3 minute read
“Professionaliteit, administratieve vereenvoudiging en vertrouwen van de klant zijn sleutelwoorden bij biedingen via SmartBid”
from CIB info 95
by ORIS NV
In april werd de digitale biedingstool SmartBid gelanceerd. Met de nieuwe service kunnen vastgoedmakelaars een biedproces online opzetten, opvolgen en afhandelen. De eerste biedingsprocedures zijn inmiddels succesvol afgerond. Tim De Bie van Top Vastgoed en Cedric Vanden Bossche van CasaVista Vastgoedkantoor delen hun bevindingen.
“We vonden onze eerste biedingsprocedure een beetje spannend, want we wisten niet goed of en hoe de resultaten zouden binnenkomen. Uiteindelijk is alles zeer vlot verlopen en behaalden we een mooi resultaat. We hebben de kandidaat-kopers na hun bezoek een uitnodiging tot bieden verstuurd. Via de link vonden ze ook meteen alle informatie over het biedingsproces: welke stappen ze moesten doorlopen en welke documenten ze moesten invullen. Wat wij een groot voordeel vinden aan SmartBid is dat je de procedure op voorhand vastlegt en geen enkele stap kan overslaan. Het bieden is dan ook juridisch waterdicht. Bovendien zorgt de tool ervoor dat er steeds op dezelfde manier naar iedereen wordt gecommuniceerd over de biedingsprocedure. Die consistentie zorgt voor een verhoogde professionaliteit. We zijn blij dat we met SmartBid onze dienstverlening nóg kunnen verbeteren en zullen er in de toekomst nog biedingen mee organiseren. Sterker nog: we hopen dat SmartBid wordt uitgebreid naar andere types biedingen. Op die manier worden alle data op dezelfde manier verwerkt.” “Het traditionele bieden onder gesloten omslag is soms een administratieve rompslomp. Bovendien komen vier bedrukte A4’s louter voor een bod soms als schrikwekkend over bij kandidaat-kopers. Dat probleem heb je bij een digitale biedingsprocedure niet. Het opstarten van de SmartBidprocedure verliep heel vlot: alles volgt elkaar duidelijk op. Tijdens het bezoekmoment informeerde ik de kandidaat-kopers over de bieding via SmartBid, waarna ze een uitnodiging en extra informatie ontvingen via e-mail. Het resultaat was een duidelijk en juridisch correct biedingsdocument dat we netjes aan de verkoper konden bezorgen. Geen onleesbare geschriften, dus. Momenteel hanteren wij het principe dat we vanaf een tiental geïnteresseerden een bieding onder gesloten omslag opzetten. Daar zullen we vanaf nu steeds SmartBid voor gebruiken. Doordat het systeem zo efficiënt is, ben ik zelfs van plan om het ook bij kleinere opkomsten in te zetten. Wat de voordelen zijn voor de makelaar? Professionaliteit, administratieve vereenvoudiging en vertrouwen van de klant lijken mij sleutelwoorden in de biedingsprocedure via SmartBid.”
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN SMARTBID EN BIDDIT?
Anders dan Biddit zal SmartBid – zeker in eerste instantie – geen platform zijn. Het is een tool die vastgoedmakelaars als een soort widget kunnen koppelen aan een pand op hun website of op een zoekertjeswebsite. Werken met SmartBid is heel gemakkelijk, zowel voor de makelaar als voor de kandidaat-koper. De informatie is steeds in de eigen taal beschikbaar en de stappen volgen elkaar duidelijk op. Bovendien is een biedingsprocedure via SmartBid steeds juridisch waterdicht. Een ander en misschien wel het belangrijkste verschil met Biddit is dat kandidaat-kopers geheim en volledig onafhankelijk van elkaar een bod uitbrengen. Ze kunnen dus niet zien of er andere biedingen zijn en hoeveel die bedragen. Ook de verkoper of de vastgoedmakelaar zien dat pas na het verstrijken van de biedingstermijn. Zo krijgt iedereen een eerlijke kans.
WIL JIJ DEEL UITMAKEN VAN DE GROOTSTE VASTGOEDFAMILIE VAN BELGIË? DAT KAN!
Met 130+ kantoren en meer dan 550 werknemers realiseerde het ERA netwerk het afgelopen jaar meer dan 10.300 vastgoedtransacties, waarmee wij onze positie van marktleider nog maar eens bekrachtigen op de Belgische vastgoedmarkt. En daar zijn we uiteraard heel trots op. Om onze marktleiderspositie nog verder uit te bouwen zijn we op zoek naar gepassioneerde makelaars. Zet je schrap, want ERA breidt uit en onze groeiambities liggen hoog!
DIT WAS 2021!
ERA werd anno 1972 in de VS opgericht en is sinds 1995 ook actief op de Belgische vastgoedmarkt. Vandaag omvat de makelaarsgroep 2.286 onafhankelijke makelaarskantoren in 35 landen, waaronder meer dan 1.100 in 18 Europese landen. Ben je een gemotiveerde ondernemer met een passie voor de makelaardij en heb je goesting om samen met ons deze volgende stap te zetten? Dan hebben we goed nieuws:
ERA ZOEKT GEPASSIONEERDE MAKELAARS! GA JIJ BINNENKORT ÉÉN VAN DE 35 NIEUWE ERA KANTOREN OPENEN?
ERA is op zoek naar ambitieuze vastgoedmakelaars die na een aantal jaren ervaring klaar zijn om hun eigen kantoor te doen groeien binnen het ERA netwerk.
INTERESSE OM JE AAN TE SLUITEN BIJ HET ERA NETWERK?
Aarzel niet en neem contact met ons op via ikwilgroeien@era.be.
