OBOS-bladet nr. 6 2022

OBOS BLADET

redet vårt

Den som bruker minst betaler minst

Nå er det viktigere enn noen gang å ikke betale for mer enn du bruker

Utgifter til oppvarming og varmtvann i borettslag og sameier er vanligvis basert på areal, noe som vil si at en som bruker lite betaler like mye for varmtvann og oppvarming som en som har høyt forbruk.

Rettferdig fordeling

Med dagens høye energipriser, er det enda viktigere med rettferdig fordeling av energikostnadene. For 99 kr/mnd eksl. mva. per boenhet, sørger vi for at kostnadsfordelingen går av seg selv.

Våre automatiske målere regner ut ditt personlige forbruk hver måned, og sørger for at du kun betaler for det du selv bruker – ikke for naboens lange dusj.

Send SMS med navn på boligselskap

til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

Kutt energikostnadene

Redaktøren Hjemme, kjære

Å komme hjem kan være noe av det beste som finnes. Av med sekk, BH og angsten etter et møte som gikk sånn akkurat passe. Fram med kosebuksa, stekepanna og kanskje en klunk med brus. Andre fisker fram malekoster, en ten til ansikt eller vegg. Vi lever alle forskjelli ge liv, men i Norge er de aller fleste av oss vel signet med en nøkkel til en inngangsdør som vi kan kose oss bak. De fleste nordmenn eier også denne inngangsdøra, og grunnen til det kan du lese mer om i kronikken til sjeføkonom Sissel Monsvold på side 24.

Så er det noen som er sjeldnere hjem me enn de ønsker. Toppsjefer, for eksempel. Konsernsjefen vår er åpen om dette i denne utgavens portrett på side 28–33. Boligen og hjemmet kan også være kilde til frustrasjon. Vi husker vel alle vagt hvordan det var å være i «hjemmefengselet» under pandemien. Hel digvis er vi nå alle løslatt, og Norges trygge og organiserte klubber, foreninger og lag står klar med tilbud som gjør at barn og unge får lyst og mulighet til å samles igjen mellom hu sene. Dette skal og må OBOS støtte, og du kan lese mer om hvem, hva og hvorfor fra side 34.

Og så har du alle de utenfor landets grenser som ikke har et stabilt og trygt hjem. Som må tusle distansen Oslo–Lillestrøm for å få tak i det aller nødvendigste. Samfunn som har kol lapset, kriser det er lett å glemme for alle oss som har det bedre enn vi egentlig aner. Årets TV-aksjon til Leger Uten Grenser støttes selv sagt også av OBOS, og når bøssebærerne kom mer håper jeg du åpner døra. Hjertedøra.

Ingrid Stakkestad Redaktør

12❶ Tema: Boligen

Det er ingen plass som hjemme. Hvordan vi kan leve godt sammen bak låste dører og lukkede gardiner har psykolog Frode Thuen noen tanker om. Side 12

Ett spørsmål, bare 12 Framtidsboligen 14

Annerledeslandet 24

Tilbud og etterspørsel 26

Portrettet: Hjemlengsel 28 Pengedryss 34 OBOS gir tilbake 42

I framtiden tror ekspertene at vi må dele mer og bo smartere – på færre kvadratmeter.

Inspirasjon

❸ Bolig

Ansvarlig redaktør

Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no

Redaktør

Ingrid Stakkestad ingrid.stakkestad@obos.no

Redaksjonen

Anja Bratt anja.bratt@obos.no Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no

Hampus Lundgren hampus.lundgren@obos.no

Heidi Lauve Hanssen heidi.lauve.hanssen@obos.no

Lise Juvkam Kingell lise.juvkan.kingell@obos.no

Pelle Bohn Aarsbog pelle.bohn.aarsbog@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret

Ali Al-Jboori

Anne-Kristine Kronborg

Caroline Korsvoll

Einar Aslaksen

Hege Irene Asplund

Ivar Kvaal

Jan Khür

Jon Arne Berg

Jonas Lisether

Jorunn Wold

Julie Hrnčířová

Kathrine Hovind

Lasse Fløde

Linn Carin Dirdal

Lisbeth Guldbrandsen

Live Berg

Magnhild Freuchen

Maren Rammen

Nadia Frantsen

Newslab

Oscar Grønner

Paulo Godinho

Pernille Münster

Silje Pileberg

Siren Lauvdal

Sissel Monsvold

Thomas Skjennald

Øistein Gamst Sandlie

Medlemstilbud

Christian Fornes

christian.fornes@obos.no

Henrik Birkelund henrik.birkelund@obos.no

Design og art direction Bielke&Yang

Trykk Aller Trykk AS

Opplag

Utgitt

6666, St. Olavs plass,

Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

Modell: Jenni/Heartbreak

modellbyrå

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Strømtiltaket vi trenger nå

→ Strømkrisen krever mer enn kortsiktige støtteordninger.

LEDER

Verdens energipriser er i løpsk galopp, drevet av en krig i øst som sannsynligvis kommer til å føre sentrale deler av Europa inn i en vinter med rasjonering av energi. I Norge har strømprisene også økt til høyder vi aldri har sett før, og det ser ikke ut til at de skal ned i nærmeste framtid. 2022 har daglig vært fylt med overskrifter om prisrekorder på strøm. Nesten daglig har vi fått oppdateringer over hvor mye en dusj koster. Regjeringen har forlenget strømstøt ten, og de siste tallene fra Finansdepartemen tet tilsier at strømstøtten kommer til å koste 41 milliarder kroner i år. Strømstøtten er godt mottatt og har spart oss boende i sør for de største konsekvensene av strømkrisen. Vi har lenge vært annerledeslandet når det kommer til tilgang på kraft. Nå er vi annerledeslandet i form av strømstøtte til befolkningen. Men, strømstøtten alene løser ikke det enorme behovet vi har for energieffektive boliger. Å redusere strømforbruket er enklere sagt enn gjort for vanlige familier. For de fleste nordmenn er det ikke de små endringene i hverdagen som må til for å redusere strømforbruket, men de store og dyre tiltakene. Hus må etterisoleres, varmepumper bør installeres og sollyset må fanges av solceller på takene våre. Dette er også tiltakene som bidrar til at vi skal nå klimamålene Norge har forpliktet seg til. Og det er tiltak som myndighetene i dag for utsetter at husholdningene skal betale selv.

Kalddusjen

OBOS forvalter om lag 260.000 boliger i hele Norge. De fleste er en del av større borettslag og sameier. Dette er enorme bygningsmasser, og de aller fleste av dem er bygget for man ge tiår siden. Våre anslag viser at bare for

OBOS-bygde boliger kreves det investeringer i oppgradering og rehabilitering for 150–200 milliarder kroner hvis vi skal energieffektivi sere boligene for å nå klimamålene i Paris-av talen. Dette er virkeligheten når det kommer til energikrisen, og setter de 30 kronene det i skrivende stund koster å dusje i 10 minutter, i perspektiv. For ikke å snakke om den lang siktige effekten en slik oppgradering av ek sisterende bygningsmasse kan ha for oss alle.

Vi har satt av 250 millioner kroner i et mil jøfond til de tilknyttede borettslagene våre. 50 millioner kroner i året skal fordeles over fem år. Slik kan borettslagene få tildelt midler for å gjøre oppgraderinger og miljøtiltak. 250 mil lioner kroner er veldig mye penger, men i den

store sammenhengen er det lommerusk. Det må et statlig løft til for å få fortgang i energief fektiviseringen innen boligsektoren.

Fra bil til bolig

Den norske bilparken har vært subsidiert over mange år. For å hjelpe til med det grønne skif tet har det ikke vært moms på innføring av el-biler til Norge, og man har sluppet engangs avgifter. Dette har kostet staten titalls milliar der kroner, samtidig som Norges befolkning har kjøpt el-biler som ingen andre. Nå subsidi erer staten strømmen. Selv om vi tar grep for å minimere strømbruken, er det et ordentlig løft av den norske boligmassen som kanskje kan gjøre størst forskjell. Det er godt for bokvali teten, godt for lommeboken til den enkelte og ikke minst kan den kraften vi produserer brukes til viktigere formål – både nasjonalt og internasjonalt.

OBOS er beredt til å gjøre det vi kan. Vi har OBOS-banken som kan bidra til finansierin gen, rådgivere som kan gi gode råd underveis og vi har dyktige prosjektledere i OBOS-pro sjekt som kan lede kundene gjennom proses sene med å ta de riktige miljøvalgene. Men den kostbare beslutningen om å sette i gang må den enkelte boligeier, borettslag og sameie ta selv.

I oppkjørselen står det en flunkende ny Te sla. Inne fyrer vi for kråka. Nå er det på tide å snu bunken med tiltak og se på energieffek tivisering av landets boliger. Vårt forslag er at det i årene som kommer blir momsfritak på opprustning av eksisterende boliger til en framtidsrettet miljøstandard. Det vil være godt for lommeboken til den enkelte, godt for Norge og godt for klimaet.

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Vi spanderer medlemskap ut året

Hele landet Gi et familiemedlem, en venn eller en bekjent en gave som kan gjøre veien til egen bolig litt enklere. Fra 1. september span derer vi årskontingenten for 2022, som har en verdi på 200 kroner. Du betaler kun 300 kroner ved innmelding, som er en lovpålagt andelskapital. Fra 2023 koster medlemskapet 200 kroner per år.

obos.no/gave

For mange OBOS-blad?

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som får OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen. Her får du oversikt over medlemskapet ditt og OBOSabonnementene dine.

Last ned OBOSappen i dag

Hele landet Med medlemsbe viset på mobilen, holder du deg oppdatert på medlemsfordelene dine. Last ned appen i App Store eller Google Play. Aktiver varslin ger, og få tips om gode tilbud! → obos.no/obosappen

Solenergi fra OBOS og Hafslund

Hele landet OBOS og Hafslund Ny Energi etablerer et nytt selskap som på sikt skal bygge ut solceller til 10.000 leiligheter, samt næringsbygg, hvert år. Det nye selskapet har fått navnet Solway. For forbrukeren betyr solenergi lavere strømutgifter og mange år med gratis strøm etter at anlegget er nedbetalt. Et mellomstort borettslag vil kunne spare 150–200.000 kroner i strømutgifter hvert år. Konserndirektør for forretningsutvikling i OBOS, Ingunn Andersen Randa, forteller at de nå skal handle lynraskt for å kunne komme i gang før vinteren, og sikter seg inn på å ta imot de første bestillingene allerede i høst. → obos.no/nyheter

VIP-dag for medlemmer

Oslo Vi ønsker deg velkommen til årets sto re OBOS VIP-dag torsdag 20. oktober på flere av våre kjøpesentre. Dette er en dag fullspekket av tilbud i ulike butikker, hvor du som OBOS-medlem kan gjøre noen gode kupp. I tillegg blir det forskjellige aktiviteter på sentrene. OBOS VIP-dag arrangeres på Lambertseter Senter, Tveita Senter og Manglerud Senter i Oslo, og tilbudene varer gjennom hele sentrenes åpningstider. Husk å ha medlemsbeviset ditt klart, det finner du i OBOS-appen. → obos.no/vipdagen

Foto: Jonas Lisether

OVERSIKTEN

Medlemsmøte om boligpolitikk

Hele landet Onsdag 12. oktober er det klart for nytt medlemsmø te. Møtet arrangeres på uteste det Youngs i Oslo, kl 17. Temaet for møtet er «Kan vi bygge oss ut av boligkrisen», og konsernsjef Daniel Siraj møter ulike aktører til debatt . Mot slutten av møtet blir det også mulig å stille spørsmål til representantskapet i OBOS. Hvis du ikke har mulighet til å møte fysisk, kan du følge debatten på Zoom. → obos.no/medlemsmote

Enklere å tenke grønt med Nabohjelp

Hele landet Nå kan du, takket være et samarbeid mellom Na bohjelp og Loop, finne en enkel oversikt over alle returpunkter og gjenvinningsstasjoner i Norge i appen Nabohjelp. I tillegg til loka sjoner finner du også informasjon om hva som kan returneres hvor, åpningstider, tips til sortering og hvordan du kan lage mindre avfall. Last ned Nabohjelp og finn din nærmeste stasjon i dag! → obos.no/nabohjelp

Foto: Mikkel Strøm/TV-aksjonen

Inspirasjon!

Inspirasjon!

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, type og alder på ditt kjøkken!

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen tidsrammer.

KAMPANJE: 25% RABATT

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Inspirasjon!

Inspirasjon!

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

Framtiden i fortiden

→ Aldri var framtiden så nær og så løfterik som på 1960-tallet.

Man var opptatt av framtidens boliger før også. Ikke minst på 1960-tallet, hvor sam funnsendringene skjedde raskt, og opti mismen var stor. «Eksperter gjør det sta dig klarere for oss at vi forsetter inn i en tid med rik vekst og veldige muligheter», skrev OBOS-bladet i 1965. Det hadde kon sekvenser også for boligbyggingen. «Vi kjøper mer; masseindustriens eventyrlige overflødighetshorn bringer inn i hjemme ne kjøleskap, dypfrysere, vaskemaskiner og en strøm av andre ting», skrev OBOS-bla det videre, og konkluderte med at fram tidens boliger måtte bli større og bedre utstyrt. Kvinnene var på vei ut i arbeidsli vet, og dermed ville det bli behov for nye servicetilbud i nabolagene – for eksempel vasketjenester og matlevering. I krystallku la så man høyere inntekt, mer fritid, større forbruk og større valgmuligheter når det gjaldt boligtyper og livsstiler. Og flere bi ler! Bilsalget hadde eksplodert etter 1960, og en stakket stund fikk bilen represen tere alt som var godt – frihet, velstand og framskritt. Som OBOS-bladet skrev på le derplass i 1968: «Bilen er ett av de ytre tegn på velstandsutviklingen, og det er omsider akseptert av alle at bilen har kommet for å bli, og av vi må innrette oss etter det».

HISTORISK

↑ Rekkehus med hage, egen bil og kanskje en hytte. Det gode liv var innen rekkevidde for mange på sekstitallet. «Den økonomiske og samfunnsmessige utviklingen går i den retning at en stadig større del av våre med lemmer etter hvert får mulighet til å oppnå en boligform som mange av dem tidligere bare har kunnet drømme om», skrev OBOS-sjef Odvar B. Solberg i 1964.

Foto: John Myhre/OBOS

Framtidens fellesskap

Fra private hjem til urbane, åpne landsbyer

14

Ett spørsmål, bare Dype røtter

Eierlinja, for alltid Nordmenn vil bestemme over gård og grunn, i grunn

Side 24

Hjemmet er der hjertet er, sies det. Men hva er egentlig et godt hjem?

– Det finnes minst tre dimensjoner ved et godt hjem. For det første er det et sted der man har en tilknytning og en tilhørighet: «Her føler jeg meg hjemme». Det er en viktig del av ens identitet, ikke minst for de som har bodd sam me sted hele livet. Selv om mange flytter litt rundt, er de fleste av oss ganske stedbundne. Vi har alle et behov for røtter på ulike nivå er, og jo lenger du har bodd et sted, jo dypere strekker disse røttene seg. Barndomshjemm met er eksempelvis en arena for mange opp levelser – gode så vel som vonde.

Et godt hjem er også et sted å restituere seg, slappe av og hente seg inn. Mange av oss lever travle og stressende liv. Hjemme samler vi krefter og lader opp batteriene.

En tredje måte å se det på, er at hjemmet er stedet der vi får dekket våre grunnleggen de behov for nærhet. Bor du alene, står ikke dette så sentralt, men i en familie er det å ha et nært forhold til partner og barn viktig for å ha det bra. Det er i hjemmet kjærligheten og tilhørigheten utspiller seg, der to individuelle historier flettes sammen og nye historier kan bli skapt. Når vi snakker om å «bygge rede», er ikke det tilfeldig.

Vi lever i en forbruksorientert tid, der vi prøver å fremstille oss selv som vellykkede. Hjemmet er en del av denne iscenesettelsen:

Vi sier noe om hvem vi er gjennom livsstil og hvordan vi bor. Men selv om fasade og fine ting kan være vel og bra, er det å ha et godt og trygt sted å være – med stor takhøyde, ikke minst i overført betydning – det aller viktigste når vi skal skape et godt hjem.

Eksperten

HVEM: Frode Thuen (60)

BAKGRUNN: Utdannet psykolog. Ansatt som professor ved Høgskulen på Vestlandet, og har i tillegg deltidspraksis som psykolog og parterapeut ved Fana psykoterapisenter.

ELLERS: Er kjent som helgespaltist i en rekke aviser, forfatter eller medforfatter på rundt 30 fagbøker og faglig ansvarlig for VI-appen, en gratisapp for for eldre og par, i tillegg til utstrakt virksomhet som foredragsholder og formidler.

Hjemmekjær

OBOS’ konsernsjef søker

også hverdagslykken

Side 28

→

– Vi har bodd i det samme huset i 20 år, og enda len ger i det samme området. Mange minner og mye affeksjon, sier Frode Thuen om hjemmet i Bergen.

TEMA

Klimaet endres, vi bor tettere og stadig flere bor alene. I framtidens bolig må vi gjøre mer ut av mindre.

HvOrdan bOR Og leveR VI

framtidenS BOLIG?

I boligblokka OBOS Living Lab på Vollebekk i Oslo forskes det på framtidens hjem. Alt fra lysbehov til delevillighet og smarte løsninger testes og måles – i tett samarbeid med beboerne som flyttet inn for ett år siden.

P

å Vollebekk ligger OBOS’ boliglaboratorium, Living Lab, midt mellom nyreiste boligbygg på alle sider. Siden innflytting i fjor høst har leieboerne her testet ut for skjellige måter å bo på, med deling, ny tek nologi og fleksible løsninger. Målet er å fin ne smarte og bærekraftige måter å bo på, og å få vite mer om hvordan framtidens bolig kan bli.

OBOS Living Lab består av 34 utleieleilig heter over seks etasjer. Vi møter daglig leder i Living Lab, Ingemund Skålnes, i et av felles rommene. På veggene henger gule post-it lap per fra siste workshop i prosjektet, og vi setter oss ned ved et av bordene, som er laget av gjen brukte bygningsplater. I byggebransjen tar det lang tid før man ser konkrete resultater. Fra planlegging til ferdigstillelse av et prosjekt tar det mange år.

Det er utfordrende å være innovativ i byg gebransjen. Risikoen ved å prøve nye løsnin ger er stor, og det tar lang tid å se resultatene. I Living Lab ønsket vi å skape et prosjekt der vi raskere kunne teste ut forskjellige boløsnin ger i samarbeid med partnerne våre og bebo erne selv, forteller Skålnes.

Deling og fellesskap

Første etasje i OBOS Living Lab består av fellesrom. Fra entreen kommer man inn i dagslyshagen, hvor en stor lysflate i taket gir dagslys, og hvor grønne planter gror tett i tett oppover veggene. I fellesstua er det sittegrup per, plass til å jobbe eller studere og et kjøkken hvor du kan lage kaffe eller en kjapp lunsj. Fra fellesstua går du rett ut i bakgården. I andre etasje har leilighetene forskjellige deleløsninger, hvor man kan dele baderom, kjøkken og oppholdsrom. Etasjen over er viet rom med fleksible romløsninger. I de tre øverste eta sjene tester man ut ulike tekniske løsninger, blant annet på luftkvalitet og varmestyring. Takterrassen er felles, med blant annet dyr kekasser, sittegrupper og fellesgrill.

Både urbaniseringen, fortettingen og økte boligpriser i de store byene er årsaker til at OBOS har etablert Living Lab. Bærekraft og livskvalitet er viktige stikkord.

Vi har flere store samfunnsutfordringer som også byggebransjen må bidra med å løse. Klimakrisen er den mest åpenbare, og den gjør at vi må finne nye løsninger. Sosial bærekraft er også svært viktig. Vi vet at man ge, spesielt i byene, er ensomme. I Living Lab

←

Når ikke alt er som før, er det behov for endring i hvordan vi lever og bor i nabo lagene våre. – Å dele er å bo smartere, sier daglig leder i OBOS Living Lab, Ingemund Skålnes.

→

Hjemmekontor blir vanligere, bare med litt mer moderne skjermer.

ønsker vi å skape et fellesskap, og vi jobber be visst med å øke livskvaliteten til de som bor her, forteller Skålnes.

I bygget bor det folk i alle aldre og fami liekonstellasjoner, og fra flere kulturer. Hver måned sendes det ut spørreskjemaer til be boerne, slik at man fra måned til måned kan måle hvor fornøyde beboerne er. Det blir fore tatt dybdeintervjuer og hjemmebesøk, og be boerne inviteres til workshops og diskuterer

hvordan de opplever det å dele, bo arealeffektivt og fleksibelt. Beboerne har bodd i «lab ben» i snart et år, og folkene bak prosjektet har begynt å danne seg et bilde av hva leietakerne synes om å bo i fellesskap.

Undersøkelsene våre viser at beboerne synes at mangfoldet i bofelleskapet er veldig positivt. Vi ser også at folk setter pris på mulighetene til fellesskap, og at det ikke er for pliktende. Du kan selv velge når du vil være

→

sosial. Og trenger du hjelp til noe, er det lette re å spørre hvis du kjenner naboen, sier han.

Tilbakemeldingene fra folk i blokka har også ført til kunnskap om hva som er viktige kvaliteter i fellesarealene. For eksempel å dele arealene inn i soner og dempe akustikken.

Da det mest populære fellesrommet skulle kåres, falt valget noe overraskende på vaske riet. Eldre borettslag har ofte vaskeri i en kald, mørk kjeller. Her på Vollebekk er vaskeriet ved inngangspartiet i første etasje, med vin duer fra gulv til tak ut mot gata. Her kan du hilse på naboene som er på vei inn eller ut av bygningen, og slå av en prat over klesbrette bordet. Maskinene her er miljøvennlige, og du kan vaske uten såpe hvis du vil. Også dagslys hagen er populær. Her har man en lysflate i ta ket som simulerer dagslys. Veggene er dekket med frodige, grønne planter.

Tror du deling blir framtidens boform?

Deling er kanskje ikke løsningen for alle, men det kan være aktuelt for en god del av boligkjøperne. Å dele er å bo smartere, mener Skålnes.

Akademikere på flyttefot Oslo har i mange år hatt en kraftig befolknings vekst, og er blitt omtalt som Europas hurtigst voksende hovedstad. Men i pandemiårene 2020 og 2021 flyttet rekordmange ut av byen. Snaut 40.000 personer flyttet fra hovedstaden til andre deler av landet i 2021. I 2020 var det tilsvarende tallet litt over 36.000. Utflyttingen var også svært høy i mange andre storbyer i Europa i disse årene. I Norge hadde Bergen en økning i utflyttingen i 2020, men verken Trondheim, Stavanger eller Kristiansand opp levde den samme tendensen som i Oslo.

Forsker ved OsloMet, Marianne Tønnessen, har undersøkt hvem som flyttet ut av Oslo, og om det er sannsynlig at de vil flytte tilbake. Blant dem som flyttet ut av Oslo til andre deler av landet, så man en tydelig økning blant dem som hadde akademiske yrker. Dette er yrker hvor det i mange tilfeller er mulig å jobbe på hjemmekontor. De som flyttet ut hadde også noe høyere alder enn de som vanligvis flytter ut av byen. De var også i større grad født andre steder enn i Oslo, og majoriteten flyttet ikke så langt – de flyttet til Viken.

Vi så en tydelig «hjemmekontor-effekt» blant utflytterne, som ofte hadde selvstendige yrker som gir større frihet. Når vi også vet at

de er noe eldre og født utenfor Oslo, tilsier det at de ikke vil flytte tilbake i veldig stor grad, sier Tønnessen.

Det er usikkert om dette er en trend som fortsetter, mener forskeren. Tall fra SSB viser at utflyttingen fra Oslo i første halvår av 2022 er tilbake til nivået før pandemien. Tønnessen tror det er flere faktorer som vil avgjøre om utflyttingen fra storbyene vil fortsette, blant annet boligprisutviklingen.

Hva som blir reglene på arbeidsplassene for hjemmekontor framover, blir også viktig, mener hun.

Attraktive storbyer

Ikke langt unna de travle shoppinggatene i København, på Hauser Plads, bor arkitektur kritiker og forfatter Mark Isitt. I over 30 år har den svensk-britiske journalisten og programlederen skrevet om arkitektur. Han er også

→

Demograf og forsker Marianne Tønnesen har i mange år ana lysert befolknings utviklingen i Norge. Usikre tider påvirker i stor grad hvor vi ønsker å bo – også i framtiden.

→ Åpen kjøkkenløsning er blitt vanlig i Norge, og åpner for livsnød vendig sosialisering.

kjent fra boligprogrammene «Grand Designs» på TV4 og «Hemma hos arkitekten» på SVT. Isitt stiller seg tvilende til at utflyttingen fra storbyene er en trend som vil vare. Selv om den digitale utviklingen har gjort det mu lig for flere å jobbe hjemmefra, tror han vi fort satt har behov for å møtes.

Jeg tror storbyene fortsatt blir attraktive i framtiden. Men jeg håper de blir bygget med større kreativitet, mer mot og større omsorg, sier Isitt.

Arkitekturkritikeren mener arkitektur er viktig for oss av mange grunner, blant annet fordi den skaper atmosfæren i et byrom. En av arkitektens viktigste oppgaver er å genere folkeliv, mener Isitt.

Som eksempel trekker han fram det sven ske boligbyggeprogrammet, «millionpro grammet», fra 60-tallet. Her var målet å byg ge én million boliger i årene 1965 til 1974, noe svenskene klarte. Blant drabantbyene som ble bygget i denne perioden, er Rinkeby i Stock holm og Rosenborg i Malmö. Isitt er blant dem som er sterkt kritisk til dette programmet.

Disse blokkene skulle være raske å byg ge, og store betongelementer ble heist opp på hverandre. Resultatet ble høye, lange blokker hvor alt ser likt ut, sier Isitt, som mener denne typen arkitektur kan bidra til at man føler seg anonym og fremmedgjort.

For at arkitekturen skal være vellykket, må arkitekten ha omsorg, mener han.

Ingen tok ansvar for den arkitektoniske kvaliteten i disse bygningene. Hvis man ikke er villig til å investere noen ekstra kroner for å få beboerne til å trives, vil etter hvert ingen bo der. I dag er det enorme, sosiale problemer i disse områdene, forteller han.

Arkitektur som vekker følelser Arkitektur vekker debatt, og de siste årene har arkitekturopprør, både i Norge og andre land, skapt ekstra høy temperatur. Isitt mener at de som kritiserer moderne arkitektur retter skytset mot feil hold, og at det er byggherrene som har ansvaret.

Mye av det som bygges i dag er ikke arki tektur. God arkitektur berører og vekker følel ser. Arkitektene må bli tøffere, og ta mer plass. De må våge å stå opp mot byggherrene, som ofte vil bygge på billigste måte, mener han.

Hvordan tror du framtidens boliger ser ut?

Jeg tror ikke vi vil bo så annerledes enn

←

Journalist, forfatter og arkitekturkritiker Mark Isitt har skrevet om arkitektur og design siden slutten av 1980-tallet. I framtidens arkitektur etterlyser han mer kreativitet, mot og større omsorg.

→

Planløsningene og interiøret i hjemmene våre har ikke endret seg dramatisk, men kanskje vi deler pleddet med flere i framtiden?

vi gjør i dag. Husene i en av oldtidens eldste byer, Ur, var ganske likt organisert som i dag. Selvfølgelig har vi flere tekniske hjelpemidler i dag, men behovene våre er de samme, sier Isitt.

Arkitekturkritikeren tror interessen for hjem og innredning fortsatt kommer til å være stor. Leilighetene kan gjerne bli mindre og mer nøkterne i årene som kommer, mener han. Og vi går kanskje tilbake til mindre romslige kjøk ken. Ikke alle leiligheter må ha balkong. Slik

kan man bidra til å få ned prisene og gjøre det lettere å komme inn på boligmarkedet, mener Mark Isitt. Å komme seg ut av «hulene våre» er også viktig.

Når man bor i by, er man del av noe større. Har man ikke balkong, kan man bruke par ken. Er kjøkkenet lite, så kan man kanskje spi se på nærrestauranten en gang innimellom. Som byboer må man også gi noe tilbake, man må bruke byen. Ellers dør den.

«Smart space living»

Hvordan skal vi bo, og hvilke trender ser vi i framtidens innredning? Leder for Home Furnishing and Retail Design i IKEA Norge, Paulo Alexandre Casqueiro Godinho, har ikke noe fasitsvar, men mener man likevel vet mye om hvordan folk ønsker å bo.

Under pandemien så vi en økende en somhet. Folk ønsker tilhørighet, og å føle seg trygge. Vi så at møteplasser og gode nabolag er viktige, sier han.

Det kommer til å bli vanligere å dele rom el ler bolig på forskjellig vis i årene som kommer, mener Godinho. Han tror også det vokser fram flere tjenester hvor du kan låne det du trenger. Som samarbeidspartner i OBOS Living Lab, har IKEA undersøkt forskjellige interiørløsninger. Godinho kaller det «smart space living» når man skal innrede smart på færre kvadratmetre.

Vi blir stadig flere, og leilighetene kom mer til å bli mindre. Et tips for å utnytte plassen, er bruke veggene til å oppbevare forskjel lige ting. Multifunksjonelle møbler er også en trend vi kommer til å se mer av. For eksempel har vi bord og traller med bordplate som kan foldes sammen og brukes på forskjellige ste der i leiligheten, forteller han.

Innredningseksperten er også sikker på at bærekraft bare blir viktigere, og peker på at mange unge voksne gjerne innreder leilig hetene sine nesten utelukkende med second hand-møbler. Vi kommer også til å bruke bolige ne våre annerledes og mer fleksibelt, tror han.

Under pandemien så vi hvordan sove rommet ble kontor, stua ble treningsstudio og kjøkkenet ble klasserom. Framover vil vi i større grad selv bestemme hvordan rommene skal brukes, sier Godinho.

Også professor ved Institutt for arkitektur og teknologi ved NTNU, Tommy Kleiven, me ner vi må bo smartere og få mer ut av mindre i årene som kommer. Han har spesialisert seg på bærekraft og framtidens bolig.

Det har ekstremt mye å si for klimabelast ningen hvor mange kvadratmeter hver av oss bruker. Jo større hus og hytter vi har, jo mer byggematerialer er brukt og jo mer energi bruker vi. Vi må bo smartere. Det betyr å dele og å sambruke, sier han.

Sosial bærekraft på Furuset Village Sentralt på Furuset i Oslo skal det bygges en ny, urban landsby. Prosjektet, kalt Furuset Village,

vant i 2019 den internasjonale prisen Reinven ting Cities. De nye boligene har som mål å bli et forbildeprosjekt innen bærekraft. Bygninge nes fasader blir dekket med solcellepaneler, og man bruker både klimavennlige materialer og gjenbruksmaterialer. Men det er spesielt den sosiale bærekraften det fokuseres på i Furuset Village. Leilighetene som skal selges her, er til en målgruppe som ønsker en mer sosial hver dag, og som vil være en del av et fellesskap. Pro sjektleder i OBOS, Hanne Løvbrøtte, tror det er et behov for å bo mer sosialt.

Halvparten av befolkningen bor alene. Man ge opplever ensomhet og redusert livskvalitet. Vi mener gode naboskap forlenger livet, sier hun.

Under forarbeidet med prosjektet ble det brukt forskningsrapporter om helse, livskvali tet og levetid som grunnlag for planleggingen av deleløsningene. Forskning over mange år vi ser at gode sosiale relasjoner bidrar til å forlen ge livet. På Furuset kan man også trekke veks ler på de erfaringene som er gjort i Living Lab.

Vi har for eksempel lært at mange fore trekker mindre soner i fellesarealene, og at rommene skal ha en funksjon, slik at det er

en grunn til å oppsøke dem, sier prosjektleder Hanne Løvbrøtte.

Furuset Village er planlagt klart til inn flytting i 2025. Prosjektet består av tre bolig bygg og et nærmiljøhus. Det er flest vanlige leiligheter, men alle leilighetene har tilgang til fellesarealer som gjestehybel, vaskeri og rom hvor man kan treffes og gjøre forskjellige akti viteter. De som vil dele bolig kan bo i kollektiv, eller i andre fleksible løsninger. Du kan også bo og jobbe på samme sted, i leiligheter med tilknyttede næringslokaler.

Området på Furuset mangler også tilbud til unge voksne. Vi vurderer derfor å legge til rette for coworking og arbeidstrening for den ne målgruppen.

Lokalbefolkningen og interesserte har blitt invitert til flere informasjonsmøter om pro sjektet, hvor de kunne komme med forslag, stille spørsmål og bli bedre kjent. Siste nytt om prosjektet finner du alltid på obos.no

Vi tror at vi skaper sterkere relasjoner hvis vi bygger naboskap tidlig. De som skal bo her, kan bli kjent med naboene før de flytter inn, sier Løvbrøtte. → obosbladet@obos.no

→

Furuset Village skal utforske alternative boformer, og har som mål om å bli et internasjonalt forbildeprosjekt på bærekraft. Over 70 boliger skal selges til de som ønsker en mer sosial hverdag og å være en del av et fellesskap.

→

Framtidens bolig blir ikke bare en bolig. Naboskap og fellesskap blir minst like viktig, ifølge pro sjektleder i OBOS, Hanne Løvbrøtte.

Illustrasjon: Oscar Grønner

Sissel Monsvold Sjeføkonom OBOS

KRONIKKEN

Hjem, kjære hjem

Å være herre over eget hus er viktig for nordmenn flest – koste hva det koste vil.

N

ordmenn eier oftere egen bolig, blir boli geiere i yngre alder og bor i større grad i enebolig enn våre naboer. I tillegg har vi høyere gjeld og lånerenter som svinger mye mer. Vi kan slik sett framstå som økonomisk vågale. Men boligen er så viktig i våre liv at vi er villig til å påta oss en del risiko. Den som intet våger, intet vinner, he ter det. Det viktigste er å unngå unødig risiko. Tenk alltid langsiktig og finn en bolig tilpasset ditt behov – til en kostnad du kan håndtere.

Unge og risikovillige

I Norge er det mer vanlig å eie egen bolig enn i våre naboland. 82 prosent av nordmenn bor i en eid bolig, mot to av tre personer i Sverige og Danmark. Å bestemme over egen gård og grunn står sterkt i norsk kultur. Eierlinja – det vil si at folk skal a mulighet til å eie egen bolig – har vært et politisk mål gjennom mange år, og er også programfestet av dagens regjering.

Våre nordiske naboer ser ikke problemet med å leie bolig, kanskje hele livet. I Norge skal vi helst eie egen bolig lenge før vi fyller 30 år. I aldersgruppene 25–29 år og 30–34 år er ande len personer som bor i eid bolig, og samtidig ikke bor hos foreldre, markant høyere i Norge enn i de andre europeiske landene. 70 prosent av 30–34 åringene bor i eid bolig i Norge, mot 46 prosent i Europa. Samtidig har andelen unge eiere (25–34 år) i Norge falt etter finans krisen. Enda mer i andre land. Dette kan for eksempel skyldes at flere studerer lenger, at arbeidsinnvandringen har økt, og ikke minst at sterk boligprisvekst og strengere lånekrav

har økt terskelen. Siden de færreste får kjøpt egen bolig uten å låne, har vi høyere gjeld enn våre naboer. Da er det mer overraskende at vi velger boliglån med flytende rente. Mens våre naboer ofte binder renten over flere år, er det nesten ingen som gjør det i Norge. Vi «gam bler» på det som for de fleste er den største utgiftsposten.

Leie versus eie Haken ved den høye eierandelen i Norge, er at leiemarkedet er lite, dominert av korte leieperioder og ikke-profesjonelle utleiere. Andelen som leier bolig har økt noe de siste årene, og det er om lag én million leietakere i Norge. Mange leier en periode av livet, særlig de unge, men også en del av de eldste. Ellers er det vanlig å leie i forbindelse med flytting og skilsmisser. Jeg er bekymret over trenden med at flere ufrivillig blir permanente leieta kere. Forskning viser at dette ofte er grupper med lav lønn over tid, og de har ofte innvan drerbakgrunn. Beklageligvis kan en del også oppleve det stigmatiserende å leie – særlig i voksen alder. Å leie kan imidlertid være et godt alternativ for den som ønsker fleksibilitet og færre forpliktelser. Du slipper å bekymre deg for å ha kjøpt katta i sekken, for renteopp gang og uforutsette vedlikeholdskostnader samt for å måtte selge med tap hvis boligpri sene faller – for det kan de også gjøre.

Et vanlig argument for å eie framfor å leie er at det er smartere å betale ned på egen bolig framfor å betale til noen andre. I tillegg har du full frihet til å bestemme over boligen, og hvor

lenge du vil bo der. Vil du ha fiolette vegger og tak, er det fritt fram. Du får også fradrag for gjeldsrenter, og du slipper å skatte av en eventuell salgsgevinst dersom du har bodd der minst ett år av de to siste årene. Videre får du redusert formuesskatten dersom du er i formuesskatteposisjon. I tillegg kan du leie ut inntil halvparten av boligen skattefritt, og ikke minst er det flere boliger å velge i enn i leiemarkedet.

Glem timing

Men når er egentlig riktig tidspunkt for å kjø pe? For deg som allerede eier bolig er ikke ti ming viktig – særlig ikke hvis du skal selge og kjøpe i samme geografiske marked. Dessuten skal du trolig, som mange andre, bytte til en bolig i høyere prisklasse, og kommer dermed gunstigere ut. Faller prisene ti prosent på en bolig til henholdsvis seks og fire millioner, er «rabatten» i kroner størst for førstnevnte.

Hva med førstegangskjøperne? Å treffe en prisbunn er svært vanskelig. Har du råd og har tenkt å bo i boligen i minimum tre til fem år, kan du godt kjøpe nå. Mangler du egenkapital, har lav låneevne eller er skeptisk til å ta opp lån når renta er på vei opp, kan OBOS Deleie være noe for deg. Da kjøper du halve boligen og leier resten av OBOS. Du slipper dermed unna med halvt lån og halv egenkapital. Er du bekymret for ytterligere renteøkninger, kan du forsikre deg mot dette ved å binde renten på hele eller deler av lånet for noen år. Boligkjøp er en langsiktig investering, så vær tålmodig og grundig i dine forberedelser!

Plass til flere

Nye veier inn i boligmarkedet tar av blant medlemmene våre.

TEKST: Torgeir Mortensen FOTO: Jan Khür

– Det er fantastisk å se at ordningen treffer så godt som den gjør, sier Ingjerd Sælid Gilhus, leder for boligkjøpsmodeller i OBOS.

I september rundet OBOS 1000 solgte bo liger med OBOS Deleie og OBOS Bostart. Og populariteten har virkelig tatt av de siste må nedene. Nå selges hele én av tre borettslagslei ligheter med OBOS Deleie.

Det kommer etter en storsatsing som star tet i februar. Da ble det klart at om lag 70 prosent av nye borettslagsleiligheter OBOS bygger i Stor-Oslo, skal ha Bostart og De leie-ordning. I resten av landet er det rundt 50 prosent.

Den store etterspørselen har kommet ras kere enn vi forventet. Men det bekrefter også det vi allerede visste, at det er en stor gruppe som ikke har mulighet til å kjøpe seg sitt eget hjem i dagens marked. De trenger alternative veier inn, sier Gilhus.

Varierte kjøpere

OBOS Bostart ble lansert i 2018, mens OBOS Deleie først kom i 2020. Sistnevnte har de siste månedene vært særlig etterspurt, og nå er det solgt mer enn 500 boliger med OBOS Deleie.

Den mest typiske kunden er 28 år, singel, førstegangskjøper og i Stor-Oslo. Vanligst er det å kjøpe en toromsleilighet mellom 40–50 kvadratmeter med 50 prosent eierandel. Menn og kvinner bruker ordningen like mye.

De fleste er under 40 år, men det er langt ifra bare 25-åringer. Noen er unge, noen har slitt med å komme inn på boligmarkedet i lang tid, mens andre har skilt seg og har ikke

mulighet til å kjøpe noe i samme område på egenhånd. Dette er vanlige folk i fast jobb og med en grei inntekt, men som sliter med å spare opp nok egenkapital, sier Gilhus.

Det er solgt mest med OBOS Deleie i Oslo, men det er også etterspørsel i resten av landet.

Dette er ikke for alle, og har man mulighet til å kjøpe leilighet til ordinære vilkår anbe faler vi det. Men veldig mange har ikke det, og målet vårt er å gi alle medlemmene våre mulighet til å kjøpe seg bolig. Da er dette gode verktøy å ha.

Bremsekloss

På tross av den høye etterspørselen, kommer andelen boliger kjøpt med OBOS Deleie til å synke, tror Gilhus. Dette fordi at OBOS opple ver å bli «utsolgt» for Deleie-boliger.

Borettslagsloven sier nemlig at et boligbyg gelag bare kan eie inntil 20 prosent av leilighe tene i et borettslag. Fordi OBOS er deleier i alle leilighetene som blir solgt med OBOS Deleie, kan OBOS bare selge hver femte leilighet med ordningen.

Vi mener at loven må endres. Det opp leves som et paradoks at når vi endelig har fått på plass en sosialt bærekraftig modell i boligmarkedet, som politikerne lenge har et terspurt, er det loven som skal sette en stopper for manges boligdrøm.

Det bør være et unntak for boliger der medlemmet eier minst 50 prosent selv. Da vet vi at enda flere får mulighet til å komme seg inn på det tøffe boligmarkedet, sier Ingjerd Sælid Gilhus. → obosbladet@obos.no

Dette er OBOS Deleie

• Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et månedlig beløp, tilsvarende markedsleie, til OBOS.

• Hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke eierandelen din når som helst, inntil du eier hele boligen selv.

• Du kan selge når du selv vil ved å oppløse sameiet mellom deg og OBOS. Da blir boligen lagt ut i markedet for salg.

↑ obos.no/deleie

Ingjerd Sælid Gilhus håper at enda flere skal få mulighet til å kjøpe bolig med OBOS Deleie. Da må det en lovendring til.

Hjemmets mann

Daniel Kjørberg Siraj (47) lever for å oppfylle andres boligdrømmer. Selv lengter han ofte hjem.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Ivar Kvaal

– Med «medlemsopprøret» litt på avstand, ser jeg at det var viktig å få et korrektiv om at vi må kommuni sere og lytte mer til medlemmene, sier OBOS’ konsernsjef Daniel Siraj.

Når han ikke er på kontoret eller på farten, blir fort den røde sofaen Daniel Sirajs faste arbeidssted.

Under pandemien ble sønnens rom brukt som hjemmekontor.

Mitt første boligminne er fra barndoms hjemmet mitt på Moi. Jeg vokste opp i et husbankhus som ble bygget del vis på dugnad, på et byggefelt fra 70-tallet. Broren min David og jeg delte rom før jeg flytta ned i det gam le hobbyrommet i kjelleren. Jeg husker at for eldrene mine og jeg malte veggene i klubbfar gene til Manchester United; rødt og hvitt, sier Daniel Kjørberg Siraj og smiler.

Konsernsjef Siraj sitter i en lilla sofa i et mø terom på hovedkontoret til OBOS i Oslo. Han humpet inn i dette bygget på krykker første gang i 2004. Han var det han selv omtaler som en «stor og tung gubbe» som hadde tråkka over på fotballbanen. Daværende konsernsjef Martin Mæland hadde klokketro på den unge juristen.

Fra Moi til misjonsfeltet

Fra Daniel var fem til syv år, ble Moi byttet ut med misjonsfeltet i Pakistan. Hans pakistan ske far forkynte, mens hans norske mor un derviste kvinner. Det var alltid mange men nesker i huset, men det var enkle kår.

Jeg har ikke vokst opp i noen luksus. Vi spiste mye ris og linser til middag, og huset vi bodde i hadde geiter og kyllinger på taket. De var kjæledyrene våre. Foreldrene mine jobbet med fattige mennesker. Det gjorde nok noe med samtalene rundt kjøkkenbordet, og hva vi barn fikk med oss videre i livet.

Da Daniel skulle begynne på skolen, ble han sendt hjem til tante Kari på Moi. Lille Daniel bodde ett år hos tanten, mens mamma, pappa og lillebror var på den andre siden av kloden.

For noen år siden fikk jeg lese gjennom noen gamle brev som jeg skrev mens jeg bod de hos tante. Det var korte, enkle brev, og noen fine tegninger. Da kjente jeg litt på klumpen i halsen. Jeg hadde jo familie, trygge rammer

og menigheten på Moi, så jeg tror det gikk bra, tross alt.

Hjemmekjær type

Joda, det gikk bra med Daniel Kjørberg Siraj. Som 40-åring ble han konsernsjef i OBOS, som i dag har vokst til 530.000 medlemmer. Han er en travel mann med tett timeplan, men inn rømmer gjerne at han skulle ha tilbrakt mer tid med kona Helle og sønnene på 14 og 20 år.

I den 93 kvadratmeter store leiligheten deres på Alexander Kiellands plass trives han best.

Vi er hjemmekjære, men verken Helle el ler jeg er særlig opptatt av oppussing. Vi har ikke malt, bytta kjøkken eller gulv etter at vi flytta inn. Vi har den samme sofaen og det samme spisebordet som vi alltid har hatt. Ma terielle ting er ikke viktig for å gjøre oss lyk kelige.

Hva gjør deg lykkelig, da?

Jeg tror lykke handler å ha det godt med seg selv, føle seg verdsatt og ha noen man er glad i. Vi trenger ikke flere ting eller mer plass. Vi trenger mer tid – sammen. Helle og jeg for søker å møtes rundt kjøkkenbordet hver kveld. Da tar vi en kopp kaffe, leser avisene og snak ker om dagen. Dette livet hadde jo aldri gått uten henne.

Daniel Kjørberg Siraj kjører BMW, og ko ser seg gjerne på fint hotell og med god mat, men han bedyrer at han trives best med fiske grateng og karbonader i hverdagen.

Jeg er mer opptatt av det som skjer rundt bordet enn det som står på bordet. Akkurat nå har jeg litt dårlig samvittighet for at jeg ikke har rukket hjem til middag på mange dager. Men nå er det heldigvis snart helg, sier han og ser ut av vinduet.

Mens de andre barna på Moi spilte fotball, spilte Daniel gitar og sang i pinsemenigheten Sion Moi. Han spilte i band med blant andre

Portrettet

NAVN: Daniel Kjørberg Siraj (47)

JOBB: Konsernsjef i OBOS

BOR: I leilighet på Alexan ders Kiellands plass i Oslo

→ brødrene Emil og Ivar Nikolaisen, kjent fra Se rena-Maneesh og Kvelertak. De hadde til felles at de var glade i kristen heavyrock.

Jeg følte meg ikke så vellykka i ungdom men. Jeg var overvektig, og jeg var ikke så flink i sport. Jeg var for tung og treig på fot ballbanen, så jeg engasjerte meg heller i mu sikk og politikk. Når det er sagt så tror jeg ikke det er bra å vokse opp med bare å lykkes. Jeg tror det også kan ha en verdi å kjenne på hvor dan det er å ikke få til alt, alltid.

Strenge typer og sauebjeller

Da Daniel flyttet til Oslo for å studere juss, lei de han først et rom hos en enkemann i Ulle vålsveien.

Han var en streng type. Han likte ikke at jeg fikk besøk, spesielt ikke av jenter, så jeg hadde en sauebjelle med en lang tråd ut som hang ut av vinduet. Den måtte gjestene trekke i når de kom, sier han og ler.

Etter å ha bodd på diverse hybler og i kol lektiv, kjøpte jeg en leilighet på Holmlia med to kompiser. Jeg bodde der i seks år, men jeg var så mye på jobb og brukte så mye penger på taxi, at jeg like gjerne kunne kjøpe leilighet nærmere jobb. Da ble det ungkarsleilighet i Waldemars hage på Grünerløkka.

Så traff han sin danske Helle.

Dette var under finanskrisen. Helle var høygravid og vi kjøpte hus, men vi fikk ikke solgt leiligheten. Vi hadde gjeld til langt over øra og tapte mye penger. Til slutt tok vi en fa miliebeslutning, og bestemte oss for leiligheten i byen.

Fart og forandring

Da Daniel Kjørberg Siraj ble konsernsjef i OBOS, var det nok mange som syntes det gikk fort. For fort.

Jeg er ikke redd for fart og forandring, og jeg er mer opptatt av å forandre enn av å for valte. Ja, det som er bra, må forvaltes, men det må alltid moderniseres. Jeg drives av jakten på «The next big thing» og vil alltid søke det store, nye og ukjente. Men jeg er nok litt utålmodig. Kanskje må jeg senke tempoet noen ganger – eller jobbe bedre for å få folk til å henge med, sier Siraj og lener seg over bordet.

– Hvorfor må dere bygge så mange boliger, er det noen som spør. Vi har 530.000 medlem mer, og det ville være moralsk kapitulasjon om vi ikke bygget flere boliger! Det er jo der for OBOS ble grunnlagt. Ambisjonen vår er å gjøre stadig mer for medlemmene våre. På fire år har vi tilbudt over 2000 boliger med OBOS Deleie og Bostart til medlemmene, i tillegg til å ha rekordmange boliger under bygging. Når OBOS gjør det, så er vi akkurat der vi skal være. Vi løser utfordringer for vår tid, og er stadig i stand til å gjøre mer.

Helgekos

Det er snart helg og tid til familien. Siraj innle der gjerne helgen med en treningsøkt. Deret ter er det fredagspannekaker før han lander i den røde skinnsofaen.

Kanskje blir det en fotballkamp på lørdag, og så går vi i kirka på søndag. Troen er inn vevd i livet mitt. Forhåpentligvis danner troen en basis for hvordan jeg lever livet mitt, og er

et korrektiv. Jeg er jo også glad i å tjene penger og være kommers, men er det et mål i seg selv å tjene penger, eller skal vi å få til noe større og oppnå noe mer? Kan vi bidra til å skape en bedre verden, så bør vi det. Dette er bakgrun nen for «OBOS gir tilbake» der vi gir ti prosent av overskuddet vårt tilbake til samfunnsnyt tige formål. I år gir vi 414 millioner tilbake til ulike borettslag. Det er jeg stolt av, sier Siraj.

Daniel ser på klokka og konstaterer at han ikke rekker middagen hjemme i dag heller.

Jeg må vise deg noe, sier han og lener seg fram med mobiltelefonen og viser fram et bil de av ham og faren i hagen på Moi.

Dette plommetreet er like gammelt som meg – og for et par år siden gikk det maur i det. Pappa gravde ut stammen og beisa den, og i år holdt greinene på å knekke fordi det var så mye plommer på treet! Det er mye symbo likk i det. Jeg ser jo at jeg blir eldre. Jeg ser det på barna mine, og på foreldrene mine.

Hvor lenge blir du i OBOS?

Jeg har ikke satt noen sluttdato, men er bevisst på at alt har sin tid. Jeg jobber her så lenge jeg synes det er gøy, og så lenge folk vi ha meg her eller styret har funnet en god arvtaker de vil slippe fram. Men jeg savner mer tid til å være sammen med familien.

Nå står konsernsjefen og familien på vente liste for å få kolonihage-hytte.

Jeg finnes ikke handy. Jeg er mer en trekkokse som kan bære og løfte, og jeg slipper bil lig unna – helt til vi får kolonihage. Da blir jeg nok satt til hagearbeid. Da bør jeg ha tid til litt luking i det minste. → obosbladet@obos.no

Siraj var så treig på fotballbanen i barndommen at han ble kalt Sirup. Han var til gjengjeld god til å synge, skarp på skolen og aktiv i politikken og meningheten.

Pengedrypp

Støtte fra OBOS Jubel skal nok en gang bidra til at det blant annet spilles, sentres og skates i norske nabolag.

TEKST: Magnhild Freuchen FOTO: Julie Hrnčířová og Hampus Lundgren

→ Midler fra OBOS Jubel bidro til å styr ke pandemitilbudet til musikantene i Lillestrøm korps.

Under pandemien ble tusenvis av arran gementer og aktiviteter avlyst, og jube len stilnet mellom husene. Da etablerte OBOS støttetiltaket «OBOS Jubel», hvor det kunne søkes om midler til å hol de hjulene i gang. Med ny søknadsfrist rett rundt hjørnet kan snart enda flere lag og foreninger glede seg over midler som skal komme barn og ungdom til gode. Det kan sø kes om midler for alle typer arrangementer og initiativ, men tiltak rettet mot barn og unge blir prioritert.

Da jeg så en annonse fra OBOS på Face book under pandemien, tenkte jeg raskt at dette var noe vi måtte søke på. Hele proses sen viste seg å være utrolig smooth, og det tok ikke lange tiden før et positivt svar tikket inn og pengene var på konto, sier Christin Fiskvik.

Hun er styreleder i Lillestrøm korps, et av landets største og mest aktive, med 160 ivri ge og engasjerte musikanter i alderen 8–19 år som er rekruttert fra de tre sentrumsskolene i byen.

Det koster en hel del å drifte et korps, ikke

minst når det kommer til å kjøpe gode instru menter og ansette dyktige dirigenter. En bety delig del av disse pengene får vi normalt inn gjennom loppemarkedet vårt som avholdes to helger i året, forteller Christin.

Å få en slik økonomisk støtte fra OBOS un der pandemien bidro blant annet til at fem dirigenter ikke måtte permitteres, og korpset fikk muligheten til å gi barna et tilbud via digitale samlinger en gang i uken.

Vi så jo at mange barn og unge slet veldig under pandemien. Å kunne møtes på Teams og Zoom er selvsagt ikke det samme som å treffes fysisk, men vi opplevde likevel at det ble et viktig og etterlengtet pusterom i hver dagen, forteller Christin.

Mange har latt seg imponere av at korpset klarte å drifte noe under en svært krevende periode. Men korpsmusikk skulle det bli, og tilbakemeldingene har vært svært positive.

Det gir en utrolig stor verdi å få lov til å til by en fritidsaktivitet som favner så bredt. Her kan alle delta på egne premisser, og det finnes ingen form for reservebenk. Musikk er et litt

→

Barna i Lillestrøm korps frydes over å møtes igjen etter en lang pandemi.

Livet mellom husene

Grorud IL er det stort fokus på holdningsskapende arbeid, og her spiller ungdommen selv en helt sentral rolle.

støtter både elite- og breddefot ball i Norge.

som universelt språk, og det gleder oss at vi også har et stort tilsig av minoriteter. Nå ser vi alle fram til å feire 100-års jubileum i 2023!

Ungdom som forbilder «Heia Grorud! Kom igjen! Jaaaa, mål», lyder det fra engasjerte barn og ungdom hver gang fotballaget spiller hjemmekamp. En hel sek sjon på tribunen er fylt opp med en gjeng som er her for å heie på kompisene sine ute på den regntunge banen.

De møter opp fordi de føler en sterk tilhø righet til arenaen og til nærmiljøet de er en viktig del av, sier Mats Thyli, daglig leder i Gro rud IL på østkanten i Oslo.

Han forteller at idrettslaget har en stor am bisjon om å påvirke de unge i positiv retning,

langt over bare det å drive med toppfotball. Støtten fra gode samarbeidspartnere som OBOS er derfor helt uvurderlig.

Mats beskriver en klubb som kan by på et livslangt engasjement, med tilbud for både barn, ungdom og voksne.

Vi har et svært nært samarbeid med Akti vitetsskolen, barneskolen, ungdomsskolen og videregående. For oss er det viktig å være et krysspunkt mellom et idrettslag og en sam funnsaktør. Da må det jobbes kontinuerlig og målrettet, og ikke minst ha fokus på kompe tanseoverføring mellom de ulike aktørene.

Han er ikke i tvil om at det holdningsska pende arbeidet som drives har enormt stor betydning for barn og unge i Groruddalen, og noe de tar med seg videre i livet. Trolig har

Søk OBOS Jubel

• Søknadsfrist for OBOS Jubel er 31.oktober. Behandlingstid er 3-4 uker, og alle mottar svar uavhengig av utfall.

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt for å lære mer om OBOS Jubel.

←

Alto Braveboy, daglig leder ved Gamlebyen Sport og Fritid, arrangerte skateworkshop for midlene de mottok via OBOS Jubel.

→ den sterke tilknytningen til idrettslaget for flere vært en viktig faktor når det kommer til hvilken retning de har valgt i livet.

Vi har et forbildeprosjekt hvor vi får med, og bygger opp, ungdom vi ser kan ha en posi tiv påvirkning på andre unge. Hos oss har vi egne ungdommer som jobber frivillig på ulike arrangementer og aktiviteter, men som også gjennom gode støtteordninger får betalt for å bidra på ulike prosjekter, sier Mats engasjert.

Populær skateworkshop

Vi drifter et nabolagstiltak som krever at vi selv finner kapitalen når den trengs, og har ingen støtte eller faste bevilgninger. Mulig heten for å søke midler via OBOS Jubel hør te vi om via «jungeltelegrafen», forteller Alto

Braveboy, daglig leder ved Gamlebyen Sport og Fritid – et tilbud for barn og ungdom med interesse for skateboarding og graffiti.

Pengene de mottok gjorde det mulig å arran gere en skateworkshop over to helger for unge i alderen 12–17 år. En kunstner med erfaring innen både skate og graffiti ble leid inn.

– Å motta støtte gjør at vi kan være litt rause re med barna. Vi er opptatt av å skape et lokalt engasjement, gi de unge en større plattform, øke nysgjerrigheten, legge bort mobilen og sti mulere til kreativitet og selvdrift, sier Alto.

Tips om å søke

OBOS deler vi hvert eneste år ut inntil 10 prosent av årsresultatet etter skatt til samfunns nyttige formål, og deler av denne støtten er

søknadsbasert. Pandemitiltaket «OBOS Jubel» fikk en mengde søknader fra lag og foreninger over hele landet. Å engasjere medlemmene og spille videre på dette ble en selvfølge.

I OBOS er vi opptatt av å sikre støtte til en rekke gode formål innen idrett, kultur, hu manitært arbeid og andre sosiale tiltak. Vi brenner for å støtte gode lag og foreninger som hver dag jobber for å hindre utenforskap, skape varig aktivitet, bygge opp under sosial inkludering, mangfold og senke barrieren for deltagelse – enten det skyldes økonomi eller andre forhold. Nå oppfordrer vi OBOS-med lemmer til å komme på banen og tipse ildsje ler, lag og foreninger om å søke midler til det de brenner for, sier sponsorsjef i OBOS, Ras mus Aarflot.

→ obosbladet@obos.no

De glemte krisene

Han husker godt den lille jenta som kom til klinikken. Hun var åtte år, og lillesøsteren som satt på ryggen var to.

Veronika Søum

Hampus Lundgren

Det var da Erlend Grønningen var på feltar beid i Sør-Sudan. Storesøsteren hadde bært lillesøsteren i mange kilometer, uten at resten av familien visste om det.

Da de kom fram hadde lillesøsteren nesten ikke røde blodlegemer igjen, det var under ti prosent av det vi skal ha. Hun fikk heldigvis malariamedisin og blod, og ble frisk. Hadde det ikke vært for storesøsteren, ville lillesøsteren dødd. Det møtet, å gå helt alene uten tillatelse fra foreldrene, det kommer jeg til å huske for alltid, sier Grønningen.

Han er overlege ved lungemedisinsk avde ling på Ullevål sykehus og styreleder i Leger Uten Grenser – en organisasjon som driver med humanitær nødhjelp og yter helsehjelp til folk som er i kriser over hele verden.

Verdens største dugnad

Organisasjonen jobber i mer enn 70 land, og har mer enn 40.000 ansatte globalt. De fleste er lokale leger og sykepleiere der krisene er.

Pengene fra TV-aksjonen skal brukes til å forebygge epidemier og behandle sykdom mer i Bangladesh, Den sentralafrikanske

TV-aksjonen NRK 2022

• Årets TV-aksjon går til Leger Uten Grensers arbeid for å gi livreddende helsehjelp og medisiner til mennesker som trenger det mest.

• Totalt har TV-aksjonen samlet inn ni milliarder kroner siden 1974. Årets aksjon går av sta belen 23. oktober, og OBOS støtter med én million kroner.

republikk, Den demokratiske republikken Kongo og Sierra Leone.

– Vi har valgt å rette fokus mot glemte kri ser. I det norske mediebildet er det bare plass til en krise, og nå er det Ukraina. Det som kjen netegner alle disse landene er at krisene deres glir under radaren og har pågått i mange år,

→

Allerede som medisinstudent dro Erlend Grønningen på tur til Sør-Sudan med Leger Uten Grenser i 2014.

OBOS GIR TILBAKE

uten at politikerne har evnet å løse de politis ke problemene. Da oppstår humanitære kriser, forklarer Grønningen.

Redde liv, lindre nød I Sør-Sudan har han jobbet i et område hvor ti prosent av alle barn døde før de fylte fem år, og to prosent av alle gravide døde.

Det fantes ikke noe legetilbud annet enn oss. Du går gjennom dramatiske ting som du ikke vil oppleve gjennom flere liv i Norge: Kvinner som dør i barsel og barn som mister livet alt for tidlig. Likevel kjenner du også på den utrolige betydningen av jobben vi gjør når vi har mulighet til å hjelpe.

Tilgang til antibiotika, malariamedisin, trygg fødselshjelp og intravenøs væske til små barn med diaré er blant det som skal til for å hjelpe når humanitære kriser oppstår.

Når det er krise i nabolaget, enten det er brann eller jordskjelv, strømmer naboene til for å hjelpe. Vi i Leger Uten Grenser har en an nen definisjon av hvem som angår oss. Vi job ber for å redde liv og lindre nød, uansett hvor i verden det er. → obosbladet@obos.no

Mobil klimaprofil

Fra vill idé til en absolutt realitet.

TEKST: Jorunn Wold FOTO: Hampus Lundgren

Det som startet med en idé om å kunne måle sitt personlige CO2-utslipp ved hjelp av reelle data, er blitt til en app med 12 testbrukere. Tor grim Oksavik Lockertsen er en av dem som allerede har fått ta i bruk «Carbonator» – en klimaapp som måler hvor stort forbruk han har, knyttet til bolig, vann og energi.

– Motiverende Lockertsen bor i OBOS Living Lab på Volle bekk i Oslo, en testarena der beboerne er med på å utforske hvordan vi skal leve og bo i fram tiden.

Jeg tenker ofte over klimaavtrykket mitt og hvordan jeg kan redusere det. Denne ap pen gjør at jeg kan følge med på forbruket og forsøke å redusere der det er mulig, forteller Oksavik Lockertsen.

Bare det å dusje to minutter kortere, fylle opp vaskemaskinen før den kjøres eller senke innetemperaturen med én grad, kan gi stor re duksjon over tid. Dataene i appen gir en unik innsikt i eget forbruk og kan også bidra til at man sparer penger på rekorddyr strøm.

Bevissthet rundt eget forbruk, og mulig heten for å sammenlikne seg med andre, bi drar til å redusere utslipp. I appen kan jeg se om jeg ligger under eller over gjennomsnittet til de øvrige testpersonene. Samtidig er det en kelt å se om de endringene jeg gjør i hverda gen faktisk fungerer. Det er motiverende, sier Oksavik Lockertsen.

Deltakerne har en konkurranse seg i mel lom om hvem som har størst reduksjon i eget

forbruk, og premier vanker til bestemann. Premiene er selvfølgelig helt uten klimaav trykk. Det kan være brukte ting, eller billetter til kulturarrangementer.

Etter at Carbonator er testet grundig hos de 12 første testdeltakerne, er planen å utvide til hele borettslag, både nye og gamle. Gjerne borettsalg bygget i ulike tiår og ulike steder i landet.

Vi har mye tilgjengelig data knyttet til hver enkelt OBOS-bolig. Derfor tror vi det er mulig å måle personlig klimaavtrykk med re elle data. Å gjøre beregninger ville vært den enkleste løsningen, men det er ikke like moti verende for adferdsendring. Vi håper å kunne inspirere til å redusere eget forbruk, sier Linda Vik i OBOS.

Ønsker flere test-borettslag CO2-forbuket knyttet til bolig utgjør cirka en femtedel av en persons klimaavtrykk. Folk flest vet ikke hva eget forbruk utgjør, og det er vanskelig å endre adferd dersom man ikke kjenner utgangspunktet, eller effekten, av tiltakene. Utfordringen med klima og CO2 er at det ikke er noe du kan ta og føle på. Derfor er en digital applikasjon som kan visualisere egne valg alfa omega, tror Vik. Nå leter OBOS etter 10–15 borettslag som ønsker å teste ap pen og lede an i en klimadugnad sammen med OBOS. Hun har allerede startet en dia log med mulige interesserte partnere, men vil gjerne at flere OBOS-borettslag tar kontakt i løpet av høsten. → obosbladet@obos.no

Ny klima-app

• Carbonator er en app som måler personlig CO2-utslipp knyttet til vann- og energiforbruk.

• Brukerne kan følge med på om endringer de gjør i hverdagen påvirker egne utslipp.

• Carbonator er foreløpig under testing, men pla nen er at alle skal kunne ta i bruk appen på sikt. Nå utvides testgrunnlaget, og OBOS søker 10–15 borettslag som ønsker å teste appen.

Oksavik Lockertsen blir motivert av klimaappen Carbo nator, og ønsker seg nå enda flere funksjoner som for eksempel gjør det mulig for brukerne selv å kunne registrere reiser, hvilket framkomstmiddel de bruker og hvor mye kjøtt de spiser.

Balkonger for livet

Øistein Gamst Sandlie Administrerende direktør OBOS-banken

DINE PENGER

Lommebokens høst

→ Tusenlappene flyr, og mange kan havne i en pengeknipe framover. Heldigvis finnes det råd.

Hver eneste uke hører vi på nyhetene om alle kostnadene som stiger. Strøm, mat og driv stoff har blitt mye dyrere det siste året og for mange av oss utgjør dette flere tusen kroner i måneden i økte utgifter. For de som har boli glån med flytende rente blir det enda tøffere.

Fra en bunn på rundt 1,5 prosent, forventer Norges Bank at renten skal stige til 4,3 prosent i 2024. For et boliglån på to millioner gir det en ekstrautgift på nesten 3 000 kroner hver eneste måned. Dette er riktignok før skatt, men fradraget du får på renteutgiftene får først effekt på lommeboken ved skatteopp gjøret neste år.

Smarte grep

Så hva kan du gjøre hvis det blir vanskelig å håndtere de økte utgiftene? Det er ikke slik at du må slutte å kose deg, men planlegg fram over og sett opp et budsjett. Da får du oversikt og kontroll på om du klarer å håndtere faste utgifter, og om du har noe igjen til utskeielser. Reduser forbruket der du kan, og betal ned eventuell forbruksgjeld så raskt som mulig. Ser du allerede nå at du får utfordringer med å håndtere lånet, er det lurt å ta kontakt med banken tidligst mulig for å få råd.

Det banken kan hjelpe med, som ofte gir størst effekt, er avdragsfrihet. I starten av pandemien benyttet mange nordmenn seg av dette. Det gjorde at de fleste klarte seg uten å måtte selge boligen på tross av at de plutselig mistet inntekten sin. Er lånet ditt innenfor 60 prosent av boligens verdi, kan banken gi av dragsfrihet uten en begrunnelse. Er du høyere

Lån i OBOS-banken

• Vi hjelper deg med lån til drømme boligen, og kan gi finansielle råd til deg som lurer på hvordan du kan komme deg inn på boligmarkedet.

• Har du lån i en annen bank, er det lurt å sjek ke om du som OBOS-medlem kan spare penger på å refinansiere lånet hos oss.

• Du finner alltid oppdaterte priser på nettsidene våre.

↑ obosbanken.no

belånt, er det fortsatt mulig å få avdragsfrihet dersom du har en midlertidig forverret be tjeningsevne. Eksempel på dette kan være at du er permittert, eller har fått en større, uven tet kostnad. Hvis du har hatt lån noen år, er det også mulig å forlenge løpetiden på lånet slik at du betaler et lavere månedsbeløp. Det er imidlertid viktig å huske at disse løsningene øker den totale kostnaden for lånet siden du da betaler ned lånet over lenger tid.

Gode betingelser Ønsker du å få mer forutsigbare lånekostna der, kan det være en god idé å binde renten på hele eller deler av lånet. Da vet du nøyaktig hvor mye du kommer til å betale ned på boli glånet hver måned. Å binde renten bør likevel være noe du gjør for økonomisk forutsigbar het, og ikke for å spare penger. Flytende rente har nemlig vist seg å lønne seg i det lange løp. Sist, men ikke minst er det viktig at du har lånet ditt i en bank med konkurransedyktig rente. I OBOS-banken har vi en av markedets beste renter. Vi har i tillegg åpne prislister på boliglånet, som gjør at du ikke trenger å kontakte oss for å forhandle hver gang ren ten endrer seg. Legg til at OBOS-medlemmer har gebyrfri dagligbank og gode innskudds betingelser, så kan et bytte til OBOS-banken bidra til å holde månedskostnadene dine nede.

Renteeksempel per 9. september 2022: Med mindre enn 50 % belåningsgrad, får du boliglån til 3,08 %. Lån på 2 millioner kroner nedbetalt over 25 år: 2.881 000 kr. Rentekostnad: 881.000 kroner. Effektiv rente: 3,17 %.

Arne

Skreddersydd

En god planløsning

Det er bra for det meste,

Møbler

7 tips Innred med lys

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Siren Lauvdal

STYLING: Live Berg

Manon Tardieu er arkitekt og senior inte riørarkitekt i Snøhetta. Før hun ble en del av arkitektkontoret i 2018, jobbet hun med belysning for Concept Design, som blant annet har lyssatt Aesop-butikkene og Sentralen i Oslo.

Lys er litt uhåndgripelig. Riktig lys kan trigge lykkefølelse, feil lys kan gi hodepine – uten at man nødvendigvis skjønner at det har med lyset å gjøre.

Hun opplever at folk ofte er redde for ikke å få nok lys, og dermed fyller alle himlinger med spotlys. Det er sjelden en god idé.

– Lys ovenfra gir sterke skygger og in gen atmosfære. Tenk på dagslyset. Det kommer inn fra siden, fra vinduene, og fø les alltid bra. Gjenskap effekten av dagslys med armaturer i ulike høyder.

Spotlys egner seg bra over kjøkkenben ken, men sett inn dimmer, råder Manon –da kan du enkelt veksle mellom arbeidslys og stemningslys. Men først, kartlegg behov.

Lag en liste over aktivitetene dine i et rom, og be en ekspert om å vise deg lampe ne som fyller disse funksjonene. Det er ikke alltid åpenbart.

Og noen ganger er løsningen enklere enn man tror.

Bytt pære! Pærer med 2700 K gir det varmeste, hyggeligste lyset. LED-pærer kan gi et kaldt, gråaktig lys, så se etter pærer med Ra over 80 – Ra indikerer fargegjengivelsen. Noen ganger skal det ikke så mye til.

❶

Skap stemning Lamper med skjerming styrer lyset og gjør det enklere å skape atmosfære.

❷

Skinn fra siden Dagslys kommer fra siden, og får alt til å se bra ut. Gjenskap effekten med lamper.

→

Skap atmosfære med lys i ulike høyder. Bell hop-lampen i hyllen er fra Flos, 2690 kr, Tripod-bordlampen fra &Tradition, 3710 kr, Akari 16a-pendelen er fra Vitra, 6190 kr, og Bellhop-gulvlampen er fra Flos, 9200 kr.

utfordrer

Tunges lenestol

INSPIRASJON

Alt på sin plass

Familien på tre har aldri bodd mindre, men med 59 velutnyttede kvadratmeter mangler de ingenting.

For tre år siden flyttet Maiju og Henri Peso nen til Oslo fra Åbo i Finland i forbindelse med jobb – begge er forskere ved universitetet. De hadde ikke noe særlig nettverk i byen, og var på jakt etter en base i et barnevennlig nabolag for seg og sønnen Alvar på snart fire år.

Da leiligheten i Lindern Hageby kom for salg var det ingenting å lure på. I tillegg til vakker arkitektur fra 1920-tallet, er området kjent for sine frodige grøntområder, hvor både små og store samles og sosialiserer – perfekt for den nye Oslo-familien.

En leilighet på 59 kvadratmeter høres kanskje lite ut for en familie på tre, men vi var innstilt på å få det til å fungere, forteller Maiju.

Skreddersydd plan

Familien hadde flyttet på seg flere ganger tid ligere – hver gang til en litt mindre leilighet enn den forrige. På veien hadde de kvittet seg med alle overflødige eiendeler, og satt igjen med et knippe nøye utvalgte møbler. Ideen

→

Med lav møblering oppleves Maiju og Henri Pesonens leilighet større enn sine 59 kvadratmeter. Togosofaen er av Michel Ducaroy for Ligne Roset, Tea Trolleybordet er av Alvar Aalto for Artek, mens Air-skapene er av Mathieu Gustafsson for Design House Stockholm. Taket er malt i «Sjøgløtt» fra Jotun.

TEKST: Linn Carin Dirdal FOTO: Pernille Münster STYLING: Kathrine Movind

I den plassbygde skapmodulen på barnerommet har det integrerte skrivebordet fått selskap av to Artek-stoler fra Alvar Aalto.

→

I blått og treverk er balkongen en na turlig forlengelse av interiøret. Sofaen er fra Ellos og krakken fra Granit.

→ Maiju og Henri fikk hjelp av interiørar kitekt Alex Ark til å utnytte potensialet i leiligheten best mulig.

om compact living appellerte, men de treng te hjelp til å optimalisere kvadratmeterne. De kontaktet interiørarkitekt Alex Ark, som tegnet en ny planløsning med plassbygde møbler for effektiv oppbevaring.

Vi trengte blant annet plass til lekene til Alvar, og til alle vintagetallerkenene og kop pene som jeg samler på. Henri driver med musikk, og har åtte gitarer, en bass og et key board som også skulle lagres, forteller Maiju.

I dag har det som før var kjøkken blitt til soverom, mens stue, spiseplass og kjøkken er samlet i oppholdsrommet.

Veggen mellom barnerom og spisesone er flyttet for å gjøre allrommet større, med en glassnisje øverst for å få mest mulig ut av dagslyset fra de store vinduene på Alvars

rom. På kjøkkenet og på begge soveromme ne er det plenty av plassbygget oppbevaring, skreddersydd til den lille familien.

Alle instrumentene til Henri har fått plass under lokket i sengegavlen! Vi har aldri hatt spesialbygde møbler før. Vi er veldig fornøy de med den smarte oppbevaringen vi har fått, det er utrolig tilfredsstillende at alt passer til våre behov.

En god rytme Familien er glad i treverk, et materiale som går igjen i leiligheten – i det originale gulvet, i møblene og i bjørkefinerplatene på skapdører og vegger.

Treverket gir en egen varme til leilighe ten. Så liker jeg godt å ta på alle skapdørene i

←

Stålfrontene på kjøkkenet er egentlig skuffer fra Ikea –en smart og kostnadssparende idé fra interiørarkitekt Alex Ark. Artemis Whiteflisene er fra Keope og den blå kranen fra Vola.

←

Maiju har sydd sitteputer som henter opp de knallblå aksentene i hjemmet. Tekstilet er designet av Johanna Gullichsen.

→

bjørkefiner, de er så glatte! Jeg elsker tekstu ren i de naturlige materialene, sier Maiju.

Keramiske fliser i grått er brukt på både badet, i entreen og i sprutsonen på kjøkkenet. Aksenter i knallblått gir hjemmet særpreg, og binder helheten sammen på en spennende og harmonisk måte. Den sterke blåfargen er en tidløs referanse til arkitekturhistorien, noe både Maiju og Henri setter pris på – nestorer som Arne Jacobsen og Alvar Aalto kombiner te ofte treverk med samme nyanse i sine ar beider.

Repetisjonen av farger og materialer gir lei ligheten en god, fast rytme, som gjør at den oppleves større.

Vi viste Alex Ark bilder av hvordan vi har bodd tidligere, så de visste hvilken stil vi likte

– Alvar Aalto, Artek, minimalistisk design. Men den sterke blåfargen var en overraskelse!

Vi måtte fordøye den litt, men det var jo også noe av hensikten med å få hjelp fra en interiør arkitekt – å få ideer som passet vår smak, men som vi ikke ville tenkt på selv.

Familien flyttet inn i nyoppusset leilighet i november i fjor. Utradisjonelle løsninger som knallblå kjøkkenkran og lyseblå himling i oppholdsrommet er i dag blitt en naturlig del av hverdagen.

Før har vi hatt farge på veggene og hvite tak. Jeg likte ideen om å gjøre det motsatte denne gangen. Fra vinduet i oppholdsrommet er utsikten til andre bygninger, vi ser ikke så mye himmel. Da er det fint å ha vår egen him mel inne! → obosbladet@obos.no

Glassnisjen i veggen mellom oppholds- og barnerom sikrer dagslys selv om døren er lukket. Rundt Linear-bordet av Tho mas Bentzen for Muuto står Børge Mogensens J39-spisestoler fra Fredericia Furniture. Akari-pendelen er av Isamu Noguchi fra Vitra. På veggen, et verk av Jan Fredrik Grimsrud.

←

Varige interiører be står av gode materi aler og planløsninger som fungerer over tid, ifølge Cecilie Claussen.

→

Den gode planen

Når interiørarkitekt Cecilie Claussen skal slappe av finner hun planløsninger hun kan forbedre på Finn.no.

Interiørarkitekten er en del av arbeidskollektivet Plan 7, med kontorer i Oslo sentrum.

Vinduene i øverste etasje i Akersgata 45 ram mer inn et syn man ikke ser så ofte – toppen av alle de høye bygningene i Oslo sentrum.

– Det er noe beroligende med den utsikten. Kanskje fordi man er hevet over alt, og at man ser himmel.

Interiørarkitekt Cecilie Claussen lager kaf fe på kontoret hun deler med tre kollegaer i arbeidskollektivet Plan 7, og heller den oppi to sylinderformede keramikkopper. Den blanke, mørkebrune glasuren kler det taktile

treverket i bordplaten. Joda, interiør handler mye om estetikk.

– Men mennesker og funksjon er viktigere.

Tid, den nye luksusvaren Claussen skulle egentlig bli skuespiller, men en hverdag med auditioner og avslag ble for hard. Evnen til å leve seg inn i roller har hun likevel god bruk for som interiørarkitekt. En avgjørende del av jobben er å forstå andre mennesker.

FAGFOLK

Jeg elsker de første befaringene og ar beidsmøtene – bli kjent med folk, vaner, uva ner. Basert på dette gir jeg kunden komponen tene de trenger for å bli en bedre versjon av seg selv, bli mer bevisst sine egne behov. Det er skikkelig gøy.

Målet er å skape gode hjem for folk, steder som gir ro og økt livskvalitet.

Det kan være å lage enkle, effektive systemer som eliminerer all irritasjon i hverda gen din, eller å tilføre positive elementer som tilrettelegger for nye, gode vaner. Tid er den nye luksusvaren.

Varighet, en vinner Claussen er utdannet interiørarkitekt ved Griffith College i Dublin. Yrkesretningen er litt tilfeldig, men hun har alltid vært opptatt av orden. I oppveksten på Vestli likte hun å systematisere tingene sine på ulike måter. I dag kobler hun av med å gjøre om på planløs ninger hun finner på Finn.no.

Jeg elsker planløsninger! Jeg endrer dem og finner ulike alternativer. Det er som medita sjon. Orden og systemer, at ting går opp, det gir meg glede og ro. En god planløsning som kan brukes av flere over lang tid, det er en vinner.

Å skape varige hjem er til det beste for de som bor der, men også for miljøet, understre ker Claussen. De fleste som kommer til henne for å få hjelp vet at hun har en forkjærlighet for naturlige materialer – treverk og stein, tak tile flater som takler både bruk og skiftende trender. Møblene hun velger er solide og klas siske, av sorten som kan arves. Fargepaletten er dempet og nøytral, valgt for å tåle tiden.

– Etter min erfaring blir folk fort litt lei for mye farger. Trender er fantastiske på den må ten at de setter ting på agendaen, det trenger vi. Men trender går også over. Vi mennesker fornyer oss hele tiden, vi kjøper for mye. Vi må dempe overforbruket, noe jeg prøver å bidra til.

En løsning bak løsningen

Claussen jobber som oftest med prosjekter hvor folk trenger hjelp til store omveltninger –de mangler et soverom, badet er for lite, hjem met gjør hverdagen vanskeligere. Men de får ofte en annen løsning enn de selv så for seg.

Hvis problemet er at du ikke får drukket nok kaffe, så bør du kanskje se på hvorfor du trenger all den kaffen egentlig. Det ligger ofte en annen løsning bak. → obosbladet@obos.no

Døren som beskytter alt og alle.

En Daloc Sikkerhetsdør stopper ikke bare forstyrrende lyder. Den beskytter også mot flammer og brannrøyk, tyver og påtrengende lukt. Døren har et unikt design som gjør at den holder svært lenge uten å miste sine beskyttende egenskaper. En investering for livet. Og det gode naboskapet.

Les mer om hvordan du beskytter hjemmet ditt på daloc.no

Pernille Münster Frilansjournalist og fotograf

Utenfor normen

Når regissør Paul Tunge lener seg tilbake, er det i en stol som utfordrer ham litt.

MIN TING

– Jeg kobler ofte design til det å være kunstner, filmskaper eller musiker. Å ha originale ideer som ikke føles så tilgjengelige eller allmenne, det er noe som ap pellerer til meg. Det er sånn jeg ser på mitt eget arbeid, forteller regissør Paul Tunge.

Han har gjentatte ganger kom binert sitt eget yrke med interes sen for visuell formgivning, blant annet gjennom kortdokumen tarer som fremmer norsk kunst, kultur og arkitektur.

– Man vet selv at det man vil lage er noe som gir mening, og at det kan gi mening for andre. Men kanskje ikke for det store publikum.

Stuen hans på Nesodden er innredet med en eklektisk blan ding postmodernistiske gjen stander. Noe er nordisk, mye er italiensk – deriblant AEO-lenestolen, en favoritt formgitt av Paolo Deganello for Archizoom Associati i 1973, i dag produsert av Cassina.

– Da jeg fant denne lenestolen hadde jeg aldri hørt om desig neren. Det er sekundært, det viktigste er at stolen represente rer mye av det jeg er opptatt av – lekenhet og en ny måte å tenke funksjon på.

Lenestolen bryter med for ventningen man har til formen av møbelet, en kvalitet som tiltaler Tunge.

– Når jeg ser det lekne desig net fra Cassina tenker jeg at det må ha vært krevende å få solgt inn ideene og å få det produsert. Det synes jeg er spennende. Jeg er opptatt av å omgi meg med ting som påminner meg om det jeg driver med selv. Det finnes et slags håp i det.

Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.

stedet for

Paulo Godinho Hjeminnredning og designsjef IKEA Norge

Å forme et hjem

→ Et hus kan du kjøpe, men et hjem må skapes.

For meg har hjemmet alltid vært det vik tigste uttrykket for min personlighet. Da jeg ble småbarnsfar for noen år siden, og vi skulle flytte til en større bolig, tok kona mi og jeg utgangspunkt i tingene som skulle gjøre den til vår. Godstolen måtte stå i et bestemt hjørne av stuen – den litt rare, fine fiskeskulpturen fra Portugal i et annet. Minnene vi fylte boligen med ga meg en følelse av tilhørighet.

I fjor gjennomførte IKEA undersøkel sen «Livet hjemme». Rapporten kartla fem grunnleggende behov som må dekkes for at vi skal oppleve hjemmefølelse: privatliv, sikkerhet, komfort, tilhørighet og eierskap. Spørsmålet er, kan vi gjenskape den sam me følelsen også utenfor de fysiske ramme ne av et hus eller en leilighet?

I OBOS Living Lab på Vollebekk i Oslo, hvor IKEA samarbeider med OBOS, gir vi folk muligheten til å flytte inn i et konsept som utfordrer det tradisjonelle hjemmet. Noen av de grunnleggende behovene blir satt på prøve. Hva gjør det med følelsen av tilhørighet og eierskap at vi må dele alt med andre, for eksempel?

Et hjem er så mye mer enn bare de fire veggene som omslutter det. Kanskje er det nettopp det å dele et hjem og skape det sammen som vil prege framtidens bolig? Det ønsker vi å undersøke nærmere i OBOS Living Lab.

Én ting er i alle fall sikkert: Et hus kan du kjøpe, men et hjem må skapes.

FRAMTID

Foto: Siren Lauvdal Styling: Live Berg

Hele

Hjemme

Ut av byen

TEKST: Veronika Søum

FOTO: Hampus Lundgren

Hva fikk dere til å flytte til Sandefjord?

Vi har to små gutter, og leiligheten på Løren i Oslo begynte å føles liten. Vi drømte derfor om mer plass og et eget uteområde. Dessuten er Håvard fra Sandefjord, og vi hadde tenkt at vi skulle flytte hit etter hvert.

Og hvorfor falt dere for akkurat dette huset?

Vi ville ha en passe stor og lettstelt hage, og her på Solkollen fikk vi mulighet til å skape et uteområde akkurat slik vi ville ha det. Huset er på 180 kvadratmeter, men det føles større si den det er høyt under taket og vinduene er så store. Dessuten har vi tidligere kjøpt nybygg i Oslo, og det fristet å gjøre det igjen.

Hvordan er livet her, da?

Det er godt å bare kunne slippe barna ut i ha gen. Da vi bodde i Oslo måtte vi dra til parken når vi ville være ute. Her er det plass til aktivi teter ute, og lyst og luftig inne.

Hva er det aller beste med huset?

I deler av hovedetasjen er takhøyden 3,5 me ter, og det gjør at rommet virker ekstra roms lig. Takhøyden går inn på hovedsoverommet, som er et veldig behagelig rom med utsikt mot en dekorativ fjellvegg. De store vinduene i huset gjør også noe med romfølelsen. Vi plei er å sitte og se på utsikten om kvelden.

Hvordan har dere satt deres eget preg på stedet?

Siden vi kjøpte lenge før bygget sto ferdig, fikk vi gjøre de tilvalgene vi ønsket fra start. Vi har byttet ut parkett, fliser, trapp og kjøkken- og baderomsinnredning. Vi beholdt fargen på tre soverom, men ellers malt alle flater. Også har vi bygd om og integrert en av de to utebodene, slik at det ble en egen kjøle- og fryseavdeling, med vinbod i enden.

Her kjøpte vi

HVEM: Susanne Urberg med mann og to barn

HVOR: Solkollen utenfor Sandefjord

BYGGEÅR: 2021

ARKITEKT: OBOS Block Watne

Bergen

↑

BOLIG

❶ Beliggenheten

Vi synes beliggen heten er helt perfekt fordi vi er tett på både skog, sjø og sentrum, med kort vei til det aller meste.

❷

Luftig og lys Boligen er luftig og lys med god takhøy de og store vinduer i flere rom. Dette gjør også at boligen kan virke større enn den faktisk er.

❸

God planløsning

Vi liker planløsningen på boligen veldig godt! Rommene er romslige og enkle å møblere.

Susanne Urberg og familien har satt sitt helt egne preg på OBOS Block Watne-huset i Sandefjord – og fått akkurat det hjemmet de drømte om.

Oscar går på turning og taekwondo, og liker å trene på rommet sitt. På matta blir det styrketrening, og ribbeveggen brukes til klatring og leking.

Når barna får bestemme

Hvis det er ett rom store og små kan boltre seg i farger og interiør, så er det på barnerommet.

←

Det var Birk som tok initiativ til å pusse opp rommet og han er veldig fornøyd med resultatet. – Det har blitt så mye finere enn det var, sier han.

←

Oscar Strøm-Håkonsen (8) er en sporty type.

Birk er glad i planter og ønsket seg en jungel på rommet sitt. Det har han fått på toppen av køyesenga!

Det er full fart fra morgen til kveld, så da rom met skulle pusses opp, var han ikke i tvil: Han ville ha et rom med en egen treningssone med ribbevegg, gymmatte og boksesekk.

Det beste med rommet mitt er plakatene og treningstingene. Jeg er veldig glad for at jeg har fått et så kult rom, sier Oscar.

Han har fått lov til å velge en del selv, men vi presenterer jo løsninger og alternativer som vi voksne også liker. For eksempel: Vil du ha disse elefantgardinene som du har hatt siden du var baby, eller disse nye rutete gardinene? Når han velger de rutete gardinene som tilfel digvis jeg også liker, så har han jo valgt dem selv, sier mamma Kaja og ler.

Helt tilfeldig er det nok ikke at Oscar er så glad i trening. Pappa Lars-Fredrik er daglig le der i Fresh Fitness, og hele familien er av det spreke slaget.

Noen ganger inviterer Oscar hele famili en til trening på rommet. Da blir knebøy, pus hups, situps og spensthopp på hele gjengen.

Pusset opp sammen

Frøya (7) og Birk (12) Ellefsen Rua skal snart få hvert sitt rom. Mens de venter, har de skapt en oase med farger, soner og rom for privatliv.

Vi bor i en småhusleilighet på 63 kvadrat meter, og endringer i småhusplanen i Oslo før te til at den planlagte utbyggingen av huset ble forsinket. Med to barn som vokser og har forskjellige behov, hadde vi ikke tid til å ven te. Birk foreslo at vi skulle pusse opp rommet sammen, forteller mamma Marte Rua.

Frøya og Birk hadde klare oppfatninger og gode argumenter for hvordan ting skulle være på rommet, og de voksne har vært lydhøre for behovene deres. Marte malte veggene mens barna malte skap og valgte tepper selv.

I rommet, som er rundt 12 kvadratmeter stort, har Frøya og Birk fått hver sin sone. Frøya valgte rosa til veggen i sin del av rom met og malte skapet sitt i en blågrønn farge.

Birk er også glad i farger og ville ha grøn ne vegger og en køyeseng i sin del. Han sover i «første etasje» og har en gardin som han

←

Frøya elsker farger. Hun har rosa vegger i sin sone, og skapet har hun malt i en blågrønn farge.

kan lukke når han vil være i fred. På toppen av senga har han mange grønne planter som han passer godt på.

Jeg er veldig glad i planter og ville ha en jungel på rommet mitt. Det har jeg fått. Rommet har blitt mye finere enn det var.

Det blir fort mange ting når to barn deler rom, så de forsøker å minimere antallet ting på rommet. Størrelsen på rommet har tvun get familien til å tenke annerledes på hva som egentlig må være på et barnerom.

Rommet var tidligere møblert ut fra hva vi voksne trodde måtte være der. Skrivepul ten er et godt eksempel. Vi så for oss at Birk skulle pusle og gjøre leksene sine der, men han bruker heller spisebordet i stua. Da vi tok bort pulten, fikk han plass til en saccosekk som han bruker mye mer. Han har fått en TV i sin sone slik at han kan spille med kompiser uten å måtte ta hensyn til oss. Det kan nemlig bli høylytt, sier Marte.

Og så er det jo en bonus at vi har fått tilba ke stua i spilletida!

Farger påvirker

Det lett å tenke enkelt og praktisk når vi skal pusse opp og innrede et barnerom, og ofte er det andre ting enn barnets egne ønsker som styrer innredningen.

Men det er jo først og fremst barna som skal trives på sitt eget rom, så hva skjer hvis vi voksne lar dem bestemme?

Barnerommet skal jo være barnets hule. Når poden får være med å bestemme tenker jeg at han eller hun får et godt forhold til rom met sitt. Det bidrar til at de liker seg der, og det er jo viktig når man skal krype til køys om kvelden, gjøre lekser eller leke, sier Bjørg Owren som er kreativ leder i Informasjons kontoret for farger og interiør (Ifi).

Både små og store mennesker blir påvirket av farger, og generelt sies det at blått og grønt er gode soveromsfarger. Owren mener vi kan se bort fra slike teorier når vi vet hvem vi skal innrede for.

Barn er like forskjellige som oss voks ne, og det er en misforståelse at de bare liker

sterke farger. De har ganske tidlig noen favo rittfarger, og om det er blått, rosa, lilla eller turkis spiller mindre rolle. Den beste fargen for barnet er i utgangspunktet farger som barnet liker. Viktigere enn selve fargen, er nyansen du velger. Dempede nyanser virker roligere enn de kulørsterke, så det beste er å holde de store flatene i rolige nyanser, mens på detaljer kan en være friskere i fargebruken. Det kan være å male en gammel kommode, et skrivebord eller ha friskere puter og gardiner. Selv om barnet skal få være med å bestemme, er mor og far viktige veiledere, sier Owren.

Hun tror at vi voksne ofte gjør det mer komplisert med barnerom enn nødvendig.

Tenk på at møblene i rommet skal passe den lille, og at ett år i barnets liv er som en evighet. Vi voksne har lett for å tenke at de vokser så fort fra små møbler at det er bort kastet, og at vi må kjøpe nytt om et par år likevel. Det er ikke bortkastet, for ungen vil garantert kose seg. Kjøp heller brukt, og mal, anbefaler hun.

Endelig i hus

Aleksei Poroshin (38) tapte alltid budrundene. Så fant han løsningen.

TEKST: Martin Bergesen FOTO: Hampus Lundgren

Som enslig førstegangskjøper i Oslo satte

Aleksei Poroshin seg et litt hårete mål:

Jeg ville kjøpe drømmeboligen med én gang. Jeg ville ikke ha en liten leilighet og så flytte mange ganger før jeg endelig kunne få den boligen jeg egentlig ville ha.

38-åringen kommer opprinnelig fra Mur mansk, men flyttet for noen år siden til Oslo for å jobbe som utvikler i staten. I starten bod de han hos søsteren, men han begynte snart å lete etter et eget sted å bo.

Men ikke hva som helst – han skulle trives.

Aleksei ville ikke bo i sentrum med for mye folk og støy, men heller ikke veldig langt unna.

Jeg ønsket meg T-bane eller tog i nærhe ten. Og garasje, balkong og god plass, sier han.

De fleste som har prøvd seg på boligmar kedet i Oslo vet at det er lettere sagt enn gjort.

Tapte budrunder

Til tross for at han satt på en del egenkapital var det vrient når drømmen møtte realitetene.

I min priskategori var det masse folk som hadde mer penger enn meg, og jeg tapte bu drundene, sier Aleksei.

Det jeg kunne få var 39 kvadrat uten ga rasje og balkong – eller et oppussingsobjekt.

Blant alle Finn-annonsene fant han imid lertid en annonse for OBOS Deleie.

Det gjør at du kan kjøpe halve leiligheten nå og leie resten av OBOS.

Aleksei tenkte først at det ikke var noe for ham, men han endret mening da han skjønte at OBOS Deleie ville bety muligheten til å kjø pe en leilighet som oppfylte alle kravene hans.

– Jeg liker å ha folk på besøk I januar 2020 kunne han flytte inn på 80 kva drat som kun var hans. Nå kan kamerater som bor i andre byer, eller søsteren min med mann og barn, overnatte her, sier han.

Samtidig er han svært fornøyd med nær området.

Det er så stille her, med frisk luft og fjell og skog rett utenfor døren. Hvis venner eller fa milie kommer går vi gjerne til stranda i Hvervenbukta.

Her er stort sett alt femten minutter unna, enten det er toget inn til sentrum eller turen fra blokka til stranda på en av borettslagets gratis el-sykler.

Aleksei er glad for at de mislykkede bu drundene for lengst er et tilbakelagt kapittel. I juni kjøpte han seg opp til 70 prosent eier skap i leiligheten, og han planlegger ikke å stoppe der.

Jeg har et hjem nå. Dette er leiligheten jeg drømte om. → obosbladet@obos.no

OBOS Deleie

• Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. For resten av boligen betaler du et månedlig beløp, tilsvarende markedsleie, til OBOS.

• Du kan øke eierandelen din når som helst, inntil du eier hele boligen selv.

• Du kan selge når du selv vil ved å oppløse sameiet mellom deg og OBOS. Da legges boligen ut i markedet for salg.

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt for å lære mer om OBOS Deleie.

Aleksei ville ikke ta til takke med hva som helst på bolig markedet. Løsningen ble OBOS Deleie. – Prisene øker hele tiden, så for folk som ikke har mye penger ennå er dette en mulighet, siden man kan kjøpe resten etterpå.

Rom for livet

Slik skal vi bygge for deg som ønsker et trygt og godt hjem –der du får muligheten til å bo hjemme lenger.

– Vi vet at eldrebølgen kommer til å slå over oss, og at det blir flere som ønsker – og må –bo hjemme lenger. For å møte behovet blir det viktig å både tenke og bygge annerledes fram over, sier Trine Hauglund Overgård.

Hun er prosjektsjef på Bølgelengden på Lambertseter i Oslo, der det allerede er tatt grep. Her bygges nemlig 61 boliger for eldre, i et unikt konsept rettet spesielt mot dem som ønsker å bo hjemme lenger, eller som av ulike grunner ønsker selskap eller litt ekstra trygg het i hverdagen.

Babyboomerne

Fram mot 2040 blir det en betydelig økning av antall eldre i Norge. Det skyldes i hovedsak to ting; at vi lever lenger – og at generasjonene født under den store «babyboomen» etter an dre verdenskrig har blitt godt voksne.

Bare i Oslo kommer andelen eldre over 67 år til å øke med 63 prosent mellom 2021 til 2040, ifølge statistikk fra SSB. Til sammen ligning kommer aldersgruppene 0–19 år og 20–64 år kun til å øke med henholdsvis 2,74 prosent og 5 prosent i samme periode.

Et trygt og sosialt fellesskap

Konseptet i Bølgelengden utvikles i samar beid med Diakonhjemmet Omsorg, og pro sjektet ligger midt på Lambertseter, med kort vei til både matbutikk, T-bane, kjøpesenter, helsehus og turområder.

Dette er ordinære leiligheter med god standard og private balkonger, men med litt ekstra tilrettelegging. De er tilpasset etter de

eldres faktiske ønsker og behov, basert på flere innsiktsrunder og medvirkning, forteller Overgård.

Beboerne i Bølgelengden har blant annet tilgang på en husvert med helsefaglig bak grunn som kan svare på spørsmål, hjelpe med praktiske ting og arrangere ulike aktiviteter. Alle leilighetene har også direkte tilknytning til felleslokalene i andre etasje, hvor det alltid er kaffe og te – og selskap. Her finner du bibli otek, kjøkken og utgang til flotte uteområder.

Vi har lagt stor vekt på det sosiale aspektet, ettersom vi vet at sosiale relasjoner og gode naboer beriker og forlenger livet. Et godt fel lesskap er veldig viktig for å ha det bra, sier Overgård.

Vurderes i flere prosjekter

I boligprosjekter som Bølgelengden kan be boerne bo mye lenger enn de ville gjort hjemme uten tilrettelegging. Det er også mulig å bestille tilleggstjenester, som hjemmehjelp, rengjøring og praktisk hjelp som innkjøp og følge til legen.

Det har vært stor interesse for boligene på Bølgelengden så langt, til tross for at prosjek tet har vært i utvikling lenge og byggingen bare så vidt har startet. Konseptet vurderes nå på flere boligprosjekter, blant annet på Ul ven og Vollebekk i Oslo.

Jeg er overbevist om at dette blir en viktig del av boligutviklingen framover. I bunn og grunn sørger vi for at de eldste i samfunnet kan bo trygt, godt og lenger i eget hjem, sier prosjektsjefen.

↙

Boligene er blant annet tilrettelagt med lave dørterskler og enkel tilkobling av trygghetsa larm, men kommer uten håndtak på vegger og røde snorer for å unngå sykehjemspreg, etter de eldres egne ønsker.

←

– Konseptet ble til fordi vi i OBOS ønsker å bygge boliger for alle medlemmene våre, også de eldste. Det har ikke blitt gjort før på denne måten, sier prosjektsjef Trine Hauglund Overgård.

Boliger for eldre

• Konseptet tilbys foreløpig i Bølgelengden borettslag på Lambert seter, men vurderes på flere boligprosjekter framover, blant annet Ul ven og Vollebekk i Oslo.

• Boligene i Bølgelengden er planlagt klare for innflytting i 2024.

• Det er ikke satt noen aldersgrense for hvem som kan kjøpe boligene, men prosjektet retter seg spesielt mot eldre som ønsker en god bolig med sentral beliggenhet, trygghet, rikholdig ser vicetilbud og muligheter for sosialt fellesskap.

• For mer informasjon, se obos.no/bolgelengden

Bolig:

Bynært og naturskjønt

I Teieparken har du både byen og naturen som nærmeste nabo.

Kontakt

I Teieparken i Tønsberg, som ligger på Nøt terøysiden av Kanalen, bygger vi cirka 300 leiligheter fordelt på flere borettslag. Her får du blant annet gode solforhold, naturskjønne omgivelser og kort vei til alt du trenger.

Nye leiligheter i Morellen borettslag

25. oktober er det ny salgsstart i Morellen bo rettslag, og i hus 4 og 5 kan du velge blant 32 to- til fireromsleiligheter i størrelsen 39–82 kvadratmeter. Flere av leilighetene har to bad og romslig stue, perfekt for deg som ønsker mer plass.

Alle leilighetene får balkong eller terrasse. Du får også tilgang til felles takterrasse, syk kelverksted, fellesrom for store anledninger og gjesteleilighet.

Nærhet til alt

Enten du vil nyte parken rett utenfor døren, utforske turstiene i Teieskogen, ta deg en duk kert i saltvann, en seiltur eller spasere til Bryg ga og Tønsberg sentrum, er det aldri langt å gå fra Teieparken. Her får du med andre ord litt av «alt», enten du foretrekker pulserende byliv eller å senke skuldrene i rolig natur.

Det er kun ti minutters gange til både Teie Torv og Tønsberg Torv, og busstopp med hyp pige avganger som tar deg til Tønsberg sta sjon på cirka 10 min. Rett utenfor døren fin ner du også fantastiske Teieparken, der det er gangveier og godt med plass til lek og moro, som gjør parken til et naturlig samlingspunkt for store og små.

↑ Teieparken ligger i rolige, grønne omgi velser, med nærhet til Tønsberg sentrum.

toppen av hus 4 og 5 har du tilgang til felles takterrasser, der du kan nyte solen fra morgen til kveld.

Skreddersydd lån for deg

OBOS-banken gir OBOS-medlemmer ekstra gode lånevilkår ved kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne.

De gode vilkårene har tre grunner: OBOS øn sker å selge boliger til medlemmene, OBOS tror på sikkerheten i egne prosjekter og OBOS ønsker å ha den beste boligbanken. Vi er spesi alister på å finne en finansieringsløsning som passer for medlemmene våre, uavhengig om du skal inn på boligmarkedet for første gang, vurderer OBOS Bostart eller OBOS Deleie, eller ønsker å kjøpe med vanlige vilkår.

OBOS Nyboliglån er spesielt gunstig for alle som har fylt 34 år. Så lenge du har lån hos oss, beholder du den gode renten – uavhengig av alder og lånebeløp. Boliglån Deleie er også et spesialtilbud nyboligkjøpere kan vurdere.

Fordeler med lån i OBOS-banken:

• Skreddersydd lån for deg som kjøper i et nytt boligprosjekt fra OBOS eller OBOS Block Watne. Vi ordner alt det praktiske med delutbetalinger og oppgjør.

• Per 24.8.2022 er renten på OBOS Nyboliglån

3,08 %. Låner du 2 mill. kr. over 25 år koster det totalt 2,881 mill. kr. Effektiv rente 3,17 %. Kostnad: 880.769 kr.

• Per 24.8.2022 er renten på Boliglån Deleie 3,08 %. Låner du 2 mill over 25 år, koster det totalt 2,886 mill. kr. Effektiv rente 3,18 %. Kostnad: 885.796 kr.

• Du kan låne inntil 85 % av kjøpesummen. Trenger du mellomfinansiering, får du den samme gode renten forutsatt at lånet på din nåværende bolig også er i OBOS-ban ken.

• Når du søker lån til ny OBOS-bolig, får du alltid høyeste prioritet. Med andre ord; vi hjelper deg først.

• Fyll ut vår enkle lånesøknad på obos.no/lan

x Sjekk selv: Sammenlign vilkår på Finansportalen.no. Husk å velge «Alle» på «Forutsetter medlemskap» slik at du får opp bankens beste betingelser.

Alle typer bolig

Vi hjelper deg med lån til boligen du ønsker deg, enten den er brukt eller ny, stor eller liten, OBOS-leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig.

Evig ung?

Uansett om du kjøper nyeller bruktbolig, får du gode vilkår hvis du er under 34 år. I OBOS-banken kan du beholde fordelene også etter at du fyller 34 år. Produktet kalles Evig Ung, se obosbanken.no.

Over 60 år?

Seniorlånet OBOS LittExtra gir deg mulighet til å låne med sikkerhet i boligen din, uten å betale avdrag. Ta kontakt med OBOS-banken for mer informasjon.

Foto: Nadia Frantsen

Bo godt ved sjøkanten

Riktig og viktig byutvikling, mener OBOS-direktør Jorunn Nerheim

de 100 nye leilighetene som skal bygges på Nøstet i Bergen.

Kontakt

←

Meld interesse

I flere tiår har mange av de beste sjøtomtene i Bergen sentrum vært brukt til containerlag ring og annen næring. Nå skal det bygges nye leiligheter på den tidligere TV2-tomten på Nøstet, i prosjektet kalt Nøstegaten.

En slik tomt bør brukes til bolig. At men nesker i stedet får oppleve kvalitetene det gir å bo ved sjøkanten, med park og lekeplasser, er et riktig og viktig grep i byutviklingen, sier OBOS-direktør Jorunn Nerheim.

Midt i smørøyet Nøstet er et av de mest erkebergenske strøke ne i Vestlandets hovedstad. Nærhet til sjø gjor de også området attraktivt for næringslivet, som bygde store sjøboder for å selge trelast, skipsutstyr, hestefôr og koks.

Sammen med eiendomsutvikler EGD Pro perty er vi i ferd med å puste nytt liv i det his toriske strøket. De ruvende, slitte næringsbyg gene i Nøstegaten 72–74 skal bort, og gi plass til 100 nybygde leiligheter ved Puddefjordens bredder. Det skal også utvikles oppholdsplas ser, nye torg, lekeplasser, kafé og barnehage, og gaten forlenges ut til kaipromenaden.

Ikke langt unna boligene finner du Verftet, Nordnesparken, Nordnes sjøbad og Akvariet. Veien er heller ikke lang til Universitetet i Ber gen og BI ved Marineholmen. Det finnes også flere dagligvarebutikker i området og et godt kollektivtilbud.

– Meningsfylt

Prosjektet har en tydelig miljøprofil, der det legges til rette for lavt energiforbruk. For å

oppnå BREEAM-sertifisering skal det også regnes inn transportutslipp 60 år fram i tid. Dette er leiligheter bygget for en ny tid, der man skal redusere bilkjøringen og glede seg over gangavstand til alt sentrum har å by på.

De nye leilighetene skal fordeles på tre min dre enheter – slik skal det bli luft og lys mel lom byggene og inn i Nøstegaten. Områdets gamle smau, som i dag stopper i Nøstegaten, skal fortsette mellom bygningene og ut på kaipromenaden – som blir fritt tilgjengelig for bymann og stril.

Nerheim synes det er en meningsfull utvik ling at næringsliv trekker seg ut av sentrum, og at det nå kommer boliger på den tidligere industritomten.

– Vi ser dette som en start på det som skal skje i Bergen. Det er et ambisiøst prosjekt, med et fantastisk potensial, sier hun.

I framtiden skal bysentrum være mindre bilbasert, med gangavstand til alt du trenger.

Vi er veldig opptatt av at det skal bo flere i Bergen sentrum. At byen får flere innbyggere styrker sentrum, sier Nerheim.

Klart i 2025

Mad Arkitekter har gitt leilighetskomplekset et stramt og moderne uttrykk, med fasader preget av utstrakt bruk av tre og glass. De skrå takprofilene er en hyllest til sjøbodene som i hundrevis av år har satt sitt preg på området.

Reguleringsplanen skal til godkjenning høsten 2022, og planen er å sette spaden i jorden sommeren 2023. Allerede mot slutten av 2025 skal de første eierne kunne flytte inn.

På Nøstet skaper vi verdier ved å åpne opp et område som i dag er dødt, sier OBOSdirektør Jorunn Nerheim.

ñ Nærmilj

et

s Kollektivtransport: Godt kollektivtilbud, med buss i nærheten.

h Butikker: Flere dagligvarebutikker, og kort vei til alt i Bergen sentrum.

A Barnehage og skole: Det finnes flere skoler og barnehager i kort avstand.

t Friområde: Kort vei til Verftet, Nordnes sjøbad, Nordnesparken og Nordnesparken badeplass.

Frodig og sjønært

Nærheten til sjøen gir Odden i Hinna Park et helt spesielt utgangspunkt for å skape et godt uterom.

– Det har vært inspirerende å jobbe med et prosjekt hvor ambisjonene er så høye når det gjelder landskap og uterom, sier Elisabeth Bøe Olsborg, landskapsarkitekt hos Asplan Viak.

Odden er det første boligprosjektet i del 2 i Hinna Park, og består av 190 boliger. Ambi sjonene for Hinna Park er å skape en levende bydel ved fjorden, og hele prosjektet skal be stå av 1500 nye boliger og 6000 arbeidsplasser. Ikke minst, et uteområde som skal gi rom for lek, ro, spaserturer og bading.

Inspirert av nærområdet Selv om Odden er et nytt prosjekt i Hinna Park, er inspirasjonen bak uteområdene hen tet fra nærliggende landskaper langs Gands fjorden. Nærheten til sjøen har vært en av de viktigste kvalitetene å ta hensyn til i utformin gen av uteområdene, forteller Olsborg.

– Naturen rundt har koller og lunder som omkranser små og store uterom som strekker seg helt ned til vannet. Det er en frodig norsk natur, og et godt grunnlag for et fint uterom.

Nabolaget får både et lite og intimt torg, en kai, en skog med tilknytning til sjøen og en promenade langs fjorden, og en ny, lun bukt som får både lekeplass, badetrapper og en sandstrand.

– Mellom husene blir det også flere gårds rom, hvor det blir mulighet for å lage parsel ler og brukshage, eller blomstrende rosehager, sier hun.

Lekeplassene på Odden blir også varierte, og inspirert av naturen i området. Det kom mer blant annet utekjøkken og lekeborg, og i fjordparken er det planlagt en naturlekeplass med hinderløyper, gapahuk og bålplasser.

Noe for alle

Alt i alt er uteområdene tilpasset både nær liggende natur og beboernes behov, og det er viktig for arkitekten at beboerne føler at ute området tilbyr noe for enhver.

– Uteområdet vil framstå lunt og grønt, og bli svært variert både når det gjelder funksjon, uttrykk og opplevelse, forteller Olsborg.

↗

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Hilde Jensen

M 907 78 911 C hilde.jensen@obos.no d obos.no/hinna-park

Meld interesse

Følg med på obos.no/hinna-park

ñ Nærmiljøet

s Kollektivtransport: Nærhet til gode kollektivforbindelser med både buss og tog h Butikker: Butikk og kjøpesenter i området.

A Barnehage og skole: Det er både skoler og barnehager i nærheten.

t Friområde: Umiddelbar nærhet til sjøen, og flotte tur- og sykkelmu ligheter rett utenfor døren.

Det første boligprosjektet Odden består av 190 boliger. Her bor du nær sjøen og med nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Her kommer boligene Sentrum

Kløfta

Naturopplevelser rett utenfor døra

Hyggelige møteplasser og flere lokale plantearter gjør Asper Hageby til et godt sted å leve.

Kontakt

OBOS

– Det er så god plass rundt og mellom byg gene her. Det er en kjempekvalitet, sier land skapsarkitekt Sigurd Østbye.

Det ligger mye omtanke bak bomiljøet rundt de nye leilighetsblokkene i Asper Hage by sentralt på Kløfta. Her skal det bygges cir ka 290 leiligheter i årene som kommer – fami lievennlige boliger i naturskjønne omgivelser, bare en halvtimes togtur unna Oslo. Her får du utsikt mot Romeriksåsen og flotte uteom råder, og har togstasjonen rett rundt svingen.

– Uterommene skal være for alle typer men nesker, fra de minste til de eldste. Her skal folk med alle funksjonsnivåer og behov kunne fin ne noe de har glede av, sier Østbye.

Borettslaget er rett ved det nybygde akti vitetsområdet i Bakkedalen, med kort vei til idrettsbaner, løpestier og skateanlegg. Sam tidig har det umiddelbare nærområdet også mye fint å by på. Det er ikke tilfeldig.

Flere lokale arter

Å forandre det tidligere landbruksarealet til et godt og moderne uteområde, har krevd både små og store grep. Disse grepene er imidlertid ofte usynlige – om du ikke vet hva du skal se etter.

Et eksempel på det, er grøntområdene. En del av det som plantes her er vekster som na turlig finnes i Norge.

– I et normalt hagesenter finner du knapt planter som vokser vilt i Norge. Alt er kultivert og importert. Så det er en utfordrende prosess, men også interessant og framtidsrettet.

Østbye er over snittet opptatt av

biomangfold, og arbeidet med lokale arter står hans hjerte nær. I uterommene er det blitt plass til mange ulike arter, som flere ulike tre sorter, busker og klatreplanter. Insekter skal trives her, og det skal være bær for fuglene å spise.

Hyggelige og varierte møteplasser

Samtidig skal uteområdet være like trivelig for folk som for fauna. Noen benker er plas sert i skyggen av et tre, andre står rett i solste ken og et par står i vinkel så det er lett å prate sammen.

Det skal også være et godt sted for familier å bo. Østbye har ikke sansen for lekeplasser hvor det står en bitteliten sandkasse og en huske som står øde og alene.

– Da har man bare tilfredsstilt forskriften, og ikke noe mer. Så her er det stier og tett vokste arealer hvor man kan løpe rundt og gjemme seg, og en liten streetbasket-bane for ungdom. Så finnes det steder hvor mødrene og fedrene kan sitte og være sosiale med an dre folk mens de små har noe å holde på med.

Mindre synlig er kanskje måten overvann håndteres. Løsningen Østbye landet på, med spesielle bassenger som samler vannet, bidrar også til vanningen av grøntområdene.

Inntil boligene finnes også et felleshus med alt fra sykkelbod og samlingsrom til grill. Øst bye mener det viser en av fordelene med om råder som Asper Hageby.

– Dette er et veldig luftig anlegg med god plass, og da er det rom for sånne ting. Den ty pen funksjoner er gull verdt for bokvaliteten.

Meld interesse

Følg

ñ NærmiljØ et

Her kommer boligene

s Kollektivtransport: Gangavstand til buss og togstasjon.

h Butikker: Matbutikk som nærmeste nabo, og gangavstand til Romerikssenteret.

A Barnehage og skole: Både skole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet. t Friområde: Bakkedalen Idrettspark ligger rett ved, og det er kort vei til Nordmarka og Romeriksåsen.

←

I Asper Hageby er du omringet av flotte grøntområder og fredfulle fellesarealer.

Salget er i gang!

Kløfta stasjon

Romerikssenteret

Jessheim Lindeberg Oslo

Et spirende nabolag

På Storøykilen på Fornebu blir du en del av et levende og urbant miljø.

Kontakt

På Storøykilen, i naturskjønne omgivelser på Fornebu, bygger vi rundt 400 mer miljøvenn lige boliger fordelt på seks kvartaler. Prosjek tet har ambisjoner om å bli BREEAM-NOR-ser tifisert på nivå «very good», som kommer framtidens beboere til gode. Det betyr blant annet at det blir gjort grep for å sikre ren luft og et godt inneklima og at grønne uterom skal bidra til trivsel og velvære.

Nye leiligheter til salgs

Nå er det snart ny salgsstart på Storøykilen, og denne gangen kan du velge mellom tre- og fireromsleiligheter, og duplex-leiligheter som går over to etasjer.

Leilighetene ligger i flere bygninger, som sammen danner et eget kvartal. Det hele om kranser fine uteområder, der den lokale naturen blir en naturlig del av boligprosjektet.

En behagelig hverdag

På Fornebu kan du få en hverdag der et mor genbad før jobb er like naturlig som å treffe gode venner over en matbit når du kommer hjem igjen. Du har park og turstier rett uten for døra, og badestranda Storøyodden rett i nærheten. Samtidig er det kort vei til byliv med butikker og kafeer, og effektiv reisevei til Oslo med kollektivtransport og sykkelveier hele veien inn til sentrum.

På Storøykilen blir du med andre ord en del av et urbant, framtidsrettet og bærekraf tig nabolag i stadig utvikling – der både små og store vil trives

↑ I Storøykilen bor du tett på både byen og naturen. Endringer fra illustrasjon kan forekomme.

→ Leilighetene er lyse og luftige, og har god standard.

For alle borettslag og sameier

Sitter du i styret der du bor? Med digitale verktøy og en-til-en rådgivning forenkler vi hverdagen for mer enn 20.000 styremedlemmer i borettslag og sameier over hele landet – og ikke bare de OBOS har vært med på å bygge. Gjør styrearbeidet lekende lett med boligforvaltning fra OBOS.

Les mer på obos.no/boligforvaltning

Livet i hagebyen

Etter to års ventetid er endelig boligene i sjarmerende Ski Hageby ute for salg.

Veronika Søum

Solon

– Ski Hageby er et tradisjonelt Solon-prosjekt, det betyr et godt tegnet prosjekt med moder ne boliger av høy kvalitet, sier prosjektsjef Kim Andre Moe i Solon Eiendom.

Ski Hageby ligger i grønne og idylliske omgivelser, fem minutter på sykkelen fra Ski sentrum. Boligene er tegnet av de prisbelønte arkitektene i R21 Arkitekter – og har gjennom tenkte og gode planløsninger. Størrelsene va rierer mellom 107 og 155 kvadratmeter.

Arkitektene har lagt vekt på å bygge i kun to etasjer slik at rommene blir større og mer sammenhengende, og for at boligene enkle re kan kunne brukes i alle aldre. Det er store vindusflater slik at sola og lyset slipper inn nesten overalt.

Boligene har høy standard, med detaljer i kjent Solon-stil. Og ikke minst: Alle bolige ne har egen hage og terrasse, forteller Moe og trekker også fram de flotte fellesarealene, med blant annet lekeplass og skiområde.

Endelig avgjort

Ski Hageby ble lansert allerede i 2020. Da ble 31 boliger solgt, men deretter ble boligene trukket tilbake fra markedet, og det var uvisst om Hagebyen i det hele tatt ville bli realisert.

Ventetiden har vært lang fordi vi måtte komme til enighet med kommunalteknisk avdeling i Ski vedrørende infrastruktur, og saksbehandlingen har tatt sin tid. Vi trakk prosjektet fra markedet som følge av den samlede usikkerheten vi skapte for kundene og oss selv. Men nå er byggingen straks i gang, og vi har tro på en god relansering, sier Moe.

Rett før sommeren fikk Solon Eiendom en delig godkjennelse fra kommunen, realisering ble dermed vedtatt, og snart starter bygging av de 59 første boligene, som fordeler seg på rek kehus, tomannsboliger og eneboliger i kjede.

16 minutter hjem fra Oslo S

– Beliggenheten er veldig god, dette er et ro lig og etablert eneboligområde med kort vei til tog, buss og til Ski sentrum, forklarer pro sjektsjefen.

Tomta ligger ved skogkanten, omgitt av store grøntområder og turområder rett ved Ås kommune. Her er det kort vei til barneha ger, barne- og ungdomsskole og nærbutikker. Med Follobanen på plass blir reiseveien bare 16 minutter fra Oslo sentrum.

Ski Hageby passer primært for etablerte familier som vil trekke seg ut av oslogryta, og for alle som sitter i leiligheter, men som trenger og ønsker seg mer plass. Det er både vanlige folk fra Oslo, men også flere med lo kal tilknytning som har kjøpt bolig så langt, forteller Moe.

Innflyttingsklare i 2024

De første boligene skal etter planen stå inn flyttingsklare i januar 2024 og fram mot juni 2024. Prisene er fra 7,9 til 12,3 millioner kroner. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett på heleide prosjekter fra Solon.

I Ski Hageby er det planlagt totalt 74 boliger, og det jobbes med å tegne ferdig de resterende 15 boligene, som blir til nye, fleksible rekkehus for småbarnsfamilier i byggetrinn 2.

↙

Fra boligen har du tilgang til egen terrasse og hage, i tillegg til frodige fellesområder.

Ski Hageby skal bestå av totalt 74 boliger, fordelt på rekkehus, tomannsboliger og eneboliger i kjede. Boligene har kun to etasjer for at oppholdsrommene skal være større.

Solon Eiendom og OBOS

• Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett på alle kommende salgsstarter fra Solon Eiendom. Solon utvikler leiligheter og rekkehus med vekt på flott arkitektur, god bokvalitet og egenart.

• De fleste prosjektene er i områdene rundt Stor-Oslo, Trondheim, Kristiansand og Stavanger. Solon utvikler i tillegg fritidsboliger i populære fjelldestina sjoner i Øst-Norge, som Hafjell og Hemsedal.

• Følg med på hva som legges ut for salg på obos.no/solon-eiendom eller gå direkte inn på nettsiden til soloneiendom.no.

Bolig: Ås Lev livet i Lysløypa

I Lysløypa i Ås kan du velge mellom moderne rekkehus og leiligheter – i et nabolag litt utenom det vanlige.

Kontakt

På Solberg Øst i naturskjønne Ås bygger vi cirka 160 boliger i prosjektet Lysløypa. Dette blir et nyskapende og varmt nabolag innrammet av spennende belysning. Målet er å skape et litt annerledes boligfelt, med stor variasjon i boligtyper, størrelser, utseende, farger og ikke minst uteområder.

Salget er i gang

I første salgstrinn kan du velge mellom to- til fireromsleiligheter og fire- til seksroms rek kehus. Alle boligene blir levert med praktiske planløsninger og eget uteområde i form av terrasse, balkong eller egen takterrasse.

Alle får i tillegg parkeringsplass i parke ringskjeller, der det også tilrettelegges for el billading. Her får du også det lille ekstra med vaskehall, sportsbod, sykkelverksted og smø rebod. Mellom boligene blir det et stort og grønt fellesområde med beplantning, lekeplas ser og sosiale soner. Det hele opplyst av belys ning du sannsynligvis ikke har sett maken til.

En bolig for alle

I Lysløypa finner du en bolig som passer for alle – uansett alder og livssituasjon. Boligene ligger på grensen til Ski, og det er kort vei til både skole, barnehage, marka, butikker og servicetilbud i Ski sentrum.

Ås passer også perfekt for pendlere. Det går buss cirka 200 meter fra Lysløypa, med hyppi ge avganger til Ski sentrum. Og med den nye Follobanen på plass i år tar det kun 10–12 mi nutter med tog fra Ski til Oslo.

På kveldstid blir uteområdet lyst opp av en unik belysning, uten at det er sjene rende for beboerne.

I Lysløypa kan du velge mellom moderne leiligheter og rekkehus i ulike størrelser. Med an dre ord er det gode sjanser for å finne ditt drømmehjem!

Salget er i gang!

Bolig:

Et nabolag for alle

På Engetoppen i Slemmestad bor du i naturskjønne om givelser, med nærhet til både storbyen, sjøen og skogen.

Kontakt

Rett ved Oslofjorden i Asker, på oversiden av Slemmestad sentrum, bygger vi 44 frittlig gende eneboliger i det nye nabolaget Engetop pen. Boligene varierer i størrelse over ett og to plan, og passer perfekt for både barnefamilier, par som ønsker seg god plass og de som er på jakt etter et alternativ til leilighet.

Boliger i salg

Nå har du muligheten til å sikre deg en enebo lig på herlige Engetoppen, i et rolig og hyggelig bomiljø. Prosjektet har en flott beliggenhet, med gode solforhold og noe utsikt mot Slem mestad og den naturskjønne marka.

Boligene har moderne utforming og prak tiske fasiliteter, og noen har også sjøgløtt. I til legg får du tilgang på fellesarealer med ferdig opparbeidet plen, gangveier og sittegrupper.

Kjenn på bypulsen

Slemmestad er et lite og koselig sted, med både restauranter, butikker og servicetilbud. Her er også et yrende kulturliv for store og små, med Sekkefabrikken Kulturhus i spis sen.

Det er også kort vei, rundt 15 minutter i bil, til Asker sentrum, 30 minutter til Drammen og i underkant av 40 minutter til Oslo. Det går også buss til hovedstaden, og pendlerbåt som bruker kun en halvtime inn til byen.

På Engetoppen bor du altså i rolige og na turskjønne omgivelser, og har samtidig kort vei til mer urbane opplevelser. Akkurat den balansen du trenger i hverdagen.

↑ Nabolaget blir et stille og rolig bomiljø med lite biltrafikk, hyggelige uteområ der og med kort vei til det du trenger.

→

Flytter du inn på Engetoppen får du et hjem hvor det er lagt vekt på praktiske løsninger og en gjennomgående god standard.

Skal du selge bolig?

Verdifull vurdering

Skal du selge boligen? Dette burde du vite om verdivurdering.

–  Under en verdivurdering ser en megler først og fremt på boligens spesielle egenskaper og dens generelle standard, i tillegg til fasiliteter som peis, balkong, heis og parkering, sier Mats Lehmann i OBOS Eiendomsmeglere.

Han har gjennomført over 650 boligsalg, og med ti års erfaring vet han hva som skal til for å oppnå gode salgspriser.

Den interne beliggenheten, området, solforhold og eventuelle oppgraderinger som er gjort blir også tatt med i verdivurderingen. Bo ligens framtidige potensiale er i tillegg viktig å trekke fram. Er det noe man kan gjøre med boligen som gir betydelig høyere verdi? Alle disse punktene kan være med på å heve bo ligens verdi.

Lehmann trekker fram at selger burde ha

nødvendig informasjon som fellesutgifter og fellesgjeld klart til verdivurderingen. Hvis bo ligen derimot er tilknyttet OBOS, og du bruker en megler fra OBOS har de dette tilgjengelig allerede.

Fordelene ved å bruke meglere fra OBOS, spesielt hvis du har en bolig tilknyttet til OBOS – er at vi allerede har detaljkunnskap om borettslaget, området og enkel tilgang til nødvendig informasjon. Dette er noe som absolutt kommer segler til gode. OBOS kan OBOS best.

Avslutningsvis presiserer Lehmann at en megler skal se bort ifra rot, men at en presen tabel bolig som gir et godt førsteinntrykk aldri skader. Det er også lov å spørre megler om tips til oppgraderinger som hever verdien.

Best på bolig

• Våre meglere vet hva folk er på jakt etter – og er villige til å betale – når de skal skaffe seg et nytt hjem.

• I OBOS jobber kunnskapsrike, entusiastiske og trygge eiendomsmeglere som kjenner området ditt.

• Finn din megler på obos.no/selge-bolig

Eiendomsmegler Mats Lehmann jobber i OBOS Eiendomsmeglere og har gjennomført over 650 boligsalg.

TEKST: Lise Juvkam Kingell FOTO: Nadia Frantsen

Nye boliger for salg

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i store deler av landet. I denne oversikten finner du mange av boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

--> Følg også med på obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Oslo —

Majorstuen

Middelthunet — 330 selveierleil. Hus A ferdigstilt, Hus B og C innfl. i løpet av 2022.

Salg ved: M17 Utvikling AS. Prosjektselger Camilla Mels gard, mob. 474 63 838.

→ obos.no/middelthunet

Voksenkollen

Vitigrend — 43 nye selveierleiligheter og -rekkehus. 60 til 134 kvm P-rom. Planlagt innflytting 4. kvartal 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjekt selgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/vitigrend

Ulven

Ulvenkroken — 180 borettslagsleiligheter, 1- til 5-rom fra 29-111 kvm. Planlagt innflytting vinter 2024.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulvenkroken

Ulven

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter (2-5 roms) sentralt på Ulven. Innflyttingsklare leiligheter, få igjen.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulven

Løren

Løren botaniske — 377 borettslagsleiligheter (2-5 roms) fordelt på 7 bygg. Planlagt Innflytting fra høsten 2022.

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/lorenbotaniske

Frysja

Fjorten — 14 stk. unike toppleiligheter fra 93 kvm til 141 kvm beliggende i Stilla og Ager Brl. Planlagt innfl. 2024/2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Pro sjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Frysja

Ager borettslag — 140 borettslagsleiligheter, 2- til 4-rom. Planlagt innflytting høst 2024/vinter 2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Pro sjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Frysja

Stilla borettslag — 166 nye borettslagsleiligheter fra 61 til 119 kvm. Planlagt innflytting fra våren 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Pro sjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/frysja

Vollebekk

Humla brl. — 184 ferdigstilte leiligheter, 4 usolgte. Vollebekk Torgkvartal brl — 158 leil. Planlagt innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/vollebekk

Lambertseter

Bølgelengden — 61 brl. leil. 2- til 4-roms, seniorkonsept i samarbeid med Diakon hjemmet Omsorg. Planlagt innfl. 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjekt selgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/bolgelengden

Smestad/Hoff

Hoffsveien Hage — 58 nye borettslagsleiligheter fra 40 til 173 kvm. Innflytting 2. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjekt selger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/hoffsveien-hage

Ensjø

Lumanders hage — 215 borettslags leil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 2. halvår 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS, Prosjekt selgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/lumandershage

O Velkommen til visning!

Har du allerede sett deg ut en bolig, eller er nysgjerrig på å høre mer om et boligprosjekt? Ta gjerne kontakt med våre prosjektselgere eller meld deg på visning via prosjektsiden.

I flere av våre prosjekter kan du delta på digital visning. Fra mobiltelefon eller datamaskin kan du se boligene, rom for rom eller se en av videovisningene.

Vi arrangerer også visningshelg tre ganger i året og utvider åpningstidene til boligprosjektene våre over hele landet slik at du enklere kan finne en visningstid som passer deg!

d

obos.no/visning

Ås Brekketunet

Brekketunet — 146 borettslagsleiligheter sentralt i Ås. 2- til 5-roms leiligheter fordelt på 5 bygg. Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2023.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Pro sjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/brekketunet

Røa

Røakollen hus D og E — Totalt 168 stk. 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Innflytting august-oktober 2023.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselgere Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838

→ obos.no/roakollen

Lillestrøm Kvarteret

Parsellen — 136 nye leiligheter.

Planlagt innfl. fra 4. kvartal 2024.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Linn Helsten, mob. 901 13 530 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/kvarteret

Lørenskog MIDT

MIDT — 295 nye borettslagslei ligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra kvartal 4 2023.

Salg ved: Skårersletta 50 Utvikling AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/midt

Viken — Kløfta

Asper Hageby — 2- til 4-roms brl. leil. Planlagt innfl. vår 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/asper-hageby

Lillestrøm Kvarteret

Kvartal 1 — Nestunet: 206 nye leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2022.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Linn Helsten, mob. 901 13 530 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/kvarteret

Jessheim Kanalparken

Kanalparken — 2- til 4-roms brl. leil. fra 54 til 114 kvm sentralt i Jessheim. Innfl. høst 2024. Byggestart vedtatt.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/kanalparken

Fornebu Oksenøya

Oksenøya 3 — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Kun 1 leilighet igjen!

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Asbjørn Myrstøl, mob. 991 19 190.

→ obos.no/oksenoya

Fornebu Nansenløkka

Kvartal 1 — 121 Rekkehus og 2- til 5- roms leil. Planlagt innfl. vår 2024. Kvartal 2 — 73 2- til 5- roms leil. Planlagt innfl. høst 2024.

Salg ved: OBOS Fornebu, prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/nansenlokka

Fornebu Storøykilen

Kvartal 1 — Kun 5 leil. igjen. Planlagt innfl. 2023. Kvartal 2 — 2-5-romsleil. Planlagt innfl. 2024. Kvartal 3 — kommer for salg Q4 2022.

Salg ved: Storøykilen Utvikling, prosjekt selger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/storoykilen

Innlandet — Hamar

Stålverket Torg — 2- til 4-roms borettslagsleil. Kort vei til Mjøsa og Hamar sentrum. Planl. innfl. vår 2024. Salgstrinn 3 er nå i salg.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, v/Erlend Kvaløy mob. 922 22 006.

→ obos.no/stalverket-torg

Vestland — Os

Solstrandvegen — 29 selveierleil. fra 60-136 kvm. Planlagt innfl. oktober 2022.

Salg ved: PrivatMegleren. Eiendomsmegler Arild Vikøyr, mob. 928 06 343 og Heidi Fugleberg, mob. 418 49 650.

→ obos.no/solstrandvegen

Fredrikstad Haraldåsen

Haraldåsen — Tre frittstående hus fordelt på 41 borettslagsleiligheter, 3- til 4- roms fra 67 til 95 kvm. Planlagt innflytting høst 2023.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/haraldasen

Fredrikstad Begbyåsen

Furukrona — Borettslagsleiligheter fra 46 til 139 kvm. Hus 11 er nå i salg. Planlagt innflytting fra vår 2024.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/furukrona

Hamar Sollitunet

Sollitunet — Innflyttingsklare 3- til 4-roms leiligheter med fantastisk utsikt til Mjøsa og flotte naturområder.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/sollitunet

Bergen Sandsliåsen

Sandsliåsen — Nye leiligheter like ved bybane-stopp. Innflytning fra våren 2023 og høsten 2023.

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/sandsli

Bergen Kronstadparken

Kronstadparken Hus B — Innflytningsklar 4-roms leilighet.

Salg ved: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/kronstadparken

Hamar sentrum

2317 Sentrumskvartalet — Innflyttingsklare leiligheter midt i Hamar sentrum. 2- til 4-romsleil. fra 61 til 126 kvm.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/2317

Trondheim Leangen

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng

Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 og Mari Buaas, mob. 948 11 965.

→ obos.no/leangenbukta

Rogaland — Stavanger

Mariebo — 58 leiligheter og 11 store rekkehus i Zetlitzveien.

Salg ved: EiendomsMegler1. Megler Leiv Inge Stokka, mob. 952 10 773 og Olav Kristensen, mob. 900 86 442.

→ obos.no/mariebo

Vestfold —

Tønsberg sentrum

Teieparken Kirsebæret (borettslag) — 2til 4-roms borettslagsleil. Innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Møre og Romsdal — Ålesund

Blindheimshøgda — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Få igjen!

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre

Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140.

→ obos.no/blindheimshogda

Trøndelag — Trondheim Lade

Ladebyhagen bygg K — 63 brl. leil., 60-115 kvm. Ladebyhagen bygg L — 38 brl. leil., 75-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Tønsberg sentrum

Teieparken Morellen(borettslag)

— 2- til 4-roms borettslagsleil. Planalgt innflytting vinter 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

O Større boligtilbud

OBOS bygger mer enn noen gang, og inngår partnerskap som skal komme deg som OBOS-medlem til gode. Vi får ikke plass til alle boligprosjektene i OBOSbladet, men besøk gjerne obos.no for å finne din plass. Visste du for eksempel at du kan bruke forkjøpsretten din på alt OBOS Block Watne bygger?

Eller at du har forkjøpsrett på OBOS' boligvirksomhet i Sverige? Og at du fra i år får forkjøpsrett på Solon Eiendoms tusenvis av boliger over hele landet?

d obos.no/solon-eiendom

d obos.no/block-watne

d obos.se

Planlagte boligprosjekter

Oslo Furuset

Sentralt på Furuset, ved den nye Bygata, planlegges Furuset Village med ca. 70 leiligheter. Planlagt salgsstart årsskiftet 2022/23.

Mortensrud

I Stenbråtveien 13-63 planlegges ca. 290 leiligheter. Planlagt salgsstart 2023.

Mortensrud

Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud

I Martin Strandlis vei 10 planleg ges Oen med ca. 150 leiligheter. Planlagt salgsstart 2023.

Bogerud

Bogerud Torg planlegges opp rustet og utbygget med 110 leil.

Etterstad

I Etterstadgata 2-6 planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjek tet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken

OBOS og Stor-Oslo Eiendom planlegger ca. 900 borettslags- og selveierlei ligheter. Salget er i gang.

Vollebekk

Totalt planlegges ca. 1000 leil. Innflytting og salg er i gang.

Løren

OBOS og Nordr skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven

På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med cirka 2000 boliger. Salget har startet.

Manglerud

I Våronnveien 17 planlegges ca. 15 leiligheter.

Viken

Fredrikstad

I Gamle Fredrikstad planlegger vi å bygge cirka 140 leiligheter. Gartneritomta blir et godt sted å bo, kun et steinkast unna Fredrikstad togstasjon.

Fornebu

I Storøykilen skal det bygges ca. 350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leil., og rekkehus. Salget er i gang for Kvartal 1 og 2. Kvartal 3 kommer for salg.

Fornebu

Ved Fornebu S planlegges Nansenløkka med ca. 600 miljøvennlige boliger fordelt på leil. og rekkehus. Salget er i gang.

Ski

På Eikelijordet planlegger OBOS og Block Watne ca. 200 boliger. Salgsstart for OBOS-boliger 1. kvartal 2024.

Ski Waldemarhøyveien – Sand Ved Vestråtparken planlegger vi ca. 80 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Lillestrøm

I kvarteret bygger vi et helt nytt nabolag med ca. 950 boliger, næring og barnehage. Kvartal 1, og de første salgstrinnene i Kvartal 2 er i salg.

Vestland

Bergen Fabrikkgaten

Sentralt på Kronstad planlegges nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Blomsterdalen

I Blomsterdalen planlegges lei ligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Kristiansholm

Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Nøstegaten I Nøstegaten planlegges nye boliger like ved sjøen. Planlagt salgsstart i 2023.

Sandsliparken på Sandsli Ca. 70 leiligheter på Sandsli. Planlagt salgsstart 2023.

Innlandet

Hamar På Voll & Lund planlegger OBOS og OBOS Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år.

Hamar OBOS, Utstillingsplassen Eien dom og Betonmast planlegger ca. 120 leil. i Vangsvegen 73 i Hamar sentrum.

Rogaland

Sandnes – Bogafjell

Her skal det bygges ca. 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stavanger – Hinna Park Her skal det bygges ca. 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første salgsstart planlagt januar 2023

Stavanger – Badedammen Brygge Ca. 100 leil. sentralt i Stavanger. Antatt salgsstart 1. kvartal 2023.

Stavanger – Nesflåtveien

Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trøndelag

Nyhavna, Trondheim

På Jarlheim planlegges det bygging av ca. 730 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase, første salgsstart planl. i 2023.

Lade, Trondheim

Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger. Over 300 boliger er nå ferdigstilt og overlevert, og nye salgstrinn legges ut fortløpende.

Tiller, Trondheim OBOS planlegger å bygge ca. 260 boliger. Forventet salgsstart 2024.

Møre og Romsdal

Ålesund

60 leil. kommer for salg i 2023 i Fremmerholåsen.

Vestfold og Telemark

Tønsberg

På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med ca. 300 boliger. Salget er i gang.

Flere boliger

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og finn din nye OBOS-bolig.

Hele landet

Hele landet

Kultur

Svik og bedrag

Å oppklare drapssaker har han lang erfaring med. Å skulle for råde andre var derimot nytt for krimforfatteren Jørn Lier Horst.

TEKST: Silje Pileberg

FOTO: Einar Aslaksen

Jørn Lier Horst sa ja til å bli med i reality-pro grammet «Forræder» av noen enkle grunner: kort innspillingsperiode, hotellovernatting, fire måltider i døgnet og fri tilgang til PC hver kveld. Dessuten likte han konseptet, der tre personer er forrædere i en gruppe med «lojale» som skal prøve å avsløre dem.

Horst har over femti bøker bak seg og tenk te at han kunne bruke kveldene til å jobbe med neste bok. Det ble det ikke tid til. Han ble selv utpekt som forræder, noe som tok all tanke virksomhet.

Vi bevegde oss i et flettverk av løgn og bedrag, konspirasjonsteorier, manipulering, intriger og baksnakk. Selv om vi ble isolert på rommene på kveldstid, fortsatte tankespinnet, forteller han.

Sannhet og løgn

Erfaringen var imidlertid ikke irrelevant: Boka han skrev på handlet nemlig om forræderi. Den er basert på en erfaring Horst selv hadde tidlig på 2000-tallet, da han jobbet i politiet og opplevde at sensitive opplysninger ble lekket til kriminelle miljøer. En kollega ble arrestert og dømt.

Boka ble lansert 29. september med tittel «Forræderen».

Jeg skjønte fort at jeg kunne hente erfa ringer fra innspillingen. Det å ikke kunne stole på noen, og måtte manøvrere seg rundt uten å vite hva som er sannhet og hva som er løgn, var jo akkurat det boka handlet om.

Hvordan opplevde du selv å skulle være den som forrådet andre?

Hele landet

Jørn Lier Horst

NAVN: Jørn Lier Horst

HVA: Aktuell med boken «Forræ deren» og på TV-programmene «Forræder» og «Åsted Norge»

HVOR: TV2

MEDLEMSFORDEL: OBOS-med lemmer får 10 prosent rabatt på alle abonnementer på Strim, hvor du også kan få TV2 Play

Jeg synes det var en fornøyelig rolle å få. Jeg har aldri behøvd å skjule noen ting.

En uløst sak Horst debuterte i 2004 med kriminalroma nen «Nøkkelvitnet». Da jobbet han samtidig som politietterforsker, noe han gjorde i nesten 20 år. Han baserte boka på saken om 71-årin gen Ronald Ramm, som ble funnet bundet og drept i hjemmet sitt i 1995.

Som nyutdannet politimann holdt Horst vakt utenfor åstedet. Ti år senere ledet han gjenopptakelsen. Det ble avdekket et mulig nytt motiv, men saken ble aldri oppklart. Nå kommer saken opp igjen i «Åsted Norge».

Hvordan er det å leve med at saken ikke har blitt løst?

Jørn Lier Horst gjør en bred TV-innsats denne høsten. – Men jeg liker meg best bak tastaturet, sier han.

er medlems-

blir det litt billigere

komme

Sjekk ut en av markedets

strømavtaler

Last ned OBOS-appen

Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM

Ingen etterforskere liker å gå fra en halvferdig jobb. Skulle det være noen bevegelse nå, ville det være gledelig, men jeg har forsonet meg med at det er noen spørsmål som ikke blir besvart.

En sak han grublet mye på, var drapet på Kristin Juel Johannesen i 1999. Tolvåringen forsvant da hun syklet hjemmefra og ble fun net død samme kveld. Horst ledet etterfors kningen og mente at de fant drapsmannen i år 2000. Tiltalte ble først dømt, senere frikjent i lagmannsretten.

Det skapte søvnløse netter. Jeg spurte meg om vi hadde glemt noe, om vi kunne ha gjort noe annerledes. Samtidig var jeg overbe vist om at vi hadde funnet drapsmannen.

I 2016 ble samme mann dømt på nytt. Da åpnet ny DNA-teknologi for nye analyser.

Det har mye å si at saker blir oppklart, både for folks trygghetsfølelse og for tilliten til politiet og rettssystemet. Saker som står uløst, er nasjonale traumer.

Den gode slutten Både som politimann og forfatter har Horst hatt nytte av å jobbe målrettet, strukturert og disiplinert. Også kreativitet er viktig, forteller han: å klare å forestille seg mulige scenarioer. Men én ting skiller virkeligheten fra fiksjonen:

I virkeligheten er den opplagte løsnin gen ofte den riktige. I bøker er det heller slik at leseren på siste side skal tenke: «ja, selvføl gelig», og nesten bedra seg selv ved å tenke at han skjønte det hele tiden. Løsningen skal være både opplagt og overraskende.

Horst skriver ikke bare for voksne. Han er minst like stolt av Detektivbyrå nr. 2-bøkene for barn og CLUE-serien for ungdom.

Disse bøkene har vært med på å forme en hel generasjon nye lesere. Barn er viktige å nå, for jo mer du leser, jo mer forstår du. Og jo mer du forstår, jo flere spørsmål kan du stille om den rare verdenen vi lever i.

Også voksne kan lære mye av en krimbok, mener han.

Å lese er som å åpne et vindu inn mot noe ukjent. Krimbøker handler om kriminalitet, om utsatte mennesker og om de som prøver å gjenskaffe ro og orden. Samtidig handler det om et velferdssamfunn som lover godt og vel for innbyggerne, men som samtidig kanskje svikter både enkeltpersoner og grupper, sier forfatteren.

KULTUR OG FRITID: Ta turen innom Oslo Museum. Som medlem får du 20 prosent rabatt på inngangsbilletter til Bymuseet og 10 prosent rabatt på varer i museumsbutikken. Les mer på obos.no/oslomuseum

KULTUR OG FRITID: I Klimahuset i Botanisk

hage kan du bli bedre kjent med de ulike klimaendringene og løsningene som finnes. OBOS-medlemmer får 20 prosent på en inn gangsbillett. Les mer på obos.no/klimahuset

KULTUR OG FRITID: Oslo Nye Teater byr på

et variert repertoar av klassikere, komedier og barneforestillinger. Som OBOS-medlem får du 20 prosent rabatt på Hovedscenen og Centralteatret. Les mer på obos.no/oslonye

Rødt, hvitt og blått på Intility Arena

Oslo Bli med og hei fram Våle renga under årets hjemmekam per i Eliteserien på Intility Arena. OBOS er generalsponsor for klubben, og du som medlem får rabattert pris på både voksenog barnebillett. Samle venner, familie og bekjente, og gjør dere klare for avspark! Les mer på obos.no/valerenga.

Medlemsfordel: 99 kroner for voksne og 50 kroner for barn

Sirkus i Oslo

Oslo Stian Blipp entrer scenen igjen! Hans første soloshow «Cir que du Blipp» er nå tilbake på Latter. Se fram til en kveld med standup, dans, musikk, beatbo xing og shownumre. Rabattko den finner du i OBOS-appen.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Kjøp billetter til OBOS-ligaen

Hele landet Uansett hvilket lag du holder med i OBOS-ligaen får du som OBOS-medlem rabattert pris på inntil to billetter. Les mer på obos.no/obosligaen.

Medlemsfordel: 100 kroner for voksne og opptil 50 kroner for barn

Kirsebærhagen

Rogaland Teater byr på et tragikomisk farvel til en epoke –der alt var mye bedre før. Sikre deg billetter allerede nå!

Det er bare å innrømme det, du vet hvordan det er! Så lenge det er bobler på kjøl og dek ning på kredittkortet merker man knapt at dårlige tider er i anmarsj. Økte priser, stigen de renter og stadig større ulikhet reduseres til

små krusninger i champagneglasset og viftes vekk med pytt, pytt. Det vi si – helt fram til luksusfellen klapper sammen og man mø ter seg selv i døren. Det går latterlig dårlig på første klasse i kirsebærhagen, der godseier

DIVERSE: Last ned OBOS-appen!

Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

Ranevskaja og hennes familie trues av kon kurs. Løsningen kunne vært å selge hele mole vitten mens det ennå er tid, men i stedet druk ner familien bekymringene deres i rikelige mengder champagne, affærer og tidsfordriv. Regissør Ole Anders Tandberg tar Tjekhovs evig aktuelle stykke Kirsebærhagen inn i vår tid. Her handler det om å finne fotfes te i en verden i forandring hvor den gamle eliten står for fall og den nye verden vokser fram. Stykket finner sted på Rogaland Teater 9–19. november på Hovedscenen. Les mer på obos.no/rogalandteater

Medlemsfordel: 25 % rabatt

PÅ PROGRAMMET

Daniela Reyes til Rockefeller

→ Prisvinnende Daniela Reyes var en av fjorårets mest hyllede debutanter – nå kommer hun til Rockefeller i Strømløst-formatet. OBOS-rabatt: 25 prosent.

Er du frisk?

Nøtterøy Nordmenn har aldri vært friskere, likevel har vi aldri brukt mer tid og penger på å bli enda sunnere. Bestselgende for fatter og fastlege Kaveh Rashidi tar et oppgjør med alt det unød vendige vi gjør for helsen vår i forestillingen «Er du frisk nok?» 7. november på Nøtterøy Kulturhus. Les mer på obos.no/notteroy

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Først i køen

Oda (31) kapret drømmeboligen ved hjelp av forkjøpsretten.

TEKST: Torgeir Gjendem Mortensen FOTO: Jan Khür

Alle som noensinne har vært med i en budrun de, vet hvilken nervepirrende og utmattende prosess det kan være. Mange minnes også skuffelsen over at det har kommet inn et bud som ikke lar seg matche.

Med forkjøpsrett slipper du å forholde deg til disse stressfaktorene.

Som OBOS-medlem kan du nemlig overta kjøpet til avtalt pris, uansett hvem som har vunnet budrunden – forutsatt at du har vært medlem lenger enn budvinneren, og at du har meldt forkjøpsrett innen fristen.

Fra medlemskap til bolig I løpet av de første åtte månedene av 2022 har 1036 OBOS-medlemmer benyttet seg av for kjøpsretten i Oslo. Det tilsvarer 31 prosent av alle OBOS-tilknyttede boligkjøp i Norge. I Oslo er andelen 34 prosent. Oda er en del av denne statistikken.

31-åringen er grafisk designer og vokste opp på Lilleaker i Oslo. I et halvt års tid var hun aktivt på boligjakt, med veldig mange visnin ger og et par tapte budrunder.

Jeg begynte å bli veldig lei av å gå på visninger. Dessuten har boligmarkedet vært så intenst at prisene ofte løp fra meg før jeg i det hele tatt fikk lagt inn et bud, sier Oda.

Løsningen ble til slutt forkjøpsretten gjen nom hennes OBOS-medlemskap. I mai fant hun drømmeboligen, som tikket av på alle boksene på ønskelisten hennes.

Det var veldig deilig å kunne slappe av i viten om at jeg hadde et hjem å gå til etter sommeren, sier Oda.

Forkjøpsrett

• OBOS-medlemmer får forkjøps rett, som betyr at du kan kjøpe bo lig til samme pris som høyeste bud – uten å måtte delta i budrunden.

• Du kan bruke forkjøpsretten din på bruktboliger, nye OBOS-boliger, nye OBOS Block-Watne-boliger og nye Solon-boliger.

Fargerik oppussing

Hun er strålende fornøyd med toromsen på 58 kvadratmeter som ligger på Carl Berner.

Dette er et område jeg elsker. Her har jeg en skikkelig fin nabolagsfølelse. Boligen er lys med mange vinduer, har en fin, liten balkong og er delvis et oppussingsobjekt, slik at jeg kan gjøre den til min egen.

Leiligheten ble overtatt i august, og oppus singen startet med en gang for den grafiske designeren. Inngangsdøren er knæsj oransje, stua er rosa, taket på soverommet er himmel blå, mens resten av veggene har mer nøytra le farger, for å skape en balanse med et ellers ganske fargerikt interiør. Selv kaller Oda det for «en glad leilighet».

Det er ikke noe jeg har tenkt særlig over tidligere, men nå skjønner jeg at det virkelig lønner seg med et OBOS-medlemskap. Jeg er fadder for en liten jente, og har bestemt meg for å kjøpe et medlemskap til henne i gave.

↑

←

Hittil i 2022 har drøyt 1500 OBOS-med lemmer over hele landet benyttet seg av forkjøpsretten sin ved boligkjøp.

På nettsidene våre og i OBOSappen kan du abonnere gratis på en oversikt over hvilke boliger som kommer på forkjøp før disse blir lagt ut på Finn, slik at du kan melde forkjøpsrett innen fristen.

←

Oda brukte forkjøpsretten og sikret seg en toroms på Carl Berner i Oslo.

En sprek høst

Som OBOS-medlem kan du nå ta i bruk to helt nye medlemsfordeler hos Fresh Fitness og Mentra By SATS.

Gå høsten i møte med nye, spreke rabatter!

OBOS har nå inngått nye medlemsavta ler med to ulike treningsaktører; Fresh Fit ness og Mentra Digital. Dette gir deg som er OBOS-medlem rabatt på medlemskap og an dre fordeler. Enten du liker å trene på et fysisk treningssenter eller å få veiledning gjennom video, dekker de to nye medlemsfordelene dine begge deler.

Er du på jakt etter et treningssenter? Fresh Fitness er Norges største lavpris treningssenterkjede og tilbyr styrke, cardio, gruppetre ning og personlige trenere. Uansett alder og utgangspunkt har Fresh et tilbud som pas ser for deg, og du bestemmer selv om du vil oppgradere medlemskapet ditt med det du er spesielt interessert i. Fresh Fitness har en av

de laveste prisen i markedet på sine medlem skap, og som OBOS-medlem får du nå også 15 prosent rabatt på et medlemskap hos Fresh.

Fleksibel treningshverdag

Mentra by SATS tilbyr deg en digital løsning i hverdagen slik at du kan trene når du vil, og hvor du vil – trening gjort enkelt. Den digitale løsningen er eid av SATS, og er størst i Norden på digital trening. I appen finner du totalt 750 treningsøkter med profesjonelle instruktø rer og tilpassede treningsprogrammer innen styrke, cardio, løping, dans, yoga og mye mer – alt på ett sted. Nå får OBOS-medlemmer 25 prosent rabatt på et medlemskap, og du kan bruke Mentra Digital-medlemskapet på alle de digitale enhetene dine – hvor og når du vil.

To nye fordeler

• 15 prosent rabatt på med lemskap hos Fresh Fitness

• En gratis time med personlig trening hos Fresh Fitness

• 25 prosent rabatt på Mentra Digital-medlemskap

• Ingen bindingstid hos Mentra eller Fresh Fitness

Transport Dekkhotell hos Vianor

Spar tid, plass og tunge løft med dekkhotell hos Vianor!

Å skifte dekk kan være slitsomt. Dessuten tar de stor plass, enten du har de i boden eller i garasjen. Vianor tilbyr en komplett løsning som forenkler ditt dekkhold. Dekkhotell inkluderer: oppbevaring (6 mnd vår-høst / høst-vår), hjulskift - korrekt lufttrykk og vask, kontroll av dekkene - SnapSkan digital «helsesjekk», gratis etterstramming av bolter/muttere etter 100 km, automatisk SMS-innkalling til hjulskift (vår/høst) og forsikring av dekkene dine under oppbevaring på dekkhotellet.

Les mer på obos.no/vianor

Medlemsfordel:

20 % rabatt på dekkhotell

Hus og hjem

En av markedets beste strømavtaler

OBOS Medlemsstrøm fra Fortum er en eksklusiv strømavtale fremforhandlet kun for deg som OBOS-medlem.

• Spotprisavtale med månedsbeløp 7 kr + påslag 3 øre/kWh

• 100 % fornøydgaranti eller penger tilbake

• Mitt Fortum-app hvor du kan få full kontroll over eget strømforbruk

• Ingen bindingstid

Les mer på obos.no/fortum

Medlemsfordel:

En av markedets beste medlemsavtaler på strøm

Abonnement

Tren hos Fresh Fitness

På jakt etter et treningssenter? Fresh Fitness er Norges største lavpris treningssenterkjede. Vi tilbyr styrke, cardio, gruppetrening og personlig trener til fast lav pris.

Medlemsfordel:

15 % rabatt

Bolig og interiør

Sector Alarm

Sector Alarm gir økt trygghet med boligalarm, og er det nest største alarmselskapet i Europa.

En av de viktigste funksjonene OBOS-pakken hos Sector Alarm innehar, er at den kobler din bolig til vår døgnbemannede alarm stasjon. I tillegg får du en sikkerhets-gateway med oppkobling via internett, et betjeningspanel, en bærbar taleenhet, to bevegelses dektorer med kamera, to røykdetektorer, to magnetkontrakter, en nøkkelboks eller EasyLock for elektronisk dørlås, en nøkkelbrikke og en app som gir full kontroll på alarmen.

Les mer på obos.no/alarm

Medlemsfordel:

Rabatt med verdi 5835 kroner det første året

Kultur og fritid MiniCruise til København

Frister det med en liten miniferie i høst? Hos DFDS får du nå opptil 50 prosent rabatt på cruise til København. Du kan velge og vrake blant flere datoer for hele 2022 – både hverdager, helger og i høst ferien. Bestill i dag og gled deg til en skikkelig hyggelig opplevelse. Reisen må bestilles innen 18. oktober 2022, og det er kun et begrenset antall lugarer tilgjengelig. Les mer og bestill på dfds.no/obos

Medlemsfordel:

Opptil 50 % på MiniCruise

Abonnement

Digital trening med Mentra

Tren når du vil og hvor mye du vil med Mentra By SATS – trening gjort enkelt. Som OBOS medlem får du 25 prosent på medlemsskap ved bruk av rabattkoden «obosmentra» når du bestiller. Velg blant 750 treningsøkter innen styrke, cardio, yoga og mye mer.

Les mer på obos.no/mentra

Medlemsfordel: 25 % rabatt

Kultur og fritid Kristin Lavransdotter

Knapt nokon annan norsk litterær skapnad har rørt så mange gene rasjonar av lesarar som Kristin Lavransdotter. Livet til Kristin inneheld alt frå lyst og begjær og tru og tvil, til trass og skam. Sjå Kransen, Husfrue og Korset kvar for seg eller som maratonframsyning på åtte timar med Sara Khorami og Preben Hodneland i hovudrollene.

Kultur og fritid En Hamlet i storformat

Alan Lucien Øyens Hamlet-lek er tilbake! I november kan du nemlig se The Hamlet Complex Redux på Den Norske Opera & Ballett. En av verdens mest ettertraktede koreografer har satt sammen Shakespeares skuespill på nytt med dans, teater og film. «Det er helt vilt og ikke så rent lite fantastisk» – Inger Marie Kjølstad myr, Dagsavisen, 2018

Dato: 3. november – 19. november Sted: Hovedscenen, Den Norske Opera & Ballett

Billetter: obos.no/operaen – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil 2 billetter per medlem

Dato: 10. september – 29. desember

Sted: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billetter: Detnorsketeatret.no – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil 2 billetter per medlem

Kultur og fritid

Stille Natt, Hellige Natt

Norges største og eldste julekonsertturné. Siden oppstarten i 1988 har mer enn 550.000 publikummere fått oppleve Stille Natt Hellige Natt og turnéen har besøkt over 180 forskjellige kirker over hele Norge. På julekonserten møter du folkekjære artister som Alexandra Rotan, Rune Larsen, Alexander Rybak, Hans Marius Hoff Mittet og Lisa Stokke.

Dato: 21. November – 22. Desember

Sted: 41 steder over hele Norge Billetter: obos.no/stillenatt – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt på inntil 2 billetter per medlem

Foto: Erik Berg

Kultur og fritid

Den lille prinsen

Årets store familieforestilling – kjent og kjær klassiker i ny og spennende oppsetning!

Bli med på en reise til det ytre rom og menneskets innerste i en av barnelitteraturens største klassikere. Det er så mange måter å leve på, og universet er fullt av muligheter. Det oppdager den lille prinsen fra asteroide B612 i denne lekne og undrende forestillingen for hele familien.

Dato: 30. november – 30. desember

Sted: Kanonhallen på Løren

Billetter: nationaltheatret.no – billetter i salg nå

Medlemsfordel:

20 % rabatt – egne lave barnepriser. Inntil 2 billetter per medlem

Kultur og fritid Come From Away

En ny musikal!

Broadway-musikalen Come From Away på Den Nationale Scene er en forestilling full av rytmer fra hele verden – fra irsk folkemusikk til afrikanske rytmer. Handlingen er basert på en sann og hjertevarm historie, da 7000 flypassasjerer i 2001 ble omdirigert til en liten flyplass i Canada etter angrepene på tvillingtårnene i New York.

Manus, musikk og sangtekst: Irene Sankoff og David Hein

Dato: 24. november – 21. desember Sted: Den Nationale Scene, Store Scene Billetter: dns.no – billetter er i salg nå

Medlemsfordel:

25 % rabatt på inntil 2 billetter per medlem

Kultur og fritid

Reisen til Julestjernen

Kom i julestemning med den klassiske julefortellingen Reisen til Julestjernen på Folketeateret denne julen.

Denne forestillingen har gjennom både teater- og filmversjoner blitt en sentral del av juletradisjonene for mange nordmenn. Årest premiere er 16. november og som OBOS-medlem får du rabatt på inntil to billetter.

Dato: 16.november – 23. desember

Sted: Folketeatret

Billetter: folketeatret.no – billetter er i salg nå

Medlemsfordel:

15 % rabatt på inntil 2 billetter per medlem

Dine medlemstilbud

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Flere fordeler

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

Bolig og interiør

Landets største møbelkjede

BOHUS: 12 % på alle varer til ordinær pris. Hos Bohus får du kjøpt alt fra møbler til inte riør innenfor ulike stilarter. Tilbudet gjelder ikke netthandel. → obos.no/bohus

Hjelp til elektrotjenester

BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. → obos.no/bravida

Foto på nett og i butikk

CEWE JAPAN PHOTO: 15 % på alle CEWEbildeprodukter og 1 år med 50GB gratis lagring hos CEWE MYPHOTOS. Rabattkoden er i OBOS-appen. → obos.no/cewe

Easee hjemmelader

CIRCLE K CHARGE: 1000 kroner i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. → obos.no/circlekcharge

Farger til hjemmet ditt

FLÜGGER FARVE: 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 40 butikker i hele Norge og på nett.

→ obos.no/flugger

OBOS Medlemsstrøm

FORTUM: Kun 7 kroner i månedlig fastbeløp og et påslag på 3 øre per kWh. En av Norges beste medlemsavtaler på strøm.

→ obos.no/fortum

Kjøkken for enhver smak

HTH: Få verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner. Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter.

→ obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb.

→ obos.no/kid

Alt til kjøkkenet

KITCH'N: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kunde klubb. Enkelte unntak gjelder, se alle på

→ obos.no/kitchn

20 % hos Kid Interiør

Alt innen bo- og byggevarer

MAXBO: 15 % på maling og malerverktøy og 10 % på øvrige varer i alle Maxbo-butikker. Gjelder på varer til ordinær pris. Enkelte unntak gjelder, se de på → obos.no/maxbo

Landets eldste fliskjede

NORFLOOR: 25 % på fliser, lim og fug. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter.

→ obos.no/norfloor

Selg boligen din trygt og enkelt

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få

rabatt på kr 5000 ved salg av bolig. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

→ obos-eiendomsmeglere.no Solceller på taket

OTOVO: 3000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak. → obos.no/otovo

Har du et radonproblem?

RADONMANNEN: 20 % på radonmåling og inspeksjon av bolig. Dersom det måles for høye radonverdier, utfører Radonmannen også tiltak mot radon.

→ obos.no/radonmannen

Kjenn deg ekstra trygg

SECTOR ALARM: Medlemsfordel 5835 kroner det første året. Boligalarm med innbrudds- og brannvarsling. Gjelder nye kunder. → obos.no/alarm

Få mer plass med Wanda

WANDA: Wanda er lageret som kommer på døra. Som OBOS-medlem har du alltid gratis lagring av to esker. → obos.no/wanda

Rabatt hos Best Western

Ferie og reise

Bestill din drømmereise

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. For betingelser og kampanjetilbud se → obos.no/apollo

Leiebil i Norge

AVIS: Inntil 30 % på leiebil i Norge. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. → obos.no/avis

Reis fra Oslo til Danmark

DFDS: Spar 15 % på Cruise til København og 10 % transportreiser mellom Oslo-Køben havn eller Oslo-Frederikshavn. Gjelder alle lugar- og kjøretøytyper. → obos.no/dfds

Vinter til fjells

HAFJELLKVITFJELL: 15 % rabatt på heiskort (søn-fre) og overnatting i lavsesong. For detaljer og bestilling se → obos.no/hafjellkvitfjell

Hoteller i hele verden

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: 20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen, uansett ukedag og sesong. 10 % rabatt ved alle hoteller i resten av verden. → obos.no/bestwestern Sentral beliggenhet god pris

SMARTHOTEL: Rom fra kr 750 til 825 per natt i helger. Smarthotel tilbyr overnatting i enkle omgivelser og er opptatt av at du skal få best verdi for pengene.

→ obos.no/smarthotel

Hoteller i hele Norden

NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % rabatt på hotellrom alle dager og opp til 20 % i vinterferie, sommerferie, høstferie og juleferie. Må bestilles på → obos.no/choice

Feriehus i Europa

NOVASOL: 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Tlf. 21 99 90 10. → obos.no/novasol

OBOS-appen

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og last ned OBOS-appen.

Kultur og fritid

Film er best på kino!

ODEON KINO: 15 % rabatt på kinoforestillin ger hele uken. → obos.no/odeon Museer i Hedmark

ANNO MUSEUM: 20 % på billetter. Hele 23 forskjellige museer i Hedmark skjuler seg bak navnet Anno. → obos.no/annomuseum

Opplev magien i operahuset

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % på opera og ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21. → obos.no/operaen

Norge største fornøyelsespark

TUSENFRYD: En frydefull opplevelse for liten og stor! 30 % rabatt på billetter i mai, juni, september og oktober (Rabattkode: OBOSTF22). Billetter må forhåndskjøpes online for den datoen du ønsker. Inntil fem billetter med OBOS-pris per medlem.

→ obos.no/tusenfryd

Danmarks morsomste park

BONBON-LAND: 40 % på den aktuelle dagens billettpris. Gjelder på inntil 5 billet ter. Rabattkoden finner du i OBOS-appen. → obos.no/bonbonland

Besøk Eidsvollsbygningen

EIDSVOLL 1814: : 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 63 92 22 10. → obos.no/eidsvoll1814

Scenekunst midt i Oslo

DET NORSKE TEATRET: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44.

→ obos.no/detnorsketeatret

Utstilling om klimaendringer

KLIMAHUSET: 20 % på én billett. Kjøpes i resepsjonen eller i museumsbutikken til Na turhistorisk museum. → obos.no/klimahuset

Norges største akvarium

AKVARIET I BERGEN: 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. På Akvariet kan både barn og voksne se, føle, lese og følge både dyr og dyrepasserne på nært hold. → obos.no/akvariet

Svømming på Lambertseter

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Langbølgen 24. Tlf. 22 74 94 00. → obos.no/lsvk

Det beste av Norsk standup

LATTER: 20% rabatt på ordinær billettpris. Gjelder for utvalgte show på Latter. Opplev mer av det beste Norsk standup har å by på.

→ obos.no/medlem

Teater for alle

DEN NATIONALE SCENE: 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. → obos.no/dns

Magi & spenning for alle

KONGEPARKEN: Fast lav OBOS-pris i høstfe rien på 249 kroner i helgen og 199 kroner i ukedagene. → obos.no/kongeparken

Norges hovedscene

NATIONALTHEATRET: 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter. Her kan du oppleve både klassikere, samtidsdrama og teater for barn. Tlf. 815 00 811. → obos.no/nationaltheatret

Museet om Nobels fredspris

NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangs billetten. Utstillinger om fredsprisvinnerne, historien om Alfred Nobel og Nobels Fredspris. Tlf. 48 30 10 00.

→ obos.no/nobelsfredssenter

Dinnershow

WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter. Her får du en unik opplevelse i det fantastiske samspillet mellom show, mat og atmosfære. → obos.no/wallmans

Alle kamper i OBOS-ligaen

OBOS-LIGAEN: 100 kroner for voksne / 50 kroner for barn på alle kamper i 1. divisjon fotball for menn. Vis medlemsbeviset ditt i billettluken eller bruk promokode

OBOS2022 ved kjøp av billetter på nett. Rabatten gjelder også for bortesupportere.

To rabatterte billetter per medlemskap.

→ obos.no/medlem

Norsk kulturhistorie

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangs billett og 10 % på varer i museumsbutikken. Museet viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og fram til i dag. Tlf. 22 12 37 00. → obos.no/norskfolkemuseum

Chateau Neuf

SISTER ACT: 20% rabatt på ordinær billettpris. Opplev den verdenskjente musikalkomedien på Chateau Neuf. → obos.no/sisteract

Sport og idrett

Nøtterøy kulturhus

NØTTERØY KULTURHUS: 20 % på et stort antall konserter og forestillinger. Kulturhuset ligger bare fem minutter med bil fra Tønsberg og har mye forskjellig på programmet. Tlf. 33 40 20 01.

→ notteroy.kulturhus.no

Oslos historie

OSLO MUSEUM: 20 % rabatt hos Bymuseet. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler på Bymuseet og 10 % i museums butikken. → Oslomuseum.no

Hele byens teater

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Her spilles det både klassikere, farser og barneforestillinger. Tlf. 22 34 86 80. → obos.no/oslonye

Se Grorud IL på hjemmebane

GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. → obos.no/grorudil

Se KFUM på hjemmebane

KFUM FOTBALL: 20 % på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % på KFUMs fotballskoler. → kaaffa.no

Se VIF på hjemmebane

VÅLRENGA FOTBALL ELITE: OBOS-pris på billetter på Vålerengas hjemmekamper i Eliteserien på Intility Arena. 99 kroner for voksen og 50 kroner for barn, inntil seks billetter per OBOS-medlem. → obos.no/vif

Din faghandel for sportsutstyr

INTERSPORT: 15 % rabatt i utvalgte

Intersport-butikker og på «klikk og hent». Gjelder ikke sykler, elektronikk, gavekort og allerede rabatterte varer. Rabattkode finner du i OBOS-appen.

→ obos.no/intersport Spesialister på sport

OSLO SPORTSLAGER: 15 % på alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Spesialister på ski, sykkel, klatring, løp og friluftsliv.

→ obos.no/oslosportslager

Se landslaget på hjemmebane

LANDSKAMPER: 20 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget i fotball på Ullevaal Stadion. Inntil 5 billetter per med lem. Se våre norske fotballhåp på hjemme bane mot internasjonale fotballstjerner. → obos.no/landskamper

Moderne og klassisk

ROGALAND TEATER: 25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Rogaland Teater skal skape verdifullt og grensesprengende teater og skille seg ut med djerve valg! Tlf. 51 91 90 90. → rogaland-teater.no

Se RBK på hjemmebane

ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Inntil 5 billetter per medlem.→ obos.no/rbk

Spesialmuseum for ski

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00.

→ obos.no/medlem

Vinteropplevelser hele året

SNØ: 20 % rabatt på SNØpass og medlem skap hos SNØ. Verdens eneste helårsarena som forener langrenn, snowboard, alpint og freeski under samme tak. → obos.no/sno

Diverse

Se Viking på hjemmebane

VIKING FOTBALL: 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. → viking-fk.no Kom i form med Fresh Fitness

FRESH FITNESS: OBOS-medlemmer får 15 % rabatt på medlemskap ved fremvisning av OBOS medlemsbeviset i bemannet åpningstid. → obos.no/fresh Mentra størst i Norden på digital trening

MENTRA: OBOS-medlemmer får 25 % rabatt på Mentra By SATS medlemskap ved brukt av rabattkoden "obosmentra" . Tren hvor og når du vil med Mentra digital. → obos.no/mentra

Bank og forsikring

Banken for OBOS-medlemmer

OBOS-BANKEN: Som medlem får du noen av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obosbanken.no

Lading og drivstoff

CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel på betjente bensinstasjoner. Krever også medlemskap i EXTRA Club. → obos.no/circlek

Norges største økonomimagasin

DINE PENGER: 42 % på magasinet levert hjem til deg, inkludert tilgang til den digitale utgaven. Bli fast leser av prisbelønnet journalistikk om privatøkonomi. → obos.no/dinepenger

En verdig avskjed

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: - 3000 kroner på Fonusgravsteiner, - 1500 kroner på nytt navn på gravstein. - 10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr). Tlf. 03024. → fonus.no

Otto får deg dit du skal

OTTO: 5 % rabatt på tjenesten. Få gleden av å ha en egen bil, elektrisk sykkel eller sparkesykkel, uten alt ansvaret ved å eie den selv. → obos.no/otto

Lydunderholdning

PODIMO: 30 % rabatt på Premium månedlig abonnement (OBOS-pris 55 kroner per må ned, ordinær pris 79 kroner) eller Premium årsabonnement (OBOS-pris 474 kroner per år, ordinær pris 599 kroner). Nå kan du kose deg med podkast og lydbøker til en ekstra god pris. → obos.no/podimo Tilbud på strømmetjeneste

STRIM: Få dobbel prøveperiode og 10 % rabatt på Norges mest komplette strømmetjeneste. Se det du vil fra de mest populære norske og internasjonale TV-kanalene i tillegg til TV 2 Play Film og serier, HBO Nordic, Viaplay Film & Serier og Paramount+. → strim.no/obos

Dekk, felger og bilservice

Forsikring

TRYG: Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser – kun for OBOS-medlemmer. Tlf. 91 50 40 40. → tryg.no/obos

VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. → obos.no/vianor

Mobilabonnement

TALKMORE: 10 % på alle Familieabonnement med datadeling. 20 % på alle enkeltabonnement med månedsavgift –til deg som OBOS-medlem. Lave priser, full Telenor-dekning og hele 10GB i velkomst gave! → talkmore.no/obos

Bildeling i ditt nabolag

ZIPCAR: Spesialpris på Zipcar sine bildelingsbiler. Bilene er sentralt plassert ved utvalgte OBOS-nabolag, og i sentrale deler av bybildet i Oslo og Trondheim. → obos.no/zipcar

Rabatt hos Podimo

FONUS Begravelsesbyrå

Det kan føles vanskelig å tenke på praktiske

når du nettopp har mistet en nær.

Men ta deg tid til å tenke på hvordan du vil huske den avdøde og hvordan begravelsen kan se ut.

Å lage et vakkert og personlig farvel trenger ikke å være dyrt eller tungvint.

Vi hjelper med inspirasjon og idèer om hva som er mulig, basert på dine ønsker.

medlemmer får rabatt hos FONUS.

Stor-Oslo l Viken l Innlandet l Vestfold

Ingrid Stakkestad

Siste ordet Vask, din slask!

En litt sint tekst til deg som synes det er fryktelig fælt å holde boligen din ryddig og ren.

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Jeg ble ikke født med støv på hjernen, og støvallergien kom senere. Men er det noe jeg lærte fra min kjære «mommo» så er det at det ligger mye god terapi og sinnsro i Jif-lukt, støvfrie karmer og tomme oppvaskkummer og skittentøyskurver. Hjemmet trenger ikke skinne og være visningsklart til enhver tid – DET er livet for kort til. Men, jeg har aldri skjønt hvorfor den gjengse nordmann syter så fælt om hverdagsvasken. Jeg mener, krang ling om hvem som skal ta ut av oppvaskmaskinen kan være skilsmissegrunn her til lands. Hvor godt har vi det, egentlig?

Nei, nå må vi skjerpe oss. Sånn jevnt over. Jeg snakker ikke om småbarnsforeldre og de som har en skikkelig legitim grunn til å la alt flyte litt innimellom. Jeg snakker mer til deg

som har blitt blind for brødsmulene, brem sesporene og hybelkaninene. Gang på gang. Jeg mener, SER DU DET IKKE? Tomme melke kartonger og grandis-papp går heller ikke ut i søppelkassa av seg selv. Og den sure kluten du har latt henge på vasken i to måneder? Fysj. Jeg får klutenallergi av bare tanken. Alt har sin tid, og i hjemmet bør alt ha sin plass. Roteskuff nummer to er helt normalt å ha, men du trenger ikke femten av dem. Å vaske doen tar bare ti minutter av skjerm- og sjarmtiden din. Det kan være greit å tenke litt over hvor glad dine kjære medboere blir – hen, han eller hun – dersom du helt uoppfordret, uten mas, har skuret litt mer enn egen rygg den dagen de kommer slitne inn døra. Bare en tanke, og litt rene ord for pengene.

Flere gode historier

På OBOS’ nye innholdsplattform får du historiene fra OBOS-bladet fortalt på en litt annen måte. La deg inspirere: obos.no/ mellom-husene

PDF på nett

Les hele utgaven av bladet som PDF på obosbladet.no

Sosialt facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en e-post til redaktør: ingrid.stakkestad@obos.no

Annonsesalg

HS Media

Randi Oppegård

Tlf: 922 61 620 E-post: ro@hsmedia.no

Spørsmål og svar

Har du spørsmål om medlem skap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos. no eller tlf. 22 86 59 90

App

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kom mer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land.

SVANEM ÆRKET SVANEMERKET

Neste nummer: Økonomi

Utgivelse: Fra 9. nov.

På nett.

gode opplevelser.

Med Altibox får du lynrask fiber og underholdningen du vil ha. Velg den tv- og internettpakken som passer akkurat deg, uavhengig av hva naboen velger!

Styret kan enkelt be om et tilbud fra din lokale Altibox-partner, hvis du som beboer spiller det inn.