KINNISVARA
OSTAKS KORTERI EHITUSJÄRGUS MAJJA! Maakler annab nõu.
Mai 2022
Kinnisvaraturg on praegu kuum – paljud eluasemed jõuavad kinnisvaraportaalides üleval rippuda kõigest päeva või paar, kui need juba ostja leiavad. Väga populaarseks on muutunud ka uusarendused, sealjuures nende müümine ehitusfaasis.
4
Domus Kinnisvara kutseline maakler Oljana Kallson osutab, et uusarendused, mida alles hakatakse ehitama, pakuvad ostjatele huvi väga mitmel põhjusel. „Esiteks, varajastel korteri broneerijatel on võimalik oma kodu tehnolahendustes ja siseviimistluses kaasa rääkida. Sealjuures ei tähenda see ilmtingimata kallimat korteri hinda. Loomulikult peavad ideed olema ehitustehniliselt teostatavad, aga kliendi soo-
vist hooliv arendaja on nõus nii palju vastu tulema, kui see on võimalik. Klient on kuningas ja mida rohkem ta seda tunnetab, seda parem on tulemus. Levib hea sõna arenduse kohta ja see on parim reklaam,“ selgitab Kallson. Ostja jaoks on ülioluline ka see, et ta ei pea kogu summat korraga välja käima. Uusarenduse ost käib sageli kahes etapis. „Väga varajases ehitusfaasis, kui kortermaja on olemas vaid plaanil, sõlmib ostja notariaalse võlaõigusliku lepingu ja tasub müüjale esmase sissemakse, mis on teatud protsent kogu kinnisvara väärtusest. Sellele järgneb pikem kortermaja ehitusperiood. Kui kortermaja on ehituslikult valmis, on võimalus sõlmida asjaõigusleping ehk tasuda ära ülejäänud ostu-müügi summa,“ toob Kallson välja. Kahe lepingu
vahel on ostjal võimalus pidada läbirääkimisi erinevate pankadega ja otsida parimaid laenutingimusi või koguda raha, kui plaanis on kasutada omafinantseeringut. „See on teatud mugavus,“ lisab maakler. Ära ei saa unustada ka tõika, et uus asi on ikka uus asi. „Uusarenduse omanikul on privileeg olla selles korteris esimene elanik. Uues kodus on just sinu ja su pere energia.“
Veendu, et tubade mõõdud on ikka mõistlikud Kuigi korterit paberil ostes saab suuremaid kulutusi jagada, siis arvestama peab, et raha kulub ikkagi palju. Niisiis tuleb hoolikalt läbi mõelda oma rahalised võimalused. „Tasub >>>
