OBOS-bladet nr 8 2009 by OBOS BBL

NR 8 november 2009

Ensjø Fra bilby til boligby

Osloturisten Bli med til Holmlia

Mat Hett om høsten

Interiør

Trangbodd og glad

tema

Personlig økonomi Abc om boliglån • Ikke gå i luksusfella • Hjelp barna med boligkjøp

www.htr.no

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN 2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

rø m

ien sve øm Str

Stubberud

R re

Yt Toys R Us

eie

r Ve

sve nd ulu r Fu

i Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

E6 rum

sent

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no

oen

erm

Gard

Det lønner seg å handle sammen

Rabatt på digital-tv og bredbånd? Be styret i din boligsammenslutning om å undersøke fordelene ved å inngå en fellesavtale hos Get. Avtalen mellom OBOS og Get gir redusert pris på digital-tv og internettjenester.

Ring 02 123 eller se www.get.no

Rett i luksusfella? Jeg er en av dem som synes det er litt vanskelig med en morgen uten kaffe latte. Og jeg innrømmer det gjerne. Dermed kan jeg lett stille meg slik at jeg bruker flerfoldige tusen kroner på kaffe med varm melk hvert år. Og ikke har jeg to ganger månedslønna på sparekonto heller. At det kan være lurt, fikk jeg smertelig erfare da jeg pusset opp kjøkkenet tidligere i år, og budsjettet sprakk. I denne utgaven av OBOS-bladet er temaet nettopp personlig økonomi. Vi har snakket med dem som lager TV3s «Luksusfellen» og sett nærmere på hva man kan gjøre for å ta grep om sin egen økonomi, hvilke tiltak som bør settes inn før man havner i «luksusfella». Dessuten guider vi deg gjennom jungelen av ulike typer boliglån og ser nærmere på hvilke muligheter foreldre har til å hjelpe barna inn på boligmarkedet. Bli med Ensjø; den neste bydelen i Oslo som bytter ham, fra industri til bolig. Bilbyen på Ensjø flytter ut, og inn flytter folk. Les mer om hvordan byplanleggerne tenker når et helt område skal i støpeskjeen. November er en kald og hustrig måned. Derfor gir vi deg oppskrifter på en rekke thai-inspirerte måltider som vil gi varme i kroppen. God høst! Neste medlemsblad kommer ut tidlig i desember.

Innhold Artikler 12 ABC om boliglån 18 Ikke gå i luksusfella! 22 Livet i boligskvis 25 Sikkert som borettslaget 26 Får hjelp til boligkjøp 28 Ensjøbyen tar form 34 Trangbodde gleder 48 All stars på Holmlia

Tema personlig økonomi side 12 til 27

54 Hett om høsten

Boligmarkedet 40 Nye OBOS-boliger i Stavanger 42 Nye boliger på Tveita 44 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider 6 Aktuelt

Ensjø: Boligbyen tar form side 28

Interiør: Trangbodd og glad side 34

7 Leder 8 Smått om mangt 39 Advokaten svarer 60 Osloglimt

Cathrine Wolf Lund Redaktør

64 Juniorlaget

Konkurranser og quiz 66 Hva vet du om Oslo? 68 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud

Osloturisten: Holmlia ruler! side 48 Mat: Hett om høsten side 54

69 Kunngjøringer av medlemstilbud

obosbladet

aktuelt Mikkelshøgda Stenbråten

Her kommer Rudshagen borettslag

Mikkelsgrenda

Rudshagen borettslag på Mortensrud blir hovedstadens første felt med passivhus.

OBOS først ute med passivhus OBOS planlegger å bygge 17 passivhus der energibehovet til oppvarming bare er 20 prosent av det som er vanlig i en tradisjonell bolig. Boligene skal ligge på Mortensrud. Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Nyebilder.no

– Vi er den første utbyggeren i Oslo som bygger et helt felt av passivhus, sier pro sjektutvikler Hans Dahl i OBOS. Han var også ansvarlig for lavenergiboligene i Mikkelsgrenda som ble bygget for noen år siden, og som nå får de nye passivhusene som sine nærmeste naboer i småhuspro sjektet, som har fått navnet Rudshagen. Lavere utgifter til oppvarming

Passivhus er hus som er bygd for et ves entlig lavere energiforbruk enn tradisjo nelle boliger. Det er gjort ved hjelp av tiltak som ekstra god isolasjon, ekstra god tetthet og varmegjenvinning. Fra myndig 6

obosbladet

hetenes side er det et mål at alle nye hus som bygges skal være passivhus innen 2020. Av boligutbyggere i Oslo, er OBOS nå først ute. – I et passivhus er behovet for energi krympet til et minimum. Det betyr også at kostnadene til oppvarming blir mye lavere enn i et vanlig hus, sier energirådgiver Kjetil Kronborg i OBOS, som også har vært med på utviklingsarbeidet. Barnevennlige eneboliger

Dahl tror at de nye boligene vil bli lagt ut for salg i løpet av våren 2010. Hvis salget går bra, vil byggestart kunne bli allerede

høsten 2010. De 17 eneboligene vil ligge i boligområdet Stenbråten på Mortensrud, der OBOS de siste årene har hatt en rekke nye boligprosjekter. Rett ved ligger både barnehage og skole. Det nye boligprosjek tet vil nok være spesielt interessant for barnefamilier, tror Dahl. – Vi ser at mange barnefamilier flytter ut av Oslo. Men i dette området kan de få eneboliger til en svært god pris, og passiv husene legger i tillegg godt til rette for en miljøvennlig måte å leve på, sier han. De 17 passivhusene vil bli organisert som et borettslag, og tegnes av Spor arkitekter.

Hva er passivhus? Et passivhus har et veldig lavt energibehov sammenlignet med et tradisjonelt hus. Det totale energibehovet til en bolig bygget etter passivhusstandard er cirka 20 prosent av energibehovet av en vanlig bolig. Grunnen til at det kalles passivhus, er at man tar i bruk mest mulig passive tiltak for å redusere energibehovet, slik som ekstra varmeisolasjon, ekstra god tetthet og varmegjenvinning. (Kilde: Forbrukerportalen)

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no I redaksjonen: Mari Eia Bringedal mari.eia.bringedal@obos.no Marie Dyrén marie.dyren@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Bidragsytere i dette nr. Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Marie Laland Ekeli Kjetil Framstad Cecilie Ring Gulowsen Sølvi Halvorsen Ingvild Hemma Åslaug Græsvold Anne-Kristine Kronborg Christina Krüger Frode Larsen Anette L’orange Arash A. Nejad/nyebilder.no Anne Elisabeth Næss Mette Randem Heidi Røneid Medlemsservice Spørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: medlemsservice@obos.no Tlf. 22 86 59 90 www.obos.no/medlem Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Annonsesalg ADD Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17 www.addmedia.no snorre@addmedia.no Utforming Teft Design Forsidefoto Hans Fredrik Asbjørnsen Trykk Aller Trykk AS Opplag 209 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo Tlf. 22 86 55 00 (sentralbord) 22 86 57 85 (redaksjon) obosbladet@obos.no Les den digitale utgaven av bladet på obos.no

OBOS skjerper konkurransen OBOS har alltid arbeidet for å skaffe medlemmene gode og konkurransedyktige tilbud i tillegg til gode hjem og gode spare- og låneordninger. Da kabel-tv-bransjen gjorde sitt inntog i Oslo på 1970-tallet, hadde vi en monopolsituasjon. Da vi så hvor stor overpris våre borettslag betalte for å få installert kabel-tv og levert tv-signaler, etablerte vi den første konkurrenten til daværende Janco, Oslo Kabelnett AS. Den økte konkurransen som dette førte til, gjorde at prisene både på kabelanlegg og på å få levert tv-signaler gikk kraftig ned. Noen år senere solgte OBOS dette selskapet til Telenor. Men ved vårt initiativ var det skapt en varig konkurranse på kabel-tv-markedet i Oslo. Da telemonopolet i Norge ble opphevet arbeidet OBOS aktivt for å skaffe borettslagene og sameiene som vi forvalter, rimelige teletjenester. Vår forvaltningsmasse representerer noe av den mest konsentrerte bebyggelsen i landet og er således den det vil være lettest å levere teletjenester til. Det kan være morsomt å nevne at vi nesten hadde på plass en avtale med Telia, som den gang gjerne ville overta Oslo-markedet, der en av hovedingrediensene var at man skulle slutte med på ta høyere takster når man ringte såkalt fjernvalg. Landet skulle i stedet deles inn i tre takstsoner. Like etter svarte Telenor med å fjerne hele ordningen med fjernvalg. Hele Norge ble én takstsone. Om det skyldes våre forhandlinger med Telia, skal være usagt, men det skjedde i hvertfall samtidig. OBOS endte senere opp med en avtale med Telenor som ga en betydelig rabatt for beboerne i OBOS-forvaltede borettslag og sameier. Da kraftmarkedet i Norge ble avregulert var OBOS også et av de aller første selskapene som startet et energiselskap for å kjøpe strøm over børs. Den gang var det Oslo Energi vi måtte konkurrere med for å skaffe våre medlemmer rimelig strøm. Og det klarte vi. Mange hundre borettslag sa opp sine avtaler med Oslo Energi og inngikk i stedet avtale med oss. Og dette sparte de flere millioner kroner på. Også i dette markedet er konkurransen blitt skjerpet betydelig etter som årene har gått, og OBOS har gått over til å med ujevne mellomrom ha anbud på strømleveranser til borettslagene. Men vi har fortsatt OBOS Energi liggende i en møllpose dersom det igjen skulle være behov for det.

prisøkningene har vært store. Dette har gjort at skadeprosenten har blitt stadig lavere. Selv om OBOS stadig har hatt anbud på forsikringene til våre borettslag var vi av den oppfatning at det burde være mulig å få senket forsikringspremiene, i hvert fall for borettslag og sameier som historisk sett har lave skadeutbetalinger. OBOS startet derfor i 2007 et eget forsikringsselskap, Hammersborg Forsikring, som tok opp konkurransen med de store forsikringsselskapene. Det har ikke vært vårt mål å være billigst for alle, men likevel bidra til at konkurransen i forsikringsmarkedet skjerpes. Og det har den. I disse dager har vi fått en portefølje med forsikrede borettslag og sameier som nærmer seg 40 000 boliger. Og forsikringspremiene i hele markedet har gått ned fra 5 til 20 prosent. OBOS har også i mange år hatt en avtale med IF om rabatterte forsikringsvilkår for våre medlemmer. Denne ordningen har vært en stor suksess, og IF har tjent godt på ordningen. Faktisk så godt at det burde være mulig å gi lavere premier eller større rabatter. Det har for eksempel irritert oss kraftig at Huseiernes Landsforbund har 2 prosent høyere rabatt på villa-, båt- og bilforsikring enn OBOS-medlemmer. OBOS har derfor kommet til at vi vil lage vår egen forsikring for innbo, bil, båt, hytte, villa osv. som vi vil kalle OBOS Forsikring. Dette vil vi gjøre i samarbeid med Terra Forsikring, som vil stå for det forsikringstekniske arbeidet. I skrivende stund er det litt usikkert om vi fortsatt vil ha et parallelt samarbeid med rabatt for våre medlemmer i IF. Det vil i så fall være på enda bedre vilkår. Det er vårt mål at det alltid skal være lønnsomt å være OBOS-medlem. Oslo, 23. oktober

Martin Mæland konsernsjef

Etter at samarbeidet mellom skadeforsikringsselskapene i Norge ble opphevet for mange år siden har OBOS også hatt anbudskonkurranser for å få inn best mulige tilbud på forsikring av våre borettslag og sameier. I løpet av de siste årene er konkurransen i markedet blitt liten og obosbladet

Smått om mangt Mitt Oslo

Nesten som Paris Komiker Else Kåss Furuseth, blant annet kjent fra «Tors dag kveld fra Nydalen» på TV2, har Stensparken som sitt favorittsted i Oslo. – Jeg bruker nok mer tid på Oslo City, men hvis man vil føle at man lever i en ro man, passer Stensparken bedre. Når man klatrer opp på den lille høyden, så føler man seg litt som en fjell klatrer i «71 grader nord», og når man kommer opp på toppen og ser alle hustak ene, da er det litt som om man er i Paris, sier Else Kåss Furuseth, opprinnelig fra Jessheim, men nå bosatt på Adamstuen. Tekst: Eddie Chr. Thomas Foto: Thomas Bjørnflaten / nyebilder.no

medlemstilbud

Julekonsert i Grønland kirke OBOS-medlemmenes popu lære julekonsert er i år lagt til Grønland kirke, også kalt Østkantens katedral, og en av Oslos største kirkebygninger. Tirsdag 1. desember kan du roe ned med en stemningsfull, musikalsk førjulsopplevelse i selskap med Oslo Domkor, Sølvguttene og solister fra Den Norske Opera & Ballett. Billettene kjøper du på obos. no, eller på tlf. 22 86 59 90. Tekst: Sølvi Halvorsen Foto: Rolf M. Aagaard/Scanpix

obosbladet

luFtetuR

elleR

bYtuR

tuRtiPs 1

tuRtiPs 2

Fra dal til dal

Kirkene i sentrum

sett deg på buss 41 til sørkedalen kirke. derfra går det blåmerket sti mot by i lommedalen. turen tar cirka to timer og går gjennom fi nt og lett gått skogsterreng. stien går langs et vassdrag og det går fi nt an å ta en liten avstikker til Rognlivannet. Vel framme i lommedalen, kan du ta 753bussen tilbake til byen igjen. For kart og fl ere tips, se www.dntoslo.no.

oslo byes Vel arrangerer adventsvan dring blant kirkene i sentrum. søndag 29. november kan du komme i god førjulsstemning og samtidig få en dose kulturhistorie. Vandringen starter ved Gamle aker kirke og beveger seg gjennom kirkehistorien via Vår Frels ers gravlund og trefoldighetskirken. oppmøte: Gamle aker kirke, akersbak ken 26 kl. 14.30.

Tekst: Cathrine Wolf Lund

MedleMstilbud

Julemarked på Folkemuseet lørdag 5. desember er det tid for det stemningsfulle julemarkedet på Norsk Folkemuseum på bygdøy. Få med deg gamle juleskikker, julenisseverksted, ponniriding, skøytebane, julekonsert, lefsebakst og folkedans. Museet er åpent fra kl. 11 til 16. Gratis inngang for obosmedlemmer med familie (maks 5 personer). les mer på norskfolkemuseum.no Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Stian Lysberg Solum/Scanpix

MedleMstilbud

spar på strømmen GØY Å GJØRe

Kulturkafé i Kværnerbyen torsdag 26. november fra kl. 19 til 23 blir det kulturkafé i Fyrhuset i Kværner byen (turbinveien 28) med servering av enkel mat og godt drikke. Møt unge, uetablerte artister som presenterer akustisk musikk i grenselandet mellom pop, jazz og viser. duoen Pihl og Gjone, anders borchgrevink, esther buchmann og sandra Kolstad med band kommer. les mer på kvaernerbyen.no Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: nyebilder.no

det lønner seg å kjøpe strøm til spotpris framfor variabel eller fastpris. Med obos barekraft er det ekstra mye å spare. som medlem får du strømmen til innkjøpspris pluss et påslag på kun kr 20,75 per måned. dette er blant de laveste prisene i marke det. Ved et årsforbruk på 20 000 kWh utgjør påslag et kun 1,25 øre per kWh. Hafslund har til sammen ligning et månedlig påslag på kr 49,90 i september 2009. Tekst: Sølvi Halvorsen

obosbladet

Vi har kunnskapen og kunden i fokus!

TOTALREHABILITERING- FASADER

MALERMESTER - MURMESTER – TØMRERMESTER – SIV.ING Frydenbergveien 48, 0575 Oslo Tlf. 22 35 62 00 • Faks. 22 35 62 01 www.buer-bratfoss.no • post@buer-bratfoss.no

RIV IKKE UT DINE GAMLE AVLØPSRØR, LA OSS BYGGE NYE FRA INNSIDEN ISTEDEN!

I mange eiendommer fra 50-, 60- og 70-tallet begynner avløpsrørene å "synge på siste verset". Et tradisjonelt rørbytte gir uker med støy, støv og omfattende kostnader for alle. Dette betyr at også relativt nyoppussede bad må byttes. Er det rimelig? Hva om det fantes en mulighet til å gi rørene et nytt liv, og gi deg mulighet til å pusse opp når du vil. Vi i Proline utviklet i 1994 en ny og mer innovativ måte å fornye avløpsrør i bygg. Det går raskt, det kreves minimale inngrep i bygget, det er holdbart og det koster en brøkdel av et tradisjonelt rørbytte.

Ideen er enkel, istedenfor å brekke opp gulv og vegger, lager vi nye rør med de gamle som støpeform. Du behøver derfor ikke bytte ut kjøkken og bad om du ikke vil. Om du på et senere tidspunkt bestemmer deg for rehabilitere, er det fullt mulig å koble seg på de nye Proline-rørene. Det beste er at du kan bo som normalt i leiligheten mens arbeidet pågår. Etter 14 år i bransjen og over 35.000 leiligheter utført, vet vi i Proline at vi kan stå bak våre lange garantier. Kontakt oss i dag!

PROLINE NORGE AS PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo. Tfl: 815 00 898. Faks: 229 50 251. info@prolineas.no www.prolineas.no

Bygg i byen

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for tiden med en doktorgradsavhandling om 1900-tallets boligbygging og byutvikling i Oslo.

Maridalsveien 64 stod ferdig i 1932, og byggets arkitektur kombinerer funksjonalisme og nybarokk på en spennende måte.

Det lille ekstra HVA: Maridalsveien 64 HVOR: Sagene ARKITEKT: Einar Engelstad

Jeg innrømmer det gjerne; jeg har en for-

kjærlighet for teglsteinsgårder fra 1930-tallet. Ubegrunnet er det ikke, for OBOS-byggene fra 30-tallet nærmest oser av soliditet og kvalitet. Store og massive som de er, og med kombinasjonen røde teglvegger og lyse granittsokler, er de dessuten ganske så monumentale. Selv navnene vitner om en ny stolthet og selvbevissthet i boligbyggingen: Engelsborg, Fagerheimen, Frydenberg, Tøyenhus, Galgeberg. Derfor er det rart at den kanskje aller flotteste av dem heter noe så beskjedent som Maridalsveien 64. Stedet var tidligere kjent under det staselige navnet Regineborg, en stor eiendom med både teglverk og herskapsvilla med egen park.

Maridalsveien 64 ble bygd i 1932 og er faktisk det aller første borettslaget som i sin helhet ble planlagt og bygd av OBOS. I OBOS’ årsberetning fra 1932 var man stolt over praktbygget i Maridalsveien. Her kan vi lese at alle leilighetene ble utstyrt både solid og tidsmessig. Det betydde wc og badekar, sentralvarme og gasskomfyr på kjøkkenet. Med 73 toromsleiligheter på 77 kvadratmeter og 25 ettroms på 55 kvadratmeter snakker vi dessuten om store leiligheter – både etter datidens og vår tids målestokk. For den som har et blikk for detaljer og tar seg tid til å rusle sakte forbi, er Mari dalsveien 64 en sann fryd. Teglsteinen er håndbanket, ingen steiner er like, men har ørsmå forskjeller i farge og tekstur. Teglsteinsdetaljene på hjørnene, over vinduene og ved inngangspartiene danner en forsiktig, men effektfull ornamentikk. Trappen inn til gården på hjørnet av Vøyensvingen og Claus Riisgate med sitt

flotte smijernsrekkverk med OBOS-logoen vitner om at Maridalsveien 64 er tegnet av en arkitekt med sans for det lille ekstra. Einar Engelstad (1876-1958) var utdannet i Dresden og startet sin arkitektkarriere i Kristiania i 1904. Som så mange arkitekter av hans generasjon behersket han et stort repertoar av stilarter. De første verkene var i jugendstil. Deretter fulgte en rekke villaer i engelsk havebystil før han slo seg på den såkalte nordiske nybarokken, en tung og massiv stil inspirert av barokk, klassisisme og norsk bonderomantikk! Han fulgte øyensynlig godt med i tiden, for etter noen år i klassisismens ånd dukket det opp flere funksjonalistiske bygg med Engelstads signatur. Maridalsveien 64 må kanskje kalles litt av hvert. Funksjonalisme i de store linjene, men med detaljer som røper at arkitekten ikke helt kunne gi slipp på nybarokken. Kunstferdig smijern og pynt over vinduene, det var sånt som de «ekte» funksjonalistene kalte «bolle barokk» og «klumpestil». Dem om det! obosbladet

Tema Personlig økonomi

Abc om boliglån Lån til bolig er ett av de viktigste tilbudene for OBOS-medlemmer, sier leder Lene Bergwitz-Larsen i OBOS Lån og Spar. Tekst | Redaksjonen Foto | nyebilder.no Illustrasjon | Teft

OBOS har hatt bo liglån som tilbud til medlemmene siden tidlig på åttitallet, og antallet nye låne kunder øker jevnt. – Vi har enkle og standardiserte låne produkter, som alle er blant de forde lene et OBOS-med lemskap gir, sier Lene Bergwitz-Larsen leder Lene Berg witz-Larsen i OBOS Lån og Spar. Hun for teller at en del tror at ansienniteten i OBOS er viktig når man søker om boliglån i OBOS. Men i denne sammenhengen har ikke ansi enniteten noen som helst betydning. – Det er nødvendig å være medlem for å få lån, men i prinsippet kan man melde seg inn samme dag som man søker om boliglån. Hos oss, som hos de fleste banker, er det disse tingene det legges vekt på når noen søker om lån: Sikkerhet, betalingsevne og betalingsvilje. Som långiver har OBOS plikt til å sørge for at det produktet vi selger pas

ser til kundens økonomi, understreker hun. Kredittvurderingen i OBOS foregår på samme måte som i de fleste andre banker, og innebærer en gjennomgang av kundens totale økonomi. – Etter finanskrisen har nok adgangen til å låne blitt strammet inn noe, særlig når det gjelder mellomfinansiering. Har du ikke råd til å sitte med doble boliglån, bør du heller ikke gjøre det, og i hvert fall ikke i en periode da det kan være vanskelig å få solgt, sier Bergwitz-Larsen. Hun legger til at den gylne regelen om at lånet ikke skal overstige tre ganger inntekten også gjelder for lån i OBOS. – Det er viktig å huske at den totale gjel den inkluderer studielån, billån og kreditt gjeld i tillegg til boliglånet, sier hun. OBOS gir hovedsakelig lån til boliger i Oslo og omegn, og boliglånsrenten er blant markedets beste. –Vi opplever at mange forbinder oss med noe trygt. Vi opplever at i usikre ti der er det mange som har OBOS som sitt førstevalg når de søker om lån, sier Lene Bergwitz-Larsen.

«Det er nødvendig å være medlem for å få lån, men i prinsippet kan man melde seg inn samme dag som man søker om boliglån.» 12

obosbladet

Avdragsfrie lån – er det lurt? Å betale ned på lånet er det vanligste og det smarteste. I tillegg er det en god form for sparing. Avdragsfrihet er imidlertid en god mulighet som du kan benytte deg av hvis du får uforutsette utgifter. De sparte avdragene bør da ikke gå til generelt økt forbruk. For mange eldre kan avdragsfrihet på boliglånet være en fin mulighet for å frigjøre verdier som er «låst» i boligen.. Dette kan være penger det kan være fint å benytte seg av på eldre dager.

Disse lånene tilbys av OBOS: • Fleksilån • Førstehjemslån • Ordinære boliglån (serie- eller annuitetslån) • Lån til nye boligprosjekter • Toppfinansiering for enkelte av våre egne, nye boligprosjekter (Stenbråten, Kværnerbyen og Rolf Hofmo)

Hvilket lån passer for deg?

På bar bakke Husbankens startlån Hjelp fra foreldre For den som er uten egenkapital og kanskje har lav inntekt for eks empel på grunn av studier, er det generelt vanskelig å få boliglån, også i OBOS. Men det finnes andre løsninger. En løsning kan være at foreldre med nedbetalte boliger og god økonomi kan kausjonere for et boliglån med sikkerhet i sin egen bolig. Denne typen hjelp kan bety svært mye for den som skal inn på boligmarkedet før første gang, men det er viktig at den eller de som kausjonerer er klar over hvilket ansvar som da gjelder. Et alternativ til lån i banken er Startlånsordningen fra Husbanken. Startlån er en ordning fra Husbanken som administreres av hver enkelt kommune. Den er ment å være en ordning for personer som ikke får lån fra private banker eller som mangler egenkapital. Om man får lån og hvor mye er opp til hver enkelt kommune. I Oslo er det boligkontoret i bydelen som administrerer disse låneordningene, som er behovsprøvd.

«En løsning kan være at foreldre med nedbetalte boliger og god økonomi kan kausjonere for et boliglån med sikkerhet i sin egen bolig.»

Den nyetablerte Førstehjemslån Har du etablert deg med jobb og inntekt, og kanskje til og med har rukket å spare litt, kan du søke om førstehjemslån. I flere banker er dette et standardprodukt, og det er vanlig å kunne låne inntil både 90 og 100 prosent av boligens verdi. I OBOS tilbys førstehjemslån på inntil 90 prosent av boligverdien. De siste ti prosentene må man ha i egenkapital. I denne fasen kan det være greit å ha å spart litt. Det at man har spart penger, er også et signal til de fleste banker om at den som søker er i stand til å håndtere egen økonomi. Det kan slå positivt ut på lånesøknaden. Førstehjemslån kan gis til personer mellom 18 og 34 år, og gjelder bare for den første boligen. Ellers gjelder de vanlige kravene om inntekt og betalingsevne. For den som ikke har den nødvendige egenkapitalen på ti prosent, kan forskudd på arv eller tilleggsikkerhet i foreldres bolig være en løsning. For dem som er under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) den beste formen for banksparing, og den tilbys også av OBOS.

«For dem som er under 34 år er Boligsparing for ungdom (BSU) den beste formen for banksparing.» obosbladet

Den veletablerte Fleksilån eller ordinært boliglån Dersom man eier en bolig uten å ha så mye gjeld og ønsker å styre lånebehovet selv, kan et fleksilån være et godt alternativ. Da er du «din egen banksjef» og styrer selv utbetalinger og nedbetalinger innenfor en gitt låneramme. Et fleksilån betyr at du kan frigjøre kapital fra boligen til å gjøre andre ting, for eksempel kjøpe bil eller pusse opp, og lånet er mye billigere enn et forbrukslån. Låntakeren søker om lånet én gang, og innenfor lånerammen er det mulig å disponere pengene etter behov. Renter betales bare av det beløpet som er benyttet. Fleksilån er et godt alternativ for den som har god sikkerhet og ordnet økonomi, og som er i stand til å håndtere et selvbetjeningslån over internett.

«Fleksilån er et godt alternativ for den som har god sikkerhet og ordnet økonomi, og som er i stand til å håndtere et selvbetjeningslån over internett.»

Betalingsproblemer? Ta kontakt med banken Banken liker ikke betalingsanmerkninger. Har du slike, bør du få ryddet opp så fort som mulig dersom du vil at banken skal låne deg penger. Hvis det er slik at du allerede har et boliglån og har havnet i en situasjon med betalingsproblemer, kan det likevel finnes løs ninger. Det viktigste er å ta kontakt med banken slik at dere sammen kan komme fram til en utvei. Det er også viktig å tenke over hvordan man havnet i en slik situasjon og hvordan man kan unngå at det gjentar seg. Viljen til å gjøre opp for seg er svært viktig. Rydd opp i ubetalte regninger, og se på hva du selv kan gjøre for å ordne opp i egen økonomi. Les mer om dette på side 18 til 20.

«Det viktigste er å ta kontakt med banken slik at dere sammen kan komme fram til en utvei.»

Les og lær: www.finansportalen.no | www.forbrukerportalen.no | www.dinepenger.no | www.aftenposten/pengenedine

obosbladet

Tromsø

Magnus i 12B liker skating. Det gjør ikke Bjørgunn i 2F.

Hvorfor skal de ha samme TV-pakke? Bynett er et åpent fibernett som tilbyr valgfrihet og fiberoptisk kapasitet til borettslag innenfor Digital-TV, HDTV, Video On Demand, Internett, telefoni og mye mer. Pronea er landets største leverandør av åpne fiberoptiske nett, og Bynett tilbys nå borettslag i Oslo og Tromsø.

Tenk valgfrihet for ditt borettslag!

Digital-TV | Video On Demand | Lynraskt Internett | Telefoni Se www.oslobynett.no eller ring 77 21 07 00 for mer informasjon

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger. Følgende inngår:

• Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Kontakt Mikael Abrahamsson 906 52 051 for et kostnadsfritt hjemmebesøk

www.herjedalskjokken.no • 67 11 12 88

For leserne av OBOS-bladet har vi et helt spesielt tilbud på dekk og felg:

Megahjul er slanket til kun èn butikk i Oslo-regionen.

Her er noen eksempler: 175/70R13 fra 255,195/60R14 fra 226,185/60R15 fra 455,205/60R16 fra 531,225/50R17 fra 756,Ta med denne annonsen når du kommer til butikken!

Vi har effektivisert og derfor slanket prisene også. I hele vinter selger vi de fleste merkevarer til halve prisen av det som dekkene koster i prislistene til importørene - mot at du fremviser denne annonsen! Felgene vi fører er enda billigere! Besøk oss i Lørenfaret 1B på Økern Se kart og veiforklaring på www.megahjul.com

Se felger på www.megahjul.com eller ring 815 33 444

Tema Personlig økonomi

Ikke gå i luksusfella! Hva gjør du når regningene hoper seg opp og kontoen er tom uka etter lønningsdag? obos-bladet og tV3s «luksusfellen» har tipsene du ikke har råd til å gå glipp av! Tekst | eddie Chr. thomas Foto | thomas bjørnﬂ aten/nyebilder.no

Trange økonomiske tider er noe de fleste av oss opplever før eller siden i løpet av livet. Heldigvis havner ikke alle i et like vanskelig økonomisk uføre som deltakerne i tv-programmet «Luksusfellen», som skal hjelpe folk med å få økonomien deres på rett kjøl igjen. Kan skje med alle

Selv om det kanskje finnes noen likhetstrekk mellom dem som ber om assistanse og er villige til å eksponere seg selv og sin skakkjørte økonomi for tv-seerne, mener programleder og økonomiekspert Hallgeir Kvadsheim at det kan være tilfeldig hvem av oss som går i fella. – Alle kan oppleve å miste grepet om

Kvittering

Deg

egen økonomi. Grunnene til at man får problemer med å betale regningene kan være mange og sammensatt, for eksempel endring av livssituasjon gjennom skilsmisse eller sykdom. Men fellesnevneren er at det har blitt en ubalanse mellom inntektene og utgiftene. Mange viser også en manglende evne til å utsette og kjøpe seg det de har lyst på, sier han. Forventer seg luksus

Deltakerne i «Luksusfellen» er forskjellige med hensyn til alder og kjønn, sivil status og geografisk tilhørighet. Men én gruppe skiller seg ut. – Blant dem som melder seg på ser vi urovekkende mange under 25 år. Vi har nok

Beløp

Din nærmeste kaffebar

sett en tendens de siste 10 til 15 årene til at terskelen for såkalte nødvendighetsgoder er blitt langt lavere. Satt litt på spissen er det blitt slik at mange i dag føler at vi ikke klarer oss uten mobil, bærbar PC, oppvaskmaskin eller flatskjerm, sier Hallgeir. Det er mange grunner til at det har blitt slik, men økonomieksperten tror den generelle velstandsutviklingen i samfunnet har bidratt sterkt. – Reklamen sier «fordi du fortjener det», og slik tror jeg mange tenker. Vi ser og hører at Norge går jo så godt og da fortjener også jeg luksusgoder, selv om inntekten min strengt tatt ikke forsvarer et slikt forbruk. Hjelpen er der

«Luksusfellen» har vært på skjermen i drøyt to år nå. Mange hundre har meldt seg på, men av åpenbare grunner kan ikke Hallgeir og kollegaene hjelpe alle. – Er man kommet i en situasjon hvor man ikke lenger har kontroll, finnes det hjelp å få. Kommunene plikter å ha en økonomisk rådgiver. Både ventetid og kvalitet kan variere fra kommune til kommune, men jeg mener at tjenesten i enkelte bydeler i Oslo som Alna og Stovner går for å være veldig god, forteller han. – Du kan også få én gratis kredittsjekk i året ved å henvende seg til ett av kredittvurderingsselskapene, for eksempel Lindorff. Nor av det første du bør gjøre er å oppsøke en rådgiver i banken din, sier Hallgeir. Bla om og les Hallgeirs beste økonomitips!

obosbladet

Bare å spare? Som programleder for TV3s Luksusfellen hjelper Hallgeir Kvadsheim mennesker som har havnet i et økonomisk uføre. – Begynn å spare, er ett av hans råd.

obosbladet

Hva kan du gjøre? Her er Hallgeirs åtte beste tips til deg som nærmer deg, eller vil unngå å havne i økonomisk uføre. 4

ene Dette er faresignal t når du: punk

sk du nærmer deg et kriti

tale gamle lån • tar opp lån for å be er forbrukslån for å • bruker kredittkort ell dagligvareinnkjøp ller betale regninger e til konvolutter uten • Vegrer deg for å åpne avsender nakke om, eller for• bevisst velger å ikke s asjonen du er komsøker å skjule, den situ gode venner ller n e met i med partnere im

kilde: Hallgeir Kvadshe

Sett opp et budsjett

Kanskje det viktigste tiltaket. du trenger ikke fancy dataprogrammer til å sette opp budsjett. blyant og papir holder!

Synliggjør utgiftene

ta utgangspunkt i for eksempel kontoutskriften. Gå gjennom utgiftene med fargeblyanter og marker for eksempel matugifter med blått, klesutgifter med oransje. Vi har seks hovedutgiftsgrupper som også du kan bruke som mal: bolig, mat, klær, sparing, transport og «annet».

Sammenlign med andre

På nettsiden sifo.no kan du kontrollere hvordan dine utgifter ligger an i forhold til hva man regner som gjennomsnittet for akkurat deg enten du er singel eller har familie.

obosbladet

Kutte utgifter

trenger du en kaffe latte hver dag? ett stort hovedinnkjøp av dagligvarer en gang i uka kan også være smart. Gå gjennom alle abonnementer du har, og klubber du er med i. sjekk om det kan være noe å hente på å skifte bank, forsikringsselskap og strømleverandør?

Selge bilen

bilen drar ufattelig mye penger. lån, forsikring, avgifter og driftsutgifter trekker opp. Kanskje man kan klare seg med kollektivtransport og sykkel i alle fall for en periode til man kommer over den verste kneika? Man kan vurdere å gå med i et bilkollektiv, det har jeg personlig gode erfaringer med.

Ta kontakt med banken

og helst så tidlig som mulig! de kan gi deg avdragsfrihet på lånet for en periode eventuelt betalingsutsettelse. Har du en god bankforbindelse kan de også hjelpe deg å lage et budsjett. Mange undervurderer viktigheten av en god rådgivningstjeneste i banken. betaler du ned på ﬂ ere kredittkort eller smålån, kan kanskje banken utvide boliglånet ditt, slik at du får betalt ned disse.

Begynn å spare

sammen med å lage budsjett er dette det viktigste du kan gjøre. og du bør gjøre det selv om du er inne i en periode hvor du betaler regninger og gjør opp for deg. Mange føler at det er vanskelig å spare, men det er i høy grad et spørsmål om å tilpasse seg. et vanlig råd er å ha to ganger månedslønna på sparekonto.

Ekstra inntekter?

For noen kan det være aktuelt å ta seg en ekstrajobb i en kortere periode. Men det passer ikke for alle: Noen blir veldig slitne. dessuten kan det bli en farlig «sovepute», og det kan være en fare for at man øker eller unnlater å kutte utgiftene som følge av den ekstra inntekten.

www.regnbuen.no

www.stengraff.no

"-5 .a +0 *,,& 7 3& (3 /5 40. 4,"- 4&55& .*-+ * '0,64

Med entusiasme, faglig dyktighet og hardt arbeid har vi bygget opp et solid rennom i et krevende marked og i en bransje med mange ulike akt¿rer. V r hovedoppgave er utf¿re solid h ndverksarbeid.

Vennlige farger, velholdte inngangspartier og fellesrom, med et godt totalmilj¿ g j¿r det hyggelig for alle som bor der. Som mesterbedrift kan vi bidra med en rekke ulike oppgaver som setter farge p dagen. Vi utf¿rer bl.a. inn- og utvendig malerarbeid, fasaderehabilitering og h¿ytrykksvasking. Kontakt oss for kostnadsfritt f tilstandsrapport, prisoverslag og fremdriftsplan p oppgaver som ¿nskes utf¿rt.

EN VELHOLDT EIENDOM SIKRER VERDIER!

Oslo: Brobekkveien 115 A. 0582 Oslo. Tlf 23 40 03 70. post@regnbuen.no Askim: Vammaveien 18. 1830 Askim. Tlf. 69 88 00 23. post@regnbuen.no

Tema Personlig økonomi

Livet i boligskvis Det var det året vi havnet i boligskvis, og vennene våre begynte å kalle oss «Fru Finanskrisa» og «Herr Luksusfellen». Tekst | Mari Eia Bringedal Illustrasjon | Blunderbuss / Anette L’orange

Høsten 2008 var så vidt her og vi ble mildt

sagt tatt på senga. Vi visste jo at finanskrisa var på vei, men likevel. Boligprisene falt og vi fant drømmeboligen. Stor, sentral belig genhet og endelig i vår prisklasse. At vi selv allerede eide en leilighet, så vi ikke på som noe stort problem. Vi hadde jo tross alt kjem pet en knallhard budrunde om leiligheten for bare to år siden. Litt nervøse var vi, men vår fine leilighet ville jo ikke bli noe problem å selge? Eller? Det ble det. Etter tre måneder, fire folketom

me visninger, flerfoldige titusener av kroner for boligannonser i Aftenposten og til me gler («særegen leilighet – unik mulighet»), satt vi der med to leiligheter, bunnskrapt sparekonto og inntekter som på ingen måte matchet utgiftene. Hva nå? Vi så oss selv på TV3s «Luksusfellen», at venner og bekjente satt klistret til flatskjermen med store øyne mens vi måtte sette opp det fryktede bud sjettet med magnetlappene, skrive regler for kommunikasjon om økonomien i «heimen» og sammen besøke banken som med streng mine truer oss med konkurs. Alt dette mens et filmteam zoomer inn og fanger våre despe rate og skamfulle blikk. For hvordan kunne dette skje? At min lillebror begynte å kalle meg «Finanskrisa» gjorde ikke familiemid dager og høytider noe mer oppløftende de neste månedene heller. En mager trøst var at vi var mange i samme

båt. På meglerkontoret satt vi på rekke og rad med klamme håndflater og stemmen i fistel mens vi reforhandlet med megler om pris antydning og honorarer. Alt mens vi sendte hverandre medfølende blikk og nikk «Hold ut, dette kan skje den beste». Lignende 22

obosbladet

solidaritet og empati skal du lete lenge etter. Men: «Nød lærer naken kvinne å spinne,»

er det noe som heter. Og gjett om vi lærte. Og gjett om vi lærte å skvise mest mulig ut av hver krone! For det viser seg at ALLE har en gratisradar som slår inn etter behov. Så her, kjære lesere, er noen tips på veien.

Enten pengemangelen er selvforskyldt eller ikke, du kan faktisk få mye ut lite:

Glem kaffelatten – dropp turen innom Kaf

febrenneriet før jobb, du er nå blitt en person som koser deg med trakterkaffe i hverdagen. De to første ukene er verst! Bruk biblioteket – leiefilm koster 60 kroner.

På biblioteket kan du låne ti filmer hver uke – gratis. Greit, det er ikke de siste «blockbus terne» fra Hollywood, men utvalget er bedre enn du tror. Opprett sparekonto – Usexy, men livsnød

vendig. Kan ellers bli mange søvnløse netter, alle trenger en bufferkonto i tilfelle akutte ut gifter.

Gratiskultur – Du trenger ikke sitte inne selv

om du er blakk, spesielt ikke hvis du er så hel dig å bo i Oslo. Det finnes nemlig tonnevis med gratistilbud året rundt. I Operaen kan du se prøveforestillinger gratis om ettermid dagen, NRK og TV2 søker hele tiden etter pu blikum (hos TV2 får du til og med gratis øl og snacks) og Litteraturhuset har ukentlige gratisarrangementer. Ring en fyr fra Mysen – Har du mulighet til

å fyre med ved, kjøp via finn.no, godt utenfor

ring 3 og helst midt på sommeren. Jo mer du kjøper og jo lenger unna det er, desto billi gere blir det. Prut – Overraskende nok er pruting aksep

tert. Dette gjelder selvfølgelig ikke på Rema 1000, men skal du kjøpe sykkel, bil, ski eller sofa er det overraskende lett å få prisen ned, eller å få noe med på kjøpet. Og her er litt tu sen ganger bedre enn ingenting, så smil og si takk uansett! Delta i konkurranser – Du vet at neste ferie ligger laaangt fram i tid, men det er gratis å delta i konkurranser. I sladreblader, butikker og på internett er det hele tiden konkurran ser hvor du kan vinne ferieturer. Dette skaper litt spenning. Legg bort spandexen – Elixia er ikke for folk

i boligskvis. Gå i stedet turer med din kjære eller venninner – sosialt, gratis og sunt!

Aldri mer «på hils» med kassadama – De

fleste av oss ser kassadama på Kiwi fire/fem ganger i uken. Det er faktisk forbausende mye penger å spare hvis du kun handler en dag i uken.

Til slutt: Sett deg/dere et mål – Om det tar

én måned eller tre år før økonomien viser an net enn røde tall – hardt arbeid må belønnes! Fru Finanskrisa og Herr Luksusfellen reiste lutfattige på storbyhelg straks boligskvisen var over (for den går over!) og det var litt pen ger i kassa. Tre dager med trasking (gratis!) og de fleste måltider på en benk med folkelivet som underholdning, har aldri smakt bedre. Lykke til!

obosbladetâ&#x20AC;&#x192;

DDB Oslo K F20

Foto: Massimo Leardini

Sikkert som borettslaget Har borettslaget ditt en sikringsordning som gjør at felles skapet ikke får økonomiske problemer på grunn av uteblitte felleskostnader? – Gode sikringsordninger gjør det trygt å bo i borettslag, fastslår forvaltningsdirektør Morten Aagenæs. Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Nyebilder.no

Spørsmål: Hva innebærer det egentlig at et borettslag har en sikringsordning?

Spørsmål: Kan alle borettslag kjøpe ordningen?

Svar: Et borettslag som har sikringsordning via OBOS får hver måned overført en sum til svarende alle andelseiernes felleskostnader på konto fra oss. Så overtar OBOS innkrev ingen av felleskostnadene på vegne av bo rettslaget. Styret i borettslaget kan derfor være trygge på at det ikke vil få økonomiske pro blemer som følge av manglende innbetaling av felleskostnader. Pengene kommer på konto når de skal uansett. Man kan se på denne ord ningen som en slags forsikring.

Svar: Ordningen med sikringsordning er for beholdt borettslag med en ordnet økonomi og akseptabel fellesgjeld. Akseptabel fellesgjeld betyr at fellesgjelden maksimalt kan være 70 prosent av markedsverdien. Det betyr at bo rettslag som har fått avslag tidligere, kan få til bud om sikringsordning når markedsverdien på borettslaget har blitt høyere.

Spørsmål: Hvor lenge har ordningen eksistert? Svar: For OBOS-tilknyttede borettslag har ord ningen eksistert siden cirka 1960, mens an dre borettslag har fått tilbud om tjenesten fra 2009. Spørsmål: Står borettslagene fritt til å velge sikringsordninger? Svar: Ja, borettslagene står fritt til å velge sli ke ordninger. Siden sikringsordningen til de tilknyttede borettslagene ikke koster boretts lagene noe, er den klart den beste i markedet. Ordningen OBOS har for andre borettslag er like god, men koster altså borettslaget noen kroner. Spørsmål: Hva koster ordningen for de frittstående borettslagene? Svar: Premien avhenger av nivået på felles kostnadene, som også gjenspeiler størrelsen på fellesgjelden. Jo høyere felleskostnader, des to høyere premie. Men svært mange etablerte borettslag kommer unna med en årlig kostnad på mellom 5 000 og 15 000 kroner.

Spørsmål: Hvordan undersøker jeg om borettslagsleiligheten min er tilknyttet en sikringsordning? Svar: Alle OBOS-tilknyttede borettslag er au tomatisk med i ordningen. Når det gjelder fritt stående borettslag, bør styret eller forretnings føreren vite dette. Spørsmål: Hvordan sjekker jeg som boligkjøper at en leilighet jeg skal kjøpe, er omfattet av en sikringsordning? Svar: Dette skal en eiendomsmegler ha greie på. Om dette ikke er klart fra før, bør du be han eller henne om å sjekke. Spørsmål: Hvis borettslaget mitt ikke har sikringsordning, kan jeg foreslå det for styret eller bør det legges fram på generalforsamlingen?

Svar: Det første du bør gjøre, er å be styret innhente et tilbud. Ellers kan du som beboer alltid fremme de sakene du ønsker på gene ralforsamlingen. Hvis du gjør det innen fristen som er satt, må saken tas opp til behandling. Spørsmål: Hvis borettslaget ikke har sikringsordning, er det da risikabelt å kjøpe leilighet der? Svar: Ja, det vil da være høyere risiko enn i et borettslag som ikke har slik ordning. Dette gjelder spesielt hvis borettslaget har høy fel lesgjeld. Jo høyere fellesgjeld et borettslag har, desto større er behovet for en sikringsordning.

ORDFORKLARINGER OBOS-tilknyttet borettslag: Et boretts lag der andelseierne samtidig må være medlem i OBOS. Frittstående borettslag: Et borettslag som ikke har tilknytning til et boligbygge lag. Felleskostnader: Summen av boretts lagets driftsutgifter, samt renter og av drag på borettslagets lån, som andels eierne må betale.

«Ordningen med sikringsordning er forbeholdt borettslag med en ordnet økonomi og akseptabel fellesgjeld. Aksep tabel fellesgjeld betyr at fellesgjelden maksimalt kan være 70 prosent av markedsverdien.» Forvaltningsdirektør Morten Aagenæs.

obosbladet

Tema Personlig økonomi

Får hjelp til boligkjøp Mange unge får økonomisk støtte fra foreldre ved boligkjøp. Hilde E. Johansen i Sparebankforeningen kaller det et byfenomen med unge i Oslo på landstoppen. Tekst | Mari Eia Bringedal

Det kan være vanskelig for unge å

komme seg inn i boligmarkedet, og spesielt boligprisene i byene gjør at mange ikke har mulighet til å kjøpe egen bolig. Tall en landsrepresentativ undersøkelse som Norstat Hilde E. Johansen har gjennomført for Sparebankforeningen, viser at 27 prosent av boligeiere mellom 25 og 40 har fått økonomisk hjelp av familien, først og fremst fra foreldre. – Det er dyrt å være nykommer i boligmarkedet, og mange er bekymret for de unge som må ta opp høye lån for å kjøpe bolig. Mange foreldre gir gjerne boligstøtte dersom de har økonomi til det. Dette bidrar uten tvil til å redusere de unges sårbarhet, forteller utredningsleder Hilde E. Johansen i Sparebankforeningen. Et byfenomen

Det er store regionale forskjeller mellom de unge som får støtte, og det er først og fremst i de større byene dette skjer. 26

obosbladet

– En del av forklaringen er nok at boligprisene er høyere der, og dermed er også behovet for økonomisk støtte større, sier Johansen. Oslo ligger på topp hvor 40 prosent av unge boligkjøpere har fått støtte i forbindelse med boligkjøp. I andre deler av landet er tallet langt lavere, men det er store variasjoner. Hvorvidt foreldre gir og hvor mye de gir henger til en viss grad sammen med deres inntekt og utdanningsnivå. Det vil si at andelen som gir øker med høyere inntekt og høyere utdannelse. – Alle familieoverføringer forsterker allerede eksisterende økonomiske ulikheter. Slik er det også når foreldre hjelper barna sine i forbindelse med boligkjøp. At foreldre med god økonomi gir støtte kan også ha sammenheng med at dette gir økonomisk status, samt at de møter et større forventningspress om å bidra. Pengegave vanligst

– Mange foreldre ønsker å hjelpe barna økonomisk, men hva man velger er avhengig av den konkrete situasjonen, forteller Johansen. Den mest vanlige formen for økonomisk støtte er, i følge undersøkelsen: pengebeløp

som gave (43 prosent), kausjon for boliglån (33 prosent) eller forskudd på arv (26 prosent). I tillegg er den en mindre andel som tar opp lån i barnas navn, gir barna lån eller gir støtte til bo- og levekostnader. Sparebankforeningens undersøkelse viser også at over halvparten av foreldrene som har gitt penger, sier de har planer om å gi mer. – I snitt får de unge 350 000 kroner fra foreldrene. Beløpene som overføres har vært betydelige helt siden 2005 da vi begynte å kartlegge. Det har nok blitt mer utbredt at foreldre gir boligstøtte til barna sine nå enn det var tidligere. Dette henger blant annet sammen med at mange i dagens foreldregenerasjon har solid økonomi, sier Johansen.

«Det er dyrt å være nykommer i boligmarkedet, og mange er bekymret for de unge som må ta opp høye lån for å kjøpe bolig.»

Hvordan hjelpe barna inn på boligmarkedet? Foreldre som vil hjelpe barna inn på boligmarkedet, kan gjøre dette på flere ulike måter. Hvilke måte som er mest gunstig, vil selvsagt variere fra tilfelle til tilfelle. Er man i tvil, vil det beste uansett være å kontakte bank, advokat eller rettshjelper, som kan komme med gode råd. Jurist Nina Dybedahl

Kjøpe bolig til barnet i eget navn? Hvis foreldrene planlegger å kjøpe bolig til barnet, bør dette gjøres i barnets navn. Hvis foreldrene kjøper bolig i sitt eget navn og lar barnet bo i den, må barnet skatte av fordelen. Hvis boligen skal overføres til barnet senere, betyr det høyere arveavgift dersom boligen i mellomtiden har steget i verdi. Hvis foreldrene selger boligen, må de skatte av gevinsten. Låne barnet penger? Å låne barnet penger til kjøpesummen, vil være bedre enn å gi barnet pengene. Gir man barnet pengene, vil det utløse arveavgift. et lån bidrar til negativ nettoformue, og da blir ikke stipendet fra lånekassen avkortet. barnet må heller ikke betale formueskatt. Rentefritt lån? Å låne barnet penger rentefritt kan gjøres uten at familien må betale arveavgift. Fra og med 2008 er det nemlig slik at det er mulig å motta en gave eller fordel verdt ca 70 000 fritt for arve avgift hvert år fra foreldrene. Hvis rentefordelen er lavere enn dette årlige fribeløpet, vil fordelen ikke være meldepliktig til myndighetene.

Pant i foreldrenes bolig? Hvis barnet skal kjøpe bolig og ikke har egenkapital, kan foreldre stille sin egen bolig i pant for barnets boliglån. Med pant i foreldrenes bolig kan barnet få gunstigere rentevilkår og fullﬁ nansiering. Periodiske ytelser? den som vil hjelpe barnet med rene penge beløp, bør vite at et godt tips for å unngå arveavgift, er at foreldre eller besteforeldre gir barn/barnebarn jevnlige pengebidrag, eller såkalte periodiske ytelser. I slike tilfeller unngår man at arveavgift kommer inn i bildet, og hjelpen spiser heller ikke av det viktige fribeløpet som alle kan arve uten avgift (470 000 kroner fra hver av foreldrene fra 1. januar 2009). I løpet av et år kan foreldre gi barnet omkring 80 000 kroner innenfor disse reglene, men husk å utbetale i rater. Kilde: Rettshjelper Nina Dybedahl i Webjuristene.no

TIPS!

lig for barnet ditt er du på jakt etter bo os nye leiligheter i i oslo, kan en av ob en mulighet. obos Kværnerbyen være r, ge oli på utvalgte b har jubileumstilbud le husleien i 12 ota n t de og spanderer måneder. r på www.obos.no, se våre priseksemple toffersen i obos eller kontakt Rolf Kris o ristoffersen@obos.n Prosjektsalg på rolf.k eller tlf 22 86 59 50.

Kværnerbyen er et nytt boligområde med attraktive boliger, som ikke ligger særlig langt unna sentrum. Foto: Nyebilder.no

obosbladet

Ny bolig

Rolf Hofmos borettslag

Her kommer Gladengveien 2 til 4

28â&#x20AC;&#x192;

obosbladet

Over halvparten av boligene i Rolf Hofmos borettslag var solgt i september i år, men det er fortsatt 80 leiligheter igjen.

Fra bilby til boligby «Bilbyen på Ensjø er en gedigen bakgård, omringet av bolig områder på alle kanter», skrev Aftenposten i 1998. Det var første gang navnet Ensjøbyen ble brukt i en avisartikkel. Men finnes det i dag, elleve år senere, et nabolag som heter Ensjøbyen? Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | nyebilder.no

obosbladet

Prosjektleder Even Jermstad i OBOS Nye Hjem og noen av de ferske boligeierne i Rolf Hofmos borettslag.

Ensjø: Bolig- og industriområde mellom

Helsfyr og Kampen, sier Oslo byleksikon om Ensjø, og stort mer står det ikke. Eller – det står litt: Industrien i området har røtter tilbake til yngre steinalder, fordi leirlagene fra den tiden lenge ble benyttet av landets største teglverk. Det lå på Ensjø fra 1852 til 1916. Hvorfor området i mange år har vært samlingspunktet for Oslos bilbransje, står det heller ingenting om. Men i 1998 bestemte kommunen at Ensjø-området skulle utvikles, i 2004 vedtok bystyret et planleggingsprogram. I 2009 er transformasjonen fra bilby til boligby i full gang, men alle involverte sier det samme: Ting tar tid. Men hva skal egentlig skje? Enhetsleder Sigmund Omang i Plan- og

bygningsetaten har vært involvert i Ensjøarbeidet siden 2004. Han sier at planleggingsprogrammet fra 2004 var selve grunnlaget for utviklingen av området. I denne planen ble det tatt stilling til hvordan gatene skal gå, hvor senteret, boliger, parkdrag og friområder skulle være. – Det overordnede grepet er at industriområdet skal bli boligby. Det andre er at det skal være en tett boligby med «relativt høy utnyttelse», slik kommuneplanen sier. Det er fordi området er sentralt og har tilknytning til T-banens linjer. At man legger 30

obosbladet

opp til tette, sentrumsnære boliger har med bærekraft å gjøre, sier han. Spesielt for Ensjø er også at man har la-

get en plan for det offentlige rom. Hvorfor? Fordi 7000 nye, sentrumsnære boliger trenger «levende og trygge gater, torg, parker og plasser med betydelige innslag av grønt», som planen sier. – Tiedemannsparken er den første store parken som er anlagt i Oslo på mange år. De planlagte grøntdragene østover og vestover skal forbinde områdene på Ensjø med hverandre. Hovinbekken skal opp i dagen igjen og føres langs Gladengveien. Dette skal gjøres gradvis, etter som gamle bygninger blir revet og nye bygget, sier Omang. – Når tror du vi ser konturene av den nye Ensjøbyen? – Det kommer jo an på markedet. Hadde ikke krisen kommet, ville byggevirksomheten på Ensjø vært godt i gang. Men nå rører det på seg igjen. Og jeg tror det er vilje til å gjøre mye på Ensjø. Når det løsner igjen, kan ting gå fort, sier han. OBOS, som er en av utbyggerne i området,

fikk også merke stillstanden i boligmarkedet etter finanskrisen. Men de store avis overskriftene om at prosjekter som Ensjøbyen var lagt fullstendig på is, viste seg ikke

å stemme. – 85 av 165 boliger i Rolf Hofmos borettslag er solgt per september, forteller prosjektleder Even Jermstad i OBOS Nye Hjem. Han er ansvarlig for det som er OBOS’ første nye borettslag i området, som ligger rett ved Ensjø T-banestasjon, med kort vei til Kampen og Jordal. – Salget av toromsleiligheter har gått veldig bra. Men når det gjelder tre- og fireromsleiligheter, har vi mange ulike typer, både med hensyn til størrelser og rominndeling, sier han. Ny bolig i Ensjøbyen? Les mer om Rolf Hofmos borettslag på neste side.

Den nye Ensjøbyen • Planene for den nye Ensjøbyen ble først lan sert i 1998. • I 2004 vedtok Oslo bystyre et planleggings program for området. • Det skal bygges opp til 7000 boliger i det som i mange år har vært næringsområder. • Utviklingen skal styres ved hjelp av kom munale og private reguleringsplaner. • Planene for Ensjøbyen er en del av en stør re plan om å få mer ut av lite utnytte, men samtidige sentrale områder av Oslo.

Neste ut for OBOS:

Gladengveien 2 til 4

Her, på denne tomten skal disse boligene stå.

«Et sted med en viss pussig sjarm, kan hende» I «forslaget veiledende prinsipprogram for det offentlige rom» fra 2006, har en byråkrat slått seg løs og gitt rom for visjonene. Og om visjonen for Ensjø i 2020, kan vi lese følgen de: «Det er umulig å forestille seg hva Ensjø engang var. Om det var et sted med en viss pussig sjarm, kan hende. Jeg kjøpte, som alle andre, min første bil .der. Og det er nesten alt jeg husker fra bilbyen Ensjø. I dag er det ikke unaturlig å se på Ensjø som en del av Oslos indre by.» I dag er det fortsatt bilby på Ensjø, men det endrer seg. Her skal det anlegges en park.

Boligprosjektet Gladengveien 2 til 4 vil bestå av til sammen tre bygg som skal stå ferdige i 2012. De blir oppført rett ved siden av det nye bygget til REMA 1000 på nordsiden av Ensjøveien. Her er det planlagt 150 boliger med salgsstart i andre kvartal 2010. Bolig prosjektet vil bli organisert som et OBOS-til knyttet borettslag.

– Dette er et veldig spennende område der det vil skje veldig mye de neste årene, sier prosjektutvikler Haakon Grønnæss i OBOS Nye Hjem. Han peker blant annet på at selve veien boligene skal ligge i – Gladengveien – vil bli totalt forandret og fint opparbeidet i takt med at boligene i bygges. Utlysning av boligprosjektet Gladengveien 2 til 4 kommer i OBOS-bladet i løpet av våren.

ordforklaring

Transformasjon Ordet transformasjon betyr omdanning, og i byplanleggingen brukes det om om råder som får en ny bruk. Et eksempel er industriområder som blir bolig- og service områder, som Aker mekaniske verksted som ble Aker Brygge eller det gamle Riks hospitalet som ble Pilestredet Park.

obosbladet

Klart for innflytting på Ensjø! Foto | Frode Larsen Stylist | Ingvild Hemma/Drillpikene

Standardkjøkkenet i Rolf Hofmos borettslag er hvitt og glatt og med benkeplate i laminat. Alle leilighetene har romslige balkonger, porttelefon, heis og sportsbod i kjelleren.

Rett ved alt: Rolf Hofmos borettslag ligger rett i nærheten av Ensjø Tbanestasjon. Det er gangavstand både til Kampen og til idrettsanleggene på Jordal.

Kvalitet og variasjon: Rolf Hofmos borettslag består av 165 leiligheter i forskjel lige størrelser og med ulike planløsninger fordelt på tre bygg. På gulvene er det eikeparkett, og veggene er lyse. Leilighetene har vannbåren varme med radiatorer og gulv varme på bad. I kjelleren er det sykkelparkering og gara sjeanlegg.

Tradisjon og fornyelse: Rolf Hofmos borettslag er bygget på en slik måte at det glir inn i den gamle boligbebyggelsen på Ensjø. Samtidig er borettslaget en del av den nye og transformerte Ensjøbyen.

Rommene er lyse og luftige, og alle har eikeparkett.

obosbladet

Les mer om leilighetene, området og prisene på www.obos.no

Rolf Hofmos borettslag er sentrumsnært og ligger rett ved Ensjø T-banestasjon.

Veggene i leilighetene er malt i en lys farge, og det er vannbåren oppvarming med radiatorer.

På badet er det gulvvarme, og dusjhjørnene leveres med glassdører.

Flere ledige leiligheter! I Rolf Hofmos borettslag er det et godt utvalg av ledige leiligheter. Ta kontakt med Ellen Dammen i OBOS Prosjektsalg for mer informasjon om priser og vis ningsdatoer. Telefon

22 86 82 08 / 975 98 855 E-post

Ellen.dammen@obos.no Leilighetene har gode lysforhold og arealeffektive løsninger.

obosbladet

Interiør

Trangbodde gleder

En liten leilighet trenger ikke være et skritt på vei mot enebolig eller rekkehus. For noen er det alt som trengs. Tekst | Marie Laland Ekeli Foto | Christina Krüger

Hjelp, leiligheten krymper! Familien har

vokst, barna har blitt flere og større og de tar mer plass. Det samme gjør klærne deres, bager, sekker, sportsutstyr, teknikk, ledninger, sko og skolesaker. Det hadde vært skjønt med litt bedre plass. Klart det! Men prisen for flere kvadratmeter er gjerne at man må flytte fra området, forlate skole, venner og naboer som bryr seg. For Nina Wik er den prisen altfor høy å betale.

Simsalabim: Sofa om dagen, seng om natta.

Hun deler 67 kvadratmeter med to tenår-

ingsbarn og en glad bisk som heter Lucy. Familien flyttet tilbake igjen til Myrer borettslag på Kjelsås for halvannet år siden. Da barna var små bodde de i naboblokken, og etter et opphold i en større leilighet «rett borti her» kunne Nina kjøre flyttelasset tilbake til det gamle nabolaget. – Dagen før visning av denne leiligheten var jeg på nærbutikken og traff noen gamle naboer. «Så hyggelig! Hvordan går det? Vi har tenkt så mye på dere», sa de. Da kjente jeg at «Selvfølgelig! Jeg skal hjem til landsbyen min.» Nina smiler: – Her er det bra for oss å være. Vi kunne flyttet ut av byen og fått veldig stor plass, men det var ikke viktig for ungene. For dem var det viktig å bli boende i skolekretsen, i et miljø de opplever som trygt og godt. Jeg vet at jeg kan selge OBOS-leiligheten min på

obosbladet

Kjelsås og kjøpe hus i Tønsberg. Og jeg har vurdert det! Hadde ikke barna trivdes, hadde plass veid tungt på vektskålen. Men barna stortrives! De har gode venner, og jeg er glad i jobben min. Å rive tre mennesker opp med røttene for å få flere kvadratmeter, det er ingen selvfølge. Men hvordan får de det til? Tre (nesten)

voksne mennesker tar plass. Da gjelder det

å finne de lure løsningene. For Nina innebærer det å innrede etter flerbruksprinsippet. Langbordet brukes til måltider, prat og eksamenslesing. Sofaen i stua får på laken og dyne hver kveld og blir til seng for Nina. – Det fungerer helt greit, for jeg har ikke problemer med å sovne til lyd. Og det hender rett som det er, hvis jeg er sliten nok, at jeg sovner mens barna ser på tv. Hvis de har fri, og vil sitte lenge oppe om kvelden, kan vi

Alt på plass: Skohyller og knagger i fleng gir masse lagringsplass i gangen.

Et ekstra rom: Verandaen gir leiligheten noen velkomne ekstra kvadratmeter- når været tillater det.

Max plassutnyttelse: Ungdommene har fått hvert sitt soverom, og gangen i mellom dem er fylt opp av lure løsninger. Der står blant annet Ninas kokebøker. Planen er å sette hvite skapdører på bokhyllene etterhvert.

obosbladet

Ninas tips til trangbodde • Hold det noenlunde ryddig. Sammenhengende farge skaper helhet. La hovedfargen være nøytral, og bruk favorittfargen din i detaljer som puter og fat. • Skjul ting og stæsj bak nøytrale skapdører. • La minimalisme være inspirasjonen, selv om du ikke stor nok plass til å gjennomføre stilen selv. Sett fram noen få utvalgte ting. • Flerbruk. Nina oppbevarer tørkeruller i en morsom kakeboks på kjøleskapet. Farmors krukker står framme fordi de er fine, men kan fylles med for eksempel ris, om hun skulle komme på å kjøpe to kilo av det. • Tillat deg selv å ha en roteskuff. «Alle leiligheter må få ha sine sorte hull», sier Nina. Men forsøk å holde en viss oversikt over hva skuffen rommer, og ta en rydderunde årlig.

Det er her det skjer: Heldigvis fikk Nina plass til langbordet da hun flyttet inn for halvannet år side. Her sitter de og gjør lekser, spiser, prater, ser på tv- og gjerne alt samtidig.

«Bilen er på en måte rommet mitt. Barna er ikke store nok til å kjøre den ennå, den er fortsatt bare min!» bytte rom. Da bare spør jeg: Hvem vil sove i stua i natt? – Hva med vennebesøk og overnattinger? – Det spørs hvor mange som skal overnatte. Vi har oppblåsbare madrasser, både enkel og dobbel, og en kjekk, elektrisk pumpe. Tsjuung, så er den blåst opp. Barna kan ha to venner til overnatting inne på sitt rom, eller så kan det ligge horder av barn ut over stue gulvet, ler hun. Mye av grunnen til at Nina falt for leiligheten er det kombinerte kjøkken- og stuerommet, som avviker fra standarden i borettslaget. – Jeg har vurdert å sette opp en lettvegg og lage soverom. Men jeg velger det store fellesrommet framfor den kompakte stuen. Det er her vi er! Det er her barna gjør lekser, spiller tv-spill og ser på tv.

obosbladet

Nina nikker: Ja, familien tilbringer mye tid sammen: – Hvis barna har med venner hjem, hender det at de spør: «Mamma kan ikke du gå ut?» Og noen ganger kan jeg det, gå ut med hunden eller stikke til en venninne og ta en kopp te. Andre ganger passer det ikke. Da sier jeg nei. Men jeg tenker at barna har like stor borett som meg, selv om jeg er sjefen. – Og hvis du føler behov for å være alene? – Når jeg kommer hjem fra jobben, hvor det alltid er intenst og mange mennesker, hender det at jeg blir sittende i bilen en stund før jeg går inn. Da hører jeg på musikk og puster til meg noen krefter, smiler Nina, og ler: – Bilen er på en måte rommet mitt. Barna er ikke store nok til å kjøre den ennå, den er fortsatt bare min! Ellers kan jeg gå en tur,

e ller dra og trene. Jeg har også en kolonihage nær jobben, som er veldig lett å stikke innom. Det er et friområde. Så jeg ser helt klart at jeg har funnet strategier på å få egentid, nikker hun. Det er en fleksibel innstilling som pre-

ger hele familien: Helt ok, synes sønnen, at mamma har okkupert en av hyllene hans til sine eksamensbøker. Alt i orden at hun beslaglegger klesskapet. Han har sine klær i skuffer under senga. Datteren oppbevarer håndklær og sengetøy inne på sitt rom. Her er det fri flyt av ting og mennesker, men allikevel oppsiktsvekkende ryddig. – Nå er det ikke alltid så ryddig som når vi skal få fotograf på besøk, flirer Nina. – Men ja, jeg prøver å holde det ryddig. Også fordi det ligger en trivsel i det. Først når det er ordentlig ryddig klarer jeg å konsentrere meg. Så husarbeid blir en prioritet. Jeg har store gjennomsiktige pakker med sommerklær på loftet, som skal ned i «det store klimaskiftet» på våren. Samtidig skal vintertøyet vaskes, pakkes og bæres opp på loftet. Da er det helt vanvittig her!

«Barna følte aldri at det var trangt, og mannen min likte å ha huset fullt av barn og ungdom.»

Nok plass: På tre rom og kjøkken bodde Solveig Haugs med mann og fire barn. Plass var aldri et problem. Nå syns hun at hun har alt for mye av det.

– Bor du her om ti år? – Ja, jeg tror det. Mentalt ser jeg for meg at da er det ene soverommet mitt, mens det andre er gjesteværelse. Jeg har også nettverket mitt her, jeg trives med å bo her. – Syns du nordmenn er kravstore på plass? – Nei, jeg kan ikke generalisere og si at et helt folk er kravstore på plass. Vi har jo så mye plass her i landet. Plass til mange flere! Norge er verdens rikeste land og vi har det godt. Men jeg bor i en OBOS-leilighet fra femtitallet. Den gang var ikke landet rikt. Likevel bodde det mye større familier i disse leilighetene. Hun fortsetter: – Det handler om hva man sammenligner med. I størstedelen av verden bor flere generasjoner sammen, på mye mindre plass enn dette. For veldig mange mennesker i Norge bor vi trangt. Jeg kan også kjenne på det at vi mangler et soverom og, fordi jeg har tenåringer, en kjellerstue. Nina gliser: – Men kolonihagen min er 17 kvadratmeter, og har sengeplasser til fire. Når vi har vært der hele sommeren syns jeg denne leiligheten er kjempestor!

– Plass var aldri noe problem Solveig Haugs (84) bor et sprekt steinkast

fra Nina Wik, og her har hun bodd siden blokkene var nye i 1953. Med fire barn har det vært trangt i leiligheten, men familien Haugs vurderte aldri å flytte. – Barna følte aldri at det var trangt, og mannen min likte å ha huset fullt av barn og ungdom, smiler Solveig. Hun forteller at guttene Per, Pål og Espen delte det store soverommet, mens minstejenta Kari lå i køyeseng tvers over foreldresengen. Slik bodde de fram til barna flyttet hjemmefra, eller skulle i militæret. – Plass var aldri noe problem. Det vik-

tigste for barna var at de hadde kameratene sine, og at de trivdes på skolen. Her

i borettslaget bodde det flere med mange barn, som meg. Ungene våre lekte sammen og hadde det bra. Etter skolen var det som oftest enda flere barn her hjemme, for de hadde gjerne med seg venner hjem fra skolen. Alle likte så godt å sitte på gulvet her og leke, husker Solveig. Hun mener det er skammelig at vi er så kravstore på plass nå for tiden. – Jeg syns ikke noe om at småbarns familier flytter herifra når de får sitt andre barn, bare fordi barna skal få hvert sitt rom. Det er noe ordentlig tull! Etter et par år vil jo barna ut og leke, og da har vi nok av plass rundt blokkene, sier hun. – Dessuten må man tenke litt på framti-

den. Det er tullete å satse på store leiligheter med masse rom, for det varer uansett ikke lenge før barna flytter ut. Og alt skal betales og vedlikeholdes. Mange gaper over for mye, mener hun. Plass imponerer ikke Solveig Haugs, og selv syns hun at hun har for mye av det: – Jeg er vant til å ha det fullt av folk og liv her. Nå er det stille.

NOVEMBERTILBUD! Få 20 liter bioetanol ved kjøp av glass- eller veggpeis.

PEISKOS UTEN PIPE – KVALITET OG SIKKERHET. Peisene er produsert i Norge ogTyskland og er sertifisert i Sverige.

INGEN INSTALLASJON

MILJØVENNLIG

STORT UTVALG

Pakk den ut, plasser den der du vil og den er klar til bruk

Ingen røyk, sot eller aske

Over 50 modeller. Både moderne og klassiske

www.biopeis.no

tlf: 22 74 26 50

Spør advokaten Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til obosbladet@obos.no.

Foto: June Witzøe

Torbjørn Fjeldstad er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper. Når det gjelder denne spalten, er det kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart. Foto: nyebilder.no

Mangler ved nye boliger Spørsmål: Jeg er styreleder i et nytt sek-

sjonssameie, og vi bruker en del tid på å følge opp mangelskrav mot selger av eiendommen. Er det styret eller seksjonseierne selv som skal fremsette slike krav mot selger? Advokaten svarer: Uttrykket «mangel» vil

si at byggearbeidet som leveres avviker fra kjøpekontrakten, herunder de kvalitetskrav som vanligvis stilles til den typen arbeid – altså det som kan anses som «vanlig god vare». Når det gjelder borettslag, er utgangspunktet at styret skal gjøre gjeldende reklamasjoner (det vil si melding om man-

gler til selger) og forfølge krav som knytter seg til fellesareal og lagets felles anliggende, mens andelseier skal håndtere krav tilknyttet boligen. Det er imidlertid ikke alltid en klar grense mellom fellesskapets og andelseiers krav. For eksempel vil feil prosjektering av det felles røropplegget ofte bare få merkbare utslag i form av dårlig vanntrykk eller lignende for boligene i de øverste etasjene. Selv om mangelen berører så få beboere at det ikke er naturlig å anse som et felles anliggende, vil det være rimelig at styret håndterer slike mangelskrav. Samtidig hindrer ikke det at også andelseierne kan forfølge kravet rettslig, så lenge de har behov for å få kravet avgjort. Mange av de samme hensynene gjelder for boligsameier, men det følger av rettspraksis at de ikke har adgang til å forfølge mangelssaker mot selger rettslig. Derfor må seksjonseierne selv reise søksmål, også for mangler tilknyttet fellesareal. På dette området er det altså forskjell på borettslags og sameiers mulighet til å ta rettslige skritt mot selger, noe det kan være vanskelig å se gode grunner for. Søksmål kan imidlertid samordnes ved at flere seksjonseiere i fellesskap reiser sak, og dette vil ofte være besparende når kravene fremstår som likeartede. Det kan avtales mellom saksøkerne og sameiet at et positivt domsutfall skal tilfalle sameiet, og for eksempel brukes til å rette mangelen, mot at sameiet bærer ansvaret for saksomkostningene. I tillegg åpner den nye tvisteloven for gruppesøksmål, det vil si at en gruppe personer med tilnærmet lik interesse i en rettslig avklaring sammen går til sak, når det fremstår som «den beste be-

handlingsmåten». Domstolene har imidlertid til nå vært tilbakeholdne med å godta gruppesøksmål for denne typen saker. Ved reklamasjoner der boligsameiet som sådan er kontraktspart, for eksempel ved at det inngås avtale mellom sameiet og entreprenør om fasaderehabilitering, har sameiet adgang til å forfølge krav mot entreprenør rettslig. Selv om boligsameier som regel ikke kan gå til rettssak mot utbygger av eiendommen, er det ikke noe hinder for at styret reklamerer mangler og står for koordineringen av mangelskrav, og etablerer kontakt med advokat og benytter sameiets rettshjelpsforsikring. Dette vil ofte være en praktisk fremgangsmåte, både for selger og boligkjøperne. I tillegg til mangler tilknyttet fellesareal og opparbeidet tomt, vil feil som går igjen i et flertall av boligene kunne tilsi at styret bør følge opp den praktiske håndteringen av kravene. Det er i så fall viktig at det formidles til selger hvem reklamasjonen gjelder. Kjøpere av nye boliger bør sette seg inn i de gjeldende reklamasjons- og foreldelsesfristene. Det er noen absolutte frister for å fremme krav om at det hefter mangler ved eiendommen og forfølge dette rettslig, og kravet går tapt om fristene ikke overholdes. Som en generell huskeregel bør kjøper notere seg at det bør gis melding til selger om mangler så snart som praktisk mulig når de oppdages, og det vil også være lurt å ha med seg en person med byggfaglig innsikt ved overtakelsen av boligen.

«Selv om mangelen berører så få beboere at det ikke er naturlig å anse som et felles anliggende, vil det være rimelig at styret håndterer slike mangelskrav.» obosbladet

Nye boligprosjekter Dette er boligprosjekter OBOS har under planlegging. Samtlige vil bli utlyst i OBOS-bladet. OBOS tar forbehold om endringer i tidspunkt for utlysning. Mer informasjon på www.obos.no Oslo syd: Mortensrud På Mortensrud planlegger OBOS ﬂere nye boligprosjekter i årene framover. Neste prosjekt, Rudshagen borettslag med 17 eneboliger er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2010.

Boligene på Tasta blir omgitt på to sider av store grøntarealer og skal utformes som et storkvartal.

Nye OBOS-boliger i Stavanger OBOS og Hetland boligbyggelag skal bygge 210 boliger på Tastarustå rett utenfor Stavanger. Planlagt salgsstart er sommeren 2010. Tekst Åge Pettersen Illustrasjon Link Signatur

Boligprosjektet ligger sentralt til bare noen få kilometer fra Domkirken i sentrum av Stavanger. Planen er å legge boligene ut for salg før sommeren neste år. – Vi regner som vanlig med at byggingen først kan starte når minimum 50 prosent av boligene er solgt. Første byggetrinn vil inneholde om lag 60 boliger, forteller direktør Erik Danielsen i OBOS Nye Hjem. Han legger til at boligene antagelig blir borettslagsleiligheter, men dette vil bli endelig bestemt senere. Noe for alle – Her kommer det store og romslige leiligheter med fra to til ﬁre rom, kanskje også femromsleiligheter, sier Danielsen. Størrelsen på leilighetene er ikke detaljplanlagt ennå, og hva boligene vil koste er heller ikke bestemt, men det er klart det blir boliger som passer både for barnefamilier og for de godt voksne. 1 40

OBOSBLADET OBOSBLADET1 2007

Nærmeste nabo blir det nye bydelssenteret som OBOS Forretningsbygg planlegger. Her blir det et godt utvalg av butikker og andre servicetilbud, samt barnehage. Senteret skal også få torg og møteplasser, samt en kafé eller restaurant. – De første boligene er planlagt å stå ferdig samtidig som senteret, men tidligst i første halvår 2012, forteller Danielsen. OBOS ut av Oslo I Trondheim er salget allerede i gang av de første OBOS-boligene i byen, samtidig som organisasjonen også er involvert i flere næringsbyggprosjekter. I Bergen har OBOS gjennom flere år vært involvert i næringsbygg, blant annet Kjøttbasaren ved Fisketorget og hotellet Rica Travel. På boligsiden har OBOS kjøpt Kronstadparken sammen med bergensfirmaet Brødrene Ulveseth.

Oslo øst: Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Første salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2010. Slemmestad: Heimannsåsen

Her skal OBOS bygge cirka 100 nye leiligheter. Første salgstrinn er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2010. Oslo nord: Bjerke/Økern I Økern Torgvei 5-9 skal det bygges tilsammen 250 leiligheter. Torgveien borettslag ligger ute for salg. Neste byggetrinn er planlagt utlyst i løpet av første halvår 2010. Oslo sentrum øst: Kværnerbyen Kværnerbyen blir en helt ny bydel med 1800 leiligheter, butikker og næringsarealer. Prosjektet er inndelt i mange salgs- og byggetrinn. Det første byggetrinnet er utsolgt. Andre byggetrinn, Møllehjulet borettslag, ligger ute for salg. Neste byggetrinn er under planlegging og vil bli utlyst i løpet av 2010. www.kvaernerbyen.no Oslo vest: Voksen Langs Landingsveien skal OBOS bygge 50 familieboliger. De første boligene kan tidligst legges ut for salg første halvår 2010. Oslo nord: Nydalen I Sandakerveien skal OBOS bygge 280 nye leiligheter. Planlagt salgs- og byggestart i 2010.

Boligmarkedet Priseksempler på nylig solgte bruktboliger Adresse

Etg.

Boligtype ant. rom/areal

felleskost. pr. mnd.

Div

Brukte boliger A.F. (1000)

Solgt for i 1000

Vest Hovseterveien 38 B Nedre Silkestrå 5 Arnebråtveien 98 Olaf Bulls vei 5 B Møllefaret 12 A Hovseterveien 64 B

2 2 1U 3

Blokk/2r/54 Blokk/4r/92 R.hus/5r/201 Terr/2r/84 R.hus/4r/108 Blokk/4r/90

1.806 4.072 2.181 2.962 3.920 2.730

G FVC G G G VG

74’ 75’ 0’ 130’ 157’ 40’

1.800’ 4.075’ 5.350’ 2.300’ 3.900’ 2.700’

Sentrum/Nord Sarsgt 48 Maridalsveien 64 F Mogata 18 Åsengata 6 C Betzy Kjelsbergsvei 7 Kurveien 33 Etterstadsletta 35 C

3 2 2 2 3 3

Blokk/1r/36 Blokk/2r/44 Blokk/2r/52 Blokk/2r/52 Blokk/3r/65 Blokk/3r/67 Blokk/4r/79

1.786 1.836 1.734 2.602 3.850 2.979 3.049

VFX VFX X HGX HX X X

73’ 116’ 79’ 104’ 44’ 189’ 178’

1.330’ 1.830’ 1.760’ 1.900’ 2.000’ 2.480’ 2.225’

Nord/Øst Tvetenveien 15 Ludvig Karstens vei 4 Tvetenveien 253 Jerikoveien 63 Jerikoveien 63 Tittutgrenda 7 B Akerlia 21

2 6 11 3 1 1 2

Blokk/1r/40 Blokk/2r/64 Blokk/2r/59 Blokk/3r/107 Blokk/4r/120 Blokk/4r/121 Blokk/5r/109

1.873 2.606 2.202 3.493 3.780 2.485 2.141

X GX HGJ GVX GVX GX X

51’ 68’ 69’ 262’ 285’ 0’ 72’

1.470’ 1.550’ 1.650’ 1.830’ 2.200’ 2.500’ 2.470’

Øst/Syd Vetlandsveien 61 A Mekanikerveien 12 Havreveien 22 Plogveien 72 Oppsal terrasse 2 Skigardveien 38 Vekterveien 45

4 2 3 2 9 -

Blokk/1r/40 Blokk/2r/50 Blokk/2r/57 Blokk/3r/92 Blokk/3r/98 R.hus/4r/130 R.hus/5r/121

2.369 2.531 2.960 2.253 3.171 1.959 3.604

VFN N PVFJ GJ HGVX GX GX

80’ 120’ 159’ 25’ 87’ 114’ 412’

1.280’ 1.630’ 1.700’ 2.800’ 3.150’ 3.400’ 3.200’

Rolig bolighøst At boligprisene igjen går oppover, betyr ikke at boligmarkedet går av hengslene, slik noen avisoverskrifter vil ha oss til å tro. Ifølge våre meglere er boligmarkedet i høst ganske variabelt: På en visning kan det komme førti mennesker, på en annen kommer det ingen. Og alt selges ikke over takst etter to dager, slik som for noen år siden. De virkelig gode salgsobjektene selges fort, mens den mer jevne gjennomsnittsboligen krever litt mer tid og arbeid. Det er altså på mange måter et balansert boligmarked vi ser denne høsten, i tillegg til stigende boligpriser. Vi tror uansett at både kjøpere og selgere er tjent med at bolighandelen går via en eiendomsmegler med kunnskap, erfaring og gode rutiner. Det har vi, og vi ser med glede at stadig ﬂere velger å gå til oss. Trenger du en kompetent og solid megler til å selge boligen din, er det bare å ringe. Vi er der hele tiden.

Jon Haugen OBOS eiendomsmeglere

KODER: A.F.=Andel fellesgjeld G=Garasje K=Klausulert V=Varmtvann F=Fyring H=Heis P=Parkering C=Carport X=Dyrehold tillatt med vilkår

Slik leser du diagrammet Diagrammene til høyre viser prisutviklingen i de siste tolv månedene i områdene Sentrum/Vest, Sentrum/ Nord, Syd/Øst og Nord/Øst.

Prisutvikling siste tolv måneder

Sentrum/Vest Bydelene: Ullern Frogner Vestre Aker St. Hanshaugen

Sentrum/Nord Bydelene: Gamle Oslo Grünerløkka Sagene Nordre Aker

Nord/Øst Bydelene: Alna Bjerke Grorud Stovner

Syd/Øst Bydelene: Nordstrand Søndre Nordstrand Østensjø

september oktober

november desember januar

februar

mars

april

mai

juni

juli

august september

Du ﬁnner mer statistikk på www.obos.no

OBOSBLADET OBOSBLADET 1 2007

41 2

Bryn

Helsfyr

Hellerud T-bane

Lønnebakken borettslag

Få leiligheter igjen på Tveita Lønnebakken borettslag på Tveita er under bygging, og innﬂyttingen nærmer seg. Men fortsatt er det noen ledige leiligheter igjen. Velkommen til vår nye visningsleilighet! Byggingen av Lønnebakken borettslag er i full gang, og innﬂytting er planlagt til februar/mars neste år. Men allerede nå kan du se en møblert visningsleilighet. Ledige boliger Lønnebakken borettslag ligger luftig og fritt på Tveita, med Tveten gård og en rolig småhusbebyggelse som nærmeste

1 42

OBOSBLADET OBOSBLADET1 2007

nabo. Det er kort vei både til Østmarka, T-banen og Tveita Senter. Det er fortsatt igjen noen ﬁne to- og treromsleiligheter. Leilighetene har hyggelig uteplass/balkong mot sørøst eller nordvest. • Generell takhøyde 2,5 meter. • Parkett i alle rom, ﬂis og gulvvarme på bad.

• •

Heis til P-kjeller og felles takterrasse. Husbankﬁnansiering på felleslånet.

Uterom Utearealene blir opparbeidet med plener, beplantning, adkomstsoner og sittegrupper. Parkdraget forbi eiendommen vil også bli satt i stand og beplantet med trerekker langs gangveien.

Boligmarkedet

Sigr

T Se vei nt t a er nd

se ts ve i

D ar re s

ve L i bo øn re ne tt ba sl k ag ke n

Lønnebakken borettslag

Simo n

Ill: Visualisera

n eie env t e v T

Beliggenhet Lønnebakken borettslag bygges i Sigrid Undsets vei 7, nederst i Lønnealleen, som går opp til idylliske Tveten gård. 100 meter til Hellerud t-banestasjon. Boligene ligger også nært til Tveita Senter og Østmarka med ﬂotte rekreasjonsmuligheter. Visning Velkommen til vår møblerte visningsleilighet søndager kl. 13.30 til 14.30. Vi avtaler gjerne individuelle visninger. Adresse: Sigrid Undsets vei 7. Kontakt: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40 e-post: prosjektsalg@obos.no. Megler: Benedicte Wien, tlf. 22 86 58 41 eller 47 60 80 89 Trygghet i borettslag: • I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens ”husleie”. • OBOS dekker felleskostnader for evt. usolgte boliger. • OBOS selger til fast pris uansett om byggekostnadene blir høyere enn forutsatt. Et OBOS-tilknyttet borettslag er en god, trygg og enkel boform. www.obos.no

OBOSBLADET OBOSBLADET 1 2007

43 2

Boligmarkedet

Nye boligprosjekter for salg Ajour pr. 01.11.2009. Besøk vårt infosenter for nye boligprosjekter på Hammersborg Torg 1 eller les mer på www.obos.no Interiørbilder: Tore Røyneland BOL BY T I G TE

Visningsleilighet

Oslo syd – Mortensrud 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Marta Steinsviks vei • Stenbråten borettslag - 76 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter • Jubileumstilbud på utvalgte leiligheter Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089 www.stenbratenborettslag.no

Jubileumstilbud BOL BY T I G TE

Oslo sentrum øst – Kværnerbyen 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Møllehjulet borettslag - 177 leiligheter Innflyttingsklare leiligheter • Turbinen borettslag 1+2 - 161 leiligheter - utsolgt Innflyttet desember 2007 • Jubileumstilbud på utvalgte leiligheter Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ulf Binfield, Mob: 901 84 052 www.kvaernerbyen.no

BOL BY T I G TE

Boligdag i Kværnerbyen

mber kl. 12Søndag 22. nove ent hus i åp vi r 16.30 holde Turbinveien 4. i visningssenteret t i de ferdige Vi viser deg rund t spennende de og leilighetene ærnerbyen. uteområdet i Kv t også. de r bli i e Litt å bit Velkommen!

Visningsleilighet

Oslo øst – Ensjø 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Rolf Hofmos gate • Rolf Hofmos borettslag - 165 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter • Jubileumstilbud på utvalgte leiligheter Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ellen Dammen, Mob: 975 98 855 www.rolfhofmo.no

Jubileumstilbud Visningsleilighet

Oslo nord – Bjerke/Økern 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Økern Torgvei • Torgveien borettslag - 176 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ellen Dammen, Mob: 975 98 855 www.torgveien.no

OBOSBLADET

Boligmarkedet

Oslo øst – Tveita 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Sigrid Undsets vei 7 • Lønnebakken borettslag - 34 leiligheter Planlagt innﬂytting våren 2010 Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089

Visningsleilighet

Førjulskafé i Nye Gamlebyen

mber fra Søndag 22. nove t tenning av de r bli 15 kl. 13 til ing av gløgg er juletreet og serv ebergveien Ek i r ke ka er pp og pe femia. Eu et lag tts D E, bore 5 D/ etrepynt jul d me ke ak tp ar Sta r ny leilighet. ill de som kjøpe til ! F tt inn til jul Fly yen.no www.nyegamleb

Oslo øst – Nye Gamlebyen 1-, 2- og 3-romsleiligheter i Ekerbergveien 5D og E • Borettslaget Eufemia - 72 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter • Borettslaget Sverre - 122 leiligheter - utsolgt Salg ved: Skanska Bolig As ved Nina Hox-Meedom, Mob: 400 06 417 www.nyegamlebyen.no

Oslo nord – Nydalen Flott toppleilighet i Lillogata • Elvesiden borettslag - 100 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter - èn igjen OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ulf Binﬁeld, Mob: 901 84 052

Visningsleilighet

Huseby Gård

Trondheim • Huseby Gård - 15 rekkehus og 16 leiligheter Innﬂyttingsklart Salg ved: Heimdal Eiendomsmegling AS Telefon: 73 87 15 00 • Kapellanens Hage - 57 leiligheter Innﬂyttingsklare leiligheter Salg ved: Eiendomsmegler 1, Telefon: 416 05 422

Kapellanens Hage

OBOSBLADET

Spar penger, energi og miljøet www.point2point.no

Best i test på TV2 hjelper deg!

Enkel løsning - stor gevinst

0-2 år

1298,Fast lavpris

0-6 år

1498,Fast lavpris

T TROLLER Iglo vinterpose i ull og dun Troller Iglo er en helt ny og revolusjonerende barnepose. Posen er laget med en underdel i varm og myk ull. Ovedelen av posen er laget med en blanding av 90% dun og 10% fjær, dette gir en meget varm og fleksibel vinterpose. Du kan få posen i vanlig størrelse for barn fra 0-2 år, eller med et forlengerstykke slik at den kan brukes helt opptil 6 år.

REIMA TEC VINTERDRESSER NÅ I BUTIKKEN T TROLLER Aktiv duo kombivogn • • • • • • • •

Rettferdig sparing effektiv sparing Hvis ingen i huset må betale for andres overforbruk synker det totale forbruket radikalt, opp til 30% reduksjon! Kort nedbetalingstid Gevinsten kommer allerede etter 1-2 år! Borettslaget får rakst penger til overs for andre viktige investeringer og vedlikehold.

En liten, unik og trådløs måler gjør jobben. Installasjonen i hele boretslaget tar vanligvis maksimalt 2 uker men ikke sjeldent bare 1 uke.

Fra kr. 999,-

Separat sitte- og liggedel Bærestropper på bagen Vendbar sittedel Vognsele og fottrekk Justerbart skyvehåndtak Avtagbart trekk som kan vaskes EVA-hjul med kulelager Lettvektsunderstell

4990,Fast lavpris

T TROLLER Aktiv sportsvogn • • • • • •

Du og ditt borettslag kan spare opp til flere hundre tusen kroner hvert år ved å installere nøyaktige og individuelle varme- og energimålere fra Brunata.

Full liggestilling Vognsele og fottrekk Avtagbart trekk som kan vaskes Justerbart skyvehåndtak EVA-hjul med kulelager Lettvektsunderstell

3790,Fast lavpris

uhkZ^Zc ( EW# )(. &)%& H`^ Ia[# +) -+ *% -+ ;Vm +) -+ ,, -% WgjcViV5WgjcViV#cd lll#WgjcViV#cd

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål! Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted! Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet! Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Oslo: Grønland 30, 0188 Oslo, tlf. 23 16 39 90. Man-fre 10-19,lør 10-16 Ullevålsvn. 7, 0165 Oslo, tlf. 22 48 03 60. Man-fre 10-18, tors 10-19, lør 10-16 Strømmen: Strømsvn. 43-45 v/Strømmen Storsenter Tlf. 63 80 69 00. Man-fre 10-20, lør 10-16

Se vår katalog på www.rudo.no

Vår drift i over 25 år... Trygghet for godt resultat

At vi er verdens eldste peisprodusent, betyr ikke at vi har laget den samme peisen alle disse ĂĽrene.

Dovre Pegasus Box En tidsriktig peisovn i elegant design. Varmeeffekt 2500 â&#x20AC;&#x201C; 8000 W.

www.dovrepeisen.no

Ny serie!

Osloturisten

All stars på Holmlia Spør du Holmlia-ungdommen handler ikke hjemstedet deres om ghetto-landskap og gangsterliv. Det handler om løkkefotball, bading i Hvervenbukta og samhold tross ulikheter. Og det er de stolte av. Tekst | Åslaug Birgitte Græsvold Foto | Anne Elisabeth Næss

– Det er kult her på Holmlia. Det er så mye

vi kan gjøre, og alle er sammen med alle. Ingen holdes utenfor, sier Zainab i Holmlia idrettshall. Her trener 14-åringen inne bandy sammen med et knippe andre Holmlia-jenter. – Hver onsdag kan vi komme i hallen og prøve også andre idretter eller dansestiler, forteller Zainab, som er en av veteranene på innebandylaget. – Dette er veldig fine jenter som vil mye, mener trener Carina. Hun har trent laget i tre sesonger, og synes det er positivt at man i et område som Holmlia med så mange opprinnelsesbakgrunner, også ser dette gjenspeilet i idrettslagene. Og til tross for at fjorårets to lag i klasse pike 13 har blitt redusert til ett i år, har Holmlia sportsklubb de siste årene opplevd økende deltakelse fra nettopp de unge jentene. – Holmlia har et av Norges beste kvinne-

lag på elitenivå. Jentene ser helt klart opp til dem, smiler Carina.

Til og med en egen bondegård med 32 hester, sauer, høner og påfugl finnes her.

Ungt område

Fordommer utenfor

Holmlia-ungdom. Det er mange av dem. Bydel Søndre Nordstrand, der Holmlia ligger, er nemlig den bydelen i Oslo med høyest andel barn og ungdom. Den er også Oslos største bydel, med over 31 000 innbyggere. 12 000 av disse bor fordelt på 4500 leilig heter og hus på Holmlia. Det grønne og frodige boligområdet så dagens lys for ikke mer enn 28 år siden. Mellom skogholt, fjellknauser og store grøntarealer dukket blokker, rekkehus og noen få eneboliger opp for å demme opp for Oslos økende boligbehov. Før det hadde byens sørligste område for det meste vært fylt av bondegårder, og ennå er det karakteristisk for området at rekker med blokker avløses av lange strekninger med grønn mark.

Dét Holmlia er det ikke alle som kjenner til, mener jentene på innebandytreningen i idrettshallen. – Mange tror at alle fra Holmlia er truende og voldelige gangstere, sier Jiha, som i likhet med de andre ofte møter fordommer utenfor bydelen. – Da prøver jeg å forsvare Holmlia og si at det ikke er sånn. Det er koselig her og lett å få venner. Vi er mer åpne på Holmlia, forteller hun. Den meningen er hun ikke alene om. På et pikerom noen kilometer unna sitter Ida Cecilia Juhasz. 17-åringen jobber som frivillig i Holmlia Vær stolt-prosjektet, ett av flere spontane initiativ som ble satt i gang etter drapet på unggutten Benjamin Hermansen. Idrettsledere, ungdomsarbeidere

Beboeren forteller... – Jeg vokste opp på Majorstuen, men jeg kunne aldri tenke meg å flytte dit igjen, fastslår Ellen Huse fra rekkehuset sitt i Nordskrenten borettslag. Her har hun og familien bodd de siste 12 årene, og her blir de, skal vi tro Huse. – Vi sykler til Katten og til Hvervenbukta. Og det er så stille her. Jeg kan høre vinden som suser i trærne, forteller Huse, som synes at det er det som kan virke ukjent som er den store fordelen med området: – Jeg har naboer fra Vietnam, Polen, Kurdistan og Etiopia. Så jeg vil bare si: Kom til Holmlia og opplev verden! For det er sånn den kommer til å bli. Ellen Huse

obosbladet

«Kom til Holmlia og opplev verden! For det er sånn den kommer til å bli.»

I love Holmlia. – Før var jeg redd for å si hvor jeg kom fra, men når man blir eldre forstår man at man heller bør være stolt over det. Og det gjelder ikke bare om du er fra Holmlia, fastslår Ida Cecilia Juhasz.

obosbladet

Proteinpause: På Oslo akupunktur- og qigongsenter serverer Merete Remme proteinshake til sin tidligere nabo Jorun Synnøve Lie, som vil feire at hun har flyttet tilbake til Holmlia. – Er det fint vær pleier vi å være på tennisbanen, for qigong bør helst trenes ute, sier Remme, som har drevet den kinesiske treningen på Holmlia i femten år.

Sogn

Grorud

Grefsen

Røa Ring 3

Smedstad

Majorstuen

Skøyen

Sinsen

Ring 2

Grünerløkka Frogner

Haugerud

Tøyen

«Det er en god miks av forskjellige meninger og kulturer. Likevel greier vi å bo sammen og lære av hverandre.»

Bygdøy Østensjøvannet

Ida Cecilia Juhasz

E6 E18

HOLMLIA

Visste du dette om Holmlia? • 124 språk, 70 land og flere titalls religi oner er representert på Holmlia. • Nesten halvparten av dem som bor på Holmlia er under 30 år, og over 27 prosent er under 15. • Den første navngitte beboeren i området het Bjørn Bonde. • Young Immigrant TV (YITV) arrangerer jevnlig «battles» på Holmlia, der to rappere konkurrerer mot hverandre. • Drapet på Holmlia-unggutten, Benjamin Hermansen, fikk 40 000 Oslo-boere til å gå i fakkeltog mot rasisme i 2001. • Michael Jackson dedikerte albumet Invincible til Hermansen.

obosbladet

og ungdommene selv, ønsket å slå tilbake mot ryktet om at Holmlia er et utrygt sted å bo. – «Vær stolt» pågår hele året. Hver sommer har vi festival, og etter hvert skal vi lage teatergruppe og dansegruppe, forteller Ida Cecilia, kledd i en t-skjorte som tydelig forteller hva hun føler for hjemstedet. – Jeg er stolt over at dette er en så internasjonal bydel, med mange flerkulturelle mennesker som alle er glade over hvor de kommer fra. Det er en god miks av forskjel-

lige meninger og kulturer. Likevel greier vi å bo sammen og lære av hverandre, sier Ida Cecilia fast. – Det skjer selvfølgelig negative ting her, som det også gjør andre steder. Men jeg har aldri kjent meg utrygg, sier hun. Mye likt på innsida

Selv har hun alltid bodd i Holmlia-området, men foreldrene hennes er fra Ungarn. Hun har aldri «loket» og hengt på Holmlia stasjon, men tar heller en joggetur i skogen.

Kjentfolk fra området Kjentfolk fra området: Soulsangeren Noora Noor (bildet), skribent og komiker Shabana Rehman, entertainer og Michael Jacksonvenn Omer Bhatti, romanforfatteren Jorunn Johansen som skriver serien «Fossefall». Foto: nyebilder.no (Noora Noor), Marianne Otterdahl-Jensen

Noora Noor

Shabana Rehman

(Shabana Rehman)

Buddha på Holmlia

Trivsel i sentrum

Tan Nhat Thi Tran trives på Holmlia, og har drevet renseri og systue der i ti år.

– Jeg har bodd på Holmlia i 15 år, og her blir jeg, for her er det veldig hyggelig, forteller Tan Nhat Thi Tran, som opprinnelig er fra Vietnam. Hun har drevet Holmlia Renseri i ti av dem. Godt synlig, midt i rommet står et lite alter. Tran er buddhist, og alteret er her for å beskytte butikken og sørge for at forretningen går bra. Jevnlig setter hun frem frukt, vann og blomster til Buddha. – Også en sigarett. Jeg tenker at han må ha litt nikotin. Men bare én gang i måneden!

Skrevet om Holmlia: Se for deg en kjærlighet på pinne. Ikke de små, runde 2-kronerskjærlighetene man får kjøpt på Kiwi, men den typen man får kjøpt på tivoli og dyre godtebutikker. Store, flate kjærligheter med masse farger som fletter seg inn i hverandre og former et mønster og blander smak. Der har du Holmlia

Landlig idyll Søndre Aas gård, besøksgården der skolene og barna i distriktet kommer for å ri, lære om dyr og om naturen i området. Rundt 10 desember arrangeres den årlige julemessen på gården

Bea (Teksten er hentet fra boka Hør’a, der Holmliaungdom skriver om blant annet hjemstedet sitt.)

Hestejenters paradis: Hver onsdag deler tre barneskoler på å bruke Søndre Aas gård. Her tilbys lærlingplass i hestefag og i barneog ungdomsarbeid, arbeidslivskurs for skoletrøtte elever, og aktivitetsskole for de minste elevene.

obosbladet

«Vi pratet annerledes, både i språk og i tematikk. De var mer rolige, ikke sånn «yo!» som jeg var.» Ida Cecilia Juhasz

– Det er alltid noe å gjøre her, forteller Ida, og viser fram noen avisutklipp om dansegrupper hun har vært med i. Først folkedans på Rosenholm, deretter hip hop på Åsbråten. Dansen har tatt 17-åringen til drama linjen ved Hartvig Nissens skole. Ida Cecilia innrømmer at overgangen fra øst til vest var vanskelig i starten. – Vi pratet annerledes, både i språk og i tematikk. De var mer rolige, ikke sånn «yo!» som jeg var, ler hun. Ennå opplever hun at vestkantungdom kan være negative til Holmlia. Derfor prøver Ida Cecilia å få vestkantvennene med til Holmlia, slik at hun kan vise dem et annet bilde. – Jeg har jo også hatt fordommer om Oslo vest, derfor måtte jeg jo dra til vestkanten og bli kjent med dem, sier hun enkelt. Det hun oppdaget var at ungdommer er ungdommer, om de bor i vest eller øst. – Vi har de samme problemene og de samme interessene. Finner vi det vi har til felles får vi også en god tone.

Det finnes mange gratistilbud for barn og unge i bydelen. Her er to jenter i full gang å tegne mens de lytter til høytlesning på Holmlia bibliotek.

Friluftsområder: Holmlia har et rikt utbygd gangstinett. Du kan gå på gangsti fra Hauketo i nord til Mastemyr i sør, fra Prinsdal i øst til Hvervenbukta i vest. Fra Nordskrenten borettslag tar det bare 15 minutter å gå til Hvervenbukta, som nylig har fått pusset opp sine turstier og badeplasser. Hele området rundt Søndre Aas gård gir også gode muligheter for friluftsliv, blomster- og bærplukking.

Holmlia sportsklubb opplever økende oppslutning blant jenter. Her ser vi en innebandytrening i Holmlia idrettshall.

Borettslag i området

Shopping og mat: På Holmlia senter finnes alt fra Vinmonopolet til dyrebutikk. Holmlia Kiosk & Gate kjøkken med områdets mest populære hamburgere finnes i Nordåsveien, Kaffe Larsen holder til på Holmlia Senter og ved siden av Åsbråten fritidsklubb serverer kafeen VedSidenAv asiatiske retter. Hallagerbakken borettslag. (Foto: Jiri Havran)

De første borettslagene på Holmlia tok imot sine beboere i 1981, og de består av OBOS- og USBL-borettslag. Borettslagene er organisert i klynger av rekkehus og lavblokker, med naturen sterkt tilstede i landskapet, og mye bilfri ferdsel. Kjente OBOS-borettslag er Sloreåsen, Hallagerbakken (bildet), Skovbakken, Storfjellet, Høgåsen, Lerdalstoppen, Nordskrenten, Ravnåsen-borettslagene, Vestskrenten, Åsgården-borettslagene, Gamlelinja og Tirilltoppen. Prisene har de siste årene økt også i dette boligområdet, noe meglere tror skyldes en endring i oppfatningen av Holmlia. obosbladet

Mat

Hett om høsten Når novembermørket truer med å ta overhånd, passer det godt å fyre opp wokpanna med smaken av Thailand. Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto og oppskrifter | Mette Randem

obosbladet

Tom Kha Gai Klassisk, thailandsk kyllingsuppe som varmer. Sitrongress, lime og chili får fart på smaksløkene. Dette trenger du: • 6 dl kokosmelk • 12 skiver galangal (fås kjøpt i asiatiske matbutikker)

• 4 stk sitrongress • 8 kaffirlimeblad • 4 dl kyllingkraft • 400 gram kyllingbryst • 2 løk • 4 ss fiskesaus • 1 ts salt • 2 ts sukker • 3 vårløk • 4 ss limesaft • 1/2 rød chili

Slik gjør du: Skjær galangalroten i skiver. Bank sitrongresset med enden av en kniv, skjær deretter sitrongresset i fem centimeter lange biter. Fjern stilken fra kaffirlimebladene, slik at de deles i to. Løken skjæres deretter i båter og kyllingen i tynne «skiver». Kok kokosmelk, galangal, sitrongress, chili og limeblader i cirka fire minutter. Tilsett kyllingkraft og kok opp. Tilsett så kylling, fiskesaus og sukker. Kok i nye fire minutter. Tilsett vårløk mot slutten av koketiden og smak til med limesaft. Dryss over fersk koriander ved servering. obosbladet

Alle oppskriftene er beregnet til fire personer.

Kylling satay

Tigerpanne

Ultimat, asiatisk hurtigmat. Kyllingspyd med het peanøttsaus.

Rekene i denne panna kler smaken av soyasaus og asparges. Middagen er klar i løpet av ti minutter.

Dette trenger du: • 6 kyllingfileter • 2 ss malt koriander • 3 hvitløksfedd, finhakket • 2 ss sukker • 3 ts salt • Peanøttolje • Tregrillspyd • Koriander • Peanøtter Slik gjør du: Skjær kyllingfiletene i terninger på cirka to centimeter i diameter. Bland krydderet og kyllingen i en bolle, og la den stå i kjøleskapet i et par timer. Imens legges trespydene i vann. Træ kyllingen på tre spydene. Stek deretter spydene i en varm panne med peanøttolje i om lag tre til fire minutter på hver side. Server med sataysaus. Dryss over fersk koriander og peanøtter.

obosbladet

Dette trenger du: • 20 til 25 tigerreker/scampi • 1 bunt asparges • 4 fedd hvitløk • 2 ss soyasaus • 1 ss smør • 2 ss fiskesaus • 2 ss østerssaus • 1 dl hvitvin • Salt og pepper Slik gjør du: Rens tigerrekene og fjern tarmen. Skrell aspargesen og del den i fire centimeter lange biter. Varm en panne med olje og smør. Hakk hvit løken og fres den i panna. Ha deretter i tigerrekene, og stek dem i ett minutt. Tilsett aspargesen. Smak til med fiskesaus og østerssaus. Til sett 1 dl hvitvin. Dryss over kvernet salt og pepper. Server med ris.

Ørret med lime og soyasaus

Banankake

Norsk, fersk ørret møter lime, soya, koriander og sesamfrø. Et smak fullt møte som bør akkompagneres av dampende basmatiris.

En søt og god avslutning på ett hett måltid. La duften av banan og vanilje spre seg i huset.

Dette trenger du: • 600 gram ørretfilet uten skinn og bein • 3 ss søt soyasaus • 3 ss salt soyasaus • Saften av en halv lime • 1/2 ts sesamolje • 3 ss sesamfrø • 1/2 ts brunt sukker • Bønnespirer • Grønn squash • Fersk koriander • 1 vårløk • Basmatiris • Olje • Pepper Slik gjør du: Kutt fisken i terninger, og ha den i en bolle. Tilsett soyasaus, lime juice, sesamolje og brunt sukker. La dette stå og godgjøre seg i et par minutter. Varm en wokpanne, ha i olje og stek fisken i panna. Ha deretter i sesamfrø og grønnsaker. Stekes til grønnsakene er møre. Server med varm basmatiris.

Dette trenger du: • 2 bananer • 4 dl hvetemel • 1 kopp sukker • 2 egg • 1 kopp smeltet smør • 1 dl lunken melk • 2 ts vaniljesukker • 1 ts bakepulver • 1 ts natron Slik gjør du: Visp eggedosis av egg og sukker. Bland det tørre i en bolle. Bland der etter melk og smeltet smør. Ha i det våte og det tørre vekselvis i egge dosisen. Mos bananen og ha den inn i røren. Smør en kakeform med og ha røren oppi. Kaken stekes på 175 grader i cirka 45 minutter.

obosbladet

SKYND DEG!

PRISKRIG PÅ Mest solgt

i 2008

MODELL RISØR I eik, leveres i 20 forskjellige tresorter.

PÅ 500 M BESØK VÅR UTSTILLING OSLO (Kværnerbyen) 92 01 , 69 N. KV AK EB I EN rkering!

Gratis pa ne interiørkonsulenter på far er re vå av en kt nta ko eller ner ditt tlf. 22 68 00 01, som teg og l ønsker. kjøkken/bad etter dine må

✔

ferdigmonterte moduler, ikke flatpakket!

Vår KANONPRIS kr.

9.990,-

FAMILEINS EGET SPA

Fra kr.

14.777,-

Leveres i 2 størrelser!

170x90x215cm. 150x85x215cm. Høyde badekar: 42cm. Høyde badekar: 58cm. Art. nr. 15037

Art. nr. 15038

Fra kr.

19 .540,Leveres i 2 størrelser!

130x130x215cm. 150x150x215cm. Art. nr. 15002

Art. nr. 15003

Whirlpool Steamdusj/boblebadekar m/ hydrojet muskelmassasje www.jackpot.no • Åpent: mandag – fredag 9-16.30 – lørdag 9-14.00

GJØR ET KJEMPEKUPP – BESØK OSS I DAG.

KJØKKEN OG BAD 100 % fornøyd, eller pengene tilbake. 22473 fornøyde kunder hos www.Jackpot.no

Høy kvalitet til rett pris!

Fra kr.

2.749 ,ENSET LAGER

BEGR

Flotte massasje& dusjkabinett! Fra kr.

Baderomsmøbler 2.288,www.jackpot.no

Osloglimt

Når jernbanen bygger Jernbanebyggingen startet i Oslo for drøyt 150 år siden. Her i byen finner vi mange flotte eksempler på eldre og nyere stasjonsarkitektur. Tekst og foto | Elin Barosen og Leif Gjerland

Bryn med bremsene på: Bryn stasjon ble anlagt som stoppested i 1858. Her måtte alle tog stoppe for å sette på ekstra bremser før de bratte bak kene ned mot byen. Da det ble lagt om til dobbeltspor i 1903, ble Bryn oppgradert og fikk en vakker liten stasjonsbygning.

Det gamle knutepunktet: Den staselige Grefsen stasjon ble tegnet av arkitekt Paul Due og het opprinnelig Sandaker stasjon da den var ny rundt år 1900. Da skulle den være både endestasjon for Gjøvikbanen og en hovedgodsstasjon i Kristiania.

obosbladet

Stor og ensom: Sandermosen stasjon er den av Oslos stasjoner som ligger mest øde til. Den begynte som et enkelt stoppested ved et krysningsspor for Gjøvikbanen, men ble egen stasjon da Bergensbanen kom i 1912.

Nedlagt og omdiskutert: Da stadskonduktør og arkitekt Georg Andreas Bull så sin plan for Vestbanestasjonen gjennomført i 1872, kunne det nok ikke falle ham inn at bygningen skulle bli gjenstand for rivningtrusler og hete diskusjoner 130 år seinere.

Servering og skyss: Ljan stasjon var opprinnelig skysstasjon (1878 til 1924) med servering og møtelokale. Serveringsstedet måtte stadig ryddes av politiet på grunn av slåsskamper. Dagens fredede stasjons bygninger ble tegnet av Gerhard Fischer, og er et typisk eksempel på 1920-tallets klassisisme.

Norges neste største stasjon: I 1999 ble Nationaltheatret stasjon utvidet for å kunne betjene flytoget bedre. LPO arkitektur & design tegnet da et moderne, men litt usynlig inngangparti in nunder den atskillig mer ruvende Victoria terrasse.

Prisbelønt åttitall: Holmlia stasjon ble planlagt av NSB Arkitektkontor ved Arne Henriksen, «stasjonsarkitekten» framfor noen. Den har post moderne form og ble bygget i betong. I 1988 mottok Holmlia stasjon A.C. Houens fonds dip lom, Norges mest prestisjefylte arkitekturpris.

obosbladet

Treff kunden hjemme, annonser i OBOS-bladet www.obos.no Kontakt ADD media: SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17 e-post: snorre@addmedia.no

RUNE WOLD Telefon: 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no

NORSK KJØKKENFORNYING DetÊerÊviÊsomÊenkelt,Ê rasktÊogÊÊrimeligÊskifterÊutÊ d¿rer,Êskuffer,ÊbenkeplaterÊ ogÊbeslagÊpŒÊdittÊgamleÊ kj¿kken,ÊuansettÊalder.

=P RHU VNZr I`NNL VT KPUL ZRHW VWW [PS [HRL[ =P OHY Z[VY[ \[]HSN H] MHYNLY VN WYVÄSLY 4VU[LY[ VN RSHY[ Wr LU KHN RingÊBj¿rnÊpŒÊtlf.Ê93Ê43Ê56Ê95ÊforÊenÊhyggeligÊ kj¿kkenprat.ÊJegÊkanÊogsŒÊkommeÊhjemÊpŒÊenÊ kostnadsfriÊbefaring. OmÊprisÊogÊkvalitetÊerÊviktigÊforÊÊ deg,ÊjaÊdaÊerÊvalgetÊenkelt!

NorskÊKj¿kkenfornyingÊAS

^^^ HKKTLKPH UV

LaÊdr¿mmenÊbliÊrimelig www.norsk-kjokkenfornying.no

GRAVSTEINER NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

• Ingen fordyrende mellomledd • Oslo-distriktets største utvalg • Alle prisklasser • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30

WWW.SIGVARTSEN.NO

RĂ¸rleggerbedrift AS

â&#x20AC;˘TotalleverandĂ¸r av baderom, pumper og varmeanlegg â&#x20AC;˘ MiljĂ¸rensing av varmeanlegg â&#x20AC;˘ EnergiĂ¸konomisering â&#x20AC;˘ Butikk med vidt varespekter og utstilling â&#x20AC;˘ Vi har lĂ¸rdagsĂĽpent. Ringside RĂ¸rleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo. Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no Ă&#x2026;pningstider: 09-17, fre. 09-16, lĂ¸r. 10-14. Sommertid, juni - august: 09-16.

[ PHG PHU RJ SODVVHUHV XQGHU EUDQVMH %$' 9c7520 )HKLYVT

9ÂĽYSLNNLYL

*5258' %$' 2* )/,6

c56 (5)$5,1*

5ÂĄUPRQW $6

.RPSOHWW UHQRYHULQJ XWIÂĄUHV

x x x x

(WWHU YnWURPVQRUPHQ RJ PHG KÂĄ\ SURIHVMRQHOO VWDQGDUG )DVW WLOEXG .RUW RJ IDVW OHYHULQJVWLG $XW UÂĄUOHJJHU RJ LQVWDOODWÂĄU

VI GIR 10% RABATT

To EPPI ZIMPIHIRHI TVMWIV ZIH LIRZMWRMRK XMP ERRSRWIR (IXXI KNIPHIV VÂ V HIPIV SK YXWX]V

KWWh^^/' s <Ĺ˝ĹľĆ&#x2030;ĹŻÄ&#x17E;Ć&#x161;Ć&#x161; Ć&#x161;Ĺ?ĹŻÄ?ĆľÄ&#x161; Ć&#x2030;Ä&#x160; Ĺ˝Ć&#x2030;Ć&#x2030;ĆľĆ?Ć?Ĺ?ĹśĹ? Ä&#x201A;Ç&#x20AC; Ä?Ä&#x201A;Ä&#x161; DÄ&#x201A;ĹśĹ?Ä&#x17E; Ä&#x160;Ć&#x152;Ć? Ä&#x17E;Ć&#x152;Ä¨Ä&#x201A;Ć&#x152;Ĺ?ĹśĹ? sÄ&#x160;Ć&#x161;Ć&#x152;Ĺ˝ĹľĆ?Ć?Ä&#x17E;Ć&#x152;Ć&#x161;Ĺ?Ä¨Ĺ?Ć?Ä&#x17E;Ć&#x152;Ć&#x161; Í˛ ĹśĆ?Ç&#x20AC;Ä&#x201A;Ć&#x152;Ć?Ć&#x152;Ä&#x17E;Ć&#x161;Ć&#x161;

Ä&#x201A;Ä&#x161;Ä&#x17E;ĹľÄ&#x17E;Ć?Ć&#x161;Ä&#x17E;Ć&#x152; ĹśÄ&#x161;Ä&#x17E;Ć&#x152;Ć?Ä&#x17E;Ĺś dĹŻÄ¨Í&#x2014; Ď°ĎĎŻ Ď˛Ďľ ĎŻĎŽĎŻ Ç Ç Ç Í&#x2DC;Ć?Ĺ˝Ć&#x152;Ä&#x17E;ĹśÄ&#x201A;ĹśÄ&#x161;Ä&#x17E;Ć&#x152;Ć?Ä&#x17E;ĹśÍ&#x2DC;ĹśĹ˝

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

I IX#RQOLQH QR 7OI

9LUOVSK

6WW\ZZPUN

0EQMREX

TV OZQ JVE OV

1EPMRK

0 JVE OV

1EPMRK

:MW ERRSRWIR

SVH ZEVIV

0 JVE OV )2 )&% // :

=77)8

:d6 :

6 1%0

1ER *VI 8SVW 0Â V

7$.67 $9 /(,/,*+(7(1"

9(5', 2* /c1(7$.67(5 )25 $1'(/6/(,/,*+(7(5 7,/ 520 .5 ,1./ 09$ , 26/2 $.(56+86 (,(56(.6-21(5 5(..(+86 2* (1(%2/,*(5 5,1* )25 35,6 3/$16.,66(5 .5 ,1./ 09$ 35 3/$1 5,1* 7$.670$11 3c 7(/()21 (//(5 7$.67 ( 3267 $'5(66( LQJ K U\JK#EURDGSDUN QR ,1* + 5<*+ +$$.21 5<*+ 7$.670$11 1,72 7$.67

.HYHZQLWVYLY

&LW\0DLG $6

0%+)67%0+

:oVZIMIR 3WPS 8PJ )MOITEVOIXX QQ TV OZQ JVE OV

7HOHIRQ )XUXOXQG

;HRZLYPUN

GĂĽr du med tanken om ĂĽ pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rĂ¸rlegger, elektriker og prosjektledelse. Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Â&#x160; )DVW KXVYDVN Â&#x160; )O\WWHYDVN Â&#x160; +MHPPHKMHOS Â&#x160; -XOHYDVN

3UÂĄY

*$5$6-(3257(5

7OI

RVV ZZZ FLW\PDLG QR RVOR#FLW\PDLG QR

7OI ZZZ UD\QRU QR

Juniorkokken

Lapper

Denne oppskriften gir cirka 12 lapper. Lappene smaker godt med syltetøy, sukker eller rømme på. Dette trenger du: • 4 ½ dl hvetemel • 1 ss sukker • 1 ts vaniljesukker • 1 ts toppet bakepulver • 3 dl melk • 3 egg • 2 ss smør til steking Slik gjør du: 1. Bland hvetemel, sukker, vaniljesukker og bakepulver i en bolle. 2. Rør inn melken. 3. Rør inn eggene. 4. La røren stå i 20 minutter og svelle. 5. Ha i litt av smøret i en stekepanne og sett platen på middels varme. 6. Hell en liten øse med røre i stekepannen når smøret er smeltet. Du kan godt ha 3 - 4 stykker i om gangen. 7. Stek lappene på begge sider til de har en pen, gyllen farge.

Hjernetrim

Juniorsudoku Regler:

1. 2. 3.

Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene fra 1 til 6. Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra 1 til 6. Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og loddrett) eller boks.

Foto: Opplysningskontoret for meieriprodukter, melk.no

Vinn premier! Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: ......................................................................................................................... Adresse: ..................................................................................................................... Postnummer/sted: .................................................................................................. Alder: .........................................................................................................................

OBOSBLADET

Klipp ut og send inn.

Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet første bok i serien The 39 Clues fra Egmont.

T GALLERIE e inn

Du kan send andre tser, dikt eller nser til tegninger, vi konkurra på e ar sv er det, bidrag, ell en: OBOS-bla Oslo. denne adress s plass, 0129 av Ol . St 66 o. .n boks 66 os ob t@ lage Eller til junior uniorlaget». «J Merkes med å skrive på Viktig! Husk blir du med Da n. di en ss adre av noen fine n ge in kn tre i premier.

Hos Mathuya (7) fra Kalbakken skal det være fest! Kanskje er de koselige bjørnene hun har tegnet på vei for å feire fødselsdag hos Bamsefar i Lia? En hilsen er sendt i posten!

Finn seks feil På det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å finne alle sammen?

Også Emil (6) fra Sogn er opptatt av verdensrommet. Han har sendt en fin tegning av jediridderen Anakin fra Star Wars-filmene til Juniorlaget. En hilsen er sendt i posten!

1. Tråden er borte. 2. Hundens prikker er borte 3. Brannpost er lagt til 4. Trappetrinn er borte 5. Annen avis 6. Stoppskiltet er borte

Gratulerer! Martine Larsen (9) fra Oppsal vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 6. Boken The 39 Clues er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

Zeinab Sowe fra Ammerud har tegnet den glade og sjonglerende selen Seline. Henriette A. Berg (12) fra Oppsal vil sende kjæledyrene sine ut i verdensrommet, og de har følge av to blide, grønne menn. En hilsen er sendt i posten! OBOSBLADET

Test din kunnskap

Hva vet du om Oslo? Fredrik Tetzschner (27) er født og oppvokst på Smestad i Oslo. Han bor på St. Hanshaugen, liker spørrekonkurranser og tar utfordringen fra OBOSbladet på strak arm.

– Sju rette er jeg godt forn øyd med! OBOS-bladets jo kjent for å være av det qui vanskelige slaget, sier Fre z er drik.

Tekst og foto | Eddie Chr. Thomas

Hvilken kulturinstitusjon ligger ved Arne Garborgs plass? – Garborg var jo forfatter, så det er vel naturlig at den ligger ved Deicmanske bibliotek.

Hvem pekte mot Kvadraturen og sa «Her skal byen ligge!» etter storbrannen i 1624? – Jeg er litt dårlig på konger, men mener svaret er Christian IV.

I kategorien fotball for menn: Hvilket oslolag kom høyest på tippeligatabellen i fjor? – Lyn! Laget i mitt hjerte! Dessverre gikk det ikke like bra i år.

For hvilket parti ble Hans Olav Syversen valgt inn på Stortinget fra Oslo i høst? – Har hørt navnet. Vet at det ikke er Høyre. Det er vel Ap som har flest representanter, så jeg tipper det.

Hvor lang er akebakken Korketrekker’n? – Har akt der selv og mener at det står to kilometer til Midtstuen på et skilt på toppen av bakken.

Hva er telefonnummeret til Oslo Taxi? – Skal vi se… 02323?

Hvem sang den offisielle VM-sangen «Vinter og sne» til Ski-VM i Oslo i 1966? – Kan det ha vært Wenche Myhre?

Når åpnet Frognerbadet? – Den var litt verre. Etter krigen, men før åpningen av Tøyenbadet. 1970?

Hvor ligger Schafteløkken? – Litt usikker. Ved Skillebekk? Eller i nærheten av Frognerparken?

10 66

Hvilken kino er eldst av Felix og Vika? – Jeg går en del på kino og har vært på begge. Felix ble vel etablert i de glade 80-årene, så jeg svarer det. OBOSBLADET

Kan du mer enn Åse?

TEST DEG SELV! 1.

Hvilken kulturinstitusjon ligger ved Arne Garborgs plass? 2. Hvem pekte mot Kvadraturen og sa «Her skal byen ligge!» etter storbrannen i 1624? 3. I kategorien fotball for menn: Hvilket oslolag kom høyest på tippeligatabellen i fjor? 4. For hvilket parti ble Hans Olav Syversen valgt inn på Stortinget fra Oslo i høst? 5. Hvor lang er akebakken Korketrekker’n? 6. Hva er telefonnummeret til Oslo Taxi? 7. Hvem sang den offisielle VM-sangen «Vinter og sne» til Ski-VM i Oslo i 1966? 8. Når åpnet Frognerbadet? 9. Hvor ligger Schafteløkken? 10. Hvilken kino er eldst av Felix og Vika?

Svar: 1. Deichmanske (hoved)bibliotek 2. Kong Christian IV 3. FC Lyn Oslo (7. plass) 4. KrF 5. 2000 m. (Fallhøyde 255 m) 6. 02323 7. Wenche Myhre 8. 1956 9. Ved Frogner Plass (Frogner Menighets Hus, Zahlkasserer Schafts plass 1) 10. Felix (åpnet 1989, Vika 1997)

I forrige utgave snek det seg inn en feil i spørsmål og svar nummer 1. Oslo grenser ikke til Hedmark, men til tre andre fylker, nemlig Akershus, Buskerud og Oppland. Vi beklager!! Red.

LÅN TIL BOLIG? Som OBOS-medlem kan du låne til gunstige betingelser • • • •

Boliglån fra 2,90% p.a. (nom. rente)* Fleksilån Førstehjemslån Mellomﬁnansiering

For mer informasjon, se www.obos.no/lanogspar eller, eller ta kontakt med en av våre rådgivere på tlf. 22 86 55 00 * Gjelder for lån fra kr 2 mill, fra 30.07.09. Eff. rente med løpetid 20 år, inkl. termin-/etabl. gebyr blir 2,98%.

Kryssord

Løsning kryssord nr. 6/09

FARTØY KLEDE MED DOBBELT SKROG ØVER

EVNUKK

TØNNE GUDINNE

BUKT- NORSK FORER FATTER

BRENNENDE KISTE TALL HISTORIE GUTT KANT APPARAT

TOPP SANGER PLASSERING SANGSTEMME

POSTSTED

VEIDE KORT KLAGESANG VISEN

DISTRIKT RYDDER ORKIDÉ

ELVENE SKJÆ- SJAKK- UTRINGS- TREKK VEKST PUNKT

GROV

VOLL

FISK

DANS

RETT

DREIE UTVEKST GUTTENAVN

TRYLLEKUNSTNER

HÅN GIFTSTOFF URETT EKSPEDISJONEN

GML. FYLKE

IDRETTSMANN

PATTE SKUDD

SYKKELLØP

BIB. KVINNE

ELV I SPANIA GATE

STAKKARSLIGE

RØYSKATT SUGELYD

ART.

BEKLE

SORTI

PAR

UNORMAL

PREP. ADELSMANN

ALENE EIM

HANNDYR UNDERSKRIVE

KANYLE

LEVER

PREP.

Adresse Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

obosbladet

4 1 2 6 5 3

2 6 3 5 4 1

3 5 1 4 2 6

1 4 6 2 3 5

Kryssordvinnere, nr. 6/09 Ole Martin Røine, 0383 Oslo Reidun Engstrøm, 1052 Oslo Kari Nybråten, 1412 Sofiemyr

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 7, offentliggjøres i blad nr. 9/09

5 2

ELENDIGHET

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 08/09» eller «Sudoku 08/09» og send løsningen innen 11. desember til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn

5 3 4 1 6 2

Sudoku

AMORIN PERIODE

HVAL DESSERT

KLAGESANGEN

N R E T U T E T I GOD R E E L V I L I BO N AK N N A E O L N E

NOTIS

FALLE

HVILTE

G E I R A O N L O A B G T K J O A O K R D A T S T R E K K E R

Løsning sudoku nr. 6/09

PIKENAVN EUROPEER

GÅ SKRÅ

UKJENT

KORT

KAMME

VERKTØY TRIPP

ELV I NORGE BØNN

R U B E N Y T F A F O T I L R K S M J A V A T Å L U R R B S E

Sudokuvinnere, nr. 6/09 Heidi Martinsen, 1063 Oslo Sigrun Kjelsås, 1400 Ski Astrid og Finn Ø. Løkke, 1550 Hølen

FALLØKS KATTEDYR

FATTIG HUNDEGÅRD REGNING HINNE

B O N A P A R T E

E N R E S P A L R E I K S T E V E L D E G Å R O AM V E S O I S M K E R D

Vinnere nr. 6/09

STAT I AFRIKA

SKIP

SKRYTE

PRATE

N U R K

K B R T E S J A R T O E T Å R I G T A L Ø K B R T J Æ I E I R N I V E G A R E R S S E N A I E M K L E I E L L I N R A N U T A H S A R A D A R T N E T T V N E I E G L E A N E L A T I N S V E N S E L G E

GNIEN

GUD

RABLER

HÅLKE

GUDINNE ØRESTEIN

HOVEDGATE

K O P P E R G A S A A N G S E R

O P T I M A L

6 2 5 3 1 4

FALLE TUNGT

TEMA

O K S E H T A L E O S U P P V E

3 5

5 1

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

Medlemstilbud

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS. Se også www.obos.no/medlem for enkelte spesialtilbud

Mer for pengene BRUK MEDLEMSFORDELENE DINE!

OBOS-medlemmer får ekstra gode rabatter på en rekke varer og tjenester, for eksempel opptil 25% rabatt på telefoni og bredbånd. Sjekk rubrikkannonsene! Side 70 og 71

Julemarked JULEMARKED PÅ FOLKEMUSEET.

Gratis adgang for OBOS-medlemmer med familie til Oslos største førjulsarrangement. Aktiviteter for hele familien! Foto: Tomm Hansen

Side 73

Nyttårskonsert Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og Oslo-Filharmonien det nye året velkommen. Tirsdag 12. januar arrangeres OBOS-medlemmenes nyttårskonsert i Oslo Konserthus. De kritikerroste søstrene Ragnhild og Eldbjørg Hemsing er kveldens solister, og vil framføre

feststemt musikk av bl.a. Strauss, Svendsen og de Falla. Billettsalget er i gang.

Ny OBOS-bok

Les mer om tilbudet på side 77

Side 81

HVORFOR BLE OSLO SOM DEN ER?

Nå foreligger andre bind av OBOS’ og Oslos historie fra 1970 fram til i dag. Årets julegave til alle bypatrioter!

Her får du medlemsfordelene: Opp til 50 % rabatt på varer og tjenester! Gjelder ordinære priser. Vær oppmerksom på at det ikke gis rabatt på alle familieforestillinger. Oppdatert oversikt over alle medlemsfordelene ﬁnner du på www.obos.no/medlem. Ekstra gode kampanjetilbud får du også i OBOS Nyhetsbrev. Påmelding på www.obos.no/nyhetsbrev

Ferie og reise

Bygg og bolig

Vann, varme, sanitær ÷10 % Comfort Lambertseter, Holstad Westerheim AS. Raschsv. 40, 1153 Oslo. Tlf. 23 16 89 50. www.holstad-westerheim.no (Gjelder ikke arbeid)

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 300/260. Gjelder OBOS-medlem og en ledsager. Billettservice tlf. 815 33 133 (+ avgift) www.osloﬁlharmonien.no (gebyrfritt)

Skreddersydde pakker med ruteﬂy ÷ 10 % på ord. priser i Nord-Amerika, Europa og cruise med Norwegian Cruise Line. Reiselyst AS. Tlf. 32 26 58 90, post@reiselyst.no www.reiselyst.no Klikk OBOS i meny.

Maling, tapet, strie og beis ÷ 20 % Flügger farve: Trondheimsvn. 275 (Bjerke), Strømsvn. 50, Gabelsgt. 11, Enebakkvn. 69, Sannergt. 3, Frydenbergvn. 48, Ekebergvn. 312. www.ﬂugger.no

Strøm til innkjøpspris OBOS barekraft og OBOS barevannkraft www.obos.no/medlem tlf. 57 75 79 50

÷ 20 % Dansens Hus Gjelder OBOS-medl. + én ledsager på ord. forest. Ikke rabatt på baby/barneog familieforest. Tlf. 23 70 94 00. Møllervn. 2, 0182 Oslo. www.dansenshus.com

5 % rabatt på leie av feriehus 21 000 feriehus i 21 land NOVASOL Tlf: 815 44 270 www.novasol.no

Glassmester Roald Larsen AS Alt i glass ÷ 25 % (senior+ ÷ 30 %) 24 timer servicetlf. 22 46 74 79 Glassmester Roald Larsen as www.roaldlarsen.no

Duxiana. ÷ 10 % på madrasser, overmadrasser og noe tilbehør. Drammensvn. 126b/Haakon VII gt 2. Tlf. 22 04 99 99 eller 22 83 22 12. www.duxiana.no

15 % rabatt på mat Restauranten Sult Thv. Meyers gt. 26, 0555 Oslo Bordbestilling: booking@sult.no Tlf. 67 10 99 70 www.sult.no

Gardermoen Airport Hotel 10 % på overnatting Tlf. 63 94 08 00. booking@gardermoen-airporthotel.no www.gardermoen-airporthotel.no

Maxbo Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på ﬂere varegrupper Alna senter, Strømsv. 245, 0668 Oslo (åpent 8-21/9-18) Tlf. 815 68 240

Glassvarer ÷ 10-25 % i nettbutikk www.123shop.no

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % opera/ballettforestillinger Tlf. 815 44 488 Rabatten gjelder ikke gjestespill. www.operaen.no

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Maxbo Karihaugen Inntil ÷ 12 % på ﬂere varegrupper Per Krohgs vei 2, 1065 Oslo (åpent 07-20/9-15) Tlf. 23 18 25 00

Bussferie i Europa! 400 kr i rabatt på alle bussturer ut av Norge fra Peer Gynt Tours store feriekatalog. Tlf. 24 10 12 80/www.peergynt.com Kampanjekode: OBOS09

Låser og nøkler ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt R. Nygaard AS Bernt Ankers gt. 4, 0183 Oslo Tlf. 22 20 12 31. Mobil 916 15 100

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Folkemuseet 25 % rabatt på inngangsbilletten Norsk Folkemuseum Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Designmøbler ÷ 20 % Fine Lines Kjelsåsvn. 114, 0491 Oslo Tlf. 926 59 497 www.ﬁnelines.no

Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8. 0566 Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

20 % rabatt på Cafeteatret Gjelder alle arrangementer Hollender gt. 8, 0190 Oslo Billetter: www.cafeteatret.no, www.billettluka.no, tlf. 815 11 500.

Fritid og kultur

Folkemuseet 10% rabatt ved kjøp i museumsbutikken Norsk Folkemuseum Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Årets beste julegave... ...er nøkkelen til å stå på egne ben Din første egne bolig er det endelige beviset på selvstendighet. Et medlemskap i OBOS er derfor en liten investering i noe av det største i livet. Du mottar en ﬁn gaveeske med OBOS-nøkkel og medlemsbevis ved bestilling før 28.november. Gaveesken sendes så snart vi har registrert din innbetaling. Bestill julegaven i dag: www.obos.no/innmelding eller tlf.: 22 86 59 90.

OBOSBLADET

Bruk kortet ditt! Vis alltid medlemskortet ditt før du bestiller/betaler. Er du ikke medlem i OBOS? Meld deg inn på SMS, send obos til 2030.

www.obos.no/medlem

Rabatt på Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten Rådhusplassen i Oslo Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Cinematekene i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø: To billetter til prisen av én. www.cinematekene.no

Fasttelefoni – Telenor Rabatt på tellerskritt. Gratis hver lørdag – kun startpris kr 0,89. Mer info: www.obos.no/medlem, tlf. 22 86 59 90 OBOS medl.service.

Smart Club – spar 100 kroner Gratis medlemskap mot gyldig OBOS medlemskort i medlemsservice på Smart Club 31.12.2009. www.smartclub.no

Kringkastingsorkesteret 20 % rabatt på konserter Gjelder orkesterets egne konserter Billettservice på tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på alle konserter i Ridehuset, Akershus festning. Billettservice tlf. 815 33 133 (bilettservice.no) www.fsmk.no

Mobiltelefoni – Telenor 30 minutter ekstra fri ringetid hver måned. Send sms med OBOS til 2000. Mer informasjon: www.obos.no/medlem

Fonus begravelsesbyrå Lambertseter tlf.: 23 38 02 42 Sinsen tlf.: 22 22 75 00 Linderud tlf.: 22 72 99 50 Lillestrøm tlf.: 63 80 21 10 www.fonus.no

Rabatt på Golfsenteret ÷ 20 % på kurs og simulatortrening kl. 14-16. Sandakervn. 24 C, 0473 Oslo. Tlf. 23 22 65 65. mail@golfsenteret.com www.golfsenteret.com

Bil og drivstoff

÷ 15 % på veterinærtjenester Nordstrand Dyreklinikk Herregårdsvn. 1, 1168 Oslo. Tlf. 22 61 58 00 www.nordstrand-dyreklinikk.no

Medlemmer fra 55 år

Jensens Dansestudio ÷ 10 % på dansekurs Oslo og Lillestrøm Tlf. 48 49 44 61 www.jensensdansestudio.com

OBOS billån Gunstige betingelser på rente og gebyr via Elcon Tlf. 08525 www.obos.no/billan

Rabatt på forsikring If Skadeforsikring Tlf. 02400 www.obos.no/forsikring

÷ 30 % på konserter Gjelder KKVs egne arrangementer Kulturkirken Jakob Tlf. 815 33 133 www.kkv.no

Avis Bilutleie ÷ 30% rabatt i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb Tlf. 815 33 044 Rabattkode: O250801 www.obos.no/bilklubb

Kredittkort OBOS MasterCard – uten årsavgift For søknadsskjema ring Kundesenter OBOS MasterCard tlf. 815 35 058

Rabatt på medlemskap i Kunstklubben OBOS-pris kr 300 (ordinært kr 450) Henv. kun e-post: kunstklubben@ﬁneart.no www.kunstklubben.no

Parkering på Gardermoen Dalen Parkering Tlf. 63 97 82 45 post@dalenparkering.no www.dalenparkering.no

Solglimt Selskapsmat AS ÷ 10 % kontantrabatt Maridalsveien 129, 0401 Oslo Tlf. 22 37 90 09 Fax. 22 38 52 40

Fotballmuseet 50 % rabatt på inngangsbilletten Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

25 øre bonus hos Shell Se www.obos.no/bensin eller besøk en Shellstasjon for søknadskjema. Merk søknaden avtalenummer 1897

÷ 10-15 % på sportsutstyr Oslo Sportslager AS. Torggata 20 (10 % mellom 200-1500 / 15 % fra 1500) Rabattene gjelder ikke Everest sykler www.oslosportslager.no

Halv pris på Flysamlingen, Gardermoen 50 % rabatt på inngangsbilletten Sør-Gardermoen, ved Norlandia Hotell (på Rv. 35). Tlf. 63 92 86 60 www.ﬂysamlingen.museum.no

Diverse tilbud

Senior+

Legevakt og spesialistsenter Spesialrabatt for OBOS-medlemmer Oslo Akutten N. Vollgt. 8, 0158 Oslo Tlf. 22 00 81 60 www.osloakutten.no

Operabrunch Gratis operaperler og rabatt på brunch. Lørdager kl. 13-14.30 Teaterkjeller’n, Akersgt. 38, Oslo Bordbestilling tlf. 22 42 11 47 www.kulturentusiastene.no

Den Norske Husﬂiden ÷ 10 % på målsøm herre- og guttebunad til 30.11.2009. ÷ 10% på andre varer (unntatt bøker og andre bunader). Rosenkrantzgt. 21, 0160 Oslo www.dennorskehusﬂiden.no

÷ 15 % på briller, linsekontroll og synshjelpemidler Hansson Synssenter Storgt. 23C, 0184 Oslo Tlf. 22 47 90 60

Gullsmed ÷ 10 % Juvelen Lambertseter, Manglerud, Oppsal og Tveita www.juvelen.no

÷ 10 % dressurkurs for hunder ÷ 10 % i butikken for kursdeltakere Din beste venn Ljabruv. 87. 1266 Oslo Tlf. kurs 480 99 092/butikk 22 61 11 16 www.dinbestevenn.no

Fonus begravelsesbyrå Asker tlf.: 66 76 49 20 Sandvika tlf.: 67 55 29 90 Drøbak tlf.: 64 93 06 13 Moss tlf.: 69 25 36 00 www.fonus.no

Språkkurs ÷ 15 % Gjelder alle språkkurs i katalogen 2009, untatt norsk. Henv.: AOF Oslo Tlf. 23 06 18 70

Oslo-Filharmonien Ord. kons. i Oslo Konserthus kr 280/240. Gjelder OBOS-medlem og en ledsager. Oslo Konserthus tlf. 23 11 31 11 Oslo-Filharmonien tlf. 23 11 60 60. www.osloﬁlharmonien.no

Golfsenteret Rab. på kurs + form. tren. + sim. spill. Påmelding: www.golfsenteret.com, klikk Myrens/Nettbooking/Kurs, eller tlf. 23226565. Sandakervn. 24C, 0473 Oslo.

Juridisk bistand Førsteg. kons. innt. 30 min kr 400 eks. mva. Deretter kr 870 eks. mva per time. Adv. Per Einar Johansen, tlf. 22 91 00 35. Advokatfellesskapet Advonor, Lille Grensen 7, Oslo.

Synstester Hansson Synssenter AS. Storgt. 23C, 0184 Oslo. Tlf. 22 47 90 60

PC-hjelp rett hjem Installasjon, starthjelp og opplæring. Timepris: 849 inkl. mva. Transport kr 60 inkl. mva. Tlf. 33 29 01 44 E-post: obos@nettkompetanse.no www.itsynergi.no

SATS 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm.gebyr. Tlf. 67 91 50 00 NB – Gjelder fra 60 år www.sats.no

OBOSBLADET

Fritid og kultur

Jul til ettertanke og et svingende nyttår Kom og feire julen og det nye året med Stabsmusikken i Ridehuset på Akershus festning. Vakker musikk fremført av Norges fremste blåseensemble! Forsvarets stabsmusikkorps avslutter året med vakre julesanger kledd i folketonedrakt. Torsdag 10. desember kl. 19.30 er det Jul til ettertanke – en hilsen til Bethlehem, med Ingebjørg H. Bratland som gjorde inntrykk på hele Norge da hun sang ved feiringen av Kongens 70 årsdag. Det nye året innledes med en spektakulær konsert 7. januar kl. 19.30: Nytt år for svingende med Youtube-kjendis Gunhild Carling, et unikum av en artist. Hun behersker ﬂere instrumenter enn noen andre, og besitter en energi som ﬁkk Adresseavisen til å skrive ”et menneskelig fyrverkeri”. Les mer om konsertene på www.fsmk.no Billettsalg: www.billettservice.no tlf. 815 33 133, Posten, Narvesen, eller ved inngangen.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 185/150/75 Ordinær pris kr 250/200/100

Bygg og bolig

30 prosent jubileumsrabatt Holstad + Westerheim AS fyller 30 år og gir 30 prosent rabatt til OBOS-medlemmer på Ifø baderomsmøbler, servanter og klosetter. Tilbudet gjelder i perioden 23. til 28. november 2009 på ordinære varer betalt i butikken. Fritt tilkjørt. OBOS-medlemmer bosatt i Oslo får også spesialtilbud på utskifting til Ifø 6870 klosett med sete. Klosettet er kondensfritt med dufttabletten Fresh WC som avgir frisk duft, forenkler rengjøringen og farger vannet blått ved hver nedspyling. Den store foten dekker hull i gulvet etter tidligere installasjon. Comfort Lambertseter er totalleverandør av bad og våtrom, og hjelper deg med alt fra planløsning og valg av produkter til montering. Enkelt og problemfritt. Husk å vise medlemskort før du handler/bestiller. Raschs vei 40, 1153 Oslo (v/Karlsrud t-banestasjon) Tlf. 23 16 89 50. Faks 23 16 89 51 post@holstad-westerheim.no www.holstad-westerheim.no

Medlemsfordel Rabatt på Ifø 23. til 28. november Ifø 6870 klosett kr 4990 ferdig skiftet (i Oslo)

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Fritid og kultur

Folkemuseets Julemarked Lørdag 5. desember har OBOS-medlemmer gratis adgang til det tradisjonsrike Julemarkedet på Norsk Folkemuseum. Julemarkedet er Oslos største førjulsarrangement, med et festpyntet museum som stemningsfull ramme. På Friluftsmuseet er det julefeiring i husene, og på museumsområdet er det noe for alle – fra kirkekaffe til ølbrygging. Du får innblikk i gamle juleskikker og møter museets faste kunsthåndverkere. Du kan få ideer til egne juleaktiviteter og handle julegavene som du ikke ﬁnner noe annet sted. Området ved Festplassen er forbeholdt aktiviteter for barna. Her er julenisseverksted, ponniriding, skøytebane og mye mer. Det blir også julekonsert, lefsebakst og folkedans. Og på slutten av dagen vil Sølvguttene synge julen inn på Festplassen. Markedet er åpent fra kl. 11 til 16. Se www.norskfolkemuseum.no for fullstendig program.

Medlemsfordel Fri entré for OBOS-medlemmer med familie (maks fem pers.) Ordinær pris kr 70/50/25

Ferie og reise

Kombinert tur til New York og cruise i Karibia Bli med på tur til fantastiske New York. Opplev alt verdensmetropolen har å tilby. Kombinasjonen New York og cruise i Karibia står på programmet i mars. Opplev fire døgn i fantastiske New York! Se Empire State building, Frihetsgudinnen, FN-bygningen, Central Park og de mange andre severdighetene. Lørdag 13. mars flyr vi videre til Miami og legger ut på en syv netters cruisedrøm om bord på NCLs 5-stjerners skip Norwegian Pearl. Cruiset går til den østlige delen av Karibia og besøker St. Thomas, Tortola, Samana og Bahamas. Fly hjem fra Miami etter cruiset. Reisen inkluderer fly Oslo-New York/Miami t/r, fire døgn i dobbeltrom på hotell midt i smørøyet på Manhattan, syv netters cruise med fullpensjon, underholdning om bord, havneavgifter og all nødvendig transport. Gjør ting på egen hånd eller meld deg på felles aktiviteter. Reiseleder fra Reiselyst tar godt hånd om deg. Turen går fra 9.-20. mars 2010. Bestill på telefon 32 26 58 90 eller på epost: post@reiselyst.no innen 10. desember. Begrenset antall plasser. Medlemsfordel Pris per person i dobbeltrom kr 17.890 Ordinær pris kr 19.490 Tillegg for enkeltrom/lugar kr 4 900

OBOSBLADET

Fritid og kultur

Norsk Militær Tattoo 2010 Med et fantastisk program presenteres Norsk Militær Tattoo i Oslo Spektrum for niende gang. Det populære familieshowet er Norges største innendørs arrangement med nærmere 800 medvirkende. Syv nasjoner er representert med militærmusikk, drill, korsang, akrobatikk, dans, motorsykkelstunts og mye mer. Nå kan du kjøpe billetter til medlemspris, men vær rask før de blir revet vekk! Tattoo-dagene i mai 2010 er den 7. kl. 20.00, 8. mai kl. 13.00 og 18.00, og 9. mai kl. 13.00 Billetter bestilles hos Billettservice tlf. 815 33 133, eller i Oslo Spektrum tlf. 815 11 211. Oppgi medlemsnummer ved bestilling.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 460/395 Ordinær pris kr 510/445

Ferie og reise

Diverse tilbud

Drømmer du om sol og varme?

På tide å pusse opp hjemme?

Planlegg neste års ferie nå! Bestill feriehuset før 15. desember og få 10 prosent kampanjerabatt.

EU-blomsten er din garanti for hensyn til miljø, sunnhet og god kvalitet.

Novasol har et bredt tilbud av feriehus og leiligheter på de mest kjente feriestedene i Frankrike, Spania og Italia. I vakre Kroatia ved Adriaterhavet tilbyr vi all inclusive, hvor bl.a. sengetøy og rengjøring er inkludert i prisen.

Bruk miljømerket, vanntynnbar maling til oppussingsjobben. OBOS-medlemmer får 20 % rabatt hos Flügger. Her ﬁnner du maling, tapet, verktøy og gode råd til oppussingen.

Bestill nå – de beste husene går først! Om du bestiller i november, kan du avbestille kostnadsfritt fram til 1.12.2009.

Medlemsfordel 10 % rabatt på feriehus ved bestilling før 15.12.2009 5 % fast medlemsrabatt

OBOSBLADET

Finn din nærmeste Flügger farveforretning på www.ﬂugger.no Husk medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt

www.obos.no/medlem

Fritid og kultur

Jul i Blåfjell Bli med til Blåfjell og bygda nedenfor og se hva som skjer… Hyggelig førjulstradisjon på Oslo Nye Teater. I år møter vi blånissejenta Turte og alle de andre for åttende gangen på rad! Også i år er det populære Suzanne Paalgard som spiller Turte. Blånissene har som oppgave å lage den blå timen, skumringstimen, gjennom hele desember fram til julaften. Men i år er det noe som ikke er som det skal. Noen tømmer søppel i fjellet, og nøkkelen til vedlageret er borte. Jul i Blåfjell spilles på Oslo Nye Hovedscenen fra 13. november. Billetter bestilles på teatret tlf. 22 34 86 80, Billettservice: 815 33 133, eller kjøpes på Posten.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 165/210/240 Ordinær pris kr 210/265/300

Diverse tilbud

Fritid og kultur

Husﬂiden åpner på Glasmagasinet

Kometkameratene og KORK

I forbindelse med at Husfliden flytter inn i nye lokaler, får OBOS-medlemmene ekstra rabatt.

Bli med på musikalsk moro med Kometkameratene og Kringkastingsorkestret i NRKs Store studio. Tilbud på voksenbilletter!

Som OBOS-medlem har du fast rabatt på Husﬂiden, og nå i desember får du ytterligere rabatt. Husfliden feirer at de åpner i nye lokaler i Glasmagasinet og gir 15 prosent rabatt hele desember (Rabatten gjelder ikke bunader og bøker). Husk medlemskortet! Velkommen til årets julebutikk! Ny adresse Stortorvet 9, 0155 Oslo. www.dennorskehusﬂiden.no Medlemsfordel 10 % fast medlemsrabatt 15 % i desember (gjelder ikke bunader og bøker)

Tidligere i år landet Kometkameratene fra Barne-TV på Operataket og lagde liv og røre i Kringkastingsorkestret (KORK). Nå kommer Mook, Gilli og alle de andre til Store studio også, og du kan være med på moroa. Onsdag 16., torsdag 17. eller fredag 18. desember kl. 18.00. Les mer på www.nrk.no/kork Billetter www.billettservice.no, tlf. 815 22 133, på Posten, hos Narvesen, 7-Eleven, eller i NRK-butikken på Marienlyst. Billetter til barn (under 16 år): 100 kroner. Medlemsfordel OBOS-pris voksenbillett kr 160 per person Ordinær pris kr 200

OBOSBLADET

Bygg og bolig

Kjøp strøm til innkjøpspris OBOS barekraft sikrer deg en av markedets beste strømavtaler. Ingen bindingstid, etablerings- eller årsgebyr. Du betaler rett og slett innkjøpspris fra strømbørsen Nord Pool pluss et lite månedlig påslag. (Ved et årlig forbruk på 20 000 kWh utgjør påslaget 1,25 øre/kWh). Det er enkelt å skifte strømleverandør. OBOS’ samarbeidspartner ordner alt det praktiske for deg. Du vil merke forskjell både gjennom lavere pris og bedre service. OBOS barekraft bestiller du kostnadsfritt på www.obos.no. Du kan også ringe tlf. 57 75 79 50.

Medlemsfordel OBOS barekraft: Strøm til innkjøpspris + fast månedlig påslag kr 20,75. OBOS barevannkraft: Strøm til innkjøpspris fra fornybare kilder. + månedlig påslag kr 45,75.

Diverse tilbud

Fonus – ditt fullservice begravelsesbyrå Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester. Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale. Kontakt oss på tlf. 03024 eller www.fonus.no Oslo:

Akershus:

Østfold:

Hedmark:

Lambertseter Linderud Sinsen

Asker Bærum Drøbak Lillestrøm Fet

Askim Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg

Elverum Løten Hamar Stange

Medlemsfordel 10 % rabatt på kister og urner m.m. 10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener 20 % rabatt på nye gravstener

OBOSBLADET

www.fonus.no

www.obos.no/medlem

Fritid og kultur

Nyttårskonsert med Oslo-Filharmonien Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og Oslo-Filharmonien det nye året velkommen. Tirsdag 12. januar er det tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert. På programmet står søstrene Ragnhild og Eldbjørg Hemsing, som vil presentere noen av ﬁolingenrens mest populære verk. Festivitas er det også over orkesterets program: Svendsens festpolonese, de Fallas spanske koloritt og rytmikk og R. Strauss’ sprudlende beretning om den ustyrlige Till Eulenspiegel. Kveldens konferansier er skuespiller Per Christian Ellefsen. Dirigent er Arvid Engegård. Oslo Konserthus tirsdag 12. januar kl 19.30 Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Billettavgift, kr 20 per billett, tilkommer.

Foto: Tomm Hansen

Medlemsfordel OBOS-pris kr 249 Ordinær pris kr 355/315

Diverse tilbud

Julehandel til medlemspris Spar penger på medlemskapet ditt i OBOS. Legg julehandelen til Smart Club, og gjør unna alle innkjøpene på ett sted. Ut 2009 får du Smart Club-medlemskort gratis ved å vise gyldig OBOSmedlemskort i kundeservice hos Smart Club. Dette gir deg: • Kjøpsbonus på alt du handler • Medlemsrabatt på utvalgte produkter Du kan lese mer om medlemstilbudet på www.obos.no/medlem og www.smartclub.no. Her ﬁnner du Smart Club: Alnabru Smalvollvn. 65 08-22 (08-20)

Slependen Pustutvn. 6-14 08-22 (08-20)

Medlemsfordel Gratis Smart Club medlemskap ut 2009 Ordinær pris kr 100

OBOSBLADET

Fritid og kultur

Opera i westernmiljø? Ja visst!

Puccinis La Fanciulla del West Av de 20 000 operaer som er skrevet de siste 400 år, er det ikke mange som lukter kruttrøyk. Giacomo Puccinis La Fanciulla del West er unntaket. Da Puccini skulle skrive et nytt verk for Metropolitan-operaen i 1910, tok han utgangspunkt i den ur-amerikanske myten om det ville Vesten. Denne versjonen er iscenesatt av en av de store operaregissører, Robert Carsen. I to av forestillingene (12. og 14.12) kan du oppleve en av verdens fremste tenorer José Cura, som også inntar Hovedscenen 17. desember med et eget argentinsk resitalprogram. Dette er en produksjon fra Vlaamse Opera i Belgia. Musikk: Giacomo Puccini Libretto: Guelfo Civinini/Carlo Zangarini (etter David Belasco) Musikalsk ledelse: Joseph Colaneri Regi: Robert Carsen Scenograﬁ/kostymer: Paul Steinberg Lysdesign: Robert Carsen og Peter Van Praet

Minnie: Paoletta Marrocu/Itziar M. Galdos Dick Johnson: Ho-yoon Chung/José Cura Jack Rance: Jason Stearns/Trond Halstein Moe Operakoret og Operaorkestret

Les mer om forestillingen på www.operaen.no Billettbestilling på tlf. 21 42 21 21

Medlemsfordel 20 % rabatt Foto: Vlamsee Opera.

Bil og drivstoff

OBOS billån med kampanjerente Drømmer du om ny bil? Som OBOS-medlem er billån på gunstige betingelser en av fordelene du kan glede deg over. Lav rente Akkurat nå får du OBOS billån med kampanjerente fra 4,40 % nominell og 5,20 % effektiv.* Fleksibel nedbetaling Du kan få opptil 10 års nedbetaling på billånet ditt. I tillegg kan du få hele 3 betalingsfrie måneder per år. Saksbehandlingen tar bare noen få minutter. Les mer på www.obos.no/billån eller ring OBOS medlemsservice på tlf 22 86 59 90. Du kan også ringe ELCON på 08525 eller lese mer på www.elcon.no *Renten er per 23. oktober 2009. Sjekk www.obos.no for oppdatert rente og beregningsgrunnlag.

Medlemsfordel Lavere rente og gebyrer

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Diverse tilbud

noen dager skulle du gjerne hatt en bedre bilforsikring

Rabatt på bilforsikring Det ﬁnnes dager der du skjønner at det meste kan gå galt. Da er det bra med en bilforsikring som dekker usedvanlig mye. Som OBOS-medlem får du 8 % rabatt på din bilforsikring hos If. Det kan lønne seg å sjekke om du kan spare penger.

3 år gammel, får du en helt ny bil. Du får også veihjelp i Norge og Europa hele døgnet, året rundt.

Kjøper du i tillegg If Superforsikring på bil gir vi deg en tilleggsdekning som gjør at du kan føle deg trygg på rask og god hjelp om uﬂaksen skulle ramme deg.

Som OBOS-medlem får du også 10 % rabatt på forsikring av hytte og fritidsbolig i utlandet, 8 % på båt og villa, samt 5 % på reiseforsikring i Europeiske.

Du får leiebil så lenge bilen står på verksted. Vi erstatter plutselige skader på motor og girkasse. Blir bilen din vraket før den er

Les mer på www.if.no eller ring oss på 02400.

Medlemsfordel 8 % rabatt på bilforsikring

OBOSBLADET

Fritid og kultur

Stemningsfulle julekonserter I Kulturkirken Jakob får du medlemsrabatt på julekonsertene i desember. Opplev kjente artister i stemningsfulle oppsetninger. 11. og 20. desember: Natt i Betlehem, Solveig Slettahjell og Tord Gustavsen 16. og 17. desember: Desemberbarn, Kari Bremnes og Rikard Wolff 18. desember: Rosa frå Betlehem, Sondre Bratland 13. og 22. desember: I julens lys, Stephen Brandt-Hansen 9. og 19. desember: Hellige Natt, Ole Paus Alle dager kl. 18.30 i kulturkirken Jakob i Hausmanns gate. Les mer om konsertene på www.kkv.no Billetter bestilles hos Billettservice.no, tlf. 815 33 133.

Medlemsfordel 30 % rabatt

Diverse tilbud

Vet du at medlemmer i OBOS får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Ekstra gode rabatter hos Telenor Som medlem i OBOS har du nøkkelen til mange fordeler. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.obos.no. Send sms OBOS til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid per måned på alle dine fakturabaserte mobilabonnementer fra Telenor, unntatt Djuice, SurfPrat og kontantkort. Som OBOS-medlem får du også opptil: 25 % rabatt på fasttelefoni 25 % rabatt på bredbåndstelefoni 15 % rabatt på bredbånd ADSL Bestill på www.obos.no

www.obos.no

OBOSBLADET

Medlemsfordel 30 minutter ekstra ringetid Opptil 25 % rabatt på telefoni og bredbånd

www.obos.no/medlem

Diverse tilbud

Ny bok om Oslo-historien Hvordan ble Romsås og Holmlia til, og hvordan ser framtida ut? Les historien om OBOS og Oslo fra 1970 og fram til i dag. Boka får du til medlemspris. ”Vi skal bygge for framtidsønsker vi ikke kjenner, og behov vi aldri har hørt om, ” skrev arkitektene som bygde Romsås, stedet der ingenting ble som planlagt. Og da leilighetene på Holmlia stod ferdig, hvor var kjøperne? OBOS-historien har vist seg å være full av overraskelser. Nå kommer boka om OBOS og Oslo fra 1970 til 2009. Forfatterne av den nyere OBOS-historien er doktorgradsstipendiat Anne-Kristine Kronborg og Bjørn Bjørnsen. Bjørnsen førte også første del av OBOS-historien i pennen.

Hele folket i hus – OBOS 1970-2009 er rikt illustrert med bilder fra Oslos nære historie. Medlemsfordel Boka koster 289 kroner inkludert frakt, som er et spesialtilbud for OBOS-medlemmer. Bestill boken på www.obos.no/bok. Pris ved kjøp over disk ved ett av OBOS´ avdelingskontorer er 250 kroner. Veiledende pris i bokhandel er 348 kroner. Pakketilbud Ønsker du å kjøpe bind en og to samlet, selges begge bøkene fra OBOS som en pakke for 498 kroner inkludert frakt. Pris ved direkte kjøp ved ett av OBOS´ avdelingskontorer er 450 kroner. Veiledende pris for begge bindene i bokhandel er 598 kroner.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 250/450 ved skrankesalg Nettpris kr 289/498 inkludert frakt Ordinær pris kr 348/598

OBOSBLADET

Årets beste julegave... ...er et medlemskap i OBOS Gi et medlemskap i gave til noen du er glad i en enklere vei inn på boligmarkedet

Som OBOS-medlem får du blant annet: • • •

forkjøpsrett til tusenvis av boliger, og du står først i køen når nye boliger legges ut for salg blant markedets beste låne- og sparetilbud 10 til 50 prosent rabatt på alt fra kulturopplevelser til bygg- og boligartikler, strøm, telefoni og forsikring

Et OBOS-medlemskap er i utgangspunktet vanskelig å pakke inn, men vi har løst problemet: Så snart innbetalingen er registrert hos oss, sender vi deg et medlemsbevis og en gaveeske. For at gaven skal komme fram i tide til jul, trenger vi bestillingen din innen 28. november. Bestill gaven på obos.no/medlem eller tlf. 22 86 59 90.

Det er aldri for timdlig< å bli OBOS-medle

Et KOMPLETT tv- og bredbåndshjem med Canal Digital! Mange borettslag og sameier har nå inngått en avtale om KOMPLETT, fremtidens tv- og bredbåndsløsning fra Canal Digital. Til en fast lav månedspris får alle beboerne en digital grunnpakke på opptil 42 tv-kanaler inkludert mange HD-kanaler, 2 ekstra favorittkanaler, bredbånd og mulighet for bredbåndstelefoni. Ta kontakt med styret i ditt borettslag/sameie eller din kontaktperson hos Canal Digital for mer informasjon om KOMPLETT. GRUNNPAKKEN

2 VALGFRIE FAVORITTKANALER MINE FAVORITTER Velg 2

BREDBÅND

SENDES ANALOGT OG DIGITALT

MINI 0,9/0,9 Mbps ELLER MAXI 10/3,6 Mbps LOKALE VARIASJONER

Lokal-TV

SENDES DIGITALT

TELEFONI LOKALE VARIASJONER

VALGFRI BREDBÅNDSTELEFONI GJELDER SOM EN KANAL

(ARABISK)

SENDES I HD-KVALITET

TILGJENGELIG I ENKELTE OMRÅDER

TRT

TV Polonia

VTV4

Jaam-e-Jam

RAI Uno

(TYRKISK)

(POLSK)

(VIETNAMESISK)

(IRANSK)

(ITALIENSK)

KOMPLETT inngås kollektivt og er en tilleggsavtale utover Grunnpakken/Serviceavtale.

B-BLAD Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Bestselger fra

e g n i l So Vår kampanjepris

1.295,-

0ASSER TIL ALLE VARMEKILDER

inkl. induksjon

Veil.pris: 2.490,-

Eksklusivt fra Solingen 7 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød

&ÍES OGSÍ I SORT Mod. Anita 453 - sort

s +VALITETSGRYTER I TITAN med tykke solide bunner s 3T RRELSER TIL L s -ATEN BRENNER SEG ALDRI FAST s (ÍNDTAK SOM IKKE BLIR VARME s ÍRS GARANTI

Spar kr. 1.693,-

Inkludert!

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert I PRISEN VED SVAR INNEN DAGER

Bestill i dag:

Verdi kr. 498,-

Telefon

69 39 90 40

Grytesett, 7 deler: 2.490,Titanpanne: 498,Verdi: 2.988,Du får alt for: 1.295,-

Fax

69 39 88 50

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

E-post

salg@postshop.no

Nettbutikk

www.postshop.no

Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD