info
Confederatie van ImmobiliĂŤnberoepen van BelgiĂŤ
BELGIE-BELGIQUE P.B.
GENT X 3/7038
driemaandelijks infoblad oktober-november-december 2004 Afgiftekantoor Gent X - P 409843
25 BIV-verkiezingen 2004 Omdat elke vastgoedmakelaar belangrijk is
BIV-verkiezingen 2004
colofon
voorwoord Omdat elke vastgoedmakelaar belangrijk is
CIB info
In februari 2005 zet het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Confederatie van Immobiliënberoepen van België
mijn bedoeling in deze oproep opnieuw een balans op te maken
Driemaandelijks infoblad oktober-november-december 2004
zaak is zeker. Dankzij het BIV en de reglementering van ons beroep
(BIV) een punt achter haar tweede bestuursperiode. Het ligt niet in van hetgeen al dan niet werd verwezenlijkt in deze periode. Eén geniet de vastgoedmakelaardij van een sterk verbeterde reputatie en een sterke toename van haar marktaandeel.
Inhoud 2 Column van de voorzitter 3 Kandidatenlijst 4 Waarom, op wie en hoe geldig stemmen 5 Programma 6 Voorstelling kandidaten
Onze beroepsvereniging heeft ook deze verkiezingen met de grootste zorg voorbereid. Al de CIB leden hebben middels onze provinciale kamers de mogelijkheid gehad om hun kandidatuur naar voren te schuiven. Onze kandidatenlijst werd zeer evenwichtig samengesteld, met collega's uit alle provincies en uit alle sectoren van ons beroep. Kortom een evenwichtige lijst die voor u de beste garantie biedt op een goed beheerd BIV. In deze editie van CIB Info stellen wij graag ons programma en onze kandidaten aan u voor.
Redactie voor dit nummer: Teksten:
Alle stemgerechtigde vastgoedmakelaars zullen eerstdaags een
Winand Bloemen, Jan Jassogne, Aagje Veys en
stembrief met de nodige instructies ontvangen. Deze stembrief
Dimitri Boone
vermeldt het voorwerp van de verkiezing, het aantal en de naam
Verantwoordelijke uitgever:
van de kandidaten in alfabetische volgorde. Om geldig te kiezen
Winand Bloemen
brengt u op de stembrief uw stem uit voor ten hoogste 18 kandidaten voor de Nationale Raad, 12 kandidaten voor de Uitvoerende
Hebt u interesse in de diensten van CIB?
Kamer en 8 kandidaten voor de Kamer van Beroep. Na het uitbren-
Contacteer ons op het nummer 09 222 06 22
gen van uw stem moet de omslag met uw stembrief afgegeven of
Wij heten u graag welkom!
toegestuurd worden aan de zetel van het BIV. Uw stembrief moet het Beroepsinstituut bereiken uiterlijk op 3 december 2004 vóór 8
Niets uit deze uitgave mag verveelvuldigd worden en/of
uur 's ochtends. Wie geen stembrief heeft ontvangen kan die op de
openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotocopie,
zetel van het BIV afhalen tot uiterlijk vijf dagen voor de ver-
micro-film/video of op welke andere wijze dan ook, zonder
kiezingen.
voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever of de auteur.
Als algemeen voorzitter van CIB Vlaanderen vraag ik u met aandrang om van uw stemrecht gebruik te maken en om uw stem
CIB Vlaanderen Derbystraat 241 Blok B 9051 Gent Tel. 09 222 06 22 Fax 09 222 28 95 info@cib.be www.cib.be
goed en krachtig te besteden. U hebt inderdaad 38 stemmen die u best inzet op al onze CIB kandidaten. Als grootste en meest representatieve beroepsorganisatie biedt CIB u de beste garanties op een kordaat en krachtig beleid binnen het Beroepsinstituut. Een kordaat en krachtig beleid blijft immers de beste wissel op de toekomst.
Winand Bloemen Algemeen Voorzitter CIB Vlaanderen
2
Onze kandidaten Kandidaten voor de BIV-verkiezingen 2004
Nationale Raad
Uitvoerende Kamer
Kamer van Beroep
Claes Achille
Berkein Kristien
Bergmans Gustaaf
Coenen Stephan
Christiaen Wim
De Roeck-Schoeters Karine
Daems Anjes
De Boeck Jozef
De Roover Kamiel
Dermul Pol
Decloedt Filip
De Smet Ghislain
Devlies Walter
Depoorter Mariette
Martens Carl
Dewaele Pol
Lowette Pol
Tackoen Johan
Jassogne Jan
Machon Luc
Van Tuyckom Leo
Maes Ingrid
Peeters RenĂŠ
Wollaert Jacques
Mutsaars Michel
Robeet Jacques
Puttemans Pieter
Van der Veken Filip
Saintpo Nicole
Van Koeckhoven Lynn
Van Coillie-De Waele Christine
Zegers Armand
Van De Woestyne Marc Van Marcke Esther Van der Meersche Daisy Van der heyden Anja Vandorpe Luc Walbers Joseph
3 BIV-verkiezingen 2004
BIV-verkiezingen 2004 Waarom stemmen?
Op wie stemmen?
Hoe geldig stemmen?
Het BIV werd door de federale overheid
CIB heeft haar 1.000 leden in Vlaan-
Onze kandidatenlijst werd zeer even-
opgericht om het beroep van de vast-
deren opgeroepen om kandidaten naar
wichtig samengesteld, met collega's uit
goedmakelaar te organiseren.
voren te schuiven. U vindt verder in dit
alle provincies en uit alle sectoren van
tijdschrift een voorstelling van kandida-
het beroep, uit grote en kleine kantoren,
Het BIV moet erop toezien dat de vast-
ten uit elke provincie, uit de diverse
ervaren en jonge makelaars. Kortom,
goedmakelaars over de nodige beroeps-
sectoren van ons beroep, uit grote,
een evenwichtige lijst die voor u de
kennis beschikken en de door de over-
kleine, jonge, bekende en minder
beste garantie biedt op een goed
heid goedgekeurde plichtenleer nale-
bekende kantoren.
beheerd BIV.
niet opgericht om de belangen van de
CIB kan u met fierheid een keur van
Voor de kwaliteit van elke kandidaat
vastgoedmakelaars te verdedigen maar
kandidaten voorstellen die samen een
kunnen wij borg staan. Onze ploeg
wel om de consument te beschermen.
evenwichtige weerspiegeling geven van
combineert ervaring en nieuw talent.
ven. De federale overheid heeft het BIV
wat er onder de vastgoedmakelaars
Daarom durven wij u vragen om te
De rechtmatige belangen van de consu-
leeft. Elke kandidaat is ervan doordron-
stemmen op alle kandidaten van onze
ment en de vastgoedmakelaar zijn best
gen dat hij binnen het BIV de belangen
ploeg:
met elkaar verzoenbaar. De consument
van de vastgoedmakelaars moet na-
heeft recht op een goede en eerlijke
streven, met oor voor de basis, door een
dienstverlening door bekwame vast-
blijvend en direct contact met hen. Kies
goedmakelaars, de vastgoedmakelaar
dan ook voor collega's die niet uit eigen
heeft recht op een eerlijke vergoeding
belang of uit eigen ambitie hun kandi-
voor de door hem geleverde diensten en
datuur stellen. Kies voor vastgoedmake-
op een economische omgeving waar
laars die dit doen uit liefde voor het
voor iedereen dezelfde regels en ver-
beroep, uit dienstbetoon voor de colle-
plichtingen gelden.
ga's. Kies voor collega's die niet enkel
Wij vragen uw stem op een ploeg, niet
Ω 18 kandidaten voor de Nationale Raad Ω 12 kandidaten voor de Uitvoerende Kamer Ω 8 kandidaten voor de Kamer van Beroep
hun eigen mening verkondigen, doch
op individuen! Wij vragen enkele minu-
Het is van het grootste belang dat de
deze van de basis, van de vastgoed-
ten van uw kostbare tijd om 38 bolletjes
erkende vastgoedmakelaars bekwame
makelaar te velde. Onze kandidaten
zwart te maken en wij garanderen u 4
en representatieve collega’s verkiezen
vertegenwoordigen niet enkel zichzelf
jaar inzet van 38 gemotiveerde colle-
om het BIV te leiden. Het alternatief is
maar alle vastgoedmakelaars.
ga's!
overnemen. Indien het BIV niet waar-
Onze kandidaten steunen het program-
maakt waarvoor het door de overheid
ma dat u kunt lezen op de volgende
werd opgericht zullen de consumenten-
pagina’s. Onze kandidaten zullen ook
organisaties aan de bel trekken en eisen
alles in het werk stellen om dit ambiti-
Kies voor onze ploeg, als je gelooft in een toekomst !
dat zij straks mee gaan beslissen over
eus programma te realiseren. In dit
de organisatie van het beroep van vast-
programma worden geen beloften
goedmakelaar.
gedaan die niet kunnen worden gereali-
dat ambtenaren de taken van het BIV
seerd. Het is dus ook voor jou van belang je stem te laten horen. Daarom moet je kiezen!
Kies, als je beroep je lief is! 4
Kies voor de CIB kandidaten, als je toekomst je lief is !
Programma Omdat elke vastgoedmakelaar belangrijk is De werking en de doelstellingen van het BIV zijn door de federale overheid vastgelegd in wetten en koninklijke besluiten. Het goed besturen van het BIV
Verzekeringsmakelaars
is de eerste opdracht voor de gekozenen in de Nationale Raad van het BIV. De gekozenen kunnen in het beleid van het BIV toch prioriteiten leggen. Naast het goed besturen verbinden alle CIB-kandidaten er zich toe om het hiernavolgend programma uit te voeren. Neem zeker even de tijd om het programma aandachtig te lezen.
Een regionale dienst Een nationale kracht Een internationale dimensie
Hardere aanpak van de onwettige uitoefening van het beroep
verhuur en het overlaten van handelszaken. Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar door niet erkende
Na 10 jaar beroepsreglementering is
personen of ondernemingen is
het algemeen geweten dat wie zich
zowel voor de consument als voor de
in ons land als vastgoedmakelaar wil
erkende
vestigen over een erkenning moet
slechte zaak. Vaak weet de consu-
beschikken. Vandaag weten de
ment niet dat hij te doen heeft met
bedrijfsadviseurs,
een niet erkende vastgoedmakelaar
sociale
boekhouders,
secretariaten,
vastgoedmakelaar
een
onderne-
en moet hij dan vaststellen dat de
mingsloketten en vele anderen, dat
persoon waarmee hij handelt niet
wie zich wil vestigen als vastgoed-
deskundig is en aan eerlijke handel-
makelaar ingeschreven moet zijn bij
spraktijken een broertje dood heeft.
het BIV.
Omdat de niet erkende beroepsbe-
Heel wat personen en ondernemin-
oefenaars zich niet houden aan de
gen die het beroep van vastgoedma-
wettelijke en fiscale verplichtingen
kelaar uitoefenden zonder erken-
kunnen zij hun diensten aanbieden
ning staakten de voorbije jaren, na
ver onder de normale prijs. Zij
tussenkomst
BIV, de
knagen zo behoorlijk aan het markt-
beroepsactiviteit vastgoedmakelaar.
aandeel van de erkende vastgoed-
Anderen, die een passend diploma
makelaar.
van
het
N°1 in • Verzekeringen • Hypotheken • Beleggingen • Sparen
UW BETROUWBARE CIB PARTNER
hadden of over de nodige beroepservaring beschikten, stelden zich in
Ons programma voorziet uiteraard
regel.
in het verderzetten van de strijd tegen de illegale beroepsuitoefe-
Maar het werk is echter nog lang
ning. Dit is een van de wettelijke
niet af. Niet iedereen is bereid om
opdrachten van het BIV. Wij willen
Vraag nu vrijblijvend een volledig documentatiepakket aan.
zich aan de regels te houden. De
de strijd echter opvoeren. Nu treedt
Bel, schrijf of mail met concrete vragen.
dienst opsporing van het BIV
het BIV vooral op na het ontvangen
ontvangt nog bijna dagelijks klach-
van klachten. Wij willen dat het BIV
ten over onwettige beroepsuitoefe-
in de toekomst ook zelf actief de
ning.
vastgoedmakelaars
onwettige beoefenaars zou opspo-
klagen er ook over dat zij in hun
Veel
ren. Dat kan onder meer gebeuren
regio worden geconfronteerd met
door het permanent screenen van
personen die zonder erkenning,
alle publiciteit voor vastgoed in de
dikwijls als bijberoep of gewoon als
gedrukte media en op internet.
particulier, bemiddelen bij verkoop,
Telefoonnummer : 059.80.28.02 Faxnummer : 059.70.51.96 e-mailadres : oostende@atelia.be Atelia nv - Kantoor Oostende Torhoutsesteenweg 54 8400 Oostende
5
Programma
Kandidaten
Geen verdere uitholling van het beroep van vastgoedmakelaar Beoefenaars van heel wat andere beroepen zijn steeds weer de mening toegedaan dat zij de geknipte professionals zijn om het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen. De architecten, de erkende boekhouders-fiscalisten en de advocaten hebben in hun deontologie
ingeschreven
dat
BERGMANS Gustaaf, ° 26-03-1948, 3020 HERENT Gustaaf ‘Staf’ Bergmans heeft 2 kinderen en woont met met zijn echtgenote Bea Jespers in Herent. Na zijn opleiding als meetkundige-schatter van onroerende goederen was hij 30 jaar lang zelfstandig landmeter. Daarnaast is Bergmans eveneens ruim 20 jaar zelfstandig makelaar. Bergmans heeft er al twee mandaten in de Uitvoerende Kamer van het BIV opzitten en hij maakt nu ook al 16 jaar deel uit van het bestuur van CIB Vlaams-Brabant. Bergmans houdt zich met zijn kantoor voornamelijk bezig met de klassieke makelaardij, expertises en ontwikkeling van bouwgronden. De Rotary Club Rotselaar legt beslag op het grootste deel van zijn vrije tijd.
zij
mogen worden benoemd tot syndicus.
BERKEIN Kristien, ° 5-08-1962, 8800 ROESELARE
Het BIV is voor de rechtbank een procedure gestart om die bepalingen in de deontologie van de advocaten te laten vernietigen. Sommige notarissen lijken wel meer vastgoedmakelaar dan notaris te zijn. Na een procedure aangespannen door het BIV besloten de Antwerpse notarissen toch maar om hun notarishuis te sluiten. Met succes kon na een gezamenlijke en maandenlang volgehouden actie van
Kristien Berkein woont samen met echtgenoot Luc Vandorpe en haar twee kinderen Valérie en Gauthier in haar geboortestad Roeselare. Na een A1-opleiding Toerisme aan het Coloma Instituut te Mechelen, ging ze een aan de slag bij de luchtvaartmaatschappij Sabena. Twee jaar later startte ze haar loopbaan in de vastgoedsector als bediende bij achtereenvolgens NV Zwin en NV De Vlier. Sinds 1993 runt ze samen met haar man Vastgoed Consulting, gespecialiseerd in vastgoedmakelaardij en consulting, en Vastgoed Service (voorheen Hocarbo), gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten, sleutel-op-de-deur-realisaties en verkavelingen. Kristien Berkein is lid van de Federatie Vastgoedmakelaars CIB.
het BIV en de beroepsvereniging CIB worden verhinderd dat het parlement in de wet zou inschrijven dat elke landmeter het beroep van vastgoedmakelaar zou mogen uitoefenen zonder inschrijving bij het BIV. De Nationale Raad van het BIV heeft een voorstel goedgekeurd om de Minister van Middenstand te vragen het Koninklijk Besluit dat het beroep van vastgoedmakelaar reglementeert te wijzigen zodat de beoefenaars van andere beroepsgroepen niet meer via een omweg het beroep van vastgoedmakelaar of een deelberoep ervan zouden kunnen uitoefenen zonder
CHRISTIAEN Wim, ° 10-06-1963, 3140 KEERBERGEN Wim Christiaen, die na zijn opleiding Toegepaste Economische Wetenschappen ook nog een postgraduaat Vastgoedkunde behaalde aan de K.U. Leuven, begon zijn beroepsloopbaan als kantoordirecteur bij de Bank Brussel Lambert. Sinds 1992 is hij actief als syndicus. Hij leidt UGP nv, een kantoor met een bijzonder rijke geschiedenis, gevestigd op de Plantin & Moretuslei. Union Generale des Propriétaires werd in 1919 opgericht voor het beheer van de panden van een groep eigenaars die naar Congo vertrok. Intussen is UGP uitgegroeid tot één van de grotere beheercentrales in de Antwerpse regio. Christiaen is ruim een decennium lid van CIB. De syndici mogen in aantal dan al één van de kleinere deelberoepen binnen de makelaardij vormen, toch trof Christiaen er een zeer actieve federatie aan. Sinds enkele jaren is Christiaen ook actief in het bestuur van CIB Antwerpen.
CLAES Achille, ° 02.04.1949, 3220 SINT-PIETERS-RODE
inschrijving bij het BIV. De komende vier jaar wensen wij met onderbouwde dossiers te verdedigen dat iedereen die het beroep van vastgoedmakelaar als zelfstandige wil uitoefenen ingeschreven moet zijn bij het BIV. Wij hebben er geen enkel bezwaar tegen dat het beroep van vastgoedmakelaar
wordt
uitgeoefend
Achille Claes is gehuwd met Maria Gilis en vader van Inge en Bart. Sinds 1978 is Claes professioneel bezig met vastgoed. Als gedelegeerd bestuurder van verschillende vennootschappen specialiseerde Claes zich in makelaardij en vastgoedpromotie. Claes is ook actief in het bestuur van CIB Vlaams-Brabant. Hij zetelde in de Eerste Nationale Raad BIV (1994-2000) en is nog steeds voorzitter van de dépistagecommissie. Verder is Claes ook ondervoorzitter van de stagecommissie. Als Eerste Schepen van de gemeente Holsbeek en bezieler van de Stichting Behoud Cultureel Erfgoed Kasteel van Horst, is Achille Claes een bekend gezicht in de streek.
6
Kandidaten
7
Programma
COENEN Stephan, ° 4-10-1959, 3511 HASSELT-KURINGEN samen met een ander beroep. Wie Stephan Coenen woont samen met zijn echtgenote Marleen Knaepen en hun 19-jarige zoon Steven in zijn geboortestad Hasselt. In 1979 ging Coenen als bediende aan de slag in de vastgoedsector. In 1989 vestigde Coenen zich als zelfstandig makelaar om enkele maanden later samen met een zakenpartner GROUP I.N.C. nv op te richten. Intussen nam Coenen de vennootschap volledig over. Het kantoor specialiseerde zich in de verkoop, verhuur en beheer van residentieel vastgoed. Daarnaast is Coenen met de vennootschap ‘Limburgse Project Ontwikkeling’ ook actief als kleine projectontwikkelaar. Verder zetelt Stephan Coenen al een hele poos in de raad van bestuur van CIB Limburg.
zowel het beroep van landmeter als dit van vastgoedmakelaar wil uitoefenen moet zich volgens ons inschrijven op de federale lijst van de landmeters en op het tableau van de vastgoedmakelaars. Wij zullen ervoor strijden dat deze zelfde regeling zou gelden voor advocaten, architecten en boekhouders die het beroep van vastgoedmakelaar of syndicus willen uitoefenen in combinatie met hun ander beroep.
DAEMS Anjes, ° 6-05-1957, 2440 GEEL Ons streven is zowel in het voordeel van Anjes Daems woont in Geel en houdt kantoor in Beringen. In 2000 werd Anjes verkozen als lid van de van de Nationale Raad van het BIV. In hogere opleiding volgde ze Graduaat Marketing en Graduaat Boekhouden-Informatica. Nadien behaalde ze het diploma vastgoedmakelaar en verzekeringsmakelaar aan het Vormingsinstituut te Hasselt. Ze oefende diverse administratieve en commerciële jobs uit, werkte een tiental jaren als zelfstandig medewerkster bij diverse vastgoedkantoren en richtte in 1993 haar eigen kantoor op. Ze is past-voorzitter van CIB Limburg, past-voorzitter CIB jonge vastgoedclub Limburg, bestuurslid CIB Limburg, past-voorzitter middenstand Beringen-Centrum. Anjes Daems doceerde aan de vormingscentra Hasselt en Genk en is coauteur van een cursus verkoopstechnieken.
de consument als van de vastgoedmakelaar. Voor de consument is het duidelijk als hij weet dat voor elke vastgoedmakelaar dezelfde regels en dezelfde minimale beroepskennis geldt. Voor de vastgoedmakelaars is het maar billijk dat iedereen die het beroep uitoefent onderworpen is aan dezelfde regels, verplichtingen en tuchtorganen. Het kan toch niet dat op het ereloon die de notaris aanrekent voor bemiddeling de klant geen BTW moet betalen maar wel
DE BOECK Jozef, ° 03-02-46, 1745 OPWIJK Na zijn humaniora ging Jozef De Boeck handelsingenieur studeren aan de KULeuven. Hij is gewezen directielid van Amylum te Aalst en gewezen directielid van de DOMO-groep in Zwijnaarde. Sinds 1991 leidt hij BVBA Immo Comma, BVBA Syndicom en Verzekeringen De Boeck. BVBA Immo Comma is actief in de klassieke vastgoedactiviteiten, terwijl binnen BVBA Syndicom de activiteiten rond het beheer van onroerende goederen worden gecentraliseerd. Met kantoren te Dendermonde voor Oost-Vlaanderen en Opwijk voor VlaamsBrabant, behoort de groep rond De Boeck tot de grotere vastgoedkantoren uit de streek. Sinds 1998 is Jozef De Boeck ook rechter in handelszaken bij de Rechtbank van Koophandel te Brussel. Het sociale verenigingsleven in Opwijk en Dendermonde palmt het grootste deel van zijn vrije tijd in. Ook voor reizen en passieve sport maakt Jozef De Boeck graag tijd vrij.
DE ROECK-SCHOETERS Karine, ° 13-10-1958, 8420 WENDUINE
indien hij voor dezelfde diensten beroep doet op een vastgoedmakelaar. Dit is ontoelaatbare concurrentievervalsing.
Aanpassing voorwaarden toegang tot het beroep Het Koninklijk Besluit dat het beroep van vastgoedmakelaar reglementeert voorziet in een groot aantal diploma’s dat toegang verleent tot het beroep. Over sommige diploma’s is er nog onduidelijkheid.
Sommige
hebben
nauwelijks iets met het beroep van Het gezin De Roeck-Schoeters telt twee kinderen en woont in Wenduine. Karine, afkomstig uit Brussel, volgde LatijnWetenschappen aan het Koninklijk Lyceum te Laken. Nadien ging ze kinesitherapie studeren om daarna nog diverse bijscholingen rond vastgoed en fiscaliteit te volgen. In 1980 stapte ze de vastgoedwereld binnen. Samen met haar man leidt Karine de kantoren ‘Immo De Roeck’ in Wenduine en Blankenberge. Binnen CIB heeft ze er al een heleboel mandaten opzitten waaronder voorzitter CIB Kust (van 1995 tot 2000), beheerder CIB Kust, lid van adviesraad voor toerisme De Haan, lid van de beheerraad Federatie Toeristische Industrie en beheerder bij CIB Vlaanderen. In 2000 werd ze verkozen als werkend lid in de Kamer van Beroep van het BIV.
vastgoedmakelaar te maken terwijl andere
diploma’s
die
een
meer
geschikte vooropleiding geven niet vermeld worden in het KB. De Nationale Raad van het BIV heeft bij herhaling beslist om de stagiair-vastgoedmakelaars die houder zijn van een diploma ondernemersopleiding vast-
Programma
Kandidaten DE ROOVER Kamiel, ° 31-10-1947, 3140 KEERBERGEN
goedmakelaar of graduaat bouw, optie vastgoed vrij te stellen van de 60 uur bijscholing tijdens de stage. Telkens werd deze niet meer dan logische beslissing
door
de
Minister
van
Middenstand vernietigd omwille van het gelijkheidsbeginsel. De Nationale Raad van het BIV heeft een voorstel goedgekeurd om de Minister van Middenstand te vragen het Koninklijk Besluit dat het beroep
Kamiel De Roover is sinds 1974 actief in de vastgoedsector. Naast zijn andere beroepsactiviteit richtte hij samen met een partner het vastgoedkantoor D & S op, dat zich voornamelijk toelegde op de verkoop van gronden. In 1992 besloot hij samen met zijn echtgenote Marina Vanwesemael een eigen vastgoedkantoor te openen en werden de activiteiten uitgebreid naar de verhuur en verkoop van panden. Al snel vond Kamiel de weg naar het CIB. Hij schopte het tot voorzitter van CIB Vlaams Brabant, was enkele jaren beheerder bij CIB Vlaamse Gemeenschap en stond mee aan de wieg van het Vlaams Instituut Vastgoedopleiding, VIVO. Twee jaar geleden liet De Roover zijn levenswerk over aan zijn dochter Margriet. Kamiel De Roover is verder nog zaakvoerder van Studiebureel Expertise en Vastgoed.
van vastgoedmakelaar reglementeert te wijzigen, om de diploma’s die
DE SMET Ghislain, ° 04-08-1940, 8310 BRUGGE
toegang geven tot het beroep van vastgoedmakelaar beter te stroomlijnen. Tevens werd opnieuw voorgesteld om de verplichte bijscholing tijdens de stage voor houders van het diploma ondernemersopleiding vastgoedmakelaar en graduaat bouw, optie vastgoed af te schaffen. De komende vier jaar wensen wij ons in te zetten voor de actualisatie van de
Ghislain De Smet werd geboren in Brugge en woont er nog steeds met zijn echtgenote Thérèse Vandenbroucke. Na zijn studies Assistent-Architect aan de Stedelijke Academie van Gent, ging Ghislain De Smet aan de slag in het bouwbedrijf van zijn ouders. Hij werd er bestuurder en gedelegeerd bestuurder. In 1980 startte hij een eigen vastgoedkantoor in Assebroek (Brugge) en ingevolge de overname van het kantoor Poupeye in 1992 kwam er ook nog een tweede vestiging in het centrum van Brugge bij. Binnen CIB West-Vlaanderen was Ghislain De Smet jarenlang actief als secretaris en ondervoorzitter. Hij zetelde de afgelopen tien jaar in de Uitvoerende Kamer van het BIV.
toegangsvoorwaarden tot het beroep. Wij wensen dit te doen met volle inspraak van de erkende vastgoedmakelaars.
Een betere stagebegeleiding Bij de instap in elk intellectueel dienstverlenend beroep is er een stageperiode voorzien. Bij de vastgoedmakelaars
DECLOEDT Filip, ° 29-12-1965, 8020 OOSTKAMP Filip Decloedt woont sinds een tweetal jaar in Oostkamp. Na zijn humaniora aan het Sint Lodewijkscollege in Brugge trok Filip Decloedt naar Gent om er graduaat boekhouden alsook graduaat toegepaste communicatie te studeren. Van 1989 tot 1998 was Filip Decloedt bestuurder van Agence Decloedt te Wenduine. Verder doceerde hij vakantieverhuur aan het Vormingsinstituut van Oostende en kantoorautomatisatie aan het VIVO. Sinds 1998 is Filip Decloedt als zaakvoerder van Syndickantoor Decloedt exclusief actief als syndicus van gebouwen te Wenduine.
bedraagt deze 1 jaar voltijds of ten hoogste 3 jaar deeltijds. Bij andere beroepen zoals advocaten, architecten en bedrijfsrevisoren is er een veel
DEPOORTER Mariette, ° 14-05-1943, 8434 WESTENDE
langere stageperiode voorzien. In de eerste jaren na de oprichting van het BIV was de stage nog niet verplicht. De voorbije jaren werd deze stage steeds beter georganiseerd. Het was zoeken voor iedereen: allemaal nieuwe stagemeesters, een stagecommissie en een Uitvoerende Kamer met voor elk niet
steeds
bevoegdheden.
duidelijk
afgelijnde
Mariette Depoorter en Luc Rouseré wonen en werken in Westende. Samen hebben ze twee zonen waarvan Frank ook in de vastgoedsector actief is. Na haar studies scheikunde in Gent, ging Depoorter in 1967 aan de slag in de vastgoedsector. Samen met haar man runt ze het kantoor ‘La Plage’ dat gespecialiseerd is in vakantieverhuur, verkoop en beheer. Depoorter is reeds sinds 1969 lid van CIB Kust, waar ze gedurende vele jaren deel uitmaakte van de Raad van Bestuur. Sinds 1994 zetelt Depoorter in de Nationale Raad van het BIV. Na de dagtaak is Mariette Depoorter vaak in de weer met haar drie kleinkinderen, lezen, koken, bloemschikken en decoreren.
8
Kandidaten
9
Programma
DERMUL Pol, ° 20-04-1937, 8400 OOSTENDE De komende vier jaar wensen wij werk Pol Dermul richtte in 1955 de nv Agence Dermul op in Oostende. De dagelijkse leiding van dit kantoor, dat zich specialiseert in vakantieverhuur, beheer, verhuur en verkoop van residentieel en commercieel vastgoed, is al een tijdje in handen van zoon Filip Dermul. Hierdoor kreeg Pol Dermul meer tijd om zich in te zetten voor de beroepsvereniging CIB en voor het BIV. Pol Dermul was gedurende enkele tientallen jaren secretaris en gedelegeerd-bestuurder van de Immobiliënkamer van de Belgische Kust, later CIB Kust, en werd tweemaal verkozen tot lid van de Kamer van Beroep van het BIV. Al meer dan een kwart eeuw is Dermul verantwoordelijk uitgever en hoofdredacteur van Vastgoedflitsen, het wekelijkse informatieblad van CIB Vlaanderen.
DEVLIES Walter, ° 15-12-1956, 3000 LEUVEN
te maken van een betere begeleiding van zowel de stagiair-vastgoedmakelaars als van de stagemeesters. Een duidelijker en eenvoudiger regelgeving moet ook resulteren in een vermindering van de papierberg en een snellere afhandeling van de dossiers.
Klantvriendelijker organisatie van de tuchtrechtspraak De Uitvoerende Kamer en de Kamer van Beroep kregen van de wetgever een
Walter Devlies zette zijn eerste stappen in de vastgoedwereld als real estate and franchising development manager voor Sarma binnen de holding Penney ltd en nadien bij Nopri in de GIB-group. In 1992 opende hij het vastgoedkantoor Verimass Leuven nv. Het kantoor specialiseerde zich aanvankelijk in beheer, later werd ook de afdeling verkoop en verhuur verder ontwikkeld. Daarnaast was Devlies ook docent aan het CMO te Leuven. Sinds 1998 is hij voorzitter van CIB Vlaams-Brabant en beheerder bij CIB Vlaanderen. Sinds de laatste BIV-verkiezingen zetelt Devlies in de Nationale Raad van het BIV. Walter is ook mede-organisator van Marktrock, dat jaarlijks meer dan 350.000 muziekliefhebbers naar Leuven lokt.
bijzonder belangrijke rol toegewezen binnen het BIV. Zij zijn onder meer belast met het bijhouden van de lijst van de stagiairs, het tableau en de lijst van de occasionele beoefenaars van het beroep en moeten ook waken over de juiste toepassing van de plichtenleer. Aanvankelijk werd de Uitvoerende Kamer voorgezeten door een verkozen lid maar sinds vier jaar is de voorzitter,
DEWAELE Pol, ° 18-05-1940, 8020 OOSTKAMP Pol Dewaele woont met zijn echtgenote in Oostkamp. Dewaele werkt sinds 1984 als vastgoedmakelaar. In 1985 richtte hij Adviesbureau Dewaele op met vestigingen in Brugge, Roeselare en Kortrijk. Deze kantoren zijn actief op het gebied van verhuur en verkoop van residentieel en bedrijfsmatig vastgoed. Dewaele gelooft sterk in specialisatie en netwerking met andere kantoren. Als actief lid van CIB sinds 1984 nam hij binnen de beroepsorganisatie heel wat verantwoordelijkheden op. Behalve het voorzitterschap van de afdelingen in Brugge en West-Vlaanderen, kan Dewaele terugblikken op 14 jaar actieve dienst als beheerder van CIB Vlaanderen. Voor zijn palmares werd Dewaele in 2003 op het vastgoedcongres in de bloemetjes gezet met de Georges De Wandeleerprijs. Sedert 2000 zetelt hij in de Nationale Raad van het BIV.
JASSOGNE Jan, ° 30-03-1950, 8310 BRUGGE Jan Jassogne woont in zijn geboortestad Brugge. Hij studeerde bouwkunde en behaalde ook het diploma verzekeringsmakelaar. In 1983 startte hij het vastgoedkantoor AGEM te Middelkerke dat intussen vier vestigingen telt in Middelkerke en Westende. AGEM is gespecialiseerd in het beheer, verkoop en verhuur van toeristisch vastgoed. Van CIB-afdeling Kust was hij 4 jaar voorzitter en momenteel gedelegeerd bestuurder. Van CIB Vlaanderen was hij vier jaar algemeen ondervoorzitter en nu algemeen secretaris. Hij heeft altijd veel aandacht gehad voor de vorming van vastgoedmakelaars, was vele jaren docent Syntra en één van de stichters van VIVO. Sinds 4 jaar is Jan Jassogne lid van de Nationale Raad van het BIV. Hij is auteur van heel wat publicaties over vastgoed en toerisme. Hij is o.m. bestuurder van de Kamer van Koophandel West-Vlaanderen en van de Federatie van de Toeristische Industrie. Hij behartigt de belangen van de vastgoedmakelaars in heel wat advies- en bestuursraden.
net zoals dat het geval is voor de Kamer van Beroep, een door de Koning benoemde magistraat. De wet en de Koninklijke Besluiten die de werking van de Kamers regelen werden, op initiatief van de Minister van Middenstand, intussen meermaals gewijzigd. Dat gebeurde echter niet altijd even zorgvuldig, wat de goede werking van de Uitvoerende Kamers niet ten goede kwam. Om de vastgoedmakelaars te informeren over hoe de Kamers oordelen over de toepassing van de deontologie publiceert het BIV tweejaarlijks een overzicht van de belangrijkste tuchtrechtspraak. De wet laat toe dat om het even wie bij de Uitvoerende Kamer klacht indient tegen een vastgoedmakelaar. De klager moet vooralsnog geen enkel belang aantonen en het indienen van een klacht kost ook niets. Deze soepelheid werkt wel in de hand dat er heel wat
Programma
Kandidaten LOWETTE Pol, ° 28-05-1949, 3700 TONGEREN
onterechte klachten worden ingediend. Elke klacht moet worden onderzocht. De vastgoedmakelaar tegen wie klacht wordt ingediend moet uitleg geven en dit alles gaat gepaard met kosten die ten laste vallen van de begroting van
Pol Lowette woont samen met zijn echtgenote Magda Rouffaer in Tongeren. Hij begon zijn professionele loopbaan in 1970 als verzekeringsmakelaar. Na het voltooien van de opleiding tot vastgoedmakelaar vestigde Lowette zich in 1980 ook als zelfstandig vastgoedmakelaar. Lowette is al ruim tien jaar lid van CIB en momenteel ondervoorzitter van CIB Limburg.
het BIV. De voorzitter van de Uitvoerende Kamer heeft een ruime bevoegdheid om een klacht al dan niet te laten behandelen door de verkozen leden van de Uitvoerende Kamer. Het is wenselijk dat de verkozen leden die het beroep van vastgoedmakelaar door en door kennen hier nauwer bij worden betrokken. Wat betreft informatie over het verloop van de afhandeling van klachten blijven zowel consumenten als vastgoedmakelaars nu nog te vaak op hun honger zitten. De komende vier jaar wensen wij dan ook werk te maken van snelle en correcte informatie voor iedereen die in contact komt met de Kamers: de kandidaat-stagiairs, de stagiair-vastgoedmakelaars en de erkende vastgoedmake-
MACHON Luc, ° 31-10-1965, 3620 LANAKEN Met echtgenote Inge Lambrechts en hun 2 kinderen woont Luc Machon in Lanaken. Machon vulde zijn studies licentiaat rechten nog aan met postuniversitaire opleidingen in economie en vastgoed. Sinds 1988 is Machon actief in de vastgoedsector. In het centrum van Lanaken runt hij Immobiliën Machon, één van de grotere kantoren in de Maasregio. Als fervent voorstander van de regulering van de vastgoedmarkt sloot Machon zich in 1993 aan bij CIB Limburg. Machon stond er mee aan de wieg van de jongerenwerking en heeft er intussen acht jaar bestuurswerking op zitten. CIB Limburg bood Machon eerder dit jaar het voorzitterschap aan, wat hij dankbaar aanvaardde. Machon is daarnaast docent aan de postuniversitaire opleiding Vastgoedrecht voor de vastgoedpraktijk te Kortrijk (KULAK) en gastdocent VIVO.
laars en dit zowel in administratieve zaken als in tuchtzaken.
Evaluatie en bijsturing van de plichtenleer Het reglement van plichtenleer van de vastgoedmakelaar werd goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 28 september 2000. De richtlijnen werden goedgekeurd door de Minister van Midden-
MAES Ingrid, ° 10-10-1962, 3800 SINT-TRUIDEN Ingrid Maes woont met haar twee kinderen en haar echtgenoot in Sint-Truiden. Reeds in 1981 werd ze gebeten door het vastgoedvirus. In 1981 kon ze starten bij de nv Geel-Blauw, opgericht door haar vader. Toen die met pensioen ging, nam Ingrid samen met haar zus Linda Maes de fakkel over. Net zoals haar vader, die lang voorzitter is geweest van CIB Limburg en erelid was, is Ingrid al jaren actief lid en bestuurslid van CIB Limburg. Samen met Luc Machon en Yves Van Runkst stond ze aan de wieg van de CIB-jongeren Limburg. Ingrid is lid van de Nationale Raad van het BIV.
stand op 16 mei 2001 en werden sindsdien meermaals aangevuld en gewijzigd. Recentelijk keurde de Nationale Raad
MARTENS Carl, ° 16-03-1970, 2930 BRASSCHAAT
nog meerdere wijzigingen van de richtlijnen goed om deze beter te laten aansluiten bij de gebruiken van de vastgoedmakelaars actief in de belangrijke nichemarkt van het bedrijfsvastgoed. Ook de richtlijn die betrekking heeft op de waarborg voor derdengelden werd aangepast om de kosten van de waarborg voor de vastgoedmakelaar niet te verhogen.
Na zijn humaniora-opleiding aan het Sint-Lievenscollege in Antwerpen haalde Carl Martens verschillende bachelor-diploma's waaronder ‘Business Administration’ en ‘Arts in Business Communication and Public Relations’. Na het behalen van het diploma vastgoedmakelaar aan het CMO te Antwerpen ging Martens aan de slag als vastgoedmakelaar en richtte het kantoor ‘Immobiliën Carl Martens’ op. In 2002 nam hij het vastgoedkantoor ‘Amber Vastgoed’ over met agentschappen in Hoboken en Antwerpen.
10
Kandidaten
11
Programma
MUTSAARS Michel, ° 11-04-1949, 1380 LASNE Wanneer de komende vier jaar zou blijMichel Mutsaars volgde na zijn middelbare studies een ondernemersopleiding tot vastgoedmakelaar aan het CMO te Borgerhout. Michel startte zijn loopbaan als zelfstandig vastgoedmakelaar in 1970. Van 1985 tot 1993 was hij bestuurder van de nv Ketteridge St. Quentin, van 1993 tot 1997 afgevaardigd bestuurder en aandeelhouder van Realco & partners en in 1999 afgevaardigd bestuurder en aandeelhouder van de nv Zennehof. Michel Mutsaars woont in het rustige, landelijke Lasne maar houdt kantoor in het hart van Brussel, op de Louizalaan. Binnen de sector bekleedde hij verschillende mandaten: past-bestuurder/ondervoorzitter en voorzitter van CIB Vlaamse Gemeenschap, past-bestuurder van CIB Antwerpen en adjunct-voorzitter van CIB Nationaal.
PEETERS René, ° 03-05-1943, 9050 GENT Na zijn wetenschappelijke humaniora studeerde René Peeters af als industrieel ingenieur Bouwkunde. In het vastgoedbeheer specialiseerde hij zich als syndicus en in technisch beheer. Peeters gaf de vastgoedmicrobe door aan zijn twee dochters en is intussen de trotse grootvader van 6 kleinkinderen. Hij is voorzitter van Icdien bvba, Gents kantoor gespecialiseerd in vastgoedbeheer en syndicus, zaakvoerder van bvba PeetersIcdien, die zich toespitst op makelaardij en rentmeesterschap. Verder is hij gedelegeerd bestuurder van de nv Bouw- en onderhoudsonderneming Schakel, en directeur bij aannemersbedrijf De Meyer. René Peeters is actief lid van CIB OostVlaanderen en doceert mede-eigendom, rentmeesterschap en cursussen rond bouwtechnisch onderhoud en projectontwikkeling bij VIVO en Syntra.
ken dat het wenselijk is om de plichtenleer en/of de richtlijnen beter af te stemmen op gewijzigde wetgeving of verantwoorde marktgebruiken, zullen wij hiertoe de nodige initiatieven nemen. Wij verbinden er ons toe, alvorens nieuwe of gewijzigde regels goed te keuren, de vastgoedmakelaars te informeren en raadplegen.
Het BIV is er voor alle vastgoedmakelaars Elke vastgoedmakelaar moet ingeschreven zijn bij het BIV. Op het tableau staan vastgoedmakelaars van alle leeftijden, van 20 tot 80 jaar, verzekeringsmakelaars die af en toe bemiddelen bij een verkoop of verhuur, syndici die honderden gebouwen beheren maar even goed syndici die minder dan 5 gebouwen in portefeuille hebben, vastgoedmakelaars met tientallen personeelsleden en makelaars die alleen werken. Bij elke maatregel die het neemt, moet
PUTTEMANS Pieter, ° 18-12-1961, 1703 SCHEPDAAL
het BIV rekening houden met deze grote verscheidenheid onder de vast-
Pieter Puttemans woont met zijn echtgenote Annie Vranckx en hun drie kinderen in het pittoreske Schepdaal. Na zijn studies industrieel ingenieur aan het HRB - Brabant in Anderlecht, ging Puttemans aan de slag bij Kodak. Als ‘field engineer’ werd hij de baan opgestuurd om een machinepark ‘high-volume copiers’ draaiende te houden. Bij CSC (Computer Sciences Corporation) was Puttemans nadien verantwoordelijk voor "large & major accounts" in de verkoop van micro-informatica en netwerken. In 1991 vestigde Pieter Puttemans zich als zelfstandig vastgoedmakelaar en opende hij in het centrum van Schepdaal zijn kantoor PROTON.
goedmakelaars. Wij verbinden er ons toe om telkens het BIV regels uitwerkt of wijzigt, na te gaan wat de gevolgen hiervan zijn voor elke vastgoedmakelaar, groot of klein, Vlaming, Waal of Brusselaar. Het gaat evenwel niet alleen over de eigen regels van het BIV. Het BIV komt ook geregeld tussen wanneer anderen
ROBEET Jacques, ° 25-01-1957, 3300 KUMTICH
regels uitwerken die gevolgen hebben voor de vastgoedmakelaar, denk maar
Jacques Robeet woont met zijn echtgenote Linda Verbeek in het landelijke Kumtich. Professionneel houdt Robeet zich bezig met Facilities & project management (consultancy), technisch advies en opvolging in de nieuwbouw en de commerciële ondersteuning van diverse projecten. Daarnaast doceert Robeet ook aan het VIVO. Hij zetelt in de raad van bestuur van CIB Vlaams-Brabant en is bestuurslid van Syntra Leuven.
aan de wet op de handelspraktijken of de witwaswetgeving. Het BIV houdt ook nauwlettend in de gaten welke regelgeving met gevolgen voor de vastgoedmakelaars Europa in voorbereiding heeft. Denk maar aan regels inzake toegang tot het beroep, onverenigbaarheden en de richtlijn Bolkestein …
Programma
Kandidaten
12
SAINTPO Nicole, ° 25-01-1959, 8470 GISTEL Wij verbinden er ons ook toe om waar mogelijk het BIV te laten tussenkomen, opdat de regels uitgewerkt door anderen, ook rekening zouden houden met de gevolgen voor elke vastgoedmakelaar.
Een beter imago betekent betere zaken doen Bij de oprichting van het BIV genoot de
Nicole Saintpo woont samen met haar man en twee kinderen in Gistel. Na haar opleiding moderne talen - secretariaat ging ze als bediende aan de slag. In 1986 nam ze het roer over van haar ouders en bouwde ze verder aan "Agence Saintpo". In 1993 maakte zij gebruik van de overgangsmaatregel voor haar erkenning als vastgoedmakelaar. Uit idealisme en strevend naar perfectionisme volgde ze de cursus vastgoedmakelaar in avondonderwijs en behaalde in 1998 haar diploma vastgoedmakelaar. Nicole Saintpo is sinds 1998 lid van CIB Kust en zetelt sinds 2000 ook in de beheerraad. Intussen maakt Agence Saintpo, dat gespecialiseerd is in toeristisch vastgoed en gelegen in Oostende, deel uit van de keten Century 21.
vastgoedmakelaar bij publiek en overheden niet zo’n bijster goed imago. Op
TACKOEN Johan, ° 04-07-1956, 3500 HASSELT
10 jaar tijd verdubbelde het marktaandeel van de vastgoedmakelaar. De beroepsreglementering en de werking van het BIV hebben het imago van de vastgoedmakelaar bij het publiek, het cliënteel van de vastgoedmakelaar, sterk verbeterd. Maar niet alleen het grote publiek heeft vandaag een veel hogere dunk van de vastgoedmakelaar. Ook de overheden beginnen de vastgoedmakelaardij als een volwaardig beroep te behandelen. In deze erkenning en imagoverbetering
Johan Tackoen zette in 1974 zijn eerste stappen in de vastgoedsector in de cvba Limburgse Wooncentrale van zijn vader. In 1980 nam hij de zaak over. Tevens is Tackoen gedelegeerd bestuurder bij Realco & partners te Brussel en de cv Woonpromotie te Antwerpen. Johan doceert ‘Makelaar Onroerend Goed - BIV Stagiair’ in het Syntra Genk. Ook is hij gastdocent aan de postuniversitaire cursus Vastgoedkunde aan de KULeuven en Vastgoedrecht aan de KULAK te Kortrijk, waar hij ook lid is van de Programmaraad Opleiding Vastgoedrecht en voorzitter is van de deliberatiecommissie. Ook binnen het CIB en het BIV verdiende Tackoen ruimschoots zijn sporen via verschillende bestuursmandaten. Sinds 2001 is hij voorzitter van de Nationale Raad van het BIV. Tenslotte doen verschillende tijdschriften, waaronder enkele publicaties van Wolters-Kluwer, beroep op de expertise en vlotte pen van Tackoen.
van de makelaardij heeft 10 jaar BIV een belangrijke rol gespeeld. Wij verbinden er ons toe om ook de komende vier jaar er alles aan te doen om het imago van de vastgoedmakelaar verder te verbeteren.
De opleiding en permanente vorming van de vastgoedmakelaar Tien jaar beroepsreglementering zorgt ervoor dat de jonge vastgoedmakelaars steeds beter worden opgeleid. Vroeger was er van opleiding nog geen sprake. Dan is de ondernemersopleiding vastgoedmakelaar er gekomen, gevolgd door de graduaatsopleiding bouw, optie vastgoed. Dit jaar zijn drie Vlaamse hogescholen gestart met een volwaardige bacheloropleiding vastgoedkunde. Aan drie universiteiten wordt er reeds een post-universitaire opleiding vast-
VAN COILLIE-DE WAELE Christine, ° 12-08-1964, 9052 GENT-ZWIJNAARDE Samen met echtgenoot Winand Van Coillie en hun 3 kinderen, Ellen, Balder en Lore woont Christine Van Coillie-De Waele in Zwijnaarde. Van Coillie is sinds 1987 actief in de vastgoedsector en runt samen met haar echtgenoot het makelaarskantoor V&V, gespecialiseerd in beheer en meer bepaald in syndicschap en rentmeesterschap. Sinds 1994 verzorgt Christine het secretariaat van CIB Oost-Vlaanderen en Aktimmo. Bij de vorige BIVverkiezingen werd ze Eerstverkozene voor de Uitvoerende Kamer van het BIV.
VAN DE WOESTIJNE Mark, °18-05-1942, 9900 EEKLO Mark Van De Woestijne woont in Eeklo, waar ook zijn kantoor Immo Van De Woestijne gevestigd is. Na enkele jaren in het onderwijs, schoolde hij zich bij in verzekeringen en vastgoed en maakte hij, nu reeds 35 jaar geleden, de overstap naar de vastgoedsector. Naast het runnen van een bloeiend vastgoedkantoor was hij steeds beschikbaar voor zijn collega's. Hij vervulde talrijke mandaten voor CIB, onder meer als lid van de beheerraad, voorzitter en afgevaardigd beheerder van CIB OostVlaanderen. Hij was hij eveneens voozitter van de Federatie vastgoedmakelaars en algemeen voorzitter van CIB Vlaanderen. Tot op heden blijft Mark actief als lid van de uitvoerende kamer van het BIV, lid van de commissie permanente vorming en penningmeester van CIB Nationaal en CIB Vlaanderen. De onderwijsmicrobe heeft hem echter nog steeds te pakken en hij doceert graag de vakken vastgoedpraktijk voor zowel Syntra als VIVO.
13
Kandidaten
Programma
VAN DER VEKEN Filip, ° 10-12-1962, 8000 BRUGGE goedkunde gedoceerd. Binnen enkele Filip Van der Veken woont samen met zijn vrouw en 2 kinderen in Brugge. Na zijn studies Economische Wetenschappen en ‘Master of arts in Economics’ aan de KULeuven behaald hij in 1996 het diploma vastgoedkunde via een postuniversitaire opleiding. Sinds 1990 is Filip Van der Veken actief als zelfstandig makelaar binnen het kantoor Hooghstraete, Boute en Steel te Brugge. Hij is er verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding van de verhuur-, verkoop- en beheeractiviteiten. Aan het Syntra West te Oostende, doceert hij aan de studenten opleiding vastgoedmakelaardij en stagiair-makelaars. Binnen CIB is hij commissaris voor CIB West-Vlaanderen. Sinds 2001 is Filip Van der Veken effectief lid van de Uitvoerende Kamer van het BIV.
jaren zal er aan één van onze Vlaamse universiteiten
ongetwijfeld
een
volwaardige master-opleiding vastgoedkunde worden gegeven. Levenslang leren geldt stilaan voor iedereen. Elk gereglementeerd intellectueel, dienstverlenend beroep moet een systeem van verplichte permanente vorming organiseren. Ook de vastgoedmakelaars ontsnappen niet aan deze
VAN DER HEYDEN Anja, ° 13-06-1962, 2560 NIJLEN
(Europese) verplichting. In uitvoering van de plichtenleer regle-
Anja Van der heyden heeft haar thuisbasis in Nijlen, tussen Lier en Herentals. Na een loopbaan in de grafische sector richtte ze in 1995 samen met haar echtgenoot Wilfried Pieraerd, Makelaarskantoor VIFF op dat zich toelegt op verkoop en verhuur binnen de residentiële markt. Reeds tijdens haar studies vastgoed kon Van der heyden de schat aan informatie die CIB te bieden heeft, zoals de modelcontracten, de Vastgoedflitsen en het juridisch advies, smaken. Sinds 1997 is Van der heyden actief in het bestuur van CIB Antwerpen. Eerder dit jaar werd ze verkozen als voorzitter van CIB Antwerpen.
menteerde het BIV de voorbije vier jaar de permanente vorming. Er werd over gewaakt
dat
een
groot
aantal
vormingsverstrekkers werden erkend en dat er ook een groot en gevarieerd vormingsaanbod is in alle provincies. Voor veel vastgoedmakelaars was het wel even wennen om elk jaar 20 uur permanente vorming te volgen. De vastgoedmakelaars zijn in deze geen uitzondering. Ook voor andere beroepen zoals de boekhouders, de advocaten en de accountants bestaat deze
VAN KOECKHOVEN Lynn, ° 30-05-1962, 2110 WIJNEGEM Jacqueline ‘Lynn’Van Koeckhoven woont en werkt in Wijnegem waar ze haar kantoor RE/MAX De Woonwijzer runt. Na haar studies Handel, Verkoop - Marketing & Publiciteit, en daarna Secretariaat Talen aan de Elite School in Antwerpen, haalde Lynn Van Koeckhoven haar vastgoeddiploma in avondonderwijs aan het Syntra te Antwerpen en Brussel. Lynn Van Koeckhoven zetelt in het bestuur van CIB Antwerpen als ondervoorzitter Afgevaardigd Beheerder en is verder ook erg actief in Unizo en als GECORO-lid en voorzitter van de lokale middenstandsvereniging van Wijnegem.
permanente vorming. Het BIV is ook bijzonder soepel geweest. In 2003 werden de vastgoedmakelaars die in 2002 geen 10 uur permanente vorming hadden gevolgd persoonlijk
aangeschreven,
in
2004
werden de vastgoedmakelaars die in 2003 geen 16 uur hadden gevolgd aangeschreven. In 2005 zal wellicht iedereen die geen 20 uur in 2004 heeft gevolgd, worden aangeschreven. Het BIV heeft dus veeleer gekozen voor de
VAN MARCKE Esther, ° 31-01-1959, 2100 DEURNE
weg van de sensibilisering in plaats van de weg van de bestraffing.
Esther Van Marcke is zaakvoerster van Esther Immo, een welbekend vastgoedkantoor in het Antwerpse, gevestigd in Deurne. Na het voltooien van haar studies klinische Scheikunde en Research deed Van Marcke 25 jaar lang ervaring op in de financiële wereld, onder meer in de sector van verzekeringen, leningen, fiscaliteit, management en verkoop. Ze was ook een tijd lang commercieel verantwoordelijke van een onafhankelijke tv-zender. Esther Van Marcke is momenteel afgevaardigd beheerder van CIB Antwerpen.
Wij verbinden er ons toe om er de komende vier jaar over te waken dat er voor elke vastgoedmakelaar in zijn regio een betaalbaar en interessant vormingsaanbod beschikbaar is. De verplichting tot het volgen van permanente vorming en een ernstig toezicht op deze verplichting blijft in de toekomst een noodzaak. Wie deze
Programma
Kandidaten VAN TUYCKOM Leo, ° 30-07-1943, 8490 JABBEKE
verplichting ongedaan zou maken brengt de erkenning en het imago van het beroep van vastgoedmakelaar in gevaar.
Een zorgzaam financieel beleid, waar voor uw geld De voorbije vier jaar werd zorgvuldig omgesprongen met de financiële middelen van
het BIV. Het aantal inge-
Leo Van Tuyckom is gehuwd met Diane Taets en sinds 1965 actief in de vastgoedsector. Van de 3 kinderen van het gezin trad niemand in de voetsporen van hun vader. Van Tuyckoms kantoor "De Vlier" is gevestigd in Brugge en telt 9 personeelsleden. Daarnaast is Leo Van Tuyckom ook actief als afgevaardigd bestuurder van de nv Zwin en de nv Parim. Van zijn hand kennen we de publicatie ‘Patrimoniumvennootschappen’ (uitgave CIB West-Vlaanderen). Bovendien is hij stichtend voorzitter van CIB Vlaanderen, afgevaardigd bestuurder van CIB West-Vlaanderen, bestuurder BVS, bestuurder UNIZO arrondissement Brugge en bestuurder van VOKA West-Vlaanderen. Sinds de oprichting van het BIV was Leo Van Tuyckom achtereenvolgens lid van de Nationale Raad en lid van de Kamer van Beroep.
schreven vastgoedmakelaars daalt elk jaar. In 1996 waren er op het tableau van het BIV nog 12.083 vastgoedmakelaars ingeschreven, midden 2004 was dat aantal al teruggelopen tot 7.435. Sinds 2003 betalen de stagiair-vastgoedmakelaars een verminderde bijdrage. Intussen stegen de uitgaven van het BIV door beslissingen van diverse overheden, zoals de verplichte bijdrage aan de witwascel en de toevoeging van beroepsmagistraten in de Uitvoerende Kamer. Doordat het BIV bij het publiek en de advocaten beter bekend geraakt, neemt ook het aantal klachten bij de
VAN DER MEERSCHE Daisy, ° 18-09-1956, 9930 ZOMERGEM Na het aggregaat moraalwetenschappen, stapte Daisy Van der Meersche in het onderwijs. Daarna studeerde ze een voortgezette opleiding ‘Verkoopstraining’ in de VS en koos voor nieuwe uitdagingen. Ze gaf een gemotiveerde wending aan haar carrière en ging aan de slag bij AXA bank als verantwoordelijke Vastgoedsector. In 1989 vestigde zij zich als zelfstandig vastgoedmakelaar. Haar kantoor telt intussen twee vestigingen in Deinze en Aalter. Daisy Van der Meersche doceert aan het Syntra en is ook stagemeester. Verder zetelt Daisy Van der Meersche in de Stage-dépistagecommissie van het BIV en de provinciale Stagecommissie. Ze is ook actief lid van de beheerraad van CIB Oost-Vlaanderen en de federatie vastgoedmakelaars.
Uitvoerende Kamer toe. VANDORPE Luc, ° 7-04-1954, 8800 ROESELARE Ondanks de scherpe terugval van het aantal vastgoedmakelaars en de gestegen kosten, wijzigde de verplichte jaarlijkse bijdrage aan het BIV niet of nauwelijks. De voorbije vier jaar werd dan ook sterk gewaakt over de werkingskosten. Een meevaller is wel dat tijdens de beginjaren van het BIV de toen ruimere beschikbare middelen werden aangewend om het huidige kantoorgebouw in de Luxemburgstraat aan te kopen.
Luc Vandorpe woont samen met echtgenote Kristien Berkein en kinderen Valérie en Gauthier in de Rodenbachstad. Na zijn studies Bouwtechniek Openbare Werken en AssistentArchitect ging Vandorpe aan de slag bij bruggen- en wegenbouwer Soetaert te Westende. In 1977 begon hij als bediende bij Hocarbo bvba, de bouw- en vastgoedvennootschap die hij in 1984 overnam. Sinds 1993 runt hij samen met zijn echtgenote Vastgoed Consulting, gespecialiseerd in vastgoedmakelaardij en consulting, en Vastgoed Service (voorheen Hocarbo), gespecialiseerd in de ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten, sleutel-op-de-deur-realisaties en verkavelingen. Luc Vandorpe is secretaris-penningmeester van CIB WestVlaanderen en zetelt in de Nationale Raad van het BIV.
WALBERS Joseph, ° 15-03-1950, 2330 MERKSPLAS Wij verbinden er ons toe om de komende vier jaar de financiële middelen van het BIV verder goed te beheren en jaarlijks de rekeningen van het beroepsinstituut te publiceren. Verder verbinden wij ons er toe om de vastgoedmakelaars ook de best mogelijke diensten te leveren: wij garanderen u waar voor uw geld.
Jef Walbers ging na zijn studies aan de slag bij Siemens, waar hij het tot Manager Gebouwenbeheer schopte. In 1985 vestigde hij zich als zelfstandig vastgoedmakelaar. Niet zonder succes want zijn zaak telt intussen kantoren in Oud-Turnhout, Rijkevorsel en Merksplas. De aktiviteiten van de kantoren omvatten verkoop, verhuur en beheer van onroerend goed. Een vierde kantoor in Ekeren staat momenteel in de steigers. Toch vindt Jef nog de tijd om in de CIB-afdeling van Antwerpen de handen uit de mouwen te steken. Sinds kort doceert hij ook aan Syntra Turnhout.
14
15
Kandidaten WOLLAERT Jacques, ° 25-11-1945, 9000 GENT
Jacques Wollaert genoot een opleiding Sociale vorming en Ondernemingshoofd Makelaar in Onroerende Goederen. Tot 1990 bekleedde hij een aantal boekhoudkundige en commerciële functies. Na enkele jaren actief te zijn geweest als makelaar in Gent vestigde hij zich in 1994 in Aalst waar hij nu opereert als syndicus. Samen met 2 medewerkers staat hij in voor het beheer van ongeveer 1200 appartementen. Na eerder het mandaat van secretaris te hebben uitgeoefend staat Wollaert nu reeds drie jaar aan het hoofd van CIB OostVlaanderen. Daarnaast is hij nog secretaris-generaal van de Federatie Vastgoedbeheerders van CIB Vlaanderen en ondervoorzitter van de Nationale Federatie van Vastgoedbeheerders. Tevens is hij plaatsvervangend lid van de Kamer van Beroep van het BIV. Deontologie is voor Wollaert geen verplichting maar een levenshouding. Hij doceert mede-eigendom, zowel in de diverse Syntra-vastgoedopleidingen als in de bijscholingscursussen van VIVO.
ZEGERS Armand, ° 19-09-1943, 1800 VILVOORDE Armand Zegers woont en werkt samen met zijn vrouw Nicole Decambray in Vilvoorde. Hun kantoor Immo A. Zegers & Co. telt intussen vier medewerkers. Zegers is licentiaat in de Rechten, Sociale, Economische, Administratieve Politieke en Diplomatieke Wetenschappen en doceert aan verschillende KMOscholen. Daarnaast heeft hij een indrukwekkende lijst bestuursmandaten bekleed: ondervoorzitter en secretaris van de Kamer voor Handel en Nijverheid Halle-Vilvoorde, bestuurslid UNIZO gewest Brussel-Halle-Vilvoorde, bestuurslid GOM Vlaams-Brabant, raadsheer Sociale Zaken bij het arbeidshof te Brussel, voorzitter van Centrafrique Development. Hij is ook actief in het bestuur van CIB Vlaams-Brabant, bestuurder en docent in Syntra Midden-Vlaanderen en plaatsvervangend lid van de Uitvoerende Kamer van het BIV.
Wordt het niet stilaan tijd dat u de snelheid van een ADSL-lijn ontdekt ? Met Belgacom ADSL stuurt en ontvangt u foto’s, virtuele huisbezoeken en beschrijvingen van alle panden die u beheert in geen tijd. En dit 24u/24, zonder uw telefoonlijn te blokkeren en voor een vast maandelijks bedrag. Al uw zaken worden razendsnel afgehandeld. Maar u zal zien, het went snel. Wilt u meer weten over de lopende promoties? Bel 0800 22 800, surf naar www.belgacom.be/adsl of kom naar een Belgacom-verkooppunt. Om te weten of ADSL beschikbaar is bij u, surf naar www.belgacom.be/adsl
Meer info: www.cib.be