OBOS-bladet nr 7 2012

OBOSBLADET NR 7 OKTOBER 2012

NY BOLIG Salgsstart i Trondheim

INTERIØR Kreativ på budsjett

BAD Takstmannens tips

SIDE 74

SIDE 54

SIDE 28

Nye rør uten graving, riving eller utflytting 30 års erfaring med fornying av rør, uten å rive eller grave.

Vi rehabiliterer rørene slik at de får tilbake sin opprinnelige funksjon.

Vår metode er sammensatt av markedsledende produkter mht garantier, kvalitet og holdbarhet.

Kontakt oss gjerne for en uforpliktende befaring på

69 28 17 00

” ” kke ykke “try “tr

TG 20045

Se filmen “John og lekkasjen”

RØRFORNYING NORGE Sarpsborgveien 115, 1640 Råde Tlf. 69 28 17 00 - www.rorfornying.no

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen.

Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør.

At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker.

Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag.

Gå inn på Daloc.com og les mer.

Der finner du også nærmeste forhandler.

Sikkerhetsdører

Oktober 2012

INNHOLD 15 17 21 25

NYHETER LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar.

MEDLEM: Stor konkurranse!

PATRIOTEN: Presten på Lade ARKITEKTUR: Høye hus ADVOKATEN: Når gjelder naboloven?

28 31 33 35 37 40 44

TEMA: BAD BOLIG: Unngå vannblemmer!

TIPS: Nei til vannskade INTERIØR: Nytt til badet ENERGI: Spar strøm på badet PUSSE OPP: Velg rett håndverker INTERIØR: Bli flisefin BADEHISTORIE: Fra sjøbad til spa

50 54 60 64

REPORTASJER MALAWI: Dette vil vi bli!

INTERIØR: Kreativ på budsjett TRONDHEIM: Edinas ønskeliste INNLANDET: Glass og grønne skoger

67 71

MORO JUNIORLAGET: For barn KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

74 78 82 86 90 92

BOLIGMARKEDET TRONDHEIM: Urbant og landlig KVÆRNERBYEN: Flotte toroms FREDRIKSTAD: Bo godt på Bellevue TØNSBERG: Stilig og sjønært OSLO: Klare for Lillohagen OVERSIKT: Her bygger OBOS!

7

101

DIGITAL UTGAVE:

obos.no /obosbladet

ALT OM BADET Råd mot vannskader, takstmannens egen sjekkliste og hjelp til å velge rett håndverker. Høstens fineste fliser, speil og baderomstilbehør.

FRA SIDE 26

MEDLEMSTILBUD Full oversikt over aktuelle og faste medlemstilbud.

NY BOLIG: Salgsstart i Ladebyhagen. Side 74

TRONDHEIM: Bloggerens favoritter. Side 60

INNLANDET: Glass og grønne skoger. Side 64

OBOSBL ADET

5

Be oss om

Vi vil gjerne gi deg anbud. Men å vinne et anbud er som du vet bare starten på en jobb. Mye viktigere er en ryddig og proff prosess. Og aller viktigst at jobben holder mål. Vi er Norges eneste profesjonelle malermesterkjede med 170 malermesterbedrifter og 70 butikker spredt over hele Norge. Vi benytter oss av kvalitetsprodukter fra bl.a. Jotun, Scanox, Nordsjø og Tarkett. På kulør.no kan du legge inn anbud eller finne din nærmeste Kulør-håndverker. Du kan også ringe inn din forespørsel på 800 33 055.

Velkommen skal du være.

Norges eneste profesjonelle malermesterkjede.

170 malermesterbedrifter og 70 butikker.

Legg inn anbud eller finn din Kulør-håndverker på kulør.no, eller ring inn din forespørsel på 800 33 055.

Konsernsjef Martin Mæland

LEDER

Leilighetsnorm bærer galt av sted GODE INTENSJONER. Bystyret i Oslo vedtok i 2007 en leilighetsnorm som sier at alle boliger som bygges i Oslo skal være på minst 40 kvadratmeter, samt at det ble forbudt å bygge ettromsleiligheter. I tillegg angir normen hvordan nybyggingen i indre by (ekskl. Frogner) samt Nydalen skal fordele seg på ulike leilighetsstørrelser. Minimum 50 prosent av leilighetene må være over 80 kvm, 30 prosent mellom 50 og 80 kvm og maksimum 20 prosent mellom 40 og 50 kvm (BRA).

Etter den gamle normen holdt det for eksempel at minimum 20 prosent av boligene var over 80 kvm. Målet med endringen var å få flere barnefamilier til å bli boende i indre by.

ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

BYGGER FOR ET MARKED SOM IKKE FINNES.

Resultatene av den nye normen begynner nå å vise seg i praksis. Det har vært en økning i antall barnefamilier i indre by, men det er ikke nødvendigvis et resultat av endringen i leilighetsnormen. Derimot kan vi allerede se, som ventet, en kraftig økning i gjennomsnittsstørrelsen på boligene som bygges i Oslo, særlig i indre by. I indre by (ekskl. Frogner) har boligene i gjennomsnitt økt fra 70 til 92 kvm, det vil si med 31 prosent. Med en kvadratmeterpris på 50 000 kroner i indre by, tilsvarer det en økning i salgsprisen på 1,1 millioner kroner for gjennomsnittsboligen. Bystyrets nye leilighetsnorm innebærer at halvparten av alle nye boliger som bygges i indre by i Oslo har en salgspris på om lag fire millioner kroner. Man skal ha relativt god inntekt for å kunne kjøpe

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

fra 2008. Mens ett- og toromsleilighetene utgjorde knappe 45 prosent av igangsatte boliger i perioden 2004 til 2007, falt andelen til 30 prosent i perioden 2010 til 2011.

Nedgangen i indre by (ekskl. Frogner) er enda større, fra 52 til knappe 34 prosent. Lavere tilbud og økt etterspørsel gjør at de små boligene blir uforholdsmessige dyre, og bidrar til at inngangsbilletten til boligmarkedet blir svært høy. Den avtakende veksten i antall aleneboere de siste årene kan være et resultat av at boligprisene har blitt så høye at flere og flere må dele bolig for å ha råd til å bo i Oslo.

«Dersom det hadde vært tillatt med flere mindre boliger, ville det både blitt flere boliger i hvert prosjekt og prosjektene hadde blitt solgt og bygget raskere.» en bolig til fire millioner kroner, og dermed er det mye som tyder på at politikerne har bestemt at boligbyggerne må bygge boliger til et marked som ikke eksisterer, eller i beste fall er svært begrenset.

FÆRRE SMÅ BOLIGER. Samtidig blir det færre små boliger til salgs og konkurransen om disse øker. Både antallet og andelen små leiligheter som bygges i Oslo har falt markant

BOLIGBYGGINGEN STAGNERER. For mange har det vært viktig å starte oppbyggingen av boligkapitalen med å kjøpe en liten leilighet, for så å avansere til større bolig etter hvert som behovet melder seg og den økonomiske evnen tillater det. Bystyrets politikk bidrar til å vanskeliggjøre dette. Og hvem skal da ha råd til å kjøpe alle fireromsleilighetene som politikerne ønsker i indre by? Konsekvensen for utbyggerne blir at salget av store og dyre boliger går tregt. Dermed utsettes igangsettingen av prosjektene som igjen fører til at boligbyggingen stagnerer. Ingen kan i lengden fortsette å bygge boliger for et marked som ikke finnes. Dersom det hadde vært tillatt med flere mindre boliger, ville det både blitt flere boliger i hvert prosjekt og prosjektene hadde blitt solgt og bygget raskere. Med andre ord: En betydelig økning i den årlige boligbyggingen. Det bør være en viss overordnet styring av leilighetsfordelingen for å få til en sammensatt befolkningsutvikling i indre by. Et fullstendig frislipp er ikke å anbefale. Det finnes imidlertid en mellomting mellom det og leilighetsnormen fra 2007. Det er opp til politikerne å snu i tide!

OBOSBL ADET

7

Design: mr.who.no Tekst: profilm.no. Foto:shutterstock

Samme service uansett hvem du er Gulv- og tapetprodukter Fargeog produktveiledning

- 20 % RABATT

FOR OBOS MEDLEMMER

Stor parkering

ALT TIL OPPUSSINGEN HJEMME På Hasle i Oslo finner du den eneste butikken i Oslo området som har ett bredt utvalg av produkter fra kjente leverandører som Jotun, Flügger og Nordsjö.

Vi i Malermester Buer Fargehandel setter vår ære i å tilby alle våre kunder profesjonell veiledning. Vi hjelper deg med riktige produkter til riktig formål.

Ring 09100 for å høre hva vi kan gjøre for deg!

MALERMESTER BUER FARVEHANDEL Frydenbergveien 48, 0575 OSLO www.buergruppen.no ÅPNINGSTIDER Mandag - Fredag 7-17 Lørdag 9-14

Cathrine Wolf Lund

REDAKTØREN

OBOS-APP

Last ned – helt GRATIS!

Alt om badet!

DET ER LITEN TVIL om at badet er boligens kanskje viktigste rom: Et ruskete, gammelt og fuktig bad kan bety mye for prisen når du skal selge. Og motsatt; er du på boligjakt og kommer på visning i en bolig der badet er nyoppusset kan du puste mer uanstrengt. Vel å merke dersom oppussingen er gjort på riktig måte, og av dyktige håndverkere.

Men hvordan kan du se det? Vi har spurt henholdsvis takstmann og megler hva de mener det er lurt å kikke etter for å ikke gå «i badefella». Tipsene finner du fra side 26.

Er du mer interessert i hva du kan gjøre for å friske opp badet du allerede har? Da har vi samlet de fineste nyhetene, fargene og flisene. La deg inspirere av tema bad, fra side 26 til 46.

Kanskje er det også fort gjort å glemme at det faktisk ikke er så veldig lenge siden de fleste norske boliger ikke hadde eget bad? Sammen med vår samarbeidspartner Oslo Museum har vi tatt satt sammen en fotoreise i kroppsvaskens historie fra sjøbad og innendørs folkebad til moderne svømmehaller. Se side 44 til 47!

MINE FAVORITTER

OBOS har vært tilstede i Trondheim i noen år, men det er først denne høsten at vi starter salget av vårt første prosjekt i egen regi i trønderhovedstaden, nemlig Ladebyhagen. Mer om boligene på Lade finner du på sidene 74 til 77.

God lesning!

POSITIV PREST: Møt Lade-patrioten. Side 17 INSPIRASJONSVEGG: Det har Molly laget, og det liker vi. Side 54 BADENYTT: Grått er hot! . Side 33

OBOSBL ADET

9

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt ETTER

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

FØR Følgende inngår: • Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Østfold Ta kontakt med Ragnar Lund på tlf 900 22 498 Oslo/Akershus: Ta kontakt med Kontoret på tlf 970 53 152 Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997.

Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/ løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benkeplater, integrerte hvitevarer, oppbygging til tak m.m.

Månedens område

UTVALGT

PÅ NETT Følg oss på facebook.com /obosmedlem

Populær 50-åring

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO THOMAS EKSTRÖM

OSLO Abellund borettslag på Manglerud feirer 50 år i år. Dette ble blant annet markert med nedlegging av en plastsylinder som skal tas opp om 50 år. «Tidskapselen» ble fylt med tekst og tegninger laget av barn i borettslaget.

Vaktmester Jan Egil Sjøstrøm (51) forteller at det er et populært borettslag å bo i, blant annet på grunn av de mange rekkehusene og et etablert bomiljø.

– Både rekkehus og firemannsboliger er ettertraktet, og her er det god plass mellom husene, det er grønt og fredelig og kort vei til sentrum, sier Sjøstrøm.

OBOSBL ADET

11

Jan Espen.

Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Har alle filmkanalene.

An-Magritt.

Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Hadji.

Trenger superraskt bredbånd, får ofte videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Jo og Mikkel.

Junior digger DisneyXD-kanalen.

Men ser gjerne Canal+ Hockey sammen med pappa.

Nina.

Studerer webdesign på nettet via e-læring.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.

Vi er alle forskjellige. Med KOMPLETT gir vi kundene våre størst mulig fleksibilitet og valgfrihet. Med en stor og innholdsrik grunnpakke er det lagt til rette for at alle beboerne finner tv-kanaler som passer dem. Vi har ekstra mange barne- og familiekanaler, samt et stort utvalg av etniske kanaler. Alle får dessuten et raskt og stabilt bredbånd hvor man kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. Komplett bestilles ved at styret i borettslaget tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

OBOS-prosjekter landet rundt

VI BYGGER

MER INFO

Se flere prosjekter side 73

Nytt i Hamar Sjønært i Rogaland STAVANGER Ved sjøkanten, øst for sentrum, planlegger OBOS og Veidekke å bygge om lag 100 nye leiligheter. Det blir blokker på tre til åtte etasjer i carré-bebyggelse.

Boligene skal bygges helt ved sjøkanten like ved den populære badeplassen Badedammen.

INNLANDET På Martodden i Hamar skal det bygges 71 leiligheter fordelt på fem bygninger, med Jernbanemuseet som nabo og Mjøsa cirka 150 meter unna. Bygningene blir på tre-fem etasjer.

Det blir i hovedsak treromsleiligheter, og noen på fire rom. Snittarealet for boligene blir på 89 kvadratmeter. Ferdigstillelse planlagt til sommeren 2014.

Fakta: Salgsstart for første byggetrinn blir cirka 20. november.

Fakta: Salgsstart for boligene blir i 2013.

Nye muligheter i Rolfsbukta

TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON ARKITEKTENE

FREDRIKSTAD Kanalbygg 3 i Rolfsbukta på Fornebulandet er planlagt å legges ut for salg ved årsskiftet, litt avhengig av når rammetillatelsen er klar. Kanalbygg 3 består av 28 leiligheter på 60-120 kvm og er tegnet av ARCASA Arkitekter.

Størst i Bergen BERGEN Byggearbeidene er i full gang ved Bystasjonen i Bergen, der byens nye og største hotell skal stå klar i mai 2014. Navnet blir Rica Park Hotel, og det vil få 13 etasjer, 368 rom og konferansefasiliteter.

Fakta: Før: margarinfabrikk.

Snart: Bergens største hotell, tegnet av Niels Torp.

OBOSBL ADET

13

Kjøkkenfornyelse! empel Priseks

Bytte ut alt eller bare noe?

Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum.

Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg.

Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab

att

ved hen visning til annons en

Vi har også:

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste.

Eller sjekk ut Novaflex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

30% på

innebyggingshvitevarer

veilede n

de prise

30% på veiledende utsalgspriser

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro.

Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

Sandakerveien 102 H, 0484 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15

e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

r

Få mest mulig ut av ditt medlemskap

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 101–115

ORDEN I FINANSENE Lån og sparing

Hos OBOS kan du få noen av markedets beste betingelser på sparing og lån. Sjekk selv på www.obos.no/lan www.obos.no/spar

OBOS MasterCard

Kortet gir fire prosent bonus ved kjøp av varer innen bygg, interiør, hus og hjem.

Du får reise-, avbestillingsog id-tyveriforsikring. Ingen årsavgift hvis du bruker kortet minst én gang i året. www.obos.no/mastercard

OBOS Forsikring

Hos OBOS får du forsikring til medlemspris, blant annet på innbo, bil og reise.

Flere forsikringer gir samlerabatt. Se www.obos.no/forsikring

Deilige Danmark TEKST HENRIK SØRLIE

HELE LANDET Dansommer formidler 4500 feriehus over hele Danmark, og nå får OBOS-medlemmer fem prosent rabatt på leiebeløpet. Mer info finner du på www.dansommer.no.

Konkurranse: Kan du leie sykkel i Danmark via www.dansommer.no? Skriv ja eller nei i emnefeltet og send til vinn@obos.no innen 30. oktober.

Det blir trukket en vinner som får et gavekort fra Dansommer på 8000 kroner.

797 personer fra Hamar har meldt seg inn i OBOS i år. Totalt har OBOS nå 15985 medlemmer i Hamar.

Bruk medlemskortet

Bruk rabattene aktivt! Få medlemskortet på mobilen din: Last ned gratis app for Iphone og Android.

OBOSBL ADET

15

Unike bestselgere i eksklusive butikker Scan selges kun hos Ildstedet

www.ildstedet.no

Hos Ildstedet finner du store utstillinger av sterke merkevarer.

Vi er eksperter på ovner og peiser, og vi har mye erfaring fra både enkle og kompliserte installasjoner.

Scan 58-6

Jøtul F 373 Velkommen til oss: www.henriksen-brensel.no

Henriksen Peisforum Asker AS

Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad Tlf. 66 98 40 10

Henriksen Peisforum AS Brobekkveien 115, 0582 Oslo Tlf. 22 65 40 88

Henriksen Brenselsforretning og Varmesenter AS Østkilen 6, 1621 Gressvik Tlf. 69 94 95 50

PATRIOTEN

Byen i mitt hjerte: Trondheim

TIPS OSS

Dine

ILDSJELER:

obosbladet @obos.no

TEKST INGVILD TELLE FOTO ISABELL STRANDE KIIL

Positivt ladet TRONDHEIM Kapellan og sogneprest Jan Asbjørn Sagen (56) har både jobb og hjem på Lade. Bydelen har vært hans hjem siden 1969, og etter 21 år som prest ryktes det at han er en «kjenning av politiet» – men ikke av kriminelle årsaker. Sagen er nemlig en av Trondheims beredskapsprester.

Skulle noe skje, står han parat. Og hvis bydelen skal forbedres, skrur han på engasjementet og er positivt ladet.

Som da den populære Ladeparken skulle bygges i 2011, og nå som nye Lade skole er under planlegging.

– Etter 43 år på Lade, hva er det du liker best?

– Det er mange ting jeg liker godt, men jeg begynner med det viktigste: Menneskene! For på Lade er det stor kultur for å være medmenneske og å få oppleve medmennesker. Her bryr vi oss, men bryr oss ikke borti, forteller Sagen.

Dernest nevner han naturen, for det er en kjent sak at våren kommer først til Lade. Hit trekker fritidskledde trøndere fra alle kanter for å benytte seg av de populære turstiene.

– Og så har vi nesten alt her i bydelen.

Det eneste vi strengt tatt mangler er et bibliotek. Og sist, men ikke minst er jeg veldig glad for at denne kirken ligger her, sier Sagen smilende. Lade kirke har rukket å bli hele 823 år gammel.

Et steinkast fra meningskontoret skal de nye OBOS-leilighetene i Ladebyhagen stå klar i 2014. Flere av medlemmene fra sogneprestens menighet har planer om å kjøpe seg inn. – Jeg mistenker at det er fordi de vil se ned på presten, ler Sagen.

MEDMENNESKE: Prest og kapellan Jan Asbjørn Sagen (56) elsker bydelen sin, Lade.

OBOSBL ADET

17

Med rørfornying slipper du å pigge opp baderomsgulvet eller grave opp hagen!

TT-Teknikks metode går ut på å inspisere rør og støpe et nytt, fullverdig rør inne i det gamle rørsytemet.

En enkel og kosnadsbesparende metode.

,

d a b t n i f g o tt y n g i l e d n E

Gå inn på vår nettside www.tt-teknikk.no for å lese mer om oss, eller ta kontakt på telefon 02490.

men hvordan står det til med rørsystemet?

• Rørfornying • Høytrykkspyling • Rørinspeksjon TT-Teknikk AS, Fetveien 33, 2007 Kjeller, E-post: post@tt-teknikk.no, Tlf: 02490 www.tt-teknikk.no

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år...

Trygghet for godt resultat

Smått og stort

AKTUELT

OBOS-APP

Last ned – helt GRATIS!

Fotballglede på Lade!

TRONDHEIM Glade fotballbarn fra sportsklubben Trygg/Lade, boller, brus, korps og ordfører var på plass i Trondheim da den nye kunstgressbanen på Lade åpnet 1. september. OBOS har sponset byggingen av banen med 1,2 millioner kroner, og banen ligger like ved de nye OBOS-boligene i Ladebyhagen. – Vi i OBOS er veldig glade for å kunne være med på å gi barn og unge i Trondheim et slikt tilbud og kunne bidra til et godt oppvekstmiljø, sa kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS.

TEKST HENRIK SØRLIE OG JORUNN WOLD FOTO NILS KRISTIAN TH. EIKELAND , NYEBILDER.NO OG HENRIK SØRLIE

Les mer: Lyst til å bo på Lade? Les mer på side 74 til 77!

Skummelt i Svartdalen

Fullt hus på boligkonferanse

Kortreff i Fyrhuset

KVÆRNERBYEN Også i høst blir det spøkelsesvandring i den høstmørke Svartdalen. Søndag 28. oktober er skogen åpen for spøkelsesvandring fra kl 17.00 til 20.00. Det blir ekstra skummelt etter kl 18.00. Etterpå blir det underholdning og kioskservering i Kværnerbyen.

OSLO – Stor interesse fra publikum, og engasjerte innleggsholdere bidro til at vi fikk en god diskusjon om bolig- og byutvikling gjennom hele dagen, forteller kommunikasjonsdirektør i OBOS Åge Pettersen. Det er allerede bestemt at det blir ny konferanse i 2013.

KVÆRNERBYEN Tirsdag 23. oktober er det klart for et nytt kortreff i Fyrhuset kl 19.

30, det fjerde treffet i rekken. Tre kor synger for publikum og for hverandre.

Dette blir korsang av høy kvalitet, lover arrangøren. Hold deg oppdatert på bloggen ikvaernerbyen.no

OBOSBL ADET

19

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

BESTSELGER! • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikefinér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.

Kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborg om

ARKITEKTUR

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

ENERHAUGEN: Skyskraperbyen på Enerhaugen, lansert av Harald Hals på 1930-tallet, bygd av OBOS på 1960-tallet.

FOTO FLYFOTOGRAFEN.NO

På høykant HELE LANDET Hva skjer om vi setter byen på høykant og lar den vokse oppover? Selv i et så langstrakt og glissent bebygd land som Norge har man måttet ta stilling til det spørsmålet.

Det var den nye tid og modernismen som brakte høyhuset til landet, og i 1930 fikk Oslo fikk sin første skyskraper: Horn-gården på Egertorget. Den var tegnet av funksjonalisten Lars Backer og vekket oppsikt på grunn av sitt moderne formspråk og sin høyde – på åtte etasjer! Man bygger ikke katedraler lenger. Men skyskraperen kan godt fylle deres plass – i bybilledet, skrev Oslos byplansjef Harald Hals i Byggekunst to år senere. Og det var nok helst estetikken i bybildet de fleste arkitekter tenkte på når de gikk inn for å bygge i høyden. På samme måte som tårn og spir – bare mye mer moderne – kunne høyhus brukes som et arkitektonisk virkemiddel for å aksentuere terrengog byformasjoner. Når byplansjefen i tillegg beskrev høyhus som menneskeåndens himmelskrapende verk, frembrakt av menneskeåndens himmelstrebende evne, ser vi at høyhuset også ble tiltrodd katedralens mer spirituelle funksjon. Men spørsmålet om hvorvidt byen skulle vokse i høyden eller i bredden var også et spørsmål om hva slags byliv man ønsket. Så lenge folk strømmet til byene, men ikke ville gi avkall på luft, lys og grønt, mente Hals at det var nødvendig å erobre nytt land – i høyden. Som byplansjef visste han også hvor han ville sette inn støtet. På Enerhaugen, for eksempel. Her mente han at den gamle, tette trehusbebyggelsen burde erstattes med spredte høyblokker med grønt imellom. Resultat: en skyskraperby på havebyplan, et sted hvor folk kunne få luft under vingene uten å miste bakkekontakten.

OBOSBL ADET

21

73 butikker

4 barnebutikker & lekebutikk Moteriktig for barn fra 0-12 år.

Sukkertøy er en flott barnebutikk som holder til i 2. etasje på Tveita Senter. Butikken fører merker som Name It, Nova Star, Ida T, Ej sikke lei og Reima, og har like mye fint til guttene som jentene. Sukkertøy ønsker at det praktiske skal gå hånd i hånd med moter og trender, og butikken er et flott alternativ til de etablerte kjedebutikkene. Butikken har også en avdeling på Lambertseter Senter.

VELKOMMEN! Tone Flovild Sukkertøy, Tveita Senter

Åpent: 10-21 (09-18) | Dagligvare: 08-21 (09-18) | Bank | Post | Apotek | Vinmonopol 73 butikker | Gratis parkering | www.tveitasenter.no

PÅ NETT

Om boligøkonomi i et makroperspektiv

ØKONOMEN

www.

JANSBLOGG.

terra.no

mange samfunnsproblemer skal løses. Det er ikke den enkelte regulering som skaper problemer, men summen av de mange fromme ønsker om å lage pene, handikaptilpassede, energieffektive boliger med nøyaktig en garasjeplass (og en bod) hver, som blir litt for mye for de unge i etableringsfasen. Det de trenger, og har råd til, er noe mye enklere.

OBOS’ BOLIGKONFERANSE: Bård Folke Fredriksen, Martin Mæland, Børre Skodvin og Erling Dokk Holm i paneldebatt. Programleder: Haddy N'jie.

Til debatt!

enn at vi bør bygge i høyden. Et forslag som for øvrig ble en gjenganger denne dagen.

Vi skal bygge bedre, tettere og mer tilpasset det moderne menneske. Hvordan skal vi klare dette? Dette ble diskutert på OBOS’ store boligkonferanse tidligere i høst.

KOMPLEKSE PROSESSER. Byplansjef

FOTO HENRIK SØRLIE

EKSPLOSIV VEKST. Temaet for årets konferanse var boligkvalitet i byene, med fokus på Oslo. Vi skal bygge bedre, tettere og mer tilpasset det moderne menneske. Derfor var det interessant å høre flere arkitekter uttale seg om dagens utfordringer. De var som alltids litt uenige, og det er bra. Hadde våre arkitekter tenkt likt, ville våre bydeler blitt altfor like.

HØYDEFORSLAG. Konferansen ble åpnet av miljøvernminister Bård Vegar Solhjell som holdt en ganske imponerende og analytisk gjennomgang av utfordringene ved å drive boligpolitikk i urbane strøk. Gode analyser, men uten noen klare konklusjoner for hvordan flokene i hovedstaden skal løses, annet

Ellen de Vibe ga en fascinerende innføring i behandlingen av byggesaker. Ingen skulle være i tvil om at dette var kompliserte greier med mange hensyn å ta. Oppløftende var det likevel å høre hvordan hun jobber konstruktivt for å komme i best mulig dialog med utbyggerne. Hvorpå en av dem, OBOS’ egen Hans Dahl, kunne fortelle om alle de utfordringene han selv hadde møtt ved et konkret prosjekt på Løren i Oslo. I sine kommentarer redegjorde konsernsjef Martin Mæland for hvordan tenkingen var rundt mange av OBOS’ kritiserte boligprosjekter. I detalj redegjorde han for hvordan arkitekter og OBOS sine byggeledere hadde klart å lage gode og populære boligområder på selv de vanskeligste tomter.

SUMMEN AV REGULERINGER. Hvordan man skal tilpasse seg til befolkningsveksten var også et sentralt tema for byråd Bård Folke Fredriksen. Jeg tror han traff spikeren på hodet da han kommenterte at i dag er boligpolitikken rommet hvor for

MÅ VI VOKSE? Den grunnleggende forutsetningen om at befolkningen i Oslo må vokse sterkt i årene som kommer gikk som en rød tråd gjennom konferansen. Erling Dokk Holm gjorde nesten Billie Shakespeare ord til sine (og trakk det nesten så langt) at det eneste tenkelige sted for akademikere var innenfor bompengeringens grenser. Kanskje er hhv Lørenskog og Bærum sivilisasjonens siste utposter? Men er dette nødvendig i et Norge som er relativt stort og folketomt?

Oslo kan uansett ikke bygge seg ut av en befolkningsvekst, hvis det er altfor mange som ønsker å bo her i byen. Folketilveksten vil alltids kunne trumfe utbyggingen av boliger.

TA I BRUK HELE LANDET. Jeg må ærlig innrømme at jeg ikke skjønner hvorfor det er så viktig at Oslo skal bli så svær. Selv bor jeg i Bærum og her håper jeg at man dropper gigantomanien for heller å satse på å løse innbyggernes små og store utfordringer. Men flertallet vil det annerledes. Norge får nå sin metropol som jeg tipper blir lik de fleste.

Prangende museer, høye hus, og evige diskusjoner om nedbygging av grønne lunger, balkonger og barnas mangel på ren luft. Før eller siden må imidlertid noen ta opp problemet med at altfor mange vil til Oslo. For å unngå det må vi bli flinkere til å ta hele landet i bruk. Vi trenger med andre ord en distriktspolitikk som er effektiv. Ikke dagens regime hvor styrt avvikling av mang en bygd, og en forvokst hovedstad, blir endestasjonen.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i TerraGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET

23

Bytt ikke kjøkken!

Bytt bare dører, skuffer, benkeplater og vask!

Nye dører produsert etter mål. Også helt til taks!

Passer alle typer kjøkken uansett alder!

Ferdig montert!

Vårt tilbud ved hel fornyelse:

gratis benkeplater!

Ring din lokale representant for en avtale om gRatis hjemmebesøk og kostnadsoverslag: Rogaland: Agder og Telemark: Vestfold og Buskerud: Oslo, Akershus, Østfold: Hedmark og Oppland:

Øivind Knudsen Kurt Åmodt Leif Nyborg Rune Løvås Morten Host

480 905 922 913 951

37 65 42 92 78

000 649 693 660 095

Vi leverer også komplette kjøkken!

Tremo Gruppen AS

Hovedkontor tlf: 62 51 97 40 - www.tremo.no

OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål

ADVOKATEN

ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

Gjelder naboloven i borettslag?

Advokatene i OBOS svarer på spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOSbladet, kan du sende dem til obosbladet @obos.no.

SPØRSMÅL:

Vårt borettslag består av rekkehusleiligheter med egen hage. Styret har fremmet forslag for generalforsamlingen om at naboloven skal gjelde beboerne imellom, for eksempel når det gjelder trær i den enkeltes hageparsell, og vil ta dette inn i husordensreglene. Jeg har alltid hørt at naboloven ikke gjelder innad i borettslaget, stemmer det?

SVAR: Naboloven gir bestemmelser om rettsforholdene mellom naboer og har blant annet spesielle bestemmelser om trær som er til skade eller ulempe. Naboloven gjelder, som du korrekt påpeker, ikke innad i borettslaget. Naboloven gjelder mellom eiere av eiendommer som grenser til hverandre og i borettslaget er det laget som er eier av hele den faste eiendomsmassen.

Andelseierne har etter borettslagsloven borett, i praksis en eksklusiv bruksrett, til sin andelsbolig, og i tillegg har de rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til.

PÅ NETT

Flere FAQ på obos.no

Alt som ikke er en del av boenheten er å anse som fellesareal, det inkluderer også alt uteareal, inklusive uteareal som den enkelte bruker som sin egen hage. Dette er særlig aktuelt i rekkehusog småhuslag. Dersom fellesarealet er avsatt til hageflekk i tilknytning til den enkelte bolig har vedkommende andelseier rett til å bruke det til hage siden det er dette arealet er «beregnet brukt til». Når det gjelder selve andelsboligen er andelseiers bruks- og disposisjonsrett eksklusiv og sterkt beskyttet, han kan for eksempel nekte borettslaget adgang til boligen (med mindre dette er nødvendig for å foreta felles vedlikehold) og han har rett til å gjøre ombygginger av boligen så lenge han ikke griper inn i bærende konstruksjoner eller felles installasjoner.

Når det gjelder fellesarealene har han som nevnt over en alminnelig bruksrett, men han må finne seg i at fellesarealene er fellesskapets eiendom og at det til syvende og sist er borettslaget ved dets styrende organer, styret og generalforsamlingen, som bestemmer over disse. For eksempel kan styret beslutte at trær som er for høye må beskjæres eller fjernes.

Når du skriver at borettslaget vil vedta at naboloven skal gjelde mellom andelseierne internt forstår jeg det slik at det borettslaget antagelig mener er at lovens bestemmelser skal gis såkalt analogisk anvendelse. Man kan selvsagt ikke vedta at loven som sådan skal gjelde, men det er slik jeg ser det ingenting i veien for at man kan beslutte at tvister og uenigheter andelseierne i mellom skal løses etter de regler og prinsipper som følger av nabolovens bestemmelser. Dette bør i tilfelle vedtektsfestes, eller som et minimum tas inn i husordensreglene, og det vil i tilfelle være dette som forplikter andelseierne.

Terje Sjøvold er advokat og juridisk direktør i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper.

OBOSBL ADET

25

26

OBOSBL ADET

TEKST CATHRINE WOF LUND ILLUSTRASJONER ALEX BELTECHI

Badet er kanskje boligens viktigste rom, og blant de dyreste å pusse opp. Vi gir deg råd mot vannskader, samt takstmannens egen sjekkliste og hjelp til å velge rett håndverker. Dessuten får du tips om rett renhold av badet, strømsparing og høstens fineste fliser, speil og baderomstilbehør.

Side 26 til 47

OBOSBL ADET

27

Badet er den vanligste kilden til konflikt mellom boligkjøper og boligselger, og dyrest å pusse opp. Få takstmannens egne tips til sjekk av badet.

TEKST BRIT MYHRVOLD

28

OBOSBL ADET

– DET SPILLER INGEN ROLLE hvor fint det ser ut hvis det er dårlig bak flisene, sier fagsjef Espen Fuglesang i NITO-TAKST. En undersøkelse utført av takstfirmaet Anticimex i 16 000 boliger viste at bare 28 prosent hadde bad som var i god stand.

HALVPARTEN AV SAKENE

– Problemer med bad opptrer i omtrent halvparten av sakene våre, sier advokat Dag Are Børresen i Help Forsikring, som selger rettshjelpsforsikring til boligkjøpere.

– Hva skal takstmannen se på når han sjekker badet?

– Han bør finne ut når badet er fra, om det er utført av fagfolk eller ved egeninnsats, hvordan det er bygget opp og hva slags membran som er brukt. Han bør se i sluket og sjekke at det er tett mellom sluk og membran. Sluket er ett av de viktigste punktene i badet og kilde til mange fuktproblemer, sier fagsjef Fuglesang.

Hvor mange opplysninger takstmannen gir er også avhengig av om han lager en boligsalgsrapport eller en enkel verditakst.

RIKTIG FALL TIL SLUKET

– Dessuten er det viktig å sjekke at det er riktig fall til sluket, og at døren har en spalte som slipper luften inn. Det er avgjørende for ventilasjonen, sier han.

Takstmannen er også på jakt etter sprekker i fugemassen mellom flisene (kalt riss på fagspråket) og løse fliser.

Hvis fugemassen sprekker, er det tegn på fuktproblemer.

Innemurte badekar og steamdusjer kan også være problematiske, ifølge Fuglesang.

Hvis badekaret er murt inn, skal det være en inspeksjonsluke, som gjør det mulig å sjekke tilstanden på innsiden og rense sluket. Steamdusjer kan være problematiske, fordi de er så tunge at det blir vanskelig å komme til sluket.

IKKE FAGMESSIG

– Hvis det står i taksten arbeidene er ufagmessige, bør kjøper være på vakt, sier Fuglesang.

– Hva kan se farlig ut, men være en bagatell?

– Svertesopp i dusjen (svarte prikker) betyr ikke at det er fuktskader. Den ligger på overflaten og kan fjernes med klor, sier Fuglesang.

– Det er viktig å være klar over at ikke alle feil ved boligen er mangler som du kan få erstatning for. Det er noen terskler å overvinne. Slik har politikerne villet det, men ofte er salgsdokumentene ikke klart formulert, sier advokat Dag Are Børresen.

SPØR OG GRAV

– Hvis noe er uklart, må kjøperen spørre. Jo mer som er skriftlig, desto bedre. Dessuten er de kjedeligste dokumentene som er viktigst. Det er selgers egenerklæring og eventuell takst/boligsalgsrapport, sier Børresen. Han mener det er lurt å oppsummere samtaler med megler, selger og takstmann i en mail, og be megler om bekreftelse på at du har oppfattet riktig.

Ingen kan forvente at en vanlig boligkjøper skal finne ut om sluket er riktig utført. Det du derimot kan gjøre er å se etter små sprekker i fugemassen i dusjsonen og løse fliser. Ta gjerne med et forstørrelsesglass, sier Børresen.

Ellers er et vanlig råd å ta med klinkekuler eller golfball for å få et inntrykk av om det er fall til sluk.

HENVISER TIL TAKSTMANNEN

– Hvis jeg får spørsmål om badet, henviser jeg gjerne til takstmannen, som er en uhildet tredjepart, sier eiendomsmegler Lars Mauseth i OBOS Eiendomsmeglere på Holmlia.

– Jeg bruker en takstmann som har bakgrunn som rørlegger, og her på Søndre Nordstrand har vi få problemer.

Jeg tror aldri jeg har fått en klage på et bad, sier Mauseth.

– Har du inntrykk av at folk leser dokumentene godt?

– Egentlig ikke. Folk er raske, sier han.

– Vi gir ofte folk råd om å kjøpe dusjkabinett.

Mauseth anbefaler folk å spørre når de er i tvil. Er badet pusset opp, så spør om hvem som har gjort det og hva som er gjort.

– Vi opplever ellers at det er trygt og godt å selge der borettslaget har stått for baderomsrehabiliteringen, sier han.

Se opp for ord som dugnad, ufagmessig og egeninnsats.

Og sier selger at arbeidet er gjort hvitt, skal det foreligge kvittering.

OBOSBL ADET

29

ORD OG UTTRYKK MEMBRAN Vanntett sjikt som skal hindre vannet i å trenge inn i bakenforliggende konstruksjoner. Mest vanlig er membran som smøres på, men det finnes også andre typer.

KLEMRING Ring som skal klemme membranen fast i sluket og sikre en tett overgang slik at vann ikke kan trenge inn under membranen som ligger under flisene på gulvet.

RISS Små sprekker i fugene mellom fliser. Riss er tegn på fukt. I veggen bak flisene ligger det som oftest gipsplater som sveller i kontakt med fuktighet og skaper sprekker.

KOSTBARE RØRBRUDD Husk at kjøkkenet også har mange vannrør, men ikke sluk og membran som på badet. Derfor kan et rørbrudd fort bli dyrt.

TEKST HENRIK SØRLIE

Vann er årsaken til nesten tre fjerdedeler av skadene som meldes til OBOS Skadeforsikring. En klassiker er dusjing rett på badegulvet uten å ha membran som fungerer. Kjøkkenet er også et utsatt område, for her er vannrørene delvis skjult i kjøkkeninnredningen – eller lagt i veggen bak. Små lekkasjer fra innebygd varmtvannsbereder eller bak oppvaskmaskinen kan være lett å overse. – Det er mange som ikke oppdager lekkasjer på kjøkkenet før naboen under banker på og forteller at det drypper fra taket, forteller skadesjef Wenche Haugseth i OBOS Skadeforsikring.

Rørbrudd kan oppstå på grunn av elde eller materialfeil, og rørkoblinger kan gli fra hverandre.

– Vær særlig oppmerksom på rørene under vasken.

Her har mange søppelbøtte og masse annet som presses inn i skapet. På sikt kan dette medvirke til å slite på rør og rørkoblinger, tipser Haugseth.

30

OBOSBL ADET

TIPS FOR Å UNNGÅ VANNSKADER Hvert sjuende minutt oppdages en vannskade. Her er noen tips til hvordan du unngår et fuktig mareritt.

TEKST HENRIK SØRLIE

Åpne skapdøren under vasken.

Se og kjenn etter vann eller vannskader. Hvis det drypper eller suser bør du kontakte rørlegger.

Legg deg på alle fire og lukt.

Rar lukt over tid er en klar indikasjon på vannskade.

Rens avløp minst én gang i året. Ta på deg en oppvaskhanske og fisk hår og gammel såpe opp av sluket. Dette er spesielt viktig på badet.

Under oppvaskmaskinen kan du få montert en føler som kobler ut vanntilførselen ved lekkasje, eller eventuelt en føler som bare varsler.

Vannlåsene på badet bør renses to ganger i året, og silen i dusjarmaturet bør renses årlig. På www.skikkeligrorlegger.no kan du se hvordan man gjør det.

Tegn på vannskade kan være at plater eller parketten buler lett, maling flasser av eller vegg/tak/gulv er misfarget.

Kjør vaskemaskin og oppvaskmaskin på tider du kan holde et øye med dem. En vaskemaskin kan romme mange liter vann som kan gjøre stor skade.

Ikke senk temperaturen til under ti grader i rom med rør.

Vannslanger knyttet til vaskemaskinen bør skiftes hvert tiende år. Sørg for at lo og såperester ikke tetter avløpet.

Tøm og rens lofilter i vaskemaskin og tørketrommel jevnlig.

Vet du hvor hovedstoppekranen din er? Spør styret eller vaktmesteren hvis du er usikker. Denne bør dessuten være godt merket.

Trenger du forsikring? Vil du vite mer om skadeforbyggende arbeid?

Gå inn på www.obosskadeforsikring.no.

OBOSBL ADET

31

Unngå fuktige overraskelser

Mange av skadene fra vannlekkasjer kunne vært begrenset med tidlig varsel.

Lekkasjer i boligen starter som regel med noen drypp under kjøleskapet, oppvaskmaskin eller vasken for så å bli en stor lekkasje. Med tidlig varsling kan disse lekkasjene begrenses til litt vannsøl som man kun trenger å tørke opp.

WaterGuard Adaptermodell er trådbasert og egner seg utmerket for sikring ved eventuell lekkasje fra vanninstallasjoner i rom uten sluk i gulv som på kjøkkenet.

Denne er enkel å installere og krever ingen ekstra stikkontakt. Sensorledningen plasseres i de mest utsatte steder og ved lekkasje stenges vannnet og strømmen til kontakten kuttes. WaterGuard Adaptermodell tilfredstiller de nye TEK-10 kravene og gir redusert premie på forsikringen.

Kontakt din lokale rørlegger eller besøk www.waterguard.no for mer informasjon.

WaterGuard Adapter m/strømkutt leveres med 1 eller 2 ventiler.

WaterGuard AS - Postboks 1817 Vika, 0123 OSLO For mer informasjon om WaterGuard produktene gå inn på www.waterguard.no Telefon: + 47 23 11 56 60 - Fax: +47 23 11 56 61 - www.waterguard.no

Nytt bad med enkle grep

INSPIRASJON

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

1

2

3

TEKST OG UTVALG CATHRINE WOLF LUND FOTO PRODUSENTENE

4

Hadet på badet

I høst kan du gjøre badet helt nytt – med enkle grep. Dette er det tøffeste tilbehøret akkurat nå, synes vi.

Dejlig: Danske Ferm Living presenterer en høstkolleksjon med fargesterke, grafiske mønstre.

Dusjforheng med triangelmønster (cirka 500 kr), trådkurv fylt med håndklær i organisk bomull (cirka 500 kr/150 kr stk.)

1. Dråpeformet: Fin krok i tre, som finnes i stor og liten utgave. «Drop it» er også dekorativ alene på veggen.

Fra Normann Copenhagen, 200/250 kr. 2. Svenskesåpe: Lilla Bruket i Varberg lager fantastisk god, økologisk såpe. Flytende såpe med sedertre, appelsin og rosmarin.

Lilla-bruket.se, cirka 180 kr.

3. Myke og grå: Nye frottéhåndklær fra Åhléns. 69/179 kr. 4. Børst med stil: Ballo toalettbørste har en morsom form, og finnes i fire farger.

Fra Normann Copenhagen, cirka 400 kr.

OBOSBL ADET

33

Spar penger

A N N O N S E

med berøringsfrie kraner hjemme Miljøvennlig. Med en berøringsfri kran står ikke vannet og renner når barna pusser tennene. Her med armaturet ORAS Cubista.

Til tross for at oppvarming av vann er en av de største utgiftene i hjemmet, er det mange som lar vannet stå og renne fra kranen.

Men nå er det enklere å spare vann.

Berøringsfrie kraner er nå et reelt alternativ til de tradisjonelle ettgrepskranene i hjemmet. I tillegg er berøringsfrie kraner bra for miljøet.

Adm. dir. i Oras Armatur, Thomas Hanche-Olsen

side ikke trenger stor plass, er kranens design minimalistisk og elegant.

– Oras Vienda er et resultat av flere tiårs erfaring. Kranen representerer utviklingen av brukervennlighet, teknologi og design, sier Hanche-Olsen.

Kranen er svært enkel, trygg og hygienisk å bruke. Vannet slutter å renne når du tar hendene vekk fra sensorfeltet, og en berøringsfri kran gjør det vanskeligere for barn å skru på varmtvannet og skålde seg .

– Med en berøringsfri kran bruker du automatisk mindre vann. Det er et produkt som gjør vannsparing til en del av hver -dagen, uten at det går utover komforten på noen måte, sier administrerende direktør i Oras Armatur, Thomas Hanche-Olsen.

Ifølge tall fra Enova bruker nordmenn omtrent dobbelt så mye strøm på å varme opp vann som vi bruker på å lyse opp hjemmene våre. Forbruket av varmt vann utgjør rundt 20 prosent av husholdningens totale energikostnader, og det gjør varmtvannsberederen til den nest største utgiftsposten hjemme, bare slått av romoppvarming. Dermed kan innsparelser på vann fort ha innvirkning på økonomien.

Brukervennlighet, teknologi og design Den berøringsfrie kranen Oras Vienda ligger i samme prissjikt som en tradisjonell servantkran, og siden den avanserte teknologien på kranens inn-

Lekkert utseende. Designkranen Oras Vienda ligger i samme prissjikt som en tradisjonell servantkran.

Les mer om berøringsfrie kraner påwww.oras.com/no

SPAR ENERGI PÅ BAD OG VASKEROM Nordmenn bruker mye strøm på romoppvarming og varmtvann. Dermed kan bad og vaskerom være store strømslukere.

Energisparing kan imidlertid være lettere enn du tror.

TEKST REDAKSJONEN

NESTEN 80 PROSENT av nordmenns energibruk går til romoppvarming og varmtvann. Og det ér mye å spare, kan Enova fortelle: – Ved prioritering av energitiltak hjemme, er det innenfor romoppvarming, varmtvann og belysning at det er mest å hente. På badet er det mye av alt dette, sier Stig Allan Stokvik i Enova Svarer.

SPAREDUSJ HALVERER FORBRUKET

Sparedusj er en rimelig og effektiv mulighet for lavere vannforbruk og redusert energiforbruk.

– Med samme dusjetid vil en sparedusj kunne halvere forbruket av varmtvann og energi. Bruk av karbad bruker opptil tre ganger mer energi enn en vanlig dusj, opplyser Stokvik.

I følge Stokvik trenger man heller ikke å merke mye til at man skur ned temperaturen på varmtvannstanken.

– Helst bør varmtvannstanken stå på under 70 grader. Og dersom det er mulig, bør en den også plasseres i et rom hvor man trenger romoppvarming, avslutter Stig Allan Stokvik.

SPARETIPS FOR BAD OG VÅTROM • Velg en godt isolert varmtvannsbereder (nyere typer).

• Senk temperaturen på varmekablene.

• Plasser varmtvannsbereder i rom med varmebehov (dersom mulig).

• Isoler varmtvannsrør, spesielt i kalde rom.

• Installer behovsstyrt romoppvarming (termostatstyrt og dag/nattsenking).

• Installer behovsstyrt ventilering, fuktstyring anbefales.

• Bruk sparedusj (kan ikke benyttes på eldre vegghengte varmtvannsberedere).

• Installer sparedyse på servantbatteriet.

• Velg energieffektiv vaskemaskin og tørketrommel.

• Tørke klær ute dersom dette er et alternativ.

OBOSBL ADET

35

Irriterende flekker og belegg på flisene? Vi har samlet noen eksperttips når det gjelder å rengjøre badet. Les og lær!

TEKST REDAKSJONEN KILDER LILLEBORG, IFI, SINTEF, SKIKKELIGRORLEGGER.NO

36

OBOSBL ADET

GÅ FOR SURT Det har lett for å danne seg flekker og belegg på badet. Dette kan vise seg som rustringer i toalettet, grønt irr på servanten eller gråhvitt belegg på gulvet. For å fjerne dem, må du bruke et rengjøringsmiddel som er surt, for eksempel en baderomsspray.

Slik gjør du: Spray på, og la rengjøringsmiddelet virke en stund.

Skyll av med vann, og tørk over med en mikrofiberklut. NB! Ikke bruk sure rengjøringsmidler på marmor.

Den kan bli porøs og gå i oppløsning.

Universalspray egner seg også godt til å vaske kraner og andre blanke flater.

BØRSTEN KOMMER Spray på f eks JIF universal og bruk for eksempel en tannbørste på kraner og knotter for å komme skikkelig til. Puss over med tørkepapir eller mikrofiberklut til slutt.

GLEM IKKE AVFALLSBØTTA! Badet er ikke rent før søpla er tømt og avfallsbøtta rengjort.

Bruk et basisk rengjøringsmiddel som inneholder fettoppløsende tensider, for eksempel en kjøkkenspray. Spray direkte i bøtta. Når den har fått virke litt, skyller du godt og tørker med en klut. La bøtta få lufte seg tørr før du setter i en ny pose.

SPEILBLANKT Spray universalspray rett på speilet. Puss det blankt med en klut som ikke loer.

Begynn nederst, og arbeid deg oppover.

TETT SLUK? Det samler seg ofte rester etter hud, hår og såpe i slukene. Det er derfor viktig å rense dem jevnlig. Det finnes ulike midler spesielt beregnet for denne jobben. Følg produktanvisningen nøye. Hvis sluket er helt tett, bør du bruke flytende avløpsåpner for å fjerne blokkeringer.

KALKAVLEIRING? Sitronsyre eller eddik fungerer fint som avkalkningsmiddel til porselen og fliser.

Skyll med rent vann etter bruk.

TOALETTETS TO SIDER Toalettet har en innside og en utside som krever litt forskjellige strategier.

Utsiden: Ha litt baderomsspray på en klut vridd opp i varmt vann, og vask over klosettet. Det er mest hygienisk å bruke engangskluter til klosettet. Det kan ellers være lurt å ha merkede eller ulik farge på klutene, slik at man vet hvilken som skal til brukes til klosett og hvilke som skal brukes andre steder.

En WC-blokk som henges over kanten på toalettet kan lette renholdet og tilføre frisk duft.

Innsiden: Hell et rengjøringsmiddel beregnet for WC direkte i skålen og oppunder kanten på toalettet.

La det virke en stund.

På vanskelige flekker kan du skrubbe med toalettbørste.

Skyll ned på vanlig måte.

BADEKAR, DUSJKABINETT OG FLISER Gå over dusj, badekar og baderomsfliser med for baderomsskrubb, for eksempel Jif. Husk å fukte området før du setter i gang med vaskingen, og skyll godt etterpå.

La rengjøringsmiddelet virke i noen minutter og skyll eller tørk av med fuktig klut. Ved rengjøring av flisefuger - vask først overflaten med vann og skyll godt etter bruk. Du kan også bruke et surt vaskemiddel, for eksempel en baderomsspray.

Spray direkte på skitne områder, og la virke noen minutter. Skyll av med varmt vann. Du kan også gni litt med en mikrofiberklut. Den egner seg for å fjerne fettholdig smuss, såpe- og hudrester.

HUSK!badet?

usse opp Skal du p er. håndverk Velg rett side!

Se neste

OBOSBL ADET

37

BRUK MIKROFIBER!

SORTE FLEKKER I FUGENE?

Mikrofiber løser opp fett – akkurat som såpe. Med mikrofiberkluter kan du klare deg med mindre vaskemidler, og det er bra for miljøet.

Mikrofiberkluter får du kjøpt i de fleste dagligvarebutikker.

Unngå tøymykner når du vasker mikrofiberkluter, da vasker de dårligere etterpå.

Silikonfuger mellom fliser kan bli angrepet av sopp. For å unngå dette trengs regelmessig vedlikehold.

Aller helst skal fugen holdes tørr og ren.

Tørk derfor gjerne over overflaten etter bruk. Bruk regelmessig nøytrale universalrengjøringsmiddel for å fjerne overflatebelegg. Oppdager du tendens til soppansamling i form av prikker/ belegg, rengjør grundig med et desinfeksjonsmiddel (Klorin) for å fjerne stoffene før de får godt feste. Sørg for god ventilasjon på badet slik at den relative luftfuktigheten er lav. Silikonens soppdrepende effekt avtar med årene.

LIM OPP DORULLHOLDEREN Å lage hull i membranen bør unngås, derfor kan lim være løsningen. Cascos monteringslim SuperFix kan for eksempel brukes som erstatning for skruer og bor her.

En limflate stor som en vanlig flis, 15 x 15 cm, tåler en vekt av 50 kilo. Tips: Sørg for at flisen du skal lime på er helt ren. Bruk gaffatape til å holde dorullholderen fast mens limet herder.

Etter tjue minutter har limet herdet nok til at tapen kan fjernes og dorullen settes på.

EKKELT DUSJFORHENG? Legg forhenget i en bøtte med klorvann (cirka 1 dl Klorin til én bøtte vann) i ca 15 minutter. Skyll godt og heng opp. Gjenta én gang per måned.

VISSTE DU AT...

Nordmenn er verdensmestere i oppussing?

Over halvparten av oss vil pusse opp i år, og 45 prosent oppgir at de vil benytte rørlegger i oppussingen.

38

OBOSBL ADET

VELG RETT HÅNDVERKER! Det er mer sannsynlig at du vil oppleve vannskade enn et innbrudd i boligen din.

Derfor er det ekstra viktig å velge en proff håndverker når badet skal pusses opp eller noe er i stykker. Om du leter etter folk til å bytte ut toalettet eller foreta en mer omfattende oppgradering av badet, må du sjekke grundig hvem det er du leier inn.

GJØR RESEARCH! Undersøk med de ulike bransjeorganisasjonene for å finne ut om håndverkeren er en fagperson eller ikke. Forsikre deg om at bedriften du engasjerer har våtromssertifikat. I alt er det er utstedt flere tusen slike sertifikater til håndverkere i Norge.

Våtromssertifikatet er en garanti for at bedriften har kompetanse på området.

Har håndverkeren mesterbrev? Sjekk Mesterregisteret.no.

FÅ TILBUDET SKRIFTLIG! Det er alltid en fordel å motta skriftlige tilbud, og gjerne fra flere tilbydere av håndverkertjenester.

At alt foregår skriftlig gir trygghet for begge parter, og minsker sjansen for overraskelser når regningen kommer. Dessuten gir skriftlige tilbud et godt grunnlag for prissammenlikning.

NB: Ikke se bare på prisen, sjekk alltid om tilbudene inneholder de samme arbeidsoperasjonene.

SKRIV EN AVTALE! Dette bør en skriftlig avtale inneholde: 1. Pris på oppdraget, inkludert materialer.

2. Når og hvordan betaling skal foregå.

3. Dato for oppstart og ferdigstillelse.

4. Arbeidsbeskrivelse.

5. Materialvalg og materialpriser.

6. Dagmulkt ved forsinkelser.

7. At fagmannen er ansvarlig for HMS. 8. Endrede forutsetninger etter kontraktinngåelse legges i kontrakten eller i en separat kontrakt.

Nür livet skal nytes – vi garanterer alltid jevn temperatur

NYHET! FM Mattsson 9000E II Servantbatteri med kjedefeste.

NRF 430 00 35

NYHET! FM Mattsson 9000E Sikkerhetsbatteri for badekar.

NRF 430 28 14

NYHET! FM Mattsson 9000E Takdusjpakke Sikkerhetsbatteri FMM 8211 med kombinasjonsdusj.

NRF 430 18 06

www.fmmattsson.no

Hvor store fliser du velger og hvilken vei de monteres betyr mye for hvordan badet oppleves til slutt.

Her får du gode råd og noen av høstens vakreste fliser.

TEKST ÅSHILD NYHUS TYSSEN /IFI.NO OG CATHRINE WOLF LUND FOTO PRODUSENTENE

– SKAL DU SKAPE ROMFØLELSE på et lite bad, er løsningen å gå opp i størrelse på fliser. Ikke velg de aller største på 50x50 cm og oppover, men velg noen som er større enn standardfliser på 10x10 cm, tipser interiørarkitekt Wenche Aurland.

Hvilken vei flisene monteres er heller ikke likegyldig: Lar man rektangulære fliser «ligge» vil høyden i rommet bli visuelt «lavere», men rommet vil likevel få en følelse av større

40

OBOSBL ADET

volum. Motsatt vil «stående», rektangulære fliser gi en følelse av mer takhøyde, forteller hun. Et annet godt råd for å oppnå romfølelse, er å holde seg til én farge. Og den fargen bør helst være lys.

– Samme farge på flisene både på vegg og gulv gjør at rommet virker større. Det er bedre å skape spenning ved måten man legger flisene på, for eksempel gulvfliser lagt i 45 graders vinkel, tipser Aurland.

Kontrast: En hel vegg dekket av fliser med tradisjonelt mønster. Foran et moderne badekar i akryl. Flisene heter «Andalucia hacienda» og er fra Fired Earth.

1 3 2

5 6

4

7 1. Kvadratiske: Hånddekorerte i Tunisia, 10x10 cm. «Andalucia hacienda» fra Fired Earth. 2. Botaniske: Håndlaget flis fra Storbritiannia. «Sycamore», 30,9x41,2 cm, fra Fired Earth. 3. Historiske: Reproduksjon av gamle mønstre: «Norsk stjerne», 20x20 cm fra Änglagård. 4. Tradisjonell: Glasert terrakottaflis. «Marrakech», 17x17 cm, fra Fired Earth. 5. Retro: Som på Londons undergrunnsbane. «Retro Metro», 15x7,5 cm, fra Fired Earth. 6. Grått: Betongfliser «Malta Grey», 20x20 cm fra Bella.no. 7. Kunst: Arttiles. dk lager 15 x15 cm store kunstverk på fliser. «Blue Doll».

8. Sirkulært: «Circle Decor», 15x15 cm, fra Fired Earth.

8

OBOSBL ADET

41

FIRSTFLIGHT.SE

Finn din favorittdusj ved hjelp av 3 enkle steg Ifö har dusjer for alle behov. Dusjene leveres i forskjellig design, ulike størrelser og med forskjellige profilfarger og glassvarianter. Vi har gjort det enkelt for deg å finne den dusjen som passer best hjemme hos deg.

Finn din favoritt nå! mindusj.ifosanitar.no

Speil reflekterer 90–95% av lyset det mottar!

1

5

6

TEKST OG UTVALG CATHRINE WOLF LUND FOTO PRODUSENTENE

2

Speil deg!

Speil er ikke bare til pynt, men også gir romfølelse og et løft til badet. Speilskap er ekstra praktiske. Her er våre favoritter.

1. Plass til to: Stort speil med hylle under.

GODMORGON fra IKEA koster 259 kroner.

2. Holger: Sekstitallsinspirert speilskap som er en Svedbergs nyheter i høst. Fra 2700 kroner.

3. Håndholdt: «Reflect» fra Normann Copenhagen kommer med avrundede kanter og håndtak, som gjør det egnet til make-up-speil. Fra 600 kr.

4. Bak speilet: I Speilskapet «Jenny» fra Svedbergs får du plass til alle de tingene som ofte hoper seg opp rundt vasken. Pris: fra 2 925 til 3 150 kr.

5. Dansk: Danske Vipp som står bak de kjente søppelbøttene lager også speil. Dette kommer i tre størrelser og koster fra cirka 4 500 kr.

6. I stroppen: «Strap mirror» fra HAY er allerede blitt en klassiker. 1 095 kr hos Hayshop.

3

4

OBOSBL ADET

43

REN OG PEN Få norske boliger hadde egne bad før på 1950-og 60-tallet. Bli med på en tidsreise i kroppsvaskens historie fra sjøbad og innendørs folkebad til moderne svømmehaller.

TEKST LARS EMIL HANSEN FOTO WILSE, ØRNELUND, RUDE/OSLO MUSEUM

SKOLEBAD: På 1800-tallet viste ny forskning at mange sykdommer kunne forebygges gjennom god hygiene. Utbygging av skolebad og offentlige bad ble viktige tiltak.

Skolebad på Hersleb skole, 1922.

I ROMANEN SVIK. FØRKRIGSÅR beskriver Dag Solstad opplevelsen av å flytte til en leilighet med eget baderom. Ekteparet Jorunn og Stein hadde tidligere bodd mørkt og trangt i en leiegård på Grünerløkka og var blant de heldige som på 1930-tallet kunne flytte til et moderne liv på Sinsen. Her fantes nye leiligheter med badekar og vannklosett. «Badet var et vidunder.

At det i det hele tatt var et bad.», kommenterer Solstads forteller begeistret. Folk som flyttet inn på Bøler og Lambertseter på 1950-tallet forteller den samme historien: Å få eget bad var som «å komme til himmelen». Disse historiene gjelder ikke bare Oslo. Få norske hus og leiligheter hadde bad før på 1950- og 1960-tallet. Først med byfornyelsen og velstandsveksten på 1980- og 1990-tallet ble bad «allemannseie».

SÅPE OG KLUT. Før baderommets tid var det alminnelige å vaske seg i vaskevannsfat eller balje med såpe og klut. Fram til begynnelsen av 1900-tallet var det mange steder vanlig å vaske bare ansikt og hender.

Alle gjorde heller ikke dette hver dag. Den svenske etnologen Jonas Frykmann har undersøkt rensligheten på den svenske landsbygda på 1800-tallet, og skriver at vasken vanligvis foregikk i forbindelse med helg eller høytid. Bade gjorde man til jul. Bare småbarn ble

46

OBOSBL ADET

badet oftere. På denne tida var det heller ingen tanker om at det faktisk kunne være skadelig å ikke vaske seg. Luktene den dårlige kroppsvasken frambrakte ble heller ikke oppfattet som sjenerende. Lukt ble bare en utfordring når ulike klasser møtte hverandre. Blant overklassen var det andre normer for renslighet enn blant bønder og arbeidsfolk. Som historikeren Knut Kjeldstadli skriver med utgangspunkt i arkitektsønnen Fridtjof Langes utsagn, luktet klassene forskjellig rundt første verdenskrig: «Lukten [av østkantjentene] var en sterk blanding av urin, svette og menstruasjon».

ET NYTT SYN PÅ RENSLIGHET. På 1800-tallet ble det etablert en ny medisinsk renslighetsoppfatning. Ny forskning viste at mange sykdommer kunne forebygges gjennom god hygiene, deriblant kolera og tuberkulose. Renslighet ble også en del av et større kulturelt prosjekt, og ble satt i sammenheng med disiplin, orden og moral. Gjennom skolene, helsevesen, medier, reklamer og organisasjoner ble det nye hygieneevangeliet forkynt. Samtidig ble det mange steder bygget offentlige bad. Disse tilbød vanligvis karbad, dusjbad og badstue. Badeanleggene skulle gjøre det mulig for hele befolkningen å ta et bad hver uke, som ble minimumskravet utover på 1900-tallet.

PRIVATE BAD: Fra 1930årene ble det vanligere med baderom i hus og leiligheter. Men først etter 1980 ble slike fasiliteter nærmest allemannseie.

DATIDENS SPA: Sjøbad ble på 1800-tallet sett på som styrkende og helsebringende. I mange byer ble det bygget badeanlegg med adskilte avdelinger for kvinner og menn. Damebadet ved Nordstrands Bad på 1930-tallet.

SJØBADENE. Byer som hadde nærhet til kyst og fjord fikk fra midten av 1800-tallet tilrettelagte sjøbad med badehus og omkledningsrom. Det første kjente i Christiania lå ved Kontraskjæret og ble anlagt i 1839 av Selskabet for Christiania Byes Vel. Her hadde bare menn adgang! Noe senere oppførte også selskapet et badehus for kvinner på Tjuvholmen. Etter hvert ble det bygget en rekke sjøbadeanlegg i hovedstaden. Sjøbad ble på 1800-tallet sett på som styrkende og helsebringende. Mange steder ble det derfor bygget ulike former for kurbad i tilknytning til sjøen.

INNENDØRS FOLKEBAD. Den første kjente badeinnretning i Christiania ble åpnet av C.W. Westermand i 1832 i Vaterlands Tvergade, senere kalt Rødfyldgaden. Her ble det tilbudt både russisk dampbad og «simple varme bad» (karbad). Noen år senere, i 1844, ble det også anlagt «styrtbad» ved Nedre Foss med vann fra Akerselva. Thorvald Meyer anla i 1862 et større offentlig bad i Torggata, der Torggata Bad senere ble bygget, som han ga til kommunen. Badet hadde 40 vaskerom, damprulle og karbad – 12 førsteklasses og 16 annenklasses.

Senere kom også dusj og badstue. Utover på 1800-tallet og på begynnelsen av 1900-tallet bygget Oslo kommune flere bad, blant annet på Enerhaugen og Sagene,

LITTERATUR • Christensen A. L og Sanstøl J (Red) 1997: Badeliv. Oslo Bymuseum og Fortidsminneforeningen Oslo og Akershus.

• Frykmann, J og Löfgren O: Det kultiverte mennesket. Pax. • Kjeldstadli, K: Den delte byen 1900-1940. Oslo bys historie, bd.

4. Cappelen.

• Lier, B.1993: «Vi møtes på badet.

Fredrikstad bad – et folkebad».

Hovedfagsoppgave i etnologi.

UiO.

og innredet karbad på Grünerløkka og dusj på Kampen skole. I tillegg ble det satset stort på å innrede bad på byens skoler. Tilsvarende bygging av skolebad og folkebad skjedde over store deler av landet i denne perioden, og ble et viktig bidrag til folkehelsen.

SVØMMEHALLENE KOMMER. Utover på 1920-tallet bygget Oslo kommune også innendørs svømmebasseng. Bislett Bad fra 1920 var det første, og ble sett på som et pionerprosjekt i Skandinavia. Den neste svømmehallen ble bygget inntil Sagene bad og åpnet i 1926.

Den gamle vaskeanstalten i Torggata ble revet og erstattet av det nye Torggata bad i 1929, og i 1931 åpnet Vestkantbadet ved Solli plass. Etter andre verdenskrig ble det bygget nye svømmehaller både i de nye drabantbyene og på Tøyen i Oslo (ferdig 1976), parallelt med at antallet bad i private hjem økte. Dette bidro til at mange av de offentlige badene fra 1800-tallet ble nedlagt på 1970-tallet, både i Oslo og i resten av landet.

Badene hadde ikke bare vært steder for kroppsvask og renslighet, men også viktige sosiale møteplasser som gikk tapt da badene ble nedlagt.

Lars Emil Hansen ( f. 1976) er kulturhistoriker og direktør for Oslo Museum.

OBOSBL ADET

47

PROLINE NORGE AS INVITERER: til seminar om rørfornying.

- og alle interesserte er hjertelig velkomne!

Enten du sitter i styret i borettslaget eller driver med eiendom som yrke, er det alltid greit å være orientert om hvilke muligheter man har når avløpsrørene må skiftes.

Seminaret holdes på Ullevåll Business Class i konferanserom Thoresen, onsdag 26. september kl 1800 – til ca kl 22.

Meld deg på innen den 17. september ved å sende en mail til hakon.skau@prolineas.no eller ring 915 52 268 og fortell hvor mange dere blir.

Lett Servering

NYE AVLØPSRØR UTEN RIVING!

I mange bygg fra 1950-, 60- og 70-tallet begynner avløpssystemene å ”synge på siste verset”.

Men en rørutskifting med måneder av byggekaos, ubeboelige leiligheter og store kostnader er ikke noe man lengter etter.

Vi i Proline utviklet i 1994 en annen og mer innovativ måte å bygge nye avløpsrør og -stammer på.

Det går fort, det krever minimale inngrep i bygget, det er ekstremt holdbart og det koster en brøkdel av en tradisjonell rørutskifting. Men det aller viktigste er kanskje at alle kan bli boende de to dagene det normalt tar å utbedre en leilighet.

LES MER PÅ:

www.prolineas.no www.facebook.com/prolineas

Proline Norge AS, PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo Tlf: 915 52 268 Faks: 229 50 251 hakon.skau@prolineas.no

FANT TONEN: Blandakoret fra Fredrikstad koste seg på sin drømmedag i Operaen.

Det er i år andre gang konkurransen «Vinn en drømmedag» arrangeres, i samarbeid mellom Den Norske Opera & Ballett og OBOS. Til høyre: Operasanger Magne Fremmerlid overrasket koret.

Slapp tonene fri!

Vestbygda blandakor fra Fredrikstad vant en «drømmedag» i Operaen.

Det ble en musikalsk vitamininnsprøytning full av overraskelser.

TEKST OG FOTO NIKOLAJ BLEGVAD

DE 34 KORSANGERNE fra Østfold møtte spent opp ved hovedinngangen til Operaen. Inne ventet et tett program: På notestativene stod Flaggermusen av Johan

Strauss, men koret fra Vestbygda fikk også synge andre toner. Sammen med solist Eli Kristin Hanssveen varmet de opp og ved hjelp av både stemmen og tai chi-aktige bevegelser i kroppen slapp de tonene fri.

– Å få synge her og høre noen av disse solistene er selvfølgelig fantastisk og gir masse inspirasjon. Selv om vi akkurat har fått nye lokaler, er det jo bedre å synge her.

Dette er så profesjonelt og vi har gledet oss lenge, sier korleder Bente Bjørkmann.

DYP BASS, VARME SMIL

Dagens store overraskelse var også musikalsk: Inn en dør kom operasanger Magne

Fremmerlid. Med sin dype bass og varme smil sang han akkompagnert av pianist Boris Schäfer til stående applaus fra koret.

Etterpå var det omvisning med blant annet operasanger Berit Aarøe. Hun viste koret rundt i et fascinerende operabygg med over 2000 ansatte, og alle fra koret fikk lov å komme bak kulissene.

– Vi har lært noe i dag. Vi møtes en gang i uken og øver, men vi vil gjerne prestere og være gode. Denne drømmedagen i Operaen har gitt oss inspirasjon. Å høre folk som er så dyktige gir frysninger på ryggen.

Det er det morsomt å oppleve, forteller Bjørkmann.

OBOSBL ADET

49

Dette vil vi bli!

Barna i SOS-barnebyen i Blantyre i Malawi har hatt en tøff start i livet. Men når de er på plass i barnebyen, begynner ting TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN å forandre seg. De får en mor og søsken, og det blir rom for både vennskap, skolegang og lek. Vi spurte noen av barna hva de har lyst til å bli når de blir store.

Emanuel (12) VIL BLI: LÆRER

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN

Sara (14)

Cethrine (12) VIL BLI: SOLDAT

VIL BLI: REGNSKAPSFØRER

Muhammed (11) VIL BLI: LEGE

Aida (11)

VIL BLI: JOURNALIST

50

OBOSBL ADET

BARNEBYEN I MALAWI:

Charity (13)

• I 2008 stod en ny SOS-barneby ferdig i området Blantyre i den sørlige delen av Malawi.

• Store deler av barnebyen er finansiert av OBOS, og huser 145 barn.

• Vil du bli fadder til et barn i en SOSbarneby? Les er på www.sosbarnebyer.no

VIL BLI: LÆRER

Selina (12)

VIL BLI: PASTOR

Efraim (11) VIL BLI: PILOT

Guma (12)

VIL BLI: ADVOKAT

Tiyese (12)

VIL BLI: SYKEPLEIER

Noel (12)

VIL BLI: BANKSJEF

OBOSBL ADET

51

KJĂ˜KKEN OG HVITEVARER

verskrift

Lekkert kjøkken til en usedvanlig hyggelig pris.

Ventilator 4995,-

Blandebatteri 5295,-

Kompaktlaminat fra 1305,- pr. meter

21315

Integra hvit

*

Kaffemaskin 19995,-

1. LA DEG INSPIRERE Realiser din drøm og gå inn på elkjop.no/kjokken. Her finner du kjøkkenet som passer for deg og ditt hjem.

2. PLANLEGG & TEGN Planlegg og tegn kjøkkenet på PC-en din. Last ned verktøyet fra vår hjemmeside eller hent en CD i butikken.

3. BESTILL Når tegningen er ferdig sender du den til Epoq, eller tar den med til en butikk med kjøkkenselger.

En kjøkkenselger hjelper deg og gir praktiske tips og råd.

4. MONTERE Kjøkkenet leveres innen 5 uker. En tydelig og enkel beskrivelse viser hvordan du monterer det nye kjøkkenet. Epoq kan også formidle snekkerhjelp.

Spør i din nærmeste butikk. * Prisen inkluderer dører/fronter, skap, dekksider, kron- og lyslister samt sokkel. Eksklusive hvitevarer, frakt, benkeplate, kum og blandebatteri.

MONICAS BOBLE For interiørblogger Monica Furu ga begrenset plass og et stramt budsjett uant inspirasjon da hun skulle innrede hjemmet. Bli med inn i en fargesterk «boble».

TEKST OG STYLING KATRINE LEIRA FOTO IRENE LUNDE

INSPIRATØR: Monica studerer interiør ved Norges Kreative Fagskole, skriver bloggen Mollys Bubble, og jobber i tillegg i interiørbutikk.

54

OBOSBL ADET

SVAL BASE: Soverommet er inn-

redet i lyse farger. For å skape kontrast har Monica malt krakken lilla, og valgt et svart sengeteppe.

ENKELT UTGANGSPUNKT:

Leiligheten er ordinær med vanlig parkettgulv og hvite vegger, men farger og spennende løsninger spriter opp.

VI LETTE ETTER EN FARGERIK LEILIGHET «litt

utenom det vanlige» og hadde nesten gitt opp da en bekjent nevnte bloggen «Mollys bubble». Et kjapt googlesøk kunne fortelle at flere anerkjente stylister og bloggere hadde latt seg inspirere, og forventningene var derfor høye da vi uker senere befant oss i Langhus, utenfor Ski. – Velkommen inn, Monica viser oss inn i den lille gangen. Fotografen kan ikke få av fottøyet kjapt nok – det er så mange spennende detaljer som må utforskes. Det er ikke ofte vi får høre at hemmeligheten bak en unik stil er begrenset plass, og begrenset budsjett, men det er altså Monicas største inspirasjonskilde.

– Selv om samboeren min jobber, merkes det på budsjettet at jeg er student. Jeg har nok et heldig utgangspunkt siden jeg alltid har likt å handle brukt, og å pusse opp i stedet for å kjøpe nytt, forteller Monica.

Med unntak av lampene over spisestuebordet, seng og sofa, er nemlig mesteparten av både møbler og dekor kjøpt brukt. Eller, som hun liker å si; tingene har en historie.

OBOSBL ADET

55

FARGEFEST: Monica kombinerer skarpe og svale farger med stilsikker h책nd. P책 soverommet bryter det sorte lappeteppet og de fargerike kjolene med det ellers svale uttrykket.

INSPIRASJONSVEGG: I spisestuen har Monica

laget en oppslagsvegg. Her henger hun blant annet opp bilder av folk hun er glad i.

ORIGINAL LØSNING: En tallerkenhylle er brukt som oppbevaring til bøker og pyntegjenstander. Smart og dekorativt.

INTERIØR DØGNET RUNDT

Monica er utdannet maler, og studerer nå interiør ved Norges Kreative Fagskole. I tillegg jobber hun i interiørbutikk, og blogger om interiør. Dermed har hun kanskje et enklere utgangspunkt enn de fleste av oss?

– Jeg har alltid vært interessert i funksjon og farge, og det er klart at det gjør det enklere å finne smarte løsninger. Men jeg er nok ikke så original som mange tror. Jeg hadde sett flere eksempler på tavlevegger av maling, før jeg laget oppslagsveggen i spisestua. Og ideen til lysslynge som innebelysning fant jeg på bloggen til en stylist, forteller Monica.

Hun mener at hemmeligheten bak et personlig interiør er å bli inspirert, og velge den inspirasjonen som virkelig treffer. Det er også viktig å utfordre fantasien.

– I interiørverdenen snakkes det mye om ulike stiler.

Man kan nok si at jeg har blitt inspirert av retrostilen, men for meg har det vært viktigst å innrede med ting som betyr noe. Sofaen og lampene hadde for eksempel ikke passet inn hvis jeg skulle fulgt stilbeskrivelsen slavisk.

Ifølge Monica handler personlighet om å kombinere ting som normalt ikke passer sammen. Selv blander hun IKEA, arvegods og vintage med den største selvfølgelighet.

– Noen vil kanskje si at kommoden og lampene i spisestua kræsjer helt med de gamle møblene, men for meg er det som utgjør prikken over i-en, mener hun.

BOBLER OVER

På bloggen, som har fått navnet «Mollys bubble», skriver Monica om alt som inspirerer henne i løpet av en dag. Og navnet kunne ikke vært mer passende, ofte føler hun at hodet bobler over av ideer, og at leiligheten har litt for mange ting på utstilling.

– For noen uker siden hadde jeg og samboeren storopprydning. Da ble mye gitt bort, kastet og solgt. Det er fremdeles mer enn nok ting her, så det var nødvendig, sier Monica.

– Samtidig er jo stilen min preget av at ting ikke passer sammen, og mange smådetaljer, så det er en balansegang, avslutter Monica med et lurt smil.

5 INTERIØRBLOGGER Lyst på mer inspirasjon? Sjekk disse fargerike bloggene!

• mammatamo. blogspot.com • rarerina. blogspot.com • briggslekehus. blogspot.com • designhund. blogspot.com • alvorada. blogspot.com

OBOSBL ADET

57

TEKST OG UTVALG CATHRINE WOLF LUND

RÅTT: Danske House Doctor er med på den røffe, industrielle stilen. Oppbevar klærne dine i et nettingbur av et klesskap.

LESS IS MORE: Enkel trelysestake fra Ferm Living, malt i oransje.

SKRIV PÅ VEGGEN: Tavlemaling

fra Flügger kan brukes på mur, tre og metall. Flügger har også magnetmaling.

Slik får du stilen

En leken blanding av former og farger.

La deg inspirere av disse favorittene!

APRIKOS: Metallfat fra HAY til 99 kroner.

SLYNGELYS: Gjør som Molly, lyssett en vegg med en lysslynge. Denne er fra House Doctor og koster cirka 550 kroner, men du finner dem også hos for eksempel Granit.

58

OBOSBL ADET

KJØKKENRUTER: Oppvaskhåndkle i svært

dekorativt mønster fra Ferm Living.

Englesson høstkampanje 6 – 21 oktober

Furniture & Beds sweden

ENGLESSON FORHANDLERE: ARENDAL Barbu Interiørhus 37 02 70 20 ARENDAL Z Hos Laila 99 15 64 75 BERGEN Berle Taburetten 55 10 95 00 BERGEN Vakre Hjem Interiør 55 12 63 20 BODØ Charlotte Gaver & Interiør 75 52 15 88 BÆRUM Verket Interiør 67 17 15 50 BÆRUM Loftet Interiør 67 54 63 92 BÆRUM Image Interiør 23 22 21 21 DRAMMEN Falk Møbler 32 83 85 00 ELVERUM Helset Møbler 62 41 17 91 FAUSKE Fru Dahl 75 64 00 00

FYRESDAL/HOVDEN Grindberg 35 06 70 70 FØRDE Marias Hus 47 83 94 11 GEILO Annekset Intriør 32 09 10 14 HAMAR Helset Møbler 62 54 16 80 HARSTAD Bohus Harstad 77 01 93 00 HAUGESUND Ide Huset 52 71 31 50 HAUGESUND Inside Interiør 52 72 78 30 HEMSEDAL Hemsen Interiør 32 05 95 98 HITRA Boutique Helene 72 44 13 85 HØNEFOSS Møbelringen 32 10 31 31 KRAGERØ Nr 16 Interiør 35 98 90 00

KRISTIANSUND Hauan Interiør 71 67 00 10 LARVIK O. Borgen møbler 33 18 17 62 MOLDE Molde Fargehandel 71 25 45 80 OSLO Image Interiør 23 22 21 21 OSLO Townhouse Interiør 22 69 99 55 SKIEN Guntor Interiør Tekstil 35 90 55 40 SANDEFJORD Guvaag Møbler 33 46 16 10 STAVANGER Helgø Møbler 51 88 60 60 STAVANGER W&M Interiør 92 65 56 92 TRONDHEIM Berge Interiør 73 51 85 00 TRONDHEIM Frøken Linn 45 40 02 85

TRYSIL Trysil Flis & Malersenter 62 44 84 84 TØNSBERG Tinnies Hus 33 34 78 47 VOSS Møbelhuset Voss 56 51 79 79 ØLEN Ølen møbel 53 77 53 90

S.Heffermehl Tel 90 91 89 78, 41 52 24 34, fax 22 44 50 00 sigurd@heffer.no, hanne@heffer.no

TEKST HEIDI RØNEID FOTO NADIA FRANTSEN, ISTOCK OG EDINA SÆTHER

n e st i l e k s n Ø Edina Sæther har en liste over alt hun ønsker seg. Hun elsker følelsen av å glede seg til hun får råd.

TRONDHEIM-FAVORITTER 1. Edina er 30 år og jobber på interiørbutikken Rom til rom i Trondheim (over). 2. Fairytale Cupcakes i Thomas Angells gate 10B er en favoritt (i sirkel). 3. Ulålete bistro på Solsiden: Renaa: Matbaren (under).

– Å SPARE TIL NOE er halve gleden ved å kjøpe noe nytt. Da får man kjent på følelsen av virkelig å ønske seg noe, mens man drømmer om hvordan det vil passe inn. Når man endelig kjøper det man har ønsket seg er gleden mye større enn hvis man hadde kjøpt det med en gang, sier Edina Sæther fra Trondheim.

Hun står bak den populære interiørbloggen Nordic Leaves. Her skriver hun om alt fra lekre interiørbutikker hun har besøkt i London, nye kolleksjoner fra kjente møbelprodusenter eller hennes egne oppussingsprosjekter.

– Jeg er veldig glad i designprodukter, og mener det også er mer miljøvennlig å kjøpe kvalitet enn billigprodukter. Ofte er man på møbelvarehandelen fordi man trenger en ny lampe, og ender med å kjøpe noe som er godt nok der og da. Hvis man heller sparer og kjøper noe man virkelig ønsker seg tror jeg man beholder det mye lenger, og kanskje det også ender med å lønne seg økonomisk, sier hun.

OBOSBL ADET

61

2

1 PÅ ØNSKELISTEN 1. Klokken Sunburst, designet av George Nelson for Vitra.

2. Hyllesystemet Stacked, design JDS Architects for Muuto.

3. Y-stolen CH24, design Hans J. Wegner.

4. Milk lamp, designet av NORM. 5. Lysestaken String, fra Ferm Living.

3

ØNSKER SEG EN Y!

Sæther er spesielt glad i nordisk design, som kjennetegnes av naturmaterialer som tre, lyse farger og motiver hentet fra naturen.

– Et av favorittmøblene mine er Y-stolen av Hans J. Wegner. Den ble designet på 50-tallet og er like fin i dag. Stolen er i god kvalitet, er god å sitte i og en klassiker som kan bli et arvestykke.

Jeg har den ikke selv enda, men den står på ønskelisten, sier hun.

En annen favoritt er lysestaken String fra danske Ferm Living. Den består av trekuler i forskjellige størrelser tredd på en skinnsnor. – Lysestaken er så enkel, men jeg hadde aldri kommet på ideen selv. Man kan koble flere på hverandre hvis man vil det, og staken blir en morsom detalj i stua, sier hun. Sæther er også veldig glad i danske Muutos produkter, både knaggene Dots, som er designet av de norske designerne Tveit & Tornøe, og hyllen Stacked. – Hyllen består av flere deler man kan sette sammen med fargerike clips. Den kan brukes som en romdeler og jeg liker at man kan endre og tilpasse hyllen etter behov, sier hun.

62

OBOSBL ADET

4

5

Solskjerming

Vi har årelang erfaring med Silent Gliss sine produkter – Innsyn, blending, solskjerming, og dekor – besøk vår butikk og benytt vår ekspertise.

Vi tilbyr måltaking, montering og hjemmekonsultasjon.

Møbler, belysning, solskjerming, tepper & tekstiler 016128/30, Oslo0161tekstil@tannum.no www.tannum.no møbler, belysning, solskjerming, tapeter, tepperStortingsgt. & tekstiler 28, Stortingsgt.

Oslo Tlf: 23 11 53 90 post@tannum.no www.tannum.no

FAVORITTEN: Vivvi-Ann Huse driver glasshytta Blåst Grønne Skoger i Magnor, drøye 60 minutter fra Oslo.

Her med en personlig favoritt i hendene – en stor rund vase med 187 roseknopper på.

GLASS OG GRØNNE SKOGER 150 meter fra svenskegrensa ligger glasshytta Blåst Grønne Skoger.

Her blåses romantiske roseglass, skåler med hjerterom, mugger med englevinger og andre unike ting. Denne skjulte skatten i Hans Børli-land må oppleves.

TEKST OG FOTO KAREN GJERMUNDRØD

1260

ºC

SMELTENDE VARMT: Inne i glassovnen, eller egget som den kalles, skal det være skikkelig varmt. For at glasset skal smelte, må temperaturen opp i 1260 grader! Arbeidstemperaturen for glassblåserne er 1120 grader.

– JEG HAR VERDENS BESTE ARBEIDSPLASS, smiler Vivvi-Ann Huse, som driver den sørligste av de to Blåst-glasshyttene her til lands, nemlig i Magnor.

31-åringen fra Eidskog i Hedmark er fra en familie med lange glassblåsertradisjoner. Allerede som seksåring stod hun og delte ut handlekurver og ropte «værsågod kom og kjøp» på Randsfjord glassverk som morfaren Jonny Hansen drev fra 1980 til 1995. Men det var i 1999 da hun ankom Kosta glassblåserskole i Småland og kjente igjen lukta av svidd tre og barndom at hun ble overbevist om at hun var havnet på rett plass.

BLÅST GRØNNE SKOGER Ligger på Magnor i Eidskog kommune, Hedmark. ●

Eies og drives av Vivvi-Ann Huse og med Silja Skoglund.

●

Les mer og se flere produkter på www.blaast.no og bit.ly/OWdrcq

●

GLASS I HJERTET

Vivvi-Ann driver og eier Blåst AS sammen med Silja Skoglund fra Tromsø. Fram til i fjor jobbet de sammen på Blåst Nordens Paris, men på grunn av en voksende bedrift og familieforøkelser åpnet muligheten seg med å åpne ei ny glasshytte i de grønne skoger på Magnor. – Jeg visste hele tida at jeg ville starte noe sjøl, og jeg har hele tida visst at jeg skal hjem igjen, forteller odelsjenta fra den lille glassblåservuggen Vestmarka.

Etter glasskolen i Kosta har Vivvi-Ann arbeidet både i Ålborg, Kirkenær og Dublin før hun ankom Tromsø og traff Silja midt i hjertet i 2005. I 2006 ble hun deleier, og samme år mens Silja og mannen oppholdt seg i USA oppstod et avgjørende øyeblikk for bedriften.

– Som en vårvind entrer en høy mann med krokodillesko inn i butikken og spør Vivvi-Ann på nordnorsk: «Kan du klar ei utfordring?

Skulle hatt noen firmagaver, skjønner du.» Hvorpå Vivvi-Ann svarer: «Så klart!»

Kort tid etterpå var en 6-årskontrakt i boks – en bestilling på 12 000 vinglass på vegne av en større bank i Nord-Norge.

RINGEN ER SLUTTET

Videre bør det blant annet nevnes at Blåst er viet en særs hyggelig omtale i Lonely Planets kapittel om Tromsø. I 2008 dekket Silja og Vivvi-Ann opp for kronprinsen og Desmond Tutu på verdens miljødag.

For øyeblikket er de ukens selger på Epla.

– Gleden over å ha verdens beste arbeidsplass er en stor drivkraft og vi er så lykkelige for å nå ha en avdeling i sør og en i nord, sier Vivvi-Ann. Det var i januar i fjor at hun sammen med gode hjelpere, samt sin fem måneder gamle sønn inntullet i ullpledd, startet rivning og oppussing av det lille funkishuset, som faktisk ble bygget om til en glasshytte tiltenkt hennes morfar i 1979. Det ble ikke slik, men nå er ringen sluttet, og Blåst Grønne Skoger åpnet i dette lokalet med en stor fest rett før påske i fjor.

VIL GJØRE VERDEN VAKRERE

Vivvi-Ann innrømmer at det til tider er en utfordring å stoppe forbipasserende som er fokusert på svenskehandel. Men folk er nysgjerrige og flere og flere blir oppmerksomme på den lille, lune glasshytta. Visjonen til Blåst er å gjøre verden vakrere. Samtidig skal tingene ha en klar funksjon i tillegg til å være pene. Man skal kunne drikke av en blomst i glass, et åpent hjerte blir til en skål. Vannglassene skal være fine å se på i tillegg til å være gode å holde i, og faktisk tåle en maskinvask slik at de brukes ofte.

–Jeg ser først og fremst på meg sjøl som en håndverker og liker å se en funksjon i ting, forklarer Vivvi-Ann. Heten fra glassovnen eller egget som den kalles, sammen med det naturlige lyset fra de mange vinduene i glasshytta framhever de fargerike, vakre glassgjenstandene og varmer hjertet til en vinterkald sjel midt i de grønne skogene.

OBOSBL ADET

65

TILBUD PÅ MARKISER FRA LUNEX! Tilbud til leserne:

-25% på alle markiser fra Lunex!

God service Smarte løsninger Inntil 15 års garanti Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

- Screens - Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00 alle hverdager

www.markisemannen.no

 Rørleggere

 

 

 



   

    



Oppussing

 

Containere

Container?

Kampanjekode “Private Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700 www.norskgjenvinning.no

Går du med tanken om å pusse opp!

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Entreprenør

Annonsering





GLASSMESTER

VI GIR 10% RABATT

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Glassmester

hjemme, annonser i OBOS-bladet

Vakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS (815 45277)

Garasjeporer

GARASJEPORTER

www.obos.no

Kontakt HS media: BEHOV FOR SERVICE MARTE ISELIN SKARPNORD PÅ GARASJEANLEGG? Telefon: 62 94 10 37 e-post: mis@hsmedia.no Ring oss i dag!

SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17

Rosings Industrier AS e-post: ss@hsmedia.no Tlf. 67 06 45 00 post@rosing.no www.rosing.no

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

Moro for barna

JUNIORLAGET

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

GALLERIET

Send inn tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet, boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Merkes med «Juniorlaget».

Eller til juniorlaget@obos.no.

Viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i trekningen av fine premier.

JUNIORKOKKEN NACHOS En dag uten tacos er en dag uten mening, sa noen engang til meg. Men nachos er mye lettere å lage! Og mye diggere! Om du også synes kutting av grønnsaker er kjedelig – få mammaen eller pappaen din til å gjøre det!

«Det glade huset» har Lamisa Tanzeem Rabbani (6) fra Hafrsfjord kalt tegningen sin. En hilsen er sendt i posten.

Fra Kifer Jolson, 7 år, i Drammen, har Juniorlaget fått denne flotte Super Mario-tegningen.

Vi tror kanskje at motivet er hentet fra favorittspillet ditt, Kifer? Du får en hilsen i posten.

OPPSKRIFT OG FOTO MATPRAT

DETTE TRENGER DU: 300 g kjøttdeig eller karbonadedeig En halv løk LItt chili i ringer 1 pk kryddermiks + vann etter anvisning på pakken 1 pose tortillachips á 200 g En halv boks hermetiske brune bønner 1 boks salsa En halv finstrimlet purre 1 dl revet hvitost

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

SLIK GJØR DU: Fres kjøttdeig, finhakket løk og chili i en varm panne.

Tilsett kryddermiksen og vann og la sausen koke etter anvisning på pakken. Legg tortillachipsen på et ildfast fat og fordel resten av ingrediensene på toppen, osten til slutt. Gratiner i stekeovn på 225° C i ca. 5 minutter.

En fargerik prinsesse med mange flotte detaljer er det Maren Røe Holand, 5 år, fra Disengrenda i Oslo, har tegnet til Juniorlaget.

Og så blid som hun er! En hilsen kommer i posten, Maren!

Gratulerer! Ågot Sagbakken, 10 år, fra Vestre Gausdal vant kryssordet i OBOSbladet nr. 5 og Marielle Westby Christiansen (13) fra Trøgstad, vant Juniorsudoku. Premier er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

OBOSBL ADET

67

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN Luna Kjøkken - nå også flatpakket!

- et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

n

rø m

sv

ei

en

ie sve øm r t S

St

Stubberud

Toys R Us

ei

gv

in

R re

Yt

i ve ds n u ul ur rF

eie

ks

r Ve

Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6

sent

oen

erm

Gard

rum

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no 8-18 (10-16)

9

Moro for barna

JUNIORLAGET

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

Denne gangen er det en ellevill bok med høy latterfaktor Unge Deichman anbefaler.

Unge Deichman er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling.

Mattenøtt Del pengene i hver gris mellom barn.

Hvor mange penger får hvert barn?

SVAR PÅ MATTENØTT: 36 KR DELT MELLOM 4 ER 9 KR PÅ HVER. 16 KR DELT MELLOM 4 ER 4 KR PÅ HVER. 48 KR DELT MELLOM 4 ER 12 KR PÅ HVER. 24 KR DELT MELLOM 4 ER 6 KR PÅ HVER.

Junior x-ord

Juniorsudoku

ELLA OG DE ANDRE av Timo Parvela Illustrasjoner: Ida Larmo

Skolen er det morsomste som finnes, synes Ella og vennene hennes. I svømminga hopper læreren flere ganger i bassenget uten å ta av seg klærne. Morsomt, synes Ella og de andre i klassen. Det synes ikke læreren.

Juleforestillingen går noenlunde greit, bortsett fra at julestjernen blir knust og at de må på auksjon for å kjøpe tilbake kostymene sine. På klassetur i dyrehagen forsvinner to av guttene. Når de dukker opp igjen er de inni et bur, bare kledd i underbuksa...

Svar på oppgavene eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet boka Menneskekroppen fra Cappelen Damm. Frist 29. oktober.

Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: ..........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted:..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

Klipp ut og send inn.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

Vinn premier!

I boka blir du også med Ella og klassen hennes på teater, og de prøver å løse et mysterium. Og som alltid blir det mye forvirring og misforståelser, og mange morsomme situasjoner.

Boka, som du kan låne på biblioteket, anbefales for alle som liker humor. Den passer fint både til høytlesing og til selvlesing. Ella og de andre er den første boka i en serie om Ella og klassekameratene hennes, så liker du den har du mer moro å glede deg til!

OBOSBL ADET

69

For sikkerhets skyld!

• Porttelefon • Dørautomatikk • Lås & beslag • Adgangskontroll • Tv-overvåkning • Trygghetsalarm • Alt innen elektrotjenester

RUNDREISE I VIETNAM 13. – 26. februar 2013 Pakkepris kr. 18.950,Vi gir kr. 500,- i avslag til lesere av OBOS-bladet. Flyskatt og visum kommer i tillegg til prisene. Begrensede plasser. Kontakt oss for mer informasjon!

T I SG G RLAATEM ÅLIN JORDP

Sabra Tours, Box 8897 Youngstorget, N-0028 Oslo. Tlf. 24 14 94 87 www.sabra.no

NYTT SIKRINGSSKAP Tenk el-sikkerhet og oppgrader sikringsskapet ditt med nye jordfeil automatsikringer.

Benytt vårt kampanjetilbud.

Ferdig montert, inkl. mva. NÅ KR.

SIGVARTSEN

9900,-

STEININDUSTRI

God jording er livsviktig. Vi tilbyr derfor GRATIS jordplatemåling til ALLE som bestiller oppgradert sikringsskap fra oss, for å sikre at det er riktig jordingsforbindelse etter gjeldende normer.

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

Assistent Partner AS er forhandler av porttelefon og brannalarmsystemer fra Norges største og mest anerkjente leverandører innen disse produktområdene. Vurderer deres borettslag/sameie å oppgradere eller installere nytt porttelefonanlegg/adgangskontroll/brannvarslingsanlegg, vil det garantert lønne seg å ta kontakt med oss. Vi tilbyr GRATIS termografering av borettslagets hovedtavler ved bestilling av nytt anlegg fra oss.

Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser •

Registrert elektroinstallatør Autorisert teleinstallatør E-post: post@assistentpartner.no www.assistentpartner.no

Ring oss i dag! Tlf: 4810 11 00

a-aa.no

•

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

Moro for voksne

KRYSSORD Løsning Kryssord 5/12 S K G A N Å D A P L E I S S V A N E N

O V E R T A L E

N E V E S V I

R

H E K T B E S S K A P

T E E R L F S O O R T R A A L L M E Y T E E R

G D I T R R A D A O V I S E S E R E N T Ø N E Y I N E D B A L E R I M K A K B M B O J E Ø D D T E M U N E R L E

R O R E I L A L R E E S Y R B R O M N E S T E I M E E R D A L L I J E E R E I R

4 3 6 2 1 5

1 2 3 5 4 6

VARM

RENNE

OVERSER

KRY ALV PLAGG L U S T T E T E R E T I N D R A U L A L I G E G O R N N I L N G S E T E

K U D R S E I N G L E I S A T N U E E R R

L E R T I E R D E G E R O R O R T M E B H B B E R E N E N G

5 6 2 4 3 1

3 4 1 6 5 2

2 1 5 3 6 4

TONE

ELV

LØFTE ELV

LAPP

FISKE

STILLHET

TONE SIDE

OMSLAG

ØDE

REKKE

MUSE

UJEVN

MÅNE

TIDSAVSNITT

SENGETØY

MELDING

GRØNNSAKER

TROLL

ANGRIPER

G.NAVN FRPPOLITIKER

DRIKK PARK

BEGEISTRING

TIDSAVSNITT

SINNE

HARME

UENDELIGE

GRILLER

P.NAVN

KLIENT

VINKEL BIB. PERSON

BARN ROM

LAKRIS

BORT

NEDOVER

1

BILDE

SKUE FARGESTOFF

MASSE

4

IGJEN ORIGINAL

BEROLIGE

Oppgave Sudoku 7/12

5

HALE

SJØDYR

PLANTEFESTE

GÅ

HOS

HAST

OM

BYGE

TOPP

TOBAKK

YTRE

4

KLAR MEN

HÅLKE

DOKK

LUFT

FRØ

BLAD

HÅP FLATEMÅL

ODDE LEVER

3 6 5 4

MYNT

2

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

ROVDYR

TRE

ELEKTRODER

HANNDYR

LEMMER

Kryssordvinnere, nr. 5 2012 Edgar Heimdal, Svarstad Nina Megård, Hagan Anne-Karin Hellebust, Oslo Sudokuvinnere, nr. 5 2012 Egil Nielsen, Oslo Kristian Emil Bjelde, Fetsund Tore Eiken, Tårnåsen

NOBELT

ORDFLOM

BANE

KJÆRTEGN

VÅPEN

VELPRON. DUFTEN

ELV

FARE

USSEL

LEVE

ANELSE

Vinnere 5/12

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 7, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 9.

og vinn Flax-lodd!

OVERHODE

Løsning Sudoku 5/12

6 5 4 1 2 3

KEISER

GODTA

SEND INN

TRENE HELLIG

GLØDEN

VEL

PREP. JØKEL

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd.

Merk konvolutten «Kryssord 07/12» eller «Sudoku 07/12» og send løsningen innen 2. november til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Navn Adresse Sudoku-løsning

OBOSBL ADET

71

Tørrfôr eller våtfôr forskjellig tekstur, samme fordeler

Hos din forhandler fra medio oktober.

Nå får du Health Nutrition også som våtfôr Takket være 40 års erfaring lanserer Royal Canin nå et banebrytende nytt konsept: våtfôr i Health nutritionserien. Høy kvalitet på råvarer, presise næringsstoffer, høy

fordøyelighet ... vi har tenkt på alt, for å skape et produkt av svært høy kvalitet.

De fem våtfôrene i Royal Canins Health Nutrition-serie er presise løsninger for hunder som allerede spiser tørrfôr fra Royal Canin.

Forskjellig tekstur, samme fordeler ...

100 % Health Nutrition!

/Royal Canin Norge

Valper under avvenning, og drektige og diegivende tisper

Valp Stimulerer appetitten

Voksen hund Redusert kaloriinnhold

Voksen hund Sunn hud

Eldre hund Stimulerer appetitten

royalcanin .no

BOLIG

Nye boliger fra OBOS | oktober 2012 Les mer på obos.no/nybolig

Bo godt på Bellevue FREDRIKSTAD I Bellevuehagen, sentralt i Fredrikstad, bygger OBOS fine leiligheter med utsikt over Glomma.

Side 82

Stilig på Kaldnes Brygge TØNSBERG OBOS og Selvaag Bolig samarbeider om et boligprosjekt med sjøen som nærmeste nabo.

Side 86

Urbant og landlig på Lade 25. oktober starter salget av leilighetene i Ladebyhagen. På tradisjonsrike Lade bygger vi gode boliger for hele familien.

TRONDHEIM

Side 74

Flotte toroms midt i Oslo OSLO Nå er det klart for Kværnerbyens femte boligkvartal, Francis borettslag.

Side 78

BOLIG | TRONDHEIM | LADE

SALGSSTART

25. oktober

Urbant og landlig på Lade Nå starter salget av leilighetene i Ladebyhagen. Boligene skal bygges på veletablerte og tradisjonsrike Lade. Her kan du nyte natur og landlige omgivelser kombinert med en urban nærhet.

BOLIGENE I LADEBYHAGEN blir liggende i rolige omgivelser i bydelen Lade, kun en liten sykkeltur fra Trondheim sentrum.

Lade er et område rikt på naturopplevelser, samtidig som det er en nærhet til urbant liv med butikker, aktiviteter og folkeliv. Her kan du nyte en dag på stranden, ta en tur til Ringve museum eller til botanisk hage, eller slappe av i en av Lades største hager - Ladebyhagen.

Ladebyhagen blir liggende mellom den flotte og populære Ladeparken og kjøpesenteret City Lade. Området preges av grønne områder, lekeplasser og gangveier som binder det hele sammen. Ladebyha-

74

OBOSBL ADET

gen vil også få sin egen barnehage, med gode uteareler for lek og aktiviteter.

BOLIGENE

Ladebyhagen vil totalt bestå av ca 450 leiligheter når det er ferdig utbygd. Nå legges de 41 første boligene i bygget på hjørnet av Harald Hårfagres gate og Håkon Magnussons gate ut for salg. Her vil det bli 7 stk.

2-roms på 48 kvm, 2 stk. 2-roms på 49 kvm, 4 stk. 3-roms på 62 kvm, 11 stk. 3-roms på 68 kvm, 6 stk. 3-roms på 82 kvm, 3 stk.

4-roms på 117 kvm, 7 stk 4-roms på 122 og 1 stk. 4-roms på 137 kvm. De 7 leilighetene på 122 kvm har muligheter for utleie av hybel på ca. 25 kvm.

Alle leiligheter får egen uteplass. Leilighetene i første etasje får terrasse eller utearealer på bakkeplan, leiligheter i andre til fjerde etasje får romslig balkong og leiligheter i øverste etasje får takterrasse.

I parkeringskjeller vil alle leilighetene få egen parkeringsplass. Det vil også bli sykkelparkering i kjelleren, og mulighet for sykkelparkering ute. Kjelleren inneholder i tillegg sportsboder til hver bolig.

KVALITET OG STANDARD

Vi har utviklet et boligområde med omsorg for deg som skal bo der, og med ekte kjærlighet til bydelen. Leilighetene i Ladebyha-

SALGSMØTE OG PÅMELDING Salgsmøte 25. oktober kl. 18.00 i Søndre gate 4 i Trondheim.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET Korsvika

N

Ladehammaren

Ladeham merveie n

Her kommer Ha boligene a

Ja rle ve ien

St ran dv eie n

ko nV Hå IIs ko ga nM te ag nu Ladebek sso ken ns ga te Stjørdal sveien

Kollektiv transport: Buss nr. 4 og 3 stopper like ved Ladebyhagen

0

Butikker: Umiddelbar nærhet til City Lade og en rekke andre butikker og nisjeforretninger i Haakon VIIs gate.

1 km Barnehage: Barnehage i Ladebyhagen (3. byggetrinn).

Skole: Tilhørende Lade skolekrets.

gen får gjennomgående god standard, og er lyse og moderne. Hovedmaterialet i fasadene er hvit tegl. Med balkongrekkverk i glass og stål gir det byggene et moderne og solid preg. Flere av leilighetene er gjennomgående, og store vinduer gir dagslys både fra inngangs- og stuesiden. Ladebyhagen blir boliger med vekt på kvalitet, komfort og økonomi. Her viderefører OBOS mange års erfaring fra boligutbygging og -drift. I tillegg er selvsagt alle nye krav til teknisk standard og energi godt ivaretatt.

FELLESAREALER

Men Ladebyhagen er mer enn lyse og moderne leiligheter. Boligene bygges rundt en felles hage med frukttrær, prydbusker og blomster kombinert med lekeplass, barnehage og soner for avslapning og tid til

ettertanke. Små gangveier binder det hele sammen, og gjør området svært barnevennlig.

UNIVERSELL TILGJENGELIGHET

Alle leilighetene tilfredsstiller kravene til tilgjengelighet i henhold til gjeldende forskrifter. Det samme gjelder utearealene i Ladebyhagen.

TILVALGSMULIGHETER

Kjøperne har mulighet til å gi leiligheten et personlig preg gjennom å velge materialer og modeller på kjøkken, bad og til garderobeinnredninger. Gjennom møter med vår kundekonsulent vil man kunne velge forskjellige typer fliser og farger på veggene.

I tillegg kan man velge armaturer og antall el-punkter.

Friluftsområde: Ladeparken, Ringve botaniske hage, Ladestien, en populær tursti på 8 km som binder flere av badestrendene på Lade sammen. Fiske- og klatremuligheter.

KONTAKT For mer informasjon kontakt Arve Heggem i OBOS eller Tonje Borthen i EM 1: Mobil: Arve: 934 01 506 Tonje: 416 05 422 På nett: www.ladebyhagen.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

OBOSBL ADET

75

©

BOLIG | TRONDHEIM | LADE

48 m2

82 m2

BYGGHERRE

PROSJEKT:

Ladebyhagen

OBOS

T EGNINGS T IT T EL:

P R OS J EKT ER ENDE:

Salgsplan 03 leilighet 82

-

EKSEMPLER PÅ LEILIGHETSTYPER:

3-ROMS, 82 M2 BRA

Prospekt 2-ROMS, 48 M2 MÅLESTOKK: BRA PROSJ.NR.:

DATO:

TEGNINGSSTATUS:

R621183 TEGN.

MB

1 : 100

KONTR. .

02.09.2012

FORMAT:

LEB

ISO A4

LEB

SIGN.

T EGNINGS NUMMER :

R EV IS J ON:

A_01_SP_03 FAG - BYGNING - TYPE - ETG - LØPE NR.

68 m2

BYGGHERRE

PROSJEKT:

3-ROMS, 68 M2 BRA

Ladebyhagen

OBOS

T EGNINGS T IT T EL:

P R OS J EKT ER ENDE:

Salgsplan 03 leilighet 68

-

DATO:

TEGNINGSSTATUS:

Prospekt PROSJ.NR.:

76

OBOSBL ADET

R621183 TEGN.

02.09.2012

MÅLESTOKK:

1 : 100

MB KONTR. .

FORMAT:

LEB

SIGN.

ISO A4

LEB

T EGNINGS NUMMER :

A_01_SP_02 FAG - BYGNING - TYPE - ETG - LØPE NR.

R EV IS J ON:

VISNING PÅ TOMTEN Etter avtale med megler.

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS Nye Hjem AS Arkitekt: Tegn3 AS Antall leiligheter i første byggetrinn: 72 Illustrasjoner og foto: Nyebilder.no, Colourbox.no, Ben Mounsey, Nils Kristian Th. Eikeland

FØR SALGSMØTET Salgsmøte i Søndre gate 4, Trondheim, onsdag 25. oktober kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Les mer om salgsmøter på side 95.

FERDIGSTILLELSE

Første byggetrinn vil være innflytningsklart høsten 2014. Hele Ladebyhagen antas å være ferdig i løpet av 2017-2020.

FINANSIERING

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån tilsvarende 70 prosent av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som borettslagets fellesgjeld.

En slik finansiering vil for de fleste ha bedre betingelser enn hva den enkelte selv kan oppnå. De resterende 30 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte.

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. I tillegg til fellesgjeld vil det påløpe driftskostnader som blant annet skal dekke kommunale avgifter, kabel-TV, internett, IP-telefoni, forsikring av bebyggelsen, generell drift av borettslaget samt foretningsførsel.

BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100 000. Ved byggestart innbetales ytterligere kr 100 000. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

IN-ORDNING

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplan. De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlige felleskostnader kun vil bestå av driftskostnader.

LEV VEL MED OBOS

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt

gjennom er godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge første halvdel av oktober. Prospekt fås ved henvendelse til Eiendomsmegler 1 i Trondheim, eller lastes ned på www.ladebyhagen.no.

SALGSMØTE OG PÅMELDING

Salgsmøte holdes i Søndre Gate 4 i Trondheim, torsdag 25. oktober, k. 18.00 på AMFIET, Konferansesenteret i Sparebank 1 SMN. På salgsmøtet vil det være forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, men møtet er åpent også for andre interesserte som kan kjøpe leilighet når forkjøpsretten er avklart. Meld deg på salgsmøtet via medlemsservice@obos.no eller telefon 22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnummer.

OBOSBL ADET

77

BOLIG | OSLO | KVÆRNERBYEN

SALGSSTART

SALGSSTART

oktober

oktober

25.

30.

Flotte toromsleiligheter med balkong sentralt i Oslo Nå er det klart for Kværnerbyens femte boligkvartal. Her blir det gode planløsninger og store balkonger. Francis borettslag får et frodig utemiljø med nærhet til større friområde med amfi, rett ved det hyggelige vannspeilet.

78

OBOSBL ADET

SALGSMØTE OG PÅMELDING

FRANCISTURBINEN

Salgsmøte 30. oktober kl 18 i Fyrhuset, Kværnerbyen. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Francisturbinen er den mest brukte turbintypen i norske vannkraftverk.

Den ble utviklet av den engelske ingeniøren James B. Francis i 1849, og på Kværner ble Francisturbiner både produsert og videreutviklet i en årrekke. Derfor har vi gitt navnet Francis til det femte kvartalet i Kværnerbyen!

NÆROMRÅDET Tøyen

N

Kampen Grønland Oslo S

Galgeberg

Operaen

Vålerenga

Gamlebyen

Kværnerbyen Ekeberg 0

© Kartagena / Statens kartverk

1 km

Kollektivtransport: Buss 32 har holdeplass i selve Kværnerbyen og bruker fem minutter til Oslo S. Øvrige bussruter med holdeplass i nærheten: 34, 20, 70, 501, 401, 421 og 37.

Butikker/servicetilbud: Joker, Småkryp, treningssenteret FitnessRoom, Friends cafe & fastfood, OBOS eiendomsmeglere.

Kort vei til Oslo City/Byporten.

Barnehage: Kværnerbyen barnehage med fortrinnsrett for boligkjøpere og Kværnerdalen kommunale barnehage.

Skole: Barneskole: Vålerenga barneskole Ungdomsskole: Jordal ungdomsskole Friområde: Hyggelig område på historisk grunn Nærhet til byen og kort vei til Svartdalsparken og andre friområder

sentrumsnært boligstrøk i Oslo, på området der Kværner Brug en gang lå. På få år har området blitt et trivelig nabolag med fine fellesarealer, barnehager, kulturliv og velfungerende borettslag. Næringslivet er også i full gang med å etablere seg i den nybygde Kværnerhallen. Når bydelen står ferdig, vil det bo ca 4000 mennesker og være 800 - 1000 arbeidsplasser i Kværnerbyen.

KVÆRNERBYEN ER ET NYTT

BELIGGENHET OG KOLLEKTIVTILBUD

Francis borettslag vil ligge midt i Kværner-

byen og grense mot det trivelige vannspeilet, der Alnaelvas gamle løp er gjenskapt.

Buss 32 har holdeplass i Kværnerbyen og bruker 5 minutter til Oslo Sentrum og Bjørvika, med det meste av shopping, restauranter og fornøyelser.

BOLIGENE

Francis borettslag består av totalt 131 leiligheter i et kvartal som består av fire blokker med felles gårdsrom. Det første salgstrinnet, hus D, vil bestå av 38 boliger i en 7-etasjes blokk. Leilighetene er fordelt på 19 stk

Hyggelige møteplasser med fine grøntområder og vannspeil Spennende kulturtilbud gjennom hele året

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

OBOSBL ADET

79

BOLIG | OSLO | KVÆRNERBYEN

SVÆRT POPULÆRE 2-ROMS

2-ROMS, 44,5 M2 BRA

2-roms, 12 stk 3-roms, 6 stk 4-roms og 1 stk 5-roms med utleiedel. Boligene er fra 44,5 til 104 kvadratmeter, de fleste med romslige balkonger eller terrasse. Alle 3, 4- og 5-romsleilighetene selges med parkeringsplass i garasjeanlegg inkludert i prisen.

Dette gjelder også for noen av 2-romsleilighetene. Leilighetene tilfredsstiller kravene til universell utforming.

KVALITET OG STANDARD

Boligene får en gjennomgående god standard med generell takhøyde på 2,5 meter.

Innvendige overflater utføres i lyse farger og gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagt.

De fleste leilighetene har store balkonger med glassrekkverk eller egen terrasse/forhager. Standard kjøkken har hvite, glatte skapfronter, stålhåndtak og benkeplater i grå laminat. Leilighetene har porttelefon samt tv- og bredbåndstilknytning. Soverommene er klargjort med rør for signalkabler fram til hvert rom. Mange 2-romsleiligheter får spesialtilpasset kjøkkenbenk som også kan brukes som kjøkkenbord og forsterket vegg i stue for vegghengt TV. 2-romsleiligheter uten bod i leiligheten får ekstra skapplass over sengegavl og ekstra stor bod i kjelleren.

80

OBOSBL ADET

• God planløsning • Store balkonger og bad • Forsterket vegg for vegghengt TV • Balansert ventilasjon og fjernvarme • Sportsbod i kjeller • Energimerke C • Sentral beliggenhet

ENERGI

Leilighetene har vannbåren oppvarming med radiatorer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inneklima. Baderom leveres også med gulvvarme. Alle leiligheter leveres med individuelle energimålere. Boligene bygges i energiklasse C. TILVALG

Det vil være muligheter for tilvalg på parkett, kjøkken, dører og fliser over kjøkkenbenk. Det vil også være muligheter for separat kjøkken og veggskap over seng på utvalgte leiligheter.

FINANSIERING

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som andel fellesgjeld.

Fellesgjelden er planlagt å bestå av to lån, begge med flytende rente. Lån 1 utgjør 60 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års avdragsfrihet og deretter 30 års nedbetalingstid. Lån 2 utgjør 10 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års nedbetalingstid (ingen avdragsfrihet).

Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som i utgangspunktet må finansieres av den enkelte kjøper.

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

FELLESAREALER

Under kvartalet blir det parkeringskjeller, sykkelparkering og boder med heis opp til alle etasjeplan. Gårdsrommet blir grønt og frodig med trivelig lekeplass, sittegrupper og med nærhet til et større fellesområde med amfi.

FERDIGSTILLELSE

Planlagt ferdigstillelse av dette salgstrinnet i Francis borettslag er vinter 2014/2015.

Dette avhenger av når det er oppnådd tilstrekkelig forhåndssalg og når byggestart blir vedtatt.

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader, (dekker trappevask, grunnpakke, kabel-TV/ internett/IP-telefon, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget og fellesområder i Kværnerbyen). Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

GOD PLANLØSNING:

Illustrasjon av soverom i 2-romsleilighet i Francis borettslag.

VISNING Søndag 28.10 kl. 13 - 16.30 og mandag 29.10 kl. 09.00 - 19.00.

Visingssenteret i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen.

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Lodalen Utvikling AS. Entreprenør: Reinertsen AS Arkitekt: Tegn 3 AS Illustrasjoner og foto: Visualisera AB, Nyebilder.no, Colourbox.no

FØR SALGSMØTET

MIDT I SMØRØYET! Med buss nr. 32, Kværnerbyen, som går med 15 minutters intervaller, tar det kun fem minutter til Operaen og Oslo S.

Salgsmøte i Fyrhuset i Kværnerbyen, Turbinveien 28, tirsdag 30. okt. kl. 18.00.

De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla.

Les mer om salgsmøter på side 95.

BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

LEV VEL MED OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOStilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

IN-ORDNING

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert.

Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra medio oktober 2012 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen på telefon 22 86 55 33 eller prosjektsalg@obos.no, eller kan ses på kværnerbyen.no.

KONTAKT OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen.

Smeltedigelen 2, 0195 Oslo Oppdragsansvarlig: Eiendomsmeglere Ulf Petter Binfield og Ellen Dammen.

Mobil: Telefon:

90 18 40 52/97 59 88 55 22 86 55 33

E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: www.kværnerbyen.no blogg: www.ikværnerbyen.no

OBOSBL ADET

81

BOLIG | FREDRIKSTAD | BELLEVUE

SALGSSTART

29. oktober

Bo godt på Bellevue Nå starter salget av 65 nye boliger i et sentralt og populært boområde i Fredrikstad. Bli kjent med Bellevuehagen!

DET POPULÆRE BOOMRÅDET på Bellevue er kjent for sin gode beliggenhet med vakker utsikt over Glomma, over til Gamlebyen med sine grønne voller, historiske festningsverk og stemningsfulle gater. I Bellevuehagen bor du sentralt i et av Fredrikstads aller mest attraktive og veletablerte boligområder. Bellevuehagen ligger meget sentralt til like ved togstasjonen og med kort vei både til sentrum og Glommastien med mange fine turmuligheter.

BOLIGENE

Bellevuehagen består av til sammen 65

82

OBOSBL ADET

boliger og første salgstrinn består av 30 boliger. Bygget får 65 leiligheter med størrelse fra 38 kvm til 119 kvm. Et flertall av leilighetene blir mellom 70 og 85 kvm store. Bygningen danner et kvartal, som åpner seg mot Bellevue og elven. Den siden av bygningen som ligger vendt mot jernbanestasjonen og Riverside får en privat og mer lukket fasade, og skjermer om det parkmessige gårdsrommet.

Boligene får et formmessig stramt og enkelt uttrykk som harmonerer godt med funkisbebyggelsen fra 60-tallet som Bellevue-

området er kjent for. Fasadene utformes i varige materialer som tegl og grå puss/ betong. De fleste boligene får inngang via brede svalganger, som enkelte steder er utvidet for å skape trivelige møteplasser for beboerne. De fleste leilighetene får inngang og soverom mot svalgang i nord, bad og bod i den midtre delen og oppholdsrom med kjøkken og stue mot sør. Utenfor oppholdsrommet har alle leilighetene egen balkong eller hage. Halvparten av boligene har utsikt mot gårdsrommet og Bellevue, og den andre halvparten mot Cicignon skole og Gamlebyen.

SALGSMØTE OG PÅMELDING Salgsmøte 29. oktober kl. 18.00 på Hotel Victoria, Turngaten 3 i Fredrikstad .

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET gate lavs St. O St. Croix gate

Be lle vu e

ata sg ard ga Ny

Her kommer boligene

Cicignon

den ena prom d n Stra

IDYLL: Noen av boligene vil få utsikt over elven.

UT PÅ TUR: Bellevuehagen har kort vei til Glommastien med mange fine turmuligheter.

G lo m m a

Sentrum

N

Gamlebyen

Kollektivtransport: Tog og buss 50 m Butikker: Joker Glemmen, 0,8 km Barnehage: Kiæråsen barnehage, 1 km 0

1 km Skole: Cicignon Skole, 35 m

Friluftsområde: Fredrikstadmarka 2,5 km Glommastien, 200 m

KVALITET OG STANDARD

Leilighetene leveres med gjennomgående god standard. Innvendige overflater utføres i lyse farger og gulvene får parkett, med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagt. Takhøyden er på ca 2,5 m. Leilighetene har vannbåren oppvarming med radiatorer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle leilighetene leveres med individuelle energimålere.

Leilighetene får opplegg til TV/data fra Altibox via Østfold Fibernett.

Under leilighetene og hageanlegget bygges parkeringsanlegg og boder med heis opp til alle etasjer. Hver leilighet får egen sportsbod og alle leiligheter selges med garasjeplass inkludert. I tillegg til borettslagets

parkeringsplasser etableres noen ekstra parkeringsplasser for salg.

KONTAKT

FELLESAREALER

OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad Oppdragsansvarlig: John Arne Spernes

Gårdsrommet vil bestå av et gangveisystem mellom inngangene, en trapp ned mot Bellevue og opparbeidete uteplasser. Fellesarealene får en skjermet beliggenhet og blir pent opparbeidet med belysning, planter, trær og benker. Området får også en egen lekeplass. Leilighetene med uteplass ut mot gårdsrommet i første etasje får også egne, private hager.

UNIVERSELL TILGJENGELIGHET

Alle leilighetene tilfredsstiller kravene til universell tilgjengelighet i henhold gjeldende forskrifter.

Mobil: 996 99 749 Telefon: 69 30 03 60 E-post: john.arne.spernes@obos.no På nett: www.bellevuehagen.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

OBOSBL ADET

83

BOLIG | FREDRIKSTAD | BELLEVUE

SOV 15,0 m² SOV 7,2 m²

V.F. 2,7 m² SOV 11,6 m²

SOV 7,2 m²

SOV 8,4 m² UTEPLASS 7,3 m²

GANG 7,2 m² GANG 5,4 m²

BOD/TEKNISK 3,7 m²

BAD/VASK 6,3 m²

BAD/VASK 6,2 m²

BOD/TEKNISK 4,5 m²

KJØKKEN/SPISESTUE 21,3 m²

OPPHOLD 27,9 m² WC 2,6 m²

STUE 31,1 m²

V.F. 7,0 m²

UTEPLASS 10,0 m²

UTEPLASS 10,0 m²

LEILIGHETSTYPE 3, 70,6 M2 BRA

LEILIGHETSTYPE 3x BRA 70,6 m²

LEILIGHETSTYPE 4+, 112,6 M2 BRA

EKSEMPLER PÅ LEILIGHETSTYPER: LEILIGHETSTYPE 4-altx + BRA 112,6 m²

SOV 15,0 m²

ORT!

SOV 7,2 m²

BOD/TEKNISK 1,7 m²

PPES B

SOV 7,2 m²

V.F. 3,2 m²

BAD/VASK 6,0 m²

GANG 5,4 m²

MÅ KLI

V.F. 4,8 m² OPPHOLD 19,1 m²

BOD/TEKNISK 3,2 m²

UTEPLASS 4,4 m²

BAD/VASK 4,6 m² OPPHOLD 17,3 m²

OPPHOLD 30,4 m²

LEILIGHETSTYPE 7x BRA 38,7 m²

SOVEALKOVE 6,7 m²

LEILIGHETSTYPE 7, 38,7 M2 BRA UTEPLASS 10,0 m²

UTEPLASS 10,0 m²

LEILIGHETSTYPE 4, 83,7 M2 BRA

LEILIGHETSTYPE 4alt BRA 83,7 m²

84

OBOSBL ADET

HETEN

BOD/TEKNISK 4,5 m²

LEILIG

BAD/VASK 5,8 m²

DENNE

V.F. 3,8 m²

SOV 9,6 m²

LEILIGHETS 41,0 m²

VISNING PÅ TOMTEN Etter avtale med megler.

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Bellevue Utvikling AS (50 % eid av OBOS Nye Hjem AS og 50 % eid av Rom Eiendom)

LEV VEL PÅ BELLEVUE!

Arkitekt: Stenseth og Grimsrud Arkitekter AS

Velforeningen på Bellevue består av engasjerte naboer som er opptatt av et godt og inkluderende bomiljø.

Les mer www.bellevue-vel.no

Illustrasjoner og foto: Zentuvo AS, Nyebilder.no, Colourbox.no

FØR SALGSMØTET Salgsmøte på Hotel Victoria, Turngaten 3 i Fredrikstad 29. oktober, kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Les mer om salgsmøter på side 95.

TILVALGSMULIGHETER

Kjøpere har mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant annet kjøkkenfronter, baderomsfronter, flistyper på bad og utvalgte parkettvarianter.

FERDIGSTILLELSE

Byggestart vil tidligst kunne skje januar 2013, og byggeperioden er estimert til cirka 18 mnd. Byggestart forutsetter tilfredsstillende salg og nødvendige offentlige godkjenninger (det er gitt rammetillatelse).

lig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. I tillegg til fellesgjeld vil det påløpe driftskostnader som blant annet skal dekke kommunale avgifter, kabel-TV, internett, forsikring av bebyggelsen, generell drift av borettslaget samt forretningsførsel. Utgifter til oppvarming og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet.

BETALINGSBETINGELSER

FINANSIERING

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån tilsvarende 70 % av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som borettslagets fellesgjeld. En slik finansiering vil for de fleste ha bedre betingelser enn hva den enkelte selv kan oppnå.

De resterende 30 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte.

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perioden frem til innflytting.

IN-ORDNING

MÅNEDLIGE BOKOSTNADER

Hver andelseier må betale en måned-

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel

av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplan. De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

LEV VEL MED OBOS

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge fra 8. oktober og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad ved John Arne Spernes på tlf 69 30 03 60 / 996 99 749.

OBOSBL ADET

85

BOLIG | TØNSBERG | KALDNES BRYGGE

SALGSSTART

1.

november

Stilig og sjønært på Kaldnes Br I Tønsberg vokser en ny bydel fram på Kaldnes Brygge. OBOS og Selvaag Bolig samarbeider nå om et boligprosjekt med sjøen som nærmeste nabo. Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett!

KALDNES BRYGGE LIGGER i Tønsberg sentrum, og er en ny og spennende bydel i Tønsberg. Bare meter fra vannet vokser det fram en ny bydel med gangavstand til alt.

I prosjektet Dockside bor du moderne og sentralt på historisk grunn – for Kaldnes skipsverft var en gang selve livsnerven i Tønsberg by.

Dockside vil totalt bestå av tre bygg, og det er bygg A som nå legges ut for salg. Bygg A er på 7 etasjer og vil bestå av et næringslokale på bakkeplan og totalt 64 boliger på plan 2 til 7. Mange av boligene vil få flotte sol og utsiktsforhold, og enkelte av leilighetene vil ha utsikt til Jarlsberg hovedgård.

BOLIGENE

Av de 64 boligene i dette salgstrinnet, er 9 ettromsleiligheter på 28 kvadratmeter og 19 ettromsleiligheter med sovealkove på ca 40 kvadratmeter. I tillegg er det 35 treromsleiligheter fra 54 til 81 kvadratme-

KVALITET OG STANDARD

Boligprosjektet Dockside bygges av OBOS og Selvaag Bolig i samarbeid. I dette første salgstrinnet legges 64 boliger ut for salg med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer.

86

OBOSBL ADET

ter og 1 fireromsleilighet i 7. etasje på 128 kvadratmeter med stor solrik takterrasse.

Boligene bygges i en gjennomgående god standard, med flislagt bad, parkettgulv og kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer. De fleste boligene vil få stor balkong og gode sol- og utsiktsforhold.

Boligene er tilpasset kravet om tilgjengelig boenhet. Etter TEK 10 § 12-7 skal alle rom i boenheter med krav om tilgjengelighet, være tilgjengelige og tilrettelagt for person som benytter rullestol.

SALGSMØTE OG PÅMELDING Salgsmøte 1. november kl. 18.00 på Quality Hotell, Oseberg.

Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET N Slottsfjellet

te ga gs er nb te ol St

Her kommer boligene

0

Ka ldn esg ate n

Ne dre Lan gg ate Kanalen ien lve So

Ramd alveie n

Danholmen

Nøtterøve ien

Byfjorden

Kollektivtransport: 1 km Busstopp på utsiden av bygget (50 m). 15 minutters gange til tog- og busstasjon.

Butikker: Kafé/isbar, Spar-butikk og kulturhuset Støperiet. Gangavstand via gangbroen til alle byens fasiliteter.

Barnehage: Haugar barnehage Skole: Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole

rygge

Friluftsområde: Umiddelbar nærhet til sjøen, 200 meter fra Teieskogen.

KONTAKT OBOS eiendomsmeglere Tønsberg Oppdragsansvarlig: Eirik Roberg ENERGI

Alle boligene bygges i energiklasse grønn B og bruker derfor lite energi til oppvarming.

Det blir vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av bad, hvor det er elektriske varmekabler for komfortvarme hele året.

Boligene varmes opp av miljøvennlig fjernvarme fra Skagerak varme.

TILVALG

Det blir mulighet for kostnadsfritt å velge mellom tre ulike interiørkonsepter, noe som gir rom for den enkelte beboers ønsker og smak. Konseptene innebærer valg-

muligheter for baderomsinnredning, kjøkkeninnredning, gulvfliser og veggfliser. Det er åpen kjøkkenløsning i alle boligene, men i noen av boligene er det mulig å tilpasse for separat kjøkken hvis ønskelig.

FELLESAREALER

Boligprosjektets felles gårdsrom med hus B og C vil fremtidig bli pent opparbeidet med beplantning og lekeplass. Det blir lagt vekt på kvalitet i fellesarealer og uterom.

På Kaldnes brygge er det både park, grøntarealer og bryggevandring med benker og lekeapparater.

Eirik Roberg: 48 10 11 65 Monika Hellenes: 46 82 43 62 E-post: eirik.roberg@obos.no monika.hellenes@obos.no På nett: www.kaldnes.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

OBOSBL ADET

87

© Kartagena / Statens kartverk

H05-10 H06-10 H07-03 BOLIG | TØNSBERG | KALDNES BRYGGE

3-ROMS

H03-07 H04-07 H05-07 ENTRE 8.9m² H06-07 BOD 3.1m²

BALKONG 18.0m²

SOV 7.4m²

SOV 12.2m²

STUE/OPPHOLD 39.9m²

BAD 6.9m²

EKSEMPLER PÅ LEILIGHETSTYPER:

BALKONG 5.5m²

STUE/OPPHOLD/SOVEALKOVE 24.9m²

BAD 4.3m²

ENTRE 4.7m²

N 0m

BOD 2.9m²

5m

1-ROMS MED SOVEALKOVE

PARKERING

De største leilighetene selges med parkeringsplass i felles underjordisk kjelleranlegg med heis opp til hvert leilighetsplan.

Det blir også en felles innvendig sykkelparkering.

PROSPEKT OG PRISLISTER

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelige fra starten av oktober og fås ved henvendelse til megler. Mer informasjon finnes også på www.kaldnes.no.

BYGGESTART OG FERDIGSTILLELSE

Byggestart for boligene kan vedtas etter at minimum 50 prosent av boligene er solgt og alle nødvendige offentlige tillatelser er 88

OBOSBL ADET

mottatt. Planlagt byggestart er 1. august 2013, og planlagt ferdigstillelse er 1. februar 2015.

ningsførsel og avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift. Kostnader til strøm, varmt vann og oppvarming faktureres etter forbruk.

FINANSIERING

Boligprosjektet består av selveierleiligheter i et boligsameie og kjøper må selv sørge for finansiering.

DRIFTSKOSTNADER

Boligene vil inngå i DocksideN1 boligsameie. Sameiere i boligsameiet må betale sin andel av sameiets månedlige driftskostna0 m til stipulert beløp i prislisten.

5m der i henhold Driftskostnadene skal dekke trappevask, vaktmester, bygningsforsikring, forret-

BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelse skal det innbetales kr 100.000. I tillegg vil det kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Når byggestart er besluttet, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av kjøpesummen. Den overskytende delen av kjøpesummen innbetales ved overtakelse av boligen. OBOS Lån og Spar har gode finansieringsordninger og kan

VISNING Visningsleilighet i Rambergveien 27 A, Tønsberg. Velkommen!

Torsdag 18. oktober 2012 kl. 18.00 - 19.00 Lørdag 20. oktober 2012 kl. 12.00 - 13.00 Torsdag 25. oktober 2012 kl. 18.00 - 19.00

PROSJEKTINFORMASJON IDYLL: Boligene vil ligge bare meter fra havet med båtliv, bading og restauranter.

Utbygger: Kaldnes Boligutvikling AS. Selskapet er heleid av Selvaag Bolig og OBOS. Entreprenør: Bermingrud Entreprenør BVT AS Arkitekt: Arcasa arkitekter AS Illustrasjoner og foto: Arcasa arkitekter AS, LemOn, Kai Myhre, Colourbox.no

FØR SALGSMØTET Salgsmøte på Quality Hotell, Oseberg 1. november, kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos. no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Les mer om salgsmøter på side 95.

tilby boliglån til alle typer boliger, og kan kontaktes via www.obos.no eller på telefon 22 86 55 00.

LEV VEL MED OBOS

Boligene vil bli organisert som et boligsameie med OBOS som forretningsfører. OBOS har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at boligsameiet får en sikker og trygg drift. Som seksjonseier i et boligsameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

OBOSBL ADET

89

BOLIG | OSLO | LILLOHAGEN

Klare for Lillohagen!

Snart flytter de første familiene inn i selveierleilighetene i populære Lillohagen. 30 nye boliger ble lagt ut for salg tidligere i oktober.

EVA OG HARALD STRAND GLEDER SEG

til å flytte inn i sin splitter nye leilighet i november. OBOS-bladet tok dem med på en første runde i bygget som begynner å nærme seg ferdig. Vel oppe i fjerde etasje er gleden over utsikten stor: – Eva, kom hit så skal du få se både sjøen og Holmenkollen, utbryter Harald.

VEKSLET INN HUSET

Ekteparet fra Bjørndal byttet inn hus og hage mot en leilighet på 85 kvm.

90

OBOSBL ADET

– Vi gleder oss til å etablere oss her og ser fram til å få mindre å stelle med. I Lillohagen skal vi nyte dagene uten gressklipping og snømåking, sier Eva. Likevel kommer Eva og Harald til å få mye grønt rundt seg. Lillohagen bygges nemlig rundt en frodig hage med gode rekreasjonsmuligheter både for store og små. I underetasjen på det ene bygget etableres en barnehage med et flott uteområde som kan benyttes eksklusivt av beboerne på kveldstid.

– Vi er vant til å ha mange barn rundt oss i nabolaget. At det bygges barnehage er veldig koselig for oss, og veldig praktisk for barnefamiliene som flytter inn her, mener Eva. KORT VEI TIL ALT

Kjøper du bolig i Lillohagen, er det gode muligheter for at du kan rusle til jobb eller skole i fremtiden. Området ligger sentralt med kort vei til parker, butikker, kaféer, restauranter, treningssentre og lekeplas-

NÆROMRÅDET

BYGGINGEN ER I GANG! Leilighetene

veien Storo

Nydalen T-bane

har store vindusflater og gjennomgående god standard.

Hovedmaterialet i fasadene er tegl.

Vi Her kommer tam in ve boligene ien

N

Storo

Sa nd ak erv eie n

ata Lillog

n ie ve n se B Sandaker ef ga irch Gr Storo te -R eic T-bane he ns wa ld s H H an au s ge Ni s els ga en te

BARNEVENNLIG:

0

Lillohagen bygges rundt en grønn og frodig hage. Barnehagens utearealer kan benyttes eksklusivt av beboerne på kveldstid.

Kollektiv transport: 10 minutter med T-banen til sentrum. Sinsen Trikk og buss i nærheten.

1 km

Butikker: 250 m til Storo Shopping.

© Kartagena / St

Barnehage: Det kommer en barnehagen i undertasjen i blokk C. Utdanning: Kort vei til Handelshøyskolen BI. Friluftsområde: Kort vei til marka og Grefsenkollen.

150 meter til Akerselva miljøpark.

KONTAKT OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Alexander Thomassen.

HVOR SKAL SKAPET STÅ? Eva og Harald

Strand gleder seg til å flytte inn i ny leilighet i Lillohagen. Under en befaring ble det anledning til å ta mål til møbler og garderobeskap.

Mobil: Telefon:

97 04 44 99 22 86 59 14

E-post: prosjektsalg@obos.no alexander.thomassen@obos.no På nett: www.lillohagen.no

ser. T-banestasjon og bussholdeplass ligger like ved. Fra Lillohagen er det også kort vei til marka for sports- og turentusiaster.

til Maridalen. Slike turer gleder vi oss til, forteller Harald.

Det var flere grunner til at Eva og Harald valgte akkurat Lillohagen.

– Vi valgte Lillohagen på grunn av beliggenheten. Her får vi kort vei til alt vi trenger av butikker og restauranter, dessuten var det viktig for oss å bo nært både buss og trikk. I tillegg er vi vant til å bo nær marka, og her kan vi følge Akerselva helt opp

– Leilighet har vi bodd i sammen før, og Eva har vokst opp på Sagene og gått på Sandaker skole. Vi flytter egentlig til Evas ”hjemtrakter”, sier Harald og legger til at både barn og barnebarn ser fram til å feire jul sammen med dem i Lillohagen.

HJEM TIL JUL

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Sandakerveien 99 B KS eies av OBOS Nye Hjem AS, Skips AS Tudor og AF Gruppen Eiendom AS. Entreprenør: AF Gruppen Norge AS, Bygg Oslo Arkitekt: 4B Arkitekter Prosjektledelse: Eiendomsplan Management AS Illustrasjoner og foto: Linda Blom, Nyebilder.no, Colourbox.no, Nadia Frantsen

OBOSBL ADET

91

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn og i regionene Bergen, Trondheim, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OSLO ØST KVÆRNERBYEN

OSLO ØST KVÆRNERBYEN

OSLO ØST ENSJØ

DREIESKIVAKVARTALET: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013.

PELTONKVARTALET: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014.

FRANCISKVARTALET TRINN 1: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

STÅLVERKSPARKEN: 44 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. halvår 2014.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 33. Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob. 901 84 052 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no

OSLO ØST ETTERSTAD

OSLO ØST MORTENSRUD

OSLO ØST BEKKELAGET

ETTERSTADTOPPEN: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 2. kvartal 2014.

STENBRÅTLIA: 34 rekkehus, planlagt innflytting høsten 2014.

JOMFRUHAGEN: 17 selveide rekkehus ved Jomfrubråten, planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 33. Eiendomsmeglere Ulf Binfield, mob. 901 84 052 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/etterstadtoppen

92

OBOSBL ADET

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.obos.no/stenbratlia

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/jomfruhagen

OSLO NORD NYDALEN

FORNEBU ROLFSBUKTA

FORNEBU KOKSABUKTA

LILLOHAGEN HUS A, B, C, D, E & F: 238 selveierleiligheter i Sandakerveien, innflytting fra 4. kvartal 2012.

FJORDVILLA, KANALBYGG 1 OG 2: 64 leiligheter fordelt på 3 bygg, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

HUS F: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.lillohagen.no

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

FORNEBU HAGEBYEN

FORNEBU STORØYA

FORNEBU HUNDSUND

BYGGETRINN 1 OG 2: 224 rekkehus/rekkehusleiligheter/leiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

TRINN 1+2: 44 rekkehus/leiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2013.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere, Benedicte T. Wien, tlf. 476 08 089 og megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006 www.fornebulandet.no

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

TUN 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014.

TUN 6: 46 leiligheter i 4 bygg, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014.

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

TØNSBERG NARVERØD

TØNSBERG KALDNES

HEIMANSÅSEN: 63 borettslagsleiligheter ferdigstilt, kun 1 igjen.

HEIMANSTOPPEN: 30 borettslagsleiligheter, planlagt ferdigstilt årsskiftet 2013/14.

NARVERØD PARK: 51 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2012.

DOCKSIDE TRINN 1: 64 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2014/2015.

SALG VED: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27. www.narverødpark.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg.

Eiendomsmegler Eirik Roberg, mob. 48 10 11 65 www.kaldnesbrygge.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.heimansaasen.no

SALG VED: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

OBOSBL ADET

93

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

FREDRIKSTAD BELLEVUE

TRONDHEIM FOSSEGRENDA

TRONDHEIM STJØRDAL

BELLEVUEHAGEN TRINN 1: 30 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

HORNEBERGTUNET: 118 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fossegrenda, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

HUSBYÅSEN PANORAMA: 7 eneboliger SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling, tlf. 73 87 15 00/934 40 186 www.husbyaasen.no

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler John Arne Spernes, mob. 996 99 749. www.bellevuehagen.no

SALG VED: EM 1, mob. 922 43 704 www.horneberg.no

HUSBYÅSEN: 23 tomter i Stjørdal SALG VED: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606 www.husbyaasen.no

BJØRKHOL

TRONDHEIM LADE

HAMAR/RINGSAKER

BERGEN KRONSTAD

LADEBYHAGEN TRINN 1: 41 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

BJØRKHOL: 18 rekkehus i Ringsaker. Planlagt innflytting høsten 2013.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Innlandet.

Eiendomsmegler Andre Moe, mob. 95 01 57 72.

KRONSTADPARKEN: 95 leiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2013.

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.ladebyhagen.no

NYSTUEN: 15 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2013. www.nystuenbrl.no SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar, tlf. 22 86 75 20. Megler Terje Sæther, mob. 48 07 31 30.

STAVANGER TASTARUSTÅ

SANDNES AUSTRÅTT

KVARTALET: Hus A, B, C og D – 235 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2012/13.

AUSTRÅTT PANORAMA: 48 boliger, innflytting fra våren 2012.

SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

94

OBOSBL ADET

SALG VED: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73 www.austraattpanorama.no

SALG VED: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

Se flere bilder av prosjektene på www.obos.no/nybolig.

Andre boligprosjekter: Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere.

OSLO ØST HOLMLIA

TØNSBERG ØRSNES

RAVNÅSKOLLEN: 6 boliger – kun 1 igjen!

ØRSNES BRYGGE: 22 leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt.

Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89. www.obos.no/nybolig

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg.

Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62. www.obos.no/nybolig

SKAL DU KJØPE NY BOLIG?

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET!

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl.

18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Ta med finansieringsbevis.

Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter loddtrekning.

Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

OBOSBL ADET

95

nte

BSU-re

5,05 %

Skal du kjøpe din første bolig?

–

Les mer på www.obos.no/lan og www.obos.no/sparing.

Foto: Colourbox.no

Hos OBOS får du 5,05 % i rente på BSU-pengene dine og gunstige betingelser på førstehjemslån.

I tillegg til forkjøpsrett på 80 000 boliger, så klart. Gull verdt for unge på boligjakt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

OSLO

Kværnerbyen En ny bydel under bygging. Dreieskivakvartalet og Peltonkvartalet ligger ute for salg.

Franciskvartalet er utlyst i dette bladet.

Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Stålverksparken ligger ute for salg.

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Fornebu-Storøya Her skal det bygges totalt 460 boliger. Trinn 2 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 3 er i løpet av 2013.

Fornebu-Hundsund Her skal det bygges totalt 450 boliger.

Planlagt salgsstart for neste trinn er i løpet av 2012.

RØYKEN

Nydalen I Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. Hus A til F ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for hus G er 2012/2013.

Slemmestad I Heimansåsen bygger OBOS totalt 108 leiligheter. 93 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart av siste trinn er 1. kvartal 2013.

Løren I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling.

Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Lade Her planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 er utlyst i dette bladet.

TRONDHEIM

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Stenbråtlia ligger ute for salg.

Oppsal Oppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med et større antall leiligheter.

Planlegging pågår.

Bogerud Bogerud senter planlegges opprustet og utbygget med et større antall leiligheter.

Planlegging pågår.

Trasop I Hellerudveien 69 skal OBOS bygge 117 leiligheter. Planlagt salgsstart i 1. kvartal 2013.

LØRENSKOG

I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger.

Planlagt salgsstart for 1. trinn er 4. kvartal 2012.

BÆRUM

Fornebu-Hagebyen Her skal det bygges total 345 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 3 er i løpet av 2012.

Fornebu-Rolfsbukta Her skal det bygges totalt 380 boliger.

Planlagt salgsstart neste trinn årsskiftet 2012/2013.

Væretrøa På Ranheim skal det bygges 52 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2012/2013.

Tiller Her skal OBOS bygge 24 leiligheter. Planlagt salgsstart 2012/2013.

STAVANGER

Haugesundsgata I Haugesundsgt. 30 skal det bygges 130 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Badedammen Her skal det bygges 100 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

SANDNES

Austrått Her skal det bygges ca. 100 boliger. 48 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste trinn i løpet av 2012.

Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Planlagt salgsstart 4. kvartal 2012.

JÆREN

Nærbø Her skal det bygges 145 leiligheter. Planlagt salgsstart våren 2013.

BERGEN

Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 bygges tilsammen ca.

320 boliger. 1. trinn ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er våren 2013.

Askøy På Florvåg planlegger OBOS 18 leiligheter.

Planlagt salgsstart i 4. kvartal 2012.

Blomsterdalen Her skal det bygges 2-300 leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2014.

Hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus.

Planlagt salgsstart 2013/2014.

Sandsli Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Sotra Her planlegges 200 leiligheter i Straume sentrum. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

VESTFOLD

Kaldnes På Kaldnes i Tønsberg skal det bygges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 er utlyst i dette bladet.

Presterødgrenda 14 leiligheter i småhusbebyggelse. Planlagt salgsstart i 4. kvartal 2012. ØSTFOLD

Bellevue I Fredrikstad sentrum skal OBOS bygge 65 leiligheter. Trinn 1 er utlyst i dette bladet.

HAMAR/RINGSAKER Vold og Lund Søndre Her planlegges 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. Planlagt salgsstart våren 2013.

Martodden Her skal OBOS bygge 71 leiligheter. Planlagt salgsstart i 4. kvartal 2012.

OBOSBL ADET

97

BLI EN BOLIGVINNER DU OGSÅ

Slik blir du en boligvinner med oss: • Du får best pris når megleren har god lokalkunnskap. Ingen har solgt flere OBOS-boliger enn oss i ditt område.

• Du får best pris når megleren har bred erfaring med din type bolig.

Vi har sannsynligvis solgt akkurat din bolig en gang før!

• Du får best pris når megleren vet hva kjøperne setter pris på der du selger. Vi har skreddersydde annonsepakker for din bolig.

–– OBOS kan OBOS best. Kontakt oss i dag for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på salg av boligen din. Gå inn på www.oboseiendomsmeglere.no

OBOS skaper stadig nye boligvinnere landet rundt.

Elverum 22 86 75 55, Fredrikstad 69 300 360, Fredrikstad Østsiden 69 300 355, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

OBOS-bladet nr 7 2012

LESERSERVICE PÅ NETT Digital utgave: obos.no/ obosbladet Sosialt: facebook.com/ obosmedlem Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlemstilbud og nye boliger.

Meld deg på: www.obos.no/ nyhetsbrev

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund (cwl@obos.no) Redaksjonen Tone Kristiansen (tone.kristiansen@obos.no) Marie Dyrén (marie.dyren@obos.no) Henrik Sørlie (henrik.sorlie@obos.no) Eddie Chr. Thomas (eddie.chr.thomas@obos.no) Tyra T. Tronstad (tyra.tronstad@obos.no)

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

ANNONSESALG HS Media ved Anita Lindberg tlf: 62 94 69 79/971 77 068 e-post: al@hsmedia.no Mona Jørgensrud tlf: 62 94 10 32/911 73 473 e-post: mj@hsmedia.no

NESTE NUMMER:

MILJØ I POSTKASSA FRA 5. NOVEMBER!

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

APP Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Nikolaj Blegvad Alex Beltechi Thomas Ekström Nils Kristian Th. Eikeland Nadia Frantsen Karen Gjermundrød Cecilie Ring Gulowsen Lars Emil Hansen Sølvi Halvorsen Isabell Strande Kiil Anne-Kristine Kronborg Ben Mounsey Brit Myhrvold Katrine Leira Irene Lunde Ingvild Telle Medlemstilbud Hege Asplund (hege.asplund@obos.no) Marius Loe (marius.loe@obos.no) Design Teft Design: Heléna Schütz Steffen Olsen

PÅ COVERET

Illustrasjon av Alex Beltechi. Alex er 23 år gammel, fra Oradea i Romania. Han jobber nå som frilansdesigner etter å ha avsluttet studier ved Visual Arts College of Oradea i fjor. Hans spesialitet er illustrert typografi. Se www.alexbeltechi.com

Trykk Aller Trykk AS Opplag 300 000 ISSN: 0807-9323

FORHANDLEROVERSIKT – BAD Ferm Living www.ferm-living. com/, bl.a hos Ting.

Svedbergs www.svedbergs.no Vipp www.vipp.dk, bl.a hos Jernia og Illums bolighus.

HAY www.hayshop.no Normann Copenhagen www.normann-copenhagen.com

Åhléns www.ahlens.no Ikea www.ikea.no Artilles www.arttiles.dk Fired Earth www.firedearth.com, showroom i Oslo, Bygdøy Allé 58 Änglagård www.anglagard.no Lilla Bruket www.lillabruket.se, bl.a hos Home Cottage.

Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1, 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no

OBOSBL ADET

99

ALLE HVERDAGER

10 – 21 STORO 12 MIN.

SENTRUM 10 MIN. EKEBERG 5 MIN.

Bryn

ØSTENSJØ 3 MIN.

Bekkelaget

Nordstrand

Bogerud Lambertseter

Sæter Skullerud

KOLBOTN 12 MIN.

OPPEGÅRD 15 MIN.

Slik kommer du til Lambertseter Senter: T-bane: Linje 4 Bergkrystallen Buss: Linje 75 Lambertseter – Sæter Linje 79 Grorud/Holmlia Med bil: E6 avkjøring til Lambertseter Adresse: Cecilie Thoresensvei 17-21, 1153 Oslo

Åpent: 10–21 (9–18) Vinmonopol | 55 butikker | Gratis parkering Følg oss på Facebook | www.lambertsetersenter.no

Bøler

Byrå: OKTAN

Nye åpningstider

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Sjekk obos.no/medlem for å se flere medlemstilbud

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

Kjøkken med rabatt Kjøp kjøkken hos Montér BYGG OG BOLIG med 20 % rabatt.

Side 106

Jon Olav Nilsen & Gjengen KULTUR OG FRITID Total Scene i Tønsberg har et spennende høstprogram.

Side 111

OBOS’ julekonsert Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett sørger for julestemningen på medlemskonsertene 6. desember.

KULTUR OG FRITID

Side 107

OBOS Strøm Skaff deg strøm til BYGG OG BOLIG innkjøpspris du også.

Side 103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Alltid noen hjemme Tilbudet hos Sector Alarm inkluderer fri installasjon og rabatt på vekterkontroll av boligen.

BYGG OG BOLIG Bestill boligalarm før 15.november og få med en fjernkontroll til en verdi av 795 kroner på kjøpet.

Med boligalarm er boligen din sikret mot innbrudd og brann.

Fordeler med boligalarm fra Sector Alarm: • Reduserer risiko for innbrudd med 90 prosent.

• Fri utrykning uansett årsak, også når brannalarmen går.

• Skru enkelt av og på alarmen med nøkkelbrikke.

• Trådløst og diskret utstyr.

•”Best i test” (Kundeserviceprisen + TV2 Hjelper deg).

Les mer om tilbudet på www.obos.no/alarm.

Bestilling: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no.

Installasjon av grunnpakke kr 0 10 % rabatt på månedsabonnement

Bli inspirert av høstens brillemote!

Få rabatt på sesongens nyheter hos Hansson Synssenter.

DIVERSE Hos Hansson Synssenter får du medlemsrabatt, faglige råd og kyndig veiledning tilpasset dine behov.

Vi har et stort utvalg av briller for hele familien – både de klassiske og diskrete modellene og sesongens mest trendy og moteriktige.

Du kan også få en meget grundig synsundersøkelse med markedets mest avanserte utstyr. Dine øyne er i de beste hender hos oss.

Velkommen!

Hansson Synssenter Storgata 23 c, Oslo Tlf. 22 47 90 60

15 % rabatt på briller og solbriller (Gjelder ikke pakkepriser)

102

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Jul i Blåfjell Barnas favoritt er tilbake på Folketeateret i desember.

KULTUR OG FRITID Den populære historien handler om blånissejenta Turte og familien hennes, som har mye å gjøre frem mot jul.

Etter premieren på Folketeateret i 2010 skrev Aftenposten: «Fra første tone har Turte og de andre nissene publikums fulle oppmerksomhet. Energien fra skuespillerne er til å ta og føle på, og både store og små lar seg trollbinde av magien i Blåfjell.»

Mange kjente skuespillere er med i årets oppsetning, blant andre Anette Hoff, Dennis Storhøi, Hans Marius Hoff Mittet, Siw Anita Andersen og Jan Gunnar Røise. I rollen som blånissejenta Turte møter vi Margrete Røed, kjent fra Barne-TV. Tid: 1., 2., 4., 5., 9., 16. og 18. desember.

Sted: Folketeateret i Oslo.

Billetter: Tlf. 815 33 133 eller www.billettservice.no.

OBOS-pris kr 270/235 + bill.avg.

Ord. pris kr 325/295 + bill.avg.

Fri garderobe

Strøm til innkjøpspris Send sms OBOS til 02021 og få strøm til innkjøpspris med kun 19 kroner i månedlig påslag.

BYGG OG BOLIG Over halvparten av norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, såkalt spotpris.

Kutt i strømutgiftene dine, du også!

Med OBOS Strøm får du: • Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde Bestilling: Send sms OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål. Du kan også bestille via www.obos.no/strom.

Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

Strøm til innkjøpspris, levert av LOS I tillegg betaler du kun 19 kroner per måned

Foto: nyebilder.no

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Kulturkirken Jakob Garness, Sondre Bratland, Pust, Solveig Slettahjell og Tord Gustavsen er noen av årets julekonserter.

KULTUR OG FRITID

Se hele programmet på www.jakob.no.

Garness - Barnet i krybben Søsterduoen fremfører både gamle og nyskrevne julesanger.

De stiller med band og spiller selv gitar, mandolin, klokkespill, autoharpe og perkusjon.

Tid: Lørdag 8. desember kl. 19.30.

Solveig Slettahjell & Tord Gustavsen – Natt i Betlehem For fjerde år på rad lager de anerkjente jazzmusikerne sin egen spesielle førjulsstemning.

Tid: Torsdag 20. desember kl. 18.30 og fredag 21. desember kl.

21.00.

Sted: Kulturkirken Jakob i Oslo.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133..

Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet.

25 % rabatt

Kutt bensinprisen!

Bruk medlemskortet ditt når du tanker og få 27 øre rabatt per liter drivstoff.

DRIVSTOFF Rabatten er uavhengig av volum og gjelder alle Statoilstasjoner i Norge, i tillegg til alle Beststasjoner og 1-2-3-automatanlegg.

Slik får du OBOS-rabatten: • Trekk OBOS-medlemskortet i betalingsterminalen • Betal på vanlig måte med kontanter eller bankkort (rene kredittkort kan ikke benyttes) • Du får rabatt enten du betaler i kassen eller direkte i terminal på pumpen Husk å trekke medlemskortet før du betaler med kontanter eller bankkort.

Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattavtaler, og gjelder ikke på Statoil Trucknettverk.

27 øre rabatt per liter drivstoff (bensin og diesel)

104

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

RENTE FRA

4,70 %

Foto: Colourbox

Kampanjerente på OBOS Billån Nå har du muligheten til å realisere bildrømmen til ekstra gode betingelser.

FORSIKRING OG FINANS OBOS Billån har kampanjerente fra 4,70 prosent fra 15. oktober til 15. november. Beregn lånet med lånekalkulatoren og send søknad på obos.no/billan.

• • • •

Lån til både ny og brukt bil Signer lånet med BankID for raskere utbetaling Velg fritt den biltypen du ønsker Få inntil 10 års løpetid på lånet

Har du spørsmål, kan du nå oss på tlf. 06270 eller obosbillan@terra.no.

Gå ikke glipp av kampanjerenten – send søknaden i dag og få et uforpliktende tilbud med det samme.

Aladdin Opplev klassikeren på Rogaland Teater, med Bollywood-vri.

KULTUR OG FRITID Det blir sang, dans, glitter og ikke minst store følelser på scenen når BUT (Barne- og ungdomsteatret) setter opp sin versjon av Aladdin.

Gjennom indisk dans og norsk musikk fortelles historien om fattiggutten som ved hjelp av litt magi vinner hjertet til sultanens datter. De unge skuespillerne får boltre seg i en vakker visuell verden med flott scenografi..

Regi: Nina Godtlibsen Scenograf: Even Børsum Koreograf: Sonam Paul Musikk: Knut Aabø Tid: Premiere 19. oktober. Spilles til og med 31. desember.

Sted: Rogaland Teater, Hovedscenen.

Billetter: Tlf. 51 91 90 90 og www.billettservice.no.

Produktet er levert av Terra Finans og Kredittbank AS.

Rente fra 4, 70 % fra 15.10-15.11.2012 Lave gebyrer

20 % rabatt

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Jungelboka

Kjøkken hos Montér

Suksessen er tilbake på Det Norske Teatret!

Du får 20 prosent rabatt på kjøkken hos Montér – nå med kortere leveringstid.

KULTUR OG FRITID Fekk du med deg Jungelboka i 2008? Eller gjekk du glipp av den? Uansett vil du garantert sjå framsyninga i ny og endå råare versjon!

Etter meir suksess i Stavanger er kultframsyninga endeleg tilbake på Det Norske Teatret. Miksen av popkulturelle referansar, samurai-kampscenar, breaking, hiphop, hits og spektakulært sceneshow gav publikum bakoversveis sist.

Denne gongen lovar vi endå meir dansing! I haust er det Kash King Gashamura som vil fylle skoa etter Adil Khan og spele outsideren Mowgli. Passar frå 9 år.

Av: Rudyard Kipling Omsetjing: Ola E. Bø / Regi: Erik Ulfsby Tid: Nypremiere 5. oktober. Forsal til og med 15. desember.

Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen.

Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no.

20 % rabatt

106

OBOSBL ADET

BYGG OG BOLIG Med medlemskortet i lomma sparer du penger på mye av det du handler hos Montér.

AUBO xpress kjøkken – dansk design og kvalitet:

• Kun 10-14 dagers leveringstid • Ferdig sammensatte skrog • Skreddersydd benkeplate Ta turen innom ditt nærmeste byggevarehus og se hva du kan spare på ditt nye kjøkken.

Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no.

Medlemsfordelene gjelder ikke hos kjedens frittstående forhandlere.

Se www.obos.no for mer informasjon.

Rabatt på de fleste produkter i over 70 byggevarehus. Rabattene gjelder ordinære varer og kan ikke kombineres med andre tilbud.

www.obos.no/medlem

Julekonsert med Sølvguttene Gled dere til OBOS’ egen julekonsert med Sølvguttene torsdag 6. desember.

KULTUR OG FRITID

Fagerborg kirke.

Velkommen til en stemningsfull julekonsert i

Det er sjette år på rad OBOS arrangerer en egen julekonsert for medlemmene.

Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett gir oss kjente, kjære og klassiske juletoner. Konserten er et av årets mest populære medlemsarrangementer, så det er lurt å skaffe seg billetter tidlig.

I år blir det to konserter — både kl. 17 og kl. 19.

Tid: Torsdag 6. desember kl. 17 og kl. 19.

Sted: Fagerborg kirke i Oslo.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 210 + bill.avg.

SEND SMS

obosforsikring til 2030

Skal vi ta en prat?

Som medlem kan du forsikre bilen, huset og innboet ditt gjennom OBOS Forsikring.

SÅ KONTAKTER VI DEG

FORSIKRING OG FINANS Vi tilbyr totalforsikring til medlemspris.

Har du lyst til å komme innom for en prat?

Ring oss for å avtale et tidspunkt, så går vi sammen gjennom forsikringsbehovet ditt.

Her finner du oss: Hamar, Vangsvegen 143. Tlf. 22 86 75 05 Tønsberg, Storgata 20. Tlf. 33 30 94 12 Fredrikstad, Nygaardsgt. 28. Tlf. 69 30 03 57 Oslo, Hammersborg torg 1. Tlf. 22 86 55 46

Test oss i dag!

Lave premier og gode vilkår Foto: Colourbox

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Kredittkort med 4 % bonus OBOS MasterCard gir deg 4 prosent bonus på alt du handler innen bolig og interiør.

FORSIKRING OG FINANS Skal du pusse opp? Eller kjøpe ny sofa?

Da lønner det seg å betale med OBOS MasterCard.

Fordeler med OBOS MasterCard: • 4 % bonus på varer til hus og hjem • Ingen administrasjonsgebyr ved bruk av kortet • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse Les mer om kortet og bestill på www.obos.no/mastercard.

OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS. Effektiv rente 25,50 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt 16.460,40 kr.

Kredittkort med 4 % bonus, reise og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

Klassiske filmhits Opplev Kringkastingsorkestrets filmmusikkserie i Store Studio.

KULTUR OG FRITID Gjennom tre konserter i sesongen forteller Kringkastingsorkestret (KORK) filmhistorien fra musikkens synsvinkel.

Først ut, og tema for denne kvelden, er musikken som originalt ikke var filmmusikk — musikk som ble plukket opp av filmskapere for å illustrere deres udødelige øyeblikk på lerretet.

Her er det mye å ta av: Wienervals i det ytre rom, Sibeliusaction og kjærlighet i blomsterengen med Mozart.

Velkommen til en konsert med musikken du har sett og ikke visste du hadde hørt!

Dirigent: Ingar Bergby / Konferansier: Håkon Heggstad Tid: Fredag 30. november kl. 18.00.

Sted: Store Studio på NRK i Oslo.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

20 % rabatt

108

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Penthouse Playboys vrikker julen inn Bertine Zetlitz er gjesteartist på Penthouse Playboys’ legendariske julekonserter i år.

KULTUR OG FRITID Se frem til heftige duetter mellom hele Norges popprinsesse og kongen av Rockefeller — Jens Pikenes!

Som vanlig blir det også yndige julesanger fra Det Norske Jentekor.

Tusenvis av fans er sikker i sin sak: «Det blir ikke jul før Jens Pikenes vrikker den inn» Etter 18 år på rad med fulle hus og billettrekorder har de funnet vinneroppskriften: En overdådig coctail av glam, glitter, glede og galskap — skeive coverversjoner, drøy verbalhumor, utrolige kostymeskift og i bunnen: helproff musikalitet.

Tid: Onsdag 12. desember.

Sted: Rockefeller Music Hall, Oslo.

Billetter: www.billettservice.no og tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 290 + bill.avg.

Ord. pris kr 360 + bill.avg.

Foto: Lars Eivind Bones

Dette er ikke en konsert eller et show. Det er en fest!

20 % på tapeter Bestill tapetprøver på nett – du får 20 % på alt du handler hos Flügger farve.

BYGG OG BOLIG Hos Flügger finner du selvsagt maling, men visste du at Flügger også har tapeter?

Gjennom Fiona Walldesign står Flügger bak ett av de ledende tapetmerkene i Europa. Du kan bla gjennom alle kolleksjonene på nett og bestille tapetprøver for kun kr 3,20 – fritt levert hjem til deg.

Nordic Blossom er Flüggers nyeste tapetkolleksjon, designet av Helene Blanche fra TAPET-CAFE i København. Nordic Blossom er en gåtur gjennom hagen som bringer naturen inn med flotte mønstre i grafiske silhuetter.

Se alle tapetene på www.flugger.no.

Bruk rabattkoden obos1929 for å få rabatten i nettbutikken.

20 % rabatt på alle varer Gjelder også i nettbutikken

OBOSBL ADET

109

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Karlsson på taket

Nyhet! Telio Frihet

Annenhver voksenbillett er gratis på Astrid Lindgren-favoritten på Oslo Nye.

Unikt tilbud: Med Telios nye mobilabonnement velger du selv hvor du vil ringe med de inkluderte minuttene dine

KULTUR OG FRITID Denne høsten skal Lillebror nok en gang høre propellen surre. Den som varsler ankomsten til en fyr som juger, skryter og ødelegger.

Tilbudet gjelder disse forestillingene: Fredag 9. november kl. 18.00, lørdag 10. november kl. 18.00 og onsdag 14. november 18.00.

Av Astrid Lindgren / Bearbeidet av Toril Solvang Regi: Cathrine Telle Med blant andre Suzanne Paalgard, Ola G. Furuseth, Håkon Moe, Ester Marie Grenersen, Helle Haugen, Morten Røhrt, Thomas Myhren Pettersen, Matilde Solbakken og Anders Hatlo.

TELEFONI Telio Frihet gir deg inkluderte minutter, SMS og data hver måned til fast pris. Ringeminuttene kan du bruke fritt i Norge og til 123 andre land verden over.

Frihet 500 Inkludert hver måned:

• • • •

500 minutter i Norge og til 123 andre land 500 SMS 500 MB Fri familie

Medlemspris: Kr 179 per måned. Ingen bindingstid.

Pris etter inkludert bruk: Start/Minutt/SMS: kr 0,49.

Tid: Premiere 8. november. Forsalg til og med 22. desember.

Sted: Oslo Nye Teater, Hovedscenen.

Billetter: Tlf. 22 34 86 80 eller www.billettservice.no.

Tilbudet gjelder ut oktober.

Annenhver voksenbillett gratis OBOS-pris kr 260 (Ord. pris kr 330) Barn, skoleelever, studenter kr 165

110

OBOSBL ADET

Se alle abonnement og inkluderte land på www.telio.no/obos.

Bestilling: Tlf. 02101 og www.telio.no/obos.

10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd

www.obos.no/medlem

Jon Olav Nilsen & Gjengen Slottsfjell-festivalen og OBOS gir deg konserter på Total Scene hele året.

KULTUR OG FRITID Gatepopmusikantene i JON&G er klare med sin nye plate «Den eneste veien ut».

Kameratgjengen fra Loddefjord sjo gjennom på by:Larm i 2009 og ble store favoritter da de slapp debutalbumet sitt «For sant til å være godt» senere samme høst. Platen ble senere kåret til årets beste norske album av Dagbladet, Lydverket og Aftenposten.

Noen hundre konserter og en Spellemannpris senere, er de nå klare for et nytt kapittel og sin tredje plate.

Se konsertprogrammet til Total Scene på www.slottsfjell.no.

Tid: Lørdag 3. november.

Sted: Total Scene i Tønsberg.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

20 % rabatt

DOBBELTROM I 2 NETTER

2 netter for 1 495!

1495

Ta deg en weekendtur som medisin mot høstmørket. Du bor billig med OBOS Hotellferie.

FERIE OG REISE Når du bestiller med OBOS Hotellferie får du hotellrom over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner. Frokost er inkludert.

På www.oboshotellferie.com kan du bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst.

Oversikten over tilgjengelige hotellrom blir kontinuerlig oppdatert og alle hotellene har en standard som tilsvarer 3- og 4-stjernes hotell.

Bestilling: www.oboshotellferie.com eller tlf. 55 94 46 18 (man-fre 08-18).

God helg!

Foto: Colourbox

2 netter for 1 495. Prisen gjelder 2 pers. i 2 netter i dobbeltrom, inkl. frokost

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Kampanjedager hos Comfort Lambertseter Du får kampanjerabatt på baderomsmøbler og badeutstyr fra 31. oktober til 3. november.

BYGG OG BOLIG Varene må være betalt i butikken i kampanjeperioden og de blir fritt tilkjørt i hele Norge.

• 25 % på Ifø baderomsmøbler, servanter, klosetter og dusjer • 25 % på Hansgrohe-produkter • Ifø 6870 klosett uten sete, ferdig skiftet (i Oslo) til kr 4 990 Comfort Lambertseter har sentral godkjenning og er totalleverandør av bad og våtrom.

Husk medlemskortet.

Raschs vei 40, 1153 Oslo (ved Karlsrud T-banestasjon) Tlf. 23 16 89 50 post@holstad-westerheim.no www.holstad-westerheim.no

Kampanjepriser 31.10-3.11.2012 10 % fast rabatt (gjelder ikke arbeid, kampanjer og lignende)

Mesteraften 2012 Dette er dansens store festkveld med tre av danseverdenens bautaer på programmet.

KULTUR OG FRITID Mesteraften 2012 er en reise i inntrykk og bevegelser. Publikum kan glede seg til briljante og estetiske koreografiske perler, rå lidenskap og kraftfull og mektig dans.

Symfoni i C Koreografi: George Balanchine / Musikk: Georges Bizet 27´52’’ Koreografi: Jirí Kylián / Musikk: Dirk Haubrich Vårofferet Koreografi: Glen Tetley / Musikk: Igor Stravinsky Dansere fra Nasjonalballetten / Operaorkestret Musikalsk ledelse: John Helmer Fiore Tid: Premiere 3. november. Se spilleplan på www.operaen.no.

Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen.

Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

20 % rabatt

112

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

25 % hos Norfloor Norfloor er landets eldste fliskjede og har levert italienske design- og kvalitetsfliser i over 30 år.

BYGG OG BOLIG Samarbeidet mellom OBOS og Norfloor fliser gir alle medlemmer:

• • • •

25 % på fliser og tilbehør (lim, fug, verktøy, membran m.m.).

5 % på tilbud og kampanjevarer (maks 45 % totalt).

Gratis lån av flisekutter.

Kostnadsfri hjelp til spesialkutt (begrenset til 10 fliser), hulltaking for rør og liknende tjenester ved kjøp av fliser hos Norfloor.

• Gratis tilkjøring av varer innenfor gjeldende butikks kommune, ved kjøp over kr 10 000 inkludert mva.

Se utvalget og finn din nærmeste butikk på www.norfloor.no.

Nå får du også 20 % rabatt på alle VVS-produkter i nettbutikken på www.noorfloor.no. Bruk kampanjekoden obos.

Kampanjen varer ut 2012.

25 % på fliser og tilbehør (gjelder ikke hos frittstående forhandlere)

Fonus Begravelsesbyrå Fonus tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

DIVERSE Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller du kan besøke oss i et av våre mange kontorer. Som OBOSmedlem får du blant annet kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Lambertseter, Linderud, Røa og Sinsen • Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås (Nytt) • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

www.fonus.no

OBOSBL ADET

113

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

FASTE MEDLEMSTILBUD Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Flisekompaniet Hamar

Solskjerming

Sector Alarm

1-2-Tre Elementproduksjon

Kitch’n

Strøm til innkjøpspris

Peer Gynt Tours

Boligsikring AS

MAXBO

Bygg og bolig ÷ 10 % rabatt på prekuttgarasje E-post: firmapost@1-2-3.no Tlf. 33 06 17 70

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

Centrum Glass

÷ 20 % på glass og speil, inkl. montering.Smidsrødveien 109, TønsbergTlf.33 35 10 90 www.centrumglass.no

÷ 20 % på fliser og 25 % på tilbehør.

Ringgata 65, Hamar Tlf. 62 55 29 29

No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på innvendig og utvendig solskjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstiger.

Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

÷ 15 % på innramming.

5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim.

Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

500 kr i rabatt per person på buss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet. Kampanjekode OBOS. Be om katalog.

Tlf. 24 10 12 80. www.peergynt.com

Toscana

÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på Hvam. Se butikkoversikt på www.maxbo.no

Mester Rammer

Fri installasjon av boligalarm.

10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste.

Tlf. 08090 www.obos.no/alarm

Ferie og reise

÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Avis

Inntil 20 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa.

Rabattkode: 0250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis

Forsikring og finans

Comfort Lambertseter

Montér

Dansommer

OBOS Billån

Den Norske Husfliden

Norfloor Fliser

Geilolia Ferieleiligheter

OBOS Forsikring

Elmontasje/El-montasje

R. Nygaard AS

Novasol

OBOS Lån & Spar

Rolf Berglund AS

OBOS Hotellferie

OBOS MasterCard

÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Totalleverandør av elektriske installasjoner. ÷ 10 % på ordinære varer (ikke på arbeid).Brugata 56, Hamar, tlf. 62 54 11 20Kirkeveien 74, Elverum, tlf. 62 43 52 30

Flügger farve

÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 67 utsalgssteder i Norge.

Nå også med nettbutikk!

Bruk rabattkode OBOS1929 www.flugger.no

114

OBOSBL ADET

Medlemsrabatter i over 70 varehus.

Blant annet opptil 32 % på trelast, 20 % på kjøkken og 15 % på parkett- og tregulv. Se rabattlisten på obos.no. www.monter.no

Landets eldste fliskjede. ÷ 25 % på fliser og tilbehør.

Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere). www.norfloor.no

÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Storgata 33 C, Oslo (inngang i Bernt Ankers gt.)

Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

÷ 25 % på alt i glass og speil.

Drammensveien 130, Skøyen.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

÷ 5 % på leie.

Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/dansommer

÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

÷ 5 % på leie.

30 000 feriehus i 26 land.

Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

2 netter for 1 495!

(2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge.

Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller på www.oboshotellferie.com

Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans og Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring.

Søk på www.obos.no/mastercard.

Kundeservice tlf. 03850

www.obos.no/medlem

Kulturkirken Jakob

Rogaland Teater

÷ 25 % rabatt på alle forestillinger.

Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no www.rogaland-teater.no

÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Black Box Teater

Kunst

Skimuseet Holmenkollen

Juvelen

Dansens Hus

Lambertseter Bad

Teater Innlandet

Oslo Sportslager AS

Kultur og fritid Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.no

÷ 25 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 01 24 20 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).

Gjelder for én person.

Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere.

Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

÷ 20 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger.

Tlf. 62 59 87 20 www.teaterinnlandet.no

Hansson Synssenter

÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud.

Gjelder ikke service og reparasjoner. www.juvelen.no

÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

÷ 20 % på opera/ballettforestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Nobels Fredssenter

Total Scene & Bar

SATS Senior

Det Norske Teatret

Norsk Folkemuseum

Wallmans

Statoil

Eidsvoll 1814

Norsk Oljemuseum

Fotballmuseet

Nøtterøy kulturhus

Den Norske Opera & Ballett

÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷ 20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www. billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Kr 250 i rabatt per person på forestillinger. For inntil 5 personer. www.wallmans.no

Telefoni, drivstoff m.m.

÷ 25 % på inngangsbilletten.

Stavanger. www.norskolje.museum.no.

÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Rabatt på juridisk bistand.

Gjelder medlemmer over 55 år.

Advokat Per Einar Johansen.

Tlf. 22 91 00 35 Lille Grensen 7, Oslo

Oslo-Filharmonien

Arena Treningssenter

Hedmark Fylkesmuseum

Oslo Nye Teater

Fonus begravelsesbyrå

÷ 20 % på årskort, gjestekort og inngangsbilletter. www.hedmus.no

Kringkastingsorkesteret

÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.

Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Ringsakeroperaen

÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 62 34 42 66 Billettservice, tlf. 815 33 133. www.ringsakeroperaen.no

27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler.

Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Telio

10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.

Kundeservice: 02101 www.telio.no/obos

Advokatfellesskapet Advonor

Forsvarets Stabsmusikkorps

÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm. gebyr. NB! Gjelder fra 60 år. 38 trenings-sentre i Norge.

Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP!

Fri innmelding og rabatter på trening. Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt. Kr 3000 i avslag på nye gravstener. Tlf. 03024 www.fonus.no

G-Sport

÷ 10 % rabatt på ordinære priser (Elverum: gjelder ikke våpen og ammunisjon). Gjelder butikker på Hamar, i Elverum, Moelv og Brumunddal. Se oversikten på obos.no/medlem.

Søk i alle medlemstilbudene og bruk mobilen som medlemskort. Du får også en oversikt over alle brukte OBOS-leiligheter til salgs.

Appen heter OBOS, er gratis, og kan lastes ned fra App Store og Google Play.

OBOSBL ADET

115

Returadresse: Returadresse: OBOS-bladet, postboks postboks 6666 6666 OBOS-bladet, St. Olavs Olavs plass, plass, 0129 0129 Oslo Oslo St.

Vakre Kemer er et must !

Endelig en ferie som har alt!

K ap pa do ki a im po ne re r !

Bli med og skap minner for livet i eventyrlige

TYRKIA Se vårt store utvalg av opplevelsesreiser på www.atn.no, og velg mellom historiske rundreiser og vandreturer i fantastisk natur. Opplev varme kilder i Pamukkale, iøynefallende arkitektur i Antalya eller sand mellom tærne i Phaselis. Inkludert i prisen er fly, utflukter, 4- og 5-stjernershoteller og frokost.

FOR MER INFO OG BESTILLIG:

WEB: www.atn.no E-POST: post@atn.no TLF.: 23 36 40 30 Vi tar forbehold om prisendring og trykkfeil

1 uke

fra kr

1990