OBOS-bladet nr 9 2010

NR 9 desember 2010

ny bolig Helt nytt i Kværnerbyen ENDELIG JUL Fargesterk pynt og spiselige gaver OSLO Farvel til en kirke

Tema økonomi • Skaff deg oversikt! • Hva skjer med boligprisene?

Gledelig jul med M ÅPNINGSTIDER JULEN 2010 Søndagsåpent 5., 12. og 19. desember kl 14 – 18 Serveringsstedene åpner kl 13 Langåpent på hverdager 13. – 23. desember til kl 21 Lørdag 18. des. kl 10 – 18 Dagligvare kl 09 – 18 Julaften kl 09 – 13 Dagligvare kl 08 – 16 Ordinære åpningstider i romjulen!

Nyttårsaften kl 10 – 16 Dagligvare kl 08 – 16

ÅPNINGSTIDER VINMONOPOLET Uke 50: ordinære åpningstider Uke 51: 20. – 22. desember kl 10 – 18 23. desember kl 09 – 18 Uke 52: 27. – 30. desember kl 10 – 18 Julaften og nyttårsaften stengt

Få dine ønsker oppfylt! Hent ønskelisten i en av våre butikker, fyll ut og legg din liste i ønskeboksen i 2. etasje. Selvbetjente pakkedisker i 1. og 2. etasje.

MOTE, SKO OG TILBEHØR B.young 22 75 63 00 • Chica 22 26 41 90 • Claire.dk 22 27 89 31 • Elle Melle 22 27 79 68 • Eurosko 22 26 37 93 • Herreavdelingen 22 27 60 03 Junior Barneklær 22 27 09 00 • Lindex 22 27 99 61 • Miss Bee 22 26 00 80 • People 22 27 69 29 • PM 92 87 77 53 • Shine 22 27 52 11 • Sønsterud Sport 22 27 67 80 Xin 23 34 98 00 • Zavanna 22 26 63 37• Zone 22 27 99 19 • Økonomisko 22 27 00 30 DAGLIGVARE, KIOSK OG SERVERING Baker Brun 22 26 47 95 • Gyda 22 27 80 33 Hylla 22 27 43 83 • Kaffekos 22 27 81 11 • Maria’s Café 22 27 87 07 • Meny 22 75 77 00 • Pizzaplaneten 22 76 07 07 • Rimi 23 12 61 60 INTERIØR, GAVE OG HOBBY Ark Bokhandel 96 62 56 41 • IR Interiør 41 31 49 24 • Japan Photo 22 27 04 52 • Jernia 93 49 08 30 • Kid Interiør 22 27 13 83 • Manglerud Blomster 22 26 15 54 Musikkverket 22 75 59 29 • Mye Moro 22 26 08 00 • Nille 97 48 93 56 • Sokrates Leker & Hobby 22 26 99 27 • Upper East 22 27 95 00 HELSE & VELVÆRE Apotek 1 22 76 27 80 • Frisør Manglerud 22 26 53 95 • Legene 22 75 77 90 • Life 46 41 13 74 • Manglerud Fysikalske 22 26 75 70 • Manglerud hud- og fotpleie 22 26 13 84 • Nikita 23 12 50 20 • Parfymelle 22 75 66 31 • S.A.T.S 23 12 66 60 • Tannlegene 22 75 90 30 • Vita 22 27 57 00 GULL, UR OG OPTIKK Bjørklund 22 75 69 80 • Juvelen 22 26 15 46 • Specsavers 22 26 20 39 SERVICE OG ANNET Autoteam Trafikkskole 22 26 34 07 • DnB NOR 03 00 0 Dyrego Zoo 22 26 16 10 • Manglerud Renseri 22 27 21 97 • Manglerud Servicesenter (Mekonomen) 22 26 19 93 • OBOS Eiendomsmeglere 22 86 54 90 Posten 81 00 07 10 • Shell 22 26 19 92 • Telekiosken 22 75 82 77 • Venus Systue 22 76 01 00 • Vinmonopolet 22 76 07 42

Manglerud Senter JULEPROGRAM POSTMANN PAT

Lørdag 11. desember Kl 10.30 – 15.30 Møt og hils på Postmann Pat.

MØT JULENISSEN

Søndag 12. + onsdag 22. desember

Arrangementet er i regi av Junior Productions AS Postman Pat® 2004 Woodland Animations Limited, a division of Entertainment Rights PLC. Original Writer John Cunliffe. Lic. Royal Mail plc.

P R O D U C T I O N S

Kl 14.00 – 18.00 Julenissen hilser på barna og deler ut godteri.

Nissesminking.

JULENATT I BLÅFJELL Onsdag 15. desember

Kl 15.00 – 20.00 Blånisser forteller og dramatiserer spennende eventyr.

BALLONGPAKKENISSEN

Lørdag 18. + onsdag 22. desember

Kl 14.00 – 18.00 Gi årets julegave det lille ekstra og la ballongpakkenissen legge din gave i en ballong.

VENNEBYEN

Søndag 19. desember

Arrangementet er i regi av Junior Productions AS © 2009 CreaCon Entertainment AS / Carl Christian Hamre

Kl 14.00 – 18.00 Bli med på eventyr med Apa, Ted og Elfi.

P R O D U C T I O N S

Dette er litt av det vi kan by på av aktiviteter for store og små i førjulstiden – for hele programmet se www.manglerudsenter.no Med forbehold om endringer i programmet.

Åpningstider 10 - 20 (10 - 18) Dagligvare 8 - 20 (9 - 18) 10 min fra sentrum/1 min fra Ryenkrysset

63 butikker og servicesteder www.manglerudsenter.no Følg oss på Facebook!

ToTalrehabiliTering- -fasader fasader--Tak Tak ToTalrehabiliTering Vi har kunnskapenog ogkunden kundeni ifokus! fokus!

Vi har kunnskapen

ADR Frydenbergveien 48, 0575 Oslo TLf 22 35 62 00 fAkS. 22 35 62 01 ADR Frydenbergveien 48, 0575 Oslo WEB www.buer-bratfoss.no EpoST post@buer-bratfoss.no TLf 22 35 62 00 fAkS. 22 35 62 01 WEB www.buer-bratfoss.no EpoST post@buer-bratfoss.no

MALERMESTER - MURMESTER – TØMRERMESTER – SIVILINGENIØR MALERMESTER - MURMESTER – TØMRERMESTER – SIVILINGENIØR

Fremtidens Håndverkerfirma

• Ombygging/ rehabilitering • alt av innvendig og utvendig malerarbeid • rehabilitering av bad • rørlegger • elektrikerarbeid • Utleie av personell

ADR Frydenbergveien 48, 0575 Oslo Tlf 22 95 10 50/ 40 62 37 40 fAks. 22 35 62 01 WEB www.handverkerhuset.no EposT post@handverkerhuset.no

Med blanke ark 2010 er snart over og et nytt år ligger foran oss. I denne utgaven av OBOS-­ bladet er det økonomi som er tema, og vi ser nærmere hvordan man kan få bedre oversikt over privatøkonomien.

Vi har møtt Elin Ørjaseter, påtroppende ekspert i programserien «Luksusfellen».

Hun oppfordrer oss til å lage et system der vi fører opp inntekter og utgifter, og at vi særlig kikker nærmere på året som har gått. La deg også inspirere til å skape orden og system på hjemmekontoret; sats på duse farger og rikelig med plass til oppbevaring av viktige papirer.

Vil du spare penger i året som kommer?

Som OBOS-medlem har du mange muligheter, både når det gjelder medlemstilbud og rabatter, forsikring og finanstjenester. Vi viser vei!

I januar starter salget av 55 nye boliger i Dreieskiva borettslag i Kværner­byen.

Her får du mye for pengene – midt i Oslo. Legg søndagsturen til det nye, hyggelige boligområdet i Lodalen, og se selv. Les mer på side 42 til 47.

Desember betyr førjulstid og jul, og nå er det tid for å fylle boligen med lukten av nellikappelsin og rykende varm kakao for å korte ventetiden. Vi gir deg tips til fargesterk julepynt, spiselige julegaver og den beste julemiddagen.

Vi ønsker alle vår lesere en riktig god jul, og en god start på 2011. Neste medlemsblad kommer i midten av februar.

Innhold Artikler 12 Med blanke ark 16 Få oversikt over pengene 22 Hva skjer med boligprisene?

24 Økonomi i borettslaget 29 Smått om økonomi 30 Fargeglad jul 34 Spiselige julegaver

Tema økonomi side 12 til 29

54 Farvel til en kirke 60 Vant drømmedag i Operaen 64 Smaken av jul 68 Osloglimt 71 Smått om mangt

Boligmarkedet 40 Boligbørsen 42 Lys og utsikt i Kværnerbyen 48 Bo godt på Økern

Lys og utsikt i Kværnerbyen side 42

50 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider 06 Aktuelt 07 Leder Cathrine Wolf Lund Redaktør

08 Smått om mangt 38 Advokaten svarer 72 Juniorlaget Farvel til en kirke side side 54

Konkurranser og quiz 74 Hva vet du om Oslo?

Smaken av jul side 64

76 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud 77 Kunngjøringer av medlemstilbud

obosbladet

5

aktuelt

Hotell Ørnen blir Bergens største og vil ligge like ved Aasegården, tvers overfor Bergen Storsenter.

Mer OBOS i Bergen Med Bergens største og høyeste hotellbygg, over 300 nye boliger i Krohnstadparken og nytilsatt regiondirektør satser OBOS enda sterkere på Bergens-regionen.

Tekst | Åge Pettersen Foto | Arkitekt Niels Torp

Dag Jarle Aksnes

6

obosbladet

Nye Hotell Ørnen skal etter planen stå ferdig tidlig i 2013, og blir et topp moderne konferansehotell på 13 etasjer, med 368 rom og en konferansekapasitet på 700 personer.

Arkitekt for prosjektet er Niels Torp.

Omreguleringen av

tomten hvor Hotell Ørnen skal ligge er nå i orden og det er bare søknad om rammebetingelser og riving som gjenstår.

– Vi ser i dag ingen hindre for at byggingen skal gå i orden, sier regiondirektør Dag Jarle Aksnes i OBOS Forretningsbygg.

Boliger i 2011

OBOS er godt etablert i Bergen og har gjennom mange år vært involvert i næringsbygg i byen. Blant annet eier OBOS, gjennom selskapet OBOS Forretningsbygg

AS, Rica Travel Hotell, Kjøttbasaren, Aasegården (med 50 prosent), Ørnen Fabrikker og Ørnen Eiendom. I første halvdel av 2011 planlegger OBOS å legge ut de første boligene for salg i Bergen. Sammen med Bergensfirmaet Brødrene Ulveseth AS skal OBOS bygge over 300 boliger i Krohnstadparken.

– Bergen skal vokse mye i årene framover, og jeg gleder meg til å ta del i utviklingen, sier Aksnes.

Ny mann i Bergen

Dag Jarle Aksnes er OBOS’ nye regiondirektør i OBOS Forretningsbygg AS i Bergen. Aksnes skal ha oppsynet med OBOS-prosjektene i Bergen og skal også lete etter nye prosjekter og muligheter innenfor både nærings- og boligeiendom i Bergen-området.

Ansvarlig redaktør Åge Pettersen Redaktør Cathrine Wolf Lund cwl@obos.no I redaksjonen: Mari Eia Bringedal mari.eia.bringedal@obos.no Marie Dyrén marie.dyren@obos.no Eddie Chr. Thomas eddie.chr.thomas@obos.no Tyra T. Tronstad tyra.tronstad@obos.no Bidragsytere i dette nr.

Hans Fredrik Asbjørnsen Thomas Bjørnflaten/nyebilder.no Gustav Dejert Agnete Gjerset Cecilie Ring Gulowsen Sølvi Halvorsen Anne-Kristine Kronborg Jannicke Kråkvik Christina Krüger Siren Lauvdal Anette L’Orange Arash A. Nejad/nyebilder.no Line Norling Anne Elisabeth Næss Mette Randem Maria Reme Heidi Røneid Ida Svensson Medlemsservice Spørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: medlemsservice@obos.no Tlf. 22 86 59 90 www.obos.no/medlem Medlemstilbud Hege Asplund hege.asplund@obos.no Marius Loe marius.loe@obos.no Annonsesalg ADD Media ved Snorre Sigurdssøn mob. 92 40 29 17 www.addmedia.no snorre@addmedia.no Utforming Teft Design Forside Foto: Siren Lauvdal Styling: Kråkvik & D’Orazio Trykk Aller Trykk AS Opplag 247 000 ISSN: 0807-9323 Utgitt av OBOS Hammersborg torg 1 0179 Oslo Pb 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo Tlf. 02333 (sentralbord) 22 86 57 85 (redaksjon) obosbladet@obos.no

Boligpriser, renter, lønninger og sånn I dette nummeret av OBOS-bladet skriver vi mye om personlig økonomi. En av de tingene som påvirker vår personlige økonomi aller mest er boligprisene og boutgiftene. Etter at prisreguleringen av blant annet OBOS-boliger i all hovedsak ble fjernet av regjeringen i 1982, ble prisene på OBOS-boliger nær tredoblet frem til sommeren 1987. Fra 1987 og frem til sommeren 1992 hadde vi det store krakket i norsk eiendomsbransje og finansvesen. I løpet av disse årene ble boligprisene nesten halvert. Fra ca 9 500 kroner per kvadratmeter i 1987 til under 5 000 kroner per kvadratmeter i 1992. Når vi snakker om pris per kvadratmeter inkluderer prisen også den fellesgjelden som måtte være på en borettslagsleilighet.

Fra 1992 og frem til i dag har boligprisene steget fra i underkant av 5000 kroner per kvadratmeter til 33 174 kroner per kvadratmeter for oktober i år. Det vil si at boligprisene i løpet av de siste 18 årene er blitt nesten syvdoblet.

I samme periode har lønningene i Norge økt med ca 140 % eller 2,4-gangen.

« Fra 1992 og frem til i dag har boligprisene steget fra i underkant av 5000 kroner per kvadratmeter til 33 174 kroner per kvadratmeter for oktober i år. » Hvordan kan da folk ha råd til å betale så mye mer i dag enn da boligprisene relativt sett var på sitt laveste i 1992? Svaret er selvsagt renten. I 1992 var en vanlig boliglånsrente på mellom 13 % og 15 %. Hvis man tenker at en familie kjøpte en leilighet på 80 kvadratmeter i 1992, ville leiligheten koste 400 000 kroner.

Dersom vi forutsetter at de hadde 30 % av det leiligheten kostet i egenkapital måtte de låne 280 000 kroner. Med en rente på 13 % ville de få årlige renteutgifter på 36 400 kroner. I dag ville den samme leiligheten på 80 kvadratmeter koste cirka 2 650 00 kroner. Dersom vi også i dag legger til grunn at de som kjøper leiligheten har 30 % i egenkapital og må låne 70 % til en rente på 3,6 %, gir dette årlige renteutgifter på litt i underkant av 67 000 kroner. Det vil si at de nominelle renteutgiftene i dag er bare vel 1,8 ganger høyere enn de var i 1992, mens gjennomsnittslønningene altså har økt med omkring 2,4-gangen. Det vil si at med de for-

utsetningene som vi har valgt, har folk i dag med dagens lave rentenivå, faktisk råd til å kjøpe boliger til enda høyere priser enn dagens prisnivå. Vi vil imidlertid ikke tilrå dette.

De fleste banker legger til grunn i sine kredittvurderinger for boliglån at en husholdning må kunne tåle en renteoppgang på 2 til 3 prosentenheter, og legger vi en slik tenkt høyere boligrente til grunn for regnestykkene, for eksempel 6 %, så vil vi se at renteutgiftene øker betydelig mer enn lønnsinntektene i løpet av de siste 18 årene. Men, nå betaler vi (heldigvis) den gjeldende lave bankrenten. Vårt råd til alle med høyt boliglån er således at man benytter den tiden vi nå har foran oss med fortsatt lav boligrente til å øke nedbetalingen av lånet med de 2 til 3 prosentenhetene som mange tror at den langsiktige boligrenten i løpet av noen år vil komme opp på.

For øvrig får vi håpe at boligprisene ikke øker i samme takt i årene fremover som det vi har sett i de foregående år. Dersom både boligprisene øker for mye og renten etter hvert krabber oppover vil dette gjøre det vanskelig både for husholdningene å få råd til å kjøpe nye boliger og for oss som boligutviklere til å produsere og selge nye boliger.

Vi vil få takke alle våre medlemmer, samarbeidspartnere og forbindelser for et godt samarbeid i året som snart tar slutt, og ønsker alle en fredelig jul og en god start på 2011!

Martin Mæland konsernsjef

obosbladet

7

Smått om mangt MEDlEM AKtUElt NÅ

interessert i boligpolitikk og byutvikling?

GØY Å GJØRE

Nytt år – nye muligheter bli med på obos-medlemmenes egen nyttårskonsert. Klarinettvirtuosen Martin Fröst og oslo-Filharmonien skaper fest i oslo konserthus tirsdag 11. januar kl 19.30. billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Passer det ikke? se alle kulturtilbudene våre på www.obos.no og fi nn noe annet!

Vil du være med i representantskapet i obos?

Representantskapet velger obos’ styre og fører tilsyn med at obos’ formål fremmes i samsvar med gjeldende lover og regler. er du medlem i obos og p.t. ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et obos-tilknyttet borettslag, kan du velges inn i representantskapet. Høres dette interessant ut? send en kort presentasjon av deg selv til valgkomiteens sekretær Åge Pettersen på age.pettersen@obos.no Illustrasjon: Gustav Dejert/Woo Agentur

Tekst: Cathrine Wolf Lund

1. lUFtEtUR

tURtiPs DEsEMBER

2. BYtUR

tURtiPs DEsEMBER

Den første skituren?

Arkitekturbonanza

Nye medlemskort

Kanskje er det kommet akkurat nok snø til å prøve? skiforeningen merker og preparerer over 2000 km med løyper i oslomarka, og arrangerer også egne måneskinnsturer i Østmarka, bærumsmarka og i Romeriksåsen. datoer, tider og mer inspirasjon fi nner du på skliforeningen.no. der ligger det også et eget treningsopplegg for å komme i form til ski-VM i februar.

Få med deg den ferske utstillingen om norsk arkitektur fra 1945 til 1965 på Nasjonalmuseet, avdeling for arkitektur. stikk ord er etterkrigsmodernisme, forholdet til historien og internasjonale impulser. sentrale arkitekter er blant andre erling Viksjø og sverre Fehn. Utstillingen åpnet 14. november og varer til 3. april. www.nasjonalmuseet.no

I februar får du nytt og toårig obos-medlemskort tilsendt sammen med obos-bladet. – tidligere har alle som bor i obos-boretts lag fått kortet i desember, men for første gang sender vi nå ut samtlige 260 000 medlemskort samtidlig, forteller Inger Hardmo i medlemsav de l ingen i obos. Uansett utløpsdato vil ditt grønne kort være gyldig frem til du har mottatt det nye.

Tekst: Cathrine Wolf Lund

Tekst: Cathrine Wolf Lund

Tekst: Marie Dyrén

8

obosbladet

Mitt Oslo

MALA WANG-NAVEEN

Smultringer og whisky – Mitt favorittsted har nesten en meditativ effekt på meg. Her, på utsiktsbenken inne på Gamle Aker kirkegård, tilbrakte jeg mange blåsøndager som singel 25-åring, med kaffekopp, avis og tykke bøker, forteller journalist og forfatter Mala Wang-Naveen.

34-åringen debuterte nylig med romanen Desiland. Et indisk-norsk familiedrama som utspiller seg både på Stovner og i Bombay.

– Egentlig burde jeg vel valgt meg et sted fra boka, men det er noe poetisk og vakkert, ja nesten uvirkelig, med å sitte her og suge inn Oslo. I solnedgang blir skyskraperprofilen til Plaza forvandlet og gløder som gull. Ofte hadde jeg med meg katten min, og vi satt rolig side ved side og nøt utsikten, forteller hun. Men benken var også et yndet sted for piknik.

– Jeg husker særlig én gang, da en kompis ringte og spurte om vi kunne tref­fes her oppe. Jeg stilte med smult­ ringer og han med whisky. En komisk kombinasjon, smiler hun.

– Når jeg tenker over det har jeg ikke tatt med mannen min eller vår lille sønn hit enda. Jeg får sette det på listen over kommende søndagsturer.

Tekst: Marie Dyrén Foto: Nyebilder.no

obosbladet

9

ARGENTSOUPÉ

For at din opplevelse i Operahuset skal bli så vellykket som mulig, anbefaler vi at du nyter utsøkt mat i nydelige omgivelser før en forestilling i Den Norske Opera & Ballett.

Velkommen til forestillingssoupé i Argent Fine Dining, som vi har valgt å kalle Argentsoupé.

Vi tilbyr fellesbespisning for alle som skal se forestilling på Hovedscenen.

Aperitiffen blir alltid blir servert 2 ½ time før forestillingen starter, og forretten nøyaktig 2 timer før.

Pris pr person er kun kr 540. Den inkluderer aperitiff (med eller uten alkohol) en flott, smakfull og sesongrelatert 3 retters meny, hvor du kan velge mellom kjøtt eller fisk, samt programmet til kveldens forestilling.

Du kan også bestille pausebevertning i forkant av en operaforestilling i vår nettbutikk.

Besøk vår nettside på www.argentfinedining.no og bestill Argentsoupé eller pausebevertning, eller kontakt oss på telefon 21 41 21 42.

Bygg i byen

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for tiden med en doktorgradsavhandling om 1900-tallets boligbygging og byutvikling i Oslo.

Den såkalte «bananblokka» er modernisme i praksis, signert Håkon Mjelva.

Foto: Kjell Øyvind Kronborg

Paradoks med bøy på HVA: AMMERUDENGA BORETTSLAG HVOR: AMMERUD ARKITEKT: HÅKON MJELVA

Til årets siste Bygg i byen har jeg spart

en av mine absolutte favoritter. Og i likhet med de andre borettslagene jeg har presentert det siste halvåret, skal det også denne gangen handle om en bygning med et iøynefallende formspråk. Navnet er Ammerudenga, hvilket kanskje lar tankene gå til gressende kyr, smørblomster og et Ammerud før drabantbyen. Men slektskapet med stedets rurale fortid stopper definitivt ved navnet. For her finner vi ingen idyllisk og tilbakeskuende arkitektur; Ammerudenga er reinspikka betongfunkis, 60-tallsmodernisme av ypperste merke. Det er den ene av borettslagets to blokker, den såkalte bananblokka fra 1967, jeg har lagt min elsk på.

Bananblokka er litt av en godbit – elegant, interessant, paradoksal og omstridt. Arkitekten bak bygget het Håkon Mjelva (1924– 2004). Han tilhørte den første generasjonen arkitekter som ble utdannet etter krigen. I studietiden lærte arkitektspirene å beundre funksjonalismens store helter som Le Corbusier og Mies van der Rohe. Men så snart de forlot skolebenken ble de unge arkitektene møtt av en hverdag full av beskjeden gjenreisningsarkitektur, halvstore blokker og pyntelige trehus. Gudsjammerlig kjedelig for den som er ung, kreativ og utålmodig! Mjelva og hans likesinnede, blant andre Sverre Fehn og Christian Norberg-Schulz, bestemte seg i hvert fall for å gjenreise den heroiske modernismen og stiftet PAGON – Progressive Arkitekters Gruppe Oslo Norge. PAGON ble mest ord og teori, men på Ammerud fikk Mjelva utløp for sine modernistiske tilbøyeligheter også i praksis. Det vitner bananblokka om, med store dimensjoner, prefabrikerte betongelementer, rene

linjer og klare former, kort sagt et kraftfullt, sobert og internasjonalt formspråk. Men det som virkelig vekker min begeistring er de mange paradoksene jeg ser i bygningen.

På tross av sin udiskutable tilstedeværelse står den for meg som underlig abstrakt. Heller enn som en massiv bygningskropp kan bananblokka oppfattes som en komposisjon av vertikale og horisontale linjer. Balkongene på den ene siden og vindusrekkene og betongsøylene på den andre gjennomhuller veggene og får noe så tungt som grå betong til å virke lett. Blokka er kjempestor. Så stor at det er vanskelig å se den. For et menneske som befinner seg på bakken er det umulig å ta inn hele bygningen med ett blikk. Vegetasjonen nærmest svøper inn betongkolossen og gjør den til en science-fictionvariant av huset i skogen. Resultatet blir at bananblokka ikke ruver i terrenget, men smyger seg lett og elegant inn mellom furutrær og knauser. Ikke dårlig av en 280 meter lang betongkonstruksjon i 6 etasjer!

OBOSBLADET

11

Tema økonomi

Med blanke ark Ett nytt år nærmer seg. Nå har du muligheten til å skape orden av kaos fra dag én. Slik lager du et stilrent arbeidsrom som fungerer.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Siren Lauvdal Styling | Kråkvik & D’Orazio

– Grunnen til at jeg anbefaler å bruke mye hvitt på et hjemme-

kontor eller et rom der det skal jobbes og tenkes mye, er at hvitt er med på å rydde opp mentalt, hvitt gjør ting roligere. Derfor mener jeg det er bra på et arbeidsrom, sier stylist Jannicke Kråkvik.

Hun har innredet vårt arbeidsrom som forhåpentlig skal inspirere til å ta tak, rydde opp, gå gjennom ringpermer og papirbunker, og legge til rette for at 2011 blir et ryddig år.

– Bokser og tidsskriftsamlere bør være i samme farge, da skapes et roligere inntrykk i rommet. Vil du sprite opp med litt farger, er det lett å supplere med for eksempel en klokke, en pyntegjenstand eller friske blomster i din favorittfarge, mener Kråkvik.

Basismøbler og lys

For å skape et arbeidsrom som fungerer kan lønne det seg å investere i noen få, holdbare basismøbler. Et romslig skrivebord som kan heves og senkes, en god stol, og en lampe som gir nok lys.

Husk: Skriver du med høyre hånd, plasseres lampen på venstre side og omvendt.

12

obosbladet

Tips!

Velg en pult som kan heves og senkes etter behov. Justerbare bordben Vika Artur, kr 265 pr stk og bordplate Vika Amon, begge fra IKEA

Vårt arbeidsrom: Eames DSR stol, kr 2190 fra R.O.O.M, saueskinn Ludde, kr 279 hos IKEA, lampe kr 250 (kjøpt brukt), veggklokke fra R.O.O.M, kalender, kr 549, hos HAY, søplekasse, til kr 199 fra Granit. De røde bokstavene (god jul) koster 99 kr for settet hos Åhlens. Den store hyllen i metall kommer fra R.O.O.M (9995 kr). Veske av resirkulert papir til kr 950 hos HAY.

obosbladet

13

Finn rett fargepalett!

Mange er redde for at hvite vegger betyr kalde vegger. stylisten forteller at det er kombinasjonen av ulike typer hvittoner som gjør at totalinntrykket blir levende og varmt, ikke kaldt og hardt. stikkordet er altså variasjon. alle tingene kan godt være hvite, men i ulike nyanser. et annet triks for å oppnå dybde og liv i rommet er å kombinere matte og blanke typer maling.

Særpreg gjennom detaljer: Kopper (fra kr 12) fra IKEA, robot i porselen til 749 kroner fra HAY, kalkulator (70 kroner), linjaler (29 kr) og hvite blyanter (5 kr per stk) fra Granit. Boksene i bakgrunnen er fra Åhlens.

– Godt arbeidslys er virkelig alfa og omega. Putt pengene i en skikkelig lampe, og spar heller inn på andre ting, råder stylisten.

Men som alle vet: Det er lettere å holde orden hvis man har et system. Forsøk å gå gjennom papirene regelmessig og kast det som er gammelt. Samle papirer som hører sammen i samme bunke og sett av egne bokser til for eksempel ligningspapirer, helsepapirer, forsikringspapirer og barnas papirer.

– Det finnes gode og rimelige oppbevaringsløsninger i papp eller pleksiglass til skrivebord og hyller. Hvis alt har sin faste plass på kontoret, er det lettere å opprettholde oversikten, sier Kråkvik.

1

2

Chi

Kjerne

Muskatnøtt

bruk rød som kontrastfarge til det hvite!

bakveggen er malt i «Kjerne» fra Jotun som er en matt farge, mens den hviteste veggen til venstre er malt i «Chi». Gulvet er malt i den blanke «Muskattnøtt», også fra Jotun.

«Godt arbeidslys er virkelig alfa og omega. Putt pengene i en skikkelig lampe, og spar heller inn på andre ting.»

Jannicke Kråkvik

3

Les deg opp! det fi nnes mengder av interiørbøker til inspirasjon og nytte. Vi har plukket ut tre vi liker: 01.Tricia Guild: stilsikkert (Versal forlag, 499 kroner) 02. Nina Stang: Velkommen inn (Cappelen Damm, 349 kroner) 03. Helene Hennie: Hennie interiør (Ashehoug, 599 kroner)

14

obosbladet

P r ø v 1 u k e ko s t n a d s f r i t t n å !

Garantert høy smakelighet

Feline Health Nutrition tørrfôr Næringstilpasset fôr som katten instinktivt foretrekker Katten er elsket for sin skjønnhet, eleganse og bevegelighet, men den er fremfor alt en spissfindig følgesvenn. Kattens levemåte, dens følsomhet og dens alder er alle viktige faktorer for valg av det best egnede fôret for nettopp din katt.

Fordi det ikke finnes noe mer sjarmerende enn en katt i toppform, har Royal Canin skapt FELINE HEALTH NUTRITION, en serie produkter skreddersydd til hver enkelt katts behov.

KITTEN 36

For kattungens 2. livsfase, utvikling av skjelett og muskler

OUTDOOR 30

Voksne, aktive katter som er mye utendørs

INDOOR 27

®

Voksne katter som lever innendørs

OUTDOOR

MATURE 28

Modne katter eldre enn 10 år som har tilgang til å gå ut

INDOOR

LONG HAIR 35

Voksne katter med lang pels som lever innendørs

STERILISED 37

Steriliserte/kastrerte katter som tenderer til overvekt

Ja takk, jeg ønsker å prøve fôr fra Royal Canin i en uke

INDOOR

MATURE 27

For velværet til modne katter som lever innendørs som er eldre enn 10 år

HAIR & SKIN

EXIGENT

Voksne katter med dårlig matlyst/kresne katter.

La katten selv bestemme!

INTENSE HAIRBALL

Pleie av hud og pels

Eliminerer Hårballer

Butikkens navn og stempel:

Ta med denne kupongen til din lokale forhandler, og motta fôr for en uke (400 gram) kostnadsfritt til din katt. Gjelder til og med 15. januar 2011.

Navn:

Våtfôret jeg prøver:

650535

Mobil: Meld deg inn i vår kundeklubb www.royalcanin.no

teMa ØKoNoMI

Få oversikt over pengene skaff deg oversikt over økonomien og snakk sammen om penger. da blir det mulig å priori tere riktig, sier elin Ørjasæter fra «luksusfellen».

Tekst | tyra t. tronstad Illustrasjon | Gustav dejert/Woo agentur

16

obosbladet

obosbladet 

17

Elin Ørjasæter har brukt høsten på å

lage nye episoder av TV3-programserien «Luksusfellen». Programmene skal vises til våren, og som i de tidligere sesongene vil vi få innsikt i familiers økonomi på en måte som norsk Elin Ørjasæter seere ikke ser ut til å gå lei av. Men ekspertenes råd til verstingene er egentlig råd som kan være gode for alle, mener Ørjasæter. Et viktig stikkord er å skaffe seg oversikt.

Bruk tid, få innsikt

– Hvis du betaler ned kredittgjelda på en vaskemaskin, men ikke fellesutgiftene til borettslaget, eller risikerer at strømmen stenges, samtidig som du er á jour med regningene fra GE Capital, da mangler du oversikt. Og når du ikke har oversikt, har du ikke mulighet til å prioritere, sier ­Ørjasæter.

Hennes viktigste råd er derfor at man bruker litt tid hver eneste uke på å skaffe seg 18

obosbladet

oversikt og innsikt i egen økonomi. Veldig kjedelig, men nødvendig. Hvordan du ordner det? Kjøp ringpermer og lag et system der du fører inn inntekter og utgifter, enten det er ved hjelp av Excel eller rett og slett et A4-ark på kjøleskapet, foreslår Ørjasæter.

Selv har hun alltid brukt et par timer i uka på sin egen økonomi.

Egen konto for regninger

Et annet godt råd er å gå gjennom hele fjoråret før man setter i gang med et nytt.

– Hvis du skal gi deg selv ett nyttårsforsett for det nye året, så må det være dette: Gå gjennom alle utskriftene fra nettbanken og få oversikt over alt du hadde av regninger i året som gikk. Regn det sammen og del på tolv. Det tallet du får da, sørger du for at du overfører til en egen konto med en gang du har fått lønning. Den betaler du regninger fra. Det som står igjen på lønnskontoen når dette er trukket, det kan du bruke, mener eksperten.

Snakk med kreditorer

Jobben i «Luksusfellen» er ikke den første jobben der Ørjasæter har fått innsikt i men-

neskers personlige økonomi. Det fikk hun også da hun jobbet i bank og i fagforening.

Men hun har også drevet eget firma, og har selv opplevd å være i en økonomisk vanskelig situasjon. Det ble vanskelig å betale regninger, og Ørjaseters første tanke var å be om lån i banken for å betale regningene.

– Det var ingen god idé. Man kan faktisk be kreditorer om utsettelse. Det er slående hvor få som gjør det. Men kreditorer kan kontaktes, og de er ofte villige til å strekke seg litt, bare de vet at de får pengene.

Kompliserte forsikringer

Et annet råd folk ofte får når de skal rydde i privatøkonomien, er å gå gjennom bankforhold og forsikringsavtaler for å se om det er penger å spare. Et godt råd, mener Ørjasæter, men påpeker at det finnes skjær i sjøen: – Alle må jo en eller annen gang sette seg ned og få oversikt over forsikringene sine.

Men å få oversikt over forsikringer er jo et sant helvete. Det er komplisert. Da jeg gikk gjennom mine egne forsikringer i fjor, viste det seg at jeg var overforsikret, mens mange andre kan oppleve at de mangler vi-

«Rådet vi ofte gir til par, er å bruke søndag for­middag til å betale regninger sammen.

Det er lite religiøst, men det gir oversikt.» tale forsikringer. Området er vanskelig, for det finnes ikke så mange uavhengige forsikringsrådgivere. Man må gå til selskapene selv og be om råd. Men man bør ikke bør ta beslutningene der og da. Man bør tenke litt, og lese godt gjennom de tilbudene man får, mener Ørjasæter. Hun legger til at det i mediene stadig er fokus på banktjenester og rentebarometre, men at det har vært lite fokus på forsikring. Men forsikringer vil bli en større del av privatøkonomisk journalistikk i fremtiden, tror hun.

Ikke alltid best å bytte bank

Ørjasæter stiller seg også tvilende til det stadige rådet om å shoppe banktjenester.

Det er fordi en god og stabil bankforbindelse kan være svært god å ha.

– Hvis du har en person i banken som du føler at du kan snakke med, er det gull verdt. For eksempel hvis du vil snakke om forsikring. Bytt gjerne bank, men tenk deg om først. Hvis det er en postboksbank du bytter til, kan du komme til å angre. En mulighet er også å snakke med den banken man allerede har om å få bedre betingelser.

Snakk om penger!

At familiemedlemmer snakker for lite med hverandre om penger, er programmet «Luksusfellen» et godt eksempel på. I mange av sakene har ikke den økonomiske virkeligheten blitt diskutert før katastrofen nærmer seg og eksperthjelp må til.

– Det er nesten komisk hvor mange avisspalter som handler om sex i samlivet og hvor få som handler om hvordan man deler penger. Man oppfatter penger som noe ubehagelig, og ingen vil være den første til å ta opp noe ubehagelig. Særlig roman-

tisk er det heller ikke. Rådet vi ofte gir til par, er å bruke søndag formiddag til å betale regninger sammen. Det er lite religiøst, men det gir oversikt. Det er ikke lurt at den ene delegerer det bort mens den andre ordner alt.

Krisefølelse etter lønning

Til tross for at økonomirådene florerer der ute, er det mange som har problemer med et for høyt forbruk. Men hva er tegnene på at privatøkonomien virkelig holder på å skjære seg?

– Når du føler at du ofte blir helt uventet blakk og må telle på knappene hvilken regning du skal betale. Hvis du får krisefølelsen en uke etter lønning. Hvis du ikke klarer å få bedre oversikt da, er ikke veien så lang til innkassosaker eller til at du begynner å utnytte den gamle moren din.

5 gode råd 01. Oversikt: Ta en utskrift av de to siste måneders kontoutskrifter og lag budsjett!

02. Fyll opp bufferen: Helst én eller to månedslønner. Ryker tv-en er det bra å ha noe i bakhånd.

03. Automatisk trekk: Nei til papirfakturaer, ja til eFaktura og avtalegiro. Gjør det enklere å planlegge.

04. Spar i BSU: Super spareform for alle under 34.

Lag handleliste: Handle 05. sjelden og unngå impulskjøp.

Her er det mye å spare!

Vil du spare penger i året som kommer?

Som OBOS-medlem har du mange muligheter. Les mer om det på neste side.

obosbladet

19

Utnytt medlemsfordelene dine!

Som OBOS-medlem får du gode medlemstilbud og rabatter, samt tilbud om forsikring og finanstjenester. Det er penger å spare!

Forkjøpsretten – en fordel i rene penger Din viktigste fordel som OBOS-medlem er forkjøpsretten på over 60 000 boliger. Den gjør at du kan tre inn i det høyeste budet når budrunden er ferdig. Om du har lengst ansiennitet, er det du som får boligen. Mange tror at det finnes en slags OBOS-adel med svært lang ansiennitet som alltid får tilslaget, men slik er det ikke: Mange boliger blir tatt på forkjøpsrett av medlemmer som bare har vært medlemmer noen få år. De trer inn i høyeste bud der vinneren av budrunden kanskje hadde meldt seg inn samme dag, eller bare hadde svært kort ansiennitet. Et OBOS-medlemskap kan derfor vise seg å være svært viktig, selv om ansienniteten ikke er fra så langt tilbake.

OBOS Forsikring – blant de billigste på markedet OBOS har også et forsikringstilbud rettet mot medlemmer. Det nye tilbudet som er utviklet i samarbeid med Terra Forsikring, innebærer at medlemmer kan forsikre både innbo, bil, hytte, villa, motorsykkel, fritidsbåt og kjæledyr.

Medlemmer kan også kjøpe ulykkesforsikring og reiseforsikring til gunstige priser. Planlegger du en gjennomgang av forsikringene dine i året som kommer, kan du spare penger på medlemskapet ditt også på dette området. Du kan skifte forsikringsselskap utenom hovedforfall og OBOS ordner det praktiske for deg.

Lån og sparing Som OBOS-medlem kan du også låne penger til bolig, enten det er et vanlig boliglån, fleksilån eller førstehjemslån. Alle låneformene gir deg gunstige betingelser. Du kan også få god rente på sparepengene dine, enten det er vanlig sparekonto, kapitalkonto eller BSU. En sammenligning på finansportalen.no fra oktober viser at medlemmer i OBOS har Norges beste betingelser på billån. Billånet leveres av Terra Finans.

Bruk medlemsrabatten!

Som OBOS-medlem kan du benytte deg av en rekke rabatter, både på kulturfeltet og når det gjelder boligrelaterte tjenester. De fleste vet at

20

obosbladet

OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på billetter til Det Norske Teatret, Den Norske Opera & Ballett og Oslo Nye Teater. Men visste du at du som OBOS-medlem også kan få rabatt på leiebil hos AVIS, boligalarm fra G4S, bredbånd fra Telenor og maling hos Flügger? Rabattene er mange, så her er det penger å spare. En oversikt over alle medlemstilbudene, både de som er faste og de som gjelder akkurat nå, finner du i den bakerste delen av bladet eller på www.obos.no/medlem.

Gode økonominettsteder: www.finansportalen.no www.dinside.no/okonomi www.aftenposten.no/pengenedine www.vg.no/dinepenger www.forbrukerportalen.no

DesignContainer.no

!

D E T S E M M A S Ă… P R E S I E R ALLE

24 butikker

815 59 900

ticket.no

Tema økonomi

Hva skjer med boligprisene?

Vil de fortsette å stige? Og er det bra?

Vi stilte Bjørn Erik Øye i Prognose­senteret åtte spørsmål om prisen på norske boliger.

Tekst | Tyra T. Tronstad Illustrasjon | Anette L´Orange

22

obosbladet

Hvorfor blir boligprisene stadig høyere?

Bjørn Erik Øye

– Fordi vi blir stadig rikere. Når det bygges færre boliger enn det som er behovet, blir det press på prisene. Hvis rammevilkår som beskatning av bolig, rentenivået eller arbeidsmarkedet endrer seg, kan det gå den andre veien.

Kommer boligprisene til å fortsette å stige?

– Ja. Det er ingenting som tilsier at boligprisene skal gå en annen vei enn resten av økonomien over tid. Sist boligprisene gikk kraftig ned, var mellom 1988 og 1992, da boligprisene ble halvert. I tillegg til at det var en generell nedgangstid i økonomien, skjedde det en rekke endringer i rammevilkårene i negativ retning for boligprisene, blant annet nye skatteregler og endrede regler for egenkapital i bankene. I tillegg steg arbeidsledigheten kraftig. Det var mange negative forhold samtidig.

Og det påvirket selvsagt boligprisene.

Hvem vinner på at boligprisene stiger, og hvem taper på det?

– Alle tjener på at prisene stiger: Både kjøpere, selgere og samfunnet. De som kjøper en bolig, selger jo en annen. Og det alle vinner på, er at det er stabilitet i boligprisene over tid. De som kjøper for første gang, kan selvsagt oppleve at inngangsterskelen er for høy - men for dem er det også en fordel at boligen de har kjøpt, stiger i verdi. Kort sagt kan man si at ingen har fordel av at boligprisen taper seg over tid. Men de som taper, er de som faller utenfor systemet, de som leier.

amerikansk økonomi. I tillegg har USA hatt overproduksjon av boliger. Vi ligger i motsatt ende og har underproduksjon. Hos oss bygges det for lite.

Hva kjennetegner boligbobler, og hvem har til nå greid å forutse dem?

– Boblebegrepet er egentlig svært uegnet for å beskrive boligprisendringer. Bolig er i tillegg til å være et fin­ ansielt objekt også en realkapital. Om min bolig over natten skulle falle med 25 prosent i verdi, så vil bokvalitetene ikke endres. De fleste som selger er samtidig kjøpere, det er med andre ord «vekslingskursen» som er mest interessant. Ingen teoretiske boligprismodeller har så langt klart å forutse brå skifter i prisbildet.

Boligprisene endres ikke i et vakuum. Hvis samfunnsøkonomien og rammevilkårene endres, så endres også boligprisene.

Hva tenker du om boligprisene, kort oppsummert?

– Norsk økonomi ser ut til å gå inn i en hyggelig periode de neste ti årene. Det å investere i bolig ser ut til å være blant de tryggeste investeringene man kan gjøre. Men de stigningene man hadde fra 2004 til 2007, får man nok ikke se en gang til i dette tiåret. Bildet fram mot 2020 blir nok at prisstigningen vil normalisere seg og bli mer i takt med prisstigningen i resten av samfunnet. Kjøp bolig for å bo i den og med en horisont på minimum tre til fem år, så kan du vanskelig bomme.

«Alle tjener på at prisene stiger: Både kjøpere, selgere og samfunnet.»

Finnes det tydelige tegn på at boligprisene har nådd toppen?

– Ja, vi nærmer oss nok en topp. Akkurat nå nærmer prisene seg faktisk en «all time high». Dette gjør at prisene møter motstand og vi kan få en ny korreksjon. I et marked med fri prissetting, vil boligmarkedet hele tiden nå topper og bunner. Så lenge samfunns­økonomien generelt går opp, vil boligmarkedet også stige.

Hvorfor stiger boligprisene i Norge når de går ned i USA?

– Fordi boliger er stedfaste og ikke kan flyttes. Amerikanske boligpriser går ned fordi det er en nedgang i

obosbladet

23

Tema økonomi

Økonomi i borettslaget Bor du i borettslag eller sam­eie? Å sørge for at boligselskapet har en sunn økonomi er også viktig.

Tekst | Heidi Røneid Foto | June Witzøe

24

obosbladet

– Styret har ansvaret for driften av

boligselskapet og er derfor ansvarlig for at det har tilstrekkelig med midler til daglig drift og vedlikehold. I tillegg bør selskapet ha tilstrekkelige innKari­Anne Sæteren tekter på konto til Pedersen å dekke uforutsette kostnader. Dersom styret har planer om et større prosjekt i fremtiden, kan man sette av midler som kan øremerkes til prosjektet, sier forvaltningskonsulent Kari-Anne Sæteren Pedersen i OBOS.

6 01.

forsikring Undersøk markedet nøye! obos har også en forsikringsavdeling som kan bistå styret mht å hente inn tilbud.

02.

fyring og strøm obos-forvaltede borettslag og sameier har mulighet til å knytte seg til en avtale med los, som gir gunstigere strømpriser.

03.

Bevegelsessensorer på fellesarealer lyset skrus kun på når beboere kommer inn i rommet og man sparer derfor strøm. Installasjon av bevegelsessensorer er noe som kan lønne seg over tid.

04.

Tv, internett og telefoni boligselskapene som forvaltes av obos kan dra nytte av fremforhandlede stordriftsfordeler på kabel-tV, internett og telefoni.

05.

Trappevask og vaktmestertjenester styret kan med jevne mellomrom undersøke om det er andre som utfører de samme tjenestene billigere.

06.

Sett opp en vedlikeholdsplan en vedlikeholdsplan gir bedre oversikt over hva som bør gjøres med bygningene fremover og en bedre mulighet til å planlegge boligselskapets økonomi. obos Prosjekt as kan hjelpe med å lage en slik plan.

Utgifter

For å få oversikt over neste års økonomi setter styrene opp et budsjett. De vanligste kostnadene et boligselskap har er kommunale avgifter, bygningsforsikring, betjening av felles lån, kostnader til fyring, kabel-tv, vedlikehold og andre driftskostnader som vaktmester, renhold og lignende. I tillegg kommer honorar til revisor, forretningsfører og styret i boligselskapet. Felleskostnadene beboerne betaler til boligselskapet skal dekke samtlige av boligselskapets kostnader.

De aller fleste kostnadene øker litt hvert år, for eksempel justeres forsikringspremien i forhold til forsikringsselskapenes og boligselskapets skadestatistikk. Derfor bør også felleskostnadene justeres tilsvarende hvert år for å sørge for en forsvarlig økonomi.

Større rehabiliteringsprosjekter er det som medfører de største økningene i felleskostnadene. I de aller fleste tilfellene blir slike prosjekter lagt frem for beboerne på generalforsamling eller sameiemøte der de kan si sin mening og stemme over prosjektet. inntekter

Felleskostnadene som beboerne betaler til boligselskapet er, i de aller fleste tilfeller, boligselskapets eneste inntekt. Enkelte boligselskaper har næringslokaler som kan leies ut og gi selskapet ekstra inntekter. lån

Boligselskapet kan refinansiere lånene for å

SMarTe greP fOr SUnnere ØKOnOMi

få en bedre rente eller for å få bedre likviditet. Noen boligselskap har flere lån med ulik rente. Velger boligselskapet å slå sammen flere lån til ett, kan dette gi selskapet en gunstigere rente og en bedre oversikt over kapitalkostnadene. Det er også mulig å utvide løpetiden på det resterende lånet. Ved god økonomistyring kan boligselskapene holde nivået på felleskostnadene relativt stabile.

OBOS Lån og Spar – avdeling boligselskaper – gir lån til boligselskapene og kan hjelpe i forhold til likviditetsanalyse.

Opprette sparekonto i OBOS

Bedre rentesats enn på en vanlig driftskonto. OBOS kan få fullmakt fra boligselskapet til å overføre midler mellom driftskonto og sparekonto slik at man hele tiden sørger for at mest mulig av pengene er plassert på sparekontoen. leie ut arealer

Dersom boligselskapet har næringslokaler eller festlokaler i bygningene kan disse leies ut slik at boligselskapet tjener litt ekstra. obosbladet

25

En sikringsordning gjør at felles­ skapet ikke får økonomiske pro­blemer på grunn av uteblitt husleie.

Tryggere med sikringsordning – Gode sikringsordninger gjør det trygt å bo i borettslag, fastslår forvaltningsdirektør Morten Aagenæs.

Tekst | Tyra T. Tronstad og Mari Eia Bringedal

Hva innebærer egentlig at et borettslag har en sikringsordning?

– Et borettslag som har sikringsordning via OBOS får hver måned overført en sum tilsvarende alle andelseiernes felleskostnader på konto fra oss. Så overtar OBOS innkrevingen av felleskostnadene på vegne av borettslaget. Styret kan derfor være trygge på at det ikke vil få økonomiske problemer som følge av manglende innbetaling av felleskostnader. Pengene kommer på konto når de skal uansett. Man kan se på denne ordningen som en slags forsikring.

Hva er årsaken til at så mange borettslag velger en sikringsordning?

– For de OBOS-tilknyttede borettslagene, er denne tjenesten gratis, og er noe borettsla26

obosbladet

get får tilbud om ved etableringen. Ordningen gjør det å bo i et OBOS-borettslag til en svært trygg boform. Blant frittstående borettslag, er det egentlig bare de ganske nye borettslagene som har en slik ordning.

Står borettslagene fritt til å velge sikringsordninger?

– Ja, borettslagene står fritt til å velge slike ordninger. Siden sikringsordningen til de tilknyttede borettslagene ikke koster borettslagene noe, er den klart den beste i markedet. Ved fusjonen med TønsbergNøtterøy Boligbyggelag valgte alle 170 boligselskaper å takke ja til sikringsordningen.

Ordningen OBOS har for andre borettslag er like god, men koster altså borettslaget noen kroner.

Hva koster ordningen for de frittstående borettslagene?

– Premien avhenger av nivået på felleskostnadene, som også gjenspeiler størrelsen på fellesgjelden. Jo høyere felleskostnader, desto høyere premie. Men svært mange etablerte borettslag kommer unna med en årlig kostnad på mellom 5 000 og 15 000 kroner.

Kan alle borettslag kjøpe ordningen?

– Ordningen med sikringsordning er forbeholdt borettslag med en ordnet økonomi og akseptabel fellesgjeld. Akseptabel fellesgjeld betyr at fellesgjelden maksimalt kan være 70 prosent av markedsverdien. Det betyr at borettslag som har fått avslag tidligere, kan få tilbud om sikringsordning når markedsverdien på borettslaget har blitt høyere. Nå tilretterlegger vi også for at boligaksjeselskap skal få tilbud om en ordning.

Ordforklaringer: OBOS-tilknyttet borettslag: Et borettslag der andelseierne samtidig må være medlemmer i OBOS. Frittstående borettslag: Et borettslag som ikke har tilknytning til et boligbyggelag.

Felleskostnader: Summen av borettslagets driftsutgifter, samt renter og avdrag på borettslagets lån, som andelseierne må betale.

Tidligere ble dette kalt husleie.

Priseksempel

Bestselger fra

n e g Solin Vår kampanjepris

1.295,-

Passer til alle varmekilder, inkl. induksjon

Veil.pris: 2.490,-

Eksklusivt fra Solingen 7 delers grytesett med glasslokk Mod. Anita 452 - rød

Fåes også i sort Mod. Anita 453 - sort

• Kvalitetsgryter i titan med tykke solide bunner • Størrelser 1,2 til 4,2 l • Maten brenner seg aldri fast • Håndtak som ikke blir varme • 5 års garanti

Spar kr. 1.693,-

Inkludert!

Chefline titanpanne (28 cm) inkludert i prisen ved svar innen 14 dager!

Bestill i dag:

Verdi kr. 498,-

Telefon

69 39 90 40

Grytesett, 7 deler: 2.490,Titanpanne: 498,Verdi: 2.988,Du får alt for: 1.295,-

Fax

69 39 88 50

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer

E-post

salg@postshop.no

Nettbutikk

www.postshop.no

Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD

Smått om økonomi

Del bil med andre For de fleste av oss utgjør bilen en stor utgiftspost på budsjettet. Går du med i et bilkollektiv og deler bil med andre, kan du spare tusenvis av kroner. Bilkollektiv finnes i de fleste store byer. Å gå med i en bildelingsordning kan passe bra for deg som har sykkel, kollektiv transport og beina som dine viktigste fremkomstmidler, men som kan trenge en bil av og til. Gå inn på bilkollektivet.no og regn ut hvor mye du kan spare.

Tekst: Eddie Chr. Thomas

Elektronisk sparegris Nytt OBOS MasterCard I samarbeid med Terra Kortbank lanserer OBOS 1. januar 2011 et nytt betalingskort som blant annet gir 4 % bonus på alle byggog boligrelaterte kjøp. Medlemmer som i dag har OBOS MasterCard utstedt av DnB NOR vil innen 31. desember få tilsendt et nytt, generelt kort uten OBOS-tilknytning.

Siden bankkort stort sett har overtatt for kontanter som betalingsmiddel når vi handler, blir det også smått med vekslepenger til å putte i sparegrisen. Nå har imidlertid Nordea innført MikroSpar, en slags elektronisk sparegris du kan putte penger på hver gang du betaler med bankkort.

Velg et fast beløp, for eksempel kr 5,eller rund opp til nærmeste tier og la «vekselen» gå rett i grisen. Enkelt og greit. Følger din bank etter?

Tekst: Marius Loe

Tekst: Eddie Chr. Thomas

Spar i BSU BSU, eller Boligsparing for ungdom, blir stadig fremhevet av ekspertene som en av de smarteste måtene å spare på. BSU er forbeholdt deg som er under 34 år og som vil spare til bolig og samtidig spare skatt. Sparer du maksbeløpet på 20 000 kroner per år, får du en skattelette på 4 000 kroner. De fleste storbankene tilbyr BSU, og det gjør også OBOS. Tekst: Eddie Chr. Thomas

OBOSBLADET

29

Fyre med ved: En gammeldags svartovn skaper god stemning i stua – uansett.

Vekt til pynt: Gammeldags husholdningsvekt (449 kr) og vintage julepynt (50 til 125 kr/stk) Nytt & Shabby.

Fargeglad jul! det er mye lettere enn du tror. slik skaper du fargesterk og stilig julestemning hjemme. Uten en eneste nisse.

Tekst | Cathrine Wolf lund Foto | Maria Reme Styling | agnete Gjerset og Ida svensson

Senk skuldrene og pust helt ned i magen.

Det er mulig å skape jul i hjemmet uten å blakke seg helt på glassnisser og skjøre porselensengler. Vi har satt sammen en stil som er fargerik og glad uten å være altfor julete. Her er poenget å bruke det beste av det man har, gjerne i kombinasjon med det bestemor hadde, og lage sin egen helt personlige kombinasjon.

Something old, something new

Det er på tide å finne fram juletrekulene 30

obosbladet

fra 50-tallet og den gamle, falmede kakeboksen. Husk på at tingene ikke behøver å se perfekte ut, men at det handler mer om å finne tilbake til den gode følelsen av nostalgi. Og har du ikke loftet fullt av vintagepynt, kan butikkene hjelpe. Julepynt i retrostil er kommet for å bli og utvalget blir større og større for hvert år. Til denne stilen skal fargene være sterke og klare: Sats på kubbelys, kronelys, servietter og gavepapir i knallrosa, mørk turkis, gult og knallrødt.

tRe BRA SteDeR foR SKAtteJAKt • Frøken Dianas salonger: Markveien 33, oslo. frokendianassalonger.no • Fretex: har butikker over hele landet, se fretex.no • Sinsen brukthall: sinsenveien 11, oslo

Den gode duften Jul og førjul handler mye om å skape de gode luktene i huset. Kjøp stjerneanis i matbutikken og legg den på en pen skål. Krydderet ser fantastisk ut og lukter kjempegodt. Kjøp inn et par kvister med edelgran og sett i krukker (edelgran står lengre enn gran og lukter ekstra godt).Kongerøkelse fra apoteket er også undervurdert som stemningsskaper.

obosbladet

31

tRe goDe PLAteR Mens du fi kser, kan du høre på disse platene: Kari Bremnes og Rickard Wolff: Desemberbarn Joan Baez: Noel Georg Wadenius/ Arild Andersen/Jan Lundgren: Jul på svenska

gÅ PÅ MARKeD! ta deg tid til å gå på ett av de mange julemarkedene som holdes både på små og store steder rundt om i landet. se oversikt på www.julemarkeder.com

LeVeRAnDØRLISte: Nytt & shabby, tlf 95168347, www.nyttogshabby.mystore.no Rafens, tlf 22 38 13 70, www. rafens.no Åhlens, 22944078, www.ahlens.no Home & Cottage, tlf 815 59 460, www.homeandcottage.no Milla boutique, tlf 22838366, www.millaboutique.no Granit, tlf. 22 35 13 34, www.granit.com serviteur, tlf. 22801100, www.serviteur.no

Jul i Grünerløkka-stil: Vintage julepynt fra 50 til 125 kr/stk fra Nytt & Shabby. Beige, emaljert bøtte fra Kockum til 300 kr. Rosa teppe på gulvet (249 kr), heklede puter (149 kr), rosa bastkurv (349 kr) og pappstjerne (199 kr) alt fra Rafens.

Bokstavene i vinduskarmen koster fra 299 til 499 kr og kommer fra Milla Boutique, mens gavepapir og bånd er fra Serviteur. Lysslyngen som henger i treet, kan også brukes ute, og koster 399 kr hos Granit.

Glede på rull: Hvem har sagt at man ikke kan bli glad av gavepapir? Dette har deilige farger og kommer fra Serviteur.

Meningen med livet: Nykokt kakao og varme boller med rosiner. Stettfat fra Åhlens (99 kr), linserviett (59 kr) fra Rafens og bånd på rull (20 meter for 139 kr) hos Home & Cottage.

32

obosbladet

Reisetilbud og vintersalg om bord

Nytt kalenderår betyr SALG! Gjør et kupp og reis med Stena Saga i perioden fra 15. januar og frem til 13. februar. Ikke bare er reisen billig, men vi har 20% rabatt på hudpleie og kosmetikk, - og mange andre tilbud!

Reis 2 f

or

100,-

og gå sh op på vårt ping-amok vintersa lg!

Reis 2 for 100,-

Gjelder når 2 reiser sammen i en Standard 2-sengs lugar uten vindu - altså kun 50,- pr. person. Reisen går med Stena Saga tur/retur Oslo – Frederikshavn. Tilbudet gjelder alle dager frem til 13. februar 2011.

Prøv en 3-retters Arne Brimi-meny om bord.

900 m2 shopping med stort utvalg og inntil 40% lavere priser enn i land.

La hverdagen seile sin egen sjø.

Bestill din reise på www.stenaline.no/scrab1 eller ring 02010, og oppgi kode SCRAB1.

Stena Line ønsker alle OBOS sine medlemmer en riktig god jul, og velkommen om bord til vintersalg!

NØTTEKNEKK Disse nøttene faller i smak hos både store og små. Her kan alle typer nøtter brukes, bruk dem du liker best.

Dette trenger du: • 1 ss smør og litt ekstra til å smøre bakepapiret med • 4 ss sukker • 2 ss lys sirup • 1/2 ts malt kanel • 1/2 ts malt ingefær • 1/2 ts malt allehånde • En liten klype malt muskatnøtt • En liten klype salt • 350 gram blandede usaltede nøtter (f.eks. pekan, paranøtt, cashew og/eller mandel) Slik gjør du: Bland sammen smør, sukker, sirup, krydder og salt i en stekepanne.

Kok til sukkeret er oppløst og bland i nøttene. La blandingen koke under omrøring i tre minutter. Hell nøttene over på smurt bakepapir på en bakeplate. Pass på at nøttene ligger flatt, og i ett lag. Stekes på 180 grader i cirka 10 minutter. La nøtteknekken avkjøles i om lag 30 minutter og skjær den i 2,5 cm store biter.

Spiselige julegaver De beste gavene lager du selv. Knyter en sløyfe på og gleder noen. Før, etter eller til jul.

Oppskrifter og tekst | Line Norling Foto | Mette Randem

34

OBOSBLADET

APPELSINMARMELADE Ristet brød med hjemmelaget appelsinmarmelade. En smaksbombe i mørketiden.

PISTASJBISCOTTI Biscotti betyr rett og slett «stekt to ganger» og refererer til at kjeksen skal to omganger i stekeovnen. Prøv gjerne å bytte ut sitron med appelsin og pistasjnøtter med cashewnøtter.

BALSAMICOSILD

Dette trenger du: • 350 gram hvetemel eller speltmel • En klype salt • 1 ts bakepulver • 3 store egg • 1 ss revet sitronskall • 300 gram sukker • 225 gram grovhakkede pistasjnøttkjerner (usaltede)

Dette trenger du: • 1 dl balsamicoeddik • 1 ½ dl vann • 1 ½ dl sukker • 2 ts hel sort pepper • 2 små rødløk • 500 gram spekesild (vannet ut om nødvendig)

Slik gjør du: Bland mel, salt og bakepulver sammen. Visp sammen egg og sitronskall i en bolle. Tilsett sukkeret og bland godt. Vend gradvis inn melet og tilslutt nøttene med en slikkepott.

Blandingen skal være klissete. Form to 30 cm lange, flate ruller av deigen med hendene (husk å bruke mel på hendene) på en bakeplate med bakepapir. Stekes på 150 grader i 50 minutter. Overfør rullene til en fjøl og skjær skiver på skrå med en brødkniv. Hver rull blir til 15 til 20 skiver. Legg skivene tilbake på bakepapiret og stek videre i ca 15 minutter til biscottiene har en fin gyllen farge.

Hjemmelaget sild er en hyggelig presang.

Balsamicoeddiken gir en rund og mild smak til fisken.

Slik gjør du: Kok opp balsamicoeddik, vann, sukker og pepper, og kok til sukkeret er helt oppløst. La laken bli helt kald. Skjær silden i biter, løken i tynne skiver og legg lagvis på et sterilisert glass. Hell laken over og sett på lokk. Oppbevares kjølig.

Dette trenger du: • 1 kilo appelsiner • Saften av 2 sitroner • 100 gram finrevet ingefær • 2 liter vann • 1 ½ kilo sukker Slik gjør du: Vask appelsinene godt. Del dem i to og skrap ut fruktkjøttet med en skje. Gjør dette over en bolle, slik at ikke appelsinsaften går til spille. La den hvite hinnen være igjen på skallet, men ta med steinene. Legg appelsinskallene til side. Ha fruktkjøttet, saften og steinene i en kjøkkenmaskin og kjør blandingen glatt. Klem blandingen gjennom en sil over i en kjele. Kast det som ikke går igjennom. Fjern så mye av den hvite hinnen på skallene som mulig, og skjær deretter skallene i tynne strimler. Ha skallet i kjelen sammen med saften. Tilsett sitronsaft, ingefær og vann. La småkoke i ca. 1 ½ time. Tilsett sukkeret og rør til det er helt oppløst. La deretter marmeladen koke i 10 til 15 minutter. Fjern skum fra overflaten med en liten øse. Test om marmeladen er ferdig ved å ha litt på en asjett som settes i kjøleskapet. Hvis den blir geléaktig ganske raskt er den ferdig.

Hvis ikke, kok den videre i 5 til 10 minutter og test igjen. La marmeladen kjølne litt i kjelen, og ha over på varme, steriliserte glass.

Sett lokk på med én gang.

OBOSBLADET

35

NYHET!

Boken for deg som vil ha ditt på det tørre Grundig, lettlest og praktisk For alle som jobber med, eller er interessert i, bygninger – utbyggere, byggeledere, håndverkere, takstmenn, forsikringsbransjen og huseiere som vil vite mer.

Viser hvordan du kan forebygge og hvordan du utbedrer vannskader.

228 sider med grundige forklaringer, praktiske tips og gode illustrasjoner.

490,Bestill boken på www.mycoteam.no

!

Alt innen vedlikehold

Ta kontakt idag for uforpliktende pristilbud.

Telefon : 22 62 64 70 - Telefaks : 22 62 64 81 Mail: mail@roaldlarsen.no - www.roaldlarsen.no

Gustav. 94x129 mm.:Gustav. 94x129 mm.

27-01-10

18:00

Rørleggerbedrift AS satser på Gustavsberg!

T TROLLER

Best i Test

på TV2 Hjelper deg!

0-2 år

1398,0-6 år

Troller Iglo er en ny og revolusjonerende barnepose.

Posen er laget med en underdel i varm og myk ull.

Ovedelen av posen er laget med en blanding av 90% dun og 10% fjær, dette gir en meget varm og fleksibel vinterpose. Du kan få posen i vanlig størrelse for barn fra 0-2 år, eller med et forlengerstykke slik at den kan brukes helt opp til 6 år.

1598,-

• Totalleverandør av baderom og varmeanlegg • Energiøkonomisering • Butikk med vidt varespekter og utstilling • Vi har lørdagsåpent.

Ringside Rørleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo.

Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no Åpningstider: 09-17, fre. 09-16, lør. 10-14.

Tilbud

998,-

T TROLLER

Creative spisestol En designspisestol med høydejustering, regulerbar vinkel på rygg. Vaskbart setetrekk.

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Tilbud

Tilbud

798,-

598,-

T TROLLER

T TROLLER

Creative hoppestol

Creative 2 i 1 gåstol

Hoppestolen er gøyal og spennende for barnet. Setet kan dreies 360 grader, så barnet kan bevege seg og bruke lekene på alle kanter.

Gåstolen kan gjøres om til gåvogn etterhvert som barnet vokser.

Gåstolen har trappesikring og er sammenleggbar.

Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Etb. 1945 - 65 år i bransjen

Barnevognhuset Rudo, Oslo: Grønland 30, 0188 Oslo, tlf. 23 16 39 90. Man-fre 10-19,lør 10-16 Ullevålsvn. 7, 0165 Oslo, tlf. 22 48 03 60. Man-fre 10-18, tors 10-19, lør 10-16 Barnevognhuset Rudo, Strømmen: Strømsvn. 43-45 v/Strømmen Storsenter Tlf. 63 80 69 00.

Man-fre 10-20, lør 10-16

Se vår katalog på www.rudo.no

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 Faks: 22 20 60 55 www.kjøkkenfornyeren.no Vår drift i over 25 år...

Trygghet for godt resultat

Side

Spør advokaten Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til obosbladet@obos.no.

Per Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper. Når det gjelder denne spalten, er det kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Nytt borettslag – hva slags rettigheter har jeg?

Spørsmål: Jeg så en fristende annonse i Af-

tenposten om nye leiligheter som skulle bygges i nabolaget. Jeg slo til, kjøpte en leilighet for 3 millioner kroner og ble innkalt til overtagelse av leiligheten en torsdag i desember 2009. Min gamle bolig var solgt med overtagelse mandag påfølgende uke. Venner og flyttebil stod klar for innsats med flytting før helgen. Jeg ble møtt av en stresset representant for utbyggeren. Maleren hadde gått konkurs, slik at det «stod igjen noen vegger» som ikke hadde fått siste strøk. Han visste ikke når dette kunne skje, men «senest før jul». Det var verre enn beskrevet, det gjenstod mye mer. Men jeg følte at jeg stod i en tvangssituasjon og måtte overta. Maleren dukket først opp i februar 2010.

38

OBOSBLADET

Jeg ble valgt inn i styret i borettslaget og vi ble tidlig i februar innkalt til overtagelse av fellesarealene i borettslaget. Vi befarte trappeganger og andre fellesrom og anmerket en mengde reklamasjoner. Gårdsrommet var delvis ferdig; det gjenstod å legge plen og plante busker. Representanten for utbyggeren sa at vi også måtte overta fellesarealene ute, det var jo bare bagateller som stod igjen og utbygger måtte dessuten få frigitt 2 av 2,5 millioner kroner som var holdt tilbake av megler – ellers kunne de gå konkurs. Han hadde med en erklæring som han bare måtte få undertegnet straks. Vi sa at vi ikke kunne overta utearealene, men fikk en befaringsprotokoll for undertegning der det stod at alle fellesarealer var overtatt og på ny fikk vi erklæringen om å frigi to millioner kroner.

Hvordan mener du dette burde håndteres?

Advokaten svarer: Som du har erfart er

ikke alle utbyggere like seriøse. Kjøper du en uferdig bolig har du rettigheter etter

bustadoppføringslova. Er ikke boligen ferdig til avtalt tid, kan du kreve dagmulkt i inntil 100 dager med 0,75 promille av kjøpesummen. Du kunne nok ha nektet å overta boligen. Når du likevel gjorde det, fordi du var i en tvangssituasjon, ville jeg ha forsøkt å avtale en kompensasjon med utgangspunkt i dagmulkten, men redusert ut fra at du jo fikk bo i leiligheten. Du burde også ha instruert megler om å holde tilbake tilstrekkelig av oppgjøret, slik at du kunne ha betalt maleren selv. Det er viktig å opprettholde presset på utbygger for å gjøre seg ferdig. Når fristen for å male ferdig var utløpt, kunne du sendt varsel til utbygger om at du ville bruke din rett til å engasjere maler for hans regning, om ikke arbeidene ble ferdigstilt innen meget kort frist.

Hadde du nektet å overta leiligheten, kunne du brukt dagmulkten på kr. 2.250,per dag til midlertidig bolig og lagring av møbler.

Overtagelse av fellesarealene kan ikke kreves før arbeidene er meldt ferdig, slik at utbygger ikke kan kreve overtagelse av utearealene før arbeidene med å legge plen og plante busker faktisk er utført. Det er uten betydning om verdien av de gjenstående utearbeidene er liten i forhold til total kjøpesum, så lenge de ikke er påbegynt.

Etter bustadoppføringslova skal utbygger stille bankgaranti for 3 prosent av kjøpesummen frem til overtagelse, deretter 2 prosent i to år. Eiendomsmegleren har en selvstendig plikt til å sjekke at dette er i orden og skal dessuten holde tilbake av oppgjøret for det som ikke er ferdigstilt.

Dere trenger ikke betale ut mer enn det er grunnlag for selv om utbygger truer med konkurs; det er dessuten som regel en tom trussel.

Det hadde vært fornuftig å engasjere en fagmann ved overtagelsen; dette gjelder i særlig grad ved overtagelse av fellesarealer.

BOLIG

Boligbørsen SIDE 40 – 41

Lys og utsikt i Kværnerbyen SIDE 42 – 47

Bo godt på Økern

Boligmarkedet | desember 2010

SIDE 48 – 49

HOLMENKOLLEN

KJELSÅS SOGN GRORUD

GREFSEN RØA Voksen Voksenhagen BRL

RING 3

Nydalen Lillohagen boligsameie

SMESTAD

SINSEN

RING 2

MAJORSTUEN

CARL BERNER

E6

ALNABRU

GRÜNERLØKKA

SKØYEN

Økern Økernly BRL E18

FROGNER

HELSFYR Ensjø Gladengveien 2 – 4 Ensjø Rolf Hofmos BRL TØYEN

BYGDØY

Etterstad Kværnerbyen Møllehjulet, Dreieskiva

RYEN

FORNEBU

Oppsal senter

EKEBERG

Fornebu Piloten boligsameie

E6

E18

Bogerud senter

OSLO SANDVIKA

Mortensrud Rudshagen BRL

SLEMMESTAD

Mortensrud Stenbråten BRL

Slemmestad Heimansåsen BRL

NESODDEN

KLEMETSRUD HOLMLIA

Boligprosjekter for salg

Boligprosjekter som kommer for salg/er under planlegging

Utsolgt OBOSBLADET

39

BOLIG Boligbørsen boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

Planlagte prosjekter i Oslo og omegn OSLO SENTRUM ØST: KVÆRNERBYEN Kværnerbyen er en helt ny bydel. Borettslagene Møllehjulet og Dreieskiva 1 ligger ute for salg. Dreieskiva 2 er utlyst i dette bladet, se side 42 - 47.

BÆRUM: FORNEBU Her bygges 140 leiligheter. Piloten boligsameie 1+2 ligger ute for salg.

Siste salgstrinn er planlagt utlyst vinteren 2011.

OSLO NORD: NYDALEN Illustrasjon: Linda Blom

Suksessen fortsetter I januar er det klart for andre salgstrinn i Lillohagen boligsameie. Meld din interesse allerede nå!

Første salgstrinn med 48 leiligheter ble lagt ut for salg i oktober. Godt salg gjør at OBOS nå velger å legge ut andre salgstrinn allerede i januar. Salgsmøtet blir 25. januar.

– Første trinn ble godt mottatt, og vi har fått positive tilbakemeldinger på leilighetsløsningene og prosjektets beliggenhet med blant annet fine solforhold og romslige balkonger, sier eiendomsmegler Alexander Thomassen i OBOS Prosjektsalg.

Salgstrinn to består av 45 leiligheter med størrelse fra 46 til 84 kvadratmeter fordelt på to-, tre-, og fireromsleiligheter. Se også www. lillohagen.no.

Salgsmøte 25. januar: Påmelding innen 25.01.2011 kl. 18.00 til medlemsservice@obos.no eller tlf. 22 86 59 90

Første spadetak for Tasta I slutten av i oktober startet byggingen av det nye bydelssenteret på Tasta utenfor Stavanger.

40

OBOSBLADET

OSLO ØST: ENSJØ I Gladengveien på Ensjø skal OBOS bygge tilsammen 550 leiligheter. Første salgstrinn er planlagt utlyst 1. kvartal 2011.

OSLO SYD: MORTENSRUD Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter framover. Rudshagen borettslag med 17 eneboliger ligger ute for salg. Neste småhusprosjekt er planlagt utlyst i løpet av 2011.

SLEMMESTAD: HEIMANSÅSEN Her skal OBOS bygge ca. 100 nye leiligheter – 63 ligger ute for salg. Utlysning av siste salgstrinn er ikke bestemt.

OSLO SYD: OPPSAL

STAVANGER

OBOS Forretningsbygg eier senteret, som etter planen skal stå ferdig i oktober 2012.

OBOS skal også bygge 235 leiligheter som nærmeste nabo. Planlagt byggestart for boligene er i begynnelsen av 2011. Det nye senteret skal kunne tilby alt beboerne i området trenger i det daglige.

– Det blir mange spennende butikker og i tillegg planlegges det flere serveringssteder, et stort treningssenter og kontorlokaler til lege og kommunale tjenester, forteller eien-

I Sandakerveien kommer Lillohagen boligsameie med 280 leiligheter. Første salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn legges ut for salg 25. jan. 2011.

domssjef i OBOS Forretningsbygg, Elisabeth Sverdrup Braaten.

Oppsal senter skal oppgraderes. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter.

Reguleringsforslaget er til behandling.

OSLO SYD: BOGERUD Bogerud senter skal rustes opp. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter.

Reguleringsplan er forventet ferdigbehandlet i løpet av 2011.

OSLO ØST: ETTERSTAD Inntil Etterstadsletta skal OBOS bygge 35 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

Illustrasjon: Link Signatur Arkitektkontor i Sandnes

Kontakt OBOS prosjektsalg for mer informasjon e-post: prosjektsalg@obos.no Tlf: 22 86 82 40 eller les mer på www.obos.no.

BOLIG | OBOS eiendomsmeglere

Her er vi: Bislet

Marius Holm

Thereses gate 44 Tlf. 23 33 18 20

Fagansvarlig OBOS eiendomsmeglere Torshov Mobil: 91 80 15 90 marius.holm@obos.no

Ellingsrud Edv. Munchsvei 47 Tlf. 22 98 14 85

Hammersborg Hammersborg torg 1 Tlf. 22 86 55 50

Tips til deg som skal selge:

Holmlia Holmlia senter Holmlia Senterv. 11 Tlf. 22 62 90 90

Bruk en erfaren og utdannet eiendomsmegler! Det er tøff konkurranse i boligmarkedet og mange aktører som gjerne vil selge din bolig. Pris og kvalitet henger her ofte sammen. Det er derfor viktig at du som selger finner en megler som vil følge opp ditt salg med god kvalitet og høy kompetanse. For å oppnå den beste prisen for din bolig, må det gjøres en grundig jobb.

Hos OBOS eiendomsmeglere avdeling Torshov får du høy kvalitet og engasjerte eiendomsmeglere.

Kalbakken Nedre Kalbakkv. 4 Tlf. 22 80 20 30

Kværnerbyen Smeltedigelen 2 Tlf. 22 86 55 32

Lambertseter Lambertseter senter Langbølgen 9 Tlf. 23 16 51 10

Manglerud Manglerud senter Plogveien 6 Tlf. 22 86 54 90

Oppsal Oppsal senter Haakon Tvetersv. 96 Tlf. 23 12 65 60

Urbant og grønt Torshov ligger nord for Grünerløkka og var opprinnelig et industriområde langs Akerselva.

Gammel småhusbebyggelse har de siste 100 år blitt byttet ut med boligblokker og høyhus.

Området i dag er sentrumsnært og urbant med mange kafeer og mye aktivitet. Her finner du blant annet slakter Strøm-Larsen som er godt besøkt av Oslos

befolkning. Det er mange fine grøntområder og gode turmuligheter langs Akerselva. Trikken tar deg lett opp i marka eller ned til sentrum.

OBOS eiendomsmeglere avd.

Torshov er eksperter på Bjølsen, Disen, Grünerløkka, Ila, Sagene, Sandaker, Sinsen, Storo, Torshov, Grefsen og Kjelsås.

Røa Røa senter Vækerøvn 205 Tlf. 22 86 83 60

Torshov Sandaker senter Sandakerveien 59 Tlf. 22 98 14 40

Tveita

BOLIGER SOLGT VIA OBOS EIENDOMSMEGLERE AVD. TORSHOV Borger Withs gt. 31 2-romsleilighet, 53 kvm

Edvard Griegs allé 3 b 3-romsleilighet, 68 kvm

Ugleveien 12 4-romsleilighet, 97 kvm

Solgt for kr

Solgt for kr

Solgt for kr

2 020 000

2 700 000

5 350 000

Tveita senter Tvetenveien 150 Tlf. 22 98 14 20

Tønsberg Storgaten 20 Tlf. 33 30 94 00

PRISUTVIKLING I BOLIGMARKEDET SENTRUM/VEST

SENTRUM/NORD

NORD/ØST

SYD/ØST

Ullern, Frogner, Vestre Aker og St. Hanshaugen

Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene og Nordre Aker

Bjerke, Grorud, Stovner og Alna

Østensjø, Nordstrand og Søndre Nordstrand

+ 3,2 %

41 418

Snittpris pr. kvm okt. 2010

- 2,6 % MER PRISSTATISTIKK PÅ obos.no/om obos

Oktober 2009: 39 872 (+4 %)

38 521

Snittpris pr. kvm okt. 2010

- 1,0 % Oktober 2009: 37 029 (+4 %)

27 055

Snittpris pr. kvm okt. 2010

33 350

Snittpris pr. kvm okt. 2010

- 2,6 % Oktober 2009: 27 122 (-0,2 %)

Oktober 2009: 30 813 (+8 %)

OBOSBLADET

41

BOLIG Kværnerbyen | Dreieskiva boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

rt Salgssta

18.

januar

Dreieskiva borettslag er det tredje byggetrinnet i Kværnerbyen, og arkitekten har lagt vekt på lys og luft i utformingen av boligene.

Lys og utsikt i KVÆRNERBYEN Lyst og lekkert, rimelig og variert. Dreieskiva borettslag gir deg mye for pengene, midt i Oslo.

Kværnerbyen er et helt nytt boligstrøk i bydel Gamle Oslo, på området der Kværner Brug tidligere lå. De første beboerne flyttet inn i 2007, og siden da har området blitt etablert som et trivelig nabolag med fine og opparbeidede fellesarealer, barnehage med fortrinnsrett for beboere, kulturliv og velfungerende borettslag. Næringsliv med butikker og kontorer er også på vei inn. Selv 42

OBOSBLADET

om boligområdet Kværnerbyen er helt nytt, er elementer fra industrihistorien tatt godt vare på, og enkelte gamle bygninger i miljøet er vernet.

Beliggenhet og kollektivtilbud

Dreieskiva borettslag vil ligge i Kværnerbyens nordlige del, i forlengelsen av det området som er ferdig utbygd. Bebyggelsen

ligger opp mot Vålerenga og er vendt mot sør. Buss 32 har sin endeholdeplass i Kværnerbyen, og det tar fem minutter til Oslo S. Holdeplass for busser i andre retninger ligger innenfor en radius på 500 meter. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager og friluftsområdet Svartdalen med gang- og sykkelvei.

SALGSMØTE/

PÅMELDING Salgssmøte i Kværnerbyen tirsdag 18. januar 2011 kl. 18.00. Påmelding via medlemsservice@obos.no eller på tlf. 22 86 59 90.

Nærområdet Kollektivtransport: Buss 32 har holdeplass i selve Kværnerbyen og bruker fem minutter til Oslo S. Øvrige bussruter med holdeplass i nærheten: 34, 70, 501, 401, 421 og 37.

Barnehage: Barnehage med fortrinnsrett for boligkjøpere og ny kommunal barnehage.

Dreieskiva borettslag er tegnet av 4B Arkitekter AS. Utsnitt fra gårdsrommet. Dette salgstrinnet består av de to punkthusene til venstre.

Boligene

Boligprosjektet består av totalt 264 boliger.

De 74 første boligene ble lagt ut for salg i september, mens dette er andre salgstrinn, som består av 55 boliger i to punkthus. Leilighetene er fordelt på 17 stk 2-roms, 20 stk 3-roms og 18 stk 4-roms, og er fra 43 til 110 kvadratmeter. Alle har balkonger eller terrasse. De største 4-romsleilighetene har separat kjøkken og 2 bad. Der hvor det er angitt, selges leilighetene med parkeringsplass i underetasje.

Kvalitet og standard

Boligene er tegnet av 4B Arkitekter AS og får en gjennomgående god standard. Innvendige overflater utføres i lyse farger og gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagt. Det blir vannbåren oppvarming med radiatorer, og det vil bli mekanisk avtrekksventilasjon med varmegjenvinning. Takhøyden er ca.

2,5 meter. Standard kjøkken er hvit glatt med stålhåndtak og grå laminat benkeplate. Ellers har leilighetene porttelefon og tvog bredbåndstilknytning. Alle leilighetene fra gårdsromsplan og oppover får romslig balkong/terrasse og sportsbod i kjeller. Leilighetene i sokkeletasjen får en mindre balkong mot sør.

Tilvalg

kett, kjøkkenfronter, dører og fliser på kjøkken og bad.

Skole: Barneskole: Vålerenga barneskole Ungdomsskole: Jordal ungdomsskole

Butikker: I Kværnerbyen: Joker, Småkryp, Rinaldi interiør, Norsk Jakt, OBOS eiendomsmeglere.

Kort vei til Oslo City/Byporten

Fellesarealer

Det vil bli heis fra parkeringshus i kjelleren opp til alle leilighetsplan. Felles gårdsrom vil bli pent opparbeidet med lekeplasser, sittegrupper og beplantning. I første etasje ut mot Turbinveien vil det komme et større butikklokale. På taket av bueblokka (salgstrinn 1) blir det anlagt en felles takpromenade hvor man kan nyte sol og utsikt. Takpromenaden vil løpe i hele byggets lengde og på sidene er det planlagt skjermede plasser for mindre sittegrupper.

Friområde: • Hyggelig område på historisk grunn • Nærhet til byen og kort vei til friområder • Hyggelige møteplasser med fine grøntområder og vannspeil • Spennende kulturtilbud gjennom hele året

N

Miljøplan for Kværnerbyen

Det er utarbeidet en egen plan for miljøoppfølging i Kværnerbyen. Den inneholder tiltak som skal sikre ivaretakelse av miljøhensyn, og strekker seg over et stort område: Fra arbeid med miljøriktige løsninger når det gjelder materialvalg og uteområder til arbeid med miljøvennlige energiløsninger.

Ferdigstillelse

Forventet oppstart er 2. kvartal 2011 eller når minimum 50 prosent er solgt. Byggetiden er beregnet til ca. 18-20 måneder fra byggestart.

Se www.kværnerbyen.no og www. ikværnerbyen.no. Søk også på youtube og flickr for filmer og bilder fra livet i Kværnerbyen.

Det vil være muligheter for tilvalg på parOBOSBLADET

43

BOLIG Kværnerbyen | Dreieskiva boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

drag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene er per d.d. stipulert til cirka kr. 26,- per kvm per mnd. og skal dekke trappevask, grunnpakke kabel-TV/ internett/IP-telefon, offentlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av borettslaget og fellesområder i Kværnerbyen. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

Finansiering

Totalprisen for boligen finansieres ved at utbygger skaffer et lån på inntil 70 prosent, senere omtalt som andel fellesgjeld.

Fellesgjelden er planlagt å bestå av to lån, begge med flytende rente. Lån 1 utgjør 60 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års avdragsfrihet og deretter 30 års nedbetalingstid. Lån 2 utgjør 10 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års nedbetalingstid (ingen avdragsfrihet).

Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som i utgangspunktet må finansieres av den enkelte kjøper.

Betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfinansiering i perioden fram til innflytting.

IN-ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir andelseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som fremgår av den ordinære nedbetalingsplanen.

De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert.

Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling

«Kværnerbyen har barnehage med fortrinnsrett for beboere.»

Månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig andel av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og av-

Planskisser og priser for utvalgte boliger i dette salgstrinnet.

4-roms, 107 m2 BRA, inkludert garasje

Se flere leiligheter og priser på vår hjemmeside www.kværnerbyen.no.

2-roms, 43 m2 BRA

N

N

Etasje Etasje

Blokk

Totalpris

Minimum

Max felleslån

egenkapital

44

Blokk

Totalpris

Minimum

Max felleslån

egenkapital

Månedlig

Månedlig bokostnad

bokostnad

U1

A

1 400 000

420 000

980 000

5 295

6

B

4 710 000

1 695 600

3 014 400

12 552

U1

B

1 400 000

420 000

980 000

5 295

6

A

4 760 000

1 761 200

2 998 800

12 185

U1

B

1 400 000

420 000

980 000

5 295

OBOSBLADET

av andel fellesgjeld bety at månedlig felleskostnad kun vil bestå av driftskostnader.

Tur

binv

Lev vel med OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

Dreieskiva borettslag Salgstrinn 2

eien

llen

a erh

n ær v K

A B

Møllehjulet brl.

Turbinen brl.

Prospekt og prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra 6. desember 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen på telefon 22 86 55 32 eller prosjektsalg@obos.no. Prospektet og fullstendig prisliste kan også ses på www. kvaernerbyen.no.

3-roms, 63,5 m2 BRA, inkludert garasje 3-roms, 69,5 m2 BRA, inkludert garasje

N

N

Etasje

Blokk

Totalpris

Minimum

Max felleslån

egenkapital Minimum

Månedlig

1

A

2 380 000

714 000

Månedlig bokostnad

1 666 000

8 403

Etasje

Blokk

Totalpris

egenkapital

Max felleslån

bokostnad

1

B

2 230 000

669 000

1 561 000

7 991

2

B

2 480 000

744 000

1 736 000

8 755

2

A

2 550 000

765 000

1 785 000

8 869

2

A

2 680 000

804 000

1 876 000

9 304

2

B

2 350 000

705 000

1 645 000

8 320

3

B

2 610 000

783 000

1 827 000

9 112

3

A

2 590 000

777 000

1 813 000

8 979

3

A

2 810 000

843 000

1 967 000

9 661

3

B

2 390 000

717 000

1 673 000

8 430

4

B

2 710 000

813 000

1 897 000

9 387

4

A

2 690 000

807 000

1 883 000

9 254

4

A

2 910 000

873 000

2 037 000

9 936

4

B

2 480 000

744 000

1 736 000

8 677

5

B

2 810 000

843 000

1 967 000

9 661

5

A

2 790 000

837 000

1 953 000

9 528

5

A

3 010 000

903 000

2 107 000

10 210

5

B

2 590 000

777 000

1 813 000

8 979

Beregningen er basert på flytende rente per november 2010, og det tas forbehold om endringer i lånevilkår.

OBOSBLADET

45

BOLIG Kværnerbyen | Dreieskiva boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

• Kværnerbyen er en helt ny bydel midt i Oslo • Området vil bestå av 1800 boliger og ligger på tomta til det gamle Kværner Brug • 330 husstander har til nå flyttet inn • Kværnerbyen har friområder, barnehage og kulturtilbud

Oslo S

Operaen

Kværnerbyen Her kommer Dreieskiva brl.

46

OBOSBLADET

Prosjektinformasjon

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET:

Salg ved OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen Smeltedigelen 2, 0195 Oslo Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Ulf Petter Binfield

Salgsmøte/påmelding Salgsmøte holdes i Kværnerbyen, tirsdag 18. januar 2011 kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: medlemsservice@ obos.no. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen.

Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Mobil: Telefon:

90 18 40 52 22 86 55 32

E-post prosjektsalg@obos.no

www.kvaernerbyen.no

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

Utbygger Lodalen Utvikling AS

• Du må personlig, eller ved fullmektig, møte opp innen kl. 18.00 slik at ditt fremmøte blir registrert.

Entreprenør AF Gruppen Norge AS

• Din evt. fullmektig må fremvise skriftlig og undertegnet fullmakt. Det må av fullmakten fremgå uttrykkelig hvilke fullmakter som er gitt.

Arkitekt 4B Arkitekter AS

• Du må være à jour med betaling av medlemskontingenten.

Illustrasjoner 4B Arkitekter AS, Visualisera AB og Rift As

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, vil måtte velge til slutt ved loddtrekning.

Foto Thomas Bjørnflaten nyebilder.no

Ved kjøp av bolig på salgsmøtet, inngås umiddelbart en forenklet, men bindende kjøpekontrakt på stedet. Et eksemplar av hovedkontrakten utleveres samtidig som det avtales tidspunkt for kontraktsmøte hos megler hvor denne skal signeres.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen.

Medlemmene har forkjøpsrett i henhold til ansiennitet som benyttes på salgsmøtet.

Møtet er også åpent for andre som kan kjøpe etter at forkjøpsretten er avklart.

•

Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye.

•

Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig i et annet OBOStilknyttet borettslag.

•

Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansiennitet i 12 måneder etter at boligen er ferdigstilt.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

VISNINGSENTERET HAR ÅPENT Man - tors kl. 09.00 - 16.00 Man kl. 18.00 - 19.00 Søn kl. 15.00 - 16.30 i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen

OBOSBLADET

47

BOLIG Økernly boligprosjekter|Ensjø BOLIG||Nye

I Økernly borettslag er alle treromsleilighetene endeliligheter, og har derfor vinduer på hele tre sider. Illustrasjon: Rift

Bo godt på Økern Et hyggelig, husbankfinansiert borettslag med 50 leiligheter er under oppføring på Økern. Kun ett år til innflytting. Innskudd fra 480 000 kroner og lave månedlige felleskostnader. Økernly borettslag vil bestå av lyse, romslige to- og treromsleiligheter med store, solrike balkonger (11,5 til 13 kvm). Treromsleilighetene får livsløpsstandard.

Alle treromsleilighetene er endeleiligheter og får vinduer på tre sider. Leilighetene får vannbåren gulvvarme som gjør møbleringen enklere da du slipper radiatorer på veggene. Borettslaget vil ligge i fine omgivelser et stykke opp i Økern Torgvei i retning nye Løren skole.

Mange valgmuligheter

OBOS har allerede solgt rundt halvparten av leilighetene i Økernly borettslag, men fortsatt kan du velge mellom de ulike lei48

OBOSBLADET

lighetstypene. Har du barn som studerer i byen og penger i banken til innskuddet? Da kan det å kjøpe en toroms være noe å tenke på. Sammenlignet med prisene på utleiemarkedet, kan det lønne seg å eie fremfor å leie.

Innflytting allerede om ett år

Byggingen av borettslaget er i gang og planlagt overtakelse og innflytting er fra desember 2011. Men allerede nå kan du besøke visningsleiligheten i Økern Torgvei 9 E og se nærmere på tomta. Visningssenteret holder åpent hver søndag fra 13 til 15 og hver onsdag fra 14 til 16 frem til jul. Følg skiltingen!

Foto: colourbox.no

3-roms, 75 m2

2-roms, 46 m2

Økernly borettslag

2-roms, 76 m2

Antall leiligheter: 50

SOV 2 8,5m2

heis

Utbygger: Torgvei ANS som eies av OBOS Nye Hjem AS og Eiendomsspar AS.

SOV 2 7m2

Entreprenør: AF Bygg Oslo

SOV 1

SOV 1

disp p

7m2

11m2

BOD 2,5m2

2

4,5m

BOD

Kontaktperson: Anne Kari Sterten

3m2

BAD BAD

Visning: Søndag kl. 13.00 - 15.00 og onsdag kl. 14.00 - 16.00 til og med 19. desember.

GANG

GANG

4m2

Arkitekt: Arkitektskap AS

11,5m2

12m2

4,5m2

Telefon 22 86 82 08 Mobil 90 17 20 06

BAD GANG 4m2

BOD

4,5m2

3m2

E-post prosjektsalg@obos.no anne.kari.sterten@obos.no

KJØKKEN

29m2

KJØKKEN 25m2

KJØKKEN

40m2

STUE STUE

STUE SOV 1 8m2

Kollektiv transport:

Busstopp like ved borettslaget.

Kun 5 minutter å gå til Økern T-bane.

Barnehage:

Balkong inkl.bod ca. 11,5m2

Balkong inkl.bod ca. 12m2

Balkong inkl.bod

Gode muligheter for barnehageplass. Det bygges barnehage i 1. og 2. etasje i hus C.

ca. 13m2

Skole:

Økernly brl. består av 50 leiligheter i ulike størrelser. Illustrasjonen over viser 3. - 8. etasje i hus A.

Priseksempler – Økernly borettslag - 2-roms på 46 kvm BRA med 12 kvm vestvendt balkong til kr 480 000,- (pluss 70 prosent fellesgjeld kr 1 120 000,-). Felleskostnadene er på kr 4 130,- per måned de første fem avdragsfrie årene. Det sjette året er felleskostnadene stipulert til kr 6 713,- per måned.

«Borettslaget vil ligge i fine omgivelser et stykke opp i Økern Torgvei i retning nye Løren skole.»

Kort vei til nye Løren skole.

Friluftsområde:

Flott turområde med gang- og sykkelmuligheter.

Vil du vite mer om Økernly?

Se www.okernly.no eller snakk med megler Anne Kari Sterten på tlf. 90 17 20 06

- 3-roms på 75 kvm BRA med 11,5 kvm vestvendt balkong og garasje til kr 990 000,- (kr 3 300 000,- totalt).

Felleskostnadene er på kr 7449,- per måned de første fem årene. Etter den avdragsfrie perioden er felleskostnadene stipulert til kr 12 774,-

OBOSBLADET

49

|Nye boligprosjekter BOLIG for salg boligprosjekter|Ensjø BOLIG|Nye

Nye boligprosjekter for sa

Besøk vårt infosenter for nye boligprosjekter på Hammersborg Torg 1 eller les mer p Foto interiørbilder | Tore Røyneland/Frode Larsen Flyfoto | Nyebilder.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

Dreieskiva

• Dreieskiva borettslag – trinn 1 – 74 leiligheter • 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting 4. kvartal 2012 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen, Tlf: 22 86 55 32, Eiendomsmegler Ulf Binfield, Mob: 901 84 052 www.kvaernerbyen.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

Besøk våre visningsleiligheter

• Møllehjulet borettslag – 177 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Innflyttingsklare leiligheter SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen, Tlf: 22 86 55 32, Eiendomsmegler Ulf Binfield, Mob: 901 84 052 www.kvaernerbyen.no

OSLO ØST ENSJØ

Besøk våre visningsleiligheter

• Rolf Hofmos borettslag – 165 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Rolf Hofmos gate • Innflyttingsklare leiligheter • Jubileumstilbud eller boligbytte SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Megler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006 www.rolfhofmo.no

OSLO NORD ØKERN • Økernly borettslag – 50 leiligheter • 2- og 3-romsleiligheter i Økern Torgvei • Planlagt innflytting årsskifte 2011/2012

Økernly

50

OBOSBLADET

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Megler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006 www.okernly.no

Jubileumstilbud

alg i Oslo og omegn

på www.obos.no. Denne oversikten er à jour per 01.12.2010.

OSLO NORD NYDALEN • Lillohagen boligsameie – 48 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra sommeren 2012 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Alexander Thomassen, Mob. 970 44 499 www.lillohagen.no

OSLO SYD MORTENSRUD

Rudshagen

• Rudshagen borettslag – 17 eneboliger i Marta Steinsviks vei. Innflytting fra sommeren 2011. www.rudshagen.no SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Alexander Thomassen, Mob. 970 44 499

FORNEBU

Piloten

• Piloten boligsameie – 93 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Bernt Balchens vei • Innflytting fra høsten 2011 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089 www.obosfornebu.no

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

Heimansåsen

• Heimansåsen borettslag – 63 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra årsskifte 2011/2012 SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Megler Hanne Larsen Menevse, Mob: 913 76 360 www.heimansaasen.no

OBOSBLADET

51

|Nye boligprosjekter BOLIG for salg boligprosjekter|Ensjø BOLIG|Nye

OBOS utenfor Oslo Vi bygger og utvikler nye boligprosjekter også andre steder enn i Oslo. Dette er en oversikt over nye boliger som ligger ute for salg nå. Følg med på www. obos.no.

Huseby Gård

TRONDHEIM Lund Østre – 19 rekkehus på Heimdal Huseby Gård – 15 rekkehus og 16 leiligheter.

Innflyttingsklare.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186

Lund Østre

Kapellanens Hage

TRONDHEIM Husebyåsen – 23 tomter i Stjørdal Løvsethaugen – 29 eneboliger i rekke på Melhus.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186 Kapellanens Hage – 57 leiligheter – få igjen!

Innflyttingsklare.

SALG VED: Aktiv Eiendomsmegling, Mob: 970 59 222

Løvsethaugen

STAVANGER TASTARUSTÅ • Kvartalet –Hus C – 69 leiligheter • 2-, 3- og 4-romsleiligheter • Planlagt innflytting fra sommeren 2012 SALG VED: Postbanken Eiendom Stavanger Mob. 997 46 197/930 40 345 www.kvartalet-tasta.no

52

OBOSBLADET

Jeg har brukt altfor mye tid påkan selge sand Noen påstår at de denne leiligheten til at en megler i Sahara.

Vi selge er veldig gode på med altfor dårlig tid skal den.

3-roms på Holmlia.

Helle Borgund, OBOS eiendomsmeglere Holmlia

OBOS eiendomsmeglere selger mange boliger på Holmlia. Ikke fordi vi heter OBOS, men fordi vi kan bolig. Vi er opptatt av det samme som deg, nemlig å få best mulig pris for hjemmet ditt. Kontakt din lokale megler i dag, eller send sms: obosbefaring til 2030 for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på salg. obos-eiendomsmeglere.no Her finner du oss: Bislet 23 33 18 20, Ellingsrud 22 98 14 85, Hammersborg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 32/17, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00.

†

Bøler kirke 1960 – 2009

Noen kirker ble ikke bygget for å stå i tusen år.

Noen ble bygget bare fordi man trengte en. Slik var det med Bøler kirke.

Vi var med på den siste gudstjenesten.

Et siste farvel til en kirke Tekst | tyra t. tronstad Foto | thomas bjørnfl aten/Nyebilder.no

54

obosbladet

Sogneprest Dag Auli ledet siste gudstjeneste i gamle Bøler kirke.

obosbladet 

55

Da Bøler kirke stod ferdig i 1960, hadde

den blitt kjempet fram, planke for planke.

Det ble gjort av en befolkning som hadde flyttet til Bøler med barneflokker, nybyggerånd og dugnadsvilje. Folk hadde fått skole og telefonkiosk, men kirke måtte de ordne med selv.

Den lille trekirken ble bygget for å stå på

landbruksutstillingen på Ekeberg i noen sommeruker, ikke for å tåle tidens tann i skogkanten på Bøler. Folk bidro med penger fra egen lomme for å få den tilpasset og reist, og selv småungene samlet inn «ikke ubetydelige summer», som det står i boka Bølerkirken. Kirken hadde vifteform, var bygget i tre og ble innviet i september 1960.

I september 2009 ble kirken revet. Vi var

der på den siste gudstjenesten. Den nye, neste kirken på Bøler skal stå ferdig i 2011.

Den er bygget for å stå der gjennom generasjoner. Den forrige ble bygget fordi man trengte en kirke. Men en ordentlig kirke var den.

På den siste gudstjenesten gjorde man det slik man hadde gjort på den aller første. De samme salmene ble sunget. Men noen ting var annerledes: De som var med den gangen for 38 år siden, var der nå som gamle kvinner og menn.

56

obosbladet

Til slutt ble lysestakene og bøkene som ble båret inn den gangen, båret ut igjen. Keep your hearts alive, sang Bøler vokalensemble.

obosbladet

57

Korset på taket hadde menigheten tatt ned: ingen skulle få se det bli spist av gravemaskinene. Det er ikke hverdagskost å se maskinene hugge tak i et kirkebygg. Muggsoppen virvlet opp fra de gamle plankene. Rivingen av Bøler kirke var en spesiell hendelse fordi kirker ikke vanligvis blir revet.

Det hender de blir tent på eller ødelagt, men de blir ikke revet. Den nye kirken blir ferdig i 2011.

58

obosbladet

Ønsker du deg et helt nytt kjøkken, og trenger innspill til ideer og forslag til gode kjøkkenløsninger.

Vi bistår deg i planleggingen av ditt nye kjøkken og leverer alle delene - etter mål.

Eller har du i dag en planløsning som fungerer men et kjøkken som bør oppdateres? Vi sørger uansett for at du får et komplett kjøkken i de farger og med den profil du måtte ønske.

Vi møtes og snakker om saken. Du velger farger og profil, vi tar mål og gjør resten av arbeidet.

Telefon: 22 55 88 68

scriptoriet.no

Kontakt oss for et uforpliktende hjemmebesøk.

BRANNSIKKERHET!

GRAVSTEINER

Oslo Brannsikring utfører brannsikringsarbeid • Branndører til både entré, kjeller og loft.

• Bygningsmessig oppgradering av bygårder ihht til brannforskrifter og brannpålegg.

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER hos borettslag og sameier

• Ingen fordyrende mellomledd

• Branntetteting av gjennomføringer • Oslo-distriktets største utvalg prisklasser • Skilting av• Alle rømningsveier.

• Ring og få tilsendt GRATIS katalog • Levering av slokkeutstyr.

• 12% rabatt ved henvisning til annonsen

AVDELING GRORUD: TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70

AVDELING SANDVIKA: INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30

Oslo Brannsikring AS, Pb. 6107 Etterstad, 0602 Oslo • post@oslo-brannsikring.no • tlf: 22 88 45 80 • fax: 22 88 45 81 • www.oslo-brannsikring.no WWW.SIGVARTSEN.NO

Fra venstre: Vidar Pedersen, Patrik Axels­ son, Alf Johan Einarsen, Per Egil Hovind, Marianne Axelsson, Anne Mette Johanne­ sen, Hans Erik Rastad, Åsa L. Aass, Geir Rastad og vinner Hanne Aass.

Vant drømmedag i Operaen 120 gode operahistorier ble resultatet da OBOS-bladet og Den Norske Opera & Ballett utlyste jubileumskonkurranse for å feire 10 år med sponsor­ samarbeid. Helt til topps gikk Hanne Aass fra Ammerud.

Tekst | Mari Eia Bringedal og Marie Dyrén Foto | Thomas Bjørnflaten/Nyebilder.no

60

obosbladet

en FORKORtet VeRsjOn AV HAnne AAss’ VinneRHistORie:

En ganske ualminnelig gutt Min barndom var lik de fleste pikers

barndom på 70-tallet, fylt til randen av Torbjørn Egners lesebøker, papirsløyd, slengtau og gullfisker på søndagsskolekortet. Mitt forhold til musikk var også som hos barn flest på min alder. Bjørnen Colargol kunne synge dur og moll, og den lyse i Abba var den klart peneste. Men der jeg vokste opp, midt i min lille OBOSgrend på Ammerud, bodde det en gutt som ikke var som oss andre. Jeg traff ham første gang, første skoledag, i første klasse på Ammerud skole. Han tok klassen med storm når han på tegnearket vi fikk utdelt tegnet en tro kopi av Danskebåten. Tegningen ble signert Stefan Herheim, da en blåøyd 7-åring som ikke kunne si «r», nå en verdenskjent operaregissør.

forsiktig ble plassert på vinylplata, fikk også jeg møte Czardasfyrstinnen. 5 cm høye, detaljrike papputgaver av Sylva, prins Edvin, fyrst Leopold, Stasi og grev Boni kom inn på scenen etter hvert som det ble deres tur. Et papp-kor og pappcabaretdansere kom også inn på sine cues. Det var nok bare innbilning, men der og da kunne jeg ha sverget på at også papp-musikerne som satt tapetfast i orkestergraven lagd av en skoeske, rørte på seg når musikken var på sitt heftigste. Spotter med farget cellofan foran var festet i køyesenga og sørget for det rette stemningsfulle lyset og sceneskiftene ble gjort i en fei. Musikken fikk meg også til å måpe. Tre akter senere var forestillingen slutt. Det hele endte godt, og jeg fikk

Han ba meg med hjem. Lite visste jeg at jeg noen minutter senere skulle oppleve mitt første og største operaøyeblikk. Inne på gutterommet fikk jeg se noe merkelig som tok opp plass fra den ene halvveggen til andre, fra gulv til tak: – Hva i all verden er det der, nærmest hvisket jeg.

– En miniatyr av Den Norske Opera, vel, svarte Stefan.

Jeg skammet meg. Det burde jeg jo ha sett. Det var bare det at jeg hadde aldri vært i Den Norske Opera, eller noen andre operaer for den saks skyld.

– Pappa jobber der, og jeg er ofte med ham og ser på stykkene de setter opp. Så lager jeg den samme forestillingen her hjemme. Du kan godt få se, fortsatte han. teppet gikk opp, og til syne kom en li-

ten scene med et gulvmål på omtrent 50 ganger 50 cm. Over, under og på sidene hang det store, mørke og tunge forheng som skulle skjule teknikken og Stefan som med stø hånd hadde regien. På den lille dreieskiva stod det fargerike kulisser han hadde laget og miniatyrrekvisitter. Og da stiften på platespilleren 62

obosbladet

Hanne og Stefan forbereder dukke­ teater på bursdagen til Hanne i 1979

beskjed om å klappe. Jeg klappet mer enn gjerne.

Ved middagsbordet senere den dagen

hadde jeg mye å fortelle, og begeistringen må ha lyst ut av øynene mine, for mamma kjøpte dagen etter billetter til Den Norske Operas oppsetning av Czardasfyrstinnen. Den kvelden jeg satt der mellom mamma og pappa, under Den Norske Operas gedigne lysekrone, i klappseter som var litt for lave for meg, forstod jeg at dette ikke kom til å bli min siste tur i operaen. Kveldens forestilling kunne likevel aldri måle seg med mitt første jomfrumøte med operamusikk i Stefan Herheims trange gutterom, i en drabantby på Oslos østkant.

– Da jeg fikk beskjed om at jeg hadde vunnet, fikk jeg først litt sjokk, for dette er jo litt av en konkurranse å vinne, forteller Hanne Aass. Hun vant en hel dag i Operaen, gourmetmiddag og forestillingen ­Figaros bryllup på hovedscenen, alt sammen med ni venner.

Opera på gutterommet

Hanne vant konkurransen med sin sjarmerende barndomshistorie om sitt første møte med opera på et gutterom på Ammerud. Sentral i historien er den nå verdenskjente operaregissøren Stefan Herheim.

Den gang en førsteklassing med litt særegne interesser.

– Bidraget er et flott barndomsminne med en tydelig setting, og har både Operaen, OBOS og viktig førstemøte med opera som ingredienser, forteller sponsorsjef Mona Rafn i Den Norske Opera & Ballett.

Møte med stjernene

Etter tre og en halv time med vakker opera og en hel dag med unike opplevelser, var dagen fortsatt ikke over. Bare minutter etter at Figaro, Grev og Grevinne Almaviva, Barbarina og de andre hadde gått av scenen, står solistene klare til å skåle i sjampanje med vinnerfølget bak scenen.

– Oj, dette er jo helt fantastisk. Forestillingen var så vakker. Tusen takk for en flott kveld. Dette var virkelig en drømmedag, utbryter Hanne.

Hanne Aass og svigerfar Hans Erik Rastad besøker solistenes garderobe før forestillingen.

Frakken til Grev Almaviva er like tung og eks­ klusiv i virkeligheten som den ser ut på scenen.

Patrik Axelsson har kjørt 50 mil for å være med på drømmedagen. Det er nok av interessante mat­ erialer for den svenske snekkeren å diskutere med Vidar Pedersen i Den Norske Opera & Ballett.

Foto: Trond Solberg/Scanpix

Les Hannes vinnerhistorie på neste side!

De møtes igjen!

I februar får Hanne Aass møte igjen barndomsvenn og operaregissør Stefan Herheim.

Da er det nemlig premiere på Lulu i Den Norske Opera & Ballett. Hanne og mannen har fått billetter til premieren på forestillingen – og det er på selveste bursdagen hennes.

Det er ikke hver dag man får ta med ni av sine nærmeste på en drømmedag i Operaen. obosbladet

61

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt ETTER

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

FØR Følgende inngår: • Nye fronter • Nye heldempende hengsler • Nye moderne skuffesystem

• Nye beslag • Montering på en dag • Fem års garanti

Oslo/Akershus: Ta kontakt med Fredrik Jansson på tlf 970 53 152 Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997.

Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/ løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benkeplater, integrerte hvitevarer, oppbygging til tak m.m.

Mat

Smaken av jul Til jul vil vi helst servere de tradisjonelle høytidsrettene, men med små tilpasninger kan du sette ditt eget preg på julemåltidene.

Oppskrifter og styling | Line Norling Foto | Mette Randem Tekstbearbeidelse | Sølvi Halvorsen

64

obosbladet

Ribbe Tilberedningstid: 10 – 20 minutter Steketid: 2 1/2 time Vanskelighetsgrad: Middels

For mange blir det ikke jul uten ribbe. Og mange frykter at svoren ikke vil bli sprø.

Det er ingen grunn til å bekymre seg!

Dette trenger du: • Tynnribbe (beregn 500 gram per person) • Salt • Pepper (grovkvernet) • cirka 2 dl kaldt vann

Slik gjør du: Svoren er som regel ferdig rutet når vi kjøper ribbe til jul. Skal du rute selv, er det enkleste å bruke en tapetkniv. Gni hele ribba godt inn med salt to dager før steking og legg den i langpanne eller ildfast form med svoren ned. Dekk med plastfolie, og sett kjølig. La ribba stå framme i romtemperatur en time før steking. Krydre med grovkvernet, sort pepper og hell kaldt vann i pannen, til cirka 1 cm opp på kjøttet. Stek på 180 grader i én time med svoren ned. Snu ribba, og stek videre med svoren opp i cirka 1 1/2 time. Som regel blir svoren sprø av seg selv (noe den absolutt bør bli med denne metoden), men hvis ikke kan du flytte ribba høyere opp i ovnen mot slutten av steketiden og øke temperaturen til 230 grader eller bruke grillen i ovnen. Pass nøye at svoren ikke blir brent. La ribba hvile i 20 minutter før den skjæres opp.

obosbladet

65

Oppskriftene er beregnet til fra fire til seks personer.

Kryddergravet laks med søt sennepssaus

Rødkål Tilberedningstid: 10 minutter Koketid: 45 minutter Vanskelighetsgrad: Middels

Tilberedningstid: 15 minutter Vanskelighetsgrad: Lett

Det er enkelt å grave laks selv, og det krever ikke mer enn 10 minutter aktiv innsats på kjøkkenet. Her er en variant med julekrydder.

Dette trenger du: • 1,2 kilo laksefilet med skinnet på • 2 ss sukker • 2 ss salt • 2 ss spisskummen • 2 ss korianderfrø • 2 ss fennikelfrø Saus: • 1 beger crème fraîche • 1 ½ ss flytende honning • 1 ½ ss grov sennep Slik gjør du: Knus og bland sukker, salt og krydder i en morter. Har du ikke morter, kan du legge blandingen i en dobbel plastpose, og knuse krydderet med en kjevle. Bruk en pinsett for å fjerne ben som kan sitte igjen i laksen. Fordel krydderblandingen på kjøttsiden av fisken og legg den i en plastpose. Klem ut så mye luft av posen som mulig, og knyt stramt.

Legg laksen i kjøleskapet, med kjøttsiden opp, i ett til to døgn. Server gjerne laksen med krydderblandingen på, men hvis fisken skal oppbevares flere dager i kjøleskapet bør krydderet fjernes (ellers fortsetter gravingen). Bland ingrediensene til sausen og server laksen med grovt brød eller nykokte poteter.

66

obosbladet

Mange kjøper ferdig surkål til julemiddagen, men kålen er enkel å lage selv. Denne rødkålen er mild og søt, og smaker like godt til ribbe som til and.

Dette trenger du: • 1 kilo rødkål • 3 ss ribbefett eller smør • 2 epler • 5 dl vann • 1 dl ribbesjy • 3 ts karve • 2 ts salt • 4 ss rødvinseddik • 4 ss brunt sukker Slik gjør du: Skjær kålen i fine strimler. Skrell eplene, fjern kjernehuset og del i båter. Ha ribbefett eller smør i bunnen av en kjele. Legg kålen lagvis med epler, karve og salt. Hell over vann og ribbesjy, og kok på svak varme under lokk til kålen er mør. Spe med mer væske om nødvendig. Rør om med jevne mellomrom. Smak til med eddik og sukker før servering.

Eplegløgg

Multesorbet

Koke- og tilberedningstid: 415 minutter Vanskelighetsgrad: Lett

Tilberedningstid: 30 minutter Innfrysing: 2 timer Vanskelighetsgrad: Middels

Denne friske eplegløggen er et godt alternativ til den søte, røde.

Alkohol er slettes ikke nødvendig, men kan tilsettes etter smak.

Dette er et godt alternativ til den tradisjonelle multekremen.

En friskere, lettere, og ikke minst, mindre fet variant.

Dette trenger du: • 1 liter eplemost • 4 kanelstenger • Whisky etter smak

Dette trenger du: • 500 gram multer • 250 gram sukker • 4 dl vann • Saften av en halv sitron

Slik gjør du: Ha eplemost og kanel i en kjele. Kok opp og la trekke på middels varme i 10 minutter. Ta gløggen av platen og smak til med whisky om du ønsker.

Serveres varm.

Slik gjør du: Ha sukker og vann i en kjele og kok til sukkeret er oppløst. La sukkerlaken kjølne. Tilsett multene og sitronsaften og kjør glatt i en kjøkkenmaskin eller med en stavmikser. Klem bærmassen gjennom en fin sil for å skille ut frøene. Hell deretter blandingen i en ismaskin og kjør til den tykner. Sorbetblandingen kan også helles i en bolle som settes i fryseren. Rør om med jevne mellomrom mens sorbeten fryser. Pynt med hele multer og server med vaniljeis.

obosbladet

67

Evig, snødekt hvile Frosten og den første snøen har lagt seg som et tynt slør over alt og alle. Vår fotograf har besøkt to kirkegårder og fanget den spesielle stemningen der.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Christina Krüger

alfaset gravlund Alfaset gravlund ligger i bolig- og industristrøket mellom Alna og Trosterud, og ble innviet i 1972. I 1950 ble Arveset gård og Grav gård kjøpt inn av kommunen til gravlundsareal. Kapellet ble oppført i 1969, etter tegninger av arkitektene Blakstad og Munthe Kaas. Gravlunden har egne gravfelt for rom-folk (i bruk fra 1989) og muslimer (i bruk fra 1993). I fjor åpnet også Alfaset krematorium, som er ett av Nordens største og mest moderne.

68

obosbladet

ØSTRE AKER KIRKEGÅRD Østre Aker kirkegård ligger på Ulven, og ble innviet så tidlig som i 1860. I 1855 ble deler av gården Ulven kjøpt inn til kirketomt og kirkegård.

Kirkegården er senere utvidet flere ganger (blant annet i 1936 og 1965), mens arealene igjen ble redusert som en følge av veiutbygging. I 1970 ble Minnelunden ved Østre Aker kirke anlagt. Her finnes Marie Vigelands skulptur Hvilende kvinne. Kilde: Oslo byleksikon

obosbladet

69

Hva gjør du når avløpsrørene dine går ut på dato?

I mange eiendommer fra 50-, 60- og 70-tallet begynner avløpsrørene å “synge på siste verset”. Et tradisjonelt rørbytte gir uker med støy, støv og omfattende kostnader for alle. Er det rimelig? Ikke for beboerne.

Bjerregårdsgate Boligselskap ble bygget i 1934. Bygget har dermed rør som er over 70 år gamle. Dette betyr at rørene er eldre enn teknisk livslengde for støpjernsrør.

– Etter så mange år er det en klar risiko for lekkasjer og stopp. I samarbeid med ÅF-Consult kom vi fram til at rørfornying passet oss bedre enn total rehabilitering av alle bad og kjøkken, sier Sigurd Rønneberg, styreleder i Bjerregårdsgate Boligselskap AS.

Puss opp når som helst

Effektiv utskiftning. Proline AS installerer nye rør uten å måtte rive vegger og gulv for å komme til de gamle rørene. Dette gjør de ved å bruke de gamle rørene som støpeform for de nye rørene.

Mange vet ikke hva rørfornying er. Vet du?

Rørfornying er et samlebegrep for installasjon av nye rør på innsiden av gamle.

Fornøyd styreleder. Sigurd Rønneberg (t.h.) sammen

Da er kanskje ditt neste spørsmål: hvordan utføres dette? Proline gjennomfører denne metoden uten at de river vegger og gulv. Dette er mulig ved at de benytter seg av metoder som legger rør på en smartere måte.

Rønneberg forteller at med Proline med Kjetil Flaatedal, daglig leder i Proline Norge AS. kan du gi rørene et nytt liv, og få Derfor valgte Rønneberg Proline: Slik gikk det: muligheten til å pusse opp kjøk• Økonomi og kvalitet • Prosjektet ble levert i tide ken og bad når du vil. Ideen er • Referanser • De holdt seg innenfor tid og enkel, istedenfor å brekke opp gulv • Fleksibilitet økonomiske rammer og vegger, lager de nye rør med de • Minimale forstyrrelser • Beboerne var svært fornøyde gamle som støpeform.

• Skånsomt for miljøet • Hva mer kan jeg som – Det beste er at du kan bo som • God informasjonflyt styreleder ønske meg?  normalt i leiligheten mens arbeidet • Holder seg innenfor en tidsramme pågår, understreker han.

Rørleggere

 

 

 



   

    



 

Avfalls-

VI GIR 10% RABATT

Taksering

Komplett tilbud på oppussing av bad Mange års erfaring Våtromssertifisert - Ansvarsrett

TAKST AV LEILIGHETEN? VERDI - OG LÅNETAKSTER FOR ANDELSLEILIGHETER 1 TIL 3 ROM KR 2.500,- INKL. MVA. I OSLO & AKERSHUS. EIERSEKSJONER, REKKEHUS OG ENEBOLIGER RING FOR PRIS. PLANSKISSER KR 500,-INKL. MVA PR. PLAN RING TAKSTMANN PÅ TELEFON: 95 20 49 20 ELLER 400 TAKST(82578)

Bademester Andersen Tlf: 413 69 323 www.sorenandersen.no

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 40 10 40 storo@comfort.no

Oppussing

Rydde hjemme?

E-POST ADRESSE: ing.h.rygh@broadpark.no ING. H. RYGH HAAKON RYGH TAKSTMANN NITO TAKST

Garasjeporer

LAGERSALG

Avfallspatruljen henter avfall hjemme hos deg raskt, enkelt og rimelig.

Avfalls-

Går du med tanken Ring oss på tlf: 476patruljen 44 999 om å pusse opp!

Vi stiller med: AvfallsSnekker, maler, flislegger, Avfallspatruljen Rydde hjemme? rørlegger, elektriker og patruljen Avfallspatruljen henter avfall hjemme prosjektledelse.

Rydde hjemme? hos deg raskt, enkelt og rimelig.

Avfallspatruljen henter avfall hjemme Tlf.: 47 41 30 00 Ring oss på tlf: 476 44 999 www.nytthjem.net hos deg raskt, enkelt og rimelig.

Rydde hjemme?

Ring oss påavfall tlf: 476 44 999 post@nytthjem.net Avfallspatruljen henter hjemme

Vårveien 51, Oslo Tlf: 22 19 44 93 Eikeparkett 14 mm pr. kvm fra kr 169,-

Laminat

pr. kvm fra kr 49,-

Maling 03

10L fra kr 198,-

Maling 07

GARASJEPORTER

20%

Vis annonsen (ord. varer)

10L fra kr 260,EN EBA KK V

YSSET

VÅR V.

R-MAL .

Ring oss på tlf: 476 44 999

www.prolineas.no

OPPUSSING AV BAD

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Containere patruljen

hos deg raskt, enkelt og rimelig.

PROLINE NORGE AS • PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo Tlf: 815 00 898 • info@prolineas.no

Baderom





At teknikken deres er etterspurt, vises tydeligst i deres jevne vekst. I dag utfører Proline prosjekter i hele Skandinavia. Allerede i 1994 utviklet de en innovativ måte å bygge nye avløpsrør og -stammer på. Arbeidet går fort, det krever minimale inngrep i bygget, det er ekstremt holdbart og det koster en brøkdel av en tradisjonell rørutskifting.

Etter 14 år i bransjen og over 35 000 leiligheter utført, vet de hvordan jobben skal uføres med høy kvalitet og til en konkurransedyktig pris.

Man-Fre: 8-17 Tors: 8-18 Lør: 9-15

Tlf. 63 94 04 30 www.raynor.no

Smått om mangt

Mer opera OBOS har inngått en ny, treårig avtale med Den Norske Opera & Ballett. Det betyr 20 prosent rabatt på billettene, egne medlemsfore­stillinger og andre spennende arrangementer.

– Dette er et av våre mest brukte tilbud, så vi gleder oss til flere sesonger med flotte opplevelser for medlemmer i alle aldre, sier Inger Hardmo, avdelingsleder i medlem­ savdelingen.

Tekst: Marie Dyrén

Gardiner mot kreft Nina Skaugen og seks andre kvinner driver gjenbruksbutikken Gardina på Bislet. Her sel­ ges pent brukte gardiner, puter, sengetepper og stoffrester fra møblerte hjem til inntekt for Kreftforeningen. Nå sponser OBOS husleien for butikken i ett helt år.

– Vi er kjempeglade for støtten fra OBOS. Nå kan vi konsentrere oss om å selge enda flere gardiner for å hjelpe kreftsyke, sier initiativtaker Nina Skaugen. Butikken ligger i Thereses gate 46, og mer info finnes her: www.gardina.no Tekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Jon Hauge/Scanpix

Satser på svømming Herborvi.no Visste du at OBOS har utviklet en egen hjemmesideløsning for borettslag og sameier? Til nå har 100 boligselskaper laget egne hjemmesider ved hjelp av Her­ borvi.no. Kanskje noe å tenke på der du bor også? Mer informas­ jon finner du på herborvi.no

– Som generalsponsor av Lambertseter svømmeklubb støtter vi viktig svømme­ opplæring blant barn og unge, samt klubbens talent­utvikling og satsing frem mot OL i 2012, sier kommunikasjons­ direktør Åge Pettersen i OBOS. Gjennom avtalen kan alle OBOS-­medlemmer blant annet bade gratis på ­Lambertseter bad lørdager og søndager.

Tekst: Marie Dyrén Foto: Colourbox.no

Tekst: Cathrine Wolf Lund

obosbladet

71

Juniorkokken

Appelsin- og gulrotsuppe Appelsin, gulrot og ingefær er nydelig sammen.

Denne suppen er en fargeklatt av en smaksrik og enkel middag.

Dette trenger du: • 1 stk løk, hakket • 500 gram gulrot i tynne skiver • 1 båt hvitløk, hakket • 1 ss finrevet frisk ingefær • 1 ss smør • 1 liter hønsebuljong (utblandet i vann) • 2 dl appelsinjuice • 2 ss lettrømme • 1 ss frisk finhakket kruspersille • 1 ts salt • ½ ts pepper Slik gjør du: Fres løk, gulrøtter, hvitløk og ingefær i smør til det er mykt, men ikke brunt. Hell på hønsebuljong og kok grønnsakene til de er godt møre. Mos suppen med en stavmikser og kok den opp med appelsinjuice. Smak suppen til med salt og pepper og server den rykende varm med en topp rømme og grønt.

Hjernetrim

Juniorsudoku Regler:

1.

2.

3.

Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene fra 1 til 6.

Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra 1 til 6.

Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og loddrett) eller boks.

Vinn premier!

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget» Navn: .........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Foto: melk.no

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

72

OBOSBLADET

Klipp ut og send inn.

Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om billetter til medlemsforestillingen Putti Plutti Pott 19. desember.

T GALLERIE e inn

Du kan send andre tser, dikt eller nser til tegninger, vi konkurra på e ar sv er det, bidrag, ell en: OBOS-bla Oslo. denne adress s plass, 0129 av Ol .

St 66 o. .n boks 66 os ob t@ lage Eller til junior uniorlaget».

«J Merkes med å skrive på Viktig! Husk blir du med Da n. di en ss adre av noen fine n ge in kn tre i premier.

Finn seks feil På det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å finne alle sammen?

– Dette er en jente som elsker høsten, og er klar for lue og hansker, skriver Hallima (11) fra Barkåker, som har sendt oss tegningen. En hilsen er sendt i posten.

Sagithiya Thayaparan, 7år, fra Kalbakken, har sendt oss en tegning med flotte høstfarger, ruskevær og en flokk trekkfugler på vei til sydlige land.

Bestemordikt Da besteforeldre ble til var tanken ganske klar for besteforeldre har noe i seg som ingen andre har.

1. Kortere arm 2. Annet slips 3. Kragen er endret 4. Annen veskelås 5. Endret ansiktsuttrykk 6. Skilt har kommet til

Gratulerer!

Mia Martine Strømberg Viset, 10 år, fra Vestli vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 7. Premie er sendt i posten. OBOSbladet gratulerer!

De har en hånd som hjelper, de lytter og forstår.

De flykter ikke unna, men blir når andre går.

Derfor har vi besteforeldre og en av dem er deg.

Her kommer det en hilsen: Gratulerer med dagen fra meg.

Diktet er sendt inn av Caroline Gunnufsen fra Østmarkveien i Oslo

OBOSBLADET

73

Test din kunnskap

Hva vet du om Oslo?

Thomas Nymoen Lund flyttet til Oslo for åtte år siden. Han kommer opprinnelig fra Tønsberg og håper spørsmål om sport og musikk når vi nå skal finne ut om han vet noe om hovedstaden.

– Fem rette er jeg godt forn øyd med, sier Thomas, som får billetter til Det Norske Tea tret som takk for innsatse n.

Tekst og foto | Eddie Chr. Thomas

1

Hva heter parken bak Slottet som kun er åpen for publikum fra mai til oktober?

– Trodde hele parken het Slottsparken. Dette vet jeg ikke.

Kan du mer enn Thomas?

2

Hvem står på sokkel utenfor Colosseum kino?

– Jeg går en del på kino og har vært på Colosseum, men jeg har ikke fått med meg at det står noen på sokkel der.

1.

3

Hvilket bygg er høyest: SAS-hotellet ved Holbergs plass eller Rådhuset?

– Her blir det ren tipping: Rådhuset.

4

Hvor ligger Hockeyveien?

– Har egentlig lyst til å svare på Vålerenga eller ved Jordal Amfi, men tror den kanskje ligger i området rundt Furuset.

5

Hvem var Bjørn «Botta» Skaare?

– Siden vi nettopp har snakket om ishockey svarer jeg ishockeyspiller.

6

Hva er Oslos lengste elv?

– Akerselva.

7

Hvilken av Oslos 15 bydeler har færrest innbyggere?

– Som statistiker bør jeg kunne dette. Jeg mener det er bydel Grorud, selv om det kanskje virker litt ulogisk i og med at det bor så mange mennesker i Groruddalen.

8

Fra hvilken kai går Kiel-ferga?

– Oi, dette burde jeg vite, for jeg jobbet på denne kaia for noen år siden. Har fått jernteppe.

9

Hvem regnes som Oslos grunnlegger?

– Kan det være Harald Hårdråde?

74

Hva heter Arbeiderpartiets til nå eneste byrådsleder i Oslo?

– Jeg følger litt med i oslopolitikken og kan ikke tenke meg at dette kan være noen andre enn Rune Gerhardsen.

OBOSBLADET

Hva heter parken bak Slottet som kun er åpen for publikum fra mai til oktober?

2. Hvem står på sokkel utenfor Colosseum kino?

3. Hvilket bygg er høyest: SAS-hotellet ved Holbergsplass eller Rådhuset?

4. Hvor ligger Hockeyveien?

5. Hvem var Bjørn «Botta» Skaare?

6. Hva er Oslos lengste elv?

7. Hvilken av Oslos 15 bydeler har færrest innbyggere?

8. Fra hvilken kai går Kiel-ferga?

9. Hvem regnes som Oslos grunnlegger?

10. Hva heter Arbeiderpartiets til nå eneste byrådsleder i Oslo?

Svar: 1. Dronningparken 2. Charlie Chaplin 3. SAS-hotellet, 67 m (Rådhuset 66 m) 4. På Lindeberg/Furuset 5. Ishockeyspiller fra Furuset 6. Alnaelva (ca. 15 km) 7. Grorud (26 074 pr. 1. januar 2010) 8. Hjortneskaia (Filipstad) 9. Harald Hårdråde, (rundt 1050 ifølge Snorre) 10. Rune Gerhardsen (1992-97)

10

TEST DEG SELV!

Foto: Colourbox.no

Ingen vet hva framtiden vil bringe. Men har du medlemskap og BSU-konto hos OBOS er du i hvert fall godt forberedt.

Med BSU-konto kan du spare inntil kr 20.000 pr år og samtidig få gunstig skattefradrag. Kontakt oss på telefon 22 86 55 00 eller send en e-post til lan-spar@obos.no. Se også obos.no for mer informasjon.

4,00%

Renten gjelder fra 1. oktober 2010, fra første krone.

Kryssord ANTA

NONNE

DÅRLIG

FENGSLET

BOKSENE

Løsning kryssord nr. 7/10

LER

MØBEL

BORT KORT

SLEKTNING

H V K A L B S I F F

TALL FJES

FLIRER

SLEKTNING

PRON.

ATOM

KJØRE

S V A A M P

MUNN FUGL

PALASS

FLOKK

ØYGRUPPE

TREG

FIRE

KNAR

ÅMER

TID

PLASS

BY I FRANKRIKE

DOVEN

VEKTENHET

VELTER

KLEBER

VISER ANLEGG FORSTERKER

GUDINNE

SJELELIG

TONE

FARGE

MAT

GRILL BARE ANK

SÆREGENHET

TAXI RØRE

FLIRE

UTHUS

BIB. NAVN

REGN

ØY

NYMFEN

VET

FARGELØS

TYNNE RØYSKATT

PUGGE EIM BAKVERK REKKE

ten «Kryssord 08/10» eller «Sudoku 08/10» og send løsningen innen 14. januar til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

76

obosbladet

6 5 4 2 1 3

O S

S T E N G T L Y S T R E

2 4 6 5 3 1

5 3 2 1 4 6

1 6 3 4 2 5

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 9, offentliggjøres i blad nr. 2/2011.

Sudoku

4

1

2

4 3 2

ANTILOPE

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolut-

Adresse

J E O N N E

E L E V

L I V

Sudokuvinnere, nr. 7/10 Dagmar Breivik, 0981 Oslo Ingebjørg Saxegaard, 1400 Ski Jorun Krogh, 3370 Vikersund

LEIT

TALL

PRON.

Navn

3 2 1 6 5 4

ILDSTED

TIDFESTE

SUR

SEIERHERRER

SKIVE

DYR ØYEBLIKKET

A A S E R

O P E R A

R Å

Kryssordvinnere, nr. 7/10 Oline Yksnøy, 0689 Oslo Ragnar Haukdal, 1400 Ski Jermund Mikkelsen, 1472 Fjellhamar

ELV I RUSSLAND

LIKE

HUSDYRET

STEDLIG

B E

E K T E

Vinnere nr. 7/10

FLASKER

BÅT FORK.

ANTREKK

SMART

OPPGAVER

INHABIL

ROM

RIMELIG

STYRE

GUMMISKYVERE

KOMPONIST

ANTILOPE

LEVER

G L A S S R U T E

O M A N

A S A N T I K S K E A E N E P N E K A R L E G E B I L U S S E T T A L Ø T A R E R V E R Y E T I D R E S L D I G E I R L A L E O N S D A N O B E L G N E S S M I S T O R E I P I D R E T R E A D O E R K R

DRETT

FUGL

LIDELSE

ØGLE

PIKENAVN

VÅPEN- SAGNROM KONGE

4 1 5 3 6 2

FORBILDE

VOKS- VÆSKE TE IKKE

SALIG

HISTORIE

MEDGJØRLIGE

RAGET

YTRE

STOLT

BÆRER

S S A L E B O E V E L R A M A D E R S A K A L I I L T A L I I D Ø G

M A N N

Løsning sudoku nr. 7/10

NAB.

SNEV

FISK

L U Ø S T E P S R R I A D Ø K E V E E V L U E S O M E R M D E N E S E N

R O M I S O U R G S F B U L L T U H R A K R I S S T A R U T N E T T

3 1

5

6

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ­ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sender inn.

MEDLEM Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS Se også www.obos.no/medlem for andre spesialtilbud.

Julehuset Smart Club Som OBOS-medlem får du gratis kundekort hos Smart Club, kjøpsbonus, og medlemsrabatt på utvalgte produkter!

SIDE 80

Barnas VM-dag Bli med og sett verdensrekord i Holmenkollen! Søndag 13. mars arrangeres verdens største barneskirenn.

SIDE 80

Svingende nyttårskonsert Tirsdag 11. januar er det duket for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert i Oslo Konserthus.

Nytt tilbud hos Kitch’n!

Bli med på en forrykende festforestilling med Oslo-Filharmonien og orkesterlederen, klarinettvirtousen og artisten Martin Fröst, som ønsker det nye året velkommen med en svingende konsert forbeholdt våre medlemmer med familie og venner!

Nå får du 20 % medlemsrabatt på alle kjøkkenprodukter ved innmelding i Kitch’n kundeklubb.

SIDE 83

SIDE 88

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Maxbo Karihaugen Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Per Krohgs vei 2, Oslo (åpent 07-20/9-15) Tlf. 23 18 25 00

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.

Tlf. 32 09 00 00 Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

OBOS Billån Gunstige betingelser på rente og gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Boligalarm fra G4S Verdens største sikkerhetsselskap.

Kr 300 i rabatt på installasjonskostnad. 10 % fast rabatt på månedsabonnement. Tlf. 02468 www.obos.no/alarm

Maxbo Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper.

Gjelder ikke bestillingsvarer.

Alna senter, Strømsv. 245, Oslo (åpent 8-21/9-18) Tlf. 815 68 240

Novasol ÷ 5 % på leie.

21 000 feriehus i 21 land.

Tlf: 815 44 270 www.obos.no/novasol

OBOS Forsikring Forsikring til medlemspris, bl.a. innbo, bil og reise.

Tlf. 22 86 55 45 www.obos.no/forsikring

Boligsikring AS Produkter for en sikrere hverdag.

Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter.

Drammensveien 880, Asker.

Tlf. 66 90 00 24 www.obos.no/boligsikring

Mias Miljø Interiør ÷ 17 % på kjøkken.

Halfdan Wilhelmsens allé 40, Tønsberg, Tlf. 33 33 44 80 www.mias.no

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa.

Kampanjekode OBOS-10 Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80 www.peergynt.com

OBOS Lån & Spar Blant markedets beste betingelser på sparing og lån.

Tlf. 22 86 55 99 www.obos.no/lanogspar

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer.

Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer.

Måkeveien 1, Tønsberg.

Tlf. 33 35 81 00 www.byggmakker.no/zeiner

OBOS eiendomsmeglere Kontakt oss for gratis verdivurdering og et godt tilbud på salg av bolig.

Tlf. 22 86 55 00 www.obos-eiendomsmeglere.no

Quality Hotel 33, Oslo ÷ 15 % på hotellrom i helgen.

Oppgi rabattkode: OBOSHELG. Tlf.: 23 19 33 33 q.hotel33@choice.no www.q33.no

Centrum Glass ÷ 20 % på glass og speil.

Smidsrødveien 109, Tønsberg.

Tlf. 33 35 10 90 www.centrumglass.no

R. Nygaard AS ÷ 15 % på nøkler, låser, beslag og gravering av navneskilt.

Bernt Ankers gt. 4, Oslo.

Tlf. 22 20 12 31 Mob. 916 15 100

Reiselyst AS ÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line.

Tlf. 32 26 58 90, post@reiselyst.no www.reiselyst.no Klikk OBOS i meny

Black Box Teater Ca. 20 % rabatt på egne programforestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo.

Tlf. 23 40 77 70, man-fre 10-16 blackbox@blackbox.no www.blackbox.no

Comfort Lambertseter ÷ 10 % på vann, varme, sanitær.

Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer.

Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50 www.holstad-westerheim.no

Strøm til innkjøpspris OBOS Barekraft og OBOS Barevannkraft.

Tlf. 57 75 79 50 www.obos.no/barekraft

Toscana ÷ 15 % på hotellrom og leiligheter.

Rabattkode: OBOS2010.

Tlf. +39 0564 509042, eller reservation@borgomagliano.it www.borgomaglianoresort.com

Byåsen Håndball Byåsen Håndball Elite ÷ 20 % på hjemmekampene i Trondheim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

Bygg og bolig

Flügger farve ÷ 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet, malerverktøy og annet tilbehør.

67 utsalgssteder i Sør-Norge.

Se www.flugger.no for å finne din nærmeste butikk.

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 25 % på alt i glass.

24 timer servicetlf. 22 46 74 79 www.roaldlarsen.no

Ferie og reise Avis Bilklubb ÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.

Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer.

Se www.kitchn.no for å finne din nærmeste butikk.

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.

Tlf. 63 97 82 45 post@dalenparkering.no www.dalenparkering.no

Maxbo Ilebrekke Inntil ÷ 12 % på flere varegrupper innen byggvarer/trelast. Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer.

Barkveien 1, Tønsberg.

Tlf. 33 30 74 00

Gardermoen Airport Hotel ÷ 10 % på overnatting.

Tlf. 63 94 08 00 booking@gardermoen-airporthotel.no www.gardermoen-airporthotel.no

78

OBOSBLADET

Forsikring og finans

Fritid og kultur

Cafeteatret ÷ 20 % på alle arrangementer.

Hollender gt. 8, 0190 Oslo.

Tlf. 21 42 21 21, www.billettluka.no

Her får du medlemsfordelene: Opp til 50 % rabatt på opplevelser, varer og tjenester! Gjelder ordinære priser. Unntatt er enkelte familieforestillinger.

Nå også medlemstilbud i Vestfold Etter fusjonen mellom OBOS og Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag har alle medlemmer tilgang til medlemsfordeler i Vestfold. Se obos.no for en oppdatert oversikt.

LES MER obos.no/medlem Oppdatert oversikt over alle medlemsfordelene finner du på www.obos.no/ medlem. Ekstra gode kampanjetilbud får du også i OBOS Nyhetsbrev.

Påmelding på www.obos.no/nyhetsbrev

www.obos.no/medlem

Cinematekene To billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Kunst Abonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben for kr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 99 54 00 E-post: kunst@fineart.no www.fineart.no

Fonus begravelsesbyrå ÷ 10 % på kister og urner m.m. ÷ 10 % på arbeid på eksisterende gravstener ÷ 20 % på nye gravstener www.fonus.no

Telenor Mobiltelefoni: 30 minutter ekstra fri ringetid hver måned. Send sms med ”bestill OBOS” til 2000.

Mer informasjon: www.obos.no/telenor

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager.

(Ikke baby/barne- og familieforest.)

Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Lambertseter Bad Gratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).

Glimmerveien 42, tlf. 22 74 94 00 www.lsvk.no

Hansson Synssenter ÷ 15 % på briller og solbriller.

Gjelder ikke pakkeprisserier.

Storgt. 23C, Oslo Tlf. 22 47 90 60

Telenor Opptil ÷ 15 % på bredbånd ADSL. Opptil ÷ 25 % på bredbåndstelefoni.

Gjelder ikke ADSL Basis/Turbo.

Tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura klar. www.obos.no/telenor

Den Norske Opera & Ballett ÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.

Gjelder ikke gjestespill.

Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Nobels Fredssenter ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Rådhusplassen i Oslo.

Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Juvelen ÷ 10 % på alle varer i gullsmedens butikker på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og Farmandstredet i Tønsberg www.juvelen.no

Det Norske Teatret ÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Norsk Folkemuseum ÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Mesterrammer ÷ 15 % på innramming.

Oslo: Drammensv. 131, Nedre Vollgt. 1, Trondheimsv. 176, Haslev. 15, Kirkevn.

49a, Kirkegt. 17.

Jessheim: Gottaasalleen 3.

Advokatfellesskapet Advonor Juridisk bistand. Første kons. inntil 30 min. kr 400 eks. mva, deretter kr 890 eks. mva per time. Advokat Per Einar Johansen, tlf. 22 91 00 35. Lille Grensen 7, Oslo.

Eidsvoll 1814 ÷ 25 % på inngangsbilletten.

Carsten Ankers veg, Eidsvoll Verk Tlf. 63 92 22 10 www.eidsvoll1814.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 305/275. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.oslofilharmonien.no

Nordstrand Dyreklinikk ÷ 15 % på veterinærtjenester.

Herregårdsveien 1, Ljan.

Tlf. 22 62 91 00 www.nordstrand-dyreklinikk.no

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 30 % på alt i glass 24 timer servicetlf. 22 46 74 79 www.roaldlarsen.no

Flysamlingen, Gardermoen ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Sør-Gardermoen, ved Best Western Hotel (på Rv. 35). Tlf. 63 92 86 60 www.flysamlingen.museum.no

Oslo Nye Teater ÷ 20 % på ordinære forestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 88 salg@oslonye.no www.oslonye.no

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter med rabatt for OBOS-medlemmer.

N. Vollgt. 8, Oslo.

Tlf. 22 00 81 60 www.osloakutten.no

Novasol 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.

Tlf. 815 44 270 www.obos.no/novasol

Forsvarets Stabsmusikkorps ÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Restauranten Sult ÷ 15 % på mat.

Thv. Meyers gt. 26, Oslo.

Bordbestilling: booking@sult.no Tlf. 67 10 99 70 www.sult.no

Oslo Sportslager AS ÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler).

Torggata 30, Oslo. www.oslosportslager.no

Oslo-Filharmonien Ordinære konserter i Oslo Konserthus kr 300/260. Gjelder OBOS senior+ medlem og én ledsager. Billettservice tlf. 815 33 133 www.oslofilharmonien.no

Smart Club Gratis medlemskap mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i medlemsservice på Smart Club.

1 % kjøpsbonus på alt du handler. www.smartclub.no

SATS ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag.

Fri innmelding, kun adm.gebyr.

NB – Gjelder fra 60 år.

Tlf. 67 91 50 00 www.sats.no

Fotballmuseet ÷ 50 % på inngangsbilletten.

Ullevaal Stadion, inngang gjennom FotballShop.

Tlf. 23 00 83 07 www.fotballmuseet.no

Diverse tilbud

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Den Norske Husfliden ÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader).

Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet) www.dennorskehusfliden.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt.

Maridalsveien 129, Oslo.

Tlf. 22 37 90 09 www.solglimt.no

Kulturkirken Jakob ÷ 30 % på konserter.

Gjelder KKVs egne arrangementer www.billettservice.no Tlf. 815 33 133 www.kkv.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer med avdelinger i Oslo, Akershus, Østfold og Hedmark.

Tlf. 03024 www.fonus.no

Telenor Fasttelefoni: Rabatt på tellerskritt.

Gratis hver lørdag – kun startpris kr 0,89. Mer info: tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura fra Telenor klar. www.obos.no/telenor

Senior+ Medlemmer fra 55 år

OBOS-medlemskap i gave Bestill gavekort: tlf. 22 86 59 90 eller obos.no/innmelding

OBOSBLADET

79

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Barnas VM-dag til OBOS-pris Startnummer til verdens største barneskirenn selges nå. Årets julegave til alle barn som liker å gå på ski!

Skiforeningen ønsker alle skiglade barn fra 3 til 12 år velkommen til barnas egen VM-dag i Holmenkollen. Bli med på å sette verdensrekord på ski den 13. mars 2011!

Velg mellom løypene Harepus (250 m), Bamse (1000 m), Elg (3 km), eller den nye VM-maskotens løype (5 km).

HMK Garde deler ut VM-medalje og premie til alle. Morsomme aktiviteter på stadion og underholdning med Stian Barsnes Simonsen.

Billetter, som byttes i startnummer ved alle inngangsportene til skiarenaen, kan kjøpes på www.billettservice.no. (Kun salg igjennom Billettservice, ikke hos OBOS som tidligere år).

Startnummer kan også kjøpes på arenaen 13. mars, men da til full pris.

Medlemsfordel OBOS-pris kr 200 + bill.avg.

Ordinær pris kr 270 + bill.avg.

Julehandel til medlemspris Som OBOS-medlem kan du spare penger på juleinnkjøpene!

Legg julehandelen til Smart Club, og gjør unna alle innkjøpene på ett sted. Ut året får du Smart Club-medlemskort gratis ved å vise gyldig OBOS-medlemskort i kundeservice hos Smart Club. Det gir deg: • Kjøpsbonus på alt du handler • Medlemsrabatt på utvalgte produkter Du kan lese mer om medlemstilbudet på www.obos.no/medlem og www.smartclub.no.

Smart Club finner du her: Alnabru, Smalvollvn. 65, 08-22 (08-20) Slependen, Pustutvn. 6-14, 08-22 (08-20) Råde, Johnsten, 08-21 (08-19)

Medlemsfordel Gratis Smart Club medlemskap ut 2010 Ordinær pris kr 100

80

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Medlemsrabatt hos Juvelen Leie hus i Italia eller Kroatia?

OBOS-medlemmer får 10 % kampanjerabatt ved bestilling av feriehus i Italia eller Kroatia innen 15. februar.

Tenk å kunne slippe travle resepsjoner, trange hotellværelser og kamp om plassen ved frokostbordet! Velg i stedet et feriehus og nyt livet som en del av den lokale befolkningen.

Våre feriehus gir rom for glade dager med frihet til å følge familiens egen rytme til å prøve ut lokale spesialiteter.

Bestill på www.obos.no/novasol, eller telefon 815 44 270.

Medlemsfordel 10 % kampanjerabatt 6.12.10 - 15.02.11 5 % fast medlemsrabatt

Som OBOS-medlem får du 10 % medlemsrabatt hos en av landets ledende gullsmedkjeder.

Juvelen har lang tradisjon som faghandel innen gullsmed- og urmakerfaget. I kombinasjon med sterkt fokus på mote, har vi et bredt spekter av produkter i god kvalitet til konkurransedyktige priser.

Medlemstilbudet gjelder på alle varer i senterforretningene på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og Farmandstredet i Tønsberg.

PS. Husk medlemskortet. Tilbudet kan ikke benyttes i kombinasjon med øvrige tilbud.

Medlemsfordel 10 % rabatt i senterforretningene

THE PRODUCERS – Det våres for Hitler En Mel Brooks-musikal. Overdådig humørbombe til medlemspris.

Broadwayprodusent Max Bialistock er desperat. Han levde i den villfarelse at musikalversjonen av Hamlet; Funny Boy, ville bli en gigantsuksess. Det viste seg forunderlig nok å være en stor feilvurdering. Den nevrotiske revisoren Leo Bloom har løsningen: De setter opp en musikal som er så dårlig at den er dømt til fiasko, for så å stikke av med forsikringspengene. Men teater er som kjent en uforutsigbar kunstart.

Medvirkende er bl.a. Anders Hatlo, Jan Martin Johnsen, Hilde Louise Asbjørnsen, Ivar Nørve, Geir S. Kvarme og Bartek Kaminski i de største rollene.

Norgespremiere 3. februar 2011 på Oslo Nye Hovedscenen.

Billetter: På teatret, tlf. 22 34 86 80, Billettservice tlf. 815 33 133, eller Posten. To billetter per medlem. Husk medlemskortet.

Medlemsfordel 20 % rabatt

OBOSBLADET

81

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Totalforsikring til medlemspris Som OBOS-medlem har du tilgang til et av markedets rimeligste forsikringstilbud.

Du vil bli overrasket over hvor mye du kan spare på dette medlemstilbudet. Kontakt OBOS Forsikring i dag på telefon 22 86 55 45, og be om et uforpliktende tilbud på: • • • • • •

Innboforsikring Boligforsikring Bilforsikring Motorsykkelforsikring Forsikring av fritidsbolig Fritidsbåt

• • • • •

Reiseforsikring Ulykkesforsikring Ungdomsforsikring Verdigjenstandforsikring Forsikring av hund og rasekatt

Foto: colourbox.no

Du kan skifte forsikringsleverandør når som helst. OBOS Forsikring tar seg av alt det praktiske ved skiftet.

Forsikringene leveres i samarbeid med Terra Forsikring, som er kåret til beste forsikringsselskap i Norsk Kundebarometer 2010.

Medlemsfordel Lavere premier og gode vilkår

Gunstig billån til OBOS-medlemmer!

Med OBOS Billån levert av Terra Finans, får du muligheten til å oppfylle bildrømmen til ekstra gode betingelser.

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Du velger biltype og hvor lenge lånet skal løpe, men bilens alder pluss løpetid på lånet kan ikke overstige 12 år.

For oppdatert rente sjekk www.obos.no/billan. Her finner du også lånekalkulator og bestillingsskjema.

Send søknaden i dag, og sikre deg et ekstra gunstig billån!

Har du spørsmål, kontakt oss på telefon 06270 eller obosbillaan@terra.no.

Foto: Colourbox.no

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

82

OBOSBLADET

Medlemsfordel Lav rente og fleksible vilkår

www.obos.no/medlem

Flügger Farve med ny nettbutikk!

Nyhet i Norge – bestill alt du trenger til oppussingen online og få varene levert på døren!

Kunne du tenke deg å • Bla igjennom våre fargekart i fred og ro?

• Handle rett fra sofaen og få tunge malespann levert på døren?

• Få gode råd, tips og inspirasjon akkurat når du trenger det?

Besøk vår nye nettbutikk på www.flugger.no.

Vi leverer i hele landet, også til din feriebolig.

For å få OBOS-rabatt i nettbutikken, bruk rabattkode OBOS2011 ved bestilling.

Medlemsfordel 20 % rabatt Nå også i nettbutikk!

Nyttårskonsert med OsloFilharmonien og Martin Fröst Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og OsloFilharmonien det nye året velkommen.

Tirsdag 11. januar kl. 19.30 er det tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert i Oslo Konserthus.

– Endelig en festival som virkelig svinger, skriver internasjonal musikkpresse om Vinterfest fra Dalarne, Martin Frösts egenskapte festival, som ligger til grunn for Nyttårskonserten vår denne gangen.

Sammen med Oslo Filharmoniske Orkester vil klarinettvirtuosen, orkesterlederen og artisten Fröst skape en forrykende forestilling.

Det tør vi love uten forbehold!

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Husk medlemskortet!

Medlemsfordel OBOS-pris kr 249 + bill. avg.

Ordinær pris kr 355/315 + bill. avg.

Martin Fröst. Foto: Anna Mattsson

OBOSBLADET

83

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Junipher Greene til medlemspris 22. januar kan du delta i markeringen av 40-årsjubileet for rockeoperaen Friendship på Rockefeller.

Det legendariske bandet kom i 1971 med klassikeren Friendship, norsk rocks første dobbeltalbum. Det er av mange også regnet som tidenes beste norske rockeplate, produsert av Harald Are Lund og med cover av Odd Nerdrum. Gruppa gjenoppstod i 2008 med medlemmene Freddy Dahl, Bent Åserød, Geir Bøhren, Øivind Vilbo og Jon Willy Rydningen.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133, på Posten, Narvesen eller 7-Eleven. To billetter per OBOS-medlem. Legitimasjonsplikt (18 års aldersgrense).

Medlemsfordel OBOS-pris: kr 225,- + bill.avg.

Ordinær pris: kr. 300,- + bill.avg.

Skileik for barn Velkommen til en dag med ski, lek og glede i snøen søndag 13. februar kl. 11.00 til 15.00.

Sted: Skiskoleområdet Vestli/Stovner (bak Tokerud skole, Inga Bjørnsons vei 1, Oslo).

Skileiken er et samarbeid mellom OBOS og Skiforeningen, som har instruktører og tilretteleggere på plass.

Barn som mangler ski/støvler kan få låne det på stedet av Skiforeningen.

Husk OBOS medlemskort.

Snøforbehold.

Skileik for barn er en del av Aktiv til VM.

Medlemsfordel Gratis

84

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Rimelig parkering på Gardermoen Skal du ut og reise? Som OBOS-medlem får du rabatt på parkering på Gardermoen.

Dalen parkering kan tilby parkering på inngjerdet område, som er bevoktet hele døgnet. Gratis, effektiv tilbringertjeneste. Oppvarmet og snøfri bil vinterstid mot et lite pristillegg.

Priser for OBOS-medlemmer: • 1 uke kr 340 • 2 uker kr 520 • 3 uker kr 580 Avtalepriser for andre perioder finner du på www.dalenparkering.no.

Husk å vise medlemskortet når du registrer inn bilen for parkering.

Informasjon og bestilling: www.dalenparkering.no, tlf. 63 97 82 45, faks 63 97 78 45, post@dalenparkering.no

Medlemsfordel Rimelig parkering når du skal fly

Skiopplevelser til medlemspris Som medlem i OBOS får du opp til 25 % rabatt på opphold og aktiviteter i vintereldoradoet Stöten med Sälens beste bakker!

Du får fra 10 - 20 % rabatt på overnatting, 20 % på inngang til eventyrbadet Vattufjäll, 20 % på leie av barneskipakker, 10 % på leie av scooter og/eller scootersafari, skiskole og alle barneaktiviteter.

Bestiller du før 31. desember, får du ytterligere 5 % rabatt på overnatting.

Besøk www.stoten.se for å se hvilke overnattingsalternativ som passer deg best.

Bestilling: tlf. +46 280 75000. Oppgi rabattkode: OBOS. Tilbudet gjelder OBOS-medlemmer med familie.

Medlemsfordel 10 % på overnatting uke 3-6, 10-12 20 % på overnatting uke 2, 13-15 5 % tilleggsrabatt ved bestilling før 31.12.2010

OBOSBLADET

85

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Bestill cruise nå – spar 3000 kroner Som OBOS-medlem har du nå mulighet til å spare 3000 kroner per lugar ved bestilling av Middelhavscruise på det nye og fantastiske skipet Norwegian Epic.

Cruiseskipet, som er verdens tredje største, seiler fra Barcelona 26. juni 2011. Turen varer i 7 netter med anløp i Livorno, Civitavecchia, Napoli og Palma.

Tilbudet inkluderer plass i innvendig dobbelt lugar, den omfattende Freestyle helpensjon, havneavgifter og tips. Kan oppgraderes til utvendig lugar med balkong fra kr 1850 per person.

Fullstendig informasjon, vilkår og bestilling: tlf 32 26 58 90 eller post@ reiselyst.no.

Internett: www.reiselyst.no, klikk på OBOS i menyen.

Bestillingsfrist: 15. desember. Begrenset antall plasser.

Medlemsfordel Fra kr 6.390 per person når to reiser sammen og deler lugar.

Familielugar fra kr 7490 per voksen/kr 1590 per barn.

Finansdrama til medlemspris Gå ikkje glipp av spenningsdramaet om historias største konkurs.

Få med deg ENRON på Det Norske Teatret fra 14. januar.

Det britiske suksesstykket om energigiganten ENRON skildrar den kyniske profittjakta som førte til historias hittil største konkurs. Med tett dramatisk driv, beksvart humor og dikterisk fridom gir ENRON oss eit skremmande aktuelt innsyn i dei hendingane som seinare er blitt ståande som det illevarslande forspelet til den globale finanskrisa.

Med m.a. Mads Ousdal, Jan Grønli og Per Schaanning. Regi: Kjetil Bang-Hansen.

Premiere 14. januar på Hovudscenen.

Billettar: www.detnorsketeatret.no/tlf. 22 42 43 44 Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt Ordinær pris kr 360

86

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Eugene Onegin Kjøp billetter til medlemspris og opplev en av Russlands virkelig store operaer dirigert av en norsk stjernedirigent.

Eivind Gullberg Jensen er en stigende stjerne på den europeiske dirigenthimmelen. I forrige sesong dirigerte han Rusalka i Operaen.

Nå er han tilbake, og denne gangen står den meste betydningsfulle av Tsjajkovskijs operaer på plakaten; Eugene Onegin, som ble uroppført i Moskva i 1879.

Pjotr Iljitsj Tsjajkovskij var en omstridt skikkelse i St. Petersburg. Det er blitt hevdet at det var en av grunnene til at han komponerte en opera etter Aleksandr Pusjkins roman om outsideren Onegin.

Premiere 11. desember. Spilles også 13., 17., 20., 27., 29. og 31. desember, 7., 9., 19., 24. og 29. januar 2011.

Billettsalg: www.operaen.no, tlf. 21 42 21 21. Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

Medlemsfordel 20 % rabatt Eivind Gullberg Jensen. Foto: Paul Bernard

Kjøp strøm til innkjøpspris OBOS Barekraft sikrer deg en av markedets beste strømavtaler.

Ingen bindingstid, etablerings- eller årsgebyr.

Du betaler rett og slett innkjøpspris fra strømbørsen Nord Pool pluss et lite månedlig påslag. (Ved et årlig forbruk på 20 000 kWh utgjør påslaget 1,25 øre/kWh).

Det er enkelt å skifte strømleverandør. OBOS’ samarbeidspartner ordner alt det praktiske for deg. Du vil merke forskjell både gjennom lavere pris og bedre service.

Foto: Colourbox.no

OBOS Barekraft bestiller du kostnadsfritt på www.obos.no/barekraft.

Du kan også ringe tlf. 57 75 79 50.

Medlemsfordel OBOS Barekraft: Strøm til innkjøpspris + månedlig påslag kr 20,75.

OBOS Barevannkraft: Strøm til innkjøpspris fra fornybare kilder. + månedlig påslag kr 45,75.

OBOSBLADET

87

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Jul med tradisjoner

Kjøp julegavene hos Kitch’n!

I desember får OBOS-medlemmer ekstra kampanjerabatt hos Husfliden.

Ta med medlemskortet til en Kitch’n-butikk og få 20 % rabatt på alle varer.

Start julehandelen hos Den Norske Husfliden i underetasjen hos GlasMagasinet. I perioden 6. til 24. desember får OBOSmedlemmer hele 15 % rabatt på all julepynt og juletekstiler.

Husk medlemskortet!

Kitch’n er Norges ledende butikkjede for produkter til kjøkkenet, og i hyllene finner du gode og innovative varer fra kjente merkenavn som Rosendahl, Bodum, Nespresso m. flere.

Velkommen til årets julebutikk!

Medlemstilbudet krever registrering i Kitch’n Kundeklubb på www.kitchn.no eller hos nærmeste Kitch’n-butikk.

www.dennorskehusfliden.no, Stortorvet 9, 0155 Oslo Medlemsfordel 15 % rabatt på julevarer Fast 10 % medlemsrabatt (gjelder ikke bunader og bøker)

Husk medlemskortet når du handler!

Medlemsfordel 20 % rabatt på alle varer.

Rabatten gjelder på ord. priser.

1R Sn NM¡NNHQHW

Spar inntil 45 % på julebilen fra Avis Dette er kun en av mange gode fordeler du får som medlem i Avis Bilklubb for OBOS-medlemmer.

Julebilen må bestilles minst 5 dager i forveien. Tilbudet gjelder for leie av bil i Norge frem til 10. januar 2011.

Les mer om fordelene, eller meld deg gratis inn på www.obos.no/ bilklubb.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis Bilutleie på tlf. 66 77 11 00.

Bestilling via www.obos.no/medlem eller Avis Reservasjon på tlf.

815 33044. Medlemskort i Avis Bilklubb må fremvises når du henter bilen.

Medlemsfordel 30 % rabatt

88

OBOSBLADET

www.obos.no/medlem

Vet du at medlemmer i OBOS får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Kampanje på bredbånd!

Som medlem i OBOS har du nøkkelen til mange fordeler hos Telenor. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.obos.no.

Send sms BESTILL OBOS til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid per måned på dine private fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor, unntatt djuice, Surfprat, Supersim, Superkontroll og kontantkort.

Som OBOS-medlem får du også: • Kampanjetilbud på bredbånd t.o.m. 31.12.2010 • Fra 10 % rabatt på fasttelefoni (gjelder kun Basis) • 25 % rabatt på bredbåndstelefoni Bestill på www.obos.no/telenor.

Du finner nødvendig informasjon om eksisterende abonnement på sist mottatte faktura.

Medlemsfordel 30 minutter ekstra ringetid Kampanjetilbud på bredbånd Opptil 25 % rabatt på telefoni

Fonus – ditt fullservice begravelsesbyrå Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Oslo: Lambertseter Linderud Røa (NY) Sinsen

Akershus: Asker Bærum Drøbak Fet Lillestrøm

Østfold: Askim Fredrikstad Moss Mysen Sarpsborg

Medlemsfordel 10 % rabatt på kister og urner m.m.

10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener 20 % rabatt på nye gravstener

Hedmark: Elverum Hamar Løten Stange

www.fonus.no

OBOSBLADET

89

MEDLEM | Aktuelle tilbud

Julegaver med omtanke Gi sikkerhetsprodukter i julegave! OBOS-medlemmer får rabatt.

Vi hjelper deg å ta vare på dine kjære, og sikre deg en tryggere hverdag gjennom et bredt utvalg av sikkerhetsprodukter innen tyveri-, gass-, vann- og brannsikring.

OBOS-medlemmer får minimum 10 % rabatt på alle kjøp i butikk eller nettbutikk, og ekstra gunstige tilbud på sesongvarer. Nå er det kampanjepriser på produkter som egner seg godt å gi bort i julegave.

Mange av produktene kan du få ferdig innpakket i gavepapir!

Les mer og bestill på www.obos.no/boligsikring, eller ring telefon 66 90 00 24.

Boligsikring tilbyr også borettslag og sameier en rekke tjenester innen HMS/internkontroll og hjelper styrene med å få på plass forebyggende brannvern og brannsikringstiltak.

Medlemsfordel Minimum 10 % rabatt

Juletilbud på boligalarm!

Invester i trygghet for familien din! Benytt medlemstilbudet om kjøp av boligalarm til kampanjepris.

G4S, som er verdens største sikkerhetsselskap og det med lengst erfaring på boligalarm i Norge, tilbyr OBOS-medlemmer komplett trådløs boligalarm fra kun kr 695 ved bestilling før 31.12.2010.

Tilbudet gjelder alarmpakke med både innbrudd- og brannvarsling, ferdig montert!

Les mer og bestill på www.obos.no/alarm, eller ring tlf. 02468. Her kan du også bestille en uforpliktende og gratis befaring av din bolig.

Foto: Colourbox.no

OBOS-medlemstilbudene kan ikke kombineres med andre tilbud.

90

OBOSBLADET

Medlemsfordel Komplett trådløs boligalarm fra kr 695 Ordinær pris kr 4680 10 % rabatt på månedsabonnement.

Digital-tv og Internett rett på tv-en!

WALL-E © DISNEY/PIXAR

Canal Digital har inngått et samarbeid med Komplett.no og Samsung som gir våre kunder eksklusive pakketilbud på digital-tv og Internett rett på tv-en.

Med IDTV fra Canal Digital får du alle tvkanalene fra Canal Digital rett i tv-en uten ekstra fjernkontroll. I tillegg får du tilgang til Internett-applikasjoner som blant annet Facebook, Twitter og YouTube. Alt direkte og trådløst på tv-en.

FORDELER MED IDTV • HD-kanaler fra Canal Digital uten dekoder • Kun en fjernkontroll • Ingen ekstra kabler • Trådløs tilgang til Internett-applikasjoner • 3D og PVR-funksjonalitet (ta opp, pause, spole) hvis du ønsker det I tillegg til meget god pris på utvalgte tv-modeller, inkluderer pakketilbudene kortleser for digital-tv og HDTV, samt USB nettverkskort for trådløs tilknytning til Internett.

Les mer på idtv.no

For mer informasjon kontakt kundeservice på telefon 06090 eller se canaldigital.no

B-BLAD Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Kampanjetilbud Brannslokkere Firesafe leverer slokkere med høy slokkeeffekt.

Vår miljøslukker er vannbasert og gir minimale sekundærskader: Brannslokker, 6 liter, Miljø A6, 34A, k489, - pr stk. inkl mva.

Tradisjonelle pulverapparater: Brannslokker, 6 kg, Pulver, Slokkeklasse 43A, kr 249,- pr stk inkl. mva.

Prisene forutsetter bestilling av minimum 20 stk brannslokkere.

Slokkerne har alle godkjenninger, og vil bli merket med kontrollmerke.

Firesafe leverer alle typer brannslokkere, se gjerne www.firesafe.no for mer informasjon.

Hvordan er det med brannsikkerheten?

Firesafe tilbyr gratis befaring av bygget med gode råd og veiledning innen brannvern.

Rømningsveier – Slokkeutstyr - Røykvarslere

For mer informasjon om slokkere og gratis befaring, kontakt Håvard Ellefsen havard.ellefsen@firesafe.no Tel 918 22 836 Firesafe AS – Postboks 6411 Etterstad – 0605 Oslo – tel 22 72 20 20 – www.firesafe.no – firmapost@firesafe.no

www.firesafe.no