OBOS-bladet nr 7 2016 by OBOS BBL

NR 7 OKTOBER 2016

NY BOLIG Finn ditt nye drømmehjem! FRA SIDE 75

TEMA: ØKONOMI

Mafia i borettslaget? Slik handler du hvitt Til kamp for skikkelighet Smarte spareråd Airbnb: Hva sier loven?

J EN S EN NO R DIC LINE

THE NORDIC FEEL Jensen Nordic Line er et helt nytt soveromskonsept som tilbyr både magisk liggekomfort og perfekt tilpasset tilbehør uansett størrelse på soverommet. Individuelle fjærer støtter kroppen din uavhengig av liggestilling og spesialdesignet tilbehør gjør det mulig for deg å være kreativ i utformingen av soveromsinteriøret. Alt sammen er skreddersydd for å bringe deg gjennom de nordiske nettene på en mest mulig behagelig måte. Jensen Nordic Line – den komplette soveromsløsningen jensen-beds.com/no

Butikkutvalg kan variere på senterne.

Nille

Lys i høstmørket Få energi i mørketiden med kule lamper, sterke farger og friske planter. Vi har alt du trenger for å gjøre det koselig inne i høst, kom innom og bli inspirert! Kremmerhuset

Mester Grønn

Princess Interiør

Velkommen til ditt nærsenter!

tveitasenter.no

lambertsetersenter.no

manglerudsenter.no

tastasenter.no

SE TV HVOR DU VIL Med tv fra Get kan du se tv på nettbrett og mobil, også når du er på hytta. Last ned Get tv-appen i dag. app.get.no

Du trenger tilgang til internett for å benytte Get tv-app. Strømming over 3G/4G vil medføre trafikkostnader.

innhold OBOSBLADET 07 | 16

13 15 17 25

NYHETER LEDER: Les OBOS-sjef Daniel K. Sirajs aktuelle kommentar. VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS MEDLEM: Bruk medlemskortet! FOLK I OBOS-LAND: Edith fra Holmlia DINE PENGER: Litt Extra

26 30 34 38 41 42

TEMA: ØKONOMI SAMFUNN: Skikkelighetskampen BORETTSLAG: Nei til mafia HJEMME: Slik handler du hvitt JUS: Airbnb – hva sier loven? MOBIL: Kutt regningen BANK: Smarte spareråd

48 54 60 64 66

REPORTASJER INTERIØR: Nytt med sjel TEATER: Frihetstesten HURRA: Kjærlighet til Manglerud SAMFUNN: OBOS gir tilbake SOSIALT: Et hjem for livet

69 71 73

MORO TEGNET: Lunch KRYSSORD/SUDOKU: For voksne JUNIOR: For barn

72 76 84 86 92

NY BOLIG OSLO: Røakollen OSLO: Lillo Gård BÆRUM: Fornebu ROGALAND: Følhusbakken HELE LANDET: Full oversikt

TEMA ØKONOMI: Kampen mot svart arbeid. FRA SIDE 26

NY BOLIG: Lillo gård i Nydalen. SIDE 80

MEDLEMSTILBUD 99 AKTUELT I HØST: Bruk medlemskortet og spar penger!

INTERIØR: Nytt med sjel. sjel SIDE 52

OBOSBL ADET

Sjekk innboforsikringen i dag!

OBOS forsikrer hjemmet ditt Har du riktig innboforsikring? Mange tenker ikke over hvor store verdier de har i hjemmet. OBOS Forsikring hjelper deg med å finne riktig innboforsikring. Som medlem av OBOS får du selvfølgelig de beste vilkårene og inntil 20 prosent samlerabatt.

Les mer på obosforsikring.no, eller ring oss på 02335

leder

PÅ NETT

Følg meg på TWITTER @obosdaniel

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

som skal kjøpe en bolig nummer to, til minimum 30 % og plikt til avdrag for alle lån over 60 %. Skatterabatten på sekundærbolig i forhold til beskatning bør også fjernes. Skal kreditten begrenses bør man prioritere å holde banken åpen for dem som har lite egenkapital, men god betjeningsevne, samtidig som den kan stenges noe for de mer velstående. Vi håper at Finansdepartementet også føler et ansvar for å føre en sosial utjevningspolitikk.

➺

Norge trenger en sosial boligpolitikk

OBOS ER TUFTET på ideen om at vanlige folk i Oslo skal ha mulighet til å skaffe seg sin egen bolig, alene eller sammen med andre. Sosialdemokratiet i Norge tok opp i seg disse ideene og gjorde det til bærebjelken i norsk boligpolitikk etter krigen. Gjennom en kombinasjon av billige lån fra Statens Husbank, billige tomter fra kommunen og et byggende OBOS reiste det seg i løpet av noen tiår titusenvis av boliger. Folk med alminnelig lønn og kjøpekraft ﬁkk oppfylt sine boligdrømmer, og ﬁkk ta del i velstandsutviklingen.

åpne en nyhetsside på nett, bla i en avis eller skru på radioen uten at bolig er et tema. Nå handler imidlertid diskusjonen mest om «boligprisene». «Se boligprisutviklingen der du bor», «IMF frykter norsk boligboble», «Finanstilsynet advarer mot gjeldsvekst», overskriftene fanger alt fra det sensasjonsjagende til dommedagsprofetier.

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTR…M

I DAG KAN VI KNAPT

ISOLERT SETT ER IKKE de høye boligprisene det største problemet i dag. Mange nordmenn klarer utmerket godt å betale de boligprisene som har etablert seg, både i og utenfor hovedstaden. I en internasjonal sammenheng er boligprisene i Oslo fortsatt på et middels nivå sett i forhold til andre hovedsteder. Foreldrebanken sammen med lave renter, lett tilgang på lån, mangel på alternative attraktive investeringskilder for småinvestorer og alt for lav boligbygging i pressområdene,

spesielt i og rundt Oslo, samt i Bergen, Tromsø og i Trondheim gjør at vi har mange nok kunder til det som bygges i pressområdene. UTFORDRINGEN MED DEN sterke prisveksten ligger primært i at boligmarkedet er i ferd med å skape nye klasseskiller der unge, enslige og andre med lav eller middels kjøpekraft skvises sakte, men sikkert ut av eiermarkedet og inn i leiemarkedet. Det er intet negativt med å leie i perioder av livet, eller for den saks skyld hele livet, men det er hevet over tvil at det å gi flest mulig en mulighet til å eie sin egen bolig er den mest effektive utjevningspolitikken som finnes. SAMTIDIG SER VI at gjeldsveksten i befolkningen skaper grunn til bekymring for finansmyndighetene med Finanstilsynet i spissen. Igjen foreslås det å begrense muligheten for at de som har minst fra før kan få lån i banken. Dette er grunnleggende usosialt og vil bare forsterke voksende klasseskiller i boligmarkedet. OBOS har derfor som et alternativ foreslått at man i stedet skjerper egenkapitalkravet for dem

FRA OBOS SIN SIDE har vi, i samarbeid med våre gode partnere, innført tiltak for å hindre boligspekulasjon ved å forby salg av såkalte kontraktsposisjoner i våre prosjekter. Det vil si at de som bare kjøper en bolig for å selge den videre igjen med stor gevinst, uten noen gang å få flytte inn, ikke lenger vil ha muligheten til det. Dersom hele bransjen følger etter OBOS og gjennomfører tilsvarende regler, tror vi dette kan bidra til å dempe prispresset noe i nyboligmarkedet. Dersom vi fremover også skal kunne fortsette å tilby boliger på sentrale steder til overkommelige priser til folk flest, må det bygges raskere, høyere og tettere på flere steder. Regler må forenkles og endres for å få dette til, både på kommunalt og statlig nivå. Offentlige midler må investeres i kollektivtrafikk, veier, skoler, barnehager, eldreomsorg og kultur. Politikerne må levere i forhold til både forventninger, behov og løfter. DET VIKTIGSTE OBOS kan gjøre er kjøpe tomter, utvikle disse og legge ut for salg så mange nye boligprosjekter som mulig. Vi lover både medlemmene våre og omverdenen at vi ikke spekulerer i prisvekst gjennom å ruge på tomtene våre, men vi skal sette i gang bygging så raskt vi bare får lov av myndighetene, og ut fra hva markedet tåler. Det vi tjener i gode tider, skal vi fortsatt reinvestere i nye boligtomter for å bygge mer. Det er sosial boligpolitikk «The OBOS Way».

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS.

OBOSBL ADET

HALV PRIS PÅ LIMTRE! REISVERK2016 .m 31. okt. Gjelder t.o arden.no Se willabg

ETT KOMPL TUE HAGES kr 25 717 NÅ fra pptil SPAR o

30 471

TIS NÅ GRA G LEVERIN DEG! L I T M E J H er t.o.m 31. okt 2016. Gjeld o for garden.n Se willab on. sj a inform kampanje

I TILLEGG HAR VI 10% RABATT PÅ HELE VÅRT SORTIMENT HAGESTUER, DRIVHUS OG TILBEHØR

www.willabgarden.no

redaktøren CATHRINE WOLF LUND

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

D a ko tet! BRUK MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER!

Mitt beste økonomitips ganske er ganske enkelt: Bruk medlemskortet ditt! Da kommer du til å spare masse penger i løpet av ett år. Det går i alle fall kjapt å spare inn OBOS-kontingenten på 200 kroner. PUSS OPP! Skal du for eksempel pusse

opp? Da må du legge turen til Flügger og få rabatt på maling og tapeter, til NorFloor for gode priser på ﬂiser og til ett av mer enn 70 Montér-byggevarehus for materialer til nytt DIY-prosjekt i boden.

TEATERTID. Og er du glad i musikk og teater har du ekstra mye å glede deg over: vi har rabatter på teatre og kultur- og musikkscener over hele landet. Sjekk ut oversikten på obos.no/medlem eller bakerst i bladet. Les også intervjuet med Ane Dahl Torp fra side 60. BOLIGHØST. Frister det med en helt ny bolig? OBOS har utvalget klart – over hele landet. Våre nye boligprosjekter ﬁnner du fra side 75.

I LAMPELAND: Nå som høsten har kommet våkner behovet for stemningsfull belysning, bare se på disse nye lampene fra Ferm Living. Fermliving.com

PÅ VEI HJEM: Det kommer til å regne mer i høst, så hvorfor ikke søke ly under en dansk designparaply? Hayshop.no VIL HA: Skinnpute i blått fra AYTM skal deﬁnitivt føres opp på årets ønskeliste.

OBOSBL ADET

VILLANYTT.No

LUKSUS PÅ KJØKKENET T SOLINGEN NYE 9 dELS GRYTESETT ER KOMMET TIL NORGE

Art. nr. 62512 - Sølvgrå

Leveres nå med større gryter 5.0 L 3.3 L 2.5 L

Nå kan du hermetisere middags rester eller andre matvarer i gryten på 1 minutt.

1.5 L

Artt. nr. 62510 Bu urgunderrød

Stekepanne/hermetisering sett og 2 kjøkkensleiver med soft grip Verdi kr. 780.- KOMPLETT DIN gArANTI: 100 % ForNØYD ELLEr PENgENE TILBAKE.

å alle varer

• Kan brukes på alle komfyrer, også å ind duk ksjon • Tykk bunnet + TITAN BELEGG (ny tysk teknologi) som gjør at maten ikke brenner seg eller setter seg fast • Kortere koketid • Håndtak som ikke blir varme • Garantert oppvaskemaskin • 5 ÅRS GARANTI

NYHET! HELT UTEN KOSTNAd - HERMETISERING SETT!

Bestill innen 10 dager og få uten kostnad

36. 460

fornøyde kunder Kilde: QXL. . 5 års garanti p

9 dE ELS GRYTESETT

Levveres i fargene: Artt. nr. 62510 - Burgunderrød Arrt. nr. 62512 - Sølvgrå

9 dels sett m/ stekepanne. Leveres i burgunderrød og sølvgrå.

1.298.-

eil pris 2.860.Ve

Nå kun kr. 1.298.-

Kun postens frakt kommer i tillegg, ingen ekspedisjonsgebyr. Leveringstid ca. 3 dager med posten.

Bestilles på telefon 22 68 00 01 eller vår hjemmeside

Besøk vår butikk på Bryn i Oslo Enkel bestilling. VELKOMMEN - GRATIS PARKERING Villanytt as, Fyrstikkbakken 3-5 0667 Rask Bryn/Oslo, Innkjøring Nils Hansens vei levering. Åpningstider: mandag/onsdag 10 -17 tlf. 22 68 00 01 torsdag 10 - 19, fred/lørdag 09 - 16

WWW.VILLANYTT.NO

utvalgt OBOSBLADET 07 | 16

HURRA: Galgeberg borettslag fyller 80 år i år. Borettslaget stod ferdig i 1936, ble tegnet av Fridtjof Rojahn, har 178 leiligheter og er en hesteskoformet bygård i teglstein.

13 Vi bygger OBOS er Norges største boligbygger og har mange spennende boligprosjekter på gang. Les siste byggenytt.

15 Medlem Bruk medlemskortet ditt og spar penger! Her finner du noen av høstens gode medlemstilbud.

17 Folk i OBOS-land Møt Edith Stylo (55) fra Holmlia. – Jeg kom til Norge i 1970. Familien min var politiske flykninger fra Polen, forteller hun.

19 Økonomen Du skal ikke ha malt huset ditt, spurte en vennlig dresskledd mann som banket på døra mi. Nei, løy jeg, bare for å bli kvitt ham.

21 Aktuelt Borettslaget Galgeberg 3 fyller 80 år. OBOS-bladet gratulerer på det varmeste!

FOTO IVAN BRODEY

23 Dine penger I OBOS-banken har vi et produkt som er spesielt tilpasset personer over 60 år som har egenkapitalen sin bundet i boligen. Lånet heter OBOS LittExtra.

OBOSBL ADET 11

HUS BYGGET FØR 70-TALLET? DA ER DET PÅ TIDE Å SE OVER AVLØPSRØRENE. UNNGÅ VANNSKADER OG HØYE KOSTNADER!

I VÅR VERDEN

FUNGERER ALLE AVLØP! KONTAKT OSS FOR RØRFORNYING!

Proline Norge AS Frysjaveien 35 0884 Oslo

Tlf: 81 50 08 98 www.proline-group.no info@proline-group.no

utvalgt

MER INFO

VI BYGGER

Se flere boliger FRA SIDE 75

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

Først ut på Ulven

TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON LPO/OXIVISUALS

OSLO Torgbygget er i ferd med å reise seg, og til våren står ett nytt og to re habiliterte bygg ferdig rundt torget på Ulven. Dette er de første byggene som ferdigstilles på det 280 mål store områ det etter at OBOS kjøpte tidligere i år. Torgbyggene er totalt på 21 800 kva dratmeter, og de skal blant annet huse Bydel Bjerke, NAV og Kiwi. På Ulven skal det bli rundt 3000 boliger, grønne lunger, gatetun, skole, barnehager, butikker, kafeer og mye moro. Følg med på obos.no/ulven og i OBOS-bladet!

Innflytting i Kværnerbyen

OBOS på nye trakter

Byggestart på Lambertseter

Det selges og bygges og flyttes inn i Kværnerbyen. Fra juni til september har det vært innflytting i Kværnerbyen terras se, som består av fire bygg og 189 boli ger. For tiden er utsolgte Kværnerlia i ferd med å reise seg, og innflytting starter til våren. I 2018 ferdigstilles Kværnerbakken, som nesten er utsolgt allerede. Fortsatt finnes en del ledige leiligheter i Kværner toppen, se obos.no/kvaernertoppen.

For første gang kommer OBOS til Kongsberg og Notodden. Her skal datterselskapet Block Watne stå for salg og bygging av to OBOStilknyttede borettslag. Begge prosjektene består av lav trehusbebyg gelse i to etasjer. Henckeltunet i Kongs berg startet salget i september, og i au gust startet salget av Eikeskartunet på Notodden. Mer info på blockwatne.no.

OSLO Det fins knapt et sted i Oslo det er større rift om nye leiligheter enn på Lambertseter. I Symra terrasse ble nesten alle boligene revet bort på salgsstart. Dermed kunne man raskt søke om igang settingstillatelse, og i september startet grunnarbeidene. Symra terrasse består av 107 boliger fordelt på fem blokker som ligger sentralt plassert ved Lambertseter Senter. Se obos.no/symra.

OSLO

BUSKERUD/TELEMARK

OBOSBL ADET 13

Sikrere og mer komfortabel bolig. Først og fremst får leiligheten en ny sikkerhetsdør i stål som holder tyver borte. For selv om det er viktig med en god lås, er det hvor vanskelig døren er å bryte opp, som avgjør om tyvene holder seg unna. Foruten å være den mest attraktive og avanserte sikkerhetsdøren som finnes er Daloc sikkerhetsdør tett, slik at brann og røyk stenges ute. Os fra matlaging og forstyrrende lyder kommer heller ikke gjennom. Ofte reduseres også energikostnadene.

Ønsker du å erstatte din egen dør eller tilhører du en boligforening med mange dører som skal skiftes? Våre montørpartnere bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.no og les mer, email oss på info@daloc.no eller ring oss på 638 45 000.

Sikkerhetsdører

utvalgt

MEDLEM

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

MER INFO

Les mer på side 99–112

VÆR OBOSSMART

OBOS Forsikring

Hos oss får du en av markedets beste innboforsikringer. Du kan også samle forsikringer for bilen, båten, huset, hytta og kjæledyret – og få inntil 20 prosent samlerabatt. obosforsikring.no

OBOS-banken

Alle kan bli kunde i banken vår, men OBOS-medlemmer får bedre rente. Med noen av markedets beste betingelser på boligsparing og boliglån, kan det bli litt lettere å realisere boligdrømmen. obosbanken.no

Faste rabatter

TEKST DEA FRYDENLUND KUNST SØSSA MAGNUS

Bruker du medlemskortet, sparer du penger! Som medlem har du tilgang til 60 faste medlemsfordeler og en rekke kampanjetilbud. obos.no/medlem

Rabatt på «Kompis» HELE LANDET I samarbeid med Artgate og Mester Rammer legger vi jevnlig ut bilder fra utvalgte kunstnere, ferdig innrammet og til rabattert pris. Hundemotivene til Søssa Magnus er svært populære og blir raskt utsolgt. 10 eksemplarer av hennes nye bilde «Kompis» er nå tilgjengelig i OBOS kunsttilbud til 30 prosent rabatt. Les mer og bestill på obos.no/kunst.

Gavemedlemskap

Kjenner du noen som ikke er medlem? Gi dem en lettere vei inn på boligmarkedet i dåps-, konfirmasjons- eller bursdagspresang. obos.no/gave

Medlemsfordel: 30 prosent rabatt på utvalgte bilder.

OBOSBL ADET 15

STENI® fasadeplate

COLOUR

STORT UTVALG AV OVERFLATER + DEN BESTE PRODUKTGARANTIEN PÅ MARKEDET

Ved kjøp av fasadeplater fra STENI tilbyr vi deg et utvalg av tjenester for å lette det videre arbeidet med logistikk og montering. Du kan bestille formattilpassede plater etter eget ønske, fasadeplatene kan forbores og vi tilbyr MAsteni.no

pakking (materialadministrasjon). Alt dette vil lette arbeidet på byggeplass. Du sparer verdifull tid og penger - og får minimalt med svinn.

utvalgt

FOLK I OBOS-LAND

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

FORTALT TIL HENRIK SØRLIE FOTO NADIA FRANTSEN

EDITH STYLO (55), HOLMLIA

OSLO «Jeg kom til Norge i 1970. Familien min var politiske flykninger fra kommunistregimet i Polen. Siden 1999 har jeg og mannen min bodd i et rekkehus på Holmlia. Vi hadde leilighet på Fagerborg som vi solgte fordi en av hundene våre hadde fått prolaps i ryggen, og da var det upraktisk å bo i fjerde etasje. Jeg arvet OBOS-medlemskap fra tidlig 70-tall av faren min, og dermed sikret vi oss rekkehus her i Sloreåsen borettslag. Huset var slitt og området hadde dårlig rykte, men jeg liker meg veldig godt på Holmlia i dag. Jeg er utdannet kunstner og scenograf, og jeg har jobbet lenge for NRK TV. Jeg elsker å skape ting. Jeg driver et galleri og privat kulturhus

i Hvervenbukta, der jeg også arrangerer festival på Sankthansaften som er populær blant både nordmenn og polakker. Jeg jobber deltid i Caritas, en organisasjon som arbeider for å bedre hverdagen til mennesker. Jeg sitter dessuten i bydelsutvalget for Høyre og Rådet for innvandrerorganisasjoner i Oslo. For tiden jobber jeg med å opprette et sentralog østeuropeisk kultursenter, og jeg er leder for Den polske klubben i Norge. Vi engasjerer oss blant annet i kampen mot utnytting i arbeidslivet. Jeg tåler ikke urettferdighet. Det sosiale engasjementet har blitt så altoppslukende at det blir lite tid til å være kreativ kunstner.»

OBOSBL ADET 17

utvalgt

ØKONOMEN

PÅ NETT

JANSBLOGG. eika.no

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

generasjoner har det vært vanskelig å vinne forståelse for at grekere og italienere bør betale nok skatt til at statens utgifter kan dekkes. Nå som eldrebølgen krever sitt av det offentlige, er det nærmest umulig både å innfri tidligere års pensjonsløfter og holde balansen i de offentlige regnskapene. Og dermed blir folk enda mindre lystne til å betale skatter. Pengene må jo gjemmes unna for å dekke pensjonsbehov. Land med svake statsﬁnanser må bare fortsette å låne seg til fant, alternativt selge ut arvesølvet for å dekke sine daglige utgifter.

Når vi stjeler fra oss selv Du skal ikke ha malt huset ditt, spurte en vennlig dresskledd mann som banket på døra mi. Nei, løy jeg, bare for å bli kvitt ham.

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTR…M

➺

JEG TENKTE IKKE mer over det før jeg leste i lokalavisen noen uker senere at han var tatt for å ha forfalsket regninger. Kundene trodde de hadde betalt moms, men ingen moms ble registrert av myndighetene. Skatt er noe herk, og det enkleste vi kan gjøre for å bedre månedsbudsjettet er å lure unna noen sedler her og der. Hvem har ikke betalt nabojenta svart for et par timer barnevakt? Eller betalt vaﬂer i marka, enkelt og greit? Og nei, det er ikke denne type småbetalinger vi bør være bekymret for.

VERRE ER DET med de store beløp. Skattlagte beløp som bærer våre skoler, trygder og sikrer vårt forsvar. At alle betaler en

fornuftig mengde skatt hjelper oss å realisere velferdssamfunnet. Uten at folk flest hadde vært opptatt av å være noenlunde hederlige, ville det vært vanskelig å nå de mål vi alle har med det gode liv; det å kunne ha en grei levestandard i et samfunn som er trygt og godt. Ikke alle land har det slik. Store underskudd i den offentlige sektor plager de nasjonalstatene der politikere ikke makter å overtale befolkningen til å betale for offentlige utgifter. Ikke noe problem å låne litt her og der i enkelte år, men over tid blir land uten orden i offentlige regnskap fattigere. De havner i en ond spiral. STORE UTGIFTER til renter og avdrag forårsaket av tidligere års opplåning reduserer den offentlige sektorens mulighet til å gi publikum et godt tjenestetilbud. Og når befolkningen skuffes over hva det offentlige leverer, ja da øker mostanden mot å betale skatt enda mer. Det er ikke uten grunn at Italia og Hellas har så svake statsfinanser. Gjennom flere

I NORGE HAR situasjonen vært en annen. Vi har satset på å holde et høyt nok skattenivå til at de offentlige godene kan betales. OK – i senere år har oljepengene gjort jobben relativt enkel. Nå, som de lettjente oljepengene er borte, og det trolig for godt, må også vår generasjon ta opp kampen mot svart arbeid og annen kriminalitet som kan undergrave vårt fellesskap. Ingen er tjent med at vi havner i samme situasjon som de verst rammede økonomier i Sør-Europa. Men tilbake til min malervenn. Det har tidvis vært mye rart innom byggebransjen. Og spesielt for boligbyggere er det viktig at man bruker lovlig arbeidskraft. En uærlig underentrepenør kan velte et helt boligprosjekt bare han skaper nok problemer for sine kollegaer på byggeplassen. DERFOR HEIER JEG på store utbyggere som OBOS, Veidekke og Selvaag. Bedrifter du kan være trygg jobber på ærlig vis når de bygger sine nye leiligheter. Som innbyggere kan vi hverken delta i, eller lukke øyene for det svarte marked for håndverkertjenester. Når alle bidrar med en fornuftig andel av sin inntekt til felleskapet, ligger i hvert fall forholdene til rette for at vi kan ha et godt tjenestetilbud og gode ordninger for pensjonisttilværelsen. Så får vi bare håpe at de folkevalgte også er sitt ansvar bevisst når de bruker pengene. Det er jo alltids lov å håpe.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i EikaGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET 19

Sky v skaper kyvedører orden og overblikk

Garderobe-Mannen leverer fleksible løsninger i alle prisklasser. Vi skreddersyr garderober og innredningsløsninger på dine mål. La våre salgskonsulenter hjelpe deg å fnne akkurat den løsningen du er på jakt etter. Finn mer på inspirasjon på garderobemannen.no.

FØLG OSS I

WWW

FØLG OSS I SOSIALE MEDIER

utvalgt

PÅ NETT

AKTUELT

Følg OBOS på Facebook!

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

Gratulerer, Galgeberg borettslag!

TEKST REDAKSJONEN FOTO IVAN BRODEY

Galgeberg borettslag fyller 80 år i år, og det er ingen hvilken som helst jubilant vi snakker om. Borettslaget stod ferdig i 1936, ble tegnet av arkitekten Fridtjof Rojahn, har 178 leiligheter og er en hesteskoformet bygård i teglstein. Byggingen av borettslaget kom i stand etter en reorganisering av det unge boligbyggelaget bare året før. Da ble det bestemt at OBOS skulle bygge på oppdrag for kommunen, som hadde lange lister av boligsøkende som trengte nye hjem. Modellen innebar at boligprosjektene etter byggingen skulle overdras til andelseierne og være organisert som et selvstendig datterselskap. Og det skulle bli en «oppskrift» som fikk stor betydning for hele Oslo, og det er derfor et viktig stykke Oslo-historie som er skrevet i teglstein på Galgeberg. Vi gratulerer med åttiårsdagen!

Alnaelva badet i lys

Husk TV-aksjonen!

KVÆRNERBYEN Torsdag 13. oktober blir det lysvandring langs Alnaelva fra 19.00 til 22.00. OBOS setter opp gratis busser fra Helsfyr til Smallvollveien hvert kvarter fra klokken 18.30 til 20.30. Derfra er det én times tur ned til Kværnerbyen hvor det blir underholdning og bevertning. Vel møtt! Se også obos.no/kvaernerbyen.

HELE LANDET Søndag 23. oktober går årets TV-aksjon til inntekt for Røde Kors av stabelen. Til det trengs 100 000 bøssebærere, meld deg på blimed.no. Årets TV-aksjon skal redde liv og gi omfattende helsehjelp til noen av de mest sårbare i verden – mennesker rammet av krig og konflikt.

OBOSBL ADET 21

Aldri mer tette rør!

Tett avløp? Prøv Plumbo ﬂytende gel! - Best i test på badet

www.plumbo.no

utvalgt

DINE PENGER

PÅ NETT

OBOSbanken.no

GARD ISAKSEN OM PRIVATØKONOMI

«I OBOS-banken har vi et produkt som er spesielt tilpasset personer over 60 år som har egenkapitalen sin bundet i boligen og kan tenke seg å frigjøre midler.»

privatøkonomien på. Boligformuen «veksles inn» til engangs- eller månedlige utbetalinger. Du er garantert å beholde boligen uansett hva som skjer med rentenivå, pensjonsinntekt, boligpriser eller hvor gammel du blir. Så lenge du bor i din egen bolig, garanterer OBOS-banken at du aldri skal behøve å betale verken renter eller avdrag. Du kan betale om du ønsker det, men du MÅ ikke. Den dagen boligen skal selges må derimot lån og det som er påløpt av renter betales tilbake. BARE FOR DEG OVER 60. Du må være over 60 år (begge hvis du er gift) og bo i Oslo eller Akershus for å kunne benytte deg av dette tilbudet. De månedlige utbetalingene kan vare frem til du er 95 år. Hva du har i inntekt, eller pensjonsutbetalinger, har ingen betydning for hvor mye du kan låne.

Høye boligpriser kan gi deg bedre pensjonsutbetalinger

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTR…M

Hittil i år har prisene for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området steget med over 20 prosent.

➺

GÅR VI TILBAKE TIL 1995, har OBOS-leiligheter i Oslo i snitt sjudoblet seg. Tar vi utgangspunkt i en leilighet på 80 kvm, kostet denne i 1995 ca. 550 000 kroner. I dag har den samme leiligheten en verdi på ca. 4,2 millioner kroner. Mange sitter derfor på en boligformue som de nå kan bruke deler av.

FRIGJØR EGENKAPITALEN. I OBOS-banken har vi et produkt som er spesielt tilpasset personer over 60 år som har egenkapitalen sin bundet i boligen og kan tenke seg å frigjøre midler. Det kan være en god løsning hvis du ser for deg at pensjonsutbetalingene kommer til å bli litt for små. Lånet heter OBOS LittExtra, og er et lån med pant i boligen hvor du kan velge å verken betale renter eller avdrag før lånet skal innfris. DU ER GARANTERT å beholde boligen. LittExtra er en trygg måte å bedre

ALDRI MER MAGER ØKONOMI. Siden lansering i 2005 har seniorlånet LittExtra fått mye og positiv omtale fra økonomieksperter, TV og fagtidsskrifter. Finanstilsynet har også i en artikkel i Dagens Næringsliv uttalt at for pensjonister med en mager økonomi, kan dette være en god løsning. KAN DETTE VÆRE NOE FOR DEG? Ønsker du å få mer informasjon om produktet kan du lese på våre hjemmesider, eller komme på vårt neste informasjonsmøte som er onsdag 19. oktober.

Gard Isaksen er leder for privatmarked i OBOS-banken og ekspert på privat- og forbrukerøkonomi.

OBOSBL ADET 23

Medlemstilbud: Spar 5000 kr på boligsalget!

SELGE BOLIG I HØST? Vi i OBOS eiendomsmeglere er opptatt av det samme som deg: Nemlig å få best mulig pris for boligen din! Mange års erfaring har gitt oss detaljert lokalkunnskap, og vi vet hva potensielle kjøpere er ute etter. Slik oppnår vi svært gode priser. Og husk: Vi selger alle typer boliger! Finn din lokale megler på obos-eiendomsmeglere.no

Som OBOS-medlem får du 5000 kr i rabatt på boligsalget!* *Gjelder ordinære salg.

Våre kontorerOslo: Ensjø 22 98 89 50, Hammersborg torg 22 86 55 50, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 59 93, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Søndre Nordstrand 22 62 90 90, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20. Østfold: Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstrad Østsiden 69 30 03 60. Vestfold: 02333. Hamar: 22 86 75 20. Rogaland: 51 81 29 91. Stor-Bergen: Bergen Vestkanten 55 94 27 94.

tema OBOSBLADET 07 | 16

TIL KAMP: Kampen mot svart arbeid i byggebransjen er hovedtema i denne utgaven av OBOS-bladet.

TEMA: ØKONOMI

26 Skikkelighetskampen Kan et OBOS-medlem som kjøper ny OBOS-leilighet være sikker på at boligen er bygget uten ulovlige forhold på byggeplassen?

30 Mafia i borettslaget? Ingen vil ha mafiaen på jobb i borettslaget. Hva kan styret gjøre for å holde kjeltringene unna?

34 Det lysner hjemme Færre privatpersoner kjøper svart arbeid, men i mange norske hjem er fortsatt snekring og renhold et mørkt kapittel.

FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D’ORAZIO

38 Rom til overs Airbnb er populært, og OBOS får ofte spørsmål om hva som er lov i borettslag og sameier. OBOS-advokaten svarer.

42 Smarte sparetips Ta kontroll over pengene. Med smarte grep er det mulig å spare tusener uten senke levestandarden. OBOSbanken gir deg rådene som tar deg dit.

OBOSBL ADET 25

TIL KAMP FOR SKIKKELIGHET

Vi stilte konsernsjef Daniel Siraj i OBOS og konserndirektør Bygg i AF-gruppen Henning Olsen det samme spørsmålet: Kan et OBOS-medlem som kjøper ny OBOS-leilighet være sikker på at boligen er bygget uten ulovlige forhold på byggeplassen? TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D'ORAZIO

ET VOKSENDE PROBLEM • Organisert kriminalitet har de siste årene blitt mer og mer vanlig i norsk byggebransje. • Noen av de største problemene på norske byggeplasser omfatter tvangsarbeid, sosial dumping, svart omsetning, svart arbeid, ﬁktiv fakturering, hvitvasking av kriminelt utbytte, kamuﬂering av straffbare handlinger og bruk av ulovlig arbeidskraft. • Firmaer som står for grove lovbrudd, kan fremstå som meget seriøse.

SAMARBEID MOT ARBEIDSLIVSKRIMINALITET Regjeringen opprettet i fjor tre sentre mot arbeidslivskriminalitet i henholdsvis Oslo, Stavanger og Bergen og har besluttet å opprette nye sentre i Kristiansand og Trondheim. I Oslo består senteret av Skatt Øst, Arbeidstilsynet, NAV kontroll, Tolletaten, Kemneren i Oslo og Oslo politidistrikt, og åpnet i 2015. Senteret har 20 ansatte.

DANIEL KJØRBERG SIRAJ KONSERNSJEF I OBOS

– DE SOM KJØPER BOLIG AV OSS, KAN VÆRE TRYGGE PÅ AT VI GJØR ALT VI KAN

➺➺

DET ER INGEN AKTØRER som kan slå seg på brystet og si at det aldri forekommer. Ikke vi, heller. Men de som kjøper bolig av oss, kan være trygge på at vi har gjort alt vi kan for å unngå det. Det er fryktelig mye penger i omløp i byggebransjen. I tillegg er det et internasjonalt marked, stort prispress og mange er innleid med korte kontrakter. Alt dette gjør det vanskelig å kontrollere pengestrømmen. De siste årene har dette vist seg å være en gullgruve for den organiserte kriminaliteten. Man hadde uredelige personer før også, men den gangen var det ingen mafia som stod bak. Det er mye vanligere nå. Det er faktisk mer penger å tjene i byggebransjen enn på narkotika. OBOS ønsker utelukkende å jobbe med seriøse aktører. Dette er noe helt grunnleggende for oss, det skal være skikkelige folk overalt, og den skikkeligheten skal gjenspeiles helt ut på byggeplassen. Det betyr at vi ikke skal jage den siste krona og alltid gå etter den billigste leverandøren. Bruker man de største og mest seriøse aktørene, reduserer man risikoen for kriminalitet. For en liten stund siden sendte vi ut brev til alle våre store leverandører av byggetjenester og bad dem om å fortelle hva de gjorde for å unngå svart arbeid og organisert kriminalitet på byggeplassene.

«OBOS ønsker utelukkende å jobbe med seriøse aktører. Dette er noe helt grunnleggende for oss.» Svarene vi fikk, var ulike, og gjorde at vi ikke følte det var riktig å skulle foreslå et regelverk laget av OBOS som skal tres ned over hodet på alle. For det viste seg at de ulike entreprenørene løste det på veldig forskjellige måter alt etter hvordan de ønsker å drive sin virksomhet. Felles for dem er imidlertid at de har systemer og ordninger for å sikre seg at alt er i orden på byggeplassene. AF-gruppen har for eksempel ansatt sitt eget interne «arbeidstilsyn» som går byggeplassene etter i sømmene. Da de oppdaget at de hadde problemer på byggeplassene, tok de tak i det og skapte endringer. Og det er det viktigste for oss.

HENNING OLSEN KONSERNDIREKTØR BYGG, AF GRUPPEN

– VI KONTROLLERER BYGGEPLASSENE VÅRE HVER ENESTE DAG

➺➺

VI HAR VÆRT ENTREPRENØR for OBOS på mange store byggeprosjekter, blant annet i Kværnerbyen. Og det er svært viktig for oss at alt er i orden på byggeplassene våre. AF har kontrollrutiner som skal sikre at underleverandørers virksomhet skjer på en forsvarlig og lovlig måte. Vi stiller strenge krav til underleverandørene våre før de får jobbe for oss. Vi bruker bransjeportalen StartBank, der selskapene gir oss tilgang til informasjon om seg selv. Der ser vi om de har gode nok hms-systemer, om de har en sunn økonomi, om de har betalt skatt og avgifter, at de ikke har betalingsanmerkninger og at de har en bedriftshelsetjeneste. Slike ting er alle indikasjoner på om dette er en seriøs bedrift. Og før kontrakten signeres, må vi kontrollere at denne informasjonen faktisk stemmer. Det er mange som faller fra i den første prekvalifiseringen. Dersom det avdekkes uregelmessigheter, blir dette tatt opp med underentreprenøren. AF har ved enkelte anledninger avsluttet forholdet til underentreprenører, for eksempel en underleverandør som drev med fiktiv fakturering. For å unngå dette, har vi innført en regel om at våre leverandører bare kan operere med ett ledd underleverandører. I tillegg skal vi forhåndsgodkjenne alle leverandørene som våre leverandører skal bruke, før de slippes inn på byggeplassen. Vi har også innført strengere adgangskontrollsystem på byggeplassene, og har elektronisk oversikt over alle som er innregistrert på byggeplassen. Dermed blir det enklere å kontrollere at vi har innhentet dokumentasjon på lønns- og arbeidsvilkår for de som er der. Kontroller i forkant kan luke unna en del av de useriøse, men likevel ser vi at det er folk på byggeplassene som ikke har gått de veiene de skal. Derfor kontrollerer vi også byggeplassene hver eneste dag. Det gjør at vi raskt kan fange opp folk og leverandører som ikke skal være der. Arbeidstakerne på våre prosjekter skal ha lønns- og arbeidsvilkår som følger avtaleverket vårt. Vi aksepterer ikke at underleverandørene våre ikke betaler riktig lønn. I tillegg til at samfunnet får inn skattene og avgiftene, betyr det også at vi også bygger bedre bygg og får en raskere fremdrift. Dette betyr at vi kan levere et bedre produkt til kundene. Jo flere aktører i byggebransjen som tar tak i dette, desto raskere blir de useriøse aktørene borte. Dette er bra for markedet og til sist for alle som skal kjøpe en bolig.

OBOSBL ADET 29

MAFIA I BORETTSLAGET? Ingen vil ha mafiaen på jobb i borettslaget. Men mange organiserte kriminelle har byggebransjen som arbeidsplass. Hva kan styret gjøre for å holde kjeltringene unna? TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D'ORAZIO

30 OBOSBL ADET

«Vi merker at mange styremedlemmer og styreledere helt enkelt ikke vet hvilket ansvar de har når de bestiller håndverkertjenester.» ROBERT SELSENG, AVDELINGSLEDER I OBOS PROSJEKT I ROGALAND

➺

OPP MOT TRETTI PROSENT av omsetningen i norsk byggebransje er svart, viste undersøkelser fra Skatteetaten i 2014. Ifølge Kripos er byggebransjen blitt en bransje der organisert kriminalitet er i ferd med å få innpass. Og det er nettopp i byggebransjen at norske borettslag og boligsameier kjøper mange av sine tjenester. Hvordan kan styreledere og styremedlemmer – som regel vanlige mennesker uten bransjekunnskap – vite om taktekkerﬁrmaet som skal reparere takene i borettslaget opererer med lovlige arbeidskontrakter, betaler skatt og moms og følger lovverket? – Når et borettslag eller boligsameie bestiller varer og tjenester, er de å regne som et profesjonelt ﬁrma. Dermed må de følge byggherreforskriften, som er utformet for å sikre at helse og arbeidsmiljø på byggeplassen blir ivaretatt. Men det vi merker, er at mange styremedlemmer og styreledere ikke har så mye kunnskap om den. De vet helt enkelt ikke helt hva slags ansvar de har når de bestiller håndverkertjenester, sier avdelingsleder Robert Selseng i OBOS Prosjekt i Rogaland.

UFRIVILLIGE BIDRAG TIL KRIMINALITET

OBOS Prosjekt arbeider ofte med å hjelpe boligselskapene når tilbudene på arbeider skal hentes inn. Men av og til velger styret å gjøre jobben selv, kanskje fordi de mener at det blir for kostbart å leie inn prosjektledelse, særlig på mindre prosjekter. I en bransje der arbeidslivskriminalitet, svart arbeid og svindel er vanlig, kan borettslaget ende opp med å velge tilbydere som er en del av den svarte økonomien – og dermed ufrivillig gi sitt bidrag til organisert kriminalitet.

– Noe vi opplevde nylig, var et sameie som skulle innhente priser på malingsarbeider. De kontaktet oss for å kontrollere prisene de hadde fått inn, og da så vi at ett av firmaene som hadde gitt tilbudet med lavest pris, hadde oppgitt referanser på noe som et helt annet firma hadde utført. Vi så også at tilbudsbeskrivelsen var for dårlig. Den lave prisen skyldtes delvis at firmaet ikke hadde sikringssystemer for arbeiderne, og fra et annet hold fikk vi vite at arbeiderne også trolig hadde falske kontrakter. De seriøse tilbyderne var betydelig dyrere. Sameiet valgte heldigvis en av de seriøse, forteller Selseng. STORT SAMFUNNSPROBLEM

At organiserte kriminelle har begitt seg inn i byggebransjen, viser seg på flere måter. Hvitvasking av penger, menneskehandel og grove brudd på arbeidsmiljøloven foregår under dekke av å være vanlig næringsvirksomhet. Metodene kan være sofistikerte og gjøre at firmaene virker seriøse ved første øyekast. – Dette er et stort problem for samfunnet og for byggenæringen. Samfunnet går glipp av store skatteinntekter, og de seriøse firmaene får problemer fordi de som bryter reglene er billigere. Over tid er dette veldig alvorlig, sier direktør Audun Brandt Lågøyr i Byggeindustriens Landsforening. Han kjenner til eksempler på borettslag som har leid inn organiserte kriminelle til å gjøre jobben for seg, men uten å være klar over det. Han mener at borettslagene bør bli mer bevisste når de henter inn anbud i byggebransjen, og at myndighetene også har et ansvar for å gjøre det lettere å finne fram til de seriøse aktørene.

OBOSBL ADET 31

«Utfordringen er at entreprenøren som har en kontrakt, gjerne setter bort deler av jobben til andre, som igjen setter det bort til andre.» GITTE BJERKELUND, GRUPPELEDER FOR REHABILITERING OG UTEMILJØ I OBOS PROSJEKT

– Både politiet, skattemyndighetene og regjeringen sier at sjansen for å havne borti useriøse aktører er så stor at det er desto viktigere å være forsiktig når man inngår kontrakter. Jeg vil oppfordre borettslagene til å bruke fagfolk når de skal innhente tilbud og bruke dem godt. Å velge på laveste pris, kan ofte bli dyrt, både for borettslaget og for samfunnet, mener han. Han forteller at BNL har laget en veileder som skal gjøre det enklere å velge seriøse bedrifter og dermed forebygge useriøsitet i prosjektene. Den består av sjekklister og maler for tilbudsforespørsel, avklaringsmøte og kontraktsbestemmelser, og ﬁnnes på www.bnl.no. MANGE UNDERLEVERANDØRER

Gruppeleder for rehabilitering og utemiljø i OBOS Prosjekt Gitte Bjerkelund medgir at det kan være vanskelig for borettslagene å få den informasjonen de trenger for å velge bort de useriøse aktørene. Ulovlighetene kan være godt skjult. – Utfordringen er at entreprenøren som har en kontrakt, gjerne setter bort deler av jobben til andre, som igjen setter det bort til andre. Det kan altså være mange ledd involvert, og det blir veldig vanskelig for oppdragsgiver å ha oversikt. I de nye kontraktene våre ligger det nå restriksjoner på hvor mange underleverandører en entreprenør kan ha, og det er nettopp fordi det skal være lettere å ha kontroll, forteller hun. VIL HA STØRRE ÅPENHET

Seksjonssjef Bjørn Marhaug i Skatt Øst forteller at Skatteetaten vurderer om det er behov for å endre de strenge reglene om

32 OBOSBL ADET

taushetsplikt, slik at det skal bli mulig for offentligheten å få tilgang til Skatteetatens informasjon om den bedriften man vurderer å kjøpe en tjeneste av. For den offentlig tilgjengelige skatteattesten sier ikke alt. – Vi har jo eksempler fra Oslo der et stort firma hadde tatt på seg en glassfasadejobb for kommunen, men der vi i Skatteetaten satt med informasjon om at dette firmaet ikke var registrert i Norge og stod med ubetalte skattekrav. En avtale med Oslo kommune som sikret opphevelse av taushetsplikten, gjorde at vi fikk anledning til å informere kommunen om dette. Dette er jo informasjon som et borettslag eller boligsameie også kan ha bruk for. Dette er viktig beslutningsinformasjon, fordi det indikerer at det ikke er samsvar mellom den jobben firmaet har tatt på seg og det de har av omsetning og ressurser. Det gir i alle fall grunnlag for å stille mange spørsmål, sier han. Marhaug mener at de strenge reglene om taushetsplikt faktisk beskytter kriminelle aktører, fordi informasjonsflyten blir vanskelig. – Norske borettslag og boligsameier er gode oppdragsgivere, og det tiltrekker seg kriminelle aktører rett og slett fordi vi har god råd og er litt naive. Men jeg mener at når man først tar på seg et verv og sitter i styret for et borettslag eller boligsameie, må ta inn over seg at det stilles krav. Som styremedlem har du en plikt til å sette deg inn i gjeldende regelverk. Og det samme gjelder jo for et styre i et boligselskap som for alle andre: Hvis du får et tilbud som er så godt at det er for godt til å være sant, så er det akkurat det.

KRIMINALITET I BYGGEBRANSJEN De siste årene har Skatteetaten, Arbeidstilsynet og Politiet beskrevet en utvikling i norsk arbeidsliv med utstrakt bruk av ulovlig arbeidskraft, grov sosial dumping, tvangsarbeid, ﬁktiv fakturering, hvitvasking av kriminelt utbytte og bruk av legale bedrifter som skalkeskjul for kriminalitet, blant annet narkotikahandel. Problemet anses for å være særlig stort i byggebransjen.

AKTUELLE NETTRESSURSER: • Seriøsitetsprosjektet i Byggenæringens Landsforening, bnl.no – veileder for valg av seriøse bedrifter. • Achilles.com – en del av prosjektet startBANK. Et leverandørregister til støtte for seriøse leverandører og med oppdatert og kontrollert leverandørinformasjon. • Handlehvitt.no – en nettside drevet av Samarbeid mot svart økonomi (i regi av KS, LO, YS, Skatteetaten, Unio og NHO.) • Arbeidstilsynet.no – med oppdatert informasjon om blant annet byggherreforskriften

OBOSBL ADET 33

DET LYSNER I HJEMMET Færre privatpersoner kjøper svart arbeid, men i mange norske hjem er fortsatt snekring og renhold et mørkt kapittel. Det kan straffe seg. TEKST HENRIK SØRLIE FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D'ORAZIO

OBOSBL ADET 35

«Hvis du får folk på døra som kommer for å tilby håndverkertjenester, bør du være veldig skeptisk. Ofte er det svart arbeid.» ØIVIND STRØMME, DIREKTØR I SKATTEETATEN

➺

FARLIGE ARBEIDSFORHOLD, ingen pensjonsopptjening, ingen feriepenger, forsikring eller sykelønn. Det er som regel konsekvensen for dem som jobber svart. I grove tilfeller handler det om uverdige boforhold, slavekontrakter og frykt for represalier. – Egen lommebok er viktigere enn andres inntekt og arbeidsforhold. Lavest mulig pris står alltid i sentrum, men de som kjøper svart oppgir også andre grunner, forteller forsker Rolf K. Andersen i Fafo. Han er medforfatter av rapporten «Byggenæringen i privatmarkedet», og sier at det var overraskende lett å få folk til å stille opp for å fortelle hvorfor de handler svart. De har ofte venner og bekjente som kjøper svart, og mener at «alle» gjør det. Mange hadde dårlig erfaring med det hvite markedet, som brutte avtaler og dårlig utført arbeid. Flere syntes det kan være vanskelig å få tak i hvite leverandører, og de velger svart på grunn av kortere ventetid og lavere pris. El- og rørarbeid er gjerne noe de vil ha hvitt, mens maler- og snekkerarbeid er svart. – De mener risikoen for å bli avslørt er lav, og mange sa de var fornøyd med arbeidet som var utført. Jeg spurte hva de tenker om erstatningsansvar hvis noen skader seg, for eksempel en maler som faller ned fra stillaset. Da ble det helt stille noen sekunder, så det uroer nok litt. For øvrig var det lite bekymring å spore når det gjelder samfunnskonsekvenser som følge av svart arbeid og skatteunndragelser.

FÆRRE KJØPER SVART

For befolkningen som helhet virker det imidlertid som færre kjøper svart. Det er trenden ifølge en omfattende spørreundersøkelse utført for Skatteetaten og Samarbeid mot svart økonomi. 14 prosent oppgir å ha kjøpt svart de siste to årene, mens det var 23

36 OBOSBL ADET

prosent i 2009. – Det er vanskelig å fastslå nøyaktig årsak, men vi vet at holdningskampanjer har hatt god effekt. Jeg tror folk har blitt mer observante og forstår konsekvensene. Vi jobber også med å forenkle rapporteringen og informere om regelverket, som at du har et medansvar hvis det betales over 10 000 kroner i kontanter, sier direktør Øivind Strømme i Skatteetaten. Hvis du blir tatt i å kjøpe svart arbeid, kan du ende med å betale moms, arbeidsgiveravgift på 27 prosent og straffeskatt på 60 prosent. For unndragelser over 1G – 92 576 kroner – har Høyesterett lagt straffenivået på tre ukers ubetinget fengsel. Det var straffen en hytteeier ﬁkk i 2014 etter å ha kjøpt snekkerarbeid og unndratt litt over 1G i skatter og avgifter. NY TJENESTE NESTE ÅR

Svart arbeid formidles i størst grad via bekjente, og på topp kommer renhold og snekkerarbeid. Deretter følger transporttjenester, mekaniker- og malerarbeid. Men det store flertallet ønsker å handle hvitt, og neste år skal det bli enklere å velge seriøse håndverkerfirmaer. En nettportal skal utvikles av Forbrukerrådet, og målet er å gi en vurdering av kompetanse, økonomi og klagestatus. – Med dette verktøyet skal det bli enklere å sjekke om håndverkeren er seriøs og har papirene i orden. I dag må du være litt detektiv for å finne ut av dette, sier prosjektleder Elin Vestrum i Forbrukerrådet. Hun legger til at håndverkermarkedet er blant de mest konfliktfylte forbrukerområdene. – Vi råder alltid forbrukeren til å bruke skriftlig kontrakt og til å betale via bank. Det gir forbrukeren større trygghet og bidrar til å motvirke svart arbeid.

SLIK HANDLER DU HVITT 1. SØRG FOR Å MOTTA korrekt

faktura! En gyldig faktura skal inneholde riktig firmanavn, dato, fakturanummer og organisasjonsnummer (sjekk på brreg.no at dette stemmer med firmanavnet). Et firma med en omsetning over 50 000 kroner skal også være registrert i momsregisteret. Det skal også stå på fakturaen hva du betaler for. 2. BETAL VIA BANK. Privat-

personer som betaler for kjøp av tjenester fra næringsdrivende med over 10 000 kroner i kontanter, kan bli

gjort medansvarlig for selgers unndratte skatt, trygdeavgift og merverdiavgift. 3. DU SKAL BETALE INN

forskuddsskatt for den du kjøper tjenester av hvis han ikke har eget firma og beløpet overstiger 10 000 kroner. 4. BRUK KONTRAKT! Da kan

25%

20%

15%

10%

både du og håndverkeren dokumentere hva dere er enige om. Kontrakt finner du på forbrukerrådet.no.

SE HANDLEHVITT.NO for mer

informasjon!

HVOR MANGE KJØPER SVART ARBEID? Dette er andelen av befolkningen som oppgir at de benytter seg av svart abeid siden 2006.

2006

2009

2011

2014

2016

HVORFOR KJØPER VI SVART ARBEID? Dette er de vanligste grunnene folk oppgir for å kjøpe svart arbeid.

Det var billigst

Det var en jeg kjente som utførte arbeidet

Det var enklest

Det tok kortest tid

HVA BRUKER VI PÅ SVART ARBEID? Dette er det folk som oppgir å ha kjøpt svart arbeid, sier de har brukt det siste året.

Jeg får like god kvalitet på arbeidet

Det var ikke mulig å få utført arbeidet hvitt

Bekjente, naboer og venner gjør det

HVA KJØPER VI SVART? Dette er det flest oppgir å kjøpe svart. Renhold, vask

3,2%

Snekker

2,9%

Mekanisk arbeid

1,5%

Maler

1,4%

Elektriker

1,1%

Annen transport

1,0%

Bilvask, bilpleie

6 000 – 9 999

Murer

50 000 – 99 999

1,3%

Persontransport

Under 6 000

10 000 – 49 999

Annet

1,0% 0,8%

Frisør Rørlegger

0,8% 0,5%

Ikke sikker

DETTE ER SKATTEFRITT

TALL OG STATISTIKK er hentet fra en undersøkelse Norstat har gjennomført på vegne av Skatteetaten med formål om å kartlegge holdninger og kunnskap om svart arbeid.

SOM PRIVATPERSON kan du betale inntil 6000 kroner til en annen privatperson som utfører arbeid for deg hjemme eller på hytta. For øvrig er grensen på 1000 kroner. Reglen gjelder for hver husstand, ikke for hver person i husstanden, og den

som jobber for deg må ikke ha firma i samme bransje. Privatpersoner slipper å betale arbeidsgiveravgift hvis de utbetaler under 60 000 kroner i året for arbeid i hjemmet. Du må betale som privatperson, og den som utfører jobben kan ikke ha firma i samme bransje.

OBOSBL ADET 37

ROM TIL OVERS

Utleie gjennom Airbnb øker stadig, og OBOS får ofte spørsmål om hva som er lov i borettslag og sameier. OBOS-advokat Terje Sjøvold gir deg svar, tips og råd. TEKST HENRIK SØRLIE OG TERJE SJØVOLD ILLUSTRASJONER DAVID KARLSTRÖM

38 OBOSBL ADET

HVA ER AIRBNB? Det er en nettjeneste – en nettbasert markedsplass – der du kan leie en bolig eller leie ut boligen din. Airbnb har blitt den dominerende aktøren, og for tiden tilbys over to millioner boliger på verdensbasis.

Vi har fått en del henvendelser fra styrer som er bekymret for konsekvensene av en utstrakt utleie gjennom Airbnb. Der aktiviteten har et visst omfang, er det liten tvil om at dette er en mer intensiv form enn utleie på langtidskontrakter. Vi har imidlertid ikke inntrykk av at dagens utleie gjennom Airbnb er et stort praktisk problem.

ER DET LOV Å LEIE UT BOLIGEN MIN NÅR JEG BOR I ET BORETTSLAG? Ja, men det er begrensninger i loven for utleie av borettslagsboliger. Ifølge borettslagsloven kan man fritt leie ut deler av leiligheten hvis man selv bruker resten til beboelse. Dette kalles ofte for «hybelutleie», men gjelder enten det dreier seg om en særskilt innredet hybel, et rom eller plass på sofaen i stua. Slik utleie krever heller ikke søknad til styret. Utleie av hele leiligheten krever i utgangspunktet søknad til styret og at vilkårene for bruksoverlating er oppfylt (brl. § 5-5 eller § 5-6). Imidlertid kan dette – etter mitt skjønn – neppe forstås helt bokstavelig. Antagelig må andelseier ha en viss rett til å overlate hele boligen til andre for kortere tidsrom og i begrenset omfang. Det må antas at det ligger innenfor eiers rådighet å låne bort boligen til venner eller familie uten at det strider mot loven. Det forhold at det eventuelt betales vederlag for slik overlating, kan ikke gjøre at forholdet bør bedømmes annerledes. Jeg synes Kommunal- og moderniseringsdepartementet var uklar i sin uttalelse (7. desember 2015) når det gjelder kortvarig utleie av hele boligen. Departementet slår imidlertid fast at å kjøpe andel i borettslag kun med formål å leie ut gjennom Airbnb, fort vil bli å likestille med næringsvirksomhet som krever særskilt samtykke. Selv om utleie skulle være tillatt, har man som andelseier forpliktelser overfor borettslaget. Herunder må ikke boligen brukes på en måte som i urimelig grad er til sjenanse eller plage for andre. Der det anses som vesentlig mislighold, vil det kunne medføre salgspålegg.

FÅR OBOS TILBAKEMELDING OM PROBLEMER SOM FØLGE AV MYE KORTIDSUTLEIE I BORETTSLAG ELLER SAMEIER?

STÅR JEG FRITT TIL Å LEIE UT BOLIGEN MIN HVIS DET ER ET SAMEIE? Ja, i et eierseksjonssameie er adgangen til å leie ut seksjonen i utgangspunktet fri. Imidlertid må det trekkes en grense for de tilfeller der utleien får et slikt omfang at den blir å likestille med næringsvirksomhet. Hvis en seksjon har bolig som seksjonert formål, vil det stride mot seksjoneringen om den ble brukt til næring. Dette vil kunne gi sameiet grunnlag for å gi salgspålegg mot eieren, men vi har lite rettspraksis som gir et klart svar på hvor grensen går.

HVILKE FORHOLDSREGLER ER SMART Å TA HVIS JEG ØNSKER Å LEIE UT? Det er lurt å orientere seg om hvordan omgivelsene stiller seg til utleie. Snakk med styret og informer naboene på forhånd. Avklar med styret om de krever søknad for å leie ut, eller om de stiller andre betingelser. Forutgående avklaringer kan forebygge etterfølgende konﬂikt. Utleie medfører større risiko for skade på leiligheten. Du bør sjekke anmeldelser og kreve at potensielle gjester fullfører veriﬁkasjonen sin på Airbnb. Fjern verdisaker og ting du er redd for, og lås gjerne av et rom eller skap der disse kan oppbevares under utleieperioden. Sjekk om du er godt nok forsikret og hva Airbnbs garantier dekker. Lag husordensregler – gjerne på forskjellige språk – og sørg for at gjestene dine blir gjort kjent med dem.

MÅ JEG BETALE SKATT NÅR JEG LEIER UT EGEN BOLIG? KAN BORETTSLAGET ELLER SAMEIET BEGRENSE ADGANGEN TIL UTLEIE GJENNOM VEDTEKTENE? I utgangspunktet kan ikke andels- eller seksjonseiers rett til utleie etter loven innskrenkes gjennom vedtektene. Unntak gjelder der dette er en del av de opprinnelige vedtektene som anses akseptert ved kjøp av boligen, eller der det senere gis aktiv tilslutning til slik vedtektsendring.

Ifølge skatteloven er inntektene av fast eiendom skattepliktig og skattes som kapitalinntekt med 25 prosent (f.o.m. 2016). Det er fritak for skatteplikt dersom eieren anvender minst halvparten av boligen til egen bruk, med andre ord vil utleie av enkeltstående rom normalt være skattefritt. Hvis hele boligen leies ut, vil utleieinntekt på inntil 20 000 kroner være skattefri. Utleie av fritidsbolig vil også kunne være skattefri, men her er grensen 10 000 kroner, og det er et vilkår at man selv bruker boligen til fritidsformål i rimelig omfang. Hvis ikke vil fritidsboligen bli bedømt etter reglene for utleiehytter – og full skatteplikt vil inntre fra første krone. Man må være oppmerksom på at intensiv utleie gjennom Airbnb kan bli å anse som virksomhet i skattelovens forstand. I slike tilfeller vil regler for beskatning av personinntekt komme til anvendelse.

OBOSBL ADET 39

TILBUD - 3 meter moderne kjøkken for kun 16.990 kroner Tilbudet gjelder flatpakket kjøkken m/ben og sokkel – uten hvitevarer, vask, blandebatterier

Ta kontakt for ett uforpliktende møte. Vi kan kjøkken etter 34 år i bransjen.

og benkeplate. Ekstra skap m/hyller – kun 650 kroner pr påbegynte dm.

Forhandler av

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO Flere tilbud kan ikke brukes sammen. Gjelder fullpris.

Denne var ny engang - det var også avløpsrørene i bygget ditt.

TT-teknikk har 30 års erfaring med å vedlikeholde og fornye rør i borettslag og sameier. Vi undersøker og fornyer gamle avløpsrør uten et eneste spadetak, boring eller støy. Vår metode er godt dokumentert, med blant annet teknisk godkjenning fra SINTEF, og metoden forlenger levetiden til avløpsrørene med mer enn 50 år. Ta kontakt i dag for gratis befaring og forebygg større inngrep i fremtiden.

www.tt-teknikk.no post@tt-teknikk.no / Tlf: 02490

RØRFORNYING

RØRINSPEKSJON

DRENERING

VEDLIKEHOLDSSPYLING

WYSIWY WY Y WYGdesign Y

Tlf 22 68 90 00 post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

TRÅDLØS KONTROLL Mange kan spare tusenlapper på mobilregningen ved å endre leverandør og abonnementstype. TEKST HENRIK SØRLIE FOTO NADIA FRANTSEN HELE LANDET Krøll på ledningen er ikke lenger den store utfordringen når du bruker telefon. Derimot er det mange som synes at mobilregningen er høy. Når sjekket du sist om det er noe å spare? – Våre beregninger viser at en familie på fire kan spare opptil 30 prosent hvis de skifter til en lavprisleverandør, sier daglig leder Camilla Amundsen i Talkmore. Samtidig er det viktig å velge et abonnement som er tilpasset ditt bruk, for eksempel når det gjelder utlandssamtaler og nedlasting av data. Noen bruker langt mindre data enn det som er inkludert, mens andre betaler dyrt for tilleggspakker. – Forbruket kan du sjekke på fakturaen eller via en app, som tilbys av de fleste leverandørene. Du kan også ringe kundeservice for å få hjelp til å velge et abonnement tilpasset behovet ditt, sier Amundsen. Familier kan spare penger på å samle alle abonnement i én faktura. For eksempel gir Talkmore 30 kroner i rabatt for hvert abonnement som inngår i en slik avtale. Det blir 1440 kroner årlig for en familie på fire.

KONTROLL PÅ BARNA

En del barnefamilier velger kontantkort til ungene for å holde kontroll på utgiftene. Ulempen er at kortet plutselig kan være tomt når barnet har behov for å ringe, og Amundsen anbefaler et barneabonnement der du kan følge barnets forbruk via en app. – Du bør være sikker på at abonnementet har datakontroll og kan sperre for dyre spesialnummer. Lær barn at strømming av video krever mye data, og det er smart å laste ned video og spillelister når man er tilknyttet et trådløst nett. Medlemsfordel: OBOS-medlemmer får 15 prosent rabatt på abonnement hos Talkmore.

OBOSBL ADET 41

GIR RÅD: OBOS-bankens Gard Isaksen og Marit Midttun viser deg hvordan du får full kontroll over privatøkonomien.

42 OBOSBL ADET

SLIK SPARER DU SMART Ta kontroll over pengene. Med smarte grep er det mulig å spare tusener uten å senke levestandarden. OBOS-banken gir deg rådene som tar deg dit. TEKST JORUNN WOLD FOTO HAAKON NORDVIK OG ILJA C. HENDEL

➺➺

ENKELTE HAR STÅLKONTROLL. De vet akkurat hvor mye de kan bruke og hvor mye de må spare hver måned. De har en plan og klarer å holde seg til den. Andre sliter med å få oversikt. Det er ofte tomt på konto, regninger betales for sent og sparing blir det dårlig med. – Et grunnleggende råd er å ikke bruke mer enn du har. Så enkelt er det rett og slett, og det finnes mange smarte råd for å komme dit, sier banksjef Marit Midttun i OBOS-banken. Vil du ha en sunn økonomi må du skaffe deg oversikt. KOM I GANG MED BUDSJETT OG SPARING

– Start med å sette opp et månedsbudsjett med oversikt over inntekter og faste utgifter. Deretter bestemmer du deg for hvor mye du vil bruke på mat, klær og andre ting. Ikke bruk alt. Det må være litt igjen til sparing, sier Midttun. Sparepengene kommer godt med den dagen det dukker opp en uforutsett utgift.

OBOSBL ADET 43

«Ikke glem at det også kan være penger å spare på de faste utgiftene. Bytt til et forsikringsselskap med lavere pris, eller undersøk om du virkelig har det billigste telefonabonnementet.» GARD ISAKSEN, OBOS-BANKENS EKSPERT PÅ PRIVATØKONOMI

– Spar til du har to til tre månedslønner på sparekonto. Det kan være godt å ha dersom vaskemaskinen eller andre nødvendige ting ryker. I tillegg bør du benytte sjansen til å spare mer nå som rentene er så lave. Se for deg at du har en høyere rente, for eksempel 6 prosent, og spar det beløpet også. Etter en stund kan pengene gå til ekstra nedbetaling av boliglånet, mener hun. HUSK PENSJONEN!

FAKTA: FORSIKRING I andre kvartal i 2016 betalte nordmenn totalt 32,5 milliarder kroner i skadeforsikrings-premier. I samme kvartal betalte forsikringsselskapene ut 25 milliarder kroner i skadeerstatninger.

HANDLE SMART

De smarteste shopperne planlegger innkjøp både når det gjelder mat, klær og andre ting. De vet hva de trenger, og holder seg til planen i butikken – eller når de handler på nett. – Å handle mat på nett gir deg dessuten god oversikt over priser. Du kan enkelt se hva hver vare koster, og om det finnes en tilsvarende vare som er billigere, sier Midttun.

– Hvis du kan spare enda mer er pensjonssparing STORE PRISFORSKJELLER lurt. Vårt råd er å starte med pensjonssparing så – Ikke glem at det også kan være penger å spasnart du begynner å jobbe. Fond er ofte en god løsre på de faste utgiftene. Bytt til et forsikringsselKILDE: STATISTISK ning når det er lang tid til midlene skal brukes, men skap med lavere pris, eller undersøk om du virkelig SENTRALBYRÅ det er viktig å være bevist hvilken risiko du er vilhar det billigste telefonabonnementet, oppfordrer Isaksen. lig til å ta, det er mange typer fond å velge mellom. Opprett en spareavtale med faste trekk. Når du over tid kjøper litt på topp og litt på bunn går risikoen ned, råder SAMLE SMÅLÅN OBOS-bankens ekspert på privatøkonomi, Gard Isaksen. Det er alltid billigere å ikke ha lån enn å ha lån, selv når renta er lav. BETALER DU FOR MYE? – Betal ned det du kan, og start med de dyreste lånene først. Når du har ført budsjett en stund kan du gå igjennom både bud- Forbrukslån og kredittgjeld har høy rente og er kostbart. Priosjett og kontoutskrifter for å se om det er et eller flere steder du riter dem, råder Isaksen. – Og har du betalingsproblemer må du kan få ned forbruket. Unødvendige småbeløp som en pølse i kios- ringe banken, jo før jo heller. Ikke for å ta opp flere lån, men for å ken eller en kaffe på vei til jobb utgjør ganske mye penger over tid. få profesjonelle økonomiråd.

44 OBOSBL ADET

Sjekk priser på forsikring Det er mye penger å spare når du skal forsikre det du har kjært. Bjarne Asgrimplass har forsikret hunden Tanik, slik at han kan få behandling hvis han blir skadet eller syk. LØRENSKOG På Lørenskog sitter den ni år gamle siberske huskyen Tanik tett inntil matfar Bjarne Asgrimplass. Lite vet han om at han er forsikret, akkurat som de andre verdisakene matfar eier. – Jeg har ni forsikringer; to biler, to hytter, innboforsikringer i hyttene, fritidsbåt, tilhenger og hundeforsikring for Tanik, sier Asgrimplass. Med så mange forsikringer kan det være vanskelig å velge riktig selskap. – Det aller viktigste for meg er pris. Jeg er rektor på en videregående skole og pleier å kjøre anbudsrunder selv. Da lager jeg en kravspesifikasjon for å få et sammenligningsgrunnlag, og ber om pris på det. Jeg er også nestleder i borettslaget jeg bor i, og får en del spørsmål om forsikring der. Så jeg er interessert i å holde meg oppdatert om temaet, sier han.

SAMLET FORSIKRINGENE

TEKST HEIDI RØNEID FOTO NADIA FRANTSEN

I 2012 bestemte Asgrimplass seg for å gå gjennom forsikringene, fordi han syntes han betalte for mye for bilforsikringen.

– Jeg innhentet tre tilbud, sjekket priser og laget en tabell som viste hvilket selskap som kom billigst ut, sier han. Han oppdaget at det var mye å spare på å samle alle forsikringene i det samme selskapet. – Jeg så at det var et selskap som var billigst på én eller to typer, men når forsikringene blir splittet blir det uoversiktlig i tillegg til at jeg mister samlerabatten, sier han. BYTTET SELSKAP

Valget falt på OBOS Forsikring. Ved å skifte selskap sparte Asgrimplass rundt 3000 kroner i året. Men han har ikke slått seg til ro med at forsikringen er den billigste. – Jeg er nok litt sparsommelig og ville droppet et forsikringsselskap hvis det var dyrere enn et annet selskap. Om ett år skal jeg sjekke priser igjen. Det må være litt konkurranse der. De store selskapene er stort sett ryddige, så det er nok prisen som til slutt avgjør hvem jeg velger, sier han.

ALARM

INTERIØR OG OPPUSSING

STRØM

Sector Alarm gir god pris på boligalarm med brannvarsling, slik at ditt hjem er sikret mot innbrudd og brann 24 timer i døgnet. Husk å oppgi medlemsnummeret ditt når du bestiller.

Interiør er viktig for et godt hjem, og noen ganger er oppussing en nødvendighet. Da er det ﬁnt at medlemskortet gir deg gode rabatter på både maling, ﬂiser og parkett. Butikkjeden Kitch’n gir OBOS-medlemmer 20 prosent rabatt på alt de trenger på kjøkkenet. Hos Flügger farve tilbys det beste innen maling, tapet og utstyr til 20 prosent rabatt.

Med OBOS Strøm får du strøm til innkjøpspris, med et månedlig fastbeløp på kun 19 kroner. Avtalen gir deg noen av landets beste vilkår på spotprisavtaler.

FERIE

KUNST

OBOS-medlemmer kan få rabatt på både ferieleiligheter, hotellopphold og charterreiser. Apollo gir for eksempel 600 kroner i rabatt på charterreiser, samt nye spennende tilbud hver måned.

Artgate og Mester Rammer har gode medlemstilbud på innrammet kunst. Gjennom året legges det ut bilder fra utvalgte kunstnere, ferdig innrammet og til rabattert pris. Følg med på obos.no/kunst.

FORSIKRING

BILLETTER

OBOS gir deg ekstra gode vilkår og har medlemspris på alle typer forsikringer. Syns du det er vanskelig å sammenlikne priser og vilkår? Ring OBOS Forsikring, de hjelper deg gjerne! En trygghet for deg og det du eier.

Konserter, teater eller en tur på fornøyelsespark? Husk å vise fram medlemskortet ditt hver gang du kjøper billetter, enten du vil gå i Operaen, på Nationaltheatret eller på museum i hele landet. Sesongen for fornøyelsesparker er kanskje over for denne gang, men neste sommer er det igjen tid for medlemsrabatter hos både Bø Sommarland, Legoland og Hunderfossen. Og hvem vet om det ikke blir en eller to dager med spesialpris på TusenFryd neste år også.

Spar penger med OBOS-kortet

LÅN OBOS strekker seg langt for å hjelpe nettopp deg inn på boligmarkedet. Derfor gir OBOS-banken medlemmene gunstig rente på både lån, mellomﬁnansiering og sparing.

Enten du har lastet ned kortet i medlemsappen, eller du fremdeles har det fysiske kortet i lommeboka kan det være mye å spare på å vise det fram når du handler. OBOS-medlemmer får nemlig en drøss med varer og tjenester billigere enn andre. TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

LEIEBIL

TELEFONABONNEMENT

OBOS-medlemmer får inntil 30 prosent rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 prosent i Europa på leiebil fra Avis. Husk å oppgi rabattnummer: O250801 ved bestilling, og ha OBOS-medlemskort og førerkort tilgjengelig når du får bilen utlevert.

Som medlem av OBOS får du 15 prosent rabatt på alle mobilabonnement fra TalkMore. Husk bare å skrive «OBOS» i kampanjefeltet når du bestiller abonnement.

46 OBOSBL ADET

... disse og en hel drøss med andre gode tilbud ﬁnner du på obos.no/ medlem.

Individuell måling av vann- og varmeforbruk Betal kun for det du selv bruker! Rettferdig fordeling av kostnader basert på faktisk forbruk, ikke boligens areal Reduksjon av boligselskapets største utgift Målere og tjenester til konkurransedyktige priser Fjernavlesning som standardfunksjon på alle målere Kontakt oss idag for en gratis befaring! tlf.: 22 02 14 59 - info@techem.no - www.techem.no

Individuell måling, setter miljøet i fokus

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER

30% %

GARAS SJEPORT S UTVALGTE PR RODUKTER

30%

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg. Velkommen til vårt showroom i Østre Aker vei 215!

Nytt med sjel Maria drømte om bygårdsleilighet med teglsteinsmur og stukkatur, men ble overtalt av mannen til å kjøpe helt nytt. Det er hun glad for i dag. TEKST ANN MERETE SLÅTTLAND FOTO IRENE SANDVED LUNDE

48 OBOSBL ADET

LUNT: Kjøkkenet og spiseplassen har litt lavere takhøyde enn resten av stuen, noe som gir det et litt lunere preg. Store vinduer i hver ende av leiligheten gjør at hele rommet får masse lys.

OASE: En stor balkong med masse sitteplass og rom til grønne planter er deilig å ha når man bor i byen. Utsikten fra toppen av Torshovdalen er upåklagelig, her kan du se nesten hele byen og Oslofjorden i det fjerne.

➺ ➺NÅR DU STÅR UTE PÅ BALKONGEN hos Maria, Øystein og Julia (3) Hole er det nesten vanskelig å tro at du befinner deg midt i et av de travleste områdene i Oslo. Torshovdalen strekker seg frodig og grønn nedover fra blokka og panoramautsikten til Oslofjorden får deg til å stå der og stirre lenge. Med t-bane, trikk, tog og Sinsenkrysset i umiddelbar nærhet, har familien rett og slett fått det beste av to verdener. FØLELSER OG FORNUFT

HVEM BOR HER? Maria Hole, daglig leder i Noes AS og designambassadør for RED (Reunión Empresas de Diseño, ekvivalenten til Norsk Form), mannen Øystein Hole, dataprogrammerer, og datteren Julie på 3 år. Familien bor i en 4-roms leilighet på 87 kvadratmeter i 3. etasje i blokk i Torshovdalen Panorama på Sinsen. Bygget vant Norsk Byggeskikkpris i 2015.

– Både Øystein og jeg er fra Ålesund og langt mer landlige omgivelser enn vi bor i her, men vi elsker Oslo og føler oss hjemme her, sier Maria. Hele familien bruker de grønne plenene og stiene i Torshovdalen mye. Her går de turer, jogger, leker, har picnic og tar med Julia på oppdagelsesferd. Byen ellers blir også flittig brukt. Og selv om Maria egentlig ønsket seg en gammel bygårdsleilighet med ekstra stor takhøyde og stukkatur da de så etter ny bolig for noen år siden, er hun i dag veldig fornøyd med at Øystein fikk henne med på leilighetskjøp i nybygget. – Selv om jeg måtte ofre doble stuedører og en leilighet med mer sjel, er jeg utrolig fornøyd med vannbåren varme, trippeltisolerte vinduer og den høye standarden vi har her, sier Maria. Og det leiligheten opprinnelig mangler av sjarm har Maria tilført med møbler, interiør og kunst. PLAGSOMT ESTETISK ANLAGT

Maria er nemlig over middels opptatt av estetikk og hvordan hun har det rundt seg. – Interessen for interiør og design har vært

50 OBOSBL ADET

der så lenge jeg kan huske, sier hun. Da jeg var 12 år fikk jeg mamma til å abonnere på interiørbladet Bo Bedre i stedet for ungdomsmagasinet Topp til meg! Og mye av interessen har hun nok arvet av foreldrene som alltid har vært opptatt av at ting skal vare lenge og være av god kvalitet. Maria er for eksempel spesielt glad i naturelementer. – Jeg vokste opp i et trehus midt i skogen i Ålesund og synes det er litt vanskelig å bo et sted uten tre-elementer. I et nybygg som dette må man derfor ta det inn gjennom interiøret. Med glatte gipsvegger kan det fort bli dødt, men taktile og ru overflater skaper liv. Man kan ta jenta ut av treet, men ikke ta treet ut av jenta, smiler hun. INTERIØR SOM JOBB

Mange av møblene og interiøret som Maria har innredet leiligheten med er produkter hun selv har importert fra Spania. Interessen for design og interiør har nemlig endt opp som levebrød for henne og i dag er hun gründer og daglig leder av Noes AS. Firmaet representerer spanske merkevarer innenfor møbel- og produktdesign i det norske markedet, og hun jobber for å øke designutvekslingen mellom Norge og Spania. At det ble spansk design er egentlig helt naturlig. – Da jeg var liten ferierte jeg hver sommer i besteforeldrene mine sitt sommerhus i Spania. Jeg elsket det og følte meg så hjemme der! En drøm om å flytte til Spania ble til virkelighet da Maria som 18-åring fløy sydover og endte opp med å jobbe noen år i en liten spansk bedrift med det selvforklarende navnet «Interior’s».

DETALJERT: Et stilleben med bøker, magasiner og en liten pyntegjenstand skaper en avslappet, men stilfull atmosfære.

STOR PLASS: Sofaen Paso Doble fra Furninova er noe av det Maria er mest fornøyd med i leiligheten. Her er det plass nok til å samle mange gjester, eller hun og Øystein kan sitte med beina rett ut i hver sin krok.

KOSEKROK: Fra karnappet i stuen kan du sitte og se nedover hele Torshovdalen og over byen mot Oslofjorden. I denne kroken av stuen er det også ekstra plass til lek og kos for datteren Julie på 3 år.

FAMILIEN: Øystein, Maria og Julia (3) trives veldig godt i leiligheten på Sinsen. Når hele familien vil slappe av slenger de seg ned i den gigantiske sofaen i stua.

OBOSBL ADET 51

VARME DETALJER: Fargen pĂĽ veggen bak sengen er inspirert av en farge Maria sĂĽ hos Exponova. Det gamle nattbordet i teak har Maria arvet fra farmoren sin og det gir en fin varme til den ellers monokrome fargeskalaen i rommet.

LEVENDE: Blomsterpotten Voltasol er hånddreiet terracotta fra Nord-Spania, og er et av produktene som Maria og Noes har tatt inn til Norge. Den spesielle vinkelen på basen gjør at krukken ruller rundt sin egen akse etterhvert som plantene strekker seg etter solen på himmelen. En poetisk runddans som gir optimale lysforhold for levende planter. BALANSE: Kjøkkenet er fra HTH og

har masse oppbevaringsplass. For å myke opp den stramme stilen har Maria malt veggen over kjøkkenbenken i Balanse fra Jotun, og innredet med detaljer i naturlige materialer som tre og keramikk.

Med erfaringen det ga henne, samt markedsstudier og erfaring fra norsk møbelbransje, har Noes blitt Marias fulltidsjobb. Kontor og showroom har hun etablert på Sandaker, rett i nærheten av der hun bor. DESIGN OG FUNKSJON

Maria tar gjerne med ting hun importerer hjem til leiligheten for å lære mer om dem. Hun tester dem i bruk for å se om hun kan gå god for dem. Et eksempel er en kaffekopp med trehank som hun vil teste om tåler å bli vasket i oppvaskmaskinen gjentatte ganger. Det er like viktig for henne at ting må være praktiske og funksjonelle som at de er fine å se på. – Hjemmet vårt og tingene som er her må fungere for både voksne og barn. Julia på tre år må ha plass til å leke og danse. Alle må få leve som den de er, sier hun. – Og når man har begrenset med plass må man velge møblene med omhu. Da blir man litt kritisk til hva som skal inn. Vi vil helst ha færre, men bedre ting. Når jeg kjøper interiør, prøver jeg å tenke over hvilke møbler barna våre ville tatt med videre til sine boliger. FYSISKE MINNER

Maria har selv mye møbler fra farmoren. Det meste er lagret hjemme i Ålesund, men hun har blant annet et nattbord og en kommode i teak i leiligheten. Disse møblene betyr mye for henne. – Nå som vi får færre fysiske fotoalbum i hylla, og ting blir mer og mer digitalt, tar vi vare på minner i fysiske ting. Vi trenger jo egentlig få av tingene vi har, men de gjør livet vårt bedre. Uansett er de bare til låns, og det er slik jeg prøver å tenke både i jobbsammenheng og når jeg innreder hjemme, sier Maria. En gang ser familien for seg å flytte hjem til Ålesund, kanskje til et nybygget hus av tre i skogen. Enn så lenge nyter de livet på Sinsen og alt det Oslo har å by på.

OBOSBL ADET 53

FRIHETSTESTEN Er vi egentlig så frie som vi tror? I det nye teaterstykket «Fridomens vegar» søker Ane Dahl Torp svar gjennom quiz. TEKST TORMOD KVITHYLD ÅMOTSBAKKEN FOTO COLIN EICK OG SIREN HØYLAND SÆTER/DET NORSKE TEATRET

54 OBOSBL ADET

ORDEN I SAKENE: I André Skjeggestads

kjellerbod på knappe 6 kvadrat har hver ting sin faste plass. – Jeg liker at skiene er synlige. Da får jeg lyst til å dra på tur, sier André som har plassert skiene i tre ulike kategorier: Langrenn, Pudder og Park.

PREMIEREKLARE: Regissør Tore Vagn Lid og skuespiller Ane Dahl Torp med stykket «Fridomens vegar».

NYE TONER: Skuespillerne skal synge og spille instrumenter på scenen. Ane Dahl Torp måtte lære å lese noter. SAMARBEIDER: Marie Blokhus spiller også i stykket.

➺➺

NÅR «FRIDOMENS VEGAR» har premiere på Det Norske teatret i oktober, blir det et møte mellom quiz og teater. Publikum skal fungere som quizdeltakere. Det blir livemusikk i betenkningstiden. Ja, til og med en bar hvor du kan kjøpe øl. Ane Dahl Torp er skuespiller og quizvert. – Prosjektet vårt er selvfølgelig ikke å lage quiz. For de som ikke liker quiz kan jeg trøste med at det er flere dimensjoner her enn at vi skal «ha det gøy med quiz», sier skuespiller Ane Dahl Torp. Hun sitter på en kafé like bak Det Norske teatret sammen med regissør Tore Vagn Lid. – Stykket skal være et sosialt rom hvor du ikke bare sitter og ser rett frem på en handling, men tilhører et lag. Quiz-formen har jo en slags dramaturgi, med spørsmål, betenkningstid, vinnere og tapere, sier Vagn Lid, før Dahl Torp understreker: – Det skal være gøy og fint for publikum å være med på – ikke kjipt og skummelt. Ingen i publikum behøver å si noe høyt hvis ikke de vil.

TEMATISK TAR STYKKET for seg frihetens sterke posisjon i vårt samfunn. Som moderne, privilegerte samfunnsborgere har vi utallige muligheter i livet, og kan tilsynelatende velge akkurat den veien vi vil. Men noe vi ikke kan velge oss vekk fra, ifølge regissør og manusforfatter Vagn Lid, er all testingen. Hans fascinasjon for testsamfunnet var utgangspunktet for stykket. Vi blir testet allerede fra vi blir født, gjennom barnehageårene, tiår med skolegang, jobbintervjuer og et langt arbeidsliv. Ikke minst inntar vi daglig rollen som tester. For eksempel når vi velger blant ulike typer kaffebønner på kafé, evaluerer barnehagen til ungene våre gjennom anonyme spørreskjemaer eller klikker på nettavisenes utallige test-saker: «10 tegn på at sjefen din er psykopat!», «Slik blir ditt barn en skolevinner!». Målet med stykket er å finne svar. Hva gjør alle testene med oss? Og trenger vi dem egentlig? – Vår tid betegnes av en voldsomt frihetselskende mentalitet. På den andre siden – et grenseløst behov for å overprøve,

MUSIKK OG POLITIKK: Tore Vagn Lid er kjent for musikalske teaterstykker. «Fridomens vegar» er ikke noe unntak.

OBOSBL ADET 57

TEATERHYBRID: I «Fridomens vegar» skal teater og quiz forenes. – Stykket er et sosialt rom, men skal på ingen måte være kjipt og skremmende for publikum, lover regissøren. Her fra en prøve hvor quizformen ble testet ut på publikum.

kontrollere, teste og rapportere alt mulig. Men hvem er det som lager alle testene? Og hvem tester testerne? sier Vagn Lid. – Er vi mindre frie enn vi tror? – Jeg vet ikke. Utgangspunktet for testsamfunnet er jo positivt. Testene skal til syvende og sist sikre at du får det du fortjener, det du betaler for. Jeg vet foreløpig ikke om jeg synes all testingen er et stort problem, sier Dahl Torp. – Og det kjennetegner et prosjekt som er interessant, mener jeg. Å jobbe på denne måten er et slags teatralsk feltstudium. Det er vanskelig å være imot testing og kvalitetssikring. Men kanskje går kontrollbehovet som en grunntone gjennom vår tid, sier regissøren. TORE VAGN LID er kjent for musikalske og samfunnsaktuelle stykker. I 2013 satte han opp «Kill them all!» ved Nationaltheatret, som handlet om finanskrisen. Dahl Torp ble umiddelbart interessert da hun hørte at bergenseren var klar med et nytt stykke. – Da jeg så «Kill them all!» opplevde jeg en sterk, emosjonell reaksjon av å se en forestilling som handlet om noe så politisk som finanskrisen. Jeg både lærte noe nytt og hadde en sterk kunstopplevelse. Jeg vet ikke hvordan det skjedde, sier hun. Vagn Lid sier at at mange dagsaktuelle problemstillinger ennå ikke er blitt skildret på teater: – Dramaene vi opplever i dag har ikke alltid Shakespeare eller

58 OBOSBL ADET

Ibsen å lene seg på. «Testsamfunnet» virker kanskje ikke dramatisk nok til å lage teater ut av, men tematikken begynner å leve i et rom som har mye poesi og musikk i seg, hvor du kommer tett på skuespillerne og musikerne. «FRIDOMENS VEGAR» ER ET nyskrevet drama satt til en nær frem-

tid. Det særegne med stykket er at Dahl Torp også skal spille en versjon av seg selv, i sekvensene hvor hun er quiz-vert. – Det blir spesielt. Skuespillerne skal også utgjøre et band på scenen sammen med to musikere. Nå leser vi noter og driver med rytmelære. Jeg føler at jeg går musikklinja på folkehøgskole, det er gøy! I stykket vil skuespillerne gå inn og ut av roller, inn og ut av fiksjonen. – Når spiller vi roller? Det er et interessant tema. Når du er på jobbintervju blir du testet. Da iscenesetter du deg selv ved å passe på å være oppmerksom, ikke skryte for mye, være bevisst kroppsspråket ditt. Finnes det i det hele tatt noen situasjoner hvor vi ikke spiller skuespill, eller veksler vi konstant mellom roller når vi er sammen med andre?, spør Vagn Lid. Som ikke har svar på spørsmålet. – Vi skal prøve å finne svar sammen med publikum, sier han. Nysgjerrig på «Fridomens vegar?» Som OBOS-medlem får du 20 prosent rabatt på billetter til Det Norske Teatret.

VI KAN KJØKKEN - ETTER 34 ÅR I BRANSJEN! Tlf 22 68 90 00

Kjøkkenfornyelse

Hvitevarer

På tide med en

kjøk en fornyelse?

Alltid % på 0 4 5 2 arer! v e t i v h

Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 dag om mulig. Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du har et helt nytt kjøkken.

Benkeplater

Kjøkken

Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en ny helhetsløsning med smarte funksjoner. KÜCHEN

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

–10%

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: WYSIWYGdesign

Tlf 22 68 90 00 post@kjokkenskreddern.no

Ensjøveien 18, 0661 Oslo

ed g m Ta sen o tt rer ø d p on aba ka apdør r s n k r st sk ronte an 0% 2 y 1 ø ef h 1 ag! f f k t u å s k f id + 1 stk s 00,+5

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO Flere tilbud kan ikke brukes sammen. Gjelder fullpris.

,0 0 19.5ntering

1.7 2 =

=nkl. mo i

FEMTIÅRSJUBILEUM: Frisør Manglerud er en av dem som har holdt til lengst på senteret. Nå fyller de femti år samtidig som Manglerud senter.

60 OBOSBL ADET

FEMTI ÅR MED KJÆRLIGHET

Høsten 1966 stod et av Nordens største og mest moderne kjøpesenter ferdig. Femti år senere har senteret fremdeles en helt unik posisjon i nærmiljøet på Manglerud. TEKST JORUNN WOLD FOTO OBOS/NYEBILDER.NO

MANGLERUD Under åpningen, en klar og vakker høstdag for nøyaktig 50 år siden, var det 17.-maistemning på torget. Det krydde av små og store som ville få med seg begivenheten. Åpningen ble foretatt av ordfører Brynjulf Bull og OBOS-direktør Odvar B. Solberg. Musikkorpsene fra Abildsø og Manglerud underholdt det fullstappede torget.

SISTE STEIN PÅ VERKET

Senteret var blitt en slags sluttstein på utbyggingen av Manglerud, og OBOS anså området som ferdig utbygd – i alle fall nesten. Under åpningstalen pekte OBOS-direktøren på at boligen alene ikke er nok. Forretninger, møtelokaler og kirker er også en del av boligen, og intet boligområde er ferdig før beboernes behov er tilfredsstilt også på disse felter. Nå gjenstod det bare at befolkningen selv skulle gi sine bidrag til å skape en god og hyggelig bydel. Akkurat det har Manglerudfolket klart med glans. ––Fremdeles er området fylt til randen med gode lokalpatrioter. En bygd i byen med alt det positive det fører med seg, mener Marianne Nystuen Bråten som er senterleder på Manglerud. MANGLET INGENTING

Manglerud hadde på få år gått fra å være jordbruksland med eng og åker langt ute i periferien, noe veinavnene vitner også om (Plogveien, Rugveien, Treskeveien osv.), til å bli et sentrumsnært boligområde med godt over 3400 boliger, og et splitter nytt T-banestopp. Nå manglet de ingenting. Sammen med Lambertseter, Oppsal og Bøler var Manglerud en av Oslos første drabantbyer. Forretninger, servicetilbud, skoler, kirker og samlingslokaler gjorde Manglerud til et eget bi-sentrum med tilhørende boligstrøk. Og den gang som nå hadde senteret en samlende effekt på befolkningen. SOSIAL MØTEPLASS

I dag er Manglerud senter en sosial møteplass for barselgrupper så vel som pensjonister. ––Senteret er et sted å handle, men også noe som binder folk sammen. «For deg som har kjærlighet til Manglerud», var et slagord vi hadde lenge. Det kunne vi brukt fremdeles. Det er så mange som har akkurat det. Kjærlighet til Manglerud, mener Nystuen Bråten.

OBOSBL ADET 61

VELGE OG VRAKE:

Supermarkedet hadde allerede vært i drift i noen år. «Fristende lyser de mot deg alle slags varer i lekre pakninger – alt kan du få kjøpt i supermarkedet. Det er opp til deg å velge og vrake. Slikt gir selvfølelse – så lenge lommeboken holder», kunne man lese i OBOS-bladet like før Manglerud senter åpnet 27. september i 1966.

Senteret er ombygd flere ganger. Det startet med butikker i to etasjer rundt et torg uten tak. Etter siste utvidelse i 2002 består senteret av 60 butikker og servicesteder, og selvfølgelig alt under samme tak. Blant butikkene finner vi enkelte familiedrevne butikker som har holdt til på senteret i flere tiår og gjennom generasjoner. Frisør Manglerud er en av dem som har holdt ut lengst, og har 50 årsjubileum sammen med senteret. – Vi har mange faste kunder som vi setter stor pris på, og noen av dem har benyttet senteret siden åpningen, forteller Nystuen Bråten. KJØPEVANENE ER ENDRET

Til tross for en solid historie er det viktig med fornying og tilpasning til dagens marked. –Er – det forskjell på måten folk handler på før og nå? ––Konkurransen er større i dag, både fra andre kjøpesentre, Oslo by og fra netthandelen. Digitalisering, tilgjengelighet og reising har ført til helt andre impulser og inntrykk for forbrukeren. Prisfokus og gode tilbud er også i større grad enn tidligere viktig for kundene, sier senterlederen. Jubileet skal feires tre dager til ende med gode tilbud, underholdning på senteret og en jubileumsavis med intervjuer og spennende historiske bilder. ––Ekstra morsomt er det at 60-tallet er tilbake i motebildet, både når det gjelder klær, sko og interiør. Det blir godt synlig når vi feirer denne høsten, sier Nystuen Bråten.

62 OBOSBL ADET

17.-MAISTEMNING PÅ TORGET: Allerede i 1966 hadde Mangle-

rud et pulserende liv med aktive organisasjoner, gode skoleforhold og flere generasjoner som fylte bydelen med liv og trivsel. Da senteret åpnet var torget fylt til randen av lokalpatrioter.

FERDIG UTBYGD:

I 1966 ble utbyggingen av Manglerud ansett som ferdig. Senere er det nesten ikke bygd boliger. De store grøntområdene mellom blokkene og rekkehusene er ikke store nok for nybygg. Heldigvis – mener de som bor der. Dette bildet er tatt i 2012 fra taket på en av høyblokkene i Manglerudvangen borettslag.

JUBILEUM: Det er femti år siden ferdigstillelsen av Manglerud ble markert med et håndtrykk mellom ordfører Brynjulf Bull og OBOS-direktør Odvar B. Solberg.

TILRETTELAGT:

På 60-tallet jobbet Norges Vanførelag for å fremme forståelsen for at nye bygg og boliger måtte tilrettelegges. Manglerud senter ble trukket fram som et godt eksempel på et handikapvennlig bygg.

OBOSBL ADET 63

Gave til storbyen

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO AUDUN BRAASTAD

OSLO Det var høylytt stemning på Operataket da Marcus og Martinus holdt konsert 20. august. God stemning var det også da Adelén, Jarle Bernhoft og Veronica Maggio sto for underholdningen. Anledningen var OBOS på Operataket, en gave fra OBOS til Oslo. Billetter kostet bare 100 kroner stykket, og inntektene går uavkortet videre til prosjekter for barn og unge i Oslo. 15 000 solgte billetter ga 1,5 millioner kroner til dette formålet.

64 OBOSBL ADET

FAKTA

OBOS gir tilbake I 2016 vil OBOS bruke i alt 60 millioner kroner på gode formål innen kultur, idrett, humanitært arbeid og andre sosiale tiltak. OBOS er opptatt av at sponsorstøtten skal komme medlemmer, bo- og bymiljøene til gode. Send gjerne inn et bilde av ditt lag, din klubb eller din gruppe som har fått OBOS-støtte til: henrik.sorlie@obos.no

DISSE FÅR STØTTE FRA OBOS PÅ OPERATAKET IDRETTSTILBUD: «Sjukt sprek» får midler til aktivitetstilbud til barn og unge med kreft. Et idrettstilbud i regi av Ung Kreft/Kreftforeningen

BANEBELYSNING: Lille Tøyen FK får belysning på grusbane

NYE KLARINETTER: Peik- Ma-

NY ROBÅT: Bryn 1 KFUM/

wish» skal bruke midler til å innfri ønsker fra alvorlig syke barn

TOALETT: Tveita Il får midler til

FLØYTER OG HORN: Bøler og Nøklevann Musikkorps kan nå kjøpe to fløyter, to klarinetter, to kornetter og to tenorhorn

jorstua og Skøyen Skolekorps får midler til å kjøpe nye klarinetter

LØYPESKILLERE: Kjelsås Langrenn får løypeskillere

KFUK-speidere får kjøpe ny robåt

BRANNSIKKERHET: Stiftelsen Alna ridesenter får midler til nytt brannvarslingsanlegg

å lage toalett i en bod på en 7’er bane

NYE KORPSUNIFORMER:

KLOVNER: Sykehusklovnene får midler til å sette opp en klovneforestilling

Bjørndalskolenes musikkorps får ny fane og midler til nye uniformer

FESTIVALAKTIVITET: Mortensrud Festival får midler til barneaktiviteter under festivalen INNFRIR ØNSKEER: «Make a

GITAR OG BASS: Ung Media Sagene får midler til å kjøpe inn ny elgitar og el-bass, og diverse mikseutstyr

SNØKANON: Leirskallen Skisenter får midler til snøkanon TEATER: Kværnerbyen barneog ungdomsteater får midler til utstyr og teaterproduksjon IDRETTSUTSTYR: BUA kan kjøpe inn nytt idrettsutstyr som mange skal få glede av igjennom utstyrssentraler AKTIVITETSDAG: Hasle og Frydenberg vel får midler til barneaktiviteter under en aktivitetsdag i Hasleparken BALLVEGG: Klemetsrud Il fotball får midler til en ballvegg

OBOSBL ADET 65

Et hjem for livet I store deler av sitt voksne liv har Ingrid Sværen (52) flyttet mellom midlertidige overnattingssteder i Oslo. De siste tolv årene har hun hatt et hjem. – Jeg nyter å ha et sted som bare er mitt, sier 52-åringen. TEKST IRINA LEE FOTO NADIA FRANTSEN

➺

MIDT I HJERTET av Grünerløkka i Oslo, bak en nyoppusset fasade i grått og beige, ligger en av Kirkens Bymisjons utleiegårder for vanskeligstilte. Gjennom prosjektet ByBo får de som sliter mest et tilbud om et sted å bo. Bymisjonen har rundt 70 slike boliger rundt om i Oslo. 12 av dem ligger på Grünerløkka. Her har Ingrid slått seg til ro. Etter 15 år med utrygghet. – Det er vel bare flaks at jeg aldri har måttet sove på gaten. Jeg har bodd på en haug med forskjellige hospitser. Jeg var heldig som fikk bli boende i fem år på to av stedene. Men jeg fikk bare en måned om gangen, så jeg kunne aldri slå meg til ro, sier Ingrid Sværen.

TAKKNEMLIG

Som rusavhengig er 52-åringen bortimot sjanseløs på det ordinære boligmarkedet. Ved en tilfeldighet ﬁkk hun vite om Bymisjonens ByBo-tilbud.

66 OBOSBL ADET

–Det føltes som om dette tilbudet datt i fanget på meg! Jeg hadde ikke hørt om det, så det var veldig ﬂaks. Ingrid smiler bredt. Hun gjør ofte det. Ingrid sier og viser at hun er takknemlig for den hjelpen og støtten hun får. – Dette opplegget er helt perfekt for meg. Det å kunne låse døren, få være i fred og vite at folk ikke bare kan komme og gå… Å ha min egen leilighet kan ikke sammenlignes med å bo på hospits. Der var det alltid mye bråk, forteller hun. ORDINÆRE BOLIGER

I bygården på Grünerløkka bor det det 12 kvinner og menn, i alderen 32 til 60 år. Ingrid var den aller første som ﬂyttet inn for 12 år siden. – Til å være så mange forskjellige folk, er det veldig rolig her. Det føles trygt å bo her, sier Ingrid. Sosialarbeider Ragnhild Sætre har jobbet i Bymisjonen i 10 år. De siste 4-5 årene

har hun vært tilknyttet gården på Løkka, i tillegg til andre ByBo-boliger rundt i byen. – Denne gården er på mange måter en helt ordinær bygård, der leieforholdet er regulert gjennom leiekontrakter og husordensregler. I utgangspunktet kan ingen bli kastet på gaten, såfremt man følger reglene, sier Ragnhild. Sammen med kollega Pål Reinertsen holder hun til i ByBos kontor, i gårdens gamle portnerbolig i første etasje. De er stort sett tilstede på dagtid alle hverdager. Beboerne kan svinge innom og slå av en prat, eller få hjelp til praktiske gjøremål, som å skru sammen møbler, ringe NAV, bestille legetimer eller betale regninger i nettbanken. Om sommeren møtes naboene til grillfest i bakgården. Innimellom arrangeres det også dugnad – med «varierende oppmøte», ifølge Ragnhild. –Ellers ordner beboerne det meste selv. Vår policy er at vi ikke invaderer deres

privatliv, men vi trår til hvis de ber om hjelp, sier hun. EKSTRA SIKKERHET

De to sosialarbeiderne har også ekstranøkkel til Ingrids leilighet, etter hennes ønske. ––Men det er strenge regler for når vi kan låse oss inn, sier Ragnhild. Siden sosialarbeiderne kjenner beboerne godt, vet de også når noe kan være galt. ––Det er betryggende å vite at Ragnhild har nøkkel, det føles som en ekstra sikkerhet. Sist gang hun kom, havnet jeg på sykehuset. Da var jeg blitt skikkelig dårlig, uten at jeg klarte å gi beskjed, sier Ingrid. 52-åringen bor på toppen av den gamle bygården fra forrige århundreskifte. Her har hun 50 kvadratmeter for seg selv. Hver måned sørger hun for å betale husleien. Det er viktig for henne. ––Jeg liker at ting er ordentlig. Jeg har orden på økonomien, for å si det sånn.

LIVSTIDSKONTRAKT

Når OBOS-bladet er på besøk, er leiligheten hennes under oppussing. Det er fortsatt noen dager til maleren er ferdig, men flere av veggene er ferdige, og det er ikke tvil om at Ingrid er fornøyd. –Dette – blir kjempebra! Oppunder taket holder maleren på å rengjøre stukkatur og rosett, før de skal få et nytt strøk med maling. ––Leiligheten til Ingrid var ikke blitt pusset opp på 12 år, så det var på tide, sier Ragnhild. De øvrige leilighetene har gjerne fått en liten ansiktsløftning når noen har flyttet ut. Men Ingrid har aldri flyttet. Ikke har hun planer om det heller. ––Ingrid har bedt om å få forlenget kontrakten med 150 år, sier Ragnhild og ler. Å være sikret egen bolig er ubetalelig for Ingrid. Det eneste hun kunne ønske var at Ragnhild var ansatt på livstidskontrakt.

BYBO • ByBo er Kirkens Bymisjons boligsosiale tilbud til bostedsløse mennesker som sliter med rus, psykiske lidelser, isolasjon eller dårlig økonomi. • ByBo drifter i dag 7 hus på ulike adresser i sentrumsnære strøk. Bortsett fra ett sameie, som kun er åpent for beboere fra Grünerløkka, går tilbudet ut til alle bydeler. • OBOS støtter Stiftelsen Kirkens Bymisjon med fem millioner kroner i året.

OBOSBL ADET 67

Cruise i den arabiske gulf med Vision of the Seas 5. mars – 8 dager Fra kr. 13.900,Inkl.: Fly Oslo/Bergen –Dubai tur/retur, 1 natt i Dubai, 7 netters cruise arabiske gulf i valgt lugar inkl. alle måltider og tips, alle kjente skatter og avgifter, reiseleder. Tillegg for enkelt.

Seilingsrute: Dubai – Khasab, Oman . Muscat, Oman – Muskat, Oman – I sjøen, Abu dabi, Dubai, Dubai Utvendig dobbellugar kr. 15.300,- pr. pers Utvendig dobbellugar m/balkong kr. 20.800,- pr. pers

Påskecruise Vestlige Karibien

Celebrity Reflection 7. april – 10 dager Drikkepakke verdi kr. 2.845,- inkludert Pris pr. pers kr. 23.900,- i lugar med balkong Inkl.: Fly Oslo – Miami tur/retur, 1 natt i Miami, 7 netters cruise vestlige Karibien i lugar med balkong inkl. alle måltider og tips, alle kjente skatter og avgifter, reiseleder. Tillegg for enkelt. Andre lugarkategorier på forespørsel

Seilingsrute: Miami – i sjøen – Cozumel – George Town – Fallmouth – Labadee – i sjøen - Miami

Vårcruise i Europa Til og fra Bergen

Seilingene for 2017 er nå klare. 06.04 – 13 dager Las Palmas – Bergen fra kr. 9.810,18.04 – 8 dager Amsterdam og Brügge + fra kr. 8.910,25.04 – 4 dager Shetland og Orknøyene fra kr. 5.310,28.04 – 4 dager Shetland og Orknøyene fra kr. 5.310,01.05 – 5 dager Newcastle fra kr. 4.410,05.05 – 3 dager Shetland fra kr. 4.050,07.05 – 5 dager Newcastle fra kr. 4.410,11.05 – 6 dager Færøyene, Shetl. og Orkn. fra kr. 6.210,16.05 – 6 dager Inverness, Shetl. og Orkn. fra kr. 6.210,21.05 – 6 dager Hebridene, Shetl. og Orkn. fra kr. 6.210,26.05 – 6 dager Bergen – Reykjavik fra kr. 5.310,Prisene er pr. person og inkluderer: Valgt seiling i innvendig dobbeltlugar inkl. skatter og avgifter, frokost, lunsj og middag hver dag fra middag dag 1 til frokost siste dag. Ikke inkludert: Reise til og fra skipet, tips til personalet( $ 12 pr dag), drikke om bord, forsikring og utflukter

Kontakt oss og få de beste prisene!

Bergen – Kirkenes – Bergen

fra kr. 7.900,-

Bestill før 31. oktober og få 10 % rabatt. Rabatten er trukket fra

Vi sender katalog

tlf. 33 33 33 22 post@jarlsbergreiser.no www.jarlsbergreiser.no

OBOSBL ADET 69

Bli fastbruker og svøm hos oss hver dag! Meget gode forhold i bassenget midt på dagen

NYHET! Vannglede kurs i regi av Lambertseter svømmeklubb

Vi har i år gleden av å begynne med småbarnssvømming for barn mellom 2-4 år. Hovedmålet med småbarnssvømming er trygghet i og under vann. Dette er en hyggelig aktivitet for foresatte og barn sammen i vann.

LAMBERTSETER SVØMMEKLUBB www.lsvk.no

For mer informasjon, gå inn på:

- sammen mot toppen eller ring oss på:

22749400.

www.lsvk.no

Sopp, råte, fukt, mugg eller insekter? Du får nøytrale råd uten økonomisk interesse i sanering. Vi gir veiledning om prøvetaking – og har faste analysepriser. prøveanalyser · skadeutredning · dokumentasjon · anbefalte utbedringstiltak

Uavhengige spesialister innen biologiske bygningsskader siden 1986 Kontakt oss for informasjon og hjelp: post@mycoteam.no

T: 469 75 500 www.mycoteam.no

Følg oss på:

kryssord

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

MORO FOR DE VOKSNE

Løsning Kryssord 5/16

I S Ø F L E R K U B E S K V E M

A B E T E R E F O R A A L O P P I L A E L O D V E J E A R G D R E L O

L U I K S B U U S K K K I G N G E L A V N

P A B L Å N E R Y D D E M A D R A S S A T K F A O F R O R D R I K R E A T I V N A H L E R K E R O A T T E K A K I M T A V K L U L I R K E A M S K L N I T T I S E E L A S E R J A K T K B Ø R E A L E D D G A A T O M E L N A L A R M T R A K T E

A S D R E J Å L D L E R E A M E R N I E G N N G S T A S B B E L U E E R K S A L A R E L A M L S E T T E R E R O R

Løsning Sudoku 5/16

3 5 2 4 1 6

1 4 5 6 2 3

2 6 3 1 5 4

6 2 4 5 3 1

5 1 6 3 4 2

4 3 1 2 6 5

Vinnere 5/16

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 7, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 9/16.

Kryssordvinnere nr. 5/2016 Erling Kvaale, Oslo Melchior Joranger, Oslo Knut Linløkken, Lørenskog Sudokuvinnere nr. 5/2016 Jarle Brattgjerd, Randheim Anne Berit Larsen, Oslo Ruth Landmark, Vegårshei

SVÆRT SINT

KAMP SANGER

FASE

AVGIFT

MÅL FJONG

BOLAG INNLØSE

VEKTRØRE ENHET GODTAV- GJØRELSE KREFTE FYR

BETRAKTE

ANTA IGJEN

BLODSUGER

ULE RATT

MESTERLIG UBEBODD

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De gule rutene danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

SLITEN

STEMMER

BUNNFALL

FISK

PREMIE

ALARMERE ANSELIG

DYREAVKOM

URO GLØDE

VESEN DRAM

FASE

TINE TYSKLAND

BY I

BEVIS

HØYTID

KLENGENAVN

LINE

FISK

FJERNSYN

HESTE-

OPPDRETT

LEGEMSDEL PÅPEKTE

KLABB LUKTE OG BABB UMODEN

MØTES

UJEVN

FIREHJULING

SLEKTNING ORAKEL

ILDNE HURTIG

TJOR HASTE

HOLD MUNN STABUKK

TRINN

PENGE

SPIS

EVENTYRFIGUR

TEPPE

3 1 5 4

BY I NORGE

RÅTE

NORSK ELV FORBUND

VERN

ULLDOTT

LØVTRE

DRETT

IDRETTSSTEVNE

ALTSÅ SPISE

SYNGE

AKTET

SAMMENSLUTNING

ALENE KVIKT

BEIN TIDLIGERE

SORT PREST

FANGSTMIDDEL

BEMERKE

GENUIN

LIRKE TONE SÅ SYND

STORFE

HENSYN

INNTILBY VIKLET

SPILL

DRIKK

VOLDES DOTT AV

Oppgave Sudoku 7/16

BYGDE

MARK

GRUNN

6 1 5 4

BYGE

LEDELSE EVENTYRPIKE

BARN

LÆREANSTALT

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 7/16» eller «Sudoku 7/16» og send løsningen innen 1. november til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller løsningsordene til obosbladet@obos.no.

Navn Adresse Sudoku-løsning

OBOSBL ADET 71

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI Veil.: 4.399,Kun:

BESTSELGER!

3.899,Inkl. DAB+ og Bluetooth!

NYHET!

Nyttig tilbehør

Hodetelefoninngang

Kun:

299,-

249,DAB+ og FM-rradio

CD-sspiller

Platespiller

Kassettspiller

USB-llagring/-aavspilling

• DAB+ og FM-radio • Integrerte stereohøyttalere 2 x 5W (RMS) • Bluetooth for avspilling av lydﬁler fra smartphone eller nettbrett • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller • USB-inngang for lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett og Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter • Inngang for hodetelefon • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) • Equalizer med 5 ulike valgmuligheter for klang • Fjernkontroll til alle funksjoner • Norsk bruksanvisning • Flott kabinett i ekte treﬁnér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet)

Enkel bestilling – rask levering! www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52

USB minnepinne 8 GB Kun:

Kun:

199,R Reservestift eservestift

Platerengjøringssett Platerengjøringssett

599,Forsterker

Kun:

Plateboord

999,-

juniorsiden

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

FINN ORDENE! Nå er det høst, men kan du finne de ti sommerordene som har gjemt seg i diagrammet? Ordene står vannrett, loddrett og på skrå.

D O R N S G F M L L

E L K E E U U W L Y

B S I S L I K O A P

U D N S F A S H B Y

K N K A K A D J E O

S A I B R R N N D C

E S P A R K E L A M

C S P I Z J S M B S

Thea og H Olsen, 1 4å ele Strø ne Spet r, fra Os a mme lo vinn n, er len, 10 å , e r OBO re av jun trukket , fra so Sio send bladet n rkryssor m de t i po r. 4. P sten remie t i . gratu OBOS-b r er lade lerer t !

FOTO: COLOURBOX

A T J G K R A B B E

Fasit: Badeball, badebukse, basseng, iskrem, krabbe, parasoll, piknik, sandaler, sandslott, solkrem

B T B S O L K R E M

«BOKSEN GÅR» I TUSSMØRKET Utelek i høstmørket er spennende, og får du mange med på leken blir det ekstra gøy. En tom hermetikkboks eller liten bøtte settes på bakken. Deltagerne samles i en ring rundt boksen. En blir valgt til å stå. En annen sparker hardt i boksen. Men den som skal stå, løper og henter boksen og deretter

Vinn premier!

teller til femti, løper de andre og gjemmer seg. Når noen blir funnet, skal den som står, løpe tilbake til boksen og rope navnet til den som er oppdaget, for eksempel: «Ole på boks». Dersom Ole når frem først og sier «boksen går», frigjøres alle som før har blitt fanget, og leken starter på nytt. Leken er slutt når alle er fanget.

Junior x-ord

Navn: .......................................................................................................................................... Adresse: ..................................................................................................................................... Postnummer/sted: ................................................................................................................. Alder: .......................................................................................................................................... Telefon: ......................................................................................................................................

Klipp ut og send inn.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

Svar på kryssordet, så er du med i trekningen av et gavekort fra ARK bokhandel eller kino billetter. Send løsningen til OBOSbladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller epost til juniorlaget@obos.no. Frist: 4. november

OBOSBL ADET 73

Forskjellen er ikke så stor an Hjemkraft er en liten strømlever n være dør og når man er liten, må ma bedre enn de store. liten Strøm er billig i Norge og det er veran prisforskjell på norske strømle på å dører. Det er ikke mye å spare geligere bytte, men vi kan love deg hyg for service og en enkel, rimelig og utsigbar strømavtale. d en Ring oss på 71 21 36 06 eller sen får du mail til anne@hjemkraft.no så et hyggelig strømtilbud.

www.hjemkraft.no Plutovegen 5, 6419 Molde Telefon: 71 21 36 06

hjemkraft_obosbladet_halvside_bredde.indd 1

HØY OPPVARMINGSKOSTNAD ELLER DRIFTSUTFORDRINGER? NIR er spesialist på sentralog fjernvarmeanlegg. • Nybygging av anlegg • Rehabilitering • Enøkprosjekter Kontakt oss for en uforpliktende prat

22 50 21 00

post@norskindustriror.no

07.09.16 17.07

Ikke ta med deg ubudne gjester hjem!

Veggdyr som blir med hjem i kofferten fra sydligere strøk er et stadig økende problem. Å få de ut av hjemmet ditt er en dyr affære som de færreste av innboforsikringene dekker. Det kan fort koste deg kr 50 000 å rense rommet/leiligheten! Gronach har løsningen som beskytter bagasjen din mot veggedyr når du err på reise. Det smarte trekket til kofferten er en ng 100% sikker løsnin ved bruk etter anvisning!

Nyhet 2 stk for kun 99,– Pluss porto kr 75,– Str: 95x55x40 – 60x45x30

Les mer om og bestill: WWW.NORSKINDUSTRIROR.NO

www.gronach.com

bolig OBOSBLADET 07 | 16

➺➺

OSLO: På Røa skal det bygges leiligheter rett ved Mærradalen, se side 76.

80 Nytt i Nydalen

OSLO: I Lillo gård kommer nye boliger i et blomstrende nærmiljø.

84 Bo ved sjøen

BÆRUM: Oksenøya på Fornebu er et helt nytt boligområde som snart kommer for salg.

86 Flytt rett inn SANDNES: I Følhusbakken er det moderne leiligheter i grønne omgivelser, og du kan flytte inn i dag!

89 Bo i Trollskogen

ULLENSAKER: 26. oktober starter salget av nye Block Watne-boliger i Trollskogen. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett!

92 Full oversikt

ILLUSTRASJON A-LAB

HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge? Her får du full oversikt!

OBOSBL ADET 75

FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTASJONER VOICE, EVE IMAGES, A-LAB

BOLIG | OSLO | RÃ&#x2DC;A

76 OBOSBL ADET

360 NYE LEILIGHETER:

Prosjektet består av fem bygg, som vil variere i høyde fra fem til ti etasjer.

SALGSSTART

25. oktober.

Bo godt i Røakollen

Ønsker du deg en moderne og lettstelt leilighet på Røa? 25. oktober starter vi salget av 47 nye boliger.

➺➺

I ASLAKVEIEN 20 - 28 skal OBOS bygge ca. 360 flunkende nye leiligheter i det etablerte villaområdet på Røa. Leilighetene blir moderne og lyse, med god standard og muligheter for tilvalg. Du får grøntområdene i Mærradalen som nærmeste nabo, i tillegg til flotte uterom med beplantning og solrike takterrasser.

SLIK BLIR BOLIGENE

Boligene i Røakollen planlegges organisert som tre borettslag, og prosjektet består av fem bygg. Byggene vil variere i antall etasjer, noe som vil gi lys og luft inn i gårdsrommet. Leilighetene får en gjennomgående god standard med lys enstavs eikeparkett og store skyvedører i glass mot uteplassen. Alle boligene får vannbåren gulvvarme, som legger til rette for et godt inneklima året rundt. Leilighetene leveres med egen sportsbod i kjeller. Det etableres også et fellesrom som kan brukes som sykkelverksted og smørebod, i tillegg til en utendørs sykkeldusj. Det andre salgstrinnet består av 47 leiligheter i bygg A. Åtte leiligheter i deler av 2. og 3. etasje er reservert til et privateid bofellesskap for ungdom med nedsatt funksjonsdyktighet. Du kan velge mellom et utvalg av to- til fireromsleiligheter: • • •

4 toromsleiligheter på 54,5 til 57 kvadratmeter 15 treromsleiligheter på 64 til 81 kvadratmeter 28 fireromsleiligheter på 90,5 til 119 kvadratmeter

OBOSBL ADET 77

BOLIG | OSLO | RØA

BALKONGER, TERRASSER OG GRØNNE UTEROM

Alle leilighetene i Røakollen får egen uteplass i form av balkong, markterrasse eller privat takterrasse. Det vil også bli anlagt felles takterrasser, som alle beboerne kan benytte seg av. De lyse, luftige utearealene mellom blokkene skal være et sted hvor alle beboere trives. Det vil bli etablert ulike soner, slik at du kan finne et område som passer for deg. I tillegg vil det opparbeides en sti gjennom hele området, som lar deg spasere rett inn i frilufts- og treningsområdene i Mærradalen. PARKERING, HEIS OG KOLLEKTIVTILBUD

Boligene har kjeller med felles garasjeanlegg, hvor du kan parkere og ta heisen rett opp til din etasje. De aller fleste leilighetene leveres med en egen parkeringsplass i garasjeanlegget. Det vil også bli mulighet til å kjøpe en ekstra garasjeplass i et begrenset antall. Fra leiligheten din kan du spasere til Røa T-bane, hvor linje 2 tar deg til Oslo sentrum på et kvarter. Busslinje 46 til Majorstuen stopper også på et busstopp like i nærheten av de nye boligene.

fem års reklamasjonstid, og vi følger deg selvsagt opp også etter at du har flyttet inn. FINANSIERING

Boligene i Røakollen vil bli organisert som borettslag med OBOS som forretningsfører. Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 50 prosent av kjøpesummen, som senere utgjør boligens fellesgjeld. Resten av kjøpesummen er egenkapital som finansieres av hver enkelt kjøper. Ved kontraktsinngåelse betaler du et innskudd på kr 100 000. Når byggestart er vedtatt økes innskuddet, slik at totalt 10 prosent av kjøpesum er innbetalt. Resten betales når boligen overtas. OBOS har også en ordning som gir deg anledning til å nedbetale din andel av fellesgjelden raskere enn den normale nedbetalingsplanen. Borettslaget vil ha en sikringsordning som betyr at du kun er ansvarlig for de økonomiske forpliktelser som følger din leilighet, ikke naboens. VISNING OG SALGSMØTE

NÅR KAN DU FLYTTE INN?

Vi planlegger byggestart fra 2. kvartal 2017, med innflytting fra 2. kvartal 2019. ET TRYGT KJØP

OBOS har bygget og forvaltet boliger siden 1929, og er en av Nordens største boligbyggere. Når du kjøper en ny OBOS-bolig får du

78 OBOSBL ADET

Det vil bli avholdt salgsmøte for boligene i bygg A tirsdag 25. oktober kl. 18. Salgsmøtet foregår på tomten, i Aslakveien 22. Følg skilting. Mer informasjon om boligene, planløsninger og priser finner du på obos.no/roakollen. Ønsker du å komme på visning? Velkommen til vårt visningssenter i Aslakveien 22. Har du spørsmål? Kontakt våre prosjektselgere Anne Kari Sterten eller Camillla Melsgard på telefon 901 72 006 / 474 63 838.

SALGSMØTE Det blir avholdt salgsmøte tirsdag 25. oktober på tomten i Aslakveien 22 kl. 18. Påmelding i forkant av salgsmøte kan gjøres via obos.no/roakollen, medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

VISNING Besøk vårt visningssenter i Aslakveien 22. onsdager kl. 16–18 og søndager kl. 14–16. Kontakt oss dersom du ønsker mer informasjon.

NÆROMRÅDET

H bo er lig kom en m e e r

Røa kirke

Smestad Ullern Skøyen Frogner

Lysaker

Kollektivtransport: T-banen på Røa tar deg til sentrum på 15 minutter. Buss 46 til Majorstuen har holdeplass rett ved prosjektet. Butikker: Matbutikk på nabotomta. Diverse andre butikker, blomsterhandel, apotek, frisør, kafeer og treningssenter i Røa Senter ved T-banen. Barnehage og skole: Det er barnehager og skole rett i nærheten. Friområde: Prosjektet har direkte tilgang til turstier i Mærradalen. Flotte tur- og bademuligheter ved Bogstadvannet.

KONTAKT KORT VEI TIL ALT:

I Røa sentrum ﬁnner du det du trenger av butikker og servicetilbud.

FRISK PUST: Det vil bli opparbeidet en sti gjennom hele området, som kan følges rett inn i Mærra dalen.

OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Anne Kari Sterten / Camilla Melsgard Tlf: 901 72 006 / 474 63 838 Nettside: obos.no/roakollen E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: OBOS Aslakveien 20 AS Arkitekt: A-lab Entreprenør: Ikke kontrahert enda Illustrasjoner: Voice, Eve Images, A-lab

OBOSBL ADET 79

BOLIG | OSLO | NYDALEN

SALGSSTART

26. oktober

LILLO GÅRD I NYDALEN Er du på jakt etter en ny leilighet i populære Nydalen? På Lillo gård flytter du inn i en funksjonell og moderne leilighet, i et område som blomstrer for fullt.

➺➺

I MANGE ÅR HAR den gamle Oslo-perlen Lillo Gård vært gjemt bak kontorbygg og gjerder. Nå skal den gamle gården bli hovedattraksjonen i et helt nytt boligprosjekt med 440 selveierleiligheter. Onsdag 26. oktober starter salget av 31 leiligheter i andre trinn, og OBOS-medlemmer har selvfølgelig forkjøpsrett ved salgsstart. PÅ HISTORISK GRUNN

Lillo Gård og flere av bygningene omkring er vernet, og de gamle bygningene blir stående som viktige kulturminner. Disse skal bli en aktiv del av det nye nabolaget, blant annet gjennom en ny barnehage med fortrinnsrett for beboerne og et torg med ulike butikker.

FOTO NADIA FRANTSEN

MED NÆRHET TIL ALT

På torget rundt gården skal det etableres dagligvarehandel og flere små detaljforretninger. Vi ser også på muligheten for å etablere en restaurant i det vernede hovedhuset. Oslos største kjøpesenter, Storo Storsenter, ligger noen få minutters gange fra ditt nye nabolag. Der kan du boltre deg i 130 butikker, fordelt på 56 tusen kvadratmeter. Du finner også flere andre butikker i området, og like bort i veien er arbeidet i gang med å bygge landets største kino.

80 OBOSBL ADET

SLIK BLIR BOLIGENE

Leilighetene i andre salgstrinn ligger i hus 2, som er en av de høyeste bygningene på Lillo gård. Bygget har ni etasjer, hvorav de to nederste etasjene blir næringslokaler og boliger. Andre og tredje boligetasje er reservert til et privateid bofelleskap for ungdom med nedsatt funksjonsdyktighet. Andre salgstrinn består av et godt utvalg av toroms- til fireromsleiligheter:

• • •

16 toromsleiligheter på 44–45 kvm. 5 treromsleiligheter på 61 kvm. 10 fireromsleiligheter på 92 kvm.

Leilighetene får god standard med tostavs, hvitpigmentert parkett, god takhøyde på nesten 2, 6 meter og store skyvedører ut til balkong. For kjøpere som kommer inn tidlig i prosessen, vil det være mulig å sette sitt eget preg på boligen gjennom tilvalg.

parkering av bil og sykkel, med direkte heis opp til din etasje. Området har et svært godt kollektivtilbud. Mange busslinjer går fra busstopp like i nærheten, T-banestasjon i umiddelbar nærhet og flere trikkelinjer som stopper i Grefsenveien.

EGEN BALKONG

Alle leilighetene får egen balkong. De fleste balkongene vil være vendt mot sør og vest, og får gode solforhold. PARKERING, HEIS OG KOLLEKTIVTILBUD

Lillo gård får et felles garasjeanlegg for

PRISER OG FINANSIERING

Boligene på Lillo Gård vil bli organisert som et boligsameie med OBOS som forretningsfører, og kjøpere må selv sørge for finansiering. Alle i sameiet må betale sin andel av månedlige driftskostnader.

LEVENDE NABOLAG:

Det blir etablert et torg på området, med dagligvarebutikk og ﬂere små forretninger. 440 NYE BOLIGER:

På Lillo gård skal det bygges hele 440 selveierleiligheter, fordelt på 11 bygg.

OBOSBL ADET 81

BOLIG | OSLO | NYDALEN

OBOS-banken har konkurransedyktige betingelser, se obosbanken.no. Priser og prospekter vil bli lagt ut på obos.no/lillogaard i god tid før salgsstart. Når byggestart er vedtatt, betaler du inn et beløp slik at totalt ti prosent av kjøpesummen er innbetalt. Resten betales når du overtar boligen. NÅR KAN DU FLYTTE INN?

Første innflytting er planlagt i løpet av første halvår 2019, og hele prosjektet er planlagt å stå ferdig høsten 2021.

82 OBOSBL ADET

VISNING OG SALGSMØTE

26. oktober avholdes det salgsmøte for andre trinn kl. 18 på Hammersborg torg 1. For mer informasjon og påmelding se obos.no/lillogaard. Besøk oss gjerne på vårt visningssenter i Sandakerveien 100. Her får du svar på det du måtte lure på, og kan også se på tilvalgsmuligheter og modeller av prosjektet. Har du andre spørsmål? Kontakt prosjektselger Alexander Thomassen eller Marius Holm på tlf. 970 44 499 / 918 01 590 eller send en e-post til prosjektsalg@obos.no.

SALGSMØTE Det blir avholdt salgsmøte onsdag 26. oktober på Hammersborg torg 1 kl. 18. Påmelding kan gjøres på obos.no/lillogaard, via e-post til medlemsservice@ obos.no, eller på tlf. 22 86 59 90. GRØNT LANGS AKERSELVA:

Du kan følge de grønne stiene ned til byen eller opp til Maridalen – valget er ditt!

VISNING Visningssenteret vårt ﬁnner du i Sandakerveien 100. Kontakt oss dersom du ønsker mer informasjon.

NÆROMRÅDET N

Nydalen

Her kommer boligene

Gr ef se nv eie n

Storo

Sagene

Kollektivtransport: Flere busslinjer, T-bane og trikk like i nærheten Butikker: Matbutikk, kafé og restaurant i nabolaget, få minutters gange til Storo Storsenter Barnehage og skole: Det er barnehager og skoler i nærheten. Ny barnehage bygges på Lillo gård, med fortrinnsrett for beboerne.

BO GODT: Leilighetene på Lillo gård blir lyse og luftige, med gjennomgående god standard. BLOMSTRENDE NABOLAG:

Nydalen blir stadig mer populært. I området ﬁnnes det mange hyggelige møtesteder

Friområde: Boligene har direkte tilgang til de ﬂotte turstiene langs Akerselva

KONTAKT OBOS Nye Hjem ved prosjektselger Alexander Thomassen / Marius Holm Tlf: 970 44 499 / 918 01 590 Nettside: obos.no/lillogaard E-post: prosjektsalg@obos.no

PROSJEKTINFORMASJON Utbygger: Lillo Gård KS Arkitekt: 4B Arkitekter Entreprenør: AF Gruppen AS Illustrasjoner: Oxivisuals & MIR

OBOSBL ADET 83

BOLIG | BÆRUM | FORNEBU | OKSENØYA

Nytt boligområde ved sjøen Et helt nytt boligområde er underveis på Fornebu. Snart er det salgsstart for Oksenøya!

➺➺

OKSENØYA LIGGER USJENERT TIL mot Holtekilen på vestsiden av Fornebulandet. Tomten grenser til ærverdige Oxenøen Bruk, som stod klart i 1920. Stedet var i sin tid en av Norges mest avanserte gartnerianlegg. Den flotte bygningen består, og den leies i dag ut til ulike aktører.

FOTO NADIA FRANTSEN

– Vi er glad for at Oksenøya nå er ferdig regulert, for vi er i ferd med å tømmes for boliger på Fornebu, sier prosjektsjef Sigbjørn Fondenes i OBOS Fornebulandet. Det nye boligområdet er på 50 mål og skal romme 340 boliger. Her får du landlig beliggenhet, umiddelbar nærhet til sjøen, grøntområder og kort vei til Nansenparken. Det vil bli leiligheter på to, tre og fire rom. Oksenøya får mange romslige

84 OBOSBL ADET

leiligheter, med en snittstørrelse på rundt 80 kvadratmeter.

KONTAKT Prosjektselger Tomine Duller og Karianne N. Prytz

Mobil: 926 30 113 / 414 38 931 E-post: tdu@obos.no kpr@obos.no På nett: obos.no/oksenoya

– Vi samarbeider nå med TAG arkitekter om de siste detaljene. Fasadene på Oksenøya får sin egenart inspirert av Oxenøen Bruk og området rundt, der det blant annet er eng, kalkstein, siv og sjø. Det legges opp til bygg på 3-5 etasjer, romslige balkonger og i hovedsak gjennomgående leiligheter, forteller prosjektsjefen. 50-60 leiligheter legges ut i første salgstrinn, og salget er planlagt å starte i november. Vil du holde deg oppdatert? Følg med i OBOS-bladet, meld deg på nyhetsbrev fra fornebulandet.no eller kontakt prosjektselger.

ÆRVERDIG: Boligene kommer like ved Oxenøen Bruk, og en kort spasertur fra to marinaer.

Her kommer boligene Oksenøya

FORNEBU

Storøya Hunsund

OKSENØYA: Landlig beliggenhet, umiddelbar nærhet til sjøen, grøntområder og kort vei til Nansenparken.

OBOSBL ADET 85

BOLIG | ROGALAND | SANDNES | KLEIVANE

Grønne omgivelser på Kleivane Vil du bo moderne og lyst i grønne omgivelser? Nå står 11 nye leiligheter innflyttingsklare i populære Kleivane.

➺ ➺SØRØST FOR SANDNES sentrum ligger Kleivane og boligsameiet Følhusbakken. Ut-

FOTO INVISO

byggingsområdet har tatt form det siste året, og framstår som et av byens mest naturskjønne og idylliske boligområder. Dette er boliger for den som er glad i naturopplevelser. Med Melsheia som nærmeste nabo kan du velge mellom smale turstier hvor du kan ferdes uten å treffe et eneste menneske, eller brede, velholdte turveier tilrettelagt for både barnevogn og rullestol. Bråsteinsvannet gir gode fiske- og bademuligheter.

BOLIGENE

KONTAKT Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen

Mobil: 99 25 82 40

Leilighetene varierer i størrelse fra 59 til 87 kvm, og du kan velge mellom to og tre soverom. Alle boligene er utstyrt med balkonger og store vindusflater som gir godt med lys. Det er heis til alle etasjer. Alle leilighetene har tilhørende parkeringsplass. Utenfor er det godt tilrettelagt for både sykkelparkering og gjesteparkering. BYTT BOLIG MED OBOS

Konseptet boligbytte tilbys til alle som kjøE-post: tone.ulvik.johnsen@obos.no per leilighet i dette prosjektet. Dette er en NATUR- OG BYNÆRT trygg og forutsigbar mulighet når du skal kjøKleivane ligger ikke bare like ved skog, fjell pe ny bolig. Ordningen innebærer at OBOS På nett: kan kjøpe din gamle bolig til markedspris og mark. Området har også en god beliggenobos.no/folhusbakken het i forhold til urbane attraksjoner. Sandnes når du kjøper bolig av oss. OBOS tar jobben har mye å by på, og er et tradisjonsrikt hanmed å engasjere megler og ordne alle formadelssentrum. Byen har et rikt utvalg av bulia rundt kjøp og salg av din nåværende bolig. tikker, kjøpesentre og kulturtilbud med kino, Du får solgt boligen din til markedspris, og teater og bibliotek. I Sandnes finner du også et godt utvalg av spi- har en garantert salgssum før du signerer kjøpekontrakt for ny sesteder, caféer og puber. leilighet. Dette gir deg mulighet til å planlegge din økonomi, og Med bil tar det ikke mer enn 5 - 10 minutter å kjøre til Sandnes du og banken din vet akkurat hvor mye du får for boligen din ved sentrum. Legg til enda noen minutter så er du på Forus. Gode buss- å selge den til OBOS. forbindelser gjør det enkelt hvis du foretrekker kollektivtransport.

84 OBOSBL ADET

FLYTT RETT INN: De lyse og moderne leilighetene i sameiet FĂ¸lhusbakken pĂĽ Kleivane ligger idyllisk til ved Melsheia.

OBOSBL ADET 85

• Adgangskontroll • Video-overvåking • Porttelefon

Bestill gratis befaring og måltaking! Norsol ® er en av landets ledende produsenter av måltilpasset solskjerming. Med over 30 års erfaring innen solskjerming vet vi at forarbeidet er helt avgjørende for

Adgangskontroll: En brikke – istedenfor nøkkel, men selvsagt også mulighet for å bruke kodepanelet. Hver brikke er unik og kan enkelt kodes om hvis noen flytter eller mister nøkkelen sin. Dette er et godt tiltak om dere har slitt med innbrudd eller har måttet bytte låser fordi nøkler er kommet på avveie. Adgangskontroll sikrer deg at kun de som skal ha adgang – har adgang.

resultatet. Derfor gjør vi som skredderen; vi kommer gjerne og tar mål. Helt gratis og uten forpliktelser. Besøk oss på Røa eller www.norsol.no for å finne konsulent i din bydel! Norsol AS, Vækerøveien 213, Oslo.Tlf 22 50 65 00

Intern tv og video-overvåkning: Video-overvåkning er et preventivt tiltak det lønner seg å iverksette. Video-overvåking forhindrer uønskede hendelser og dokumenterer det som skjer. Dette ivaretar beboernes verdier og trygghetsfølelse på en enkel og effektiv måte. Datek installasjon har installert ITV for kunder som: Entra eiendom, Utdanningsetaten, Omsorgsbygg og Obos.

Aktiv realtids overvåkning: For deg som har utfordringer – eller vil sikre seg mot utfordringer. Kameraer med intelligent videoanalyse koblet opp mot en vektersentral som 24/7/365 følger med og analysere alle hendelser på din eiendom ved brudd på oppsatte regler som kameraene detekterer. Disse reglene blir satt opp i samråd med kunden på bakgrunn av vår og kundens erfaringer. Ved hendelser vil vekterne først analysere, så agere. De vil tilsnakke vedkommende via et høyttalersystem satt ut på eiendommen. I 9 av 10 tilfeller vil den uønskede situasjonen bli avverget.

SKREDDERSYDD SOLSKJERMING

Datek Installasjon AS er DSB registrert el. entreprenør, NKM sertifsert EKOMnett installatør og FG godkjent alarminstallatør. Vi leverer alt innen sikkerhetssystemer som ITV, porttelefon, adgangskontroll, brannalarm, innbruddsalarm, nødlys med videre. Kontakt oss i dag: Datek Installasjon AS Sinsenveien 53A 0585 Oslo Telefon: 22 88 66 03 ps@datek-inst.no www.datek-inst.no

www.norsol.no

BOLIG | AKERSHUS | ULLENSAKER

SALGSSTART

26. oktober

Bo i Trollskogen ULLENSAKER Trollskogen ligger på Kløfta i Ullensaker kommune, med kort vei til både Gardermoen og Oslo. Kløfta har god offentlig kommunikasjon, og alt man trenger av skoler, barnehager, idrettshall, svømmehall og butikker. Området er barnevennlig og trafikksikkert utformet, slik at det ikke blir noe gjennomkjøring.

Første salgstrinn er allerede godt i gang, og Block Watne legger nå ut fem nye eneboliger i kjede og åtte rekkehus for salg. Det er to ulike hustyper i andre salgstrinn: Nea, enebolig i kjede: Tre soverom, to stuer, to bad, stor takterrasse over carport og sportsbod. BRA på 126 og P-rom på 121 kvm. Kynne, rekkehus: Tre soverom, to bad og åpen stue-/ kjøkkenløsning. BRA på 100–102 kvmog P-rom på 94–97kvm.

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

Salgsstart: Onsdag 26. oktober kl. 16.00 er det salgsstart hos Block Watne, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Kontakt: Pål Westgaard, tlf. 908 29 786

Les mer på blockwatne.no/trollskogen

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjøpsrett.

OBOSBL ADET 89

En god nyhet for boligeiere over 60 år OBOS LittExtra er en trygg lånemulighet som frigjør en del av kapitalen du har bundet opp i boligen din, enten som en engangsutbetaling eller som månedlige utbetalinger. Du frigjør penger du har spart i boligen – uten risiko for å måtte selge. OBOS LittExtra tilbys deg over 60 år som er bosatt i Oslo- og Akershusområdet.

Les mer på obosbanken.no eller ring oss på 02334 40 OBOSBL ADET

BOLIG | MØRE OG ROMSDAL | ÅLESUND

Midt i naturen ÅLESUND Fjord og fjell danner rammen om Skråvika, en perle av et boområde i Ålesund kommune. Her bor du midt i naturen, med flotte naturopplevelser like utenfor døren. Eneboligene i Skråvika er tilpasset et moderne familieliv. Gode planløsninger utnytter arealet og gir muligheter til å skape et hjem slik dere vil ha det. Her er plass til å være sammen – og rom for å trekke seg tilbake. Lyst til å vite mer?

Kontakt: Vibeke Bjørkavåg, tlf 901 76 063 Les mer: blockwatne.no/skraavika

BOLIG | HEDMARK | SØR-ODAL

Rimelig på Skarnes SØR-ODAL Korsmo ligger på Skarnes i SørOdal kommune. Her finner du flere fine tun med ulike boliger og beboere i alle aldersgrupper – som sammen skaper et trivelig og variert bomiljø. Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg og til Skarnes. Det tar én time til Oslo og 15 minutter til Kongsvinger. For tiden selges tre- og fireroms selveierleiligheter. Alle boligene har en romslig og vel gjennomtenkt planløsning. Og prisen er lav – her kan du få en stor fireroms leilighet på nesten 100 m2 for ca. 2 650 000 kroner. Vil du vite mer om Korsmo?

Kontakt: Maj Aastebøl, tlf. 911 40 849

ILLUSTRASJONER OXIVISUALS

Les mer: blockwatne.no/korsmo

FORKJØPSRETT FOR OBOS-MEDLEMMER: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte forkjøpsretten. Se blockwatne.no/forkjøpsrett.

OBOSBL ADET 91

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

NYE BOLIGER FOR SALG OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

LÅN TIL NYE BOLIGPROSJEKTER Trenger du lån til å kjøpe ny OBOSbolig? OBOS-banken gir deg ekstra god rente på lån til OBOS' og Block Watnes boligprosjekter. Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen, og renten er den samme uavhengig av lånebeløp. Lånet kan nedbetales over 30 år. Ti prosent av totalprisen betales vanligvis ved kontraktsinngåelse. Trenger du lån til denne innbetalingen, hjelper OBOS-banken deg med et prosjektlån til gunstig rente. Les mer på obos.no/nyboliglan

OSLO/AKERSHUS

LØREN

RØA

NYDALEN

GARTNERKVARTALET HUS 1 OG 3 73 selveierleiligheter og 69 borettslagsleiligheter. Innflytting fra 3. kvartal 2018. Få igjen i hus 1.

RØAKOLLEN 74 stk. 2-,3- og 4-roms leiligheter rett ved Mærradalen. Planlagt innflytting 2. kvartal 2019.

LILLO GÅRD 74 selveierleiligheter fordelt på to hus med felles takterrasser. Planlagt innflytting fra 2019.

SALG VED: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. www.obos.no/gartnerkvartalet

SALG VED: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 www.obos.no/roakollen

SALG VED: Lillo Gård KS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 og Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/lillogaard

OPPSAL

LAMBERTSETER

LILLESTRØM

OPPSAL SENTER 190 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2018.

SYMRA TERRASSE 107 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra høsten 2018.

PORTALEN LILLESTRØM 144 borettslagsleiligheter. Innflytting 1. september – 1. desember 2017.

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/oppsalsenter

SALG VED: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/symra

SALG VED: Portalen Bolig AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/portalen

92 OBOSBL ADET

KVÆRNERBYEN

LØRENSKOG

KVÆRNERTOPPEN 212 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2019.

KVÆRNERBYEN TERRASSE HUS B OG D 189 selveierleiligheter. Innflytting pågår.

THURMANNSKOGEN, BYGG D, F, G OG H 259 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2018.

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416 www.obos.no/kvaernertoppen

SALG VED: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Jenny N. Olsen, mob. 975 96 416. www.obos.no/kvarnerbyenterrasse

SALG VED: Nordliveien KS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 og Marius Holm, mob. 918 01 590. www.obos.no/thurmannskogen

BONDI – ASKER

HUNDSUND – FORNEBU

STORØYA – FORNEBU

SØNDRE BONDI TERRASSE 66 stk. 2, 3 og 4-roms selveierleiligheter med planlagt innflytting fra 2. kvartal 2018. Kun 1 leilighet igjen i trinn 1, trinn 2 i salg fra 13. september.

TUN 7 152 leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016. Kun 1 leilighet igjen.

VIPETUNET: 34 selveierleiligheter. Overtakelse 2. kvartal 2018. Få igjen! FINKETUNET: 30 selveierleiligheter. Overtakelse 3. kvartal 2018. Få igjen!

SALG VED: OBOS Fornebulandet. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/hundsund

SALG VED: Søndre Bondi Park AS. Prosjektselger Karianne Nagel Prytz, mob. 414 38 931. www.obos.no/bondi

SALG VED: OBOS Fornebulandet. Prosjektselger Tomine Duller, mob. 926 30 113. www.obos.no/storoya

MIDT-NORGE

STORØYA – FORNEBU

TRONDHEIM RANHEIM

SNIPETUNET 40 selveierleiligheter. Overtakelse 4. kvartal 2018.

ERLETUNET 40 selveierleiligheter. Overtakelse 3. kvartal 2018.

RANHEIM AMFI 102 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2018.

SALG VED: OBOS Fornebulandet. Prosjektselger Tomine Duller, mob. 926 30 113. www.obos.no/storoya

SALG VED: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Mari Østgaard Buaas, mob. 948 11 965. www.obos.no/ranheimamfi

OBOSBL ADET 93

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

TRONDHEIM LADE

TRONDHEIM RANHEIM

TRONDHEIM TILLER

LADEBYHAGEN 133 selveierleiligheter under bygging. 1 ledig leilighet klar for innfl. i okt. 2016. 16 ledige leiligheter, klare for innfl. sommer/høst 2017.

VÆRETRØTOPPEN 42 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

TILLERLANDET 109 selveierboliger, leiligheter og rekkehus. Innflyttingsklare leiligheter.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling, eiendomsmegler Rune Selven, mob. 957 37 861. www.obos.no/varetrotoppen

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.obos.no/tillerlandet

SALG VED: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Jan-Erik Fjellseth, mob. 932 54 144. www.obos.no/ladebyhagen

VESTFOLD

STJØRDAL

TØNSBERG KALDNES

HUSBYÅSEN TREND 20 selveide eneboliger i kjede og tomannsboliger. Innflyttingsklare boliger i desember 2016.

BLÅKLOKKESVINGEN I FOSSLIA Innflyttingsklare 2-roms leiligheter. 10 eneboliger med innflytting høsten 2017.

DOCKSIDE TRINN 2 OG 3 97 selveierleiligheter. Innflytting trinn 2 sommer 2016.

SALG VED: Primahus Bolig, Joar Winther, mob. 913 11 919. www.obos.no/husbyaasen

SALG VED: Primahus Bolig, Joar Winther, mob. 913 11 919. www.obos.no/blaklokkesvingen

SALG VED: Kaldnes Boligutvikling AS. Prosjektselger Tor André Vedvik, mob. 979 59 557. www.obos.no/dockside

ØSTFOLD

ROGALAND

FREDRIKSTAD KRÅKERØY

FREDRIKSTAD GAMLEBYEN

SANDNES KLEIVANE

VESTRE LANGØYÅSEN 42 eneboliger i sameie. Innflytting har startet.

CHEVIOT 57 leiligheter i borettslag.

FØLHUSBAKKEN 25 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler André Søland, mob. 952 77 103. www.obos.no/vestre-langoyasen

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler Karianne Westby Jensen, mob. 477 00 214. www.obos.no/cheviot

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/folhusbakken

94 OBOSBL ADET

INNLANDET

STAVANGER TASTARUSTÅ

STAVANGER HAUGESUNDSGATA

BRUMUNDDAL

KVARTALET 235 borettslagsleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter. Kun 1 igjen!

50 ØST TRINN 1, 2 OG 3 124 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

ELVEGATA 11 40 borettslagsleiligheter med planlagt innflytting første halvår 2017.

SALG VED: OBOS Eiendomsmeglere Rogaland, Katrine Hodne Håland, mob 924 61 819, og Christian Hauge, mob 936 53 151. www.obos.no/tastarusta

SALG VED: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/elvegata

STOR-BERGEN

HAMAR MARTODDEN

VOLL & LUND

BERGEN KRONSTAD

STRANDVEGEN TRINN 4 OG 5

LINÅKEREN 27 borettslagsleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter. Kun 2 igjen.

KRONSTADPARKEN TRINN 2 OG 3 220 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016.

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/linakeren

SALG VED: DnB Eiendom AS, Thor-Kristian Johannessen, mob. 916 88 655. www.obos.no/kronstadparken

BERGEN ASKØY

BERGEN STRAUME

FLORVÅGVEGEN 36 18 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

STRAUMSFJELLET PANORAMA TRINN 1, 2 & 3 209 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2017.

STRAUMEHAGEN 43 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 1. kvartal 2017

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere ved Torbjørn Vinje, mob. 995 06 373. www.obos.no/florvagvegen36

SALG VED: Fana Sparebank Eiendom, Stig Håkon Nøkling, mob. 472 43 948. www.obos.no/straumsfjellet

SALG VED: Straumehagen AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334 www.obos.no/straumehagen.

34 leiligheter. Trinn 4 – planlagt innflytting høsten 2017. Trinn 5 – planlagt innflytting vår 2018. SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/strandvegen

OBOSBL ADET 95

NYE BOLIGPROSJEKTER FOR SALG

BERGEN SANDSLI

BERGEN OS

SANDSLIÅSEN TRINN 1 OG 2 103 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter i trinn 1 – få igjen. Trinn 2 – bygging vedtatt, innflytting februar – april 2018.

SOLSTRANDVEGEN 36 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016. Få igjen.

OS SJØFRONT 40 borettslagsleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter. Kun 2 igjen!

SALG VED: Solstrandveien AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/solstrandvegen

SALG VED: Os Sjøfront AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/os-sjofront

SALG VED: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334. www.obos.no/sandsli

SKAL DU KJØPE NY BOLIG?

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET! For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert. • Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt. • Du må være à jour med medlemskontingenten. • Ta med finansieringsbevis. Bruk av ansiennitet på salgsmøtet medfører midlertidig

96 OBOSBL ADET

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt. Særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag i Oslo og omegn, er ikke tillatt. Særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Salg av kontrakter på bolig under oppføring i Oslo og omegn, er ikke tillatt.

PÅ NETT

Planlagte boligprosjekter

oslo og akerhus

Kværnerbyen Kværnerbyen terrasse, Kværnerlia, Kværnerbakken og Kværnertoppen ligger ute for salg. Majorstuen I Middelthunsgate 15-17 skal OBOS og Veidekke bygge ca 350 leiligheter. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2017. Smestad/Hoff I Hoffsveien 47-49 skal det bygges ca. 67 leiligheter. Planlagt salgsstart 2. kvartal 2017. Løren I Lørenvangen skal OBOS og Veidekke bygge over 800 boliger, og noen av disse er allerede for salg. Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2017. Bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart 2017. Rosenholm Ved Rosenholm stasjon kommer det nye boliger til salgs i slutten av november 2016. Lørenskog I Thurmannskogen skal det bygges ca. 300 boliger. De første husene er lagt ut for salg. Frysja På Frysja skal OBOS bygge ca 1000 boliger. Planlagt salgsstart i 2017. Grenseveien 69 I Grenseveien har vi under planlegging ca. 100 leiligheter. Salgsstart på slutten av 2016/ nyåret 2017. Sandvika I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt ca. 125 leiligheter som 2-, 3- og 4-roms, samt barnehage. Reguleringsplan er godkjent. Salgsstart forventes i 2017.

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Fornebu – Storøya Her skal det bygges totalt 506 boliger. Ternetun 1, 2, Lomvitun 1, 2 og Hegretun er utsolgt. Lomvitun 1, Lerketunet, Finketunet, Erletunet og Snipetunet ligger ute for salg. Oksenøya – Fornebu 340 selveierleiligheter. Salget starter høsten 2016. Vestvendt beliggenhet like ved sjøen. For mer informasjon og påmelding nyhetsbrev: www.fornebulandet.no. midt-norge

Lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Stjørdal I Fosslia skal det bygges totalt 67 boliger. Blåklokkesvingen trinn 1 ligger ute for salg. Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt. Husbyåsen På Husbyåsen skal det bygges totalt 20 boliger. Ranheim På Ranheim Amfi skal det bygges 105 leiligheter fordelt på 4 blokker.

stor-bergen Bjånes – Os Her skal det bygges totalt 1 500 boliger. Salgsstart er ikke bestemt.

Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca. 320 boliger. Trinn 1 er utsolgt. Trinn 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er planlagt til 4. kvartal 2017. Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2018. Hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Salgsstart er ikke bestemt.

Sandsli Her planlegges 250 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Vågedalen I Vågedalen jobber OBOS med planer om bygging av ca. 130 boliger. Antatt salgsstart 2017 innlandet

østfold

Fredrikstad – Cheviot OBOS skal bygge 57 leiligheter ved Gamlebyen. Salget av trinn 1 har startet.

Voll & Lund Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. OBOS’ første prosjekt er Linåkeren. Prosjektet ligger ute for salg.

vestfold

Skogro På Nøtterøy skal det bygges ca. 59 boliger med flott beliggenhet mot Vestfjorden. Planlagt salgsstart i 2017.

Øvre Tokstad Her planlegger OBOS å bygge 21 leiligheter i blokk i nedre del av Bekkelaget, Ottestad. Planlagt salgsstart 4. kvartal 2016.

Teieparken På tomten til gamle Ferder videregående skole i Tønsberg sentrum skal det bygges ca. 250 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2017.

Glassberget – Hamar Her planlegger OBOS å bygge 33 leiligheter i borettslag. Planlagt salgsstart november 2016.

rogaland

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Salgsstart i løpet av 2016.

OBOSBL ADET 97

Design™ - Rammeløse luker

Renovere eksisterende balkonger eller... Bygge ut og glasse inn? Twin®- Luker med ramme

Design™

Oslo (Hovedkontor) Design™ - Balkongen kan åpnes helt!

Sandstuveien 60 A 1184 OSLO Telefon 23 38 12 00

Kristiansand

Vågsbygd ringvei 100 4621 KRISTIANSAND Telefon 95 86 93 09

Trondheim

Kjøpmannsgata 52 7010 TRONDHEIM Telefon 90 23 61 79

Narvik

Teknologiveien 12 8517 NARVIK Telefon 45 87 16 58

BALCONIES FOR GREATER LIVING

Sjekk nye hentetider for avfall fra 3. oktober

Fra og med 3. oktober blir det endringer i hentetider og hentedager i Oslo. Vi henter da avfallet mellom kl. 06:00 og 19:30 på hverdager, og i oppstartsfasen helt frem til kl. 22:00 i enkelte områder. Denne endringen er spesielt viktig for deg som i dag setter frem avfallsbeholder før tømming.

i oppstartsfasen. Vi vil gjøre alt vi kan for at ulempene blir så få og små som mulig.

Sjekk ny dag for henting på www.renovasjonsetaten.no.

Dersom du opplever uønskede hendelser i forbindelse med endringene, ta kontakt med oss på: telefon: 02180 mail: postmottak@ren.oslo.kommune.no. SMS: REN+adresse+avfallstype til 1980.

Endringene er godt forberedt og planlagt, men vi ber om forståelse for at det kan oppstå forsinkelser

Takk for at du kildesorterer!

medlem OBOSBLADET 07|16

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺

VÆR SMART: Bruk medlemsfordelene dine i høst og spar penger.

100 Kompis

HELE LANDET: Sikre deg Søssa Magnus’ populære hundemotiv gjennom kunsttilbudet.

103 Sølvguttene ØSTLANDET: Den årlige julekonserten vår reiser på mini-turné.

105 Skravlesyk? HELE LANDET: Prøv mobilabonnement fra Talkmore.

106 Forsikring

HELE LANDET: På tide å sjekke ut hva OBOS Forsikring kan tilby?

106 Reisen til julestjernen

OSLO: Sonja finner julestjernen på Nationaltheatret.

107 Dekkhotel HELE LANDET: Skift til vinterdekk hos Vianor.

110 30 % hos Kitch’n FOTO NADIA FRANTSEN

HELE LANDET: Høstens handledag er 20. oktober.

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er OBOSBL ADET 99

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

30 prosent rabatt på «Kompis» Søssa Magnus har laget et nytt motiv spesielt for OBOS-medlemmer. bygg og bolig

«Kompis» i kunsttilbudet Hundemotivene til Søssa Magnus er svært populære og blir raskt utsolgt. Hennes nye bilde «Kompis» har et opplag på kun 40 eksemplarer. Ti av de er nå tilgjengelig i OBOS’ kunsttilbud til 30 prosent rabatt – ferdig innrammet. Bestilling Les mer om tilbudet og se flere bilder på obos.no/kunst. Bruk rabattkoden obos1 ved bestilling. Kunsttilbudet er et samarbeid med Artgate og Mester Rammer.

30 % rabatt på utvalgte bilder

Flügger farve Oppdag Flüggers nye fargepalett i høst. bygg og bolig Nå lanserer Flügger 120 nye, inspirerende innefarger. Med Flügger fargeråd får du hjelp til å sette sammen en fargepalett som passer til nettopp deg og din bolig. Ta turen innom din lokale butikk for hjelp – og få med deg et gratis fargemagasin hjem.

Har du et oppussingsprosjekt? Flügger kan hjelpe deg med å få en god start, med profesjonell rådgivning og produkter av høyeste kvalitet. Da blir det også lettere å komme i mål.

Du får 20 prosent rabatt på alle Flügger-varer i Flüggers egne butikker. Finn din nærmeste butikk på flugger.no eller i OBOS-appen.

20 % rabatt www.flugger.no

100

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Opplev Kanariøyene i vinter Kanariøyene byr på fristende sandstrender, fine småbyer, spennende natur og et variert utvalg av aktiviteter.

ferie og reise Med gjennomsnittstemperaturer på over 20 grader er det gode muligheter for sol og bad på de vidstrakte strendene.

Slik får du rabatten:

Opplev Kanariøyene i vinter – solen er bare 6 timer unna.

• Tilbudet må bestilles mer enn 30 dager før avreise.

Du får 600 kroner i rabatt per bestilling på pakkereiser til blant annet Kanariøyene, Thailand, Vietnam, Sri Lanka, Dubai, Den dominikanske republikk og Cuba.

• Rabatten gjelder kun nye bestillinger og kan ikke kombineres med andre rabatter og tilbud.

God tur!

• Bruk kampanjekode obos ved bestilling på apollo.no.

• Rabatten kan ikke brukes på uspesifiserte reiser, kun fly og pakker med fleksibel reiselengde.

600 kroner i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly

OBOSBL ADET

101

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Klassisk mesteraften: Balanchine Rett og slett vakker dans til stor musikk. kultur og fritid Lurer du på hvorfor han kalles mesternes mester? Gi deg selv en ballettaften i Operaen med den neoklassiske dansens far, George Balanchine. I Klassisk mesteraften får du tre ulike balletter, fra det romantiske til det rå, til musikk av Balanchines to favorittkomponister, Tsjajkovskij og Stravinsky.

Balanchines dans er musikk. Det er ingen handling eller budskap, men musikken og bevegelsene smelter sammen til ett. Lørdans 22. oktober kl. 13.00 i Foajeen. Tid: Spilles fra 27. oktober til 13. november Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen Billetter: operaen.no eller tlf. 21 42 21 21

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

Påfuglen Ein urettferdig musikal. kultur og fritid Vi følgjer ei fattig påfuglmamma og ungane hennar. Med draumen om ei betre framtid reiser ho til landet langt unna der Labradoren lever i velstand med kvalpen sin. Det er ikkje berre enkelt å skulle finne plassen sin i ein ny kultur med uvande skikkar og eit anna temperament. Men livet er heller ikkje utan utfordringar for hundane. Dei strevar med å få tida til å strekke til i ein hektisk kvardag.

Passar for familiar og barn frå 6 år. Tid: Premiere 19. november Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller detnorsketeatret.no

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

102

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Julestemning med Sølvguttene I år sprer den tradisjonsrike OBOS-julekonserten seg til hele tre byer – Oslo, Fredrikstad og Hamar.

kultur og fritid Det er niende år på rad OBOS arrangerer julekonsert for medlemmene.

Høytidsstunden med Sølvguttene er et av årets mest populære medlemsarrangementer, så det er lurt å skaffe seg billetter tidlig. Velkommen til stemningsfulle konserter i tre byer.

• Østre Fredrikstad kirke (Gamlebyen) Lørdag 19. november kl. 14.00 Konserten arrangeres i samarbeid med Gamlebyen vokal. • Vang kirke på Hamar Mandag 5. desember kl. 19.00 • Trefoldighetskirken i Oslo Onsdag 7. desember kl. 17.30 og kl. 20.00. Solister fra Den Norske Opera & Ballett deltar på konsertene. Billetter ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

OBOS-pris kr 225 + bill.avg på alle konsertene

OBOSBL ADET

103

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Billig strømavtale Få en av Norges billigste strømavtaler gjennom LOS. bygg og bolig

Med OBOS-strømavtale gjennom LOS får du:

• Strøm til innkjøpspris • Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp (60 % rabatt) • Ingen fakturagebyr (forutsetter elektronisk faktura) Bestilling Bestill på los.no/obos eller send sms obos til 02021. Boliger med fellesmålte anlegg har allerede strøm fra LOS.

Strøm til innkjøpspris 60 % rabatt på månedlig fastbeløp

Fonus Begravelsesbyrå Fonus tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester. diverse Fonus gir OBOS-medlemmer kr 3000 i rabatt på alle nye gravstener.

Som Nordens største aktør innen gravferdstjenester tilbyr Fonus et utvalg på mer enn 150 modeller. Stenene leveres alt inkludert, fordelt på fire prisgrupper. Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet. Benytt fonus.no eller finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter, Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen og Tveita senter • Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås/Hosle • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Råde og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

10 % rabatt på kister og urner m.m. Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

104

OBOSBL ADET

www.fonus.no

www.obos.no/medlem

15 % rabatt hos Talkmore MOBIL Talkmore er stolte over å være det eneste mobilselskapet som tilbyr 15 prosent rabatt til alle OBOSmedlemmer.

I tillegg til 15 prosent rabatt får du fri hastighet, billige datapakker (både innen- og utenlands), samt god kontroll over forbruket ditt via egen gratis app.

Som OBOS-medlem får du: • 15 % rabatt på månedsgebyret, gjelder valgfritt mobilabonnement • Ingen bindingstid • Full Telenor-dekning • Fri hastighet ut 2016 Besøk talkmore.no/obos for bestilling. Bruk OBOS i kampanjefeltet når du bestiller ditt mobilabonnement på talkmore.no.

15 % rabatt på mobilabonnement

OBOSBL ADET

105

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Har du forsikret din bil hos OBOS Forsikring? Hvis du ikke har det — så er det kanskje på tide å sjekke hva vi kan tilby? BANK OG fOrsiKriNG

beste bilforsikringer.

OBOS Forsikring tilbyr en av Norges

Vi har erfarne rådgivere som vil hjelpe deg med å finne den rette forsikringen for deg og din bil. Samler du flere forsikringer hos oss, kan du få inntil 20 prosent samlerabatt. For mer informasjon, besøk vår nettside obosforsikring.no.

Foto: Nadia Frantsen

Kontakt oss gjerne på tlf. 02335 eller obosforsikring@obos.no og få tilsendt et uforpliktende tilbud.

Lave premier og gode vilkår

Reisen til julestjernen Den populære familieforestillingen er tradisjon for mange. kultur og fritid Ingen forestilling har blitt spilt så mange ganger på Nationaltheatret som Sverre Brandts Reisen til julestjernen. Historien om Sonja, og hvordan hun til slutt finner igjen julestjernen, har trollbundet barn og voksne i mange generasjoner, helt siden den ble satt opp første gang julen 1924. Mer enn en million har opplevd dette eventyret på Nationaltheatrets hovedscene.

Nå er fortellingen mer populær enn noensinne – og det blir også satt opp forestillinger i januar. Av Sverre Brandt. Musikk: Johan Halvorsen. Regi: Kjersti Horn. Tid: Spilles fra oktober til og med januar. Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen Billetter: nationaltheatret.no eller telefon 815 00 811

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem Det er egne barnepriser

106

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Trygg netthandel Med OBOS MasterCard kan du handle trygt og enkelt på nett. BANK OG fOrsiKriNG Hvis du bruker OBOS MasterCard når du handler på nett eller betaler for ferier og tjenester, vil lønnskontoen din alltid være trygg — du bruker et kort som ikke er knyttet til kontoen din.

Fordeler med OBOS MasterCard • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse Les mer om kortet og bestill på obos.no/mastercard. OBOS MasterCard leveres av Eika Kredittbank AS. Effektiv rente 20,98 % v/kr 12 000 o/12 mnd. Kostnad kr 1 257,80. Totalt kr 13 257,80.

Kredittkort med gebyrfrie varekjøp og inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse

Dekkhotell 20 prosent rabatt på oppbevaring av dekk hos Vianor. BIL Spar bodplass og la noen andre ta vare på dekkene dine. Vianors dekkhotell har optimale lagringsforhold, dekkene er forsikret i lagringsperioden, og de vaskes og kontrolleres i forkant av neste hjulskift.

OBOS-medlemmer får også gode rabatter på dekk, felger, oljeskift, AC-service med mer. Rabattene gjelder på ordinære priser. Finn nærmeste Vianor-verksted i OBOS-appen eller på vianor.no.

20 % rabatt på dekkhotell Rabatter på dekk, felg, oljeskift m.m.

Member of Nokian Tyres

OBOSBL ADET

107

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Julestemning i Oslo Konserthus kultur og fritid Julestemning er fortellingen om barna Tor og Helle, som får et glimt inn i nissefellesskapets verden. Joda, selvfølgelig finnes julenissen – både han som bor på Nordpolen, han som bor i skogen og han som bor i fjøset! En forestilling som gleder hele familien, men som passer best for barn fra 3 år og oppover.

Tid: 3. og 4. desember kl. 12.00 og 14.30 Sted: Oslo Konserthus, Lille Sal Info: oslokonserthus.no Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

20 % rabatt Inntil 4 billetter per medlem

Jul i Blåfjell kultur og fritid Med magisk scenografi og kostymer, velkjente melodier og et viktig budskap, har Jul i Blåfjell blitt en kjær juletradisjon på hovedscenen på Oslo Nye Teater.

Av Gudny Ingebjørg Hagen. Musikk: Geir Bøhren/Bent Åserud. Dramatisert for scene av Svein Sturla Hungnes. Tid: Sesongpremiere 18. november Sted: Oslo Nye Teater, Hovedscenen Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

Det suser i sivet kultur og fritid Kenneth Grahames barnebok er en klassiker som står seg i generasjon etter generasjon. Boken er like sprell levende som da den kom ut for første gang i 1908. I høst presenteres historien om dyrene langs elvebredden til både store og små. Vi møter blant annet herr Vann Rotte, herr Mold Varp, Grevling Greve og ikke minst den selvgode og uforbederlige Padda.

Tid: Spilles fra 14. oktober til 31. desember Sted: Rogaland Teater Billetter: Tlf. 51 91 90 90 eller rogaland-teater.no

25 % rabatt Inntil to billetter per medlem

108

OBOSBL ADET

www.obos.no/medlem

Helt i tiden kultur og fritid Tonje Holm Sandnes og Sandra Spjelkavik byr på seg selv i forestillingen Helt i tiden. Med et humoristisk skråblikk på dagens samfunn serverer de latterlige parodier og karakterer, politisk satire og andre spenstige sprell.

Regi: Arvid Ones / Musiker: Håvard Funderud Tid: Premiere 29. september Sted: Lille Ole Bull i Bergen Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 55 21 61 70

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

Singin’ in the Rain kultur og fritid Publikum og presse jubler for Singin’ in the Rain på Folketeateret! Finn frem steppeskoene, press smokingen og syng med på den populære sceneadapsjonen av Singin’ in the Rain. Gled dere til å oppleve regn innendørs denne høsten! Sikre deg billetter, og opplev ekte Broadwaystemning. Med Stian Blipp, Atle Pettersen, Charlotte Brænna, Siren Jørgensen, Hilde Lyrån, Lars Jacobsen, Nils Vogt med fler.

Tid: Premiere 2. september Sted: Folketeateret i Oslo Billetter: ticketmaster.no eller tlf. 815 33 133

20 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

Kinorabatt kultur og fritid Vis OBOS-medlemskortet ditt i billettkiosken og få rabatt hos SF Kino på alle forestillinger med ordinær billettpris.

Rabatten gjelder på SF Kino i Sandvika, Lillestrøm, Skien, Moss, Tønsberg, Sarpsborg og Sotra.

Kr 10 i rabatt per billett til ord. pris Gjelder for inntil 2 personer ved kjøp i billettkiosken

Foto: Colourbox

Kinoprogrammet finner du på sfkino.no.

OBOSBL ADET

109

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

30 % hos Kitch’n Torsdag 20. oktober får du 30 prosent rabatt på alle varer til ordinær pris hos Kitch’n. bygg og bolig Rabatten får du i alle Kitch’n-butikker i hele Norge, og den gjelder også på elektriske artikler.

Slik får du OBOS-rabatten: • Meld deg inn i Kitch’n Kundeklubb. Det er gratis, helt uten forpliktelser og du mottar gode kampanjetilbud. • Du kan melde deg inn i en av butikkene eller på kitchn.no. • Vis OBOS-kortet i kassen. Kitch’n er Norges ledende butikkjede for produkter til kjøkkenet, og i hyllene finner du gode og innovative varer fra kjente merkenavn som Kitchen Aid, Rosendahl, Le Creuset, Victorinox, iittala, Riedel, Eva Solo, Bodum, Nespresso, Poul Pava med flere. Husk også at du får fast 20 prosent rabatt på alle varer til ordinær pris hele året.

30 % rabatt torsdag 20. oktober Rabatten kan ikke kombineres med andre kampanjer eller rabatter

Bunad til neste høgtid?

30 % rabatt på lås

diverse Frå 10. til 22. oktober får du 15 prosent rabatt på herre- og gutebunader. Kampanjen gjeld målsaumsbunader i begge Heimen Husfliden-butikkane i Oslo.

bygg og bolig Kaba MøllerUndall er landets største aktør innen lås, beslag og fysisk sikring. Du får 30 prosent rabatt på:

Ta kontakt på sentralbord@heimenhusfliden.no eller bestill måltaking på heimenhusfliden.no.

• nøkler og nøkkelfiling • låskasser og sylindre • navnskilt og gravering • sikkerhetslåser, FG-godkjent

Husk at du har 10 prosent fast rabatt på alle varer heile året

Rabattene gjelder på produkter til ordinær pris, og kan ikke kombineres med

(unntatt skreddersydde bunader og bøker).

andre rabatter.

15 % rabatt på herre- og gutebunad Kampanjetilbud frå 10. til 22.10

110

OBOSBL ADET

30 % rabatt på alt av lås, beslag og gravering

www.obos.no/medlem

DINE MEDLEMSTILBUD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på www.obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk medlemskortet!

Bolig og interiør Finn Schjøll Blomster 10 % på blomster og tilbehør. Bestill på tlf. 22 42 69 00. raadhuspassasjen@finnschjoll. no eller benytt rabattkode obos1929. Finnschjoll.no Flügger farve 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 70 butikker i hele Norge. Flugger.no Heimen Husfliden 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Rabatten kan ikke kombineres med andre rabatter. To butikker i Oslo sentrum. heimenhusfliden.no

Mester Rammer 15 % rabatt på rammer og innramming. 7 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim. Mester-rammer.no

Talkmore 15 % på alle mobilabonnement. 30 kroner rabatt på familieabonnement. Talkmore.no/obos

Montér Medlemsrabatter i over 70 varehus. Blant annet opptil 35 % på trelast, 20 % på kjøkken og 20 % rabatt på parkettog tregulv. Se rabattlisten på obos.no. Monter.no

OBOS Eiendomsmeglere Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig gjennom OBOS Eiendomsmeglere. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder jun ordinære salgsoppdrag. Obos-eiendomsmeglere.no

Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede. 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter. Norfloor.no Glassmester Rolf Berglund 25 % på alt i glass og speil. Thereses gate 44, Oslo 24 timer servicetlf. 22 13 50 90. Rolfberglund.no

Kaba 30 % rabatt på nøkler, nøkkelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering. Kr 2300 for FG-godkjent sikkerhetslås inkl. montering. Kaba.no

Ren bolig 20 % på renhold og vaktmestertjenester i Østfold. Oppgi kode 5555 ved bestilling. Tlf. 69 30 03 45 eller post@renbolig.no.

Kitch’n 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Kitchn.no

Sector Alarm Installasjon av grunnpakke kr 0. 10 % på tilhørende vektertjeneste. Gjelder nye kunder. Obos.no/alarm

Kunsttilbud hos Artgate 30 % på utvalgte bilder, ferdig innrammet. Obos.no/kunst

Strøm til innkjøpspris LOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. Obos.no/strom

MAXBO 10 % på alle varer til ordinær pris i varehusene i Oslo og på Skjetten. Maxbo.no

Ferie og reise Apollo 600 kr i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly. For betingelser og kampanjetilbud se Obos.no/apollo. Avis Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa.Rabatten gjelder ikke på el-biler. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. Obos.no/avis Dansommer 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00. Obos.no/dansommer Nordic Choice Hotels 15 % rabatt på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden. Obos.no/choice Norske Vandrerhjem 10 % rabatt på overnatting på vandrerhjem i Norge. Obos.no/medlem

Novasol 5 % på leie. 40 000 ferieboliger i 27 land. Tlf. 21 99 90 00. Obos.no/novasol Smarthotel Rom fra kr 595 til 795 per natt. Gjelder fra fredag til søndag. Obos.no/smarthotel Toscana 15 - 30 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. Bruk kode «Norgepromo16». Borgomaglianoresort.com

Bank og forsikring OBOS-banken I OBOS-banken får du gode betingelser på lån og sparing. Tlf. 02334. Obosbanken.no OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 02335. Obosforsikring.no OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Eika Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. Obos.no/billan OBOS MasterCard Kredittkort med gebyrfrie varekjøp og inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse. Kundesenter tlf. 03850. Obos.no/mastercard

OBOSBL ADET

111

MEDLEM | AKTUELLE MEDLEMSTILBUD

Kultur og fritid Anno museum 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. Annomuseum.no Asker fotball herrer 2 billetter for prisen av 1 på A-lagets hjemmekamper. Billettene må kjøpes i billettluken på kampdagen. askerfotball.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16. Blackbox.no Blå Grotte/St. Croix 20 % rabatt på konserter på Blå Grotte og St. Croix i Fredrikstad. Kulturhusene.no Den Nationale Scene 25 % rabatt på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Dns.no Den Norske Opera & Ballett 20 % på opera/ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikke. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488. Operaen.no Det Norske Teatret 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. Detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10. Eidsvoll1814.no Forsvarets Stabsmusikkorps 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133 Fsmk.no

112

OBOSBL ADET

Harmonien 20 % rabatt på de faste torsdags- og fredagskonsertene i Grieghallen. Gjelder for inntil 2 billetter til ordinær pris. Harmonien.no Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Kork.no Kulturkirken Jakob 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer. Bruk kode OBOS2014 ved bestilling. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Jakob.no Museum Vest 50 % rabatt på ordinær billett. Se hvilke museer du kan bruke rabatten din på her: Museumvest.no Nationaltheatret 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter. Tlf. 815 00 811. Nationaltheatret.no Nobels Fredssenter 25 % på inngangsbilletten. Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00. Nobelpeacecenter.org Norsk Folkemuseum 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbillett. Tlf. 22 12 37 00 Norskfolkemuseum.no Norsk Oljemuseum 25 % på inngangsbilletten. Stavanger. Norskolje.museum.no. Nøtterøy kulturhus 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. Notteroy.kulturhus.no

Ole Bull Scene 20 % rabatt på forestillinger. Inntil 2 billetter per medlem. Ticketmaster.no, tlf. 815 33 133. Olebullhuset.no Oslo Nye Teater 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80 eller salg@oslonye.no Oslonye.no Ringsakeroperaen Ny forestilling: "De lystige koner i Windsor". OBOS-pris kr 330. Begrenset antall bill. Ticketmaster.no/tlf. 815 33 133. Rogaland Teater 25 % rabatt på alle forestillinger. Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no Rogaland-teater.no SF Kino Kr 10 i rabatt per billett. Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke Stavanger/Sandnes. Sfkino.no Skimuseet Holmenkollen 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00 Skiforeningen.no Teater Innlandet 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. Tlf. 62 59 87 20 Teaterinnlandet.no Wallmans 30 % rabatt per person på forestillinger. Wallmans.no

Diverse Grorud IL fotball 30 % på hjemmekamper i 2. divisjon, vis medlemskort. 30 % for barn av OBOS-medlemmer ved deltakelse på Grorud Ils fotballskole. Grorud-il.no Skeid fotball 30 % på hjemmekamper, vis medlemskort. 30 % på fotballskoler og Skeidakademiet. Kr 400 i rabatt for barn 5-7 år på «Velkommen til fotball». Skeid.no Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. 10 % på kister og annet. 3000,- i avslag på nye gravstener. Tlf. 03024 Fonus.no Oslo Sportslager AS 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker, Everest sykler, Oakley-varer eller pakketilbud.). Torggata 20, Oslo. Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Langbølgen 24, tlf. 22 74 94 00. Lsvk.no Circle K 27 øre rabatt per liter og 10 % på hurtiglading av elbil. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler. Gjelder alle Circle K-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. Obos.no Vianor 20 % på dekkhotel + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. Hele landet. Tlf. 815 60 815. Vianor.no

leserservice

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT Digital utgave: obos.no/obosbladet Sosialt: facebook.com/obosmedlem Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems-tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no

MITT BLAD

Redaksjonen Espen Børhaug espen.borhaug@obos.no Tone Kleven Staff tone.kleven.staff@obos.no Linda C. Strande linda.christine.strande@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

HS Media Tor Gunnar Schøyen Aasnes tlf: 952 40 815 e-post: taa@hsmedia.no Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e-post: mk@hsmedia.no

NESTE NUMMER:

TEMA BAD

SPØRSMÅL OG SVAR

UTGIVELSE: 5. NOVEMBER

Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Colin Eick Nadia Frantsen Dea Frydenlund Sølvi Halvorsen David Karlström Irina Lee Irene Sandved Lunde Kråkvik & D’Orazio Siren Lauvdal Heidi Røneid Ann Merete Slåttland Tormod Kvithyld Åmotsbakken Utforming av bolig- og medlemssider Dea Frydenlund Marlen Strøm

APP

Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Hans Jørgen Delbæk hans.jorgen.delbaek@obos.no

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

TRYKK Svanemerket er det offisielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

FOTO VIPP

ANNONSESALG

NR 7 OKTOBER 2016

NR 7 OKTOBER 2016 2016 NR 7 OKTOBER

NY BOLIG Finn ditt nye drømmehjem! FRA SIDE 75 BOLIG NY NY BOLIG FinnFinn dittditt nyenye drømmehjem! drømmehjem! SIDE 75 FRA 75 FRA SIDE

TEMA: ØKONOMI

Mafia i borettslaget? Slik handler du hvitt Til kamp for skikkelighet TEMA: ØKONOMI Smarte spareråd Airbnb: Hva sier I TEMA: ØKONOM loven? for skikkelighet kamp hvitt Mafia i borettslaget? Slik handler du hvitt kampTilfor skikkelighet er du Til ? Slik handl sier loven? i borettslaget : Hva MafiaSmarte spareråd Airbnb: Hva sier loven? Airbnb Smarte spareråd

PÅ COVERET: Foto: Siren Lauvdal Styling: Kråkvik & D’Orazio

FOR MANGE BLADER? Mottar husstanden ﬂere OBOS-blader enn dere trenger? Avbestill på obos.no/ obosbladet

Design og art direction Steffen Olsen Spoonagency.no Trykk Aller Trykk AS Opplag 358 000. ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1 Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo. Tlf. 02333 (sentralbord) obosbladet@obos.no

OBOSBL ADET 113

Bestill i dag på www.dekkstativ.no 1-2 side OBOS UWS Bohem.pdf

16.02.2016

12.07

DEKKSTATIV.no

CMY

Alt innen lås og sikkerhet

• Adgangskontroll • Video-overvåking

• Porttelefon Yale doorman elektronisk boliglås Adgangskontroll En kodet brikke erstatter Ha full kontroll over tilgangen til din nøkkel, det gir også mulighet for å bruke kodepanel. Hver Les mer på www.las1.no brikke er unik og kan kodes av om noen flytter eller mister nøkkelen sin. Adgangskontroll gir en trygghet om at kun de som faktisk skal inneha nøkler har adgang.

bolig!

Høstkampanje!

Kr. 4.590,-

Ferdig montert

Intern tv og video-overvåkning (Oslo ogog Akershus) Et preventivt tiltak som forhindrer uønskede hendelser gir dokumentasjon som kan overleveres til politiet om en hendelse skulle oppstå. Aktiv realtids overvåkning Aktiv overvåkning der kombinasjonen intelligent videoanalyse koblet opp mot en vektersentral gjør at vi kan slå alarm i forkant av hendelser. Vekteren vil analysere alle hendelser og snakke til vedkommende via høyttalere på deres lokasjon. Aktiv overvåkning forhindrer 9/10 skarpe hendelser. Tilbudet gjelder ved bestilling innen 25. Oktober 2016

Kontakt oss i dag: Datek Installasjon AS

Døgnvakt - Serviceavtaler Borettslag - Mesterbedrift Sinsenveien 53A 0585 Oslo Telefon: 22LÅS1 88 66 03AS Oslo — Akershus ps@datek-inst.no Telefon 41 70 00 00 post@las1.no www.las1.no www.datek-inst.no

Nytt låssystem? Nytt dørtelefonanlegg?

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål! Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted! Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet! Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

  AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER  ADVOKAT ADVOKAT ADVOKAT

Rørleggere

§ SkadeSiden.no SkadeSiden.no

OPPUSSING OPPUSSING OPPUSSING

Oppussing

Glas

--din dinhjelp hjelp til til riktig riktig erstatning erstatning ADVOKATBISTAND ADVOKATBISTAND  Landsdekkende Landsdekkende Landsdekkende

advokatbistand advokatbistand advokatbistand

GLASS

ADVOKATBISTAND VI GIR 10% RABATT  Testament, ektepakt, arveforskudd, arveforskudd, Testament, ektepakt,  på alle veiledende arv, arv,dødsbo dødsbo og og tvister tvister   

    Advokat AdvokatP.E.Unhjem P.E.UnhjemJohansen Johansen Tlf.: Tlf.:911 91119 19336 336 Advokat P.E.Unhjem Johansen  Advokat Tlf.: AdvokatS.K. S.K.Berge Berge Tlf.:901 90195 95250 250 Advokat S.K. Berge

 

Er Erdu dueller eller noen noen ii din din familie familie blitt blitt   utsatt utsatt for for personskade? personskade?

    Timepris kr.1000,1000,- ++ 25% 25% mva mva Timepris kr.     mot normalt kr. kr.1350,1350,- tiltil kr.1600,kr.1600,mot normalt   + 25% mva.

priser ved henvisning til annonsen. Dette gjelder rør, deler container til. fastpris og utstyr.

Rydde?

Vakt he Faste la leserne av

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, 8  Ring 81  rørlegger, elektriker og (81  (81  Ring Ring05789 05789 + 25% mva. prosjektledelse.     Tlf.: 47 41 30 00 Vi Oslo tilbyrgratis gratisvurdering vurderingav avdin dinsak! sak! Oslo Advokatfellesskap Advokatfellesskap tilbyr gratis vurdering av din sak!   ViVitilbyr COMFORT STORO www.nytthjem.net St.Olavsgt. Olavsgt.28 28 –– Oslo Oslo St.   Grefsenveien 56, 0487 Oslo Forsikring Traakkskade---Yrkesskade Yrkesskade---Pasientskade Pasientskadem.m. m.m. Forsikring ---Traakkskade post@nytthjem.net Forsikring Traakkskade Yrkesskade Pasientskade m.m.    kontor@advokatfellesskap.no 23 40 10 E-p: kontor@advokatfellesskap.no  E-p: 40 storo@comfort.no 

23 40 10 40 storo@comfort.no

Containere

BADEROM BADEROM BADEROM

Rørleggere

Pusse opp badet? badet?  Pusse opp Vi er er totalentrepenør totalentrepenør på baderom baderom Vi på Vi er totalentrepenør på baderom     

  

Dinekspert ekspertpå på Din



Baderom Container? Kampanjekode



        “Private Oslo/Akershus”     Rørlegger ||| Kundeservice Kundeservice |||Erfaring Erfaring Rørlegger Rørlegger Kundeservice Erfaring 10%    10%rabatt rabatt påmøbler møblerfor forlesere lesereav avOBOS-bladet OBOS-bladet på  

Ring oss på   tlf 09700  

ComfortLambertseter LambertseterAS AS Comfort Comfort Lambertseter AS Raschsvei vei40 40| ||23 231616 1689 8950 50 Raschs Raschs vei 40 23 89 50 lambertseter@comfort.as lambertseter@comfort.as lambertseter@comfort.as

  butikk@bm-x.no Østensjøveien 16, 0661 0661 Oslo Oslo •• 22 22 97 97 42 42 97 97 Østensjøveien 16,

Containere

Vihar harlevert levertglassarbeid glassarbeid med med Vi høyfaglig fagligkvalitet kvalitet siden siden 1980! 1980! høy

Glassmester ••Glassmester Fasade aluminium/tre aluminium/tre ••Fasade Speilog og interiør interiør glass glass ••Speil Skreddersyddeløsninger løsninger ••Skreddersydde

OsloGlass Glass& &Vindu Vindu Oslo Tlf. 22 22 08 08 17 17 80 80 Tlf. www.osloglass.no www.osloglass.no

VAKTMESTER VAKTMESTER VAKTMESTER

Hjelp 4 års hele året! tider

VINTER - VÅR -- VAKTMESTER en hjelper 23 17 85 00 Hjelp hele året! - CONTAINER

VINTER - VÅR - VAKTMESTER - CONTAINER

23 17 8585 0000 GårdpassAS, AS,www.gaardpass.no ØstreAker Akervei vei206. 206.Tlf. Tlf.23 2317 17 85 00 Gårdpass Østre

VI GIR 10% RABATT

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen. Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Gjelderikke ikkeallerede alleredenedsatte nedsattevarer varer **Gjelder

www.norskgjenvinning.no   Østensjøveien 16, 0661 Oslo • 22 97 42 97

GLASSOG OGVINDU VINDU GLASS OG VINDU GLASS

Annonsering Oppussing

Entreprenør

INNEKLIMA INNEKLIMA INNEKLIMA

lab as as radonlab radon

Radonmåling 4Radonmåling 4 Rådgivning 4Rådgivning 4 Måleinstrumenter 4Måleinstrumenter 4 Kurs / opplæring 4Kurs 4 Kampanjekode

Container? “Private Oslo/Akershus”

radontiltak as

as Ring ossradontiltak på 4 Utførelse av tiltak tlf 097004 Garanti og service 4 Garanti og service

4 Produkter Produkter for for tiltak tiltak 4 www.norskgjenvinning.no

Tlf. 21 21 96 96 03 03 50 50 www. www.radon radonlab.no lab.no Tlf.

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Entreprenør

CONTAINER CONTAINER

 hjemme,  annonser i

   

OBOS-bladet

  

Går du med tanken www.obos.no 

       

om åHS pusse Kontakt HS media: opp!  Kontakt media:  MARTEVi ISELIN SKARPNORD  MARTE ISELIN SKARPNORD stiller med:  Telefon:62 6294 9410 1037 37 Telefon:   Snekker, maler, flislegger, e-post: mis@hsmedia.no e-post: mis@hsmedia.no   rørlegger, elektriker og SNORRE SIGURDSSON SIGURDSSON SNORRE   prosjektledelse. 

Gara G Gl

Rørleggere

VIGARASJ GIR 10 GARAS GLAS

på alle v Vakt priser ved Faste til an leserne Dette gjel og Ring

prosjektledelse. Telefon: 9240 4029 2917 17 Telefon: 92

 e-post:ss@hsmedia.no ss@hsmedia.no e-post:

Tlf.: 47 41 30 00

 www.nytthjem.net

Tlf. 63 63COMFO 9404 0430 30 w w Tlf. 94

Grefsenveie 23 40 10 40 s

  post@nytthjem.net  

Annonsering Containere

Ga Entr

hjemme, annonser i OBOS-bladet

GARA

www.obos.no

Container? Kontakt HS HS media: media: Kontakt

MARTE ISELIN ISELIN SKARPNORD SKARPNORD MARTE

Telefon:62 6294 9410 1037 37 Kampanjekode Telefon: e-post:mis@hsmedia.no mis@hsmedia.no e-post: “Private Oslo/Akershus” SNORRE SIGURDSSON SIGURDSSON SNORRE

Telefon: Ring ossTelefon: på9292404029291717 e-post:ss@hsmedia.no ss@hsmedia.no e-post: tlf 09700

www.norskgjenvinning.no

Tlf. 63 6394 9404 0433 Tlf.

GARASJE GARASJE GARASJE

Ring 815 00 004

- få gratis befaring!

-30%

inkluderer mva, mva, 44 dager dager leie leie og og 11 tonn tonn med med blandet blandet avfall. avfall. Vekt Vekt over over 11 ** inkluderer tonn vil vil bli bli belastet belastet etter etter gjeldende gjeldende fraksjonspris. fraksjonspris. Eventuelle Eventuelle tonn fraksjonsavvik, sonetillegg, sonetillegg, gateleie gateleie eller eller bompasseringer bompasseringer kommer kommer ii tillegg. tillegg. fraksjonsavvik,

23 24 50 00 Faks 23 23 24 24 50 50 10 10 Faks Faks 23 23 24 24 50 50 40 10 Faks 10 Haraldrudveien 40 Haraldrudveien Verkseier Furulunds vei 77 Verkseier Furulunds vei Pb. 229 229 Alnabru Alnabru Pb. Pb. 229 229 Alnabru, 0614 0614 Pb. 0614 OsloAlnabru, 0614 Oslo

firmapost@gaardpass.no - et firma i OBOS-konsernet. firmapost@gaardpass.no www.gaardpass.no firmapost@gaardpass.no -- www.gaardpass.no

NO_OBOS_07_2016_115.indd 115

13.09.2016 08.32

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti

Alltid På Nett garanti