OBOS-bladet nr. 2, 2021

№2 April 2021

OBOS BLADET

Tema: Arkitektur

Kong betong Modernisten Erling Viksjø har satt spor. → 14

Din totalleverandør!

Tlf: 23 39 18 00

www.malercompagniet.no

1991 - 2021

— Takk for at vi får sette farge på byen din

Redaktøren

Moderne tider Få ting setter følelser i sving som hva som rives og hva som skal bevares i en by. Det forteller historien en hel del om. Hva historien kommer til å fortelle om rivingen av Y-blokka i Regjeringskvartalet i fjor, er litt tidlig å si.

Men uansett hva man mener om den saken, fikk i alle fall arkitekten bak regjeringskvartalet, Erling Viksjø og hans arbeider, et skikkelig oppsving.

Erling Viksjø var inspirert av blant andre Le Corbusier, og stod for det brutalistiske og modernistiske i norsk arkitektur etter krigen.

Betong var hans favorittmateriale, og han eksperimenterte mye med det.

På Økern i Oslo, like ved OBOS’ store utviklingsområde på Ulven, ligger det som nå heter Hotel 33. Opprinnelig var det administrasjonsbygget til Standard Telefon og Kabelfabrik, og arbeidsplass for over 4000 mennesker. Det ble tegnet av Erling Viksjø, mannen bak Y-blokka, på slutten av 60-tallet, og regnes som et av hans signalbygg.

– Det er et flott bygg med kraftige, skulpturelle pilarer som gjør at hele bygget løftes opp.

Bygningen gir området rundt en identitet og stolthet, forteller professor i kunsthistorie ved Universitetet i Oslo, Espen Johnsen.

Viksjøs bygg er ikke noe man stiller seg likegyldig til, hverken i dag eller den gangen de ble bygget. Selv sa Erling Viksjø at det viktigste ved et byggverk ikke var at det var pent, men at det hadde karakter, får vi vite i fortellingen om Viksjø på side 14 i denne utgaven.

Og karakter, det har Hotel 33..

Birgitte Dørum Redaktør 4 OBOS-bladet

14 ❶ Tema: Arkitektur – Erling Viksjø ville gjøre betong mykere og mer levende, sier kurator ved Nasjonalmuseet, Øystein Ustvedt, om Etterkrigsnorges store modernist. Side 14 Bare ett spørsmål

12

Myk modernist

14

Hverdagsarkitektur

24

Plassen som fikk nytt liv

26

Naturen og storbyen

38

Bærekraft som synes

48

Nye Hammersborg

54

→ Mad arkitekter fikk et litt uvanlig oppdrag på Nygaardsplassen i Fredrikstad.

26

INNHOLD Ansvarlig redaktør Hilde Stray Due Hilde.stray.due@obos.no Redaktør Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no Redaksjonen Ane Larsson Ane.larsson@obos.no Anja Bratt Anja.bratt@obos.no

❷ Inspirasjon 10 ting

60

Lyse ideer

62

Retro

69

Trend

71

Småskala

73

❸ Bolig Hjemme

70

Oslo: Bølgelengden

76

Bærum: Nansenløkka

82

Anna Tømte Anna.tomte@obos.no Dea Frydenlund Dea.frydenlund@obos.no Henrik Sørlie Henrik.sorlie@obos.no Iltaf Sharaoui Iltaf.sharaoui@obos.no Martine Cecilie Viik Martine.cecilie.viik@obos.no

62

Vårvisning

85

Stavanger: Mariebo

86

Leder

Oslo: Løren botaniske

90

Oversikten

8

Oslo: Røakollen

92

Historisk

11

Nye boliger for salg

96

Dine penger

59

Kryssord

113

Planlagte boligprosjekter 100

7

På coveret Arkitekt Erling Viksjøs modernisme er fortsatt lett å få øye på.

90

❹ Medlem Oversikt over dine medlemsfordeler.

Fra side 102

Foto: Teigens Fotoatelier/ DEXTRA Photo

Bidragsytere i dette nummeret Anne-Kristine Kronborg Einar Aslaksen Heidi Røneid Helge Hansen Ivan Brodey Jon Arne Berg Lasse Fløde Lisbeth Gulbrandsen Live Berg Marianne Lie Berg Mats Linder Oscar Grønner Sebastian Bjerkvik Sidsel Bjørnseth Silje Pileberg Siren Lauvdal Torgeir Hågøy Tormod Aasli Kvithyld Medlemstilbud Christian Fornes christian.fornes@obos.no Andrea Camilla Sandnes Andrea.camilla.sandnes@obos.no Design og art direction Bielke&Yang Trykk Aller Trykk AS Opplag 398 000 ISSN 0807-9323 Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

OBOS-bladet 5

SAMLE MER, FÅ MER Som TV- eller bredbåndskunde hos Telia får du ekstra fordeler om du flytter mobilabonnementet til oss. Med Telia Samlet får du ekstra data, flere TV-poeng og surfegaranti!

TV OG STRØMMING Med Telia Play får du Norges mest fleksible og innholdsrike TV- og strømmetjeneste, tilgjengelig på TV, nett og mobil.

INTERNETT Telianettet gir deg all den fart, kapasitet og stabilitet du trenger. I tillegg får du det nyeste wifi-utstyret og vår Trygg på nett-løsning.

MOBIL Velg mobilabonnement med fast datamengde eller Telia X som har ubegrenset data. Du får rollover data hver måned, og hvis du vil dele dataen du har til overs kan du bruke Data sharing.

Bestill dine tjenester på: 924 05 050 eller telia.no/kundeservice For mer informasjon om våre fordeler: telia.no/samlet

LEDER

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Et godt resultat, tross alt → I 2020 høstet vi virkelig verdien av at OBOS driver med mer enn boligbygging.

Boligmarkedet I 2020 inngikk OBOS avtaler om å investere mer enn seks milliarder kroner i nye boligtomter. Det er nesten dobbelt så mye som vi tjente. I tillegg hadde vi økonomiske muskler til å starte bygging av nye boligprosjekter for flere milliarder, selv uten det forhåndssalget som vanligvis er en forutsetning. Den voldsomme prisutviklingen vi ser i boligmarkedet nå, er i tillegg til lav rente, hovedsakelig drevet av stor etterspørsel . Et av våre viktigste bidrag for å dempe denne prisutviklingen er å holde byggingen i gang, sånn at vi ikke struper tilbudet ytterligere.

Brevskriveren spurte også hvorfor vi ikke tilbyr boliger til våre medlemmer under markedspris. En slik rabatt ville gjøre disse boligene til attraktive spekulasjonsobjekter. Vi kunne fort havne i en situasjon der vi bidro til at noen få tjente store penger på videresalg til markedspris, og det er selvsagt ikke noe vi ønsker.

At folk skal kunne eie sin egen bolig er samtidig et viktig premiss i norsk boligpolitikk, og en av grunnsteinene i OBOS. Derfor har vi utviklet to alternative boligkjøpsmodeller,

OBOS Deleie og OBOS Bostart, som gjør det litt enklere for folk med helt vanlig inntekt å kjøpe sin egen bolig. Det siste året har vi kunne tilby flere hundre boliger gjennom disse boligkjøpsmodellene, selv i en krevende tid.

Det mener vi er langt bedre bruk av midlene enn å berike noen få medlemmer som ville fått mulighet til å drive med spekulasjon ved underprising.

Et godt resultat Det har vært noen svært krevende måneder siden mars i fjor. Mange av oss var urolig over økonomien for ett år siden. Desto gledeligere er det OBOS legger bak seg tidenes nest beste årsresultat. Fasiten viser et resultat på 3,2 milliarder kroner før skatt. Vi har jobbet hardt og klart å tilpasse oss nye spilleregler under

pandemien, og innsatsen til OBOS’ ansatte har sterkt bidratt til at resultatet blir så bra.

Boligbygging er en virksomhet der resultatene påvirkes kraftig av konjunktur- og markedssvingninger. 2020 var et meget svakt år når vi ser på boligbygging isolert, med en resultatnedgang på over 1 milliard kroner fra 2019. Dette skyldes blant annet et lavere antall ferdigstilte boliger, dårligere marginer, nedskrivning av tomteverdier og behov for å omstrukturere virksomheten for å møte et endret marked.

Derfor ble høsten 2020 et halvår vi virkelig høstet verdien av at OBOS driver med mer enn boligbygging. Resultatet ble i stor grad sikret av betydelige gevinster knyttet til salg av OBOS Energi og næringseiendom, samt et stort resultatbidrag fra aksjeinvesteringene våre.

Verdier Å skape verdier handler ikke bare om kroner og øre. Vi er opptatt av å bygge gode byer og bomiljøer gjennom arkitektur, infrastruktur og uteområder, og vi blir stadig bedre. I OBOS sier vi at vår verdiskapning balanserer i tre dimensjoner: lønnsom vekst, medlemsnytte og samfunnsnytte. Vi er svært stolte når vi skaper gode økonomiske resultater, for det gir oss mulighet til å bygge flere boliger som vi kan tilby medlemmene våre. Det er det som er OBOS’ hovedoppgave.

Samtidig har vi i OBOS et spesielt ansvar også etter at nøkkelen er overlevert, for å skape gode bomiljøer som gir stabilitet og trivsel i det lange løp. Det er ikke bare bygningene vi skal sørge for, vi skal også legge til rette for livet mellom husene.

OBOS-bladet 7

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Jeg motok netopp et bekymret brev fra et engasjert medlem som lurte på hvorfor OBOS må ha så gode marginer på boligbygging.

Hvorfor kan vi ikke bare selge boligene billigere for å hjelpe flere medlemmer inn på boligmarkedet?

Det korte svaret mitt er at boligbygging er veldig utsatt for økonomiske svingninger. Da må vi tjene nok penger i gode år til å kunne holde folk i arbeid, investere i nye tomter og starte bygging av nye boliger, også i dårlige år.

To nye avtaler for transportdeling

Illustrasjon: LPO arkitekter

Hele landet OBOS har inngått to samarbeidsavtaler med OTTO og Zipcar/Move About. Avtalene omhandler deletjenester for bil, sykkel og sparkesykkel i eksisterende og nye borettslag, sameier og næringsbygg, samt rabatt for medlemmer og beboere i forvaltede selskaper. Medlemstilbudet med bildelingstjenestene vil bli lansert i løpet av våren. → obos.no/nyheter

Vil du bo i et boliglaboratorium?

For mange OBOS-blad?

Oslo På Vollebekk i Oslo reiser nå OBOS Living Lab seg, et levende boliglaboratorium, hvor vi skal utforske framtidens boliger med utgangspunkt i det aller viktigste: De som skal bo her.

OBOS Living Lab blir en boligblokk med 34 utleieenheter, som skal fylles med nye ideer, konsepter og løsninger. Målet med OBOS Living Lab er å finne ut hva som gjør en bolig god for deg som beboer. Derfor skal vi, sammen med beboerne, i de ulike etasjene teste ulike boformer og teknologiske løsninger. Det er planlagt innflytting i løpet av oktober 2021. Har du lyst til å flytte inn? Nå kan du melde deg som interessent gjennom våre nettsider. → obos.no/livinglab

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som mottar OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt gjennom å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen.

Her får du oversikten over medlemskapet ditt og dine OBOSabonnementer. → obosbladet.no

En av Norges fremste tech-kvinner

Oslo OBOS går inn på eiersiden i selskapet Wanda, som tilbyr lagringstjenester levert på døren.

- Vi opplever at Wanda løser en utfordring mange har, nemlig å frigjøre plass i boligen, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i OBOS. → wanda.space 8 OBOS-bladet

Foto: Ayo Akinsete

OBOS investerer i lagringsselskap

Hele landet For femte år på rad har Abelia og ODA Nettverk kåret Norges 50 fremste teknologikvinner. Målet med kåringen er å løfte fram og synliggjøre talenter, og å inspirere flere kvinner til å jobbe med ledelse og teknologi. På årets vinnerliste finner vi Ingrid Schübeler, daglig leder i Digital XBO AS. Digital XBO er en PropTech startup, spunnet ut fra OBOS, som et initiativ til bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen. I fjor ble konserndirektør for IT og Digital i OBOS, Cathrine Wolf Lund, kåret fram som en av de femti. → digitalxbo.com

OVERSIKTEN OBOS Bostart og Deleie på Mariebo Stavanger Sentralt på Mariebo, et kvarter fra Stavanger sentrum, skal OBOS bygge leiligheter og rekkehus. Salget er allerede i gang, og nå kan du på syv utvalgte leiligheter i salgstrinn 1 og 2 benytte deg av boligkjøpsmodellene OBOS Bostart og OBOS Deleie. – For kjøpere betyr dette at inngangsbilletten for å boligeier blir litt lavere, sier prosjektleder i Rogaland, Markus Stensholt. → obos.no/mariebo

Illustrasjon: Oxivisuals

Delegertmøte og generalforsamling i OBOS

↑ Midt på Skårersletta i Lørenskog skal OBOS sammen med AF Eiendom bygge 295 nye borettslagsleiligheter. Nå er de første leilighetene i prosjektet MIDT lagt ut for salg. → obos.no/midt

Oslo Hvis du er OBOS-medlem og ikke har brukt medlemskapet ditt til å kjøpe en bolig i et OBOStilknyttet borettslag, kan du delta på delegertmøte i OBOS. Møtet avholdes digitalt tirsdag 13. april kl. 17.30. Send e-post til generalforsamlingen@obos.no innen 9. april for å få lenke til møtet. Generalforsamlingen finner sted 11. mai i Oslo Kongressenter kl. 17. → obos.no/nyheter OBOS-bladet 9

Super WiFi-dekning i hele borettslaget Med bredbånd og Alltid WiFi fra Telenor har du super dekning uansett hvor du er i hjemmet ditt. Hos oss får du eksperthjelp uten ekstra kostnad og fornøydhetsgaranti.

Les mer på telenor.no/wifi-utstyr

Telenor. Alltid med.

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

HISTORISK

Kunstnernes hus

Småhus er en bolig for den jevne mann med kjerring og unger, skrev arkitekt Jens Selmer i Bonytt i 1944. Det kan høres nedlatende ut. Men det skal leses som en erkjennelse av det å skape gode boliger for oss helt vanlige mennesker er den viktigste oppgaven for en arkitekt. Knapt noen løste den oppgaven bedre og med mer ydmykhet og innlevelse enn Jens Selmer. Han tegnet mange småhus, blant annet til gjenreisingen av Finnmark. For OBOS tegnet han smått og stort. Selmer skrev bolighistorie da han tegnet det første borettslaget etter krigen. Det ligger i Helgesensgate 78 på Tøyen, sto ferdig i 1946, og inneholdt det som ble selve standardleiligheten til langt inn i 1960-årene: En enkel, men gjennomtenkt treromsleilighet, utformet etter samtaler med jevne kvinner og menn. Også estetisk utfoldet Jens Selmer seg i det små, og konsentrerte seg om balanse, harmoni og proporsjoner. På den måten ble vanlige blokker og rekkehus til fine stykker arkitektur. Sammen med sin kompanjong Preben Krag tegnet Selmer blokker på Tveita og Bogerud. De sto også bak bebyggelsen på Bøler. Jens Selmer var en stjernearkitekt, men han lagde ingen høyrøstede signalbygg. Han skapte en lavmælt hverdagsarkitektur hvor oppmerksomheten var rettet mot det livet som skulle leves inni husene.

Foto: Ivan Brodey

→ Jens Selmer (1911–1995) var en av våre aller dyktigste boligarkitekter. Dette er en uforbeholden hyllest.

↑ Kunstnere er kanskje ikke helt som alle andre, men de trenger også et sted å bo. Jens Selmer tegnet kunstnerborettslaget Ekely med sin kone, arkitekt Wenche Selmer. Ekely sto ferdig i 1951, og består av 44 rekkehusleiligheter med atelier. De selmerske småhus ble til på stramme budsjetter, men arkitekturen oppleves likevel rik og harmonisk.

OBOS-bladet 11

Mastodonten Y-blokka er borte, men ikke Erling Viksjø Side 14

Smak og behag Stygt, pent eller midt i mellom?

Side 24

Et spørsmål, bare

Bak fasaden Debatten vekkes til live med jevne mellomrom: Er nye leilighetsbygg stort sett grå, generiske og stygge?

Tormod Aasli Kvithyld Lasse Fløde

TEKST: FOTO:

– De siste årene er det bygget flere områder i Oslo som jeg ikke ville ha bodd i selv, så jeg kan forstå kritikken. En utbygger sa en gang til meg: «Du bor ikke utenpå fasaden». Men det er ikke bare kvadratmeterne i boligen som teller.

– Vi mennesker vil bo i nabolag som vi elsker og er stolte av, med hyggelig oppganger og fine uteområder. Å sette farge til grå fasader er ikke nok i seg selv. Det er med arkitektur som det er med kosthold: Variasjon og kvalitet er viktig.

– Målet for oss arkitekter og boligbyggere må være å skape boliger vi selv har lyst til å bo i. Et vakkert byggverk tar utgangspunkt i stedet det befinner seg og tåler tidens tann.

God arkitektur er gjennomtenkt, for eksempel ved at solforholdene avgjør plasseringen på uteplasser og vinduer.

– Vi må bruke mer tid på å tenke og planlegge. Bærekraftperspektivet handler i for stor grad om å tilfredsstille byggetekniske krav.

Det burde handle mer om helhetstenking og alt som skjer mellom husene. Å ta vare på det sosiale, kulturelle og hverandre.

– Skal vi få til det må det endringer til både i holdninger og på systemnivå. Ofte finner vi bedre løsninger for et byggeprosjekt enn hva norske lover og regler tillater. Regler er generelle for å skille mellom negativt og ikke-negativt.

– Men arkitektur er preget av det spesielle.

Det er der vi må starte med å lage kvalitetsarkitektur som er både trivelig å bo i og vakker å se på.

12 OBOS-bladet

Eksperten Reiulf Ramstad, arkitekt og professor.

HVEM:

BAKGRUNN: Utdannet ved Universitetet i Genova og Università Iuav di Venezia.

Startet Reiulf Ramstad Arkitekter i 1995, som i dag har kontorer i Oslo og Århus. Har vunnet en rekke priser og utmerkelser i inn- og utland.

ELLERS: Født i 1962. Bor på Bislett i Oslo i en bolig fra 1860-tallet.

→ – Jeg skjønner at noen synes mange nybygde kontor- og boligbygninger ser like ut. Slik burde det ikke være, sier Reiulf Ramstad.

Plass i solen Nygaardsplassen er elsket av både folk og fagfolk Side 26

Byens arkitekt Bergen gikk foran, nå kommer flere etter Side 44

Grønn by Arkitekt fant løsning på den urbane klaustrofobien Side 48

TEMA

OBOS-bladet 13

EN mild MOdernist sOm bygde OslO i betOng Tema – Arkitektur

Y-blokka er historie,men Erling Viksjøs bygg er i vinden som aldri før.

TEKST:

Lisbeth Guldbrandsen FOTO: Einar Aslaksen

→ Erling Viksjø foran familiens sommerhus i Larvik, som han tegnet selv. Ytterveggen var dekorert med en sandblåst utsmykning.

Foto: Nasjonalmuseet

Foto: Nasjonalmuseet/Teigens Fotoatelier

Tema – Arkitektur

← Viksjøs gjennombrudd som arkitekt kom med oppdraget om å tegne og oppføre regjeringsbygningen. Høyblokka sto ferdig i 1958. ← Trapperommene i Høyblokka har utsmykninger av flere kunstnere, som Tore Haaland og Picasso.

Foto: Nasjonalmuseet

Foto: Nasjonalmuseet/Teigens Fotoatelier

← Y-blokka sto ferdig i 1970, og utgjorde en spennende kontrast til Høyblokka.

I et mylder av heisekraner og skjeletter av nybygg som optimistisk reiser seg mot en grå himmel, ruver høybygget staut, men elegant langs Østre Aker vei på Ulven. Det tidligere administrasjonsbygget til Standard Telefon og Kabelfabrik (STK) er et av stjernearkitekt Erling Viksjøs signalbygg, og forteller en historie om utviklingen av Oslo og Norge. Fram til slutten av 80-tallet myldret det av arbeidere og funksjonærer her, og kabelfabrikken var på 70-tallet en av Oslos største arbeidsplasser, med over 4000 ansatte. I dag er høyhuset omgjort til det urbane designhotellet Hotel 33, og er en del av Petter Stordalens Nordic Choice-kjede.

Erling Viksjø er nok best kjent for Høyblokka og Y-blokka i regjeringskvartalet, spesielt etter fjorårets opphetede debatt, hvor den ikoniske blokka etter hvert ble revet. Viksjøs arkitektur er tema for utstillingen «Bevegelser i betong. Arkitekten Erling Viksjø og kunstnerne» på Nasjonalmuseet. Kurator ved Nasjonalmuseet, Øystein Ustvedt, tar oss med til Økern.

– Hvorfor er Erling Viksjø blitt en av våre viktigste arkitekter?

– Viksjø er den fremste modernistiske arkitekten vi har i etterkrigstiden. Et av de viktigste kjennetegnene ved arbeidet hans, er hans eksperimenter med betong. Han ønsket å gjøre betongen mykere og mer levende. Det var en av grunnene til at han begynte å samarbeide med kunstnere, sier Utsvedt.

Viksjø vokste opp i et hjem med mye kunst, og var svært interessert i samtidskunst. Han malte også selv, og kunstinteressen økte mens han satt fengslet på Grini under krigen.

Her møtte han blant annet kunstneren Hans Ryggen, som skildret fangelivet på Grini i maleriene sine. Etter hvert begynte Viksjø å samarbeide med samtidskunstnere i arkitekturprosjektene sine. Denne typen samarbeid, hvor kunstnerne var med helt fra starten på prosjektene, var noe nytt i norsk arkitektur.

– Det er tydelig at dette er noe Viksjø prioriterte. Det er noe han ville forløse i arkitekturen som kunstnerne kunne hjelpe ham med.

Modernisme med myke innslag Pablo Picasso er det mest kjente navnet på lista over kunstnere som samarbeidet med Viksjø. Men den er også full av store navn i →

Viksjøs bygg Andre kjente bygninger av Erling Viksjø (1910-1971):

• Regjeringsbygningen (Oslo)

• Elkemhuset (NHObygget, Oslo)

• Hydrobygget (Oslo) • Bakkehaugen kirke (Oslo)

• Y-blokka (Oslo) • Marmorberget

borettslag (Oslo)

• Bergen rådhus (Bergen) • Kanalbroen (Tønsberg) • Tromsøbroen (Tromsø)

OBOS-bladet 17

Tema – Arkitektur

← Det som en gang var administrasjonsbygget til Standard Telefon og Kabelfabrik, rommer nå Hotel 33. Fasaden er den samme, med skulpturelle pilarer som løfter bygget opp fra bakken.

Foto: Einar Aslaksen

Foto: Teigens Fotoatelier/DEXTRA Photo

→ Sammen med ingeniør Sverre Jystad utviklet Erling Viksjø naturbetong, som ble hans varemerke.

STK-bygget på Økern er utført i naturbetong.

Bilde fra 1968.

→ norsk kunst, blant andre Hannah Ryggen, Kai

Fjell, Jakob Weidemann, Inger Sitter, Carl Nesjar og Odd Tandberg.

Ustvedt peker på at STK er et veldig viktig bygg, som tar form i Viksjøs glansperiode, andre halvdel på sekstitallet. Da hadde han gjort ferdig høyblokka i regjeringskvartalet, som ble hans gjennombrudd. Her samarbeidet han med flere kunstnere.

– Men her i STK gjør han noe helt annet, han samarbeider bare med én kunstner – Odd Tandberg, sier Ustvedt.

Han viser vei bort til langveggen i foajeen, hvor et stort relieff av grafiske former er støpt inn i betongveggen. Naturbetongen på veggene er fulle av runde småstein, som gir liv i gråtonene og assosiasjoner til norsk natur.

Viksjø fikk blandet småstein inn i betongen, og den ble sandblåst slik at den fikk en levende og pulserende overflate. Langs inngangspartiet, både ute og inne i foajeen, er det en vakker vegg med abstrakte steinkomposisjoner i både varme og kalde farger, som får oss til å tenke på norske fjell. Steinkomposisjonene er laget i betong og kuttet opp i flater, og dette var en helt ny teknikk.

18 OBOS-bladet

– Her boltrer Tandberg seg i farger, speilvirkninger og spill, og det blir veldig dekorativt og flott. Dette grepet gjør den modernistiske arkitekturen mykere og mer menneskelig og imøtekommende, mener Ustvedt.

– Hva tror du bygget betyr i dag for området Økern og Ulven?

– Bygget var en viktig hjørnesteinsbedrift, og forteller en historie om hvor vi kommer fra.

Det er et flott historisk monument fra industrialderen, og det er fint at det nå har en ny funksjon, som hotell, slik at det blir liv og røre her igjen.

Ustvedt er glad for at de nye eierne, Nordic Choice Hotels, har tatt godt vare på den kunsten som er laget i betongmaterialet ute og inne. Spesielt etter at Y-blokka ble revet, mener han det er viktig at vi tar vare på de andre av Viksjøs bygninger. Det er også viktig å få fram hvor unikt samarbeidet mellom ham og kunstnerne var, mener kuratoren.

– Både fagfolk og vanlige byboere protesterte heftig mot rivingen av Y-blokka. Hva er det som gjør at Viksjø fremdeles engasjerer?

– Vi kommer jo ikke utenom «stygt og pent»debatten når vi snakker om Viksjø. Arkitek- →

Foto: Nasjonalmuseet/Teigens Fotoatelier

Tema – Arkitektur

← Både utenfor og inne i resepsjonen til Hotel 33 går en lang conglovegg med steinkomposisjoner i et vakkert fargespill, laget av kunstneren Odd Tandberg.

→ turen hans utfordrer oss fremdeles i dag når det gjelder hva vi mener er stygt eller pent.

Det dreier seg ofte om høyhus i betong, og de kan ha et ganske så tungt og rått uttrykk. Selv sa han at det viktigste ved et byggverk ikke var at det var pent, men at det hadde karakter.

Det synes jeg er godt formulert. Når det gjelder Y-blokka, så tror jeg nok at ikke alle beslutningstakere har vært klar over hvilke verdier den bygningen hadde. Det er også det vi ønsker å vise med denne utstillingen – at her er det noe vi må ta bedre vare på, sier Ustvedt.

Krevende skjønnhet På tampen av fjoråret kom den første monografien om Viksjø. «Erling Viksjø. Eksperimenter i form og betong» er skrevet av professor i kunsthistorie ved Universitetet i Oslo, Espen Johnsen, som er ekspert på norsk modernisme. Han peker på to hovedtrekk ved Viksjøs arkitektur: Bruken av kunst i prosjektene sine, og at han eksperimenterte med betong.

– Viksjø var kritisk til at det ble brukt steinplater utenpå betongen, slik det for eksempel ble gjort på NRK-bygget på Marienlyst da det ble bygget på slutten av 40-tallet. Han så

ingen grunn til at betongen skulle skjules, sier Johnsen.

Viksjø var opptatt av å få fram betongens egenart. I 1948 dro han til Sveits og Frankrike for å studere betongarkitektur. Han ble inspirert av den kjente, sveitsiske arkitekten Le Corbusiers eksperimentelle bruk av betong.

– På denne turen ser han også mye moderne kunst, og han blir interessert i hvordan flere kunstnere risser i maleriene. Dette gir ham ideer til hvordan man kan lage mønstre i betongen, forteller han.

Viksjø utvikler det som blir kalt naturbetong, og det er dette han bruker i høyhuset på Økern. Professoren mener at bygningen som nå huser Hotel 33 er viktig både i norsk arkitektur og i historien om industrien i Norge.

– Det er et flott bygg med kraftige, skulpturelle pilarer som gjør at hele bygget løftes opp.

Samspillet mellom Tandbergs utsmykkede conglovegger og den kraftfulle arkitekturen er imponerende. Bygningen gir området rundt en identitet og stolthet, sier han.

– Bygningene til Viksjø har en konfronterende stil, de krever noe av oss. De har en slags krevende skjønnhet. Det er en råhet over dem, → OBOS-bladet 21

Tema – Arkitektur

Foto: Nasjonalmuseet

← Det var et tet samarbeid mellom Viksjø og kunstnerne. De utførte arbeidene mens bygget ble oppført, slik at kunsten ble integrert i arkitekturen. Carl Nesjar sandblåser Picassos motiver i Høyblokka, antagelig i 1959.

→ og stilen kalles da også for brutalisme. Men

bygningene er også skulpturelle – tenk for eksempel på Y-blokka og Bakkehaugen kirke.

I boka peker Johnsen på at Viksjø hele tiden har vært omstridt, også i sin samtid.

– Han måtte hele tiden kjempe for det han trodde på, og viste en imponerende stayer-evne. Han var selv en ganske lavmælt type, men en flink strateg med gode sosiale egenskaper, noe som kom godt med i de forskjellige samarbeidene han hadde.

Han synes det er veldig skuffende at Y-blokka til slutt ble revet.

– Selv om hele fagmiljøet ønsket å bevare bygningen, så ble den likevel revet. Det ville trolig ikke skjedd i noe annet vestlig land, mener professoren. Han håper at vi nå lærer av denne prosessen, og at den beste arkitekturen fra 50- og 60-tallet nå får stå.

– Hvilken innflytelse har Viksjø hatt i nyere tid?

– Fra 2000-tallet kan vi igjen se paralleller til Viksjøs grep med å kombinere arkitektur 22 OBOS-bladet

og kunst. Et godt eksempel er vårt fremste signalbygg på 2000-tallet, Operaen i Oslo. Viksjøs bygninger har kvaliteter som er viktige for oss også i dag: Særegen form, rom for fellesskapet og spennende overflateeffekter, sier Johnsen.

En historie om arbeid Ulven er i stor forandring. Her bygger OBOS 3000 boliger i det som skal bli den nye Hovinbyen. Området har vært preget av store lagerbygninger, fabrikklokaler og bedrifter, omhyllet av et nett av motorveier med stor trafikk.

Nå skal dette bli Oslos nye, grønne bydel. Her finnes en historie om arbeidsbyen Oslo som er viktig å ta vare på når skal området skal transformeres til den nye Hovinbyen, mener arkitekturhistoriker i OBOS, Anne-Kristine Kronborg.

– Nå som Y-blokka er borte, er det enda viktigere at vi tar godt vare på Viksjøs arkitektur, og annen betydningsfull arkitektur fra denne perioden. Standard Telefon og Kabelfabrik,

nå Hotel 33, er et signaturbygg som forteller om arbeidets historie, med et fantastisk inngangsparti og trappeløp. Også i Kabelgata, som også er en del av kabelfabrikken, er det flott industriarkitektur, med bygg signert flere kjente arkitekter, sier hun.

Hun mener betongarkitekturen fra etterkrigsårene lenge har stått lagelig til for hugg.

– Det er ofte denne type bygninger som har blitt trukket fram i debatten om stygg og pen arkitektur. Men jeg tror det er i ferd med å endre seg, sier hun.

Hun trekker en parallell mellom prosjektene i nye Hovinbyen, og byggingen av OBOS’ aller første borettslag, Marmorberget, på Lambertseter, der Viksjø var arkitekt.

– Den gang, i 1952, ble det bygget langt utenfor Oslo, ute på landet. På samme måte kan man si at de som bosetter seg i Hovinbyen er urbane pionerer – de skal bo der «ingen skulle tru at nokon kunne bu», sier Anne-Kristine Kronborg. → obosbladet@obos.no

TOTALLEVERANDØR TIL BORETTSLAG innen beslag, lås og adgangskontroll - les mer på www.sogd.no

Hvordan få en nøkkelfri hverdag?

Hvordan gi midlertidig tilgang til håndverkere og andre besøkende?

LØSNINGEN ER: ÈN BRIKKE - ÈN APP!

Åpne ved hjelp av en og samme

Åpne dører ved hjelp av telefonen og

NØKKELBRIKKE

OBOS-NØKKEL

Med nøkkelbrikke kan du åpne postkassen, oppgangsdøren og leilighetsdøren med en og samme brikke. Aldri mer nøkler på avveie.

Åpne oppgangsdør, leilighetsdør og fellesdører med mobilen. Det er enkelt å dele nøkler, og gi midlertidig tilgang til håndverkere, vaskehjelp og andre besøkende.

kontakt oss idag for å avtale befaring eller møte henvendelser kan sendes til prosjekt@sogd.no / eller snakk med fagfolk på tel. 22 04 07 50

Illustrasjon: Oscar Grønner

24 OBOS-bladet

KRONIKKEN

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker OBOS

Arkitektur overalt Det er omtanken som teller.

V

i er omgitt av arkitektur på alle kanter, enten vi liker det eller ikke. Enten vi liker den eller ikke. Arkitektur kommer i alle former, farger og funksjoner – fra katedraler til boligblokker.

I noen bygninger opplever vi arkitekturen sterkt og umiddelbart. Det er lett å bli grepet i en gotisk kirke, for eksempel, og føle at dette er stor kunst. Men det er et stykke fra Nidarosdomen til et vanlig leilighetsbygg.

Like fullt er den gjennomsnittlige blokka, det nøkterne rekkehuset og den trauste eneboligen også arkitektur. Arkitekturprofessor Mari Hvattum har skrevet en fin liten bok som heter «Hva er ARKITEKTUR». Her skriver hun at arkitektur er en måte å ordne verden på. Det er klokt sagt.

Arkitektur er noe menneskeheten alltid har holdt på med. Vi har bestandig satt opp og revet ned, bygd og ordnet og forsøkt så godt vi kan å tilpasse omgivelsene sånn at det blir greit å leve.

Stygge boligblokker?

Mange hevder at det blir bygd mye stygt i dag, særlig boligblokker. Noen gir modernismen skylden, og mener at vi burde bygge mer som i gamle dager. Moderne leilighetsbygg er kjedelige og triste, påstås det. Det kan så være. Men det er ikke fordi de er modernistiske. Tvert imot. Jeg tror nemlig det er mer modernisme vi trenger, ikke mindre.

Her i landet slo modernismen igjennom rundt 1930. En av modernismens læresetninger var at arkitekturen måtte være forankret i

sin egen tid. Det måtte være slutt på å kopiere historiske stiler, arkitektene måtte finne nye former som svarte til samtidens behov. Men det aller viktigste var at modernismen innebar en ny holdning til arkitekturen, en ny bevissthet om at arkitektur er samfunnsbygging og problemløsning – kort sagt en måte å ordne verden på.

En omtenksom modernisme Med modernismen kom også en ny interesse for boligarkitektur, og en ny omtanke for det livet som skulle leves i disse boligene. Progressive arkitekter i mellomkrigstiden argumenterte for at man måtte gå vitenskapelig til verks, finne ut hvordan folk levde, hva de trengte og hva de ønsket – og utforme boligene deretter.

Er det noe vi bør hente frem fra arkitekturhistoriens skattkiste, så er det denne omtanken.

Den store boligundersøkelsen Under andre verdenskrig var det byggestopp, og i regi av OBOS benyttet en gruppe arkitekter og andre fagfolk anledningen til å drive boligforskning. De besøkte over 100 familier, registrerte ned til minste detalj hvordan de bodde, og foretok dybdeintervjuer med familiemedlemmene. Konklusjonen var at det var behov for nye boligtyper, og arkitektene gjøv straks løs på oppgaven.

I ettertid har den store boligundersøkelsen fått æren for at vi så raskt etter krigen fikk en markant heving av boligstandarden. I min

arkitekturhistorie er denne første generasjonen modernister de store heltene. Fordi de så det som sin oppgave å bidra til å ordne verden på en god måte.

Et nytt boliglaboratorium I år, knappe 80 år senere, bygger OBOS en Living Lab i en boligblokk i Oslo. Her skal boligtyper og boformer testes ut over mange år og i full skala. Som historiker kan jeg ikke annet enn å fryde meg over parallellen. Det er et tverrfaglig team som skal jobbe i boliglaboratoriet, dyktige arkitekter er involvert, og en gruppe arkitektur- og designstudenter er også med.

Jeg er spent på hva som vil komme ut av eksperimentet denne gangen.

Det er omtanken som teller For å skape god arkitektur for vår tid trenger vi å stille de viktige spørsmålene, og bygge med omtanke for det livet som skal leves i og mellom husene. Det er noe nærmest eksistensielt med arkitektur. Arkitekturen er overalt, den er en måte å ordne verden på, den danner rammene rundt hverdagslivene våre – og vi slipper ikke unna. Derfor er arkitektur for viktig til å reduseres til et spørsmål om stygt og pent, moderne eller klassisk.

Men bevares, dersom svaret på for eksempel bærekraftspørsmålet eller spørsmålet om nye boligtyper for nye livs- og familiemønstre skulle være noe med søyler og buer og tårn på, da er det bare å bygge i vei i gotikk, barokk eller jugend.

OBOS-bladet 25

Tema – Arkitektur

Riktig sted, riktig tid Det skulle bli kjøpesenter på Nygaardsplassen i Fredrikstad. Men noen ville det annerledes.

TEKST:

26 OBOS-bladet

Birgitte Dørum FOTO: Kyrre Sundal/Mad arkitekter

Sander Grundvig i Cityplan hadde et svært tydelig bilde av hvordan fasader, gater og gårdsrom skulle se ut på Nygaardsplassen. Mad arkitekter lot seg overbevise av visjonen.

Tema – Arkitektur

I flere tiår hadde den ligget der, som en smått ubrukelig avkrok, livløs og forblåst. Det manglet ikke på forsøk og gode intensjoner, men butikkene kom og gikk, igrunn særlig det siste, og ikke en gang skaterne fant seg helt til rette på Nygaardsplassen. Til slutt kunne det gått som det gjerne gjør når rådville lokalpolitikere ikke har flere virkemidler igjen og kapitulasjonen er et faktum: Det kunne blitt kjøpesenter.

Suksess i sikte – Vi brukte lokalkunnskapen vår, sier Sander Grundvig (40), gründer i eidendomsutviklingsselskapet Cityplan.

– Vi stilte oss spørsmålet «hva er det byen mangler?», og var villige til å utvikle et tilbud som ikke fantes.

At svaret på spørsmålet ikke var kjøpesenter, var åpenbart for de aller fleste. Men hva skulle man finne på, som ikke allerede var prøvd og feilet?

Nygårdsplassen ligger strategisk plassert mellom bryggepromenaden og gågata i Fredrikstad. Likevel har plassen vært en tilsynelatende umulig nøtt å knekke. Som mange andre små og mellomstore byer har Fredrikstad hatt utfordringer med butikkdød i sentrum, og kjøpesentre både i og utenfor byen har vært handelsvinnerne. Men de siste årene har det skjedd noe. Gratis byferge har gjort det enklere for folk å bevege seg rundt uten bil, og etter at

et av Norges største litteraturhus åpnet her i 2013 har aktiviteten i byen tatt seg opp.

Sander Grundvig og Cityplan ville tilføre noe som fortsatt var mangelvare i sentrum.

Et torg med en håndfull små, uavhengige butikker og serveringssteder med sterk lokal forankring. De ville ha drivere med stort nettverk og genuint engasjement, folk med troverdighet i lokalmiljøet. Sander Grundvig følte seg sikker på suksess. Det var bare en ting han manglet: En arkitekt.

Og det er her fortellingen om Nygaardsplassen begynner å bli virkelig interessant.

Nygaardsplassen • Utviklet av Mad arkitekter for Cityplan.

• Vant Cityprisen 2020.

• Fikk DOGA-merket for arkitektur 2021

• Arkitektteamet bestod av Karoline Kolstad Heen, Simon Øien, Martin Wesley-Holand og Trond Elverum.

En uvanlig prosess Sander Grundvig hadde et svært tydelig bilde av hvordan fasader, gater og gårdsrom skulle se ut på Nygaardsplassen. Tanken på spektakulære signalbygg var helt uinteressant for ham, Cityplans ideer var inspirert av klassiske referanser, og ord som «intim», «koselig» og «hyggelig» ble brukt for å beskrive arkitekturen de var på jakt etter.

– Det er jo nesten skjellsord, ler Grundvig.

Første utfordring ble derfor å i det hele tatt få en arkitekt med på laget. En som orket å forholde seg til Cityplans krav om «vennlig arkitektur» og «hyggelige byrom inspirert av Mellom-Europa».

– Denne prosessen var vel så langt fra en arkitektkonkurranse som det gikk an å komme, sier Grundvig. → OBOS-bladet 29

Tema – Arkitektur

På Nygaardsplassen har vi ivaretatt form og funksjon, kombinert med solid håndverk.

Karoline Kolstad Heen Arkitekt og partner i Mad arkitekter

→ Men de fant et arkitektkontor som ville

utforske ideene sammen med dem: Mad arkitekter i Oslo. Arkitekt og partner Karoline Kolstad Heen hadde nettopp flyttet fra Oslo til hjembyen Fredrikstad, og ble nysgjerrig på Cityplans visjon for den utskjelte plassen. Men hun innrømmer at prosessen ikke var helt A4.

– Det var helt klart uvant. Vi ble utfordret i møtet med denne bestillingen, ler Heen.

– Kunne vi stå inne for dette? Vi gikk flere runder med oss selv for å tolke ønskene fra Cityplan og omforme det til arkitektur. Men det handlet i bunn og grunn om å dele inn, styrke den lokale identiteten og berike detaljeringen.

Det var en fin og interessant øvelse sier hun.

– Jeg vil si vi bygget tillit gjennom testing, sier Cecilia Brynhildsen i Cityplan.

– Vi jobbet tett sammen i hele prosjektet og testet og diskuterte hele veien. Vi er nok en unormalt detaljorientert utvikler.

Den smale sti Det generelle reguleringsidealet for byutvikling i Norge handler om brede gater og lave bygninger. I Mads og Cityplans prøving og feiling, viste det seg at det forløsende grepet ble det stikk motsatte: En smal gate mellom to høye fasader. I enden av denne lille gågata folder torget seg ut, nå i en trangere og mer intim ramme enn før ombyggingen.

– Grepet med den smale gågata og plassen gjorde at man fikk nok fasade til de fem 30 OBOS-bladet

matkonseptene som Cityplan ville ha plass til.

Torget og passasjen var forskjellige fra andre byrom i Fredrikstad, og da vi fikk opp dette forslaget kjente alle at «dette blir bra!», sier arkitekt Martin Wesley-Holand.

Han forteller at de alltid ser alltid på historiske kart når de jobber med byplaner. Ofte ligger det strukturer langt tilbake som gir en forankring til historien. I dette tilfellet fant man tilbake til en annen størrelsen på torget på et 1800-tallskart.

Det var flere eksisterende bygg å hente inspirasjon fra, både historiske trehus med saltak og teglbygninger med flate tak. Valget falt på det siste av de to, og resultatet er to bygninger med næring i første etasje og boliger i de andre.

– Arkitekturen er robust og nøktern. Vi bruker tradisjonelle materialer og detaljering. Det er et håndverk i dette, og det legger man merke til når man går forbi, sier Wesley-Holand Gode etasjehøyder, utadrettede innganger, tegl, sprang og nisjer gir liv til fasadene. Inndelte vinduer, integrerte balkonger og uteplasser gjør at man leser Nygaardsplassen på samme måte som man leser Grünerløkka eller Frogner.

– Man ser «by», når man går forbi her, ikke «boliger» eller «næring», forklarer han.

Lokale drivere Med Mad på laget fikk altså Cityplan den arkitekturen de drømte om. Og innholdet hadde

Sander Grundvig og Cecilia Brynhildsen nøye forberedt på forhånd.

– Tidligere var drømmen for en utvikler at et profilert konsept utenfra skulle komme og løse alt. Nå vet vi at det fungerer langt bedre med det særegne og lokale.

Derfor kom det ingen «til leie» plakater i vinduene på Nygaardsplassen. Her var konseptene på plass før lokalene, og et bakeri med kafé, en kombinert fiskehandel og spisested, en vinbar og en restaurant, alle med lokale ildsjeler som drivere, stod klare til å flytte inn.

– Vi har jobbet masse med alt fra å finne de riktige folkene, til å skape det beste interiøret.

Personen er veldig viktig, men samtidig må også konseptet være godt nok til å tåle å bytte driver underveis, sier Grundvig.

– Målet var å skape lokale konsepter med sjel og autentisitet. Vi var veldig sikre på at vi hadde fått til dette da vi satte i gang, sier han.

Bransjeskryt Folk i Fredrikstad omfavnet den nye Nygaardsplassen fra første stund. Selv om både arkitekt og byggherre hadde tro på ideen, hadde de ikke helt sett for en seg en så massivt positiv respons.

– Vi var ikke forberedt på det, det må vi si.

Vi må ha truffet en nerve i tiden som gjør at nær sagt alle liker prosjektet. Mannen i gata elsker Nygaardsplassen, folk i Fredrikstad er virkelig stolte, sier Heen. →

– Arkitekturen er robust og nøktern. Vi bruker tradisjonelle materialer og detaljering. Det er et håndverk i dette, og det legger man merke til når man går forbi, sier arkitekt Martin Wesley-Holand.

Tema – Arkitektur

← De to bygningene som skaper passasjen har tatt opp i seg kvaliteter fra bygningene som fantes på Nygaardsplassen fra før.

→ – Men hvordan reagerte bransjen på prosjek-

tet?

– Det handlet nok litt om en modningsprosess hos mange arkitekter, tror jeg. Før prisene og den store interessen fra fagfolk kom, fikk vi noen sleivspark her og der. Man nå tror jeg de fleste ser at dette er et stykke godt utført arbeid fra alle som har vært involvert. Nygaardsplassen er ikke en kopi av noe vi har sett før, men prosjektet tar opp noen grunnleggende historiske elementer, på et moderne vis. Man tar utgangspunkt i et håndverk og et ønske om å passe inn, mer enn å skille seg ut For selv om Nygaardsplassen rent visuelt ikke oser 2020-tall, blir prosjektet omtalt som et paradigemskifte innenfor norsk arkitektur og småbyutvikling. Mad og Cityplan har fått flere priser for jobben de har gjort, og prosjektet blir stadig trukket fram i artikler og debatter som et eksempel på god byarkitektur.

– Noen av de beste bymiljøene vi har, er tradisjonelle, enkle og oversiktlige. Høyder, 32 OBOS-bladet

farger, plassdannelser, alt i en menneskelig skala. Byrom som skaper trygghet og løfter hverdagen til folk. Sånn er også Nygaardsplassen, mener Heen.

Nye tider Det har vært mange utskjelte faser innenfor byutviklingen i norske byer siden krigen. Omtrent hvert eneste kommunesentrum fra sør til nord har på ett eller annet tidspunkt blitt kåret til «Norges styggeste». Både dårlig økonomi, god økonomi, skiftende politisk flertall og manglende kompetanse har fått skylden.

– Hva slags fase er vi er inne i nå?

– Lokal identitet er blitt viktigere. Det handler om mer enn byggeskikk og materialer.

Man må jobbe med lokal stedsutvikling og ta utgangspunkt i det som er der fra før. Det gir mer differensierte byrom og mer stedsunike prosjekter. På Nyggardsplassen har vi ivaretatt form og funksjon, kombinert med solid håndverk. Kanskje blir det retningen for

2020-tallet, om man skal driste seg til en titt i spåkulen, sier Heen.

Mad arkitekter mener det trengs både små og store plasser i en levende by. I Fredrikstad har erfaringene med Nygaardsplassen åpnet for at utbygger kan få bygge litt høyere, mot at mer areal brukes til plasser, torg og snarveier.

– Vi trenger denne fleksibiliteten i overordnede planer for å kunne skape unike prosjekter og opplevelser. Noe som trigger utforskertrangen bør alltid være til stede, sier Heen.

Pandemien satte en bråstopp for den gode starten Nygaardsplassen fikk etter åpningen i 2019, men samtidig de kortreise opplevelsene aldri vært mer aktuelle. Det lokale og unike er et tegn i tiden. Heen peker på at mye har klaffet; man har bygget på riktig sted til riktig tid.

Utbygger Sander Grundvig er optimist.

– Vi har klart oss greit hittil. Vi holder åpent når det er lov, og satser på at folk kommer til å renne oss ned i ren eufori når pandemien er over. → birgitte.dorum@obos.no

ETTER

FØR

KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.

”Nå kan vi endelig bruke balkongene i stedet for å irritere oss over dem.”

- Kenneth Toft, Styreleder Minken brl

Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 992 71 447 www.balkongentreprenoren.no

I nødens stund Hva er vel mer naturlig i en krise, enn å bygge et slott?

Heidi Røneid Sebastian Bjerkvik

TEKST: FOTO:

Den som tar turen til Etterstad vil raskt legge merke til Etterstad 1, OBOS’ aller første borettslag. De lyse, høye murveggene som omkranser et stort gårdsrom, og det staselige inngangspartiet, med en balkong over, minner om det kongelige slott noen kilometer unna.

Likheten er trolig grunnen til at borettslaget også kalles Etterstadslottet.

– Etterstadslottet er et litt uvanlig slott.

Her er det ikke ballsaler for konger og fyrster, men 103 leiligheter for helt vanlige folk.

De som flyttet inn her da borettslaget stod ferdig var riktignok folk med solid inntekt og en god jobb, for leilighetene var ikke billige.

Og det var høy boligstandard etter datidens målestokk, alle leilighetene hadde eget bad og WC, som ikke var vanlig på den tiden, sier arkitekturhistoriker Anne-Kristine Kronborg.

Bygget stod ferdig i 1931.

– På den tiden var det bolignød samtidig som det var mange bygningsarbeidere som var arbeidsledige. De tok murerskjeen i egen hånd og bestemte seg for å begynne å bygge boliger selv. I 1929 stiftet de et boligselskap hvor folk kunne bli medlem, kjøpe seg bolig 34 OBOS-bladet

Etterstad 1 • I 2021 er det 90 år siden OBOS begynte å bygge borettslag.

I denne serien viser vi fram noen av dem.

• Etterstad 1 borettslag, også kalt Etterstadslottet, ligger i Oslo og består av 103 leiligheter bygget rundt en atriumshage.

• Etterstad 1 borettslag stod

ferdig i 1931 og er OBOS’ aller første borettslag.

og eie boligene sammen. Da het selskapet Oslo og omegn bolig- og sparelag – i dag OBOS. Trives godt En av dem som har bodd lenge i Etterstadslottet er Rune Øyen. Han flyttet hit da han var 27 år gammel, i 1989.

→ På obosbladet.no og obosbladets instagramkonto kan du se Anne-Kristine Kronborg fortelle om Etterstad 1.

BORETTSLAGET

– Jeg hadde bestemt meg for å kjøpe leilighet, men hadde ikke så mye penger. Jeg var ung og ofte på byen, så jeg ville bo sentralt.

Bussen gikk rett utenfor, og det var forholdsvis rimelig her, sier han.

Siden Øyen flyttet til borettslaget, har det vært store utskiftninger blant naboene.

– Da jeg flyttet hit var det mange eldre damer som bodde her. Noen humret og sa jeg hadde flyttet til «enkesletta». Da jeg flyttet hit, fikk jeg stygge blikk hvis jeg vasket bilen på en søndag. Nå er flertallet unge familier og barn. Jeg synes det er veldig hyggelig med unge folk, nå er det mer liv i borettslaget, sier han.

Få endringer Øyen forteller at det har vært få endringer med selve bygget mens han har bodd der.

– Etterstadslottet har ikke forandret seg så mye siden det ble bygget, og det er flott. Alt er tatt godt vare på og bygningene framstår autentiske og gjenkjennelige. Kvalitet står seg, og det at dette bygget har holdt gjennom 90 år sier noe om kvaliteten, sier Kronborg.

OBOS-bladet 35

smartly.no

Foto: offset.com

Den som bruker minst betaler minst I dag er utgifter til varmtvann i borettslag og sameier vanligvis basert på areal, noe som vil si at en enslig og nøysom person betaler like mye for varmtvann som en dusjelskende storfamilie – så sant de bor i like store leiligheter.

Med våre automatiske målere, og en like automatisk kostnadsfordeling og betalingsløsning, blir det både enklere og mer rettferdig, og siden målerne regner ut forbruk hver måned vil du merke endringene med én gang.

Det var lurt!

Spesialtilbud

kun

99,-

ekskl. mva. per måned 10 års avtaleperiode.

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

Tema – Arkitektur

Plantebyen Fra sin lille Brooklyn-leilighet leter arkitekt og kunstner Huy Bui etter måter å bringe naturen inn i livene våre igjen. En plante om gangen.

TEKST OG FOTO:

38 OBOS-bladet

Lasse Fløde

Tema – Arkitektur

O

ver hele verden fortsetter byene å vokse. Utviklere fortsetter å bygge. New York er den byen i USA som har høyest tetthet av mennesker per kvadratkilometer. Som et resultat krymper storby-boligene i størrelse. For mange byboere forårsaker det klaustrofobi og en økende opplevelse av angst.

– Vi har allerede mistet kontakten med naturen. Vi må innføre en ny type natur i omgivelsene våre. En ny natur, der mennesker må legge til rette for naturlige systemer, lede vann, dyrke trær og skape en biosfære i byene våre.

Huy Bui er fokusert når han snakker. Han er også positiv. Der finnes en vei, og han elsker prosessen med å finne den, ta de første skrittene og håpe at vi følger etter.

– Jeg tror at planter er en del av løsningen med å bo i mindre hjem. Det å ha færre ting og flere planter er allerede noe man ser bre om seg. Det har gjort New York til et bedre sted å bo.

Han mener at planter tilbyr oss mennesker en mulighet.

– Vi kan dyrke og pleie en liten del av naturen i vår egen stue. Det er en påminnelse om at vi lever side ved side med mange andre levende organismer.

En etterlengtet forandring Etter å ha studert økonomi og jobbet i eiendomsbank i seks år, hadde Huy Bui fått nok.

Han var lei av det han selv beskriver som «kapitalismens myopiske og begrensede perspektiv og livssyn».

Så han gikk tilbake til skolen og arkitektstudier ved Parsons School of Design i New York. Han ble uteksaminert samtidig som økonomien rundt ham raste og til slutt kollapset i 2008.

– Mitt nåværende arbeid er en reaksjon på den kapitalistiske verden vi alle lever i. Det finnes finansielle instrumenter som gjør rom, land, bygg, naturressurser og mennesker til varer.

Mens han jobbet med et arkitektprosjekt for en butikk i byen, var den kalde og mørke New York-vinteren like utenfor døren. Han kjente den psykiske og fysiske konsekvensen av mangelen på natur.

Det resulterte i Plan-In City. Plant In City er

↑ Når du ser jorda i forhold til størrelsen på kosmos, forstår du at vår verden er liten og skjør, sier arkitekt Huy Bui.

et arkitektonisk prosjekt for å opprettholde og stimulere planteliv. Prosjektet er inspirert og formet av New Yorks komprimerte boliger, hvor leiligheter er stablet sammen for å spare plass, bygget Huy og partnerne sine egne moderne tolkninger av terrarium, et slags veksthus i miniatyr man kan ha innendørs i boligen sin.

– Plant-In City er et rammeverk for å lede vann gjennom elementer, som gir liv til planter og miljøet de er i, forklaer Huy. – I menneskelig målestokk er terrariene ganske enkle, men de kan også ses på som små byer for planter. Dessuten er de en

mulig referanse for å bygge byer drevet av en menneskeskapt natur.

Våre egne mikrokosmos Evnen til å se ting i et større perspektiv, finne inspirasjon og se løsninger, alt gjennom et vitenskapelig blikk, er nøkkelen til Huy Buis tilnærming.

Plant-In City er en konkretisering av hans visjon, pluss et lite steg på veien til økt bevissthet for de utfordringene urbanisering innebærer.

– Kosmos er stort og uforståelig for oss mennesker, både i tid og rom. Samtidig vet → OBOS-bladet 41

Tema – Arkitektur

en romdeler som skjuler sengen i hjørnet av rommet.

– Den veggen er faktisk lageret mitt av materialer, ler han.

– Jeg måtte finne en måte å lagre det på som ikke gjorde kona mi gal. Så jeg laget en vegg som stadig endrer seg etter behov og tilgjengelighet.

Han snur en lengde, sånn at den isteden blir til en hylle. Snart har en av plantene hans fått et nytt sted å strekke seg mot solen utenfor vinduene fra.

↑ New York har høyest tethet av mennesker per kvadratkilometer i USA. En konsekvens av det, er at boligene blir stadig mindre.

→ vi at fysikk ikke endrer seg når du er på en

annen planet eller i en nærliggende galakse.

Vann, som er essensielt for livet, er tilsynelatende noe man finner igjen andre steder i universet. Det er det ene elementet, kjent for mennesker, som huser liv.

– Når du ser jorden i forhold til størrelsen på kosmos, forstår du at vår verden er liten og skjør. Hver modul fra Plant-In City er sitt eget mikrokosmos.

Kjærligheten til storbyen Huy Bui elsker New York City. Han beskriver kapitalpresset og mulighetene byen tilbyr 42 OBOS-bladet

som et toegget sverd, og sier at den kan være både krevende og i verste fall direkte ødeleggend.

– For kunstnere og arbeiderklassen kan den være et fiendtlig miljø. Samtidig representerer fiendtligheten en mulighet.

Tempoet i byen og det enorme, konstante mangfoldet av mennesker, ideer og energier former dagliglivet, forklarer han.

– Det er på mange måter et spill: Har du en progressiv ide, vil folk høre på deg.

Huy Buis stuebord er fullt av bøker og notater. Få meter unna bordet står en enkel, dekorativ lettvegg. Ved første øyekast er det

Omgit av natur Nylig kjøpte paret et stykke land og et gammelt hus i Upstate New York. Et gammelt kart ved inngangsdøren i den lille leiligheten viser enorme områder av urørt natur; skoger, enger og fjell.

Huy Bui tror at han der vil få nye muligheter for å nærme seg visjonen sin, nemlig å bringe naturen tilbake til livene våre.

– Skala har vært den viktigste styrken i prosjektene mine. Jeg ser for meg å skalere opp og jobber for tiden med et konsept basert på terrariene: en bo-modul og et mikro-hjem, forteller Huy. Ifølge forskere har vi nettopp kommet til den geologiske perioden som kalles antropocen: menneskets tidsalder. Den etterfølger holocen, som har eksistert i 15.000 år, fra slutten av istiden.

– 15.000 år er et enormt øyeblikk i jordas historie. I dag bor vi på en menneske-sentrert planet, med 7 milliarder mennesker og 10 milliarder estimert innen 2050. Vår art har den største innflytelsen på den globale økologien, sier han.

Huy er rolig, selv i sine mest engasjerte samtaletemaer.

– Det gjenstår å se om mange nok mennesker klarer endre fokus og tilnærming til hvordan vi lever livet vårt. Akkurat nå eskalerer klimakrisen raskere enn hva de fleste forskerne har spådd, og verdens ledere reagerer ikke raskt nok.

– Samtidig som realitetene og konsekvensene av klimakrisen viser seg stadig tydeligere rundt oss i naturen, håper jeg å kunne skape bo-moduler som er plantesentrerte, og som vil være designet for å huse det vi mennesker trenger for å leve – sammen med naturen, sier Huy. → obosbladet@obos.no

Pent gjort Tittelen er byarkitekt, men den kunne kanskje like gjerne vært bydoktor. Målet er uansett det samme, å bidra til å gjøre Bergen til en sunnere, vakrere, mer vital og levende by.

TEKST:

Torgeir Hågøy FOTO: Helge Hansen/Montag

– Vi løfer frem arkitektur som et verktøy for å utvikle Bergen i en mer bærekraftig og attraktiv retning, sier byarkitekt i Bergen, Maria Molden.

For litt over tre år siden ble hun Bergens første byarkitekt på nesten 50 år.Hun var den enste i landet med den tittelen på det tidspunktet. Siden har hun jobbet for å løfte frem mulighetene i prosjektene, ikke begrensningene. Hun forteller at det handler om å vise tydelige forventinger til arkitektur som et verktøy for å nå uttalte mål for byen og den utviklingen som ønskes for Bergen.

– Tilbakemeldingene fra utbyggerne er at de endelig har fått et sted hvor de kan diskutere ulike løsninger i prosjektene sine. I Bergen er vi flinke til å diskutere, så det er ikke slik at prosjektene ikke er blitt diskutert tidligere.

Men byarkitekten har ikke myndighet og er gitt en faglig fri stemme som gjør det noe lettere å ha en åpen dialog rundt mulighetene i prosjektene. Det opplever jeg at har vært etterlengtet, sier byarkitekt i Bergen, Maria Molden.

– Vi skal bidra til å utsløse prosjektenes fulle potensial for å bidra til en vakker særpreget, inkluderende og grønn by.

Debatten går varmt Siden Molden gikk inn i byarkitektkontoret for første gang sommeren 2017, har byutviklingsdebatten gått varm i byen mellom de syv fjell. Mange av de nye bolig- og næringsprosjektene i byen kommer langs bybanetraseen, og flere av dem har måttet tåle til dels ramsalt kritikk. Kallenavn som «Slangen 44 OBOS-bladet

i Paradis» og «Danskebåten» sier kanskje det meste. Også Byarkitekten har vært blant kritikerne.

– Det er liten tvil om at noen av prosjektene vi har sett i Bergen den siste tiden hadde hatt godt av noen flere runder på tegnebrettet, kanskje også en større kommunal tydelighet i forhold til hva vi mener med høy arkitektonisk kvalitet, sier Molden.

Prosjektene er likevel et resultat av en politisk ønsket utvikling, hvor fortetting langs bybanestoppene har vært et strategisk grep.

Byarkitekten mener imidlertid at fokuset på fortetting og antall kvadratmeter hos mange har vært større enn på hvordan disse byggene skaper kvalitet for området, byen og brukerne.

– Flere av prosjektene understreker behovet for en større tydelighet rundt kvalitet fra kommunens side. Der har Bergen kommune gjort to viktige grep med en tydelig arealplan og etablering av en Byarkitekt-etat, sier Molden.

Vektlegger kvalitet Byarkitekten er en rådgivende etat under Byrådsavdeling for klima, miljø og byutvikling.

På sine egne nettsider skriver de at de skal arbeide for å fremme kvalitet i alle bygde omgivelser og at Byarkitekten skal bidra til en helhetstenkning rundt byutvikling med utgangspunkt i en bred forståelse av arkitektur.

Med seg på laget har Molden et team på syv personer, hovedsakelig bestående av svært erfarne arkitekter.

– Vi setter kvalitet foran utnyttelsesgrad og byggehøyder. Kombinert med en tydeligere →

Tema – Arkitektur

↑ – Det er interessant å se at flere byer nå legger mer vekt på de fysiske omgivelsene, sier Maria Molden.

OBOS-bladet 45

Tema – Arkitektur

← – Vi skal bidra til å utsløse prosjektenes fulle potensial for å bidra til en vakker særpreget, inkluderende og grønn by, sier Maria Molden.

→ kommuneplan, en mer konkret arkitektur-

strategi, utformet av oss, og en overordnet ambisjon om å bygge en vakker by, gir dette byutviklingen en tydeligere retning, sier Molden.

Både bolig- og næringsprosjekter er i sin natur lange og omfattende prosesser. De konkrete resultatene er derfor så langt ikke så veldig synlige i konkrete prosjekter. Endringene er likevel tydelige, ifølge Molden.

– Vi ser det i prosjektene som kommer inn til oss. Utbyggerne og arkitektene er flinkere til å ta inn over seg kommunens nye retning i byutviklingen, samtidig som vi også ser en økt kvalitet i flere av prosjektene, sier Molden.

Handler om god dialog Hun forteller at en av deres viktigste roller er å være en rådgiver overfor utbyggerne. Det betyr at utbyggerne kan komme til Byarkitekten for å diskutere underveis i prosessen.

– Vi har ikke makt til å bestemme, men vi kan påvirke. På de tre årene som har gått siden 46 OBOS-bladet

vi ble etablert har vi gjennomført svært mange gode prosesser. Vi ser at prosjektene i løpet av disse prosessene ofte utvikler seg i en positiv retning, både når det gjelder skala, tilpasning til omgivelsene og kvalitet, sier Molden.

Byarkitekten går ikke inn og detaljstyrer og, men de fungerer som en samtalepartner som synliggjør kommunens ambisjon og ønsket om kvalitet.

– Med god dialog kommer vi langt, og framover kommer vi til å se en positiv utvikling også i de konkrete prosjektene, sier Molden.

Flere kommer etter Bergen var først, men flere kommer etter.

Både Stavanger og Trondheim skal få sin egen byarkitekt, og i Oslo er det under vurdering.

– Det er veldig interessant å se at flere byer nå velger å legge mer vekt på de fysiske omgivelsene våre. Det synes jeg selvsagt er svært gledelig og en anerkjennelse av den jobber vi har gjort i Bergen, sier Molden.

En av grunnene til at de har lykkes med arbeidet i Bergen, skyldes ifølge Molden, at Byarkitekten sitter på ledernivå i kommunen.

– Det tror jeg var noe av det smarteste man kunne gjøre. Det gir oss direkte adgang til de andre lederne i kommunen. Mye av det vi gjør handler nemlig ikke bare om private utbyggere, men om Bergen kommune. Bergen skal være et forbilde også gjennom sine kommunale prosjekter, og det å se på hvordan vi selv bidrar til god byutvikling, er en av våre viktigste oppgaver, sier Molden.

Både i private og kommunale prosjekter handler arbeidet til Byarkitekten om å løfte frem arkitektur som et verktøy for å nå viktige samfunnsmål samt å styrke byens tjenester innenfor læring, folkehelse og omsorgstjenester.

– Målet vårt er at vi gjennom å påvirke både private og kommunale byggeprosjekter, skal utvikle Bergen til en stadig mer bærekraftig, inkluderende og attraktiv by, sier Maria Molden. → obosbladet@obos.no

Selvsagt ønsker du å dyrke det musikalske talentet til barna dine.

Men du har samtidig lyst til fortsatt å være på godfot med naboene. Det sier selv at du trenger en virkelig god inngangsdør til leiligheten.

Den aller første døren vi konstruerte var laget for å motstå brann. Det var i 1942. Siden den gang har hver eneste dør vi har laget hatt et viktig formål.

Som å stoppe innbruddstyver og støy,

ruvende flammer og giftig røyk, trekk og matlukt. Å sørge for at du kan leve et trygt, sikkert og godt liv.

Bedriften vår har også et klart formål. Å hjelpe deg med alt du skulle trenge for å være sikker på at du får den riktige inngangsdøren til leiligheten din. For ikke å snakke om å gjøre det så lett som mulig å bytte til en.

Les mer på daloc.no/trygthjem

Tema – Arkitektur

Gammelt blir nytt Et bærekraftig bygg skal ikke lenger bare spare energi. Gjenbruk kan komme til å endre fremtidens arkitektur.

TEKST:

Sidsel Bjørnseth ILLUSTRASJON: Mad arkitekter

48 OBOS-bladet

↓ Prosjektet i Kristian Augusts gate 13, midt på Tullinløkka i Oslo, er byens første fullskala ombruksbygg.

OBOS-bladet 49

Tema – Arkitektur

Forbedring av allerede eksisterende bygg er viktig for å nå klimamålsettingene.

Birgitte Molstad Miljødirektør i OBOS

Internasjonalt står byggebransjen for rundt 40 prosent av klimagassutslipp, ifølge World Business Council For Sustainable Development.

Men å bygge klimavennlig handler ikke bare om å redusere energibruken.

– Før snakket man mest om energibruk, men nå er bærekraftbegrepet utvidet, sier Ellen Heier. Hun er utdannet arkitekt og arbeider i dag som bærekraftsansvarlig for bygg og eiendom i Norconsult.

Smart og fleksibelt Det mest bærekraftige valget er å verdsette, forbedre og ta i bruk det vi allerede har bygget, og samtidig sørge for smarte og fleksible nybygg som tåler tidens tann, mener hun. Ett element må gjerne ha flere bruksområder.

Heier mener at verdien av en langsiktig tankegang er underkommunisert.

– Arkitekturen bør ha en så høy samfunnsverdi og fleksibilitet at den vil beholde relevans i fremtiden.

Rehabilitering kan senke utslipp Utslipp av klimagasser skal være redusert med minst 40 prosent innen 2030 sammenlignet med 1990, ifølge den norske klimaloven.

Det vil si at klimagassutslippene i bygg- og anleggssektoren må ned 7,6 prosent hvert år.

Ifølge en undersøkelse av Forskningssenter for nullutslippsområder i smarte byer (FME 50 OBOS-bladet

ZEN), kan det være en god løsning å rehabilitere eksisterende bygg.

Resultatene tyder blant annet på at gjenbruk av byggematerialer kan gi en utslippsreduksjon på rundt 22 prosent.

Opprustning Miljødirektør i OBOS, Birgitte Molstad, mener at forbedring av allerede eksisterende bygg er viktig for å nå klimamålsettingene.

– Selv om vi kan bygge solide miljøbygg, er 80 prosent av de byggene som skal stå i Norge i 2050 allerede bygget. Det gjelder å ruste de opp slik at de tåler samfunnsutviklingen. De skal kunne stå imot ekstremvær, og energiforbruket må senkes, sier hun.

Hun mener at det er en helt annen interesse for rehabilitering av eksisterende bygg nå enn før. Man har sett at det medfører store klimagassutslipp å rive og bygge nytt, fremfor å rehabilitere, ifølge Molstad.

Unik estetikk Noen er bekymret for at nybygg ser for like ut.

Ellen Heier tror at vi framover vil se mer rehabilitering og ombruk, og at når dette får være med på å definere estetikken, vil det skape unike uttrykk.

– I flere år har vi sett at energiregnskapet kan skape rammebetingelser for byggets form. Nå handler det i større grad også om å →

→ Kristianan Augusts gate 13 var rivningstruet. Mad arkitekter vant nylig DOGA Hedersmerke for prosjektet, som kalles et landemerke innen ombruk.

Tema – Arkitektur

Foto: Norconsult

← Skolebygget Sävehuset på Gotland ble oppført på 1970-tallet, men er nå totalrenovert for å møte dagens standard. Sävehuset ble kåret til årets miljøbygg i Sverige i 2020.

→ senke klimagassutslipp gjennom rehabilite-

ring fremfor rivning, bedre materialbruk og bedre byggeprosess. Da får man andre arkitektoniske svar, sier hun.

Hun tror dette kan gi steder mer identitet, og bidra til at mennesker kan oppleve en sterkere stedstilknytning. Dette er også bærekraftsverdier, påpeker hun.

Bærekraft som allemannseie Heier mener at bærekraft før var forbeholdt spesielt interesserte, mens det nå har blitt allemannseie. Denne utviklingen tror hun skyldes en generell samfunnsdiskurs og et generasjonsskifte.

– Den generasjonen som kommer nå har en helt annen bevissthet rundt klima, og det er de som skal leve med de valgene vi tar nå.

Det siste året har mange dessuten tilbragt flere timer og dager innenfor husets vegger enn normalt. Hun tror at mange tenker annerledes om hjemmet etter denne opplevelsen.

52 OBOS-bladet

– Jeg tror vi får mindre aksept for dårlig bokvalitet. Hjemmet blir viktigere, og det gjør at forbrukere stiller strengere krav til bokvalitet i form av lys, utsyn og gode romløsninger.

I tillegg begynner man å sette større pris på nærmiljøet og bli mer bevisst på ens tilgang til grønne arealer.

Pandemien kan også ha gitt en økt bevissthet om at mennesker og natur henger tett sammen, mener Heier.

– Det er i så fall godt for det grønne skiftet.

Grønne preferanser Ifølge Birgitte Molstad navigerer ikke dagens boligkjøpere primært ut fra om en bolig er bærekraftig eller ikke.

– Boligkjøperne sier at de er opptatt av bærekraft, men de er ikke villige til å betale mer for det. Når man skal kjøpe bolig, styres man primært etter hvor man har lyst til å bo og hva man har råd til. Bærekraft legges til som en «nice to have» etterpå, sier Molstad.

Boligkjøpere som er opptatt av bærekraft, ser særlig etter boliger med lavt energiforbruk og som er bygd med robuste materialer uten innhold av farlige stoffer, tror hun.

Trygghet gjennom sertifisering Forbrukere som ønsker å føle seg tryggere på at de kjøper en miljøvennlig bolig, bør se etter de kjente sertifiseringsordningene, ifølge Molstad.

– Du kan ikke nødvendigvis se på en bolig om den er bærekraftig eller ikke. Du bør derfor se etter de merkeordningene som finnes.

Svanemerkede eller BREEAM-NOR-sertifiserte boliger er eksempler på dette, sier miljødirektøren.

Hun legger til at dette gjelder ved kjøp av nye boliger. Det er mye vanskeligere å vite hvilke miljøkvaliteter som finnes i eksisterende bygg. Det krever at man setter seg godt inn i den dokumentasjonen som følger med boligen. → obosbladet@obos.no

Rehabilitere eller bygge nytt?

MagnorVinduet - elegant holdbart og vedlikeholdsfritt

60evåetrids l

MagnorVindu fra større rehab-prosjekt.

MagnorVindu fra 1985.

Like pent!

Unik 3-lags oppbygging 1 2 3

Pulverlakkert aluminium Supersterk kompositt Ferdig behandlet treverk

Lei av unødig arbeid og kostnader?

• Du har bare fordeler med MagnorVinduet • Konstruert for 60 års levetid • Laget av materialer som tåler fukt • Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader • Laveste livsløpskostnad Energi- og lydegenskaper i toppklasse!

1

2

3

www.magnorvinduet.no E-post: post@hvm.no Tlf.: 55 11 29 70 Salgskontor: Krokeideveien 6, Postboks 126 Fana, 5859 Bergen

Gamle tomter OBOS har opp igjennom historien bygd mange hus for medlemmene, men bare ett til seg selv.

TEKST:

Anne-Kristine Kronborg og Jorunn Wold FOTO: OBOS

Tema – Arkitektur

← Det gamle Hammersborg måtte vike for OBOS sitt nye hovedkontor på 1960-tallet.

De eldste husene her var fra 1700-tallet. En brokete bebyggelse, mer enn saneringsmoden. → OBOS fikk bygget tre blokker med kontorbygg. Men selv ville OBOS holde seg på bakkeplan, for å være lett tilgjengelig for publikum. Resten av lokalene ble leid ut.

I 1964 sto et hypermoderne, lyseblått og ruvende bygg klart på Hammersborg torg i Oslo.

Ved siden av stod et lavere bygg, og det var her OBOS-administrasjonen flyttet inn i august 1964. Lokalene i høyblokka ble leid ut. OBOS selv ville ha holde til på bakkeplan, for å være lett tilgjengelig for publikum.

Nytt hus I dag fyller OBOS tre hele bygninger på Hammersborg torg, og er i ferd med å vokse seg inn i et nytt bygg på Ulven i Oslo – samlokalisert med store deler av den norske bygge- og eiendomsbransjen.

I 1964 derimot, gikk flyttelasset fra leide lokaler i Samfunnshuset i Torggata, hvor OBOS hadde holdt til i en årrekke. Behovet for egne og større lokaler begynt å bli påtrengende.

Tempoet i boligbyggingen var høyt, og det ble stadig flere borettslag å forvalte. Nye medlemmer strømmet til, og det trengtes både folk og plass til å administrere det hele.

Det var kort sagt vekst og ekspansjon på alle

bauger og kanter, og i 1957 fikk OBOS bystyres velsignelse til å bygge nytt hovedkontor på Hammersborg torg.

«Alt det gamle vi med jorden jevner…» Første mai hvert år ble den strofen sunget med fynd og klem på Youngstorget. På begynnelsen av 1960-tallet var den også dekkende for det som OBOS holdt på med et par kvartaler bortenfor. Det som ble jevnet med jorden var de siste restene av bebyggelsen på det gamle Hammersborg. En tradisjonsrik bebyggelse, ifølge OBOS-bladet, men dessverre mer enn saneringsmoden. Rivingen av dette området begynte i 1961, og grunnarbeidene på tomta startet året etter.

Forstaden Hammersborg Hammersborg ble faktisk en del av byen først i 1858. Inntil da var Hammersborg en forstad, hvor byggingen for alvor hadde skutt fart på 1730-tallet. Byggingen foregikk uten plan, regulering, forskrifter eller kontroll – og resulterte i en mildt sagt brokete bolig-bebyggelse. Mye ble revet på 1920- og 1930-tallet, blant

annet for å gi plass til Margaretakyrkan, som sto ferdig i 1925, og Deichmanske bibliotek, som åpnet i 1933.

I februar 1964 var det kranselag for å feire at høyblokka var under tak. Så begynte arbeidet med fasadene, og det var da det virkelig kom til syne at det var et moderne kontorbygg det var snakk om.

På OBOS-byggene besto fasaden av keramisk glass i to nyanser av blått. En slik gardinfasade har to hovedfunksjoner – å holde vær og vind ute, og folk inne. I tillegg fikk curtain wall-systemet en nærmest symbolsk verdi.

Det ble tatt i bruk i stor stil i USA, og med sine glatte og skinnende fasader seilte denne nye generasjonen av skyskrapere opp som selve bildet på det moderne kontorbygget. En slags internasjonal «corporate» arkitektur i glass og metall som formelig oste av fremskritt og effektivitet.

Nye tider Nå, i 2020, starter en ny rivningsprosess et annet sted i byen, nemlig på Ulven, i det som → OBOS-bladet 55

Tema – Arkitektur

← Den nye næringsklyngen til bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen får sitt innovative samlingspunkt på Ulven i Oslo i 2025.

Da flytter OBOS hovedkontoret sitt dit. → Slik kan det nye OBOS-kvartalet bli, her fra fremsiden av Hammersborg torg.

→ har fått navnet Construction City. Her skal

det ikke bare gjøres plass til hovedkontor for OBOS, men til store deler av bransjen som skal samles i en næringsklynge.

Målet er å legge til rette for innovasjon og fornyelse i bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen. Kunnskapsparken skal samle mer enn 5000 arbeidsplasser, og til nå, i 2020, har 75 små og store bedrifter meldt seg på i samarbeidet. Det er OBOS, sammen med AF Gruppen og Betonmast, som er selve motorene i klyngen og flytter hovedkontorene sine dit i 2025.

Skal ta vare på historien Kristin Jarmund Arkitekter foreslår å knytte de to OBOS-blokkene fra 1964 sammen med et nytt og moderne bygg som åpner seg mot byen.

– Ideen er å ta vare på historien og samtidig skape noe framtidsrettet og nytt. Det skal ikke bare bli et kontorbygg, men et kvartal som inviterer til byliv. OBOS skal være en aktiv og positiv byutvikler som gir noe tilbake til folk 56 OBOS-bladet

som bruker sentrum, sier Nils M. Bøhler, konserndirektør for næring i OBOS. Planen er å leie ut lokalene på Hammersborg Torg når OBOS skal flytte til nytt hovedkontor.

– Nå har vi en gyllen mulighet til å utvikle eiendommen for en ny tid med spesielt fokus på bærekraftige og moderne kontorlokaler.

Sentralt i planene står målet om å koble bygget på bystruktur og parker, og ikke minst spille på lag med det nye regjeringskvartalet, sier Bøhler.

Verneverdige bygg Store deler av dagens bygningsmasse fra 1964 har behov for omfattende oppgradering. Det fornyende kvartalet skal som i dag først og fremst være kontorbygg, men det blir åpnet mot gateplan og gir mulighet for at butikker og spisesteder kan etablere seg her og gi et mer levende byliv, spesielt mot Kristparken på baksiden av eiendommen.

– Vi har en tett og god dialog med Byantikvaren for å avklare og ivareta bevarings-

interessene, samtidig som vi sammen skal finne nye løsninger som passer inn i dette området, sier Geir Graff-Kallevåg, direktør for utvikling og bygging i OBOS Eiendom.

Det betyr at de to høyblokkene på 12 og 13 etasjer planlegges beholdt og oppgradert – og bundet sammen med et nybygg på ni etasjer i midten.

OBOS skal investere rundt 750 millioner kroner i det nye kvartalet i form av nybygg og omfattende rehabilitering av de gamle høyblokkene.

– Det å beholde de to eksisterende høyblokkene er ikke bare viktig av historiske grunner, men er også helt i tråd med vår miljøambisjon med mer gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Vi vil også bidra til å skape et trygt og positivt byliv i gatene rundt og i Kristparken, sier Graff-Kallevåg.

– Dette er et utrolig spennende og utfordrende prosjekt, både når det gjelder byutvikling, bygningsvern og miljøambisjoner - og det arkitektoniske, sier Ola Helle i Kristin Jarmund Arkitekter. → obosbladet@obos.no

Illustrasjon: Kristin Jarmund Arkitekter/Archivisuals

EN ILDSJEL SLOKNER ALDRI Vi kan ikke ta med oss noe når vi en gang skal forlate denne verden. Men vi kan etterlate oss muligheten til å gi noen andre et bedre liv. Velger du å gi en testamentarisk gave til Røde Kors, kan du være trygg på at ditt bidrag vil komme mennesker til gode, enten lokalt i Norge eller i andre deler av verden.

Er dette noe du vil vite mer om? Ta kontakt med Siri Antonsen, ansvarlig for arv og testamentariske gaver, på telefon 916 21 942 eller e-post siri.antonsen@redcross.no Røde Kors kan også være behjelpelig med gratis advokathjelp for å sette opp et testament.

DINE PENGER

Marit Midtun Banksjef OBOS-banken

På flyttefot fra en bank til en annen → Det er mye du skal huske på når du skal flytte fra en bolig til en annen. Å flytte til en ny bank er noe ganske annet.

Det er enkelt Flytting kan være en strevsom affære. Det må ta opp lån, pakke, meldes flytting og tusen andre små og store ting. Når det kommer til bankbytte, er det mange som tror at det er nesten like komplisert. Og det stemmer heldigvis ikke.

Er du ung og har en enkel og grei økonomi, er det faktisk veldig enkelt å bytte bank. Etter at du har registrert deg som ny kunde, trenger du bare gi beskjed til en eventuell arbeidsgiver eller Lånekassen om at du har fått nytt kontonummer, og begynne å bruke den nye banken.

Resten går av seg selv.

Har du en litt mer komplisert økonomi, med for eksempel felleskontoer, avtalegiro-trekk,

betalingsavtaler, fond og aksjer, så må du regne med å gjøre en litt større innsats. Men det kan absolutt lønne seg, og ny bank vil være behjelpelig med overgangen.

Lojale nordmenn Det er ofte i sammenheng med kjøp av ny bolig at mange bruker anledningen til å sjekke lånemulighetene i flere banker og ender gjerne opp med å bytte bank.

Ellers er vi nordmenn overraskende lojale mot banken vi «alltid har hatt», og glemmer å sjekke om det er muligheter for å få bedre tjenester, service og betingelser andre steder.

Det flere ikke tenker på, er at bankbyttet kan gjørs gradvis og i eget tempo.

Du trenger ikke ha hastverk, og det går helt fint å ha konto i eksisterende bank mens du prøver ut den nye.

OBOS-medlemmer er mestre i å benytte seg av de gode medlemsfordelene du får hos oss. Du som er medlem kan spare mye på rabattene du får på blant annet kulturtilbud, sportsarrangementer, interiør og oppussing, forsikring og ikke minst forkjøpsretten på alle OBOS-boliger.

Men det er kanskje én medlemsfordel som det er lett å glemme i en hektisk hverdag, nemlig banktilbudet.

Medlemsbank Som OBOS-medlem får du ikke bare hjelp med finansieringen når du skal sikre deg drømmeboligen. Du får også noen av Norges beste betingelser på sparing og de banktjenestene du trenger i det daglige.

I OBOS ønsker vi å gjøre hverdagen så lite komplisert, og så billig som mulig for medlemmene våre. Det skal være enkelt å kjøpe bolig, og det skal være enkelt å bytte bank. Er gratis bankkort og sparerente på alle kontoer grunn nok til å ta i bruk OBOS-banken? Eller vil du kanskje flytte boliglånet også?

Uansett hva du foretrekker å gjøre, kan du velge å flytte bare én eske av gangen. Eller én konto av gangen, om du vil. Flytter du inn sammen med hele familien din, vil både store og små medlemmer få glede av fordelene med OBOS-blanken.

OBOS-bladet 59

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Vi kan være enige om at det ikke er like spennende å bytte bank som det er å bytte bolig.

Følelsen av å sette foten inn i en ny bolig som skal fylles med gode minner, er sannsynligvis ikke helt den samme som når du logger inn i nettbanken for første gang.

Likevel kan det være noen likheter. I en ny bolig er det mye som skal utforskes. Du vil bli kjent med nærområdet og få dine egne rutiner. Det samme gjelder også en ny nettbank.

Det er gjerne noe som er nytt, og noe du må bli litt kjent med. Men det å bytte bank er heldigvis langt mindre tidkrevende. Dessuten er det helt gratis.

Du kan bytte bank så mange ganger du vil, og du kan også være kunde i flere banker samtidig, om det er det som er den beste løsningen i din situasjon.

Vårlys Skap vårvarm stemning med lys og lamper Side 62

Retro En designklassiker til å stole på Side 69

Trend Funksjonelt er både smart og stilsikkert Side 71

❷

10 ting

Pek med lys TEKST:

❶

Heidi Røneid FOTO: Siren Lauvdal Live Berg

STYLING:

– Lys er som vannet i en hageslange. Har du en hard stråle vil vannet gå langt, treffe ett sted og det blir veldig vått. Skrur du munnstykket andre veien blir vannet spredd, men det blir ikke så vått. Sånn er det med lys også, sier lysdesigner Marie Anisdahl.

Mange tenker feil når det kommer til lys og lamper. Vi leter etter lamper som ser fine ut, når lampens egentlige formål er å få andre til å skinne. Velg derfor lys som treffer et lite område.

– Lys tiltrekker oppmerksomhet, så du kan peke med lys. Hvis du peker ned på spisebordet får du veldig fokus på det som er mellom deg og den du spiser med. Det blir mye mer intimt, sier hun.

Du kan få hjelp til å lage en lysplan, men også små grep kan gi bedre lys. Som å skifte ut pærer med Par30-pærer, som gir mye og konsentrert lys.

– Pek lyset på det du vil fremheve og der du har hendene dine. God synskomfort – det å kunne se noe ordentlig, har større innvirkning enn man er klar over, sier hun.

Tips! Ved å sette inn en skinne kan du feste flere lyspunkt til samme kontakt. Da kan du ha noen pærer som peker på det du vil fremheve og noen med bredere stråler, som lyser opp en vegg og får rommet til bli lysere.

60 OBOS-bladet

❶

Neon Lysrør fra Hay, 539 kr.

❷

Håndlagd Håndvevd lampeskjerm fra Hay, 6249 kr.

❸

Løv Blå lampe fra Stine&Tiange, prototype. → God synskomfort har større innvirkning enn vi er klar over: – Pek lyset på det du vil fremheve og der du har hendene dine, anbefaler lysdesigner Marie Anisdahl.

❸

INSPIRASJON

Småskala Møt trioen som gjør furu great again Side 73

❹

På veggen Gul veggelampe fra lauritz.com, 2000 kr.

❺

Plissert Bordlampe med plissert skjerm fra Hay, 1949 kr.

❻

Bærbar Oppladbar lampe fra OsloDeco, 1695 kr.

❹

❽ ❼

❺

❼

Nytt og gammelt Lampefot fra Botanisk Hage Møbelforretning, 900 kr.

Skjerm fra Le Klint, 2195 kr.

❻ ❾

❽

Til taket Lampeskjerm i rispapir fra Hay, 194 kr.

❾

Keramikk Keramikklampe med linskjerm fra OsloDeco, 2555 kr.

�

�

Geometri Bordlampe fra Oluce, 6500 kr.

OBOS-bladet 61

Lyssatt Lys opp med lamper i ulike former og med ulike funksjoner.

FOTO:

Siren Lauvdal STYLING: Live Berg MODELL: Mina/Heartbreak

← Lampefot fra Botanisk Hage Møbelforretning, 900 kr, lampeskjerm fra Le Klint, 2195 kr, hatt fra Maar Hats, 1500 kr. → Sofa fra LK Hjelle, 20800 kr, bord fra Kollekted By, 6770 kr, lampe fra Hay, 1949 kr, pute fra Bolina, 599 kr.

← Lampeskjerm fra Hay, 6249 kr, pendeloppheng i tekstil fra Hay, 389 kr, vase fra Hei Kiosk, 1300 kr. → &Tradition-lampe fra OsloDeco, 1695 kr.

64 OBOS-bladet

← &Tradition-lampe fra OsloDeco, 1695 kr, hatt fra Maar Hats, 1500 kr. → Sengetøy fra Bolina, 1495 kr, lampe fra Stine&Tiange, kopp fra Bolina, 299 kr.

garpcity.no

FOLDEDØR – Skillet mellom inne og ute blir borte, og helt nye muligheter åpner seg.

NorDan sine foldedørerer er like tilpasningsdyktige som de er robuste. Foldedører lar deg sette veggen til side. Rammene foldes til siden slik at åpningen ut blir helt fri, uten poster i lysåpningen. Når den er lukket holder den uværet ute, og den energieffektive konstruksjonen sikrer at varmen holder seg inne. nordan.no

Mats Linder Forfater og ekspert på skandinavisk design

RETRO

Stolleken → Det er stoler og så er det stolen.

Sven Ivar Dysthes armlenestol 1001 føles like aktuell som da en ble lansert for mer enn 60 år siden. Sven Ivar Dysthe var en av landets mest anerkjente møbeldesignere.

Som ung gikk han i snekkerlære i Trondheim. Etterpå studerte han industridesign ved Royal College of Art i London. Svennestykket var et skrin som i 1953 ble gitt som gave fra skolen til dronning Elisabeth II. At Dysthe var et usedvanlig talent ble raskt lagt merke til. Det førte til kontakt med Frode Braathen og Dokka Møbler. I 1959 begynte Dysthe å tegne på armlenestolen 1001 for møbelprodusenten. Da den ble lansert på møbelmessen i Köln følgende år fikk stolen strålende omtaler. Oppmerksomheten førte i 1961 til at han ble tildelt en viktig amerikansk designutmerkelse.

Armlenestolen 1001 kom i ulike utgaver og utførelser. Den mest klassiske varianten ble utført med bein i stålrør, sarger i palisander og med sete og rygg i oksehud over skumgummi. Koblingen mellom stål og tre var uvanlig på denne tiden. Stolens form er åpen og ærlig. Det organiske setet og ryggen danner en subtil kontrast til den vertikale og horisontale tre- og metallkonstruksjonen.

Etter at fabrikken brant i 1977 gikk 1001-serien ut av produksjon. I 2017 relanserte møbelprodusenten Fjordfiesta 1001 etter 40 års tornerosesøvn.

↓ I 2020 var det 60 år siden armlenestolen 1001 ble sat i produksjon.

Foto: Nasjonalmuseet/ Harvik, Andreas

OBOS-bladet 69

Hva må man gjøre med balkongene og hva kan man gjøre?

Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter.

Egen produksjon og produktutvikling i moderne og effektive lokaler i Sverige. Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang!

TILBUD! Vederlagsfri bistand for befaring med anbefalinger, informasjonsmøte for boligselskapet og utarbeidelse av fotomontasje.

Ta en prat med oss!

Oslo (Hovedkontor Norge)

Trondheim

Sandstuveien 60A 1184 OSLO Telefon +47 23 38 12 00

Pirsenteret, Havnegata 9 7010 TRONDHEIM Telefon +47 90 23 61 79

Anja Bratt Innholdsrådgiver OBOS

TREND

Fin funksjon → Nå er det funksjonelle ikke bare en smart investering, men også en stilsikker en.

Foto: Siren Lauvdal Styling: Live Berg

Enten vi liker det eller ikke, har vi det siste året måttet leve saktere. Hverdagen har ikke gått i mange knop. Det vil si, hvis du ikke har hatt hjemmekontor, hjemmeskole og hjemmebarnehage, da. Da har du gjerne hatt en 60-hester bakpå, og vel så det. Selv om de fleste av oss nå er sprekkeferdige av lengsel til å gå tilbake til normalen igjen, har nok måten vi har levd på nå, gjort noe med hvordan vi kommer til å leve framover.

For når usikkerheten rår, er det kanskje ikke estetikk vi tenker på. Mange er blitt permittert, mange har vært redde for å bli det, og den økonomiske usikkerheten mange har fått kjenne på, har nok forandret måten vi ser på behovet for nye ting på. Vi kan vel si at vi det siste året har fått slow living-livsstilen tredd over hodet.

Denne saktelivsstilen handler nemlig ikke bare om det å leve i et roligere tempo, men også om tingene vi omgir oss med.

Tingene skal gjerne være få, med både nytteverdi og kvalitet. Det handler om å se på tingene vi har med nye øyne, noe mange nå er blitt nødt til å gjøre.

Og det er nettopp dette vi kommer til å ønske oss framover: Funksjonelle klær og gjenstander. Og har du, som så mange andre, oppdatert turgarderoben det siste året? Ikke bare er du turklar, du er trendy også. For nå kan du godt gå rett fra hagen eller skogen, til nærmeste uteservering. Ja, når vi får lov til det siste igjen, da.

OBOS-bladet 71

Elsykkel - alt du trenger å vite Se mer på biltema.no

Skann med mobilen!

Se mer på biltema.no

19999,Elsykkel Cargo Bike, 7 gir

Med forbehold om tilgjengelighet, prisendringer og eventuelle trykkfeil.

36 V / 250 W elmotor med fem assistansenivåer.

Maks. 25 km/t, 50–70 km rekkevidde under optimale forhold.

27-2147

Følg oss @biltemano

www.biltema.no 22 22 20 22

Hos Biltema kan du levere alle kasserte el-produkter innenfor sortimentet vårt, og ordningen er gratis.

Marianne Lie Berg Frilansjournalist og manusforfater

Meget i sløyd Sammen tok designtrioen furua til nye høyder.

TEKST:

Marianne Lie Berg FOTO: Espen Grønli

↗ Krakken FH_02. ↙ Lampen FH_07. ↘ Herman Ødegaard, Mikkel Jøraandstad og Tim Knutsen bestemte seg for å etablere firmaet Sløyd i 2019.

SMÅSKALA Oslo – Da vi kom på navnet Sløyd, sat det. Vi er en ganske energisk gjeng. Da vi gikk på barneskolen, var sløyd et fag vi alle likte, sier Mikkel Jøraandstad.

Han møte Herman Ødegaard og Tim Knutsen på designstudiet på Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo. De tre fant hverandre i en felles interesse for formgivning.

– Det begynte med at vi gikk ned i verkstedet på skolen uten noen god grunn. Vi ønsket å formgi, utforske og teste, og vi ville at materialet skulle spille en rollen, sier Jøraandstad.

I starten utviklet de enkeltstående produkter, men eter hvert som formgivingen sat bedre og bedre, var det på tide å følge noen av rådene fra skolen: Finne en historie, og utforske markedet gjennom den.

– Furu er et materiale folk har set ned på en stund. Vi fant ikke noen god grunn for det, annet enn furukledde vegger og estetikken fra 1970-tallet, sier Jøraandstad.

Ved inngangen av 2019 bestemte de seg for å bygge et og et møbel i furu, til de hadde laget en hel kolleksjon på et år.

Med avlyst møbelmesse i Milano, ble løsningen å vise kolleksjonen «Furuhelvete» på Sorgenfri Gallery i Oslo august 2020. Responsen var overveldende, og flere av objektene ble solgt med det samme.

– Noen produkter ble også oppdaget av produsenter, som FH_02 krakken. Den seter norske Objekt i produksjon. Laget av helnorsk, kortreist furu, blir dete et så grønt produkt som mulig, sier Jøraandstad.

OBOS-bladet 73

Oslo Helt nytt tilbud i borettslaget Bølgelengden Side 76

Bærum Grønt og trivelig i Nansenløkka på Fornebu Side 82

Hjemme

Naturnær Marianne Lie Berg Espen Grønli

TEKST: FOTO:

Hvorfor valgte dere å flytte akkurat hit til Nannestad?

- Da jeg ble enke, spurte datteren min meg om vi ikke bare skulle kjøpe noe sammen. Hun jobber som flyvert for Norwegian, og er alene med en sønn på fem år som jeg hjelper henne mye med. Ved å flytte hit til Nannestad fra Oslo vest, fikk vi mye mer for pengene enn om vi skulle kjøpt en tilsvarende bolig i Oslo, og hun fikk mye kortere vei til jobben. Vi signerte kontrakt med OBOS Block Watne i oktober 2019, før pandemien stanset trafikken på Gardemoen.

Var dere kjent i området fra før?

– Vi var ikke kjent her i det hele tatt, annet enn med bil langs E6, til og fra Gardermoen, og videre nordover. Det er et vakkert, bølgende kulturlandskap, med store gårder og små middelalderkirker. Riktig idyllisk.

Hva var det ved prospektet som gjorde at dere syntes boligen passet som generasjonsbolig?

- Det var rominndelingen som var avgjørende, i tillegg til OBOS Block Watnes solide håndverk. Vi har nå hver vår stue oppe og nede, slik at vi alle kan ha litt privatliv, i tillegg til et stort felles kjøkken og tre soverom. Det er veldig godt med lagringsplass inne, samt en stor utebod og carport.

Tenkte dere på hvordan det ville være for barn å vokse opp her?

For min datters del var det ikke bare på grunn av kortere vei til jobb hun foreslo dette stedet, men også for sønnens del. Nå får han starte på en liten skole med bare rundt 230 elever. Skolen ligger i skogkanten, omkring 200 meters gangvei hjemmefra. Nærhet til marka, og et godt oppvekstmiljø, var avgjørende.

74 OBOS-bladet

Hjemme HVEM:

Gunvor Sell, pensjonist

HVOR: Eltonåsen i Nannestad kommune BORETTSLAG:

Eltonåsen

ANTALL LEILIGHETER:

rekkehusleiligheter BYGGEÅR:

2021

10

Oslo Sentralt og moderne i Løren botaniske Side 90

Oslo Siste sjansen til å sikre deg leilighet i Røakollen Side 92

Hele landet Se hva vi bygger der du bor Side 96

BOLIG ❶

Mer for pengene Utrolig at vi har fått 121 kvadrat nybygg for det vi fikk for en 1970-talls leilighet, på 59 kvadrat på Røa. Det tar bare en halv times tid å kjøre hit fra Oslo.

❷

Barnevennlig Flott oppvekstmiljø for barn, med kort og trygg skolevei.

❸

Naturnært Store areal å boltre seg på for barn og voksne. En stor akebakke ligger like ved, i tillegg til friområder og marka som kan utforskes. ↑ Gunvor Sell flyttet har nettopp flyttet fra Oslo for å bo sammen med datteren og barnebarnet sitt. – Vi kan ta på oss skiene og gå rett over kollen der, så er vi på Ringerike, sier Grunvor som skal bruke våren til å utforske nærområdet og Ringeriksmarka ved hjelp av blant annet Turistforeningens turer.

OBOS-bladet 75

↑ Uteområdene i Bølgelengden blir grønne og trivelige med bocciabane, dyrkeområder og et hyggelig sitteområde under pergolaen.

76 OBOS-bladet

B O LI G

Bolig: Oslo

Et trygt alternativ Bølgelengden skal bli et borettslag med et omsorgstilbud, et trygt og hyggelig alternativ for deg som vil bo hjemme så lenge som mulig. Snart starter salget!

Vi lever stadig lenger, og vi blir stadig flere eldre her i landet. Nå kommer et nytt konsept for salg på Lambertseter i Oslo, hvor vi legger spesielt til rette for at det skal være mulig å bli boende lenge, selv om du etter hvert skulle trenge litt ekstra pleie og omsorg for at hverdagen skal fungere. OBOS og Diakonhjemmet Omsorg utvikler sammen seniorboliger sentralt på Lambertseter, rett ved T-banestasjonen og kjøpesenteret. OBOS bygger og selger boligene, mens Diakonhjemmet Omsorg leverer tjenestene til beboerne fra fellesarealene i borettslaget.

I Bølgelengden skal vi skape et helsefremmende bomiljø hvor trygghet står i sentrum.

En egen husvert er tilgjengelig på dag og kveld, og skal bidra til en enklere hverdag for B O LI G

beboerne. Kjøper du en bolig i Bølgelengden, får du med en standardpakke av tjenester fra Diakonhjemmet Omsorg, med muligheter for oppgradering i form av individuelle tilleggstjenester.

– Det er en stor trygghet å ha en person med helsefaglig bakgrunn til stede for beboerne, en man kan snakke med og be om råd, sier Helle Gjetrang, administrerende direktør i Diakonhjemmet Omsorg.

– Vi kommer også til å legge til rette for sosialt samvær, for den som ønsker det. Vår erfaring er at mange kan føle seg ensomme når de blir eldre. Vi kan også tilby kjøp av andre tjenester, og hjelpe beboerne til å søke om tjenester som man etter hvert har krav på, forteller hun. → OBOS-bladet 77

↓ I Bølgelengden bor du ret ved både T-banen og Lambertseter senter, og har alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Sentral beliggenhet Bølgelengden ligger ved T-banestasjonen på Lambertseter, med alt av kollektiv- og servicetilbud i umiddelbar nærhet. I første etasje er det planlagt 2000 kvadratmeter med utvidet servicetilbud til kunder av Lambertseter senter. Lambertseter senter har i dag 85 butikker og spisesteder, med både apotek, treningssenter og kino. Det er også kort avstand til et nyetablert helsehus, bydelshuset for Nordstrand og Deichman Lambertseter.

Leilighetene leveres med gode kjøkken, integrerte hvitevarer, garderobe, enstavsparkett og porttelefon med skjerm. Alle leilighetene får balkong med skyvedør.

I tillegg til leiligheten din, får du tilgang til innholdsrike fellesarealer: Et eget bibliotek, selskapsrom, kjøkken og fellesstue. Fellesområdene fungerer som sosialt knutepunkt med aktiviteter som foredrag, kurs og bevegelighetstrening. Her skal det være enkelt å oppsøke det sosiale fellesskapet, samtidig som du har privatliv når du ønsker det.

78 OBOS-bladet

→ Fellesarealene blir lyse og moderne med både fellesstue/selskapsrom, kjøkken og et lite bibliotek.

Hvis du får besøk av familie og venner som ønsker å overnatte, kan du booke borettslagets gjesterom, som ligger ved felleslokalene.

Fra fellesområdet har beboerne også direkte tilgang til uteområdet. Her kommer egne arealer for dyrking, syrinlund, bocciabane og en pergola med hyggelig sitteplass.

Aktiviteter Diakonhjemmet msorg er en del av Det norske Diakonhjem, og startet opp sin virksomhet for seks år siden.

– Vi gleder oss veldig til oppstart av Bølgelengden, sier Gjetrang.

– Vi kommer til å bli godt kjent med alle som flytter inn, og vi skal vi skape et godt og inkluderende bomiljø med fellesskap og aktiviteter i tråd med beboernes egne ønsker og behov, sier hun.

Forskning har vist at godt naboskap er bra for helsa, og det å føle en tilhørighet der du bor er viktig for alle, uansett alder og livssituasjon. I Bølgelengden vil vi legge til rette for et B O LI G

felleskap det er lett å oppsøke og godt å komme hjem til, enten du vil ta en kaffe med naboen eller diskutere noe med husverten. Her er beboernes egne forslag og ideer velkomne.

– Vi kommer til å bli starte en beboergruppe som sammen med husvert skal ta initiativ til aktiviteter med utgangspunkt i beboernes interesser og ønsker. Og vi håper å få til mye frivillig arbeid, konserter og andre spennende aktiviteter, sier Gjetrang.

Bredt tilbud Diakonhjemmet er kjent blant mange i Oslo for å ha drevet virksomhet som sykehus og høgskole i mer enn 130 år. Virksomhetene arbeider tett sammen for å få til enda bedre og mer helhetlige tilbud til befolkningen.

– Vårt motto er «engasjert for mennesket».

Dette er en viktig forutsetning for de tjenestene vi er med og utvikler. Bølgelengden kommer til å bli et fantastisk seniorsenter med et godt og levende bomiljø for eldre, sier Helle Gjetrang.

ñ Nærmiljøet Lambertseter senter

Nordseter Her kommer boligene Nordstrand bad

T-bane

Sentrum

s

Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til buss og t-bane

h

Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter, og servicetilbud i nærområdet.

t

Friområde: Østesjøvannet, Nøklevann og Ekebergsletta ligger like i nærheten, og det er kort vei til Østmarka og Oslofjorden.

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Marius Holm og Hanne Larsen

M 918 01 590 / 913 76 360 C marius.holm@obos.no /

hanne.larsen@obos.no

d obos.no/bolgelengden Salgsstart Salget starter våren 2021. Meld interesse for å få fortløpende informasjon om prosjektet på obos.no/bolgelengden

B O LI G

OBOS-bladet 79

Visste du at hos FONUS får du OBOS rabatt på begravelse?

FONUS Begravelsesbyrå er en medlemseid virksomhet, og som OBOS medlem får du medlemsfordeler på våre produkter og tjenester Kister og urner Nytt navn på gravstein Ny gravstein Rådgivning til Hvite Arkivet

03024

Alltid tilgjengelig.

Vi har kontorer over hele Oslo.

Våre erfarne Gravferdskonsulenter bistår slik at begravelsen blir en verdig avskjed og et godt minne. fonus.no

SALTO DANALOCK V3 Åpne døren til ditt smarte hjem

Enkel adgang

Lett å installere

Pålitelig sikkerhet

Smarthjem

Dagens husholdninger er travle: barn som kommer hjem, hundepasser, vaskehjelp, barnevakt og leverandører av varer og mat. Med Danalock kan du åpne for din familie og dine gjester, garasjedøren eller hytta med mobiltelefonen. Du bestemmer hvor lenge den digitale nøkkelen skal gjelde. Danalock er enkel å installere. Du skal bare erstatte vrideren på innsiden av døren med Danalock.

Hvis et familiemedlem ikke ønsker å benytte mobilen til å åpne døren, kan de åpne med vanlig nøkkel eller med en kodetastatur – Danapad. I Danalock appen kan du enkelt ta bort en person som ikke lenger skal kunne komme inn, og appen kan sende deg beskjed når noen åpner din dør. Med Danabridge og en smarthjem hub, skaper du ditt smarte hjem - med styring av lys, alarm og Danalock.

Er du klar for et smarthjem?

+47 63 95 40 20 www.saltosystems.no info.no@saltosystems.com

Bolig: Osøyro

Finn drømmehjemmet i Os Osstølen ligger flott og landlig til ved fjorden.

Kontakt OBOS Block Watne ved Gitte Thunæs.

M 416 67 766 C gitte.thunes@obos.no d blockwatne.no/osstoelen

På Osstølen kan du velge blant femroms rekkehus i tre forskjellige varianter. Samtlige går over tre plan, har flotte uteområder og gode oppbevaringsmuligheter.

Sentrumsnært Det populære boligområdet ligger nært Os sentrum, og her finner du et rikholdig tilbud innen kultur, shopping, fritid og rekreasjon.

Du bor sentralt med kort vei til sentrum, hvor det er butikker, barnehager, skoler og fritidsaktiviteter.

B O LI G

Skog og fjell Osstølens landlige beliggenhet gir mange muligheter for rekreasjon i det grønne, enten det er sjø, elv, skog eller fjell. Spesielt fint med dette området er sjøen og fjorden.

Ervikane og Kalneset er to av de mest populære badeområdene, og på Mobergsvikjo i Os sentrum er det badestrand og bålplass. I nærheten ligger eventyrlige Lysøya med flotte turområder og badeplasser. Man kan også leie båt, og det er fiskemuligheter både på sjøen og i innlandet.

Bergen Enten du er glad i rolige fotturer i naturen, eller padleturer blant svabergene, får du altså det du ønsker deg her. Og vil du oppleve bylivet, når du Bergen på ca 15 minutter med bil når veiprosjektet ny E39 Svegatjørn – Rådal står ferdig med tunnel i 2022.

Les mer: blockwatne.no/osstoelen

OBOS-bladet 81

↑ Leilighetene i Nansenløkka varierer i størrelse fra toroms til femroms.

82 OBOS-bladet

B O LI G

Kommer for salg!

Bolig: Bærum

Grønt fellesskap På Nansenløkka bygger vi både leiligheter og rekkehus, med idylliske Nansenparken som nærmeste nabo.

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Jenny Nicoline Grüner Brinch

M 975 96 416 C jenny.brinch@obos.no d obos.no/nansenlokka Salgsstart Salgsstarten blir i løpet av våren, og annonseres i nyhetsbrev. Meld interesse på obos.no/nansenlokka

Nansenløkka ligger på Fornebu, et område i full utvikling hvor det kommer til å skje mye spennende i årene som kommer. På Nansenløkka bygger vi boliger med både miljø og sosial bærekraft høyt på agendaen. Nansenløkka blir et fantastisk sted å bo, med unik natur og yrende byliv rett rundt hjørnet. Her ligger alt til rette for godt naboskap og nye vennskap.

Miljø På Nansenløkka skal vi gjøre det litt lettere å leve et miljøvennlig liv. Vi bruker smarthusteknologi, og byggene skal bli energieffektive.

Vi legger til rette for bil- og sykkeldeling, og tilbyr deleløsninger som felleslokaler, gjestehybel og urbant landbruk. Hva felleslokalene skal brukes til, inviterer vi beboerne på B O LI G

Nansenløkka til å bli med på å bestemme. Her går det an å arrangere alt fra strikkekafeer og barseltreff til lesesirkler og kurs. Kanskje er det her du blir kjent med de nye naboene dine?

Den store hagen på Nansenløkka blir også et sted for sosial omgang. Dette blir et grønt byrom som alle beboerne kan samles om, for å dyrke og høste eller være sammen med familie, venner og naboer. Også felleshuset blir et sted for sosialt samvær og aktiviteter. Her går det an å arrangere alt fra matlagingskurs til yogatimer, selskap og filmkvelder.

Nansenløkka består av cirka 600 boliger fordelt på seks kvartaler. Det arkitektoniske uttrykket blir variert, og materialbruken vil være tilpasset omgivelsene, med utstrakt bruk av teglstein og tre. Leilighetene varierer → OBOS-bladet 83

→ Leilighetene leveres med enstavs hvitpigmentert eikeparket og flote kjøkken fra HTH. ↓ I Nansenløkka får du Nansenparken som nærmeste nabo, og kort vei til fjorden.

ñ Nærmiljøet Holtet

D

m ra m

ens

e vei

n

Fornebu

Storøykilen

Her kommer boligene Badeplass

Sentrum

s

Kollektivtransport: Bussholdeplass i Snarøyveien, ved Fornebu S. Fornebubanen er planlagt i 2028.

→ i størrelser fra to til fem rom, og i dette pro-

sjektet kommer det også rekkehus. Bebyggelsen får varierte høyder sog åpner seg inn mot Nansenparken. Nansenløkka på Fornebu er et såkalt FutureBuilt-prosjekt. Det betyr at vi utvikler klimavennlige bygg av høy kvalitet med mål om å redusere klimagassutslipp fra transport, energibruk og materialbruk med mellom 30 og 50 prosent.

Det blir mulig å kjøpe leilighet med boligkjøpsordningene OBOS Bostart eller OBOS

84 OBOS-bladet

Deleie. Du kan lese mer om dette på obos.no.

Nansenløkka ligger svært sentralt til på Fornebu med kort vei til parken, fjorden, butikker, servicetilbud, skoler og barnehager.

Nansenparken gir gode muligheter for alle slags fritidsaktiviteter, og kjøpesenteret Fornebu S har et godt utvalg av butikker og spisesteder. De fleste bussene stopper her, og det er også her det framtidige T-banestoppet for den planlagte Fornebubanen kommer til å ligge.

B O LI G

h

Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud i umiddelbar nærhet på Fornebu S.

A

Barnehage og skole: Storøya Grendesenter og Oksenøya senter har begge barneskole og barnehage.

t

Friområde: Flote turmuligheter, mange flote friområder, naturreservat, parker, kyststi og badeplass.

Velkommen til OBOS Vårvisning På jakt etter drømmeboligen? I perioden 17. til 23. april har vi utvidede åpningstider i alle våre boligprosjektet. Finn drømmeboligen der du vil bo og bestill en privat visning for en hyggelig boligprat med en av våre prosjektselgere.

→ Se åpningstidene og les mer på obos.no/varvisning

Bolig: Stavanger

Det beste av to verdener Å bo i leilighet er praktisk og enkelt, men av og til trenger du kanskje litt ekstra plass? På Mariebo får du fleksibiliteten du trenger.

Kommer for salg!

86 OBOS-bladet

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Tone Ulvik Johnsen.

M 992 58 240 C tone.ulvik.johnsen@obos.no d obos.no/mariebo Salgsstart/meld interesse Følg med på obos.no/mariebo og i nyhetsbrev for mer informasjon.

← Mariebo ligger vakkert til ved Gandsfjorden, med gangavstand til både buss og tog.

Mariebo ligger flott til i det etablerte boligområdet på Mariero i Stavanger. I Zetlitzveien skal vi bygge 62 leiligheter og ni rekkehus. Størrelsene på leilighetene varierer fra cirka 44 til 150 kvadratmeter. Snart kommer tredje salgstrinn for salg.

Leilighetene er fordelt på tre store og et mindre leilighetshus. Rekkehusene i Mariebo ligger lengst sør på tomta og grenser mot Sommerrostubben.

Standard Leilighetene i Mariebo har effektive og smarte planløsninger og mange gode kvaliteter. På bad er det fliser fra gulv til tak. Det er vannbåren varme i gulvet og ledspotter i taket. I alle oppholdsrom er det enstavs hvitpigmentert eikeparkett. Godt inneklima sikres gjennom viftekonvektor.

Kjøkken og bad leveres av Norema. Kjøkkenet heter Pluss Mørke Grå og baderomsinnredningen heter Lotus Hvit. Det legges opp til kostnadsfrie alternative fargevalg på fliser på bad, både vegg og gulv, samt på kjøkkenfronter.

Gjesterom I Mariebo får du felleskapsløsninger som alle beboerne kan benytte seg av. Skal du ha gjester, kan du booke borettslagets gjesterom til overnatting.

I fellesrommet kan du ha selskap og andre hyggelige sammenkomster. Fellesrommet er lyst og trivelig på 36 kvadratmeter, med store vinduer og utgang til egen terasse. Her

kommer et enkelt kjøkken med god lagringsplass, og et toalett.

I fellesrommet kan også beboerne i Mariero møtes for diskusjon eller sosialt samvær, og fellesrommet gir gode forutsetninger for samhold og trivsel i borettslaget.

Skal du fikse sykkelen, har du et eget rom i parkeringskjelleren, og vask har vi lagt til rette for på fellesområdet.

I de bilfrie områdene mellom husene blir det etablert en flott hage med blomstring sommeren gjennom.

Beplantningen i hagen blir en god blanding av eviggrønne og løvfellende busker, frukttrær og bærbusker. I hagen kommer det også en egen grillplass – perfekt når du har lyst til å være ute lenge på varme sommerdager.

Sentralt Mariebo ligger vakkert til ved Gandsfjorden, med gangavstand til både buss og tog. Mariebo ligger like ved bydelen Hillevåg, som huser viktige institusjoner som Stavanger universitetssjukehus og Kilden.

Kilden er et stort kjøpesenter med cirka 60 butikker, og ligger bare 1,7 kilometer fra Mariebo. Bussene herfra går cirka hvert tiende minutt fra bussstoppet i Marieroveien og bussene går enda oftere i rushtiden. Med buss er du framme i Stavanger sentrum på rundt syv minutter.

Velger du å reise med toget, tar det deg cirka åtte minutter å gå til stasjonen på Mariebo. Toget herfra går hvert kvarter på dagtid hverdager.

B O LI G

ñ NærmiljØ et Kvalaberg

Mariero Kristianlyst

Her ligger boligene Togstasjon

Sentrum

Valuen badeplass

s

Kollektivtransport: Svært gode kollektivforbindelser med kort vei til buss og togstasjon.

h

Butikker: I nærheten finnes det spisesteder, butikker og treningssente.

A

Barnehage og skole: Barnehager og skoler i nærområdet.

t

Friområde: Boligene ligger nært fjorden og flotte turområder, samt Vaulen badeplass.

OBOS-bladet 87

ER DU KLAR FOR VÅREN?

GRAVSTEINER

NAVNETILFØYELSER OG OMARBEIDELSER

- LA OSS HJELPE DEG!

I over 80 år har vi stått til tjeneste for våre kunder. Vaktmesterkompaniet kan hjelpe deg med å rydde opp til våren. Vi tilbyr feiing av gårdsplasser og veier, container til vårrydding, gartnertjenester, graving og asfaltering.

Vi hjelper alt fra store bedrifter og borettslag til private hjem. Ingen jobb er for liten, ingen jobb er for stor.

La oss gjøre jobben!

Ta kontakt med vår salgssjef for en hyggelig prat og en uforpliktende befaring!

Knut Atle Olsen: kao@vk.no / 406 10 948

Ingen fordyrende mellomledd Stor utstilling på alle avdelinger • Ring og få tilsendt GRATIS katalog • 12% rabatt ved henvisning til annonsen • Alle prisklasser • •

23 17 22 00

vk.no

VINTERTJENESTER | FEIING OG SPYLING | CONTAINERUTLEIE | GARTNERTJENESTER | GRAVING OG ASFALTERING

AVD. GRORUD | TRONDHEIMSV. 457, OSLO | TLF: 22 80 30 70 AVD. SANDVIKA | INDUSTRIV. 10, SANDVIKA | TLF: 67 52 10 30 AVD. LIER | HUSEBYSLETTA 39, 3414 LIER | TLF: 32 84 00 48 monument@sigvartsen.no | WWW.SIGVARTSEN.NO

Ring 48 300 500 – få GRATIS befaring!

-30% SOLSKJERMING OG GARASJEPORTER

Untatt enkelte pergola og noen få spesialprodukter.

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING • Fjerner sjenerende sollys • Mørkere soverom • Reduserer varmeinnslippet gjennom vinduene • Fjerner reflekser på TV´n • Reduserer innsyn • Er dekorativt

Bolig: Kongsvinger

Med naturen som nabo på Kongsvinger I Bogeråsen bor du nært byen, med flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Kontakt OBOS Block Watne ved Anne Sissel Sandum.

M 455 19 053 C annesissel.sandum@obos.no d blockwatne.no/bogerasen

Bogeråsen i Kongsvinger er et svært familievennlig område med gang- og sykkelstier, oppkjørte løypenett på vinterstid og turstier hele året.

Boligfeltet ligger sørvestvendt i et solrikt og skrånende terreng. Du kan nyte utsikten over Glomma og skogkledde åser rett utenfor ditt eget vindu. I Bogeråsen bor du nært byen, samtidig som det er flotte turmuligheter like i nærheten av hjemmet ditt.

B O LI G

Bogeråsen har derfor det som skal til for flotte naturopplevelser for både store og små, og for at du skal kunne leve et aktivt og godt liv.

Her bygger vi store fireroms selveierleiligheter med fokus på gjennomtenkte løsninger og god standard.

Boligene bygges som firemannsboliger fordelt på to etasjer med inngang mellom bygningskroppen, noe som gir litt større avstand mellom de private uteplassene.

De fleste av boligene i Bogeråsen har direkte adkomst fra terreng og boligene leveres med universell utforming, noe som gjør at de er godt tilrettelagt for alle slags ulike livssituasjoner.

OBOS-bladet 89

Bolig: Oslo

Grønt i byen Med grønne gårdsrom, kort vei til T-banen og et trivelig bymiljø tett på, har du alt du trenger i Løren botaniske.

Snart starter salget av Hus 5!

Løren botaniske vil bestå av totalt ca. 390 leiligheter fordelt på syv hus. Det er første salgstrinn i Hus 5 som nå snart legges ut for salg.

Huset organiseres som et sameie og vil bestå av i alt cirka 83 selveierleiligheter.

Størrelsene blir både to-, tre-, og fireroms leiligheter og en stor femroms med privat takterrasse.

Leilighetene får lyse overflater og god takhøyde. I enkelte leiligheter på bakkeplan blir takhøyden på nærmere fire meter.

Grønne tak Det kommer også grønne tak med felles takterrassser og felter med sedum og blomstereng i Løren botaniske. På takene blir det lagt til rette for plantekasser for beboere som har lyst til dyrke selv, og ikke minst blir det flott utsikt herfra. Hus 5 får egen takterrasse for alle som bor i huset.

Gårdsrommene er tenkt som store hager med frukttrær, bærbusker og grønne vekster.

I hvert gårdsrom vil det bli bygget et drivhus 90 OBOS-bladet

på cirka 30 kvadratmeter. Drivhusene blir hyggelige møtesteder når været ikke er på sitt beste.

Transformasjon Løren har vært gjennom en stor transformasjon de siste årene og snart står en ny by i byen klar. Hele området oppgraderes og tilpasses et moderne byliv med urbane kvaliteter. Her vil du finne alt du trenger, fra dagligvare, apotek og bokhandel, til dyreklinikk, blomster og frisør – og nye tilbud dukker stadig opp.

I samme gaten som Løren botaniske ligger Løren T-banestasjon. Derfra kan du komme deg til Storo på tre minutter. Om du skal til Oslo sentrum tar det 12-13 minutter ved å bytte bane på Økern T, eller uten å bytte på 23 minutter.Fra Oslo S er det like langt til Løren som til Majorstua. Du kommer raskt dit du vil enten du bruker T-bane, buss, sykkel eller et par gode sko. Lillomarka med fantastisk turterreng både sommer og vinter er under to kilometer unna.

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Hanne Larsen og Jenny N. Grüner Brinch.

M 913 76 360 / 975 96 416 C hanne.larsen@obos.no /

jenny.brinch@obos.no

d obos.no/loren-botaniske Salgsstart Salgsstart annonseres i nyhetsbrev.

ñ Nærmiljøet Sinsen

Økern Her kommer boligene

Løren Torg

Løren

Løren T

Hasle

Sentrum

s

Kollektivtransport: Få minutters gangavstand til buss og t-bane

h

Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter, og servicetilbud i nærområdet.

A

Barnehage og skole: Flere barnehager og skoler i nærområdet.

t

Friområde: Godt nettverk av gang- og sykkelveier og kort vei til Lillomarka.

↗ Løren botaniske får grønne gårdsrom med drivhus for beboerne, og takterrasser med plantekasser og fantastisk utsikt.

B O LI G

OBOS-bladet 91

Bolig: Oslo

Siste sjanse i Røakollen Nå kommer snart siste salgstrinn i Røakollen for salg. Her kan sikre deg en ny og moderne leilighet i et flott område.

Salgsstart!

92 OBOS-bladet

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Anne Kari Sterten og Camilla Melsgard.

M 901 72 006 / 474 63 838 C anne.kari.sterten@obos.no/

camilla.melsgard@obos.no

d obos.no/roakollen Salgsstart Salgsstart annonseres i nyhetsbrev og på obos.no/roakollen

← Det er anlagt koselige møteplasser med bord og stoler.

Lyse, praktiske leiligheter Alle leilighetene får lys enstav eikeparkett, store vinduer og takhøyden er 260 centimeter.

Leilighetene får fine kjøkken og bad, private balkonger eller terrasser, felles takterrasser, sykkel- og smørebod og underjordisk garasjeanlegg med direkte heisadkomst til alle etasjeplan. Åtte av de minste toromsleilighetene i dette siste salgstrinnet har ikke egen balkong, men heisadkomst fra leilighetsplan til takterrassen.

Det følger med en sportsbod på fem kvadrat meter i kjeller til hver leilighet.

Et hyggelig nabolag Røakollen, som består av fem bygg, ligger på toppen av Aslakveien i et trygt og godt etablert boligstrøk. Leilighetene bygges rundt et stort og luftig tun. Her blir det koselige møteplasser for store og små. På takterrassen kan du nyte sola og den fantastiske utsikten over byen.

Hus A, B og C er ferdigstilt og innflyttet, og etter planen blir hus D og E ferdigstilt høsten 2023. Hus D og E blir organisert som borettslag.

Ved ferdigstillelse kommer Røakollen totalt til å bestå av 381 nye leiligheter.

ñ NærmiljØ et Bogstadvannet

Kort vei til det meste Fra Røakollen er det 300 meter til dagligvarebutikk og buss. T-banen ligger cirka 15 minutter unna, og den tar deg til Oslo sentrum på 15 minutter.

I Røa sentrum finner du det du trenger av butikker og tilbud i det daglige. Her finnes både frisør, kafeer, treningssenter, apotek, matbutikker og diverse andre forretninger og servicetilbud.

Det er også flere barnehager og skoler i nærheten.

Idylliske grøntområder Med Mærradalen som nærmeste nabo ligger alt til rette for fine turer i skog og mark – sommer som vinter.

Det er anlagt en gangvei gjennom Røakollen som leder rett inn i dalen. Fra Røakollen er det heller ikke langt til Nordmarka, Sørkedalen og Bogstad, fine områder for sport og fritid.

Røakollen er et flott sted å bo, både for en barnefamilie som ønsker å bo i et familievennlig område, eller noen som er på jakt etter en leiligheten hvor man har flotte turområder like i nærheten. Her bor du tett på naturen, samtidig som det er kort vei til det urbane bylivet.

B O LI G

e re l v e n Ly s a k

Røakollen med adresse Aslakveien 20-28 ligger midt mellom Røa senter og Gardeleiren på Huseby og er nærmeste nabo til landskapsvernområdet Mærradalen. Her kan du puste i frisk luft, lytte til fuglesangen og ta turen ut i de unike nærområdene på ski, til fots eller på sykkel.

I det aller siste salgstrinnet i dette prosjektet kan du velge mellom i alt 69 to- til fireromsleiligheter. Disse leilighetene ligger i hus E.

Røa Her kommer boligene Ullern Skøyen

Sentrum

Bygdøy

s

Kollektivtransport: T-banen på Røa tar deg til sentrum på 15 minutter. Det er også bussholdeplass rett ved prosjektet.

h

Butikker: Joker dagligvarebutikk på nabotomta. Diverse andre butikker, blomsterhandel, apotek, frisør, kafeer og treningssenter i Røa senter ved T-banen.

A

Barnehage og skole: Det er barnehager og skoler rett i nærheten.

t

Friområde: Prosjektet har direkte tilgang til turstier i Mærradalen. Flotte turog bademuligheter ved Bogstadvannet.

OBOS-bladet 93

Bolig: Jæren

Mellom himmel og hav på Jæren På Brusand kan du bo i en moderne, praktisk leilighet med havet som nærmeste nabo.

94 OBOS-bladet

B O LI G

Kontakt OBOS Nye Hjem ved Kåre Vigdel

M 916 00 086 C kare.vigdel@blockwatne.no d blockwatne.no/brusand

← På Brusand har du fantastisk natur ret utenfor døren.

Midt mellom Bjårvatnet i øst og havet i vest, akkurat der hvor det flate jærlandskapet møter det litt mer kollete og knausete «Dalane», ligger et helt spesielt boligprosjekt.

I tillegg til å være omringet av flott natur, ligger dette boligprosjektet bokstavelig talt på Brusand stasjon, et togstopp på Jærbanen.

Her ligger med andre ord alt til rette for at du kommer til å trives, uansett hva du måtte like å gjøre.

Praktisk På Brusand bygger vi gjennomtenkte, lyse og praktiske leiligheter for deg som ønsker å leve et behagelig liv. Her bor du i et moderne hjem med god standard, godt inneklima og ikke minst med kort avstand til alt du trenger i hverdagen.

Nærbutikken ligger i nærmeste nabolag, andre butikker er i grei kjøreavstand, og det samme er det meste av service, skoler og idrettsanlegg.

Dette boligprosjektet ligger midt mellom Bjårvatnet og havet, med umiddelbar nærhet til både fylkesveg 44 og togstasjonen. Toget tar deg til Egersund og Bryne på 17 minutter, Sandnes på 34 minutter og Stavanger på bare 50 minutter.

I ulike størrelser Her kan du velge mellom to- og treromsleiligheter med smarte planløsninger. Alle boligene har gode oppbevaringsmuligheter og minst én parkeringsplass i kjelleren.

Alle leilighetene får innglasset balkong

eller terrasse, sånn at du kan bruke uteplassen din også når være ikke er på sitt varmeste.

Noen av leilighetene har også åpen terrasse i tillegg til innglasset.

Den flotte beliggenheten gir deg en unik utsikt over både fjellene og utover sjøen fra din egen terrasse.

Naturen på sitt beste Nærområdet byr på et utall av turmuligheter.

Her kan du ta deg en deilig søndagstur til fots i fjellene i nærområdet, eller benytt sykkelen til å utforske området.

Sykle til Egersund og ta toget tilbake? I nabolaget finner du et stort utvalg turstier, sykkelstier, fine veier, grønne sletter, dyr og mange skjulte perler. Innenfor 20-30 minutters kjøretur med bil ligger tre flotte lakseelver.

Om sommeren har du få meter til nærmeste strand, og mellom Brusand og Ogna ligger Ogna golfbane, en ni-hulls bane i meget vakker natur.

En av Norges fineste strender Brusand ligger «i matfatet» på Jæren, og er et landlig og grønt sted. Her er Norges største gulrotprodusent, og natur, himmel og hav strekker seg så langt øyet kan se.

Brusand ligger like ved en av Norges fineste og lengste sandstrender. Det er også mulig å oppsøke flere små, idylliske strender mellom svabergene og steinene like i nærheten.

Her er det ypperlige badeforhold for store og små, i tillegg til fantastiske surfemuligheter i havet.

B O LI G

ñ NærmiljØ et

Bjårvatnet

Brusand

Togstasjon

Her er boligene

No

rd s

Sentrum

jøv eg

en

s

Kollektivtransport: Nærmeste togstasjon er Brusand stasjon.

h

Butikker: Rett over veien for prosjektet finner du en matbutikk.

A

Barnehage og skole: Barne- og ungdomsskole ligger noen kilometer unna, og en barnehage i nærområdet.

t

Friområde: Unike turstier langs sjøen og i sandkulene mellom Kvadsheim fyr og Sirevåg.

OBOS-bladet 95

Ulven

Nye boliger for salg

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter fordelt på flere salgstrinn.

Innflytting fra sommeren 2021.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen, mob. 486 03 366. → obos.no/ulven

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i regionene Oslo, Viken, Vestland, Innlandet, Rogaland, Trøndelag, Møre og Romsdal og Vestfold. I denne oversikten finner du alle boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

Løren

→ Følg også med på obos.no/nybolig

Gartnerkvartalet — Kun få 3-roms selveierleiligheter igjen. Innflytting sommer 2021.

Salg ved: Lørenvangen Utvikling AS. Prosjektselger Hanne Larsen, mob.

913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. → obos.no/gartnerkvartalet

Ulven Ulven T — 168 borettslagsleiligheter like ved Økern T. Planlagt innfl. fra 1. kvartal 2022.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen, mob. 486 03 366. → obos.no/ulven-t

Oslo — Majorstuen

Løren

Middelthunet — 329 selveierleiligheter fordelt på tre bygg. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2022.

Løren botaniske — Kløverhumla brl, 67 leil. Enghumla brl, ca 70 leil. Gresshumla brl, 92 leil. Planlagt innfl. fra høst 2022.

Salg ved: M17 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416.

→ obos.no/middelthunet

→ obos.no/lorenbotaniske

96 OBOS-bladet

B O LI G

Frysja

Røa

Frysjalia boretslag — 154 borettslagsleiligheter fordelt på tre hus. Innflyttingsklare leiligheter.

Røakollen — 2-, 3- og 4-roms borettslagsleil. innflytting høsten 2023. Hus D — 99 stk i salg nå. Hus E — 69 stk. Salgsstart 20. april.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Thomas Rasmussen, mob. 486 03 366.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. ProsjektselgerAnne Kari Sterten, mob 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob 474 63 838

→ obos.no/frysja

→ obos.no/roakollen

Ensjø Lumanders hage — 215 borettslagsleil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 2. halvår 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS, Benedicte Wien, mob. 476 08 089 og Thomas B. Rasmussen mob. 486 03 366. → obos.no/lumandershage

Viken — Ås

Frysja Kikut sameie — 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus. Planlagt innflytting fra høsten 2021.

Brekketunet — Ca 146 leiligheter i felt 1. Planlagt innfl. 4. kvartal 2023.

Trinn 1: første 35 leiligheter i salg.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Thomas Rasmussen, mob. 486 03 366.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Prosjektselgere: Camilla Melsgard, mob 474 63 838 og Ellen Dammen, mob 975 98 855

→ obos.no/frysja

→ obos.no/brekketunet

Vollebekk Vollebekk — Blomstertrappa brl, 82 leil.

Bien brl, 116 leil. Humla brl. 184 leil.

1 innflyttingsklar leil i Blomstertrappa.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296. → obos.no/vollebekk

Frysja

Lørenskog

Stilla boretslag — 166 nye borettslagsleiligheter fra 35 til 113 kvm. Planlagt innflytting fra sommer 2023.

MIDT — 295 nye borettslagsleiligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra vår 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Thomas Rasmussen, mob. 486 03 366.

Salg ved: Skårersletta 50 Holding AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Beate Wik mob. 928 31 296.

→ obos.no/frysja

→ obos.no/midt

Røa Røakollen Hus C — Innflyttingsklar stor 4-roms selveierleilighet.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob. 474 63 838. → obos.no/roakollen

B O LI G

OBOS-bladet 97

Fornebu Nansenløkka Nansenløkka — Rekkehus og 2- til 5roms borettslagsleiligheter. Planlagt innflytting fra høst 2023.

Salg ved: OBOS Fornebu, Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 → obos.no/nansenlokka

Vestland — Os

Lillestrøm Kvarteret — Kvartal 1: 206 nye borettslagsleil. ved Norges Varemesse.

Planlagt infl. fra 3 kvartal 2022.

Solstrandvegen — 29 selveierleiligheter med areal fra 60-136kvm. Planlagt innflytting høsten 2022.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselger Eskil Flakstad, mob. 928 07 749 og Beate Wik, mob. 928 31 296.

Salg ved: PrivatMegleren. Eiendomsmegler Arild Vikøyr, mob. 928 06 343 og Heidi Fugleberg, mob. 418 49 650.

→ obos.no/kvarteret

→ obos.no/solstrandvegen

Fornebu Storøykilen Storøykilen — 2- til 5-roms borettslagsleiligheter. Bygg Nord — 47 leil. Bygg Vest — 39 leil. Bygg Øst — 17 leil.

Salg ved: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416. → obos.no/storoykilen

Sandvika

Bergen Sandsli

Bjørnegårdsvingen — 3- og 4-roms selveierleiligheter. Innflytting sommer 2021.

Sandsliåsen — Flotte selveierleiligheter like ved bybanestopp.

Innflyttingsklare leiligheter.

Salg ved: Bjørnegårdsvingen 11-13 ANS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/bjornegardsvingen

→ obos.no/sandsli

Fredrikstad Begbyåsen Granitten — 65 leiligheter fra 47-111 kvm. Innflytting fra 4. kvartal 2021.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, v/ Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898 → obos.no/begbyasen

Fornebu Oksenøya

Bergen

Oksenøya 3 — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Få igjen!

Kronstadparken — Selveierleiligheter med areal fra 44-152 kvm. Innflytting fra høsten 2021.

Salg ved: OBOS Fornebu. Prosjektselger Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 og Jenny Brinch, mob. 975 96 416.

Salg ved: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselger Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/oksenoya

→ obos.no/kronstadparken 98 OBOS-bladet

B O LI G

Innlandet — Hamar

Trondheim Leangen

Voll & Lund — Sollitunet — Trinn 1: 26 nye borettslagsleiligheter. Ferdigstillelse vinter 2022. Byggestart vedtatt. Trinn 2: 36 nye leiligheter i salg.

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 / Marius Rennan, mob. 930 61 160.

→ obos.no/sollitunet

→ obos.no/leangenbukta

Rogaland — Stavanger Mariebo — 62 leiligheter og 9 store rekkehus i Zetlitzveien.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Tone Ulvik Johnsen, mob. 992 58 240. → obos.no/mariebo

Hamar Martodden

Stjørdal Husbyåsen

Stålverket Park — Trinn 1: utsolgt.

Trinn 2: kun 1 innflyttingsklar leil. igjen. Trinn 3: utsolgt.

Husbyåsen — 63 boliger, både leiligheter, rekkehus og enebolig i kjede i nytt boligfelt.

Salg ved: Primahus Bolig v/Joar Winther, mob. 913 11 919

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/husbyaasen

→ obos.no/stalverket

Trøndelag — Trondheim Lade Ladebyhagen Hus G — Innflyttingsklare selveierleiligheter 100-115kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144. → obos.no/ladebyhagen

Møre og Romsdal — Ålesund

Hamar sentrum 2317 Sentrumskvartalet — Trinn 1: 42 nye borettslagsleiligheter.

Trinn 2: 31 nye borettslagsleiligheter.

Trinn 3: 23 nye borettslagsleiligheter.

Holsåsen — 21 borettslagsleiligheter, 6579 kvm. Planlagt innflytting sommer 2021.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140

→ obos.no/2317

→ obos.no/holsasen

Trondheim Lade Ladebyhagen Hus I — 63 selveierleil.

42-115 kvm. Ladebyhagen Hus J — 33 brl.leil. 42-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144. → obos.no/ladebyhagen

B O LI G

OBOS-bladet 99

Vestfold — Tønsberg Teieparken — 250 leiligheter på tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg. Innflyttingsklare leil. og leil som ferdigstilles våren 2022.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499 → obos.no/teieparken

Ålesund

Nøtterøy/Færder

Blindheimshøgda — 36 selveierleiligheter, 73-125 kvm. Planlagt innfl. 1. kvartal 2022.

Skogro — Solrik sameie, 26 leiligheter.

Idyllisk beliggende ved sjø og skog.

Innflyttingsklare leiligheter.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499

→ obos.no/blindheimshogda

→ obos.no/skogro

O Trygge visninger Å gå på visning i et nytt boligprosjekt er ikke helt som før. Det er faktisk bedre, mener både kunder og selgere.

Visninger gjennomføres i tråd med smittevernsregler, fysisk eller digitalt.

For at du skal få best mulig service og personlig rådgivning bruker vi ekstra tid på hver visning. Da får du god tid til å stille de spørsmålene du måtte ha.

Alle som har lyst til å ta en titt på et boligprosjekt må forhåndsbestille en visningstid, og får tildelt en egen tid med prosjektselgeren – i fred og ro, helt trygt.

d Les mer på obos.no/tryggvisning 100 OBOS-bladet

B O LI G

Planlagte boligprosjekter → For mer informasjon, se obos.no/nybolig

Oslo Smestad/Hoff I Hoffsveien Hage skal det bygges 56 leiligheter.

Planlagt salgsstart 2021.

Mortensrud I Stenbråtveien 13-63 planlegges ca. 290 leiligheter. Planlagt salgsstart 2021/2022.

Mortensrud Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud I Martin Strandlis vei 10 planlegges Oen med ca 150 leiligheter.

Planlagt salgsstart 2022.

Bogerud Bogerud Torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leil. Forventet salgsstart 2021.

Etterstad I Etterstadgata 2-6 planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken OBOS og Stor-Oslo Eiendom planlegger ca. 900 borettslags- og selveierleiligheter. Salget er i gang.

Vollebekk Totalt planlegges ca 1000 leil. Innflyttingen er i gang.

Løren OBOS og Veidekke skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med 3000 boliger. Salget har startet.

Lambertseter I Bølgelengden planlegges ca.

61 leiliheter, salgsstart første del av 2021.

Fredrikstad På Begbyåsen planlegges nytt byggetrinn med til sammen ca. 90 leiligheter fordelt på 5 blokker. Planlagt salgstart sommeren 2021.

Vitigrend på Voksenkollen I Ullveien 12 planlegges det 43 boliger; rekkehus og leiligheter.

Salgsstart våren 2021.

Manglerud I Våronnveien 17 planlegges ca. 30 leiligheter.

Fredrikstad På Haraldåsen på Pettersand planlegges 3 blokker med totalt 41 leil.

Viken Fornebu I Storøykilen planlegges det 350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leil., rekkehus og parkvilla

Vestland

Fornebu Ved Fornebu S planlegges Nansenløkka med ca. 600 miljøvennlige boliger fordelt på leil. og rekkehus. Salgsstart er planlagt i 2021.

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS og Block Watne ca. 200 boliger.

Salgsstart for OBOS-boliger 2. kvartal 2021.

Ski Waldemarhøyveien – Sand Ved Vestråtparken planlegger vi ca 80 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Lillestrøm OBOS bygger et helt nytt nabolag med ca 1 000 boliger i Kvarteret, med næring og barnehage. Salget har startet.

Kløfta OBOS og Block Watne planlegger ca. 260 nye leil. på Asper.

Planlagt salgsstart 2021.

Sandnes – Bogafjell Her skal det bygges ca. 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stavanger – Jåttåvågen Her skal det bygges ca. 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første salgsstart planlagt våren 2022.

Stavanger – Badedammen Ca. 85 leil. sentralt i Stavanger.

Antatt salgsstart våren 2022.

Stavanger – Nesflåtveien Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trøndelag

Bergen Nytt byggetrinn i Sandsliåsen er under utvikling, forventet salgsstart 2021.

Lade, Trondheim Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger. Over 300 boliger er nå ferdigstilt og overlevert, og nye salgstrinn legges ut fortløpende.

Bergen I Blomsterdalen planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Tiller, Trondheim OBOS planlegger å bygge ca. 260 boliger. Forventet salgsstart 2021/22.

Bergen Neumann-tomten Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stjørdal På Husbyåsen planlegger OBOS og Primahus 150 leiligheter i blokkbebyggelse.

Antatt salgsstart 2021/22.

Bergen – TV2-tomten pa Nøstet I Nøstegaten planlegges nye boliger like ved sjøen. Planlagt salgsstart i løpet av 2022.

Sandsliparken på Sandsli Ca. 70 leiligheter på Sandsli.

Antatt salgsstart i løpet av 2021.

Innlandet

Jessheim På Gystadmyra planlegger OBOS og Barlindhaug Eiendom ca 290 nye leil. Planlagt salgsstart 2021.

Rogaland

Ringsaker På Voll & Lund planlegger OBOS og Block Watne 7001000 boliger i løpet av 10-15 år.

Møre og Romsdal Ålesund 60 leil. kommer for salg i 2021 i Fremmerholåsen.

Vestfold og Telemark Tønsberg På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med ca 250 boliger. Salget er i gang.

Hamar OBOS, Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast planlegger ca. 120 leil. i Vangsvegen 73 i Hamar sentrum.

Hamar OBOS og Nordr planlegger ca. 200 nye leil. i Stålverket Torg på Martodden. Planlagt salgsstart 2021.

B O LI G

OBOS-bladet 101

Hele landet Ikke glem OBOS-rabattene dine når du skal pusse opp Side 104

Hele landet Hos HTH finner du gode kjøkkenløsninger Side 105

Kultur

En ny vår Etter måneder med baking, hekling og skiturer, er skuespiller Tone Mostraum (46) klar for et dramatisk comeback.

Tormod Aasli Kvithyld Einar Aslaksen

TEKST: FOTO:

– Hva jeg har gjort mens teatret har vært stengt?

Skuespiller Tone Mostraums stemme etterfølges av smell fra stekeplater og brødformer gjennom telefonen.

– Beklager bråket, jeg tar ut brød fra ovnen, sier hun.

– Jeg har bakt! Heklet. Strikket. Jeg har gått på ski, staket meg gjennom Lillomarka og Østmarka. Drevet hjemmeskole med barna. Og gått 10.000 skritt hver dag.

I november førte koronapandemien til at teatrene ble stengt. Mostraums kalender har vært litt for tom i nærmere 100 dager. Denne dagen derimot, har hun hatt et aldri så lite comeback. Med første prøvedag for stykket «Full Spredning», kunne hun endelig vende tilbake til sin arbeidsplass, Nationaltheatret.

Sist gang hun sto på scenen, så hun ut mot et maskekledd og godt spredt publikummere, med en følelse av at ingenting var som før.

– Jeg har nesten ikke truffet folk. Koronaen har gjort meg litt folkesky, så det virket voldsomt å skulle dra ned til teatret og ha leseprøve med absolutt alle som skal jobbe med forestillingen. I går måtte jeg be ei venninne på besøk for å øve meg litt sosialt, sier hun.

– Heldigvis ga det masse energi å være tilbake! Jeg har savnet dette. Det var utrolig fint, nesten rørende å gå i gangene på teatret igjen.

Suksess om utroskap Selv om pandemiusikkerheten fortsatt henger som en liten sky over teatret, kaster de seg like fullt inn i arbeidet med «Full spredning» som 102 OBOS-bladet

Tone Mostraum Tone Beate Mostraum, skuespiller.

HVEM:

Spiller hovedrollen i «Full spredning» som har urpremiere 23. april.

HVA:

HVOR:

Nationaltheatret i Oslo.

MEDLEMSFORDEL: OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt.

Kjøpt billetter på obos.no.

skal spilles på Hovedscenen. Stykket er basert på Nina Lykkes roman fra 2019, som vant Brageprisen og ble den mest solgte norske romanen samme år. Mostraum spiller hovedrollen Elin, allmennlegen som flytter inn på legekontoret sitt etter å ha blitt fersket i utroskap mot ektemannen Aksel.

– Både hun og mannen har ledd av dem som skiller seg, men nå står hun plutselig midt i det selv. Elin havner i dyp krise, bruker alkohol som bedøvelse og mister alt utenom jobben. Hvis hun fortsetter som hun gjør, ryker vel den også.

Lenge før Aksel, var Elin sammen med Bjørn. På Facebook dukker plutselig eks-kjæresten opp igjen, og ved et tastetrykk legges grunnlaget for affæren.

Hele landet Spar penger med Fortum OBOS Medlemsstrøm Side 105

Last ned OBOS-appen Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM – Det virker nesten banalt at hun ramler inn i utroskapen ved å si hei på Facebook.

Men jeg tror det ofte starter sånn. Den type utroskap ligger mye nærmere enn mange tror.

Hun skulle jo bare ta en kaffe med eks-en, hun hadde ikke engang så lyst til å treffe ham. Jeg tror det er noe av grunnen til at romanen har slått an. Er ikke alle inne og følger litt med på gamle kjærester? spør hun.

– Jeg tror folk kjenner seg igjen i at andre alternativer er bare et tastetrykk unna. Det er så enkelt å velge noe nytt. Spørsmålet er om mennesket har fri vilje, om vi faktisk velger selv når vi står i en slik situasjon. Det skal vi undersøke i stykket. Jeg tror det kan bli bra teater.

– Utroskap tror jeg ligger mye nærmere enn mange tror, sier Tone Mostraum.

Selvpisking Gjennom de åtte ukene med prøvetid før en premiere, har Tone Mostraum noen faste faser. For eksempel den som kommer et par uker etter oppstart. Da melder en indre, kritisk stemme sin ankomst, den som spør om hun innbiller seg at hun har det minste talent for skuespill.

– Da føles alt jeg gjør feil, ned til minste detalj. Hvordan er det jeg går over en scene?

Hvordan snakker man, igjen? Hvordan er det jeg puster, egentlig? Det er et par uker med tvil og selvpisking. Mannen min sier at det er fast rutine. Og etter hvert kommer premieren og jeg tenker: Oi, så gøy! Jeg skulle ønske at jeg klarte å huske at det pleier å ordne seg, men det oppleves like ekte hver gang.

Det er gode og dårlige dager på jobb. Noen ganger har hun kvelder på scenen hvor alt kjennes riktig.

– Når du spiller sammen med andre, er du avhengig av at alle lytter til hverandre. Det klarer vi ikke alltid. De kveldene hvor vi er ordentlig tunet inn på hverandre, kan du kjenne det allerede under oppvarmingen. Det er litt som fredagsfølelse. Lett, sprudlende. De kveldene kan du høre deg selv si teksten på nye måter, sier Mostraum.

– Hvor ofte skjer det?

– Sjeldnere og sjeldnere, synes jeg. Men kanskje jeg blir strengere og strengere med meg selv, også. Jeg er veldig takknemlig for de gode kveldene. Da kan jeg ta applaus og kjenne at jeg ikke skammer meg, men er letta. Da føles det som at jeg gjennomlevd en annens liv. → obosbladet@obos.no OBOS-bladet 103

Annonse

Oppussing med rabatt Nå som vi er mye hjemme og kanskje har litt ekstra tid, er det fristende å gjøre det litt finere rundt oss.

Det skal lønne seg å være OBOS-medlem. Derfor får du gode rabatter på det meste du trenger til hjemmet ditt. Her får du våre beste fordeler for deg som skal fikse litt selv.

Noe av det første du trenger er byggematerialer og verktøy. Hos Maxbo får du 15 prosent rabatt. Har du ikke en Maxbo i nærheten får du også gode rabatter hos Geitanger Bygg i Bergen og Sørbø Trelast i Stavanger.

Etter mange år med hvite vegger, har vi nordmenn virkelig fått opp øynene for farger i interiøret. Forskjellige farger skaper forskjellige stemninger, og maling er en enkel måte å skape stor forandring på. Hos Flügger farve får du 20 prosent rabatt.

Kanskje det er akkurat nå du skal investere i det badet du alltid har drømt om? Eller 104 OBOS-bladet

bytte ut flisene på gulvet? Hos Norfloor finner du de flotteste italienske designerflisene i alle prisklasser – og du får opptil 25 prosent rabatt.

Nytt kjøkken i 2021?

Kjøkkenet kalles ofte for husets hjerte. Det er her familien samles og har det hyggelig sammen. Kjøkkenet skal også inspirere til matlaging og være praktisk utformet for en hektisk hverdag. Invester i et kjøkken tilpasset dine behov fra HTH – så får du et verdibevis på hvitevarer på kjøpet.

Noen oppgaver er det best å overlate til profesjonelle, for eksempel det elektriske. Bravida kan hjelpe deg med mange tekniske installasjoner og du får 20 prosent rabatt på timeprisen og deler.

Aktuelle fordeler • 15 prosent rabatt hos Maxbo • 20 prosent rabatt hos Flügger farve

• 25 prosent rabatt hos Norfloor • Verdibevis på hvitevarer hos kjøkkenleverandøren HTH

• 20 prosent rabatt hos Bravida

Bolig og interiør

HTH

Hos HTH finner du gode kjøkkenløsninger som passer til alle rom og budsjetter Medlemsfordel

• Få et verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner.

• Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter.

• Tilbudet gjelder ikke kjøkkenleveranser i nyboligprosjekter.

• Rabatten kan ikke kombineres med andre kampanjer og rabatter.

• Rabatten gjelder for HTH-produserte varer.

• Du må kunne identifisere deg med OBOS-medlemsbevis.

Book en tegnetime online eller i butikken, og få hjelp til innredningen av kjøkkenet. HTHs kjøkkeneksperter setter opp et tilbud til deg sammen med flotte visualiseringer av hvordan ditt nye kjøkken kan se ut. Les mer på obos.no/hth.

Medlemsfordel:

Verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner

Bolig og interiør

Spar penger med Fortum OBOS Medlemsstrøm En av markedets beste medlemsavtaler på strøm.

Du får en spotprisavtale med:

• Fast månedsbeløp på kun 7 kroner • Påslag på 3 øre per kWh. Fortum OBOS Medlemsstrøm gir deg også:

• Valgfri opprinnelsesgaranti • 100 % fornøydgaranti • 15 % laderabatt ved Charge & Drive ladestasjoner Les mer og bestill på obos.no/fortum OBOS og Fortum jobber begge for en mer bærekraftig fremtid, og sammen står vi enda sterkere i arbeidet for en renere verden.

Medlemsfordel:

En av markedets beste medlemsavtaler på strøm M E D LE M

OBOS-bladet 105

Foto: Øyvind Eide

Kultur og fritid

Full spredning Sylskarpt og underholdende – nå blir Nina Lykkes populære suksessroman Full spredning teater!

Det handler om våre menneskelige svakheter og tilbøyeligheter – sett med satirikernes skråblikk.

Fastlegen Elin flytter inn på legekontoret sitt. Samtidig kommer pasientene. Som en uendelig strøm av grådighet og nød – mens Elin forsøker å ta et oppgjør med sin egen personlige krise. I løpet av en dag blir det siste årets hendelser rullet opp. Hvordan havnet hun her? Og hvorfor?

Med: Tone Mostraum, Trond Espen Seim, Marte Engebrigtsen, Kim Haugen og Herbert Nordrum.

Regi: Tyra Tønnessen.

Urpremiere 23. april Nationaltheatret, Hovedscenen BILLETTER: Nationaltheatret.no eller tlf. 22 00 14 00 TID:

STED:

Medlemsfordel:

20 % rabatt på billetter Inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

MAMMA MIA! Den ble tidenes publikumssuksess på Folketeateret da den ble satt opp i Oslo for over tolv år siden. Nå kommer endelig forestillingen tilbake.

Scenekvelder, i samarbeid med det svenske produksjonsselskapet Per Se, presenterer nå MAMMA MIA! på Folketeateret i Oslo.

Sist forestillingen ble satt opp i Oslo, i 2009, slo billettsalget alle rekorder. Musikalforestillingen har blitt et globalt fenomen, og historien som tar utgangspunkt i ABBAs største hitlåter er sett av over 65 millioner mennesker verden over, i oppsetninger på 16 ulike språk.

Premiere 26. august Folketeateret i Oslo BILLETTER: Folketeateret.no eller tlf. 21 09 65 00 TID:

STED:

Medlemsfordel:

20 % rabatt på billetter - gjelder kategoriene B, C og D Inntil to billetter per medlem 106 OBOS-bladet

M E D LE M

Dine medlemstilbud Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Kjøkken for enhver smak HTH: Få verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner. Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter. → obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet 20 % hos Kitch’n

Bolig og interiør Landets største møbelkjede 12 % på alle varer til ordinær pris.

Hos Bohus får du kjøpt alt fra møbler til interiør innenfor ulike stilarter.Tilbudet gjelder ikke netthandel. → obos.no/bohus BOHUS:

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. → obos.no/kid

Alt til kjøkkenet KITCH'N: 20 % på alle varer til ordinær pris.

Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. → obos.no/kitchn

Easee hjemmelader Opptil 2000 kr i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. → obos.no/circlekcharge

CIRCLE K CHARGE:

20 % hos Kid Interiør

Hjelp til elektrotjenester BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. → obos.no/bravida

Foto på nett og i butikk 15 % på alle CEWEbildeprodukter og 1 år med 50GB gratis lagring hos CEWE MYPHOTOS. Rabattkoden er i OBOS-appen. → obos.no/cewe CEWE JAPAN PHOTO:

Farger til hjemmet ditt

20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 40 butikker i hele Norge og på nett. → obos.no/flugger

FLÜGGER FARVE:

OBOS Medlemsstrøm Kun 7 kroner i månedlig fastbeløp og et påslag på 3 øre per kWh. En av Norges beste medlemsavtaler på strøm. → obos.no/fortum

FORTUM:

M E D LE M

OBOS-bladet 107

Alt innen byggevarer 15 % på alle varer til ordinær pris.

Gjelder også netthandel. → obos.no/maxbo

MAXBO:

Bruk fordelene dine

Landets eldste fliskjede NORFLOOR: 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter. → obos.no/norfloor

Selg boligen din trygt og enkelt Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag. → obos-eiendomsmeglere.no

OBOS EIENDOMSMEGLERE:

Solceller på taket 2000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak. → obos.no/otovo OTOVO:

Har du et radonproblem?

20 % på radonmåling og inspeksjon av bolig. Dersom det måles for høye radonverdier, utfører Radonmannen også tiltak mot radon. Må bestilles på → obos.no/radonmannen

RADONMANNEN:

Ferie og reise Bestill din drømmereise 600 kroner i rabatt per bestilling ved kjøp av pakkereiser med charterfly.

For betingelser og kampanjetilbud se → obos.no/apollo

APOLLO:

Leiebil i Norge Inntil 30 % på leiebil i Norge. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. → obos.no/avis AVIS:

Hoteller i hele verden Kjenn deg ekstra trygg Spar 4540 kroner det første året. Boligalarm med innbrudds- og brannvarsling. Gjelder nye kunder. → obos.no/alarm

SECTOR ALARM:

Mobilabonnement TALKMORE: 10 % på alle Familieabonnement med datadeling. 20 % på alle FRITT mobilabonnement med månedsavgift - til deg som OBOS-medlem. Lave priser, full Telenor-dekning og hele 10GB i velkomstgave! → talkmore.no/obos 108 OBOS-bladet

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS:

20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen, uansett ukedag og sesong. 10 % rabatt ved alle hoteller i resten av verden. → obos.no/bestwestern

Feriehus i Europa 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa.

Tlf. 21 99 90 10. → obos.no/dansommer

NOVASOL-DANSOMMER:

M E D LE M

Cruise til København DFDS: 15 % rabatt på Cruise til København.

Gjelder alle lugartyper. → obos.no/dfds

Vinter til fjells HAFJELLKVITFJELL: 15 % rabatt på heiskort (søn-fre) og overnatting i lavsesong. For detaljer og bestilling se → obos.no/hafjellkvitfjell

Hoteller i hele Norden NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % på hotellrom i helger, ferier og sommerperioden.

Må bestilles på → obos.no/choice

Sentral beliggenhet - god pris SMARTHOTEL: Rom fra kr 650 til 750 per natt i helger. Smarthotel tilbyr overnatting i enkle omgivelser og er opptatt av at du skal få best verdi for pengene. → obos.no/smarthotel

Bruk fordelene dine

Forsvarets stabsmusikkorps FORSVARETS STABSMUSIKKORPS: 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.

Forsvarets stabsmusikkorps er et av Forsvarets fem musikkorps og Norges største profesjonelle blåseorkester. Tlf. 815 33 133. → obos.no/fsmk

Utstilling om klimaendringer KLIMAHUSET: 20 % rabatt på én inngangsbillett. Billetten gjelder for hele Naturhistorisk museum, som Klimahuset er en del av. Billetter kjøpes i Klimahusets resepsjon eller i museumsbutikken til Naturhistorisk museum. → obos.no/klimahuset

Kultur og fritid

Hele landets orkester Norges største akvarium 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. På Akvariet kan både barn og voksne se, føle, lese og følge både dyr og dyrepasserne på nært hold. → obos.no/akvariet

AKVARIET I BERGEN:

Teater for alle 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. → obos.no/dns

DEN NATIONALE SCENE:

Opplev magien i operahuset

Svømming på Lambertseter

20 % på opera og ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken.

Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21. → obos.no/operaen

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Langbølgen 24. Tlf. 22 74 94 00. → obos.no/lsvk

DEN NORSKE OPERA & BALLETT:

Museer i Hedmark 20 % på billetter. Hele 23 forskjellige museer i Hedmark skjuler seg bak navnet Anno. → obos.no/annomuseum

KRINGKASTINGSORKESTERET: 20 % på Torsdagslive i Aulaen. 25 % på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Tlf. 815 33 133. → obos.no/kork

ANNO MUSEUM:

Teater for samtids-scenekunst Ca. 20 % på egne programforestillinger. Teatret presenterer frittstående kunstnere og kompanier på tvers av sjangre. → obos.no/bbt BLACK BOX TEATER:

Scenekunst midt i Oslo

Besøk Klimahuset

20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. → obos.no/detnorsketeatret

DET NORSKE TEATRET:

Besøk Eidsvollsbygningen : 25 % på inngangsbilletten.

Tlf. 63 92 22 10. → obos.no/eidsvoll1814

EIDSVOLL 1814:

Humørfylte forestillinger 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. → obos.no/barneteater

BÆRUM BARNETEATER:

M E D LE M

OBOS-bladet 109

Nobels Fredssenter

Flotte filmopplevelser Kr 10 i rabatt per billett.

Gjelder for inntil 2 pers. ved kjøp i billettkiosken. → odeonkino.no

ODEON KINO:

Båthistorie og aktiviteter 50% på inngangsbillett. Besøk det maritime museet i Vollen (Asker). → obos.no/oslofjordmuseet OSLOFJORDMUSEET:

Oslos historie 20 % rabatt hos Bymuseet.

25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler på Bymuseet og 10 % i museumsbutikken. → Oslomuseum.no OSLO MUSEUM:

Norges største teater 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter.

Tlf. 815 00 811. → obos.no/nationaltheatret

Sport og idrett Se Grorud IL på hjemmebane GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. → obos.no/grorudil

Se KFUM på hjemmebane 20 % på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % på KFUMs fotballskoler. → kaaffa.no

KFUM FOTBALL:

NATIONALTHEATRET:

Hele byens teater Museet om Nobels fredspris NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 48 30 10 00 . → obos.no/nobelsfredssenter

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Her spilles det både klassikere, farser og barneforestillinger.

Tlf. 22 34 86 80. → obos.no/oslonye

Se landslaget på hjemmebane LANDSKAMPER: 25 % på kampene til det norske herrelandslaget i fotball på Ullevaal Stadion. Inntil 5 bill. per medlem. → obos.no/landskamper

Alle kamper i OBOS-ligaen Moderne og klassisk Norsk kulturhistorie NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangsbillett og 10 % på varer i museumsbutikken.

Museet viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og frem til i dag. Tlf. 22 12 37 00. → obos.no/norskfolkemuseum

25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill.

Rogaland Teater skal skape verdifullt og grensesprengende teater og skille seg ut med djerve valg!

Tlf. 51 91 90 90. → rogaland-teater.no

ROGALAND TEATER:

Dinnershow Nøtterøy kulturhus 20 % på et stort antall konserter og forestillinger. Kulturhuset ligger bare fem minutter med bil fra Tønsberg og har mye forskjellig på programmet. Tlf. 33 40 20 01. → notteroy.kulturhus.no

NØTTERØY KULTURHUS:

110 OBOS-bladet

WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter. Her får du en unik opplevelse i det fantastiske samspillet mellom show, mat og atmosfære. Book en helaften du sent kommer til å glemme. → obos.no/wallmans

M E D LE M

OBOS-LIGAEN: «2 for 1» på alle kamper (1. div. fotball, menn). Gjelder også bortesupportere. Bill. kjøpes i luka på kampdag. → obosligaen.no

Bruk fordelene dine

Diverse

OBOSbanken

Lading og drivstoff CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel på betjente bensinstasjoner. Krever også medlemskap i EXTRA Club. → obos.no/circlek

Bruk fordelene dine

Oppsal Håndball 35 % på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena.

Kode: OBOS2018-2019. → oppsalhandball.no

OPPSAL HÅNDBALL:

Spesialister på sport 15 % på alle varer til ordinærpris på nett og i butikk. Spesialister på ski, sykkel, klatring, løp og friluftsliv. → obos.no/oslosportslager

OSLO SPORTSLAGER:

Norges største økonomimagasin

Se Viking på hjemmebane 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. → viking-fk.no

VIKING FOTBALL:

Bank og forsikring Banken for OBOS-medlemmer Som medlem får du noen av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort.

Les mer på → obosbanken.no

OBOS-BANKEN:

Se RBK på hjemmebane ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Inntil 5 billetter per medlem.→ obos.no/rbk

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet med inntil tre ledsagere. Her kan du oppleve 4000 år med spennende skihistorie.

Tlf. 22 92 32 00. → skiforeningen.no

En verdig avskjed - 3000 kr på Fonusgravsteiner, - 1500 kr på nytt navn på gravstein. -10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr). Tlf. 03024. → fonus.no

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ:

Dekk, felger og bilservice VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. → obos.no/vianor

Barnas digitale bibliotek

Forsikring Spesialmuseum for ski

DINE PENGER: 42 % på magasinet levert hjem til deg, inkludert tilgang til den digitale utgaven. Bli fast leser av prisbelønnet journalistikk om privatøkonomi. → obos.no/dinepenger

Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser – kun for OBOS-medlemmer.

Tlf. 915 04040. → tryg.no/obos

TRYG:

M E D LE M

PICKATALE: 22 % rabatt på månedsprisen.

Med Pickatale lese- og lydbokapp får du tilgang til over 2000 interaktive bøker for barn i alderen 3 til 8 år. Familieabonnement kr 69 per måned (ordinær pris kr 89). → obos.no/pickatale

OBOS-bladet 111

OBOS-appen har blitt ny og bedre!

Nå kan du se våre nye og planlagte boligprosjekter i appen.

Medlemsbevis

Medlemsfordeler

Forkjøpsrett

Medlemskapet ditt rett i lomma.

God oversikt over alle medlemsfordelene dine.

Meld og trekk forkjøp på bruktboliger enkelt i appen.

Last ned OBOS-appen – gratis såklart!

KRYSSORD

Send inn og vinn Flax-lodd!

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 20. april til obosbladet@obos.no

Kryssord

Sudoku

6 6 5 4 5 3 1 5 1 2 4 4

HARMEN

KRYDDE

R U S B A M S V E C S U T A S Y

U K T S J O T E S A R P R O P D A S D P A N A A S G I R V E I S M T E

K L Ø F A T V A S I P D A E N S I S A K S

E N G S Å T K K E L R E L J Ø V Å K A T G L E E S E R P E A D A O L S T I E T T T E E S T

V O E I M E N O N D E Ø T A K K E R Y R K I N E L I N G E S R K L E R A A O T O M R S P K Y L E M O T K S E V E R A U R L T E E R G I N O R M E U E

PREFIKS

I S E R S T O T R E R

TITT

TALL

2 3 4 5 1 6

6 1 2 3 5 4

3 2 6 1 4 5

1 6 5 4 3 2

5 4 3 2 6 1

SØT GIFTE

GODHET PLASSERING KNUDRETE

FRISTENDE

SKÅRER

BORT VIRKER

OMRÅDE KIRKELIG

TONE SKRUBBE

HYGGESTUND

MYNTENHET KRANGEL

BARTRE

TRE

DRESSING

FRØ

HALES

VÅKNE

EVENTYRFIGUR

ULOVLIG

FOREANGIVER STILLING

HALTENDE

PLUGG ENGELSK SKUESPILLER

HEVELSE

PRESSE

HURRA HUS

MAIL STRID

TRE

KLANDRE

LYD ATOM

PLANTE

BØYE BOLAG

SVØMMEFUGLEN

KRAFT

BY I ITALIA

FEET

FORDEL

KRYSSORDVINNERE № 8/2020: Vera Godager, Hamar; Torhild J. Hagene, Brummunddal; Jørn Berge, Oslo

FYLT DYR

HILSNING

STEG FOR STEG

ANSLÅ

DUSIN

HÅLKEN

SVELG

DESSERT UNDERLAG

FØR

KONJ. RAGG

PERIODEN

HELST

BEDÅRENDE

SÅ SYND

MALE

APPARAT

VID FARGE

IDOL DRIKK

STANDARD

→ Sudoku

4 5 1 6 2 3

ELEV- FINNES HJEM STØLEN

MALM MOTTAR FERSKESTE

BØYE

K N A I N G

FLUKT

BRENNER

DYSTER

A R D

KORRIGERE

GUD

RADIOY M T E N E

SKITT HINT

KJØRE FOTTØY

Løsninger 8/2020 R U S A

ROCKEKONGE

ØKE

ANNEN- BY I REISE MANN JAPAN

→ Kryssord

DASS HERK

FRYST BAK

RYDDER

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 × 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De fargede rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

B O K L I G E D R L Ø M M Ø E R N A I S I S P I K E T D E E N E E N

HELLEFISK

DIKT FINKLÆR

STYRE MELLOM

SUDOKUVINNERE № 8/2020: Kersti Galaasen Johansen, Trysil; Odd Steinar Pedersen, Hamar; Erik Lindmo, Nesttun OBOS-bladet 113

Glass og vindu

Baderom

VI GIR 10% RABATT

Pusse opp badet?

på alle veiledende priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler . og utstyr.

Gratis befaring på totalrenovering.

COMFORT STORO Grefsenveien 56, 0487 Oslo 23 23 40 40 10 10 40 40 storo@comfort.no storo@comfort.as Oppussing

Vi er totalentreprenør på bade baderom al r på

Solskjerming

Vi har levert glassarbeid med høy faglig kvalitet siden 1980!

• Glassmester • Fasade aluminium/tre • Speil og interiør glass • Skreddersydde løsninger

Skreddersydd markise Bestill gratis befaring på norsol.no eller ring telefon 411 10 100

Oslo Glass & Vindu Østensjøveien 14, 0661 Oslo • 22 97 42 97 butikk@bm-x.no

Elektriker

Tlf. 22 08 17 80 www.osloglass.no Avfallshåndtering/Container

Taksering

CONTAINER Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med: Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og prosjektledelse.

Tlf.: 47 41 30 00 www.nytthjem.net post@nytthjem.net

Din lokale elektriker!

Karihaugveien 89, 1086 Oslo Telefon: 40 62 32 00 Showroom: Torvet 5, Lillestrøm www.smartelektro.no

Elektriker

YTT

TIL FASTPRIS SAMARBEIDSPARTNER OBOS

RAGNSELLS.NO

• • • • • • • •

Tilstandsrapport for borettslag/sameier Vedlikeholdsplaner Kostnadsoverslag/budsjettering Kravspesifikasjon med kontraktsforslag Oppfølging byggesak Verditakst/tilstand bolig og næring Problemløser ved tekniske utfordringer Byggelånsoppfølging Verditek AS – Tlf 22 37 99 00 Konghellegaten 3 – 0502 Oslo martin@verditek.no – www.verditek.no

Kjøkken

GGGGAA?

Inntil 8 automatsikringer med innebygd jordfeilvern på hver kurs.

Alt av materiell og arbeid inkludert.

9.990,Ekstra sikring kr 1.250,- y hovedsikring kr 3.290,- (ink/mva)

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE Komplett moderniseringsprogram for kjøkken, bad og garderobe Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!

Benkeplater skreddersys etter ønske fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etter avtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utfører arbeid av høy kvalitet!

Vi dekker slo og Akershus, og kommer gjerne på dagen!

Se mulighetene, besøk vår butikk i Ullevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47 www.kjøkkenfornyeren.no

**å bestilles innen 30. april*

114 OBOS-bladet

TLF: 815 00 005 kundeservice@fixel.no

Vår drift i over 35 30 år...

Trygghet for godt resultat

OBOS-banken for store og små medlemmer OBOS-konto Hverdagen blir litt enklere med en brukskonto som gir deg sparerente – uansett hva du bruker kontoen til.

Gode sparebetingelser Sparer du til bil eller bolig?

Sett av penger til fremtiden med trygg og forutsigbar avkastning.

Gratis bankkort Hvorfor betale årsgebyr når du ikke må? Bankkort fra OBOS-banken er gratis å ha, og gratis å bruke.

Fornøyde kunder Enkle produkter og løsninger.

God rådgivning fra start til slutt når du trenger lån til ny bolig.

år på med No rad rge fornøyd s mest e kunde r EPSI 2020

‘Frost’ til frokost og snø til kvelds Strøm Disney-filmen på morgenkvisten, og gå i akebakken på kveldstid. Game hele natta, eller binge serier akkurat når det passer deg.

Med Altibox kan du velge den tv-og internettpakken som passer akkurat deg og dine behov, uavhengig av hva naboen velger.

Styret kan enkelt be om et tilbud fra deres lokale Altibox-partner - hvis du som beboer spiller det inn. altibox.no/boligselskap