OBOS-bladet nr 8 2012 by OBOS BBL

OBOSBLADET NR 8 NOVEMBER 2012

NY BOLIG: FRA S. 67

GRĂ&#x2DC;NNE BYER Slik virker energimerking Passivhuset under lupen Farvel til oljefyren Bilen vs. byen

KJĂ&#x2DC;KKEN OG HVITEVARER

verskrift

Lekkert kjĂ¸kken til en usedvanlig hyggelig pris.

Ventilator 4995,-

Blandebatteri 5295,-

Kompaktlaminat fra 1305,- pr. meter

21315

Integra hvit

Kaffemaskin 19995,-

1. LA DEG INSPIRERE Realiser din drøm og gå inn på elkjop.no/kjokken. Her finner du kjøkkenet som passer for deg og ditt hjem. 2. PLANLEGG & TEGN Planlegg og tegn kjøkkenet på PC-en din. Last ned verktøyet fra vår hjemmeside eller hent en CD i butikken. 3. BESTILL Når tegningen er ferdig sender du den til Epoq, eller tar den med til en butikk med kjøkkenselger. En kjøkkenselger hjelper deg og gir praktiske tips og råd. 4. MONTERE Kjøkkenet leveres innen 5 uker. En tydelig og enkel beskrivelse viser hvordan du monterer det nye kjøkkenet. Epoq kan også formidle snekkerhjelp. Spør i din nærmeste butikk. * Prisen inkluderer dører/fronter, skap, dekksider, kron- og lyslister samt sokkel. Eksklusive hvitevarer, frakt, benkeplate, kum og blandebatteri.

Foto: Heia Espen / Palookaville

Nyhet! Alle i borettslaget kan nå sette sammen sin helt personlige tv-pakke. Selv om vi nordmenn har mye til felles, finnes det enda mer som gjør oss unike. Vi kommer i alle varianter med ulike preferanser og interesser. Også når vi setter oss ned i tv-stolen. Derfor kan hver enkelt kunde nå sette sammen sin helt egen Grunnpakke. I tillegg til et stort utvalg norske og internasjonale tv-kanaler, som alle våre kunder får tilgang til, kan du velge hele 15 favorittkanaler fra et valgfritt univers – uten at det koster noe ekstra. Det kaller vi valgfrihet!

Les mer om mulighetene på canaldigital.no

November 2012

INNHOLD 13 15 17 21

NYHETER LEDER: Les OBOS-sjef Martin Mælands aktuelle kommentar. MEDLEM: Nytt mobiltilbud! PATRIOTEN: Festivalsjef fra Elverum AKTUELT: Fornøyd med megleren ØKONOMEN: Hva er en god by?

24 30 34 39 43

TEMA: MILJØ BYLIV: Bilen vs byen ENERGI: Bli merkebevisst BOLIG: Undersøker passivhuset TIPS: Gå for isolering FRITID: Opp i trærne!

46 54 57 58

REPORTASJER HJEMME HOS: Møt en ekte samler DESIGN: Hyllen som ikke skuffer MALAWI: Thokozanes vaniljekake INTERIØR: Lys idyll i Trondheim

63 66

MORO JUNIORLAGET: For barn KRYSSORD/SUDOKU: For voksne

68 72 76 80 84 88

BOLIGMARKEDET HAMAR: Sentralt og solrikt FORNEBU: Tett på sjøen og byen LØRENSKOG: Flotte selveierleiligheter KVÆRNERBYEN: Nytt og smart TØNSBERG: Sol og småhusidyll FREDRIKSTAD: Salget fortsetter

DIGITAL UTGAVE:

obos.no /obosbladet

TEMA: MILJØ Hva kan vi gjøre for å få et bedre miljø? Om borettslagene, boligene og byenes største utfordring: Bilen. FRA SIDE 22

MEDLEMSTILBUD Full oversikt over aktuelle og faste medlemstilbud. NY BOLIG: Nær marka i Lørenskog! Side 76

INSPIRASJON: Grønt og trehvitt! Side 19

INTERIØR: Ser lyst på livet. Side 58

OBOSBL ADET

Design: mr.who.no Tekst: profilm.no. Foto:shutterstock

Samme service uansett hvem du er Gulv- og tapetprodukter Fargeog produktveiledning

- 20 % rAbAtt

for obos medlemmer

Stor parkering

Alt til oppussingen hjemme På Hasle i Oslo finner du den eneste butikken i Oslo området som har ett bredt utvalg av produkter fra kjente leverandører som Jotun, Flügger og Nordsjö. Vi i Malermester Buer Fargehandel setter vår ære i å tilby alle våre kunder profesjonell veiledning. Vi hjelper deg med riktige produkter til riktig formål.

Ring 09100 for å høre hva vi kan gjøre for deg!

MalerMester Buer Farvehandel Frydenbergveien 48, 0575 OSLO www.buergruppen.no Åpningstider Mandag - Fredag 7-17 Lørdag 9-14

Konsernsjef Martin Mæland

LEDER

Boligbygging på agendaen

ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

NØDVENDIG DEBATT. I de siste månedene har debatten om norsk boligpolitikk tatt seg kraftig opp. Dette er vi glade for. OBOS har i flere år påpekt den store mangelen på boligbygging i forhold til den store befolkningsveksten. I Oslo kan vi risikere at befolkningen vokser med 300 000 nye innbyggere, eller tilsvarende 50 prosent av dagens befolkning i løpet av de neste 20 til 30 årene. Det er formidabelt. I Stavanger-, Bergens- og Trondheimsregionen er det forventet at befolkningen stiger med omkring 100 000 personer i samme periode. DET FERDIGSTILLES FOR FÅ BOLIGER. I Oslo vokste folketallet i fjor med over 14 000 mennesker, mens det bare ble ferdigstilt 1 362 boliger. Grunnen til at det ble ferdigstilt så få boliger var at det var lav igangsetting av boliger like etter finanskrisen i 2009 og 2010. Det vil si at det ble ferdigstilt mindre enn én bolig for hver tiende nye innbygger. Det er således enkelt å forstå at det blir budrunder og kamp om ledige boliger og at boligprisene stiger sterkt. Det bor i gjennomsnitt to personer per bolig i Oslo. En annen medvirkende årsak til de sterkt økende boligprisene det siste året er at ny plan- og

bygningslov og nye byggeforskrifter fordyrer en vanlig blokkleilighet på 60 til 65 kvm med fra 200 000 til 600 000 kroner i byggekostnad. OBOS har i årevis vært en aktiv talsmann for høyere boligbygging og bedre planlegging. En økt boligbygging medfører også større behov for flere skoler, barnehager, idrettsanlegg, veier og bedre kollektivtransport. LANGSOMT OG TIDKREVENDE ARBEID. Boligbygging er en langsom prosess. Det kan ta svært lang tid fra vi kjøper en tomt til vi får den ferdig regulert og byggeklar. Det hender også ofte at når vi får inn prisene fra entreprenører for de byggeklare byggene, er disse så høye at vi må gå nye runder med planlegging av byggene for å få ned kostnadene til et nivå som vi tror forbrukerne tåler. Det er ikke slik som enkelte tror at marginene på boligbygging er svært store. Selv om OBOS etter hvert er blitt en velstående organisasjon med stor egenkapital er vi ikke blitt dette av å bygge boliger. Vi hadde ikke hatt råd til å eie en brøkdel av den tomtebanken vi har i dag hvis vi bare skulle levd av å bygge boliger. OBOS lever for å bygge boliger og ikke av å bygge boliger.

«OBOS har i flere år påpekt den store mangelen på boligbygging i forhold til den store befolkningsveksten.»

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

OBOS BYGGER OG BIDRAR. OBOS har i flere år hatt ambisjoner om å få økt sin egen boligbygging. For å få til dette må vi få kjøpt nok boligtomter til akseptable priser og vi må ha et boligmarked der våre medlemmer og andre vil kjøpe de boligene vi bygger. Etter finanskrisen har etterspørselen etter boliger tatt seg kraftig opp. Norsk økonomi går meget bra. Arbeidsledigheten og rentenivået er lavt, og folk har stor tro på fremtiden. Dette gjør at OBOS det siste året har hatt et godt salg av nye boliger. I år kommer vi til å selge omkring 1 000 nye boliger der mange av dem blir ferdigstilt først om to år. Vi har for tiden over 2 000 boliger under bygging. Av disse er cirka 85 prosent solgt. Til neste år regner vi med å legge ut over 1 800 nye boliger for salg. Av disse vil litt over 1 000 komme i Osloregionen, cirka 300 i Bergensregionen, noe over 200 i Trondheimsregionen, om lag 100 i Stavanger-området og noe under 100 i Hamarregionen og i Vestfold. I tillegg bygger OBOS også nye boliger i Fredrikstad-området. Dette betyr at vi til neste år antagelig kommer til å ha over 3 000 boliger under bygging. OBOS gjør således sitt beste for å bidra til et økt boligtilbud og en bedre balanse i boligmarkedet.

OBOSBL ADET

Hotell Refsnes Gods Restaurant Munch • 425 kunstverk • 61 rom som alle er et eget lite galleri Blant Norges beste hotellfrokoster • Unik vinkjeller med vegger og takhvelvinger fra 1700-tallet

Kurs, møte, konferanse eller selskap for 2-90 personer? 45 minutter med tog/bil fra Oslo • Idyllisk vest på Jeløy midt i Oslofjorden

edward Munch

Edward Munch har fått hedersplassen i vår “Restaurant Munch” med 7 originale verk av kunstneren. Han og mange andre kjente kunstnere gjestet ofte Refsnes Gods. Det vakre landskapet og lyset fascinerte Munch.

Romantisk aften eller Godsweekend

Inviter noen du er glad i til et et avslappende opphold på vakre Refsnes Gods. Her venter opplevelser for gane og sjel. Nyt kunsten, maten, vinen og hverandre.

førjulstid

Inviter ansatte, kollegaer eller familie til en hyggelig middag og overnatting med deilig frokost. Nyt vår julebordsbuffet fredag og lørdag fra 23. november, julelunsj mandag-fredag fra 1. november.

post@refsnesgods.no • telefon 69 27 83 00 Hotell Refsnes Gods Godset 5, 1518 Moss

www.refsnesgods.no

Cathrine Wolf Lund

REDAKTØREN

OBOS-APP

Last ned – helt GRATIS!

Grønne tanker JEG TROR AT DET FUNGERER: Å starte i det små med å sortere plast- og matavfall, og vite at i alle fall noe av restavfallet blir til strøm og varme for byen. Og at matavfallet blir til biogass som bussene kjører på. Det føles bra, og som et skritt i riktig retning.

LYST: Grønn

lampe fra Muuto.

I et større miljøperspektiv er privatbilismen og veksten i biltrafikken viktigere, og noe vi er nødt til å gjøre noe med. Da drabantbyene vokste fram på begynnelsen av 50-tallet planla man for at 1 av 7 familier hadde bil. Og hvordan er det nå? De aller fleste har én bil, og mange har flere. Bilene påvirker planleggingen og utformingen av nye boligområder og tvinger oss til å omforme eksisterende områder slik at bilene får plass. Les om bilen og byen fra side 24. Denne utgaven av OBOS-bladet har miljø som tema og vi har vært på besøk i Norges og OBOS’ første passivhusfelt på Mortensrud i Oslo. Les om erfaringene familiene der gjør seg, både om varmepumper og solfangere.

ØKO: Nedbrytbart oppvaskmiddel fra Lilla Bruket.

MYKT: Slitesterke puter fra Normann Copenhagen.

Dessuten har vi usedvanlig mange nye boligprosjekter å by på denne gangen! I Tønsberg, Bergen, Fredrikstad, Oslo og Bærum, for å nevne noe. De nye boligene finner du fra side 63. God lesning & god høst!

TRE: Tretopphytte

i Ringsaker.

OBOSBL ADET

Sikkerhetsdører holder tyvene borte, ikke låsen. Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hakeformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør. At Daloc-dørene likevel er både smidige og elegante, kommer av at motstandskraften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilket materiale man bruker. Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag. Gå inn på Daloc.com og les mer. Der finner du også nærmeste forhandler.

Sikkerhetsdører

OBOS-prosjekter landet rundt

VI BYGGER

mer info

Se flere prosjekter side 63

Variert på Trasop oslo OBOS planlegger 114 leiligheter på trasop mellom tveita og Oppsal. adressen er Hellerudveien 69. Her blir det varierte leiligheter med fra to til fire rom, og størrelsen blir mellom 48 og 145 kvadratmeter. det legges opp til et familievennlig borettslag der over halvparten av leilighetene er fireroms. disse blir liggende sørvendt mot et rolig tun. På trasop kan du kombinere nærhet til både byen og østmarka.

fakta: Planlagt salgsstart i første kvartal 2013.

nye OBOS-boliger hadde byggestart i 2011. Samtidig ble 183 boliger ferdigstilt.

tekst Henrik Sørlie illustrasjoner arkitektene foto nadia FrantSen

Tasta senter er ferdig! stavanger Første spadestikk for tasta senter ble tatt i oktober 2010, og nå er senteret ferdig. i slutten av oktober åpnet dørene for 41 butikker, fire serveringssteder, helsestasjon og treningssenter. det OBOS-eide senteret er 41 000 kvadratmeter stort og bygges i energiklasse a, som det første i landet.

fakta: Se tastasenter.no.

Revisjon nr:

Nytt på Bogafjell På Bogafjell legges det 3D View 2 opp til 56 nye leiligheter fra 56 til 94 kvadratmeter. det vil i hovedsak bli treroms, men de største leilighetene kan få et ekstra soverom. sandnes

Beskrivelse:

Revisjons dato:

Revisjonsoversikt Entreprenør

Byggherre

Bogafjell, delplan 5 Bebyggelsesplan B3 felt B1-B3 Sandnes Kommune Dato

Konst/Tegnet

28.08.12

Målestokk

Designer Godkjent

Approver Tegn.navn.

Perspektiv 2 Tegn.nr.

Rev.

A02.2

fakta: Salgsstart blir i første kvartal 2013.

obosbl adet 11

Borettsl agsarmaturen

enØK alu mIDI 25W leD sensor

• spar par opptil 90%(tennes kun ved behov). • 50 000t levetid. • 3000 Kelvin. • ra>80. • IP44, Dobbeltisolert (Klasse II). • tenner enner omgående ved registrert bevegelse. • tenner omgående i kalde omgivelser. • Kan Kan enkelt dipswiches til 20W eller 15W. • enkel nkel montering, med montasjebrakett for takboks. • Kan monteres med inntil 5 stk "slavearmaturer". el.nr. 33 447 38 enøk midi alu 25W leD sensor hvit el.nr. 33 447 39 enøk midi alu 25W leD hvit (slavearmatur)

www.sg-as.no

Få mest mulig ut av ditt medlemskap

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 99–113

JULEKOS

Julemarked

Lørdag 1. desember har medlemmer gratis adgang på det tradisjonsrike julemarkedet på Folkemuseet. Inntil fem personer per medlemskap. norskfolkemuseum.no

Putti Plutti Pott

Søndag 16. desember kan du få rabatt på forestillingen med «Putti Plutti Pott og julenissens skjegg» i Oslo Spektrum. oslospektrum.no

Handlekveld

Stor handlekveld med eksklusive tilbud, underholdning og konkurranser på Lambertseter senter onsdag 21. november. lambertsetersenter.no

ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

Prat med verden HELE VERDEN Telio har kommet med et nytt mobilabonnement som heter «Frihet». Det finnes i fire størrelser, og ringeminuttene kan brukes i Norge eller til 123 andre land. Finn det abonnementet som passer best for deg på telio.no/obos, eller ring brukerstøtte på tlf. 02101 hvis du trenger litt hjelp til å velge.

Medlemsfordel: Ti prosent rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd fra Telio.

Nyttårskonserten

prosent av OBOS-bladets lesere er mellom 30 og 34 år. 8,1 prosent er over 70 år. KILDE: IPSOS MMI

Sammen med Oslo-Filharmonien ønsker vi det nye året velkommen i Oslo Konserthus tirsdag 8. januar. oslofilharmonien.no

OBOSBL ADET

Bytt ikke kjøkken! Bytt bare dører, skuffer, benkeplater og vask! Nye dører produsert etter mål. Også helt til taks! Passer alle typer kjøkken uansett alder! Ferdig montert!

Vårt tilbud ved hel fornyelse:

gratis benkeplater!

Ring din lokale representant for en avtale om gRatis hjemmebesøk og kostnadsoverslag: Rogaland: Agder og Telemark: Vestfold og Buskerud: Oslo, Akershus, Østfold: Hedmark og Oppland:

Øivind Knudsen Kurt Åmodt Leif Nyborg Rune Løvås Morten Host

480 905 922 913 951

37 65 42 92 78

000 649 693 660 095

Vi leverer også komplette kjøkken!

Tremo Gruppen AS

Hovedkontor tlf: 62 51 97 40 - www.tremo.no

patrioten

Byen i mitt hjerte: Elverum

tips oss

Dine

ildsjeler:

obosbladet @obos.no

tekst Ior Hernan floor foto lena Isaksen

Lyden av Hedmarks dype skoger elverum Hver tredje helg i juni samles Hedmarkingene for å feire det spirende kulturlivet i regionen. I 2013 er Volumfestivalen 10 år, og arrangørene samler musikere, kunstnere, forfattere og filmskapere til en storslått weekend-festival i elverum. sørskogbygdingen sven arild storberget har deltatt siden oppstarten, og er nå leder for det stadig voksende arrangementet. – Du er oppvokst i Elverum, men bor i Oslo, hvorfor lager du fremdeles festival her? – elverum er hjembyen min, og Hedmark er hjemfylket, og det er utrolig givende og artig å lage festival der jeg kommer fra. etter at jeg ble med i Volumfestivalen har jeg blitt mye mer glad i Hedmark, og det tror jeg også gjelder alle andre som er på å arrangere - og opptre under festivalen. – Når du reiser hjem, hvilket sted vil du helst besøke, og hvorfor? – Jeg burde være flinkere til å besøke hjembygda mi, sørskogbygda. for noen uker siden var jeg riktignok innom lokalbutikken, hvor 25-årige Thomas sveen har tatt over som daglig leder i håp om at butikken skal overleve konkurransen fra alskens kjøpesentre og gigabutikker i elverum sentrum. Det er et livsvalg jeg har veldig stor respekt for.

høyt volum: ole Martin storberget (26) glemmer aldri konserten med The Wombats på Volumfestivalen i 2005. I 2010 tok han over som leder for festivalen.

obosbl adet 15

DET PERFEKTE JULEBORD “Kokkene på Wallmans fortjener honnør for meget god mat! Det blir en helaften du sent vil glemme…” Trude Helén Hole, Nettavisen

“Artistene gjorde en flott jobb på scenen ... deilig middag servert av artistene selv...” Hegnar Online Kvinner

JULETILBUD FOR OBOS-MEDLEMMER

HELE 35% PÅ ALLE TIRSDAGER OG ONSDAGER I NOVEMBER OG DESEMBER Les mer på wallmans.no og facebook.com/wallmansoslo Bestill billett på tlf 23 22 65 90 eller booking@wallmans.com. Vennligst oppgi kode: OBOS JUL

SHOW, MIDDAG OG NATTKLUBB - ALT UNDER ETT TAK

Smått og stort

AKTUELT

PÅ NETT Følg oss på facebook.com /obosmedlem

Fornøyde boligselgere

TEKST REDAKSJONEN FOTO HANS FREDRIK ASBJØRNSEN, HOLGER GULBRANDSEN OG NYEBILDER.NO

Meglerne i OBOS kan smile ekstra godt etter tilbakemeldinger fra kundene. OSLO Ole Kristvåg Pedersen (bildet) er fagansvarlig på Oppsal-kontoret til OBOS eiendomsmeglere. Han og kolleger over hele landet har grunn til å være stolt i disse dager, for målinger utført av GAP Vision viser fornøyde kunder. Skalaen går fra 1 til 100, og meglerne fikk hele 91 poeng i snitt for salgsoppdragene utført i august. 93 prosent av kundene vil gjerne anbefale megleren til noen de kjenner. – Lokalkunnskap, engasjement og høy kompetanse er kanskje stikkord for hvorfor vi scorer så bra, sier Kristvåg Pedersen. Han legger til at rådgivning og tett oppfølging er svært viktig for å sikre at kundene blir fornøyd. – I tillegg har vi nok ekstra god kjennskap til forkjøpsretten og OBOS-borettslagene. Det gir oss en fordel når vi selger OBOS-leiligheter. Men husk at vi også selger andre boliger, smiler eiendomsmegleren på Oppsal.

–

Lær mer om turbiner!

Pionerer på innflyttingsfest!

KVÆRNERBYEN Hermod Brekke er professor ved Vannkraftlaboratoriet ved Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet. 15. november kl 19 holder han et populærvitenskapelig foredrag i Fyrhuset i Kværnerbyen, stedet der mange norske turbiner har blitt til. Bli med på en opplysende kveld i vannkraftens tegn!

BÆRUM Tidligere i høst ble det feiret at Piloten og Hagebyen er det første ferdigstilte boligområdet på Fornebu. 150 beboere samlet seg til fest med tautrekking, god mat og underholdning. – Vi er stolte av å være pionerer på Fornebu! Det er et spennende sted å bo, i mildt sagt fantastiske omgivelser, sier Grete Bjørndal.

Fyrhuset, Kværnerbyen, 15. november kl 19:00

Les mer www.pilotenfornebu.no

OBOSBL ADET

Unike bestselgere i eksklusive butikker Scan selges kun hos Ildstedet

www.ildstedet.no

Hos Ildstedet ﬁnner du store utstillinger av sterke merkevarer. Vi er eksperter på ovner og peiser, og vi har mye erfaring fra både enkle og kompliserte installasjoner.

Scan 58-6

Jøtul F 373 Velkommen til oss: www.henriksen-brensel.no

Henriksen Peisforum Asker AS

Smedsvingen 6, 1395 Hvalstad Tlf. 66 98 40 10

Henriksen Peisforum AS Brobekkveien 115, 0582 Oslo Tlf. 22 65 40 88

Henriksen Brenselsforretning og Varmesenter AS Østkilen 6, 1621 Gressvik Tlf. 69 94 95 50

Grønt er skjønt

INSPIRASJON

DIGITAL UTGAVE:

obos.no/ obosbladet

TEKST CATHRINE WOLF LUND

La deg inspirere av interiør i varige farger og materialer. Tre og ull er bærekraftig – og varer lenge. NYNORDISK: Miljø fra Muuto med «Raw» sidebord i grønnmalt tre (cirka 1500 kroner), «Cosy in white» lampe i munnblåstglass (cirka 1100 kroner), på veggen knaggene «Dots».

OBOSBL ADET

r e k s l e m o s g e d For r e l a t m a s e laaanglave priser) (og Som OBOS-medlem får du 10 % rabatt på alle våre abonnement! Hos oss ringer du så mye du vil til fastpris - både i Norge og til utlandet.

Med Telio får du:

• Alltid lave priser • God kundeservice • Alt på én faktura

r e v o r a Telio h

0 0 0 Visste 200 r! de

du at...

kun

Sjekk ut våre mobil- og hjemmetelefonabonnement på www.telio.no/obos Bli en av oss i dag - det lonner seg! Det er sluttsummen som teller

PÅ NETT

Om boligøkonomi i et makroperspektiv

ØKONOMEN

www.

JANSBLOGG.

terra.no

var det å se på et amerikansk reiselivsprogram hvor programlederen (fra CNN) hadde en tur på Oslo-fjorden. Det definitive høydepunkt fra Oslo-oppholdet. Ja, journalisten var i Holmenkollen, tråkka rundt i Vigelandsanlegget og tok bilder av vår nye Opera, men det å kose seg på Oslo-fjorden var det beste. FORKVAKLET STORBYVISJON? Kanskje jeg bare avslører at også for meg er Oslo-fjorden det fineste byen har. Akkurat hvor mange marmorbygg våre ærekjære folkevalgte klarer å stappe inn i Bjørvika er for meg knekkende likegyldig. Det Oslo må passe seg for er at den ikke blir et slags utstillingsvindu for en eller annen forkvaklet visjon om hvordan storbyer, de som virkelige betyr noe, skal se ut. Visjoner som kanskje slo rot under sofistikerte seminarer i London, hvor norske byplanleggere ble latterliggjort fordi de kom fra lille Oslo. – You have moose in the streets? HAAAAAHHHAAAHAAA! Man kan få mindreverdighetskomplekser av mindre.

ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

Hva er en god by? Det er kommet på moten for verdens magasiner å kåre de beste byene å bo i. Hvordan ville norske byer gjøre det i slike kåringer?

skoler og teatre. Spennende bevertning er selvfølgelig alltid viktig for den omstreifende journalist, som jo foretar kåringen. Ting som trekker ned er mye kriminalitet, stygg slum og trafikkmaskiner. Det er gjerne de nordiske hovedstedene, sveitsiske rikmannsstrøk og amerikanske universitetsbyer som topper.

LISTEMANI. Det er noe med tidsånden. I hvert fall er også jeg bitt av basillen og leser boligblader med stor interesse. Mine favoritter liker å kåre verdens beste byer å bo i, men hva kjennetegner disse byene? En av egenskapene som kommer høyt opp er gode offentlige kommunikasjoner; veier, sykkelog gangstier og ikke minst kollektivtrafikk. Et mangfold av museer er like viktig som gode

HVA MED NORGE? Jeg vet ikke helt hvordan norske byer ville score, da de sjelden er med i utvalget, men det er verd å merke seg at det å kose seg, mens man rusler gatelangs, er et viktig suksesskriterium. Nå som kjøpesentrene utenfor byene har sugd til seg det meste av vår oppgående handelsstand, er gågatene i de fleste norske byer ofte et trist skue. Karl Johan er kanskje er paradegate, men for hva? Litt artig

VARMEN FRA FOLK. Faktum er at de fleste av oss allerede har sett mange nok glitrende pagoder, stolte kirker og ugjennomtrengelige, gigantiske museer. Når vi er på reise, eller skal ut på kvelden etter jobb, er det hyggelige opplevelser og nye impulser vi som oftest er på jakt etter. Her spiller selvfølgelig alle våre kulturinstitusjoner en viktig rolle, men hovedrollene har menneskene i byen. På min Hurtigrutetur for noen år tilbake var det en barnhage som sto og vinket til skipet. Det varmet. For å være helt ærlig var barna det eneste jeg husker av turen. Turister som bare må se skyskrapere vil naturlig nok bli skuffet over sitt Norgesbesøk, men det vi kan arbeide for, er at alle som er i byene våre – både de innfødte og de tilreisende – faktisk har det hyggelig. Det er også mulig for våre folkevalgte, og våre bedriftsledere, å tenke like mye på behovet for luft, lys og bruk av fjorden, som på nye praktbygg.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i TerraGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET

Når vi skal bygge boliger for framtida blir grønn energi viktig. Les mer om passivhus, solfangere, varmepumper og energimerkeordningen. Og hvordan bilen er med på forme byene våre. Side 22 til 28

22 obosbl adet

illustrasjon Vesa sammalisto

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 23

Bilen vs. Byen Da drabantbyene ble bygget på 1950-tallet, var kravet syv parkeringsplasser per 100 boliger. Nå må gamle boligområder bygges om for å få plass til flere biler. Den gode nyheten er at flere oppdager Bilkollektivet. tekst IRINA LEE illustrasjon VEsA sAmmALIsto foto tHomAs EKstRÖm og IRINA LEE

I mANgLERudVANgEN boREttsLAg er det godt å bo. Et steinkast fra Manglerudsenteret er 504 leiligheter fordelt over flere lavblokker og fire høyblokker, med masse luft og lys imellom. Det eneste skåret i gleden er den kontinuerlige mangelen på p-plasser. De som ikke har egen biloppstillingsplass, er dømt til en evig p-jakt i de trange gatene på Manglerud. KjøRER på foRtAuEt

– Det står biler parkert overalt i gatene, hele døgnet rundt. Om vinteren er det aller verst. Innimellom er det så vanskelig å komme frem at bussene må kjøre på fortauet, forteller nestleder i styret, Brit Lybæk. Inntil i fjor hadde borettslaget 102 biloppstillingsplasser. Styret vedtok derfor å opparbeide en del av tomten, som lå brakk, til 44 nye p-plasser. De nye plassene ble rettferdig fordelt blant beboerne på ventelisten. – Det sto omtrent 40 på venteliste da vi begynte arbeidet, så vi regnet med å komme ned i null når de nye plassene ble fordelt, forteller styremedlem Tore Erling Bjørnsen. Det skjedde ikke. Med én gang parkeringskapasiteten

24 obosbl adet

økte, var det enda flere som meldte sin interesse. I dag venter 85 beboere på p-plass, og ventetiden er estimert til cirka to år. VELgER KoLLEKtIVt

Situasjonen hos familien Bratland og Bull på Oppsal er ganske annerledes. I den romslige oppkjørselen er det plass til både én og to biler, men det står sjelden noen parkert her. Familien har nemlig valgt å ikke eie egen bil, til tross for at husstanden teller to voksne, fire barn og en au pair. – Den perfekte løsningen for oss ville vært å ha to biler: en liten el-bil, for korte strekk og handleturer, og en større bil, med plass til alle sammen. I stedet har vi valgt å bruke Bilkollektivet, som fyller alle våre behov, sier Ole Jørgen Bull (48). Kona legger til at det egentlig er hennes kjepphest at familien ikke har bil: – Jo mer man eier, desto mer eier tingene deg. Miljøperspektivet er også viktig, selv om det ikke er drivkraften for oss, sier hun.

De siste tre årene har de levd helt uten egen bil. I syv har de vært medlemmer av Bilkollektivet, som gir dem tilgang på alt fra småbiler til store 9-setere og varebiler. De betaler en årlig kontingent for å være med, og betaler i tillegg leie hver gang de bruker en bil. Prisen beregnes ut i fra hva slags bil de velger, hvor langt de kjører og hvor lenge de bruker bilen. – I sommer leide vi varebil for å få med oss syv sykler på ferie til Tromøya. Da måtte likevel halve familien ta buss til Sørlandet, forteller de. I det daglige baserer familien seg på å sykle, reise kollektivt eller å gå. Det er kun i ferier og på helgeturer at hele familien er samlet i en bil. Neste planlagte ferie er i romjulen, og familien har allerede booket en 9-seter til den turen. – Vi bruker mellom 40 000 og 50 000 kroner i året på bil. Det inkluderer alt, fra forsikring og bensin til bompenger, sier Ole Jørgen Bull. RekoRdstoRt

PRAktIsk: Med 300 meter til nærmeste oppstillingsplass for Bilkollektivet, trenger ikke familien på Oppsal egen bil. Fra venstre: Andreas Bratland Løvaas (14), Jørgen Bratland Bull (6), Ole Jørgen Bull (48), Petter Bratland Bull (4), Marte Bratland Løvaas (13), Laurice Labagala (27) og Kari Bratland (41).

Stadig flere velger å gjøre som familien på Oppsal. Bilkollektivet startet i Oslo i 1995, og har senere etablert seg i Kristiansand, Stavanger og Tromsø. I tillegg har medlemmene tilgang på biler i Bergen og Trondheim, og snart også i København, Stockholm og en rekke andre skandinaviske byer. Aldri før har så mange vært medlemmer, og Bilkollektivet teller nå over 2600 bedrifter og husstander. Det utgjør over 4000 ulike sjåfører. – I Bilkollektivet regner vi med at én bil betjener 12 til 15 husstander, og vi har en flåte på 180 biler, forteller daglig leder Arne Lindelien. En vanlig privatbil brukes i snitt tre til fire prosent av ukens timer. Bilkollektivets kjøretøy har langt høyere utnyttelsesgrad. Det er ikke uvanlig at en bil benyttes av fire-fem ulike sjåfører til ulike typer oppdrag i løpet av en dag. Noen er ute på et par timers shoppingtur til IKEA, mens andre kjører avgårde på ferietur til Vestlandet. Transportøkonomisk institutt (TØI) gjennomførte i fjor en undersøkelse blant Bilkollektivets medlemmer. Konklusjonen var at bildelingsordningen bidrar til færre biler på veiene og reduserer antall kjørte kilometer, noe som igjen bidrar til lavere CO2-utslipp. Ifølge TØI er bilholdet redusert til en tiendedel av hva det ville ha vært hvis alle medlemmene hadde kjøpt sin egen bil.

obosbl adet 25

VEKST: Byene vokser og det gjør antallet privatbilder også. I framtida må flere reise kollektivt.

BEFOLKNINGSVEKST

Til tross for at flere blir medlemmer i ulike bilpooler, øker trykket på veiene i storbyene. I Oslo har befolkningen økt med 15 000 mennesker de siste årene. Det betyr samtidig mange flere biler. Konsernsjefen i OBOS, Martin Mæland, er bekymret: – Hvis vi ser for oss at Oslo fortsetter å vokse like mye som den har gjort, innebærer det at byen vil være 50 prosent større enn i dag om 20 til 30 år. Å øke gjennomgangstrafikken med 50 prosent på 20 år, vil være bortimot fysisk umulig, uansett om det er snakk om ringveien eller Oslotunnelen, sier Mæland. Hans fanesak er at boliger og arbeidsplasser må være planlagt slik at folk kan komme seg til og fra jobb ved å bruke kollektivtransport. – Groruddalen er den eneste bydelen i Norge som ble planlagt med akkurat dette for øyet. Her reiser opp mot 70 til 80 prosent kollektivt til jobben. Ser man på folk som bor utenfor Oslo og jobber i byen, er det bare 30 prosent som velger kollektive løsninger, sier Mæland. NY T-BANE

Å satse på kollektivtrafikk blir spesielt viktig i planleggingen av nye boligområder, slik som Fornebu. Her vil det komme over 6000 nye boliger og mange tusen nye arbeidsplasser når alt står ferdig. – Det finnes allerede planer for en T-bane med fire stopp fra Fornebu, til Lysaker, Vækerø, Skøyen og videre med tunnel til Majorstua. Det vil koste mange milliarder, men ikke så mange milliarder at det er urealistisk å få til. Når befolkningen vokser, øker jo skatteinntektene også. Det gjelder å bruke pengene riktig, og få disse planene inn i budsjettene, sier Mæland. Alternativet tør han nesten ikke tenke på: – Skrekkscenariet er at køene bare vokser seg lengre og lengre. Da vil folk bli nødt til å flytte nærmere jobben, i hvert fall de som har råd til det, sier Mæland. Han mener det beste for miljøet er å bygge tettere, og å kombinere arbeidsplasser og boliger side om side. – Arbeidsplasser er ikke hva det engang var. Det er ikke lenger snakk om forurensende industrivirksomhet, som må plasseres langt fra folk på grunn av støv og støy. Et kontorbygg i dag er like fredelig som en boligblokk, og kan plasseres der hvor folk bor, sier Mæland.

FORNEBU: OBOS-sjef Martin Mæland vil ha T-bane til Fornebu. Alternativet kan bli endeløse bilkøer.

OBOSBL ADET

Av folk som bor utenfor Oslo og jobber i byen, er det bare 30 prosent som velger kollektive lĂ¸sninger.

LUFTBRO: Den gamle motorveibroen på Sørenga ender i løse luften. – Hadde det ikke vært for at jernbanen går her, kunne vi laget en skikkelig skatepark under broen. Broen fungerer uansett utmerket som utsiktspunkt, og burde sikres og åpnes for allmennheten, sier landskapsarkitekt Magnus Greni.

OSLOS SVAR PÅ HIGH LINE VED FOTEN AV EKEBERGSKRENTEN står en avkappet motorveibro og speider utover Sørenga. Landskapsarkitekt Magnus Greni har mange ideer til hva den kan brukes til. Oslos veinett har blitt bygget om utallige ganger for å gi plass til mer trafikk. Det fører til at enkelte veier ender i løse luften. – På fagspråket kalles areal som det ikke blir gjort noe med for SLOPE - «Space Left Over After Planning». Det er spennende å jobbe med, for her ligger det mange muligheter, sier Magnus Greni, som jobber som landskapsarkitekt hos Sweco.

OBOSBL ADET

Et forslag som allerede er lansert, er å beplante den gamle motorveibroen, etter modell av High Line Park i New York. Det er en gammel jernbanebro, som er blitt omskapt til en par kilometer lang og smal park. Stående på toppen av den amputerte broen lar Greni ideene få lufte seg: – Det første som slår meg er hvor fantastisk utsikten er herfra! Man får en helt ny innfallsvinkel til byen, og broen kunne nesten umiddelbart vært tatt i bruk som utsiktspunkt. En annen mulighet hadde vært å bruke området som et utstillingsrom eller utendørsatelier, sier landskapsarkitekten.

Velkommen til en annerledes julehandel OVER 300 BUTIKKER DU IKKE FINNER PÅ ET KJØPESENTER

Maten, gavene, pynten, stor hobby og symesse, workshops, mannekeng oppvisning, klatrevegg, Rc-bane, modell jernbane, eget juleverksted og julenisse for barna m.m. Se messe.no/juleexpo og følg oss på Facebook for mer informasjon.

MERKEBEVISSTE – Det positive med energimerkingen er at den setter fokus på miljø og energibruk. Ingen vil ha et hus som lekker varme, sier fagansvarlig i OBOS eiendomsmeglere Kalbakken, Tone Thalberg Andersen. TEKST ALV H. GUSTAVSEN ILLUSTRASJON BEN MOUNSEY

OBOSBL ADET

VÅREN 2010 BLE DET BESTEMT at boliger over 50 kvadratmeter som selges eller leies ut skal være energimerket. Dette ble deretter utvidet til å gjelde alle boliger. Energimerket forteller hvor mye energi boliger bruker og gir boligkjøpere et inntrykk av hvor dyrt det er å varme opp boligen, det være seg en villa eller en blokkleilighet. Gjennom merkeordningen får man en energiattest. Det er den enkelte boligeier som er ansvarlig for at attesten er på plass, enten ved selv å fylle inn data om boligen, eller ved å få andre til å gjøre det. – Energimerking bør være en motivasjon for selger, ettersom det gir uttrykk for den virkelige energibruken i boligen, sier Vidar Hellstrand i OBOS Prosjekt. OBOS Prosjekt driver prosjektledelse for nybygg og rehabilitering av boliger og næringsbygg, samt utforming av korrekte energiattester. – Utfordringen er at det er lite fokus på merket. Det

ENERGIMERKING Alle som skal selge eller leie ut bolig, må etter 1. juli 2010 energimerke boligen og få en energiattest. Nye boliger skal alltid være energimerket. Frittstående bygninger, dvs. eneboliger under 50 kvm er unntatt. KILDE: WWW.ENERGIMERKING.NO

er mest en formalitet før man selger. Kjøpere er nok mer energibevisste. Det burde de være, for til syvende og sist er det snakk om å spare penger. Det kan være snakk om store penger om man har litt tidsperspektiv på boligkjøpet sitt, sier Vidar Hellstrand. BORETTSLAGET TOK GREP

– Energimerking er jo ikke noe borettslaget egentlig trenger å bry seg med, men vi følte det var naturlig, sier Terje Aas, styreleder i Solfjellet på Haugerud i Oslo. Her har de fått energiattester til alle leilighetstypene i borettslaget. Styret skjønte at om beboerne selv skulle gjøre jobben, så ville resultatet bli tilfeldig. Derfor hentet de inn ekstern kompetanse. – Det har blitt tatt hensyn til veldig mange forhold som er relevante for hver leilighet, som for eksempel plassering i bygget og tykkelsen på ytterveggene. Det-

OBOSBL ADET

« Jeg tror interessen hadde økt om god karakter hadde gitt en økonomisk gevinst, eksempelvis i form av redusert dokumentavgift ved kjøp av bolig. Da tror jeg flere hadde gått inn for å få best mulig resultat.» Tone Thalberg andersen, fagansvarlig i obos eiendomsmeglere KalbaKKen

te er vanskelig for den enkelte beboer å forholde seg til. Å få utført merkingen var ikke noen investering fra vår side. Vi så på det som en driftskostnad som andre driftskostnader, sier Aas. Ikke alle borettslag tenker som styret i Solfjellet og får energimerket leilighetene på vegne av beboerne. – Borettslaget vårt tok et valg for mange år siden om å bruke mest mulig fornybar energi. 88 prosent av energien vi bruker til oppvarming kommer fra bio-anlegg. Slikt er det vanskelig for den enkelte beboer å få med i en energiattest, så det var også en av grunnene til at vi ønsket å få ordentlige attester på plass, sier Terje Aas. Tilfeldig merking

Tone Thalberg Andersen har som eiendomsmegler merket at for flesteparten er energimerking en formalitet før man kan selge boligen. At borettslagsstyrer skaffer attestene på vegne av beboerne, er en lur måte å energimerke på, mener hun. – Bor du i borettslag, så bruk årsberetninger og let etter ting du kan ta med i energimerkingen. Da vil du få betydelig bedre karakter enn om du bare fyller inn årstall og areal. Dette kan være forskjellen på en dårlig karakter og en karakter midt på treet, sier Tone Thalberg Andersen. – Jeg synes det er best om styrene i borettslagene tar grep. De har oversikt over endringer som er gjort. Er borettslaget femti år gammelt, har det nok blitt byttet vinduer en gang eller to og dette spiller inn på den endelige attesten.

32 obosbl adet

Forenklet vs utvidet energimerke Når du skal fylle ut energiattestene er det to valg: forenklet eller utvidet test. Den utvidede testen ber om informasjon om oppgraderinger utført i borettslaget, eksempelvis bytte av vindu, ny fasade, ny drenering, nye tak, etterisolering osv. Den forenklede versjonen spør kun etter gnr./bnr./orgnr./ andelsnr, samt byggeår. Derfor blir karakteren ofte dårligere når man gjør det enkelt. Resultatet blir oppsummert av et karaktersett som går fra A til G. KilDe: eNeRGimeRKiNG.No oG ToNe ThAlbeRG ANDeRseN

Selv om det er mulig å få god en energiattest på en blokkleilighet er nok villaeiere mer opptatt av hvilken karakter de får, mener Thalberg Andersen. Hun skulle ønske gode karakterer kunne virke som en økonomisk gulrot for boligkjøpere- og selgere. – Jeg tror interessen hadde økt om god karakter hadde gitt en økonomisk gevinst, eksempelvis i form av redusert dokumentavgift ved kjøp av bolig. Da tror jeg flere hadde gått inn for å få best mulig resultat, sier Tone Thalberg Andersen. UkjenT, ikke UmUlig

Selv om det er to år siden energimerkeordningen ble innført, er den nok fortsatt relativt fremmed for mange boligeiere og borettslagstyrer. – Det er mangel på kunnskap om ordningen i tillegg til at det til syvende og sist er selgers ansvar at boligen er energimerket. Det er naturlig at styrene er opptatt av både best og mest mulig riktig energimerke. Noen får en aha-opplevelse, «kommer vi så dårlig ut?». I slike tilfeller er merkeordningen en pådriver for å rette opp skjevheter, mener Vidar Hellstrand. At borettslagstyrer tar tak i energimerkingen, er det mest fornuftige, mener også Terje Aas i Solfjellet borettslag. – Om den enkelte andelseier selv skal ta seg av energimerkingen er det fort fare for rot. Identiske leiligheter ende opp med forskjellige karakterer, og det vil vi unngå. Dessuten er det fint for folk som skal flytte inn å se at ting er på stell i borettslaget, sier Aas.

NORSK DIGITAL RADONMÅLER Oslo-firmaet Corentium AS har med støtte fra Norges Forskningsråd og Innovasjon Norge utviklet en ny digital måleteknologi for radon. De er nå i markedet med en digital batteridrevet radonmåler - Canary - for boligeiere, arbeidsplasser, skoler og barnehager. Med Canary kan en overvåke radon kontinuerlig, og være uavhengig av tilbydere av radonmåling basert på sporfilm – som krever fremkalling i laboratorium. Canary er enkel og nøyaktig, og viser gjennomsnittsverdier for 1-dags, 7-dagers og ett-års målinger. Om radonverdiene er over myndighetenes grense på 100 Bq/m3 bør en gjøre tiltak for å redusere radonnivået – som for ekempel å bedre ventilasjonen. Med Canary ser en raskt effekten av tiltak. Vintersesongen er den beste tiden å måle radon. Sett batteriene i Canary, og målingen er igang.

Canary bestilles på www.canary.no

MILJØVENNLIG: Lars Henrik Haaland, Maria Vatvedt og datteren Cornelia (2) har bodd i passivhus i Rudshagen siden januar. Passivhuset og varmepumpen har bidratt til langt lavere strømregning.

EnErgisk måling av passivhus obosbl adet 34

Fornybar energi strømmer gjennom rørene i et boligfelt på Mortensrud. Nå skal forskere finne ut mer om passivhus og hvilke energiformer som passer i Norge. tekst henRik sØRlie foto thoMas ekstRÖM og hans fRedRik asbjØRnsen illustrasjon Vesa saMMalisto

Rudshagen på MoRtensRud i Oslo er OBOS’ og Norges første småhusfelt med passivhus. Hittil har man anslått at oppvarming av passivhus bruker cirka 25 prosent av energien til en tradisjonell bolig. Men stemmer dette med virkeligheten på Mortensrud? Det er første gang i Norge at man gjør detaljerte energistudier av to like passivhus – der ett har varmepumpe og det andre har solfanger. Fra 25. januar til 5. september ble det brukt 4890 kWh til vannog romoppvarming i huset med varmepumpe. Huset er på 116 kvm, og bebos av Lars Henrik Haaland med samboer og datter. Tidligere bodde de i en leilighet på 60 kvadrat. Haaland anslår at strømutgiftene er lavere nå – selv om huset er nesten dobbelt så stort. Og da er strøm til elektriske apparater inkludert i regnestykket. – Vi bodde riktignok i en svært trekkfull leilighet i Homansbyen, men vi merker stor forskjell på strømbruken, sier Haaland. VaRMt oM soMMeRen

– Hvilke andre fordeler – eller ulemper – er det med å bo i et passivhus? – Nei, vi tenker vel ikke så mye over det. Det er god lydisolasjon, og vi opplever generelt at inneklimaet er godt. Men i sommer syntes vi det ble for varmt. Det skyldes nok delvis at vi ikke har hengt opp solskjerming på vinduet mot sør, sier Haaland. Han legger til at oppvarmingen bare kommer via varmluft i stua, i tillegg til vannbåren gulvvarme i gangen og de to badene. – Det ble litt for kaldt i andre etasje i vinter. Kanskje vi neste vinter kommer til å sette inn en panelovn på barnerommet, sier Haaland. ØnskeR fleRe VaRMekildeR

Noen meter unna bor Sofia Persson og Thor Bråge med sønnen Hampus. Familien har hus med solfanger i stedet for varmepumpe, og de deler mange av naboens erfaringer når det gjelder passivhus. Spesielt hadde de ønsket seg flere varmekilder, og de synes det var svært gulvkaldt i stua sist vinter. – Systemet klarer ikke alltid å følge fort nok med, særlig når det ute er store temperatursvinginger, sier Thor Bråge. pilotpRosjekt

Det er første gang i Norge at man gjør detaljerte energistudier av to like passivhus – der ett har varmepumpe og det andre har solfanger. Energiforbruket registreres hvert femtende minutt, og varmtvannsbruk og romtemperatur blir målt. Varmepumpen er fra Toshiba og solfangeren er fra Aventa, et selskap som er deleid av OBOS. Huset med solfanger har siden januar brukt omtrent ti prosent mindre strøm til oppvarming enn i huset med varmepumpe. Hittil har det ikke blitt korrigert for vannforbruk og innetemperatur. I tillegg er det forskjell på hvor mange dager de to familiene har vært bortreist. Energibruken i passivhusene skal måles fram til våren. – Resultatene blir først klare når vi har samlet inn data for et drøyt år, men vi ser en tendens. Det kan virke som solfanger og varmepumpe fungerer omtrent like godt, sier forsker Michaela Meir i Aventa.

obosbl adet 35

KostBart: Forskningssjef Trine Dyrstad Pettersen i SINTEF Byggforsk skulle gjerne sett rimeligere varmepumper til bruk for tappevann.

fornybar energi Ønsker du fornybare energiformer til oppvarming? Bor du i Sør-Norge, kan disse løsningene være de beste i hvert fall de neste ti årene. nærmeste tiår vil solfanger og varmepumpe

være de beste løsningene i Sør-Norge hvis du ønsker fornybare energiformer til oppvarming. Det tror forskningssjef Trine Dyrstad Pettersen i SINTEF Byggforsk. Hun har tidligere jobbet i OBOS og Mesterhus, og var tett involvert i utbyggingen av Rudshagen gjennom Mesterhus. Varmepumpe med luft til vann er aktuelt i passivhus, mens luft til luft kan brukes der det ikke er vannbåren varme. – Problemet med varmepumper luft/vann er at det er ganske kostbart. Jeg skulle gjerne sett en rimeligere varmepumpe som kun brukes til tappevann, sier Dyrstad Pettersen. I tillegg håper hun varmepumpene blir bedre tilpasset norske ønsker og behov, som isolering mot støy og kulde. – Holdbarheten har økt, men det er viktig å kjøpe fra seriøse forhandlere. Ifølge Aventa vil en solfanger som i Rudshagen koste 50 til 60 000 kroner. I tillegg kommer montering, som skal være enkelt hvis det gjøres mens huset bygges. Solfangeren i Rudshagen dekker deler av energibehovet til både romoppvarming og tappevann. I mange tilfeller benyttes det mindre og rimeligere solfangere som kun er knyttet til tappevann. – Rent økonomisk kan det være en mer fornuftig løsning siden behovet for varmtvann er konstant hele året, og et passivhus trenger ikke så mye oppvarming når solfangeren er på sitt beste, sier Dyrstad Pettersen. Hun tror også det blir spennende å følge utvikingen av vindkraft. Kanskje kan veldig små lokale vindmøller montert på huset bli en løsning der det blåser mye. – Men i første omgang er det solcellepanel som vil være den største bidragsyteren – i tillegg til solfanger og varmepumpe som gir varmtvann.

oboSbl adet 36

DISKRET: Her kommer varmluft inn i stua til familien Haaland/Vatvedt.

KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT KJØKKEN ELLER NYTTKJØKKEN KJØKKEN ELLERET ETHELT HELT NYTT NYTT KJØKKEN ELLER ET HELT NYTT

KJØKKENFORNYING ELLER ET HELT NYTT KJØKKEN

DIMBAR LED CLASSIC erstatter tradisjonelle lyspærer Vi kan hjelpe deg med

Vi kan hjelpe deg med begge deler! begge Vi deler! Vikan kanhjelpe hjelpedeg degmed med deg med begge beggedeler! deler!

• Reduser strømforbruket opptil 80%, behold lyskvaliteten • Ny LED teknologi - klassisk størrelse og design • Lang levetid 25 000 timer - hele 90% restlys Lampehuset åpner Nordens største lampebutikk ved Smart Club Alnabru Oslo i november - følg med på www.lampehuset.no

Samtidig kan vi stille med Samtidig kanhjelpe vi stille med Vi kan deg med kan Samtidig kanvivistille stillemed med deSamtidig fleste håndverkertjenester. stille med begge de fleste håndverkertjenester. de fleste håndverkertjenester. de flestedeler! håndverkertjenester. de fleste håndverkertjenester. Vi kan hjelpe medeller ring, Send oss en deg SMS

Send oss en SMS ring, Samtidig kan vi eller stille med Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, Send oss en SMS eller ring, begge deler! så kan et møte for så kan avtale etet møte for for såså kan vivi avtale møte de fleste håndverkertjenester. kan viviavtale avtale et møte for så kan en vi avtale et møte forditt. en befaring enbefaring befaringav avkjøkkenet kjøkkenet ditt. av kjøkkenet ditt. enDet befaring av kjøkkenet ditt. Samtidig kan vi stille med koster ingenting. en befaring av kjøkkenet ditt. Detkoster koster ingenting. Det ingenting. Send oss en SMS eller ring, Detdekoster ingenting. fleste håndverkertjenester. Det koster ingenting. så kan vi avtale et møte for Sammen Sammenfinner finnervi vien enløsning løsning Sammen finner vi en løsning en befaring av kjøkkenet som passer deg, og som Send oss en SMS eller ring, ditt. som passer deg, og som som passer deg, og som Sammen finner vi en løsning Det koster ingenting. regel kan gi Sammen finner en løsning så kan vi vi avtale møte pris for regel kan gien eneteksakt eksakt pris regel kan vivivi gi en eksakt pris på stedet. passer og som en befaring kjøkkenet ditt. påstedet. stedet. somsom passer deg,avdeg, og som på Det koster ingenting. Sammen finner vi en løsning regel kan vi gi en eksakt pris

4999,-

1899,-

regel kan vi gi en eksakt pris som passer deg, og som på Sammen stedet. på stedet. løsningpris regel kanfinner vi gi vieneneksakt

Få et nytt kjøkken til jul! Ring Mikael Abrahamsson

Tlf: 90 06 08 50

som passer deg, og som på stedet. regel kan vi gi en eksakt pris på stedet.

1999,-

Tradisjonelt eller moderne?

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 88 68 Mobil: 90055 6088 850 Tlf: 22 68 Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

www.kjokkenkompaniet.no

- det fornuftige alternativet - det fornuftige alternativet

rnuftige alternativet

t fornuftige alternativet

www.kjokkenkompaniet.no www.kjokkenkompaniet.no 22 556888 68 Tlf: Tlf: 22 55 www.kjokkenkompaniet.no Tlf: 22 55 888868 Mobil: 60 850 Mobil: 900 900 60 850 Mobil: 900Tlf: 60 22 85055 88 68 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no Mobil: 900 60 850 E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

E-post: mikael@kjokkenkompaniet.no

1999,-

Made in Scandinavia since 1947

PARC Av Allan Hagerup

23 00 78 40 vestre.com

VESTREQUALITYPROGRAMME™

før

Godt å vite om etterisolerinG: Boliger med kaldt loft: i boliger fra 60- og 70-tallet er det ofte kun 100 mm isolasjon mellom oppvarmede boligrom og loft. På 80-tallet økte isolasjonstykkelsen til 150 til 200 mm. SinTEF Byggforsk anbefaler disse boligene å etterisolere loftsbjelkelaget (fra loftsrommet) slik at total isolasjonstykkelse blir minst 300 mm. Husk å beholde luftingen av loftet! Boliger med skrått, isolert tak: i boliger fra 80-tallet med 150 til 200 mm isolasjon av mineralull anbefales det å etterisolere innvendig med minst 100 mm mineralull etter først å ha fjernet dampsperren (av plast).

FornØYd: – Ekstra isolasjon, nye vinduer og dører har hatt en positiv effekt på inneklimaet, sier styreleder Harald Bogre i Sildreveien borettslag.

kildE: FakTaBokEn EttErisolEring, SinTEF ByggForSk

tekst Jorunn Wold foto VEgard giSkEHaug

Farvel Til isTappene Borettslaget i Tønsberg går vinteren i møte uten å frykte verken isdannelse på taket eller skyhøye utgifter til oppvarming. Mye takket være ekstra isolasjon av loftene. tønsberg Etter at borettslaget fra 1976 fikk gjennomført en vedlikeholdsrapport ble det klart at husene var kalde og trakk om vinteren. Beboerne hadde også problemer med store isdannelser på takene. Den utvendige kledningen var delvis råtten og oppsprukket, vinduer og dører var blitt så gamle og slitte at

det var på tide å gjøre noe. Innleid prosjektleder Rolf Hermann i OBOS Prosjekt forteller at beboerne kom fram til at en oppgradering var vel verdt en husleieøkning: – Beboerne bestemte i fellesskap å starte en solid rehabilitering: Alle vegger skulle få et ekstra lag isolasjon og ny kledning, vinduer og dører skulle byttes ut, loftene etterisoleres og taket over inngangene skulle utvides. I tillegg ble det bestemt at det skulle sette opp nye brannvegger mellom husene på loftet, forteller Hermann. – Det er ingen tvil om at ekstra isolasjon og nye vinduer og dører har hatt en stor effekt på inneklimaet, sier en fornøyd styreleder i borettslaget Harald Bogre.

Solid oppgradering

Borettslaget består av 34 leiligheter fordelt på fem husrekker. Den totale kostnaden per leilighet kom på om lag 235 000 kroner, noe som førte til en husleieøkning på mellom 450 og 800 kroner i måneden, avhengig av størrelsen på leiligheten. Fasadene har fått en ansiktsløftning, med ny kledning og fine materialer og farger. Alle problemer med isdannelse på takene er forsvunnet. Om vinteren er alle husene varme og lune. – Vi ser at beboerne nå sparer en del på utgifter til oppvarmingen. Tilbakemeldingene vi har fått i etterkant er at behovet for oppvarming har gått kraftig ned, sier innleid prosjektleder Rolf Hermann.

obosbl adet 39

NYTT KJØKKEN, BYTT DØRER OG SKUFFER Spis frokost i ditt gamle kjøkken, og middag i ditt nye!

Vi kan bytte benkeplate og bygge opp til tak

Vi hjelper deg! Vi renoverer ditt gamle kjøkken ved å skifte dører og setter inn nye moderne skuffesystemer med heldemping. Du velger kun farge og profil og vi hjelper deg med resten. Ring oss på : Oslo -omeng: 67 55 19 80 Vestfold: 90 02 32 70 Østfold: 90 02 24 98 Hovedkontoret 55257005 for et gratis kostnadsoverslag og en hyggelig kjøkkenprat

Jan-Erik Skaar Herjedals Kjøkken

www.herjedalskjokken.no

K VI

E M M

EM J H

E D L

GRØNNE TILTAK Tenk framover! Både borettslag og enkeltpersoner kan bidra til å få ned energibruken.

Bli oljefri

Hvilke energiløsninger er aktuelle for deres borettslag eller sameie? Her er noen tips til styret: • Start gjerne med en enøkanalyse for å vurdere hvilke tiltak som er aktuelle. En enøkanalyse er også grunnlaget for eventuell enøkstøtte. Det gis enøkstøtte på inntil 50 prosent av investeringskostnaden for denne typen prosjekter. Tilsagnet om støtte må være gitt før man signerer kontrakter med entreprenører. • Ta tidlig kontakt med et rådgiverfirma for å få hjelp og støtte til de ulike fasene i prosjektet. Venter du til «noe har gått galt» kan det fort bli kostbart. • Lag et forprosjekt for å vurdere de aktuelle løsningene og alternativene grundig med tanke på investeringskostnader, årlige energikostnader, miljøvennlighet og driftsopp følging. • Beregn god tid! Ikke vent til oljekjelen tar kvelden midt på vinteren. Hele prosessen med å vurdere alternative tiltak til prosjektet er ferdig tar ofte et år eller mer. • Te nk over om det er flere arbeider boligselskapet ønsker å få utført med det samme. Når man allerede har forhandlet fram avtaler med entreprenører og andre leverandører, er det gode sjanser for å få konkurransedyktige priser også på andre oppdrag som kan utføres samtidig. • Te nk langt fremover, ikke gå for enkle løsninger. Sørg for at beboere får et produkt de er fornøyd med i lang tid framover.

tekst rEDakSjoNEN illustrasjon xxx

Kilde: OBOS Prosjekt og Enova. Sparer med led

Bergkrystallen borettslag i oslo byttet til LED-lamper i 54 oppganger, og sparer årlig cirka 60 000 kroner. En innebygd sensor i lampene gir full lysstyrke med én gang beboerne låser seg inn i oppgangen, og lampene kan skrus av og på mange ganger uten at levetiden blir kortere. Dermed er penger spart. www.bergkrystallenborettslag.no

de nye lySpærene

Glødepærene forsvinner, og i september ble det slutt på import av klare glødepærer. Erstatningen er halogenpærer, sparepærer (kompaktlysrør) og LED-pærer. alle bruker mindre strøm. Fagsjef Erlend Lillelien i Lyskultur råder forbrukerne til å be om å få teste lyspærene i butikken. – Du kan sjekke tenntid, lysegenskaper og evnen til å gjengi farger. Levetid skal stå oppgitt, og vær oppmerksom på at ikke alle pærer er egnet til dimming, sier Lillelien. Lysstyrken angis nå i lumen (lm) i stedet for watt. Lyset til de nye alternativene kan ha avvikende fargetemperatur, noe som påvirker hvitfargen. Glødepærene hadde 2700 kelvin (k). Høyere k betyr hvitere lys. Lysstyrke angis nå i lumen (lm) i stedet for watt. For eksempel tilsvarer 710 lumen en glødepære på 60 watt. Lyset til de nye alternativene har ulik fargetemperatur, og dette påvirker hvitfargen. Glødepærene hadde 2700 kelvin (k). Høyere k betyr hardere og hvitere lys. NB: Brukte lyspærer er spesialavfall siden de inneholder elektronikk eller tungmetaller. De kan leveres tilbake i butikken.

obosbl adet 41

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål! Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted! Hvitevarer leveres og monteres etter avtale! Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet! Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år... Trygghet for godt resultat

 Rørleggere

 

 

 



   

    



Oppussing

 

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Entreprenør

Annonsering

Containere



Container?

Kampanjekode “Private Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700 www.norskgjenvinning.no

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse. Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net





GLASSMESTER

VI GIR 10% RABATT

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen. Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

             





Glassmester

hjemme, annonser i OBOS-bladet

Vakt hele døgnet. Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Ring 815 GLASS (815 45277)

Garasjeporer

GARASJEPORTER

www.obos.no

Kontakt HS media: BEHOV FOR SERVICE MARTE ISELIN SKARPNORD PÅ GARASJEANLEGG? Telefon: 62 94 10 37 e-post: mis@hsmedia.no Ring oss i dag! SNORRE SIGURDSSON Telefon: 92 40 29 17

Rosings Industrier AS e-post: ss@hsmedia.no Tlf. 67 06 45 00 post@rosing.no www.rosing.no

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

HELT TRETOPP

Tenk deg å overnatte ti meter over bakken med 360 graders utsikt til skog, skog og atter skog. Det kan du, i Brumunddal. TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO BJØRN WAD

OBOSBL ADET

ringsaker – Ønsket var nok å gjenskape den utrolig gode følelsen fra barndommen, av å være helt nær naturen. Og å klatre i trær, så klart, sier Frode Schei. Opprinnelig fra Høybråten i Oslo, glad i treklatring og nå utflyttet til Ringsaker der han har jobbet med skogbruk og trepleie siden 80-tallet. Han bygget den første tretopphytta i Brumunddal for seks år siden. Nå tar han og samboer Ann-Mari imot gjester fra hele verden i Norges første godkjente tretopphytter. – Jeg mener jo at dette er noe som passer for alle. Vi har mange besteforeldre med barnebarn som kommer og tilbringer et døgn eller to i en av hyttene våre. Det er veldig spennende for barn å se både dyr og fugler på så nært hold, sier han. De tre hyttene er bygget mellom trekronene åtte til ti meter over bakken og

har fått navn etter trærne som omgir dem, henholdsvis Furuhytta, Lerkehytta og Granhytta. Fra sengekanten er det mulig å se elg, småfugl, ekorn, hakkespetter, kongeørn, rev og vakker stjernehimmel, for å nevne noe. – Det blir stadig mer populært med disse hyttene, foreløpig er det en biinntekt for oss, men planen er å bygge minst to hytter til, sier Schei. Tretopphyttene er bygget for å vare i ti til femten år og består av bærekraftige naturmaterialer som ikke er satt inn med for eksempel maling eller beis. Hyttene får lov til å eldes med trærne de er festet til. – Når hyttas levetid er over, demonterer vi den. Vi fjerner boltene fra trærne. De får noen merker i barken, men lever godt videre og naturen tar området tilbake, forklarer han.

Høyt på strå:

Gran-hytta ligger åtte meter over bakken og er vanskelig å få øye på mellom trærne. Akkurat slik ei tretopphytte skal være. Helt naturlig:

Hyttene bærer preg av at de er utstyrt med bare det nødvendigste og at utsikten er utsmykning nok i seg selv. i godt selskap:

Ekornet er en vanlig gjest på verandaen i tretopphyttene i Brumunddal. god morgen, norge:

Ta morgenkaffen på verandaen og nyt utsikten. klatreglade:

For Frode og Ann-Mari er tretopphyttene foreløpig en biinntekt.

Enten s책 gifter jeg meg og f책r familie, eller s책 satser jeg alt p책 hobbyen min, tenkte Karl-Erik. TEKST LINDA LUND NILSSON FOTO EINAR ASLAKSEN

OBOSBL ADET

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 47

Ikke mInImalt: Hver kvadratmeter av treromsen på Tranby utenfor Drammen er fylt med minner fra en annen tid. evIge sIrkler: – 50og 60-årene kommer hele tiden igjen, det går i bølger. Noen år er de ute av folks bevissthet, og så kommer de plutselig tilbake. Jeg har hørt om ungdom i dag som skal ha rockefest. Det varmer jo hjertet mitt voldsomt.

48 obosbl adet

– Velkommen til min Verden, sier Karl-Erik Johansen og åpner døra til Hyllveien 13A på Tranby på vidt gap. Det var ikke vanskelig å finne frem. Der naboene i lavblokka pynter sine innebygde verandaer med grønne vekster, har Karl-Erik fylt sitt vindu mot verden med nostalgiens blomster. Innenfor døra venter en oase av snurrepiperier. – ...wow! – Ja, de pleier å si det, humrer han. 50 000 samlerobjekter på 80 kvadratmeter. Der har vi cirkatallene. Så tas vi med på en guidet vandring gjennom Karl-Eriks popkulturelle barndom og oppvekst på 50- og 60-tallet. Første stopp: En helvegg tapetsert med gamle reklameplakater. Speider vi innover, ser vi bare ting, ting og atter ting. Alle vegger er kledt med bilder og byster, hyller fulle av figurer, ja, vi snakker om et himmel til hav-teppe av minner.

lagde «tivoli› på tørkeloftet, der dartpilene suste mellom nyvaskede laken og nå og da penetrerte fars skjorter. Ett Lynvingen-blad ga de besøkende tre dartpiler. «Texas» ga to, «Vill Vest» én. Traff de selveste blinken, vant de ett serieblad i samme kategori. Men gutten hadde en gullgruve til. Hver helg dro han til 16-forestillingen på kinoen, med genseren full av blader han leide ut mot drops, penger – og nye blader. Og sånn gikk dagene, til Karl-Eriks tegneseriesamling en dag talte 8000, og mor sa stopp. – Da måtte jeg kvitte meg med dem, sier han. – Men jeg har klart å skaffe tilbake de viktigste.

SamlemaniSk

– Å nei, jeg blir aldri lei, sier Karl-Erik. Se, der smiler Wenche Myhre fra sin plass i solen, og der har vi «Tiur i solnedgang». Vi passerer et livlig negerorkester i figurformat («ja, det var lov til å si «negerorkester« i gamle dager»), et bord fullt av gamle sigarettesker, piper og fyrtøy, for ikke å snakke om fossefallet av gamle helter og sex-symboler; Marilyn, en sigarettrøykende Lee van Cleef, og Elvis: kongen over alle konger, også på Tranby. Og der, mellom bakkar og berg, står divanen og platespilleren. Stedet den ivrige samleren stadig legger seg nedpå for å spille gjennom fjell av gammel vinyl. Og se, Norges mest kjente fjernsynspersonlighet fra 60-tallet, selveste Televimsen! ...men hei! En flat-tv? – Ingen ville komme og se på den gamle lenger. Men nå kan vi se gamle filmer i full bredde, sier Karl-Erik triumferende. Puh, han har venner av kjøtt og blod. Han er ingen gal eremitt med samlemani. Eller jo, samlemani har han nok. Vill VeSt

Hvor skal vi begynne? Vi kan begynne på Notodden, da Karl-Erik var ni og kjøpte sitt første «Vill Vest» for ukepengene han fikk av mor. Siden var det serieblader for alle penga. – Hver onsdag kom det nytt, sier han andektig. Men det var tydeligvis ikke nok. Karl-Erik

Vi skulle bygge opp landet etter krigen, det kom stadig nye ting fra Amerika, pila pekte bare oppover. Folk var mye mer sammen. Jeg skjønner ikke at folk får til å leve sånn som de gjør i dag. Aldri i verden om han skal ha en mobiltelefon før han er nødt. Datamaskin og facebook trenger han heller ikke. Skulle han mangle nr. 43 i årgang 1956 av «Vill Vest», så har han folk som kan søke for seg. – Jeg lever i min egen boble, men jeg er veldig glad i mennesker. Det måtte jeg jo være, for å være kultursjef! Av og til kommer jeg ut. Da blir jeg en vanlig samler, og kan dra til Liertoppen og møte noen til en kaffekopp, høre om det er noe nytt. Joda, han har vært der ute. 43,5 år ble det, på likningskontoret i Bærum, der han altså også virket som selvutnevnt kultursjef. – Når jeg møter nye folk sier jeg at jeg er pensjonert fra Likningskontoret. De får gjerne helt sjokk når de kommer inn hit, på besøk fra den moderne verden. Men min verden lar seg ikke forklare på forhånd. kulturkVelder

– Det er laget så mye corny! sier Karl-Erik glad. Han har akkurat vist frem «pønkeengel-lampa» si. Sagt at han ikke liker hvite flater, og at han har samlet alt dette fordi det skal være lettere å få opp gluggene om morgenen. Å fylle ledig rom med objekter fra oppveksten gjør tilværelsen mer fullstendig. Noen ting husket han ikke før noen kom med det, eller han så dem igjen, på et bruktmarked, i en bruktsjappe. «Klikk», sier det i hjernen hans da, og så må han ha det. Karl-Erik er ikke så interessert i dagens samfunn. Ikke som det er nå. Selv var han altså så utrolig heldig å få vokse opp på 50og 60-tallet. – Det var helt topp å leve på den tiden.

– Her begynner spillesalen, sier Karl-Erik og lar armen sveipe over bingospill, bowlingspill, hesterulett, knipsekasse med krone, enarmet banditt, en tyggegummikuleautomat med myntinnkast for tiøringer, et ishockeyspill med lysrør fra 1967. – Og så har vi han der, da, sier han og peker mot en blomsterpotte. – Jeg visste faktisk ikke at det var liv i ham, før jeg en dag plutselig så ham i øyekroken, forteller Karl-Erik og synger noen strofer for en ivrig vrikkende plastprestekrage. Over hodet vårt dingler Spiderman i en lampe. Vi passerer flipperspillavdelingen, som KarlErik sparer til faste «kulturkvelder», og så er vi altså fremme ved jukeboxen, en vaskekte Wurlitzer Hi-Fi stereo fra -64, fylt til randen av favorittslagere fra 50- og 60-tallet. – Jeg husker første gang jeg hørte Bill Hayley, i tenårene på Notodden. Den musikken treffer meg midt i hjertet. Med seriebladene ute av verden fyltes verden av musikk. Mens kompisene hang på snackbaren med brylkrem i håret, forlot Karl-Erik knapt huset. Han satt på gutterommet klistret til Radio Luxembourg og skrev

obosbl adet 49

«Det var helt topp å leve på den tiden. Vi skulle bygge opp landet etter krigen, det kom stadig nye ting fra Amerika, pila pekte bare oppover. Folk var mye mer sammen. Jeg skjønner ikke at folk får til å leve sånn som de gjør i dag.» lister. Hver gang han hørte en sang satte han kryss i margen. Den som ved månedens slutt hadde flest kryss, var månedens hit. Ettersom Lux la singlene i bunken for ferdigspilt, dro han til Frøken Helland for å kjøpe dem på vinyl. Vips så var samleren i gang igjen. – Mamma var litt redd for meg, det var noe annet å havne i uløkka på 50-tallet, så hun var fornøyd med at jeg var så mye hjemme. Hun vartet opp med vafler og saft og det som var. Musikken ga meg så mye, jeg synes det var nok med det. tre fulle rOm

I dag har han et helt rom fylt med plater, anslagsvis 40 000, sirlig systematisert. Da han overtok treromsen begynte innsamlingen for alvor. Leilighetsvalget var forresten ikke tilfeldig – den lå vegg i vegg med den lille toromsen han hadde før, det var bare å begynne å bære. – Her måtte jeg stable i høyden, smiler han. Hvem ER denne mannen, som bor sånn? Datamaskin og mobiltelefon har han altså ikke. Vennene hans vet de får tak i ham på fasttelefonen. Skal han på jakt etter glemte minner, fyller han sekken med «bytteobjekter» og kontanter. Og visst ser han folk, han driver jo museum! I løpet av et år har det vært opp til 500 innom stua til Johansen. Han har fotografert hver eneste én, og samlet bildene i album. Han har en venninne. De møttes på et julebord på jobben. Hva synes egentlig kjæresten hans om alt dette her? – Hun var vel en slags veggpryd hele kvelden, men til slutt sa jeg: «Nå skal jeg kjøre deg hjem». Vi likningsfolk må jo holde sammen, humrer han. Og det har de gjort i 25 år, som særboere. Hva hun synes? – Hun synes det er voldsomt, men at jeg har vært flink til å sette det i system. Vi utfyller hverandre. Hun er flink til å fyre med ved, å bruke motorsag. Hun er så tøff, at. Og vil hun ha kassetter med noe musikk, så skaffer jeg det.

50 obosbl adet

KulturelsKeren: Karl-Erik

inviterer jevnlig til kulturkvelder. Da setter han på flipperspillet, og så spiller de gamle plater. – Det er viktig med gode venner, og god mat. Jeg spiser ekte, god mat og svømmer 1000 meter én gang i uka med gode kolleger. Orden i reKKene: – Her er alle barna mine! På «barnerommet» er alle barna til Karl-Erik, 40 000 vinylplater, sirlig dandert. Han liker ikke å vasse i rot.

obosbl adetâ&#x20AC;&#x192; 51

Så vandrer vi langsomt mot solnedgangen, forbi elgen, tiuren, Kittelsens «Nøkken», skogbryn fulle av sigøynerpiker (det var lov å si det óg). Om et par timer er det ferie på hytta. Der er det madammen som styrer interiøret. – Ja, det er litt deilig, der kan jeg slappe av – og gå turer i skauen der jeg vokste opp. Snart doo-wopper The Dells fra jukeboksen, i ullen mono: Shalala... times make you change.. – Haha! Ikke deg? – Nei, ikke meg. Jeg er litt fastlåst. arven etter Johansen

En gang på slutten av 90-tallet begynte KarlErik Johansen å bekymre seg for hva som skulle skje med hans verden når han forlater den. Han ville gi den til noen. Men hvem?

52 obosbl adet

Han skrev et brev til daværende kulturminister Åse Kleveland, og ble rådet til å kontakte et museum. Snart takket Oslo Bymuseum jublende ja til den største og mest omfattende gave fra en enkeltperson noen sinne: Karl-Erik Johansens hjem. Siden har museet skiftet navn, og samlingen skiftet kurator: Kristin Margrethe Gaukstad ved Oslo Museum håper og tror mange en dag vil få glede av å se samlingen. – Det sies at 30 prosent av den vestlige befolkning anser seg som samlere, så det ligger nok blant annet en del gjenkjennelse der. Utfordringen vår blir å finne en måte å gjenskape helheten. I mine drømmetanker ser jeg for meg at vi kan få tak i en treroms i Oslo, kopierer innredningen hans, og på den måten slippe publikum inn i Karl-Eriks verden, sier Gaukstad.

Det goDe, gamle:

– Jeg går ikke etter verdi, det som betyr noe for meg er at det er noe som representerer 50og 60-tallet. Kommer jeg over noe jeg ikke har sett siden barndommen, så er det storveis. Det liker jeg!

PRØV GRATIS!

Verdens første 6-blads høvel for kvinner GRATIS Gir sensasjonell glatt hud Utrolig tett barbering Håndtak med mykt grep Kan festes i dusjen med sugekopp Bøyelig barberhode som gir en fleksibel og myk barbering Hudpleie m/Vitamin E, Aloe Vera og Lavendel

Du får:

1 Shai høvel 2 Shai barberhoder

BESTILL PÅ SMS:

SEND: DAMEHØVEL 33 TIL 2090 ELLER RING OG BESTILL PÅ TELEFON: 2222 8000 HELT GRATIS: Du betaler INGENTING verken for høvel eller porto!

Du er ikke forpliktet til å kjøpe noe, men blir abonnent. Hvis du ikke vil abonnere, gi oss beskjed innen 14 dager etter at du har fått prøvepakken. Som abonnent mottar du 2 st 4 pk. Shai refill-blader hver tredje måned for kr 119,- pr pk. inkl porto og ekspedisjonskostnader. Bestiller må være over 18 år.

Kontura AS

Kundeservice: 2222 8000

NY HE T

Hyllen som ikke skuffer ekt BBB-hyllen kan bygges fra gulv til tak, perf s for leiligheter med begrenset plass. Men pas på, har du først kjøpt én er sannsynligheten stor for at du kommer tilbake for mer. tekst heidi røneid styling: Sille tingStad engen Foto: irene Sandved lunde

54 obosbl adet

praktisk: BBB-hyllen skulle ha en bredere fotseksjon enn toppseksjon for å gi plass til tidsskrifter og store bøker.

Historien om BBB startet på begynnelsen av 50-tallet. Henrik Groth, forlegger i Cappelen, mente at bokhandlerne også burde selge hyller, slik at kundene hadde et sted å oppbevare bøkene. Eidsvoll Rivefabrikk hev seg på ideen og i 1953 ble BBB, Bokhandlerens Billige Bokhylle, lansert. Hyllen solgte godt, men etter noen år stagnerte salget. Fabrikken tok derfor kontakt med designer Edvin Helseth og ba ham modernisere hyllen. – Oppdraget kom i et brev fra verksmesteren ved Eidsvoll Rivefabrikk i 1961. Det lød: «For igjen å gjøre den til en stor artikkel, er en masse forenklinger og forbedringer nødvendig. Vi er interessert i å få et enklest mulig system. Lykke til!» forteller Helseth. Byggesett

Hyllen skulle være billig og enkel å produsere. Fotseksjonen måtte dessuten være dypere enn toppseksjonen for å gi plass til store bøker og tidsskrifter. – Jeg var inspirert av byggesettet Meccano fra barndommen og ville designe en hylle som kunne bygges i ulike størrelser etter brukerens behov, sier Helseth. Den største utfordringen ble å finne en løsning på hvordan sidestykkene skulle kunne settes oppå hverandre på en enkel måte. – Jeg utviklet da profilen som ble selve nøkkelen i byggesystemet, forteller, han. Systemet er basert på at sidestykkene har ulik profil oppe og nede. Disse passer i hverandre slik at flere sidestykker kan settes oppå hverandre og likevel stå stødig.

BBB-mannen: Edvin Helseth (1925 –) gikk i lære på snekkerverkstedet hos faren og tok svennebrev som møbelsnekker. Han er utdannet på «Skolen for Boliginnredning» i København og Statens Kunst- og Håndverksskole i Oslo. Deretter arbeidet han som frilans interiørarkitekt på Hamar.

Uvanlig design

visste du at... • … et klosterbibliotek i Tyskland har flere hundre løpemeter med BBB-hyller? • … det også finnes i hjørneskap, cdhyller og vinstativ i BBB-systemet? • … det opprinnelige BBB-systemet, som Edvin Helseth designet, fikk klassikerprisen fra Norsk Designråd i 1998? Juryen begrunnet valget med at det er et enkelt, klassisk og fleksibelt system.

Hyllen var ulik andre hyller på den tiden, og Helseth ble møtt med mange motforestillinger. – Bedriften mente at hyllens profil ville gjøre den dyr i produksjon, og at det ville bli vanskelig å oppnå god nok kvalitet med det eksisterende produksjonsapparatet. Men produksjonslederen så potensialet og sørget for teknisk utstyr til å framstille modellen maskinelt, sier han. Dermed var BBB-systemet født. – Til alles overraskelse ble hyllen svært godt mottatt. Etter en presentasjon i London måtte de jobbe tre skift i døgnet på fabrikken for å dekke etterspørselen, sier han. Fremdeles popUlær

I 2011 ble BBB-produksjonen solgt til BBB systems, som har vært forhandler av hyllen siden 1981. Daglig leder Ivar Tøsti forteller at hyllen fremdeles er veldig populær. – Har man først kjøpt BBB er det vanskelig å stoppe. Jeg har hatt flere kunder her som sier «dette er siste gang du ser meg». Men så kommer de tilbake noen år senere, da er det kanskje et nytt rom som trenger hyller, eller barna har fått med seg hyllene når de flytter hjemmefra. Jeg har vurdert å merke hyllen med «advarsel – sterkt vanedannende», sier han. Tøsti tror det skyldes at hyllen er så fleksibel. – Man får kjøpt alle deler separat, kan bygge hyllen helt opp til taket og over dører. Hyllen er i heltre og er derfor solid. Profilen er dessuten den samme, så man kan bygge på hyller som ble kjøpt for flere tiår siden, sier han.

obosbl adet 55

Kjøkkenfornyelse! empel Priseks

Bytte ut alt eller bare noe? Dører, skuffer med innmat, hengsler, benkeplate, oppvaskkum. Du bestemmer. Vi produserer etter mål og leverer ferdig montert hos deg. Priseksempel: 12 stk. skapdører, 1 stk. høy skapdør, 5 stk. skuffefronter. Inkludert hengsler, skuffeinnmat, frakt og montering: 19.500,- - 10% = 17.550,-

10% rab att ved hen

Vi har også:

visning til annons en

Nye kjøkken Velg tyske Nolte kvalitetskjøkken på sitt beste. Eller sjekk ut Novaﬂex med uendlige mulighheter skreddersydd etter mål. Fåes i valgfritt fargevalg.

Hvitevarer Vi er Siemens Plus-forhandler d.v.s. at vi er forhandler av hele hvitevare sortimentet til Siemens. Stor utstilling til messepriser i butikken!

Skyvedørsgarderober Skreddersydde garderobe løsninger fra den svenske kvalitetsleverandøren Mirro. Skyvedører, innredning, walk in closet, alt lages etter mål.

ﬂyttet til ny adresse BS! Vi har 16-18, OEnsjøveien 0661 Oslo, Tlf. 22 68 90 00 ÅPENT: Mandag - fredag kl. 10-17. Lørdag kl. 10-15 e-post: kjokken@connection-as.no - www.kjokkenskreddern.no

DETTE TRENGER DU: 2 kopper hvetemel 5 egg Litt salt Ca 100 gram romtemperert smør 1 kopp sukker 1 ts bakepulver En dråpe vaniljeessens En halv kopp melk

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN

SLIK GJØR DU: Bland sukker og smør i en bolle og rør til en tykk røre. Skill eggeplommene fra hviten. Pisk hvitene stive med en visp i en egen bolle. Tilsett 2 kopper hvetemel i røren med sukker og smør, og deretter eggeplommer, bakepulver og salt. Tilsett en halv kopp melk. Hvis røren er for tynn, må du tilsette litt mer mel. Hvis den er for tykk, tilsetter du litt mere melk. Rør inn de stivpiskede eggehvitene, og helt til slutt tilsetter du en dråpe vaniljeessens. Hell røren over i en kakeform og stek på 230 grader i 15 minutter. Nyt!

Thokozanes vaniljekake Thokozane (15) drømmer om å bli journalist, men på fritiden liker hun å lage mat. THOKOZANE ER 15 ÅR og bor i SOS-barnebyen i Blantyre i Malawi. Der bor hun sammen med mor og ni barnebysøsken i et hyggelig barnebyhus. Denne ettermiddagen har hun satt i gang med en kakedeig på kjøkkenet. Oppskriften har hun i hodet.

– Jeg er veldig glad i å lage mat. Men når jeg blir voksen, vil jeg bli journalist, forteller Thokozane, og fortsetter: – Jeg vil skrive og fortelle om Afrikas varme hjerte, som Malawi kalles. At vi har så fine naturparker og vakre elver. Thokozane liker også å lage andre ting enn kake på kjøkkenet – hun lager for eksempel gjerne nsima (maisgrøt), irske poteter eller pizza. – Jeg skulle egentlig laget pizza i dag, men vi hadde ikke mere ost, unnskylder hun seg.

BARNEBYEN I MALAWI: • I 2008 stod en ny SOS-barneby ferdig i området Blantyre i den sørlige delen av Malawi. • Store deler av barnebyen er finansiert av OBOS, og huser 145 barn. • Vil du bli fadder til et barn i en SOSbarneby? Les mer på www.sosbarnebyer.no

OBOSBL ADET

lys idyll i Trondheim Parkett, trehvitt panel og brune detaljer ble kjapt forvandlet til en hvit oase da Marte Lein (27) og Simen Linderud (29) kjøpte villaen i Trondheim for fem år siden. tekst kjersti lunnan aass foto jeanette bækkevold

58 obosbl adet

tussi: Skjenken og speilet er kjøpt på Ikea, den hvite krakken er fra Martes barndomshjem, mens kurven er fra Tine K. Katten heter Tussi.

obosbl adet 59

malIng: Kjøkkenet var fullt brukbart, men i trehvitt og med gullhåndtak. Noen runder med malekost og hvitmaling var det som skulle til.

Handy: Sengegavlen har Simen snekret. Den er malt med drivvedbeis og skaper en fin kontrast til det hvite interiøret. Nattbordene er fra Ikea. Putene er delvis fra Ikea og Kremmerhuset, og delvis hjemmesydd.

Sjekk ut Marte på nett hosmarte.blogspot.com Huset som ble

bygget på 70-tallet, var ikke akkurat helt i det unge parets gate, rent stilmessig. Her måtte det maling til. Mye maling. – Vi har malt alt hvitt, vi, sier Marte og smiler. Vegger og gulv har de malt selv, mens taket overlot de til fagfolk. Like greit når det er fire-fem meters høyde. – Det ble mye lysere og finere! Mange var skeptiske til hvitt gulv, men vi har ikke angret et sekund. Vi støvsuger kanskje litt oftere enn før, men det er det verdt, sier hun. stas med eget Hus

Sola skinner inn i de lyse rommene i huset i Trondheim. Katten Tussi rusler bedagelig rundt på de hvite gulvene. Fra stuen har de nydelig utsikt mot byen. Eneboligen ligger i Blomsterbyen, nær Moholt studentby og et solid steinkast unna Lerkendal. Det var for øvrig fotballklubben Rosenborg som eide huset før, og en av de tidligere trenerne bodde her før Marte og Simen flyttet inn.

60 obosbl adet

trives: Marte, Simen og Tussi trives godt i den store eneboligen i Trondheim.

– Vi bodde på en hybel på 30 kvadrat før vi kjøpte dette huset, så overgangen var ganske stor, forteller Marte. Her har de 150 kvadratmeter boareal å boltre seg på. I tillegg inneholder huset en underetasje hvor de har bygget flere hybler som de leier ut til studenter. Marte som er oppvokst i Trondheim, er utdannet førskolelærer, men jobber nå i barneklesbutikken Lille Martine, hvor hun har ansvar for å drive nettbutikken. Simen er opprinnelig fra Oslo, men kom til Trondheim for å studere, og siden ble han her. Han jobber som prosjektingeniør i FORCE Technology. I tillegg består familien av katten Tussi (7). Marte har alltid vært interessert i interiør. – Da jeg var barn, elsket jeg å ommøblere rommet mitt. Jeg ble som regel veldig inspirert når jeg var på besøk hos andre som hadde det fint, så når jeg kom hjem, satte jeg i gang med forandringer. Derfor var det moro å flytte til sin første egne leilighet, og enda morsommere å kjøpe et helt hus. Lite Loppis

Stilen er hvit og moderne. Marte er ingen utpreget loppisdame. – Nei, jeg finner sjelden noe jeg har lyst til å kjøpe på loppemarked. Derimot har jeg enkelte gamle møbler som er arvet fra familien, men det blir noe annet. Med helt hvit base er det lett å skifte stil ved å bytte ut enkelte detaljer. – Jeg var mer blomstrete og prikkete for en stund siden, mens nå er det mye pastell her. Jeg går ganske fort lei av tilbehør, så da er det fint å bytte ut ting for å få ny inspirasjon, sier Marte. – Når utgangspunktet er hvitt, er det veldig fint å kunne bruke farger i detaljene og variere på den måten. Yndlingsbutikkene hennes er Cornelias Hus, Interia, Ting og Ikea. Simen liker godt Martes stil, og han har begynt å ta ekstra hensyn til at det meste er lyst og hvitt. – Han kjøpte en hvit Playstation-kontroll, til og med, for da mente han at den måtte kunne ligge framme, sier Marte og ler. Hun henter inspirasjon i blader og interiørblogger. Hun har også sin egen blogg der hun deler tips og ideer med sine lesere. – Jeg ble så inspirert av alle bloggene jeg leste at jeg like godt etablerte min egen. Nå blogger jeg når jeg har tid og lyst. Marte er glad i blomster, særlig tulipaner og peoner. Hun har også planer om å gjøre noe ut av hagen som foreløpig er litt av en jungel. – Vi bor på en skråtomt, og nedenfor huset er det blitt en urskog – hagen er nesten helt gjengrodd. Men dette skal vi gjøre noe med, etter hvert har jeg lyst til å ha både dukkestue og huske på plena her nede, sier Marte.

heLt hvitt: Marte og Simen malte gulvene hvite for ett år siden, og har ikke angret. Hjørnesofaen, puffen og bordet er fra Ikea, sommerfuglplakatene fra hagedornhagen.dk.

obosbl adet 61

TILBUD PÅ MARKISER FRA LUNEX! Tilbud til leserne:

-25% på alle markiser fra Lunex!

God service Smarte løsninger Inntil 15 års garanti Vi leverer også: - Persienner - Lamellgardiner - Plissègardiner

- Screens - Rullegardiner - Myggnett/Mørklegging

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud:

815 00 004

Åpen kundetelefon 08:00 - 16:00 alle hverdager

www.markisemannen.no

SIGVARTSEN STEININDUSTRI

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

RUNDREISE I VIETNAM 13. – 26. februar 2013 Pakkepris kr. 18.950,Vi gir kr. 500,- i avslag til lesere av OBOS-bladet. Flyskatt og visum kommer i tillegg til prisene. Begrensede plasser. Kontakt oss for mer informasjon!

Sabra Tours, Box 8897 Youngstorget, N-0028 Oslo. Tlf. 24 14 94 87 www.sabra.no

Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO. TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA. TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

Moro for barna

Juniorlaget

vi vil høre fra deg:

juniorlaget @obos.no

gallerieT

Send inn tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, eller svar på konkurranser til: OBOS-bladet, boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merkes med «Juniorlaget». eller til juniorlaget@obos.no. viktig! Husk å skrive adressen din. Da blir du med i trekningen av fine premier.

Juniorkokken vafler Regner det? Snør det? Flaks! Da er det heldigvis innetid, pledd og filmtid! Og hvorfor ikke vafler også? man må være tålmodig, for det tar litt tid å lage. men SÅ godt når det er ferdig!

En flott og fargerik arapapegøye har Celina O. Baade, 11 år, fra Groruddalen tegnet. Du får en hilsen i posten, Celina. Fra Hafsa Sarwar (9) på Lierskogen har Juniorlaget mottatt denne koselige tegningen av en glad liten kaninunge som har fått øye på gulrøtter, som er det beste den vet, rett utenfor hulen sin! En hilsen kommer i posten!

oppskrift og foto maTpRaT

Dette trenger Du: 3,5 dl hvetemel 4 dl melk 5 stk egg 90 g smeltet smør 6 ss sukker 1 ts malt kardemomme 1 ts bakepulver

tekst og utvalg SøLvi HaLvORSEn

Slik gjør Du: Tøm melet i en bolle og spe med 1/3 av melken om gangen. Rør godt mellom hver gang for å unngå klumper. Rør inn eggene og tilsett smeltet smør, sukker, kardemomme og bakepulver. La røren stå og svelle 1/2 time. Stek vaflene og server dem gjerne varme. Godt tilbehør til vafler er syltetøy av alle sorter, rømme, sukker og selvfølgelig smør og ekte, norsk brunost!

Denne gangen har Juniorlaget fått inn mange flotte dyretegninger. Viktor larøi Hedmann (9) fra Kjelsås er mesteren bak denne skjønne katten. En hilsen er sendt i posten!

gratulerer! kaya Vasquez eikrem, 9 år, fra St. Hanshaugen vant kryssordet i OBOS-bladet nr. 6, Caroline langfeldt (13) fra nodeland vant juniorsudoku og ulrik eriksen (8) fra Sandefjord vant mattenøtten. Premier er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

obosbl adet 63

Spiller og lagrer musikk fra plater, kassetter, CD og radio til MP3-filer

Lagrer musikk

Spiller CD

Spiller plater

Spiller kassetter

Spiller radio

3.499,-

Tilbud nå:

2.999,-

BESTSELGER! • Platehastigheter 33, 45, 78 omdr./min. • Innebygd AM/FM-radio med god stereoklang • Spiller musikk fra kassett, CD og fra USB-minnepinne/MP3-spiller • Lagrer musikk på USB-minnepinne • Integrerte stereohøyttalere 2 x 50 Watt (P.M.P.O.) • Tilkoblingsmulighet for eksterne høyttalere (forsterker nødvendig) • Eksterne avspillingsenheter kan tilkobles • Fjernkontroll for CD og USB medfølger • Massivt hus i eikeﬁnér • Mål (b/d/h): 51 x 35 x 22 (51 åpent) cm

Informasjon og bestilling:

www.powermaxx.no

Tlf: 38 26 45 52

Garanti i henhold til kjøpsloven. Se også våre øvrige produkter.

Moro for barna

JUNIORLAGET

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

I høstmørket er det en spennende krimbok Unge Deichman anbefaler videre. Unge Deichman er Deichmanske biblioteks barne- og ungdomsavdeling.

Mattenøtt Du skal kjøpe mat og drikke til pausen for ditt lokale fotballag. Det er spillere på laget. Hvor mye vil det koste å kjøpe én av hver sort til hele laget? SVAR PÅ MATTENØTT: 44 KR FOR 11 EPLER, 77 KR FOR 11 BANANER, 55 KR FOR 11 GLASS JUICE, 44 KR FOR 11 APPELSINER, 88 KR FOR 11 PÆRER. 308 KRONER TIL SAMMEN.

Junior x-ord

Juniorsudoku

PURRIOT OG DEN USYNLIGE MANNEN av Bjørn F. Rørvik Illustrasjoner: Ragnar Aalbu

En dag ringer telefonen hos mesterdetek-tiven Purriot. Det er bestemor Blom fra Hurlumheia som har en ny sak! Hun er nemlig blitt overfalt, og det samme er lille Per Sille. Men ingenting ble stjålet, og det er ingen spor etter noen gjerningsmann. Dette er en sak for Purriot!

Svar på oppgavene eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om blant annet boka Moro med gangetabellen fra Faktum/Cappelen Damm. Frist 7. desember. Send svar til OBOS, postboks 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: .......................................................................................................................... Adresse: ..................................................................................................................... Postnummer/sted:.................................................................................................. Alder: .........................................................................................................................

Klipp ut og send inn.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

Vinn premier!

Mesterdetektiven Purriot begynner straks å lete etter spor, men han finner ikke noe mistenkelig. Saken ser ut til å være umulig å løse, og han er nær ved å gi opp flere ganger. Hvem er den usynlige mannen som klubber ned barn og uskyldige gamle damer? Løsningen på mysteriet er både morsom og troverdig. Purriot og den usynlige mannen er første bok i en serie krim-mysterier for barn. Du kan låne bøkene gratis på biblioteket ditt!

OBOSBL ADET

Moro for voksne

kRyssord MUSLING

JØKEL

ÅTSEL

SANG

VERS

sEND INN

og vinn Flax-lodd!

Løsning Kryssord 6/12

AVSLÅ

U T K P A S A T

FISK SVIKTE

FINGEREN

ART.

UTDRAG

KORRIGERTE

SKUE

ASKE

KONJ.

MUNNING

R N

BEHOLDER

ART.

REBUS

VALBJØRK

UNION

KILLING

UBEREKKE SKJEDEN

AKTE

IN- MANNESEKT VOND

INNPASS

FARGE

GRAVE

BUSSER

LEVER

HABITT UTSLETT

OMSETTE

LIDELSE

UKOMPLISERT

TALL

BIB. PERSON

MYNTER

KLAGESANG

OG GLORIE

PIRRE

LUFTEN

KUTTE

LOKKEMAT

STAT

HOLDBAR

GATE

STERILE

SLIT

INERT

SJØLETER

UKLAR

LEVEVEIER

SENAT VEKT

PRYL

BRUTAL

MORO

JENTENAVN

TONE

FLIRER MÅLE

BY I UKRAINA UROLIG

ADV.

Adresse Sudoku-løsning

66 obosbl adet

A T S T A V E R A T Æ R E A B I S V L E R E K R E N E R D O R I R E N K E R G A M M N U E

A R T I G

A N K E L E N

T O T E R T E L E L T

L G E R A D E E I D S I T E A T S Y R E N E T M G I A O S T S E S E

3 5 6 4 2 1

1 4 2 3 6 5

4 1 3 6 5 2

5 6 1 2 3 4

2 3 4 5 1 6

Kryssordvinnere, nr. 6 2012 Else Berit Eidsand, Oslo Terje Sanner, Hamar Grete Kolpus, Nøtterøy Sudokuvinnere, nr. 6 2012 Mylanie Panaqi, Oslo Astrid Rahn, Vestby Olav Bråthen, Heimdal

OPPFOSTRES

5 2

VARME SLIT BENEVNER JENTENAVN

4 6

VOND

DAMPE

PARTI FORK.

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 08/12» eller «Sudoku 08/12» og send løsningen innen 27. november til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Navn

T I L R E D R E E S S Y V I V

Oppgave Sudoku 8/12

KNITRE

ORGANER

PRON.

STOR DAME

RØYS

ULE

KNAR

T R O L L E T

Vinnere 6/12

SPOLE

MINSKE

VOKTE

BYGE

SKØYERSTREKER

ALDRI

FRUKT MULIG

KrySSOrd- Og SudOKuvinnere FRA OBOS-BlADET NR. 8, OFFENTliGGjøRES i BlAD NR. 1/13.

REVY

HØYDEDRAG

SMERTE

BESTERESULTAT

SØKE

6 2 5 1 4 3

TRE

ALLE TIDERS

K A S S N A P E O L E N N N E E N T T E R R E N E A R D E N N E L E L L K A O L O R M I I N B O E I N R I N O A S V I S O T J U E O L L E N I S A N S I T

Løsning Sudoku 6/12

FASE STING

R A R I T E S T I T U A R T A N L U O S F F A E N R E K E D P O O T S E

1 6 2 4 3

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

bolig

Nye boliger fra OBOS | november 2012 Les mer på obos.no/nybolig

Lekkert i Lørenskog lørenskog I Kronenga i Lørenskog kommer et helt nytt boligområde rett ved alle servicetilbud – og marka. Side 76

Tett på sjøen og byen fornebu 60 nye boliger for salg i populære Hagebyen!

Side 72

Solrikt ved Mjøsstranda 20. november starter salget av et helt nytt boligprosjekt på Martodden i Hamar. 12 flotte boliger, rett ved Mjøsa, legges ut for salg. hamar

Side 68

Smart og sentralt oslo Nye leiligheter med gode planløsninger og store balkonger i Kværnerbyen. Salgsstart 27. november.

Side 80

bolig | hamar | martodden

salgsstart

20.

november

Sentralt og solrikt ved Mjøsstr På Martodden i Hamar bygger OBOS og FP Invest nå 71 flotte boliger for deg som vil bo smart, lekkert og sentralt. Martodden, et nytt boligoMråde på Hamars beste vestkant, skal bygges ut med 7-800 boliger i nær fremtid. OBOS har i samarbeid med FP Invest sikret seg noen av de mest attraktive områdene, og planlegger her bygging av totalt 71 leiligheter fordelt på 5 boligblokker. oMrådet

Strandvegen 153 borettslag vil ligge rett utenfor Hamar sentrum og bare 200 meter fra strandkanten. Det første salgstrinnet vil bestå av 12 moderne leiligheter med parke-

obosbl adet

ring/ boder i kjeller og med opparbeidede utearealer i stille og fredlige omgivelser. Kanskje det viktigste av alt vil være at du, fra din egen balkong vil kunne høre bølgeskvulpet fra stranda og kunne nyte utsikten av de furukledde gresslettene med Mjøsa blinkende i bakgrunnen. beliggenhet

Martodden ligger bare 2 kilometer fra Hamar sentrum, i et vakkert kulturlandskap med kulturminnet Domkirkeodden, Jernbanemuseet og tidligere Hamar Camping

som nærmeste naboer. Et steinkast fra boligene går turstien som fører deg langs strandkanten, enten sørover mot Hamar sentrum og strandparken Koigen, eller nordover i retning av turområdene Furuberget og Jessnes. Barne- og undomskoler og også videregående skoler av ulike slag ligger i gangavstand, og det er under én kilometer til Hamars største butikksenter Maxi. I vårt boligprosjekt på Martodden bor du både sentrumsnært og landlig på en gang, og i det en splitter ny leilighet.

salgsMØtE og PÅMElDINg Salgsmøte på Scandic hotell i Hamar tirsdag 20. november kl 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

nÆrområDet

ien Skårerve

et rn tje ng La

Her kommer boligene

No rdli veie n

Sol hei mv eie n

Skårersletta

Kjenn Snorresvei

Strømsveien

Kollektivtransport: Bybuss til Hamar sentrum ﬁre ganger i timen. 0

1 km

Butikker: Maxi 800 meter unna, ellers 2 km til Hamar sentrum. Barnehage: Barnehage under bygging av Hamar kommune 150 meter unna. Skole: 1,7 km til Presterud barneskole, 2 km til Ajer ungdomsskole. Friluftsområde: Umiddelbar nærhet til Mjøsas strandsone og gangavstand til turområdene Furuberget og Jessnes.

randa

kontakt OBOS eiendomsmeglere. Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler MNEF Andrè Moe.

kvalitet og Standard

Første salgstrinn består av en blokk på tre etasjer med til sammen 12 boliger. ”Toppleiligheten” går over to plan. Loftsplanet inneholder bad, bod og loftstue med store skyvedører ut til en stor overbygd og åpen takterrasse. Alle leilighetene har for øvrig store balkonger/ terrasser og lyse trivelige rom og kjøkken med smarte smakfulle løsninger. Boligene vil være på fra 81 til 129 kvadratmeter, fordelt på 9 stk 3-roms (hvorav én er 3-roms pluss en ekstra loftsstue) og 1 stk 3-roms som kan bygges om

til 4-roms. Alle boligene får en gjennomgående god standard med parkett i alle rom med unntak av våtrom, som blir flislagt. Soverom og entreer får skyvedørsgarderober, kjøkken leveres med fliser mellom benk over overskap. Leilighetene leveres med varme i alle golv. Det blir tilrettelegging for solavskjerming på alle åpne fasader med unntak av fellesarealer. Parkering og felleSroM

Alle leilighetene leveres med parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg. I første

Mobil: 950 15 772 E-post: andre.moe@obos.no På nett: www.obos.no/ www.strandvegen.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet

bolig | hamar | martodden

EksEmplEr på lEilighEtstypEr:

4-roms, 101,8 m2 BrA

byggetrinn blir det 1 ekstra garasjeplass som skal selges. Fellesrommet mellom blokkene anlegges med planter, busker og trær og med lekeapparater til glede for alle som bor i borettslaget. energi

Alle boligrom vil bli oppvarmet av vannbåren gulvvarme, i tillegg leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Alt for å gi god energiøkonomi, for å bedre komforten, og for å gi et best mulig inneklima. Leilighetene vil få energiklasse C. tilvalg

Det vil være muligheter for tilvalg på parkett, kjøkken/ badeinnredning, dører, farge

obosbl adet

på vegger og fliser over kjøkkenbenk etc. SalgSStart og ferdigStillelSe

Planlagt igangsetting av dette salgstrinnet er våren 2013. Ferdigstillelse blir sommeren 2014, forutsatt at det blir oppnådd tilstrekkelig forhåndssalg. Særvilkår

Tidligere grunneier og Hamar kommune har forkjøpsrett på inntil 5 boliger. En eventuell bruk av denne forkjøpsretten vil bli avklart i god tid før salgsmøtet. finanSiering

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lå på inntil 70 %, senere

omtalt som andel fellesgjeld. Normalt vil lånet være et annuitetslån med 40 års nedbetalingstid. Den resterende del av totalprisen utgjør innskudd/ egenkapital som må finansieres av den enkelte kjøper. driftSkoStnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader som nevnt over (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnader dekker trappevask, grunnpakke, kabel-TV/ internett, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget og fellesområder. Oppvarming, strøm

visning på tomten 10. november kl. 12.00.

prosjektinformasjon Utbyggere: FP Invest AS og OBOS Entreprenør: FP Entreprenør Arkitekt: ASH Arkitekter AS Illustrasjoner og foto: OBOS, Jonas Hasselgren / Zentuvo Norge

før salgsmøtet Salgsmøte på Scandic Hotell i Hamar tirsdag 20. november kl 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. Les mer om salgsmøter på side 95.

og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk. betalingSbetingelSer

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting. in-ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel

av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader. lev vel Med oboS

Boligene vil bli organisert som et OBOStilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet

borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader. ProSPekt og PriSliSte

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra medio november 2012 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Innlandet på telefon 02333 eller prosjektsalg@obos.no. Prospektet og fullstendig prisliste kan også ses på www.obos. no / www.strandvegen.no

obosbl adet

bolig | bærum | fornebu

salgsstart

22. nov.

Tett på sjøen og byen På Fornebu bor du i grønne omgivelser med sjøen som nabo, og samtidig i nærheten av alt byen har å tilby. Hagebyen har fått en fantastisk mottakelse i markedet, og nå kommer 60 nye boliger for salg. Hagebyen ligger sentralt på Fornebulandet ved den vakre Nansenparken. To byggetrinn med 224 boliger er under bygging, og de første flytter inn i tredje kvartal neste år. 22. november legges det siste byggetrinnet ut for salg, og her blir det boligtyper som spenner fra rekkehusleiligheter til 2-, 3- og 4-romsleiligheter. nesten som rekkeHus

Rekkehusleilighetene går over første og andre etasje i bygg på totalt fire etasjer. Leilighetene har en størrelse på 105 kvm

obosbl adet

og inneholder stue, kjøkken og bad i første etasje, samt tre soverom og bad i andre etasje. Disse leilighetene har de fleste av rekkehusets kvaliteter, som egen inngang, terrasse og hageparsell. Derfor har vi kalt dem «rekkehusleiligheter». Dette er gode og funksjonelle familieboliger til en pris som gir flere mulighet til å virkeliggjøre rekkehusdrømmen. Toppleilighetene går over de to øverste etasjene i disse byggene og får en størrelse på 91 kvm. Boligene har den samme romfordelingen som rekkehusleilighetene med unntak av WC i stedet for

bad nummer to. Toppleilighetene har utgang til terrasse på 11 kvm. smarte 2- til 4-romsleiligHeter

Hvis du ønsker alt på én flate, har vi også smarte blokkleiligheter på 2, 3 eller 4 rom med størrelser fra 47 til 100 kvm. kvalitet og standard

Byggenes fasader får overflatebehandling hovedsakelig i puss med innslag av beiset panel. Balkongrekkverk leveres i metall og glass. Alle leiligheter får utgang til balkong

salgsMØtE og PÅMElDINg Salgsmøte hos Fornebu Utvikling i Widerøeveien 5 (Bilia-bygget) torsdag 22. november kl 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET

Fornebulandet

Svarte-

skjær

Fornebubukta

Snarøyveien

Øk se nø yv eie n

n eie nsv me m a Dr

Her kommer boligene

n eie dv od g n La

Kollektivtransport: kmbuss med forbindelser til 200 m2 til Sandvika, Asker, Bekkestua og Oslo sentrum. Butikker: Et nytt kjøpesenter på Fornebu skal stå ferdig i oktober 2014.

eller terrasse på terreng. Innvendige vegger sparkles og males i en lys farge. Gulvene får eikeparkett. Baderom har flislagte gulv og vegger. Innvendige dører er hvitmalte med slette dørblad. Kjøkkeninnredning har hvitmalte slette fronter og benkplate i laminat. Det leveres ikke hvitevarer som standard. Boligene tilknyttes fjernvarmeanlegg og varmes opp ved radiatorer. Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inneklima. Alle boligene har innvendig bod samt egen sportsbod i forbindelse med garasjeanlegg.

Barnehage og skole: Hundsund grendesenter har ungdomsskole, idrettsplass og svømmehall. Storøya barneskole og barnehage. Fellesarealer

Alle boliger vil få garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg. Det blir etablert sykkelparkering flere steder i området. Prosjektet får attraktive utomhusarealer som leveres ferdig opparbeidet med lekeplasser og sittegrupper. Ferdigstillelse

Bygging igangsettes når 60 prosent salgsgrad er oppnådd på tredje byggetrinn. Produksjonstid på byggetrinnet vil være omkring 22 måneder. Finansiering

tilvalg

Kjøpere kan påvirke interiøret gjennom tilvalg på kjøkkenfronter, utvalgte parkettvarianter og flisalternativer på badegulv. Tilvalgsmulighetene vil være tidsbegrenset i forhold til fremdrift.

Boligprosjektet består av selveierleiligheter i et boligsameie, og kjøper må selv sørge for finansiering. mÅnedlige bokostnader

Felleskostnadene avhenger av hvilke tje-

Friluftsområde: 200 meter til Nansenparken og 400 meter til sjøen. Området har offentlige badeplasser ved Rolfsbukta og Storøya.

KONTAKT OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Benedicte Wien og megler Anne Kari Sterten. Mobil: Telefon:

47 60 80 89/90 17 20 06 22 86 82 40/22 86 82 08

E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: www.obos.no www.hagebyen.no

obosbl adet

EKSEMPEL PÅ REKKEHUSLEILIGHET:

1. etasje

VISNING PÅ TOMTEN

2. etasje

Etter avtale med megler. Gang 6,4 m²

PROSJEKTINFORMASJON

Sov 14,0 m²

Bad

Utbygger: Veifor AS (Fornebu Utvikling AS/ Veidekke Eiendom AS).

2,4 m²

Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Arkitekt: Spor Arkitekter Bad

Illustrasjoner og foto: Spor Arkitekter, eve images, Nyebilder.no, Colourbox.no

5,9 m²

HAGEBYEN

Gang/trapp HAGEBYEN Bod

Stue/kjøkken

3,2 m²

42,1 m²

11,1 m²

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

HAGEBYEN Sov

Sov

7,0 m²

8,1 m²

HAGEBYEN HAGEBYEN

Terrasse 12,0 m²

Pantone+ 7496C C46 M6 Y100 K42 WEB #6D8D23 R109 G141 B35

Pantone+ 579C C24 M0 Y43 K0

REKKEHUSLEILGHET – DETTE FÅR DU: F2 101

F2 102

F2 103

F2 104

F2 105

• 105 kvm BRA (99 kvm P-rom) • Egen inngang, terrasse, hageparsell og garasjeplass • 3 soverom og 2 bad • Friområder og badestrand • Nye barnehager og skoler • Kjøpsomkostninger på kun kr 25.000,• Stipulerte fellesutgifter kr 3.150,per mnd + oppvarming F2 106

F2 107

F2 108

F2 109

F2 110

FØR SALGSMØTET 2 3 4 5

Hagebyen

Salgsmøte i Visningssenteret i

Leilighetstype: Rekkehusleil 4 roms Widerøeveien 5 (Bilia-bygget)

22. nov. kl. 18.00.1-2.De som vil delta på salgsmøtet, etasje må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 Leilighetsnr: F2 102 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi Areal BRA/P-ROM: 105m2 /navn, 99m2 adresse, telefon og medlemsnummer. Etasje

SPOR Arkitekter AS

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla. Les mer om salgsmøter på side 95.

nester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles etter brøk som fastsettes i henhold til boligens størrelse. BETALINGSBETINGELSER

I forbindelse med kontraktsinngåelse skal det innbetales 10 % av kjøpesum. Det vil kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Restbeløpet pluss omkostninger av kjøpesummen innbetales ved overtakelse av boligen. LEV VEL MED OBOS

Boligene vil bli organisert som boligsameier med OBOS som forretningsfører. OBOS

OBOSBL ADET

har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at boligsameiet får en trygg og sikker drift. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. PROSPEKT OG PRISLISTE

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig senest 12. november, og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller prosjektsalg@obos.no

Salgsmateriell kan fra denne dato også hentes på visningssenteret til Fornebulandet i Widerøeveien 5 (3.etg.) som er åpent torsdager kl. 16-18 og søndager kl. 14-16. Her finnes også en modell over prosjektet og området. På www.hagebyen.no kan du finne en presentasjon av prosjektet, og fra salgsstart finner du også en oppdatert oversikt over ledige og solgte boliger i prosjektet.

BLI EN BOLIGVINNER DU OGSÅ

Du blir en boligvinner når: •

Megleren har god lokalkunnskap. Ingen har solgt flere OBOS-boliger enn oss i ditt område.

•

Megleren har bred erfaring med din type bolig. Vi har sannsynligvis solgt akkurat din bolig en gang før!

•

Megleren vet hva kjøperne setter pris på der du selger. Vi har skreddersydde annonsepakker for din bolig.

–– OBOS kan OBOS best. Kontakt oss i dag for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på salg av boligen din. Gå inn på www.oboseiendomsmeglere.no

OBOS skaper stadig nye boligvinnere landet rundt. Elverum 22 86 75 51, Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstad Østsiden 69 30 03 55, Hamar 22 86 75 20, Hammersborg torg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00

bolig | lørenskog | kronenga

salgsstart

26.

november

Lekkert og sentralt i Lørenskog I Kronenga i Lørenskog bor du like ved alle servicetilbud, men også nær marka. Velg mellom attraktive ett-, to-, tre- og fireroms selveierleiligheter. Store balkonger, mye lys og god standard. Nå kommer et nytt boligområde sentralt i Lørenskog med varierte boligstørrelser for alle aldersgrupper. Totalt skal det bygges omtrent 230 boliger på det som er nabotomta til populære og utsolgte Rolvsrud Park. Velkommen til Kronenga! området

Du kan kjøre til Oslo sentrum på 12-15 minutter, du kan spasere til Metrosente-

obosbl adet

ret eller Triaden, du kan utforske noen av turstiene i marka. Eller kanskje du ønsker å benytte tilbud i kulturhuset eller golfanlegget på Losby gods? Mulighetene er mange når du bor sentralt i Lørenskog, og det er kort vei til barnehager, skoler og offentlig transport. boligene

I første omgang vil Kronenga bestå av tre bygninger med til sammen 93 leiligheter.

Det blir stor variasjon i både størrelse og planløsninger. Du kan velge mellom åtte varianter, fra ettroms på 41 kvm til fireroms på 101 kvm. Leilighetene vil vende mot vest eller sør, og det blir et pent opparbeidet boligområde med lune fellesareal. Leilighetene får balkonger på omtrent 13 kvm. En av variantene blir leiligheter over to plan, som vi har valgt å kalle «Townhouse», med utgang til terrasse på grunnplan og en mindre balkong i andre etasje.

salgsMØtE og PÅMElDINg Salgsmøte hos OBOS på Hammersborg torg 1, mandag 26. november kl 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

NÆROMRÅDET

ien Skårerve

et rn tje ng La

Her kommer boligene

No rdli veie n

Sol hei mv eie n

Skårersletta

Kjenn Snorresvei

Strømsveien Metro kjøpesenter

Kollektivtransport: Ca. 250 meter til bussholdeplass Lørenskog busstasjon 600 m Togstasjon ca. 2,2 km

1 km

Butikker: 10-15 minutter å gå til kjøpesentrene Metro (850 m) og Triaden (1200 m).

Sentralt og landlig: I Kronenga bor du sentralt, men likevel nær skog og mark.

Barnehage: Barnehage på naboeiendommen. Skole: Solheim barneskole (550 m), Kjenn ungdomsskole (750 m) og Mailand videregående skole (850 m). Friluftsområde: Kort vei til marka og turstier. 5,5 km til Losby gods med 18-hulls golfbane.

KONTAKT

SalgSStart

Salget starter mandag 26. november kl. 18.00 hos OBOS, Hammersborg torg 1, Oslo.

ﬂiser. Fasade utføres i teglstein, fasadeplater og noe innslag av panel. Balkongrekkverk i glass. garaSJe og Utearealer

kValiteter og Standard

Leilighetene får gjennomgående god standard med eikeparkett og Sigdal Unoinnredning på kjøkken og bad. Det blir downlights i tak på baderom. Leilighetene får innvendig bod på cirka tre kvm. Det blir vannbåren varme i gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Boligene oppføres i energiklasse C. Det er mulig å påvirke standarden gjennom tilvalg blant annet på farger, kjøkkenfronter, parkett og

Det blir garasjeplass til alle leilighetene utenom de minste på 41 kvm. Garasjeanlegget ligger under bakkenivå, og det blir heis opp til leilighetsplanet. Det skal opparbeides et stort og grønt fellesområde mellom byggene, inkludert lekeplass. FerdigStillelSe

Byggestart kan vedtas når tilstrekkelig antall boliger er solgt. Det tas sikte på at boligene ferdigstilles i andre halvår 2014.

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt AS. Oppdragsansvarlige: Eiendomsmeglere Ulf Petter Binfield og Alexander Thomassen. Ulf: 90 18 40 52 Alexander: 97 04 44 99 E-post: ulf. petter.binfield@obos.no alexander.thomassen@obos.no På nett: www.kronenga.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet

ID:

Leilighet 1 V2

ID:

Town-house

BOLIG | lØReNSKOG | KRONeNGa Type:

4-roms endeleil.

Type:

4 roms town-hou

BRA:

101,8 m2

BRA:

99,0

P-rom:

Heis

98,8 m

Bod

4,1 m²

3,0 m²

Sov

8,5 m²

8,0 m²

Sov

4,0 m²

12,9 m²

Plassering:

3 Gang 9,7 m²

2 W

Wc/dusj

Bad/vask

4,6 m²

4,5 m²

Sjakt

Wc/dusj

TT VM

4 W

4,5 m²

95,8

Sov

6,0 m²

BRA 101,8 m²

13,0 m²

P-rom:

Gang

Plassering:

Gang

Opphold/gang

Bod

12,1 m²

3,0 m²

BRA 50,2 m²

Bad/vask 6,5 m²

5 Sov

Kjøkken/Stue

14,5 m²

BRA 50,2 m²

24,7 m²

39,9 m²

Sov

Kjøkken/Stue

8,9 m²

25,7 m²

Sov/kontor 6,8 m²

1 55,7 m²

2 Balkong

Uteplass

ID:3

Leilighet 5 1. ETASJE V54

2. ETASJE

1. Etasje

ID:

Leilighet 2

TOWNHOUSE, 4-ROMS, 99 M2 BRA

Type: 5

4-ROMS, 101,8 M2 BRA

2. Etasje

3-roms leil. Antall:

EKSEMPLER Bygg 1: 12 stk. BRA: PÅ LEILIG(6 stk. speilvendt) 75,4 m2 Bygg 2: 6 stk. HETSTYPER:

Type: Antall:

Bygg2-roms 1: 6 stk.leil. (2 stk. speilvendt) BRA: Bygg 2: 3 stk. 5 (1 stk. speilvendt)

P-rom:

71,5 m2

P-rom:

LOF ARKITEKTER AS

Mål v/A4: 1:100 Tegn. nr.: A-45.1 Dato: Sov29.05.12 8,1 m²

Rammesøknad

Plassering:

N Nordliveien

Bad/vask

Gang

Mål v/A4: 1:100 Tegn. nr.: A-45.3 Dato: 20.03.12 Bod

5,7 m²

LOF ARKITEKTER AS

6,5 m²

Skisseforslag 12.10.12

Plassering:

Gang 13,0 m²

3,4 m²

Nord

Sjakt

Gang

Sjakt

6,4 m²

Bod

Wc/dusj 4,5 m²

Bad/vask

3,8 m²

5,7 m² F

Kjøkken/Stue

33,2 m²

Sov 15,4 m²

BRA 75,4 m²

Kjøkken/Stue 25,7 m²

1 BRA 55,7 m²

Sov

3-ROMS, 75,4 M2 BRA

13,0 m²

2-ROMS, 55,7 M2 BRA

Antall:

Bygg 1: 16 stk. Bygg 2: 8 stk.

5 Antall:

Bygg 1: 12 stk (6 stk. speilven Bygg 2: 6 stk. Mål v/A4: 1:100

Tegn. nr.: A-45.5 obosbl adet LOF ARKITEKTER AS

Dato:

Rammesøknad

Nordliveien

29.05.12 LOF ARKITEKTER AS

Mål v/A4: 1:100 Tegn. nr.: A-45.2 Dato: 29.05.12

Rammesøknad

VISNING PÅ TOMTEN

kronenga: I første

omgang vil Kronenga bestå av tre bygninger med til sammen 93 leiligheter.

24. og 25. november kl. 13.00 - 15.00. Det vil bli skiltet fra rundkjøringen i Nordliveien/Solheimveien

PROSJEKTINFORMASJON Utbyggere: OBOS, AF Gruppen Norge AS, T. Klaveness Eiendom AS Entreprenør: AF Gruppen Norge AS, avd. Bygg Oslo Arkitekt: L.O.F. Arkitekter AS Illustrasjoner og foto: L.O.F. Arkitekter, Nadia Frantsen, Kern&Teppan Reklamebyrå SPort: På Losby gods ligger det et flott golfanlegg med 18 hull.

FØR SALGSMØTET Salgsmøte hos OBOS på Hammersborg torg 1, mandag 26. november kl 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. Les mer om salgsmøter på side 95.

Fritid: Det moderne kulturhuset byr på alt fra kino til bibliotek og kafé.

Dette avhenger av når det er oppnådd tilstrekkelig forhåndssalg og når byggestart blir vedtatt. ProSPekt og PriSliSter

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelige fra medio november og fås ved henvendelse til megler. FinanSiering

Boligprosjektet består av selveierleiligheter i et boligsameie, og kjøper må selv sørge for finansiering. Husk at OBOS kan gi lån til alle typer bolig, les mer på obos.no. driFtSkoStnader

Sameier i boligsameiet må betale sin andel av sameiets månedlige driftskostnader

i henhold til stipulert beløp i prislisten. Driftskostnadene skal dekke trappevask, grunnpakke for kabel-tv, internett og IPtelefoni, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming faktureres etter forbruk. betalingSbetingelSer

I forbindelse med kontraktsinngåelse skal det innbetales kr 100.000. I tillegg vil det kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Når byggestart er besluttet, skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør ti prosent av kjøpesummen. Den overskytende delen av kjøpesummen innbetales

ved overtakelse av boligen. OBOS Lån og Spar har gode finansieringsordninger og kan tilby boliglån til alle typer boliger, og kan kontaktes via obos.no eller på telefon 22 86 55 00. leV Vel med oboS

Boligene vil bli organisert som et boligsameie med OBOS som forretningsfører. OBOS har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at boligsameiet får en trygg og sikker drift. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.

obosbl adet

bolig | oslo | kværnerbyen

salgsstart

27.

november

Nytt, smart og sentralt i Kværnerbyen I Kværnerbyen starter vi salget av nye 2-, 3- og 4-romsleiligheter med gode planløsninger og store balkonger. Finn din nye bolig i Franciskvartalet; hus C! Kværnerbyen er et nytt boligstrøK

i Oslo, på området der Kværner Brug en gang lå. På få år har området blitt et trivelig nabolag med fine fellesarealer, barnehager, kulturliv og velfungerende borettslag. Næringslivet er også i full gang med å etablere seg i den nybygde Kværnerhallen. Når bydelen står ferdig, vil det bo ca 4000 mennesker og være 800 - 1000 arbeidsplasser i Kværnerbyen. beliggenhet og KolleKtivtilbud

Francis borettslag vil ligge midt i Kværner-

obosbl adet

byen og grense mot det trivelige vannspeilet, der Alnaelvas gamle løp er gjenskapt. Buss 32 har holdeplass i Kværnerbyen og bruker 5 minutter til Oslo Sentrum og Bjørvika, med det meste av shopping, restauranter og fornøyelser. boligene

Francis borettslag består av totalt 131 leiligheter i et kvartal som består av fire blokker med felles gårdsrom. Det andre salgstrinnet, hus C, vil bestå av 23 boliger i en 6-etasjes blokk. Leilighetene er fordelt slik: 7 stk

2-roms på 44,5 til 54,5 kvadratmeter, 10 stk 3-roms på fra 67 til 82 kvadratmeter og 6 stk 4-roms på fra 77,5 til 100,5 kvadratmeter. De fleste boligene har romslige balkonger eller terrasse. Alle 3- og 4-romsleilighetene selges med parkeringsplass i garasjeanlegg inkludert i prisen. Leilighetene tilfredsstiller kravene til tilgjengelighet. Kvalitet og standard

Boligene får en gjennomgående god standard med generell takhøyde på 2,5 meter. Innvendige overflater utføres i lyse farger

EKSEMPEL PÅ LEILIGHETSTYPE:

salgsMØtE og PÅMElDINg Salgsmøte 27. november kl 18 i Fyrhuset, Kværnerbyen. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

14.0 m²

5.2 m²

nÆromrÅDet 4.0 m²

7.0 m²

1.0 m²

Tøyen

7.5 m²

Kampen

2.0 m² Grønland Oslo S

11.0 m² 26.5 m²

Galgeberg

Operaen

Vålerenga

Gamlebyen

Kværnerbyen Ekeberg

3-ROMs, 72,5 M2 BRA (3. - 6. ETG.)

SMARTE 3-ROMS MED BALKONG • God planløsning • Stor balkong og bad • Balansert ventilasjon og fjernvarme • Energimerke C • Sentral beliggenhet

Flislagt:

Illustrasjon av baderom i en 3-romsleilighet.

og gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagt. De fleste leilighetene har store balkonger med glassrekkverk eller egen terrasse/forhager. Standard kjøkken har hvite, glatte skapfronter, stålhåndtak og benkeplater i grå laminat. Leilighetene har porttelefon samt tv- og bredbåndstilknytning. Soverommene er klargjort med rør for signalkabler fram til hvert rom. energi

Leilighetene har vannbåren oppvarming med radiatorer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inneklima. Baderom leveres også med gulvvarme. Alle leiligheter leveres med indi-

viduelle energimålere. Boligene bygges i energiklasse C. tilvalg

1 km

Kollektivtransport: Buss 32 har holdeplass i selve Kværnerbyen og bruker fem minutter til Oslo S. Øvrige bussruter med holdeplass i nærheten: 34, 20, 70, 501, 401, 421 og 37. Butikker/servicetilbud: Joker, Småkryp, treningssenteret FitnessRoom, Friends cafe & fastfood, Backyard Restaurant & Cafe, OBOS eiendomsmeglere og Natural Terapi. Kort vei til Oslo City/ Byporten. Barnehage: Kværnerbyen barnehage med fortrinnsrett for boligeiere i Kværnerbyen og Kværnerdalen kommunale barnehage. Skole: Barneskole: Vålerenga barneskole Ungdomsskole: Jordal ungdomsskole Friområde: Hyggelig område på historisk grunn

Det vil være muligheter for tilvalg på parkett, kjøkken, dører og fliser over kjøkkenbenk.

Nærhet til byen og kort vei til Svartdalsparken og andre friområder

Fellesarealer

Spennende kulturtilbud gjennom hele året

Under kvartalet blir det parkeringsanlegg, sykkelparkering og boder med heis opp til alle etasjeplan. Gårdsrommet blir grønt og frodig med trivelig lekeplass og sittegrupper med nærhet til et større fellesområde med amfi. Ferdigstillelse

Planlagt ferdigstillelse av dette salgstrin-

Hyggelige møteplasser med ﬁne grøntområder og vannspeil

obosbl adet

hus c

visning Søndag 25. november kl. 13.00-16.30 og mandag 26. november kl. 09.00-19.00. Visningssenteret i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen.

prosjektinformasjon Utbygger: Lodalen Utvikling AS. Entreprenør: Reinertsen AS Arkitekt: Tegn 3 AS Illustrasjoner og foto: Visualisera AB, Nyebilder.no, Colourbox.no

før salgsmøtet net i Francis borettslag er 4. kvartal 2014. Dette avhenger av når det er oppnådd tilstrekkelig forhåndssalg og når byggestart blir vedtatt. Finansiering

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som andel fellesgjeld. Fellesgjelden er planlagt å bestå av to lån, begge med flytende rente. Lån 1 utgjør 60 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års avdragsfrihet og deretter 30 års nedbetalingstid. Lån 2 utgjør 10 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års nedbetalingstid (ingen avdragsfrihet). Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som i utgangspunktet må finansieres av den enkelte kjøper. Månedlige boKostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader, (dekker trappevask, grunnpakke, kabel-TV/ internett/IP-telefon, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget og fellesområder i Kværnerbyen). Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk. betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når byg-

gestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting. in-ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader. lev vel Med obos

Salgsmøte i Fyrhuset i Kværnerbyen, Turbinveien 28, tirsdag 27. november. kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. For de boligene som ikke blir solgt på salgsmøtet er forkjøpsretten avklart og det er førstemann til mølla. Les mer om salgsmøter på side 95.

kontakt OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen. Smeltedigelen 2, 0195 Oslo Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Ellen Dammen. Mobil: Telefon:

97 59 88 55 22 86 55 33

E-post: prosjektsalg@obos.no På nett: www.kværnerbyen.no blogg: www.ikværnerbyen.no

ProsPeKt og Prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra medio november 2012 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen på telefon 22 86 55 33, prosjektsalg@obos.no eller www.kværnerbyen.no.

obosbl adet

73 butikker

5 innen foto, tele- og data Mobiler og “sånt” Vi holder til i 1. etasje og hos oss finner du blant annet mobiltilbehør og abonnementer og tjenester fra Telenor og djuice. Vi utfører mobilhjelptjenester, som å overføre data fra gammel til ny mobil. I tillegg selger vi datautstyr og bærbare PC-er. Har du spesifikke ønsker bestiller vi det for deg. Handler du hos Telekiosken kan du velge fra øverste hylle, fra de beste produsentene. Enkelt og greit. Velkommen! Lurer du på noe er det bare å spørre selger Håkon Lindholm og butikksjef Fredrik Bratt.

bolig | tønsberg | presterødgrenda

salgsstart

Sol og småhusidyll i Tønsberg

27.

november

Nå starter salget av 14 selveide 3-romsleiligheter i småhusbebyggelse ved foten av Presterødåsen i Tønsberg. Moderne, lyse og tiltalende leiligheter med sentral beliggenhet og gode solforhold. Den solrike tomta leilighetene i Presterødgrenda boligsameie skal bygges på ligger på hjørnet av Døsserødsvingen og Døsserødveien, cirka 2,3 kilometer fra Tønsberg sentrum. Området kjennetegnes av idyllisk småhusbebyggelse, eneboliger, store friområder og kort vei til badestrand og andre rekreasjonsmuligheter. Du får en følelse av å bo landlig, men har samtidig kort vei til butikker, servicefunksjoner, skole og barnehage. I Presterødgrenda bor

obosbl adet

du rett ved flotte turområder med merkede kultur- og naturstier, og med nærhet til to av Vestfolds beste badestrender: Skallevold- og Ringshaugstranden. Treningssenteret Velotel ligger praktisk talt i bomiljøet, og det er også kort avstand til Slagenhallen som er et naturlig samlingspunkt for en rekke idrettsaktiviteter og andre arrangementer. Det nye lokale kjøpesenteret Olsrød Park har en stor dagligvareforretning og et variert utvalg av forretninger

og servicefunksjoner. Det er også kort vei til Kilen handels- og næringsområde samt Tolvsrødsenteret. Boligene

Presterødgrenda vil bestå av tre bygg med fire til seks leiligheter i hver – totalt 14 stykk 3-romsleiligheter på cirka 70 kvadratmeter. Byggene går over to etasjer, men hver leilighet blir på ett plan. Boligene i første etasje får livsløpsstandard. Alle bo-

salgsMØtE og PÅMElDINg Salgsmøte 27. november kl. 18.00 hos OBOS Vestfold, Storgata 20 i Tønsberg. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

nÆrområDet Her kommer

Solkilen

Slag enve ien

N ien dve serø Døs

en Barlindvei

Gre boligene vin nev eie n

ien ve ng y L Presterød

Vall øve ien

n ie ve ng i R

Kilen

Kollektivtransport: Ca. 400 m til busstopp. 2,3 kilometer til Tønsberg jernbanestasjon. Butikker: Ca. 400 meter til nærsenteret Olsrød Park. Kort vei til Tolvsrødsenteret og Kilen handels- og næringssenter. 0

1 km Barnehage: Ca. 300 meter til barnehage.

Skole: Ca. 300 meter til barneskole. Friluftsområde: Kort vei til natursti og badestrender. Godt opparbeidet sykkelveinett.

kontakt OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler MNEF, Eirik Roberg Megler: Eiendomsmegler MNEF, Monika Hellenes Mobil: Eirik Roberg: 481 01 165 Monika Hellenes: 468 24 362

ligene har egen uteplass eller balkong, parkeringsplass, utebod på fem kvadratmeter samt tilgang til felles bod. kvalitet og stanDarD

Boligene er tegnet av Oseberg Bygg AS og får en gjennomgående god standard. Det blir lagt eikeparkett på alle gulv bortsett fra bad, som får fliser på gulv og vegger. Bad- og kjøkkeninventar leveres av Sigdal, og store glassflater slipper inn mye lys i

kjøkken og stue. TV-signal leveres av Canal Digital og det vil også bli en fellesløsning for internettilknyting. varme og ventilasJon

Varmen er basert på elektrisk oppvarming, men alle leilighetene leveres med eget pipeløp med mulighet for montering av peis-/vedovn. Det blir installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

E-post: eirik.roberg@obos.no monika.hellenes@obos.no På nett: www.obos.no/presterodgrenda Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet

bolig | tønsberg | presterødgrenda

GANG/ENTRE 7,6 m²

SOV 10,9 m²

BAD 5,4 m² SOV 7,2 m²

SOV 6,9 m²

SOV 10,6 m²

GANG/ENTRE 9,5 m²

BOD 4,2 m²

GANG/ENTRE 8,1 m² SOV 10,9 m²

BOD 4,2 m² W.I.C 3,4 m²

BOD 2,3 m²

BAD 5,6 m²

SOV 6,9 m²

BAD 6,2 m²

C1 C2

KJØKKEN/STUE 34,9 m² KJØKKEN/STUE 34,8 m²

B1 B2

A1 A2

SOV 7,4 m²

SOV 12,0 m² KJØKKEN/STUE 30,7 m²

BALKONG 11,3 m² KJØKKEN/STUE 28,8 m²

BALKONG 11,3 m²

EksEmplEr på lEilighEtstypEr:

GANG/ENTRE 8,6 m²

BALKONG 11,4 m²

BAD 6,4 m²

BOD 6,6 m²

SOV 7,4 m²

TERRASSE 12,0 m2

SOV 12,0 m²

GANG/ENTRE 4,2 m²

BOD/GARD 5,1 m²

KJØKKEN/STUE 42,7 m²

KJØKKEN/STUE 28,8 m²

BAD 4,9 m² GANG/ENTRE 8,6 m²

BAD 6,4 m²

TERRASSE 12,0 m

BOD 6,6 m²

TERRASSE 12,0 m2

3-roms, XX m2 BrA

SOV 7,5 m²

obosbl adet GANG/ENTRE 4,2 m² KJØKKEN/STUE 42,7 m²

BOD/GARD 5,1 m²

SOV 11,3 m²

visning på tomten Lørdag 24. november kl. 13.00 – 14.00. Det vil bli skiltet fra Presterødkrysset og fram til tomten.

prosjektinformasjon Utbyggere: OBOS Nye Hjem AS Entreprenør: Oseberg Bygg AS Arkitekt: Oseberg Bygg AS Illustrasjoner og foto: Torgeir Gurholt Rønsen/Oseberg bygg, Daniel Nordby, Colourbox.no

før salgsmøtet Salgsmøte hos OBOS Vestfold, Storgaten 20 i Tønsberg, tirsdag 27. november. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. Les mer om salgsmøter på side 95.

tilvalg

Kjøper vil få mulighet for å gjøre enkelte tilvalg, for eksempel når det gjelder parkett, fliser, veggfarger, kjøkkenfronter og benkeplater. Fellesarealer og aDkomst

Det blir innkjøring til leilighetene fra privat vei i vest eller Døsserødveien i øst. Utearealet vil bli opparbeidet med asfalterte adkomster og tilsådd plenareal. Postkasse og husnummerskilt, utelampe på vegg samt lampekuppel i bod og utebod settes opp for hver leilighet.

ter i et boligsameie og kjøper må selv sørge for finansiering. DriFtskostnaDer

Boligene vil inngå i Presterødgrenda Boligsameie. Sameier i boligsameiet må betale sin andel av sameiets månedlige driftskostnader i henhold til stipulert beløp i prislisten. Driftskostnadene skal dekke trappevask, grunnpakke for kabel-TV, internett, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift. Kostnader til strøm, kommunale avgifter, varmt vann og oppvarming faktureres fra leverandør.

overtakelse av boligen. OBOS Lån & Spar har gode finansieringsordninger og kan tilby boliglån til alle typer boliger. Se obos. no eller ta kontakt på telefon 02333. lev vel meD oBos

FerDigstillelse

Byggestart for boligene kan vedtas etter at minimum 60 prosent av boligene er solgt og alle nødvendige offentlige tillatelser er mottatt. Mulig byggestart kan tidligst bli i januar 2013, og byggetiden blir på cirka 12 måneder per byggetrinn. Finansiering

Boligprosjektet består av selveierleilighe-

BetalingsBetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000. I tillegg vil det kreves dokumentasjon på finansiering av hele kjøpesummen. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av kjøpesummen. Den overskytende delen av kjøpesummen innbetales ved

ProsPekt og Prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner vil foreligge i midten av november og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Du kan også laste ned prospektet fra www.obos.no/presterodgrenda.

obosbl adet

bolig | fredrikstad | bellevue

Nye muligheter på Bellevue! Salgssuksessen Bellevuehagen i Fredrikstad fortsetter, og nå legger vi ut nye 19 leiligheter! Bellevuehagen ligger flott til i bydelen Cicignon med nærhet til elven og historiske områder. Boligene er organisert rundt et lyst og trivelig hagerom som åpner seg mot østsiden og elven. I uteområdene er det lagt vekt på god tilgjengelighet for alle og det vil bli opparbeidet skjermede møteplasser og områder for lek. I Bellevuehagen bor du sentralt i et av Fredrikstads aller mest attraktive og veletablerte boligområder. Bellevuehagen ligger meget sentralt til like ved togstasjonen og med kort vei både til sentrum og Glommastien med mange fine turmuligheter.

obosbl adet

Boligene

Bellevuehagen består av til sammen 65 boliger. Andre salgstrinn består av 19 boliger, med størrelse fra 56 til 120 m2. Huset har fire boligetasjer, og i tillegg en delvis nedsenket underetasje. Her blir det parkeringsplasser og sportsboder. Første etasje blir noe hevet over gatenivået, slik at innsyn fra gaten blir redusert. Huset har tre sentralt plasserte heis- og trapperom. Boligene får et formmessig stramt og enkelt uttrykk som harmonerer godt med

funkisbebyggelsen fra 60-tallet som Bellevue-området er kjent for. Fasadene utformes i varige materialer, med tegl som det mest fremtredende. De fleste boligene får inngang via brede svalganger, som enkelte steder er utvidet for å skape trivelige møteplasser. Utenfor oppholdsrommet har alle leilighetene egen balkong eller hage. Kvalitet og standard

Leilighetene leveres med gjennomgående god standard. Innvendige overflater utfø-

1006 (bt1) 1007 (bt1) 1012 (bt1) 3007 (bt1) 3008 (bt1) V.F. 3,8 m² 3012 (bt1)

V.F. 3,8 m² V.F. 2,7 m! SOV 8,4 m!

BOD/TEKNISK 3,3 m²

1002 (bt2) WC 1003 2,2 m² (bt2) 3003 (bt2) 3004 (bt2) BOD/TEKNISK

UTEPLASS 10,0 m²

GANG 7,2 m!

3,3 m²

nÆrområDet

SOV 7,8 m²

SOV(evt. del av stue) 7,8 m²

gate lavs St. O

BOD/TEKNISK 3,7 m!

BAD 6,2 m!

SOV 12,5 m²

1014 (bt3) 1015 (bt3) 3014 (bt3) BAD 3015 (bt3) 5,1 m²

SOV 7,8 m²

BAD 5,1 m²

Salgsmøte vil bli annonsert i Fredrikstad Blad og på våre nettsider bellevuehagen.no så snart dato er satt.

GANG 11,0 m²

SOV(evt. del av stue) 7,8 m²

OPPHOLD 27,9 m! OPPHOLD 29,3 m²

UTEPLASS 10,0 m²

OPPHOLD 29,3 m²

Sentrum

St. Croix gate

ata sg ard ga Ny

Her kommer boligene

Cicignon

UTEPLASS 10,0 m!

UTEPLASS 10,0 m²

LEILIGHETSTYPE 2b BRA 70,6 m! LEILIGHETSTYPE 5a BRA 87,6 m²

Be lle vu e

SOV 11,6 m! SOV 12,5 m²

WC 2,2 m²

sALGsMØTE oG PÅMELDING

UTEPLASS 10,0 m²

EKSEMPLER PÅ LEILIGHETSTYPER:

LEILIGHETSTYPE 5b BRA 87,6 m²

GHETER: 056 - Bellevue stk ighetstype 2a og 2b, 70 m2 - Prospekt stk 12056 - Bellevue : 28.09.2012 stk Leilighetstype!"#$%#"&'()*+%),-'.)/*"#/"#)'0! 5a og 5b, 87 m2 - Prospekt stk Dato: 28.09.2012 stk

den ena prom d n Stra

G lo m m a

GANG 11,0 m²

3001 (bt2)

Gamlebyen

Kollektivtransport: Tog og buss 50 m Stenseth Grimsrud arkitekter AS

Butikker: Joker Glemmen, 0,8 km Barnehage: Kiæråsen barnehage, 1 km

1 km Skole: Cicignon Skole, 35 m

Friluftsområde: Fredrikstadmarka 2,5 km Glommastien, 200 m

kontakt OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad Oppdragsansvarlige: John Arne Spernes og Andre Søland John Arne Spernes: 996 99 749 Andre Søland: 952 77 103

res i lyse farger og gulvene får parkett, med unntak av bad og entre, hvor det legges flis på gulv. På bad blir det også flislagte vegger. Takhøyden er på ca 2,5 m. Boligene bygges etter de nye energikravene i TEK som gir et komfortabelt boende med lave oppvarmingskostnader. Leilighetene har vannbåren oppvarming med radiatorer og alle leilighetene leveres med individuelle energimålere. Ellers får leilighetene opplegg på TV/ data fra Altibox via Østfold Fibernett. I kjelleretasje får alle leilighetene egen

sportsbod og alle leiligheter selges med garasjeplass inkludert. I tillegg til borettslagets parkeringsplasser etableres noen ekstra parkeringsplasser for salg. Fellesarealer

Gårdsrommet vil bestå av et gangveisystem mellom inngangene, en trapp ned mot Bellevue og opparbeidete uteplasser. Fellesarealene får en skjermet beliggenhet og blir pent opparbeidet med belysning, planter, trær og benker. Området får også en egen

E-post: john.arne.spernes@obos.no andre.soland@obos.no På nett: www.bellevuehagen.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

obosbl adet

visning på tomten Etter avtale med megler.

prosjektinformasjon Utbygger: Bellevue Utvikling AS (50 % eid av OBOS Nye Hjem AS og 50 % eid av Rom Eiendom) Arkitekt: Stenseth og Grimsrud Arkitekter AS Illustrasjoner og foto: Zentuvo AS, Nyebilder.no, Colourbox.no

før salgsmøtet Salgsmøte vil bli annonsert i Fredrikstad Blad og på våre nettsider bellevuehagen.no så snart dato er satt. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer. På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge og kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først. Les mer om salgsmøter på side 95.

lekeplass. Leilighetene med uteplass ut mot gårdsrommet i første etasje får også egne, private hager. Universell tilgjengelighet

Alle leilighetene tilfredsstiller kravene til universell tilgjengelighet i henhold gjeldende forskrifter. Boligene oppfyller kravene til livsløpsstandard og oppleves dermed ekstra romslige. tilvalgsmUligheter

Kjøpere har mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant annet kjøkkenfronter, baderomsfronter, flistyper på bad og utvalgte parkettvarianter. Ferdigstillelse

Byggestart vil tidligst kunne skje januar 2013, og byggeperioden er estimert til cirka 21 mnd. Byggestart forutsetter tilfredsstillende salg og nødvendige offentlige godkjenninger (det er gitt rammetillatelse).

obosbl adet

Finansiering

Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 % av kjøpesummen for leilighetene, senere omtalt som borettslagets fellesgjeld. De resterende 30 prosent av kjøpesummen utgjør innskudd som finansieres av den enkelte. månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. I tillegg til fellesgjeld vil det påløpe driftskostnader som blant annet skal dekke kommunale avgifter, kabel-TV, internett, forsikring av bebyggelsen, generell drift av borettslaget samt forretningsførsel. Utgifter til oppvarming og varmt vann vil bli fakturert særskilt etter målt forbruk for den enkelte leilighet. betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen

skal det innbetales kr 100.000. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtakelse av leiligheten. OBOS kan tilby muligheter for mellomfinansiering i perioden frem til innflytting. Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplan. lev vel med obos

Leilighetene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag, med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

r Kun fo OBOSmer! m medle

Lån i OBOS til svært gunstige betingelser! –

Les mer på www.obos.no/lan og www.obos.no/sparing.

Foto: Colourbox.no

Visste du at alle OBOS-medlemmer kan låne og spare penger hos OBOS? Du trenger ikke bo i en OBOS-bolig. Det holder at du er medlem.

nye boligprosjekter for salg

Nye boliger for salg OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og omegn og i regionene Bergen, Trondheim, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på www.obos.no/nybolig.

OslO øst kvÆrnerbYen

OslO øst ensjø

dreieskivakvartalet: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2013. peltonkvartalet: Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014.

franciskvartalet trinn 1 og 2: 61 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

stålverksparken: 44 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. halvår 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 33. Eiendomsmeglere Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no

OslO øst etterstad

OslO øst mortensrud

OslO øst bekkelaget

etterstadtoppen: 38 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 2. kvartal 2014.

stenbråtlia: 34 rekkehus i borettslag, planlagt innflytting høsten 2014.

jomfruhagen: 17 selveide rekkehus ved Jomfrubråten, planlagt innflytting fra 2. kvartal 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/etterstadtoppen

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/stenbratlia

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/jomfruhagen

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt Kværnerbyen, tlf. 22 86 55 33. Eiendomsmeglere Benedicte Wien, mob. 47 60 80 89 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.kvaernerbyen.no

obosbl adet

OslO nOrd nYdalen

FOrnebu rolfsbukta

FOrnebu koksabukta

lillohagen hus a, b, c, d, e & f: 238 selveierleiligheter i Sandakerveien, innflytting fra 4. kvartal 2012.

fjordvilla, kanalbYgg 1 og 2: 64 leiligheter fordelt på 3 bygg, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

hus f: Siste bygg av totalt 7 med 26 leiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.lillohagen.no

salg ved: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

FOrnebu hagebYen

FOrnebu hundsund

lørenskOg nordliveien

bYggetrinn 1, 2 og 3: 284 rekkehus/rekkehusleiligheter/leiligheter, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013.

tun 3: 20 leiligheter, 16 rekkehus og 6 leilighetsvillaer, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2014. tun 6: 46 leiligheter i 4 bygg, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014.

kronenga trinn 1: 93 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 2. halvår 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere, megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006 www.fornebulandet.no

salg ved: Fornebu Utvikling AS, Heidi B. Kristoffersen, tlf. 938 95 730. www.fornebulandet.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield, mob. 901 84 052. www.kronenga.no

slemmestad heimansåsen

tønsberg presterød

tønsberg narverød

heimansåsen: 63 borettslagsleiligheter ferdigstilt, kun 1 igjen. heimanstoppen: 30 borettslagsleiligheter, planlagt ferdigstilt årsskiftet 2013/14.

presterødgrenda: 14 selveierleiligheter i småhusbebyggelse, planlagt innflytting fra 1. kvartal 2014.

narverød park: 51 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra 4. kvartal 2012.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eirik Roberg: 481 01 165 Monika Hellenes: 468 24 362 www.obos.no/presterodgrenda

salg ved: Eiendomsmegler 1 BuskerudVestfold, mob. 90 85 25 27. www.narverødpark.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, tlf. 22 86 82 40. Megler Anne Kari Sterten, tlf. 901 72 006 www.heimansaasen.no

obosbl adet

nye boligprosjekter for salg

tønsberg kaldnes

Fredrikstad bellevue

trOndheim fossegrenda

dockside trinn 1: 64 selveierleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2014/2015.

bellevuehagen trinn 1+2: 49 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Eiendomsmegler Eirik Roberg, mob. 48 10 11 65 www.kaldnesbrygge.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler John Arne Spernes, mob. 996 99 749. www.bellevuehagen.no

hornebergtunet: 118 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fossegrenda, planlagt innflytting fra 3. kvartal 2013

trOndheim stjørdal

trOndheim lade

hamar martodden

husbYåsen panorama: 7 eneboliger salg ved: Heimdal Eiendomsmegling, tlf. 73 87 15 00/934 40 186 www.husbyaasen.no

ladebYhagen trinn 1: 41 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra høsten 2014.

strandvegen 153 trinn 1: 12 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting sommeren 2014.

husbYåsen: 23 tomter i Stjørdal salg ved: EM 1 Stjørdal, mob. 901 31 606 www.husbyaasen.no

salg ved: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.ladebyhagen.no

salg ved: EM 1, mob. 922 43 704 www.horneberg.no

salg ved: OBOS eiendomsmeglere Innlandet. Eiendomsmegler Andre Moe, mob. 95 01 57 72. www.strandvegen.no

bjørkhol

hamar/ringsaker

bergen kronstad

stavanger tastarustå

bjørkhol trinn 1: 8 rekkehus i Ringsaker. Planlagt innflytting høsten 2013. salg ved: OBOS eiendomsmeglere Innlandet. Eiendomsmegler Andre Moe, mob. 95 01 57 72.

kronstadparken: 95 leiligheter, planlagt innflytting 3. kvartal 2013.

kvartalet: Hus A, B, C og D – 235 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting fra årsskiftet 2012/13.

salg ved: DnB Nor Eiendom AS, mob. 916 88 655. www.kronstadparken.no

salg ved: Postbanken Eiendom Stavanger, tlf. 997 46 197/930 40 245. www.kvartalet-tasta.no

nYstuen: 15 borettslagsleiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2013. www.nystuenbrl.no salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, tlf. 22 86 75 20. Megler Terje Sæther, mob. 48 07 31 30.

obosbl adet

Andre boligprosjekter: Selges av OBOS eiendomsmeglere på vegne av andre utbyggere. sandnes austrått

tønsberg ørsnes

austrått panorama: 48 selveierboliger, innflytting fra våren 2012.

ØRSNES BRYGGE: 22 leiligheter

salg ved: Eiendomsmegler 1, tlf. 95 21 07 73 www.austraattpanorama.no

Se flere bilder av prosjektene på www.obos.no/nybolig.

skal DU kjøPe Ny bolig?

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET!

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Tønsberg. Monika Hellenes, mob. 46 82 43 62. www.obos.no/nybolig

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

for å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt: • Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl. 18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

• Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

• Ta med ﬁnansieringsbevis.

særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli inndratt og ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, medlemmer eller andre, må velge bolig til slutt etter loddtrekning.

særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

• Du må være à jour med medlemskontingenten.

obosbl adet

ALLE HVERDAGER

10 – 21 STORO 12 MIN.

SENTRUM 10 MIN. EKEBERG 5 MIN.

Bryn

ØSTENSJØ 3 MIN.

Bekkelaget

Nordstrand

Bogerud Lambertseter

Sæter Skullerud

KOLBOTN 12 MIN.

OPPEGÅRD 15 MIN.

Slik kommer du til Lambertseter Senter: T-bane: Linje 4 Bergkrystallen Buss: Linje 75 Lambertseter – Sæter Linje 79 Grorud/Holmlia Med bil: E6 avkjøring til Lambertseter Adresse: Cecilie Thoresensvei 17-21, 1153 Oslo

Åpent: 10–21 (9–18) Vinmonopol | 55 butikker | Gratis parkering Følg oss på Facebook | www.lambertsetersenter.no

Bøler

Byrå: OKTAN

Nye åpningstider

På nett

Planlagte boligprosjekter

oslo

Kværnerbyen En ny bydel under bygging. Dreieskivakvartalet, Peltonkvartalet og Franciskvartalet trinn 1 ligger ute for salg. Franciskvartalet trinn 2 er utlyst i dette bladet. Ensjø I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Stålverksparken ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2. kvartal 2013. Nydalen I Sandakerveien 99 B bygges Lillohagen med totalt 280 leiligheter. Hus A til F ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for hus G er 2012/2013. Løren I Lørenvangen skal det bygges ca. 700 boliger. Reguleringsplanen er til behandling. Planlagt salgsstart i løpet av 2013. Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Stenbråtlia ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2014. Oppsal Oppsal senter planlegges oppgradert og utbygget med et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

Fornebu-Storøya Her skal det bygges totalt 460 boliger. Planlagt salgsstart for trinn 2 er 1. kvartal 2013. Fornebu-Hundsund Her skal det bygges totalt 450 boliger. Planlagt salgsstart for neste trinn er i løpet av 2012. Sandvika I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 160 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling. røyken

Slemmestad I Heimansåsen bygger OBOS totalt 108 leiligheter. 93 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart av siste trinn er 1. kvartal 2013. trondheim

Lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er 1. kvartal 2013. Væretrøa På Ranheim skal det bygges 52 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2012/2013. Tiller Her skal OBOS bygge 24 leiligheter. Planlagt salgsstart 2012/2013.

Bogerud Bogerud senter planlegges opprustet og utbygget med et større antall leiligheter. Planlegging pågår.

Haugesundsgata I Haugesundsgt. 30 skal det bygges 130 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

Trasop I Hellerudveien 69 skal OBOS bygge 117 leiligheter. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2013.

Badedammen Her skal det bygges 100 leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2013.

lørenskog

Kronenga I Nordliveien skal det bygges ca. 220 boliger. Trinn 1 er utlyst i dette bladet.

stavanger

sandnes

Austrått Her skal det bygges ca. 100 boliger. 48 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for neste trinn i løpet av 2012.

bærum

Fornebu-Hagebyen Her skal det bygges total 345 boliger. Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Trinn 3 er utlyst i dette bladet.

Bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2013. jæren

Fornebu-Rolfsbukta Her skal det bygges totalt 380 boliger. Planlagt salgsstart neste trinn årsskiftet 2012/2013.

Nærbø Her skal det bygges 145 leiligheter. Planlagt salgsstart våren 2013.

bergen

Kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 bygges tilsammen ca. 320 boliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er våren 2013. Askøy På Florvåg planlegger OBOS 18 leiligheter. Planlagt salgsstart i 1. kvartal 2013. Blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart høsten 2014. Hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus. Planlagt salgsstart 2013/2014. Sandsli Her planlegges 240 boliger. Planlagt salgsstart i løpet av 2013. Sotra Her planlegges 200 leiligheter i Straume sentrum. Planlagt salgsstart i løpet av 2013. vestfold

Kaldnes På Kaldnes brygge i Tønsberg skal det bygges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er 4. kvartal 2013. Presterødgrenda 14 leiligheter i småhusbebyggelse. Prosjektet er utlyst i dette bladet. østfold

Bellevue I Fredrikstad sentrum skal OBOS bygge 65 leiligheter. Bellevuehagen trinn 1 ligger ute for salg. Trinn 2 er utlyst i dette bladet. hamar/ringsaker Vold og Lund Søndre Her planlegges 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. Planlagt salgsstart våren 2013.

Martodden Her skal OBOS bygge 71 leiligheter. Strandvegen 153, trinn 1 er utlyst i dette bladet. Bjørkhol Her skal det bygges 18 rekkehus/eneboliger. Trinn 1 ligger ute for salg. Planlagt salgsstart for trinn 2 er i løpet av 2013.

obosbl adet

Kastrerte/steriliserte katter er like sunne og friske som andre katter

STERILISED

1 – 7 år

Fra 7 – 12 år

Fra 12 år

Opp til 12 md

Health Nutrition. Sunn katt gjennom hele livet. Kastrering/sterilisering endrer kattens behov. Royal Canin ønsker å bidra med enda mer presise svar på disse endringene, og har nå utviklet fire nye produkter. Fra Kitten Sterilised som støtter kattungen etter kastrering/ sterilisering, til Sterilised 12+ som bidrar til at eldre katter får en sunn aldringsprosess. Royal Canin har nå produkter for alle livsfasene til kastrerte/steriliserte katter. Sterilised Appetite Control (fra 1 – 7 år) og Sterilised Appetite Control 7+ (fra 7 – 12 år) er spesielt utviklet for katter som er vanskelige å mette. Disse to fôrene bidrar til å dempe sultfølelsen hos katten på en naturlig måte. Den nye fôrserien for kastrerte/steriliserte katter består nå av seks næringsløsninger tilpasset kastrerte/ steriliserte katter. Fôrene bidrar til god helse og til å kontrollere vekten gjennom hele livet til katten.

OBOS_193x262_nr8.indd 1

/Royal Canin Norge

royalcanin .no

23.10.2012 10:28:29

medlem Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Sjekk obos.no/medlem for å se flere medlemstilbud

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

OBOS Forsikring forsikring og finans Du får lave premier, gode vilkår og god kundeservice.

Side 107

Julemarked kultur og fritid OBOS-medlemmer med familie kommer gratis inn på julemarkedet på Norsk Folkemuseum.

Side 101

Nyttårskonserten OBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen med en festforestilling tirsdag 8. januar i Oslo Konserthus. kultur og fritid

Side 103

Sector Alarm Boligalarm med bygg og bolig røykvarsler sikrer hjemmet ditt mot innbrudd og brann. Side 108

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

20 % hos Kitch’n Du finner mange flotte julegaver hos Kitch’n og får 20 prosent rabatt på alle varer. bygg og bolig Kitch’n er Norges ledende butikkjede for produkter til kjøkkenet.

I hyllene finner du gode og innovative varer fra kjente merkenavn som Kitchen Aid, Rosendahl, Menu, Victorinox, Alessi, Eva Solo, Bodum, Nespresso med flere. Slik får du OBOS-rabatten: • Meld deg inn i Kitch’n Kundeklubb. Det er gratis og helt uten forpliktelser og du mottar gode kampanjetilbud • Du kan melde deg inn i butikkene eller på www.kitchn.no • Vis medlemskortet i kassen Finn din nærmeste butikk og se vareutvalget på www.kitchn.no.

20 % rabatt Gjelder varer til ordinære priser

Sondre Bratland Folkesangeren fra Vinje fremfører Jol i mi song i Kulturkirken Jakob. kultur og fritid Sondre Bratland smelter sammen norsk folkemusikk og country, og han har impulser fra så forskjellige himmelstrøk som Telemark, Bhutan, Pakistan, Irland og Amerika.

Han turnerer med sangene fra sitt siste album Jol i mi song, hvor halvparten er kjente juletoner som «Eg er så glad kvar jolekveld» og «Det kimer no til jolefest» og den andre halvparten er nyskrevne sanger. Sondre Bratland har med seg musikerne Tore Bruvoll på banjo og mandolin, Sigbjørn Apeland på harmonium og piano og Nils Økland på feler. Tid: Søndag 16. desember kl. 19.30. Sted: Kulturkirken Jakob i Oslo. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133. Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet.

25 % rabatt

100

obosbl adet

www.obos.no/medlem

Julemarked på Folkemuseet Lørdag 1. desember har OBOS-medlemmer gratis adgang til det tradisjonsrike julemarkedet på Norsk Folkemuseum. kultur og fritid Folkemuseets julemarked er fylt med tradisjoner, julepyntede hus, markedsboder, konserter, underholdning og aktiviteter for hele familien.

Her kan du få ideer til egne julesysler og handle julegavene du ikke finner noe annet sted. På området ved Festplassen blir det aktiviteter for barna med julenisseverksted, ponniridning, skøytebane og mye annen moro. Ellers på programmet står julekonsert, lefsebakst og folkedans — og på slutten av dagen synger Sølvguttene julen inn på Festplassen. Se www.norskfolkemuseum.no for fullstendig program. Tid: Lørdag 1. desember fra kl. 11 til 16. Sted: Norsk Folkemuseum i Oslo.

Foto: Nadia Frantsen

Fri entré for OBOS-medlemmer med familie (maks fem personer) Ord. pris kr 200/100/75/25

Kjøp julegavene med 4 % bonus OBOS MasterCard gir deg 4 prosent bonus på alt du handler innen bolig og interiør. forsikring og finans Skal du pusse opp? Eller kjøpe ny sofa til jul? Da lønner det seg å betale med OBOS MasterCard.

Fordeler med OBOS MasterCard: • 4 % bonus på varer til hus og hjem • Ingen administrasjonsgebyr ved bruk av kortet • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse Les mer om kortet og bestill på www.obos.no/mastercard. OBOS MasterCard leveres av Terra Finans og Kredittbank AS. Effektiv rente 25,50 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt 16.460,40 kr.

Kredittkort med 4 % bonus, reise og avbestillingsforsikring, ID-tyveriforsikring Foto: Colourbox.no, Nyebilder.no

obosbl adet

101

medlem | aktuelle medlemstilbud

Tegning: Gary McCann

Christmas Spectacular The Show Must Go On: Åge Sten Nilsen og Benedicte Adrian hyller Queen på Chat Noir. kultur og fritid Det britiske bandet Queen står bak noen av de mest kjente låtene i popmusikken, som «Bohemian Rhapsody», «Somebody to Love» og «We Are the Champions».

I Christmas Spectacular får vi i tillegg til disse også høre Queen’s julelåter «Thank God It’s Christmas”» og «A Winter’s Tale». Det blir også en versjon av Freddie Mercurys «Barcelona», som en anmeldelse i Tønsbergs Blad mente er «verdt inngangsbilletten alene». Med Åge Sten Nilsen, Benedicte Adrian, musikere, dansere og korister. Tid: 29. og 30. november, 6., 7., 13. og 14. desember. Sted: Chat Noir i Oslo. Billetter: www.billettservice.no og tlf. 815 33 133. 20 % rabatt

102

obosbl adet

Flaggermusen Den kjente operetten er tilbake i ny versjon blant champagnerus og nyrike i New York. kultur og fritid Vi befinner oss blant dagens nyrike på New Yorks Upper East Manhattan, der champagnen flyter og moralen likeså. «Jeg vil at publikum skal føle at dette kunne vært hentet fra vår tid», sier regissøren Laurence Dale, som har plassert den populære operettens persongalleri i et dekadent motemiljø. Denne nye oppsetningen av Flaggermusen preges av eventyrlige og fargerike kostymer av designer Gary McCann (se illustrasjon).

Musikk: Johan Strauss d.y. Libretto: Karl Haffner og Richard Genée. Med solister fra Den Norske Opera & Ballett, Operakoret og Operaorkestret. Tid: Premiere 1. desember. Se spilleplan på www.operaen.no. Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen. Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

20 % rabatt

www.obos.no/medlem

Nyttårskonserten OBOS og Oslo-Filharmonien ønsker det nye året velkommen med en fargerik konsert. kultur og fritid Den britisk-norske fiolinisten Charlie Siem er en av Storbritannias mest populære klassiske artister, og dette blir hans debut i Oslo-Filharmonien. Dirigent Rune Bergmann er kjent for mange fra julekonsertene i 2010, og hans nyttårsprogram er gjenkjennelig, virtuost, vakkert og fargerikt:

• • • • •

Berlioz: Romersk karneval, ouverture Vieuxtemps: Fiolinkonsert nr. 5 Grieg: Symfonisk dans nr. 4 Bull: Cantabile doloroso e Rondo giocoso Bizet: Orkesterutdrag fra Carmen

Rune Bergmann, dirigent. Charlie Siem, fiolin. Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no. Tid: Tirsdag 8. januar kl. 19.30. Sted: Oslo Konserthus. Billetter: Tlf. 815 33 133 og www.billettservice.no. Kr 219 inkl. bill.avg.

20 % hos Flügger Du får rabatt på alt du trenger av maling, utstyr og tapet hos Flügger farve. bygg og bolig Flügger farve har over 70 butikker som tilbyr det meste innen maling, tapet og utstyr. Handler du i nettbutikken får du varene levert på døren for kun kr 29.

I tillegg til maling og utstyr, produserer og selger Flügger sin egen tapetkolleksjon i samarbeid med kjente designere. Du kan bla deg gjennom kolleksjonen på nett og bestille tapetprøver for kun kr 3,20 — fritt levert hjem til deg. Finn din nærmeste butikk på www.flugger.no eller sjekk OBOS-appen. Bruk rabattkoden obos1929 i nettbutikken.

20 % rabatt på Flüggers egne produkter

obosbl adet

103

Foto: Pål Bjørneby

medlem | aktuelle medlemstilbud

Oslo Danse Ensemble

Bunad til jul

kultur og fritid Rett før jul er det igjen tid for en av vinterens store vitamininnsprøytninger — «MOVE» med ODE! Oslo Danse Ensemble er landets ledende kompani innen jazzdans. I år har de alliert seg med koreografene Jo Strømgren, Subjazz og Tine Erica Aspaas.

kultur og fritid Nå får du 10 prosent rabatt på herre- og guttebunader hos Den Norske Husfliden. Tilbudet gjelder i perioden 5. til 24. november. Ta turen innom underetasjen på GlasMagasinet på Stortorvet i Oslo, så blir du tatt mål av.

Tid: 1. - 9. desember. Sted: Dansens Hus i Oslo. Billetter: www.dansenshus.com.

20 % rabatt

Julekonsert med Sølvguttene Gled dere til OBOS’ egen julekonsert med Sølvguttene torsdag 6. desember. kultur og fritid

Fagerborg kirke.

Velkommen til en stemningsfull julekonsert i

Det er sjette år på rad OBOS arrangerer en egen julekonsert for medlemmene. Sølvguttene og solist Carsten Stabell fra Den Norske Opera & Ballett gir oss kjente, kjære og klassiske juletoner. Konserten er et av årets mest populære medlemsarrangementer, så det er lurt å skaffe seg billetter tidlig. I år blir det to konserter — både kl. 17 og kl. 19. Tid: Torsdag 6. desember kl. 17 og kl. 19. Sted: Fagerborg kirke i Oslo. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133. Med forbehold om at konsertene kan være utsolgt. OBOS-pris kr 210 + bill.avg. Inntil 5 billetter per medlem

104

obosbl adet

Du kan se alle bunadene på www.dennorskehusfliden.no. Kontakt: post@dennorskehusfliden.no og tlf. 22 42 10 75. Husk medlemskortet. 10 % rabatt kampanjetilbud 5.-24.11.2012. Ellers fast 10 % rabatt på alle varer unntatt skreddersydde bunader og bøker

www.obos.no/medlem

VINN FLOTTE PREMIER!

Invitasjon til medlemskveld Onsdag 21. november inviterer vi OBOSmedlemmer til VIP-kveld på Lambertseter Senter med underholdning, konkurranser og eksklusive tilbud!

kultur og fritid Tilbudene gjelder fra kl. 20.00 til 22.00 — husk å ta med deg medlemskortet!

Det blir spesialtilbud i butikkene som kun gjelder for medlemmer. Her er noen av de gode tilbudene på medlemskvelden: Brio leker 20 % på hele butikken (gjelder ikke allerede nedsatte varer og multimedia) Ark bokhandel 50% på alle barnebøker (gjelder ikke 2012-utgivelser)

Vero Moda og Jack & Jones 25 % på hele butikken Juvelen 20% på alt av sølvbestikk, inkludert barnebestikk Annen Etage 30 % på alle håndklær fra Gant, Lexington og Vipp Change 25% på hele butikken Sukkertøy 20 % på alt fra Name It

VIP-kveld på Lambertseter Senter — kun for OBOS-medlemmer Tilbudene gjelder ikke kampanjevarer og allerede nedsatte varer Med forbehold om trykkfeil og utsolgte varer

obosbl adet

105

medlem | aktuelle medlemstilbud

Nyhet! Telio Frihet

33 variasjonar

Unikt tilbud: Med Telios nye mobilabonnement velger du selv hvor du vil ringe med de inkluderte minuttene dine

Historia bak Beethovens Opus 120 er litt av eit mysterium.

Telio Frihet gir deg inkluderte minutter, SMS og data hver måned til fast pris. Ringeminuttene kan du bruke fritt i Norge og til 123 andre land verden over. telefoni

Frihet 500 Inkludert hver måned:

• • • •

500 minutter i Norge og til 123 andre land 500 SMS 500 MB Fri familie

Medlemspris: Kr 179 per måned. Ingen bindingstid. Pris etter inkludert bruk: Start/Minutt/SMS: kr 0,49.

Se alle abonnement og inkluderte land på www.telio.no/obos. Bestilling: Tlf. 02101 og www.telio.no/obos.

10 % rabatt på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd

106

obosbl adet

kultur og fritid I 1819 skreiv musikkforleggjaren Diabelli ein vals som han sendte til 50 komponistar med oppmoding om å skrive ein variasjon over denne. Alle var positive, så nær som éin – Ludvig van Beethoven, som omtalte valsen i mindre flatterande vendingar.

Men så hendte det noko, Beethoven vart heilt opphengt i valsen og enda opp med å skrive heile 33 variasjonar som samla utgjer eit av hans mest elskaverk for piano – Opus 120. Kvifor gjorde Beethoven dette? Av Moisés Kaufman Omsetjing: Agnes Ravatn / Regi: Hilde Andersen I hovudrollene: Marianne Krogh, Jan Grønli, Kirsti Stubø og Bjørn Skagestad På klavér: Ingrid Andsnes Tid: Forsal til og med 8. desember. Stad: Det Norske Teatret, Scene 2. Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no. 20 % rabatt

www.obos.no/medlem

Totalforsikring til medlemspris Som OBOS-medlem kan du tegne forsikring gjennom OBOS Forsikring. Vi tilbyr en av markedets gunstigste innboforsikringer. I tillegg kan du selvsagt forsikre både bilen, huset og husdyrene dine hos oss. forsikring og finans

• • • • • •

OBOS Forsikring tilbyr forsikring av:

Bil Bolig Fritidsbolig Innbo Fritidsbåt Hund og rasekatt

• • • • •

Motorsykkel Reise Ulykke Ungdom Verdigjenstand

Hos OBOS Forsikring er det ingen tillegg på oppgitte priser. Samler du tre eller flere forsikringer hos oss får du 10 prosent samlerabatt. Har du kollektiv innboforsikring telles denne med. OBOS Innboforsikring: Du kan velge mellom ordinær innboforsikring, eller Innbo Pluss. Innbo Pluss dekker skader på gjenstander som faller ned eller velter innendørs. Den dekker også tyveri av sykkel med inntil kr 15 000 og tyveri fra egen bod med inntil kr 100 000. Forsikringssum

Sone

Ordinær

Pluss

Kr 500.000

Oslo, større byer*

kr 1095

kr 1445

Akershus/ Vestfold/Østfold

kr 695

kr 1045

Resten av landet

kr 895

kr 1245

Oslo, større byer*

kr 1495

kr 1845

Akershus/ Vestfold/Østfold

kr 1095

kr 1445

Resten av landet

kr 1195

kr 1545

Kr 1.500.000

Foto: Colourbox.no

Prisene gjelder per år og frem til 31.12.2012. *Drammen, Kristiansand, Bergen, Trondheim, Tromsø og Stavanger

Test oss i dag! Ta kontakt på tlf. 22 86 55 45 eller obosforsikring@obos.no.

Lave premier og gode vilkår

obosbl adet

107

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

Finn din reise med Peer Gynt Tours Medlemmer får kr 500 i rabatt på et stort utvalg turer i Per Gynt Tours’ feriekatalog. ferie og reise Peer Gynt Tours har fokus på profesjonell, personlig service og god kvalitet og har en feriekatalog full av interessante reisemål.

Vi har flere spennende påsketurer i 2013 – blant annet til Barcelona, Sør-Afrika, Portugal, Cuba, Paris/Rhindalen og Bremen. Det vil også komme flere begivenhetsrike turer utover i 2013. Se oversikten over alle buss- og flyreiser og vandreturer på www.peergynt.com. Rabatten gjelder turer med minimum 6 dagers varighet.

Kr 500 i rabatt per OBOS-medlem + ledsager

Alltid noen hjemme Boligalarm fra Sector Alarm leveres med røykvarsler som er knyttet opp mot en alarmsentral. bygg og bolig Har du husket å teste røykvarsleren? 1. desember er røykvarslerens dag.

Med boligalarm er ditt hjem sikret mot innbrudd og brann. Fordeler med boligalarm fra Sector Alarm: • Fri utrykning uansett årsak, også ved falsk alarm. • Reduserer risiko for innbrudd med 90 prosent. • Skru enkelt alarmen av og på med nøkkelbrikke. • Trådløst og diskret utstyr. •«Best i test» (Kundeserviceprisen + TV2 Hjelper deg).

Les mer om tilbudet på www.obos.no/alarm. Bestilling: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no.

Installasjon av grunnpakke kr 0 10 % rabatt på månedsabonnement

108

obosbl adet

www.obos.no/medlem

Med drømmebilen i sikte! Med OBOS Billån har du muligheten til å realisere bildrømmen til ekstra gode betingelser. forsikring og finans Sjekk rente, beregn og søk om billån på www.obos.no/billan i dag, og få et uforpliktende tilbud med det samme.

• Lån både til ny og brukt bil. • Signer lånet med BankID for raskere utbetaling. • Velg fritt den biltypen du ønsker. Har du spørsmål kan du nå oss på tlf. 06270 eller obosbillan@terra.no. Produktet er levert av Terra Finans og Kredittbank AS.

Gunstig rente, lave gebyrer og fleksible vilkår

Foto: Colourbox

Strøm til innkjøpspris Send sms OBOS til 02021 og få strøm til innkjøpspris med kun 19 kroner i månedlig påslag. bygg og bolig Over halvparten av norske husholdninger har i dag strøm til innkjøpspris, såkalt spotpris.

Kutt i strømutgiftene dine, du også! Med OBOS Strøm får du: • Strøm til innkjøpspris • Månedlig påslag på kun 19 kroner • Kostnadsfri fakturering som eKunde Bestilling: Send sms OBOS til 02021 og du vil bli ringt opp av LOS kundeservice som hjelper deg med bestilling og svarer på spørsmål. Du kan også bestille via www.obos.no/strom. Avtalen gjelder ikke boliger som allerede er LOS-kunder gjennom fellesmålte anlegg.

Strøm til innkjøpspris, levert av LOS I tillegg betaler du kun 19 kroner per måned

Foto: nyebilder.no

obosbl adet

109

medlem | aKtUelle MedleMStIlbUd

VIP-kunde hos Juvelen Du får fast rabatt og ekstra oppfølging hos en av landets ledende gullsmedkjeder. diverse Tilbudet gjelder alle Juvelens forretninger og gir deg 10 prosent på: • Diamanter • Gull • Sølv • Motesmykker/bijouteri • Sølvbestikk • Klokker

Når du bruker medlemsrabatten blir du også med i Juvelen VIP Lounge, hvor du blir tatt ekstra godt vare på. Du vil være en av de første til å motta informasjon om produktnyheter og få invitasjoner til eksklusive kundekvelder og spennende konkurranser. Husk medlemskortet. Kan ikke benyttes i forbindelse med andre tilbud. 10 % rabatt Gjelder ikke service og reparasjoner

Utvalget kan variere i de ulike forretningene.

Lidenskapelig tango Tangotrekkspillet bandoneon er hovedinstrument denne kvelden, med musikk av blant andre Astor Piazzolla. kultur og fritid Kveldens artister er Per Arne Glorvigen, som i mange år har dominert internasjonalt på bandoneon, og den spanske mezzosopranen Silvia tro Santafé.

• • • •

Jacques Ibert: Bacchanale Astor Piazzolla: Bandoneonkonsert Luciano Berio: Ritirata notturna di Madrid Manuel de Falla: Den tresnutede hatten (komplett versjon)

Per Arne Glorvigen, bandoneon. Silvia tro Santafé, mezzo. Enrique Mazzola, dirigent. Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no. Tid: Torsdag 22. november kl. 19.30. Sted: Oslo Konserthus. Billetter: Tlf. 815 33 133 og www.billettservice.no. 20 % rabatt

110

obosbl adet

www.obos.no/medlem

Fonus Begravelsesbyrå På Fonus.no kan du i ro og mak se på kister, blomster, velge musikk og utforme annonser. diverse Som eneste begravelsesbyrå i Norge tilbyr Fonus bestilling av begravelse over nett. Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement til å gi pårørende større frihet til å planlegge seremonien i forkant av et møte med byrået.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet. Finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Lambertseter, Linderud, Røa og Sinsen • Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås (Nytt) • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

Foto: Colourbox

10 % rabatt på kister og urner m.m. Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

www.fonus.no

Bli inspirert av høstens brillemote! Få rabatt på sesongens nyheter hos Hansson Synssenter. diverse Hos Hansson Synssenter får du medlemsrabatt, faglige råd og kyndig veiledning tilpasset dine behov.

Vi har et stort utvalg av briller for hele familien – både de klassiske og diskrete modellene og sesongens mest trendy og moteriktige. Du kan også få en meget grundig synsundersøkelse med markedets mest avanserte utstyr. Dine øyne er i de beste hender hos oss. Velkommen! Hansson Synssenter Storgata 23 c, Oslo Tlf. 22 47 90 60

15 % rabatt på briller og solbriller (Gjelder ikke pakkepriser)

obosbl adet

111

medlem | aktuelle medlemstilbud

Faste medlemstilbud Her følger en liste over faste medlemsfordeler. Se www.obos.no/medlem for en komplett oversikt. Meld deg også på vårt nyhetsbrev på www.obos.no/nyhetsbrev for å få tips om de siste aktuelle tilbudene. Rabatter gjelder på ordinære priser. Husk medlemskortet!

Flisekompaniet Hamar

Solskjerming

Sector Alarm

1-2-Tre Elementproduksjon

Kitch’n

Strøm til innkjøpspris

Peer Gynt Tours

Boligsikring AS

MAXBO

bygg og bolig ÷ 10 % rabatt på prekuttgarasje E-post: firmapost@1-2-3.no Tlf. 33 06 17 70

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter i nettbutikk. Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

Centrum Glass

÷ 20 % på glass og speil, inkl. montering.Smidsrødveien 109, TønsbergTlf.33 35 10 90 www.centrumglass.no

÷ 20 % på fliser og 25 % på tilbehør. Ringgata 65, Hamar Tlf. 62 55 29 29

No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Espenes AS, Klepp, Rogaland ÷ 20 % på innvendig og utvendig solskjerming (unntatt Velux), flaggstenger med tilbehør, brannstiger. Tlf. 51 78 88 00 www.espenes.no

OBOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig påslag. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

÷ 15 % på innramming. 5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim. Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no

500 kr i rabatt per person på buss- og flyreiser i Europa med min. 6 dagers varighet. Kampanjekode OBOS. Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80. www.peergynt.com

Toscana

÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på Hvam. Se butikkoversikt på www.maxbo.no

Mester Rammer

Fri installasjon av boligalarm. 10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste. Tlf. 08090 www.obos.no/alarm

Ferie og reise

÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

Avis

Inntil 20 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa. Rabattkode: 0250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis

Forsikring og finans

Comfort Lambertseter

Montér

Dansommer

OBOS Billån

Den Norske Husfliden

Norfloor Fliser

Geilolia Ferieleiligheter

OBOS Forsikring

Elmontasje/El-montasje

R. Nygaard AS

Novasol

OBOS Lån & Spar

Rolf Berglund AS

OBOS Hotellferie

OBOS MasterCard

÷ 10 % på vann, varme, sanitær. Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer. Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Totalleverandør av elektriske installasjoner. ÷ 10 % på ordinære varer (ikke på arbeid).Brugata 56, Hamar, tlf. 62 54 11 20Kirkeveien 74, Elverum, tlf. 62 43 52 30

Flügger farve

÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 67 utsalgssteder i Norge. Nå også med nettbutikk! Bruk rabattkode OBOS1929 www.flugger.no

112

obosbl adet

Medlemsrabatter i over 70 varehus. Blant annet opptil 32 % på trelast, 20 % på kjøkken og 15 % på parkett- og tregulv. Se rabattlisten på obos.no. www.monter.no

Landets eldste fliskjede. ÷ 25 % på fliser og tilbehør. Gjelder i alle Norfloors butikker (unntatt frittstående forhandlere). www.norfloor.no

÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt. Storgata 33 C, Oslo (inngang i Bernt Ankers gt.) Tlf. 22 20 12 31, mob. 916 15 100

÷ 25 % på alt i glass og speil. Drammensveien 130, Skøyen. 24 timer servicetlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no

÷ 5 % på leie. Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/dansommer

÷ 10 % på opphold. Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

÷ 5 % på leie. 30 000 feriehus i 26 land. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol

2 netter for 1 495! (2 netter/2pers./inkl. frokost) Hoteller i hele Norge. Bestill på tlf. 55 94 46 18 eller på www.oboshotellferie.com

Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Terra Finans og Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt. Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Blant markedets beste betingelser på sparing og lån. Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Kredittkort med 4 % kjøpsbonus og reise- og avbestillingsforsikring. Søk på www.obos.no/mastercard. Kundeservice tlf. 03850

www.obos.no/medlem

Kulturkirken Jakob

Rogaland Teater

÷ 25 % rabatt på alle forestillinger. Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no www.rogaland-teater.no

÷ 15 % på briller og solbriller. Gjelder ikke pakkeprisserier. Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Black Box Teater

Kunst

Skimuseet Holmenkollen

Juvelen

Dansens Hus

Lambertseter Bad

Teater Innlandet

Oslo Sportslager AS

Kultur og fritid Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.no

÷ 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no

Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 01 24 20 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager). Gjelder for én person. Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

÷ 20 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. Tlf. 62 59 87 20 www.teaterinnlandet.no

Hansson Synssenter

÷ 10 % på alle varer i 50 butikker over hele landet. Kan ikke benyttes i kombinasjon med andre tilbud. Gjelder ikke service og reparasjoner. www.juvelen.no

÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/ ÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

÷ 20 % på opera/ballettforestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

÷ 25 % på inngangsbilletten. Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Nobels Fredssenter

Total Scene & Bar

SATS Senior

Det Norske Teatret

Norsk Folkemuseum

Wallmans

Statoil

Eidsvoll 1814

Norsk Oljemuseum

Fotballmuseet

Nøtterøy kulturhus

Den Norske Opera & Ballett

÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

÷ 50 % på inngangsbilletten. Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop. Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Slottsfjellfestivalens eget utested. ÷ 20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www. billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Kr 250 i rabatt per person på forestillinger. For inntil 5 personer. www.wallmans.no

telefoni, drivstoff m.m.

÷ 25 % på inngangsbilletten. Stavanger. www.norskolje.museum.no.

÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no

Rabatt på juridisk bistand. Gjelder medlemmer over 55 år. Advokat Per Einar Johansen. Tlf. 22 91 00 35 Lille Grensen 7, Oslo

Oslo-Filharmonien

Arena Treningssenter

Hedmark Fylkesmuseum

Oslo Nye Teater

Fonus begravelsesbyrå

÷ 20 % på årskort, gjestekort og inngangsbilletter. www.hedmus.no

Kringkastingsorkesteret

÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager. Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no

÷ 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Ringsakeroperaen

÷ 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 62 34 42 66 Billettservice, tlf. 815 33 133. www.ringsakeroperaen.no

27 øre rabatt per liter. Husk å dra medlemskortet FØR du betaler. Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3-stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Telio

10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd. Kundeservice: 02101 www.telio.no/obos

Advokatfellesskapet Advonor

Forsvarets Stabsmusikkorps

÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm. gebyr. NB! Gjelder fra 60 år. 38 trenings-sentre i Norge. Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

LAST NED GRATIS OBOS-APP!

Fri innmelding og rabatter på trening. Tlf. 51 800 900 (Stadionparken, Jåttå) Tlf. 51 426 686 (Jærhagen, Klepp) www.arena-treningssenter.no

Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10-20 % rabatt. Kr 3000 i avslag på nye gravstener. Tlf. 03024 www.fonus.no

G-Sport

÷ 10 % rabatt på ordinære priser (Elverum: gjelder ikke våpen og ammunisjon). Gjelder butikker på Hamar, i Elverum, Moelv og Brumunddal. Se oversikten på obos.no/medlem.

Søk i alle medlemstilbudene og bruk mobilen som medlemskort. Du får også en oversikt over alle brukte OBOS-leiligheter til salgs. Appen heter OBOS, er gratis, og kan lastes ned fra App Store og Google Play.

obosbl adet

113

OBOS-bladet nr 8 2012

LESERSERVICE PÅ NETT Digital utgave: obos.no/ obosbladet Sosialt: facebook.com/ obosmedlem Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlemstilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/ nyhetsbrev

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund (cwl@obos.no) Redaksjonen Tone Kristiansen (tone.kristiansen@obos.no) Marie Dyrén (marie.dyren@obos.no) Henrik Sørlie (henrik.sorlie@obos.no) Eddie Chr. Thomas (eddie.chr.thomas@obos.no) Tyra T. Tronstad (tyra.tronstad@obos.no) Jorunn Wold (jorunn.wold@obos.no)

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en epost til: cwl@obos.no

ANNONSESALG HS Media ved Anita Lindberg tlf: 62 94 69 79/971 77 068 e-post: al@hsmedia.no Mona Jørgensrud tlf: 62 94 10 32/911 73 473 e-post: mj@hsmedia.no

NESTE NUMMER:

BOLIGMARKEDET I POSTKASSA FRA 3. DESEMBER!

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Einar Aslaksen Thomas Ekström Tor Hernan Floor Nadia Frantsen Vegard Giskehaug Cecilie Ring Gulowsen Alv Gustavsen Sølvi Halvorsen Lena Isaksen Irina Lee Irene Lunde Ben Mounsey Linda Lund Nilsson Heidi Røneid Vesa Sammalisto Bjørn Wad Medlemstilbud Hege Asplund (hege.asplund@obos.no) Marius Loe (marius.loe@obos.no)

APP

Design Teft Design: Heléna Schütz Steffen Olsen

Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

Trykk Aller Trykk AS

TRYKK

Opplag 298 000 ISSN: 0807-9323

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

PÅ COVERET

Illustrasjon av Vesa Sammalisto. Vesa er finsk, utdannet grafisk designer ved Universitet i Helsinki, og bosatt i Berlin. www.vesa-s.com

Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1, 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord), 22 86 57 85 (redaksjonen) obosbladet@obos.no

OBOSBLADET

114

DØRER VINDUER PARKETT KJØKKEN Luna Kjøkken - nå også flatpakket! - et rimeligere alternativ for deg som liker å skru selv

2.500m2 SHOWROOM Du finner oss på Alnabru Lettvint å parkere Kvalifisert betjening og veiledning Arveset

rø m

ie sve øm r t S

Stubberud

Toys R Us

R re

i ve ds n u ul ur rF

eie

r Ve

Gratis parkering

ingvei

Ytre R

Alna senter

sent

oen

erm

Gard

rum

Sentrum Bygg as Verkseier Furulundsvei 9 0668 Oslo Tlf. 23 17 74 50 www.sentrumbygg.no 8-18 (10-16)

Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Bestselger

fra Solingen

Vår kampanjepris

Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon

1.295,Veil.pris: 2.483,-

Eksklusivt fra Solingen 8 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød • • • • •

Kvalitetsgryter med tykke solide bunner og sider Innvendig platinumforsterket GastroPlus belegg Størrelser 1,2 til 4,2 l Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon Særdeles godt egnet for sauser, supper og andre melkeprodukter • Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Modell Anita 453 - sort Modell Anita 454 - blå

Inkludert!

Spar kr. 1.188,Grytesett, 7 deler: 1.985,Titanpanne: 498,Verdi: 2.483,Du får alt for: 1.295,-

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert i prisen ved svar innen 14 dager!

Verdi kr. 498,-

Bestill i dag:

Telefon

69 39 90 40

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

E-post

salg@postshop.no Leverandør:

Nettbutikk