OBOS-bladet nr 8 2015

NR 8 NOVEMBER 2015

TEMA: BAD

Ta et bad!

Interiør og inspirasjon på badet Bad og boligkjøp: Ekspertenes tips Oppussings-abc Borettslag og bad: Smarte tips til styret og til beboerne

01_Cover.indd 1

NY BOLIG OBOS bygger i Sverige

BYLIV Høyreiste hus i Loddefjord

KJØP NYTT Finn din nye drømmebolig!

SIDE 48

SIDE 54

SIDE 71

09.10.15 09.36

Returadresse: OBOS-bladet Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo

Alt til ditt bad fra

Totalleverandør av bad og håndverktjenester!

(Kampanje)

Kr 3990,-

(Kampanje)

Kr 9990,-

2 skuffer, speilskap, LED lys, porselenvask

(Kampanje)

Kr 4490,Mange gode tilbud!

Gratis befaring, 25 % rabatt på møbler!

Mellem og Martinsen AS Skårersletta 61 1473 LØRENSKOG Tlf.: 97 60 27 00 mm@mellem.no www.mmbad.no

Gi dine skatter det hjemmet de fortjener.

Vi har fleksible løsninger i alle prisklasser.

Vi skreddersyr garderober og innredningsløsninger på dine mål.

La våre salgskonsulenter hjelpe deg å finne akkurat den løsningen du er på jakt etter.

99 300 400 www.garderobemannen.no www.garderobemannen.no

NOSTALGISK UTENPÅ - HIGHTECH INNI Veil.: 4.199,Kun:

BESTSELGER!

3.699,Inkl. DAB+ og Bluetooth!

Kun:

199,-

DAB+ DAB+ oogg FFM-radio M-rradio

C CD-spiller D-sspiller

PPlatespiller latespiller

K Kassettspiller assettspiller

U USB-lagring/-avspilling SB-llagring/-aavspilling

U USB SB minnepinne minnepinne 8 G GB B

Kun:

199,-

R Reservestift eservestift

Kun:

299,-

PPlaterengjøringssett laterengjøringssett

Kun:

899,-

PPlatebord latebord

• Innebygd DAB+ radio med teleskopisk antenne • Bluetooth for avspilling av lydfiler fra smartphone eller nettbrett • FM-radio og 75 Ohm husantenneinngang • Integrerte stereohøytalere 2 x 5W (RMS) som gir god lyd • Equalizer med 5 ulike valgmuligheter for klang • Platespiller for LP’er (33), singleplater (45), “steinkaker” (78) • Kassettspiller med hurtigspoling • Programmerbar CD-spiller for audio-CD og Mp3-CD • USB-inngang for avspilling og lagring av musikk fra radio, plater, CD, kassett, Mp3-disc og Bluetooth • Inngang for eksterne avspillingsenheter • Tilkobling av eksterne høyttalere mulig (forsterker nødvendig) • Fjernstyring av alle funksjoner via godt lesbart LED-vindu • Norsk bruksanvisning • Språkvalg i display: norsk, svensk, engelsk, tysk, nederlandsk • Flott kabinett i massiv eikefinér • Mål (b/d/h) 51x35x22 cm (42/52 cm åpnet) For ekstra tilbehør, se småbildene med hvit bakgrunn

Informasjon og bestilling: www.powermaxx.no Tlf: 38 26 45 52 Retro_7-i-1_Obos_213x287.indd 1

03.09.15 18.49

leserservice

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

INFORMASJON OG OVERSIKT

PÅ NETT

NESTE NUMMER:

Digital utgave: obos.no/obosbladet Sosialt: facebook.com/obosmedlem

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen

Nyhetsbrev: Med OBOS' nyhetsbrev er du alltid oppdatert om medlems-tilbud og nye boliger. Meld deg på: www.obos.no/nyhetsbrev

Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no

UTGIVELSE: 3. DESEMBER

Redaksjonen Espen Børhaug espen.borhaug@obos.no Tone Kleven Staff tone.kleven.staff@obos.no Henrik Sørlie henrik.sorlie@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Jorunn Wold jorunn.wold@obos.no

MITT BLAD Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

TIPS OSS! Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive?

Send en epost til: cwl@obos.no

ANNONSESALG

FOTO KRISTA ELVHEIM

HS Media Tor Gunnar Schøyen Aasnes tlf: 952 40 815 e-post: taa@hsmedia.no Mona Kalvatn tlf: 951 19 233 e-post: mk@hsmedia.no

SPØRSMÅL OG SVAR Har du spørsmål knyttet medlemskap eller forkjøpsrett?

Vi hjelper deg på medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90 eller facebook.com/ obosmedlem

Cover Foto: Siren Lauvdal Styling: Kråkvik & D’Orazio Utforming av bolig- og medlemssider Dea Frydenlund Marlén Strøm

APP Last ned OBOS-appen i App Store eller Android Market. Appen kan brukes som medlemskort.

NR 8 NOVEMBER 2015 NR 8 NOVEMBER 2015 R 2015 NR 8 NOVEMBE NR 8 NOVEMBER 2015

TEMA: BAD

Ta et bad!

Ta bad! d! etetba Ta TEMA: BAD TEMA: BAD

TRYKK Svanemerket er det offisielle miljø-merket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard.

Aller Trykk, som trykker dette bladet, er godkjent som svanemerket bedrift. Det vil si at hele produksjonen følger strenge miljøkrav fra råvare til ferdig trykksak.

Bidragsytere i dette nummeret Jan Ludvig Andreassen Hans Fredrik Asbjørnsen Gard Isaksen Line Dammen Colin Eick Nadia Frantsen Vegard Giskehaug Sølvi Halvorsen Håkan Ivarsson Helge Hansen/Montag David Karlström Kråkvik & D’Orazio Siren Lauvdal Heidi Røneid Anne-Kristine Kronborg Pia Wall Anders Bergersen Susanne Swegen

TEMA: BAD

Ta et bad!

Interiør og inspirasjon på badet Bad og Interiør ogboligkjøp: inspirasjon på badet tips badet sjon påEkspertenes inspira r og OppussingsInteriø abc Bad og boligkjøp: Ekspertenes Borettslag tipstips og bad: Ekspertenes boligkjøp: og Smarte tips til Bad Oppussings-abc Borettslag og styret ogbad: til bad: beboerne Borettslag og abc singsSmarte tips til styret til og til beboerne Oppus og beboerne Smarte tips til styret

Interiør og inspirasjon på badet Bad og boligkjøp: Ekspertenes tips Oppussings-abc Borettslag og bad: Smarte tips til styret og til beboerne

Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Design og art direction Steffen Olsen, Spoonagency.no Trykk Aller Trykk AS

NY BOLIG OBOS bygger NY BOLIG i Sverige OBOS bygger SIDE 48 BOLIG NY i Sverige bygger OBOS SIDE 48 i Sverige SIDE 48

BYLIV Høyreiste hus BYLIV i Loddefjord Høyreiste hus BYLIV SIDE 54 hus ste i Loddefjord Høyrei SIDE 54jord i Loddef SIDE 54

KJØP NYTT Finn KJØP NYTT din nye KJØP NYTT Finn din nye nye drømmebolig ! din Finn SIDE 71 drømmebolig! drømmebolig!

NY BOLIG OBOS bygger i Sverige

BYLIV Høyreiste hus i Loddefjord

KJØP NYTT Finn din nye drømmebolig!

SIDE 71 SIDE 71

OBOS-BLADET PÅ NETTBRETT! Nå får du medlemsbladet ditt for nettbrett– med massevis av utvalgt ekstramateriale. Søk etter «OBOS-bladet» i App Store/ Google Play og last ned fra og med utgave nr 1/2014.

Opplag 352 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1 Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo. Tlf. 02333 (sentralbord) obosbladet@obos.no

OBOSBL ADET 113

113_Leserservice.indd 113

14.10.15 09.39

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

Blå Grotte/St. Croix 20 % rabatt på konserter på Blå Grotte og St. Croix i Fredrikstad. www.kulturhusene.no Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger. ÷ 20 % på omvisning i Operaen. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 815 44 488 www.operaen.no Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no Eidsvoll 1814 ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk. Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no Hedmark Fylkesmuseum ÷ 20 % på årskort, gjestekort og inngangsbilletter. www.hedmus.no Kirsten Flagstad Festival 25 % rabatt på alle festivalens konserter. www.flagstad-festival.no Kringkastingsorkestret 20 % rabatt på Torsdagslive i Aulaen. 25 % rabatt på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Mer info: kork.no.

Billetter: billettservice.no/ 815 33 133.

Kulturkirken Jakob ÷ 25 % på konserter. Gjelder KKVs egne arrangementer. www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.jakob.no Museum Vest 50 % rabatt på ordinær billett.

Se hvilke museer du kan bruke rabatten din på her: www.museumvest.no

112

Nationaltheatret ÷ 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811 www.nationaltheatret.no Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no Norsk Oljemuseum ÷ 25 % på inngangsbilletten. www.norskolje.museum.no Nøtterøy kulturhus ÷ 20 % rabatt på et stort antall konserter og forestillinger.

Tlf. 33 40 20 01. www.notteroy.kulturhus.no Oslo-Filharmonien ÷ 20 % rabatt på ordinære konserter i Oslo Konserthus. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager.

Billettservice, tlf. 815 33 133. www.oslofilharmonien.no Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88. salg@oslonye.no www.oslonye.no Ringsakeroperaen ÷ 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 62 34 42 66 Billettservice, tlf. 815 33 133. www.ringsakeroperaen.no Rogaland Teater ÷ 25 % rabatt på alle forestillinger. Tlf. 51 91 90 90, billettsalg@rogaland-teater.no www.rogaland-teater.no SF Kino Kr 10 i rabatt per billett. Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billett-kiosken. Gjelder ikke Stavanger/Sandnes. www.sfkino.no

Skimuseet Holmenkollen ÷ 50 % rabatt. Gjelder for entré til Skimuseet og hopptårnet, med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00 www.skiforeningen.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷ 15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker, Everest sykler, Oakley-varer eller pakketilbud.). Torggata 20, Oslo.

Teater Innlandet ÷ 25 % rabatt på alle forestillinger i egen regi. Spesialrabatter på utvalgte forestillinger. Tlf. 62 59 87 20 www.teaterinnlandet.no

Lambertseter Bad Halv pris på inngang i helgene (lørdager og søndager).

Gjelder for én person.

Glimmervn. 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Total Scene & Bar Slottsfjellfestivalens eget utested.÷ 20 % rabatt på billettene. Stoltenbergs gate 46, Tønsberg. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.slottsfjell.no

Statoil 27 øre rabatt per liter og - 10 % på hurtiglading av elbil.

Husk å dra medlemskortet FØR du betaler. Gjelder alle Statoil-, Best- og 1-2-3stasjoner i Norge. www.obos.no/statoil

Wallmans 30 % rabatt per person på forestillinger. For inntil 5 personer. www.wallmans.no

Telio 10 % rabatt på alle abonnement på hjemmetelefon, mobil, bredbånd og mobilt bredbånd.

Kundeservice: 02101 www.telio.no/obos

Grorud IL fotball 30 % på hjemmekamper i 2. divisjon, vis medlemskort. 30 % for barn av OBOS-medlemmer ved deltakelse på Grorud Ils fotballskole. www.grorud-il.no Skeid fotball 30 % på hjemmekamper, vis medlemskort. 30 % på fotballskoler og Skeid-akademiet. Kr 400 i rabatt for barn 5-7 år på «Velkommen til fotball». www.skeid.no

TV 2 Sumo Inntil 30 % rabatt på abonnement. Ingen bindingstid www.obos.no/sumo Vianor 20 % på dekkhotel + rabatter på dekk, felg, batteri m.m.

Hele landet. Tlf. 815 60 815. www.vianor.no

telefoni, drivstoff m.m.

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer. ÷ 10% på kister og annet. 3000,i avslag på nye gravstener.

Tlf. 03024 www.fonus.no

LASt NED GRAtIS oBoS-APP! Søk i alle medlemstilbudene og bruk mobilen som medlemskort.

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 112

14.10.15 16:01

www.obos.no/medlem

DINE MEDLEMStILbuD Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på www.obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play. Rabatter gjelder på ordinære priser hvis ikke annet er opplyst. Husk medlemskortet!

bolig og interiør Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no. Rabatten kan ikke kombineres med andre rabatter eller fordeler.

Feel 30 % rabatt på alle varer til ordinære priser hos interiørkjeden Feel. Medlemstilbudet utløper 31.12.2015. www.feel.no Finn Schjøll blomster ÷ 10 % på blomster, tilbehør og levering. Bestill på tlf. 22 42 69 00. verkstedet@finnschjoll. no eller benytt rabattkode obos1929 på www.finnschjoll.no Flügger farve ÷ 20 % på alt av maling, tapet og utstyr. 71 utsalgssteder i Norge. Nå også med nettbutikk! Bruk rabattkode OBOS1929 www.flugger.no Kaba 30 % rabatt på nøkler, nøkkelfiling, låskasser, sylindre, navnskilt og gravering. Kr 2300 for FG-godkjent sikkerhetslås inkl. montering. www.kaba.no Kitch’n - 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb.

Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Kunsttilbud Gode tilbud på innrammet grafikk fra Artgate og Mester Rammer. Inntil 30 % rabatt. www.obos.no/kunst MAXBO ÷ 10 % på alle ordinære varer hos MAXBOs varehus i Oslo og på Skjetten. Se butikkoversikt på www.maxbo.no Mester Rammer ÷ 15 % på innramming og gode tilbud på ferdig innrammet grafikk. 5 butikker i Oslo + Sandvika, Lillestrøm og Jessheim. Tlf. 23 23 00 90 www.mesterrammer.no Montér Medlemsrabatter i over 70 varehus. Blant annet opptil 35 % på trelast, 20 % på kjøkken og 20 % rabatt på parkett- og tregulv. Se rabattlisten på obos.no. www.monter.no Norfloor fliser og VVS Landets eldste fliskjede÷ 25 % på fliser og tilbehør. ÷10 % på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter. www.norfloor.no Glassmester Rolf Berglund ÷ 25 % på alt i glass og speil.

Thereses gate 44, Oslo. 24 timer service. tlf. 22 46 74 79. www.rolfberglund.no Sector Alarm Fri installasjon av boligalarm for nye kunder. 10 % rabatt på abonnement med vektertjeneste fra kr 399 per mnd. Tlf. 08090. www.obos.no/alarm Strøm til innkjøpspris LOS Strøm. Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp. Send sms OBOS til 02021. Ring tlf. 02021. www.obos.no/strom

OBOS Eiendomsmeglere Få utleggspakken inkludert når du skal selge. Ord. pris kr 2500. Eks. på utlegg: Fotografering, takst, annonsering, planskisser og styling. www.obos-eiendomsmeglere.no

ferie og reise Avis Inntil 20 % rabatt på leiebil i Norge og inntil 10 % i resten av Europa. Rabatten gjelder ikke på EL-biler. Rabattkode: O250801. NB! Første nr. i rabattkoden er bokstaven O. Tlf. 815 33 044 www.obos.no/avis Dansommer ÷ 5 % på leie.

Mer enn 4500 feriehus i hele Danmark. Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/dansommer Norske Vandrerhjem - 10 % rabatt på overnatting på vandrerhjem i Norge. www.obos.no/medlem Novasol ÷ 5 % på leie.

40 000 ferieboliger i 27 land.

Tlf. 21 99 90 00 www.obos.no/novasol Toscana ÷ 15-25 % på hotellrom og leiligheter. Info om bestilling på obos.no/toscana. www.borgomaglianoresort.com

bank og forsikring OBOS Banken I OBOS-banken får du gode betingelser på lån, sparing og forsikring. Tlf. 02334 www.obos.no/bank OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise. Flere forsikringer gir samlerabatt.

Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og lave gebyr via Eika Kredittbank AS. Gjelder også båt, caravan og MC. Tlf. 06270. www.obos.no/billan OBOS MasterCard Kredittkort med gebyrfrie varekjøp og inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse. Søk på www.obos.no/mastercard.

kultur og fritid Anno museum - 20 % på billetter. Rabatten gjelder på en rekke museer i Hedmark. www.annomuseum.no Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 111

111

14.10.15 16:01

medlem | aktuelle medlemstilbud

Mye Myemobilmoro mobilmorofor for pengene pengene Hos Hos NextGenTel NextGenTel fårfår du du mye mye data data og og fri fri bruk bruk av av tale tale og og meldinger meldinger — til — smilepriser. til smilepriser.

MOBIL MOBIL SomSom OBOS-medlem OBOS-medlem får du får nå durabatt nå rabatt på alle på alle mobilmobilabonnement abonnement medmed fri bruk fri bruk fra NextGenTel. fra NextGenTel.

FRI FRI BRUK BRUK + 1 GB + 1 GB • Fri• bruk Fri bruk av tale, av tale, SMSSMS og MMS og MMS •1 GB •1 data GB data • Hastighet • Hastighet opptil opptil 10 Mbps 10 Mbps Din Din pris:pris: kr 179/mnd. kr 179/mnd. (ordinær (ordinær prispris kr 199/mnd.) kr 199/mnd.)

Få Viaplay Få Viaplay i trei måneder tre måneder for kr for0kr 0 Bestill Bestill mobilabonnement mobilabonnement og få ogtilbud få tilbud om om Viaplay Viaplay i trei måneder tre måneder for kr for0kr (deretter 0 (deretter kr 99/mnd. kr 99/mnd.

Ingen Ingen bindingstid). bindingstid).

LastLast nedned filmer filmer og TV-serier og TV-serier på mobilen, på mobilen, og se ogdem se dem offline offline når når du er dupå erfarten. på farten.

Bestilling: Bestilling: nextgentel.no/obos nextgentel.no/obos ellereller ringring oss oss på tlf. på07979. tlf. 07979.

Telio Telio og NextGenTel og NextGenTel har fusjonert. har fusjonert.

Derfor Derfor får du fårnådu også nå også godegode tilbudtilbud fra fra NextGenTel. NextGenTel. Er duErTelio-kunde du Telio-kunde har du harfortsatt du fortsatt dine dine gamle gamle fordeler fordeler der. der.

InntilInntil 10 % 10 rabatt % rabatt på alle påmobilalle mobilabonnement abonnement med med fri bruk fri bruk av minutter av minutter og meldinger og meldinger

Fonus Begravelsesbyrå På Fonus.no kan du i ro og mak se på kister, blomster, velge musikk og utforme annonser. diverse Som eneste begravelsesbyrå i Norge tilbyr Fonus bestilling av begravelse over nett. Nettløsningen er ingen erstatning for personlig kontakt, men et supplement til å gi pårørende større frihet.

Du kan kontakte Fonus på tlf. 03024 hele døgnet.

Finn ditt nærmeste kontor: • Oslo: Helsfyr, Lambertseter senter (NY), Linderud, Manglerud senter, Oppsal, Røa, Sinsen og Tveita senter • Akershus: Asker, Drøbak, Fet, Lillestrøm, Sandvika og Østerås/Hosle • Østfold: Askim, Fredrikstad, Moss, Mysen, Råde og Sarpsborg • Hedmark: Elverum, Hamar, Løten og Stange

10 % rabatt på kister og urner m.m.

Kr 1000 i rabatt ved nytt navn på gravstener Kr 3000 i rabatt på nye gravstener

110

www.fonus.no

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 110

14.10.15 16:01

www.obos.no/medlem

VINN FLOTTE PREMIER!

SENTERET HAR ÅPENT TIL

kl. 23

OBOS VIP-kveld på Lambertseter Senter Torsdag 19. november kl 20-22 inviterer vi OBOSmedlemmer til VIP-kveld.

Det blir eksklusive tilbud, bare for medlemmene.

Se oversikten over alle tilbudene på obos.no/lambertseter.

Flere av OBOS’ avdelinger vil være representert på stand hele dagen.

Senteret har åpent til kl. 23.

VIP-KVELD Tilbudene gjelder fra kl. 20 til kl. 22 — husk å ta med deg medlemskortet!

Her er noen av de gode tilbudene: Kitch’n Hele butikken – 30 % Vero Moda Hele butikken -30 % Change Hele butikken -25 % Brio Hele butikken - 20 % (gjelder ikke multimedia og tilbudsvarer)

Shoe Gallery, Skoringen og DNA Hele butikken -20 % Annen Etage Alle håndklær fra Gant og Lexington - 25 % Sukkertøy og Drops Alle klær (gjelder ikke ull og tilbehør) -30 % G-Sport Fritidshjørnet Alt av undertøy - 25 % (gjelder Kari Traa, Ulvang, Bergans, Swix og Norheim) Ark Alle barnevarer (gjelder ikke bøker utgitt i 2015) -50 %

VIP-kveld på Lambertseter Senter — kun for OBOS-medlemmer Tilbudene gjelder ikke kampanjevarer og allerede nedsatte varer Med forbehold om trykkfeil og utsolgte varer

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 109

109

14.10.15 16:01

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

OBOS MasterCard Kjøp julegavene på nettet med kredittkort — det er trygt og enkelt.

BANK OG fOrsiKriNG Betaling med kredittkort er et trygt valg, enten du er hjemme eller i utlandet.

Fordeler med OBOS MasterCard • Reise- og avbestillingsforsikring • ID-tyveriforsikring • Gebyrfrie varekjøp • Inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse Les mer om kortet og bestill på www.obos.no/mastercard.

Kredittkort med gebyrfrie varekjøp og inntil 45 dager rentefri betalingsutsettelse

Foto: Colourbox

OBOS MasterCard leveres av Eika Kredittbank AS. Effektiv rente 25,50 % v/15.000,- o/12 mnd. Totalt 16.460,40 kr.

Giselle Den ultimate romantiske ballett. kultur og fritid Giselle regnes som den ypperste av de romantiske ballettene. Her får du scenebilder så vakre at du holder pusten og kjærlighet så sterk at den vinner over døden.

Landsbyjenta Giselle forelsker seg i adelsmannen Albrecht, som egentlig er forlovet med Bathilde. Hennes forelskelse er så sterk at hun dør av galskap og hjertesvikt da hun oppdager Albrechts bedrag. Da den angrende Albrecht oppsøker Giselles grav, hjemsøkes han av wilier — spøkelsesjomfruer som danser unge menn til døde. Er Giselles kjærlighet, tross Albrechts svik, så sterk at hun kan redde ham?

«Evig skjønt på Hovedscenen», skrev Aftenposten etter premieren høsten 2009.

20 % rabatt

108

Foto: Erik Berg

Tid: Spilles fra 14. november til 8. februar.

Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen.

Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 108

14.10.15 16:01

www.obos.no/medlem

Vi har de varme julegavene diverse I hele november får du 20 prosent kampanjerabatt på alle kåper hos Den Norske Husfliden på GlasMagasinet.

Vi har kåper fra Ivanhoe, Tyrihans og Lillunn. Tilbudet gjelder så langt lageret rekker.

Kan ikke kombineres med andre rabatter. Husk medlemskortet.

Kontakt: Tlf. 22 42 10 75 eller butikk@dennorskehusfliden.no.

20 % rabatt på kampanjetilbud Ellers fast rabatt på alle varer unntatt skreddersydde bunader og bøker

25 % rabatt hos Norfloor bygg og bolig Norfloor er landets eldste fliskjede og leverer italienske design- og kvalitetsfliser.

• • • •

25 % på fliser og tilbehør (lim, fug, verktøy, membran m.m.).

10 % rabatt på VVS, verktøy, naturstein og øvrige produkter.

Gratis lån av flisekutter.

Gratis tilkjøring av varer innenfor kommunen til butikken det gjelder, ved kjøp over kr. 15 000 inkl. mva

Se utvalget og finn din nærmeste butikk på www.norfloor.no.

25 % rabatt på fliser og tilbehør 10 % rabatt på alle VVS-produkter

Brannvarsling redder liv bygg og bolig I tiden rundt jul er det viktig å være ekstra oppmerksom på brannfare.

Boligalarm fra Sector Alarm kommer med røykvarsler knyttet opp mot en alarmsentral.

• Branntilløp oppdages og varsles videre på et tidlig stadium • Fri utrykning uansett årsak.

• Fri service og vedlikehold av anlegget.

Kontakt: Tlf. 08090 eller alarmtilbud@sectoralarm.no.

Installasjon av grunnpakke kr 0 10 % rabatt på tilhørende vektertjeneste Fra kr 399 pr. mnd.

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 107

107

14.10.15 16:01

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

Vianor 20 prosent rabatt på dekkhotell hos Norges ledende dekk- og bilverkstedkjede. diverse Spar bodplass og la noen andre vaske og skifte dekkene dine!

Medlemsrabatter:

• • • • • • • • •

Dekkhotell 20 % Oljeskift 10 % Bilservice (deler) 10 % AC-service 10 % AC desinfisering 10 % Dekk, person- og varebil 8 % Dekk, motorsykkel 5 % Felger 8 % Batterier 5 %

Rabattene gjelder på ordinære priser og OBOS medlemskort må fremvises på stedet.

Finn nærmeste Vianor-verksted i OBOS-appen eller på vianor.no.

20 % rabatt på dekkhotell Rabatter på dekk, felg, oljeskift m.m.

Billig strømavtale OBOS-medlemmer får en unik og billig strømavtale gjennom LOS. bygg og bolig

Med OBOS-strømavtale gjennom LOS får du:

• Strøm til innkjøpspris • Kun 19 kroner i månedlig fastbeløp • Ingen fakturagebyr (forutsetter elektronisk faktura) Bestilling Bestill på los.no/obos eller send sms obos til 02021.

Boliger med fellesmålte anlegg har allerede strøm fra LOS.

Strøm til innkjøpspris Kun kr 19 i månedlig fastbeløp

106

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 106

14.10.15 16:01

www.obos.no/medlem

Nyttårskonsert kultur og fritid Gitarsensasjonen Miloš Karadaglić skal blant annet spille Rodrigos stemningsfulle Adagio, fra verdens mest kjente gitarkonsert. Med Filharmoniens sjefdirigent Vasily Petrenko kan vi garantere en energisk og oppløftende start på det nye året.

Vasily Petrenko, dirigent.

Miloš Karadaglić, gitar.

Les mer om konserten på www.oslofilharmonien.no.

Tid: Onsdag 6. januar 2016 kl. 19.00.

Sted: Oslo Konserthus.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

40 % rabatt. Gjelder alle bill.kategorier unntatt kr 150

Jul på orkesterplass kultur og fritid Kringkastingsorkesteret med venner inviterer til tre spesielle julekonserter. Orkestret har fått med seg Ingrid Olava, Solveig Slettahjell, Sondre Bratland, Iver Kleive og Knut Reiersrud, som alle er kjent innenfor hvert sitt musikalske felt.

Les mer om artistene og konsertene på www.jakob.no.

Tid: Tirsdag 15. desember kl. 18.00, onsdag 16. desember kl. 20.30 og torsdag 17. desember kl. 20.30.

Sted: Kulturkirken JAKOB. Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

25 % rabatt

Hellemyrsfolket kultur og fritid Fjorårets suksessforestilling er tilbake, anført av André Søfteland som Sivert. Historien starter hos Sjur Gabriel og Oline på Hellemyren og strekker seg flere generasjoner fremover i tid.

Av Amalie Skram. En musikal dramatisert av Gunnar Staalesen og komponert av Julian Berntzen.

Tid: Nypremiere 5. november.

Sted: Den Nationale Scene.

Billetter: www.dns.no.

25 % rabatt Inntil 2 billetter per medlem

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 105

105

14.10.15 16:01

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

Fortrolige samtaler Om kjærlighet, troskap, frihet og livsmot. kultur og fritid Av Ingmar Bergman. Oversatt og bearbeidet for teater av Liv Ullmann.

Etter suksessen med Onkel Vanja på Nationaltheatrets hovedscene i 2013, vender Liv Ullmann tilbake til teatret som regissør, med en teaterversjon av Ingmar Bergmans roman Enskilda samtal — et stoff hun allerede har filmatisert med stor internasjonal suksess.

Det handler om Anna, en kvinne fra første halvdel av forrige århundre, som på mer enn én måte må betale sannhetens pris.

Forestillingen er en samproduksjon mellom Riksteatret og Nationaltheatret.

Tid: Urpremiere 9. januar 2016.

Sted: Nationaltheatret, Hovedscenen.

Billetter: www.nationaltheatret.no eller telefon 815 00 811.

20 % rabatt Gjelder for inntil 2 billetter til ord. pris

Tenk om Heidi Gjermundsen Broch spelar hovudrolla i vår nye musikal. kultur og fritid Kan ein tru på skjebnen? På ekte kjærleik?

Eller på at noko stort skal skje? Kan enkle val eller innfall få avgjerande innverknad på resten av livet?

Tenk om er ein musikal av Tom Kitt og Brian Yorkey.

Dei stod og bak suksessen Next to Normal som hadde sin Europa-premiere på Det Norske Teatret.

Med: Heidi Gjermundsen Broch, Frank Kjosås, Pål Christian Eggen, m.fl.

Foto: Siren Høyland Sæter

Regissør: Marit Moum Aune.

104

Tid: Premiere 16. januar.

Stad: Det Norske Teatret, Hovudscenen.

Billettar: Tlf. 22 42 43 44 eller www.detnorsketeatret.no.

OBOS-pris kr 445/475 Ord. pris kr 555/590

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 104

14.10.15 16:00

www.obos.no/medlem

Holmenkollen Skifestival Bli med på verdens beste skifest i Holmenkollen fra 4. til 7. februar. kultur og fritid Du er invitert til verdens beste skifest når skistjernene skal konkurrere i kombinert, hopp og langrenn første helgen i februar.

Det blir god underholdning for hele familien, økologisk kortreist mat, musikk og ekte skiglede både i og utenfor løypa.

Dette er skistjernenes høydepunkt i sesongen! Kom og lag fantastisk stemning sammen med oss!

Les mer om skifesten på www.skifest.no Tid: Torsdag 4. februar til søndag 7. februar.

Sted: Holmenkollen.

Billetter: www.obos.no/holmenkollen.

50 % rabatt t.o.m. 23.12 Fra 25.12 er det 25 % rabatt Foto: Magnus Nyløkken/Skiforeningen

Julemarked på Folkemuseet Lørdag 5. desember har du gratis inngang til julemarkedet på Norsk Folkemuseum. kultur og fritid Folkemuseets julemarked er fylt med tradisjoner, julepyntede hus, markedsboder, konserter, underholdning og aktiviteter for hele familien.

Her kan du få ideer til egne julesysler og handle julegavene du ikke finner noe annet sted. På området ved Festplassen blir det aktiviteter for barna med julenisseverksted, ponniridning, åpent fjøs og mye annen moro.

På programmet ellers står julekonsert, lefsebakst og folkedans — og Sølvguttene synger julen inn på Festplassen.

Se www.norskfolkemuseum.no for fullstendig program.

Tid: Lørdag 5. desember fra kl. 11 til 16.

Sted: Norsk Folkemuseum i Oslo.

Fri entré for OBOS-medlemmer med familie (maks fem personer) Ord. pris kr 250/120/90/40

Foto: Nadia Frantsen

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 103

103

14.10.15 16:00

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

Wallmans Oslo kultur og fritid Gjør det lett for deg selv: Julebord på Wallmans Oslo passer perfekt for både jobben og vennegjengen, og gir deg en helaften med fireretters juleinspirert meny, jubileumsforestillingen Fireworks og nattklubb — alt under ett tak!

Tid: Spilles tirsdag til lørdag i november og desember og torsdag til lørdag i januar til juni 2016.

Sted: Wallmans Oslo Billetter: booking@wallmans.com eller 23 22 65 90 Oppgi kampanjekoden OBOS ved bestilling for å få rabatten

30 % rabatt (Ord. pris fra kr 725 per person)

Turandot kultur og fritid Puccinis kjente opera er vårens medlemsforestilling, og spilles denne kvelden kun for medlemmene.

Giaccomo Puccini skapte et rikt og vakkert lydbilde til dette mørke og erotiske eventyret. Operaen inneholder kjente arier som «Signore, ascolta», sunget av tjenerinnen Liù og prinsens vakre «Nessun dorma», om hvordan han ser frem til å vinne prinsessens hånd.

Tid: Onsdag 4. mai 2016 kl. 19.00.

Sted: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen.

Billetter: www.operaen.no eller tlf. 21 42 21 21.

Ca. 30 % rabatt Foto: Semper Oper Dresden

The Lulu Show kultur og fritid

Livet er en dans på renter.

Europas statsgjeld er større enn statsbudsjettene, og ingen vet hvordan det kommer til å ende. Det står dårlig til, og det er alvorlig. Vi kan ikke snu det, men vi kan le! I rollen som Lulu, en dommedagsprofet med fjærboa, gir Hilde Louise Asbjørnsen et satirisk spark til bank og finans. Regien er ved Teodor Janson.

Tid: Urpremiere 19.november.

Sted: Oslo Nye Teater, Centralteatret.

Billetter: www.billettservice.no eller tlf. 815 33 133.

20 % rabatt

102

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 102

14.10.15 16:00

www.obos.no/medlem

Avbildet bad: Noro Fix Trend 550

Gode rabatter på bad hos Montér NORO bad er bygget på skandinavisk tradisjon og kvalitet.

Alle seksjonene leveres ferdig sammensatt.

Kontakt ditt nærmeste byggevarehus slik at vi kan finne en løsning for deg uavhengig av størrelse og form på rommet.

bygg og bolig

Noro Single med Flex speil, hvit eller svart høyglans - Bredde 450 mm - Oppbevaringshyller på innsiden av døren - Døren er utstyrt med Soft Close-funksjon OBOS-pris: Kr 2072* (Ordinær pris kr 2590) Noro Fix Trend 550, hvit matt, Effect speil med lys - Bredde 550mm - Møbelet er lakkert i glatt hvit matt - Utstyrt med Soft Close-funksjon

Noro Star 1200 med Flex speil, hvit høyglans - Bredde 1200 mm - God oppbevaring, små rom på innsiden av døren - Dører, skuffer og speildør er utstyrt med Soft Close-funksjon OBOS-pris: Kr 5912* (Ordinær pris kr 7390) *Blandebatteri og Fix LED-lys er ikke inkludert i oppgitte priser.

OBOS-pris: Kr 3192* (Ordinær pris kr 3990)

Fast rabatt på de fleste produkter i over 70 byggevarehus.

Tilbudene gjelder ikke hos kjedens frittstående forhandlere.

Se www.obos.no/monter for mer informasjon. Finn ditt nærmeste varehus på www.monter.no

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 101

101

14.10.15 16:00

MEDLEM | aktuelle MedleMstilbud

Flügger farve Start tapetprosjektet ditt i din lokale Flügger farve-butikk. bygg og bolig Flügger hjelper deg fra start til slutt med profesjonell rådgivning og produkter av beste kvalitet.

Forbered deg godt før du setter i gang med tapetprosjektet.

Flügger hjelper deg med å planlegge den riktige behandlingen, og sikrer at du kommer hjem med riktig tapet, lim og verktøy.

Ta turen til din lokale Flügger farve, og kom godt i gang med ditt nye prosjekt.

Finn din nærmeste butikk på flugger.no eller sjekk OBOSappen.

Rabatten gjelder alle Flügger-varer i Flügger sine egne butikker

20 % rabatt www.flugger.no

Har du forsikret din bil hos OBOS Forsikring?

Hvis du ikke har det — så er det kanskje på tide å sjekke hva vi kan tilby?

BANK OG fOrsiKriNG

OBOS Forsikring tilbyr en av Norges

beste bilforsikringer.

Vi har erfarne rådgivere som vil hjelpe deg med å finne den rette forsikringen for deg og din bil. Samler du flere forsikringer hos oss, kan du få inntil 20 prosent samlerabatt.

Ta kontakt på tlf. 02335 eller obosforsikring@obos.no og få tilsendt et uforpliktende forslag fra oss.

Foto: Nadia Frantsen

Besøk vår nye nettside obosforsikring.no for mer informasjon.

100

Lave premier og gode vilkår

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 100

14.10.15 16:00

medlem obosbladet 08|15

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

➺➺

Stjernekamp: Se alle de beste konkurrere på ski i Holmenkollen.

101 Badetid

HELE LANDET: Sjekk dine gode rabatter på bad hos Montér.

103 Skifest

OSLO: Halv pris på billetter til Skifest i Holmenkollen i februar.

103 Kom på Julemarked

OSLO: Gratis inngang på Folkemuseet lørdag 5. desember.

106 Dekkhotel

HELE LANDET: Ny avtale med Vianor gir deg 20 prosent rabatt på dekkhotel.

106 Strøm

HELE LANDET: OBOS har en smart strømavtale med LOS.

107 Nye fliser?

foto Magnus nyløkken / skiforeningen

HELE LANDET: Hos Norfloor får du 25 prosent rabatt på italienske designfliser.

108 OBOS MasterCard

HELE LANDET: Betal trygt med OBOS MasterCard, både hjemme og i utlandet.

Les mer på obos.no/medlem

Last ned OBOS-appen for full oversikt der du er

obosbl adet 99

NO_OBOS_08_2015_099-112.indd 99

14.10.15 16:00

AKTUELLE TJENESTER | ANNONSER 



Rørleggere  



 

 

OPPUSSING

Oppussing

VI GIR 10% RABATT Oppussing, maling?

GLASSMESTER

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Vi kan stillaser!

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net





COMFORT STORO www.scaffon.no Grefsenveien 56, 0487 Oslo Ring 22 144 800 23 40 10 40 storo@comfort.no

Annonsering

Entreprenør

INTERIØR

Møbel- og interiørbutikk for barn

Vakt hele døgnet.

Faste lave priser til leserne av OBOS-bladet!

Vårrydding?

Ring 815 GLASS Container til fastpris (815 45277)

www.ragnsells.no

Tlf. 67 15 00 88 • morten@abvk.no

Garasjeporer

Vi har levert glassarbeid med GARASJEPORTER høy faglig kvalitet siden 1980!

• Glassmester • Fasade aluminium/tre • Speil og interiør glass • Skreddersydde løsninger

Telefon: 62 94 10 37 e-post: mis@hsmedia.no

radontiltak as

Åpent:

Ring eller send mail for et uforpliktende tilbud.

08899

hjemme, lab as radon annonser i 4Radonmåling OBOS-bladet 4Rådgivning

10–20 hverdager og 9–18 lørdager

• Tørrfeiing • Vasking • Høytrykksspyling av vegger, søyler

butikk.ragnsells.no

www.obos.no 4Måleinstrumenter Kontakt HS media: opplæring 4Kurs /MARTE ISELIN SKARPNORD

rshus”

GarasjerenGjørinG

GLASS OG VINDU

INNEKLIMA

er?

ning.no

Glassmester

SNORRE SIGURDSSON 4 Utførelse Telefon: 92 40 29 17 av tiltak e-post: 4 ss@hsmedia.no Garanti og service

GLASSMESTER Besøk vår ”butikk” i butikken i Brobekkveien 104b på Alnabru!

Salg av glass, speil, dusjløsninger, fester og beslag m.m. Utstilling av vinduer, dører og rekkverk i glass/stål.

Hyggelige priser til OBOS medlemmer!

Ring 815 GLASS   Oslo Glass & Vindu 4 Produkter for tiltak Tlf.Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no  22 08 17 80 Holmen Senter, Vogellund 6, 1394 Nesbru www.osloglass.no   www.815glass.no Telefon 66 77 66 88 – www.muffet.no Tlf. 21 96 03 50 www.radonlab.no BADEROM

Rørleggere

Pusse opp badet?  Vi er totalentrepenør på baderom   

Din ekspert på

Baderom Rørlegger | Kundeservice | Erfaring

 



      10% rabatt  på møbler for lesere av OBOS-bladet 



Comfort Lambertseter AS



GARASJE

ADVOKAT

Containere

Advokatbistand Bistand til privatpersoner og næringsdrivende ifm. kontrakter, oppgjør ved kjøp og salg, seksjonering, tomtefeste og andre juridiske spørsmål knyttet til Kampanjekode eiendomshandel.

Container?

-25%

“Private Oslo/Akershus”

Ring oss på tlf 09700 www.norskgjenvinning.no

LILLESTRØM – OSLO - SØRUMSAND - EIDSVOLL

WWW.OKLANDCO.NO / TLF. 64 84 60 60

OBOS08_098.indd 98

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

* Gjelder ikke allerede nedsatte varer

  Østensjøveien 16, 0661 Oslo • 22 97 42 97

- få gratis befaring!

VI GIR 10% RABATT



Raschs vei 40 | 23 16 89 50 lambertseter@comfort.as

Ring 815 00 004

Oppussing

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Entreprenør

ADVOKATBISTAND

Testament, ektepakt, arveforskudd, arv, skatt og tvister Advokat P.E.Unhjem Johansen Tlf.: 911 19 336 Advokat S.K. Berge Tlf.: 901 95 250

Timepris kr. 1000,- + 25% mva mot normalt kr. 1350,- til kr.1600,+ 25% mva.

Alexander Kiellands gate 2 B, 2000 Lillestrøm Nedre Vollgate 8, 0158 Oslo Sørumsandvegen 71 A, 1920 Sørumsand Saga 2, 2080 Eidsvoll Telefon: 64 84 60 60 / E-post: post@okland.no

Lille Grensen 7, OSLO WWW.OKLANDCO.NO

www.advonor.no – post@advonor.no

 

Rørleggere

VI GIR 10 GLAS

 

 

Går du med tanken 

   

om å pusse opp!   Vi stiller med: maler, flislegger, Snekker,  rørlegger, elektriker og  

prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00  www.nytthjem.net  post@nytthjem.net 

G

på alle v Vakt priser ved Faste til an leserne Dette gjel og Ring



COMFO Grefsenveie 23 40 10 40 s

Annonsering Containere

Ga Entr

hjemme, annonser i OBOS-bladet Styrearbeid

Vi kan tilby følgende Advokatbistand for styrer og medlemmer

GARA

www.obos.no - Seksjonering/Entreprise/ Kontakt HS media: Reguleringsarbeid MARTE ISELIN SKARPNORD - Kampanjekode TomtefesteTelefon: 62 94 10 37 e-post: eiendommen mis@hsmedia.no - “Private Mangler Oslo/Akershus” ved

Container?

SNORRE SIGURDSSON Generell juridisk Ring oss påbistand Telefon: 92 40 29 17 tiltlf privatpersoner. e-post: 09700 ss@hsmedia.no

Tlf. 63 94 04

www.norskgjenvinning.no

Tlf. sentralbord: +47 22 42 42 42 www.langsethadvokat.no

14.10.15 10:29

På NeTT

Planlagte boligprosjekter

For mer informasjon se www.obos.no/nybolig

oppsal På Oppsal skal OBOS bygge 200 leiligheter og nytt senter. Salget har startet.

fornebu – storøya Her skal det bygges totalt 460 boliger.

Storøya rekkehus, Terne tun 1, 2 og 3, Lomvi Tun 1 og 2, Hegretun, Lerketunet og Vipetunet ligger ute for salg.

kværnerbyen Kværnerbyen terrasse, Kværnerlia og Kværnerbakken ligger ute for salg. Det planlegges salgsstart for Kværnerbyen felt B1 i 1. kvartal 2016.

fornebu – hundsund Her skal det bygges totalt 460 boliger.

Tun 7 og 1367 Hundsund ligger ute for salg.

oslo og akerhus

majorstuen I Middelthunsgate 15-17 skal OBOS og Veidekke bygge ca 350 leiligheter. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2016.

midt-norge lade I Ladebyhagen planlegges ca. 450 boliger.

Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Salgstrinn 3 er utlyst i dette bladet.

løren I Lørenvangen skal OBOS og Veidekke bygge over 800 boliger. Gartnerløkka ligger ute for salg. Gartnerkvartalets salgstrinn 1 er utlyst i dette bladet.

tiller På Tillerlandet bygges det eneboliger, rekkehus og leiligheter. Trinn 1, 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er ikke bestemt.

mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter. Planlagt salgsstart for neste prosjekt er 2016.

stjørdal I Fosslia skal det bygges totalt 67 boliger.

Blåklokkesvingen trinn 1 ligger ute for salg.

Salgstart for trinn 2 er ikke bestemt.

bogerud Bogerud torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leiligheter. Planlagt salgsstart 2015/2016.

husbyåsen På Husbyåsen skal det bygges totalt 20 boliger. Salget har startet.

munkelia I Langbølgen 39 på Munkelia/Lambertseter skal det bygges 75 leiligheter i Solveggen borettslag.

ranheim På Ranheim Amfi skal det bygges 105 leiligheter fordelt på 4 blokker. Planlagt salgsstart for trinn 1 er 4. kvartal 2015. østfold

lambertseter I Cecilie Thoresens vei 12 planlegges ca.

130 leiligheter og forretninger. Planlagt salgsstart 2016.

kråkerøy På Vestre Langøyåsen skal det bygges 42 boliger.

lørenskog I Thurmannskogen skal det bygges ca. 300 boliger. De fire første husene er lagt ut for salg.

skogro På Nøtterøy skal det bygges 59 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2016.

vestfold

lillestrøm I Portalen skal det bygges ca. 140 leiligheter. røa Langs Aslakveien skal det bygges ca. 400 boliger. Planlagt salgsstart sommeren 2016. sandvika I Bjørnegårdssvingen skal det bygges totalt 120 leiligheter. Reguleringsforslag er til behandling i kommunen.

kaldnes På Kaldnes brygge i Tønsberg skal det bygges ca 160 leiligheter. Dockside trinn 1 og 2 ligger ute for salg. Salgsstart for trinn 3 er ikke bestemt.

stor-bergen bjånes – os Her skal det bygges totalt 1 500 boliger.

Planlagt salgsstart i løpet av 2016.

kronstadparken I Bjørnsons gate 7-15 skal det bygges tilsammen ca. 320 boliger. Trinn 1 er utsolgt.

Trinn 2 og 3 ligger ute for salg. Salgsstart for neste trinn er ikke bestemt. blomsterdalen Her skal det bygges 200-300 leiligheter/ rekkehus. Planlagt salgsstart i 2017. hjellestad Her skal det bygges leiligheter/rekkehus.

Planlagt salgsstart 2017. sandsli Her planlegges 250 boliger.

Trinn 1 og 2 ligger ute for salg. straume I Straumsfjellet Panorama skal det bygges 200 leiligheter. Trinn 1+2 ligger ute for salg.

Vågedalen I Vågedalen jobber OBOS med planer om bygging av ca. 130 boliger. Antatt salgsstart sommeren 2016. innlandet

lund – Voll Her planlegger OBOS og Block Watne 700-1000 boliger i løpet av 10-15 år. OBOS første prosjekt er Linåkeren. Prosjektet ligger ute for salg. martodden – strandvegen Her skal OBOS bygge 71 leiligheter. Nest siste trinn er utlyst i dette bladet. elvegata Vi planlegger å bygge 40 blokkleiligheter i Brumunddal sentrum.

Trinn 1 er utlyst i dette bladet. tokstad Her planlegger OBOS å bygge cirka 20 leiligheter i blokk i nedre del av Bekkelaget, Ottestad. Planlagt salgsstart 1. kvartal 2016.

rogaland

sandnes – bogafjell Her skal det bygges 55 leiligheter.

Salgsstart høsten 2016.

obosbl adet 97

OBOS08_092_097.indd 97

14.10.15 10:28

nye boligprosjekter for salg

berGen sanDsli

berGen arna

berGen os

sanDsliåsen trinn 1 oG 2 103 selveierleiligheter. Planlagt innflytting våren 2016.

arna urban 85 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 1. kvartal 2017.

solstranDVeGen 36 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 3. kvartal 2016.

salG VeD: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/sandsli

salG VeD: Arna Urban Utvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/arnaurban

salG VeD: Solstrandveien AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/solstrandvegen

skal du kjøpe ny bolig?

Dette må du vite før du skal kjøpe bolig!

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET for å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

som velger bolig på salgsmøtet signerer en forenklet, men bindende kontrakt.

•

Du må møte opp personlig eller ved fullmektig innen kl.

18.00 slik at ditt medlemskap blir registrert.

•

Din eventuelle fullmektig må fremvise skriftlig og signert fullmakt. Det må uttrykkelig fremgå hvilke fullmakter som er gitt.

•

Du må være à jour med medlemskontingenten.

særskilt ved kjøp i borettslag: Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye boligen. Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig under oppføring i et OBOStilknyttet borettslag.

•

Ta med finansieringsbevis.

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansienniteten i 12 måneder etter at den nye boligen er ferdigstilt. De

særskilt ved kjøp i sameie: Krav om salg av egen bolig og kontrakt på bolig under oppføring i OBOS-tilknyttet borettslag, gjelder ikke. Ellers følges foranstående retningslinjer.

berGen os os sjøfront 40 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2016. salG VeD: Os Sjøfront AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/os-sjofront

berGen møllenDal møllestranDen 69 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra januar 2016. salG VeD: Møllestranden AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/mollestranden

96 obosbl adet

OBOS08_092_097.indd 96

14.10.15 10:28

innlandet

staVanGer hauGesunDsGata

brumunDDal

hamar martoDDen

50 ØST TRINN 1, 2 og 3 124 selveierleiligheter. Innflytting fra 2. kvartal 2015.

elVeGata 40 borettslagsleiligheter med planlagt innflytting fra første halvår 2017.

stranDVeGen trinn 3 oG 4 22 leiligheter med planlagt innflytting 4. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/5grader

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Innlandet Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/elvegata

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Innlandet Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/strandvegen

Kun 1 igjen!

stor-bergen

hamar sentrum

lunD/Voll

berGen kronstaD

hamar staDion 15 byboliger. Innflyttingsklare byboliger.

linåkeren 27 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2016.

kronstaDparken trinn 2 oG 3 220 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Hamar Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/linakeren

salG VeD: DnB Eiendom AS, Thor-Kristian Johannessen, mob. 916 88 655. www.obos.no/kronstadparken

berGen askøy

berGen straume

berGen straume

florVåGVeGen 36 18 selveierleiligheter. Innflyttningsklare leiligheter.

straumsfjellet panorama trinn 1, 2 & 3 209 selveierleiligheter. Salgsstart for neste trinn er planlagt høsten 2015.

straumehaGen 43 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 1. kvartal 2017

salG VeD: Olatunet Askøy AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715.

Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/florvagvegen36

salG VeD: Fana Sparebank Eiendom, Stig Håkon Nøkling, mob. 472 43 948. www.obos.no/straumsfjellet

salG VeD: Straumehagen AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Kristin Arefjord Stave, mob. 996 20 719. www.obos.no/straumehagen.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Innlandet Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006. www.obos.no/hamarstadion

obosbl adet 95

OBOS08_092_097.indd 95

14.10.15 10:28

nye boligprosjekter for salg

tronDheim Være

tronDheim tiller

stjørDal

Væretrøtoppen 42 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 3. kvartal 2015

tillerlanDet 109 selveierboliger, leiligheter og rekkehus.

Innflytningsklare rekkehus. Leiligheter planlagt innflytting 2. kvartal 2016.

husbyåsen trenD 20 selveide eneboliger i kjede og tomannsboliger. Planlagt innfytting fra 3. kvartal 2016

salG VeD: Heimdal Eiendomsmegling, eiendomsmegler Rune Selven mpb. 957 37 861. www.obos.no/varetrotoppen

salG VeD: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Tonje Borthen, mob. 416 05 422. www.obos.no/tillerlandet

salG VeD: Primahus Bolig, Joar Winther, mob. 913 11 919. www.obos.no/husbyaasen

vestfold

stjørDal

tronDheim horneberG

tønsberG kalDnes

blåklokkesVinGen i fosslia 26 selveierboliger. Innflyttingsklare tomannsboliger. Leiligheter ferdigstilles i januar 2016.

horneberGtunet 119 selveierleiligheter og 47 rekkehus i Fossegrenda. Innflyttingsklare leiligheter.

DocksiDe trinn 1 oG 2 116 selveierleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter i trinn 1.

salG VeD: DnB Eiendom v/ Tove Kulseng mob. 901 85 490. www.obos.no/blaklokkesvingen

salG VeD: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Lars Kristian Hagen mob. 452 75 958. www.obos.no/hornebergtunet

salG VeD: Kaldnes Boligutvikling AS. Prosjektselger Tor André Vedvik. mob. 979 59 557. www.obos.no/dockside

østfold

rogaland

freDrikstaD kråkerøy

staVanGer kleiVane

staVanGer tastarustå

Vestre lanGøyåsen 42 eneboliger i sameie. Planlagt innfytting fra 1. kvartal 2016.

følhusbakken 25 selveierleiligheter. Planlagt innflytting 2. kvartal 2016.

kVartalet 235 borettslagsleiligheter. Innflyttingsklare leiligheter.

salG VeD: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, eiendomsmegler André Søland, mob.

952 77 103. www.obos.no/vestre-langoyasen

salG VeD: OBOS Rogaland. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. www.obos.no/folhusbakken

salG VeD: OBOS Eiendomsmeglere Rogaland Katrine Hodne Håland, mob 924 61 819 Christian Hauge, mob 936 53 151. www.obos.no/tastarusta

94 obosbl adet

OBOS08_092_097.indd 94

14.10.15 10:28

kVærnerbyen

ensjø

ensjø

kVærnerbyen terrasse hus a, b, c, D 189 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. juni 2016.

stålVerkskroken 66 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

VerkshaGen 66 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 3. kvartal 2016

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvarnerbyenterrasse

salG VeD: Gladengveien DA. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/stalverkskroken

salG VeD: Gladengveien DA. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/verkshagen

lørenskoG

løren

hunDsunD

thurmannskoGen, byGG a, b, c, D oG e: 156 selveierleiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2017.

Gartnerløkka byGG 1, 2, 3, 4 oG 5 243 leiligheter. Planlagt innflytting fra april 2016.

tun 7 152 leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: Nordliveien Utbygging AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/thurmannskogen

salG VeD: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. www.obos.no/gartnerlokka

1367 hunDsunD: 24 leiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2016 – kun 2 igjen. salG VeD: OBOS Fornebulandet, Heidi B. Meaas, mob. 938 95 730. www.obos.no/hundsund

midt-norge

storøya

tronDheim ranheim

tronDheim laDe

storøya: Innflyttingsklare rekkehus. ternetunet: 131 leiligheter, planlagt innflytting 1.kvartal 2016. Vipetunet: 34 leiligheter, planlagt innfl. fra 1. kvartal 2018. lomVi tun: 50 leiligheter, planlagt innflytting 1. kvartal 2017. heGretunet: 44 leiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2017. lerketunet: 30 leiligheter, planlagt innflytting 4. kvartal 2017. salG VeD: OBOS Fornebulandet, Tomine Duller, mob. 926 30 113. www.obos.no/storoya

ranheim amfi 105 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 2017.

laDebyhaGen 73 borettslagsleiligheter og 133 selveierleiligheter. 1 stk. innflyttingsklar borettslagsleilighet. 133 selveierleiligheter innflyttingsklare fra 4. kvartal 2016.

salG VeD: Meglerhuset Nylander, eiendomsmegler Mari Østgaard Buaas mob. 948 11 965. www.obos.no/ranheimamfi

salG VeD: Eiendomsmegler 1, eiendomsmegler Jan-Erik Fjellseth, mob. 932 54 144. www.obos.no/ladebyhagen

obosbl adet 93

OBOS08_092_097.indd 93

14.10.15 10:28

nye boligprosjekter for salg

nye boliger for salg OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i Oslo og Akershus og i regionene Stor-Bergen, Midt-Norge, Rogaland, Østfold, Vestfold og Innlandet. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå. Følg også med på obos.no/nybolig.

lån til nye boliGprosjekter Trenger du lån til å kjøpe ny OBOSbolig? OBOS-banken gir deg ekstra god rente på lån til OBOS' og Block Watnes boligprosjekter. Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen, og renten er den samme uavhengig av lånebeløp. Lånet kan nedbetales over 30 år.

Ti prosent av totalprisen betales vanligvis ved kontraktsinngåelse.

Trenger du lån til denne innbetalingen hjelper OBOS-banken deg med et prosjektlån til gunstig rente. les mer på obos.no/nyboliglan

oslo/akershus

oppsal

munkelia

lillestrøm

oppsal senter 200 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting i 2018.

solVeGGen 75 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 4. kvartal 2017.

portalen 144 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting 3. og 4. kvartal 2017

salG VeD: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Ellen Dammen, mob. 975 98 855 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089 www.obos.no/oppsalsenter

salG VeD: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499. www.obos.no/solveggen

salG VeD: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006. www.obos.no/portalen

løren

kVærnerbyen

kVærnerbyen

GartnerkVartalet trinn 1 73 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra slutten av 2018.

kVærnerlia hus a, b oG c 131 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. kvartal 2017.

kVærnerbakken hus b oG c 131 borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra 2. kvartal 2018.

salG VeD: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob. 913 76 360. www.obos.no/gartnerkvartalet

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvaernerlia

salG VeD: OBOS Kværnerbyen. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Ellen Dammen, mob. 975 98 855. www.obos.no/kvaernerbakken

92 obosbl adet

OBOS08_092_097.indd 92

14.10.15 10:28

bolig | akershus | nannestad

salgsstart

18. november

Bo smart i Nannestad akershus På Maura i Nannestad skal Block Watne bygge totalt 42 leiligheter, nærmere bestemt på Holstad. Første byggetrinn består av 20 leiligheter fordelt på 2-, 3- og 4-roms leiligheter i småhus over to etasjer.

Byggene inneholder to og fire leiligheter.

Arealet spenner fra 54 til 90 kvadratmeter.

Boligene passer for folk i alle aldre og livsfaser, og er perfekt for den som ønsker lettstelt leilighet, men ikke vil bo i blokk.

Holstad er et attraktivt område med trygge oppvekstvilkår, og et eldorado for den friluftsinteresserte. Nordåsens fantastiske løypenett legger til rette for turer sommer som vinter, og et par steinkast unna byr alpinbakken i Åslia på stabile snøforhold.

Leilighetene er beregnet klare for innflytting høsten 2016.

Salgsstart: 18. november kl. 17.00 hos Block Watne, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten.

Les mer på: blockwatne.no/holstad

Fortrinnsrett For oBos-medlemmer: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte fortrinnsretten. Les mer på www.blockwatne.no/fortrinnsrett.

obosbl adet 91

OBOS08_091.indd 91

14.10.15 10:27

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

* inkluderer mva, 4 dager leie og 1 tonn med blandet avfall. Vekt over 1 tonn vil bli belastet etter gjeldende fraksjonspris. Eventuelle fraksjonsavvik, sonetillegg, gateleie eller bompasseringer kommer i tillegg.

 23 24 50 00 Faks 23 24 50 10 Verkseier Furulunds vei 7 Pb. 229 Alnabru 0614 Oslo

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe

Ingen fordyrende mellomledd Oslo-distriktets største utvalg • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

AVD. GRORUD:TRONDHEIMSV. 457, OSLO.TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA.TLF: 67 52 10 30 WWW.SIGVARTSEN.NO

KJØKKENFORNYING

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Fornøyd garanti

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 30 år...

Trygghet for godt resultat

Kjøkkenkompaniet - det fornuftige alternativet

Ring meg, så kan jeg fortelle mer!

Mikael Abrahamsson Tlf: 900 60 850 Måltilpassede dører og skuffer.

Du tar kontakt, vi gjør resten.

bolig | trondheim | tiller

Grønt på Tiller trondheim Tiller Hageby vil bestå av 135 kvalitetsboliger av alle slag, fra romslige eneboliger til små lettstelte leiligheter. Samtlige kommer med store, gode grøntarealer rundt – akkurat som det skal være i en ekte hageby!

I løpet av høsten har salget startet for 18 leiligheter i småhus og åtte eneboliger i kjede. Leilighetene er 2-, 3- og 4-roms, mens eneboligene er 4- og 6-roms – alle selveier.

Flere leiligheter kommer for salg på nyåret.

Området er tilnærmet bilfritt da parkering skjer i parkeringskjeller under området.

Tiller Hageby ligger sentralt i Tillerbyen, hvor folk har bodd siden jernalderen og hvor pilgrimene rastet på vei til domkirka.

Det er enda bedre å bo her nå – med kort vei til barnehager, skoler på alle trinn, og de største og beste av Trondheims kjøpesentre i gangavstand. Og det uten at du verken ser eller hører dem i det daglige.

Les mer: blockwatne.no/tillerhageby

bolig | kristiansand | eidet

Utsikt over Gillsvannet VeSt-Agder På Eidet i Kristiansand kommer det moderne rekkehus med nydelig utsikt over Gillsvannet. Eidet og Justneshalvøya har den siste tiden tatt form og blitt en av byens mest moderne og attraktive bydeler.

Her er forholdene lagt til rette for at både yngre og eldre skal trives.

Nå skal Block Watne bygge selve indrefileten av famileboligene på Eidet, og det er flere gode grunner til å kjøpe rekkehus her.

Boligene ligger vestvendt med meget gode solforhold og flott utsikt over Gillsvannet.

Noen får også utsikt til Topdalsfjorden. Det bygges romslige familieboliger med tre til fem soverom der alle har takterrasse med praktfull utsikt. Rekkehusene inneholder stue, kjøkken, loftstue og to eller tre bad.

Noen av boligene kan også friste med et ekstra kjøkken i forbindelse med takterrassen.

Les mer: blockwatne.no/eidet

Fortrinnsrett For oBos-medlemmer: Salgsstarter annonseres på blockwatne.no, der man også melder ønske om å benytte fortrinnsretten. Les mer på www.blockwatne.no/fortrinnsrett.

obosbl adet 89

OBOS08_089.indd 89

14.10.15 10:26

Gjør som tusenvis av nordmenn - opplev fordelene med Anita grytesett!

Bestselger fra Solingen

Pakkepris

Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon

1.295,Veil.pris: 2.483,-

,,

Eksklusivt fra Solingen

Modell Anita 453 - sort - har bestilt grytesettet Anita for over ett år siden, og er meget fornøyd...

Faktisk de beste grytene jeg noen sinne har hatt.

De er like fine fremdeles!

Inkludert!

8 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød • • • • •

Kvalitetsgryter med tykke solide bunner og sider Innvendig platinumforsterket GastroPlus belegg Størrelser 1,2 til 4,2 l Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon Særdeles godt egnet for sauser, supper og andre melkeprodukter • Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Spar kr. 1.188,-

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert i prisen ved svar innen 14 dager!

Grytesett, 8 deler: Titanpanne: Verdi: Du får alt for:

Verdi kr. 498,-

Bestill i dag:

Telefon 69 39 90 40

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Anita_OBOS_213x287.indd 1

1.985,498,2.483,1.295,-

Nettbutikk www.postshop.no Leverandør: 24.09.15 20.22

bolig | bærum | fornebu

salgsstart

24. november

Nytt tun på Storøya fornebu Snart kan du sikre deg leilighet i Vipetunet, det nyeste boligprosjektet på Storøya. Vipetunet har idyllisk og skjermet beliggenhet sørvest på Storøya, der du bor ved store og sammenhengende friluftsområder med flotte turmuligheter og badestrand.

Vipetunet består av 34 flotte leiligheter fordelt på fire hus. Boligene har størrelser fra 69 kvm treroms til femroms på 158 kvm.

Leilighetene på bakkeplan har romslige uteplasser, perfekt for de som liker å ha gress under beina. I etasjene oppover blir det luftige leiligheter med store, sydvestvendte uteplasser.

Storøya vil få rundt 500 boliger. Det blir variert bebyggelse med leiligheter, boliger gruppert i kjede og rekkehus – noe som gir en god ramme for alle generasjoner.

Salget starter tirsdag 24. november. Meld deg på salgsmøtet via obos.no, medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Les mer på obos.no/storoya

obosbl adet 87

OBOS08_087.indd 87

14.10.15 12:57

www.bauhaus.no

Chrissline lyskjeder start 230 volt system uten transformer. Kan sammenkobles med de øvrige produktene i serien. Godkjent for utendørs bruk.

Start lyskjede med 50 varmhvite, røde, blå eller multifarget LED-lys.

299.-

Lyskjede.

Med 100 LED-lys.

Tilkoblingskjede. Med 50 varmhvite, røde, blå eller multifarget LED-lys.

Grangirlander. Lengde 5 m. Med 100 LED-lys.

Lysnett. 2 x 1,7 m.

Med100 LED-lys.

Istappkjede. 0,6 x 2 m.

Med 100 LED-lys.

449.249.599.549.599.-

2,5 x 1,5 m.

120 LED lys.

999.-

449.-

L: 9,6 m.

999.-

L: 13 m.

1449.-

449.-

499.-

3,2 x 2,5 m.

160 LED lys.

699.-

Sirkel LED flaggstangkjede

Lyskjede

Lysnett

Høyde 8m. Sirkel formet. Med 360 LED-lys.

IP44. Godkjent for utendørs bruk.

Med blinkefunksjon. Inkl. transformator. Lengde 6 m. Med 360 varmhvite eller multifargede LED-lys.

3 x 3 m. Med 96 hvite eller multifargede LED lys.

ManDaG - frEDaG KL. 7 - 21 • LørDaG 9 - 18 Liertoppen, Gjellebekkveien 1, 3420 Lierskogen · inf.liertoppen@bauhaus.no Vestby, Kleverveien 2, 1540 Vestby · inf.vestby@bauhaus.no Annonce OBOS uge 45 - 213 x 287 mm.indd 1

Prisene gjelder fra fredag 6. november til og med mandag 16. november 2015.

06-10-2015 08:54:59

og Klaveness legger ut for salg i siste salgstrinn på felt A av prosjektet Thurmannskogen i Lørenskog. Her bor du nært alt, men likevel midt i det grønne. området

Thurmannskogen er et område sentralt i Lørenskog, med Lørenskog Hus, Metrosenteret og Triaden kjøpesenter i gangavstand.

I nærområdet kan du utforske turstier og fiskevann i Østmarka, gå en tur på kino eller ta en kaffe på Metrosenteret. Det er også kort vei til barnehager, skoler og offentlig transport. Mulighetene er mange i nærområdet, og til Oslo sentrum tar kjøreturen bare 12-15 minutter.

salgsmøte Salgsstart onsdag 18.11, kl 18 på Lørenskog Hus, Vasshjulet

kom på besøk Visning på tomten søndag 15.11, kl 12-14.

Det blir skiltet fra rundkjøring i Nordliveien/ Solheimsveien

nærområdet

Her kommer boligene

tekniSk Standard og garaSjeanlegg

Boligene bygges etter TEK 10, som er den nyeste standarden for norske boliger. Vannbåren varme, balansert ventilasjon og energiklasse C gir deg en bolig som er behagelig å bo i året rundt. Under bakkenivå blir det garasjeanlegg med garasjeplass til alle leilighetene, og utenfor inngangen og i en egen garasjekjeller kan du plassere sykkelen trygt. Her blir det også sportsboder. lev vel med oboS/finanSiering

Leilighetene er organisert som et boligsameie med OBOS som forretningsfører. Boligsameiets månedlige driftskostnader finner du i prosjektets prisliste. Kostnadene du som beboer vil ha til strøm, varmtvann og oppvarming av boligen vil bli fakturert etter forbruk. Hver enkelt kjøper må selv ordne med finansiering.

OBOS-banken har gode lånetilbud til sine medlemmer, og kan kontaktes på www.obos-banken.no.

SalgSStart og ferdigStillelSe

Boligene i bygg D legges ut for salg 18. november 2015, og byggestart vedtas når et tilstrekkelig antall av boligene er solgt. Byggestart for dette prosjektet er anslått til andre halvår 2016, og boligene er planlagt å være ferdig i første halvår 2018.

ProSPekt og PriSliSte

Du vil finne prislister og oversikt over alle leilighetene på www. obos.no/thurmannskogen. Du kan også få prospekt og annen informasjon ved å kontakte prosjektselger Alexander Thomassen på tlf 970 44 499. Søndag 15. november kl 12 til 14 blir det visning på tomten. Ses vi der?

No rdl ive ien

boligene

Byggene A, B, C og E ble lagt ut for salg tidligere i år, og nå er det bygg D som står for tur. I dette fem etasjes huset vil vi bygge 30 leiligheter med to, tre og fire rom, alle romslige og med store, vestvendte balkonger og innvendig bod. Husene i anlegget er plassert overfor hverandre på en måte som skaper avskjermede gårdsrom og lite støy, og inne i leilighetene kan du bo med komfortabel standard. Kjøkkenet er fra stilrene HTH, baderom leveres med klassiske fliser – og selvfølgelig blir det tilvalgsmuligheter på blant annet kjøkkenfronter, fliser, parkett og veggfarger for deg som er tidlig ute. Fasadene får et spennende arkitektonisk uttrykk, og blir utført i pussete flater og fasadeplater med innslag av panel og med balkongrekkverk i glass. Byggene er tegnet av LOF Arkitekter.

Kjenn

Sol hei mv eie n Lørenskog Metrosenteret

Skårersletta

➺➺Store balkonger der du kan nyte sola, romslige leiligheter du kan flytte rett inn i! Slik er de 30 boligene OBOS, AF Gruppen

Kollektivtransport: Ca. 250 meter til nærmeste bussholdeplass. Ytterligere transport blant annet fra Lørenskog busstasjon (600 m) eller fra Lørenskog stasjonen (ca. 2,2 km).

Butikker: Metrosenteret (650 m) og Triaden storsenter (1200 m).

Barnehage og skole: Rolvsrud barnehage på naboeiendommen. Solheim barneskole (550 m), Kjenn ungdomsskole (750 m) og Mailand videregående skole (850 m).

Friområde: Kort vei til Østmarkas løypenett, badevann og turstier.

kontakt OBOS Nye Hjem v/ prosjektselger Alexander Thomassen.

Tlf: 97 04 44 99 Nettside: obos.no/thurmannskogen E-post: prosjektsalg@obos.no alexander.thomassen@obos.no

prosjektinformasjon Utbygger: OBOS, AF Gruppen og Klaveness Arkitekt: L.O.F. Arkitekter Entrepenør: AF Gruppen, avd. Bygg Oslo Illustrasjoner: RIFT

obosbl adet 85

OBOS08_084_085.indd 85

14.10.15 10:21

bolig | akershus | lørenskog

Solvendt og Sentralt i lørenSkog Neste trinn i det populære prosjektet Thurmannskogen er klart! Her venter litt større leiligheter for deg som vil bo stilig og komfortabelt, midt i det grønne.

84 obosbl adet

OBOS08_084_085.indd 84

14.10.15 10:21

næRomRåde: Hovinbekken er i ferd med å åpnes langs Gladengveien, der det skal bygges omtrent 1400 boliger med omkringliggende parker og butikker.

obosbl adet 83

OBOS08_082_083.indd 83

14.10.15 10:24

bolig | oslo | ensjø

Salget er i gang!

Bli glad på Ensjø Rolig beliggenhet rett ved park med vannspeil – og tre minutter til T-banen. 52 boliger er nylig lagt ut for salg i Ensjøbyen.

➺ ➺Rett ved boligene ligger Stålverksparken med vannspeil og gressbakker, og noen hundre

meter unna kommer du til den nyanlagte Tiedemannsparken. Parken er på 21 mål, og her får Hovinbekken selskap av lekeplasser, benker, dam, beplanting og gressletter. Hovinbekken er i ferd med å åpnes langs Gladengveien, der det skal bygges omtrent 1400 boliger med omkringliggende parker og butikker. Fra boligen har du knappe 300 meter til treningssenter, matbutikker og T-banen.

Utviklingen på Ensjø er godt i gang. Det som tidligere var kjent som Oslos bilby transformeres til en moderne boligby. Den overordnede planen for området er et samarbeid mellom Oslo kommune og noen av landets største aktører innen bolig- og næringsutvikling. I nærheten finner du Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen og Vålerenga. leiligHetene

kontakt OBOS Nye Hjem, ved prosjektselger Anne Kari Sterten Mobil: 901 72 006 E-post: anne.kari.sterten@obos.no På nett: obos.no/verkshagen obos.no/stalverkskroken

Boligene som nylig er lagt ut til salg blir liggende fint og rolig til.

De er skjermet fra Gladengveien, som på sikt skal bli miljøgate.

Du kan velge mellom alt fra romslige fireroms til små og effektive toroms. Det siste byggetrinnet består av 52 leiligheter fordelt

på to blokker. Den ene blokken blir en del av sameiet Verkshagen, og den andre blir en del av sameiet Stålverkskroken. Byggingen av de første boligene i disse sameiene er allerede i gang.

Med unntak av plasseringen, blir begge blokkene like; syv etasjer med 26 leiligheter i hver.

Det blir 12 toroms, 16 treroms og 24 fireroms.

Størrelsene varierer fra 42 til 103 kvadratmeter.

Alle leiligheter får egen uteplass, de fleste i form av en romslig balkong. Flere av balkongene er vendt mot gårdsrom med morgensol, og andre er vestvendt. Det blir også tilgang til felles takterrasse i sameiet. Leilighetene i første etasje får markterrasse, og i syvende etasje får du inntrukken takterrasse.

Hvis du ønsker å sette ditt eget preg på leiligheten, lønner det seg å være tidlig ute. Da kan du selv velge tilvalg når det gjelder parkett, dører, baderomfliser og kjøkkeninnredning.

PRoSPeKt og PRiSliSte

Priser for de ledige boligene ligger fra 2,65 millioner kroner til 7,75 millioner kroner. Prospekt og prisliste kan du bestille av prosjektselger eller laste ned fra obos.no/verkshagen og obos. no/stalverkskroken.

82 obosbl adet

OBOS08_082_083.indd 82

14.10.15 10:24

kontakt Prosjektselger: Ellen Dammen og Benedicte Wien

Mobil: 975 98 855/ 476 08 089

E-post: ellen.dammen@obos.no benedicte.wien@obos.no

P책 nett: obos.no/kvaernerbakken

obosbl adet 81

OBOS08_080_081.indd 81

14.10.15 10:22

bolig | oslo | kværnerbyen

salgsstart

19. november

Smart og praktiSk nær Sentrum I Kværnerbyen bor du i et nytt og levende nabolag kun fem minutter unna det meste Oslo sentrum har å by på. Nå starter salget av andre trinn i Kværnerbakken borettslag. ➺➺

Et nytt boligområdE i Oslo er nå en realitet. Over tusen boliger er solgt i Kværnerbyen, og det meste av det du trenger i hverdagen er på plass. I nabolaget finner du blant annet treningssenter, matbutikk, restaurant, frisør og bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.

SliK blir lEiligHEtEnE

Kværnerbakken borettslag består av tre hus, og blir liggende mellom Ekeberg og Vålerenga, i lia opp mot Konows gate. Hus C ligger allerede ute for salg, og nå kommer hus B. Her kan du velge mellom 40 leiligheter – toroms, treroms og fireroms med størrelser på mellom 42 til 104,5 kvadratmeter.

Leilighetene får lyse og trivelige rom, parkettgulv, flislagt bad og kjøkken med smarte løsninger. På badet vil elektriske varmekabler gi deg komfortvarme hele året. Boligen for øvrig varmes opp med vannbåren fjernvarme. Mange av leilighetene er enten gjennomgående eller har vinduer mot flere sider, noe som vil gi rikelig med lys. Er du tidlig ute, kan du gjøre en del endringer i interiøret – slik at du setter ditt eget preg på det nye hjemmet ditt. bAlKong, PArKEring og HEiS

Alle leiligheter får egen balkong eller markterrasse, og flere får store, private takterrasser. I hver blokk vil det være minst én felles takterrasse som alle beboerne kan nyte godt av. I kjelleren blir det et felles garasjeanlegg med sykkelparkering og heis opp til hver etasje. En del leiligheter selges med parkeringsplass inkludert i prisen, men det er også mulig å kjøpe plass separat.

KJØP trygt mEd oboS

Kværnerbakken organiseres som et OBOS-tilknyttet borettslag. Byggingen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen (din andel av fellesgjelden). De resterende 40 prosent av kjøpesummen utgjør egenkapital (ditt innskudd) som finansieres av den enkelte. OBOS-banken tilbyr et skreddersydd lån til kjøp av ny bolig fra OBOS. Med Nyboliglån kan du låne inntil 85 prosent av kjøpesummen og få inntil 30 års nedbetalingstid.

ProSPEKt og PriSEr

Prospekt og prisliste kan bestilles av prosjektselger eller lastes ned fra obos.no/kvaernerbakken. På nettsiden vil du i fred og ro kunne se plantegninger, priser og detaljer om hver enkelt bolig før salget starter.

ViSningSSEntEr og SAlgSmØtE

Salgsmøtet for hus B i Kværnerbakken finner sted torsdag 19. november kl. 18 i Fyrhuset i Kværnerbyen, Turbinveien 28.

OBOS-medlemmer har fortrinnsrett ved salgsstart. Meld deg på via obos.no/kvaernerbakken, medlemsservice@obos.no eller tlf.

22 86 59 90. Salgsmøtet er også åpent for andre interesserte som kan kjøpe leilighet etter at OBOS-medlemmene har valgt sine.

Vil du blir bedre kjent med Kværnerbyen før salget starter? Du er hjertelig velkommen til vårt visningssenter i Smeltedigelen 2.

Ta en prat med våre hyggelige prosjektselgere, se husmodeller og gå gjerne en tur i området.

80 obosbl adet

OBOS08_080_081.indd 80

14.10.15 10:22

SAlgSMØTE og ViSNiNg Vi planlegger salgsstart i slutten av november. Endelig tidspunkt annonseres på obos.no/gartnerkvartalet og i OBOS nyhetsbrev. Du kan også ta kontakt for å registrere din interesse hos prosjektselger, som vil sende ut informasjon.

NÆRoMRÅDET Storo

n sveie dheim Tron

Sinsen

N

Løren

veien Økern

Her kommer boligene

Hasle

Søndre Hovin Tøyen

KOrTe AVsTAnDer:

Du er raskt i sentrum den ene veien, og raskt i Lillomarka den andre.

Balkong 10.5 m²

0

Kollektivtransport: / Statens Ny T-banestasjon bygges like kartverk ved 700 m © Kartagena boligene og åpner etter planen våren 2016. Kort vei til Økern T-bane. Flere busstopp i nærheten.

Butikker: Et bredt utvalg av butikker og tjenester i nærheten, inkludert dagligvare, apotek, bokhandel, interiørbutikk og treningssenter. Et nytt, stort kjøpesenter planlegges der Økernsenteret nå står.

Barnehage og skole: Flere barnehager i området.

Sinsen og Løren barneskole samt Frydenberg ungdomsskole.

Friområde: Store grøntområder rett utenfor døra, og kort vei til Lillomarka med flotte turmuligheter.

Stue/kjøkken 21.4 m²

KoNTAKT OBOS Nye hjem ved prosjektselger Hanne Larsen

Entre 8.1 m²

Bo luftig og godt, med store grønt råder rundt deg

Bad 5.1 m²

Tlf: 22 86 57 52 / 913 76 360

Sov 6.8 m²

Nettside: obos.no/gartnerkvartalet E-post: hanne.larsen@obos.no prosjektsalg@obos.no

Sov 11.5 m²

PRoSJEKTiNFoRMASJoN

Bod 3 m²

N

3-roms, 58BRA-S: kvm BrA Leilighet 221 Størrelse, 58 m² N

Utbygger: Lørenvangen Utvikling som eies av OBOS og Veidekke Eiendom AS Arkitekt: L.O.F. Arkitekter Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Illustrasjoner: Oxivisuals, Thor Håkon Ulstad

OBOSBl ADeT 79

OBOS08_076_079.indd 79

14.10.15 10:25

bolig | oslo | løren

N

Balkong 10 m²

Sov 7.1 m²

4-roms, 80 kvm BrA

Sov 7.7 m²

Sov 11.4 m²

Bod 3 m² Stue/Kjøkken 29.6 m²

Entre 11.2 m²

g.

Wc 1.4 m²

Bad 5 m²

N

Leilighet 213 Størrelse, BRA-S: 80 m²

gOD PLAss:

Det blir en stor gårdspark med trær, blomster og herlig, grønt gress til å boltre seg på.

parkettgulv, flislagt bad og et hvitt, stilrent kjøkken. Store vindusflater slipper inn mye dagslys.

TILVALg

Er du tidlig ute med å kjøpe bolig, vil du få muligheten til å bestemme mer selv. Du kan påvirke hvordan leiligheten ser ut ved å velge tilvalg på for eksempel parkett, kjøkken og innerdører.

parken blir på hele seks mål. Det blir en stor gårdspark med trær, blomster og herlig, grønt gress til å boltre seg på. Gartnerkvartalet kan sammenlignes med bygårdene i Torshovbyen og Lindern Hageby.

Som i disse områdene vil vi at folk skal bo luftig og godt, med store grøntområder rundt seg, og med bakgårdene som et viktig element.

PArKerIng Og HeIs

bALKOng eLLer MArKTerrAsse

De fleste leilighetene selges med parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg inkludert. Fra garasjeanlegget blir det heis opp til alle etasjer.

TI MåL MeD grønTOMråDer

Før byggingen kan starte må 50 prosent av boligene i første byggetrinn være solgt.

Planlagt byggestart for de to byggene i første byggetrinn er 3. kvartal 2016, med en planlagt ferdigstillelse i slutten av 2018.

Alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse, de fleste vendt mot sør og vest. To av toppleilighetene får store takterrasser på over 40 kvadratmeter.

når KAn DU FLyTTe Inn?

I Gartnerkvartalet vil det være cirka ti mål med grøntområder. Det er nesten det samme som tolv håndballbaner! Her blir det rikelig av plass – for alle. Den største

FInAnsIerIng

Dette første salgstrinnet i Gartnerkvartalet består av selveierleiligheter i et boligsameie, og kjøper må selv sørge for finansiering. I forbindelse med kjøpet kreves finansieringsbevis.

OBOS-banken tilbyr et skreddersydd lån til kjøp av ny bolig fra OBOS og Block Watne. Med OBOS Nyboliglån kan du låne inntil 85 prosent av kjøpesummen og få inntil 30 års nedbetalingstid. Dersom du også trenger lån til delinnbetalinger, kan OBOS-banken hjelpe deg med dette, til samme gode rente som på nyboliglånet.

Slik slipper du å bekymre deg for dyre, midlertidige lån hvis du kjøper ny bolig før du har solgt den gamle.

PrOsPeKT Og PrIsLIsTe

Prospekt og prisliste kan bestilles av prosjektselger eller lastes ned fra obos.no/ gartnerkvartalet.

78 obosbl adet

OBOS08_076_079.indd 78

14.10.15 10:25

Frodig byliv på løren Nå kommer neste kapittel i salgssuksessen på Løren. Gartnerkvartalet passer for deg som vil bo godt og luftig, med store grøntområder rundt deg – og samtidig ha kort vei til byen.

Her er det plass til hele familien!

➺➺

På Løren bygges det en ny by i byen.

Hele området oppgraderes og tilpasses et moderne byliv med urbane kvaliteter.

Her vil du finne alt du trenger – og litt til – like i nærheten. I løpet av våren 2016 skal den nye Lørenbanen være klar, med en ny T-banestasjon i Peter Møllers vei – kun noen få minutters gange fra boligene. Det vil ta cirka ti minutter med banen til sentrum. Uansett om du velger T-bane, buss, bil, sykkel eller å ta beina fatt, er avstandene korte. Du er raskt i sentrum den ene veien, og enda raskere i Lillomarka den andre.

OBOS og Veidekke Eiendom skal bygge nærmere 850 boliger i dette spennende

utviklingsområdet på Løren. Det planlegges at Gartnerkvartalet vil bestå av åtte bygg med til sammen cirka 525 boliger. Boligprosjektet er en fortsettelse av suksessen Gartnerløkka. Noen av byggene vil organiseres som borettslag, og noen vil organiseres som sameie. sLIK bLIr LeILIgHeTene

I første salgstrinn legger vi ut 73 selveierleiligheter i et bygg på syv etasjer. Mange av leilighetene i dette trinnet egner seg spesielt godt for barnefamilier. Du kan velge mellom toroms, treroms og fireroms. Størrelsene varierer fra 40 til 115 kvadratmeter. Leilighetene får lyse vegger,

obosbl adet 77

OBOS08_076_079.indd 77

14.10.15 10:25

bolig | oslo | løren

76 obosbl adet

OBOS08_076_079.indd 76

14.10.15 10:25

informasjonsmøte Informasjonsmøte holdes onsdag 18. november kl 18 i OBOS´ møtelokaler i Vangsvegen 143 på Hamar. På møtet vil du få mer informasjon om boligene, området og kjøpsprosessen. Påmelding til informasjonsmøte skjer via medlemsservice@obos.no eller på

nærområdet

gen rve ine ebe Birk

vo gn veg en

H bo er k lig om en m e er

strandvegen

No rdv ikv eg en

sTorHAmAr

Kollektivtransport: Busstopp rett borti veien, kort vei til Hamar sentrums tog- og busstasjon.

Butikker: Nært kjøpesenter og Hamar sentrum.

Walk-in garderobe 6.7 m²

Sov 8.5 m²

Barnehage og skole: En rekke gode barnehager og skoler ligger i nærheten.

Sov 10.9 m²

Entré 6.4 m²

Sov 15.5 m²

Friområde: Mjøsas bredder og nydelige turområder rett i nærheten.

Gang 11.1 m² Bad 5.7 m²

TAK OVER

Bad 4.2 m²

Bod 4.6 m²

kontakt TAK OVER

Prosjektmegler Erlend Kvaløy ved OBOS Eiendomsmeglere Hamar.

Stue/kjøkken 53.6 m²

Tlf: 922 22 006 / 22 86 75 59

TAK OVER

Nettside: www.obos.no/strandvegen E-post: erlend.kvaloy@obos.no

• •

0

1m

5m

PROSPEKT 28.09.2015

prosjektinformasjon

n

4 stk 2/3-romsleiligheter på 66m2 5 stk 3-romsleiligheter på 87 m2 3 stk 3/4-romsleiligheter på 95m2 4 stk 3/4-romsleiligheter på 101m2 1 stk 4-romsleilighet på 133m2

FP Entreprenør Bybolig IV Leil. 5001 1240-151

10m

N

•

•

•

Boligene i dette salgstrinnet er fordelt slik:

ss

1 : 100

Utbygger: OBOS Nye Hjem og FPI Invest Arkitekt: Studio NSW Entreprenør: FP Entreprenør Illustrasjoner: Oktan og Sigsoft Media

ARKITEKTUR OG FORMGIVING - WWW.STUDIONSW.NO - POST@STUDIONSW.NO - TORGGT 52, PB 13, 2301 HAMAR - 625 50 400

4-roms, 133 kvm BrA

29.09.2015 13:31:39

Denne tegning omfattes av lov om opphavsrett til åndsverk (åndsverkloven) av 12 mai 1961.

Enhver disponering av arkitektens materiale må skje i henhold til avtale med arkitekten.

Terrasse 122 m²

obosbl adet 75

OBOS08_074_075.indd 75

14.10.15 10:21

bolig | hamar | strandvegen

tOpp MOderne: Illustrasjonen viser hele boligprosjektet Strandvegen. Bygget til venstre er en illustrajson av dette byggetrinnet, den hvite skissen markerer det som vil bli neste byggetrinn.

informasjonsmøte

18. november

Nye, flotte boliger ved Mjøsa På Martodden i Hamar fortsetter OBOS byggingen av flotte byboliger rett ved Mjøsa. Fjerde salgstrinn er på trappene!

➺➺

I Strandvegen på Martodden - på Hamars beste vestkant bygger OBOS 71 boliger som skal stå ferdig i løpet av de neste årene. De første boligene ble lagt ut for salg i 2012, og nå er det klart for fjerde salgstrinn i et borettslag som vil ligge bare 200 meter fra strandkanten. Salgstrinnet vil bestå av 17 moderne leiligheter som legges ut for salg i november 2015. Kanskje det viktigste av alt vil være at du fra din egen balkong vil kunne høre bølgeskvulpet fra stranda og nyte utsikten av de furukledde gresslettene med Mjøsa blinkende i bakgrunnen.

17 BOLIger I Én BLOKK

Dette salgstrinnet vil bestå av en blokk på fire etasjer med til sammen 17 boliger på fra to til fire rom. Toppleiligheten ligger alene i femte etasje og har en takterrasse på hele 122 kvadratmeter.

Alle leilighetene får store balkonger/terrasser, lyse og trivelige rom og kjøkken med smarte og smakfulle løsninger. Det vil bli parkering i garasjeanlegg i kjelleren, der alle sportsbodene også ligger.

MOderne Og KOMFOrtaBeLt

Alle leilighetene får høy standard med parkettgulv i alle oppholdsrom, flislagte bad og moderne kjøkken med fliser mellom benker og overskap. Det blir varme i alle gulv, og boligene vil også

bli utstyrt med et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Dette blir topp moderne og komfortable boliger. Når det gjelder parkett, fliser og baderomsinnredning, vil du ha muligheten til å sette ditt eget preg på boligen gjennom å velge mellom ulike varianter. Dette er en av fordelene med å være tidlig ute!

SaLgSStart I HØSt

Salget av disse boligene starter i november 2015, og boligene er planlagt å være ferdige i 4. kvartal 2017 dersom et tilstrekkelig antall boliger blir solgt på forhånd. Boligene vil bli organisert som et OBOS-borettslag, og finansieres ved at utbygger skaffer et felleslån på 60 prosent. Normalt vil dette være et annuitetslån med 40 års betjeningstid. Resten av prisen utgjør boligens egenkapital, som må finansieres av den enkelte kjøper. Boligene selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Prisen for boligene i Strandvegen blir offentliggjort på www.obos.no når salgsstarten nærmer seg.

Salgsstart for disse boligene er 27. november. Kom gjerne på vårt informasjonsmøte onsdag 18. november kl 18 i OBOS´ møtelokaler i Vangsvegen 143. Du kan også kontakte OBOS Eiendomsmeglere på telefon 22 86 75 20. Vil du vite mer, se på www.obos.no/ strandvegen eller kontakt erlend.kvaloy@obos.no.

74 obosbl adet

OBOS08_074_075.indd 74

14.10.15 10:21

nærhet til naturen:

Med korte avstander ligger alt til rette for en aktiv fritid i et trivelig lokalmiljø

salgsmøte Informasjonsmøte holdes på Bakeriet, Brugata 10 i Brumunddal torsdag 19 november kl 18. På møtet vil du få mer informasjon om boligene, området og kjøpsprosessen. Påmelding til informasjonsmøte skjer via medlemsservice@ obos.no eller på tlf 22 86 59 90.

nærområdet

Elveg ata

Rings akerv egen

Ny gat a

r me om k r e He ligen bo

egen Parkv

Kollektivtransport: Ca. 650 m til buss (Rutebilstasjonen) og 1,2 km til Brumunddal togstasjon.

Butikker: 400 m til Mølla kjøpesenter og kort vei til postkontoret.

Barnehage og skole: 750 m til Vesleparken barnehage og 600 m til Tunet privatbarnehage. 1,3 km til Fagerlund barneskole, 2,2 km til Mørkved barneskole og 900 m til Brumunddal ungdomsskole.

Friområde: Kort vei til Mjøsa og fine turområder i Veldre- og Furnesåsen. 1 km til Sveum idrettspark.

kontakt Prosjektmegler Erlend Kvaløy ved OBOS Eiendomsmeglere Hamar.

Tlf: 922 22 006 / 22 86 75 59 Nettside: obos.no/elvegata

til å nedbetale din andel av fellesgjelden raskere enn den normale nedbetalingsplanen; en såkalt individuell nedbetaling. Dersom du trenger finansiering, ta gjerne kontakt med OBOS-banken for en samtale om mulighetene.

PrOSPekt Og PriSliSte

Prospekt og mer informasjon vil være tilgjengelig i begynnelsen av november. Prospektet fås ved henvendelse til megler, og kan også lastes ned fra hjemmesiden eller www.obos.no/elvegata.

E-post: erlend.kvaloy@obos.no.

prosjektinformasjon Utbygger: OBOS Nye Hjem og HBS Holding gjennom selskapet Elvegt. 11 Arkitekt: Spor Arkitekter Entreprenør: Moelven Byggmodul Illustrasjoner: Oktan og Sigsoft Media

obosbl adet 73

OBOS08_072_073.indd 73

14.10.15 10:26

bolig | innlandet | brumunddal | elvegata

Sentralt og trivelig i Brumunddal OBOS starter nå salget av 16 praktiske boliger sentralt i Brumunddal.

Borettslaget Elvegata 11 har alt du trenger for et aktivt liv i trivelige omgivelser!

➺➺

OBOS Starter nå Salget av 16 nye boliger i vakre omgivelser sentralt i Brumunddal. Her vil alt bli lagt til rette for en aktiv livsstil i en praktisk bolig, nært både kjøpesenter, kulturtilbud og friområder. Fra borettslaget vil du innenfor en omkrets på under 1 km få tilgang til det meste Brumunddal har å by på. Det er gangavstand til barnehager, skoler, kafeer, kjøpesenter og servicetilbud.

Med nærheten til de flotte turområdene i Veldre- og Furnesåsen og med den korte avstand til Mjøsa, ligger alt til rette for en aktiv fritid i et trivelig lokalmiljø. attraktive BOliger med høy kvalitet

Bak boligprosjektet står OBOS Nye Hjem og HBS Holding, som eier hver sin halvdel av selskapet Elvegt. 11. Til sammen vil Elvegata 11 borettslag bestå av 40 boliger, alle selges med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. De 16 boligene som legges ut nå utgjør første salgstrinn, og består av 8 treromsleiligheter på 70 kvm og 8 fireromsleiligheter på 81 kvadratmeter. Alle boligene har romslig balkong eller terrasse og egen parkeringsplass i kjelleren. Boligene er praktisk utformet, har hvitmalte overflater, moderne kjøkkenløsninger og god standard. Vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning vil gjøre boligen din komfortabel året rundt og gi et godt inneklima. For den som er tidlig ute, vil det være muligheter for tilvalg på parkett, kjøkken, dører og bad. Det planlegges også et trivelig uterom med beplantning og lekeplass. Planlagt byggestart er våren 2016, og planlagt innflytting er første halvår 2017.

BO gOdt i BOrettSlag

Elvegata 11 vil bli organisert som et borettslag med OBOS som forretningsfører, noe som gir trygghet og forutsigbarhet for din viktigste investering. Byggingen av boligene finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 60 prosent av kjøpesummen og som senere utgjør boligens fellesgjeld. Resten av kjøpesummen er egenkapital som finansieres av hver enkelt kjøper. 100 000 kroner betales inn ved kontraktsinngåelse, mens resten betales når boligen overtas. OBOS har også en ordning som gir deg anledning

72 obosbl adet

OBOS08_072_073.indd 72

14.10.15 10:25

bolig obosbladet 08 | 15

➺➺

NYTT NABOLAG: I Kværnerbyen bor du i et nytt og levende nabolag kun fem minutter unna det meste Oslo sentrum har å by på.

72 Trivelig i Brumunddal

INNLANDET: OBOS starter nå salget av 16 praktiske boliger sentralt i Brumunddal.

74 Nye boliger ved Mjøsa

INNLANDET: På Martodden i Hamar fortsetter OBOS byggingen av flotte byboliger rett ved Mjøsa.

76 Frodig byliv på Løren OSLO: Nå kommer neste kapittel i salgssuksessen på Løren.

80 Mer nytt i Kværnerbyen

OSLO: Nå starter salget av andre trinn i Kværnerbakken borettslag.

89 Nytt fra Block Watne

HELE LANDET: Se nærmere på nye Block Watne-prosjekter i Trondheim, Kristiansand og i Nannestad.

illustrasjon blår

92 Full oversikt HELE LANDET: Vil du vite hvor OBOS bygger nå, og hvor vi planlegger å bygge?

Her får du full oversikt!

obosbl adet 71

OBOS08_071.indd 71

14.10.15 10:30

Totalentreprenør i alle faser - Fundamentet til et vellykket byggeprosjekt!

Varden Entreprenør AS, www.varden-entreprenor.no

NORDENS OG NORGES STØRSTE KJØKKENFORNYER

NYTT KJØKKEN? BYTT DØRER OG SKUFFER!

Sel overghere landeele t!

FØLGENDE ER INKLUDERT:

✓ Nye dører ✓ Nye håndtak ✓ Heldempende skuffer ✓ Dempede henglser ✓ Fem års garanti ✓ Montering Ring 920 69 096 og bestill et GRATIS hjemmebesøk og en hyggelig kjøkkenprat!

kken, Spis frokost i ditt gamlenykjø og middag i ditt e! www.herjedalskjokken.no

Patrick Dalquist

Ansvarlig selger, HerjedalsKjøkken avd Østlandet

patrick.dalquist@herjedalskjokken.no

osloquiz

FØLG OSS

Facebook. com/OBOS MEDLEM

HVA VET DU OM OSLO?

Marie Johansen kommer opprinnelig fra Nord-Hordaland, har bodd i Oslo i 15 år. Hun synes quiz er gøy og er mest glad i litteraturrelaterte spørsmål.

7 RETTE: – Jeg var veldig spent på hvordan dette skulle gå, så med sju rette

føler jeg en enorm lettelse, sier Marie, som får to billetter til Det Norske Teatret som takk for kjempegod innsats.

Hvor ligger restauranten Bakkekroen?

– Den har jeg dessverre aldri hørt om.

Hva var Julius Olavus Middelthun (1820 – 86), som har fått en gate på Froger oppkalt etter seg; billedhugger, prest eller politiker?

– Vi tar en råsjanse og tipper politiker.

Hva ble avisen Morgenposten (utgitt 1861 til 1971) kalt for på folkemunne?

– Kan det være Sværta?

Hvilket forfatternavn ble tidligere brukt på veisystemet Ring 1?

– Det må være Henrik Ibsen. Jeg jobber på hovedbiblioteket til Deichman, så det veisystemet kjenner jeg godt til.

Hvilket parti ble Oslos største i prosentmessig oppslutning ved bystyrevalget i september?

– Det står jo mellom Ap og Høyre, og det var vel ganske jevnt. Svarer Ap.

TEKST OG FOTO EDDIE CHR. THOMAS

I hvilken idrett har Sune Wentzel (født i Oslo i 1971) seks VM–titler og satt to verdensrekorder?

– Vi skal vel til en idrett som kanskje er noe større i USA, for eksempel; sendebrett.

Hvor ligger markastua Rustadsaga; Nordmarka, Lillomarka eller Østmarka?

– Jeg har nettopp flyttet til Bøler, og var på Rustadsaga sist søndag, så dette vet jeg: Østmarka!

Hva heter verdenskulturfestivalen som startet i 2001 og arrangeres på Rådhusplassen i august?

– Det må være Mela-festivalen.

Ved hvilket teater kan du se musikalen Mary Poppins denne høsten?

– Det som ligger på Youngstorget, Folketeatret.

TEST DEG SELV! 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Hvor ligger restauranten Bakkekroen?

Hva heter den nye konsernsjefen i OBOS? Hva var Julius Olavus Middelthun (1820 – 86), som har fått en gate på Froger oppkalt etter seg; billedhugger, prest eller politiker?

Hva ble avisen Morgenposten (utgitt 1861 til 1971) kalt for på folkemunne?

Hvilket forfatternavn ble tidligere brukt på veisystemet Ring 1?

Hvilket parti ble Oslos største i prosentmessig oppslutning ved bystyrevalget i september?

I hvilken idrett har Sune Wentzel (født i Oslo i 1971) seks VM–titler og satt to verdensrekorder?

Hvor ligger markastua Rustadsaga; Nordmarka, Lillomarka eller Østmarka?

Hva heter verdenskulturfestivalen som startet i 2001 og arrangeres på Rådhusplassen i august?

Ved hvilket teater kan du se musikalen Mary Poppins denne høsten?

SVAR: 1. Ved Smedstad-krysset (det karakteristiske funkishuset). 2. Daniel Kjørberg Siraj. 3. Billedhugger.

4. Sværta. 5. Ibsen-ringen (Henrik Ibsen). 6. Arbeiderpartiet (32,0, Høyre 31,8). 7. Frisbee (Sendebrett).

8. I Østmarka. 9. Mela. 10. Folketeateret.

Hva heter den nye konsernsjefen i OBOS? – Jeg har fått med meg at det har vært et skifte, men husker dessverre ikke navnet på den nye.

OBOSBL ADET 69

69_Osloquiz.indd 69

13.10.15 14.26

kryssord

SEND INN

og vinn Flax-lodd!

MORO FOR DE VOKSNE

2

Løsning Kryssord 6/15 S K F Ø Y A

K A S S T M A P A P R V I K G O S

O D F F E T E N E I N L E R G A R K N E L A P I R K A R U M L F P I R

K O N T R R A U S S T L E B T O O M E M E Ø M A N S K I L L E D R

4

D R O S I L N A K K R S E N E E K R S E T T R I S E N V E I I T

Æ A O R A P P L E O E R A T R E D E A N S A K K A M S E L A I A N K S O M K T R I V E E D I S N Å R T E N K S I D E K N K E M A D U I R R A G D E I D A K R E T N E L L D E R A A E S S

6 5 3

6 4

KASSEN

I D D E E R E E T A T V E L R Y S S E L O M K E N N E M H O E R I K S E E N

2 6 3 4 1 5

5 4 1 2 6 3

1 2 4 3 5 6

6 3 2 5 4 1

4 5 6 1 3 2

Vinnere 6/15

VENN

KRYSSORD- OG SUDOKUVINNERE FRA OBOS-BLADET NR. 8, OFFENTLIGGJØRES I BLAD NR. 1/16.

3

5 4 1

1 3

6

SPRÅK

TENDENSIØS AVKREFTE

GÅR TILBAKE KOMMUNE

TIDLØS

PRONOMEN

DEL TØFT

SJARM

NOKSAGT

DYR

TRYGG PÅLEGG

KLÆR

PARTI

MUSIKKDRAMA

HARPIKS SYKEHUS

BELEGG

INTERJEKSJON SPRÅK

BIBELSK NAVN

TUR

FRYSE

KLOKKESLETT

MERKE LEDER-

OMRÅDE

SKAP

DRIKK

BRENNEVIN

BALANSE

LØGN

GRIMASE

ENDELSE

MØBEL

BEVEGER

KNEISE

KLISTRET

ANK

MINNE

HAVTORSK

ØDSEL

FRYDE SEG BRYGGE

SIVILSTAND

SØLE BIBELSK NAVN

SLIT

STOFF

DANNE TABBE

TAR AV

LUE

SKYGGELUE

BLANDE

FRA BUNNEN

ORKE

BRINGE

YRKESBROR

SANGER

SELSKAP ARTIKKEL

PADLE RYKE

KONGENAVN

VEKTENHET

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og 6 5 1 4 3 2 hvert felt bestående av 2 x 3 3 2inneholder 4 6 1 5 ruter alle tallene fra 1 6.6De2 gule 5 4rutene 3 danner en 1 til 5 4 3 1 2 som 6 du fyller tallkombinasjon inn 2 i 1kupongen 6 3 5 og 4 sender inn.

HISSIG

CIRKA

NORRØN GUD

DRO PÅ MOTEN DESSERT

VÅPEN

FORLIKES

4

GRØNT OMRÅDE HJEMSØKES

TILTALEFORM

REKKEN

1 4

KONJUNKSJON STJERNEBILDE

PEDAGOG

FOTTØY

4 2

KONGENAVN

ENEBOERE

SJENERE NORRØN GUD

Oppgave Sudoku 8/15

ANERKJENTE

GÅEN

KRAFT

Sudokuvinnere nr. 6/2015 Anders T. Antonsen, Hagan Ellen Linløkken, Lørenskog Helén Torsen, Randaberg

ERTET DEL

RANK

Kryssordvinnere nr. 6/2015 Lasse Lindahl, Jevnaker Bjørn Fareth, Voss Liv B. Ranvig, Oslo

NÆR

BESKYTTELSE

Løsning Sudoku 6/15

3 1 5 6 2 4

DIKT

BEMERKER

HILSEN

2 3 5

EGENSKAP

HALE

VÆSKE

BELEGG

KLOKKE

FJERNSYN SVARORD

HYL

?

GODT KJØP

SKYTER

ØRN

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolutten «Kryssord 8/15» eller «Sudoku 8/15» og send løsningen innen 18. desember til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo, eller løsningsordet til obosbladet@obos.no.

Navn Adresse Sudoku-løsning

4 3 5 2 6 1

68 OBOSBL ADET

68_Kryssord.indd 68

13.10.15 14.13

juniorsiden

VI VIL HØRE FRA DEG:

juniorlaget @obos.no

MORO FOR DE MINSTE

Denne gangen anbefaler Unge Deichman, som er Deichman biblioteks barne- og ungdomsavdeling, at du leser:

GUTTEN I SPEILET

av Eldrid Johansen

Liker du å lese skumle fortellinger? Grøssende bøker som får det til å gå kaldt nedover ryggen på deg når du leser?

Bøker som handler om spøkelser og gjenferd og zombier og vampyrer og andre skremmende vesener? Gutten i speilet, av Eldrid Johansen, er en skikkelig grøsser.

Kalle er kjempefornøyd med det nye speilet han har fått på rommet sitt. Eller, helt nytt er det jo egentlig ikke, for mamma og Kalle fant det på loftet. Men det er nytt for Kalle, og det passer perfekt inn på rommet hans. En natt ser Kalle noe helt annet enn speilbildet fra rommet sitt i speilet. Han ser en stol, men det er ikke Kalle sin stol. Han ser en seng i speilet, men det er ikke Kalle sin seng. Oppi sengen sitter det en gutt, men gutten er ikke Kalle. Og gutten på senga vinker på Kalle, som om han sier kom. Hva skal Kalle gjøre nå? Han kan jo ikke gå inn i speilet? Eller … ???

Emm a Jø rgen Blys s t Sten adlia, og en, 8 år, ersrø f trukk d, 9 Celine D ra år e a kryss t som vin , fra Mos hl s, n o 6. Pr rdet i OB ere av ju er nio em OS OBO ie er sen -bladet rn S-bla d det g t i poste r. n. ratule rer!

VARM SJOKOLADE MED MARSHMELLOWS Kan du tenke deg noe koseligere enn å komme inn til en stor kopp varm sjokolade? Her får du oppskriften på en herlig, varm sjokolademelk med marshmellows.

KILDE TINE.NO FOTO COLOURBOX.COM

1. Del opp sjokoladen i grove biter.

2. Kok forsiktig opp melken mens du rører i kjelen.

3. Trekk kjelen til side og ha i sjokoladen. Rør rundt til sjokoladen har smeltet inn i melken.

4. Legg 2–3 marshmallows i bunnen av et krus og hell den varme sjokoladen over.

5. Pynt med resten av marshmallowene.

Vinn premier!

Junior x-ord

Navn: ..........................................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................................

Postnummer/sted: .................................................................................................................

Alder: ..........................................................................................................................................

Telefon: ......................................................................................................................................

Klipp ut og send inn.

TEKST OG UTVALG SØLVI HALVORSEN

Svar på kryssordet, så er du med i trekningen om blant annet romjulsbilletter til forestillingen Dyrene i Hakkebakkeskogen på Nationaltheatret. Send til OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0179 Oslo, eller e-post til juniorlaget@obos.no. Frist 18. desember.

OBOSBL ADET 67

67_Junior.indd 67

13.10.15 14.27

Tørr bolig Vi utfører skadetakst, fuktinspeksjon og tiltak mot fukt.

Vi løser fuktproblemene ei kjeller, fritidsbolig, bygninger m.fl. steder.

For høy yt radonnivå kan være helseskadelig.

Vi løser dine radonproblemer!

Du u har utfordringene vi har løsningene!

Ring oss i dag på telefon 22 29 01 01

MONTERING

SALG

UTLEIE

MÅLING

BEFARING

TILTAK

www.stoppradon.no

Byggmesterkontoret AS, Bølerveien 24, 0690 Oslo, Tlf: 22 29 01 01, Epost: post@byggmesterkontoret.no www.byggmesterkontoret.no

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER

30%

GARASJEP PO ORTER UTVALGTE PRO OD DUKTER

30%

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti.

Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Velkommen til vårt showroom i Østre Aker vei 215!

Arkitekt Frode Rinnan var handlekraftig og banebrytende i sitt fag, Sosial i omgangsformen og politisk i sin tenkemåte. Etterkrigstidas strategiske samfunnsbyggere snakket samme språk, et sosialdemokatisk, planøkonomisk og teknokratisk språk.

Derfor var Rinnan på rett sted i rett tid til å føre an og planlegge de første drabantbyene i Aker. På den måten forandret han Oslo på 1950-tallet.

Frode Rinnan – arkitekt og byplanlegger

Som barn av det 20. århundre levde Frode Rinnan et begivenhetsrikt liv i spennet mellom visekunst, revy, politisk og ideologisk kamp, motstand og krigsfangenskap, funkisarkitektur og by- og boligplanlegging. Noen har kalt ham arbeiderbevegelsens designer og strateg i byggingen av det fysiske sosialdemokratiet. Eller var han mer en katalysator som fløt med strømmen og grep de mulighetene som bød seg?

9

7 8 8 2 8 0

7 7 1 6 3 6

>

Dette er boka om arkitekten og byplanleggerens liv og virke. Vi møter den unge Rinnan som skrinla planene om å bli billedkunstner og som deltok i Norges første studentopprør, men

som etter hvert etablerte seg med familie og eget arkitektkontor før krigen kom og ga ham flere år i tysk fangenskap. Vi følger Rinnan som sjefarkitekt for vinter-OL i 1952, som byplanlegger med drabantbyene som hovedansvar og som politikeren som gjorde opprør mot sin egen bystyregruppe. Vi møter også den frodige mannen som dyrket visekunsten, som elsket Italia og som brukte sine siste år på å kåsere på Eldreuniversitetene.

Ivar Sekne (f. 1946), journalist og cand. mag. er født og oppvokst i Oslo, har skrevet flere bøker, blant annet om Lambertseters historie. Han har bakgrunn som redaktør i Norsk Studentunions avis Studentforum og som redaksjonssekretær i OBOSbladet. Han jobber i dag i eget firma, Skrivepress, som frilansjournalist og tekstforfatter. Sekne er nestleder i Søndre Aker historielag og spiller gitar og synger i dansebandet Ha’loi!

Han forandret Oslo • Frode Rinnan – arkitekt og byplanlegger • Ivar Sekne

Han forandret Oslo

Han forandret Oslo Frode Rinnan – arkitekt og byplanlegger Ivar Sekne

DRABANTBYLIV: Rinnan og teamet på Lambertseter i Oslo, tidlig på 50-tallet. Ivar Sekne (under) har skrevet biografien «Han forandret Oslo», som kommer ut på Gaidaros forlag.

OBOSBL ADET 65

64-65_Frode Rinnan.indd 65

13.10.15 14.13

MANNEN SOM FORANDRET OSLO

Arkitekten Frode Rinnan tegnet og planla for en moderne, voksende hovedstad. Tusenvis av boliger bærer hans signatur.

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO NADIA FRANTSEN OG OBOS

➺ ➺BIOGRAFIER ER NARRAKTIGE! Det er arkitekten Frode Rinnan som skal ha sagt det. Men historien om byplanleggeren og arkitekten fra Trondheim som planla de største boligprosjektene i Oslo i etterkrigstiden har likevel kommet i bokform.

Det er på sin plass. At Frode Rinnan forandret Oslo, er ingen overdrivelse, mener forfatteren av boken, Ivar Sekne.

– Frode Rinnan tegnet og planla boliger i Oslo på oppdrag for OBOS i flere tiår. Arkitekturen skulle løse samfunnsproblemene, og ved å planlegge og tegne drabantbyene, planla han en ny og moderne måte å bo på, sier han.

UNIKT MATERIALE

Ivar Sekne møtte Frode Rinnan flere ganger gjennom søttitallet, blant annet for å intervjue arkitekten i forbindelse med en hovedoppgave i sosiologi.

– Med min sosiologibakgrunn, og med min oppvekst på Lambertseter – som Rinnan planla og tegnet – tenkte jeg at jeg kanskje var den som skulle skrive biografien om Rinnan. Hvem andre, tenkte jeg. Jeg hadde blant annet et lengre lydopptak der Frode Rinnan fortalte om hvordan han planla Lambertseter. Materialet var unikt, og jeg synes det var viktig å bruke det til noe, forteller Sekne.

Han tegnet og planla steder som Keyserløkka, Manglerud, Tveita og Lambertseter. I tillegg arbeidet han og arkitektkontoret hans med Trosterud, Valle-Hovin, Teisen Haugerud, Hovseter og universitetsanlegget på Blindern. Har tegnet også store idrettsanlegg som Holmenkollbakken, Bislett Stadion, Jordal Amfi, Frognerbadet og Njårdhallen, og ble derfor av mange kalt «idrettsarkitekten», sier Sekne.

FRODE RINNAN • Født i Trondheim i 1905, død i Oslo 1997.

• En av Norges mest produktive arkitekter.

• Planla over 3600 boliger gjennom tiårene etter krigen, svært mange av dem på oppdrag for OBOS. • Påvirket av den sosiale boligbyggingen i Frankfurt og Berlin på 1930-tallet.

TETT OG MEKTIG TRIO

I biografien beskriver Sekne blant annet det tette samarbeidet mellom OBOS-sjef Martin Strandli, byplansjef Erik Rolfsen og Frode Rinnan.

– Martin Strandli hadde kontor i etasjen over Rinnan og Tvetens arkitektkontor. Strandli gikk derfor ofte ned til Rinnans for å følge med på hvordan det gikk med å tegne ut borettslagene. Der stod Strandli over tegnebrettet og fulgte med, som om arkitektkontoret Rinnan og Tveten var en avdeling i OBOS! Det sier noe om hvor tett samarbeidet var, og hvor mye makt disse få menneskene hadde, utdyper Sekne.

TOK KRITIKKEN MED RO

Som Lambertseter-barn er Ivar Sekne begeistret for mange av grunntankene i Rinnans arbeid som arkitekt. Men han ser også noen av de svakhetene FIKK OPPDRAG I TILLIT som drabantbyutbyggingene har blitt kritisert for I biografien skriver Sekne om en mann med stor i etterkant.

• Også kalt «arbeiarbeidskapasitet og som var aktiv på mange felt og – Jeg opplevde Frode Rinnan som en som ikke derbevegelsens husarkitekt». gjerne samtidig. Rinnan hadde dype røtter i arbeitok kritikken av drabantbyene så tungt. Han var en derbevegelsen. Gjennom motstandsarbeidet under tykkhudet mann. Det han imidlertid selv ikke var krigen havnet han på Grini, så i Sachsenhausen. I fornøyd med, var alle påleggene som kom utenfra 1945 kom han hjem med de hvite bussene og ble snart formann og som handlet om hvordan man skulle bygge. På Lambertseter i Oslo Arkitektforening. I 1947 fikk han sitt første oppdrag av ville Frode Rinnan ha treetasjes blokker overalt. Han var ikke forOBOS: Keyserløkka. nøyd med at det ble fire etasjer mange steder, sier Sekne.

– Arkitektfirmaet Rinnan og Tveten fikk mange oppdrag for Frode Rinnan døde i 1997 i en alder av 92 år. Han forandret Oslo OBOS. Arkitekturkonkurranser fantes ikke, oppdraget ble plas- – Frode Rinnan – arkitekt og byplanlegger er gitt ut på Gaidaros sert hos de faste arkitektene i en dyp ideologisk og politisk tillit. forlag og fås kjøpt i bokhandelen.

64 OBOSBL ADET

64-65_Frode Rinnan.indd 64

13.10.15 14.13

NYTT LIV: Tekannen er en gammel Arabia (vintage) og bordet er fra loppemarked.

Taklampen kommer fra Habitat (650 kroner), stolen «Wire Chair» kommer fra Vitra/Verket Interiør (4000 kr). Vannflasken i glass er fra Bolina (300 kr), innrammet bilde (Bolina/ 200 kr), print uten ramme fra HAY (200 kr).

Duken er et sengeteppe i lin (Society/Bolina/ 2500 kr) og på bordet står en grønn keramikkbolle (Edblad/149 kr), samt en hvit keramikkmugge (Västergården/Bolina 200 kr).

Veggfarge S2002-Y50R fra Flügger.

OBOSBL ADET 63

60-63_Hjemmefikseren.indd 63

13.10.15 14.14

SLIK GJØR DU DET: • Begynn slipingen med 80-papir.

Med dette pusser du alle merker og alt du vil ha bort fra treverket.

• Fortsett med 120-papir eller papir som er litt finere. Det eneste du gjør med de finere papirene, er å pusse bort riper etter det forrige papiret.

Du kan på en måte kalle det en polering. Jo flere graderinger du bruker, desto mindre må du pusse med hver.

• Avslutt med 180-papir eller 220, da tar du alle de siste ripene. Den eneste funksjonene de finere papirene har, er å fjerne ripene etter det første. Da får du en glatt, fin overflate som er klar for olje.

Husk!

Ikke bruk såpe på oljede treflater. Bruk bare fiberklut og vann, da bevarer du treet best.

• Hvis du du har små sprekker eller hakk som er for dype til å pusse bort, kan du fylle dem igjen med bivoks før du pusser eller etter den første pussingen. Du kan også gni med en valnøttkjerne på de aller minste hakkene.

• Gni inn med olje overalt og la det står i tjue minutter. Så tar du en ny fille og gnir videre til du kan dra hånda over flata uten at det kommer fett på hendene. Så lar du det tørke til dagen etter før du gjentar prosessen. Hvis du ikke tørker av oljen godt nok, vil den overskytende oljen gummiere seg, og skitten vil sette seg fast i den.

62 OBOSBL ADET

60-63_Hjemmefikseren.indd 62

13.10.15 14.14

DETTE TRENGER DU: • Rondellpussemaskin eller eksentersliper. Du trenger ikke en dyr eksentersliper, den trenger bare å gå rundt.

• 80, 120 og 180-slipepapir.

• En god olje. Jeg anbefaler Biofas brilliant eller benkeplateolje. Bruk i alle fall en diffusjonsolje som trekker ned i treverket i stedet for å herde på overflaten. Ikke bruk olivenolje eller andre matoljer, de vil harskne. Brilliant får du også i små flasker som holder for ett bord, så du trenger ikke kjøpe for mye. Styr unna billigoljene.

• Kluter til oljing, helst av gamle klær som er vasket mange ganger og ikke loer.

➺ ➺GAMLE TREBORD er det fineste av alt.

Men livet kan gi selv det mest rojale trebord noen riper i overflaten.

–Å pusse ned en gammel bordplate er ikke vanskelig. Det bare tar litt tid. Resultatet kan bli helt supert. Det du trenger er en rondellpussemaskin eller en eksentersliper. Uansett vil det være billigere enn å sende bordet til en møbelsnekker som meg!

Det sier OBOS-bladets egne hjemmefikser Kenneth Rockers. Han er møbelsnekker, holder til i Østre Snekkeri på Grünerløkka og er vant til å få spørsmål fra folk om hva de skal gjøre med sine gamle tremøbler. Hans oppskrift for å ta vare på en eldre bordplate har vi

KENNETH ROCKERS er OBOS-bladets hjemmefikser. Han er møbelsnekker og driver møbelverkstedet Østre Snekkeri på Grünerløkka i Oslo.

beskrevet her. Følger du den, kan det gamle trebordet få et langt liv videre.

Kenneth Rockers er ikke så redd for hva du som førstegangs bordsliper kan gjøre av skade. Han mener at selv de mest klønete av oss bør klare oppgaven: –Har du et heltrebord, er det bare å kjøre på. Det er lite du kan gjøre galt. Men hvis du pusser på en finert platetopp, må du være veldig forsiktig. Går du for dypt, er det dyrt og komplisert og reparere, for det må du overlate til fagperson.

– Jeg anbefaler du pusser for hånd på finerte flater hvis du ikke erfaring med pussemaskiner, sier møbelsnekkeren.

OBOSBL ADET 61

60-63_Hjemmefikseren.indd 61

13.10.15 14.14

HJEMMEFIKSER 2 0 15

SLIK SLIPER DU BORDET Det nydelige trebordet var slitt i overflaten.

Det fikset Kenneth, og det fikser du!

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO ANDERS BERGERSEN STYLING SUSANNE SWEGEN

60 OBOSBL ADET

60-63_Hjemmefikseren.indd 60

13.10.15 14.14

VINN EN DRØMMEDAG I ROGALAND TEATER! Drømmer du om å stå på scenen? Eller om å lage kostymer og kulisser? I tradisjonsrike Rogaland Teater står over tjue yrkesgrupper klare for å oppfylle din drømmedag.

TEKST JORUNN WOLD ILLUSTRASJON PIA WALL

ROGALAND OBOS arrangerer to årlige konkurranser der premien er en drømmedag hos henholdsvis Den Norske Opera og Ballett og Rogaland Teater. Konkurransene utlyses i OBOS-bladet. Både OBOS-medlemmer og de som ikke er medlem kan delta i konkurransen.

Deltakerne sender inn et brev og forteller om sin drømmedag. En heldig vinner i hver konkurranse får en dag der drømmene går i oppfyllelse. OBOS er

samarbeidspartner med både Den Norske Opera og Ballett og Rogaland Teater.

Lyst å delta? Alt du trenger å gjøre for å delta i konkurransen er å sende oss en søknad der du forteller litt om deg selv og hvorfor akkurat du fortjener å vinne. Søk på www.obos.no/drommedag Søknadsfrist: 1. desember 2015.

Konkurransen utlyses i samarbeid med Stavanger Aftenblad og Rogaland Teater.

OBOSBL ADET 59

59_Drømmedag.indd 59

13.10.15 14.15

Trenger ditt borettslag en oppgradering?

Da kan det samtidig lønne seg å etterisolere med ROCKWOOL isolasjon.

28. okt.

-7. nov.

Mange borettslag og sameier har valgt det unike fasadesystemet REDAir® FLEX til etterisoleringen.

Med REDAir FLEX oppnås et heldekkende isolasjonssjikt uten kuldebroer. Boligenes bokomfort øker og i tillegg blir både brannsikkerheten og lyddempingen forbedret. Systemet gir også stort arkitektonisk spillerom og monteringsarbeidet går hurtig.

Mer informasjon finner du på www.rockwool.no.

Kampanjedager hos rørleggeren

2015

spar 891,-

spar 247,-

spar 691,-

Ferdig montert

4890,-*

1599,pris uten sete

TREVI BASIC KLOSETT M S-LÅS

790,-

999,-

2590,-*

ORAS SAFIRA SERVANTBATTERI

ORAS ORAMIX DUSJKRAN Førpris 1 690,-

Ferdig montert

Ferdig montert

Førpris 1 037,-

2790,-*

Førpris 2 490,-

* Pris gjelder ferdig montert produkt, inkludert transport inntil 20 km t/r, samt gjeldende deler. dette forutsatt at røropplegg er ferdig/ klargjort. ekstra rør og deler utover tilkoblingspunkt kommer som tillegg.

Comfort Lambertseter AS Tlf.: 23 16 89 50 Raschs vei 40, 1153 Oslo www.comfort-lambertseter.no

TEKNIKK OG ESTETIKK: Byggekranene og betongelementene var en del av bildet når Loddefjord-arkitektene ville skape en ren, klar og ærlig arkitektur. Loddefjord er omgitt av skog, fjell og sjø og ble likevel langt ifra noen asfaltjungel. I løpet av de siste årene har borettslagene blitt grundig rehabilitert og framstår nok en gang som helt ut tidsmessige.

OBOSBL ADET 57

54-57_Loddefjord.indd 57

13.10.15 14.15

KONTRAST: Lavblokker og

rekkehus skaper variasjon og står i virkningsfull kontrast til alt det høye. Men formspråket er det samme – stramt og modernistisk.

STILISERT: Arkitektens skisse fra Lyderhorn borettslag. Stilisert og stilrent i typisk sekstitallsstrek.

TETTERE ENN PLANLAGT

I de første Loddefjord-borettslagene, som Vadmyra og Lyderhorn, ligger høye og lave blokker tett sammen rundt fellesområdene og danner veldefinerte nabolag. Loddefjord var godt planlagt, forteller arkitekt Pål Jørgensen, som var nyansatt hos Aall og Løkeland da byggingen startet og som siden har rehabilitert blokkene. Arkitektene var opptatt av trafikksikkerhet, og la opp til et absolutt skille mellom harde og myke trafikanter. Og leilighetene var gode, med gjennomtenkte planløsninger. Men når det kom til plasseringen av blokkene ble arkitektene utmanøvrert av entreprenør Sandes byggekraner, og slik ble bebyggelsen tettere og mer monoton enn planlagt. Per Eystein Thue, tidligere direktør i boligbyggelaget og selv Loddefjord-beboer, kan bekrefte at aksjonsradiusen til kranene langt på vei fikk bestemme plasseringen av blokkene. Likevel syntes han det var flott å flytte inn i en av høyblokkene i Vadmyra i 1971. For et ungt, nygift og nyutdannet lærerpar var det en god bolig til en overkommelig pris.

RENE OG ÆRLIGE BYGNINGER

Aall og Løkeland var dyktige fagfolk, oppdatert på ny teknologi, nye arbeidsmåter og nye arkitekturteorier. Trolig var de del

av den modernistiske «vekkelsen» som fant sted blant unge arkitekter etter krigen og hvor man dyrket en slags sparsommelighetens estetikk med en nærmest moralsk glød. Gjennom å skrelle vekk alt overflødig håpet man å stå igjen med klare, rene og ærlige bygninger hvor den indre logikken kom til syne. Betong gjaldt på samme måte som et ærlig og tidsriktig materiale. Harald Løkeland hørte til betongentusiastene, ivrig opptatt av å utforske hvilke muligheter som lå i det nye byggematerialet.

EKTEFØDT BARNA AV SEKSTITALLET

Sekstitallsmodernistene ønsket å skape en tidsriktig arkitektur som holdt mål både estetisk, funksjonelt, teknisk og økonomisk.

I tråd med tidens fremtidsvisjoner og teknologibegeistring skulle den være basert på industriell produksjon, store volumer, klare linjer og et formspråk preget av forenkling og repetisjoner. Og der har vi Loddefjord! Arkitekturen her er både stilren og tidstypisk, og hele drabantbyen kan betraktes som et ektefødt barn av de optimistiske sekstiårene da det by- og boligbyggende maskineriet tok ut sitt fulle potensiale, og hvor behovet for nye boliger falt sammen med utviklingen av nye byggeteknikker og nye teorier og idealer i arkitekturen.

56 OBOSBL ADET

54-57_Loddefjord.indd 56

13.10.15 14.15

STILRENT OG DRISTIG:

Sekstitallsmodernisme med fjell rundt. I Loddefjord kommer alt i stort format, både naturen og arkitekturen.

➺➺

HØYBLOKKENE I LODDEFJORD ble bygd for å skaffe bolig til vanlige arbeidsfolk. Og vanlige arbeidsfolk kom ikke alene – de kom med hustruer og ektemenn, barn og biler, katter og kanarifugler. Og de strømmet ut til Bergens nabokommuner i tiårene etter andre verdenskrig. Og hvor skulle de så bo? «Jeg tror på en renessanse for Laksevåg», sa reguleringssjef Jon Digranes til Morgenavisen i 1963, og spådde at hele kommunen en gang ville være bymessig bebygget. Som åsted for denne bymessige renessansen utpekte han Loddefjord: «Med en rimelig utnyttelse av området, med tilstrekkelige arealer avsatt til idrett og til friarealer, vil vi etter planen kunne skaffe boliger for 27 500 mennesker i Loddefjordområdet.» Og slik ble det. I 1967 begynte byggingen i Loddefjord Sør, og ti år senere sto de første 13 borettslagene ferdige. I Loddefjord Nord fortsatte man å bygge til midten av 1980-tallet, og i dag bor det rundt 25 000 mennesker i bydelen.

FORTELLER OM GJENNOMFØRINGSEVNE

Historien om Loddefjord i Bergen fortelles gjerne i en litt resignert tone. Men den kan også fortelles som en historie om handlekraft og gjennomføringsevne, om gode boliger til en håndterbar pris, om nye byggeteknikker og om en ny dristighet i arkitekturen.

Boligbygging av et slikt omfang kunne ikke overlates til tilfeldighetene. For å holde tempoet oppe og prisene nede måtte man planlegge helhetlig, bygge konsentrert og industrielt og sette sterke aktører på jobben. Aktørene kom raskt på banen – Laksevågs kommunale tomteselskap, Laksevåg boligbyggelag, entreprenør Arne Sande og arkitektene Aall og Løkeland. Til sammen utgjorde de et uhyre velsmurt maskineri som valset gjennom Loddefjorddalen og etterlot seg et særpreget drabantbylandskap.

NYTT OG STORT!

Loddefjord Sør har en karakteristisk sekstitallssilhuett med høye og lave blokker rundt åpne fellesarealer. Dette er de store linjenes, de klare formenes og de skarpe kontrastenes landskap – en modernistisk drøm i betong, med fjell rundt. Så er da også Loddefjord tegnet av vaskeekte modernister. Arkitektene Jørgen Aall og Harald Løkeland slo seg sammen i 1953, og kontoret deres ble etterhvert landets nest største. De beskrives gjerne som menn av sin tid – med formsans og teknisk innsikt, praktiske og effektive og med evne til å tenke nytt og stort. På midten av 1950-tallet utformet de et byggeteknisk vidunder på 13 etasjer i boligområdet Mannsverk i Bergen. Her tok man i bruk det aller nyeste innen fundamenteringsteknologi, prefabrikkerte elementer og monteringsteknikker, og det var nok disse erfaringene som gjorde at arkitektene ble hentet til Loddefjord noen år senere.

OBOSBL ADET 55

54-57_Loddefjord.indd 55

13.10.15 14.15

Hﾃ郎REISTE BARN AV SIN TID

Historien om hﾃｸyblokkene i Loddefjord fortelles gjerne som en historie om befolkningsvekst og boligmangel, og ofte i en litt resignert tone. Men er de ikke ogsﾃ･ en fortelling om handlekraft og dristighet?

TEKST ANNE-KRISTINE KRONBORG FOTO MONTAG/HELGE HANSEN OG OBOS

54-57_Loddefjord.indd 54

13.10.15 14.15

granıtt, komposıtt og marmor tıl kjøkken & bad Ønsker du oppgradering av ditt kjøkken?

Hva med en ny benkeplate i stein?

Vi har gratis befaring i Oslo, Asker og Bærum hver mandag og tirsdag.

Kontakt oss i dag for å bestille en hyggelig og uforpliktende befaring!

Åsaveien 91 91,3531 3531 Krokkleiva 32161660/www.nsm.as/anja@nsm.as

Bygg badet tett. Unngå fukt, sopp og råte i konstruksjonen! en!

• Benytt Litex® Våtromsystem og du få år et garantert vann- og damptett bad..

NB! Se opp for kopier, det finnes kun én Litex-plate!

• Rask og enkel montering.

• Totalt sett den rimeligste løsningen.

www.litex.no

STOR BOLIGBYGGER: Joakim

Henriksson er sjef for OBOS Sverige AB, som eier Myresjöhus og SmålandsVillan. Her fra et nytt boligfelt i Hindås utenfor Gøteborg.

å bygge et helt hus på egenhånd. Totalt er Villa Ljungby på 200 kvadratmeter.

– Nei, med barn og alt har jeg ikke tid til å bygge noe slikt på fritiden. Vi valgte denne varianten på grunn av pris og planløsning.

Dessuten går det raskt, sier han.

BYGGES I SMÅLAND

Selv om huset nesten ser ferdig ut etter noen formiddagstimer, ligger det mye arbeid bak. Byggingen startet dypt inni de svenske skoger, rundt 20 mil øst for Gøteborg.

– Beliggenheten er viktig. Her i Småland har vi god tilgang på tømmer og kompetanse. Dessuten utgjør transportutgiftene en vesentlig kostnad, og vi har produksjonsanlegg sentralt plassert mellom Stockholm, Gøteborg og Malmø, sier Joakim Henriksson som er administrerende direktør i OBOS Sverige AB. Han sitter på hovedkontoret i Myresjö, rett ved det ene anlegget. Der produseres elementer til Myresjöhus, SmålandsVillan og leiligheter. På et produksjonsanlegg tre mil unna, i tettstedet Vrigstad, settes elementene sammen til moduler. Nærmere 90 prosent av byggearbeidet gjøres før modulene blir kjørt til kundens tomt. – Vi selger stadig flere modulbaserte leiligheter. Det

store flertallet av svenskene ønsker nok å bo i villa, men økte tomtepriser og fortetting i storbyene skaper behov for leiligheter, sier Henriksson. ØKENDE BYGGEAKTIVITET

Svensk boligproduksjon falt kraftig under finanskrisen, men nå er markedet på vei oppover. Det forklares med lav rente, flere i jobb, høy innvandring og at mange vil bo sentralt.

– Men selv på småsteder bygges det i dag. Her i Vetlanda kommune hadde vi ikke bygd på 20 år, men nå bygges det igjen. Et økende boligbehov på landsbygda skyldes særlig at internett gjør det enklere for folk å jobbe hjemmefra. I tillegg bidrar den økte innvandringen.

Befolkningsveksten er større enn beregnet for noen år siden.

Fremover trenger Sverige 70 000 boliger i året for å holde tritt med veksten. I fjor ble det bygd 40 500 boliger, og i år bygges det rundt 48 000 nye hjem.

– Boligprodusentene har med andre ord et stort marked fremover. Vi har en rekke konkurrenter, men samtidig har vi sterke merkenavn og et konsept vi tror på, sier Joakim Henriksson i OBOS Sverige AB.

52 OBOSBL ADET

48-52_OBOS i Sverige.indd 52

13.10.15 14.16

STØRST PÅ SMÅHUS • Den 1. november skiftet BWG Homes AB navn til OBOS Sverige AB. Selskapet eier Myresjöhus AB og SmålandsVillan AB. • I disse selskapene jobber det ca.

600 personer. Boligene produseres i stor grad av prefabrikkerte elementer og moduler.

• OBOS Sverige AB er den største småhusprodusenten i Sverige, med en markedsandel for småhus på ca.

16 prosent ved utgangen av 2014.

• Omsatte for litt over 2 milliarder SEK og produserte ca. 1200 boliger i 2014. Per 1. oktober i år var det solgt 1015 boliger, mot 860 i fjor.

• OBOS eier også Kärnhem AB, som utvikler boligprosjekter med utgangspunkt i egen tomteportefølje.

Kärnhem utvikler i hovedsak leilighetsbygg og rekkehus. Produserte i fjor 187 boliger og hadde en omsetning på 436 millioner SEK.

48-52_OBOS i Sverige.indd 51

13.10.15 14.16

FABRIKKEN: I løpet av 20 minutter blir 144 planker oljet og malt med ett strøk.

15 spikerpistoler sørger for at gipsplatene hurtig blir montert. Vegger og tak blir utstyrt med alt av rør til elektrisitet og ventilasjon på fabrikken.

➺➺

VÄSTRA GÖTALAND OG SMÅLAND. – De gjør det så fort at man nesten ikke tror det, sier Rikard Klasson. Han følger med på monteringen av huset deres, Villa Ljungby, som de har gått og ventet på i noen måneder. Klokka er halv åtte og monteringen har pågått en halvtime. Grunnarbeidet er gjort i forkant, og med heisekran løftes modulene fra trailere til grunnmuren. Snekkerne passer på at modulene blir satt ned på millimeteren, slik at panelet går i flukt. I løpet av en drøy time er alle de tre modulene på plass.

STØRST I SVERIGE

OBOS har blitt den største husbyggeren i Sverige. Det skyldes at OBOS i fjor kjøpte opp morselskapet til Block Watne, som også eide svenske merkenavn som Myresjöhus, SmålandsVillan og Kärnhem.

Siden 1927 har Myresjöhus bygd over 90 000 boliger. For en svenske klinger Myresjöhus omtrent som Block Watne for nordmenn.

Forskjellen er at Myresjöhus i større grad benytter prefabrikkerte elementer, mens Block Watne bygger hus planke for planke ute på tomten, slik tradisjonen er i Norge. Fra 1997 utviklet Myresjöhus et ekstra konsept, SmålandsVillan. Her får boligkjøperne et hus som raskt settes sammen av to til fire moduler. Ulempen er færre valgmuligheter, men fordelen er mer prisgunstige boliger.

HUS PÅ ÉN DAG

En sommerdag i år kom én av disse boligene på plass i Gøteborg-regionen. Rikard Klasson og Nicole Pinek hadde kjøpt sin første villa. Det strømmer på med håndverkere. En av dem er

elektriker Björn Bodforss som skal koble sammen ledninger mellom de ulike modulene.

– Jeg pleier å bruke nærmere seks timer på å koble til og sjekke at alt fungerer. I tillegg må jeg en tur tilbake når badet er flislagt, sier elektrikeren.

Utenfor er det kommunale energiverket på plass for å koble hovedledningen til huset. Alt er nøye planlagt for at det hele skal gå smertefritt. Eventuelle utsettelser skyldes som regel været.

Kraftig vind gjør det vanskeligere å heise ned modulene, og ved regn må takmonteringen utsettes. Men denne dagen er det nesten vindstille og strålende sol. Presenningen kan fjernes og saltaket kan monteres. Klokka 08.40 er den første gavlen montert, og halvannen time senere står taket ferdig. Det er tid for en kaffepause.

TRE UKER TIL INNFLYTTING

Byggeleder Martin Boberg forklarer at teamet med snekkere fortsatt har en del arbeid igjen. De skal montere takvindu, og innvendig skal de legge på lister og de siste gipsplatene. I tillegg er det snekkerne som legger på takstein. – Hvert team med snekkere monterer 25-30 hus i året, forteller Boberg.

Det er mye som skal ordnes før huset er klart til innflytting.

De neste ukene skal blant annet badet bli ferdigstilt, rørsystemet kobles til, gipsplatene males og takrenner monteres. Avhengig av hvor mye tilvalg kunden har gjort, tar det tre til fire uker før det er innflyttingsklart. Rikard Klasson, den ferske huseieren, er utdannet snekker. Han skal selv isolere loftet, men det var aldri aktuelt

50 OBOSBL ADET

48-52_OBOS i Sverige.indd 50

13.10.15 14.16

1

2

3

4

5

BRED LAST: Modulene er 420 cm. På gode veier kan trailerne kjøre i 60-85 km/t. 2 LOFTSETASJE: Første takgavl er på plass etter knappe to timer. 3 TRE MODULER: Hver modul veier omtrent 12 tonn. 4 FERDIG KJØKKEN: Skap og hvitevarer ble installert allerede på fabrikken. 5 MUSKLER: Heisekranen er 33 meter høy og kan løfte opptil 95 tonn.

6 HAR TAKET: Når taket er på plass, er det snekkerne som også legger på takstein. 7 MANGE HUS: Det nærmer seg 5000 SmålandsVillan-hus, og det er produsert mer enn 93 000 Myresjöhus.

8 BLIR HUSEIERE: Etter fire timer er mye på plass for Rikard Klasson og Nicole Pinek.

1

6

48-52_OBOS i Sverige.indd 49

7

8

13.10.15 14.16

BIT FOR BIT I SVERIGE OBOS har blitt en av de største boligbyggerne i Norden. Virksomheten har bredt seg til Sverige, der mange av husene daler ned som modulbygg. Da er huset på plass før lunsj!

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO HÅKAN IVARSSON

48 OBOSBL ADET

48-52_OBOS i Sverige.indd 48

13.10.15 14.16

Tid for fornyelse av badet?

Tid for fornyelse av badet?

– Vi– har stort utvalg!

Vi har stort utvalg!

HUSK! HUSK!

OBOS-RABATT OBOS-RABATT

÷10% ÷10% Gjelder kunGjelder Comfort Storo. kun Comfort Storo.

Gjelder ikkeGjelder kampanjevarer ikke kampanjevarer og rørleggertjenester. og rørleggertjenester.

Comfort Storo ligger sentralt ved Storokrysset. omfort Storo ligger sentralt plassert ved plassert Storokrysset.

Her har vi butikk og rørleggervirksomhet under er har vi butikk og rørleggervirksomhet under samme tak.samme tak.

Butikken vårvareutvalg har et bredtog vareutvalg og mange utstillinger. utikken vår har et bredt mange utstillinger. hjelper degsmå gjerne med små eller store utfordringer; hjelper degVigjerne med eller store utfordringer; det være seg alt fra reservedeler til innredning av bad. t være seg alt fra reservedeler til innredning av bad.

Vi har butikkansatte og rørleggere med lang erfaring har butikkansatte og rørleggere med lang erfaring og fagkunnskap, som hjelper deg med dine spørsmål fagkunnskap, som hjelper deg med dine spørsmål og planlegging. Bedriften har Sentral godkjenning, planlegging. Bedriften har Sentral godkjenning, er godkjent våtromsbedrift og ledes av godkjent våtromsbedrift og ledes av en rørleggermester. Velkommen innom! rørleggermester. Velkommen innom!

Åpningstider: pningstider: Mandag-onsdag: 10.00–17.00 andag-onsdag: 10.00–17.00 Torsdag: 10.00–18.00 orsdag: 10.00–18.00 Fredag: 10.00–17.00 edag: 10.00–17.00 Lørdag: 10.00–15.00 ørdag: 10.00–15.00 Comfort_Storo_OBOS_218x287.indd 1

Comfort Storo AS Comfort Storo AS 56, Grefsenveien Grefsenveien 56, 0487 Oslo 0487 Rørle g ge re n i næ rhete n Oslo Tlf. 23 40 10 40 Rørle g ge re n i næ rhete n Tlf. 23 40 10 40 26.08.14 09:46

STYLINGTIPS FOR BADET:

• Pynt badet med eiendeler med sjel,

som en fin keramikk-krukke, en skulptur, et originalt speil eller lampe. Det gjør badet mer personlig.

• Kjøp såper og kremer med stilig emballasje. Flaskene pynter opp badet.

Hvis du vil spare penger kan du kjøpe produkter med fin emballasje én gang og så fylle på med billigere såpe etterhvert.

• Bytt fronter på skapene. Superfront.

com selger stilige fronter som passer til Ikea-skap. Du kan også sende frontene du allerede har til et billakkeringsfirma for omlakkering.

• Bruk store, eller flere små speil for å få badet til å virke større.

Line Dammen er interiør- og matstylist.

Følg henne på @linedammen eller Linedammen.no.

OPPBEVARING: Velg grunne, men høye skap på badet. De gir god oppbevaring, uten å ta for mye plass i rommet.

som falt for den arkitektoppussede leiligheten, da Quentin skulle selge. – Leiligheten har helt unike detaljer og utrolig mange gjennomtenkte løsninger. Jeg synes badet er eksepsjonelt bra, og Quentin har på en elegant måte fått maksimalt ut av lite gulvareal.

Gamle bygårder har ofte god takhøyde, og ved å utnytte høyden har han spart mye gulvplass, sier hun.

Selv om badet bare er 2,1 kvadratmeter stort, virker det overraskende romslig.

– De lyse fargene på flisene og de store speilflatene er med på å gjøre rommet større. I tillegg gir den buede veggen og høyden i dusjen en god romfølelse, sier hun.

DAGSLYS

Badet ligger midt i leiligheten, mellom kjøkkenet og entreen. På veggen inn mot kjøkkenet er det satt inn en stor glassplate. Den slipper naturlig lys inn på badet, uten at det er mulig å se gjennom den.

– Badet er spesielt fint når lyset er slått av og det er tent stearinlys. Da slipper det naturlige daglyset inn gjennom kjøkkenet og skaper en dempet atmosfære. Vi omgir oss med mye kunstig lys av varierende kvalitet, og jeg tror det er sunt og litt avstressende å være i et rom med dempet belysning, sier Eva. Takk til Ting for utlån av baderomprodukter.

46 OBOSBL ADET

42-46_Torshov-bad.indd 46

13.10.15 14.16

ARKITEKTSMART: I gangen er plassen godt utnyttet, med skap fra gulv til tak. Døren inn til badet er av samme materiale som skapdørene i gangen, som gjør at den ikke skiller seg ut.

Det er tydelig at det er en arkitekt med øye for detaljer som har pusset opp leiligheten.

BAD

ENTRÉ

KJØKKEN

STUE

SOVEROM

PLASSUTNYTTET: Bak de store speilene skjuler det seg skap.

De er så høye at gir de mye oppbevaringsplass, uten å ta opp en stor del av rommet.

– Oppbevaringen er ideell, vi er to personer som bor her og det er nok plass til alt. Det er deilig å kunne lukke skapet og ikke se alle tingene, sier Eva. Servanten er fra italienske Catalona.

FAKTA

• 2 roms leilighet på Torshov i Oslo.

• Størrelse: 47 kvm.

• Byggeår: 1897, badet

ble pusset opp i 2012.

• Arkitekten tok litt av •

badet og brukte det til et stort skap i gangen.

Leiligheten har vaskerom i oppgangen.

FOSSEFALL: I dusjsonen er det 2,8 meter under taket. Tropedusjen er fra Hans Grohe.

– Jeg elsker at dusjhodet er så høyt oppe, det føles som å dusje i et fossefall, sier Eva Birgitte Storrusten. Badet har nydelige buede former, og de franske flisene fra Emaux de Briare skaper en lekker kant mot det hvite taket.

OBOSBL ADET 45

42-46_Torshov-bad.indd 45

13.10.15 14.16

EIEREN: Eva Birgitte Storrusten er fornøyd med hvor godt plassen pü badet er utnyttet. – I Oslo har boligprisene økt kraftig de siste tiürene, noe som fører til at det lønner seg ü tenke kompakte løsninger, sier hun.

DAGSLYS: Gjennom glassplaten slippes det nydelig dagslys inn fra kjøkkenet.

Det gir en behagelig start pü dagen. Kjøkkenutstyret skaper et nydelig skyggespill pü glasset.

HA DET PÅ BADET: Bland skjell og planter med ting du har kjøpt, det gjør at badet blir mer personlig. Planter gjør at badet virker mindre klinisk.

âžş

NĂ…R MAN TRER INN pĂĽ badet til Eva Birgitte Storrusten er det som ĂĽ komme til en liten spaavdeling i et middelhavsland.

Pü veggene er det smü, runde franske fliser, og 280 cm oppe i taket er det montert en tropedusj. – Jeg elsker at dusjhodet er sü høyt oppe, det føles som ü dusje i et fossefall, sier hun.

UTNYTTER PLASSEN

Leiligheten ligger pü Torshov i Oslo, i en bygürd fra 1897. Da den ble bygget var det ikke bad i leiligheten, beboerne badet pü offentlige folkebad og gikk pü utedo i bakgürden. Etter hvert fikk bygürden fellesbad i oppgangen, før badene flyttet inn i leilighetene i etterkrigsürene. I 2008 flyttet badets forrige eier inn, en arkitekt med store planer for det lille rommet. – Det opprinnelige badet var trangt, med et dusjkabinett som tok for mye plass og ingen lagringsplass. I tillegg hadde veggene og taket blitt foret flere ganger over tid, sü badet var mindre enn det trengte ü vÌre, sier Quentin Le Guen-Geffroy.

Han satte seg ved tegnebrettet og forvandlet det rektangulÌre badet til en liten oase. – Jeg endret formen pü badet slik at dusjomrüdet kun ble en lomme. Plassen som ble til overs pü siden ble til et stort skap i gangen. For ü fü plass til varmtvannstanken senket jeg himlingen over deler av badet, og la varmtvannstanken der, sier han.

GOD ROMFĂ˜LELSE

Eva studerer ved Arkitektur- og Designhøgskolen i Oslo og det er kanskje ikke overraskende at det var en kommende arkitekt

44 OBOSBL ADET

42-46_Torshov-bad.indd 44

13.10.15 14.16

OBOSBL ADET 43

42-46_Torshov-bad.indd 43

13.10.15 14.16

FØLELSEN AV SPA:

Trematten på gulvet forsterker følelsen av å være på spa. På den ene kortveggen er det høye skap med speilfronter. Speilet gjør at badet virker mye større enn sine 2,1 kvadratmeter.

BADET I DAGSLYS På det arkitekttegnede badet er hver kubikkmeter utnyttet. Selv om badet bare er 2,1 kvadratmeter stort, virker det overraskende romslig og lyst.

TEKST HEIDI RØNEID STYLING LINE DAMMEN FOTO NADIA FRANTSEN

42-46_Torshov-bad.indd 42

13.10.15 14.16

?

Hva slags dokumentasjon bør jeg kreve?

SVAR Du bør få dokumentasjon på alle produkter som er brukt på badet ditt, for eksempel fliselim, fuger, membran, maling og alt annet benyttet i oppussingen. Du bør også få en kort driftsinstruks, en samsvarserklæring for det elektriske og dokumentasjon på at membranen er tett og testet. ?

Bør badet pusses opp før jeg selger boligen?

SVAR Dette er det vanskelig å vite helt nøyaktig.

Normalt vil et bad som er nyere enn fem år, være mer attraktivt fordi folk kan flytte rett inn med sikkerhet om at den store utgiften for badet ikke kommer med det første. Har man et eldre bad ville jeg nok lagt pengene i overflatebehandling av boligen og latt kjøperen ta stilling til badet selv. ?

SJEKK HÅNDVERKEREN! På kompetansesjekk.no kan du sjekke om firmaet du ønsker å bruke til baderomsrehabiliteringen har den nødvendige kompetansen.

Kompetansesjekk. no er et samarbeid mellom Mesterbrev, Fagrådet for våtrom og Direktoratet for byggkvalitet.

Hva koster det å rehabilitere et bad?

SVAR Det kommer an på hvor eksklusivt du vil ha det. Et normalt bad med nøkterne valg av fliser og baderomsmøbler vil komme på omkring 170 000 – 200 000 kroner. Hvis du får et tilbud som er mye billigere enn det, er det grunn til å stille spørsmål rundt løsningene og produktene som er tenkt levert.

?

Kan man pusse opp badet selv?

SVAR Ja, du kan gjøre en del ting selv. Jeg anbefaler likevel å overlate de viktige detaljene som membran, rør- og elektrikerarbeid til fagfolk med våtromssertifikat. Hvis du setter ut alt til en entreprenør, vil håndverkertjenesteloven gi deg en del rettigheter som forbruker. Dersom du er privatperson og velger å gjøre denne jobben selv, har du ikke disse rettighetene. En flink hobbysnekker kan få til mye, men har lite rettigheter dersom noe går galt. ? Hva bommer privatpersoner mest på når det kommer til baderomsrehabilitering?

SVAR Mange glemmer ofte de tekniske løsningene som ikke synes, for eksempel hvordan gulv og veggmembran skal arbeide sammen eller hvordan fysiske begrensninger gjør enkelte løsninger vanskelige og noen ganger umulige. Dersom man vil ha skjulte rørføringer, må veggene bygges ut med 7 cm fordi man ikke kan legge veggboksene og rørene inn i selve veggen.

Denne veggen vil bli for tynn og vil miste bæringen. Eller hvorfor kan ikke et avløpsrør bare flyttes? Slike ting er det mange som ikke tenker over.

OBOSBL ADET 41

40-41_qanda-2.indd 41

13.10.15 14.17

GODE BADERÅD

Monika Skarphagen i OBOS Prosjekt er høyskoleingeniør med VVS og rehabilitering av våtrom som spesialfelt. Her gir hun gode råd til deg som planlegger en oppussing av badet.

TEKST TYRA T. TRONSTAD FOTO COLIN EICK

?

Må jeg ta hensyn til borettslagets planer?

SVAR Borettslaget er pålagt å vedlikeholde blant annet felles vann- og avløpsrør. Mange borettslag, særlig i blokker, gjennomfører store felles rehabiliteringsprosjekter hvor vann- og avløpsstammer byttes ut og våtrommene rehabiliteres samtidig.

Sett derfor ikke i gang en baderomsoppussing uten at du har sjekket med borettslaget ditt hvilke planer det er for utskifting av rørene. Dersom borettslaget planlegger et slikt fellesprosjekt må du vite hvordan du skal tilrettelegge for senere utskifting av felles vann- og avløpsrør, eller vente til fellesprosjektet gjennomføres. ? Må jeg søke styret eller myndighetene om å pusse opp badet?

HVA ER EGENTLIG BVN? Byggebransjens våtromsnorm (BVN) er et verktøy for å planlegge og utføre arbeid i våtrom, og er utviklet av bransjen selv. Den forteller hvordan materialer og produkter skal godkjennes, og hvordan arbeidet skal utføres. Du kan bestille den fra Sintef Byggforsk.

Mange borettslagsstyrer ønsker å få beskjed når det blir gjennomført større arbeider i de ulike eierandelene i borettslaget. Dette gjelder normalt også for oppussing av baderommet. Utover dette trenger du ikke søke borettslagsstyret om godkjenning for arbeidene.

Derimot vil arbeidet bli søknadspliktig i forhold til plan- og bygningsloven ved bytte av rør eller sluk der du perforere brannskillet ned til naboen.

SVAR

? Hva bør en avtale om oppussing av bad inneholde?

SVAR En kontrakt med entreprenør bør knyttes opp mot Lov om håndverkertjenester. I tillegg er det viktig at kontrakten definerer hvilken utførelse baderommet skal bygges etter. Vi anbefaler å følge utførelser beskrevet i byggebransjens våtromsnorm (BVN) og få dette med i kontrakten. Ved avtale om at BVN skal følges, kan du selv slå opp og se at alle detaljer stemmer. Her er det viktig å huske at det tekniske og det estetiske er to ulike ting. Det viktigste ved oppussing av våtrom er at badet er teknisk riktig utført og tett. At noen fliser er skjeve, kan være estetisk skjemmende og viktig for forbrukeren, men det er ikke like kritisk. ? Hvordan kan jeg vite at jeg har valgt et godt firma til å gjøre jobben?

SVAR Det kan være vanskelig å vite. Det man bør sjekke, er om firmaet har godkjent våtromssertifikat fra Fagrådet for våtrom. Det beviser at folk er utdannet og opplært i BVN – byggebransjens våtromsnorm. BVN er en veiledning som beskriver ulike løsningsforslag for å kunne bygge et godt våtrom. I tillegg er det lurt å be om referanser fra tilsvarende oppdrag.

40 OBOSBL ADET

40-41_qanda-2.indd 40

13.10.15 14.17

KOSTBARE RØRBRUDD Vann er årsaken til nesten tre fjerdedeler av skadene som meldes til OBOS Forsikring.

En klassiker er dusjing rett på badegulvet uten å ha membran som fungerer.

TEKST HENRIK SØRLIE ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

➺

KJØKKENET ER OGSÅ et utsatt område, for her er vannrørene delvis skjult i kjøkkeninnredningen – eller lagt i veggen bak. Små lekkasjer fra innebygd varmtvannsbereder eller bak oppvaskmaskinen kan være lett å overse.

– Det er mange som ikke oppdager lekkasjer på kjøkkenet før naboen under banker på og forteller at det drypper fra taket, forteller fagsjef Wenche Haugseth i OBOS Forsikring.

Rørbrudd kan oppstå på grunn av elde eller materialfeil, og rørkoblinger kan gli fra hverandre. – Vær særlig oppmerksom på rørene under vasken. Her har mange søppelbøtte og masse annet som presses inn i skapet. På sikt kan dette medvirke til å slite på rør og rørkoblinger.

Les mer: www.obosforsikring.no

TIPS FOR Å UNNGÅ VANNSKADE:

• Åpne skapdøren under vasken. Se og kjenn etter vann eller • • • • • • •

vannskader. Hvis det drypper eller suser bør du kontakte rørlegger.

Legg deg på alle fire og lukt. Rar lukt over tid er en klar indikasjon på vannskade.

Rens avløp minst en gang i året. Ta på deg en oppvaskhanske og fisk hår og gammel såpe opp av sluket. Dette er spesielt viktig på badet.

Ikke senk temperaturen til under ti grader i rom med rør.

Tegn på vannskade kan være at plater eller parketten buler lett, maling flasser av eller vegg/tak/gulv er misfarget.

Kjør vaskemaskin og oppvaskmaskin på tider du kan holde et øye med dem. En vaskemaskin kan romme mange liter vann som kan gjøre stor skade.

Tøm og rens lofilter i vaskemaskin og tørketrommel jevnlig.

Under oppvaskmaskinen kan du få montert en føler som kobler ut vanntilførselen ved lekkasje, eller eventuelt en føler som bare varsler.

NB! Vet du hvor hovedstoppekranen din er? Spør styret eller vaktmesteren hvis du er usikker.

OBOSBL ADET 39

39_Forsikring-vannlekkasje.indd 39

13.10.15 14.18

FÅR RABATTER: Ved større prosjekter koster det gjerne 150-200 000 kroner per bad. I Bjerke borettslag er prisen omtrent 150 000 kroner. Nedenfor er badet til Ester Eisold.

HVORDAN GÅ FRAM?

• Avklar tilstand og behov. Det er

•

• • •

viktig å gjøre en samlet vurdering av sluk, avløpsrør, vannrør, elektro og våtrom, da tiltak på dette henger nært sammen.

Generalforsamlingen må normalt gi sin tilslutning til gjennomføring av større rehabiliteringer. I første omgang bør styret få generalforsamlingen til å vedta er forprosjekt som belyser juridiske forhold, tekniske løsninger, praktisk gjennomføring og konsekvenser for felleskostnader.

Søk bistand hos et prosjekt- og byggelederfirma som har erfaring med tilsvarende prosjekter.

Generalforsamlingen må godkjenne prosjektet og låneopptak før kontrakt med entreprenøren kan undertegnes.

Beboerne må bli godt informert underveis i prosessen, både skriftlig og muntlig. Mest vanlig er spørsmål om støv, støy og tilvalgsmuligheter.

–I– slike tilfeller er det ekstra viktig å kunne støtte seg til et prosjekt- og byggelederfirma. Vi bidrar til at problemene løses så smidig som mulig, slik at det ikke blir større forsinkelser enn nødvendig. Jeg anbefaler styret å velge en entreprenør som har erfaring med store prosjekter, for logistikken er komplisert når man skal pusse opp hundrevis av bad, påpeker Tvedt.

GRUNNPAKKE MED TILVALG

I Bjerke borettslag viser Frank Einarsen fram et «show room» der det er oppstilt en rekke baderomsmøbler og blandebatterier.

–Vi – har en grunnpakke, men folk kan i stor grad velge andre løsninger, og en del av det er utstilt her. I grunnpakken er det hvite veggfliser, men det er noen som har valgt andre farger og dekor.

Ester Eisold (84) har bodd i borettslaget siden 1968, og hun valgte hvite veggfliser etter råd fra datteren sin. Før hadde hun lyseblå fliser, og dessuten en og annen blomstrete dekorflis.

–Jeg – likte nok de lyseblå flisene bedre, men hvitt går også bra, sier Eisold.

Rehabiliteringen tar fire til fem uker per oppgang, og særlig den første uken er det mye støy, støv og mangel på vann. Beboerne har tilgang på brakker med dusj og toalett, men i Bjerke borettslag har omtrent en tredel flyttet ut under deler av perioden. Noen av de eldre har hatt midlertidig plass på sykehjem, men Ester Eisold var hjemme hele tiden.

–Jeg – synes oppussingen gikk veldig greit, og det var bare hyggelige gutter som jobbet her, forteller hun.

38 OBOSBL ADET

36-38_304 bad.indd 38

13.10.15 14.18

BADELØFT: På halvannet år blir 304 bad og rørsystem i Bjerke borettslag helt nytt. De siste fem årene har OBOS Prosjekt bistått i ca. 40 prosjekter med totalt 7000 leiligheter. Frank Einarsen i Bjerke borettslag er driftsleder og leder av våtromskomiteen. – Det er en fulltidsjobb og vel så det, sier Einarsen.

OBOSBL ADET 37

36-38_304 bad.indd 37

13.10.15 14.18

304 NYE BAD – UTEN KALDDUSJ Det krever litt planlegging når du skal pusse opp 304 bad.

I Bjerke borettslag er de i full gang.

TEKST HENRIK SØRLIE FOTO NADIA FRANTSEN

OSLO Vannlekkasjer gjorde at utgiftene rant i strie strømmer i Bjerke borettslag. Rør fra 1962 hadde gått ut på dato, og det var på tide å ta grep.

–Forsikringen – dekket noen lekkasjeskader, men langt fra alt.

Etter rehabiliteringen ser det ut til at vi får ned premien minst 20 prosent, sier driftsleder Frank Einarsen i Bjerke borettslag.

Einarsen leder også våtromskomiteen i borettslaget. På halvannet år skal samtlige baderom og rørsystem bli nytt. Totalt er det 304 bad fordelt på seks blokker, og arbeidet er nå over halvveis.

–Min – oppgave er først og fremst å holde kontakten med beboerne, informere og oppklare misforståelser. Totalentreprenøren og alle underentreprenørene holder fremdriftsplanen. Jeg er imponert over logistikken, for det er mange håndverkere involvert, sier Einarsen.

SØKTE BISTAND

Prosessen startet for tre-fire år siden. På generalforsamlingen fikk styret fullmakt til å utrede behovet for rehabilitering. Deretter kontaktet de OBOS Prosjekt, som er et prosjekt- og byggelederfirma. De hjalp med å avdekke behov og innhente tilbud, før selve rehabiliteringen ble vedtatt på ny generalforsamling.

Under rehabiliteringen fungerer OBOS Prosjekt som styrets høyre hånd. De holder orden på økonomien, har kontakt med beboere og entreprenør, foretar stikkprøvekontroller og er med på sluttbefaringene.

–Det – er betryggende å kunne forholde seg til en nøytral fagperson, sier Einarsen.

MÅ HA FAGKUNNSKAP

VVS-ingeniør Geir Iver Tvedt i OBOS Prosjekt anbefaler boligselskapene å søke profesjonell bistand til å finne fornuftige løsninger og til å følge opp entreprenør og beboere i byggeprosessen.

–Det – er naturligvis opp til borettslaget om de vil gå rett til entreprenør, men i så fall bør noen av beboerne ha god fagkunnskap og tid til å følge prosessen. Uten kunnskap kan man i verste fall ende opp med unødvendig dyre tiltak. Uklare kontrakter kan dessuten medføre uventede kostnader og krangel med entreprenøren om sluttregningen, sier Tvedt.

Han forteller at ikke alle prosjekter går like på skinner som i Bjerke borettslag. Det hender at det oppstår byggtekniske overraskelser underveis, eller man kan være uheldig med en av underentreprenørene.

36 OBOSBL ADET

36-38_304 bad.indd 36

13.10.15 14.18

? Hva bør man se etter i prospektet for å unngå dårlig bad?

SVAR Du bør lese hele prospektet og taksten på boligen. Her vil du finne en god del opplysninger om badet, som resultatet av fuktmålinger, når badet ble pusset opp sist, hvor gamle rørene er og om det er membran på badet. Pass også på å lese egenerklæringen fra eier. Her har eieren krysset av for om arbeid på badet er utført av ufaglærte eller faglærte.

Et bad har en levetid på rundt 20-25 år, så dersom badet begynner å nærme seg denne alderen bør du regne med at det må rehabiliteres i nær framtid. ? Hvilke undersøkelser gjør takstpersonen på badet?

SVAR Mange takstpersoner foretar en fuktmåling, men selv om måleren slår ut på fukt betyr ikke det at det er fuktproblemer på badet. Fuger trekker til seg fuktighet, så dersom det har blitt dusjet rett på flisene kan det gi utslag på fuktmålingen. Det som er viktig er at det ikke er fukt bak membranen. Den eneste måten å undersøke dette på er å bore et hull inn i veggen fra et rom som ligger inntil badet, og måle om det er fukt her. Dette gjøres som regel ikke når takstpersonen skriver takst til leiligheter, men i boligsalgsrapporter til eneboliger er takstpersonen pliktig til å foreta en slik måling. ? Hva bør man sjekke når man er på visning?

Se etter fuktmerker i taket eller i dusjen. De ser ut som skjolder, prikker eller mørke flekker, og kan tyde på at det er fuktskader på badet, som er meget helseskadelig og kostbart å utbedre. Det skal være fall mot sluket på gulvet, skru på dusjen og se om vannet renner ned i SVAR

sluket. Dersom vannet blir liggende kan det tyde på at arbeidet på badet ikke har blitt gjort skikkelig. Vann som blir liggende kan også renne inn mellom sluket og gulvet, og gi råte eller fuktighet i gulvet.

Dersom vannet bruker lang tid på å renne ned i sluket kan det tyde på at rørene er tette, og at de må skiftes ut. Undersøk også om det er sprekker i flisene. Det kan være en skade, men det kan også bety at det er et fuktproblem på badet. Pass på at det er en vifte på badet, som fungerer, og åpning under døren slik at luften som trekkes ut av badet blir erstattet av luft utenfra badet. Er det ikke vifte på badet økes sjansen for fuktproblemer fordi luften ikke blir skiftet ut raskt nok. ? Hvordan kan man undersøke om det er membran på badet?

SVAR Det er mulig du kan se det i sluket, men er du ikke fagperson kan det være vanskelig. Se derfor i prospektet om badet har membran og spør megler på visningen. ? Hvilke papirer bør badet ha for at man skal være sikker på at arbeidet er gjort skikkelig?

SVAR Forholdsvis nye bad har papirer på at arbeidet er gjort av faglærte. Elektrikeren skriver en samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det skal også foreligge en bekreftelse fra en som har rørleggerrett til å utføre arbeid på bad. ? Hva bør man undersøke hvis det er badekar eller dusjkabinett på badet?

SVAR Hvis det er dusjkabinett eller badekar på badet, spør hvorfor og om det er fordi det har vært fuktskader. Det behøver ikke være det, men spør for å være på den sikre siden. Hvis badekaret er murt

inn, pass på at det er en inspeksjonsluke på siden av badekaret. Da kan du se inn i inspeksjonsluken for å se om det er lekkasje under badekaret. ? Hva kan være årsaken dersom det lukter på badet?

SVAR Hvis det lukter rått eller råte er det tegn på lekkasje eller dårlig ventilasjon.

Undersøk hvor lenge det er siden badet ble pusset opp og hvor gamle veggene er.

Hvis det er gjort noe nytt på et gammelt anlegg kan det være brister mellom nytt og gammelt. Lukter det kloakk på badet kan det enten være et sluk som ikke har blitt brukt på lenge, at vannlåsen i sluket har tørket eller at lufterøret i sluket er underdimensjonert. De to første problemene kan løses ved å helle vann i sluket, er lufterøret underdimensjonert må det skiftes. ? Hva bør man gjøre hvis eieren selv eller ufaglærte har pusset opp badet?

SVAR Da bør du ta med en takstperson eller rørlegger for å se på badet. Dokumentasjon er den eneste måten du kan være sikker på at arbeidet er utført etter gjeldende lover og regler. Hvis ikke er det et sjansespill å kjøpe boligen. ? Hvilke rettigheter har man hvis man oppdager feil og mangler på badet etter at man har kjøpt leiligheten?

SVAR Hvis det er feil og mangler på et nyoppusset bad vil du normalt ha klagerett og kan få prisavslag. Men det er ikke automatikk i det. Du kan ha større forventninger til et nytt bad enn til et bad som er 20 år gammelt. Det er også mulig å heve kjøpet, men da skal mangelen være vesentlig. Det skal mye til for å få kjøpet hevet, da er det vanligere å få prisavslag for å utbedre skaden.

OBOSBL ADET 35

34-35_qanda.indd 35

13.10.15 14.20

DETTE MÅ DU VITE OM BADET FØR DU KJØPER Badet er det dyreste rommet å pusse opp. Sørg derfor for å sjekke badet nøye før du kjøper bolig.

TEKST HEIDI RØNEID ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM KILDER STEIN VAAGAN, FAGANSVARLIG OBOS EIENDOMSMEGLERE OG BENTE FJELLSTAD, RØRLEGGER ORAS

34 OBOSBL ADET

34-35_qanda.indd 34

13.10.15 14.18

Kurver i naturmaterialer s bambus og fle et h gla er bedre for miljøet, ogsü ser de mye bedre ut e alternativene i plast.

28-33_Studio Bad.indd 33

13.10.15 14.20

SPA DEG NED: Såper, fra nederst: Runde, mintgrønne (55 kr/stk/ Røst), Meraki sesam skrubb (89 kr/Bolina), sitronsåpe fra Muji (45 kr), hvit barberingssåpe (135 kr/Røst), såpe med hyssing (89 kr/Røst), olivensåpe (39 kr/ Granit) og øverst ligger en rund såpe med mangosten (129 kr/ Meraki/Ting).

TØRKETID: Tørkestativ i tre (399kr/Åhlens), hengende håndkle (379 kr/Røst), bunke med håndklær: hvitt håndkle (699 kr/ Edblad/Bolina), håndkle i midten (379 kr/Røst), det øverste håndkledet (199 kr/House Doctor/ Bolina). Stor skittentøyskurv med lokk (399 kr) og liten bambuskurv (79 kr), begge fra Åhlens, kurv med hanker (299 kr/Granit) og sammenrullet badematte (699 kr/Bolina). Speilet som står lent mot veggen er fra Kollekted by (3400 kr). Natursvampene (1769 kr/372 kr) er begge fra Oslo VVS Senter.

28-33_Studio Bad.indd 32

13.10.15 14.20

TID FOR VELVÆRE: Den hvite klokken er fra HAY (749 kr/ Ting), mens det hvite linhåndkledet (399 kr) er fra Røst. Hårbørsten (69 kr) er fra Bolina.

Eteriske oljer som kommer i et sett med krukke, olje og pinner (199 kr/Muji/Åhlens) sprer godlukt og hjemme-spa-følelse på badet.

TIL BADELIVET: Veggen bak er trukket med rutete gavepapir (98 kr/Stasjonen). På hyllen står en håndkrem fra Lilla Bruket (169 kr/Bolina), Meraki body lotion (199 kr/Bolina), sementkrukke med lokk (195 kr/Habitat) og en negleskrubb fra Ting (49 kr).

28-33_Studio Bad.indd 31

13.10.15 14.20

Gråtonene i sement og betong er fine sammen med treverk og terrakotta. Brente toner er fortsatt helt riktig.

PÅ STELL: Bord fra Bolina (2399 kr), rund marmorservant (2700 kr), blandebatteri Gessi Goccia (7590 kr), treskål (83 kr), sementkrukke (89 kr), alt fra Oslo VVS Senter. Det ovale speilet heter Flip og kommer fra Normann Copenhagen (769 kr/Ting), tannbørstene i tre er fra Bolina (69 kr/stk), skrubb/pimpstein fra Granit (69 kr). Helt til høyre står den klassiske søppelbøtten fra Vipp (2299 kr/Ting).

28-33_Studio Bad.indd 30

13.10.15 14.20

MASKULINT: Badromstilbehør trenger ikke være pastellfarget og mykt. Her ser vi svart på det: Tannbørste i tre (69 kr/Bolina), dorullholder i sortlakkert metall (99 kr/Ting), skjeggpleiesett med saks, kam, olje og voks (399 kr/Bolina). Såpeskål i keramikk (125 kr/Habitat) og sorte q-tips (49 kr) fra Bolina.

SKJEGG-TIPS: Slutt å barbere deg!

Unngå å frisere skjegget underveis i «spareperioden».

Ikke vask skjegget for sjelden. Oljen og talgen som skilles ut gjennom porene i huden bør ikke ligge for lenge.

Vask heller ikke skjegget for ofte! Dette kan gi tørt og sprøtt skjegg.

Bruk skjeggolje eller skjeggbalsam for å holde skjegget mykt.

KILDE: GRAABEINSKJEGG.COM

28-33_Studio Bad.indd 29

13.10.15 14.20

HOPP I DET: Badekaret heter Azur (19 995 kr) og bak det står et gulvmontert blandebatteri som heter Puravida fra Hansgrohe (24 429 kr), begge deler kommer fra Oslo VVS Senter. Plassbesparende krakk med sete i betong (898 kr/Ting), balsam fra Meraki (199 kr/Bolina), Iris skrubbebørste i bjørk og med bust av hestehår (225 kr/Røst) og spa-tøfler fra Muji/Åhlens (79 kr).

BLI PÅ BADET Hold høstmørket på avstand med disse baderomsnyhetene. Røffe naturmaterialer møter myke tekstiler og duftende fristelser for kroppen.

TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO SIREN LAUVDAL STYLING KRÅKVIK & D’ORAZIO LOCATION TØYENBADET

MYKE VERDIER:

Nederst i stabelen ligger et hvitt håndkle fra Bolina (699 kr), et grønt (298 kr/Ting), et flerfarget (249 kr/HAY) og øverst ligger et håndkle fra Røst (379 kr).

28-33_Studio Bad.indd 28

13.10.15 14.20

tema OBOSBLADET 08 | 15

SE LYSET PÅ BADET:

La deg inspirere til en ny start på badet. 20 sider baderomstema.

TEMA: BAD

28 Bli på badet Hold høstmørket på avstand med duftende baderomsnyheter i rene naturmaterialer.

34 Sjekk dette!

Badet er det dyreste rommet å pusse opp. Sørg derfor for å sjekke badet nøye før du kjøper bolig.

36 I fellesskap I Bjerke borettslag skal alle de 304 baderommene bli nye.

Borettslaget gjennomfører baderomsrehabilitering.

40 Gode baderåd

FOTO NADIA FRANTSEN STYLING LINE DAMMEN

VVS-ingeniør Monika Skarphagen i OBOS Prosjekt gir gode råd til deg som planlegger å pusse opp badet.

42 Badet i dagslys På det arkitekttegnede badet er hver kubikkmeter utnyttet.

Rommet virker overraskende romslig og lyst.

OBOSBL ADET 27

27_Tema-Inngang.indd 27

13.10.15 14.21

VI OPPNÅR GODE PRISER!

SKAL DU SELGE BOLIG? Vi i OBOS Eiendomsmeglere er opptatt av det samme som deg: Nemlig å få best mulig pris for boligen din. Mange års erfaring har gitt oss detaljert lokalkunnskap, og vi vet hva potensielle kjøpere er ute etter. Slik oppnår vi svært gode priser. Finn din lokale megler på www.obos-eiendomsmeglere.no

––

Husk at som OBOS-medlem betaler du ingenting før boligen er solgt!

Våre kontorerOslo: Ensjø 22 98 89 50, Hammersborg torg 22 86 55 50, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 33, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Søndre Nordstrand 22 62 90 90, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20. Østfold: Fredrikstad 69 30 03 60, Fredrikstrad Østsiden 69 30 03 60.

Vestfold: 02333. Hamar: 22 86 75 20. Rogaland: 51 81 29 91. Stor-Bergen: Bergen Vestkanten 55 94 27 94.

NO_OBOS_08_2015_026.indd 1

14.10.15 10:41

utvalgt

DINE PENGER

PÅ NETT

OBOSbanken.no

GARD ISAKSEN OM PRIVATØKONOMI

bolig, men også til oppussing, bilkjøp eller andre investeringer. Skal du pusse opp, kjøpe bil, båt eller hytte er det fristende å bake finansieringen inn i et rammelån. Men vurder situasjonen nøye først. Renten er riktignok lavere på et boliglån enn på et billån, men hvis du har planer om å oppgradere eller bytte bolig er banken opptatt av hvor god sikkerhet du har når de vurderer hvor stort lån du kan få. Egenkapitalen du har i boligen din er verdifull.

TOPPLÅN er et lån du helst ikke vil ha. Det er den delen av boliglånet som overstiger 80 prosent av boligens verdi, og som bankene mener de ikke har en god nok sikkerhet for hvis boligen skulle synke i verdi. For å veie opp for manglende sikkerhet krever banken høyere rente.

Velg riktig lån Det er dyrt å kjøpe bolig. Selv om du har spart i BSU, fått litt hjelp av mor og far, funnet en bolig utenfor sentrum, og ellers fulgt alle gode råd, kommer de fleste av oss ikke utenom et større boliglån.

➺

ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

ANSVAR OG RISIKO. Våre bankkunder ønsker ofte å låne fra to og helt opp til fem ganger inntekten sin. Til et så stort lån er det forbundet både ansvar og risiko. Et ansvar for orden i egen økonomi og for å kunne betale tilbake både lån og renter. Risikoen er litt vanskeligere å rå over. Den består grovt sett av to faktorer: Verdistigningen på boligen, eller mangelen på denne, og din mulighet til en stabil inntekt.

INN PÅ BOLIGMARKEDET. Som boligbank er vi fornøyd hver gang vi kan bidra til at enda en person klarer å ta steget inn på boligmarkedet. Til oss i OBOS-banken kommer kundene med boligdrømmen sin. Den unge voksne som ønsker seg sitt første lille krypinn, etablerte par med to

inntekter og en drøm om en større bolig, familier som vokser og som ønsker seg en hageflekk utenfor sentrum. Senere kommer bildrømmen, oppussingsdrømmen, hyttedrømmen og båtlivet.

Til alle disse behovene finnes ulike typer lån. Boliglån, rammelån, topplån, mellomfinansiering, bil-, båt- og hyttelån. I tillegg kommer valget mellom annuitetslån og serielån. Og om ikke det er nok til å bli forvirret av, har ofte hver bank egne navn på de samme lånene.

VALG AV TYPE LÅN handler hovedsakelig om to ting. Den totale summen du skal betale tilbake, iberegnet renter og termingebyrer, og din økonomiske situasjon. Det vanlige boliglånet passer for de aller fleste. For å få innvilget boliglån må du ha en stabil inntekt, ikke betalingsanmerkninger, og kunne betale for minimum 15 prosent av boligen med oppsparte midler.

RAMMELÅN kan du velge hvis du har mer enn 30 prosent egenkapital, og orden i privatøkonomien. Det gir deg større frihet enn et vanlig boliglån, men også et større ansvar. Banken gir deg en ramme for hvor mye du kan låne. Du behøver ikke bruke alt, eller alt på en gang, og du bestemmer selv når du vil tilbakebetale. Pengene kan du bruke til å kjøpe

NY VERDIVURDERING. Er det en stund siden du tok opp lån, lønner det seg å få en ny verdivurdering. Sannsynligvis har verdien på boligen steget, slik at du bare av den grunn er kommet ned til en lavere prosentandel lån. Har du i tillegg nedbetalt deler av lånet, kan du undersøke muligheten for bedre betingelser i banken.

Husk også at du når som helst står fritt til å bytte bank. Av og til lønner det seg.

Et boliglån har du over mange år, og både renten og bankene endrer seg.

BETAL NED GJELD. Det er alltid billigere å ikke ha gjeld enn å ha gjeld. Det er en selvfølge, men av og til tror jeg vi har godt av å minne oss selv om det. Det billigste lånet er det du kan betale tilbake med en gang, så du slipper renter og termingebyrer. Litt flåsete sagt, og det er selvfølgelig ikke mulig, men poenget mitt er at så snart du har en buffer på sparekontoen bør du jobbe med å tilbakebetale lån.

Husk at den beste måten å spare penger på, er å betale gjeld. Det gir en direkte avkastning helt uten risiko.

Gard Isaksen er leder for privatmarked i OBOS-banken og ekspert på privat- og forbrukerøkonomi.

OBOSBL ADET 25

25_Dine penger.indd 25

13.10.15 14.27

Dekor Hvit Høyglans

WorktopID®

Min sans for funksjonelt design Min jobb som fotograf er en lidenskap som tar nesten all min tid. Jeg er nok mer på jobb enn hjemme i leiligheten min. Da jeg skulle innrede kjøkkenet, prioriterte jeg å beholde den åpne, stilrene looken. Mange tror at jeg liker minimalistisk design fordi jeg er halvt japaner. Men det er også en prioritering at kjøkkendesignen er kompakt, med vekt på stilrenhet og funksjonalisme. For jeg lager oftest bare mat til meg selv. Jeg liker spesielt godt WorktopID-modulen som jeg fant hos HTH. Når jeg trenger ekstra bordplass, trekker jeg bare ut skapet. Det er genialt når jeg for eksempel har gode venner på middag.

Start din egen kjøkkendrøm på hth.no, og avtal et gratis møte med en av våre konsulenter.

156263_WorktopID_ann_213x287_000.indd 1

05/10/15 16.10

utvalgt

PATRIOTEN

BYEN I MITT HJERTE: TØNSBERG

MER INFO

Følg NØTTERØY KOOPERATIV på Facebook

TILSAMMANS: Ann Helen Hagen startet Kooperativet i Tønsberg.

Dermed får vestfoldingene bedre tilgang på økologisk mat, og bøndene mer forutsigbar drift.

TEKST JORUNN WOLD FOTO VEGARD GISKEHAUG

Økologisk til folket TØNSBERG Da Ann Helen Hagen flyttet tilbake til Vestfold, ønsket hun å gi vestfoldingene bedre tilgang til økologisk mat. Dermed startet hun en lokal avdeling av Kooperativet. Sammen med andre som brenner for økologisk matproduksjon, pakker og selger hun kjøtt og grønnsaker. Arbeidet gjøres på fritiden, og pengene går rett til bonden.

– Vi startet i august i år, og allerede gir innsatsen vår ringvirkninger slik at flere bønder klarer å produsere økologisk, forteller Ann Helen Hagen.

Kooperativet på Nøtterøy i Tønsberg har allerede 100 medlemmer.

Medlemmene får kjøpe økologisk mat, men må også jobbe frivillig to ganger i halvåret med pakking og salg. Det gjør at Kooperativet ikke har utgifter til lokaler eller drift. En pose grønnsaker koster 210 kroner. Av disse går 200 til bonden, og de resterende 10 kronene går til å lage en registreringsside for medlemmer. – Medlemmene strømmer til, og etterspørselen etter økologisk mat er stor. Neste år trenger vi flere leverandører. Derfor er vi i gang med å oppmuntre flere lokale bønder til å starte med økologisk produksjon, forteller Hagen.

OBOSBL ADET 23

23_Patrioten.indd 23

13.10.15 14.27

N Y H E T

BEDRE BE R E

IGH GEL ET VE

FREM M

Sunnhet må ivaretas MAXI Joint Care

© ROYAL CANIN® SAS 2015 – Med enerett. *Intern studie hos Royal Canin, 2014 – Studie gjennomført med 60 store hunder.

bidrar til å støtte en sunn leddfunksjon De store hundenes aktive væremåte kombinert med den store kroppen, gjør at leddene kan bli utsatt for belastninger. Over tid kan leddene bli sensitive og dette kan føre til stivhet og begrenset bevegelighet.

PRESISJON Fôret MAXI JOINT CARE er utviklet for å bidra til sunne ledd. Slik fremmer det bedre bevegelighet og vedlikeholder hundenes livskvalitet. EPA-DHA og en eksklusiv sammensetning med næringsstoffer, inkludert hydrolysert kollagen, støtter brusken gjennom aldringsprosessen og bidrar slik til å vedlikeholde en sunn leddfunksjon.

YTELSE Eierne opplever en forbedret livskvalitet, større vitalitet og økt dynamikk hos hundene sine.

97% OF OWNERS

SATISFIED

AFTER 1 MONTH **

royalccanin .no

Royal Canin donerer

250 000 kr

til din hjertesak for katter og hunders ve elfe erd.

Gå inn på https:///ap pps.facebook.com/minhjertesak k / innen 27. november 2015 RC_OBOS_MAXI_Joint_Care_213x287.indd 1

06.10.2015 13:34:11

utvalgt

MEDLEM

MER INFO

Les mer på side 99–112

FÅ MEST MULIG UT AV DITT MEDLEMSKAP

OBOSSMART

Nyhetsbrev

Hold deg oppdatert og vinn flotte premier med nyhetsbrevet fra OBOS. Meld deg på i dag! www.obos.no/nyhetsbrev

OBOS-bladet

Visste du at du kan lese OBOS-bladet på iPad og Android-nettbrett? Helt gratis, så klart! Søk etter OBOS-bladet i App Store eller Google Play.

NR 8 NOVEMBER 2015

TEMA: BAD

Ta et bad!

Interiør og inspirasjon på badet Bad og boligkjøp: Ekspertenes tips Oppussings-abc Borettslag og bad: Smarte tips til styret og til beboerne

Min side

TEKST DEA FRYDENLUND FOTO NADIA FRANTSEN

Endre din kontaktinformasjom, gi gavemedlemskap og fiks andre oppgaver knyttet til ditt medlemskap på Min side. www.obos.no/minside

Alltid noen som passer på Boligalarm fra Sector Alarm kommer med røykdetektor som er knyttet opp mot en alarmsentral, så du blir varslet ved brann eller tilløp til brann – også når du sover. Da kan situasjoner bli avverget før de blir alvorlige, og du slipper dessuten å bekymre deg for defekte røykvarslere. Sector Alarm har fri utrykning, uansett årsak.

HELE LANDET

Medlemsfordel: Fri installasjon av grunnpakke, og ti prosent rabatt på tilhørende vektertjeneste. Fra 399 kroner per måned.

473 tusen lesere av hver utgave av OBOS-bladet.

OBOS-appen

Last ned medlemskortet ditt på mobilen, se boliger til salgs og alle medlemsfordelene dine. Appen er gratis.

Søk etter OBOS i Google Play eller App Store.

KILDE: TNS GALLUP

OBOSBL ADET 21

21_Medlem.indd 21

13.10.15 14.28

Baderomsmøbelet Stil er desginet i samarbeid med Ehlen Johansson og Mia Lagerman. Skap din kombinasjon på Svedbergs.no

E N B R A S TA R T PÅ D A G E N .

Kanskje handler det om tradisjoner, eller at alt utvikles over tid.

Sannsynligvis er det en kombinasjon. I over ett halvt århundre har mennesker i Skandinavia valgt Svedbergs. Vil produserer ikke bare baderom, vi skaper også en bra start på dagen.

utvalgt

ØKONOMEN

PÅ NETT

JANSBLOGG. eika.no

JAN LUDVIG ANDREASSEN OM BOLIGØKONOMI I ET MAKROPERSPEKTIV

EN UBEHAGELIG TREND. Dessverre er det slik at tap og mislighold i bankene kan forventes å øke, når konjunkturene snur til det verre. Bankene merker nå i høst at deres innlån er blitt dyrere. Og med utsikter til en langvarig nedtur i norsk økonomi vil denne ubehagelige trenden, neppe snu til det bedre. Dette er en kostnadsvekst som bankene må skyve videre til kundene sine. Kunder som da trolig blir enda mer forsiktige med å investere for fremtiden. Slik vil problemer i bankene kunne forverre vekstutsiktene i økonomien ytterligere.

Hva kommer etter de syv gode år?

Siden finanskrisen i 2008 har norsk økonomi hatt en enestående utvikling med god inntektsvekst i husholdningene, rentenedgang og oppbyggingen av Oljefondet. Nå venter imidlertid en ny æra.

ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

➺

FRA HØY TIL LAV. Det ligger i begrepet «høykonjunktur» at dette er ualminnelige gode år for næringsliv og befolkning.

Siden finanskrisen i 2008 har norsk økonomi hatt en enestående utvikling med både god inntektsvekst i husholdningene, rentenedgang og oppbyggingen av det som er blitt til verdens største statlige investeringsfond: Oljefondet. Et fond vi kan få god bruk for. Lav økonomisk vekst, stigende arbeidsledighet, moderate lønnsoppgjør og minimerte renter er hva vi har i vente, skal en tro de fleste eksperter. Norge skal nå gå fra høy- til lavkonjunktur.

NEPPE KRAKK. Hvordan kan vi være så sikre? Vel, vi vet ganske mye om de nærmeste årene. Det blir ingen krakk og krise.

Til det er husholdningenes finanser rett

og slett for sterke, og bankene for solide.

Krakk i vårt private næringslivs aktivitet virker derfor svært så usannsynlig. Vår offentlige sektor vil vokse som normalt. Fallende aktivitet får vi i imidlertid i vår viktigste næringsvei, oljesektoren, som med stort og smått omfatter om lag 300 000 mennesker. Et fall som vil vedvare ut 2018 skal en tro myndighetenes prognoser.

SE OPP FOR 2019. Selv tipper jeg 2019 blir det vanskeligste året for norsk økonomi, fem år etter at oljeprisen kollapset. Litt på samme måte som oljeprisfallet i 198586, først ga norsk full krise noen år senere (i 1992). Johan Sverdrup-feltet er ferdigstilt i 2019, med bortfall av tusenvis av årsverk. Våre storsatsninger på kraftproduksjon vil samtidig rammes, når Europas største kjernekraftverk, i Oulkiloto i Sør-Finland, starter produksjon av elkraft. Deretter vil det følge mange år med kraftoverskudd i det nordiske el-marked.

I sum vil norsk økonomi i årene 2016 til 2020 vokse mindre enn normalt. Det etter gode år, da vi vokste unormalt mye.

Arbeidsledigheten vil gradvis stige og trolig nærme seg 150 til 200 000 mot slutten av prognoseperioden.

DEN VIKTIGE RENTEPOLITIKKEN. Hvis sentralbanksjefen bare satt med bena på bordet og røkte sigarer, kunne dette ha blitt riktig ille. Men både de svake vekstutsiktene for næringslivet og økningen i bankenes innlånskostnader får ham til å klinke til, med sterk bruk av virkemidlet han har til rådighet: Renten. Rentene i Norges Bank har allerede falt mye, og trolig vil de falle videre i årene som kommer.

Foliorenten i vår sentralbank, som jo er en innskuddsrente, må faktisk bli negativ hvis det blir behov for en pengemarkedsrenten nær null. Og slik det ser ut nå, er null i rente det som kreves om noen år.

Negative renter? Ja, det høres dramatisk ut, men i virkeligheten slår vi da bare følge med våre naboland som lenge har hatt negative renter. Både Sverige og Danmark har negative renter i sine sentralbanker.

Uten at det fare for krakk eller krise der.

FRA ROSENRØDT TIL LYSEGRÅTT. Når historien skrives tror jeg heller det er de gode årene, 2009 til 2015, som vil bli seende ut som svært så unormale år. En rosenrød tid hvor Norge ble rikt, takket være en midlertidig global høykonjunktur som drev råvareprisene til himmels. Norges nye lavvekstæra er egentlig bare en tilbakevending til en lysegrå nord-europeisk hverdag med moderat økonomisk vekst.

Jan Ludvig Andreassen er utdannet samfunnsøkonom fra Universitetet i Oslo. Sjeføkonom i EikaGruppen med hovedansvar for overvåking av makroøkonomi i inn- og utland.

OBOSBL ADET 19

19_Økonomen.indd 19

13.10.15 14.28

EKSPERT PÅ Å NORSKE E FORHOLD D

Metro Branding | Foto: JH studios

Norge er et krevende land. Barskt,, værhardt og skkiftende. Det finnes ingen snarveier når man bygger. Isolasjonsjobben må gjøres skikkelig – hver gang.

UTVIKLET FOR Å ISOLERE BEST

Siden 1935 har GLAVA® utviklet isolasjonsprodukter som sikrer komfort og lavt energiforbruk i norske bygg. Vår glassull består av 70% resirkulert glass.

GLAVA® er Norges mest brukte isolasjon – laget for å isolere best!

GLAVA_annonse_OBOSbladet_213x287_2015.indd 1

05.10.15 13.56

utvalgt

PÅ BRETT

AKTUELT

Last ned OBOSBLADET på nettbrett!

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

OBOS i Sverige OBOS har blitt en av de største boligbyggerne i Norden. Vi har vært i Sverige og sett nærmere på hvordan et ferdighus blir til. Se film!

SPILL FILM

Ny Oslo-bok Arkitekten Frode Rinnan tegnet og planla det moderne Oslo. Ny biografi ute nå!

NR 8 NOVEMBER 2015

Bli på badet Hold høstmørket på avstand med disse duftende baderomsnyhetene.

Mye ekstra på ne re !

Last ned OBOS-bladet helt gratis til ditt nettbrett! Dette er høydepunktene i denne utgaven.

Badet i dagslys På det arkitekttegnede badet er hver kubikkmeter utnyttet. Inspirerende bildereportasje!

Økologisk til folket Ann Helen Hagen startet Kooperativet på Nøtterøy.

Dermed får vestfoldingene bedre tilgang på økologisk mat, og bøndene mer forutsigbar drift.

TEKST REDAKSJONEN

Gode baderåd VVS-ingeniør Monika Skarphagen i OBOS Prosjekt gir gode råd til deg som planlegger å pusse opp badet.

OBOSBL ADET 17

17_Aktuelt.indd 17

13.10.15 14.30

Vi tilbyr en enklere og tryggere hverdag Assistent Partner AS er blant de ledende leverandørene av dørautomatikk og porttelefonsystemer til det offentlige, som NAV, offentlige bygg, skoler, kommuner og ikke minst borettslag. Vi er også spesialister innen branndørsteknikk og elektriske låssystemer.

Dørautomatikk Vi leverer dørautomatikk fra GEZE, en av verden største produsenter av dørsystemer. GEZE tilbyr markedets beste og bredeste sortiment, med utallige valgmuligheter og tilpasninger etter ditt behov.

Porttelefon Vi er blant de ledende leverandørene av porttelefonanlegg på Østlandet. Vi leverer Aiphone som er et av de sterkeste merkevarene innen området. Aiphones nye bus-baserte porttelefonsystem er universelt utformet og dekker alle krav til TEK 10.

Adgangskontroll HEXACT adgangskontroll er et revolusjonerende adgangskontrollsystem, spesielt designet for bruk i leilighetskomplekser. Enkelt å installere, enkelt å bruke, enkel oppdatering, kostnadssparende og meget høy sikkerhet.

Kontakt oss for mer informasjon på tlf. 48 10 11 00 Registrert elektroinstallatør | Autorisert teleinstallatør | post@assistentpartner.no | www.assistentpartner.no

utvalgt

MER INFO

VI BYGGER

Se flere prosjekter FRA SIDE 71

BOLIGPROSJEKTER LANDET RUNDT

Nytt i Hønefoss BUSKERUD Like sør for Hønefoss sentrum bygger Block Watne 36 selveierboliger fordelt på tre bygg. Velkommen til Trygstad Terrasse – tilbaketrukket og sentrumsnært!

Mange beboere har flyttet inn, og nylig ble de siste 12 boligene lagt ut for salg. Det er leiligheter fra 43 til 115 kvadratmeter med terrasser på opptil 36 kvadratmeter.

TEKST HENRIK SØRLIE IFOTO BLOCK WATNE

Les mer: blockwatne.no/trygstadterrasse

Ved marka i Røyken

Utsikt over Fredrikstad

Hjelp til selvhjelp

Ved markagrensen i Røyken har Block Watne gjennom 15 år bygd en rekke boliger. I Kjekstadmarka får du landlig og idyllisk beliggenhet, og nå er sju eneboliger i kjede nylig lagt ut for salg. Størrelser på 133-139 kvadratmeter, og pris fra 4,3 millioner kroner. Det finnes også andre størrelser. Se mer på blockwatne.no/kjekstadmarka.

Bare 2,5 km fra Gamlebyen i Fredrikstad ligger Haugstenåsen. Her planlegges 420 nye boliger fordelt på blokker og småhusbebyggelse. Området ligger høyt og flott med panoramautsikt over Fredrikstad og Gamlebyen. Detaljreguleringen er i gang, og planlagt salgsstart er høsten 2016. Følg med i OBOS-bladet og på obos.no.

VESTFOLD OBOS har ferdigstilt ti leiligheter i Stokke for stiftelsen Bolig 90. Den ideelle stiftelsen har som mål å etablere utleieboliger for mennesker med psykiske lidelser. Filosofien er «Housing First», med fokus på bolig for å få til et selvstendig liv. Kommunen garanterer for leieinntektene, og OBOS står for prosjektledelse og forvaltning. Mer info på bolig90.no

BUSKERUD

ØSTFOLD

OBOSBL ADET 15

15_Vi bygger.indd 15

13.10.15 14.30

HUS BYGGET FØR 70-TALLET? DA ER DET PÅ TIDE Å SE OVER AVLØPSRØRENE. UNNGÅ VANNSKADER OG HØYE KOSTNADER!

I VÅR VERDEN

FUNGERER ALLE AVLØP! KONTAKT OSS FOR RØRFORNYING!

Proline Norge AS Frysjaveien 35 0884 Oslo

Tlf: 81 50 08 98 www.proline-group.no info@proline-group.no

utvalgt

AKTUELT

Følg OBOS på Facebook!

TEKST CATHRINE WOLF LUND FOTO NADIA FRANTSEN ILLUSTRASJON DAVID KARLSTRÖM

SMÅTT OG STORT FOR MEDLEMMER

PÅ NETT

OBOSBL ADET 13

13_Aktuelt.indd 13

13.10.15 14.30

Sett opp spareavtale – Vinn 3000 kr

Spareavtale kun for medlemmer

– Heldigvis kan alle bli medlem. Sparer du fast hver måned får du ekstra god rente på sparepengene dine. Så går det litt raskere å spare til det du drømmer om.

Konkurranse: Alle som har satt opp spareavtale og spart sitt første beløp på spareavtalekontoen innen utgangen av november 2015 er med i trekningen. Vi kårer tre vinnere, som får overført 3 000 kroner til sin konto i OBOS-banken. Navn på vinnerne offentliggjøres i elektronisk kundebrev.

1

obosbl adet

NO_OBOS_08_2015_012.indd 1

Les mer på obosbanken.no, eller ring oss på 02334

14.10.15 10:05

utvalgt OBOSBLADET 08 | 15

➺

KOOPERATIVT: Ann Helen Hagen står bak Kooperativet, avdeling Nøtterøy. Sammen med andre som brenner for økologisk matproduksjon, pakker og selger hun kjøtt og grønnsaker.

13 Aktuelt Verv et nytt OBOS-medlem eller gi et gavemedlemskap og du er med i trekningen av fem reisegavekort av 10 000 kr.

15 Vi bygger Block Watne bygger 36 selveierboliger like sør for Hønefoss, mens OBOS planlegger nye boliger med utsikt over Gamlebyen i Fredrikstad. Her er siste byggenytt.

19 Økonomen Siden finanskrisen i 2008 har norsk økonomi hatt en enestående utvikling og vekst.

Nå venter en ny æra.

21 Medlem Hva med et godt på boligalarm? Full oversikt over alle medlemsfordelene dine får du i OBOS-appen og fra side 99.

23 Patrioten Ann Helen Hagen startet Kooperativet på Nøtterøy.

Nå får vestfoldingene bedre tilgang på økologisk mat, og bøndene mer forutsigbar drift. Hurra!

FOTO VEGARD GISKEHAUG

25 Dine penger Gard Isaksen er leder for privatmarked i OBOS-banken og ekspert på privat- og forbrukerøkonomi. Denne gangen skriver han om hvordan du velger rett type lån.

OBOSBL ADET 11

11_Utvalgt-Inngang.indd 11

13.10.15 14.31

VI KAN KJØKKEN - ETTER 32 ÅR I BRANSJEN! Tlf 22 68 90 00

På tide med en

kjøk en fornyelse?

Hvitevarer

Alltid % på 0 4 5 2 arer! v e t i v h

Bytte ut alt eller bare noe. Du bestemmer og vi produserer etter mål og leverer ferdig montert på 1 dag om mulig.

Bytt kun fronter, hengsler, skuffer og benkeplate og du har et helt nytt kjøkken.

Benkeplater

Utvider du med noen nye skrog og innmat, får du en ny helhetsløsning med smarte funksjoner.

Kjøkken

Kjøkkenskredder’n har et stort utvalg av kjøkkendører, skuffer og løsninger som enkelt tilpasses til dine ønsker. Alle farger og modeller kan kombineres med ditt eksisterende kjøkken.

KÜCHEN

Ta kontakt for ett uforpliktende møte: WYSIWYGdesign

Tlf 22 68 90 00 post@kjokkenskreddern.no Ensjøveien 18, 0661 Oslo

Kjøkkenskreddern_ann_Obos_218x287.indd 1

–10%

ed g m rer Ta sen o tt ø d ap pdør n a k o s b n tk ka onter s s 2 an 0% ra y 1 ø fr e h f ! f 1 k st ku få idag + 1 5 stk s 00,.9 ,+

WWW.KJOKKENSKREDDERN.NO

0 0 8 18. tering

0 = 2

=nkl. mon i

08/10/15 17:38

redaktøren

OBOS-APP

Last ned -helt GRATIS

CATHRINE WOLF LUND

Det viktige r et

HELT SUPERT: Superfront har lansert en egen baderomsserie. We love it! Superfront.se

KREVENDE ROM. Baderommet blant bo-

ligens viktigste rom. Det er viktig at det fungerer som det skal og det er dessuten det dyreste og mest krevende når det kommer til oppussing. Vi har spurt en av OBOS’ baderomseksperter om hva du bør tenke på før du går i gang med jobben. Les hennes tips på side 40.

UNDERVEIS. Årlig er over 2000 baderom underveis i en eller annen rehabiliteringsprosess i regi av OBOS Prosjekt.

Vi har fulgt et borettslag som er i ferd med skifte ut alle badene. Hvordan er det egentlig et så stort rehabiliteringsprosjekt gjennomføres, og ikke minst, hvordan er det for dem som bor der?

Les saken fra side 36.

OVERSIKT. Vil du helst slippe å pusse opp? Da kan du kikke nærmere på en av våre helt nye boliger. Full oversikt over OBOS’ nye og planlagte boligprosjekter får du fra side 71.

KONTROLL PÅ TIDEN: Det er smart å ha en klokke på badet.

Denne heter Analog og er fra HAY. VASKBART: Skittentøyskurv av stoff, som også kan vaskes. Fra House Doctor.

OBOSBL ADET

09_Redaktøren.indd 9

9

14.10.15 13.36

SISTE HÅND PÅ VERKET

#stoltavjobben Store fornyelsesprosjekter krever kompetanse på alle områder, og som tømrer er Tom én av mange som har bidratt med sin faglige dyktighet på et omfattende prosjekt i Oslo sentrum. Hos Alliero utgjør 320 dyktige og fokuserte ansatte et team med bred kompetanse og faglig stolthet. Takket være dyktige medarbeidere kan vi fornye og holde bygninger vedlike på en verdig måte. Dét skal vi fortsette med også i årene som kommer.

Din totalleverandør av kvalitetshåndverk alliero.no - tlf: 23 26 54 00

leder

PÅ NETT

Følg OBOS på Facebook!

KONSERNSJEF DANIEL KJØRBERG SIRAJ

Norges mest fremadstormende medlemsorganisasjon OBOS er en kooperativ organisasjon og en samvirkebedrift, eid av sine medlemmer. Og det er ikke en hvilken som helst medlemsorganisasjon du er medlem i og eier av.

➺➺

ILLUSTRASJON VESA SAMMALISTO

VI SKAL VOKSE! Per 1. oktober hadde 375 000 medlemmer betalt sin kontingent i OBOS og fra samme dato ønsket vi 6000 medlemmer i Ålesund Boligbyggelag velkommen, slik at vi i skrivende stund har i overkant av 381 000 medlemmer i bøkene. Vi har satt oss en svært ambisiøs målsetning om å nå 400 000 betalende medlemmer til nyttår. Det er et hårete mål, men ikke umulig. Derfor vil dere de kommende ukene og månedene oppleve at OBOS setter et ekstra trykk på medlemsverving med flotte vervepremier for både den som verver og den som blir vervet.

FORMIDABEL VEKST. Medlemsveksten de siste årene har vært formidabel. Bare i september meldte 3262 nye medlemmer seg inn i OBOS og til sammen 16 189 medlemmer hadde meldt seg inn per 1. oktober i år.

De siste fem årene har 100 000 medlemmer meldt seg inn i OBOS. Til sammenligning hadde statsministerpartiet Høyre cirka 35 000 medlemmer og Arbeiderpartiet omlag 56 000 medlemmer ved inngangen til 2015. Dvs at OBOS de siste fem årene har hatt en medlemsvekst som overstiger totalt medlemskap i landets to største politiske partier. OBOS har også for lengst passert Fellesforbundet som har 300 000 medlemmer og vil, dersom vi lykkes, i løpet av de neste fem årene passere NAF. LO og Coop vil fortsatt være større enn oss, men da må man huske at disse organisasjonene i realiteten er sammenslutninger av en rekke selvstendige forbund og samvirkelag.

ALLE STILLER LIKT. Hvorfor er det viktig å ha mange medlemmer i OBOS, spør du kanskje? Gjør det ikke bare kampen om boligene med forkjøpsrett hardere? Jo, det gjør det i og for seg, men ett av kjennetegnene med boligsamvirket, enten kalenderen sier 1929 eller 2015, er at vi er en åpen medlemsorganisasjon der alle kan bli medlem på samme vilkår og nyte godt av godene uten å frykte at noen trekker stigen opp etter seg. Her stiller rik og fattig, ung og gammel, nordmann eller syrisk flyktning helt likt, men med en ekstra fordel for dem som har holdt på medlemskapet sitt i lengre tid. OBOS har også vektlagt å holde et moderat nivå både på andelskapital og medlemskontingent i lang tid.

ATTRAKTIVE FORDELER. For de fleste OBOS-medlemmer er forkjøpsretten den viktigste fordelen, men for mange har også de mange små og store medlemsfordelene en stor verdi. Jo flere medlemmer vi er, desto bedre posisjon får vi til å forhandle gode medlemsfordeler på vegne av våre medlemmer. OBOS utvikler selv stadig flere nye egne medlemsfordeler fordi vi har mange potensielle kunder blant egne medlemmer og for at OBOS skal være

enda mer attraktiv som medlemsorganisasjon. OBOS Forsikring med sitt store tilbud om privatforsikring som gikk på lufta 01.10, er et eksempel på dette, sammen med gode boliglån i OBOS-banken. Kjøpet av Block Watne og stadig flere nye boligprosjekter over hele landet styrker også tilbudet til medlemmene.

STOR SAMFUNNSBETYDNING. For samfunnet er det viktig at det finnes solide og offensive, medlemseide organisasjoner som OBOS. OBOS har som formål å bygge boliger, å forvalte disse og å drive bankvirksomhet gjennom spare- og utlånsvirksomhet. Alt overskudd skal pløyes tilbake til drift og nye investeringer. Her skal ingen kapitalister, gode eller dårlige, statlige eller private, ta ut utbytter og redusere handlingsrommet. Og i motsetning til det offentlige så må OBOS drive med solide overskudd. Her finnes intet statsbudsjett eller lovpålagte gebyrer som kan finansiere driften. Historien har lært oss at det er godt å ha en velutrustet sekk når uværet setter inn. Som medlemsorganisasjon kan vi også tillate oss å tenke langsiktig der andre kun er opptatt av kortsiktige profittmotiv eller siste instruks fra politisk hold.

OBOS sine investeringer i Kværnerbyen og på Fornebu er eksempler på dette.

VI TRENGER DEG! OBOS som organisasjon trenger deg som medlem. Gjennom å være en demokratisk styrt organisasjon, sørger man for at både administrasjon og styret hele tiden må være «jordet» og fokusert på å være relevant for medlemmene. OBOS trenger også en solid heiagjeng ute i samfunnet som forstår verdien av et sterkt og økonomisk uavhengig OBOS med frihet til å tale boligbyggingens sak.

På denne måten kan vi i fellesskap verne om en organisasjonsmodell som i sin natur og formål er samfunnsnyttig, og gjennom sitt virke skal være en del av grunnfjellet i det norske samfunnet.

Daniel Kjørberg Siraj er konsernsjef i OBOS. Han er utdannet jurist fra Universitetet i Oslo.

OBOSBL ADET

07_leder.indd 7

7

13.10.15 14.31

Ring 09100 for gratis befaring i ditt borettslag

HADDE DU KJENT DISSE MENNESKENE, VILLE DU VISST AT DU VAR I GODE HENDER. Siden 1970 har Buer renovert, reparert, tettet, malt og fått skikk på alt fra borger til borettslag over hele østlandet. Malere, murere, tømrere, gulvleggere og en administrasjon som tar vare på byggene du har ansvar for. buergruppen.no

Vi t av v ilbyr k o edl ikeh stnad old sfri sav u tale tarbe for idels ditt e BRL

TOTALENTREPRENØR – BETONGREHABILITERING – MURERARBEIDER – BALKONGREHABILITERING REHABILITERING AV TAK OG PIPER – UTSKIFTING AV DØRER, VINDUER, FASADEPL ATER MURMESTER – TØMRERMESTER – MALERMESTER

innhold OBOSBLADET 08 | 15

13 15 17 19 21 23 25

UTVALGT LEDER: Les OBOS-sjef Daniel K. Sirajs aktuelle kommentar.

AKTUELT: Verv og vinn!

VI BYGGER: Siste byggenytt fra OBOS AKTUELT: Gratis blad for nettbrett ØKONOMEN: Hva kommer nå?

MEDLEM: Godt tilbud på boligalarm PATRIOTEN: Økologisk til folket DINE PENGER: Velg riktig lån

28 34 36 40 42

TEMA: BAD INSPIRASJON: Bli på badet PÅ BOLIGJAKT: Dette må du vite BORETTSLAG: Badene skal pusses opp GODE RÅD: Vi pusser opp selv INTERIØR: Badet i dagslys

48 54 59 60

REPORTASJER VI BYGGER: OBOS i Sverige BYLIV: Høyreist i Loddefjord VINN: Drømmedag i Rogaland teater FÅ DET FINT: Slik sliper du et bord

67 68 69

MORO JUNIORLAGET: For barn KRYSSORD/SUDOKU: For voksne QUIZ: Hva vet du om Oslo?

72 74 76 80 82 84 92

BOLIGMARKEDET INNLANDET: Trivelig i Brummunddal INNLANDET: Nye boliger ved Mjøsa OSLO: Frodig byliv på Løren OSLO: Sentrumsnært i Kværnerbyen OSLO: Bli glad på Ensjø LØRENSKOG: Solvendt og sentralt HELE LANDET: Full oversikt

7

99

TEMA BAD: Bli inspirert på badet.

FRA SIDE 28

NY BOLIG: Frodig byliv på Løren.

SIDE 76

INTERIØR: Badet i dagslys. SIDE 42

MEDLEMSTILBUD HØSTTILBUD: Bruk medlemskortet og spar penger!

OBOSBL ADET

05_Innhold.indd 5

5

13.10.15 14.32

TA VARE PÅ MINNENE

NYHET Våre bredbåndskunder får ubegrenset lagring i Get Sky inkludert getsky.no

www.lumon.no

Lumon Balkonginnglassing – er en investering

En innglasset balkong gir et trivelig ekstrarom i ditt hjem Ønsker du å spise frokost på balkongen uten å plages av den kalde vinden? Lumons balkonginnglassing forvandler et åpent vind- og værutsatt rom til et svært innbydende og beskyttet oppholdsrom.

Lumons balkongglass sparer energi Opptil 10,7 prosent og i gjennomsnitt hele 5,9 prosent besparelse i energiforbruket som går med til oppvarming av bolighus. Lumons produkter bringer kundene nærmere miljøet og naturen gjennom terrasser og verandaer.

Vi ønsker å verne om vårt felles miljø ved å produsere produkter med lang levetid av resirkulerbare og slitesterke materialer. Lumon skaper trivsel langt inn i framtiden.

Innglasset balkong er en investering – Bestill et hjemmebesøk for gratis planlegging og kostnadsoverslag!

Tlf. 22 32 33 88

Professor Birkelands vei 27b , 1081 Oslo post@lumon.no • wwww.lumon.no

facebook.com/LumonNorge youtube.com/LumonNorge

Sikkerhetsdører holde er tyvene borte, ikke låse en.

Det er viktig med en god lås, men det som stopper tyven, er hvor vanskelig det er å bryte opp døren. Flere lag med stålplate, hake eformede ståltapper og skåter i både frem- og bakkant gjør det så å si umulig å trenge gjennom en Daloc-dør.

At Daloc-dørene likevel er både smidige og g ellegantte, kommer av att mottsttand dsk krafften i døren helt enkelt er et resultat av hvor intelligent sikkerhetsdetaljene er konstruert og hvilke et materiale man bruker.

Stort prosjekt? Våre profesjonelle montører bytter en leilighetsdør på under en halv dag g.

Gå inn på Daloc.com (eller skann QR-koden) og les mer.

Der finner du også nærmeste e forhandler.

Sikkerhetsdører