverksbygging og erfaringsutveksling mellom boligselskapene. Kursene er alltid tilpasset styreåret, slik at du raskt får nytte av det du lærer.
Kurskatalogen og påmeldingsskjema finner du på Styrerommet.net og på obos.no/ kurs. Påmelding kan også gjøres via e-post til kompetanse@obos.no. Det kan komme nye kurs utenom kurskatalogen, følg med på Styrerommet.net. Du finner oss også på Facebook og LinkedIn ved å søke på OBOS kurs.
Kontakt oss
Ta gjerne kontakt med oss dersom det er kurs du savner. Vi setter stor pris på tips og tilbakemeldinger fra våre kunder.
Praktiske opplysninger Påmelding kan gjøres på styrerommet.net eller obos.no/kurs. Du kan også sende en e-post til kompetanse@obos.no. Selskapsnummer og navn på boligselskap, samt navn, adresse og e-postadresse til kursdeltagere må oppgis ved påmelding. Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Også ved sykdom. OBOS Kompetanse sender faktura for deltageravgiften til styret i boligselskapet.
Spørsmål vedrørende kurs og påmelding rettes til: Laila Grymyr Kursansvarlig laila.grymyr@obos.no Tlf. 22 86 55 36 Mob. 45 492 380 Grethe Knive grethe.knive@obos.no Tlf. 22 86 56 50
KURS HØSTEN 2017 / 3
Innhold • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Valgforberedelser – valgkomiteens utfordringer Herborvi.no – hjemmesideløsning for boligselskap Oppfriskning før generalforsamling og sameiermøte Konflikthåndtering Juss i boligsameier/Ny eierseksjonslov av 29. mai 2017 Fra skade oppstår til leverandør er valgt Bredbånd i boligselskaper Utemiljø Rehabilitering og finansiering Grunnleggende Excel HMS – internkontroll i boligselskaper HMSmodulen på Styrerommet.net Energi- og miljøtiltak i boligselskaper Reklamasjoner Juss i boligselskaper Forsikring Økonomi i boligselskaper Styrearbeid i boligsameier En hverdag som styremedlem
s. 4 s. 5 s. 6 s. 7 s. 8 s. 9 s. 10 s. 11 s. 12 s. 13 s. 14 s. 15 s. 16 s. 17 s. 18 s. 19 s. 20 s. 21 s. 22
4 / KURS HØSTEN 2017
1
Valgforberedelser – valgkomiteens utfordringer
Som medlem av valgkomiteen i boligselskapet innehar du et viktig verv. Ved å få tak i de riktige kandidatene til styret, legger valgkomiteen grunnlaget for god styring og positiv utvikling av boligselskapets felles verdier.
?
På dette kurset vil valgkomiteens rolle i boligselskapet bli belyst. I tillegg til å motivere deg for oppgaven, vil vi gi råd og forslag til hvordan valgkomiteen kan jobbe med hensyn til verving, kommunikasjon og planmessig arbeid fram til årsmøte/ generalforsamling. Fakturaen går til styret, så husk å få godkjennelse for kursdeltagelse før påmelding. Foreleser: Morten Røstengen teamleder i OBOS divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Tirsdag 9. januar.
Tidspunkt Torsdag 11. januar kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Medlemmer av valgkomiteen
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 5
2
Herborvi.no – hjemmesideløsning for boligselskap
Internett byr på flere muligheter for styret til å kommunisere med beboerne og andre som ønsker informasjon om boligselskapet. Å utvikle en hjemmeside kan være vanskelig og dyrt. Hjemmesideløsningen Herborvi.no krever et minimum av datakunnskaper. Løsningen er tett knyttet opp mot OBOS sine interne systemer, slik at du alltid får tilgang til de siste oppdateringene. Med noen enkle grep, kan du lage en unik side for ditt boligselskap på få timer. Kurset forholder seg til løsningen Herborvi.no og er praktisk lagt opp, slik at funksjonene i verktøyet blir gjennomgått. Målet er at du skal kunne gå hjem og lage en hjemmeside som både beboere og styremedlemmer kan ha glede av. Hvis dere ikke allerede bruker Herborvi.no, kan løsningen bestilles på www.herborvi. no. Her kan du også hente mer informasjon om produktet, eksempler på selskap som bruker løsningen samt pris og vilkår.
Tidspunkt Kurs 1: 18. jan. kl. 17–21 Kurs 2: 8. mars, kl. 17–21 Kurs 3: 31. mai. kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Det er kun plass til 15 deltagere. Kursrommets pc’er vil bli benyttet. Foreleser: Bojan Asanovic, forvaltningskonsulent og it-støtte i OBOS divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Kurs 1: Tirsdag 16. januar. Kurs 2: Tirsdag 6. mars. Kurs 3: Tirsdag 29. mai.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styreledere og styremedlemmer i boligselskap
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
6 / KURS HØSTEN 2017
3
Oppfriskning før generalforsamling og sameiermøte
Hvordan var det nå igjen? Hvem har lov til å stemme på generalforsamling og sameiermøte? Hva er møteleders rolle? Hvilket flertall kreves? Hvilke saker skal tas opp? Hvilke saker kan man ta opp?
På generalforsamlingen/sameiermøtet har beboerne anledning til å komme med spørsmål. Deltar du på kurset, blir du bedre rustet til å gjennomføre årets generalforsamling/sameiermøte på en god måte.
Generalforsamlingen/sameiermøtet er boligselskapets øverste beslutningsorgan. Det er her styret skal legge frem hva som er gjort det siste året og eventuelt presentere planer for neste år. En profesjonell og god gjennomføring av generalforsamlingen/sameiermøtet gjør boligeierne trygge på at styret utfører sitt mandat til fellesskapets beste.
Følgende temaer vil bli behandlet og diskutert: • Lovkrav. • Saksforberedelse og styrebehandling. • Møteledelse og gjennomføring. • Fremleggelse av regnskap og styrets beretning. • Protokollføring.
Grunnlaget for en god gjennomføring av generalforsamlingen/sameiermøte ligger i forberedelsene. Jo tidligere styret kommer i gang med forberedelse av styrets beretning og forslag til saker som skal behandles, desto lettere blir gjennomføringen av selve møtet.
Tidspunkt Onsdag 24. januar kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Forelesere: Carl Fredrik Arntzen og Sven-Robby Dierkes, forvaltningskonsulenter i OBOS divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Mandag 22. januar.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer som ønsker å friske opp sine kunnskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 7
4
Konflikthåndtering
Som tillitsvalgt kan du komme opp i situasjoner som er vanskelige å håndtere på en god måte. I slike tilfeller vil det være en fordel å ha god innsikt i hvilke lover, regler og vedtekter som gjelder. På dette kurset vil vi å gi deg litt juridisk førstehjelp dersom konflikten ikke lar seg løse på annen måte. Vi vil også komme med alternativer til rettergang i de tilfellene hvor forholdene ligger til rette for det.
Foreleser: Terje Sjøvold, juridisk direktør i Advokatene i OBOS. Påmeldingsfrist: Fredag 26. januar.
Følgende områder vil bli behandlet: • Styrets formelle ansvar. • Hvilke saksbehandlingsrutiner bør styret følge? • Hvilke virkemidler står til styrets disposisjon? • Hvilke maktmidler står til styrets disposisjon dersom konflikten ikke lar seg løse på annet vis?
Tidspunkt Tirsdag 30. januar, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1700 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
8 / KURS HØSTEN 2017
5
Juss i boligsameier /Ny eierseksjonslov av 29. mai 2017
Som styremedlem kommer du stadig opp i juridiske problemstillinger som må løses, og det oppleves ofte som vanskelig å orientere seg i jungelen av regler og bestemmelser. Juridisk avdeling i OBOS vil på dette kurset lede deltagerne gjennom ulike problemstillinger. Løsningene vil bli basert på den nye eierseksjonsloven som trådte i kraft 1. januar 2018. Enkelte temaer vil bli belyst gjennom saker juridisk avdeling har hatt til behandling, og ved henvisning til rettspraksis. Følgende områder vil bli behandlet: • Sameiers faktiske råderett: Bruksrett og vedlikeholdsplikt • Sameiers rettslige råderett: Rett til salg, utleie og pantsettelse • Mislighold: Hva regnes som mislighold, og hvordan takler vi det? • Styrets habilitet og taushetsplikt: Når er man inhabil, og hva kan sies videre?
Tidspunkt Tirsdag 6. februar, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
(Problemstillinger knyttet til nærings-seksjoner og kombinerte sameier vil ikke bli behandlet.)
Foreleser: Bente Lauritzsen, advokat i Advokatene i OBOS. Påmeldingsfrist: Fredag 2. februar.
Kursavgift Kr 1600 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styreledere og styremedlemmer i seksjonerte sameier
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 9
6
Fra skade oppstår til leverandør er valgt
Hva gjør styret når en skade oppstår? Hva må man tenke på og hva kan man få hjelp til? Forsikringsavdelingen i OBOS tar for seg hva som er forsikret og hvilke skader som erstattes av bygningsforsikringen. Vi ser også på hvordan skadesakene blir håndtert. OBOS Prosjekt AS tar for seg typiske skader og skadeårsaker. Skadebefaring med kartlegging av skadeårsak og forslag til utbedring. Tilstandsvurdering og prosesser rundt utbedring av mindre og større skader.
Forelesere: Håkon Krogenæs, teamleder Forsikringsavdelingen i OBOS og Tron Høglund, gruppeleder i OBOS Prosjekt AS. Påmeldingsfrist: Tirsdag 6. februar.
Tidspunkt Torsdag 8. februar, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styreledere og styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
10 / KURS HØSTEN 2017
7
Bredbånd i boligselskapet
Hvordan kan dagens nett for TV og bredbånd møte beboernes behov for sikre og stabile tjenester med tilstrekkelig kapasitet. – Hvilke endringer og utfordringer medfører dette for boligselskapet og styret? Digitaliseringen fører til at bredbånd blir tatt i bruk overalt. Smarte, selvkjørende biler er nå på veiene – også i Norge, og smart teknologi bygges inn i boligene. Først og fremst krever dette at boligene har trygge og raske bredbåndsnett. For at slike nett skal komme på plass, må også de rette valgene tas av styrene ved utskifting eller oppgradering av den kablede og trådløse infrastrukturen i boligselskapene. Riktig infrastruktur er avgjørende når bygg skal ta i bruk smart teknologi. I boligene skal smarte løsninger overta styrin¬gen av ulike tekniske systemer, som bla. varsling og vern mot brann og innbrudd, styring av varme og ventilasjon, velferds¬løsninger og helse (hjemme¬sykehus). Hvis en beboer skal ha livskritisk pleie hjemme,
Tidspunkt Torsdag 15. februar, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
må selvsagt teknologien for dette være svært pålitelig og sikker. Den smarte teknologien er dessuten viktig for å kunne skape miljøvennlige boliger og et grønnere samfunn. Følgende temaer blir gjennomgått: • Hvilke ulike nett finnes hos boligselska- pene og hva bør styrene prioritere? • Utfasing av TV-pakker, TV via bredbånd, hva med de som kun ønsker bredbånd? • Smart bolig, hva er situasjonen i dag og hva ser vi komme? • Hvordan kan styrene ta de kloke valgene og inngå riktige avtaler? Foreleser: Nils Ove Stennes, forvaltningskonsulent/ bredbåndsrådgiver i OBOS, divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Tirsdag 13. februar.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 11
8
Utemiljø
Med dette kurset ønsker vi å sette fokus på utemiljøet i boligselskapet. Vi fokuserer på de tingene vi ser og opplever rundt oss. Uteområder og grøntanlegg har en viktig funksjon som sosiale møtesteder, og som trygge og trivelige steder for beboere og brukere i alle aldre. Her er det viktig å gjøre riktige valg hva gjelder planter, trær, belysning, sittegrupper, plasser, belegg, lekeplasser og beskjæring av eksisterende trær for å nevne noe. Målsettinger for kurset: • Skape et bedre utemiljø for alle. • Øke bruken av utearealene. • Bedre bomiljøet og skape større trivsel for alle. • Gi boligselskapet et positivt image. Blant temaene er: • Planlegging og finansiering – eksempler på enkle og generelle temaer som gjelder de fleste boligselskap.
Tidspunkt Tirsdag 27. februar, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
• • •
Oppgradering og gjennomføring – den praktiske prosessen. Drift og vedlikehold – riktig stell og skjøtsel er god økonomi. Konklusjon og erfaring – verdiskapning på flere nivåer.
Forelesere: Lars Myhrbraaten, fagansvarlig utemiljø i OBOS Prosjekt AS og Morten Evensen, Landskapsarkitekt hos Grindaker AS. Påmeldingsfrist: Fredag 23. februar.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
12 / KURS HØSTEN 2017
9
Rehabilitering og finansiering
Godt forarbeid er en forutsetning for vellykket gjennomføring av rehabiliteringsprosjekter. Det er mange vurderinger som skal gjøres før håndverkerne kan starte, og det er smart å starte forarbeidet i god tid. Som styremedlem har du påtatt deg et ansvar for å holdeboligselskapets felles eiendom og anlegg i god stand. Boligeierne er prisgittstyrets evne til å gjennomføre løpende vedlikehold og større rehabiliteringsprosjekter på en god måte for å opprettholde verdien på eiendommen.
Foreleser/kursansvarlig: Morten Dick, Leder Bedriftsmarkedet i OBOS-banken og Øyvind Bodsberg, teknisk sjef i OBOS Prosjekt. Påmeldingsfrist: Mandag 5. mars.
På kurset får du en innføring i hvilke vurderinger som bør gjøres, gjennomgang av fasene i et byggeprosjekt, når du bør tenkte på finansiering, hvordan prosjektet påvirker felleskostnadene, hvordan beboerne bør holdes informert, og hvilke vedtak som må på plass før arbeidet kan begynne. Vi ser også på når det er naturlig for styret å søke bistand til planlegging og gjennomføring av prosjektet med tilhørende finansiering.
Tidspunkt Onsdag 7. mars, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 13
10
Grunnleggende Excel
Excel er et nyttig verktøy både når budsjettet og regnskapet skal settes opp. Formålet med dette kurset er å synliggjøre hva som gjør Excel unikt og hvordan få mest mulig ut av programmet for styreledere og styremedlemmer. Du kan lære deg å jobbe raskere, smartere og bedre, samt finne ut hvilke muligheter som skjuler seg i Excel. Kurset går over to kvelder.
Foreleser/kursansvarlig: Ove Andreassen fra Centric. Påmeldingsfrist: Fredag 9. mars.
Det er kun plass til 15 deltagere. Kursrommets pc’er vil bli benyttet. Følgende temaer vil bli gjennomgått: • Hurtigtaster og automatisering. • Visualisering av regnskapet og dets utvikling over tid. • Formler og funksjoner. • Lister, oversikter og tabeller. • Koble forskjellige regnskapsark.
Tidspunkt Kurs 1: 13. mars kl. 17–20 Kurs 2: 15. mars kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 2100 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Styremedlemmer som ønsker å forbedre sine Excel kunnskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
14 / KURS HØSTEN 2017
11
HMS – internkontroll i boligselskaper
På dette kurset får du en innføring i hvordan helse, miljø og sikkerhetsarbeidet bør drives i boligselskaper. Kurset er praktisk rettet, og har som formål å skape grunnlag for å lage et systematisk og godt internkontrollsystem. Vi foretar en vernerunde i et boligselskap for å vise HMS i praksis. NB! Kurset bygger på HMSmodulen på Styrerommet.net, men er ingen opplæring i denne. For bestilling av HMSmodulen, kontakt din forvaltningskonsulent. (Les mer om kurs i HMSmodulen på side 15). Kurset tar bl.a. for seg følgende temaer: • Hva er HMS/internkontroll? • Hvorfor er HMS viktig for boligselskaper? • Hvem har ansvaret for hva? • Krav til selskaper med arbeidsgiveransvar. • Hvordan komme i gang? • Hva skal kontrolleres? Anbefalte rutiner. • Integrering av vedlikeholdsrutiner i HMS-arbeidet. • Hva kan selskapene gjøre selv, og hva trenger de faglig hjelp til?
Tidspunkt Kurs 1: 14. mars. kl. 17–21 Kurs 2: 3. mai. kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Foreleser: Arne Bernhardsen, HMS-konsulent. Påmeldingsfrist: Kurs 1: Onsdag 7. mars Kurs 2: Torsdag 26. april Sted: Kursene foregår i et utvalgt boligselskap avhengig av hvem som melder seg på kurs og hvem som ønsker en vernerunde gjennomført i sitt boligselskap. Begrenset antall plasser. Vær ute i god tid!
Kursavgift Kr 2100 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Styreledere, styremedlemmer og driftspersonell
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 15
12
HMSmodulen på Styrerommet.net
HMS er en pålagt oppgave hvor styret skal beskrive de mest sentrale punktene i det systematiserte arbeidet med helse, miljø og sikkerhet i boligselskapet. Dette kan virke som en stor og vanskelig oppgave, men med HMSmodulen på Styrerommet.net får du god hjelp til å organisere arbeidet. Modulen er en mal som det enkelte boligselskap kan tilpasse etter eget behov. På kurset vil du lære hvordan HMSmodulen kan brukes som et praktisk verktøy til hjelp i organiseringen av HMSarbeidet. Det er kun plass til 15 deltakere. Disse vil gjennom praktiske oppgaver jobbe med funksjonaliteten i modulen. Kursrommets pc’er vil bli benyttet. Kurset tar ikke for seg rutiner, lover og regler innenfor HMS. Det tilbyr vi i et eget kurs (se side 14). Foreleser: Bojan Asanovic, IT-støtte og forvaltningskonsulent i divisjon forvaltning og rådgivning.
Tidspunkt Kurs 1: 21. mars, kl. 17–20 Kurs 2: 8. mai, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Påmeldingsfrist: Kurs 1: Mandag 20. mars. Kurs 2: Fredag 19. mai. Mer informasjon om HMSmodulen og bestillingsskjema finner du på Styrerommet.net, under ”Produkter og tilleggstjenester” – HMS.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
16 / KURS HØSTEN 2017
13
Energi- og miljøtiltak i boligselskaper
Norske husholdninger står for en femdel av energibruken i Norge. Husholdningene utgjør et stort potensial med hensyn til å redusere den totale energibruken her til lands. Et av de viktigste tiltakene for en mer miljøvennlig energibruk er ikke å produsere mer, men bruke mindre. Dersom vi utnytter energien vi allerede har til rådighet på en mer effektiv måte, sparer vi også klimaet og miljøet for klimagassutslipp og naturinngrep. Potensialet i energieffektivisering er enormt. Man kan også spare mye penger på å være energismart.
• • • • •
Dette vil bli gjennomgått på kurset: • Ulike energi-sparetiltak som er aktuelle for eksisterende bygg. Dette vil typisk være tiltak som reduserer behov for tilført energi (for eksempel etterisolering av fasade) og tiltak knyttet til energi sparende tiltak på varmeanlegg. Det vil bli vist eksempler med typisk kostnad og energibesparelse. • Eksempler på energi-prosjekter, der positive og negative erfaringer blir drøftet.
Påmeldingsfrist: Mandag 19. mars.
Tidspunkt Onsdag 21. mars, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Anbefalinger i forhold til fremgangsmåte for å få et vellykket prosjekt Hvordan involvere beboere Hvordan bør varmeanlegg følges opp for å få mest energi besparelse. Hvilke støtteordninger finnes og hvor dan man skal forholde seg til disse? Innføring i Energimerke-ordningen, og hvordan ulike energitiltak påvirker denne.
Foreleser: Joakim Larsen, energirådgiver i OBOS Prosjekt AS.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 17
14
Reklamasjoner
Styret bestiller en rekke større og mindre bygningsmessige arbeider og tjenester på vegne av boligselskapet. Hvilke regler gjelder hvis noe går galt, eller ikke blir levert som forventet? Kurset tar for seg de ulike aktørene som vil være involvert i et vedlikeholds- eller rehabiliteringsprosjekt.
Forelesere: Øyvind Bodsberg, teknisk sjef i OBOS Prosjekt AS og Lars Njaa Eriksen, Advokatene i OBOS. Påmeldingsfrist: Fredag 6. april.
OBOS Prosjekt AS viser hva det kan reklameres på og når det skal reklameres. Videre hvordan boligselskapet kan unngå eller redusere reklamasjoner gjennom gode kontraktsdokumenter og bistand ved gjennomføring. Advokatene i OBOS gjennomgår de juridiske problemstillingene ved avtalebrudd.
Tidspunkt Tirsdag 10. april, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
18 / KURS HØSTEN 2017
15
Juss i boligselskaper
Som styremedlem kommer du ofte opp i saker som må løses ved hjelp av juridiske retningslinjer, og det kan oppleves som vanskelig å orientere seg i jungelen av beboerspørsmål, saksbehandlingsrutiner og -regler. Juridisk avdeling i OBOS vil, med bakgrunn i borettslagsloven og eierseksjonsloven, ta for seg spørsmål knyttet til styrets juridiske plikter og rettigheter. Temaer som vil bli tatt opp: • Vedlikehold: Hva kan man gjøre av endringer i leiligheten? • Husordensregler: Hva kan vi ha regler om? • Mislighold: Hva regnes som mislighold, og hvordan takler vi det? • Eksempler fra rettssaker og praksis. Foreleser: Terje Sjøvold, juridisk direktør i Advokatene i OBOS. Påmeldingsfrist: Mandag 23. april.
Tidspunkt Onsdag 25. april, kl. 17–21.
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1700 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 19
16
Forsikring
Forsikring oppleves av mange som et komplisert område, og vi erfarer at det er en rekke spørsmål knyttet til dette. Kurset er tilpasset både nye og mer erfarne styremedlemmer som ønsker å oppdatere seg på forsikringsfeltet.
Sett av en kveld og oppdater deg på forsikringsfronten!
Kurset vil blant annet ta for seg følgende: • Hva er forsikret gjennom bygnings forsikringen? • Hvilke skader erstattes av bygnings forsikringen? • Utbedring av skader og oppgjør. • Trenger boligselskapet flere forsikringer? • Forsikring på Styrerommet.net. • Hva kan forsikringsavdelingen i OBOS bistå med?
Påmeldingsfrist: Fredag 11. mai.
Tidspunkt Tirsdag 15. mai, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Foreleser: Håkon Krogenæs, teamleder Forsikringsavdelingen i OBOS.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligselskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
20 / KURS HØSTEN 2017
17
Økonomi i boligselskaper
Blant styrets viktigste lovpålagte oppgaver er å forvalte selskapets økonomi, samt å sørge for vedlikehold og drift av eiendommen. Budsjettet er styrets nyttigste arbeidsverktøy gjennom driftsåret, både med tanke på daglig drift og som verktøy for å gjøre langsiktige disposisjoner. Kurset gir deg grunnleggende forståelse av budsjettet, regnskapet og årsoppgjøret. Du får en gjennomgang av resultat- og balanseregnskapet, kontoplan og noter, og lærer å forstå oppbyggingen av regnskapet og saksgangen i OBOS. Dette kurset gir praktisk opplæring i budsjettering og regnskap. Deler av kurset vil bestå av gruppeoppgaver. Foreleser: Bente Krogstad, regnskapskonsulent i OBOS, divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Tirsdag 22. mai.
Tidspunkt Torsdag 24. mai, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Kursavgift Kr 1600 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer som ønsker grunnleggende kunnskap i økonomi
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
KURS HØSTEN 2017 / 21
18
Styrearbeid i boligsameier
Formålet med kurset er å gi tillitsvalgte i sameier en grunnleggende innføring i styrets oppgaver og ansvar. Etter å ha gjennomført kurset, skal det være enklere for deltagerne å delta aktivt i styrearbeidet, og å fatte gode og riktige beslutninger for sameiet. Dette er et nyttig kurs både for nye og mer erfarne styremedlemmer. Temaer for kurset: • Hva er en eierseksjon? • Styringsorganer og beslutnings myndighet. • Sameiermøtet og styret. • Vedtekter og husordensregler. • Vedlikehold og HMS. • Fellesinntekter og felleskostnader, innkreving av felleskostnader. • Mislighold/panterett for sameierens forpliktelser. • Tilleggstjenester og forretningsfører kontrakten. • Kort om bruk av Styrerommet.net og elektronisk fakturabehandling.
Tidspunkt Mandag 4. juni, kl. 17–20
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Forelesere: Sven-Robby Dierkes og Ali Sheikh Munir, forvaltningskonsulenter i OBOS, divisjon forvaltning og rådgivning. Påmeldingsfrist: Torsdag 31. mai
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer i boligsameier. Tilpasset de med full forretningsførsel.
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
22 / KURS HØSTEN 2017
21
En hverdag som styremedlem
Hva vil det si å være styreleder eller et styremedlem? Et styreverv består av mange oppgaver. Noen er enkle og tydelige. Noen bærer preg av rutine, mens andre kan virke utfordrende. Noen saker kan styret selv bestemme, mens andre besluttes av fellesskapet. Hverdagen er raskere og beboere forventer ofte raske svar på sine henvendelser. Alt fra bestillinger av nøkler til lov om dyrehold ønskes raskt og effektivt behandlet.
Temaer for kurset: • Styrets sammensetning og arbeidsoppgaver • Hvordan gjennomføre et styremøte i et boligsselskap • Hvordan gjennomføre en generalforsamling • Hvilke saker kan behandles i styremøte og hvilke må behandles i generalforsamling • Hvordan benytte hjemmeside og webløsninger til å gjennomføre styreoppgavene enkelt.
Hvordan forholder for eksempel styret seg til beboermøter, ekstraordinære generalforsamlinger, innkallinger, avtaler, behandling av fakturaer, spørsmål fra beboere og andre hverdagslige styreutfordringer?
Forelesere: Carl Fredrik Arntzen og Bojan Asanovic, forvaltningskonsulenter i OBOS, divisjon forvaltning og rådgivning.
På dette kurset vil vi vise hvordan forskjellige saker håndteres ved bruk av våre systemer.
Tidspunkt Torsdag 14. juni, kl. 17–21
Sted OBOS, Hammersborg Torg 1, Oslo
Påmeldingsfrist: Tirsdag 12. juni.
Kursavgift Kr 1450 per deltager. Enkel servering er inkludert
Målgruppe Alle styremedlemmer som ønsker å friske opp sine kunnskaper
Påmeldingen er bindende etter påmeldingsfristens utløp. Gjelder også ved sykdom.
Hovedkontor, Oslo Hammersborg torg 1, Postboks 6666 St. Olavs Plass 0129, Oslo Spørsmål om våre kurs? Ring oss på telefon 02333 eller gå inn på obos.no. Epost: kompetanse @obos.no
Illustrasjoner: David Karlström. November 2017. Med forbehold om trykkefeil og endringer.