OBOS-bladet nr 7 2013 by OBOS BBL

OBOSBLADET NR 7 OKTOBER 2013

ØSTFOLD Jon Michelet på hjemmebane SIDE 52

NY BOLIG Salgsstart på Straumsfjellet SIDE 76

TEMA: BOLIGMARKEDET

Flyttefeber Hva skjer med boligprisene? Slik flytter vi! Nøkkelen til egen bolig

Takk Pantone

Kazimierz Ingenting unngår ditt skarpe blikk. Ole Christian Kirkestuen, Daglig leder

Kazimierz er en av våre presise og nøyaktige blikkenslagere med høyPantone kompetanse. Sammen med de 320 andre dyktige medarbeiderne i Alliero utgjør han et team med bred fagkompetanse og faglig stolthet. I Alliero kombinerer vi de gode håndverkstradisjonene med spesialkompetanse på prosjektledelse og kvalitetsstyring. Takket være medarbeidere som Kazimierz kan vi rehabilitere, CMYK fornye og holde bygninger vedlike på en verdig måte, og det skal vi fortsette med i årene fremover.

Din totalleverandør av kvalitetshåndverk alliero.no - tlf: 23 26 54 00

Gjør som Therese Johaug – Innred med Englesson møbler

Furniture & Beds sweden

Hovedsponsor for NSF langrenn er Aker www.akersolutions.com

www.englesson.se

Englesson høsttillbud på hele utvalget 11-27 oktober, 2013 AKSDAL Room 4 More 91 99 24 00 ARENDAL Barbu Interiørhus 37 02 70 20 BEITOSTØLEN Gamal Årgang 61 34 24 58 BERGEN Berle Taburetten 55 10 95 00 AKSDAL Room 4 More 91 99 24 00 BERGEN JC Interiør 55 53 98 40 ARENDAL Barbu Interiørhus 37 02 70 20 BERGEN Vakre Hjem Interiør BEITOSTøLEN Gamal Årgang 61 34552412 5863 20 BODØBerle Hos Taburetten Oss 2 97 01 5900 BERGEN 55 06 10 95 BERGEN JC Verket Interiør Interiør 55 53 98 67 40 17 15 50 BæRUM BERGEN Vakre HjemInteriør Interiør 67 55 54 12 63 BæRUM Loftet 6320 92 BODø Hos Oss 2 97 01 06 59 DRAMMEN Falk Møbler 32 83 BæRUM Verket Interiør 67 17 15 50 85 00 ELVERUM BæRUM LoftetHelset InteriørMøbler 67 54 63629241 17 91 FREDRIKSTAD Brodahl 69 36 40 50 BæRUM Image Interiør 23 22&21Jahren 21 DRAMMEN Falk Møbler 32Grindberg 83 85 00 35 06 70 70 FYRESDAL/HOVDEN ELVERUM Helset Møbler 62 41 17 91

FØRDE Marias Hus 47 83 94 11 GEILO Annekset Intriør 32 09 10 14 HALDEN Møbelringen 69 18 10 66 HAMAR Helset Møbler 62 54 16 80 FREDRIKSTAD Brodahl & Jahren 69 36 40 50 HAUGESUND Inside Interiør 52 72 78 30 FYRESDAL/HOVDEN Grindberg 35 06 70 70 HEMSEDAL Hemsen Interiør 32 05 95 98 FØRDE Marias Hus 47 83 94 11 HITRA Boutique Helene 721444 13 85 GEILO Annekset Intriør 32 09 10 HALDEN Møbelringen 69 18 10 32 66 10 31 31 HØNEFOSS Møbelringen HAMAR Helset Møbler 62 54 16 80 52 82 15 00 KOPPARVIK Creoline Interiör HARSTAD Bohus Harstad 77 01 93 00 KRAGERØ NrIde16Huset Interiør HAUGESUND 52 7135 3198 5090 00 LARVIK O. Borgen møbler 17 62 HAUGESUND Inside Interiør 5233 72 18 78 30 LILLEHAMMER 26 10 26 HEMSEDAL HemsenMøbelringen Interiør 32 05 61 95 98 HITRA Boutique Helene 72 44 13 8571 25 45 80 MOLDE Molde Fargehandel HøNEFOSS Møbelringen 32 10 31 31

OSLO Ruths Design 22 55 82 17 OSLO Townhouse Interiør 22 69 99 55 SKIEN Guntor Interiør Tekstil 35 90 55 40 SANDEFJORD Guvaag Møbler 33 46 16 10 KOPPARVIK Creoline Interiör 52 82 15 00 SANDEFJORD Tinnies35Hus 3300 34 78 47 KRAGERø Nr 16 Interiør 98 90 SANDEFJORD LARVIK O. Borgen Sovestudion møbler 33 18 1733 6246 59 55 STAVANGER Helgø Møbler 5110 882660 60 LILLEHAMMER Møbelringen 61 26 MOLDE Molde Fargehandel 71 25 92 45 65 80 56 92 STAVANGER W&M Interiør OSLO Image Interiør 23 22 21 21 73 51 85 00 TRONDHEIM Berge Interiør OSLO Townhouse Interiør 22 69 99 55 TRONDHEIM Frøken Linn 4040 02 85 SKIEN Guntor Interiør Tekstil 35 45 90 55 VOSS Møbelhuset SANDEFJORD Guvaag Voss Møbler56 3351 4679 16 79 10 SANDEFJORD Sovestudio 33 46 59 55 STAVANGER Helgø Møbler 51 88 60 60 STAVANGER W&M Interiør 92 65 56 92

TRONDHEIM Berge Interiør 73 51 85 00 TRONDHEIM Frøken Linn 45 40 02 85 TØNSBERG Tinnies Hus 33 34 78 47 VOSS Møbelhuset Voss 56 51 79 79

hanne@heffer.no, Tel. 415 22 434 sigurd@heffer.no, Tel. 909 18 978 www.heffer.no

Kjøkkenfornyelse! empel Priseks

Bytte ut alt eller bare noe? Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum. Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg. Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab att ved hen

Vi har også:

visning til annons en

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste. Eller sjekk ut Novaﬂex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens. Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro. Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

ﬂyttet til ny adresse BS! Vi har 16-18, OEnsjøveien 0661 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15 e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

innhold OBOSBL ADET 07 | 13

13 15 17 19 21 23

UTVALGT LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar. MEDLEM: Julekonsert! FAVORITT: Ferskvannsperle ØKONOMEN: Etter stortingsvalget INSPIRASJON: Lyst i gangen AKTUELT: Bli med på kurs! VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS

26 28 34 38 41 42 45

TEMA: BOLIGMARKEDET MEDLEM: Foran i boligkøen OSLO: Slik flytter vi BOLIGMARKEDET: 1993 vs 2013 POLITIKK: Nøkkelen til egen bolig FINANS: Din nye bank! BOLIG: Hva er egentlig fellesgjeld? BYGG: Færre skader i borettslag

FORFATTEREN: Jon Michelet på hjemmebane i Østfold. SIDE 52

REPORTA SJER BYLIV: En hilsen til Bergen FORFATTEREN: Jon Michelet INSPIRASJON: Urtehøst på kjøkkenbenken 66 BYUTVIKLING: Opp på taket! 48 52 58

69 72 73

MORO JUNIORLAGET: For barn QUIZ: Hva vet du om Oslo? KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

76 80 84 91 93 94

BOLIGMARKEDET BERGEN: På toppen av Straume OSLO: Nå skjer det på Løren HAMAR: Flotte boliger i skøytebyen BERGEN: Sanselig på Sandsli! BÆRUM: Helt nytt på Storøya HELE LANDET: Full oversikt

MEDLEMSTILBUD RABATT: Full oversikt over faste og aktuelle medlemstilbud

NY BOLIG: Helt nytt i skøytebyen. SIDE 84

INSPIRASJON: Urtehøst på kjøkkenbenken. Dyrk ditt eget krydder! SIDE 58

OBOSBL ADET

Komplette balkongløsninger

Har du råd til å la være innglassering av balkongen din?

Du får både fine øyeblikk på balkongen og reduserte energikostnader

+47(0) 23 38 12 00

leder

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

KONSERNSJEF MARTIN MÆLAND

boliger. Det første vannkraftverket vil komme i gang med produksjonen i 2015. Totalt ønsker OBOS å investere i 650 GWh i vannkraft, for slik å dekke behovet for ren energi. MER MILJØTEKNOLOGI. Som del av denne strategien har OBOS også investert i andre selskaper innenfor miljøteknologi, blant annet den norske produsenten av solfangere, Aventa Solar. Deres solfangere brukes til å dekke cirka 60 prosent av energibehovet til oppvarming og varmt tappevann i de nye passivrekkehusene som bygges på Stenbråten i Oslo.

OBOS satser på vannkraft OBOS-konsernet har som mål å være selvforsynt med fornybar energi innen 2020. Om noen år håper vi å kunne tilby «grønn» strøm til våre medlemmer og boligselskaper. OBOS har i alle år vært opptatt av miljøet. Vi har blant annet arbeidet aktivt for å skape gode bomiljøer, oppvekstmiljøer og utomhus- og lekemiljøer. De siste ti årene har vi også i stadig større grad vært opptatt av energiøkonomisering og klimaforhold. Vi har som strategi å redusere energibruken og klimautslippene på områder der vi selv har bestemmende innflytelse, og å stadig levere nye, lønnsomme og miljørelaterte produkter, tjenester og investeringer til kunder og medlemmer. I vår miljøstrategi forplikter vi oss til at OBOS-konsernet skal redusere energifor-

ILLUSTRASJON ISTOCKPHOTOS

LAVERE ENERGIBRUK.

bruket med 50 prosent innen 2029, samt å være selvforsynt med fornybar energi innen 2020. En reduksjon i energiforbruket er den mest effektive måten å nå et mål om klimanøytralitet på. Å satse på vannkraft er derfor et viktig virkemiddel for å nå våre egenpålagte målsetninger. GRØNNKRAFT. Det er med dette som bakteppe at OBOS i 2010 gjorde sin første investering i vannkraft. For oss er det viktig å tenke på miljø og klima både for å ivareta vårt samfunnsansvar, sikre fremtidig verdiskaping i virksomheten og å bygge opp under merkevaren OBOS. Ved å investere i vannkraftproduksjon ønsker OBOS å være selvforsynt med ren energi, samt å kunne tilby grønnkraft til medlemmer og boligselskaper. ØKTE AMBISJONER. I dag eier OBOS 14 ulike vannkraftprosjekter i Norge, som samlet vil produsere cirka 220 GWh ren energi eller tilsvarende strømforbruket til om lag 20 000

ENERGI OG BOLIG. For å øke bevisstheten blant både eiere og styrene i borettslag og sameier startet OBOS Prosjekt sammen med OBOS Forvaltning i 2012 arbeidet med å energimerke 20 000 boliger. Dette bidrar på en aktiv måte til å synliggjøre behovet for energi- og miljøtiltak i boligselskapene. Det gjennomføres også mange konverteringsprosjekter fra berederoppvarming av varmt tappevann til felles oppvarming av tappevann ved bruk av miljøvennlige varmepumpeløsninger i regi av OBOS Prosjekt. Energi og bolig hører sammen, og OBOS ser det derfor som naturlig at konsernet på et tidspunkt vil kunne tilby medlemmene egenprodusert vannkraft, kanskje under merkenavnet OBOS-grønnkraft.

Martin Mæland er konsernsjef i OBOS. Han er utdannet sosialøkonom fra Universitetet i Oslo. Han har vært konsernsjef i OBOS siden 1983.

OBOSBL ADET

NYTT KJØKKEN, BYTT DØRER OG SKUFFER Spis frokost i ditt gamle kjøkken, og middag i ditt nye!

Vi kan bytte benkeplate og bygge opp til tak

Vi hjelper deg! Vi renoverer ditt gamle kjøkken ved å skifte dører og setter inn nye moderne skuffesystemer med heldemping. Du velger kun farge og profil og vi hjelper deg med resten. Ring oss på : OSLO OMENG VESTFOLD ØSTFOLD Hovedkontor

920 69 096 970 53 151 900 22 498 55 25 70 05

for et gratis kostnadsoverslag og en hyggelig kjøkkenprat

Jan-Erik Skaar Herjedals Kjøkken

www.herjedalskjokken.no

K VI

E M M

EM J H

E D L

redaktøren

OBOS-APP

Last ned – helt GRATIS!

CATHRINE WOLF LUND

I HUS: Til ting på avveie eller bare til pynt. Settekasse fra Ferm Living.

På boligmarkedet

PRISEKSPLOSJON. I over 80 år har OBOS vært med på å oppfylle boligdrømmen ved å skaffe gode hjem til vanlige folk. Og siden andre verdenskrig har det vært et mål her i landet at flest mulig skal eie sin egen bolig. Men hvordan skal det gå til når boligene bare blir dyrere og dyrere? Både å bygge og å kjøpe. Siden 1993 og fram til i dag har bruktboligprisene økt sju-åtte ganger, mens lønningene ikke har steget like mye. Det er dette bildet som danner bakteppet for vårt temanummer om boligmarkedet. Her ser vi nærmere på hva OBOS mener den nye regjeringen bør gjøre for at boligbyggingen skal ta seg opp, vi sammenlikner boligmarkedet i bunnåret 1993 med i år og ser nærmere hvor vi flytter når vi først har bestemt oss for å bytte bolig. Les mer fra side 26.

NYHET: Porselensboks med trelokk fra Menu.

TRE: «Cover» heter disse stolene i tre fra Muuto. Ja takk!

SJØMANNSPRAT. Også har vi mye godt annet lesestoff! Vi har møtt Jon Michelet på hjemmebane i Østfold – ved havet. Et fascinerende intervju, ført i pennen av forfatter og skribent Tina Åmodt, og med særpregede bilder av Hans Fredrik Asbjørnsen. Side 52 til 57. NYE BOLIGER. Som vanlig gir vi deg full oversikt over de nye boligene OBOS bygger. Denne gangen er det nye prosjekter på gang både i Bergen, Oslo og i Bærum. I tilegg bygger OBOS og Veidekke helt nytt på gamle Hamar stadion. Fra side 75!

OBOSBL ADET

NÅ FÅR DU GET PÅ IPAD. Først ga vi kundene våre kontroll over tiden, med pause, spole og opptak. Nå introduserer vi enda større frihet med Get på iPad, slik at du kan se direkte sendt tv på nettbrett hvor som helst i boligen din. På kjøkkenet, terrassen eller badet, om du vil. Get på iPad er bare ett skritt på en reise mot et stadig større spekter av tjenester, både på nettbrett og smarttelefon. Følg med videre!

FRIHET ER GET.

02 123 / get.no * Tjenesten krever trådløs tilkobling til Get bredbånd

utvalgt obosbl adet 07 | 13

TRØST: Når høstmørket senker seg over landet, er det helt ok med peis og god belysning i stua. Pendelen Orient kommer fra Light Years.

13 Medlem Få med deg OBOS’ egen julekonsert for medlemmer med Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett!

15 Favoritt Bli med til fantastiske Koigen, som er et fri- og rekreasjonsområde ved Mjøsas bredd, beliggende nesten midt i Hamar by.

17 Økonomen Morna Jens, og hei på deg, Erna! Men hva i all verden kan vi vente oss av boligmarkedet de neste fire årene?

19 Inspirasjon Lys i gangen! God belysning er viktig, og det starter i gangen. Lys den opp med en lekker bordlampe, en vegghengt lampett eller en pendel!

21 Aktuelt Visste du at OBOS tilbyr kurs i emner som HMS, økonomi og juss, både for nyvalgte og erfarne styremedlemmer.

foto Light Years

23 Vi bygger Møt de første som flyttet inn i Hagebyen på Fornebu. Les også mer om nye planer for 40 nye boliger på Ensjø, med salgsstart i 2014.

obosbl adet 11

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen. Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør. At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker. Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer. Der finner du også nærmeste forhandler.

tand Besøk vår s tstillingen

s Deg u på Bygg Rei strøm emesse, Lille ar V i Norges å ktober. Ved den 16 –20 o på d ån rh fo å p registrere deg du år g.no, eller n byggreisde å ed ssen, m kommer til ka MfAfv. e d oppgi ko

Sikkerhetsdører

utvalgt

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 99-113

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

SMART TIL BOLIGEN OBOS Strøm

Vær smart – få strøm til innkjøpspris med kun kr 19 i månedlig påslag. www.obos.no/strom

Villaforsikring

OBOS Forsikring gir deg inntil 20 prosent rabatt på villaforsikring hvis du har både brann- og innbruddsalarm. www.obos.no/forsikring

Rabatt på lås

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO ESPEN BRATLIE/SCANPIX

Når får du 30 prosent rabatt på alt av lås, beslag og gravering hos Kaba MøllerUndall. www.kaba.no

Julekonsert med Sølvguttene OSLO Få med deg OBOS’ egen julekonsert for medlemmer med Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett! Tidspunktet i år er torsdag 5. desember kl. 18.30 i Trefoldighetskirken. Konserten pleier å være populær, kjøp gjerne billetter så tidlig som mulig. Inntil fem billetter per medlem. Billettsalg på www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133 fra 7. oktober.

162

Boligalarm

Sector Alarm gir deg 10 prosent fast rabatt på månedsabonnement med fri vektertjeneste – og fri installasjon. www.obos.no/alarm

personer har besøkt obos.no i snitt per time hittil i år. Det er også målt i snitt 833 klikk i timen.

OBOSBL ADET

WALK-IN

La din drøm bli til virkelighet

Vi Kan Garderobe SKYVEDØRSGARDEROBER -Vi har alltid gode priser på den beste kvaliteten -Vi skreddersyr garderober og løsninger på dine mål -Alle størrelser og prisklasser -Vi har enerett på eksklusive dørfyllinger. De er tøffe, maskuline og hårete, eller feminine og blomstrete. -Vi leverer over hele landet.

WALK-IN Vi er eksperter på skreddersydde walk-in garderober til fornuftige priser. Dessuten har vi også tilbehøret som setter prikken over i-en.

HJEMMEBESØK Vi har gratis hjemmebesøk i nærheten av våre butikker. La våre garderobeselgere hjelpe deg å finne akkurat den løsningen du er på jakt etter. De tegner løsningene i 3D. Du er velkommen inn i en av våre butikker for en hyggelig prat, eller få hjelp gjennom telefon eller e-post.

Bestill et GRATIS og uforpliktende HJEMMEBESØK idag!

Bruk smarttelefonen og bli inspirert

GARDEROBE-MANNEN Ring oss på 69 36 81 70 eller på www.garderobemannen.no

utvalgt

FAVORITT

Våre hjerter banker for koigen

På nett

Følg oss på facebook. com/obos medlem

Ferskvannsperle

tekst Cathrine Wolf Lund foto Nadia Frantsen

hamar Fantastiske Koigen er et fri- og rekreasjonsområde ved Mjøsas bredd, og det ligger midt i Hamar by. Her finner du basketballbane, sandvolleyball-bane, skateanlegg, sandstrand, grillplass, lekeplass med lekeapparater, samt starten på turstien langs Mjøsa som går fra Koigen til Furnes.

obosbl adet 15

Visste du at Lambertseter Senter har butikker og andre servicetilbud på begge sider av Lambertseterveien? Vi har pusset opp “Sørsiden”, og kan nå stolt presentere både tidligere aktører i ny drakt og noen nyåpninger. Av nyheter kan vi nevne ELIXIA, TGR, Brun og Blid, Sushi og Thai og Pure Skin Clinic. Deilig mat og drikke får du i nyoppussede Oliven og Lambertseter Kro. Se oversikt over alle våre 83 butikker, spisesteder og servicefunksjoner på www.lambertsetersenter.no

Boots Apotek • Brun og blid • ELIXIA • Express Systue • Fysioterapi • Kiwi • Kristine AS Lambertseter Fiskeutsalg • Lambertseter Kro • Lambertseter Torg • Lambertseter Vask & Rens Langbølgen Legesenter • Lappen Kjøreskole • Life-Helseboden • Narvesen • OBOS Eiendomsmeglere OBOS Forvaltning • Oliven • Posten • Pure Skin Clinic • Skoreparasjon, lås og nøkkelservice • Sparebank 1 Sushi & Thai • Tannlege • TGR

Åpent: 10–21 (9–18) Vinmonopol | 83 butikker | Gratis parkering Følg oss på Facebook | www.lambertsetersenter.no

Byrå: OKTAN

Alt på ett sted

utvalgt

ØKONOMEN

PÅ NETT

JANSBLOGG.

eika.no

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

ne å øke, vil neppe nye 50 milliarder skape de store problemene. Imidlertid har vi ingen garanti for at ikke spareraten plutselig faller, og gir et ytterligere dytt på forbruket, med en ny jappetid som resultat. Normal lønnsvekst, tømming av sparegriser og skatteletter på toppen, vil gi nordmenn et heidundrende konsumoppsving. PÅ INVESTERINGSFRONTEN. Også her er det duket for å bruke en solid dose oljepenger. Vi vet ikke hvor mye som kommer, men det er ikke utenkelig at det dreier seg om nye 50 milliarder i investeringer. I sum vil da bruken av oljepenger i den kommende stortingsperioden kunne øke med om lag det samme som i årene 2008 til 2013. Investeringene er penger som sprøytes direkte inn i økonomien, men som i motsetning til skattelettene, lett lar seg reversere etter hvert som prosjekter ferdigstilles. Det behøver ikke å føre til varige nivåendringer. Dette er bra. Ad hoc-tiltak som ikke avløser hverandre, har mindre inflatorisk effekt enn de som er evigvarende. I senere år har importandelen til norsk økonomi økt. Oljepenger som sprøytes inn i norsk økonomi dreneres ut igjen via tallrike og stadig flere importkanaler.

ILLUSTRASJON PAPERCUT

En ny vår for boligmarkedene? Morna Jens, og hei på deg, Erna. Velkommen skal du være! Men hva i all verden kan vi kan vi vente oss de neste fire årene?

har økt bruken av oljepenger med om lag 100 milliarder kroner i siste stortingsperiode. Den kommende vil neppe bruke like mye, men en solid dose er varslet. Innvekslingen av valuta til kroner vil trolig gi oss en gradvis styrking av krona.

BLANDEDE FØLELSER. Jeg må innrømme at jeg satt på valgvake med blandete følelser. Jeg så en avtroppende statsminister, som for alle sine små og store feil, faktisk har regjert klokt i Norges gullalder, mestret finanskrisen, og ledet oss til dagens overdådige rikdommer, hvor hver nordmann har mer enn én million i finansformue forvaltet på statlige hender. Utporsjoneringen av oljepenger er og blir viktig. Jo mer oljepenger vi bruker, desto flere samfunnsoppgaver kan løses. Dagens regjering

SKATTELETTE. La oss tenke på et tall, og dette er rent gjettverk, og tippe at skattelettene i kommende stortingsperiode vil akkumulere seg til 50 milliarder kroner i årlig rate. Husholdingenes inntekter vil i så fall øke med ett prosentpoeng i året som følge lavere skattesatser. Er en prosent ekstra nok til å destabilisere norsk økonomi? Svaret er som alltid i prognoser: «Mulig, det». KONSUMOPPSVING? Husholdningene har i dag en rekordhøy sparerate. Forsetter den-

BOLIGPRISHOPP? Det er imidlertid en effekt man skal merke seg. Historiske erfaringer tilsier at både skatteletter og investeringer i mørtel og stein drar opp boligprisene. Jo mer folk har å rutte med, desto mer kan de by i budrundene, når de skal gjøre en bolighandel. Spesielt sterk blir effekten hvis dokumentavgiften på 2,5 prosent ved boligkjøp skulle reduseres eller sløyfes. Økte investeringer i samferdsel trekker opp på sin side opp alle byggekostnader – også de for boliger. ER DET EN TING som er sikkert, så er det at regjeringens politikk vil bidra til økte boligpriser, med mindre Norges Bank skulle slå bremsene på og heve sine signalrenter.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i EikaGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET

Bestill nå og vær sikret en perfekt ferie neste sommer. Norwegian Epic byr på luksus med en variasjon og fleksibilitet som slår alt du tidligere har opplevd.

Fantastiske NORWEGIAN EPIC

CRUISE FRA BARCELONA NESTE SOMMER

7 netter Vestlige Middelhavet Fra Barcelona hver søndag Mai til oktober 2014

Priser fra:

5.990,-

Prisene er inkludert tips, fullpensjon og underholdning ombord og gjelder på rimeligste seiling pr. person i innvendig dobbeltlugar. Priser for balkonglugar, familielugar, fly og transfer, kontakt oss for tilbud!

NORWEGIAN CRUISE CENTER AS www.reiselyst.no - post@reiselyst.no Grønland 38, 3045 Drammen Ring Ina Terese eller Trond på 32 26 58 90

utvalgt

PÅ NETT

INSPIRASJON

Følg oss på facebook. com/obos medlem

BELYSNING I GANGEN

1 2

En lysende entré

Godt lys i boligen er viktig, og det starter i gangen. Lys den opp med en lekker bordlampe, en vegghengt lampett eller en pendel – om du har god takhøyde!

1. VEGGFUGL: «Birdy» ble desig-

TEKST OG UTVALG CATHRINE WOLF LUND

net av Birger Dahl i 1952 og relansert av Northern Lighting i 2013. 2. KOBBERFIN: «Levels» fra One Nordic kommer i tre størrelser og i farger. Gir varmt lys! 3. ORIENTALSK: Pendelen «Orient» ble designet av Jo Hammerborg i 1963 og relansert av Light Years i år. 4. FLAMME: Lekker telyslykt med kobberbunn som minner om gammeldagse oljelamper. Fra Menu.

NY OG NORSK: Leimu er en bordlampe med fot i betong og overdel i kobberfarget glass, inspirert av kontrastene i moderne arkitektur. Designet av Magnus Pettersen for Iittala. Se flere av tingene Magnus Pettersen har designet på www.magnuspettersen.com.

OBOSBL ADET

Enøk MIDI 15+2w LED

SENSOR MED GRUNNLYS

Borettslag armatur

Bestillings nr El.nr. 33 447 35 El.nr. 33 447 34

Ø350 mm 98 mm

• Sensor armatur med 10% grunnlys • 45 000t levetid • 3000K (Varmhvit) • Ra>80 • Dimbar med 14 714 44 Elko 315 GLE (1-10 armaturer) • IP44 • Dobbeltisolert • Armaturhus i aluminium • Avskjerming i slagfast polycarbonat

Enøk Midi 15+2W LED hvit sensor med grunnlys Enøk Midi 15+2W LED hvit(slave)

www.sg-as.no

utvalgt

PÅ NETT

AKTUELT

Følg OBOS på Facebook!

STORT OG SMÅTT FOR VÅRE MEDLEMMER

Innvielsesfest på Ensjø!

TEKST JORUNN WOLD OG CATHRINE WOLF LUND ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

WWW.STYREROMMET.NET

OSLO Nybygde Ellipsen borettslag på Ensjø feiret seg selv med sensommerfest: – Det er viktig for trivsel og identitetsfølelse å bli kjent med naboene sine, sier styreleder Jan Lindberg, som oppfordrer andre «ferske» borettslag til å gjøre det samme. På festen vanket det leker for barna, kåseri om Ensjøs historie, familiequiz, samt servering av mat og drikke.

Ny lekeplass i Haugsten

Meld deg på kurs! HELE LANDET Kunnskap gir trygghet i rollen som tillitsvalgt. OBOS tilbyr kurs i emner som HMS, økonomi og juss, både for nyvalgte og erfarne styremedlemmer som vil oppdatere seg. – Kjenner du til styrets plikter og rettigheter, står du bedre rustet til å lede driften av boligselskapet, forvalte felles verdier og å følge opp det beboerne i fellesskap vedtar, sier kursansvarlig Laila Grymyr i OBOS. Kursene arrangeres i Oslo, Fredrikstad, Tønsberg, Hamar, Stavanger og Trondheim.

Mer info: www.obos.no/kurs eller www.styrerommet.net.

oktober er det TV-aksjon til inntekt for Nasjonalforeningen for folkehelsens arbeid med demens. Bli bøssebærer på blimed.no

FREDRIKSTAD Vi gratulerer Haugsten borettslag med ny lekeplass! Lekeplassen er oppgradert med lekehus og vippedyr for de minste barna og klatrestativ, husker og vippe for de litt større. Over 100 barn og voksne møtte opp på åpningen og barna stod for den offisielle snorklippingen. Haugsten borettslag er Fredrikstads største med 210 andeler.

OBOSBL ADET

Foto: Johner

StøttE til En bEdrE bolig? Et hjem skal være et godt sted å bo i. Mange ønsker å gjøre små og større grep for å bo enda bedre. Enova gir ditt borettslag støtte til oppgradering som reduserer energibruken. Slik kan dere lettere velge fremtidsrettede energiløsninger. Som leder i borettslaget, styremedlem eller andelseier, bør du vurdere Enovas støtteprogram: «Støtte til eksisterende bygg» Så er du et skritt nærmere de beste løsningene for din drømmebolig. Les mer og søk på enova.no/borettslag

Komfort med elektrisk gulvvarme MILLIMATTM - varmekabelmatte som bygger kun 4,5 mm. Kan legges i alle typer gulv, enten dekket med avrettingsmasse eller rett i fliselim. Matten kan legges både på brennbart og på støpt gulv. MILLICABLE TM/MILLICLICKTM - aluminiumsbelagt trinnlydsplate og varmekabel som totalt bygger kun 8 mm. Her er det ikke behov for støping. En ideell løsning for parkett og laminatgulv, for bruk i både nybygg og rehabiliteringsprosjekter.

Ta kontakt med din lokale elektroinstallatør for mer informasjon! www.nexans.no/varme

utvalgt

VI BYGGER

OBOS-PROSJEKTER LANDET RUNDT

MER INFO

Se flere prosjekter fra side 75

Byggestart på Tiller

De første i Hagebyen

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO OG ILLUSTRASJON NADIA FRANTSEN, SPOR ARKITEKTER OG NONSTOP AS

Trine Fjeldstad (33) og Lasse Kåsa (33) ble både samboere og de første beboerne i Hagebyen på Fornebu. BÆRUM På sensommeren startet innflyttingen i Hagebyen, som til slutt skal bestå av 345 boliger. De første som fikk nøkkel er Lasse Kåsa og Trine Fjeldstad, og 26. august kunne de flytte sammen i en splitter ny treroms toppleilighet med utsikt mot Nansenparken. Lasse flyttet fra Skøyen og Trine fra Majorstuen, og nå er det altså Fornebulandet som gjelder. – Interessen for Fornebu startet da kolleger flyttet hit, og de pratet varmt om området. Jeg er helt enig med dem. Fornebu er stille og fredelig med park, sjø og strand, men samtidig har du kort vei til byen, sier Lasse.

TRONDHEIM Det er nå vedtatt byggestart for Hårstadhaugen på Tiller i Trondheim. Boligprosjektet består av 24 leiligheter fordelt på seks firemannsboliger over to plan. Det er fortsatt noen ledige to- og treromsleiligheter. Se www.obos.no/harstadhaugen.

Mer på Ensjø OSLO OBOS planlegger en ny blokk med ca. 40 leiligheter i Gladengveien, i det som kalles felt C10 i reguleringsplanen. Det kommer til å bli to-, tre- og fireromsleiligheter i størrelser fra ca. 45 til 100 kvadratmeter. Trolig salgsstart blir i februar 2014.

Fornebu-folkemøte BÆRUM Den fremtidige utbyggingen rundt Nansenparken er nå under planlegging. Les mer på obos.no/fornebuforslag. OBOS inviterer til åpent møte i Quality Hotel Expo på Fornebu torsdag 24. oktober kl. 19.00. Velkommen!

OBOSBL ADET

KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT KJØKKEN ELLER NYTTKJØKKEN KJØKKEN ELLER ETHELT HELT NYTT NYTT KJØKKEN ELLERET ET HELT NYTT

KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

Vi kan hjelpe deg med

Vi kan hjelpe deg med begge deler! begge Videler! Vikan kanhjelpe hjelpedeg degmed med deg med beggedeler! deler! begge

Samtidig kan vi stille med Samtidig kanhjelpe vi stille med Vi kan deg med kan Samtidig kanvivistille stillemed med deSamtidig fleste håndverkertjenester. stille med begge deler! de fleste håndverkertjenester. de fleste defleste flestehåndverkertjenester. håndverkertjenester. de håndverkertjenester. Vi kan hjelpe medeller ring, Send oss en deg SMS

Send oss en SMS ring, Samtidig kan vi eller stille med Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, begge deler! så kan vi avtale et møte for så kan vi avtale et møte for for såså kan vi avtale et møte de fleste håndverkertjenester. kan vi avtale et møte for så kan en vi avtale et møte forditt. en befaring enbefaring befaringav avkjøkkenet kjøkkenet ditt. av kjøkkenet ditt. enDet befaring av kjøkkenet ditt. Samtidig kan vi stille med koster ingenting. en befaring av kjøkkenet ditt. Detkoster koster ingenting. Det ingenting. Send oss en SMS eller ring, Detdekoster ingenting. fleste håndverkertjenester. Det koster ingenting. så kan vi avtale et møte for

Kvalitet i generasjoner

Sammen Sammenfinner finnervi vien enløsning løsning Sammen finner vi en løsning en befaring av kjøkkenet som passer deg, og som Send oss endeg, SMSog eller ring, ditt. sompasser passer deg, og som som som Sammen finner vi en løsning Det koster ingenting. regel kan vi gi en eksakt Sammen finner vi en løsning så kan vi avtale møte pris for regel kan gi en eneteksakt eksakt pris regel kan vivi gi pris på stedet. passer og som en befaring kjøkkenet ditt. påstedet. stedet. somsom passer deg,avdeg, og som på Det koster ingenting. Sammen finner vi en løsning regel kan vi gi en eksakt pris

- H-vinduet® - det originale husmorvinduet - Produsert i tre - Kan leveres bekledd med aluminium - Leveres også til passivhus standard - Mer enn 60 år med fornøyde kunder Bli inspirert med vårt flotte inspirasjonsmagasin! Send oss en mail på firmapost@fjerdingstad.no, med navn og adresse, og du får det tilsendt i posten.

regel kan vi gi en eksakt pris som passer deg, og som på Sammen stedet. på stedet. løsningpris regel kanfinner vi gi vieneneksakt Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

som passer deg, og som på stedet. regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

Tradisjonelt eller moderne?

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 Mobil: 90055 6088 850 Tlf: 22 68 Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

www.kjokkenkompaniet.no

www.fjerdingstad.no

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

- det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no 22 556888 68 Tlf: Tlf: 22 55 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 888868 Mobil: 60 850 Mobil: 900 900 60 850 Mobil: 900Tlf: 60 22 85055 88 68 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

tema OBOSBL ADET 07 | 13

BOLIGMARKEDET

26 Medlem Du trenger ikke ansiennitet fra 1950 for å realisere boligdrømmen. Med et OBOSmedlemskap i lomma har du mange fordeler.

28 Slik flytter vi Halvparten av OBOS-medlemmene som flyttet innen Oslo i 2012, flyttet ikke mer enn 1,8 kilometer. Og en sjettedel flyttet kortere enn 50 meter.

34 Prissjokk Boligprisene har økt sju-åtte ganger fra 1993 til i dag. Hvor skal det ende?

38 Ønskelisten Høy lønn og velstående foreldre kan være nøkkelen for å komme inn på boligmarkedet. Men politikerne kan også låse opp stengte dører. OBOS har ønskelisten klar.

41 Din nye bank

FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

Banksjef Marit Midttun gleder seg til å gi et godt banktilbud til alle som eier eller drømmer om å eie sin egen bolig.

42 Fellesgjeld BOLIGMARKEDET: Hva skjer med prisene? Bygges det nok boliger? Hvordan skal vi få råd til å kjøpe vår første bolig?

Både unge boligkjøpere og godt voksne som er vant til selveierleiligheter kan være skeptiske til fellesgjeld. Som regel er frykten ubegrunnet.

OBOSBL ADET 25

R E L L Y F P P OBOS O ! M Ø R D G I DIN BOL

Du trenger ikke nødvendigvis ansiennitet fra 1950 for å realisere boligdrømmen. Med et OBOS-medlemskap i lomma har du mange fordeler. TEKST REDAKSJONEN ILLUSTRASJON ARILD SÆTHER

OBOSBL ADET

Forkjøpsrett Den aller viktigste medlemsfordelen er forkjøpsretten. Som OBOS-medlem har du forkjøpsrett på OBOS-boliger over hele landet. Det er mange typer OBOS-boliger, og du kan følge med på aktuelle boliger i ditt område på obos.no eller laste ned OBOS-appen. Før du går i gang med budrunden, er det viktig at du setter deg inn i hvordan forkjøpsretten fungerer. Du må også sørge for at medlemskapet er i orden og at kontingenten er betalt. Bruker du OBOS-forkjøpsretten din, kan du tre inn i høyeste bud og få tilslag på boligen hvis du har lengre ansiennitet enn den som la inn (og fikk godtatt) budet, og hvis du har lengre ansiennitet enn de andre medlemmene som har meldt forkjøp. Det er en myte at du alltid trenger svært lang ansiennitet for å kunne benytte deg av forkjøpsretten i OBOS. Mange medlemmer får brukt forkjøpsretten sin etter bare noen få års medlemskap. I fjor ble én av fire boliger i Oslo og omegn kjøpt med forkjøpsrett.

hvordan går jeg fram for å bruke forkjøpsretten? Du må fylle ut eget skjema som heter «melding om forkjøp», og sende dette til rett kontor i OBOS innen fastsatt frist. Alternativt bruke budskjemaet dersom det er OBOS eiendomsmelgere som er megler. Husk at du må legge ved dokumentasjon på finansiering sammen med meldingen. Skjema for å melde forkjøp finner du ved å klikke i OBOS-annonsen på boligen som du er interessert i. Tips: All informasjon vedrørende forkjøpsretten finner du på våre sider under «Medlemskap og fordeler/ Forkjøpsrett».

Forhåndsavklaring og fastprisavklaring Det finnes to måter å avklare forkjøpsrett på; forhåndsavklaring og fastprisavklaring. Ved forhåndsavklaring blir boligen annonsert for forkjøp før den er solgt, og da normalt med en prisantydning. Salget skjer som vanlig gjennom megler og når selger har akseptert et bud avklares forkjøpsretten ved at OBOS henvender seg til alle som har meldt forkjøpsrett. Ved slik henvendelse må du straks, og med bindende virkning, ta stilling til om du ønsker å gjøre din forkjøpsrett gjeldende. Du får da tilbud om å tre inn i det aksepterte budet. Ved fastprisavklaring har det vært budrunde og selger har akseptert et bud. Prisen som blir annonsert for OBOSmedlemmer tilsvarer det aksepterte budet. Ved fastprisavklaring er meldingen om forkjøp forpliktende, det vil si at du plikter å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen meldefristen.

SLIK VIRKER ANSIENNITETEN Ansienniteten din i OBOS regnes fra den datoen som betalingen for medlemskapet er mottatt av OBOS. Hvis du arver et medlemskap som er eldre enn deg, vil ansienniteten regnes fra din egen fødselsdag. Du kan altså ikke ha lengre ansiennitet enn du selv er gammel.

Flere fordeler med OBOS-bolig Et borettslag eller boligsameie må drives skikkelig for å være et godt sted å bo. OBOS er forretningsfører for over 1000 borettslag og sameier i Norge, og sørger for at styret får den hjelpen det trenger til å drifte borettslaget på en god måte. Dette gjør at boligen din fortsetter å være et trygt og godt hjem i mange år framover.

Overføring av medlemskap Et OBOS-medlemskap kan overføres innen familien. Disse kan du overføre ditt medlemskap til dersom du ønsker det: • Ektefellen din. • Din eller din ektefelles slektning i rett opp/eller nedadstigende linje. • Fosterbarn, som står i samme stilling som livsarving. • Søsken • Noen som i de siste to årene har hørt til samme husstand som deg.

Ny bolig? Du kan også bruke forkjøpsretten på helt nye boliger som legges ut for salg av OBOS. Forkjøpsretten avklares på salgsmøtet, som du melder deg på til innen en oppgitt frist. Den som har lengst ansiennitet, får velge bolig først. Les mer om salgsmøter på side 98.

Personlig medlemskap Et OBOS-medlemskap er personlig. Det er ikke mulig å tegne familiemedlemskap i OBOS. Det er ingen øvre eller nedre aldersgrense for å melde seg inn i OBOS.

Administrer medlemskapet ditt enkelt og elektronisk! På obos.no/minside kan du selv administrere ditt medlemskap og blant annet endre din kontaktinformasjon, bestille nytt medlemskort, se status for din kontingent og avbestille/bestille OBOS-bladet. Medlemsnummeret ditt finner du på medlemskortet, på adressefeltet på baksiden av OBOS-bladet, eller ved å ringe medlemsservice på tlf. 02333. Med OBOS-appen får du full oversikt over boliger med forkjøpsrett og andre medlemstilbud. Du kan også bruke den som medlemskort. Last den ned fra App Store eller Google Play.

Overføring av OBOS-bolig i familien Når en OBOS-bolig overføres til noen i familien, utløser det da forkjøpsrett for andre OBOSmedlemmer? Svaret er nei. Overføring mellom nære slektninger utløser ikke forkjøpsrett. Det gjelder familie i rett opp- og nedadstigende linje, søsken og ektefelle/partner.

Lurer du på noe? Lurer du på noe om ditt medlemskap eller forkjøpsrett, kan du ta kontakt med vår medlemsavdeling på tlf. 02333 eller medlem@obos.no. På obos.no finner du også svar på spørsmål som stilles ofte.

obosbl adet 27

slik flytter vi nå:

et kortreist oslofolk ! Halvparten av OBOS-medlemmene som flyttet innen Oslo i 2012, flyttet ikke mer enn 1,8 kilometer. Og en sjettedel flyttet kortere enn 50 meter. tekst Henrik Sørlie foto Charlotte Wiig

��D

28 obosbl adet

familien kvĂŚrner re ttum:

195 meter !

familien hein:

15 770 me ter !

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 29

kortreiste: Camilla Kværner og Stian Rettum fant drømmehuset bare 195 meter unna leiligheten på Kalbakken, og barna Sebastian og Angelica har fått hage rett utenfor inngangsdøra.

ke flyttet ik le il v g e J « n selv om til vestkante t d til det. De vi hadde rå for langt hadde blitt ien.» unna famil

30 obosbl adet

kortreist flytting i bydelene: Her er bydelene samlet i fem hovedområder, og figurene viser hvor OBOS-medlemmene flyttet i fjor. Flertallet holdt seg i samme område. Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene

55%

St. Hanshaugen, Frogner

41%

Ullern, Vestre Aker, Nordre Aker

63%

Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene

Flytter kort. 14 339 OBOS-medlemmer flyttet innen Oslo i fjor, og mye tyder på at vi liker oss der vi bor. Skolekrets og nærhet til jobb, venner og familie kan være noen av forklaringene på hvorfor vi ikke flytter særlig langt. – Jeg ville ikke flyttet til vestkanten selv om vi hadde råd til det. Det hadde blitt for langt unna familien, sier Stian Rettum. Han nyter sola i hagen utenfor rekkehuset på Kalbakken, 97 kvadratmeter fordelt på tre etasjer. Stille og fredelig, grønt og barnevennlig. Han og samboer Camilla Kværner har funnet drømmeboligen, og den lå bare noen steinkast unna forrige bosted, som var en treromsleilighet. Sønnen Sebastian (5) virker svært fornøyd med hage, og den lille gressklipperen blir flittig brukt. – Det er den beste leken jeg har, forteller Sebastian. Slapp å bytte barnehage

Camilla er oppvokst på Kalbakken. Stian kommer fra Etterstad, og i utgangspunktet ville han gjerne tilbake dit eller til Vålerenga. Men etter litt tid på Kalbakken fant han ut at også dette området er veldig bra. – Kalbakken

71%

St. Hanshaugen, Frogner

Alna, Bjerke, Grorud, Stovner

Østensjø, Nordstrand, Søndre Nordstrand

73%

Ullern, Vestre Aker, Nordre Aker

Østensjø, Nordstrand, Søndre Nordstrand

er ikke så stort, og det går kjapt å gå til barnehage, skole, matbutikker, treningssenter og svømmehallen. Vi har Alnaelva med foss og grøntområder. Bussen går rett nedi gata, og det er vel omtrent ti minutter til T-banen, sier Stian, som jobber som elektriker. Camilla jobber i barnehage, men for tiden er hun hjemme med Angelica på seks måneder. Ifølge Camilla var førsteprioritet et nabolag med mange barn. I tillegg ønsket de hage, men de fant fort ut at det kostet mye – uansett hvor i Groruddalen de kikket. – Vi så også etter hus på Skedsmokorset, men plutselig var dette ledig – til en pris vi hadde råd til. Og Sebastian slapp å bytte barnehage like før skolestart. Helt perfekt, sier Camilla. Holder seg på Nordstrand

I fjor var det nesten 5000 av Oslos OBOSmedlemmer som flyttet ut av byen, og drøyt halvparten av disse flyttet til Akershus. Men over 14 000 holdt seg i hovedstaden av dem som byttet bolig, og mange gikk bare noen meter med flytteeskene. – En sjettedel flyttet maks 50 meter, som

gjerne betyr at de har kjøpt bolig i samme borettslag. Trolig en bolig som er større eller en med bedre beliggenhet, sier Morten Folkeson i OBOS som har analysert flyttemønsteret. Den største andelen flytter innen bydelen, og deretter til nabobydeler. OBOS-medlemmer på Nordstrand er de som flytter mest innen egen bydel. Av 883 flyttinger i fjor, var det hele 64 prosent som holdt seg på Nordstrand. – Her bor mange som har hatt råd til villa med hage og relativt kort vei til sentrum. De trives vel godt med det, og ser ingen stor grunn til å flytte til andre steder byen, sier Folkeson. Han legger til at Alna og Vestre Aker følger rett etter Nordstrand. I den andre enden av skalaen – rundt 35 prosent – finner vi de sentrale bydelene: St. Hanshaugen, Frogner, Grünerløkka, Sagene og Gamle Oslo. – Det er mange som liker det urbane, og flertallet her flytter på kryss og tvers innen disse sentrale bydelene. Men i tillegg er det en god del som søker ut av bykjernen, naturligvis ofte i sammenheng med barn og ønske om større plass.

obosbl adet 31

«Vi fly tte praktis r dit det er k, o holde o g vi liker å ss i næ rhe av mar kagrens ten en.»

FRA VEST TIL ØST: Hans og Anna med datteren Kristine Hein har flyttet til den andre siden av byen. De har bare godt å si om Stovner. – Bare tre minutter å gå til tennisbanen, sier Kristine.

Én av få. Av medlemmene i Groruddalen som flytter innen Oslo, er det hele 71 prosent som holder seg i dalen. Av 2936 flyttinger var det bare 72 medlemmer som flyttet til Søndre Nordstrand. Men det er Ullern som har fått færrest innflyttere fra Groruddalen – kun 19 av medlemmene flyttet dit i fjor. Flyttestrømmen er også lav fra vestkanten til Groruddalen, og særlig til Stovner. På vestkanten var litt over 4000 OBOS-medlemmer på flyttefot i fjor. Av disse var det bare 20 personer som flyttet til Stovner. Én av dem er Hans Hein. Sammen med kona Anna og datteren Kristine flyttet han fra Voksenåsen ovenfor Holmenkollen. De solgte sine 160 kvadratmeter og flyttet fra én god utsikt til en annen. Nå bor de på Stovner i et rekkehus på 130

32 obosbl adet

kvadratmeter, og kjøpesummen var 3,2 millioner. – Du kan jo si at vi har fått slettet litt lån, smiler Hans, som jobber i telekombransjen. Datteren går på formgivningslinjen på Manglerud videregående. Et stykke fra Stovner, men litt kortere enn å dra fra Voksenåsen. Anna er helsesøster på Furuset, og hun synes det er flott med kortere vei til jobben, omtrent en halvtime mindre hver vei. – Dessuten er det fantastisk med en nærbutikk som heter Stovner Senter, kanskje Norges største lokalsenter. På Voksenåsen var det lang vei til alt, sier Anna. – Her bruker jeg bare tre minutter på å gå til tennisbanen, supplerer Kristine. – Og Steinbruvann fungerer like godt å gå tur rundt som Sognsvann, sier Hans.

Flytter dit det er praktisk. De har tidligere bodd ved Ekebergskrenten og Lutvann før Voksenåsen. De valgte Voksenåsen siden det var praktisk for datteren som skulle starte på Voksenstoppen spesialskole for elever med astma og allergi. – Vi flytter dit det er praktisk, og vi liker å holde oss i nærheten av markagrensen. Men det er kanskje litt enklere for oss å flytte rundt, for vi har ikke familie her i byen, sier Hans. Familiefaren innrømmer at han var litt skeptisk til Stovner i utgangspunktet, særlig når det gjaldt kriminalitet. – Men jeg har bare godt å si om området. Hyggelige folk, avslappet stemning og et fint sted å bo. Akkurat som Voksenåsen.

Åpnet i september (1. etg.)

Åpnet i september (2. etg.)

Åpner i løpet av oktober (1. etg.)

Åpner i løpet av oktober (1. etg.) Følg med på tveitasenter.no for eksakte åpningsdatoer!

LATTERLIG BRA NYHETER!

2013: 2013:

40 648,- pr. m 22 2007:

31 655,- pr. m 2 2002:

19 958,- pr. m 22

1993:

5 358,- pr. m 2

hva har skjedd med boligprisene?

rett opp i 20 år ! Boligprisene er åttedoblet fra 1993 og fram til i dag. Hvor skal dette ende? tekst Brit Myhrvold

34 obosbl adet

May-Britt Prestøy har hatt en lang og innbringende reise i Oslos boligmarked. Mange har opplevd det samme som henne, en nesten uavbrutt prisstigning i 20 år. – Jeg kjøpte leilighet i Smedstua borettslag 1. november i 1993. Det var den første leiligheten jeg kjøpte. Tidligere hadde jeg leid på St. Hanshaugen, forteller hun. Hadde begynt å stige

Prisene var allerede begynt å stige. Hun måtte ut med 275 000 kroner for en treroms på 72 kvadratmeter. Det var 25 000 over prisantydning. Det var flere som ville ha leiligheten. Renten var 13 prosent og fellesgjelden rundt 80 000. Fellesutgiftene på 1700 kroner i måneden omfattet varmtvann og fyring. Da Prestøy flyttet og solgte leiligheten i 2011 fikk hun 1,8 millioner. I dag er prisene i dette borettslaget enda høyere. Siden juli i fjor er det solgt 11 tilsvarende leiligheter med gjennomsnittlig pris rundt 2 millioner kroner. Smedstua ligger mellom Stovner, Høybråten og Kalbakken i Groruddalen. De 378 leilighetene ligger i fire etasjes blokker i en blindvei med store grøntarealer og bilfri skolevei.– Det er rart at ikke flere barnefamilier vil flytte dit, sier Prestøy. Manglet egenkapital

– Jeg hadde ikke egenkapital. Men jeg var heldig og fikk lån i Husbanken gjennom Oslo kommune. Der var renten litt lavere enn i banken, sier hun. Likevel måtte hun ut med 13 prosent. Prestøy sier boligkjøpet var en spennende opplevelse. Hun hadde ikke kjøpt noe før. – Jeg husker jeg satt i sofaen og tenkte: Dette er mitt. Det var en god følelse. Leiligheten var et skikkelig oppussingsobjekt. Den tidligere eieren hadde bodd der lenge. Det var brokadetapet i stuen og oransje tapet på toalettet. Dramatisk på 90-tallet

– Situasjonen på begynnelsen av 1990-tallet var dramatisk. Vi hadde opplevd en forferdelig nedgangsperiode, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS. Den laveste kvadratmeterprisen på OBOS-leiligheter ble målt i oktober 1992 på

gynte å stige for alvor i 1993, var folk redde for å kjøpe bolig. Renten var fortsatt kjempehøy og folk hadde dramatikken tett innpå seg. Tredobling av prisene

Sendetid NRK TV 1993

3378 timer 2013

22843 timer

Før 1982 var det hard prisregulering på OBOS-leiligheter, men i 1982 ble reguleringen delvis opphevet. Prisene ble tredoblet. I 1988 var prisreguleringen helt borte, men da var også krisen et faktum. De siste 20 årene har prisene steget og steget, med noen få, kortvarige tilbakeslag. Siste gang var finanskrisen i 2008. Nå i 2013 er prisene rekordhøye, men Martin Mæland ser ikke at vi har en boligboble. – For OBOS er fallhøyden liten i dagens boligmarked. I Norge bygger vi 70 boliger om gangen og selger halvparten før vi begynner å bygge. Vi har beregnet vår prisfallsrisiko til å være 400 millioner kroner. Det tåler vi, sier Mæland. Muligheter utenfor sentrum

1 liter melk 1993

2013

8,84,- 13,50,4960 kroner. Men den var lav også i starten av 1993 med 4996 kroner. – Da trodde jeg det ikke kunne gå lenger ned, men jeg så jo at Trondheim og Bergen hadde priser som lå på 2000 til 3000 kroner per kvadratmeter. Hadde de dårlige tidene vart lenger, ville det stått virkelig dårlig til, sier Mæland. Risikofondet i OBOS var brukt opp allerede i 1991. Selv om markedet snudde og prisene be-

– Hvordan skal så unge komme seg inn i boligmarkedet? – De må komme seg inn et sted lengst ut på T-banelinjene der prisene er lavere. I Kværnerbyen har vi dessuten en finansieringsmodell hvor 60 prosent er et langsiktig avdragsfritt lån. På toppen tilbyr vi 10 prosent som blir betalt ned over 10 år gjennom husleien. Det bidrar til å bygge opp egenkapital, sier Mæland. Lite tap

– Bankene tapte forbausende lite på krisen i boligmarkedet, sier sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret. Men tvangsauksjonene florerte og noen måtte gå fra boligen og ble sittende igjen med gjelden.– Nå er vi helt i den andre enden av skalaen, sier Senneset. – Hvordan skal det ende? – Jeg er rimelig sikker på at prisene skal ned en gang, men når vet jeg ikke. Faller oljeprisen til 50 dollar fatet for eksempel, så vil noe skje. Problemet for mange nå er at de faller helt utenfor. De trenger penger hjemmefra eller fra Husbanken for å etablere seg. Mange får ikke lån, sier sjeføkonomen.

obosbl adet 35

Boligprisenes vekstkurve:

40 648,-

35 824,-

32 481,-

29 011,-

30 129,-

26 817,-

23 667,-

21 580,-

19 636,-

18 018,-

17 471,-

12 952,-

12 084,-

7 602,-

6 757,-

6 720,-

10000

5 358,-

20000

9 805,-

30000

19 958,-

40000

31 655,-

50000

38 883,-

Tabellen under viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris for OBOS-tilknyttede boliger fra 1993 til 2013.

1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Boligmarkedet i 2013 Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at eneboliger ble 3,8 prosent dyrere fra 1. til 2. kvartal i år, mens prisene på blokkleiligheter og småhus steg med henholdsvis 1,2 og 0,8 prosent. Prisveksten har vært høyest i Hedmark og Oppland og på Vestlandet utenom Bergen. Der har boligene blitt henholdsvis 7,7 og 6,1 prosent dyrere siden foregående kvartal. I Nord-Norge og Trondheim falt boligprisene med respektive 0,5 og 0,4 prosent.

Boligmarkedet i 1993 Prisen på brukte eneboliger nådde bunnen i 1. kvartal 1993. Den var da cirka 10 prosent under nivået i 1991. Prisene på blokkleiligheter har vist en jevn nedgang både i 1991 og 1992, og det er først i 2. kvartal 1993 at markedet viser klare tegn på å gå opp igjen. Oslo og Akershus hadde det største prisfallet fra 1991 til 1993. Indeksen i 2. og 3. kvartal 1993 viser at spesielt prisene i Oslo og Bærum er på vei opp igjen. De andre storbyene, Stavanger, Bergen og Trondheim fikk prisstigningen noe før, og bunnen var heller ikke så dyp som i Osloregionen. Kilde: SSB, Prisindekser for boligmarkedet (1994)

36 obosbl adet

1993

2,99 % 1 pose tomatsuppe 1993 2013

11,- 16,-

En kvartkilo kaffe 1993

9,-

av Norges befolkning er medlem i obos.

2013

6,15 %

av Norges befolkning er medlem i obos.

2013

28,-

1993: Innbyggertallet er fra 31.12.1993: 4 324577. Medlemstallet var 129 223. 2013: Innbyggertallet er fra 01.01.2013: 5 051 275. Medlemstallet var 310 713.

�Ki��

i�� P

�J

b�� Q

��D

��P

Q i�

��P

��D

��J

i��

�I

�K

C�

��D

De fleste ekspertene spår en mer forsiktig prisvekst i årene som kommer. Prognosene til Econ Pöyry skisserer en utvikling der boligprisene på landsbasis stiger åtte prosent i år før veksten gradvis avtar og kommer ned i 1,6 prosent i 2016. I 2016 vil boligprisveksten på landsbasis dermed være omtrent på linje med konsumprisveksten.

i�

�C

�C k

fortsatt prisoppgang?

i��

i�� P

C�

�D

��J obosbl adet 37

blir å «Løsningen e foreldre ik r g e s e f f ska d penger e m te s e r jæ eller k vi har også på bok. Men g!» andre forsla

HVA KAN POLITIKERNE GJØRE?

NØKKELEN TIL EGEN BOLIG

Høy lønn, samboer og velstående foreldre kan være nøkkelen for å komme inn på boligmarkedet. Men politikerne kan også låse opp stengte dører. OBOS har ønskelisten klar. TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON ARILD SÆTHER

ER DU FØRSTEGANGSKJØPER, singel og uten egenkapital? En sykepleier i denne situasjonen har ingen sjanse til å få kjøpt seg en leilighet på 40 kvadratmeter i hovedstaden, eller i mange andre pressområder. Det samme gjelder andre som tjener under 556 000 kroner, som er lønna du bør ha for å få låne 1,7 millioner kroner. Regnestykket er basert på at en liten toroms koster

OBOSBL ADET

rundt to millioner kroner i Oslo. I tillegg til lånet kreves 300 000 kroner i egenkapital. – Løsningen blir å skaffe seg rike foreldre eller kjæreste med penger på bok. Men vi har også andre forslag, sier konserndirektør Daniel Kjørberg Siraj i OBOS. Han mener det er rekke tiltak den nye regjeringen kan bidra med for å hjelpe flere inn på boligmarkedet. Her er noen forslag:

Redusere kravet til egenkapital og styrke BSU-ordningen Kravet til 15 prosent egenkapital gjør at mange unge med god betalingsevne ikke får lån. De som ikke får drahjelp av foreldrene, sliter med å skaffe nok egenkapital. De tvinges inn på leiemarkedet, og de sosiale forskjellene øker. BSU-beløpet bør økes til maks 300 000 kroner, fradragssatsen fra 20 til 28 prosent, og årlig sparebeløp til 25 000 kroner.

Staten kan gi lån Staten kan bidra med lån for å hjelpe de med fast inntekt, men manglende egenkapital inn på boligmarkedet, som i dagens startlånordning. Økte rammer til Husbanken kan også bidra til boligbyggingen.

Få på plass en egen boligminister

Mer og bedre kollektivtransport En nøkkelfaktor for boligbyggingen er utbygging av kollektivnettet. Bybanen i Bergen er et eksempel på hvordan nye områder har blitt aktuelle for bedrifter og boligbyggere i takt med forlengelse av banen. Fornebubanen vil ha mye å si for utbygging langs traséen, og i tillegg vil den bidra til å avlaste E18. Dobbeltspor for jernbanen i det såkalte Intercity-trianglet er også viktig. Dette vil avlaste pressområder og ha mye å si for boligmarkedet i fremtiden.

Kommuner med høy boligbygging bør belønnes gjennom skattesystemet Befolkningsvekst koster kommunene dyrt på grunn av krav til skoler, barnehager, eldreomsorg og annen infrastruktur. Dermed er det en del kommuner som kvier seg for å tillate nye boligprosjekter. OBOS mener at kommunens inntektssystem bør endres slik at kommuner med høy befolkningsvekst belønnes, og at det stimuleres til økt boligbygging. Utbyggingsavtaler med finansiering av sosial infrastruktur bør kun tillates der det er av regional eller nasjonal betydning at slike avtaler kommer på plass, som for eksempel på Fornebu.

Ansvaret for boligpolitikken, inklusive hele planog bygningsloven, Husbanken osv. bør samles i ett departement. Da blir ansvaret for statlig bidrag til boligbygging klart og tydelig.

Bygge høyere og tettere – rikspolitiske retningslinjer for økt boligbygging må på plass

Forenkle byggeforskriftene

OBOS mener det kan bygges høyere og tettere i en rekke områder enn det som er tillatt i dag. Det vil gi flere boliger og er også miljøvennlig. De fleste politikere sier at de ønsker økt boligbygging ved kollektivknutepunkter. Samtidig er det mange som stemmer ned utbyggernes forslag til høyereutnytting på slike tomter, og statlige instanser som for eksempel Riksantikvaren, miljøverninteresser og Statens vegvesen legger hindringer i veien for dette gjennom innsigelser. Staten bør komme med rikspolitiske retningslinjer for økt boligbygging som møter denne utfordringen.

Dagens tekniske forskrift stiller en rekke krav som i sum har gjort det dyrere å bygge nye boliger. Mange av disse kravene bør fjernes eller endres. Kravet til tilgjengelighet i alle nye boliger er et eksempel på noe som øker kostnadene ved boligbygging.

Mindre byråkrati og enklere regler Plan- og byggesaksprosessen bør forenkles vesentlig, og det må gis mindre mulighet for innsigelser fra ulike instanser. Det vil bidra til en raskere og mer forutsigbar utbygging.

Gi boligbyggerne en pause fra nye byggeregler i neste stortingsperiode Det blir sjelden billigere boliger av til stadighet å komme med nye krav og påbud. De siste årene har mengden nye tekniske krav økt dramatisk – med store økninger i byggekostnadene og liten vurdering av de langsiktige konsekvensene for bokvalitet og kostnader. Boligbyggerne må i neste stortingsperiode få anledning til å lære og evaluere nye byggeregler, slik at kostnadene kan reduseres og kvaliteten sikres.

obosbl adet 39

i ning r s y l be råde m o s LEeD bruk all

Riktig lys på riktig sted til rett tid Med nye lyskilder og smart styring av lyset kan man oppnå mange fordeler. Spar energi, vedlikehold og penger.

Skann QR koden og les mer eller send oss en mail og vi sender deg mer informasjon.

DEFA Lighting - din belysningsleverandør Tel.: 63 84 00 00 - defa.lighting@defa.com - www.defa.com

NORSOL® Markiser

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe

Gratis måltaking Made in Møre Rask levering

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål! Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted! Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

NORSOL®

Lamellgardin

NORSOL®

Plisségardin

SKREDDERSYDD SOLSKJERMING - UTE & INNE

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf: 22 50 65 00

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no

www.norsol.no

Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

Finn din lokale konsulent på norsol.no

NORSOL® er en av Norges ledende produsenter av skreddersydd solskjerming.

«Vårt hjerte est OBOS ligger nærm e, borettsmedlemmen meiene som lagene og sa od rente!» får ekstra g

OBOS-BANKEN ER PÅ VEI:

DIN NYE BANK!

I over ett år har Marit Midttun vært banksjef i en bank som ikke har åpnet. Nå gleder hun seg til å gi et godt banktilbud til alle som eier eller drømmer om å eie sin egen bolig. TEKST JORUNN WOLD FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN

Hvordan er det å lede en bank som ennå ikke er åpen? Åpningen av OBOS-banken er ikke langt unna, og det merker vi av pågangen fra folk som ønsker å bli kunder. Vi snakker stadig med medlemmer som spør hvilke betingelser de kan få. Jeg kan love at vi viderefører de gode rentebetingelsene som OBOS allerede gir i dag. Ambisjonen vår er nemlig å bli Norges beste boligbank. I det legger vi at vi skal tilby bankprodukter spesialdesignet for den som eier en bolig eller som drømmer om å gjøre det. Det skal være enkelt å forholde seg til oss, og vi kommer ikke til å selge kundene våre en rekke ekstra tjenester som de strengt tatt ikke har behov for.

Hvorfor vil OBOS åpne bank? OBOS kan bolig, og banken er tuftet på den kompetansen vi har som konsern. Vi vet det meste om finansiering, sparing, forsikring, samt kostnader til oppussing og rehabilitering. Som helhet tilbyr OBOS en service til både boligkjøpere og boligeiere, og banktjenester er en naturlig del av dette.

Må man være OBOS-medlem for å bli kunde i OBOS-banken? Vi skal være en bank åpen for alle, men vårt hjerte ligger nærmest OBOS-medlemmene, borettslagene og sameiene som får ekstra god rente.

Mange OBOS-medlemmer kjenner OBOS Lån & Spar, og har lån eller sparekonto der i dag. Hva skjer med denne virksomheten? OBOS Lån & Spar vil bli en del av OBOSbanken når den åpner. Betingelsene kundene får blir like gode som før, men nå kan du også få bankkort, nettbank, mobilbank og alt som hører med til en «vanlig» bank. Alle kunder i Lån & Spar vil i høst få tilsendt et brev om overgangen til OBOS-banken.

OBOS forvalter 170 000 boliger. Mange av borettslagene og sameiene har i dag finansiering og sparekontoer gjennom OBOS. Hva må alle styrene rundt omkring passe på ved overgangen til OBOS-banken?

Boligselskapene blir også overført til OBOSbanken når den tid kommer. Det vil da stå OBOS-banken på fakturaen og de har fått nytt kontonummer når de skal betale felleskostnader.

Kan du allerede nå røpe hvilke nye produkter banken vil tilby? Et av de produktene vi er glade for å kunne tilby ved bankstart er OBOS LittExtra. Dette er et gunstig seniorlån som vil tilbys personer over 60 år. Ellers er OBOS opptatt av at alle skal få mulighet til å eie sin egen bolig, derfor vil vi fortsette med tilbud om BSU-sparing hos oss. Her får de yngste kundene våre en av landets beste betingelser og p.t. 5,05 prosent i rente.

Når kan vi få bli kunder i banken? Kunde kan du bli med en gang om du ønsker det, men offisielt åpner ikke banken før rundt årsskiftet. Det er først da vi kan tilby det brede spekteret av produktene våre. Men lån og sparekonto kan du få umiddelbart.

OBOSBL ADET

skeptisk til fellesgjeld?

Ingen ingen grunn til panikk!

Både unge boligkjøpere og godt voksne som er vant til selveierleiligheter kan være skeptiske til fellesgjeld. Som regel er frykten ubegrunnet. Men hva er egentlig fellesgjeld? tekst Brit Myhrvold foto marte kjuus

fellesgjeld. – Det er et lån borettslaget tar opp med pant i hele eiendommen. Hvis et borettslag har 100 millioner kroner i fellesgjeld og laget har 50 like store leiligheter, vil fellesgjelden være 2 millioner kroner per leilighet. Hver enkelt andelseier må så betale sin del av dette, forklarer Ulf Petter Binfield, leder for OBOS eiendomsmeglere prosjektsalg. Muligheten til å ta opp fellesgjeld gjør det enklere for borettslag som skal pusse opp. Sameier kan ikke ta opp lån med sikkerhet i eiendommen. Renter og avdrag på fellesgjeld utgjør en del av leilighetens fellesutgifter. Fordi en del av kjøpesummen er finansiert på denne måten, vil det se ut som om borettslagsleiligheter har høyere fellesutgifter enn selveierleiligheter. – Mange er redde for høye felleskostnader. De synes det ser mye ut, og tenker kanskje ikke på at kostnadene er der likevel. I en selveierleilighet måtte de ha privat lån istedet. Og rentefradraget er helt likt for private lån og borettslagenes fellesgjeld, sier Binfield. En av fordelene med fellesgjeld er at den følger boligen, fortsetter Binfield.

42 obosbl adet

Mindre skepsis

– Merker dere mye skepsis til fellesgjeld? – Ikke så mye nå. Det var mer vanlig for noen år siden da enkelte borettslag gikk konkurs, sier Binfield. På 2000-tallet var det en del spekulanter som startet borettslag med ekstremt høy andel fellesgjeld og lave innskudd. Lånene var avdragsfrie og renten rekordlav. Så steg renten, og avdragene begynte å løpe. Boutgiftene økte dramatisk og noen borettslag kom i krise. Dette førte til flere endringer i loven om borettslag. Blant annet ble det forbudt å starte borettslag hvor fellesgjelden utgjør mer enn 75 prosent av kjøpesummen. Det kom også strenge krav til å gi opplysninger om fellesgjeld, fellesutgifter, renter og avdragsfrihet i boligannonsene. Det er også kommet nye krav til sikringsordninger for borettslag. De må ha konsesjon og overvåkes av Finanstilsynet. Den beste sikringsordningen har OBOS. – I sine tilknyttede borettslag betaler OBOS inn alle fellesutgiftene til borettslaget og inndriver selv pengene fra beboere som ikke har betalt. Derfor kan ikke lagene tape.

– Når du kjøper bolig i borettslag er det totalprisen som er avgjørende. Den består av det beløpet du betaler til selger pluss din andel av fellesgjelden, understreker direktør Thor Eek i NBBL. – Tradisjonelt har felleslån hatt gode vilkår. Borettslag med lån i Husbanken har fantastisk lav rente nå og kan binde den til gode betingelser i mange år fremover, sier Eek. Han råder boligkjøpere til å skille mellom kapitalutgifter og driftsutgifter når de vurderer fellesutgiftene. IN-ordning

IN står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ordningen tilbys i mange borettslag tilknyttet OBOS, som sørger for sikkerheten til dem som nedbetaler hele eller deler av fellesgjelden knyttet til leiligheten. Men er fellesgjelden først nedbetalt på en leilighet, kan man ikke få den tilbake. – Folk som betaler ned fellesgjeld, bør passe på at borettslaget er fornuftig finansiert og drevet. Skulle det være et borettslag hvor fellesgjelden utgjør mer enn 80 prosent av totalprisen, så er nedbetaling å fraråde, sier Eek.

Hva er fellesgjeld? Borettslagsleiligheter finansieres av et felles lån med pant i hele eiendommen og et innskudd som betales direkte av andelseieren. Fellesgjelden fordeles på boligene etter størrelsen. Leilighetens andel av fellesgjelden og innskuddet utgjør totalprisen for leiligheten. Fellesgjeld kan ikke være høyere enn 75 prosent av totalprisen. Renter og avdrag på fellesgjelden betales av andelseierne gjennom fellesutgiftene.

obosbl adet 43

Bestselger

fra n nge i l o S

Nå kun:

Klassisk, stilrent bestikk

795,-

i beste 18/10 høyglanspolert edelstål

Veil. pris. 1990,-

Modell Sonja 12 kniver 12 gafler 12 skjeer 12 teskjeer 12 kakegafler 2 d. salatbestikk 2 potetskjeer

2 kompottskjeer 2 koldgafler 1 sauseøse 1 kakespade 1 suppeøse 1 sukkerklype

• Garantrert i oppvaskmaskin • Bestikket behøver ikke pusses • 10 års garanti • Levert i koffert

72 deler! Bestill i dag: Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

Telefon 69 39 90 40

Nettbutikk www.postshop.no Leverandør:

skal «Dersom du lig for å bo kjøpe en bo et r borettslag i den selv, e re enn absolutt bed t.» boligsameie

FORSIKRINGSUNDERSØKELSE:

FÆRRE SKADER

Nye tall viser at borettslag har betydelig færre forsikringsskader enn boligsameier. Godt vedlikehold er en vesentlig del av forklaringen, mener direktøren i OBOS Skadeforsikring. TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO STUDIO VEST

OBOS SKADEFORSIKRING har gått gjennom alle forsikringsskadene som er rapportert inn til selskapet mellom 2007 og 2013, og resultatet er klart: Boligsameier i blokker har nesten tre ganger så høy skadefrekvens som borettslag i blokker, mens skadefrekvensen for boligsameier i rekkehus er dobbelt så høy som skadefrekvensen for borettslag i samme boligtype. Og når skaden i boligsameiet oppstår, er den også dyrere enn skaden i borettslaget. LETTERE MED LÅN OG REHABILITERING

Direktør i OBOS Skadeforsikring Øyvind Müller Famestad mener at det er flere grunner til dette, men alle grunnene har med ulikheter i eieformen å gjøre. – Borettslag har strengere regler for utleie, og utleie er med på å øke antallet forsikringsskader. Folk tar bedre vare på en bolig når de eier og bor i den selv. En annen viktig årsak er at det er lettere for borettslag å gjennomføre rehabiliteringer, både fordi det er lettere å få tatt beslutningene og å få finansiering.

Et borettslag kan ta opp felles lån med pant i borettslaget, noe et boligsameie ikke har mulighet til. I tillegg kan rehabiliteringer i borettslag besluttes med to tredels flertall, mens det i boligsameier kreves hundre prosent tilslutning. Müller Famestad mener at disse to tingene også er med på å bidra til borettslag gjennomgående er bedre vedlikeholdt enn boligsameier, noe som gjør skadefrekvensen lavere. – I boligsameiene er det nok også en sterkere kultur for å fikse ting selv, mens borettslagene, og særlig OBOS-tilknyttede borettslag, har en sterkere kultur for å bruke fagfolk og teknisk hjelp, sier han. FOREBYGGING ER BEST

Ifølge Müller Famestad er det særlig skader i skjulte vannledninger som utgjør den store forskjellen. Det viser seg at det ikke bare er hvilke rørtyper som er brukt eller når borettslaget er bygget som er viktig – det som slår ut aller mest, er hvordan borettslaget eller sameiet er vedlikeholdt.

– Hva bør borettslag og sameier gjøre for å få så få skader som mulig? – De bør få på plass et vedlikeholdsprogram, bygge opp et vedlikeholdsfond og bruke profesjonell hjelp. Det er rimeligere å forebygge skader enn å ta noe på forsikringen. – Er disse tallene overraskende? – Svarene overrasker oss ikke, men forskjellen er klarere enn vi var klar over. Tallene viser for det første at borettslagsmodellen er veldig god. Dersom du skal kjøpe en bolig for å bo i den selv, er borettslaget absolutt bedre enn boligsameiet. I bruktmarkedet burde borettslagsleiligheten ut fra disse tallene, vært dyrere enn leiligheten i boligsameiet. Men fleksibiliteten boligsameiet gir med hensyn til utleie slår ut. – Betyr denne analysen at boligsameiere i fremtiden vil bli dyrere å forsikre? – Det må vi se på. Vi må trolig undersøke sameier enda nøyere, fordi de som gruppe representerer en type boligselskaper med høyere skader, avslutter Müller Famestad.

OBOSBL ADET

SWIRL 2 Design: Øivind Slaatto

Neuberggt. 14A · 0367 Oslo · Tlf.: 22 55 82 17 · Fax: 22 43 63 57 · e-post: post@ruthsdesign.no · www.ruthsdesign.no

tema

PÅ NETT

INSPIRASJON

Følg oss på facebook. com/obos medlem

INTERIØRTENDENS

Ferskentoner i høst

Den mørke høsten kler puter og pledd i grått, fersken og rosa. Det skal være både mykt og varmt innendørs, når temperaturen ute kryper nedover.

1. PENDEL: Kobberpendler med diamantformet pære fra Frama og Kollekted by. Se lyst på høsten. 2. TID FOR PLEDD: Vattert pledd eller sengeteppe med ferskenfargede kanter. Strikket pledd i grått, begge deler fra Bloomingville. 3. MARMORPUTE: Dekorativ pute fra Ferm Living med marmormønster. 4. ROSA ULL: Sofapute grovt og himmelsk rosa ullstoff fra Hay.

TEKST OG UTVALG CATHRINE WOLF LUND

VARM INDUSTRISTIL: Oppbevaringskurver og bokser i flettet kurv og vaser i kobber gir et varmt uttrykk til den industrielle stilen. Her er vasene fylt med eucalyptusgrener. Interiøret er fra Broste Copenhagen.

OBOSBL ADET

til veggs: Billedkunstner Torunn Skjelland har smykket ut en bybanestasjon i Bergen.

En hilsen til Bergen Det er kanskje litt pompøst å si det, men allerede nå virker det som om utsmykningen min har gitt litt identitet til stedet. fortalt til tyra t. tronstad foto Sean Murray

48 obosbl adet

eg er billedkunstner, og i fjor ble jeg invitert til å lage en utsmykning på en av holdeplassene til den nye bybanen i Bergen. Holdeplassen heter Mårdalen og ligger mellom Nesstun og Lagunen. Det var et oppdrag jeg ble veldig glad for, og jeg hadde aldri utført et så stort offentlig arbeid før. Det var Hordaland Fylkeskommune som gav meg oppdraget – de hadde sett arbeider jeg hadde laget tidligere. Murveggen jeg skulle male på, er over seksti meter lang og sju meter høy. Jeg har brukt freskomaling som skal ha en holdbarhet på femti til hundre år. Motivet er fargesterkt og iøynefallende, og malerteknisk kan det minne om en blanding av femtitallets reklameestetikk, sjablonger og gatekunst. Det er spennende å få lov til å sette sitt preg på et offentlig sted, og skape noe som så mange vil måtte forholde seg til. Det er jo også noen som har sin daglige utsikt mot det jeg har laget, og akkurat det opplever jeg som et stort ansvar. Slik muren stod før jeg lagde bildet, stor og grå, tror jeg man bare redigerte den bort med blikket når man gikk forbi. Men når den blir malt, blir man jo bevisst på den. Motivene jeg har valgt på muren, er knyttet opp mot Bergen og bergenskulturen. Jeg har jobbet med hvordan vestlandet blir framstilt og hvordan bergensere liker å se på seg selv, noe jeg ikke hadde kunnet gjøre hvis jeg ikke selv hadde bodd i Bergen i 17 år. Kunstverket består av flere deler. Jeg har hentet mye inspirasjon fra gamle reklameplakater fra førtitallet, som reklamer for Norge og vestlandet. Vestlandet var jo det store turistmålet. På disse reklamene er Norge representert på en veldig sjablongaktig måte, der alle motivene står i høylys. Det er en ganske grunn og veldig positiv framstilling. Jeg synes kanskje det er litt komisk hvordan man fremstilte seg selv i bunad og hvordan man ved hjelp av reklamefotografiet lagde kunstige situasjoner og idyll. Når du bor i Bergen, forstår du betydningen av Nystemten – den er veldig nasjonalromantisk, og jeg ville ha noe som brøt med det. Derfor brukte jeg Google translate, oversatte Nystemten til arabisk og brukte enkelte ord fra den i bildet, nok til at folk forstod at det

50 obosbl adet

var Nystemten det var snakk om. Dette er det eneste jeg har fått negative reaksjoner på fra forbipasserende. De skjønte ikke hvorfor jeg skulle dra inn arabisk inn i Nystemten. Men jeg vil gjerne at man lurer litt, at man får et brudd og går ut av komfortsonen. Rent estetisk gled det veldig fint inn. Arabisk er jo et så vakkert skriftspråk! Jeg fikk en som kan arabisk til å lese det. Nystemten er jo veldig svulstig i seg selv, men den ble faktisk enda mer svulstig på arabisk! Jeg er ikke så redd for at andre skal male videre på min utsmykning. Jeg bruker jo selv elementer av gatekunst, og jeg kjenner mange i gatekunstmiljøet i Bergen. Koden i dette miljøet er å ha respekt for andres arbeid, men det gjelder ikke nødvendigvis for en tolvåring med sprayboks. Verket er beskyttet med voks, og blir det ødelagt, vil noen ordne opp. Jeg tror Hordaland fylkeskommune er mer stressa på dette enn meg. Et annet veggmaleri i nærheten har fått stå helt i fred i to år. Jeg måtte leie inn to assistenter på fulltid for å gjøre jobben. Det hadde tatt alt for lang tid å gjøre det alene. Når man skal lage et utendørs veggmaleri i Bergen, finnes det noen praktiske utfordringer. Det regner jo halvparten av tida. Det er kanskje litt pompøst å si det, men allerede nå virker det som om utsmykningen min har gitt litt identitet til stedet. Det var en som sa at «dette løfter virkelig hele nabolaget», og at det var et landemerke, for det er så stort. Det blir interessant å se hvordan tiden forholder seg til det. Jeg har fått mange reaksjoner fra folk mens jeg har malt – dette er jo en holdeplass. I den perioden jeg arbeidet med bildet, passerte det kanskje hundre mennesker hver dag. Så det ble mye formidling. Men folk blir tydeligvis glade fordi det skjer noe, og jeg fikk veldig fine tilbakemeldinger, også fra barn. Det er egentlig et tilbakeskuende verk. Men folk som ser det, forteller meg at de opplever det som veldig aktuelt. Jeg fikk dette oppdraget omtrent samtidig som jeg valgte å flytte fra Bergen til Oslo. Det var fint å få gjøre dette arbeidet, og bildet er en slags avskjedshilsen til Bergen, fra meg.

SEKSTI METER VEGG: Torunn Skjelland og to assistenter under arbeidet med utsmykningen av Mårdalen bybanestasjon i vår.

bergenskulturen:

Motivene jeg har valgt på muren, er knyttet opp mot Bergen og bergenskulturen. Jeg har jobbet med hvordan vestlandet blir framstilt og hvordan bergensere liker å se på seg selv, noe jeg ikke hadde kunnet gjøre hvis jeg ikke selv hadde bodd i Bergen i 17 år, forteller billedkunstner Torunn Skjelland.

obosbl adet 51

Stormende verdenshav, skikkelig sjømannspreik og kampen for å unngå tyske torpedoangrep blir levende skildret i Jon Michelets suksessromaner om krigsseilerne. Men for å skrive, må han være hjemme på Larkollen.

– Unnskyld utseendet, sier han. – Jeg gikk nattevakt i havna i natt, og da vi skulle sjekke ut en ulyd i en båt greide jeg å kollidere med en sånn idiotisk treugle som skal skremme vekk måkene, jeg fikk den midt i trynet! Blodet skvatt, ha, ha. Nasjonal skam

tekst tina åmodt foto hans fredrik asbjørnsen

iden mellomkrigstida

har den vakre villaen vært i Jon Michelets familie. Den ble bygget i 1880 og er det eldste sommerhuset i Rygge kommune, men for Jon Michelet er huset først og fremst base og hjem. Han bodde her først til han var sju. På midten av åttitallet flyttet han tilbake, og nå er det noe klokt og verdensvant over rommene: Langs tregulvene i første etasje står hyllemeter på hyllemeter med tunge oppslagsverk. Håndskrevne brev og maritime kart dekker bordflatene, mens det på veggene blant annet henger innrammede malerier (Michelet senior var billedkunstner), et importert sebraskinn og selvskutte antilopehoder. Med kaffekanna i hånda tasser Jon Michelet gjennom de store arbeidsrommene sine. Ute på altanen, hvor han tygger brødskiver med ost og skinke, er han omgitt av sånt som han liker: Den frodige hagen, med blodbøk og bringebærbusker og et nyplanta oliventre, utedoen han insisterer på å bruke hele sommeren, skogen han hogger ved i når han ikke skriver. Småfugler. En sti leder ned til Oslofjorden, der han har fast badeplass. Godt over to er klokka blitt. Smågroggy øyne og et ferskt sår oppe i Michelets høyre vik forklarer den seine frokosten.

52 obosbl adet

Hav og havner har hele livet satt merke på denne forfatteren. Ikke fysisk – fordi mora sa nei, fikk Jon Michelet som ung sjømann aldri tatovert noe på armene, men i nærmere femti år har han båret på dramatiske fortellinger han fikk høre som ung sjømann. Michelet var 19 år gammel da han på 60-tallet dro til sjøs på tankbåt. Han ville se verden. Det fikk han, i tillegg til juling, nye kamerater og innblikk i et dystert kapittel i norgeshistorien: Ute på havene ble han kjent med tidligere krigsseilere - norske sivile sjøfolk, som havnet midt i skuddlinja under 2. verdenskrig, og som etterpå ikke fikk verken anerkjennelse eller oppreisning for sin innsats og mange tap. – Så det har vært med meg veldig lenge, sier han ettertenksomt. – Helt siden jeg begynte å skrive. Først og fremst er det en jævla god historie! Om folk som satte livet inn og opplevde at samfunnet vendte dem ryggen, det er det som er tragedien og den nasjonale skammen, hvordan vi behandlet disse folka da de kom hjem. Det slår gnister i blikket til den tidligere Klassekampen-redaktøren. – Uten norsk sjømannsskap og handlekraft på tankbåtene ville kanskje Hitler vunnet Battle of Britain. Verden kunne sett helt annerledes ut. Det er fortellingen om nordmenn i vår tid som er satt på de hardeste prøvene år ut og år inn. Og den er så lite fortalt! Etter hva jeg veit er det ikke gitt ut en eneste bok, på noe språk, om tankbåtseilasene. Avhengig av rommet

Litt nervøs for at noen skulle komme ham i forkjøpet, har Michelet de siste årene brettet opp dongeriskjorteermene og tatt på seg oppgaven. Romanen En sjøens helt. Skytteren, som handler om hvordan norske krigsseilere fraktet flybensin over Atlanterhavet på oppdrag for de allierte, blir utgitt denne høsten. Nok en krigsseilerbok er under arbeid,

Jon Michelet (f.1944) debuterte i 1975.

Han har fått Rivertonprisen to ganger og er oversatt til en rekke språk. En sjøens helt. Skogsmatrosen (2012) er så langt trykket i 110.000 eksemplarer.

obosbl adet 53

Men hva er det han skimter der borte i sjøen mellom Tomar og snøbygen? Det ser ut som noe en rørlegger har mista i havet. Så skjønner han hva der er, og det kjennes som om lynet har slått ned i pappen på ham, som om håret er blitt elektrisk. Han står som frosset fast til dekket i noen tidels sekunder før han greier å bevege seg. Han røsker opp styrhusdøra og roper: «Periskop om styrbord! Femogførti grader på baugen. Avstand tre til fire hundre meter». Utdrag fra En sjøens helt. Skogsmatrosen (2012)

54 obosbl adet

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 55

dret så nøyaktig som mulig. Samtidig paskanskje blir det enda mer. Etter et langt og ser han på å ikke å somle, og setter stadig produktivt forfatterliv hovedsakelig prefem sjømannsuttrykk: get av krimgåter og fotball, befinner Jon egne deadlines. Opp gjennom årene har Pøs: Michelet nå i kjernen av noe helt annet. Jon Michelet vært både forlagssjef, TVBare landkrabber sier «bøtte». Og leserne – i en nasjon som tidligere programleder og bryggesjauer, samtidig Skott: fostret tusenvis av sjømenn – elsker det. som han nærmest årlig har gitt ut bok. Du dummer deg ut hvis du sier «vegg». Da den nesten 800 siders lange forgjenge– Jeg vil lage noe. Kunstner Kjell Nupen Levanger: ren Skogsmatrosen kom i fjor, jublet kritihar sagt at en dag hvor han ikke har vært En kost til å skrubbe dekket med, kerne, og fortellingen om matrosen Halvi atelieret er en bortkastet dag. Og det er må ikke kalles «skurekost». det som holder meg i gang, sier Michelet or som nærmest blir dømt til en tilværelse Gærninger: og slår ut med armene. som krigsseiler, fosset forbi Fifty Shades All utenlandsk valuta som du får – Jeg skal for fader gjøre et eller annet, of Gray på bestselgerlistene. Daglig får i havnebyene, bortsett fra britiske stort eller smått! Michelet fortsatt begeistrede tilbakemelpund, amerikanske dollar og dinger fra folk som kjenner seg igjen i de – Har du et ansvar for å fortelle om krigsskandinaviske kroner. maritime skildringene og autentiske sjøseilerne, føler du? Linja: mannsspråket. Mange vil dele sine egne – Ja... Forfatteren har et ansvar, for å forFolk som ferdes i fly, tog eller bil eventyr og erfaringer. telle historier som ingen andre kan fortelle må gjerne krysse Ekvator. En sjømann – Jeg får dagbøker, brev, videoer, bilder! på den måten. Jeg er ansvarlig for å fortelle krysser Linja. Michelet viser meg inn i skrivehula, det på en måte som viser respekt, men som plukker her og der opp innbundne fortelogså viser alle sidene ved det. Ansvaret må linger han har fått tilsendt: ikke bli tyngende, man må ikke henfalle til – Jeg får så mye informasjon at jeg nesten må begynne å filtre det gravalvor, risikoen er at man blir for politisk korrekt. Det gjelder å slippe vekk, jeg kan ikke ta til meg alt, sier han. seg fri og fortelle historien som man kan tenke seg at den ble opplevd. Jeg kikker på oppslagstavla i hjørnet, der det er stiftet fast ark med Han lovpriser at han selv har vært til sjøs, tror det får ham til å skrive ideer til neste bok, notene til en gammel sjømannssang, et kart over bedre, klokere. – Det er noe med å ha kjent det på kroppen. Kamerathavna i Liverpool. På den ene veggen henger rifle og safarihatt, fulle skapet. Blått, endeløst hav. Å ha gått nede i de fæle tankene med olje, esker står på gulvet. Men dette er et nøye komponert rom, slår det meg. møkk, gassen, angsten for at det skal smelle. – Men først og fremst virker det som du har det gøy når du skriver? – Du er kanskje litt avhengig av tingene her for å skrive? Nikking. – Ja, noe av det som driver meg er skrivegleden, å kunne fortelle, – Jeg skriver bare her på Larkollen, sier Michelet bastant. hente fram figurer, folk jeg husker! Jeg har bygget mye på folk jeg har – Jeg drar ingensteder, er så avhengig av oppslagsverk, bøker, god vært sammen med, folk jeg skulle vært sammen med, på eventyr og hisnettilkobling, en stor skjerm. Å ha et rom hvor jeg vet akkurat hvor alt torier jeg har fått meg fortalt opp gjennom alle år. Jeg pleier for øvrig å si til folk: dere må ikke lese boka som et fotografi, dere må skjønne at er. Jeg jobber ganske nøyaktig... Han fisker opp en blyanttegning der piler og termer er skriblet ned det er et maleri. Det forholder seg til virkeligheten som et maleri av en og rammer inn et skip: skute i storm. Maleriet har styrken at den av og til kan få fram stormens – Her er tankbåten Iberia som jeg skriver om. Som jeg har tegnet styrke bedre enn fotografiet. opp for å holde meg selv orientert. – Etter et enormt research-arbeid over mange år, begynner du ikke å Pensjonist på topp bli litt lei? Neste år fyller Jon Michelet 70. Som forfatter har han sitt livs beste år. Al– Nei! Jeg synes ennå det er moro. Det er noe med at når du finner dri har han tjent så godt på bøker og fått så mye positiv oppmerksomhet. ditt stoff, og leserne er begeistra for det, så smitter jo begeistringen – Det er litt deilig, sier han. tilbake på meg. – I en tid hvor ungdommen dyrkes så besatt som nå, hvor du kan bli nasjonal berømthet av å ha hatt deg et knull i Paradise Hotel. Akkurat som Alltid arbeid om det skulle være noe å bli berømt for, å ha seg et knull i ungdommen! Begeistringen bobler opp på kveldstid, når han setter seg for å skrive Plutselig må vi begge, som ungdommer, kvele et knis. videre på scener med rullende sjø, havneromanser og torpedoangrep. – Men jeg har alder og erfaring, det at jeg har vært der ute.... Jeg har Dagene bruker han til forefallende arbeid, helst utendørs. Iblant reiser det som ingen ung forfatter kan ha, det får jeg igjen for nå. Med opphan på ekskursjon, snart skal han til Liverpool for å kikke nærmere på lagstall jeg ikke kunne drømt om! Og noe av det beste er at jeg så og si et verft som skal inn i neste bok. Han er opptatt av at alt skal bli skil- ikke møter noe misunnelse blant kolleger. De unner meg det.

56 obosbl adet

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 57

Når høststormene raser ute, kan du lengte deg tilbake til sommeren med din egen urtehage i vinduskarmen. TEKST OG STYLING LINDA ELMIN FOTO OG OPPSKRIFTER INGER MARIE GRINI

Hjemmelaget persillepesto med valnøtter og parmesan Dette trenger du: • 1/2 liter finhakket persille (blad- eller kruspersille går like fint) • 3 dl valnøtter • 1/2 til 1 kinesisk hvitløk (eller 4 fedd) skrelt og delt i 4 biter • 1 ts havsalt - eller ditt eget favorittsalt • 1 ts hel sort pepper • 2 dl fint revet parmesan • Ca 1 dl god extra virgin olivenolje Slik gjør du det: Hakk persillen fint. Legg den i morter med valnøttene, saltet, hvitløk og hel pepper. Støt dette sammen til hvitløk og pepper er skikkelig knust og du har en grov masse. Tilsett vekselvis den revne osten og olivenolje – én spiseskje av gangen. Bruk mer olje dersom du ønsker en løsere konsistens på pestoen. Smak eventuelt til med mer salt og pepper.

Grønne godsaker. Det er enkelt og billig å dyrke krydderurter, de dufter vidunderlig, inneholder vitaminer og mineraler, i tillegg til at de løfter maten din til nye høyder. Har du en litt bred vinduskarm, kan du plassere pottene der, og du har godsakene for hånden. De fleste butikker selger urter i potter og er du heldig kan de etter noen ukers stell utvikles med solide røtter og deretter plantes i større potter og krukker. Se, det spirer! Basilikum og rosmarin er robuste arter som er lette å lykkes med, og sammen med timian og estragon er dette også urter som har et høyt innhold av antioksidanter. I tilegg kan du forsøke å dyrke spirer eller erteskudd, disse spirer relativt fort og smaker godt i salater og som pålegg. I den mørkeste tiden kan det være en god idé å supplere dagslyset fra vinduet med en plantelampe, eller en vanlig lampe med «hvitt» lys. Lykke til!

SALVIE: Har en lett bitter og ganske kraftig smak. Passer godt til kjøtt og i tekoppen.

rosmarin: Rosmarin er nydelig til lammekjøtt og ovnsbakte poteter.

sitroNmelisse: Kandiserte sitronmelisseblader kan brukes som pynt på kaker og desserter.

basilikum: Plukker du av de nederste og ytterste bladene på basilikumen får planten en mer buskete vekst.

oregano: Oregano egner seg godt til tørking.

Bladpersille: Persille inneholder C-vitamin, karoten og jern og hjelper mot dårlig ånde.

LINDAS HJEMMELAGDE URTESALT Dette trenger du: • 2 dl salt • 2 dl friske urter, f. eks. timian og rosmarin • Finrevet skall av en halv sitron • To middels store fedd hvitløk Slik gjør du det: Fjern de groveste stilkene fra rosmarinen før du hakker den. Ha urtene, sitronskallet og hvitløken i foodprocessor, og kjør til alt er ﬁnhakket. Tilsett salt og fortsett til alt er godt blandet. Legg saltet på en stekeplate kledd med bakepapir, som settes i stekeovnen på 50 til 60 grader. La stå til saltet er blitt helt tørt. Det kan ta noen timer. Hakk litt i saltet underveis i tørkeprosessen, så slipper du store klumper. Bruk en morter til å ﬁnknuse saltet før du heller det på glass med lokk.

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 63

Inger Maries fantastiske Focaccia Dette trenger du: • 500 gram Holli hvetemel eller Holli Spelt (økologisk steinmalt mel, krever mer vann enn «vanlig» mel) • 5 dl kaldt vann (riktig mengde for Holli Mel) • 2 ts salt • 1/2 ts tørr gjær • Olivenolje, tørket eller fersk rosmarin og flaksalt på toppen. Slik gjør du det: Alt røres raskt sammen. Settes til heving i 12 til 18 timer. Dryss over mel og hvelv deigen over på stekeplate og klem den forsiktig ut. Dryss over med rosmarin, havsalt og olivenolje. Stekes på 220 grader i cirka 20 minutter.

TILBUD PÅ MARKISER OG SCREENS! Tilbud til leserne:

-25%

på markiser og screens fra Lunex! God service Smarte løsninger Inntil 15 års garanti Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

- Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging - Garasjeporter

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00 alle hverdager

radonmålinger 4 Radonmåling i boliger og arb.plasser 4 Korttids radonmåling 4 Radonkurs og opplæring 4 Byggegrunn - risikovurdering

radonlab

tlf. 21 96 03 50

www.markisemannen.no

radontiltak 4 Rådgivning og prosjektering 4 Utførelse av radontiltak 4 Garanti og service 4 Produkter for radonsanering

www.radonlab.no

post@radonlab.no

Ut i sola, opp på taket På taket av Dreieskivakvartalet kan du sykle 140 meter på sparkesykkel. Eller ha konsert med naboene. – Når vi bygger så tett som vi gjør nå, må vi ta i bruk mulighetene, sier arkitekt Per Andersen i OBOS. tekst tyra t. tronstad foto nadia frantsen og aleksander benjaminsen

OSLO: Planen var tre høye blokker som sammen skulle danne Kværnerbyens rygg mot nord. Slik så det ut på en tidlig modell av den nye bydelen midt i Oslo, og slik stod det i reguleringsplanen. Men blokkene' var voldsomme. Ingen likte ideen. Ikke kommunen, ikke arkitekten og ikke prosjektleder i OBOS – som på den tiden var Per Andersen. – Det så ut som tre Ammerud-blokker etter hverandre. Det var vi ikke fornøyd med, og ikke kommunen heller. Rådet for byarkitektur så på saken, og foreslo å tillate at byggene kunne henge sammen. Og bli litt lavere. OBOS tenkte at kanskje vi kunne få noe spesielt ut av en lang blokk? Den ville komme til å bli det hittil høyeste punktet i Kværnerbyen. Det forteller Per Andersen, arkitekt i OBOS, 67 år – og bak seg: et helt yrkesliv i boligarkitekturens tjeneste. Den nye bydelen Kværnerbyen har han fulgt siden 2006. Det tredje kvartalet, Dreieskiva, stod ferdig nå i sommer. Det består av fire blokker, og den lengste er altså utstyrt med en takterrasse på 140 meter. Den har fått navnet Poppes promenade, til minne om arkitekten i 4B Arkitekter som tegnet kvartalet, men som ikke fikk leve lenge nok til å se det ferdig. Henrik Poppe døde i 2010, men det er hans utforming som ble den endelige promenaden: En plattform for utsikt og soling i hver ende, to store spiseplasser, skjerming og vinduer mot nord, samt sju «kroker» der grupper kan sitte uavhengig av hverandre. – Henrik Poppe var en frembragende boligarkitekt. Han ga ikke noe fra seg som han ikke var fornøyd med. Og takpromenaden har stort sett blitt slik han tegnet den ut den gangen. Da var det fint å oppkalle promenaden etter ham, forteller Per Andersen. Beboerne i Dreieskiva har tatt taket sitt i bruk. De kommer fra fjern og nær, og et helt nytt bomiljø er i emning. Per Andersen påstår at takpromenaden de nå skal forvalte i fellesskap er verdens lengste. Påstanden er uten belegg, men 140 meter burde i alle

66 obosbl adet

FORNØYD ARKITEKT: Jeg tror takpromenaden vil bli et viktig uteområde for folk i Dreieskiva. Jeg har lagt merke til at den er veldig morsom for ungene, sier Per Andersen, arkitekt i OBOS.

Dreieskivakvartalet

• Dreieskivakvartalet er Kværnerbyens tredje kvartal, tegnet av 4B Arkitekter ved arkitekt Henrik Poppe. • Kvartalet består av 264 boliger fordelt på fire hus, samt næringslokaler og garasjeanlegg. • Takpromenaden strekker seg over hele D-blokka, og er 140 meter lang. • Innflytting i Dreieskivakvartalet var sommeren 2013.

fall gjøre at Poppes promenade konkurrerer i teten. Til sammen finnes det elleve oppholdsplasser på langs takpromenaden, som strekker seg over hele blokkas areal. Alle beboerne i kvartalet har adgang til taket, der hovedinntrykket skapes av tregulvet under føttene, grønt tak foran og en gedigen utsikt. Under ligger åtte etasjer med boliger, matbutikk og flere etasjer med garasjer. Per Andersen, som lenge har vært opptatt av grønne tak, viser fram sedumdekket som ligger utenfor rekkverket, som et grønt dekke over leilighetene under. Dit har allerede bydelens humler funnet veien. Da takpromenaden ble tatt i bruk for første gang, var det med fest og konsert. Et eget nabolagsorkester bestående av både amatører og profesjonelle musikere fra den nye bydelen hadde kommet sammen og laget et eget Roof Top Orchestra for anledningen. De hadde øvd noen få måneder, og arkitekten Per Andersen, som selv spiller trombone, var med. Han har fylt 67 nå, og kaller seg selv «halvpensjonist», men slipper ikke taket i Kværnerbyen. Nå tar han hånd om kulturarrangementer som har til formål å skape liv mellom blokkene og gjøre nye naboer kjent med hverandre, gi området identitet og gjøre Kværnerbyen kjent for andre. Roof Top Orchestra var takpromenadens musikalske videreføring. Taket er Per Andersen godt fornøyd med. Han er spent på hvordan det vil bli brukt. – Jeg er tilhenger av at når vi bygger så tett som vi gjør nå, må du ta i bruk muligheten til å komme opp i sola. Og du må gjøre det på en måte som gjør at folk faktisk bruker det. Man kan lage mye flott som ikke blir brukt fordi det bare er gjort halvveis. Vi ville gjøre dette ferdig, med møbler, krukker og busker, før vi overleverte promenaden til borettslaget. Og det har vi gjort. Jeg tror takpromenaden vil bli et viktig uteområde for folk i Dreieskiva. Jeg har lagt merke til at den for eksempel er veldig morsom for ungene. De får god fart med sparkesykkel her oppe. Og det er jo morsomt!

Tak F or v alt nin g

OTAN PR

IN G

• TA K F

• Driftstans, misfornøyde leietagere • Store omkostninger, budsjettoverskridelser

•

Lekkasje i taket vil medføre: • Nedsatt isolasjonsevne, høyere strømregning • Sopp og muggdannelser, dårlig inneklima • Skade på bygning og inventar

R V A LT

Se www.takforvaltning.no eller ring oss på tlf. 08241

SIGVARTSEN STEININDUSTRI

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER Kina rundreise 9.4 – 23.4.2014 Pakkepris kr. 21.850,-

Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser •

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

nord Vietnam, Laos og Kambodsja 10.4 - 25.4.2014 Pakkepris kr. 25.850,-

Vi gir kr. 500,- i avslag til lesere av OBOS-bladet. Flyskatt og visum kommer i tillegg til prisene. Se turprogram og finn ut mer om turen på www.sabra.no Begrensede plasser. Kontakt oss for mer informasjon! Sabra Tours AS Pb. 6288 Etterstad, 0603 Oslo post@sabra.no 24 14 94 00 www.sabra.no

juniorsiden MORO FOR DE MINSTE

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

Denne gangen anbefaler Unge Deichman, som er Deichman biblioteks barneog ungdomsavdeling, at du leser:

TONJE GLIMMERDAL av Maria Parr

Ismael Dukuray Dukuray, 9 år, fra Haugenstua i Oslo, drømmer seg tilbake til sommeren, med sol, surfing, og en skummel hai! Takk for flott tegning, Ismael. Du får en hilsen i posten.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN VIGNETTER HELENA OHLSSON

Tonje Glimmerdal er det einaste barnet i Glimmerdalen, og i bygda kallar dei ho for Glimmerdalens vesle dunder. Ho er ei tøff og snartenkt jente, som er både høgt og lavt. Det er alltid fart og liv rundt Tonje, som har «fart og sjølvtillit» som sitt livsmotto. Tonje har ein bestevenn. Han heiter Gunnvald og er 74 år gamal. Dei er så gode vener at dei kjenner kvarandre ut og inn! Det trur iallefall Tonje. Heilt til den dagen ho oppdager at Gunnvald får mystiske brev i posten. Brev han ikkje vil snakke om. Ho skjønner at Gunnvald har ein stor løyndom. Kva er det eigentleg Gunnvald ikkje har fortalt til Tonje? Tonje Glimmerdal kan du og sjå som teaterframsyning på Det Norske Teatret i Oslo.

Simina Medrano Sørhagen, 8 år, fra Oslo har tegnet det fine kjæresteparet som er omgitt av hjerter. Ja, til og med kjolen til jenta har hjertemønster. En hilsen er sendt i posten.

OBOSBL ADET

Takk

Opera Apartments har moderne og stilfulle leiligheter for korttidsleie i Bjørvika. Leilighetene er lyse og flotte med store vinduer og er eksklusivt innredet. De er fullt utstyrt og du kommer til ferdig oppredde senger. Alle gjester har tilgang til romslige takterrasser med utsikt over både fjord og by.

for tilliten!

Du får en moderne og behagelig atmosfære sentralt i Oslo.

Våre løsninger åpner dører og gir trygghet i mange borettslag og sameier.

OPERA-APARTMENTS.NO tlf: +47 21 38 01 88 | faks: +47 21 03 01 33 | post@opera-apartments.no

VI SØKER DYKTIGE ELEKTRIKERE/LÅSESMEDER Vi søker deg som har erfaring fra montering av porttelefon og dørautomatikk. Ta kontakt med Bjørnar på tlf. 48 10 99 00 eller epost: bjornar@assistentpartner.no

Vi løser alle dine skadedyrplager med Gardex ”Gjør Det Selv” produkter.

Bli kvitt veggedyr med Gardex og spar tusenlapper. Proff og Privat!

20 år

PORTTELEFONSYSTEM

1993-2013

Assistent Partner er en av landets største leverandører av komplette dør- og porttelefonsystemer for private, offentlige og borettslag. Proffe produkter. Gunstige priser. Installasjon og service.

Katt, elg, rådyr og grevlingjager. For batteri eller nettadapter, dekker 100/400/600 kvm.

Maur, kakerlakker, edderkopper, vepsebol med flere.

Klesmøll og melmøll, bruk spray, limfeller og luktposer.

Mus, rotter og flaggermusjager. Går på batteri eller 230V, dekker 30/50/100/500 kvm.

Mus og rottefritt. Giftfritt, laget av planter. Lev. i sett med middel og matstasjoner klar til bruk.

Registrert elektroinstallatør Autorisert teleinstallatør E-post: post@assistentpartner.no www.assistentpartner.no

RING OSS I DAG! TLF: 48 10 11 00

a-aa.no

- jeg flytter

Jordrottejager. Dekker 800 kvm. Går på batteri (4xD) som varer i ca. 4-6 måneder.

Tlf. 22 25 32 00.

Over 150.000 kunder.

www.gardex.no

juniorsiden MORO FOR DE minste

vi vil høre fra deg:

juniorlaget @obos.no

hemmelig, Usynlig skrift! Hvis du og vennene dine vil sende hemmelige beskjeder til hverandre, kan dere skrive med usynlig skrift. Eksperiment og foto forskerfabrikken.no

Dette trenger du: ● Hvite ark ● En stekeovn ● En pensel eller Q-tips ● Melk

Slik gjør du: Skriv en hemmelig beskjed på arket ved hjelp av en Q-tips eller en pensel som er dyppet i melk. La det tørke mens du varmer opp stekeovnen til 100°C.

Legg arket på en stekeplate i ovnen og følg nøye med. Hvor lang tid tar det før skriften blir synlig?

Nå kan du undersøke om andre ting på kjøkkenet fungerer bedre enn melk, for eksempel eddik, sitronsaft eller juice.

Vinn premier! Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet 4 billetter til forestillingen Nøtteknekkeren på Den Norske Opera & Ballett. Frist 29. oktober. Send inn til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

foto: Erik Berg

Junior x-ord

Dorthe H. G jerde fra Trom sø og Johannes Knævelsrud fra Hundvåg, begge 10 år , er trukket so m vinnere av labyrinten i OBOS-bladet nr. 5. Premier er sendt i post en. OBOS-bladet gratulerer!

Navn: ............................................................................................ Adresse:....................................................................................... Postnummer/sted:................................................................... Alder: ...........................................................................................

Klipp ut og send inn.

obosbl adet 71

osloquiz

gøy med quiz?

Gjett og vinn i OBOS-bladets osloquiz på facebook. com/obosmedlem.

hva vet du om oslo?

Klassikeren HVA VET DU OM OSLO er endelig tilbake!

Hamar-gutten Bendik Tilley Solhaug har bodd i Oslo siden 2008. Han er ikke spesielt glad i quiz, men stiller likevel opp! 6 rette: – Helt greit resultat, men det irriterer meg at jeg ikke klarte rap-spørsmålet,

siden jeg til og med har truffet Don Martin på Samfundet i Trondheim en gang, sier Bendik, som får to kinobilletter som takk for innsatsen.

Hvilket parti fikk størst prosentvis oppslutning i Oslo under stortingsvalget 2013? Høyre har jo tradisjonelt stått sterkt i Oslo, men jeg tror faktisk Arbeiderpartiet ble størst. Hva er Oslos høyeste bygning? Det bør vel være et av hotellene. Jeg sier Oslo Plaza.

1. Hvilket parti fikk størst prosentvis oppslutning i Oslo under stortingsvalget 2013?

Norges første offentlige jernbanestrekning åpnet i 1854 og gikk mellom Oslo og hvilket annet sted? Hamar, mitt hjemsted, er jo jernbanebyen, så dette kan jeg litt om. Svaret er Eidsvoll.

3. Norges første offentlige jernbanestrekning åpnet i 1854 og gikk mellom Oslo og hvilket annet sted?

På hvilket museum kan du se tanntrollene Karius og Baktus? Har ikke fått barn ennå, så dette vet jeg absolutt ikke. Jeg tipper Teknisk Museum. Hva slags idrett forbinder du med oslogutten Lars Haugen (født 1987)? Han spiller ishockey. Som Hamar-gutt er jeg glad i ishockey og det er Storhamar for alle penga! Hvor ligger Krigsskolen (Hærens Offiserskole)? Aner ikke! Hva ble innviet først: Stortingsbygning eller Nationaltheatret? Umiddelbart vil jeg si stortingsbygningen, med mindre dette er et lurespørsmål! Hva heter den nye yrkesskolen på Økern som åpnet i august? Det navnet har jeg ikke fått med meg. Hva heter revyteateret som ligger ved St. Olavs plass? Jeg er faktisk glad i å gå på teater, så dette vet jeg: Edderkoppen.

72 obosbl adet

2. Hva er Oslos høyeste bygning?

4. Hvem rapper «Jeg er så Oslo du kan kalle meg for Nilsen. Rudolf, Lillebjørn, Joachim. Velg hvilken.»? 5. På hvilket museum kan du se tanntrollene Karius og Baktus? 6. Hva slags idrett forbinder du med oslogutten Lars Haugen (født 1987)? 7. Hvor ligger Krigsskolen (Hærens Offiserskole)? 8. Hva ble innviet først: Stortingsbygning eller Nationaltheatret? 9. Hva heter den nye yrkesskolen på Økern som åpnet i august? 10. Hva heter revyteateret som ligger ved St. Olavs plass?

SVAR: 1. Arbeiderpartiet (30,4, Høyre fikk 29,8). 2. Oslo Plaza (117 meter, Posthuset 112 meter). 3. Eidsvoll. 4. Don Martin. 5. Filmmuseet (Filmens Hus). 6. Ishockey (målvakt, spiller for tiden i Russland). 7. Linderud leir. 8. Stortingsbygningen, innviet 5. mars 1866 (Nationaltheatret 1. september 1899). 9. Kuben yrkesarena. 10. Edderkoppen.

Hvem rapper «Jeg er så Oslo du kan kalle meg for Nilsen. Rudolf, Lillebjørn, Joachim. Velg hvilken.»? Jeg hører mye på rap-musikk, så dette burde jeg kunne men akkurat nå har jeg jernteppe.

tekst og foto Eddie Chr. Thomas

test deg selv!

kryssord

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

MORO FOR DE VOKSNE

Løsning Kryssord 5/13 S P A M A P L M O N A P U O R D L E N T A L I G L A T G E

S G Ø K E F L E N E E L I S N T Ø E R R R S E O R D A M O P P F B L U B A N E N S K R E S S V E J E R O Å R E N P S E N A L I R T N I D G E R E R A P N M O

R U G R Ø O S I S E E

L E K K E R T

LAND

V E

L E I G O R A T T E R E D R I K L A E R E R L E I T I K K E O A A S T A R U R E E R B A D E L G O I A N D E R N

PRATE RØYS VILL U S T Å N N D S E E R L E A N K S S E E

K E B I L L E S U E E T V E L E M N O I D E P R O P A R K S T A N E A T T E L T V I L

O E R N D E R E E N E G I R D U R S E E R

Løsning Sudoku 5/13

1 4 5 3 2 6

3 2 4 6 1 5

6 5 1 2 3 4

5 3 2 4 6 1

2 1 6 5 4 3

4 6 3 1 5 2

Vinnere 5/13

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 7/13, offentliggjøres i blad nr. 9/13.

KOM- KLIENLEVER PONIST TER

TOPP

Kryssordvinnere, nr. 5 2013 Bente Odner, Oslo Ninni Kate Rognli, Oslo Harald Aas, Sandnessjøen Sudokuvinnere, nr. 5 2013 Jarle Brattgjerd, Trondheim Ingebjørg Lillo, Rasta Wenche Olafsen, Kristiansand

INSEKT LØFTE

SLIT TONE

TALL

HØYTID

FORKJØLELSE

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

FOTTØY

GRØNNSAKER PLAGG

TANKELØS

HEST

FISK

HULE

SEREMONI

DRETT

MØNS- KLANG KNAPP BRETT TER

KILDER

FORME

OPPDRETT

SANG

OFRE KVIKK

SVINGOM

BEHOL- STIL DER ALENE

EKSISTERER

BIB. NAVN

GUTTENAVN

ATOMER

RIKKE

UTFØRER

MELKE FORSYNING PERIODE

JENTENAVN

BOM

KJØK- FISK KENUTSTYR BYRDE

KJØRETØY TIDSAVSNITT

ROTFRUKT

DEKSEL TALL

PAPEGØYE

MERKET

TUR LÆRLING

NØDE

UTROP

LISTER

EMBETSMANN

MÅL BARS- VARME KING SYN

SLIT

HUNNDYR

AVSLÅ

BEVEGET

HÅND

BYGE AKKURAT

MUNNING

Oppgave Sudoku 5/13

1 3 3 5 6 4 1 5 1 4 6

MESTERSKAP

ELV

KLØFT

HUNNDYR

PLYNDRE

AMORINEN TILHOLDSSTED

KLAM

VASER

JULING FOTBALLUTTRYKK

JOCKEYER

TONE BØNN

SLAGORD

MOSEN

FORFATTER

MØBEL

PINES

LUFT FLEIP

UBARMHJERTIG

ART. TRÅKK

MESTERSKAP

SKORPE

PÅLEGG

SOPPEN BESLAGLEGGE

INNSJØ GREND

UTROP

LOVSANG AVSAVN

HERMET PLANTE

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 7/13» eller «Sudoku 7/13» og send løsningen/løsningssetningen innen 28. oktober til: OBOS-bladet, pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo eller til obosbladet@obos.no Navn Adresse Sudoku-løsning

obosbl adet 73

VI GJØR BOLIGSELGERE TIL BOLIGVINNERE

* Les vår boligavis her!

Vår sterke lokalkunnskap gjør at vi oppnår gode priser på din bolig. Kontakt oss i dag for et godt tilbud på salg av boligen din i høst. Les mer og se alle våre lokalkontorer på www.obos-eiendomsmeglere.no

–– OBOS eiendomsmeglere skaper nye boligvinnere landet rundt. Elverum 22 86 75 51, Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstad Østsiden 69 30 03 60, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

bolig obosbl adet 07 | 13

INNLANDSIDYLL: Nå starter salget av splitter nye boliger i mjøsbyen Hamar.

76 På toppen av Straume BERGEN: Nå kan du sikre deg en moderne leilighet på Straume med områdets beste utsikt på kjøpet. Salget av Straumsfjellet Panorma starter i november.

80 Nå skjer det på Løren OSLO: Sammen med Veidekke Eiendom skal OBOS bygge nærmere 850 boliger på Løren. Mandag 28. oktober går startskuddet for salget av de 53 første.

84 Flotte boliger i skøytebyen HAMAR: Midt i hjertet av skøytebyen ved Mjøsa bygges nå 53 lyse leiligheter og rekkehus med utsikt over byen, Mjøsa og landskapet omkring.

88 Nyboligfølelsen HELE LANDET: Å være den første som flytter inn i en bolig gir en helt spesiell følelse, men det er også mange andre fordeler ved å investere i ny bolig.

foto Nadia frantsen

90 Full oversikt

HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge? Her får du full oversikt!

Les mer på obos.no/nybolig

bolig | Bergen | Straume | Straumsfjellet Panorama

salgss

tart

er novemb 2013

PĂĽ toppen av Straume

76â&#x20AC;&#x192; obosbl adet

Nå starter OBOS salget av Straumsfjellet Panorama hvor du kan sikre deg en moderne og spennende leilighet med områdets beste utsikt på kjøpet!

salgsmøte og påmelding Salgsmøte blir holdt i november. Følg med på OBOS.no/Straumsfjellet. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via telefon: 22 86 59 90 eller på e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefonnummer og medlemsnummer. Les mer om salgsmøter på side 98.

Tenk deg å våkne opp i en bolig med utsikt til så vel hav og land som fjell og vidde! På Straumsfjellet, like bak Sartor Senter på en av de beste tomtene i Fjell kommune, skal OBOS og Brødrene Ulveseth AS bygge 211 leiligheter.

nærområdet

Beliggenhet

Straumsosen

Straumsfjellet Panorama blir liggende på en høyde i hjertet av Fjell kommune. Prosjektet får derfor en fantastisk utsikt i alle himmelretninger, med fri solgang, for det meste uhindret av omkringliggende bygninger og terreng. Fra tomten er det utsikt til havet, til Hjeltefjorden, mot Askøy og over innseilingen til Bergen.

St ra N um sfj ell ve ge n

Her kommer boligene Straume

Området

Straumsfjellet Panorama skal bygges i et område som blir en forlengelse av et fremtidig Straume sentrum, det som gjerne omtales som Straume Kystby. Området er preget av nyskapning og mange planer om å bli et aktivt møtested, der boligbygging og kulturtilbud går hånd i hånd. Det er kort til mange ulike service- og aktivitetstilbud og til et knutepunkt for offentlig transport. Helt inntil boligene mot sør ligger et rekreasjons- og naturområde. Prosjektet vil derfor passe svært godt for deg som både vil bo sentralt med gangavstand til alle servicetilbud og samtidig ha lett tilgang til friluftsopplevelser og Straume idrettspark med den nye idrettshallen Sotra Arena. Anslått kjøretid til Bergen sentrum er cirka 15 minutter. Videre er det kort vei til store arbeidsplasser som Straume Næringspark, CCB og Kolsnes. Boligene

Straumsfjellet Panorama vil bestå av totalt 211 spennende og arealeffektive leiligheter i ulik størrelse som vil passe for alle aldersgrupper og familiekonstellasjoner. Prosjektet vil bestå av tre bygningsdeler med felles parkering i to etasjer. Første byggetrinn består av 83 leiligheter.

Sotra

Butikker: Sartor senter, som ligger et steinkast fra prosjektet, inneholder alle sentrale servicetilbud og mer enn 110 butikker av alle slag. Senteret skal utvides med 20 000 kvm butikker, kino og nytt parkeringsanlegg. Barnehage: Det er mange barnehager i nærområdet, blant annet Straumsfjellet familiebarnehage, Veksthuset barnehage, Bildøy, Løveparken, Tussetjødna, Aronien, Havhesten FUS, Leirstaden, Liatunet, Tiriltunet, Knarrevik og Marihøna. Skole: Kort vei til Sotra vgs, Foldnes Skule, Fjell ungdomsskule, Hjelteryggen Skule, Kolltveit Skule, Liljevatn skule, Brattholmen skule, Danielsen m.fl. Friområde: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Liatårnet og Fjell festning ligger en kort kjøretur unna.

obosbl adet 77

bolig | Bergen | Straume | Straumsfjellet Panorama

IDYLL:

Fra tomten blir det en fantastisk utsikt mot havet. MODERNE:

Boligene i Straumsfjellet Panorama passer for alle aldersgrupper og familiekonstellasjoner.

78â&#x20AC;&#x192; obosbl adet

3-roms, 73 m2 BRA

3-roms, 69 m2 BRA BALKONG CA 11,2 m2

BALKONG CA 12,4 m2

106

SOV 2

7,1 m²

104

OPPHOLD

30,9 m²

SOV 2

7,0 m²

105

BRA leil. B

72,3 m²

SOV 1

12,0 m²

BRA leil. A 68,4 m² 104

OPPHOLD 33,6 m² 103

BAD 6,4 m² VM

105

SOV 1

13,2 m²

101

BOD

GANG

3,0 m²

3,7 m²

101

GANG

6,2 m²

103

BAD

7,2 m²

102

BOD

4,5 m²

kvAliTeT Og STAndArd

Bygningene vil få en moderne arkitektonisk utforming. Bygningsvolumene vil variere for å tilpasse seg omgivelsene. Materialet og fargebruken som er valgt skal bidra til å knytte bygningene til omgivelsene. På fasadene er det tenkt brukt tegl og puss som hovedmaterialer. En lys tegl som skal virke varm og lys og en mørkere tegl som skal tilpasse seg vegetasjon og fjell. Materialene som er valgt er holdbare over tid. Leilighetene får gjennomgående høy standard og gode kvaliteter på overflater og utstyr. Leilighetene er lyse med store vindusflater. De fleste leilighetene får avskjermede balkonger. Det blir standard innredning på kjøkken og bad. Standard eikeparkett i alle oppholdsrom og entre. TV- og datasignaler blir levert av Canal Digital.

102

EKSEMPLER PÅ LEILIGHETSTYPER:

arbeidet som et parkanlegg med benker, lekearealer og sykkelparkering. Parken skal være en felles møteplass med mulighet for å slappe av og nyte solen samtidig som det skal være et ﬁnt blikkfang fra leilighetene. Gjesteparkering i felles parkeringsanlegg. Det blir lagt opp til en del ladepunkter for el-biler. PArkering

Alle leilighetene får parkeringsplass i lukket garasje. Sykkelparkering i garasje og under tak i felles parkanlegg.

Kjøper vil få mulighet til å gjøre visse individuelle valg til sin leilighet, i samarbeid med selger og entreprenør. Mer informasjon om dette senere. FelleSAreAl

Bygningene i anlegget vil omkranse et felles utomhusanlegg. Dette er tenkt opp-

FanaSparebank Eiendom Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler MNEF Stig Håkon Nøkling Mobil: 472 43 948 Nettside: www.obos.no/straumsfjellet E-post: stig.hakon.nokling@fanasparebank.no

energivennlig

Boligene vil tilfredsstille kravet til lavenergistandard, som er et skjerpet krav i forhold til kravene i byggeforskriftene. Energikravet tilfredsstiller Husbankens krav til økonomisk støtte. Allmenn TilgJengelig

TilvAlg

KontaKt

Boligene oppføres etter de nyeste bygningsforskriftene og tilfredsstiller dermed krav til tilgjengelighet, både når det gjelder bruken av leilighetene og tilgangen til uteområder og fellesarealer. FinAnSiering / OrgAniSering

Prosjektet blir organisert som et sameie, og det vil bli søkt om Husbank-ﬁnansiering.

prosJeKtinFormasJon Utbygger: OBOS Nye Hjem AS / Brødrene Ulveseth Eiendom AS Arkitekt: Rambøll Entreprenør: Br. Ulveseth AS Illustrasjoner og foto: Rambøll Norge AS, Northern Visual (s.76) og foto Terje Landro Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet

bolig | oslo | løren

VARIERT

I Gartnerløkka kan du velge blant alt fra toroms på 43 kvm til fireroms på 86 kvm.

80 obosbl adet

Nå skjer det på Løren Mye spennende er på gang på Løren i Oslo. OBOS og Veidekke skal bygge nærmere 850 nye boliger her. Nå starter salget av de 53 første. obos eier to tomteområder På

Løren sammen med Veidekke. Områdene ligger nær hverandre, og tomteområdet lengst nord skal bygges ut først. Her vil det komme 220 nye leiligheter som skal fordeles på fem bygg på mellom fire og syv etasjer. Byggene skal bygges rundt et stort, felles tun. Vi har kalt prosjektet Gartnerløkka. sPennende område

boligene

Det første byggetrinnet på Løren vil bestå av tre bygg med til sammen 108 lei-

Fellesområder og barnehage

Boligblokkene bygges rundt et stort felles tun med fast dekke, gress, busker, trær, lekeplass og pergola med grillplass. I første etasje i bygg 4 skal det bygges en barnehage. I tillegg til det store fellesområdet, vil barnehagens uteområde være åpent for beboerne utenom åpningstidene.

Salgsmøte på Hammersborg torg 1, mandag 28. oktober kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via obos. no/gartnerlokka, e-post medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90. Husk å oppgi navn, adresse, telefon- og medlemsnummer. Les mer om salgsmøter på side 98.

nÆrområDet Storo

n sveie dheim Tron

Sinsen

Her kommer boligene

Løren

veien Økern

Utbyggingen av de nærmere 850 boligene er en del av en større områdeutvikling. I noen år nå har sentrum utvidet seg nordøstover. Først med alt som har skjedd og skal skje på Ensjø, og så med utbyggingen på Hasle og Frydenberg samt det som gjennom noen år har blitt bygget ellers på Løren. På den andre siden av ring 3, på Økern, skjer det også spennende ting. Her skal det bygges både nytt stort senter, badeland og boliger. Store deler av veisystemet har vært under omlegging i noen år og vil i all hovedsak stå ferdig i inneværende år. Innen salget av de første leilighetene starter vil ring 3 være lagt i tunnel forbi prosjektet, slik at det bare er lokaltrafikken som passerer på overflaten. I løpet av 2017 skal også den nye Lørenbanen være klar. T-banestrekningen på 1,6 kilometer skal forbinde linje 5 med Tbaneringen ved at en ny trasé legges fra Hasle gjennom Lørenbyen og kobler seg på Ringbanen ved Sinsen. Nye Løren stasjon vil bli liggende like i nærheten av boligene.

ligheter. De to første byggene – bygg 4 og 5 – legges ut for salg nå og består av til sammen 53 leiligheter fordelt på 15 stk 2-roms, 12 stk 3-roms og 26 stk 4-roms. Størrelsene varierer fra 43 til 86 kvm. Alle leiligheter får egen balkong eller terrasse. De fleste balkongene er vendt mot syd og vest og får en størrelse på mellom 7,5 og 10 kvm. En del av boligene får to balkonger. Leilighetene i første etasje får terrasse/uteplass. Enkelte av disse får parsellhager på cirka 100 kvm med dekke av betongheller og gress. Flere av leilighetene selges med tilhørende garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg, og det blir heis opp til alle etasjer. Prosjektet utvikles i samarbeid med Astma- og allergiforbundet med tanke på godt inneklima. Dette innebærer at byggene planlegges slik at både produksjonsprosessen, materialbruk og de praktiske løsningene sikrer et bedre inneklima i boligen. Andre salgstrinn – bygg 2 med 55 leiligheter – vil trolig ikke bli annonsert ytterligere i OBOS-bladet, men det vil annonseres på gartnerlokkabolig.no, obos.no/gartnerlokka, finn.no, i Aftenposten samt i lokalpresse.

saLgsmØte og påmeLDing

Hasle

Søndre Hovin Tøyen

700 m

Kollektiv transport: Busstopp på Lørenvangen – linje 23, 24, 107, 433 og F3. T-bane fra Økern. Egen T-banestopp like ved boligene planlegges åpnet i 2017. Barnehage: Flere barnehager i området, samt egen barnehage i borettslaget. Skole: I nærheten finner du Løren barneskole og Frydenberg ungdomskole. Friområde: Det er ﬂere parker i området og kort vei til Lillomarka.

obosbl adet

bolig | oslo | løren

Her kommer boligene gartnerløkka HUS 4

HUS 5

Kanonhallen

sydområdet

boligene

Gartnerløkka bygges ut først, deretter kommer Sydområdet.

«I Gartnerløkka borettslag kan du velge mellom lyse og praktiske 2-, 3- eller 4-romsleiligheter med egen balkong eller terrasse.»

82 obosbl adet

Tilvalgsmuligheter

Kjøpere vil få mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant annet kjøkken, garderobe, parkett, gulvfliser på bad samt dører inne i leiligheten. Ferdigstillelse

Planlagt ferdigstillelse av bygg 4 og 5 er i februar 2016, forutsatt at byggestart kan finne sted i mars 2014. Finansiering

økern torg

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som andel fellesgjeld. De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte. Månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftkostnadene skal dekke offentlige avgifter, forsikring på bygning, grunnpakke for kabel-TV og internett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget. Utgifter til oppvarming, strøm og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet. Betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perioden frem til innflytting. Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen, såkalt individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). De som benytter denne ordningen vil få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader. Lev vel med OBOS

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader. Prospekt og prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge i midten av oktober og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller prosjektsalg@obos.no. Det kan også lastes ned på gartnerlokkabolig.no og obos.no/gartnerlokka.

visning på tomten Søndag 27. oktober kl. 13 til 15. Adresse: Lørenvangen 24. Velkommen til visning.

kontakt OBOS eiendomsmeglere Prosjekt v/ eiendomsmegler Ulf Petter Binfield Mobil: 901 84 052 Telefon: 22 86 55 32 Nettside: www.gartnerlokkabolig.no www.obos.no/gartnerlokka E-post: ulf.binfield@obos.no

prosjektinformasjon

Utbygger: Lørenvangen Utvikling AS, eid av OBOS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: Lillestrøm Arkitekter AS Entrprenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner og foto: 3D Norway AS, Rift AS Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet 83

bolig | hamar | hamar stadion

salgsstart

28. oktober

84â&#x20AC;&#x192; obosbl adet

Flotte boliger i skøytebyen OBOS og Veidekke Eiendom bygger nå 53 leiligheter, både i blokk og rekkehus, midt i hjertet av skøytebyen Hamar.

Hamar er byen der Hjallis gikk titusenmeteren på legendariske 16.32,6. Nå bygger OBOS og Veidekke Eiendom 53 boliger på historiske Hamar stadion, midt i hjertet av skøytebyen. To borettslag med rekkehusleiligheter og leiligheter i blokk vil stå ferdige i henholdsvis februar 2015 og desember 2014. Leilighetene selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Nærheten til Hamar stadion vil gjøre livet her enkelt og komfortabelt, med kafeer og servicetilbud rett i nærheten. Boligene ligger 200 meter fra Hamars gågate, 300 meter fra jernbanestasjonen, og det er bare noen minutters gange til nærmeste barneog ungdomsskole. God kvalitet, spennende arkitektur

De 15 rekkehusleilighetene vil gå over to plan, er på 111 til 134 kvadratmeter og vil være på 4/5 rom. Rekkehusene vil få utgang mot et parkan-

legg på taket av Hamar stadion, der et helt nytt kjøpesenter ser dagens lys i samme utbygging. Boligene i rekkehusdelen blir lyse, romslige og med god kvalitet, der spennende arkitektur er kombinert med funksjonelle løsninger. Rekkehusene har vestvendte balkonger og bygges etter moderne metoder som skal sikre en lav energibruk. Alle rekkehusene har egen uteplass med gressplen og sportsboder, samt egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Lyst og med utsikt

De 38 blokkleilighetene i prosjektet er på fra 53 til 110 kvadratmeter fordelt over fire etasjer, vendt ut mot Hamar sentrum. Leilighetene er fordelt på 4 stk toroms, 21 stk treroms, 10 stk fireroms og 3 stk femroms, alle med flotte, innglassede balkonger. Leilighetene får flott utsikt ut mot Hamars indre by, Mjøsa og landskapet om-

obosbl adet 85

orienteringsmøte og visning Byggeplassvisning 19. og 20. oktober. Påmelding til visning på tlf 22 87 75 20 Orienteringsmøte avholdes 21. oktober kl 18, Hotell Scandic Hamar, Vangsvegen 121 Salgsstart 28. oktober

nærområdet Her N kommer boligene Vangsvegen

on di sta r a m ha

Ham ar NSB

Stangeve gen

en Tjuvholm

400 m

Kollektivtransport: Kort vei til jernbanestasjonen i Hamar. Butikker: Boligene bygges i tilknytning til Hamar Stadion kjøpesenter, som får et rikt utvalg butikker. Barnehage og skole: 200 meter til Rollsløkka barneskole, og 500 meter til Børstad ungdomskole.

kontakt kring, noe avhengig av beliggenhet. I indre sving vender leilighetene ut mot det store parkanlegget, som ligger over kjøpesenteret. Balkongene vil være vendt mot sør og vest. Leilighetene er lyse, moderne og funksjonelle og bygget for å bruke lite energi. Både rekkehusleilighetene og blokkleilighetene leveres med parkett på gulvene, med unntak av våtrommene, som vil bli flislagt. Kjøkkeninnredningen kommer fra HTH og har integrerte hvitevarer, og veggene vil være hvitmalte. Alle leilighetene vil bli oppvarmet ved hjelp av vannbåren varme. Begge boligprosjektene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Finansiering og betalingsbetingelser

Byggingen av boligene finansieres ved at utbyggerne skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som fellesgjeld. De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte. I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal 10 prosent av innskuddet innbetales. Borettslaget vil ha en INordning; en ordning som gir andelseier

86 obosbl adet

anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen. Ferdigstillelse

Byggingen av boligene har allerede startet. Planlagt ferdigstillelse for rekkehusene er februar 2015, mens planlagt ferdigstillelse for blokkleilighetene er desember 2014. Lev vel med OBOS

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Dermed er du sikret et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader. Prospekt og prisliste

Prospekt og prisliste vil foreligge i midten av oktober og fås ved henvendelse til prosjektmegler Erlend Kvaløy ved OBOS Eiendomsmeglere i Hamar på tlf 22 86 75 59 eller 922 22 006 eller på e-post til erlend.kvaloy@obos.no. Prospekt kan også ses på www.obos.no.

OBOS Eiendomsmeglere avd Hamar v/ prosjektmegler Erlend Kvaløy. Mobil: 922 22 006 Tlf: 22 86 75 59 E-post: erlend.kvaloy@obos.no På nett: www.obos.no

prosjektinformasjon Utbygger: OBOS Nye Hjem i samarbeid med Veidekke Eiendom Entreprenør: Veidekke Entrepenør Arkitekt: NSW, Andersen & Fremming og JAF Arkitekter Illustrasjoner og foto: Arkitekt, OBOS og Nadia Frantsen. Alle bilder, perspektiver og illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Veil.: 2.299,Lagrer plater som MP3-filer på USB-minnepinne eller SD-kort • • • • • • • •

Halvautomatisk platespiller med lydarmløfter for plater 33, 45, 78 omdr./min. Konverterer musikk fra plater til digitale MP3-ﬁler på USB-minnepinne eller SD-kort Innebygd AM/FM-radio med digital kanalvisning - egen bassforsterker Integrerte stereohøyttalere med god lyd, 2 x 20 Watt (P.M.P.O) Eksterne høyttalere kan kobles til (forsterker nødvendig) Tilkoblingsmulighet for hodetelefoner Fjernkontroll for USB-/SD-funksjoner Mål: ca. 36 x 33 x 13 cm (b/d/h)

Kun:

1.799,-

Lagrer musikk på USB/SD Spiller plater (-ikke inkludert)

Spiller radio

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

Veil.: 3.499,-

Kun:

2.999,Lagrer musikk på USB (-ikke inkludert)

Spiller CD

Spiller radio

Spiller kassetter

Spiller plater

• Halvautomatisk platespiller med lydarmløfter • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Spiller musikk fra CD og fra USB-minnepinne • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Mål (b/d/h): 51 x 35,5 x 22 cm (51 m/åpent lokk) • DAB/DAB+/FM-mottaker kan tilkobles - Se vår webside www.powermaxx.no

Informasjon og bestilling: www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

BESTSELGER!

kjøpe ny bolig

nyboligfølelsen Mange husker følelsen av å sette nøkkelen i døra for første gang, tråkke varsomt over dørterskelen og se seg om i et splitter nytt hjem. Være den første som spiser frokost på kjøkkenet, den første som får en god natts søvn, og tenke: Ingen har bodd her før meg.

Det at du er den første som

flytter inn i boligen gir en helt spesiell følelse, men det er også mange andre fordeler ved å investere i en ny bolig. Null oppussing

En av fordelene med å kjøpe nytt er at du ikke trenger å tenke på oppussing. Alt er av nyeste standard, og du får lov til å sette ditt særpreg på hjemmet ditt mens det bygges, ved å velge mellom ulike kjøkkenløsninger, fliser og farger. Gode energiløsninger

Nye leiligheter bygges etter nyeste forskriftsmessige standard. Kjøper du nytt fra OBOS kan du være sikker på å få en bolig som oppfyller alle tekniske og miljøvennlige krav. Garanti

Ved kjøp av ny bolig har du fem års garanti.

88 obosbl adet

Ett år etter overtakelsen følger vi i OBOS opp med ettårsbefaring. Dermed er du sikret at ingen ubehageligheter oppstår i etterkant av kjøpet. Forutsigbart

Driftsutgifter og utgifter til vedlikehold er forutsigbart i nye borettslag og sameier, og vedlikeholdsutgiftene er lave. Nytt bomiljø

Kjøper du ny bolig, møter du mange i samme situasjon. Et nytt bomiljø etableres, og du kan være med på å forme miljøet – hvis du ønsker det. Ingen budrunder

Lei av hektiske budrunder som drar opp prisen? Det slipper du ved å velge ny bolig fra OBOS. Vi organiserer nemlig salgsstarten i et eget salgsmøte. Da kjøper du til fastpris. Når OBOS starter salget av boliger i et ny-

«Jeg er OBOSmedlem, og fikk førstevalget mitt.»

Kapret Drømmeboligen

Tidligere i høst gikk startskuddet

bygg markeres det med et salgsmøte. Der kan alle, både OBOS-medlemmer og ikke-medlemmer melde seg på og få tilbud om å være blant de første til å velge bolig. Ofte skjer dette et par år før boligen er innflytningsklar, så her er det lurt med langtidsplanlegging. Starthjelp

OBOS tar ansvaret for å hjelpe boligselskapet i gang med å etablere styre, generalforsamling og vedtekter. Vi kaller inn til første generalforsamling, og sørger for at borettslaget etter hvert står på egne ben. Som oftest bistår OBOS styrene med regnskap, økonomistyring, årsmøter og styremøter i årevis etter at boligene er ferdig bygget og innflyttet.

Vær klar

Et tips er å sette seg godt inn i all til-

gjengelig informasjon, som prospekter og annen omtale før du møter opp på salgsmøtet. Alle nye boligprosjekter omtales grundig i OBOSbladet før salgsstart, og mange av våre kjøpere oppgir at det var der de først fikk vite om drømmeboligen. De fleste orienterer seg i tillegg på nett, eller ringer megler for en prat før de kommer til et salgsmøte. Under salgsmøtet blir det også gitt fyldig informasjon om boligene, framdriftsplanen og om området boligene skal bygges i. Etterpå gis det anledning til å stille spørsmål før startskuddet går for salget. Da blir den med lengst ansiennitet ropt opp, og får mulighet til å velge bolig først. De som velger bolig under salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt. Les mer om salgsmøter på side 98.

for salget av boligene i Gladengen Park på Ensjø i Oslo. Området er i stadig endring, og om noen få år vil det være forvandlet fra industriområde til et sentralt boligområde. Tonje Tangen Kemp gleder seg allerede! – Jeg er OBOS-medlem, og fikk førstevalget mitt. En treroms i tredje etasje. Det er jeg veldig fornøyd med, forteller hun etter at hun har skrevet kontrakt på en bolig som vil være innflytningsklar i 2015. – Mannen min bor i Tsjekkia for tiden, og skal jobbe der i to år til. Derfor passer det perfekt at vårt nye hjem ikke blir ferdig før i 2015, sier hun. Første gang

Det er første gangen Tonje kjøper bolig. Da er det godt å ha med far Oddvar Kemp som støtte. Ekstra trygt er det at både foreldrene og besteforeldrene tidligere har kjøpt sine boliger gjennom OBOS. – Vi vet hva vi får når vi kjøper gjennom OBOS, sier hun. – Med ny leilighet har vi en garanti for at alt er i orden de første årene. Vi slipper å tenke på oppussing, og står ikke alene hvis det skulle være noe.

obosbl adet 89

Nettbutikkpriser fra butikk? Ja, og konfiguratoren på nettsiden gir deg også helt riktig felger og du får opplyst eventuelle endringer i sporvidden. Alt kan leveres fra vårt nye senter i Stålfjæra 25 på Kalbakken i Oslo.

Gå inn på nettsiden vår og lag deg så mange tilbud du ønsker. Det som du syntes å passe best til din bil, sender du til oss med noen kommentarer og så blir du kontaktet av en kundebehandler som bistår deg videre. Kanskje du finner noen tilbud til halve prisen av det som du normalt betaler?

Produktsortiment Dette systemet viser deg hele vårt utvalg av dekk og felg til våre beste priser. Her ser du alle tilbudspriser ferdig montert på felg. Hvis du ønsker å bestille, sender du oss ditt valg på mail, og du får pris montert på bil eller inkludert frakt til din hjemmeadresse.

Trinn 1: Jeg vil se tilbud og kombinasjoner som finnes av:

Felger & dekk

Felger uten dekk

Jeg søker etter komplett sett med 4 dekk montert på bil Inkludert kampanjefelger

Jeg søker kun felg til m Kampanjefelger ikke inkludert

Audi A4 B6 :: 00-07 TURBIN SILVER 16X7 5-112 ET43 CB66,6 BALL Rim diameter: 16 Rim width: 7.00 UnitPrice: 1 595,00 Total: 6 380,00 Stock: Fredrikstad: 40+ pcs,

for bilen min. Min bilmodell er

GOODYEAR ULTRA GRIP ICE+ 94T

Enklere kan det ikke bli, og du sparer ganske mange tusenlapper i tillegg til at du får helt riktige felger og dekk til bilen din. Bruk nettsiden vår. Her kan vi gi topp service til alle selv i høysesong. Du får alle priser inkludert montering, og du kan velge hva du ønsker blant de fleste dekkmerker og du kan gjøre dette når du selv ønsker, fra PC, nettbrett elelr mobil. Åpningstidene for butikkene i Oslo og Fredrikstad er alltid oppdatert på nettsiden.

Size: 205/55/16 Type: Winter UnitPrice: 1 960,00 Total: 7 840,00 Stock: Europe: 100+ pcs,

Din totalpris for denne pakken:8 445,00 Item PWSR1011675112ET43 V205/55TR16UG EETR414 HT8372314X150LOW EE66.6X57.1 MONT1S MA

Name TURBIN SILVER 16X7 5-112 ET43 CB66,6 BALL GOODYEAR ULTRA GRIP ICE+ 94T VENTIL SORT GUMMI WHEEL BOLTS 14X1.50 23,6 MM LOW HEAD NAVRING 66.6 - 57.1 ADAPTERBALLANSERING 13-17" MILJ Ã

Qty 4 4 4 20 4 4 4 Total: MVA: Total inkludert MVA:

Price Total Your price 1 595,00 6 380,00 2 552,00 1 960,00 7 840,00 3 136,00 25,00 100,00 100,00 20,00 400,00 400,00 0,00 0,00 0,00 130,00 520,00 520,00 12,00 48,00 48,00 15 288,00 6 756,00 3 822,00 1 689,00 19 110,00 8 445,00

N.B.: Montering p å bil med forsikring koster 375,- og forsendelse ev hjulsett eller 4 dekk/felg koster 625,-:

www.megahjul.com

SAFE Bil AS Strykerveien 1 1658 Torp

Tel: 815 33 444 E-mail: salg@megahjul.com Fax: 69 94 92 01

Web referanse ID: WEB-424E0C8C Dagens tilbud NOK 8 445,00 er gyldig I 24 timer fra 13-09-2013 09:26

bolig | Bergen | Sandsli

nærområdet Furuholtet barnehage

Statoil

pp sto tt Ny bane y b

t atne tunv ards Håv

Sandsliv egen

Sandslihaugen

Her kommer boligene

Sandsli

Flyplassvegen

300 m

Kollektivtransport: Prosjektet vil ligge rundt 100 meter fra planlagt stoppested for den planlagte Bybanen mellom Bergen og Flesland. Butikker: Kort vei til Fanatorget med flere butikker og apotek. Fire kilometer til Lagunen-kjøpesenter med stort utvalg butikker.

Sanselig på Sandsli

I unike og naturskjønne omgivelser på Sandsliåsen i Fana skal OBOS bygge 250 boliger.

salget av de første leilighetene i sitt kanskje mest spennende boligprosjekt i Bergen til nå; Sandsliåsen på Sandsli i Fana, 14 kilometer syd for Bergen sentrum. Tomtens helt spesielle kvaliteter gjør dette til et virkelig unikt boligprosjekt. Boligene vil ”vokse” opp av terrenget i samspill med naturgitte forhold som åsryggen, et fallende terreng og en frodig vegetasjon. Boligene får umiddelbar nærheten til natur og rekreasjon, det blir gode solforhold og god utsikt til vann og byfjell. Snart starter OBOS

Her kan du ta alle dine sanser i bruk – mens du lever det gode livet i en ny bolig. De cirka 250 leilighetene blir av ulik type, størrelse og pris, og fordeles på åtte tun med blokker i varierende høyde på fire til fem etasjer, inkludert underetasje. Det skal bygges underjordisk parkeringsanlegg som også inneholder plass til boder. I tillegg skal det opparbeides parkeringsplasser på bakkeplan. 1. byggetrinn vil bestå av 61 leiligheter og legges ut for salg høsten 2013 – følg med i OBOS-bladet!

Barnehage og skole: Det finnes flere barnehager, barne, ungdoms- og videregående skoler innen et par kilometers omkrets. Friområde: Gode forhold for rekreasjon og mosjon. Prosjektet ligger på en høyde midt i et frodig terreng, med gang- og sykkelstier rett utenfor døra. Populært turterreng rundt Nordåsvannet og Skranevannet rett i nærheten.

kontakt Kaland&Partners AS v/Per Magne Birkeland Mobil: 924 90 425 E-post: pmb@kapa.no På nett: www.sandsliåsen.no Utbygger: OBOS Nye Hjem AS, Stadsporten AS og EGD Property AS Illustrasjoner: Arkitektkontoret Brodtkorb AS

obosbl adet 91

Oppussing

   Rørleggere

   



   



 

 



   

    



 

Oppussing Containere Oppussing

Går du med tanken om å pusse opp!

Container? Vi stiller med:

Kampanjekode Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og “Private Oslo/Akershus”

Ringprosjektledelse. oss på Tlf.: 47 41 30 00 tlf 09700 www.nytthjem.net post@nytthjem.net www.norskgjenvinning.no Annonsering



  

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen. Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Glassmester Entreprenør

GLASSMESTER GLASSMESTER Besøk vår ”butikk” i butikken

VI GIR 10% RABATT

Går du med tanken om å pusse opp!

Container?

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Vi stiller med: Kampanjekode Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og “Private Oslo/Akershus” Ringprosjektledelse. oss på Tlf.: 47 41 30 00 tlf 09700 www.nytthjem.net www.norskgjenvinning.no post@nytthjem.net

Elektriker Entreprenør

Advokat Annonsering







på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen. Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Oppussing Containere Oppussing

Rørlegger Rørleggere

 

VI GIR 10% RABATT

Vakt hele døgnet. i Brobekkveien 104b på Alnabru! lavedusjløsninger, priser til fester Salg avFaste glass, speil, ogleserne beslag m.m. av vinduer, av Utstilling OBOS-bladet! dører og rekkverk i glass/stål. Hyggelige priser til OBOS medlemmer! Ring 815 GLASS (815 45277)

Ring 815 GLASS www.815glass.no

Garasje Garasjeporer

Glassmester Din lokale Elektroinstallatør! Din lokale ADVOKATBISTAND GLASSMESTER Vi søker Elektromontør gruppe L Testament, ektepakt, arveforskudd, elektroinstallatør! hjemme, Din lokale Elektroinstallatør! GARASJEPORTER GARASJEPORTER arv, skatt og tvister Vakt hele døgnet. Vi søker Elektromontør gruppe L annonser i Faste lave priserElektromontør til Vi søker Elektromontør gruppeL L Vi søker gruppe OBOS-bladet leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS (815 45277)

Advokat P.E.Unhjem Johansen Tlf.: 911 19 336 Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250 Advokat K.O.Engeseth Tlf.: 928 50 545

www.obos.no

Telefon: 67 90 01 85 / 22 63 11 00

Kontakt HS media:

E-post: Timepris kr.ISELIN 945,+ 25% mvapost@linje-elektro.no MARTE SKARPNORD Postadresse: Postboks 92, 1472 Fjellhamar Telefon: 62Øvre 94 10 37 motKontoradresse: normalt kr. 1350,til kr.1600,-1, 1472 Fjellhamar Grønliveien e-post: mis@hsmedia.no + 25% mva. Telefon: 67 90 01 85 / 22 63 11 00

SNORRE SIGURDSSON E-post: post@linje-elektro.no Linje Elektro AS utfører: • Ordinær installasjon Elektro AS formidler og Telefon: 92 40 29Linje 17Postboks Postadresse: 92, 1472 Fjellhamar utfører elektriske arbeider for: Telefon:www.linje-elektro.no 67 90 01 85 / 22 63 11 00• Tele-, Data- og Fiberinstallasjon e-post: ss@hsmedia.no Kontoradresse: Øvre Grønliveien 1, 1472 Fjellhamar • Kjøling www.linje-elektro.no E-post: post@linje-elektro.no • Internkontroll Lille Grensen 7, •OSLO • Elektrokontroll Ventilasjon Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no Varmepumper • Solskjerming www.advonor.no – post@advonor.no Linje Elektro AS utfører: •• Ordinær installasjon Linje Elektro AS formidler og • Tele-, Data- og Fiberinstallasjon utfører elektriske arbeider for: • Kjøling • Internkontroll www.linje-elektro.no • Elektrokontroll • Ventilasjon • Varmepumper • Solskjerming

www.linje-elektro.no Garasjeporer

Tlf: 63 94 04 30

BOLIG | BÆRUM | FORNEBU

NÆROMRÅDET #

# #

n ge in ur b e Ok rn br sen Fo n uk ø ke e ar n& np & e ns Na #

n eie viv m Lo

St or øy a

n eie yv arø n S

Ko bu ksa kt a

Her kommer boligene &

Tett på naturen og sjøen Storøya blir et av de mest familievennlige bomiljøene på Fornebulandet. Nå er nye leiligheter og rekkehus lagt ut for salg. ØNSKER DU Å BO nær sjøen, badestrand og friluftsområder? I september ble et nytt trinn på Storøya lagt ut for salg, og det er fortsatt ledige boliger. Det siste salgstrinnet heter Storøya Svaletunet, og består av åtte rekkehus og 25 leiligheter. Bruttoareal blir 102-119 kvadratmeter for rekkehusene og 50-100 kvadratmeter for leilighetene. Hele boligområdet tegnes av Lund Hagem Arkitekter. Mellom bygningene blir det grønne korridorer som knyttes til naturområdene og Storøya Grendesenter med skole, barnehage og sportsarenaer. Totalt skal det bygges 500 boliger på Storøya, og nye salgstrinn blir lagt ut fortløpende. I første omgang kommer et felt langs Lomviveien, som er veien ut til stranden på Storøyodden. Her blir det byvillaer i fire etasjer med 40-50 leiligheter i varierende størrelser. Info om salgsstarter får du gjennom nyhetsbrev og www.fornebulandet.no.

600 m

Kollektivtransport: Ca. 700 meter til buss med forbindelser til Lysaker og Oslo. Butikker: Et nytt kjøpesenter på Fornebu skal stå ferdig i oktober 2014. Ca. 700 meter. Barnehage og skole: Storøya grendesenter med barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet. Hundsund grendesenter har ungdomsskole, barnehage, idrettsplass og svømmehall. Friområde: Like ved naturreservater. Ca. 250 meter til sjøen og Nansenparken. Kort vei til stranda på Storøyodden.

KONTAKT OBOS Fornebulandet v/salgsavdelingen: Tomine Duller/Magny Slettnes Mobil: 92 63 01 13 / 91 54 99 92 E-post: tdu@fornebuutvikling.no / mss@fornebuutvikling.no På nett: www.fornebulandet.no Illustrasjoner:Voice reklame og Eve Images

OBOSBL ADET

nye boligprosjekter for salg

Nye boliger for salg OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn og i regionene Bergen, Trondheim, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

Oslo øst OPPSAL trasoptunet trinn 1 og 2: 114 borettslagsleiligheter i Hellerudveien 69. Planlagt innflytting første halvår 2015 Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/trasoptunet

OSLO ØST KVÆRNERBYEN

Oslo øst løren

Kværnerbyen terrasse hus a og b: 85 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016

francisKvartalet: 131 leiligheter Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2015 peltonKvartalet: 135 leiligheter Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014

gartnerløkka bygg 4 og 5: 53 leiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2016

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen. Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855 www.kvaernerbyen.no

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/gartnerlokka

Oslo øst ensjø

Oslo øst etterstad

Oslo øst mortensrud

gladengen park: 56 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2015

etterstadtoppen: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 2. kvartal 2014

stenbråtlia: 34 rekkehus i borettslag, planlagt innflytting 4. kvartal 2014

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052 www.obos.no/gladengenpark

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/etterstadtoppen

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.obos.no/stenbratlia

94 obosbl adet

oslo nord nydalen

Oslo syd bekkelaget

Fornebu rolfsbukta

Lillohagen: 268 selveierleiligheter i Sandakerveien, innflytting fra 4. kvartal 2012

jomfruhagen: 17 selveide rekkehus ved Jomfrubråten, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2014

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 www.lillohagen.no

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/jomfruhagen

kanalbygg 3: 28 leiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2015 Kanalbygg 1 og 2: 56 leiligheter - innflyttingsklare aleén 3 og 4: 33 boliger, planlagt innflyning fra 3. kvartal 2014 Salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113 www.fornebulandet.no

Fornebu koksabukta

Fornebu hagebyen

Fornebu hundsund

Hus F: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter innflyttingsklare

Byggetrinn 1, 2 og 3: 347 rekkehus/rekkehusleiligheter/leiligheter, Innflytting fra 3. kvartal 2013

Salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113 www.fornebulandet.no

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006 www.fornebulandet.no

Tun 6: 46 leiligheter i 4 bygg, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2013 Tun 2: 31 boliger. Planlagt innflytting 2. kvartal 2014 Tun 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014 Salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113 www.fornebulandet.no

Fornebu storøya

Slemmestad HEIMANSÅSEN

tønsberg presterød

Trinn 2: 14 rekkehus/leiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014 Trinn 3-Svaletunet: 33 rekkehus/leiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2015 Salg ved: OBOS Fornebulandet AS, Tomine Duller, tlf. 926 30 113. www.fornebulandet.no

Heimanstoppen: 45 borettslagsleiligheter, innflytting fra november 2013

presterødgrenda: 14 selveierleiligheter i småhusbebyggelse, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Hanne Larsen, tlf. 913 76 360 www.heimansaasen.no

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eiendomsmegler Tor André Vedvik: 979 59 557 Eiendomsmegler Monika Hellenes: 468 24 362 www.obos.no/presterodgrenda

obosbl adet 95

nye boligprosjekter for salg

Hornebergtunet

tønsberg kaldnes

fredrikstad bellevue

TRONDHEIM

dockside trinn 1: 64 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2014/2015

bellevuehagen: 65 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eiendomsmegler Tor André Vedvik: 979 59 557 www.kaldnesbrygge.no

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler André Søland, mob. 952 77 103 www.bellevuehagen.no

Hornebergtunet: 118 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fossegrenda, innflytting fra 3. kvartal 2013 SALG VED: Eiendomsmegler 1, mob. 922 43 704, www.horneberg.no Husbyåsen: 7 selveierboliger SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling Tlf. 73 87 15 00

væretrøtoppen

TRONDHEIM

trondheim

trondheim lade

væretrøtoppen trinn 1: 42 leiligheter

tiller - sjetnan nedre trinn 1: 117 leiligheter og 50 rekkehus Trinn 2: 47 leiligheter

ladebyhagen trinn 1 og 2: 73 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014

tiller - hårstadhaugen: 24 leiligheter SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling Tlf. 73 87 15 00

Planlagt innfytting fra 2 kvartal 2015 SALG VED: Eiendomsmegler 1 mob. 416 05 422

Salg ved: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.ladebyhagen.no

bjørkhol

hamar

hamar martodden

hamar/ringsaker

Hamar Stadion: 15 rekkehus og 38 leiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2014

strandvegen 153 trinn 1: 12 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting sommeren 2014

bjørkhol trinn 1: 4 rekkehus i Ringsaker. Planlagt innflytting 1. kvartal 2014.

Salg ved: OBOS Eiendomsmegler Innlandet Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.obos.no

Salg ved: OBOS Eiendomsmegler Innlandet Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.strandvegen.no

SALG VED: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006, www.bjørkhol.no

96 obosbl adet

hamar lund-voll

brumunddal

bergen Kronstad

linåKeren trinn 1: 15 borettslagsleigheter, planlagt innflytting høsten 2014

badstuvegen: 18 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2014

KronstadparKen trinn 1: 93 leiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2013

salg ved: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006 www.obos.no

salg ved: OBOS Eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, tlf. 922 22 006 www.obos.no/badstuvegen

salg ved: DnB Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

bergen asKøY

stavanger tastarustå

stavanger haugesundsgata

ola terrasse: 18 selveierleiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2014.

Kvartalet: 235 borettslagsleiligheter, innflytting fra 1. kvartal 2013.

50 ØsT TRINN 1: 34 selveierleiligheter, planlagt innflytting vinteren 2014/2015.

salg ved: Herland Eiendom AS. Stein Herland, mob. 905 22 221. www.obos.no/olaterrasse

salg ved: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

salg ved: DNB eiendom ved Thor Hjertenes, tlf. 997 46 197 www.5grader.no

sKal DU KJØPe Ny bolig?

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET! for å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må være à jour med medlemskontingenten. • Ta med finansieringsbevis.

• Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert. • Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter loddtrekning. Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten

i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt. særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOStilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag. særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOStilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

obosbl adet

På nett

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

oslo

Kværnerbyen En ny bydel er under bygging. Peltonkvartalet og Franciskvartalet ligger ute for salg. Nytt prosjekt- Kværnerbyen terrasse, Hus A og B ligger ute for salg. Salgsstart for Hus C er ikke bestemt. Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 450 leiligheter. Stålverksparken er utsolgt. Gladengen Park ligger ute for salg. Neste prosjekt er planlagt utlyst 1 kvartal 2014. Løren I Lørenvangen skal OBOS og Veidekke bygge over 800 boliger. Trinn 1 med 53 leiligheter er utlyst i dette bladet. Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Stenbråtlia ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2014. Oppsal Oppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med et større antall leiligheter. Planlegging pågår. Bogerud Bogerud senter planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart høsten 2014. Lambertseter I Cecilie Thoresens vei 12 planlegges ca. 130 leiligheter, forretninger og barnehage. Planlagt salgsstart høsten 2014. lørenskog

Kronenga I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger. Planlagt salgsstart er i løpet av 2013. bærum

Fornebu-Rolfsbukta Her skal det bygges totalt 380 boliger. Kanalbygg 1, 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er 4. kvartal 2013. Fornebu-Storøya Her skal det bygges totalt 500 boliger. Trinn 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er 4. kvartal 2013.

98 obosbl adet

Fornebu-Hundsund Her skal det bygges totalt 450 boliger. Planlagt salgsstart for neste trinn er i løpet av 2014. Sandvika I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 160 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling. trondheim

Lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 3 er 1. kvartal 2014. Væretrøa På Ranheim skal det bygges 42 boliger. Væretrøtoppen trinn 1 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt. Tiller - Sjetnan Nedre Her skal det bygges eneboliger, rekkehus og leiligheter. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 3 er ikke bestemt. stavanger

Haugesundsgata I Haugesundsgt. 30 skal det bygges 130 leiligheter. 50 Øst trinn 1, ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt. Badedammen Her skal det bygges 100 leiligheter. Trinn 1 er utlyst i dette bladet. sandnes

Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Planlagt salgsstart 2014. jæren

Nærbø Her skal det bygges 145 leiligheter. Under planlegging. bergen

Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca. 320 boliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er i løpet av 2013.

Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2014. Hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart 2014. Sandsli Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgsstart høsten 2013. Sotra Det skal bygges 200 leiligheter i Straume sentrum. Trinn 1 er utlyst i dette bladet. vestfold

Kaldnes På Kaldnes brygge i Tønsberg skal det bygges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er 1. kvartal 2014. hamar/ringsaker Lund - Voll Her planlegger OBOS og Block Watne 7001000 boliger i løpet av 10-15 år. OBOS første prosjekt, Linåkeren, ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 2 er ikke bestemt.

Martodden Her skal OBOS bygge 71 leiligheter. Strandvegen 153, trinn 1 ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 2 er ikke bestemt. Bjørkhol Her skal det bygges 18 rekkehus/eneboliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 2 er ikke bestemt.

medlem obosbl adet 07 | 13

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

OBOS MasterCard: 10 prosent kulturbonus med OBOS MasterCard.

100 Penthouse Playboys OSLO: Jens Pikenes & co. vrikker julen inn på Rockefeller.

101 Nationaltheatret OSLO: Ny medlemsfordel på Norges største teater – 20 prosent rabatt.

102 Kulturbonus HELE LANDET: Kjøp billetter på Billettservice med OBOS MasterCard og få 10 prosent bonus.

103 OBOS Julekonsert OSLO: Sølvguttene og solist Carsten Stabell synger julen inn i Trefoldighetskirken.

104 Forsikring + boligalarm HELE LANDET: Få rabatt på forsikringen din med boligalarm.

109 Julekonsert i Vang kirke INNLANDET: OBOS og Oslo Camerata med gjester inviterer til klassisk jul.

foto: COLOURBOX

110 Fryser du?

HELE LANDET: Få strøm til innkjøpspris med OBOS Strøm.

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

medlem | aktuelle medlemstilbud

Penthouse Playboys vrikker julen inn kultur og fritid Marion Ravn er årets gjesteartist på Oslos svetteste og morsomste julekonsert! Over 600 OBOSmedlemmer sikret seg billett i fjor. Jens Pikenes & Co har funnet vinneroppskriften etter 19 år på rad med fulle hus: Lag en overdådig cocktail av glam, glitter, glede og galskap! Bland skeive coverversjoner, drøy verbalhumor, utrolige kostymeskifter og helproff musikalitet! Dette er ikke en konsert eller et show. Det er en fest!

Tid: Onsdag 11. desember. Sted: Rockefeller. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133. OBOS-pris kr 330 + bill. avg. Ord. pris kr 390 + bill. avg.

Klar for en storby-weekend i høst? ferie og reise Når du bestiller med OBOS Hotellferie får du hotellrom over hele Norge til fast medlemspris: 2 netter for 2 personer til kun 1 495 kroner. Frokost er inkludert.

Bortsett fra et lite bestillingsgebyr, betaler du hele oppholdet direkte til hotellet ved utsjekk. På www.oboshotellferie.com kan du bestille og gjøre endringer helt frem til to dager før ankomst. Bestilling: www.oboshotellferie.com

2 netter for kr 1 495. Prisen gjelder 2 pers. i 2 netter i dobbeltrom, inkl. frokost

Stabsmusikkens halloweenfeiring kultur og fritid Halloweenkonserten er en årlig familiefavoritt med spennende, morsom og skummel musikk hentet fra alle sjangere. Årets konferansier er den eksperimentelle fysikeren Andreas Wahl. Morten Wensberg er dirigent. Etter konserten blir det spøkelsesvandring på festningsområdet.

Les mer om programmet på www.forsvaret.no/stabsmusikken. Tid: Lørdag 2. november kl. 15 og kl. 17. Sted: Ridehuset på Akershus festning. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133. 25 % rabatt

100 obosbl adet

www.obos.no/medlem

Velkommen til Nationaltheatret Du får 20 prosent rabatt på alle forestillinger — og to helt spesielle velkomsttilbud. kultur og fritid Vi ønsker deg velkommen til Nationaltheatret – hele Norges teater! Med høstens repertoar gir vi deg mange sterke øyeblikk. Ikke alt er for alle, men du finner alltid noe for deg. I tillegg til den nye, faste rabatten får du anledning til å kjøpe billett til to av høstens forestillinger for kr 250 (Ordinær pris kr 410):

Young@heart av No Theater Det er aldri for sent å bli rockestjerne Spilles 11., 12., 15., 16. og 17. oktober Styrtet engel av P. O. Enquist Kan man forklare kjærlighet? Spilles 21., 22., 28. og 29. oktober Les mer om forestillingene på vår hjemmeside. Billetter: www.nationaltheatret.no eller tlf. 815 00 811.

20 % rabatt Gjelder ved kjøp av 2 billetter til ordinær pris

25 % rabatt hos Norfloor Norfloor er landets eldste fliskjede og leverer italienske design- og kvalitetsfliser. bygg og bolig Samarbeidet mellom OBOS og Norfloor gir alle medlemmer:

• • • •

25 % på fliser og tilbehør (lim, fug, verktøy, membran m.m.). 5 % på kampanjevarer (maks 45 % totalt). Gratis lån av flisekutter. Kostnadsfri hjelp til spesialkutt (begrenset til 10 fliser), hulltaking for rør og lignende tjenester ved kjøp av fliser hos Norfloor. • Gratis tilkjøring av varer innenfor gjeldende butikks kommune, ved kjøp over kr 10 000 inkludert mva. Se utvalget og finn din nærmeste butikk på www.norfloor.no. Du får også 20 % rabatt på alle VVS-produkter.

25 % rabatt på fliser og tilbehør 20 % rabatt på VVS-produkter

obosbl adet

101

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

10 % bonus på kultur Kjøp kulturbillettene dine hos Billettservice med OBOS MasterCard og få 10 % bonus! forsikring og finans I perioden 1. november til 15. desember får du 10 % bonus på alle billetter du kjøper på billettservice.no, hvis du betaler med OBOS MasterCard.

Bestill kortet nå, og få det i tide til kampanjen! Andre fordeler med OBOS MasterCard: • 4 % bonus på varer til hus og hjem • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse • Ingen administrasjonsgebyr ved bruk av kortet • Reise-, avbestillings- og ID-tyveriforsikring Bestill kortet på www.obos.no/mastercard. OBOS MasterCard leveres av Eika Kredittbank AS. Effektiv rente 25,50 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt 16.460,40 kr.

10 % bonus på billettkjøp hos billettservice.no ved bruk av OBOS MasterCard Gjelder fra 01.11 - 15.12.2013

Skal du kjøpe ny bil? Med OBOS Billån kan bildrømmen bli virkelighet — til ekstra gode betingelser. forsikring og finans Som medlem i OBOS får du et av markedets beste billån.

Gå inn på www.obos.no/billaan — der kan du sjekke rente, beregne kostnader og søke om billån i dag. Vi kan gi deg et uforpliktende tilbud med det samme. • Lån både til ny og brukt bil. • Signer lånet med BankID for raskere utbetaling. • Velg fritt den biltypen du ønsker. Har du spørsmål kan du nå oss på tlf. 06270 eller obosbillaan@eika.no. Produktet leveres av Eika Kredittbank AS.

Gunstig rente, lave gebyrer og fleksible vilkår

102

obosbl adet

Foto: Colourbox

www.obos.no/medlem

Julekonsert med Sølvguttene Gled dere til OBOS’ egen julekonsert med Sølvguttene torsdag 5. desember. kultur og fritid Det er syvende år på rad OBOS arrangerer en egen julekonsert for medlemmene.

Velkommen til en stemningsfull konsert i Trefoldighetskirken i Oslo. Sølvguttene og bass-solist Carsten Stabell fra Den Norske Opera & Ballett gir oss kjente, kjære og klassiske juletoner. Konserten er et av årets mest populære medlemsarrangementer, så det er lurt å skaffe seg billetter tidlig. Tid: Torsdag 5. desember kl. 18.30. Sted: Trefoldighetskirken i Oslo. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 225 + bill.avg. Inntil 5 billetter per medlem

OBOS Nyttårskonsert OBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen med en fargerik konsert. kultur og fritid Programmet for nyttårskonserten er et musikalsk fyrverkeri, satt opp av sjefdirigent Vasily Petrenko. Rachmaninoffs virtuose Paganini-variasjoner fremføres av Daniil Trifonov, 22-åringen som er kjent for nesten overmenneskelige klaverferdigheter.

• • • •

Halvorsen: Norsk rapsodi nr. 1 Rachmaninoff: Paganini-variasjoner Symfoniske danser fra West Side Story Respighi: Romas pinjer

Foto: Bo Mathsen/Vadim Shults

Vasily Petrenko, dirigent Daniil Trifonov, klaver Espen Beranek Holm, konferansier Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no. Tid: Tirsdag 7. januar 2014 kl. 19.30. Sted: Oslo Konserthus. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133. 40 % rabatt. Gjelder alle bill.kategorier unntatt kr 150

obosbl adet 103

medlem | aktuelle medlemstilbud

Fonus Begravelsesbyrå Fonus tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester. diverse Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket — en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale, eller du kan besøke oss i et av våre mange kontorer. Som OBOSmedlem får du blant annet kr 3000 i rabatt på nye gravstener.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet. Finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter, Linderud, Røa og Sinsen • Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange OBOS og Fonus markerer 10 års samarbeid i 2013.

10 % rabatt på kister og urner m.m. Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

www.fonus.no

Forsikring + boligalarm = sant Få inntil 20 prosent rabatt på villaforsikringen med godkjent boligalarm. forsikring og finans OBOS Forsikring gir deg inntil 20 prosent rabatt på villaforsikring hvis du har installert FG-godkjent brann- og innbruddsalarm.

Boligalarm fra Sector Alarm leveres med røykvarsler knyttet opp mot en alarmsentral, og tilfredsstiller kravene fra OBOS Forsikring. OBOS-medlemmer får installasjon av alarmene til kr 0 og 10 prosent rabatt på månedsabonnement med vektertjeneste. Kontakt OBOS Forsikring: Tlf. 22 86 55 45 eller obosforsikring@obos.no. Les mer på www.obos.no/forsikring. Kontakt Sector Alarm: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no. Les mer på www.obos.no/alarm. Inntil 20 % rabatt på villaforsikring 10 % på månedsabonnement – fra kr 377

104 obosbl adet

www.obos.no/medlem

Orfeus og Evrydike Nasjonalballetten og Nasjonaloperaen i skjønn forening. kultur og fritid For første gang på svært lenge presenteres en samproduksjon mellom Nasjonaloperaen og Nasjonalballetten.

Huskoreograf Jo Strømgren har både regi, koreografi og scenografi. Kontratenoren Lawrence Zazzo synger rollen som Orfeus og Eli Kristin Hanssveen og Nina Gravrok alternerer i rollen som Evrydike. Publikum kan også glede seg til et gjenhør med dirigent Rinaldo Alessandrini. Tid: Spilles fra 17. oktober til 5. november. Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen. Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

20 % rabatt Foto: Erik Berg / Den Norske Opera & Ballett

50 % på beis og maling Planlegg våren og gjør et kupp på utendørsprodukter hos Flügger. bygg og bolig Nå får du 50 prosent rabatt på en rekke vanntynnbare eksteriørprodukter hos Flügger.

Tilbudet gjelder grunning, beis, dekkbeis, maling og vindusmaling. Flügger farve har 55 butikker som tilbyr det meste innen maling, tapet og utstyr. Finn din nærmeste butikk på www.flugger.no eller sjekk OBOS-appen. Denne kampanjen gjelder dessverre ikke i nettbutikken.

50 % rabatt på vanntynnbare eksteriørprodukter Tilbudet gjelder til 31.12.2013

obosbl adet

105

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

Shockheaded Peter Velkommen til ein skrekkeleg underhaldande kveld i teatret. kultur og fritid Endeleg er kultmusikalen i Noreg! I Shockheaded Peter får trassige barn straffa si — og det er lov å le av det! Dette er morosamt, skakt, framand og likevel kjent. Ein musikal du ikkje har sett eller høyrt maken til!

Terningkast 6 i VG: «En fryd for både øyne, ører og våre mørke sider» Terningkast 5 i Dagbladet: «Makaber moro» Omsetjing: Are Kalvø. Regi: Erik Ulfsby. I hovudrollene: Espen Beranek Holm og Vidar Magnussen. Tid: Blir spelt frå oktober til desember. Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen. Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no

20 % rabatt

20 % på Puno-garn og strikkepinner

Bestill et drømmehus i Frankrike

kultur og fritid Den Norske Husfliden har en høstkampanje som gir deg 20 prosent på Puno-garn og pinner:

ferie og reise La deg lokke av romantikk, førsteklasses kokkekunst og et rikt kulturliv. Frankrike har alt! Novasol har en rekke fantastiske feriehus spredd over hele Frankrike. I tillegg har vi utvidet vårt tilbud med 1500 bassenghus.

• Puno fra Raumagarn – et tykt og deilig alpakkagarn som finnes i mange motefarger • Alt av pinner, sett og tilbehør fra KnitPro Tilbudene gjelder fra 14. oktober til 2. november.

Bestill vår katalog på novasol@novasol.no Bestilling: Tlf. 21 99 90 00 eller www.obos.no/novasol

Fast 10 prosent rabatt på alle varer (unntatt skreddersydde bunader og bøker).

20 % rabatt på Puno fra Rauma 20 % rabatt på KnitPro

106

obosbl adet

5 % rabatt på alle feriehus

www.obos.no/medlem

Solveig Slettahjell kultur og fritid Solveig Slettahjell henter opp salmene og sangene fra sin musikalske kirkelige arv på sin nye utgivelse Arven. I denne konserten vil publikum møte den anerkjente og meritterte jazzartisten i en intim og neddempet versjon.

Les mer om konserten på www.jakob.no. Tid: Mandag 28. oktober kl. 19.30. Dørene åpner kl. 19.00. Sted: Kulturkirken JAKOB i Oslo. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

25 % rabatt

Kutt bensinprisen drivstoff Bruk medlemskortet ditt når du tanker og få 27 øre i rabatt per liter drivstoff. Rabatten er uavhengig av volum og gjelder alle Statoil-stasjoner i Norge, i tillegg til alle Beststasjoner og 1-2-3-automatanlegg.

Husk å trekke medlemskortet før du betaler med kontanter eller bankkort. Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattavtaler, og gjelder ikke på Statoil Trucknettverk.

27 øre rabatt per liter drivstoff (bensin og diesel)

Kurs med Skiforeningen kultur og fritid Skiforeningen holder langrennskurs for voksne på alle nivåer, både i klassisk og skøyting. De minste kan delta på Barnas skiskole, et 5-ukers kurs i skileik, med fokus på glede og mestring.

Les mer om kursene på www.skiforeningen.no/aktiviteter. Påmeldingen starter 30. oktober. Tid: Oppstart i desember (langrenn) og januar (skileik). Sted: Oslo og omegn. Påmelding: www.skiforeningen.no/aktiviteter. Langrennskurs: Kr 1490 (Ord. pris kr 1690) Barnas skiskole: Kr 1245 (Ord. pris kr 1395)

obosbl adet

107

medlem | aktuelle medlemstilbud

Rabatt hos Montér Du får gode rabatter i Montérs byggevarehus over hele landet. bygg og bolig Med medlemskortet i lomma sparer du penger på mye av det du handler hos Montér, blant annet:

• • • • •

32 % på terrassebord, konstruksjonsvirke, kledning og panel 20 % på kjøkken, garderober og baderomsmøbler 20 % på alt festemateriell 15 % på parkett- og tregulv 10 % elektroverktøy

Hos Montér finner du dyktige fagfolk som gir deg deg nyttige tips og råd. Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no. Medlemsfordelene gjelder ikke hos kjedens frittstående forhandlere. Se www.obos.no for mer informasjon.

Rabatt på de fleste produkter i over 70 byggevarehus. Rabattene gjelder ordinære varer og kan ikke kombineres med andre tilbud.

Er bilen din stjålet? Kjøp en ny da vel! OBOS Forsikring — for alle oss som ikke kan erstatte bilen med en ny. forsikring og finans OBOS Forsikring tilbyr alle typer forsikring til noen av markedets beste betingelser.

Som medlem kan du forsikre huset, bilen, båten og innboet ditt hos OBOS Forsikring. Samler du tre eller flere forsikringer hos oss får du 10 prosent samlerabatt. Har du kollektiv innboforsikring telles denne med. Test oss i dag: Ta kontakt på tlf. 22 86 55 45 eller obosforsikring@obos.no.

Lave premier og gode vilkår

108 obosbl adet

www.obos.no/medlem

Julekonsert i Vang kirke kultur og fritid Kirsten Flagstad Festival inviterer i samarbeid med OBOS til klassisk julekonsert med Oslo Camerata. Sammen med orkesterleder Stephan Baratt Due har de med seg et variert program. Foruten sin egen opptreden blir det flotte innslag av Toralv Maurstad, sopranen Isa Gericke og fiolin-talentet Ludvig Gudim.

Tid: Torsdag 12. desember kl. 19.00. Sted: Vang kirke, Hamar. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

OBOS-pris kr 200 + bill. avg. Ord. pris kr 280 + bill. avg.

Frikar

Foto: Gisle Bjørneby

kultur og fritid Hallingdanserne i kompaniet Frikar er tilbake med forestillingen Bivrfrost — et eventyr om å bygge bro over fremmedfrykt. I Bivrfrost invaderer breakdansere og lausdansere hverandre i kroppslig kappestrid om å bygge den magiske broen. Med energisk dans og musikk, og interaktiv videoprojeksjon, viser Frikar kraft til å bevege.

Tid: 25., 26. og 27. oktober kl. 19.00. Sted: Dansens Hus i Oslo. Billetter: www.dansenshus.com.

20 % rabatt

Brannvarsling bygg og bolig Hvert år opplever mange at hjem og eiendeler går tapt i brann og 300 000 boliger har røykvarslere som ikke fungerer. Boligalarm fra Sector Alarm leveres med innbrudd- og brannvarsling knyttet opp mot en alarmsentral.

Boligalarm med brannvarsling: • Branntilløp oppdages på et tidlig stadium og varsler også et reaksjonsapparat. • Fri utrykning uansett årsak. • Fri service og vedlikehold av anlegget. Bestilling: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no Installasjon av grunnpakke kr 0. 10 % rabatt på vektertjeneste - fra kr 377 pr. mnd.

obosbl adet

109

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

Strøm til innkjøpspris Send sms OBOS til 02021 og få strøm til innkjøpspris. Kun 19 kroner i månedlig påslag. bygg og bolig Over halvparten av alle norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, såkalt spotpris.

Kutt i strømutgiftene dine, du også! Med OBOS Strøm får du: • Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde Bestilling: Send sms OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål. Du kan også bestille via www.obos.no/strom. Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

Strøm til innkjøpspris, levert av LOS I tillegg betaler du kun 19 kr per mnd

10 % rabatt + Filmnet hos Telio Telio fyller 10 år og feirer med å gi alle kunder Filmnet uten kostnader i to måneder. telefoni Telio har abonnement som passer for alle, og som OBOS-medlem får du 10 prosent rabatt.

Velg mellom: • hjemmetelefon • mobil • bredbånd • mobilt bredbånd Bestill Telio-abonnement innen utgangen av oktober — så får du Filmnet i 2 måneder uten kostnader. Les mer om våre abonnement og Filmnet-tilbudet på telio.no/obos eller ring oss på tlf. 02101.

10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd

110

obosbl adet

Foto: Henriette Berg-Thomassen

www.obos.no/medlem

Rabatt hos Avis Hos Avis får du inntil 20 prosent rabatt på leiebil. ferie og reise

Slik får du OBOS-rabatten:

• Oppgi rabattkode (Awd. nr.) O250801 • Vis OBOS-medlemskort, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil Hvis du bestiller minimum 5 dager i forkant (minimum to dagers leie) kan du i tillegg spare inntil 15 %. Besparelse på tidlig booking er ikke en OBOS-rabatt, men et tilbud til alle Avis’ kunder. Gjelder ikke weekendpriser og nyttekjøretøy.

Skal du leie bil i Europa? Les mer på www.avis.no/avis360-no. Bestilling: www.avis.no eller tlf. 815 33 044. God tur!

Inntil 20 % rabatt på leiebil i Norge Rabatten gjelder ikke på forsikringer og mva.

TV 2 Sumo - se TV på nett Gjør som over 100 000 andre nordmenn, se nyheter, underholdning og sport på TV 2 Sumo. kultur og fritid Med TV 2 Sumo ser du hele sesonger av serier, kjente underholdningsprogrammer og alle TV 2s kanaler direkte.

Har du Sumo Sport eller Sumo Gull får du også det beste fra engelsk fotball på ett sted, med kamper fra Barclays Premier League, FA-cupen, Championship, Liga-cup og mye mer! Velg mellom fire ulike abonnement: Basis, Pluss, Sport eller Gull. Bestilling: www.obos.no/sumo.

Inntil 30 % rabatt på abonnement Ingen bindingstid

obosbl adet

111

medlem | aktuelle medlemstilbud

Faste medlemstilbud Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt. Hold deg oppdatert på tilbudene - last ned gratis OBOS-app fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

FOBBL Service og omsorg

Rolf Berglund AS

Norske Vandrerhjem

1-2-Tre Elementproduksjon

Kaba MøllerUndall

Sector Alarm

Novasol

Boligsikring AS

Kitch’n

Solskjerming

OBOS Hotellferie

Centrum Glass

Kunsttilbud

Strøm til innkjøpspris

Peer Gynt Tours

Den Norske Husfliden

MAXBO

Bygg og bolig

÷ 10 % rabatt på prekuttgarasje E-post: firmapost@1-2-3.no Tlf. 33 06 17 70

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

÷ 20 % på glass og speil, inkl. montering.Smidsrødveien 109, TønsbergTlf.33 35 10 90 www.centrumglass.no

÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Elmontasje/El-montasje

Totalleverandør av elektriske installasjoner. ÷ 10 % på ordinære varer (ikke på arbeid).Brugata 56, Hamar, tlf. 62 54 11 20Kirkeveien 74, Elverum, tlf. 62 43 52 30

Flügger farve

÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 71 utsalgssteder i Norge. Nå også med nettbutikk! Bruk rabattkode OBOS1929 www.flugger.no

Flisekompaniet Hamar

÷ 20 % på fliser og 25 % på tilbehør. Ringgata 65, Hamar Tlf. 62 55 29 29

112 obosbl adet

÷ 20 % på faste, private rengjøringsavtaler. Nygaardsgaten 28, Fredrikstad

30 % rabatt på nøkler, nøkkelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering. Kr 2300 for montering av FG-godkjent sikkerhetslås. www.kaba.no No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Gode tilbud på innrammet grafikk kun for OBOS-medlemmer. Inntil 30 % rabatt. www.obos.no/kunst

÷ 25 % på alt i glass og speil. Thereses gate 44, Oslo 24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

Fri installasjon av boligalarm. 10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste fra kr 377 per mnd. Tlf. 08090 www.obos.no/alarm

Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på innvendig og utvendig solskjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstiger. Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

÷ 15 % på innramming og gode tilbud på ferdig innrammet grafikk. 5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim. Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

÷ 5 % på leie. 30 000 feriehus i 26 land. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

2 netter for 1 495! (2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge. Bestill på www.oboshotellferie.com

500 kr i rabatt per person på buss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet. Kampanjekode OBOS. Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80. www.peergynt.com

Toscana

÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på Hvam. Se butikkoversikt på www.maxbo.no

Mester Rammer

Gratis medlemskap, verdi kr 150 per år, og spesialtilbud på overnatting. www.obos.no/medlem

Ferie og reise

÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Avis

Inntil 20 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa. Rabattkode: 0250801 NB! Første nr. i rabattkoden er bokstaven O. Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis

Forsikring og finans

Montér

Dansommer

OBOS Billån

Norfloor Fliser

Geilolia Ferieleiligheter

OBOS Forsikring

Medlemsrabatter i over 70 varehus. Blant annet opptil 32 % på trelast, 20 % på kjøkken og 20 % rabatt på parkett- og tregulv. Se rabattlisten på obos.no. www.monter.no

Landets eldste fliskjede. ÷ 25 % på fliser og tilbehør, og 20 % på VVS-produkter. Gjelder i alle Norfloors butikker. www.norfloor.no

÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/dansommer

÷ 10 % på opphold. Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Eika Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

www.obos.no/medlem

OBOS Lån & Spar

Blant markedets beste betingelser på sparing og lån. tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Hedmark Fylkesmuseum

÷ 20 % på årskort, gjestekort og inngangsbilletter. www.hedmus.no

Ringsakeroperaen

÷ 20 % på ordinære forestillinger. tlf. 62 34 42 66 Billettservice, tlf. 815 33 133. www.ringsakeroperaen.no

Oslo Sportslager AS

÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). torggata 30, oslo. www.oslosportslager.no

Kirsten Flagstad-festival

Rogaland Teater

Lambertseter Bad

Kringkastingsorkestret

SF Kino

G-Sport

Black Box Teater

Kulturkirken Jakob

÷ 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer. www.billettservice.no tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Skimuseet Holmenkollen

Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, oslo. tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Statoil

Blå Grotte / St. Croix:

Nobels Fredssenter

Teater Innlandet

Telio

÷ 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. tlf. 62 59 87 20 www.teaterinnlandet.no

10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd. Kundeservice: 02101 www.telio.no/obos

Dansens Hus

Norsk Folkemuseum

Total Scene & Bar

TV 2 Sumo

OBOS MasterCard

Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard. Kundeservice tlf. 03850

Kultur og fritid

20 % rabatt på konserter på Blå Grotte og St. Croix i fredrikstad. www.kulturhusene.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger for oBoS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barneog familieforest.) Møllervn. 2, oslo tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Den Norske Opera & Ballett

÷ 20 % på opera/ballettforestillinger. Gjelder ikke gjestespill. tlf. 815 44 488 www.operaen.no

÷ 25 % på alle festivalens konserter www.flagstad-festival.no

20% rabatt på lørdagskonserter. 25% rabatt på kveldskonserter i Store studio. Barn u. 16 år gratis adgang. Billetter: nrk.no/kork el. billettservice.no, tlf. 815 33 133.

÷ 25 % på inngangsbilletten. Rådhusplassen i oslo. tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten. tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Norsk Oljemuseum

÷ 25 % på inngangsbilletten. Stavanger. www.norskolje.museum.no.

Det Norske Teatret

Nøtterøy kulturhus

Eidsvoll 1814

Oslo-Filharmonien

÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i oslo Konserthus. Gjelder oBoS-medlem og én ledsager. Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

Forsvarets Stabsmusikkorps

Oslo Nye Teater

÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger. tlf. 22 34 86 80. fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

÷ 25 % rabatt på alle forestillinger. tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no www.rogaland-teater.no

Kr 10 i rabatt per billett. Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billettkiosken. Gjelder ikke Stavanger/ Sandnes. www.sfkino.no

÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere. tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷ 20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, tønsberg. www. billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

÷ 10 % rabatt på ordinære priser (Elverum: gjelder ikke våpen og ammunisjon). Gjelder butikker på Hamar, i Elverum, Moelv og Brumunddal. Se oversikten på obos.no/medlem. 27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet fØR du betaler. Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Inntil 30 % rabatt på abonnement. Ingen bindingstid www.obos.no/sumo

Wallmans

30 % rabatt per person på forestillinger. for inntil 5 personer. www.wallmans.no

telefoni, drivstoff m.m.

EKSTRA GODE KAMPANJETILBUD

Arena Treningssenter

fri innmelding og rabatter på trening. tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Fonus begravelsesbyrå

Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10% på kister og annet. 3000,- i avslag på nye gravstener. tlf. 03024 www.fonus.no

På obos.no/minside kan du enkelt administrere ditt eget medlemskap og melde deg på nyhetsbrevet vårt – der får du ekstra gode tilbud!

obosbl adet

113

leserservice

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlemstilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no Redaksjonen Tone Kleven Staff (tone.kleven.staff@obos.no) Marie Dyrén (marie.dyren@obos.no) Henrik Sørlie (henrik.sorlie@obos.no) Eddie Chr. Thomas (eddie.chr.thomas@obos.no) Tyra T. Tronstad (tyra.tronstad@obos.no) Jorunn Wold (jorunn.wold@obos.no)

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Alexander Benjaminsen Linda Elmin Nadia Frantsen Inger Marie Grini Sølvi Halvorsen Brit Myhrvold Sean Murray Arild Sæther Trine-Lise Storeide Thue Charlotte Wiig Tina Åmodt Papercut

ANNONSESALG HS Media Tor Gunnar Schøyen Aasnes tlf: 62 94 10 39/952 40 815 e-post: taa@hsmedia.no Mona Jørgensrud tlf: 62 94 10 32/911 73 473 e-post: mj@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR

NESTE NUMMER:

MILJØ I POSTKASSA FRA 4. NOVEMBER!

OBOS AD AD ETET OBOSBLBL

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

r 2013 NR 7 oktobeNR 7 oktober 2013

ØSTFOLD Jon Michelet på hjemmebane ØSTFOLD SIDE 52 Jon Michelet på hjemmebane SIDE 52 NY BOLIG Salgsstart på Straumsfje llet G NY BOLI SIDE 76 Salgsstart på Straumsfjellet SIDE 76

APP Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK

Design Teft Design: Steffen Olsen Trykk Aller Trykk AS

PÅ COVERET

Illustrasjon Arild Sæther (www.illustrasjon.as)

Medlemstilbud Hege Asplund (hege.asplund@obos.no) Marius Loe (marius.loe@obos.no)

Tema: boligmarkedet

Flytte feb er r be efe Flytt

Opplag 308 000 ISSN: 0807-9323

arkedet Tema: boligm

Svanemerket er det offisielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

114

OBOSBL ADET

Hva skjer med boligprisene? Slik flytter vi! Slik flytter Nøkkelenprisene?bolig Hva skjer med bolig til egen bolig Nøkkelen til egen

FORHNDLERLISTE – INSPIRASJON Bloomingville www.bloomingville.com Broste www.brostecopenhagen.com Ferm Living www.ferm-living.com Frama www.framacph.dk HAY www.hayshop.no Kollekted by www.kollekted.no

Light Years www.lightyears.dk Magnus Pettersen www.magnuspettersen.no Menu www.menu.as Muuto www.muuto.com Northern Lighting www.northernlighting.no One Nordic www.onenordic.com

Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1, 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no

Det koster ingenting å si det!

FRI BRUK av minutter og meldinger Fri bruk + 1 GB Fri tale Fri SMS Fri MMS 1 GB data Medlemspris per mnd.:

179,-

Bestill senest 31. oktober:

Få fri bruk av Filmnet i 2 måneder

Les mer og bestill på telio.no/obos, eller ring oss på tlf. 02101.

10 %

lle a r o f t t a b ra er m m e l d e m OBOS-

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

– Vi må starte forfra, Jack. Stig-Henrik kom hjem fra treninga nå.

Start Forfra Hvor ofte har du ikke kommet midt inn i en film du gjerne skulle sett starten på? Med tjenesten Start Forfra kan du med et enkelt tastetrykk starte filmen eller programmet forfra, og få med deg alt helt fra start. Enkelt og genialt. Start Forfra er bare en av flere nye, spennende tjenester Canal Digital Kabel-TV lanserer denne våren.

Fortsettelse følger – følg med på canaldigital.no/t-we