Cib info 59

#59 Magazine van de beroepsfederatie voor vastgoedprofessionals Driemaandelijks tijdschrift: april – mei – juni 2013

real estate awards 2013: schot in de roos Wouter Beke (CD&V) over de toekomst van wonen in Vlaanderen

edito

In dit nummer:

“Moeder der verkiezingen” Op 24 mei vond in Mechelen de zevende editie van de Real Estate Awards plaats. De aanwezigen konden genieten van een dynamische awardshow en een vermakelijke feestavond. Nu de vastgoedoscars uitgedeeld zijn kunnen we vooruitblikken naar dat andere grote evenement in het najaar: het Vastgoedcongres. In de aanloop daarnaartoe organiseren we dit jaar drie verschillende studiedagen rond het thema wonen. Deze studiedagen worden georganiseerd door de Vastgoedacademie die onlangs in de schoot van CIB Vlaanderen werd opgericht. Het gaat om exclusieve studie- en netwerkmomenten die mensen met een hart voor vastgoed samenbrengen. De eerste studiedag rond het kopen van een woning en de tweede studiedag over de problematiek op de private huurmarkt hebben we al achter de rug. Op donderdag 26 september vindt een studiedag over alternatieve woonvormen plaats. De conclusies van de drie studiedagen zullen we bundelen in een memorandum, dat we in première op ons congres op vrijdag 22 november 2013 voorstellen. Het is de bedoeling om met dit document in handen ook naar de politieke wereld te stappen met het oog op de moeder der verkiezingen in 2014. Als vertegenwoordiger van meer dan 1.400 vastgoedprofessionals zijn wij verplicht ons te laten horen in de debatten. Zeker nu de bevoegdheid wonen volgend jaar overgeheveld wordt naar Vlaanderen. De voorbereiding van die verkiezingen is voor velen al volop aan de gang: politieke partijen organiseren inhoudelijke congressen en beginnen met het uitschrijven van partijprogramma’s. Zo heeft CD&V haar visie op wonen al klaar met de operatie Innesto.

Voorzitter Wouter Beke vertelt u er in dit nummer meer over.

Kristien Berkein Voorzitter CIB Vlaanderen

2

CIB info 59

3

Interview Wouter Beke

7

Project Vastgoedacademie

9

13

vergunde vakantiewoning Vergund door het Departement internationaal Vlaanderen iv.vlaanderen.be logies@iv.vlaanderen.be

event Real Estate Awards 2013

CIB nieuws Administratieve verplichtingen Toeristisch Logiesdecreet vereenvoudigd

Interview Wouter Beke

3

Project Vastgoedacademie

7

event Real Estate Awards 2013

9

CIB nieuws

13

Wetgeving

15

Wat was en zal zijn

19

redactie Kristien Berkein, Jan Jassogne, Ewoud Hasenbos, Tine Terryn, Peggy Verzele, Charles Dutordoir, Pieter Decelle. foto’s Bart Cloet (cover-p7-8-9-10-11-12), Martine Vandenkerckhove (p13-p19) CIB info is een uitgave van Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen vzw Kortrijksesteenweg 1005 – 9000 Gent v.u.: Kristien Berkein

CIB interview

CD&V-voorzitter Wouter Beke wil vanaf 2014 volwaardiger woonbeleid

“Bakstenen zijn onze kracht” CD&V lanceerde eind vorig jaar ‘Operatie Innesto’ om de partij op de verkiezingen van 2014 voor te bereiden. Daarbij schuwt ze de taboes niet. Zo lokte het voorstel om de woonbonus te hervormen verdeelde reacties uit. De gemiddelde Vlaming wordt op een zeer gevoelige plek geraakt: de baksteen in zijn maag. Zal die Vlaming in de toekomst nog wel in staat zijn een eigen woning te verwerven? “Bakstenen zijn onze kracht. Woningbezit blijft daarom onze prioriteit”, zegt voorzitter van CD&V, Wouter Beke.

Meneer Beke, hoe analyseert u de woningmarkt van vandaag?

Wouter Beke: “Het belangrijkste gegeven is dat we in Vlaanderen een groot aantal woningbezitters hebben en dat is een historische troef in vergelijking met de ons omringende landen en met het Europees gemiddelde. In Nederland heb je de

pensioenfondsen en het gas in de grond; wij hebben ons vastgoed. Ook al hebben we niet de hoogste pensioenen van Europa, toch ligt de armoedegraad van onze senioren minder hoog dan elders.

Dat komt net door dat hoog percentage eigendomsbezit.”

“De overheid moet niet de rol van grote vastgoedmakelaar willen spelen”

Welke uitdagingen ziet u weggelegd voor Vlaanderen?

Wouter Beke: “Ik zie er drie. De eerste is om de toenemende behoefte aan woningbezit in te vullen voor de komende jaren.

Het gaat over ongeveer 15.000 gezinnen voor wie elk jaar een bijkomende woning moet worden gecreëerd. Dit is niet enkel te wijten aan de groei van de bevolking, maar ook aan de steeds kleiner wordende gezinnen. De tweede uitdaging bestaat erin op een goede manier om te gaan met het bestaande woningpatrimonium.

Dat is in heel wat regio’s verouderd en onaangepast. En een derde aspect is de problematiek op de huurmarkt. Zowel de kwaliteit van de panden als de daling van het aantal betaalbare huurwoningen vormen een probleem.”

CIB info 59

3

CIB interview

ken om daar nieuwe woningen op neer te zetten. Laat ons een stukje heroriënteren naar renovatie. En laat ons ook woningen omzetten naar nieuwe woningen, maar dan wel op bestaande sites.”

Welke bijdrage kan de vastgoedsector leveren tot het woonbeleid?

Wouter Beke: “Een heel belangrijke. De rol van de politiek moet volgens mij vooral die van een ‘social engineer’ zijn. Dat betekent dat de politiek moet regisseren en mensen samenbrengen. Je moet als social engineer respect tonen voor de gedrevenheid die iedereen heeft. Ik heb ervaren dat veel mensen binnen de vastgoedsector met een visie werken en op

“Eigen woning voor zoveel mogelijk Vlamingen” lange termijn durven denken. Net daarom kan de sector een bijzonder waardevolle bijdrage leveren. Het is aan de overheid om samen met het middenveld de markt op een volwassen manier te evalueren.

Waar zijn er tekorten, wat zijn de behoeften? De overheid moet dan ook niet de rol van een grote vastgoedmakelaar willen spelen. Hierin verschillen we ideologisch van het socialistische gedachtengoed.” in 2014 komt de woonbonus naar Vlaanderen. Wat zal er veranderen?

Wouter Beke: “Dankzij de zesde staatshervorming zullen we vanuit Vlaanderen een veel volwaardiger woonbeleid kun-

4

CIB info 59

nen voeren. Ter vergelijking, vandaag zet Vlaanderen alles samen zo’n 850 miljoen euro in voor het woonbeleid. Dankzij de regionalisering van de woonbonus komt er een verdrievoudiging van middelen aan, plus uiteraard nog de woninghuurwetgeving. De vraag zal zijn hoe we deze extra middelen maximaal kunnen benutten.

Daar draait de vernieuwingsoperatie Innesto om. We willen een krachtig Vlaanderen dat met haar extra bevoegdheden ook de woningmarkt moet kunnen versterken. Daarbij moet de ambitie die we altijd hebben gehad om mensen zoveel mogelijk toe te laten een eigen woning te verkrijgen ook in de toekomst onverkort van kracht blijven.”

Voor nieuwe hypotheekleningen leggen jullie de focus op de aankoop en renovatie van bestaande woningen. zal nieuwbouw door een dergelijke hervorming geen zware klap krijgen?

Wouter Beke: “Ik vind dat geen terechte kritiek. Wat wij zeggen is dat we in de toekomst het aantal vierkante meters waarop we wonen niet kunnen vergroten. We mogen niet denken dat we bijkomende gronden naar woonzones kunnen omzetten, want daar is Vlaanderen te klein voor. Dat betekent dat we ook bestaande woningen en gronden moeten kunnen aantrek-

Maar hoe ziet uw partij de toekomst van de woonbonus concreet? als ik nu een woning wil kopen in 2015, waaraan mag ik me dan verwachten?

Wouter Beke: “Dat weten we nog niet, maar wat wel zeker is, en dat heeft ook de Vlaamse Woonraad duidelijk gemaakt: indien we het systeem niet aanpassen, zal de boel budgettair ontploffen. Let wel, de mensen die vandaag recht hebben op de woonbonus willen we die zekerheid blijven geven. Anderzijds moeten we een denkoefening durven maken over hoe we in de toekomst nieuwe en bestaande middelen kunnen heroriënteren. Hierbij moeten we vertrekken vanuit één ambitie, en dat is de mensen een eigen woning te laten hebben. Het ergste dat ons kan overkomen, is dat er een generatie ontstaat die zich geen eigen woning meer kan aanschaffen. En op het ogenblik dat dat gebeurt zie je de mogelijke nefaste effecten voor de vastgoedmarkt, kijk maar naar buitenlandse voorbeelden.” een maatregel die ciB Vlaanderen onlangs voorstelde is de drastische vereenvoudiging en nieuwe verlaging van de registratierechten om zo onder meer de arbeidsmobiliteit te verhogen. kan u zich scharen achter dit voorstel?

Wouter Beke: “Ja, ik ben ook voorstander van een versoepeling, zeker voor de eerste en enige woning. Het is een terecht argument dat een verlaging van de registratierechten de mobiliteit kan verhogen.

Met deze piste moeten we zeker rekening houden in de toekomst.”

Door de crisis hebben steeds meer solvabele gezinnen het moeilijk een

CIB interview

hypothecair krediet te verkrijgen. De dagelijkse ervaringen van de vastgoedmakelaars bevestigen deze tendens. Wat kan de overheid doen om deze gezinnen op korte termijn te helpen?

Wouter Beke: “De banken zijn na de financiële crisis zeer terughoudend geworden om leningen te verschaffen. De paradox van de financiële crisis is dat ze ervoor zorgt dat de kredieten opdrogen terwijl er net meer kredieten zouden moeten worden verschaft aan bedrijven, overheden en gezinnen. De vraag is hoe we deze paradoxale situatie kunnen doorbreken. De overheid moet zich ten eerste garant stellen voor sociale leningen. Een ander aspect is te kijken of we de kosten niet kunnen verminderen. Dit kan bijvoorbeeld via inbreidingsprojecten en stedelijk wonen.”

Naast de eigendomsmarkt verdient ook de huurmarkt de nodige aandacht. De huurwetgeving is volgens de sector te zeer gericht op de bescherming voor de huurder.

Wouter Beke: “Ik denk dat we vooral moeten streven naar stabiliteit. Wanneer mensen kapitaal ter beschikking hebben dat ze niet willen blootstellen aan de onzekere aandelenmarkten, dan is investeren in vastgoed een van de belangrijkste alternatieven. Vastgoed biedt nog altijd een grotere zekerheid en standvastigheid en is minder volatiel. Maar ook hier kamp je met een marktprincipe van vraag en aanbod.

Deze moeten elkaar vinden en in evenwicht houden. Om een dergelijk evenwicht te bereiken is het cruciaal dat huurders en verhuurders een stabiel juridisch en regelgevend kader worden aangeboden. Het is de taak van de overheid om daarvoor te zorgen.”

successierechten bij verdere verhuur en het verhogen van de huurwaarborg. Deze maatregelen zijn volgens ons een belangrijke stap in de goede richting. In hoeverre zijn dit echte speerpunten voor uw partij?

Wouter Beke: “Uiteraard zijn dit speerpunten, anders zouden ze niet in de nota staan.

We willen met deze maatregelen vooral inzetten op een grotere zekerheid inzake het rendement voor de verhuurders. De private huurmarkt kent vooral veel oudere verhuurders die vaak meer woningen in portefeuille hebben. Die groep denkt niet zozeer aan profijt, maar eerder aan de inkomensstabiliteit. Daar willen we, opnieuw vanuit de rol als social engineer, op inzetten.”

CD&V pleit ook voor alternatieve woonvormen als cohousing en community wonen. Hoe kan de overheid mensen overtuigen mee te stappen in dit verhaal?

Wouter Beke: “De overheid kan daar een overtuigend fiscaal of juridisch kader voor creëren. Vaak ontbreekt dat juridisch kader vandaag. Zij kan ook een stimulerende rol spelen via het opzetten van projecten.”

Moeten we mensen verplichten om

in dergelijke woonvormen in te stappen?

Wouter Beke: “Ik vind niet dat mensen daartoe gedwongen moeten worden.

Maar ik wil het wel stimuleren in de visieontwikkeling, omdat ik denk dat nieuwe tijden ook nieuwe behoeften creëren.

Wonen is een manier waarop je je leven indeelt met gezinsleden, maar evenzeer in een ruimere kring. We komen van een traditionele woonmarkt na WOII met moeder, vader en kinderen. Vandaag bevinden we ons in een woningmarkt waar traditionele gezinnen zelfs een minderheid zijn geworden tegenover eenoudergezinnen, en waar we meer en meer nieuw samengestelde gezinnen kennen. Wanneer mensen vroeger een huis bouwden, stonden ze niet stil bij de lege ruimtes die zouden ontstaan wanneer de kinderen het huis uit gingen. Hoeveel vierkante meters staan er vandaag niet leeg in Vlaanderen?

Het is onze taak om te sensibiliseren. We moeten ervoor zorgen dat mensen op een heel dynamische manier willen, kunnen en durven nadenken over nieuwe woonvormen.”

“Nieuwe tijden creëren ook nieuwe behoeften”

De Innesto-nota nam twee suggesties van de sector over, het verlagen van de

CIB info 59

5

Stapelplein 28 9000 Gent T 09 264 11 48

CIB project

Nieuwe verlaging én vereenvoudiging registratierechten zowel in het voordeel van burger als overheid

succesVoLLe start Voor De VastGoeDacaDeMie een hervorming van de woonbonus is noodzakelijk, maar kan er enkel komen als ook de Vlaamse overdrachtsbelastingen worden herbekeken. Daarbij wordt gedacht aan een vereenvoudiging en verlaging van de registratierechten. Dat stelde de Vlaamse vastgoedmakelaardij na de eerste editie van de Vastgoedacademie. De Vastgoedacademie is een nieuw denk- en discussieplatform van ciB Vlaanderen waarbij professionals, politici, academici en andere deskundigen brainstormen over de meest uiteenlopende vastgoedthema’s.

Het voorstel dat CIB Vlaanderen en het BIV in het debat brengen, is één van de denkpistes die naar voren kwam tijdens de Vastgoedacademie op 16 mei in Antwerpen. Wat betaalbaar wonen betreft, is het de bedoeling dat de academie de komende maanden drie keer samenkomt, gespreid over heel Vlaanderen. Finaal opzet is een breed gedragen memorandum op te stellen dat in het najaar aan de beleidsmakers overhandigd wordt en in 2014 een aanzet moet vormen voor de politieke discussie rond het nieuwe woonbeleid.

“V.l.n.r. Marino Keulen, Kristien Berkein, Ed W.M. van de Bijl, Wim Vermeulen en Carine Smolders.”

De eerste editie van de Vastgoedacademie, in de setting van het stijlvolle congrescentrum Elzenveld in Antwerpen, kon alvast op heel wat bijval rekenen.

CIB Vlaanderen voorzitter Kristien Berkein lichtte het initiatief toe, Marino Keulen leidde het geheel in goede banen. Omwille van het directe contact met kopers

“De Vastgoedacademie brengt mensen met een hart voor vastgoed samen in een ongedwongen netwerkomgeving.”

en verkopers, noemde de voormalig minister van Wonen de Vlaamse vastgoedmakelaardij, en meer specifiek CIB Vlaanderen, de meest aangewezen partner om de overheid te adviseren op het vlak van betaalbaar wonen. Daarbij liet hij het niet na om onder meer te verwijzen naar de vorige verlaging van de registratierechten.

Ook hoogleraar en coördinator van het Steunpunt Fiscaliteit en Begroting II Carine Smolders (HoGent en UGent) deed dat en ging dieper in op de toekomstige uitdagingen inzake woonfiscaliteit. Fiscaal advocaat Wim Vermeulen haalde op zijn beurt de complexiteit van verschillende gunstmaatregelen aan. Algemeen directeur van de Nederlandse beroepsorganisatie VastgoedPRO Ed W.M. van de Bijl

CIB info 59

7

In beide gevallen zorgde dit ervoor dat de overheid een veelheid aan opbrengsten binnenkreeg. Lage tarieven zetten namelijk aan tot correct betalen van belastingen en tot minder fraude en meer burgerzin.

Er deed zich een toename van de ontvangsten voor met 30 procent over de periode 2001-2006, en dit uitsluitend dankzij volume-effecten.

“De eerste studiedag vond plaats in congrescentrum Elzenveld in hartje Antwerpen.”

had het over de onheilspellende situatie van de Nederlandse woningmarkt.

Verlaging = meer transacties Een nieuwe, grondige evaluatie van de registratierechten was alvast één van de veelgehoorde voorstellen om betaalbaar wonen op een directe en onmiddellijke wijze te stimuleren. Met 10 procent registratierechten beschikt onze regio over de hoogste transactiekosten van Europa.

Dat heeft niet alleen zijn impact op de mogelijkheden om een woning te verwerven, het heeft ook zware maatschappelijke consequenties. De Belg/Vlaming is daardoor nauwelijks bereid om te verhuizen, zelfs al zou dat tot een betere woon/werksituatie leiden of het aantal file-uren kunnen reduceren.

De vorige verlaging van de registratierechten bewees dat dit soort beleidsmaatre-

8

CIB info 59

gelen een win-winsituatie kan creëren voor zowel de burger als de overheid.

Toen de Vlaamse overheid begin 2002 de registratierechten voor het groot beschrijf van 12,5% naar 10% verlaagde en voor het klein beschrijf van 6% naar 5%, had dit namelijk een bijzondere impact: nooit hadden er meer vastgoedtransacties plaats en nooit werd er minder in het zwart betaald.

Vereenvoudiging gunstmaatregelen Daarnaast weerklonk op de Vastgoedacademie een pleidooi voor een vereenvoudiging van alle gunstmaatregelen die de registratierechten voor sommige kopers kunnen verlagen. Zo kan onder meer een omvorming van de korting op de registratierechten op basis van het kadastraal inkomen, het zogenaamde “klein beschrijf”, bijdragen tot een minder complexe woonfiscaliteit.

Ook inzake de verschillende gunstmaatregelen zijn er opportuniteiten voor een betere stroomlijning en meer transparantie.

Hierbij wordt onder andere verwezen naar het standaard-abattement (een vrijstelling van registratierechten op de eerste schijf van 15.000 euro), het bij-abattement (een bijkomende vrijstelling van 10.000 euro) en de meeneembaarheid (overdracht van een deel van de registratierechten, onder specifieke voorwaarden).

Bij een herziening van het woonbeleid zijn de Vlaamse vastgoedmakelaars alvast voorstander van een zo evenwichtig mogelijke aanpak die alle segmenten van de woningmarkt ondersteunt. In dat opzicht zal de sector haar denkoefening nog verder uitbreiden.

Op 20 juni verzamelde de Vastgoedacademie een tweede keer in Gent, dit keer met staatssecretaris voor Staatshervorming Servais Verherstraeten als debatvoorzitter. De focus lag vooral op het meest problematische segment van onze woningmarkt: de private huurmarkt.

Het derde en ook laatste onderdeel van de studiereeks Betaalbaar Wonen vindt plaats op donderdag 26 september. Hamvraag dan is hoe we creatief kunnen omgaan met nieuwe woonvormen en hoe we deze kunnen inpassen in het Vlaamse woonmodel.

Meer info en inschrijven: www.vastgoedacademie.be.

CIB event

reaL estate aWarDs 2013: opnieuW een schot in De roos op vrijdag 24 mei reikte ciB Vlaanderen voor de zevende keer de real estate awards uit. Met deze vastgoedoscars bekroont de beroepsvereniging het harde werk en de inzet die worden geleverd binnen de sector. nieuw dit jaar was de real estate award press voor de journalist of de redactie met het beste artikel of de beste audiovisuele reportage over vastgoed…

Plaats van afspraak was net als vorig jaar Congres- en Erfgoedcentrum Lamot in hartje Mechelen. Ook nu mocht CIB Vlaanderen heel wat feestvierders verwelkomen. Tijdens een wervelende awardshow, in goede banen geleid door Francesca Vanthielen, werden de prijzen overhandigd. Beginnen deden we met de Real Estate Award Marketing, Innovation en Best Mentor. Tijdens het tweede deel zette CIB Vlaanderen de beste starter en de beste vastgoedjournalist in de

bloemen. Ook de vastgoedstudent met het beste eindwerk werd bekroond. We eindigden met de uitreiking van twee bijzondere prijzen: de Georges De Wandeleerprijs en de Pieter Pourbusprijs. Beide winnaars ontvingen een uniek kunstwerk van Limburgs kunstenaar Boud Ceysens.

Tussendoor nodigde Francesca alle winnaars uit voor een zetelgesprek.

In een afrondende babbel benadrukte voorzitter Kristien Berkein dat CIB Vlaanderen trots mag zijn op haar leden die zich

belangeloos en vol enthousiasme inzetten voor de beroepsvereniging. Ze dankte de aanwezigen en blikte ook even vooruit naar de toekomst en de uitdagingen die het Vlaamse woonbeleid te wachten staan in 2014. Daarna was het tijd voor een heerlijk walking dinner, terwijl coverband Tio Pépé voor de muzikale noot zorgde en sommigen zelfs op de dansvloer wist te verleiden. Deze formule van de Real Estate Awards werd duidelijk gesmaakt, zo bleek uit de vele lovende reacties! Op naar volgend jaar!

Benieuwd wie met de prijzen ging lopen?

Lees verder op de volgende pagina’s.

Het volledige fotoverslag kan je vinden op www.cibweb.be/rea.

CIB info 59

9

CIB event

reaL estate aWarDs 2013 en De Winnaars zijn… ciB Vlaanderen reikte dit jaar een nieuwe award uit: de real estate award press. Daarnaast werden ook de real estate award Marketing, innovation, starter en Best Mentor uitgereikt. kwaliteit, vernieuwing en originaliteit stonden centraal bij de jurering.

Real Estate Award Press redactie trends Deze prijs gaat naar de journalist of de redactie met het beste vastgoedartikel of de beste audiovisuele vastgoedreportage. CIB Vlaanderen wil bijdragen tot een bredere kennis van het vastgoedgebeuren bij het grote publiek. En daarom bekronen we hoogstaand journalistiek werk met deze award. De winnaar van deze eerste Real Estate Award Press werd de redactie van Trends. De redactie keek met een kritisch oog naar de vloedgolf van vastgoednieuws die ons het afgelopen jaar overstelpte. Uit de ingestuurde artikels blijkt dat de redactie van Trends de vastgoedmarkt uitgebreid bestudeert. Het nieuws wordt op heldere, begrijpelijke en objectieve wijze vertaald naar het publiek. Bovendien zijn de artikels goed onderbouwd met divers bronnenmateriaal en correcte cijfers. andere genomineerden: • Koen Mortelmans - freelancer • VTM - Telefacts

Real Estate Award Innovation yves heylen - Walls Vastgoedmakelaars - antwerpen WALLS Vastgoedmakelaars slaagde erin om de leegstand van winkelpanden in Antwerpen aan te pakken, en dit op een originele manier. Het kantoor nam contact op met alle eigenaars van deze winkels en werkte met hen een actie uit waarbij de eigenaars toestemden om in het eerste jaar sterk gereduceerde huurprijzen te hanteren. Er werd overeengekomen om alleen te verhuren aan huurders die een meerwaarde aan de buurt konden geven. In ongeveer drie maanden tijd werden de panden verhuurd aan de voorgestelde huurprijzen én aan huurders met het gewenste profiel. De winkelas kende op zeer korte tijd een heropleving. Deze actie maakte dat WALLS vastgoedmakelaars in en rond Antwerpen erkend werd als de toonaangevende makelaar voor panden op de zogenoemde B-locaties.

Yves Heylen: "Met onze actie zijn we in een niche gesprongen die voorheen verwaarloosd werd. Door out of the box te denken hebben we jonge ondernemers de kans gegeven om aan betaalbare huurprijzen hun zaak te ontwikkelen. Ook de eigenaars, die jaren geen huurgelden meer hadden van hun pand, hadden opnieuw een bron van inkomsten. Dit alles hebben we met relatief beperkte middelen kunnen realiseren." andere genomineerden: • Koenraad Belsack - Upgrade Estate (Gent) • Jo Vandebergh - Stadsontwikkelaar Ertzberg (Leuven)

10

CIB info 59

CIB event

Real Estate Award Marketing koenraad Belsack - upgrade estate - Gent Upgrade Estate is een jonge projectontwikkelaar die zich richt op studentenhuisvesting.

Het kantoor bedacht in 2011 de 'gratis op kot' campagne om hiermee zowel de student/ huurder als ouder/investeerder aan te trekken. De student werd aangesproken door het feit dat hij een jaar lang gratis op kot kon gaan (academiejaar 2012-2013). Via de student werd de ouder gewezen op de mogelijkheid een kot te kopen in plaats van te huren.

Koenraad Belsack: "Deze campagne heeft ons bedrijf als studentenhuisvester op een originele en ludieke manier in de kijker geplaatst. Het volledige concept werd in-house bedacht zonder externe hulp van een reclamebureau. De gegevens die we verzamelden van potentiële huurders én kopers zijn van onschatbare waarde." andere genomineerden: • Bram Brankaer - ERA Brankaer (Overijse) • Roel Druyts - Heeren & Hillewaere Vastgoed (Oud-Turnhout)

Real Estate Award Starter alex Verscheure - a&V consulting - kortrijk Alex Verscheure specialiseerde zich in het beheer van vastgoed in mede-eigendom. In anderhalf jaar tijd slaagde hij erin om een leefbare portefeuille van 60 gebouwen uit te bouwen. Deze snelle groei werd verwezenlijkt door - als gevolg van de nieuwe verplichtingen van de wet op de mede-eigendom in 2010 - in te spelen op de wens van de mede-eigenaar om het beheer over te dragen aan een professional.

Alex Verscheure: "Deze award is een bekroning van het harde werk dat ik tot nu toe heb geleverd. Ik heb A&V Consulting met de steun van mijn stagemeester vanuit het niets tot een volwaardig kantoor kunnen uitbouwen. Met deze prijs wil ik een voorbeeld zijn en aantonen dat beheer van vastgoed in mede-eigendom ook aantrekkelijk en winstgevend kan zijn." andere genomineerden: • Evert Van Bogaert - VB Partners Immobiliën(Wijnegem) • Willem Vandevelde - Immo3000 (Linden)

Real Estate Award Best Mentor anneleen Desmyter - Quares - antwerpen Anneleen Desmyter richtte in 2004 haar eigen bedrijf op. In de loop van de jaren kende haar bedrijf een sterke groei. Dit werd mede mogelijk gemaakt door een team van dynamische en veelal jonge medewerkers.

Anneleen Desmyter: "Quares is zeer sterk afhankelijk van haar medewerkers. Wij waarderen onze medewerkers dan ook enorm. Daarom hebben wij geïnvesteerd in een doorgedreven opleidingsproces. Daarnaast willen wij het maatschappelijk belang van de vastgoedsector neerzetten. Via mijn nominatie voor de Womed Award werd de vastgoedsector in een positief daglicht gesteld. Hiermee willen wij niet alleen onze eigen medewerkers, maar alle medewerkers in de vastgoedsector motiveren. Onze job vergt veel inspanningen, niet altijd met het gewenste resultaat en met de juiste perceptie." andere genomineerden: • Geert Berlamont - Dewaele Groep (Kortrijk) • Roel Druyts - Heeren & Hillewaere Vastgoed (Oud-Turnhout)

CIB info 59

11

CIB event

Real Estate Awards 2013

Twee bijzondere awards Pieter Pourbusprijs De Nederlandstalige Raad van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) De Pieter Pourbusprijs wordt uitgereikt aan een politicus of organisatie die zich op een positieve manier inzet voor de vastgoedsector. Net zoals vorig jaar (Sociaal Fonds voor de Vastgoedsector) gaat deze prijs niet naar één persoon, maar naar een voltallige organisatie: de Nederlandstalige Raad van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN). Haar voorzitter notaris Peter Verhaegen en haar ondervoorzitter notaris Adrienne Spaepen mochten de prijs in ontvangst nemen.

Kristien Berkein, voorzitter van CIB Vlaanderen: "Met de Nederlandstalige Raad van de KFBN is sinds 2 jaar intensief overleg aan de gang. Samen gingen we rond de tafel zitten en zijn we erin geslaagd om een samenwerkingsprotocol af te sluiten. Door het sluiten van deze overeenkomst werden praktische werkafspraken gemaakt. Het hele verkoopproces van onroerend goed zal hierdoor geoptimaliseerd en geprofessionaliseerd worden, iets waar de consument uiteindelijk nog het meest mee gediend zal zijn. Het protocol dat werd gesloten is een eerste stap en vormt de basis voor verdere samenwerking en verder structureel overleg op Vlaams niveau tussen beide beroepsgroepen."

Georges De Wandeleerprijs Guy Delbecque – voorzitter CIB West-Vlaanderen De Georges De Wandeleerprijs gaat naar een lid van CIB Vlaanderen omwille van zijn of haar bijzondere inzet voor de vastgoedwereld en voor de eigen beroepsvereniging. Dit jaar mag Guy Delbecque, voorzitter van CIB West-Vlaanderen, deze prijs in ontvangst nemen.

Voorzitter Kristien Berkein: "Collega Guy Delbecque slaagde erin om de schouders te zetten onder de werking van zijn provinciale Kamer. Het ledenaantal blijft groeien en hierbij wordt de kwaliteit van het ledenbeleid niet uit het oog verloren.

In zijn ruime netwerk heeft Guy Delbecque steeds CIB Vlaanderen gepromoot.

Het lange voorzitterschap van CIB West-Vlaanderen, de lange staat van dienst als bestuurder van CIB Vlaanderen en de uitzonderlijke rol van bruggenbouwer maken van Guy Delbecque een meer dan verdiende winnaar."

DE BESTE VAN DE KLAS Erasmusprijs Jens Rombouts – Hogeschool Gent Naar goede gewoonte reikte CIB Vlaanderen dit jaar ook de Erasmusprijs uit.

De prijs plaatst de vastgoedstudent met het beste eindwerk van het academiejaar 2011 - 2012 in de schijnwerpers. Dit jaar dienden in totaal tien onderwijsinstellingen (twee hogescholen en acht Syntra-centra) hun beste eindwerk in. De winnaar ontvangt een VIVO-opleidingscheque t.w.v € 500 en een bijkomende geldsom van € 500. Jens Rombouts (Hogeschool Gent, afkomstig van Torhout) mocht de prijzen in ontvangst nemen en dit met zijn eindwerk 'Verhuren aan de vennootschap of een gesplitste aankoop'.

12

CIB info 59

CIB nieuws

“Sterk staaltje e-government” vergunningsproces vakantiewoningen gedigitaliseerD Januari 2010 betekende een kantelmoment voor de toeristische verhuursector. Dankzij het Vlaams Toeristische Logiesdecreet werden vakantiewoningen voor het eerst als volwaardige logiessector opgenomen in een kader van toeristische wetgeving, wat leidde tot een verhoging van de kwaliteit. Toch weergalmde er vanuit de sector een steeds luidere vraag naar administratieve vereenvoudiging en een volledige digitalisering van het vergunningsproces. “Die vereenvoudiging komt er weldra aan”, zegt Merel Windels, project manager van de CIB Federatie Toeristisch Vastgoed.

Ook wie in toeristisch vastgoed actief is vindt onderdak bij CIB Vlaanderen.

De kustregio heeft, net omwille van het specifieke karakter van het toeristisch vastgoed, met CIB Kust al meer dan 50 jaar een eigen en succesvolle provinciale afdeling. “Het belang van het toeristisch vastgoed (de vele huurvakantiewoningen en tweede verblijven) voor de kusteconomie en werkgelegenheid in de tien kustgemeenten is dan ook immens”, vertelt Merel Windels.

Een totaal van 87.525 vakantiewoningen en tweede verblijven aan de Kust zorgt voor een logiescapaciteit van 437.625 bedden. De sector van de huurvakantiewoningen en tweede verblijven genereert zo meer overnachtingen dan alle andere logiesvormen samen. Dit mede dankzij de sector van toeristische verhuurkantoren die ruim 15.000 vakantiewoningen in haar portefeuille heeft en bemiddelt bij de toeristische verhuur.

Bij de verhuringen deed zich in het laatste decennium evenwel een sterke daling voor in de aankomsten en nog sterker in het aantal overnachtingen.

Vanwaar deze kentering?

Merel Windels: “Hier speelt zowel de verschuiving van ‘huurders’ naar ‘eigenaars’ van een vakantiewoning (tweede verblijvers), als de steeds kortere verblijfsduur. Deze markt staat ook sterk onder

druk van de concurrerende zonbestemmingen voor hoofdvakanties en zelfs nevenvakanties.

Een van de grootste uitdagingen voor de sector is en blijft het commercieel aanbieden op de toeristische markt van dit grote aanbod vakantiewoningen als een Merel Windels: “Het op elkaar afstemmen van de overheidsdatabanken en die kwalitatief hoogstaand pro- van de private sector geeft blijk van een sterk staaltje e-government.” duct. Daarnaast willen we uitermate belangrijk voor de promotie van de Kust blijven promoten als een aantrekhet aanbod vakantiewoningen aan de kelijke bestemming het hele jaar door.”

Kust. Alleen komt dit veel trager op gang dan gehoopt. Veel heeft te maken met de Hoe proberen jullie de kwaliteit van absolute vraag van de sector naar adminidie vakantiewoningen hoog te houstratieve vereenvoudiging en de volledige den? digitalisering van het vergunningsproces.

Merel Windels: “Het Vlaams ToeristiOp heel wat vlakken bleek het echter alsche Logiesdecreet (januari 2010) nam lesbehalve gemakkelijk om de databank de vakantiewoningen voor het eerst als van de overheid (Vlaams Logies Informavolwaardige logiessector op in een kader tiesysteem) en die van CIB Kust (Kruisvan toeristische wetgeving en leidt zo tot puntbank Vakantiewoningen) op elkaar af een verdere verhoging van de kwaliteit en, te stemmen om zo tot een vlotte gegevooral ook, tot meer transparantie over vensuitwisseling te komen.” deze kwaliteit (sterrenclassificatie). Alle huurvakantiewoningen moeten volgens Maar die vraag om digitalisering en dit decreet verplicht worden aangemeld vereenvoudiging hebben jullie nu bebij de Vlaamse overheid, maar kunnen bij antwoord? diezelfde overheid ook vrijwillig een verMerel Windels: “Dat klopt. Dankzij de gunning aanvragen met bijhorende sterinspanningen van zowel de Vlaamse overrenclassificatie.” heid als CIB Kust is de koppeling tussen het Vlaams Logies Informatiesysteem en Hoe belangrijk is het bekomen van de Kruispuntbank Vakantiewoningen binzo’n vergunning? nenkort een feit. Toeristische verhuurkanMerel Windels: “Deze vergunningen zijn

CIB info 59

13

CIB nieuws

toren zullen hun aanbod aan vakantiewoningen op een eenvoudige en voor hen praktisch haalbare manier kunnen laten vergunnen. We kunnen spreken van een sterk staaltje e-government waarmee we tegelijk aantonen dat het mogelijk is om databanken van de overheid en die van een private sector op elkaar af te stemmen. We hebben hiermee enkele belangrijke stappen gezet.”

Wat zit er nog in de pipeline?

Merel Windels: “Om dat kwalitatief hoogstaand aanbod ook op een dege-

lijke manier aan te bieden, wordt er volop gewerkt aan een nieuwe state-of-the-art reservatiewebsite. Dit project wordt financieel mede mogelijk gemaakt via subsidiemiddelen van de Vlaamse overheid (Impulsprogramma Kust) en zal promotioneel ondersteund worden door Westtoer.”

Welke meerwaarde betekent deze website voor de vakantieganger?

Merel Windels: “Via de internationale lancering van deze website willen we de vakantiewoningen tot de kern van het doelcliënteel brengen, de bezettingsgra-

den tijdens de dalperiodes verhogen en zo bijdragen tot de versterking van het kusttoerisme het hele jaar door. De reservatiewebsite zal de meest moderne tools bevatten (o.m. real-time boeking, opeenvolgende zoekcriteria die de selectie steeds verder verfijnen, dynamische toeristische content in functie van het profiel en de gezochte kenmerken, link met de diverse sociale media, …) en op die manier naadloos aansluiten met de verlangens van de toerist van vandaag en morgen.”

Neem deel aan de immosurvey en peil zo naar de tevredenheid van je klanten meer te weten komen over de impact van de woonfiscaliteit op de keuze voor eigendomsverwerving, in het bijzonder gericht op de woonbonus.

Meerwaarde voor vastgoedsector De survey heeft een bijzonder grote meerwaarde voor de vastgoedsector. Dankzij de betrokkenheid van CIB Vlaanderen en het BIV wordt in de survey ook gepeild naar de tevredenheid van klanten over de bemiddeling van de vastgoedmakelaars.

De immosurvey bevat een aantal vragen die specifiek peilen naar het oordeel van de klanten over de door de vastgoedmakelaars aangeboden dienstverlening.

In samenwerking met CIB Vlaanderen en het BIV lanceerde het Steunpunt Fiscaliteit en Begroting II, verbonden aan de Ugent en Hogeschool Gent, onlangs een grote elektronische bevraging, de immosurvey.

Met deze bevraging wil het Steunpunt

Via de immosurvey kan dus op een wetenschappelijk verantwoorde wijze een beeld worden verkregen van de tevredenheid. Daarmee willen het BIV en CIB Vlaanderen ingaan tegen de talloze vooroordelen en ongenuanceerde meningen die in de media over de vastgoedsector worden verspreid.

Meerwaarde voor je kantoor Indien je als vastgoedmakelaar voldoende respondenten voor de survey aanbrengt, zal het Steunpunt Fiscaliteit en Begroting in staat zijn om ook op individueel niveau de tevredenheid van de klanten over jouw bemiddeling in beeld te brengen. Die gegevens kan je dan gebruiken om je dienstverlening te evalueren en te optimaliseren.

Je kan er ook mee naar buiten treden en de cijfers gebruiken voor de promotie van je kantoor.

Hoe deelnemen?

Wil je deelnemen aan de survey? Neem contact op met je ledenconsulent of met de studiedienst van CIB Vlaanderen via studiedienst@cib.be.

Bij hen kan je kaartjes aanvragen die je nadien kan verspreiden onder kopers en verkopers bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst. Je scheurt het kleine strookje af en bezorgt dit terug aan het Steunpunt of aan CIB Vlaanderen.

VRAGEN AAN CIB VLAANDEREN Zit je met vragen over een bepaald thema? Stel je vraag dan aan de juiste diensten en ontvang snel een antwoord.

• Communicatie: communicatie@cib.be • Kennisplatform: kennisplatform@cib.be

14

CIB info 59

• Ledenservice: ledenservice@cib.be • Studiedienst: studiedienst@cib.be • Toerisme: toerisme@cib.be • Vorming: vorming@cib.be

CIB wetgeving

De OMgeVIngsVergunnIng: stanD Van Zaken Zowel voor publieke als voor private investeerders wordt het steeds moeilijker om belangrijke investeringsprojecten binnen een redelijke termijn te realiseren. De lange, dure en soms onzekere administratieve weg die moet worden afgelegd om over alle nodige vergunningen te beschikken, heeft al heel wat investeerders doen afhaken. Sinds jaar en dag is er vraag naar snellere, eenvoudigere en rechtszekere vergunningsprocedures. Met het integreren van de procedures van de milieuvergunning (of melding) en de stedenbouwkundige vergunning (of melding) in één ‘omgevingsvergunning’, wil men aan deze vraag tegemoet komen.

wordt nu het advies ingewonnen van de MiNaRaad, van de SERV, de SARO en de SALV. CIB Vlaanderen blijft de verdere ontwikkelingen op

het vlak van de omgevingsvergunning alvast op de voet volgen.

De Vlaamse Regering verleende op 19 april 2013 haar principiële goedkeuring aan het voorontwerp van decreet over de omgevingsvergunning. Over dit voorontwerp van decreet

BODeMattest kOst 50 eurO sInDs 1 JunI 2013

Op 1 juni steeg de prijs van een bodemattest van 34 naar 50 euro voor een kadastraal perceel. OVAM maakte in 2012 werk van een volledige digitalisering van de bodeminformatie. Daarnaast verbeterde OVAM ook op andere vlakken haar dienstverlening.

Die verbeterde dienstverlening gaat nu gepaard met een hoger kostenplaatje.

Het webloket voor gemeenten, het webloket voor bodemsaneringsdeskundigen en een digitale kaart van bodemonderzoeken in Vlaanderen die men via het geoloket kan raadplegen... De dienstverlening van OVAM verbeterde het afgelopen jaar aanzienlijk. Dat heeft ook gevolgen voor het prijskaartje van een bodemattest.

De inkomsten uit de retributie voor de aflevering van bodemattesten volstonden niet langer om de kostprijs van het grondeninformatieregister en het bodemattest te compenseren. Daarom bedraagt de kostprijs van het bodemattest sinds 1 juni 50 euro voor een kadastraal perceel.

Een attest voor een deel van een kadastraal perceel kost 200 euro.

Meer info: www.ovam.be

CIB info 59

15

CIB wetgeving

nIeuWe VastgOeDMakelaarsWet gesteMD

De nieuwe vastgoedmakelaarswet is gestemd in het Parlement en zou, in principe, in werking treden op 1 september 2013. Deze nieuwe vastgoedmakelaarswet heeft diverse praktische gevolgen voor de vastgoedmakelaar. De belangrijkste wijzigingen die met de nieuwe

wet ingang zullen vinden, vind je hier op een rijtje.

1. De invoering van twee kolommen binnen het tableau van vastgoedmakelaars en binnen de lijst van stagiairs, met name een kolom vastgoedmakelaarsbemiddelaars en een kolom vastgoedmakelaars-syndici.

Rentmeesters zullen kunnen kiezen op welke kolom ze zich wensen in te schrijven.

2. Maximale transparantie in tuchtdossiers.

3. Nieuwigheden voor toekomstige stagiairs (onder meer aanpassing inschrijvingsprocedure en wijze oprichting eigen vennootschap)

PlICHten Van De VastgOeDMakelaar In Het kaDer Van De antIWItWasWetgeVIng genomen op papier of op elektronische drager (resultaatsverbintenis).

• Daarnaast heeft de vastgoedmakelaar ook de plicht om de persoon of personen voor wiens rekening of ten voordele van wie een verrichting wordt uitgevoerd, te identificeren en alle redelijke maatregelen te nemen om hun identiteit te controleren (middelenverbintenis).

Met de antiwitwaswet van 1993 werden preventieve maatregelen geïnstalleerd ten aanzien van ondernemingen en personen die een financieel beroep uitoefenen. Sinds 1998 is de antiwitwaswet ook van toepassing op de vastgoedmakelaar (sinds 2004 ook op de syndicus en de rentmeester).

In het kader van de antiwitwaswetgeving heeft de vastgoedmakelaar diverse verplichtingen die hij niet uit het oog mag verliezen.

• In de eerste plaats rust op de vastgoedmakelaar een identificatieplicht. De vastgoedmakelaar moet zijn cliënten en de eventuele lasthebbers van zijn cliënten identificeren en de identiteit controleren aan de hand van een bewijsstuk waarvan een afschrift moet worden

16

CIB info 59

• Net zoals alle andere beroepen die onder toepassing van deze wetgeving vallen (notarissen, gerechtsdeurwaarders, advocaten, accountants, verzekeringsbemiddelaars, …) moet ook de vastgoedmakelaar de Cel voor Financiële Informatieverwerking (verder afgekort als CFI) informeren wanneer hij weet heeft of vermoedt dat een nog uit te voeren verrichting verband zou houden met het witwassen van geld of de financiering van terrorisme.

In principe gebeurt de kennisgeving aan de CFI vóór de uitvoering van de verrichting. De melding door de vastgoedmakelaar van dergelijke verrichtingen kan zowel schriftelijk als elektronisch gebeuren. De vastgoedmakelaar en zijn personeel mogen in geen geval, voor zover zij al die intentie hadden, hun cliënt of

4. Professionele syndici zullen jaarlijks een lijst aan het BIV moeten overmaken van alle mede-eigendommen waar ze als syndicus actief zijn. Het verplicht indienen van een lijst zal de transparantie verhogen en kan de opsporing van ongeoorloofde praktijken vereenvoudigen.

5. De mogelijkheid om voorwaardelijke sancties op te leggen en op een zinvolle, educatieve manier op te treden 6. De mogelijkheid om rechtspersonen te erkennen.

7. Strengere bestraffing van nepmakelaars let wel: de wet treedt pas in werking nadat ze in het Belgisch Staatsblad verschenen is.

Op heden heeft echter nog geen publicatie plaatsgevonden.

derden op de hoogte brengen van het feit dat informatie werd meegedeeld aan CFI. • De vastgoedmakelaar moet eveneens passende maatregelen nemen om zijn werknemers en vertegenwoordigers vertrouwd te maken met de bepalingen van de antiwitwaswet.

Deze maatregelen omvatten de deelname van zijn betrokken werknemers en zijn vertegenwoordigers aan speciale opleidingsprogramma’s. Daarmee leren ze de verrichtingen en de feiten begrijpen die met het witwassen van geld en de financiering van terrorisme verband kunnen houden. Deze opleidingsprogramma’s leren hen ook hoe ze in zo’n gevallen moeten handelen.

• Tot slot moet er binnen het kantoor minstens één persoon aangeduid worden als verantwoordelijke voor de toepassing van de antiwitwaswet. Deze perso(o)n(en) is (zijn) belast met de vaststelling van de controleprocedures om mogelijke witwas verrichtingen te voorkomen, op te sporen en te verhinderen.

Op www.cibweb.be (onder Publicaties-syllabi) vind je een beknopte syllabus over de antiwitwaswetgeving. Hierin worden de verplichtingen voor de vastgoedmakelaars toegelicht.

CIB wetgeving

Bevraging over kredietverstrekking aan VME'S ter financiering van grote werken Medewerking van syndici gevraagd Een vereniging van mede-eigenaars (VME) kan geld lenen voor de financiering van grote werken. Dergelijke leningen werden in het verleden verstrekt door financiële instellingen en ook vandaag verstrekken financiële instellingen nog leningen aan VME’s. En toch bestaat rond dergelijke leningen veel onduidelijkheid en onwetendheid.

leningen aan VME’s. Bedoeling is om een oplossing te vinden voor alle problemen en om de financiële instellingen aan te moedigen om leningen aan te bieden die aangepast zijn aan

de behoeften van de VME’s.

Meewerken aan deze studie kan je door ons je positieve en negatieve ervaringen in het kader van het bekomen van kredieten voor VME’s aan de CIB Studiedienst door te geven (studiedienst@cib.be)

Om de problematiek van leningen aan VME’s volledig in kaart te brengen en antwoorden te kunnen geven op de vragen van de syndici, de mede-eigenaars en de financiële instellingen doet de CIB Studiedienst beroep op de medewerking van de syndici.

CIB Vlaanderen heeft al overlegd met de beroepsfederatie van de financiële sector en met het Algemeen Eigenaars- en Mede-eigenaarssyndicaat (AES) om samen oplossingen te vinden voor de vraag naar informatie over

Moet de syndicus de e-mailadressen en/of gsm-nummers van mede-eigenaars mededelen?

De Privacycommissie antwoordt

bekomen heeft CIB Vlaanderen de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer aangeschreven.

Vandaag de dag wordt de syndicus bij het uitvoeren van beheersactiviteiten meer en meer geconfronteerd met de vraag van mede-eigenaars om de emailadressen en/of gsm-nummers van de andere mede-eigenaars te bezorgen. De wet op de mede-eigendom van 2010 heeft een antwoord geboden op de discussie of de syndicus de contactgegevens van mede-eigenaars moet mededelen aan de andere mede-eigenaars. De wet bepaalt dat de syndicus op eerste verzoek aan de mede-eigenaars van eenzelfde vereniging een lijst mag overmaken met de namen, de adressen, de gedeelten en de referenties van de kavels van de andere mede-eigenaars. Spijtig genoeg biedt de wet geen duidelijkheid of emailadressen en gsm-nummers hier ook onder vallen. Om duidelijkheid te

De Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levenssfeer is van oordeel dat het meedelen van e-mailadressen en/of gsmnummers, niet overmatig is in de zin van de privacywet in de mate dat mede-eigenaars enerzijds op de hoogte zijn van de mededeling van hun gegevens en wanneer het doel van de mededeling verband houdt met de normale werking van de mede-eigendom. Daarenboven is het belangrijk dat de syndicus er bij de verzoekende mede-eigenaar de aandacht op vestigt dat deze gegevens niet mogen worden aangewend voor met de normale werking van de mede-eigendom onverenigbare doeleinden.

De syndicus zal met andere woorden geval per geval moeten oordelen of e-mailadressen en/ of gsm-nummers kunnen worden vrijgegeven.

CIB info 59

17

Luminus en CIB. De evolutie in goede handen.

CIB wat was en zal zijn CIB Limburg OP TOER

Agenda Opleidingen VIVO najaar Opleidingsinstituut VIVO heeft een gevarieerd opleidingsaanbod voor het najaar van 2013 klaar staan. Van communicatie tot management, fiscaliteit tot vastgoedbeheer, .…

De opleidingen bieden voor elke vastgoedprofessional wat wils. Via de VIVO-website is het mogelijk om online in te schrijven. Met de gebruiksvriendelijke zoekfunctie per locatie, categorie en trefwoord vind je gemakkelijk de opleiding terug die je zoekt.

Meer info: www.vivo.be Vastgoedacademie Studiedag 3 Op donderdag 20 september 2013 organiseert de Vastgoedacademie in GrootBijgaarden haar derde studiedag binnen de reeks betaalbaar wonen. Vakmensen, academici en politici zullen er nagaan hoe we kunnen omgaan met alternatieve woonvormen en hoe we deze kunnen inpassen in het Vlaamse Woonmodel.

Meer info: www.vastgoedacademie.be

CIB Limburg trok voor haar studiereis op 24 april richting Gent. Eerste halte was de toekomstige woonsite aan de Gentse dokken. Nadien stond een bezoek gepland aan het CIB-huis waar de verschillende diensten en medewerkers werden voorgesteld, gevolgd door een smakelijke lunch. Alvorens huiswaarts te keren, werd nog een bezoek gebracht aan het Huis van de Toekomst.

Oost-Vlaamse cib kamer haalt het van notarissen De Oost-Vlaamse CIB Kamer bekampte op maandag 27 mei in het Gentse Ottenstadion het team van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) tijdens een tweede voetbaltreffen. Net als vorig jaar trokken de CIB’ers aan het langste eind. Na 90 minuten stond de eindstand van 6-4 op het scorebord.

CIB Vastgoedcongres 2013 Het 14de CIB Vastgoedcongres vindt plaats op vrijdag 22 november 2013 in het Kursaal van Oostende. Thema dit jaar is ‘betaalbaar wonen’. Meer info volgt.

Geslaagde vijfde editie Realty De driedaagse vastgoedbeurs Realty die van 28 tot 30 mei plaatsvond in Tour & Taxis in Brussel kende een geslaagde vijfde editie. De toename van het aantal bezoekers lag bijna twee keer hoger dan voorspeld. Uiteindelijk kreeg het evenement in Tour & Taxis 6.333 mensen over de vloer, 20 % meer dan in 2012. Ook CIB Vlaanderen was met een stand aanwezig en zag dat het goed was. CIB Vlaanderen zal volgend jaar ongetwijfeld opnieuw van de partij zijn.

CIB info 59

19

Kom thuis op vastgoedabc.be

Je huis verkopen of verhuren?

Of je zoekt een nieuwe woning?

Er komt heel wat bij kijken‌

vastgoedabc.be

Confederatie van ImmobiliĂŤnberoepen

Op vastgoedabc.be vind je de antwoorden die je verder helpen met je vastgoedplannen.