TOOL IN DE KIJKER — Gedigitaliseerde verhuurmarkt

Gedigitaliseerde verhuurmarkt is bijna realiteit Platform Clee gaat eindfase in

Dat de voorbije crisis ons meer dan ooit geleerd heeft dat we het digitale pad moeten bewandelen, daar is iedereen het in middels over eens. Met het plaform Clee heeft CIB Vlaanderen ook voor de verhuurmarkt op die nieuwe realiteit ingespeeld. Clee zit momenteel in zijn eindfase. Enkele vastgoedmakelaars zijn het platform momenteel nog een laatste keer aan het tes ten zodat de gedigitaliseerde verhuurmarkt in het najaar definitief een feit zal zijn.

Clee is ontstaan vanuit de gedachte dat er een betere en snellere manier moet bestaan om te communiceren tussen kandidaat-huurders en -ver huurders én ter versterking van de rol van de vastgoedmakelaar. Tijdens de voorbije lockdown is nog maar eens gebleken dat de wachtlijsten voor een huurpand in een mum van tijd kunnen aanzwellen. Voor sommi ge panden is het schier onmogelijk om aan iedereen voldoende tijd te besteden en het hele verhaal te brengen. Maar toch is elke klant een klant. Een mogelijkheid voor vandaag of morgen. De huurmarkt verdient daarom alle aandacht. Het is een markt die jaar na jaar groeit en niets wijst erop dat deze groei de komen de jaren zal vertragen. Voor de verhuurmakelaar is het niet makkelijk steeds constructief en volledig te communiceren met de vele kandi daat-huurders die zich aandienen. Enerzijds wil je als makelaar niemand tekortdoen. Anderzijds moet alles 'snel snel' gaan, want tijd is niet over vloedig beschikbaar. Het digitale platform Clee is ontwikkeld rond twee centrale doelstellingen. Ten eerste, de drempel tot de huurmarkt voor kandidaat-huurders verlagen. En ten tweede, de kandidatuur van de consument objectiveren zodat ie dereen een gelijke kans krijgt.

Consument als winnaar

“Deze doelstellingen spelen in het voordeel van alle betrokken partijen bij een verhuurtransactie. Voor de makelaar verloopt alles vlotter en duidelijker. De verhuurder krijgt een tot nog toe ongeziene service van de makelaar. En uiteraard is ook de con sument winnaar in dit verhaal. Voortaan wordt elke kandidaat digi taal begeleid in het vervolledigen van de kandidatuur. Steden en ge meenten die dat willen kunnen zwakkere huurders mee ondersteu nen. “Zo betrok Clee van bij de start alle stakeholders in het project om meteen een breed draagvlak te kun nen creëren”, vertelt Stephan De Witte, die als operationeel directeur van CIB Vlaanderen, het project van nabij opvolgt.

En er is meer! Door de dossiersa menstelling van de huurtransactie in RealSmart te doen wordt een gedigitaliseerde verhuurmarkt kinderspel. “Je vindt alles heel eenvoudig terug. Je hoeft alle vereiste informatie ook slechts één keer in te voeren. De ge gevens staan meteen klaar voor de volgende stappen zoals het genere ren van de huurovereenkomst, digitale ondertekening en zelfs registratie van het huurcontract”, aldus De Witte.

Toeleggen op kerntaken

Clee, op zijn beurt, digitaliseert de kant van de consument. Zodra de consument zich kandidaat wil stellen worden de gegevens in de privé-app klaargemaakt en met één klik ver zonden naar de betrokken makelaar. De makelaar behandelt in RealSmart alle inkomende kandidaturen. Een maal er enkele goede kandidaten zijn, stuurt de makelaar een shortlist naar de eigenaar die veilig en digitaal zijn/haar keuze bekendmaakt. Rap portering en verantwoording over behandeling van kandidaturen vergt enkel een simpele muisklik. Alle be trokken medewerkers behouden eenvoudig het overzicht en kunnen zich opnieuw toeleggen op hun kern taken, zoals de uitbouw van een mooie huurportefeuille.

De tandem RealSmart en Clee wordt nieuw en uniek voor de makelaar. “En, we zijn ervan overtuigd dat met deze instrumenten het marktaan deel van de vastgoedmakelaars alleen maar verder zal groeien. Het einddoel: dat geen enkel kantoor nog moet overwegen om de verhuurbe middeling stop te zetten wegens te laagrentend, waardoor kwalitatieve verkoopleads mogelijk verloren gaan.”

Opnieuw op huizenjacht? Samen houden we het veilig

Klaar om weer geïnteresseerde kopers en huurders rond te leiden? Dankzij deze handige checklist van Liantis pak je het slim aan. Want het coronavirus krijg je liever niet over de vloer.

 Bezorg je klanten op voorhand een overzicht van de veiligheidsmaatregelen.  Vraag hen om een mondmasker mee te brengen en draag er zelf ook één.  Handen schudden doe je nog steeds liever niet.

 Beperk het bezoek tot twee personen en laat voldoende tijd tussen meerdere afspraken.  Hou altijd 1,5 meter afstand van elkaar.  Open de deuren voor jouw bezoekers, zo hoeven zij zo weinig mogelijk aan te raken.  Zijn de volgende geïnteresseerden daar?

Laat hen even buiten wachten tot je binnen alles gereinigd hebt.  Moet er iets getekend worden, doe dat dan het liefst digitaal.

Draag samen met Liantis zorg voor jezelf en voor anderen!

Nog meer tips nodig om veilig aan de slag te gaan? Surf naar liantis.be/corona-heropstart